En Que Consiste El Embargo de Rentas

En que consiste el Embargo de Rentas, en el artículo 1968 del Código Civil de la
Republica Dominicana establece lo siguiente: La renta vitalicia puede constituirse a

título oneroso, mediante una cantidad de metálico, o por una cosa mobiliaria valorable,
o por un inmueble.
La renta vitalicia es un contrato aleatorio, de conformidad al artículo 1964 del Código

Civil. El artículo 1969 del mismo Código establece que dicha renta vitalicia puede
también constituirse a titulo puramente gratuito, por donación intervivos o por
testamento. Debe entonces revertirse con las formas requerida por la ley.
De lo que se ha transcrito anteriormente, se deduce que la renta es el derecho de exigir

cantidades periódicas de dinero o género a cambio de un capital mobiliario o precio de
la venta de un inmueble. La renta podrá exigirse perpetuamente o durante la vida de
una persona.
En el embargo de rentas, los acreedores del acreedor de la renta, prohíben todo pago
al deudor de la renta. Ahí hay coincidencia con el embargo retentivo, pero en vez de
hacerse pagar directamente por el tercero, ellos lo que hacen es vender judicialmente,
en provecho de un adjudicatario el derecho de cobro de la renta, así como el capital de
ella cuando el deudor tenga el derecho del reembolso.
Es decir, el embargo de rentas es un procedimiento ejecutivo que participa a la vez de

la naturaleza del embargo retentivo, especialmente porque se trata del embargo de un
mueble incorporal y de la naturaleza del embargo inmobiliario, porque exige la
redacción de un pliego de condiciones, a fin de que los subastadores tengan
información de la existencia de la renta y del valor de los derechos del acreedor. Este
tipo de embargo de rentas, está regulado en los artículos 636 al 655 del Código de
Procedimiento Civil.
Mandamiento de pago. De conformidad con el artículo 636 del Código del

Procedimiento Civil, solo en virtud de un título ejecutorio podrá efectuarse el embargo
de una renta constituida en perpetuidad o vitalicia mediante un capital determinado o
proveniente del precio de la venta de un inmueble, o de la cesión de valores
inmobiliarios o a cualquier título oneroso o gratuito. A este embargo precederá un
mandamiento de pago, hecho en persona o en el domicilio de la parte obligada o
condenada, un día (1) por menos, antes del embargo y que contenga notificación del
título, si antes no le hubieres sido notificado.
El procedimiento: después del mandamiento de pago, dentro del plazo que hemos
señalado precedentemente, se procederá a levantar el acta de embargo. De acuerdo
con el artículo 637 del Código de procedimiento Civil, se embargará la renta en manos
de quien la debe por acto que contenga, además de las formalidades ordinarias, la
enunciación del título constitutivo de la renta, de su cuantía, de su capital, si alguno
hubiere del título de crédito del ejecutante; los nombres, profesión y residencia de la
parte a quien se embarga; elección del domicilio en su estudio de un abogado y un
emplazamiento en declaración al tercero embargado para ante el tribunal en que se
persigue la venta.
En el artículo 639 del Código de procedimiento Civil expresa que el embargo en manos
de personas que no residan en el país, no tendrán la fuerza legal, ni los tribunales
serán competentes para conocer su validez.
El deudor de la renta, debe observar las previsiones de los artículos 570, 572,575 y 576
del Código Procedimiento Civil.
De conformidad con el artículo 640 Código de procedimiento Civil, el acta de embargo

equivaldrá siempre al embargo retentivo de los réditos vencidos o por vencer hasta la
distribución. El deudor de renta, debe observar las previsiones de los artículos 570,
572, 575 y 576 del Código de procedimiento Civil.
Denuncia del Embargo: en los tres días del embargo contándose uno o más por cada
tres leguas de distancias entre el domicilio del deudor de la renta y el del ejecutante, e
igual plazo en razón de distancia entre el domicilio de este último y el de la parte
embargada, el ejecutante estará obligado a denunciarlo a esta y notificarle el día de la
publicación del pliego de condiciones.
Si varios acreedores proceden al embargo de la misma renta, el asunto se regula por el

artículo 653 del Código de Procedimiento Civil, el cual establece lo siguiente: en caso
de que la renta de haya embargado por los acreedores, el procedimiento ejecutivo
corresponderá al que primero que hubiere denunciado; en caso de concurrencia, al
portador del título más antiguo; y si lo títulos son de la misma fecha, al abogado más
antiguo.
El Pliego de Condiciones: En efecto, el artículo 642 del Código de Procedimiento Civil

