Bienes ll

TALLER DE POSESIÓN

Grupo No. 3

Integrantes

- Gabriel Alvear Tobar

- Sara Alvarez Calderon
- Susana Jaramillo Posada
- Wiston David Leudo Palomeque
- Catalina Lopera Pelaez
- Isabela Cáceres Restrepo.

1. Paso por la casa de un barrio y veo allí a quienes creo son la señora y el señor de la
misma pintando y arreglando la fachada. Analizar este caso aplicando las teorías de
Savigny e Iherin en la preponderancia del corpus o el animus en la posesión.

Según Savigny el corpus y animus coinciden pero en el caso de que se le dé el poder a un

tercero, carece de animus. En la teoría de Iherin si sobre el bien se ejerce un desarrollo
económico se supone que también posee el animus, son teorías opuestas ya que en Iherin el
que tiene el corpus se supone tiene el animus pero Savigny lo contraría totalmente.

2. Vendo mi apartamento a Pedro quien no registro la escritura de compra. Pasan los

años y Pedro muere. Los herederos Juan y Maria adelantan un proceso para que los
declaren propietarios por prescripción ordinaria.

Al no cumplirse el formalismo del registro en el bien inmueble se procede a tener en cuenta

el tiempo de posesión del inmueble por parte de Pedro. En los términos de la prescripción
ordinaria, en tiempo, se exigen 5 años para bienes inmuebles, por lo tanto si este plazo de
tiempo ha sido cumplido los herederos de Pedro si podrán ser titulares del bien inmueble por
medio de la prescripción ordinaria

3. Dar un ejemplo de poseedor regular de mala fe. Qué efectos prácticos tiene esta
posesión regular de mala fe en el Código Civil.

En el caso del heredero proindiviso es una persona que tiene justo título y buena fe al
reclamar la parte de su herencia que le corresponde, cuando hablamos de este término nos
referimos a que el grupo de herederos es grande; entonces el otro grupo al negarle su parte
pierde la buena fe que sí existía en el inicio del proceso.

4. Que opinan de la siguiente afirmación: Quien es tenedor una vez lo será para
siempre

Consideramos correcta la afirmación ya que cuando se adquiere un bien con justo título y el
propietario tiene ánimo de señor y dueño el bien perdura en su dominio hasta después de la
muerte donde ya sucedería a sus herederos.

El dominio de un bien solo se puede perder adquiriendo otro justo título igual al que se
adquirió anteriormente.

5. Dar un ejemplo del artículo 2526 del Código Civil.

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Artículo 2526. Contra un título inscrito no tendrá lugar la prescripción adquisitiva de bienes
raíces, o derechos reales constituidos en éstos, sino en virtud de otro título inscrito, ni
empezará a correr sino desde la inscripción del segundo.

EJEMPLO: Luis adquirió por prescripción adquisitiva de dominio un bien inmueble en una
zona rural con título debidamente inscrito, don Luis ejerció posesión sobre ese inmueble con
ánimo de señor y dueño, trabajando la tierra en conjunto con su obrero Juan. Luis abandonó
su tierra dejando al cuidado a su obrero Juan, en su ausencia Juan tomó posesión del
inmueble de Luis, este sembraba, pagaba impuestos, pagaba servicios, entonces Juan
demanda por posesión por prescripción adquisitiva de dominio por haber poseído el bien por
más de 10 años, obteniendo el correspondiente título.

6. Dar un ejemplo de “ venta de la posesión” y analizar si frente a ella hay justo título o
no.

Cuando Juan y Pedro celebran un contrato de compraventa de un bien inmueble, siendo

propietario Juan que tiene la intención de vender y Pedro la intención de comprar esa
posesión con la posibilidad de que pueda demandar la pertenencia por prescripción
adquisitiva de dominio. Si hay justo título porque de conformidad al art. 765 del código civil
el justo título es constitutivo o traslaticio de dominio que por su naturaleza sirve transferirlo
mediante la venta, permuta o donación.

7. Discutir el tema de la violencia en la posesión y concluir si dicho vicio es apto en

Colombia para prescribir

Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina de conformidad con el artículo 771 del
código civil, es violenta cuando se obliga a una persona para que deje la posesión o la
tenencia de un bien propio, puede que la despoje o que le quite su bien a la fuerza o por
medio de amenazas, existe también violencia cuando una persona se apodera de la cosa en
ausencia de su dueño, es clandestino cuando la posesión debe ser pública mas no difundirla y
hacerla notoria frente a los demás, sino que sus actos comunes de posesión se efectúen sin
ocultarlos a quien tiene derecho a verlos. En Colombia no se puede demandar una
prescripción adquisitiva de dominio si es una posición viciada de violencia.

