Universidad Abierta para Adultos

UAPA

Asignatura:
DERECHO NOTARIAL

Tema:
ACTOS AUTENTICOS Y BAJO FIRMA PRIVADA
(Trabajo Final)

Facilitador(a):
LIC. Juanito Herrera

Participante(s): Matricula(s):
Altagracia A Presinal 13-6086

Santo Domingo Este, R.D.- fecha 8/6/17

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1
 INTRODUCCION

Hay actos que la ley exige que sean pasados por ante notario. Pero además de
esto cualquier acto puede hacerse por ante un notario, dada la naturaleza de
servicio público del notario. Esto así porque el notario da la autenticidad de los
actos públicos a los actos que suscribe.

Auténticos son aquellas piezas documentales que reúnen en sí la certidumbre de

la imparcialidad y de lo Estatal, habiendo pasado en un momento determinado y
habiendo sido posible que ese momento determinado le sea impugnable a la
persona.

La autenticidad da la posibilidad de que un documento exista en un momento

determinado y que exista para todos.

Toda escritura pública debe ser redactada ante notario y deberá estar revestido de
las medidas de seguridad que fueren necesarias para acreditar su legitimidad,
validez y efecto jurídico.

Por otro lado, el acto bajo firma privada tiene sus requisitos de forma que le dan
legitimidad, validez y efecto jurídico. En estos actos el notario público se limita a
certificar las firmas de las personas que intervienen en la redacción o que forman
parte del acto bajo firma privada.

El acto auténtico debe ser redactado con las solemnidades requeridas, destinadas
a aumentar las garantías que debe presentar como son: Estar escrito en idioma
español, en un sólo contexto en el anverso y reverso de la hoja de papel, sin
abreviaturas, espacios en blanco, lagunas ni intervalos y firmados por las partes y
el oficial público que lo realizó, de conformidad al artículo 21 de la Ley 301 sobre
Notariado.

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2
 PODER ESPECIAL DE REPRESENTACIÓN

Quien suscribe, señora Altagracia a Presinal Mejía, dominicana, mayor de

edad, casada, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-
0127642-9, domiciliada y residente en la calle 5, No. 10, Sector Sabana
Perdida, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; por
medio del presente acto OTORGO PODER tan amplio y suficiente como en
derecho fuere necesario a favor de la señora LUISA LECLERC, dominicana,
mayor de edad, casada, portadora de la cédula de identidad y electoral No.
001-1245896-2, domiciliada y residente en la calle A, No. 152,
Urbanización Villa del Mar, Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte,
Provincia Santo Domingo; para que actuando a mi nombre,
representación y como si fuere yo misma, pueda “RETIRAR POR ANTE
LA ENTIDAD BANCARIA BANCO DE AHORROS Y CREDITOS
BANRESERVAS, CUALQUIER DOCUMENTACION RELACIONADA AL
PRESTAMO ID 12546, ESPECIFICAMENTE LA CARTA DE SALDO Y LA
MATRÍCULA ORIGINAL DEL VEHÍCULO MARCA TOYOTA, MODELO KIA,
AÑO 2003, CHASIS No. RZP124587962, EL CUAL ESTABA COMO
GARANTIA DEL PRESTAMO MAS ARRIBA INDICADO.” Asimismo la
apoderada queda con facultad para retirar y firmar cualquier
documentación, dar carta de saldo y finiquito legal, en fin realizar todas
y cada unas de las diligencias que fuere necesario hasta obtener el
objetivo perseguido.---------------------------------------

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE. En el Municipio Santo Domingo Este,

Provincia Santo Domingo, tercer (03) día del mes de Marzo del año Dos
Mil Diecisiete (2017). ---------------------------------------------------------------

_____________________________________________

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3
 Altagracia Albania Presinal Mejía

