Memoria Descriptiva Prolongacion Pichis

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : DIVISION Y PARTICION

POSESIONARIOS: SR. HUBERTO HOMAZA UNTIVEROS
SRA. GLADYS PAULINA HORMAZA UNTIVEROS
SRA. NORMA HORMAZA UNTIVEROS
SRA. MARIA ELENA HORMAZA DE LLONTOP
SRA. ROSA LOLA HORMAZA UNTIVEROS
SRA. MARLENY ROSARIO HORMAZA UNTIVEROS
SRA. DORIS SUSANA HORMAZA UNTIVEROS
SR. LUCIO ELBERT HOMAZA UNTIVEROS
SR. HENRRY ALEXANDER HOMAZA UNTIVEROS
SRA. JULY SUSAN HORMAZA UNTIVEROS
UBICACIÓN : PROLONGACION PICHIS N° 261 - HUANCAYO
RESPONSABLE : Arq. JESUS ALEX SILES MEDINA. CAP Nº 10466
FECHA : HUANCAYO, FEBRERO 2020
1)LOCALIZACION:
Departamento : Junín
Provincia : Huancayo
Distrito : Huancayo
Lugar : Prolongación Pichis
2)ANTESCEDENTES:
El inmueble materia del presente tramite, viene siendo posesionado por los
hermanos HUBERTO HOMAZA UNTIVEROS,GLADYS PAULINA HORMAZA
UNTIVEROS,NORMA HORMAZA UNTIVEROS,MARIA ELENA HORMAZA DE
LLONTOP,ROSA LOLA HORMAZA UNTIVEROS,MARLENY ROSARIO
HORMAZA UNTIVEROS, DORIS SUSANA HORMAZA UNTIVEROS, LUCIO
ALEXANDER HOMAZA UNTIVEROS y JULY SUSAN HORMAZA UNTIVEROS,
desde la fecha de su adquisición mediante Contrato Preparatorio de
Compra Venta de la fecha 30 de Noviembre de 1,988, otorgado por Don
Gregorio Hinojoza Díaz y esposa Doña Julia Juana Aguirre de Hinojoza ,
a favor de Don Humberto Hormaza Untiveros y hermanos, ante Notario
Público de la Ciudad de Huancayo ,Dr. M. Benjamín Vega C.
El predio materia de Prescripción Adquisitiva de Dominio, forma parte de

la Lotización Aguirre, signado como Lote 06 Parte “C” de la Manzana “a”
inscrita en mayor extensión en la Partida Electrónica N°. 02019293.
3) BASE LEGAL:
Para la elaboración de un Plano de Sub División y Memoria Descriptiva se basó en:

- Ley Nª 29090 y la modificación Nª 29476.
- Reglamento de inscripciones del registro de predios.
- Directiva Nº 01-2008-SNCP/CNC
- Ley Nª 28294 del 2008.
4) OBJETIVOS:
Obtener la división y partición del terreno.
5) UBICACION:
El terreno se encuentra ubicado, en Prolongación Pichis N° 261 del Distrito de

Huancayo, Provincia de Huancayo, Región Junín.
6) AREAS, PERIMETROS Y LINDEROS DEL TERRENO - MATRIZ
6.1.- AREA : 321.30 m2

6.2.- PERIMETRO : 83.20 ml
6.3.- LINDEROS :
Por el Norte : Con la PROP. DE PEDRO TRAVEZAN en, 10.20 ml.
Por el Sur : Con PROLONGACION PICHIS en, 10.30 ml.
Por el Este : Con la PROP. DE JUAN DAVID CRUZADO LOARDO (LT. N°
5 DE LA LOTIZACION AGUIRRE), en 31.50 ml.
Por el Oeste : Con la PROP. DE ROSA LUZ RIVAS NAÑEZ (LT. N°7 DE LA
LOTIZACION DE AGUIRRE) en, 31.20 ml.
7) AREA, PERIMETRO Y LINDEROS DEL TERRENO- SUBDIVISION
7.1.- AREA DE LOTE 01
7.1.1.- AREA UTIL : 24.50 m2.
7.1.2.- PERIMETRO: 20.20 ml.
7.1.3.- LINDEROS :
Por el Norte : Con el lote 02 en, 4.05 ml.
Por el Sur : Con Prolongación Pichis en, 4,05 ml.
Por el Este : Con la Prop. de JUAN DAVID CRUZADO LOARDO (LT. N°