8. Por qué se dice que la mera tenencia constituye mala fe para efectos posesorios.
.
La mera tenencia constituye mala fe, porque el tenedor tiene pleno conocimiento del predio o
del bien que pretende poseer existe dominio ajeno y un dueño que le ha confiado el desarrollo
de una labor, ya sea de cuidad, siembra, cultivo y que con ese conocimiento pretende ejercer
actos de señor y dueño para adquirir ese bien por medio de la prescripción. El art 775 del
código civil señala claramente que el tenedor es quien ejerce actos a nombre o en lugar del
dueño.

9. Idear un ejemplo de importancia práctica de la posesión del propietario.

La posesión está definida en el Código Civil Colombiano como la tenencia de una cosa
determinada con ánimo de señor o dueño. Así mismo, establece una presunción legal al
reconocer que El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo. Este
último inciso de la mencionada norma, básicamente coloca al propietario en desventaja frente
al poseedor en cuanto le reconoce una calidad que no detenta. Piénsese el caso en que un
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propietario se encuentre de viaje en tierras lejanas y su propiedad haya sido ocupada por otra
persona, que al final ganará la propiedad por la vía de posesión. No se observa que la
propiedad en este caso sea un derecho protegido contra actos de hecho por parte de otros
ciudadanos, lo cual se podría entender como una prevalencia de la posesión sobre el derecho
de propiedad. Así mismo otorga la posibilidad de que haya coexistencia de títulos y
contempla en consecuencia que la posesión puede ser regular cuando está acompañada de
justo título y buena fe y por lo tanto se puede ser poseedor regular y poseedor de mala fe,
como al contrario, el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular; la posesión irregular
será entonces la que carezca de uno o más de los requisitos señalados. De la misma manera,
establece que el justo título es constitutivo o traslaticio de dominio y reconoce dentro de estos
a la ocupación, la accesión y la prescripción. “Roberto Silva-Fernández- Libro de Bienes”

La posesión es un derecho provisional para el no propietario, derecho que se origina en la

presunción de derecho que lo acompaña y que es provisional por cuanto cede siempre ante el
derecho de dominio. No obstante, admite que la posesión es solo una expectativa que, en
cuanto tal, se encuentra sometida al gobierno de la incertidumbre, pero con razones para
consolidar el derecho.

10. Que opinan de esta afirmación “si un propietario adquiere el dominio con todas las
condiciones legales, el título de adquisición es justo”

Cuando se habla de justo título, se dice que es cuando es existente, válido y con vocación
traslaticia, porque este título sirve de fundamento para una posesión y si yo quiero que esa
posesión sea más corta, entonces debo tener justo título que además debe tener posesión
traslaticia.
- este enunciado es entonces correcto, ya que el justo título se traduce en la verificación
de los requisitos formales de existencia y validez del vínculo jurídico.

11. A compra a B un televisor por la suma de $1.000.000 con la convicción absoluta de

que le pertenece a este. Como consecuencia del contrato celebrado se realiza
posteriormente la tradición. A los quince días de realizada la compra A se entera que B
no era el propietario del bien y empieza a ejercer los actos posesorios clandestinamente.
Dentro del código Civil en que posición se encuentra A

En este caso estamos frente a un título no justo. es decir, está otorgado de una forma errónea.
- Primero que nada, hay falsedad de testimonio por parte de B, y A está obrando en un
error de hecho, ya que tuvo la percepción errónea pero no actuó con mala fe. (cuado
ha un justo error de hecho no se opone a la buena fe)

12. Diferencias con ejemplos entre la suspensión y la interrupción de la prescripción.

Interrupción de la prescripción Suspensión de la prescripción

El término de prescripción de un derecho se La suspensión se caracteriza porque tiene una
puede interrumpir por diversas situaciones, y determinada duración, es decir, que se suspende
cuando ello ocurre, el término vuelve a iniciar por x tiempo, como 30 días, tres meses, un año,
de nuevo, es decir, se cuenta desde cero. etc.
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Es la situación jurídica que impide al poseedor Es la que consiste en proteger a determinadas

la realización de actos posesorios generados de personas y que el tiempo no corra contra ellas,
la prescripción. esta se puede interrumpir de dos osea, que tiene como fin detener el plazo de
maneras: prescripción. Solo funciona en la prescripción
Civil ordinaria.
Natural

Ejemplo: en el caso de los derechos laborales Cuando el término de prescripción se suspende,

estos prescriben en un término de 3 años una vez termina la suspensión se continúa donde
contados desde la fecha en que el derecho se había quedado al iniciar la suspensión sin que se
hace exigible, como por ejemplo el 20 de enero vuelva a contar el término desde cero.
de 2019. En tal caso, el derecho prescribe el 20
de enero de 2022, pero si la interrupción se Ejemplo: Supongamos que un derecho causado el
presenta el 20 de agosto de 2020, entonces los 10 de marzo de 2018 que prescribe el 10 de marzo
tres años inician a contar de nuevo desde el 20 de 2021 se suspende por 3 meses a partir del 15
de agosto de 2020, de modo que el derecho de julio de 2020. En tal caso, el conteo del
prescribirá el 20 de agosto de 2023. término faltante para la prescripción inicia a lo
Esto ocurre en cualquier tipo de derecho, sea que transcurran los 3 meses de suspensión, esto
laboral, civil, administrativo o penal. es, a partir del 15 de octubre de 2020, extendiendo
el término de prescripción hasta el 10 de junio de
2021, 3 meses después del término inicial.