Poderdante

________________________________________

LUISA LECLERC

Apoderada

Yo, LICDA. ROSANNA MARTINEZ, Abogada Notario Público de los del

Número del Distrito Nacional, Matricula No.3840; CERTIFICO Y DOY FE: que
la firma estampada en el presente acto fue puesta libre y voluntariamente
por las señoras Altagracia Albania Presinal y LUISA LECLERC, de generales y
calidades que constan, quienes me han manifestado bajo la fe del juramento,
ser las mismas que acostumbran a utilizar en todos los actos de sus vidas
pública y privada. En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, República Dominicana, al tercer (03) día del mes de Marzo del año
Dos Mil Diecisiete (2017).-----------------------------------------------

__________________________________________

LICDA. ROSANNA MARTINEZ

Notario Público

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4
 PAGARE NOTARIAL AUTENTICO

Acto No. ____________

En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los
Veinticuatro (24) días del mes de Diciembre el año dos mil catorce (2017), DRA. Altagracia A Presinal.
Abogada Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, Exequátur No. 3238, asistido del
testigo que será mencionado al final de este acto, COMPARECIERON libre y voluntariamente el señor
ALEJANDRO FERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, soltera, portadora de la Cédula de Identidad y
Electoral No. 001-1234582-1, domiciliado y residente en el Residencial Villa María, No. 09, Sector
Pantoja, Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, quien en lo
que sigue del presente pagaré se llamará DEUDOR, PRIMERA PARTE O POR SU PROPIO NOMBRE;
para este y todos los fines legales del presente pagaré; QUIEN ME DECLARÓ BAJO LA FE DEL
JURAMENTO lo siguiente: PRIMERO: Que reconoce ser DEUDOR por la suma de CIEN MIL PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$100,000.00); por concepto de préstamo personal, cedido por el señor
DOMINGO RIVERA, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la Cédula de Identidad y Electoral
No. 001-1458792-7, domiciliado y residente en la Calle 10, No. 11, El Milloncito, Sector Sabana Perdida,
Provincia Santo Domingo Norte, República Dominicana; quien en lo que sigue del presente pagaré se
llamará ACREEDOR, SEGUNDA PARTE O POR SU PROPIO NOMBRE; SEGUNDO: Que el DEUDOR
se compromete a realizar el pago del capital en un plazo no mayor de diez (12) meses, a partir de la
firma del presente pagare; TERCERO: En cuanto a los Intereses generados del antecedente capital
antes descrito, EL DEUDOR se compromete a pagarlos en cuotas mensuales de CINCO MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$5,000.00), En cuanto a dichos intereses, en caso de que el DEUDOR no realicé el
pago en la fecha indicada como se establece en este pagaré, el presente acto se convertirá en un Titulo
Ejecutorio sin ninguna intervención judicial como lo estipula el artículo 545 del Código de Procedimiento
Civil Dominicano; CUARTO: Que para el fiel cumplimiento del presente pagaré EL DEUDOR
compromete frente al ACREEDOR la universalidad de todos los bienes presentes y futuros tanto
muebles como inmuebles, habidos y por haber, tenidos y por tener para que los mismos queden
afectados hasta el fiel cumplimiento de la mencionada deuda; SEXO: EL DEUDOR reconoce que a falta
de pago de la presente deuda contraída deberá perder de pleno derecho el beneficio del término que se
le ha conferido por ante este pagaré haciendo exigible, inmediatamente, el pago de la totalidad de la
suma, es decir, el capital y sus intereses, sin intervención jurídica o extrajudicial; SEPTIMO: EL DEUDOR
acepta que el presente pagaré posee la fuerza ejecutoria de una sentencia en virtud de lo que establece
el artículo 545 del Código de Procedimiento Civil Dominicano de la República Dominicana, el cual dice:
“TIENEN FUERZA EJECUTORIA LAS PRIMERAS COPIAS DE SENTENCIAS, OTRAS DECISIONES
JUDICIALES Y LAS DE ACTOS NOTARIALES QUE CONTENGAN OBLIGACIONES DE PAGAR
CANTIDADES DE DINERO, YA SEA PERIÓDICAMENTE O EN ÉPOCA FIJA”; OCTAVO: Asimismo se
hace constar que en caso de que se tenga que ejecutar el presente pagaré, todos los gastos, tales como
el pago de notificaciones, protesto, honorarios y costo hubiese de lugar correrán por cuenta del
DEUDOR, en el entendido de que el tenedor del presente pagaré podrá ejecutar en fecha de pago con o
sin aviso el DEUDOR; NOVENO: El presente pagaré notarial es suscrito de manera libre y voluntaria, sin
que exista ninguna coerción de tipo física y moral de buena fe y para que surta todos los efectos jurídicos
y legales. Hemos terminado la redacción del presente acto, el cual fue instrumentado en presencia de la

