Señor

JUEZ PENAL MUNICIPAL DE BOGOTA (Reparto)

REF: ACCIÓN DE TUTELA PARA PROTEGER EL DERECHO

DE PETICIÓN y DERECHO AL DEBIDO PROCESO
ACCIONANTE: DIANA VIRGINIA NAVARRO DIAZ
ACCIONADO: EDUARD ANDRES ORJUELA Representante
Legal C.R BOSA NUEVA ETAPA I, Consejo de Administración

DIANA VIRGINIA NAVARRO DIAZ, mayor de edad, vecina de esta

ciudad, identificada con Cédula de Ciudadanía No. 51.694.257 de
Bogotá D.C, residente del CONJUNTO RESIDENCIAL BOSA NUEVA
ETAPA I, TORRE 11 APTO 402 en la Ciudad de Bogotá, actuando en
nombre propio acudo respetuosamente ante su Despacho para
interponer ACCION DE TUTELA, de conformidad con el artículo 86
de la Constitución Política de Colombia y los Decretos Reglamentarios
2591 de 1.991 y 1382 de 2.000, y 306 de 1992, para que judicialmente se
me conceda la protección de los derechos constitucionales
fundamentales, que considero vulnerados y/o amenazados por las
acciones y/o omisiones de pronunciamiento o acción de hecho, acción
que se dirige en mi contra, con domicilio en esta ciudad. Fundamento de
petición en los siguientes:

HECHOS

Señor Juez de conformidad con el artículo 86 de la C.N, acudo al

mecanismo constitucional, en virtud al DERECHO DE PETICIÓN de
manera clara, concisa, veras que radique mediante correo electrónico el
día, 30 de abril de 2020, dirigido al señor EDUARD ANDRES
ORJUELA GUERRERO Representante Legal y Consejo de
Administración del CONJUNTO RESIDENCIAL BOSA NUEVA
ETAPA I, P.H

Anexo: Derecho de Petición Radicado de Fecha 30 de abril de 2020

Bogotá D.C. Abril 30 de 2020

Señores
CONJUNTO RESIDENCIAL BOSA NUEVA ETAPA I
Atn. EDUARD ANDRÉS ORJUELA
Representante Legal
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN.
Ciudad

REF: DERECHO DE PETICIÓN ART 23 DE C.N LEY 1755 DE

2015
ART.14. EN CONCORDANCIA ART.32. Y SENTENCIA T-
369/13
ASUNTO: SOLICITUD ESTADO DE CUENTAS
2017,2018,2019,
CRÉDITOS Y DÉBITOS (EXPENSAS COMUNES) DEL BIEN
INMUEBLE APARTAMENTO 402 TORRE 11, ANTE LA
PERSONA JURÍDICA.

DIANA VIRGINIA NAVARRO DIAZ, mayor de edad, vecino de esta

ciudad, en mi calidad de copropietaria del bien inmueble ubicado en la
cra 88C No 63 – 67 sur Int. 11 Apto 402, del Conjunto Residencial Bosa
Nueva Etapa I.P.H, acudo a ustedes para interponer Derecho de Petición
amparada en el Art 23 de C.N, Ley 1755 de 2015, Art 32 Parágrafo 1 y 2,
basándome en los siguientes:

HECHOS PETICIONES Y CONSIDERACIONES

Respetado señor

En mi calidad de copropietaria solicite un Estado de Cuenta de mi

bien inmueble del Apto 402 de la Torre 11 y no ha sido posible y siempre
ha sido con evasivas, del cual no entiendo por qué usted como
representante legal, ¿no hace entrega?
De acuerdo a conversación realizada el día 28 de Abril de 2020 en la
oficina de administración reitero la solicitud de la referencia en donde
se debe llevar el debido proceso en concordancia con el reglamento de
propiedad horizontal, para tener el conocimiento y así aplicar a los
débitos y cerditos que se encuentra el real estado de cartera del bien
inmueble, y que muy amablemente en mi derecho constitucional le:

PETICIONO

1. Me sea entregado Estado de Cuenta de los años 2017, 2018,

2019 de manera desglosada cada año.
2. Solicito Copia del Acta de Asamblea celebrada el 23 de
febrero de 2020, Video y Audio de la misma.
3. Se me suministre información clara, precisa y de fondo si ya
fue publicada el Acta de Asamblea General de Propietarios, toda
vez que después de efectuada la reunión el administrador cuenta
con Veinte (20) días hábiles para publicarla en cartelera e informar
a todos los copropietarios (resalto en negrilla)
4. Entrega Copia del Contrato realizado entre Representante
Legal y Casa de Cobranzas con el fin de determinar cómo
copropietaria la RELACIÓN COMERCIAL Y CONDICIONES
CON ESTA FIRMA DE COBRANZAS y debo resaltar que para
que no evada la respuesta aquí NO aplica la LEY DE
TRATAMIENTO DE DATOS ya que esto es de interés general y
no particular, ni muchos menos son SECRETOS
 INDUSTRIALES ya que aquí estamos bajo un Régimen de
PROPIEDAD HORIZONTAL y no es una SOCIEDAD
MERCANTIL.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento este accionar en el Art 23, 29 de C.N, Ley 1755 de

2015, Art.14 y 32, Sentencia T-369/13 art 47 ley 675 de 2001.
Art 382 C.G.P
Art 47 ley 675 de 2001
Las decisiones de la asamblea se harán constar en actas firmadas por el
presidente y el secretario de la misma, en las cuales deberá indicarse si
es ordinaria o extraordinaria, además la forma de la convocatoria, orden
del día, nombre y calidad de los asistentes, su unidad privada y su
respectivo coeficiente, y los votos emitidos en cada caso.
En los eventos en que la Asamblea decida encargar personas para
verificar la redacción del acta, las personas encargadas deberán hacerlo
dentro del término que establezca el reglamento, y en su defecto, dentro
de los veinte (20) días hábiles siguientes a la fecha de la respectiva
reunión.
Dentro de un lapso no superior a veinte (20) días hábiles contados a
partir de la fecha de la reunión, el administrador debe poner a
disposición de los propietarios del edificio o conjunto, copia completa
del texto del acta en el lugar determinado como sede de la
administración, e informar tal situación a cada uno de los
propietarios. En el libro de actas se dejará constancia sobre la fecha y
lugar de publicación.
La copia del acta debidamente suscrita será prueba suficiente de los
hechos que consten en ella, mientras no se demuestre la falsedad de la
copia o de las actas. El administrador deberá entregar copia del acta a
quien se la solicite.
PARÁGRAFO. Todo propietario a quien se le niegue la entrega de copia
de acta, podrá acudir en reclamación ante el Alcalde Municipal o
Distrital o su delegado, quien a su vez ordenará la entrega de la copia
solicitada so pena de sanción de carácter policivo.

Le manifiesto señor que aquí está usted vulnerando un derecho

constitucional y es el bebido proceso art.29 C.N, art 382 C.G.P

NOTIFICACIONES

Recibo Notificación Certificada en la Cra. 88 C No. 63- 67 Sur

Torre 11 Apto 402.

Cordialmente
En virtud a la no contestación al Derecho de Petición en Silencio a mis
pretensiones, me veo perjudicada en la actualidad por el reporte
negativo ante una casa de cobranzas que no tengo claro cómo se realizó
el cobro pre jurídico, sin fundamentos jurídicos en concordancia de la
Ley 675 de 2001, art 51.