13. Dar un ejemplo de intervención del titulo con TODOS los requisitos legales

14. Dar un ejemplo de interrupción civil de la prescripción

Cuando la interrupción de la prescripción ha sido civil, el término de prescripción no inicia a
contar de inmediato. Por ejemplo, si la demanda se presentó el 10 de enero de 2019,
efectivamente ese día se interrumpió la prescripción, pero el conteo de los 3 o 5 años para la
prescripción, según corresponda, no inicia a contar el 10 de enero. Es decir que el conteo del
nuevo término de prescripción no inicia hasta tanto no finalice la demanda que se presentó y
que fue la que interrumpió el término de prescripción. Lo anterior tiene sentido, pues una
demanda puede durar en las distintas instancias 10 años o más, y si la deuda prescribirá a los
5 o 3 años luego de presentada la demanda, la interrupción resultaría inútil, pues para cuando
finalizara el proceso judicial la obligación ya habría prescrito mucho tiempo atrás
15. Dar un ejemplo de suspensión de la prescripción ordinaria.

16. Dar un ejemplo completo en que un comunero le gane por prescripción

extraordinaria el dominio a los demás comuneros.

Cuando uno de los comuneros ejerce la posesión personal del bien común, es decir, que él no
la ejerce a nombre de la comunidad se puede adquirir por prescripción la cosa plena y
absoluta del bien, pero es necesario que la posesión sea personal, autónoma e independiente.
Lo adquiere por medio de la posesión extintiva, pues este actúa como cualquier otro
poseedor.

17. Existe un edificio de cuatro pisos no sometido a propiedad horizontal construido

sobre el lote de propiedad de Juan. En el cuarto piso vive Pedro desde hace más de 10
años y afirma que es poseedor con derecho a adquirir el bien por prescripción
extraordinaria. Si prueba la posesión con todos los requisitos legales ustedes como
grupo (sala civil) dictará sentencia en su favor?
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Si, porque Pedro está haciendo acto de señor y dueño, él ha poseído el inmueble por más de 5
años que es el tiempo requerido para adquirir la posesión de un bien inmueble. Artículo 762.
La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el
dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en
lugar y a nombre de él.

El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo.

18. Se puede alegar con una promesa de venta por parte del promitente comprador una
posesión?
No, el título de posesión solo se entrega si así lo han acordado expresamente en el respectivo
contrato de compraventa.

19. ¿Es la promesa de venta un título con aptitud traslaticia de dominio?

NO, Sin embargo es un documento que respalda la venta que se hará a futuro ya que esta
genera cierta seguridad , desde el momento en el que se genere se crean de manera
automática determinadas obligaciones y requisitos entre las partes que se deben respetar y
cumplir. La aptitud traslaticia de dominio se da en el momento que se da el negocio jurídico
por medio del cual según el art 1605 del CC la persona que se reputaba como dueño tiene la
obligación de entregar la cosa a quien la compró. Teniendo en cuenta lo establecido por la
jurisprudencia colombiana, debe tenerse en cuenta que el bien susceptible de apropiación
puede ser entregado antes del cumpliento de la fecha de entrega pactada en la promesa, sin
embargo, esto no genera el título, sino que entre las partes se puede pactar considerar al
comprador como un poseedor irregular teniendo el cuenta el principio de autonomía de la
voluntad, en este caso se considerará como mera tenencia del bien.

20. Con un ejemplo intervenir una posesión en mera tenencia.

La mera tenencia es: “la que se ejerce sobre una cosa, no como dueño,sino en lugar o nombre
del dueño. El acreedor prendario, el secuestre, usufructuario, usuario, quien tiene derecho de
habitación, son meros tenedores de la cosa empeñada, secuestrada o cuyo usufructo, uso o
habitación les pertenece. Se aplica a todo el que tiene una cosa y reconoce el dominio ajeno”
(CC, Art 775)

Para intervenir una posesión con mera tenencia se debe tener en cuenta que no se reconoce
como poseedor sino como mero tenedor que reconoce la existencia de otra persona como
titular del derecho de dominio; aunque también se puede decir que no actúa en aras de
volverse propietario del bien, asume la obligación de restituir materialmente los bienes a su
titular.
Pedro es el dueño de una finca y Juan vive en ella con su familia, y conoce a Pedro como el
propietario de la este bien