PERITAJE TECNICO ESTRUCTURAL

DESCRIPCIÓN Y ANÁLISIS DE ESTABILIDAD ESTRUCTURAL PARA

RECONOCIMIENTO DE UNA EDIFICACIÓN
SEGÚN CARTILLA TECNICA DE LA A.I.S.
ASOCIACION COLOMBIANA DE INGENIERIA SISMICA

SOLICITANTE: CARLOS ARTURO GIRALDO BETANCOUR

Dirección: LINDARAJA CALLE 50B CARRERA 39 CASA 60

ARMENIA, QUINDÍO

___________________________
Ing. Uriel Vélez Orejuela
M.P. 63202-53626 Qnd.

JUNIO DE 2021

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PRESENTACIÓN

El presente estudio tiene por objeto hacer una descripción detallada del
sistema estructural empleado en la edificación ubicada en el barrio
LINDARAJA CALLE 50B CARRERA 39 CASA 60, DE LA CIUDAD DE ARMENIA; la
cual fue construida bajo los parámetros de diseño y construcción posteriores
a LAS NORMAS DE CONSTRUCCIÓN SIRMORRESISTENTE NSR-98.
El análisis que se presenta solo es aplicable para el reconocimiento de la
edificación de un piso, localizada como se describió anteriormente y no
puede ser utilizado en edificaciones similares, ni para incrementar cargas
diferentes a las aplicadas en viviendas.
El alcance de este estudio consiste en presentar ante la Curaduría Urbana
No. 2 de la ciudad de Armenia, todos los elementos y requisitos necesarios
para que sea reconocida la estructura de la edificación, de acuerdo al
Reglamento Colombiano de Diseño y Construcción Sismo Resistente NSR –
10, en especial el Título A – 10.

Cualquier cambio o modificación en el diseño estructural, deberán ser

previamente consultados con el calculista, ya que de no ser así anularía las
responsabilidades legales que el presente estudio implica.

Uriel Vélez Orejuela

_____________________________________
Ingeniero Civil
M.P. 63202 – 53626 QND.

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JUSTIFICACIÓN

Ante la entrada en vigencia del Reglamento Colombiano de Construcción

Sismo Resistente NSR – 10, se hizo evidente que muchas de las construcciones
antiguas no cuentan con los requisitos mínimos de sismo resistencia exigidos
en la actualidad, todo esto a pesar de haber mostrado un buen
comportamiento ante solicitaciones sísmicas de importancia. Debido a esto,
se ve la necesidad de actualizar estas edificaciones a la reglamentación
vigente, ya que esto puede ser garante de seguridad y estabilidad para sus
propietarios y/o ocupantes.
Con el presente análisis, se pretende hacer una valoración cualitativa de la
edificación localizada en el barrio Lindaraja Calle 50B carrera 39 casa 60 de
la ciudad de Armenia y realizar las correspondientes recomendaciones para
asegurar aquellas zonas de la edificación que no cuentan con ningún tipo
de estructura o esta es deficiente para el cumplimiento del Reglamento
Colombiano de Diseño y Construcción Sismo Resistente CCCSR-90

LOCALIZACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

La edificación se encuentra localizada en el barrio LINDARAJA CALLE 50B
CARRERA 39 CASA 60 de la ciudad de Armenia. Actualmente la edificación
tiene como uso principal servir como vivienda de habitación. El sistema de
carga de la construcción es una estructura independiente soportado por un
sistema de mampostería confinada y muros divisorios en ladrillo o bloque de
arcilla de 12 centímetros de espesor aproximadamente con una altura
correspondiente a un piso.
El presente peritaje consiste en evaluar visualmente el grado de
vulnerabilidad y patología de la edificación correspondiente a el área de la
edificación y la cual consta de un piso, ya que esta va a ser intervenida
mediante una ampliación en altura a dos pisos, donde los muros nuevos del
segundo piso consisten en una prolongación de los muros de mampostería
confinada del primer piso. Cualquier modelamiento o análisis de
vulnerabilidad de la ampliación de un piso debe considerarse adicional al
presente trabajo por no haberse contemplado en el proyecto actual de
ampliación de la vivienda.
Año de construcción: 1990

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EVALUACIÓN DEL GRADO DE VULNERABILIDAD

