Peritaje Tecnico Aranjuez

NICOLAS ALBERTO VASQUEZ FRANCO
PERITAJE TECNICO PARA EL RECONOCIMENTO DE LA

EDIFÍCACION UBICADA EN LA CARRERA 47 N.º 93-56/58
BARRIO ARANJUEZ-MEDELLIN (ANTIOQUIA)
MATRICULA INMOBILIARIA No 01N-5037146
PROPIETARIO: JOSE FERNANDO HENAO PATIÑO.
INGENIERO NICOLAS ALBERTO VASQUEZ FRANCO

MATRICULA PROFESIONAL 33964 ANT.
MAYO DE 2021
TABLA DE CONTENIDO
INGENIERO CIVIL T.P 33964 ANT
Tel 3012770797
INTRODUCCION
1. INFORMACIÓN PRELIMINAR
1.1 LOCALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
1.2 PROPIETARIO
1.3 GRUPO DE USO
1.4 ZONA DE AMENAZA SÍSMICA
2. INFORMACION ARQUITECTONICA, GEOTECNICA Y

ESTRUCTURAL
3. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN
4. REGISTRO FOTOGRAFICO
INTRODUCCION
Tel 3012770797
Muchas de las edificaciones existentes en Colombia no cumplen con las
normativas técnicas del REGLAMENTO COLOMBIANO DE CONSTRUCCIÓNES
SISMO RESISTENTES (NSR-10 Y DECRETOS REGLAMENTARIOS), para
prevenir al máximo los daños ante la eventual ocurrencia de un desastre natural;
lo que significa, que su vulnerabilidad puede ser tan alta, que su riesgo puede
exceder los niveles aceptados actualmente. Por lo tanto, es necesario que se
tomen las medidas de mitigación, con base a los requisitos ingenieriles y así,
reducir el riesgo.
Para una estructura altamente vulnerable, es necesario reestructurarla o

rehabilitarla, con el objetivo de aumentar su resistencia, disminuir los
desplazamientos, aumentar la ductilidad por curvatura y lograr una distribución
adecuada de las fuerzas, entre los diferentes elementos resistentes tanto en
planta como en altura.
Por lo tanto, el estado y en su defecto los entes locales, en su afán por garantizar
la protección de los ciudadanos, fomentan el reforzamiento de las estructuras que
lo requieran, las consecuencias de estas decisiones implican un aumento en los
presupuestos de los proyectos, pero a su vez se observa un aumento significativo
para la seguridad de los ciudadanos; De igual forma, los entes particulares o
individuales toman conciencia de lo que puede implicar el no intervenir las
estructuras en las cuales residen o laboran.
El Capítulo A.10 de las NSR 10 establece los criterios y procedimientos que se

deben seguir para evaluar la vulnerabilidad sísmica y adicionar, modificar o
remodelar el sistema estructural de edificaciones existentes diseñadas y
construidas con anterioridad a la vigencia del Reglamento.
De conformidad con la resolución 0017 del 04 de diciembre de 2017 para el
reconocimiento de la existencia de edificaciones ejecutadas sin obtener licencia,
de acuerdo con lo señalado por el numeral 3 del artículo 2.2.6.4.2.2 del Decreto
1077 de 2015, el peritaje técnico requerido tiene por objeto determinar la
estabilidad de la construcción, las intervenciones y obras a realizar que lleven
progresiva o definitivamente a disminuir la vulnerabilidad sísmica de la edificación,
cuando a ello hubiere lugar.