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5
señora MARIA DIAZ, dominicana, mayor de edad, portador de la cédula de Identidad y Electoral No.
001-1241567-3, domiciliada y residente en esta Provincia de Santo Domingo Este, República
Dominicana, testigo instrumental requerida al efecto, libre de tachas y excepciones que establece la Ley;
antes quienes leí el presente acto a los comparecientes y testigo, quienes lo firman por ante mí y junto
conmigo, Notario Público que CERTIFICO Y DOY FE.---------------------

___________________________________ ___________________________________

ALEJANDRO FERNANDEZ DOMINGO RIVERA

Deudor Acreedor

_________________________________

MARIA DIAZ

Testigo

__________________________________

DRA. Altagracia A Presinal.

Notario Público

Mat. 724

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6
 DECLARACION JURADA UNION LIBRE

Quien suscribe, la señora JUANA MERCEDES, dominicana, mayor de edad,

portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-1245879-2, domiciliada y
residente en la Calle 02, No. 25, Sabana Perdida, Municipio Santo Domingo Norte,
Provincia Santo Domingo, República Dominicana. Por medio del presente
documento DECLARO BAJO LA FE DEL JURAMENTO, pena de perjuicio, lo
siguiente: PRIMERO: Que convive desde hace mas de Cinco (10) años, con el
señor JUAN FERREIRA, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de
identidad y electoral No. 001-1245678-5, domiciliado y residente en la Calle 10, No.
25, Sabana Perdida, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo;
SEGUNDO: Que durante nuestra unión libre hemos procreado un hijo, el cual lleva
por nombre JUAN DANIEL, de dos (2) años de edad. Hago la presente
declaración para los fines de lugar y para que así conste.--------------------

HECHO Y FIRMADO. En el Municipio de Santo Domingo Este, provincia Santo

Domingo, a los Diez (10) días del mes de Marzo del año Dos Mil Diecisiete
(2017).-------------------------------------------------------------------------------------

_______________________________________

JUANA MERCEDES

Declarante

Yo, DRA. Altagracia A Presinal, Abogada Notario Público de los del número para
el Distrito Nacional, Matricula No. 785; CERTIFICO Y DOY FE: que la firma que
antecede en el presente acto, pertenece a la señora JUANA MERCEDES, quien me
ha manifestado libre y voluntariamente que es la misma que utiliza tanto en los actos
de su vida pública como privada. En el Municipio de Santo Domingo Este,

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7
 Provincia Santo Domingo, a los Diez (10) días del mes de Marzo del año Dos Mil
Diecisiete (2017)
-------------------------------------------------------------------------------------

_______________________________________

DRA. Altagracia A Presinal.

Notario Público

DECLARACIÓN JURADA DE DOMICILIO

En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los
Cinco (05) días del mes de Octubre del año Dos Mil Dieciséis (2016), por ante mí, DRA.
Altagracia A Presinal dominicana, mayor de edad, Notario Público para los del número del
Distrito Nacional, Matrícula No. 784, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-
1245987-2, con mi estudio profesional abierto en la calle Delgado A, No. 3, urbanización
Carolina, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; COMPARECIERON