5 DE LA LOTIZACION AGUIRRE) en, 6.05 ml.
Por el Oeste : Con el pasadizo particular exclusivo de uso común en,

6.05 ml.
7.2.1.- AREA UTIL : 24.00 m2.
7.2.2.- PERIMETRO: 20.00 ml.
7.2.3.- LINDEROS :
Por el Sur : Con el lote 01 en, 4.00 ml.


6.00 ml.
7.3.1.- AREA UTIL : 24.00 m2.
7.3.2.- PERIMETRO: 20.00 ml.
7.3.3.- LINDEROS :


6.00 ml.
7.4.1.- AREA UTIL : 24.00 m2.
7.4.2.- PERIMETRO: 20.00 ml.
7.4.3.- LINDEROS :


6.00 ml.
7.5.1.- AREA UTIL : 37.54 m2.
7.5.2.- PERIMETRO: 24.98 ml.
7.5.3.- LINDEROS :
Por el Norte : Con la Prop.de PEDRO TRAVEZAN en, 5.18 ml.
Por el Sur : En 2 tramos: 1er tramo en 1.00 ml, con el pasadizo

particular exclusivo de usos común y 2do tramo en 4.00 ml, con el lote
04.

Por el Oeste : Con el lote 06 en, 7.35 ml.
7.6.1.- AREA UTL : 37.54 m2.
7.6.2.- PERIMETRO: 24.85 ml.
7.6.3.- LINDEROS :
Por el Norte : Con la Prop.de PEDRO TRAVEZAN en, 5.02 ml.
Por el Sur : En 2 tramos: 1er tramo en 4.22 ml, con el lote 07 y 2do
tramo en 1.00 ml, con el pasadizo particular exclusivo de uso común.
Por el Este : Con el lote 05 en, 7.35 ml
LOTIZACION DE AGUIRRE) en, 7.26 ml
7.7.1.- AREA UTIL : 25.32 m2.
7.7.2.- PERIMETRO: 20.44 ml.

7.7.3.- LINDEROS :
Por el Este : Con el pasadizo particular exclusivo de uso común

en,.6.00 ml.
7.8.1.- AREA UTIL : 25.07 m2.
7.8.2.- PERIMETRO: 20.32 ml.
7.8.3.- LINDEROS :
Por el Este : Con el pasadizo particular exclusivo de uso común en,

5.94 ml.
7.9.1.- AREA UTIL : 25.32 m2.
7.9.2.- PERIMETRO: 20.44 ml.
7.9.3.- LINDEROS :

6.00 ml.
LOTIZACION DE AGUIRRE) en, 6.00 ml.
7.10.1.- AREA UTIL : 25.32 m2.
7.10.2.- PERIMETRO: 20.44 ml.
7.10.3.- LINDEROS :
Por el Sur : Con PROLONGACION PICHIS en, 4.22 ml

6.00 ml.
7.11.- AREA DE PASADIZO EXCLUSIVO DE USO COMÚN
7.11.1.- AREA UTIL : 48.69 m2.
7.11.2.- PERIMETRO: 49.99 ml.
8) ASPECTOS NORMATIVOS:
ZONIFICACION
De acuerdo al plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 2006 – 2011 el terreno
se encuentra ubicado en la Zona Comercio Intensivo (Z- CI).
SECTORIZACION
 Distrito de Planeamiento : Huancayo
 Zonificación : CI
 Sub Sector : Cc – 16
9) EQUIPAMIENTO:
El terreno no se encuentra afectado por ningún tipo de equipamiento.
10) SECCION DE VIAS:

 PROLONGACION PICHIS : 12.00 ml
 LOS ANGELES : 12.00 ml
11) SERVICIOS:
El terreno cuenta con los siguientes servicios
 Red de Energía eléctrica
 Red Matriz de Agua Potable
 Red de Alcantarillado
 Red Telefónica
12) ANEXOS Y PLANOS:
 Memoria Descriptiva
 Plano de Ubicación y Localización.
HUANCAYO, FEBRERO DEL 2020.