manda que: Diez días por lo menos y quince a lo más, después de denunciarse a la
parte embargada y contándose los plazos de la distancia, tal como se prescribe en el
artículo 641 del mismo Código, el ejecutante depositara en la secretaria del tribunal por
ante el que se persigue la venta, el pliego de condiciones que contenga los nombres,
profesión y residencia del actor, de la parte embargada y del deudor de la renta, la
naturaleza de esta, su cuantía, la del capital, si lo hubiere, la fecha y la enunciación de
la inscripción, si el título contiene y si está se ha inscrito para seguridad de la renta; los
nombres y residencias del abogado de la parte actora, las condiciones de la
adjudicación y el precio puesto para estas, con indicación del día de la publicación del
pliego de condiciones.
De conformidad con el artículo 643 del Código de Procedimiento Civil, diez días a lo
menos, y veinte a más tardar, después del depósito del pliego de condiciones en la
Secretaria, se leerá y publicara este en la audiencia el día indicado, debiendo el tribunal
dar constancia.
En cuanto a los reparos y observaciones que se pueden hacer al mencionado pliego, el

artículo 644 del Código de Procedimiento Civil expresa lo siguiente: El tribunal fallará
inmediatamente sobre los reparos y observaciones que se hayan hecho e insertado en
el pliego de condiciones, debiendo ser de diez días a lo menos y veinte a más tardar, el
plazo que medie entre ambos procedimientos. La sentencia se insertará
inmediatamente después de la postura del precio, hecha por el ejecutante, o de los
reparos de las partes.
Publicidad que Precede a la Adjudicación: Según lo estipulado en el artículo 645 del

Código de Procedimiento Civil después de la publicación del pliego de condiciones y
ocho días por lo menos ante de la adjudicación un extracto de este pliego, que
contenga la indicación del día de la adjudicación y además de las formalidades
enunciadas en el artículo 642, se fijara en los lugares siguiente:
En la puerta del domicilio del embargado

En la del domicilio del deudor de la renta
En la puerta del tribunal
En la plaza principal del municipio en que se perseguía la venta
Además el artículo 646 del Código de Procedimiento Civil establece, que se insertará
igual extracto y en el mismo término, en un periódico de la localidad si lo hubiere.
En cuanto a la Adjudicación, esta transfiere al adjudicatario el derecho a los réditos

futuros, pero los réditos vencidos antes de la adjudicación pertenecen a la parte
embargada.
La sentencia de adjudicación, se notifica al deudor de la renta. Ello así, porque no

queda el cesionario con acción respecto a los terceros, sino por la notificación de la
transferencia hecha al deudor, tal como lo establece la primera parte del artículo 1690
del Código Civil.
Incidentes: la parte a quien se embarga estará obligada a proponer sus medios de

nulidad contra el procedimiento anterior a la publicación del pliego de condiciones, un
día por lo menos ante del día fijado para esta; y contra el procedimiento posterior un
día por lo menos ante la adjudicación; todo apena de caducidad. El tribunal fallará en
virtud de un simple acto de abogado, y se rechazan los medios, se procederá
inmediatamente, ya sea a la publicación del pliego de condiciones o bien a la
adjudicación.
La Falsa Subasta: la eventualidad de una falsa subasta, está prevista en el artículo

649 del Código de Procedimiento Civil, a cuyo tenor, si el adjudicatario no cumple las
cláusulas de la adjudicación, se venderá la renta en subasta, a cargo de pagar la
diferencia por exceso en el precio nuevamente obtenido, debiéndose proceder para
ello, conforme a lo dispuesto en los artículos 734 al 740 del Código de Procedimiento
Civil. Sera de quince días como mínimum y de diez días como máximum, el plazo entre
los nuevos edictos y la adjudicación, precediendo cinco días por lo menos al de la
nueva adjudicación, la notificación que prescribe diez días por lo menos antes de la
adjudicación se notifica el día y la hora, articulo 736 del mismo Código.
Pluralidad de Acreedores y Distribución del Precio: En caso de que la renta se

haya embargado por los acreedores, el procedimiento ejecutivo corresponderá al que
primero lo hubiera denunciado; en caso de concurrencia, al portador del título más
antiguo.
En caso de contestación entre los acreedores sobre la preferencia, el presidente del

tribunal estatuyes sin costos.
Bibliografía:
Procedimiento Civil Tomo III, Las Vías de Ejecución y Las Vías de Distribución,
Artagnan Pérez Méndez.
Código de Procedimiento Civil de la Republica Dominicana y Legislación
Complementaria.
Código Civil de la Republica Dominicana y Legislación Complementaria.

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En que consiste el Embargo de Rentas, en el artículo 1968 del Código Civil de la

Republica Dominicana establece lo siguiente: La renta vitalicia puede constituirse a

La renta vitalicia es un contrato aleatorio, de conformidad al artículo 1964 del Código

De lo que se ha transcrito anteriormente, se deduce que la renta es el derecho de exigir

Es decir, el embargo de rentas es un procedimiento ejecutivo que participa a la vez de

Mandamiento de pago. De conformidad con el artículo 636 del Código del

De conformidad con el artículo 640 Código de procedimiento Civil, el acta de embargo

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La sentencia de adjudicación, se notifica al deudor de la renta. Ello así, porque no

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