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8
LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE los señores; 1) DAVID SOTO, dominicano, mayor de edad,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-1248957-2, domiciliado y residente en
la Manzana A, No. 5, Urb. Vella Vista, Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia
Santo Domingo; 2) MARIA GOMEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de
identidad y electoral No. 001-7895421-3, domiciliada y residente en la Manzana B, No. 10,
Urb. Vella Vista, Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; 3)
ALVARO GUZMAN, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y
electoral No. 001-7895421-1, domiciliado y residente en la calle 20, No. 5, 2do. Nivel, Urb.
Primera, Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; 4)
MANYORY DE LA ROSA, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad
y electoral No. 001-2541687-6, domiciliada y residente en la calle 14, No. 22, Barrio Nuevo,
Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; 5) PRISCILA DIAZ,
dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-
1431445-3, domiciliada y residente en la calle 12, No. 43, Segundo Piso, Barrio Nuevo, Villa
Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; 6) SARA DOMINGUEZ,
dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-
0921448-6, domiciliada y residente en la calle 3, Esq. 12, No. 7, Barrio Nuevo, Villa Mella,
Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; y 7) NELSA ALCANTARA,
dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0857247-
0, domiciliado y residente en la Manzana 26, No. 20, Urb. Primera, Villa Mella, Municipio
Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, República Dominicana; testigos
instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas y excepciones legales que establece la
ley; quienes me han declarado bajo la fe del juramento: PRIMERO: Que conocen por más de
Quince (15) años al señor MARCOS HERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, portador
de la cedula de identidad y electoral No. 001-1693614-7, domiciliado y residente en la calle
12-B, No. 03, Sector Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana; SEGUNDO: Que siempre ha residido en esa misma dirección;
TERCERO: Que siempre han utilizado ese mismo domicilio, para todos los requerimientos
que le sean hecho por las autoridades judiciales; y CUARTO: Que dicho testimonio lo han
manifestado de forma libre y voluntaria y que lo mismo solo obedecen a la verdad; que el
mismo acto le fue leído en su presencia, previo a que fuera firmado junto conmigo Notario
Público que CERTIFICO Y DOY FE.--------------------

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9
____________________________ _________________________________

DAVID SOTO MARIA GOMEZ

Testigo – Declarante Testigo – Declarante

_____________________________ _______________________________

MANYORY DE LA ROSA ALVARO GUZMAN

Testigo – Declarante Testigo – Declarante

__________________________________
_____________________________

PRISCILA DIAZ SARA DOMINGUEZ

Testigo – Declarante Testigo – Declarante

___________________________________

NELSA ALCANTARA

Testigo – Declarante

________________________________________

DRA. Altagracia A Presinal

Notario Público

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10
 ACTO DE VENTA DE INMUEBLE BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, señores Altagracia A Presinal Y Pascual MEJIA, dominicanos, mayores de edad,
portadores de las cedulas de identidad y electoral Nos. 001-1172740-0 y 001-0724624-1, domiciliados y
residentes en la calle Primera, No. 25, Sector San Pablo, Distrito Municipal de La Victoria, Municipio Santo
Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; quienes en lo que siguen del presente contrato se denominarán
LOS VENDEDORES; y de la otra parte, los señores GUSTAVO MEJIA Y JOSE REYES, dominicanos, mayores de
edad, portadores de las cedulas de identidad y electoral Nos. 001-0050399-4 y 001-0595400-2, domiciliado
y residente en la calle Primera, No. 09, Sector La Virgen, Distrito Municipal de La Victoria, Municipio Santo

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11
Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; quien en lo que sigue del presente contrato se denominará: LOS
COMPRADORES.----------------------------------------------------------

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LOS VENDEDORES, por medio del presente acto bajo firma privada VENDEN, CEDEN Y
TRANSFIEREN desde ahora y para siempre libre de gravamen e impedimento alguno, a favor de LOS
COMPRADORES, quien acepta el inmueble que se describe a continuación:

“UNA MEJORA UBICADA EN LA CASA UBICADA EN EL SECTOR SAN PABLO, CALLE PRIMERA, No. 25,
DISTRITO MUNICIPAL LA VICTORIA, MUNICIPIO SANTO DOMINGO NORTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO,
LA CUAL ESTA CONSTRUIDA DE BLOCK, TECHADA DE ZINC, PISO DE CEMENTO, CON DOS (2)
HABITACIONES, GALERÍA, MARQUESINA, SALA, COMEDOR, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE
DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS (220Mts2), Y UNA ÁREA DE CONSTRUCCIÓN DE CIENTO SEIS
METROS CUADRADOS (106Mts2), DENTRO DEL ÁMBITO DE LA PARCELA No. 60, DEL DISTRITO CATASTRAL
No. 23, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS: AL NORTE: CALLE FRANCISCO DEL ROSARIO SANCHEZ; AL SUR: LA
CASA DE JULIO MIESES; AL ESTE: LA CASA DE ORQUÍDEA; Y AL OESTE: LA CASA DE AMADO.”
----------------------------------------------------------------