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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : DIVISION Y PARTICION

El predio materia de Prescripción Adquisitiva de Dominio, forma parte de

Para la elaboración de un Plano de Sub División y Memoria Descriptiva se basó en:

El terreno se encuentra ubicado, en Prolongación Pichis N° 261 del Distrito de

6) AREAS, PERIMETROS Y LINDEROS DEL TERRENO - MATRIZ

6.1.- AREA : 321.30 m2

7) AREA, PERIMETRO Y LINDEROS DEL TERRENO- SUBDIVISION

7.1.- AREA DE LOTE 01

7.1.1.- AREA UTIL : 24.50 m2.

7.1.2.- PERIMETRO: 20.20 ml.

Por el Norte : Con el lote 02 en, 4.05 ml.

Por el Sur : Con Prolongación Pichis en, 4,05 ml.

Por el Este : Con la Prop. de JUAN DAVID CRUZADO LOARDO (LT. N°

Por el Oeste : Con el pasadizo particular exclusivo de uso común en,

7.2.1.- AREA UTIL : 24.00 m2.

7.2.2.- PERIMETRO: 20.00 ml.

Por el Norte : Con el lote 03 en, 4.00 ml.

Por el Sur : Con el lote 01 en, 4.00 ml.

Por el Este : Con la Prop. de JUAN DAVID CRUZADO LOARDO (LT. N°

Por el Oeste : Con el pasadizo particular exclusivo de uso común en,

7.3.- AREA DE LOTE 03

7.3.1.- AREA UTIL : 24.00 m2.

7.3.2.- PERIMETRO: 20.00 ml.

Por el Norte : Con el lote 04 en, 4.00 ml.

Por el Sur : Con el lote 02 en, 4.00 ml.

Por el Este : Con la Prop. de JUAN DAVID CRUZADO LOARDO (LT. N°

Por el Oeste : Con el pasadizo particular exclusivo de uso común en,

7.4.- AREA DE LOTE 04

7.4.1.- AREA UTIL : 24.00 m2.

7.4.2.- PERIMETRO: 20.00 ml.

Por el Norte : Con el lote 05 en, 4.00 ml.

Por el Sur : Con el lote 03 en, 4.00 ml.

Por el Oeste : Con el pasadizo particular exclusivo de uso común en,

7.5.- AREA DE LOTE 05

7.5.1.- AREA UTIL : 37.54 m2.

7.5.2.- PERIMETRO: 24.98 ml.

Por el Norte : Con la Prop.de PEDRO TRAVEZAN en, 5.18 ml.

Por el Sur : En 2 tramos: 1er tramo en 1.00 ml, con el pasadizo

Por el Este : Con la Prop. de JUAN DAVID CRUZADO LOARDO (LT. N°

Por el Oeste : Con el lote 06 en, 7.35 ml.

7.6.- AREA DE LOTE 06

7.6.1.- AREA UTL : 37.54 m2.

7.6.2.- PERIMETRO: 24.85 ml.

Por el Norte : Con la Prop.de PEDRO TRAVEZAN en, 5.02 ml.

Por el Este : Con el lote 05 en, 7.35 ml

7.7.- AREA DE LOTE 07

7.7.1.- AREA UTIL : 25.32 m2.

7.7.2.- PERIMETRO: 20.44 ml.

Por el Norte : Con el lote 06 en, 4.22 ml.

Por el Sur : Con el lote 08 en, 4.22 ml.

Por el Este : Con el pasadizo particular exclusivo de uso común

7.8.- AREA DE LOTE 08

7.8.1.- AREA UTIL : 25.07 m2.

7.8.2.- PERIMETRO: 20.32 ml.

Por el Norte : Con el lote 07 en, 4.22 ml.

Por el Sur : Con el lote 09 en, 4.22 ml.

Por el Este : Con el pasadizo particular exclusivo de uso común en,