En virtud del silencio al no contestar de manera clara concisa y veras de

parte del Representante Legal del conjunto residencial BOSA NUEVA
ETAPA I, P.H en una de mis pretensiones solicite copia de acta de
asamblea, para verificar su contenido ya que a la fecha de hoy, no ha
sido publicada como lo indica el art 47 de la ley 675 de 2001, es de anotar
señor juez que la asamblea de copropietarios fue realizada el día 23 de
febrero de 2020 y por orden del legislador deberá ser publicada a los
veinte (20) días el cual culminaron el día 20 de marzo, en este caso
debemos resaltar que por consecuencia de la pandemia COVID 19,
fueron suspendidos los términos para su impugnación en concordancia
con el art 382 de C.G.P Ley 1564 de 2012, pero, por conocimiento propio
no aplica para su publicación, en otras circunstancias los conceptos
emitidos por la honorable corte constitucional nos indica Sobre este
particular.
la Jurisprudencia de la Corte Constitucional, ha señalado que la
propiedad horizontal está concebida como un régimen jurídico especial
de derecho de dominio en el cual los copropietarios tienen reguladas sus
obligaciones y derechos en el Reglamento de la Copropiedad y en la
misma Ley; en tales preceptivas también se encuentran señalados los
órganos de administración y dirección que deben guiar sus actuaciones,
su composición, funcionamiento y forma de tomar decisiones. La
Jurisprudencia ha dispuesto que los órganos de
administración y decisión de la copropiedad por razón de los
intereses sociales que regentan, se asimilan a autoridades,
pues toman decisiones que afectan a los copropietarios y
residentes. Como autoridades pues, los órganos de administración en
el ámbito de la copropiedad, están obligados a observar los
procedimientos que dicta el reglamento y la ley para el trámite de las
decisiones, de manera que inobservarlos puede afectar el derecho a un
debido proceso art. 29 C.N. La Corte Constitucional ha sostenido que
como la copropiedad tiene sus propios procedimientos establecidos en
la ley, quienes la representan deben observar tales mandatos bajo pena
de violar el derecho al debido proceso. En los casos en que no se
elabore, firme y/o publique el acta de la asamblea en el tiempo
que dispone la Ley y en consecuencia no pueda ser
impugnada, se infringe de esa manera el derecho
fundamental al debido proceso, que supone aún para los
particulares el deber de obedecer al conjunto de trámites y
normas que regulan una determinada actividad o
procedimiento. Como lo ha sostenido la jurisprudencia de esa
Corporación, no es simplemente una garantía exigible del Estado, sino
que los particulares, están obligados por la Constitución a observar las
reglas del debido proceso, siendo un derecho fundamental de la persona.
En este orden de ideas, cabe precisar que ante las vulneraciones o
amenazas para el ejercicio del derecho al debido proceso, la Corte ha
sostenido que por tratarse de un derecho fundamental consagrado en el
artículo 29 de la Constitución Política de Colombia y al darse los
presupuestos para su ejercicio, resulta procedente el ejercicio de la
ACCIÓN DE TUTELA.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento esta acción en el artículo 86 de la Constitución Política de

1991 y sus decretos reglamentarios 2591 y 306 de 1992. Art 23 y 29 de
la C.N ley 1755/15 art 14.

DERECHOS VULNERADOS
Estimo violado el Derecho de Petición en conexidad con los derechos
fundamentales al DEBIDO PROCESO consagrados en los artículos 23
y 29 de la Constitución Política de Colombia de 1991. Y Jurisprudencia
Corte Constitucional.
PRETENSIONES
Con fundamento en los hechos relacionados, solicito al señor Juez
disponer y en tutelar, al señor EDUARD ANDRES ORJUELA Y
CONSEJO DE ADMINISTRACION DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL BOSA NUEVA ETAPA I, P.H y se ordene lo
siguiente:

1. Se ordene al Representante Legal o quien haga sus veces se ordene la

entrega de los Estados de Cuenta del bien inmueble 402 Torre 11 de
los años 2017, 2018,2019 y a la fecha de 2020, de manera desglosada.
2. Se ordene entrega de Copia del Acta de Asamblea celebrada el 23
de febrero de 2020, Video y Audio de la misma.
3. Se ordene informar de manera clara, precisa y de fondo a los
copropietarios y/o residentes de su publicación del Acta de Asamblea
General de Propietarios, toda vez que después de efectuada la
reunión el administrador cuenta con Veinte (20) días hábiles para
publicarla en cartelera e informar a todos los copropietarios
4. Entrega Copia del Contrato realizado entre Representante Legal y
Casa de Cobranzas con el fin de determinar cómo copropietaria la
RELACIÓN COMERCIAL Y CONDICIONES CON ESTA
FIRMA DE COBRANZAS y debo resaltar que para que no evada
la respuesta aquí NO aplica la LEY DE TRATAMIENTO DE
DATOS ya que esto es de interés general y no particular, ni muchos
menos son SECRETOS INDUSTRIALES ya que aquí estamos
bajo un Régimen de PROPIEDAD HORIZONTAL y no es una
SOCIEDAD MERCANTIL.
5. Se ordene la Suspensión de las Decisiones que se tomaron en la
Asamblea de fecha 23 de febrero de 2020. del Conjunto Residencial
BOSA NUEVA ETAPA I con Nit. No. 900.410.423-6, por vulnerar el
debido proceso como lo indica en jurisprudencia de la corte
constitucional.
En este orden de ideas acudo al mecanismo constitucional ante el
honorable fallador, en virtud de que el representante legal está
solicitando mediante comunicados de cobro de cartera y ejecutando
acciones que no tenemos conocimiento si fueron aprobados en la
asambleas de copropietarios, y mi estado de cuenta ni tengo el
conocimiento de que se me cobra, es de vital importancia para nosotros
los Copropietarios del Conjunto Residencial BOSA NUEVA ETAPA I.
P.H, lograr identificar si las acciones ejecutadas por el representante
legal y consejo de administración fueron aprobadas por el máximo
órgano social y si no se cumplió con el protocolo decisorio como lo indica
el art 45 de la ley 675 de 2001, debemos impugnar las decisiones a lugar,
pero siempre y cuando se realice su publicación.

ANEXOS

COPIA DE DERECHO DE PETICION DE FECHA 30/04/2020.

DECLARACIONES

Manifiesto bajo la gravedad del juramento que no se ha presentado

ninguna otra acción de tutela por los mismos hechos y derechos.

NOTIFICACIONES

El Suscrito Accionante: DIANA VIRGINIA NAVARRO DIAZ en la Cra.

88 C No 63 -67 Sur Int 11 Apto 402, CONJUNTO RESIDENCIAL BOSA
NUEVA ETAPA I, P.H, Teléfono 313-4052973, email.
[email protected]

El Accionado: EDUARD ANDRES ORJUELA Representante Legal y

CONSEJO DE ADMINISTRACION del Conjunto Residencial Bosa
Nueva Etapa I, P.H. en la Cra. 88 C No. 63 – 67 Sur, Oficina de
Administración. Email: [email protected]

Cordialmente
Bogotá D.C. Abril 30 de 2020

Señores
CONJUNTO RESIDENCIAL BOSA NUEVA ETAPA I
Atn. EDUARD ANDRÉS ORJUELA
Representante Legal
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN.
Ciudad

REF: DERECHO DE PETICIÓN ART 23 DE C.N LEY 1755 DE 2015

ART.14. EN CONCORDANCIA ART.32. Y SENTENCIA T-369/13
ASUNTO: SOLICITUD ESTADO DE CUENTAS 2017,2018,2019,
CRÉDITOS Y DÉBITOS (EXPENSAS COMUNES) DEL BIEN INMUEBLE
APARTAMENTO 402 TORRE 11, ANTE LA PERSONA JURÍDICA.