SEGUNDO: El precio de venta convenido y pactado entre las partes contratantes ha sido fijado en la suma
de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS DOMINICANOS (RD$550,000.00), moneda de curso legal, suma
que este declara LOS VENDEDORES haber recibido conforme de manos de EL COMPRADOR, por lo que
mediante el presente acto le expide carta de saldo y finiquito legal por dicho valor y concepto.--------------

TERCERO: LOS VENDEDORES justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente
venta, mediante acto de venta de fecha Dos (02) del mes de Julio del año 2013, notarizado por la DRA.
ROSANNA MARTINEZ, Abogado Notario Público. ------------------------------------------------------------

CUARTO: El presente documento fue instrumentado en presencia de los señores CLAUDIA ALCANTARA Y
RAISA SOLIS, dominicanos, mayores de edad, portadores de las cédulas de identidad y electoral Nos. 001-
0590144-1 y 225-0013924-5, respectivamente, domiciliados y residentes en el Municipio Santo Domingo
Norte, Provincia Santo Domingo; testigos instrumentales, requeridos al efecto, libres de tachas y
excepciones que señala la ley.-------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: Para lo no previsto en el presente acto las partes se remiten al derecho

común.---------------------------

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12
HECHO Y FIRMADO de buena fe, en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Domingo, República
Dominicana, a los Doce (12) días del mes de Octubre del año Dos Mil Dieciséis (2016).-------------------------

_________________________________ ______________________________

MARIANA MARTINEZ PEDRO MEJIA

Vendedora Vendedor

_________________________________ ______________________________

GUSTAVO MEJIA JOSE REYES

Comprador Comprador

_________________________________ ______________________________

CLAUDIA ALCANTARA RAISA SOLIS

Testigo Testigo

Yo, LIC. Altagracia A Presinal, Abogada Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, Miembro
Activo del Colegio Dominicano de Notarios, Inc., colegiatura No.3840; CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas
que anteceden en el presente contrato, pertenecen a los señores MARIA MARTINEZ, PEDRO MEJIA,
GUSTAVO MEJIA, JOSE REYES, CLAUDIA ALCANTARA Y RAISA SOLIS, quienes me han manifestado libre y
voluntariamente que son las mismas que ellos utilizan tanto en los actos de su vida pública como privada.
En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Domingo, República Dominicana, a los Doce (10) días del
mes de Marzo del año Dos Mil Diecisiete
(2017).------------------------------------------------------------------------------------

_Altagracia A Presinal.

DRA

Notario Público

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13
 ACTO DE COMPROMISO DEL IMPUTADO

Quien suscribe, el señor MARINO LOPEZ, dominicano, mayor

de edad, portador de la Cédula de Identidad y electoral No.
001-124587-5, domiciliado y residente en la calle Marte
Pérez, Esq. Pastel, No. 20, Sector Las Palmeras, Municipio
Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, República
Dominicana; Por medio del presente acto ME COMPROMETO

Página
14
a PRESENTARME a todos y cada uno de los requerimientos
que me sean notificados, por ante los Tribunales de la
República Dominicana, en lo relativo al proceso que se me
sigue.-------------------------------------

HECHO Y FIRMADO, En el Municipio de Santo Domingo

Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los
Diez (10) días del mes de Marzo del año Dos Mil Diecisiete
(2017).-------------