La construcción por analizar corresponde a la zona construida en un piso

donde se proyecta hacer una ampliación en altura de dos pisos la cual está
conformada por una edificación de un (1) piso, sobre el nivel de la vía,
calificándose como una construcción del grupo de uso I, con un coeficiente
de importancia I = 1,0, con cubierta de fibrocemento. La solución estructural
para esta edificación la define el Reglamento Colombiano de Diseño y
Construcción Sismo Resistente NSR – 10 como mampostería confinada, con
grado de DISIPACIÓN MODERADO DE ENERGÍA (DMO), de acuerdo a la
clasificación dada en el Título A, caracterizado para edificaciones de los
grupos de uso I y II, para zonas de riesgo sísmico ALTO. Para este caso se
tomarán las recomendaciones mínimas exigidas en los Títulos A, B y E de la
NSR – 10.
No se cuenta con la información de los diseños originales de la construcción,
ni con memorias de su proceso constructivo.
El sistema principal de resistencia sísmica de la construcción en la zona de
un piso, se compone de muros confinados con columnetas y vigas de
amarre, calificándose como un sistema de capacidad de Disipación
moderada de Energía (DMO), con coeficiente de respuesta símica R = 2,0.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SISTEMA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN PISO

En la edificación de un piso de la construcción se proyecta la construcción
de una ampliación a dos piso con la prolongación de los muros existentes
de mampostería confinada y cubierta con perlines y tejas de fibrocemento
El análisis sismo resistente de la edificación se realizó siguiendo los
parámetros del Título E de la NSR – 10, para un sistema estructural de Muros
confinados, que para efectos de diseño está clasificado según la tabla
A.3-1-g, como sistema de muros de mampostería confinada con
Capacidad moderadas de Disipación de Energía (DMO) con valor de Ro =
2.0.

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 Ilustración 1 levantamiento de la construcción actual

La edificación a analizar está conformada por una estructura en

mampostería confinada de un nivel, su sistema estructural consta de ocho
ejes transversales y cuatro ejes longitudinales, con columnetas de sección
0.12 x 0.20m. y vigas de amarre de sección 0,12 m x 0,20 m, la cubierta está
conformada por teja de fibrocemento apoyada en perfiles metálicos 4 x 8
en calibre 14., piso en baldosa cerámica y cielo raso en placas de yeso.
Se determinó que la estructura fue construida hace 31 años, es decir, el
sistema constructivo confinado se ajustaba Código Colombiano De
Construcciones sismo resistentes de 1990.
La estructura no presenta irregularidad en planta y no presenta irregularidad
en altura; es decir el factor de forma es 1,0. Las columnetas están
proyectadas hasta la cubierta.
La estructura no ha presentado daños ni asentamientos, lo que demuestra
una buena capacidad portante del suelo.
Los muros no presentan agrietamientos ni desplomes, no se observan
deflexiones en las vigas y placas, ni humedades excesivas que llegaran a
intuir deterioro excesivo de los aceros, de tal manera que se estuviese
presentando carbonatación y se esté manifestando deterioro progresivo de
los concretos por pérdida de adherencia del acero con el concreto.

Estudios e investigaciones requeridas.

Según el numeral A.10.2.1 Deben realizarse investigaciones sobre la
construcción existente, tendientes a determinar aspectos acerca de ella:

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No se dispone de planos de la estructura existente ni de la cimentación
original, sin embargo, se realiza una exploración visual donde se verifica la
ubicación y dimensiones de los elementos estructurales tales como vigas y
columnas de confinamiento, unidades de mampostería. El refuerzo de
elementos estructurales no se puede constatar ya que no entra dentro del
alcance de la inspección visual
La calidad de los materiales de construcción, concreto de elementos
estructurales, placa de entrepiso, cerchas de cubierta, unidades de
mampostería, tejas son de buena calidad y se encuentra en buenas
condiciones de apariencia y mantenimiento.
La edificación no presenta asentamientos de la cimentación, grietas,
humedades, descascaramiento de los materiales componentes de los
elementos estructurales. Las cargas impuestas a la edificación corresponden
a las adecuadas para el uso para la que fue diseñada y construida.

PLACAS O LOSAS DE ENTREPISO:

No presente placa de entrepiso por tratarse de una edificación de un piso
con cubierta de teja de fibrocemento

CUBIERTA:
La cubierta es conformada por tejas de fibrocemento sobre perfilería
metálica tubo cerrado 4 x 10 calibre 14. en un solo sentido.
CIMENTACIÓN:
El sistema empleado para transferir las cargas de la edificación al suelo, está
conformado por una viga de concreto de 0,30 m x 0,30 m, además los muros
se apoyan sobre esta viga.
No se observa agrietamiento en los muros por lo que se puede manifestar
que este sistema presenta un buen comportamiento en cuanto a su función
de transmitir las cargas al suelo.

