Tribunal Superior de Tierras

Tribunal Superior de Tierras.
son tribunales colegiados compuestos por no menos de cinco (5) jueces designados
por el Consejo del Poder Judicial, entre los cuales debe haber un presidente. Para
celebrar audiencia el tribunal estará integrado por tres jueces. Sus decisiones serán
firmadas por los mismos y adoptadas por mayoría simple. Conocen en segunda
instancia de todas las apelaciones que se interpongan contra las decisiones emanadas
de los Tribunales de Jurisdicción Original bajo su jurisdicción, así como también en
última instancia de las acciones que le son conferidas expresamente por la ley.
Tribunales de Jurisdicción Original.

Son Tribunales unipersonales que constituyen el primer grado de la Jurisdicción
Inmobiliaria. Todo Tribunal de Jurisdicción Original se encuentra dentro de la
jurisdicción de un Tribunal Superior de Tierras. Gozan de plenitud de
jurisdicción dentro del distrito judicial al que pertenecen.
Estos Tribunales conocen en primera instancia de todas las acciones que sean
de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, mediante el apoderamiento
directo por parte del interesado y de acuerdo a su delimitación territorial.
En la actualidad existen veintitrés (23) Tribunales de Jurisdicción Original.
En ciertos Distritos Judiciales, los Tribunales de Jurisdicción Original
están divididos en salas:
 En el Distrito Nacional existen seis salas.
 En la provincia de Santiago de los Caballeros existen dos salas.
 En la provincia de La Vega existen dos salas.
 En la provincia de San Francisco de Macorís existen dos salas.

Dirección Nacional de Registro de
Títulos.
Es el órgano que se encarga de supervisar, coordinar y regular el
funcionamiento de las oficinas de Registro de Títulos. En este sentido, conoce el
Recurso Jerárquico contra las actuaciones de los Registradores de Títulos a
nivel nacional.
La Dirección Nacional de Registro de Títulos tiene su sede en la ciudad de
Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional y se encuentra a cargo de un
Director Nacional, que es nombrado por el Consejo del Poder Judicial.
Registro de Títulos.
Son órganos subordinados a la Dirección Nacional de Registro de Títulos que se
encargan de expedir los Certificados de Títulos, que prueban la existencia del
derecho de propiedad, a los titulares de los mismos. Así mismo, realizan todos
los asientos de cargas, gravámenes, transferencias y modificaciones parcelarias
después del saneamiento, cancelando y expidiendo nuevos Certificados en los
casos que fuera necesario. En la actualidad contamos con 24 oficinas de
Registro de Títulos a nivel nacional y una Oficina de Servicios en Punta Cana.
Dirección Nacional de Mensuras

Catastrales.
Es el órgano que ofrece el soporte técnico a la Jurisdicción Inmobiliaria en lo
referente a las operaciones técnicas de mensuras. Así mismo, está encargado
de coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento de las Direcciones Regionales
de Mensuras Catastrales. En este sentido, conoce el Recurso Jerárquico contra
las actuaciones de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales.

Direcciones Regionales de Mensuras
Catastrales.
Son órganos subordinados a la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales, que
cumplen con la función de controlar los trabajos técnicos (mensuras,
modificaciones parcelarias, deslindes, división para la constitución de
condominios, etc.), aprobando, rechazando u observando los mismos. De igual
modo, se encargan de otorgar la designación catastral de las parcelas, dando
con ello cumplimiento al principio de especialidad del Sistema Torrens, en
relación al objeto.
En la actualidad existen cuatros Direcciones Regionales de Mensuras
Catastrales:
Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Central
Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Norte
Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Noreste
Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Este
Jurisdicción Inmobiliaria
¿Qué es la Jurisdicción Inmobiliaria?
La Jurisdicción Inmobiliaria tiene competencia exclusiva para conocer de los
derechos inmobiliarios y su registro en República Dominicana, desde que se
solicita la autorización para la mensura y durante toda la vida del inmueble,
salvo las excepciones previstas en el marco legal.
El sector inmobiliario está regulado fundamentalmente por la Ley 108-05 de
Registro Inmobiliario del 23 de marzo de 2005, (modificada por la Ley 51-07 del
23 de abril de 2007), la cual norma el registro de los derechos reales

inmobiliarios en todo el territorio Dominicano, implementando el sistema de
publicidad inmobiliaria del país.
La Jurisdicción Inmobiliaria está compuesta por:
 Tribunal Superior de Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original.

