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Principios TRACTO SUCESIVO PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN

Registrales
Clasificación Principio registral que se refiere a los requisitos de Principios registrales que se refieren a los
la Inscripción efectos de la Inscripción
El Principio Registral de Tracto Sucesivo se El Principio Registral de Legitimación se

encuentra consagrado en el artículo V del Título encuentra consagrado en el art. 2013 del
Preliminar del Nuevo Reglamento del registro de Código Civil de 1984 en el cual se establece que:
Base legal Sociedades, en los siguientes términos: “Salvo las “El contenido de la inscripción se presume
excepciones previstas en las leyes o en este cierto y produce todos sus efectos, mientras no
Reglamento, para extender una inscripción se se rectifique o se declare judicialmente su
requiere que esté inscrito o se inscriba el acto invalidez”.
previo necesario o adecuado para su extensión”.
Se concibe a este principio como “presupuesto En nuestro sistema normativo registral este
esencial del procedimiento registral…” y como principio establece que el contenido de la
“principio de orden registral.” Se trata de que la inscripción se presume cierto y produce todos
cadena de transmisiones se produzca de modo sus efectos, mientras no se rectifique o se
continuo, que el historial del predio se produzca declare judicialmente su invalidez. El RGRRPP al
Contenido ordenadamente. reglamentar este principio no solo presume
Posteriormente para darle alcance a la totalidad certeza, sino exactitud y validez, situación que
de registros (registro de bienes y registro de lo hace discutible. Así, señala que los asientos
personas) se amplía su contenido en el RGRRPP registrales se presumen exactos y válidos,
comprendiendo tanto “el derecho de donde producen todos sus efectos y legitiman al titular
emane” como “el acto previo necesario o registral para actuar conforme a ellos, mientras
adecuado para su extensión, salvo disposición en no se rectifiquen en los términos establecidos
contrario” (numeral VI del RGRRPP). en este Reglamento o se declare judicialmente
su invalidez (numeral VII del RGRRPP).
En los casos de aumento de capital, ya que para La lectura del artículo 32 del RGRRPP nos da
inscribir el aumento de capital, es requisito que el una idea clara del carácter progresivo de la
saldo del precio de las participaciones se encuentre calificación: Cada una de las comprobaciones,
pagado en su totalidad. confrontaciones o verificaciones que realiza el
registrador Público constituyen
Aplicación En el caso del nombramiento del Gerente, pronunciamiento de legalidad o licitud, si esto
previamente se requiere que se encuentre inscrito no se produce está obligado a formular la
el nombramiento del Directorio. denegatoria en forma simultánea y
fundamentada jurídicamente. En razón a ello se
En la inscripción de la extinción de la sociedad, ya concluye que, siendo progresiva, “la
que para inscribir la misma es necesario que se legitimación es el pronunciamiento de un oficial
inscriba previamente la disolución de la sociedad. público acerca de la legalidad o licitud de un
. acto jurídico”
Amparado por una presunción “juris tantum”, esto El adquirente de hoy es el transmitente de
es, que admite prueba en contrario. mañana”
Presume coincidencia entre la realidad del registro Es un principio fundamental para mantener la
y la realidad extra registral, es decir, la exactitud regularidad de las inscripciones.
del registro, de esta manera los asientos registrales
se convierten en medio de prueba. Tiene carácter formal, no sustantivo.
Implica verificar dos elementos: a) Identidad de
Sobre dicha presunción cabe sin embargo: PRUEBA sujetos, b) Identidad de derechos
EN CONTRARIO. Siendo concordancia de titularidades, ejemplo:
regímenes matrimoniales.
Conclusione Como toda presunción, ésta constituye una norma
s sobre la CARGA DE LA PRUEBA, quién invoque un Excepciones
derecho inscrito sólo necesita fundarse en su Inmatriculación o primera de dominio.
inscripción, la cual, constituye prueba. Sociedades irregulares
El propietario está exento de la carga de la prueba
cuando afirme su propiedad o que ésta se halla
libre de gravámenes. Esta presunción, como tal,
tiene importancia en el orden procesal sea civil,
penal o administrativo.
Clases de Legitimación
LEGITIMACION ACTIVA Protege al titular.
LEGITIMACION PASIVA Protege al tercero.
BIBLIOGRAFÍA
 TORRES MANRIQUE Fernando Jesús (2010) Derecho y Cambio Social. Lima, Perú.:
Principios Registrales. Recuperado de
https://www.derechoycambiosocial.com/revista009/principios%20registrales.htm
 CARRAL Y DE TERESA Luis (2000). Biblioteca Jurídica Virtual del Instituto de Investigaciones
Jurídicas de la Universidad Nacional Autónoma de México. México.: Dos Conferencias
Sobre Los Principios Registrales. Recuperado de
http://historico.juridicas.unam.mx/publica/librev/rev/dernotmx/cont/14/cnt/cnt3.pdf
 JIMENEZ SAAVEDRA Hildebrando (2019) Derecho Notarial y Registral. Perú.: Principios

Registrales. Recuperado de http://derechonotarialyregistral.weebly.com/principios-
registrales.html
 AMADO RAMIREZ Elizabeth (2015) Seminario de Derecho Registral USMP Perú.:

Recuperado de https://es.slideshare.net/Michell-123/seminario-derecho-registralparte1-1

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