________________________________________________

MARINO LOPEZ

Compromisario

Yo, DRA. Altagracia A Presinal, Abogada, Notario Público de

los del número para el Distrito Nacional, Matricula No. 785,
CERTIFICO Y DOY FE, que la firma estampada en el presente
acto fue puesta libre y voluntariamente por el señor MARINO
LOPEZ, de generales y calidades que constan, quien me ha
manifestado bajo la fe del juramento, ser la misma que
acostumbra utilizar en todos los actos de su vida pública y
privada. En el Municipio de Santo Domingo Este, Provincia

Página
15
Santo Domingo, República Dominicana, a los Diez (10) días del
mes de Marzo del año Dos Mil Diecisiete (2017).--------

______________________________________________

DRA. Altagracia A Presinal

Abogada Notario Público

ACTO DE NOTORIEDAD DE DETERMINACIÓN DE

HEREDEROS

Acto No. 193/2016 / Folio 309

En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República

Dominicana, al Primer (01) día del mes de Junio del año Dos Mil Dieciséis (2016).
Por ante mí, DRA. Altagracia A Presinal, dominicana, mayor de edad, Abogado
Notario Público para los del número del Distrito Nacional, Matrícula No. 785,
portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-7854621-9, con mi estudio
profesional abierto en la calle Luperón B, No. 1, urbanización Cabilma del Este,

Página
16
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, COMPARECIERON libres
y voluntariamente los señores: 1) JUANA PEREZ, dominicana, mayor de edad,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 402-2042526-4, domiciliada y
residente en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; 2) CARLA
CEPEDA, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y
electoral No. 077-0005605-9, domiciliada y residente en el Municipio Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo; 3) CARMEN DE LEON, dominicana, mayor
de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 077-0004702-
5, domiciliada y residente en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo; 4) JOSEFINA VENTURA, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora
de la cédula de identidad y electoral No. 077-0002599-7, domiciliada y residente en
el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; 5) PETRA DEL VALLE,
dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y
electoral No. 077-0005513-5, domiciliada y residente en el Municipio Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo; 6) JOSE GUTIERREZ, dominicano, mayor
de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-0671795-
2, domiciliada y residente en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo; y 7) PAULA GONZALEZ, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora
de la cédula de identidad y electoral No. 016-0014007-1, domiciliada y residente en
el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; QUIENES ME HAN
DECLARADO BAJO LA FE DEL JURAMENTO LO SIGUIENTE: PRIMERO: Que
conocieron al finado JUAN GALVAN, dominicano, mayor de edad, quien poseía la
cedula de identidad y electoral No. 022-0013933-1, fallecido el día Ocho (08) del
mes de Abril del año Dos Mil Quince (2015), en Santo Domingo, según consta en el
acta de defunción registrada con el No. 000259, inscrita en el Libro No. 00007, de
registros de Defunción Declaración Oportuna/Tardía de la Oficialía del Estado Civil
de la Delegación de Defunciones, Junta Central Electoral, Folio No. 0259, del año
2015; SEGUNDO: Que al momento de su fallecimiento no estaba casado ni convivía
en unión libre; TERCERO: Que el finado, señor JUAN GALVAN, no tuvo hijos, ni
adopto; CUARTO: Que el finado, señor JUAN GALVAN, no dejo ninguna descendencia
ni realizo ningún acto de adopción, siendo por tanto sus únicos continuadores
jurídicos y causahabientes hábiles para recibir los bienes relictos por el de cujus es su
madre, la señora BENITA CASTILLO, dominicana, mayor de edad, portadora de la
cedula de identidad y electoral No. 022-0013938-0 y sus hermanos, los señores
PEDRO GALVAN, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y