 Dirección Nacional de Registro de Títulos.
 Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.
Ante la Jurisdicción Inmobiliaria las funciones del Ministerio Público son ejercidas por el
Abogado del Estado, quien tiene las funciones de representar y defender Estado
dominicano en todos los procedimientos que así lo requieran.
Principio II  La presente ley de Registro Inmobiliario implementa el sistema de

publicidad inmobiliaria de la República Dominicana sobre la base de los siguientes
criterios:  Especialidad: Que consiste en la correcta determinación e individualización
de sujetos, objetos y causas del derecho a registrar;  Legalidad: ..
El abogado del estado y fiscal ante la jurisdicción inmobiliaria, es parte del

ministerio público y se debe a la ley de registro inmobiliario y al estatuto que rige ese
ministerio. Además, se les aplicará las mismas sanciones que establece la norma te
derecho común, deberá también dictaminar sobre el expediente penal.

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de los Tribunales de Jurisdicción Original bajo su jurisdicción, así como también en

Tribunales de Jurisdicción Original.

Inmobiliaria. Todo Tribunal de Jurisdicción Original se encuentra dentro de la

jurisdicción de un Tribunal Superior de Tierras. Gozan de plenitud de

jurisdicción dentro del distrito judicial al que pertenecen.

de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, mediante el apoderamiento

directo por parte del interesado y de acuerdo a su delimitación territorial.

En la actualidad existen veintitrés (23) Tribunales de Jurisdicción Original.

En ciertos Distritos Judiciales, los Tribunales de Jurisdicción Original

están divididos en salas:

 En el Distrito Nacional existen seis salas.

 En la provincia de Santiago de los Caballeros existen dos salas.

 En la provincia de La Vega existen dos salas.

 En la provincia de San Francisco de Macorís existen dos salas.

funcionamiento de las oficinas de Registro de Títulos. En este sentido, conoce el

Recurso Jerárquico contra las actuaciones de los Registradores de Títulos a

La Dirección Nacional de Registro de Títulos tiene su sede en la ciudad de

Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional y se encuentra a cargo de un

Director Nacional, que es nombrado por el Consejo del Poder Judicial.

encargan de expedir los Certificados de Títulos, que prueban la existencia del

los asientos de cargas, gravámenes, transferencias y modificaciones parcelarias

después del saneamiento, cancelando y expidiendo nuevos Certificados en los

casos que fuera necesario. En la actualidad contamos con 24 oficinas de

Registro de Títulos a nivel nacional y una Oficina de Servicios en Punta Cana.

Dirección Nacional de Mensuras

referente a las operaciones técnicas de mensuras. Así mismo, está encargado

de coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento de las Direcciones Regionales

de Mensuras Catastrales. En este sentido, conoce el Recurso Jerárquico contra

las actuaciones de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales.

cumplen con la función de controlar los trabajos técnicos (mensuras,

modificaciones parcelarias, deslindes, división para la constitución de

condominios, etc.), aprobando, rechazando u observando los mismos. De igual

modo, se encargan de otorgar la designación catastral de las parcelas, dando

con ello cumplimiento al principio de especialidad del Sistema Torrens, en

En la actualidad existen cuatros Direcciones Regionales de Mensuras

Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Central

Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Norte

Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Noreste

Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Este

derechos inmobiliarios y su registro en República Dominicana, desde que se

solicita la autorización para la mensura y durante toda la vida del inmueble,

salvo las excepciones previstas en el marco legal.

El sector inmobiliario está regulado fundamentalmente por la Ley 108-05 de

23 de abril de 2007), la cual norma el registro de los derechos reales

publicidad inmobiliaria del país.

La Jurisdicción Inmobiliaria está compuesta por:

 Tribunal Superior de Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original.

dominicano en todos los procedimientos que así lo requieran.

Principio II  La presente ley de Registro Inmobiliario implementa el sistema de

El abogado del estado y fiscal ante la jurisdicción inmobiliaria, es parte del

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