Contrato de Mercado - Canes

Municipalidad Distrital de Lonya Grande
PROVINCIA DE UTCUBAMBA – REGIÓN AMAZONAS

Jr. Dos de Mayo N° 256
“Año de la lucha contra la corrupción e impunidad”
“CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PUESTOS N° 0000 – 2019/MDLG”
Conste por el presente documento, la contratación de un establecimiento de venta,

que celebran de una parte la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LONYA GRANDE, con
RUC N° 20146917403 y domicilio en JR. DOS ME MAYO N° 256 LONYA GRANDE,
UTCUBAMBA, AMAZONAS, debidamente representada por su alcalde SEGUNDO
DAMIAN TICLLA HIDROGO, identificado con DNI N° 42001208, a quien en adelante se
denomina “EL ARRENDADOR”, y de otra parte el Sr. GORDILLO ARAGANILLO DEL
SEGUNDO PISO, identificado con DNI N° 42066668, con domicilio en la calle………….,
de acuerdo a lo establecido a quien en adelante se le denomina EL ARRENDATARIO en
los términos y condiciones siguientes:
I. ANTECEDENTES
PRIMERA: EL ARRENDADOR es un órgano de gobierno local con personería jurídica de

derecho público y autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su
competencia, de conformidad con lo establecido en la Constitución Política del Estado
y en la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N° 27972.
EL ARRENDADOR, es propietario del Mercado Municipal de Lonya Grande, ubicado en

Jr. 2 de Mayo # 256 Distrito de Lonya Grande.
El presente contrato es suscrito en mérito a la Ordenanza N° 260-2019/MDLG, por la

cual se aprobó el Reglamento de Mercados Municipales del Distrito de Lonya Grande.
SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que los establecimientos comerciales al

que se refiere la cláusula anterior se encuentran desocupados, en buen estado de
conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal
y ordinario.
II. OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

ARRENDATARIO, el establecimiento Comercial N° 01 ubicado en el Primer Piso del
edificio comercial, descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a venta
de CARNES DE PESCADO, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad,
conforme a lo señalado en la cláusula segunda, horario de atención al público, el
mismo que será: de lunes a Domingo de: 07.00 am a 8.00 pm. Por su parte, el
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en
la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
III. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
Jr. Dos de Mayo N° 256 – Lonya Grande – Utcubamba – Amazonas, Teléfono 041 – 796236
www.munilonyagrande-gob.pe
CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar el ARRENDATARIO,
en calidad de la contraprestación por el alquiler del establecimiento comercial,
asciende a la suma de S/ 300.00 Soles (Trescientos con 00/100 soles mensuales),
cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la

suma de S/ 300.00 (Trescientos con 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes
adelantado de NOVIEMBRE y; la suma de S/ 600.00 (Seiscientos con 00/100 soles),
por concepto de dos mensualidades adelantadas en garantía del pago, los cuales no
generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa
verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL
ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada
mes, Jr. Dos de Mayo # 256 – Oficina de Tesorería.
IV. PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del 01 de
NOVIEMBRE del 2019 hasta el 30 DE NOVIEMBRE del 2020, a cuyo vencimiento podrá
renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del
bien.
V. OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su

cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la
entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en

la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas
cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el

importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y
otros suministrados en beneficio del establecimiento.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo
aviso por escrito, con una anticipación no menor de dos días.
Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición
de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que
se refiere la cláusula novena.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado(a) a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien
en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido(a) de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el establecimiento arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive
las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito
de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
No subarrendar, ceder, traspasar y/o transferir bajo cualquier título, total o

parcialmente, la posesión, conducción y/o explotación del puesto arrendado ni los
demás derechos emanados del presente contrato de arrendamiento a persona natural
y/o jurídica alguna.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
renovación del mismo.
DECIMO QUINTA.- Otros deberes son:
 Facilitar la ejecución de limpieza y fumigaciones en las áreas comunes del

mercado según programación de EL ARRENDADOR.
 Comunicar a las autoridades competentes sobre cualquier acto o conducta
ilícita o corrupta de la que tuviera conocimiento y, en tal sentido adoptar las
medidas técnicas, organizativas y/o de personal apropiadas para evitar dichas
prácticas.
 Facilitar las inspecciones que realizaran EL ARRENDADOR y las autoridades
competentes orientadas a supervisar el cumplimiento de la normativa
aprobada.
 Tramitar las licencias o autorizaciones que sean necesarias para la conducción
de su puesto y la comercialización de sus productos.
 Participar en las actividades de saneamiento ambiental que programe EL
ARRENDADOR dirigidas a garantizar la higiene y salubridad de las instalaciones
del mercado, así como aquellas dirigidas a preservar la calidad e inocuidad de