DIANA VIRGINIA NAVARRO DIAZ, mayor de edad, vecino de esta ciudad,

en mi calidad de copropietaria del bien inmueble ubicado en la cra 88C No
63 – 67 sur Int. 11 Apto 402, del Conjunto Residencial Bosa Nueva Etapa
I.P.H, acudo a ustedes para interponer Derecho de Petición amparada en el
Art 23 de C.N, Ley 1755 de 2015, Art 32 Parágrafo 1 y 2, basándome en los
siguientes:

HECHOS PETICIONES Y CONSIDERACIONES

Respetado señor

En mi calidad de copropietaria solicite un Estado de Cuenta de mi bien

inmueble del Apto 402 de la Torre 11 y no ha sido posible y siempre ha sido
con evasivas, del cual no entiendo por qué usted como representante legal,
¿no hace entrega?
De acuerdo a conversación realizada el día 28 de Abril de 2020 en la oficina
de administración reitero la solicitud de la referencia en donde se debe llevar
el debido proceso en concordancia con el reglamento de propiedad
horizontal, para tener el conocimiento y así aplicar a los débitos y cerditos
que se encuentra el real estado de cartera del bien inmueble, y que muy
amablemente en mi derecho constitucional le:

PETICIONO

1. Me sea entregado Estado de Cuenta de los años 2017, 2018, 2019 de

manera desglosada cada año.
2. Solicito Copia del Acta de Asamblea celebrada el 23 de febrero de
2020, Video y Audio de la misma.
3. Se me suministre información clara, precisa y de fondo si ya fue
publicada el Acta de Asamblea General de Propietarios, toda vez que
después de efectuada la reunión el administrador cuenta con Veinte
(20) días hábiles para publicarla en cartelera e informar a todos los
copropietarios (resalto en negrilla)
4. Entrega Copia del Contrato realizado entre Representante Legal y
Casa de Cobranzas con el fin de determinar cómo copropietaria la
RELACIÓN COMERCIAL Y CONDICIONES CON ESTA FIRMA DE
COBRANZAS y debo resaltar que para que no evada la respuesta aquí
NO aplica la LEY DE TRATAMIENTO DE DATOS ya que esto es de
interés general y no particular, ni muchos menos son SECRETOS
INDUSTRIALES ya que aquí estamos bajo un Régimen de
PROPIEDAD HORIZONTAL y no es una SOCIEDAD MERCANTIL.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento este accionar en el Art 23, 29 de C.N, Ley 1755 de 2015,

Art.14 y 32, Sentencia T-369/13 art 47 ley 675 de 2001. Art 382 C.G.P

art 47 ley 675 de 2001

Las decisiones de la asamblea se harán constar en actas firmadas por el
presidente y el secretario de la misma, en las cuales deberá indicarse si es
ordinaria o extraordinaria, además la forma de la convocatoria, orden del
día, nombre y calidad de los asistentes, su unidad privada y su respectivo
coeficiente, y los votos emitidos en cada caso.
En los eventos en que la Asamblea decida encargar personas para verificar
la redacción del acta, las personas encargadas deberán hacerlo dentro del
término que establezca el reglamento, y en su defecto, dentro de los veinte
(20) días hábiles siguientes a la fecha de la respectiva reunión.
Dentro de un lapso no superior a veinte (20) días hábiles contados a partir
de la fecha de la reunión, el administrador debe poner a disposición de los
propietarios del edificio o conjunto, copia completa del texto del acta en el
lugar determinado como sede de la administración, e informar tal
situación a cada uno de los propietarios. En el libro de actas se dejará
constancia sobre la fecha y lugar de publicación.
La copia del acta debidamente suscrita será prueba suficiente de los hechos
que consten en ella, mientras no se demuestre la falsedad de la copia o de
las actas. El administrador deberá entregar copia del acta a quien se la
solicite.
PARÁGRAFO. Todo propietario a quien se le niegue la entrega de copia de
acta, podrá acudir en reclamación ante el Alcalde Municipal o Distrital o su
delegado, quien a su vez ordenará la entrega de la copia solicitada so pena
de sanción de carácter policivo.

Le manifiesto señor que aquí esta usted vulnerando un derecho

constitucional y es el bebido proceso art.29 C.N, art 382 C.G.P

NOTIFICACIONES

Recibo Notificación Certificada en la Cra. 88 C No. 63- 67 Sur Torre 11

Apto 402.

Cordialmente