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1.INFORMACIÓN PRELIMINAR
1.1 LOCALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: CARRERA 47 N. º 93-
56/58 BARRIO ARANJUEZ-MEDELLIN (ANTIOQUIA)
1.2 PROPIETARIO: JOSE FERNANDO HENAO PATIÑO.
1.3 GRUPO DE USO: Grupo I — Estructuras de ocupación normal — Todas

las edificaciones cubiertas por el alcance de este Reglamento, pero que no se han
incluido en los Grupos II, III y IV.
1.4 ZONA DE AMENAZA SÍSMICA: INTERMEDIA.
2. INFORMACION GEOTECNICA Y ESTRUCTURAL:

En el archivo de planeación no se encontró información acerca de estudios
geotécnicos ni del diseño estructural. No se dispone de documentos descriptivos
del diseño de la estructura y su sistema de cimentación Original. La edificación
cuenta con licencia anterior No. 8269 de 1982.
3. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN
Consiste en un edificio de cuatro (4) pisos sin sótano con muros de mampostería
no reforzada con espesores de 0.10 m y 0.20 m (medianerías), losas nervadas
con espesores de 0.20 y 0.30 m aligeradas con bloque de arcilla y techo en
madera y teja de barro.
Efectuada la inspección detallada al inmueble, no se observan asentamientos ni
desplazamientos en ningún elemento y los pisos no presentan hundimientos que
hagan presumir malos llenos o asentamientos de la edificación, además, todos los
muros están libres de fisuras o agrietamientos (ver registro fotográfico). Por lo
tanto, todo el sistema estructural está en buen estado y presta un adecuado
servicio bajo las condiciones actuales de carga, Además, no se evidencia la
ocurrencia de eventos extraordinarios que hayan podido afectar la integridad de la
estructura, debido a explosión, incendio, sismo, deslizamientos, etc.
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La Construcción se encuentra edificada con materiales de buena calidad que
cumplen con las normas vigentes (NSR-10).
La cantidad de muros en las dos direcciones es BUENA.

La configuración en planta y Altura de la edificación es BUENA.
La Calidad del diseño y de la construcción de la estructura original de acuerdo a la
época en que fué construida y a su buen comportamiento en el transcurso de los
años se califican como BUENAS.
El estado actual de la estructura de la edificación de acuerdo a la inspección

detallada del inmueble arriba escrita se califica como BUENO.
EN CONCLUSIÓN, LA CALIFICACIÓN DEL ESTADO GENERAL DE LA

EDIFICACIÓN ES BUENA.
De acuerdo a las observaciones presentes, la estructura del inmueble, ha tenido

un buen comportamiento a lo largo de su existencia, por lo tanto, puedo presumir
que se comportará en idénticas condiciones dentro de los límites de su vida útil,
siempre y cuando, se haga el mantenimiento preventivo rutinario que exige toda
edificación.

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4. REGISTRO FOTOGRAFICO
FACHADA:
PRIMER PISO:

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SEGUNDO PISO:

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TERCER PISO:

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CUARTO PISO:

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El presente peritaje se expide a solicitud del interesado y para constancia doy fe

de lo expresado con mi firma y matrícula profesional.
Atentamente,
INGO. NICOLAS ALBERTO VASQUEZ FRANCO

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1.3 GRUPO DE USO

1.4 ZONA DE AMENAZA SÍSMICA

2. INFORMACION ARQUITECTONICA, GEOTECNICA Y

Para una estructura altamente vulnerable, es necesario reestructurarla o

El Capítulo A.10 de las NSR 10 establece los criterios y procedimientos que se

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1.2 PROPIETARIO: JOSE FERNANDO HENAO PATIÑO.

1.3 GRUPO DE USO: Grupo I — Estructuras de ocupación normal — Todas

1.4 ZONA DE AMENAZA SÍSMICA: INTERMEDIA.

2. INFORMACION GEOTECNICA Y ESTRUCTURAL:

La cantidad de muros en las dos direcciones es BUENA.

El estado actual de la estructura de la edificación de acuerdo a la inspección

EN CONCLUSIÓN, LA CALIFICACIÓN DEL ESTADO GENERAL DE LA

De acuerdo a las observaciones presentes, la estructura del inmueble, ha tenido

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El presente peritaje se expide a solicitud del interesado y para constancia doy fe

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