los productos que se comercializan.
 Mantener el interior y exterior del puesto en adecuadas condiciones de
limpieza, higiene, presentación, funcionamiento, operatividad y salubridad de
acuerdo con las normas técnicas reglamentarias aplicables a la
comercialización de productos alimenticios perecibles de origen agrícola.
 Cumplir aquellas normas relacionadas con la manipulación, traslado,
disposición, almacenamiento, embalaje, desinfección y afines respecto a los
productos que comercializa.
 Responder por los daños y perjuicios causados a la infraestructura,
instalaciones y equipos del mercado. Dicha responsabilidad se hace extensiva
también a los daños y perjuicios ocasionados por las acciones u omisiones en
que incurra el personal dependiente, clientes, proveedores, entre otros.
 Asumir íntegramente las obligaciones de índole administrativa, municipal,
tributaria, laboral, previsional y demás que se generen como consecuencia de
la actividad económica que realice liberando a la Municipalidad Distrital de
Lonya Grande de cualquier responsabilidad sobre aquellas.
 Atender el puesto arrendado los días y horarios establecidos de forma
permanente y personal o a través de un representante debidamente
designado, trabajador o dependiente dentro del giro correspondiente.
VI. CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo

cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un
importe ascendente a S/ 35.00 (Treinta y Cinco con 00/100 Soles), por cada día de
demora en la entrega del bien; así mismo si el ARRENDATARIO incumple en el pago
mensual la penalidad ascendente a S/ 3.00 (Tres con 00/100 Soles), por cada día de
demora.
Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete al ALLANAMIENTO A FUTURO,

prevista en el Art. 594° del Código Civil. En consecuencia en caso aquel incumpla con
el pago de la renta mensual por tres meses o por conclusión del plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a el
ARRENDADOR conforme a los términos del mencionado artículo.
VII. CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/ 900.00 (Novecientos con
00/100 soles) equivalente a un mes de renta, y dos meses de garantía, del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El

mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y
una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado. Las
partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir
el pago de la renta de ningún período.
VIII. CLAUSULA DE PROHIBICIONES:
DECIMO SETIMA.- El ARRENDATARIO se compromete a cumplir las disposiciones que

regulen la actividad que realiza, y en general, a no generar situaciones contra la
seguridad del establecimiento, así como:
 Ocupar mayor extensión que la correspondiente al área del puesto debiendo

respetar, así mismo, la delimitación de las áreas comunes y la disposición y
ubicación de los demás puesto.
 Cambiar de giro sin autorización sin autorización expresa y escrita del
ARRENDADOR.
 Realizar construcciones y/o modificaciones e instalaciones de cualquier índole
o alteraciones del puesto, sin la autorización expresa del ARRENDADOR.
 Depositar o almacenar cualquier clase de material corrosivo, inflamable,
explosivo, aparatos e instrumentos peligrosos, armas de fuego, bebidas
alcohólicas y productos tóxicos en el interior del puesto o del mercado.
 Impedir u obstaculizar las actividades de supervisión y control que determinen
las autoridades competentes.
IX. CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO OCTAVA. - Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio
o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del Juez
de Paz, mediante fallo definitivo, a cuya administración, reglamentos y decisión se
someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su
integridad.
X. DE LAS SANCIONES A LOS CONDUCTORES Y TRABAJADORES.

DECIMA NOVENA. - Las sanciones a los conductores, propietarios, trabajadores serán
de acuerdo a lo estipulado en el reglamento interno de mercado, contrato firmado por
ambas partes y a las normativas vigentes estipuladas en reglamento interno del
mercado Municipal del Distrito de Lonya Grande.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la LOCALIDAD

DE LONYA GRANDE a los 01 días del mes de NOVIEMBRE del 2019.
SEGUNDO D. TICLLA HIDROGO GORDILLO ARAGANILLO SEGUDNO

ALCALDE MUNICIPAL ARRENDADOR

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“CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PUESTOS N° 0000 – 2019/MDLG”

Conste por el presente documento, la contratación de un establecimiento de venta,

PRIMERA: EL ARRENDADOR es un órgano de gobierno local con personería jurídica de

EL ARRENDADOR, es propietario del Mercado Municipal de Lonya Grande, ubicado en

El presente contrato es suscrito en mérito a la Ordenanza N° 260-2019/MDLG, por la

SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que los establecimientos comerciales al

II. OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

III. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

IV. PLAZO DEL CONTRATO:

V. OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el

DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado(a) a efectuar por cuenta y costo

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido(a) de introducir mejoras,

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

No subarrendar, ceder, traspasar y/o transferir bajo cualquier título, total o

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la

DECIMO QUINTA.- Otros deberes son:

 Facilitar la ejecución de limpieza y fumigaciones en las áreas comunes del

del mercado, así como aquellas dirigidas a preservar la calidad e inocuidad de

VI. CLAUSULA PENAL:

DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo

Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete al ALLANAMIENTO A FUTURO,

VII. CLAUSULA DE GARANTÍA:

DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El

VIII. CLAUSULA DE PROHIBICIONES:

DECIMO SETIMA.- El ARRENDATARIO se compromete a cumplir las disposiciones que

 Ocupar mayor extensión que la correspondiente al área del puesto debiendo

IX. CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

X. DE LAS SANCIONES A LOS CONDUCTORES Y TRABAJADORES.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la LOCALIDAD

SEGUNDO D. TICLLA HIDROGO GORDILLO ARAGANILLO SEGUDNO

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