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 REGISTRO FOTOGRÁFICO

Fotografía 1 Fachada y acceso de la vivienda

Fotografía 2 cubierta con correas perlines y teja de policarbonato cielo

raso con láminas de drywall

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 ANÁLISIS DE VULNERABILIDAD

CLASIFICACIÓN DE LA EDIFICACIÓN SEGÚN SU SISTEMA CONSTRUCTIVO

La edificación puede clasificarse de acuerdo a su sistema constructivo
como:
Muros en mampostería confinada.
ASPECTOS GEOMÉTRICOS:
Irregularidad en planta de la edificación:
Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
Forma geométrica regular y aproximadamente simétrica X
Largo menor que 3 veces el ancho X
Tiene entradas o salidas prominentes en la vista en planta X

Característica Si No
Vulnerabilidad media
Presenta algunas irregularidades en planta, no muy X
pronunciadas

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
El largo es mayor que 3 veces el ancho X
La forma es irregular, con entradas y salidas abruptas X

Irregularidad en altura de la edificación:

Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
La mayoría de los muros estructurales son continuos desde la X
cimentación hasta la cubierta

Característica Si No
Vulnerabilidad media X
Algunos muros presentan discontinuidades desde la X
cimentación hasta la cubierta

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 Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
La mayoría de los muros no son continuos en altura desde su X
cimentación hasta la cubierta
Cambios de alineación en el sistema de muros en dirección X
vertical
Cambios de sistema de muros en pisos superiores o columnas X
en el piso inferior

Cantidad de muros en las dos direcciones principales:

Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
Existen muros estructurales en las dos direcciones principales de X
la vivienda y estos están confinados o reforzados
Hay una longitud totalizada de muros en cada una de las
direcciones principales al menos igual al valor dado por: Lmin = X
(Mo x Ap) / t, de acuerdo con E.3.6.4 de la NSR-10, tal como se
demuestra en la tabla adjunta

Característica Si No
Vulnerabilidad media
La mayoría de los muros se concentra en una sola dirección, X
aunque existen algunos en la otra dirección
La longitud de muros en la dirección de menor cantidad de X
muros es ligeramente inferior a la calculada con la fórmula: Lmin
= (Mo x Ap) / t, dada en E.3.6.4 de la NSR-10, tal como se
demuestra en la tabla adjunta

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
Más del 70% de los muros, están en una sola dirección X
Hay muy pocos muros confinados o reforzados X
La longitud total de muros estructurales en cualquiera de las X
dos direcciones principales, es mucho menor que la calculada
con la ecuación: Lmin = (Mo x Ap) / t, dada en E.3.6.4 de la NSR-
10, tal como se demuestra en la tabla adjunta

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 ASPECTOS CONSTRUCTIVOS
CALIDAD DE LAS JUNTAS DE PEGA EN EL MORTERO:
Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
El espesor de la mayoría de las pegas está entre 0,7 y 1,3 cm X
Las juntas son uniformes y continuas X
Hay juntas de buena calidad verticales y horizontales X
rodeando cada unidad de mampostería
El mortero es de buena calidad y presenta buena adherencia X
con las piezas de mampostería

Característica Si No
Vulnerabilidad media X
El espesor de la mayoría de las pegas es mayor a 1,3 cm o X
menor de 0,7 cm
Las juntas no son uniformes X
No existen juntas verticales o son de mala calidad X

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
La pega es muy pobre entre los bloques, es casi inexistente X
Poca regularidad en la alineación de las piezas X
El mortero es de muy mala calidad o evidencia separación con X
las piezas de mampostería
No existen juntas horizontales y/o verticales en zonas del muro X

TIPO Y DISPOSICIÓN DE LAS PIEZAS DE MAMPOSTERÍA:

Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
Las unidades de mampostería están trabadas X
Las unidades de mampostería son de buena calidad. No X
presentan agrietamientos importantes, no hay piezas
deterioradas o rotas
Las piezas están colocadas de manera uniforme y continua X
hilada tras hilada

Característica Si No
Vulnerabilidad media X

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 Característica Si No
Algunas piezas están trabadas mientras otras no lo están. X
Siendo la mayoría de la primera clase
Algunas piezas presentan agrietamiento o deterioro X
Algunas piezas están colocadas de manera uniforme y X
continua hilada tras hilada

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
Las unidades de mampostería NO están trabadas X
Las unidades de mampostería son de muy mala calidad. Se
presentan agrietamientos importantes con piezas deterioradas X
o rotas
Las piezas NO están colocadas de manera uniforme y continua X
hilada tras hilada

CALIDAD DE LOS MATERIALES:

Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
El mortero de pega no se deja rayar o desmoronar con un clavo X
o herramienta metálica
El concreto tiene buen aspecto, sin hormigueros y el acero no X
está expuesto
En los elementos de confinamiento en concreto reforzado hay X
estribos abundantes y por lo menos 3 o 4 barras de 3/8” en
sentido longitudinal
El ladrillo es de buena calidad y no está muy fisurado, quebrado, X
ni despegado y resiste caídas de por lo menos dos metros de
alto, sin desintegrarse, ni deteriorarse en forma apreciable

Característica Si No
Vulnerabilidad media X
Se cumplen varios de los requisitos mencionados en el punto X
anterior

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
No se cumplen más de dos requisitos mencionadas en el punto X
uno

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 ASPECTOS ESTRUCTURALES
MUROS CONFINADOS Y REFORZADOS:
Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
Todos los muros de mampostería de la vivienda están X
confinados con vigas y columnas de concreto reforzado
alrededor de ellos
El espaciamiento máximo entre elementos de confinamiento es X
del orden de 4 metros o la altura entre pisos
Todos los elementos de confinamiento tienen refuerzo tanto X
longitudinal como transversal y está adecuadamente dispuesto
Las culatas y antepechos están confinados X

Característica Si No
Vulnerabilidad media X
Algunos muros de la edificación, no cumplen con los requisitos X
mencionados anteriormente

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
La mayoría de los muros de mampostería de la vivienda, no X
tienen confinamiento mediante columnas y vigas de concreto
reforzado

DETALLES DE COLUMNAS Y VIGAS DE CONFINAMIENTO:

Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
Las columnetas y vigas tienen más de 20 cm de espesor o más X
de 200 cm2 de área transversal
Las columnetas y vigas tienen al menos 4 barras de 3/8” X
longitudinales y estribos espaciados a no más de 10 a 15 cm
Existe un buen contacto entre los muros de mampostería y los X
elementos de confinamiento
El refuerzo longitudinal de las columnetas y vigas debe estar X
adecuadamente anclados en sus extremos y a los elementos de
la cimentación

Característica Si No
Vulnerabilidad media X

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 Característica Si No
No todas las columnas y vigas cumplen con los requisitos X
anteriores

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
La mayoría de las columnetas y vigas no cumplen con los X
requisitos mencionados anteriormente

VIGAS DE AMARRE Y CORONA:

Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
Existen vigas de amarre o de corona en todos los muros, X
parapetos, fachadas y culatas en mampostería

Característica Si No
Vulnerabilidad media X
No todos los muros o elementos de mampostería disponen de X
vigas de amarre o de corona

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
La vivienda no dispone de vigas de amarre o corona en los X
muros o elementos de mampostería

CARACTERÍSTICAS DE LAS ABERTURAS:

Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
Las aberturas de los muros estructurales totalizan menos del 35% X
del área total del muro
La longitud total en las aberturas en el muro corresponde a X
menos de la mitad de la longitud total del muro
Existe una distancia desde el borde del muro hasta la abertura X
adyacente igual a la altura de la misma o 50 cm, la que sea
mayor

Característica Si No
Vulnerabilidad media X

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 Característica Si No
No se cumplen algunos de los requisitos anteriores en algunos de X
los muros de la vivienda

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
Muy pocos o ninguno de los muros estructurales de la vivienda X
cumple con los requisitos anteriores

ENTREPISO: LOSA DE CONCRETO MACIZA

Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
El entrepiso está conformado por placas de concreto fundidas X
en el sitio o placas prefabricadas que funcionan de manera
monolítica
La placa de entrepiso se apoya de manera adecuada a los X
muros de soporte y proporciona continuidad y monolitismo
La placa de entrepiso es continua, monolítica y uniforme en X
relación con los materiales que la componen

Característica Si No
Vulnerabilidad media X
La placa de entrepiso no cumple con alguna de las anteriores X
consideraciones

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
La placa de entrepiso no cumple con varias de las X
consideraciones anteriores
Los entrepisos están conformados por madera o combinaciones X
de materiales (guadua, mortero, madera, concreto) y no
proporcionan las características de continuidad y amarre
deseados

AMARRE DE CUBIERTAS
Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
Existen tornillos, alambres o conexiones que amarran el techo a X
los muros

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 Característica Si No
Hay arriostramiento de las vigas y la distancia entre vigas no es X
muy grande
La cubierta es liviana y está debidamente amarrada a la X
estructura de cubierta

Característica Si No
Vulnerabilidad media X
Algunos de los anteriores requisitos no se cumplen X

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
La mayoría de los requisitos mencionados anteriormente no se X
cumplen
La cubierta es pesada y no está debidamente soportada o X
arriostrada