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17
electoral No. 076-0007001-0; GEORGE GALVAN, dominicano, mayor de edad,
portador de la cedula de identidad y electoral No. 076-0007000-2; ANTONIO
GALVAN, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral
No. 076-0009749-2 y SONIA GALVAN, dominicana, mayor de edad, portadora de la
cedula de identidad y electoral No. 001-0848020-3; QUINTO: Que pueden dar esta
declaración con tanta seguridad por la relación amistosa que los ha unido siempre
con RAMON TORRES; SEXTO: Que formulan la presente declaración que establece la
correspondiente determinación de herederos de dicho finado para hacerse valer muy
especialmente ante la Jurisdicción Inmobiliaria competente, la Dirección General de
Impuestos Internos, así como por ante cualquier jurisdicción judicial, administrativa
o arbitral, organismos, oficinas, dependencias oficiales y funcionarios del Estado,
así como por ante cualquier persona física o moral que fuese menester. Por lo que
yo, Notario público infrascrito, luego de hacer las comprobaciones de lugar sobre
los extractos de las respectivas Actas del Estado Civil de las personas mencionadas
previamente, las cuales he visto en originales y devuelto al verificar sus contenidos,
correspondiéndose con el testimonio de los comparecientes, he procedido a
levantar el presente Acto de Notoriedad, dándole al mismo tiempo lectura en voz
alta, en presencia de los testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de
tachas y excepciones, señoras ZOBEIDA GONZALEZ Y GARYLEISIS LEBRON,
dominicanas, mayores de edad, portadores de las cédulas de identidad y electoral
Nos. 001-0753358-0 y 001-1360058-9, domiciliada y residente en la calle Cristóbal
Colon, No. 5 Altos, Brisas de los Palmares, Sabana Perdida, Municipio Santo
Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, quienes lo han firmado conjuntamente
con los declarantes y conmigo, Notario Público que Certifica y da
Fe.-------------------------------------------------------

_________________________________ ___________________________

JUANA PEREZ CARLA CEPEDA

Compareciente Compareciente

______________________________ _______________________________

CARMEN DE LEON JOSEFINA VENTURA

Compareciente Compareciente

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18
_____________________________ ______________________________

PETRA DEL VALLE JOSE GUTIERREZ

Compareciente Compareciente

________________________________

PAULA GONZALEZ

Compareciente

_________________________ _________________________________

ZOBEIDA GONZALEZ GARYLEISIS LEBRON

Testigo Testigo

_____________________________________

DRA. Altagracia A Presinal

Notario Público

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19
 TESTAMENTO PÚBLICO O AUTÉNTICO

ACTO NÚMERO: 305/2017.

En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República

Dominicana, al Primer (01) día del mes de Junio del año Dos Mil Dieciséis (2016).
Por ante mí, Altagracia A Presinal, dominicana, mayor de edad, Notario Público
para los del número del Distrito Nacional, Matrícula No. 835, portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 028-0041919-0, con mi estudio profesional
abierto en la Ave. Pedro Livio Cedeño, No. 41, Esq. Ave. Duarte, Suite. 208,

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20
Ensanche Luperón, Santo Domingo, Distrito Nacional; compareció libre y
voluntariamente la señora BENITA CASTILLO, dominicana, mayor de edad,
portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-0564788-7, domiciliada y
residente en la calle Márquez, No. 12, Sector La Corporanea, Ciudad del
Almirante, Primera Etapa, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, quien se encuentra en perfecto estado de salud físico y mental, tal como
lo aprecian los testigos presentes; y el infrascrito Notario, habiendo dictado el
compareciente al infrascrito notario, en presencia de los testigos mencionados más
abajo, “SU TESTAMENTO”, de la siguiente manera: “Yo instituyo a mi hija, la
joven PAOLA CASTILLO, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de
identidad y electoral No. 001-0572372-0, domiciliada y residente en la calle
Márquez, No. 12, Sector La Corporanea, Ciudad del Almirante, Primera Etapa,
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, como heredera del
inmueble que se describe a continuación:” EL SEGUNDO PISO DEL
INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE MÁRQUEZ, No. 12, SECTOR LA
CORPORANEA, CIUDAD DEL ALMIRANTE, PRIMERA ETAPA,
MUNICIPIO SANTO DOMINGO ESTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO,
TANTO EL ÁREA CONSTRUIDA QUE CONSTA DE SALA, COCINA, DOS (2)
HABITACIONES, UN BAÑO DENTRO, Y UNA CONSTRUCCIÓN DE UN
BAÑO FUERA, ASÍ COMO TODO EL RESTO DEL ÁREA QUE QUEDA SIN
CONSTRUIR EN EL SEGUNDO NIVEL, PISO DE CERÁMICA, SALA Y UNA
HABITACIÓN DE PLATO Y EL RESTO TECHADO DE ZINC Y EL ÁREA
QUE ESTA SIN CONSTRUIR. LA TESTADORA, autoriza que a partir de su
fallecimiento pueda la joven PAOLA CASTILLO, transferir la propiedad, no
pudiendo esta venderla, mientras el testador este vivo. El presente testamento ha
sido escrito a mano por el notario infrascrito, tal como ha sido dictado por el
testador y reproducido a la medida que lo ha ido dictando. HECHO Y PASADO
EN MI ESTUDIO el día, mes y año antes indicados, habiéndolo comenzado a
escribir a las diez (10) horas de mañana y terminado a las once (11) horas de la