CIMENTACIÓN
Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
La cimentación está conformada por vigas corridas en concreto X
reforzado bajo los muros estructurales
Las vigas de cimentación conforman anillos cerrados X
Las vigas de cimentación en concreto reforzado cumplen con X
los demás requisitos establecidos

Característica Si No
Vulnerabilidad media X
La cimentación no está debidamente amarrada X
No se cumplen algunos de los requerimientos anteriores X

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
La edificación no cuenta con cimentación adecuada de X
acuerdo con los requisitos anteriores

SUELOS
Característica Si No

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Vulnerabilidad baja X
El suelo de la fundación es duro. Esto se evidencia al observar
que alrededor de la edificación no existen hundimientos, ni
árboles o postes inclinados, no se siente vibración cuando pasa X
un vehículo pesado cerca de la vivienda y en general la
vivienda no presenta agrietamientos en los pisos o hundimientos
o desniveles en el mismo

Característica Si No
Vulnerabilidad media X
El suelo de fundación es de mediana resistencia. Se presentan
algunos hundimientos y se sienten vibraciones por el paso de
vehículos pesados. Se identifican algunos daños generalizados X
en la viviendas o manifestaciones de hundimientos pequeños

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
El suelo de fundación es blando o es arena suelta. Se sabe por
el hundimiento en las zonas vecinas, se siente la vibración al
paso de vehículos pesados y la vivienda ha presentado X
asentamientos considerables en el tiempo de construcción. La
mayoría de las viviendas de la zona, presentan agrietamientos
y/o hundimientos

ENTORNO
Característica Si No
Vulnerabilidad baja X
La topografía donde se encuentra la vivienda es plana o muy X
poco inclinada

Característica Si No
Vulnerabilidad media X
La topografía donde se encuentra la vivienda tiene un ángulo X
entre 20° a 30° de inclinación con la horizontal

Característica Si No
Vulnerabilidad alta X
La vivienda se encuentra localizada en pendientes con una X
inclinación mayor de 30° con la horizontal

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 RESUMEN
COMPONENTE Vulnerabilidad
Baja Media Alta
ASPECTOS GEOMÉTRICOS X
Irregularidad en planta de la edificación X
Irregularidad en altura X
Cantidad de muros en las dos direcciones X
ASPECTOS CONSTRUCTIVOS X
Calidad de las juntas de pega en el mortero X
Tipo y disposición de las unidades de mampostería X
Calidad de las juntas de los materiales X
ASPECTOS ESTRUCTURALES X
Muros confinados y reforzados X
Longitud de Muros confinados en las dos direcciones X
Simetría de muros en las dos direcciones X
Detalles de columnas y vigas de confinamiento X
Vigas de amarre o corona X
Características de las aberturas X
Entrepiso losa maciza X
Amarre de cubiertas X
CIMENTACIÓN X
SUELOS X
ENTORNO X

Vulnerabilidad
Baja Media Alta
CLASIFICACIÓN GLOBAL DE LA VULNERABILIDAD X
SÍSIMICA DE LA VIVIENDA

ANEXO: EN LAS MEMORIAS DE CÁLCULO ESTRUCTURAL SE ANEXA CHEQUEO

LONGITUD MÍNIMA DE MUROS Y DISTRIBUCIÓN SIMÉTRICA DE MUROS EN EL
PRIMER PISO SEGÚN E.1.3.4.1.1, E.3.6-2 Y E.3.6-1
CONCLUSIÓN: LA ESTRUCTURA EXISTENTE CUMPLE LONGITUD MINIMA DE
MUROS CONFINADOS EN LA DIRECCIÓN X y Y EN EL PRIMER PISO. CUMPLE
CON DISTRIBUCIÓN SIMÉTRICA DE MUROS. LA VIVIENDA TIENE BUENA CALIDAD
EN LOS COMPONENTES Y MATERIALES DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES,
CUMPLIENDO CON LAS DIMENSIONES MÍNIMAS DE VIGAS Y COLUMNAS DE
CONFINAMIENTO, CUMPLIENDO CON SEPARACIÓN MÁXIMA VERTICAL Y
HORIZONTAL ENTRE ELEMENTOS DE CONFINAMIENTO

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LA VIVIENDA NO PRESENTA A SIMPLE VISTA PATOLOGÍAS, ASENTAMIENTOS,
LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN SE ENCUENTRAN EN BUENA CONDICIÓN
DE MANTENIMIENTO.

Uriel Vélez Orejuela

_____________________________________
Ingeniero Civil
M.P. 63202 – 53626 QND.

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