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mañana de la fecha indicada, acto que he leído al testador, en presencia de los
testigos señores JORGE BURGOS, JHOAN LEYBA, RAMON MERCEDES,
ROSA PEREZ, MARIA GARCIA, ALLAN SOTO, MARTHA LOPEZ,
dominicanos, mayores de edad, solteros, portadores de las cédulas de identidad y
electoral números 001-0665211-8, 402-2393865-1, 001-1254821-9, 402-2637666-
9, 024-0024448-5, 402-2268867-9 y 226-0014938-3, domiciliados y residentes en
esta Ciudad de Santo Domingo; testigos instrumentales requeridos al efecto libres
de tachas y excepciones que establece la ley y del Notario que me asiste, declarando
el testador entenderlo perfectamente y reconocer que este acto contiene la
expresión fiel y exacta de su última voluntad, en fe de lo cual firma en presencia de
los testigos, y del Notario Infrascrito, al pie de la última foja y rubrica al margen de
las demás, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE.------------------

________________________________________

BENITA CASTILLO
Compareciente-Testadora

___________________________________ _______________________________________

JORGE BURGOS JHOAN LEYBA

Testigo Testigo

___________________________ _______________________________

RAMON MERCEDES ROSA PEREZ

Testigo Testigo

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___________________________ _________________________________

MARIA GARCIA ALLAN SOTO

Testigo Testigo

____________________________________

MARTHA LOPEZ
Testigo

__________________________________________________

DRA. Altagracia A Presinal

Abogada Notario Público

CONCLUSION

Los actos auténticos hacen fe de su escritura, sin que sea necesaria una
verificación y solo pueden ser contestados por un procedimiento sumamente
complicado como lo es la INSCRIPCION EN FALSEDAD.

Hacen fe de su fecha aún antes de efectuado el registro correspondiente.-

Hacen fe de su contenido bajo reserva de la inscripción en falsedad, para todo lo

que el notario declare haber contactado personalmente.

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Revestido de una fórmula ejecutoria, el acto auténtico permite al acreedor, a falta
de ejecución voluntaria, recurrir, sin sentencia previa a la ejecución forzosa por un
tribunal competente para proceder a un embargo.

El artículo 545 del Código de Procedimiento Civil plantea al respecto: " Tienen
fuerza ejecutoria las primeras copias de las sentencias y otras decisiones
judiciales y las de los actos notariales que contengan obligación de pagar
cantidades de dinero, ya sea periódicamente o en época fija; así como las
segundas y ulteriores copias de las mismas sentencias y actos que fuesen
expedidas en conformidad con la ley y en sustitución de la primera".

En tal sentido, el artículo 46 de la Ley 301 establece que: "Únicamente las

primeras copias o las ulteriores que sea expedidas con autorización del Juez de
Primera Instancia de acuerdo con el artículo siguiente, podrá servir de título para
realizar actos de ejecución".

El artículo 47 de la indicada Ley prescribe que: "No podrán expedirse ulteriores

copias que sustituyan a la primera de actas notariales que contengan obligación
de pagar sumas de dinero o entregar objetos susceptibles de evaluación, sino en
virtud de auto del Juez de Primera Instancia, por causa debidamente justificada.
De dicho auto se hará mención al margen de la escritura original".

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