Formato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA No.
001
El presente contrato de arrendamiento se celebra entre los suscritos a saber, por una parte:
JOHANA REVELO GONZALEZ, identificado con cédula de ciudadanía No. 1.118.294.081 de
Yumbo (V), actuando en calidad de apoderado de la señora PIEDAD STELLA ESTRADA BRAVO,
identificada con Cedula de Ciudadanía No.43.088.373 de Medellín, quien en adelante se
denominará ARRENDADOR; y por la otra, LUZ ESTELLA MALDONADO GIRALDO, identificada
con cédula de ciudadanía N°. 31.376.845 de Buenaventura, mayor de edad, quien en adelante se
denominará ARRENDATARIO, han decidido celebrar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA, el cual se regirá por las normas aplicables a la
materia y en especial por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR

concede a EL ARRENDATARIO el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección.
SEGUNDA: IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE: El inmueble objeto de este contrato se encuentra
ubicado en: El primer nivel de la Carrera 12b No. 22-15 del Barrio Estancia en el Municipio de
Yumbo-Valle del Cauca. TERCERA: DESTINACION: EL ARRENDATARIO durante la vigencia del
Contrato, destinará el inmueble única y exclusivamente para la vivienda y el establecimiento de
comercio de su propiedad. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar o ceder en todo o en
parte este arrendamiento, en caso de que el Arrendador pueda dar por terminado válidamente el
contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del Arrendatario y podrá
exigir la devolución del inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del
Arrendador. CUARTA: PRECIO DEL CANÓN DE ARRENDAMIENTO: El valor del canon de
arrendamiento mensual es la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS COLOMBIANOS
M/CTE ($550.000,00), estos valores son pagaderos dentro de los quince (15) primeros días de
cada período mensual, por anticipado. QUINTA: LUGAR PARA EL PAGO: El ARRENDATARIO
pagará el precio del arrendamiento directamente AL ARRENDADOR mediante entrega personal al
mismo, en el tercer piso de la Carrera 12b No. 22-19 del Barrio la Estancia de Yumbo (V). SEXTA:
VIGENCIA DEL CONTRATO: Tres (03) meses, que comienzan a contarse a partir del día 15 de
abril de 2021. SEPTIMA: PRÓRROGAS: Este contrato se entenderá prorrogado en iguales
condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con
las obligaciones a su cargo y, que EL ARRENDATARIO, se avenga a los reajustes de la renta
pactados en la cláusula cuarta y quinta. OCTAVA: SERVICIOS PÚBLICOS: El ARRENDATARIO
pagará oportuna y totalmente los servicios públicos del Inmueble desde la fecha en que comience
el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. El incumplimiento del Arrendatario en el pago
oportuno de los servicios públicos del Inmueble se tendrá como incumplimiento del contrato.
Parágrafo 1: El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de
conservación las instalaciones para uso de los servicios públicos del Inmueble, que se abstendrá
de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que responderá por daños y/o
violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de servicios públicos. Parágrafo
2: El Arrendatario reconoce que el Arrendador en ningún caso y bajo ninguna circunstancia es
responsable por la interrupción o deficiencia en la prestación de cualquiera de los servicios
públicos del Inmueble. En caso de la prestación deficiente o suspensión de cualquiera de los
servicios públicos del Inmueble, el Arrendatario reclamará de manera directa a las empresas
prestadoras del servicio y no al Arrendador. NOVENA: DESTINACIÓN: El Arrendatario, durante la
vigencia del Contrato, destinará el Inmueble única y exclusivamente para su vivienda y la de su
familia. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar o ceder en todo o en parte este
arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado válidamente el Contrato en
forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del Arrendatario y podrá exigir la
devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del
Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendrá de guardar o permitir que dentro del
Inmueble se guarden semovientes o animales domésticos y/o elementos inflamables, tóxicos,
insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y
en general de sus ocupantes permanentes o transitorios. Parágrafo: El Arrendador declara
expresa y terminantemente prohibida la destinación del inmueble a los fines contemplados en el
Artículo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar el Inmueble
para el ocultamiento de personas, depósito de armas o explosivos y dinero de los grupos
terroristas. No destinará el inmueble para la elaboración, almacenamiento, consumo o venta de
sustancias alucinógenas tales como marihuana, hachís, cocaína, metacualona y similares. El
Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente o a través de sus funcionarios
debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble para verificar el cumplimiento de las
obligaciones del Arrendatario. DÉCIMA: PREAVISOS PARA LA ENTREGA: EL ARRENDADOR
podrá dar por terminado el presente Contrato a la fecha del término inicial o de sus prorrogas,
mediante preaviso dado al Arrendatario con tres (1) mes de anticipación y el pago de la
indemnización que para el efecto prevé la Ley DÉCIMA PRIMERA: CAUSALES DE
TERMINACIÓN: A favor del ARRENDADOR serán las siguientes: a) La cesión o subarriendo. b) El
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cambio de destinación del inmueble, c) El no pago del precio dentro del término previsto en este
contrato. d) La destinación del inmueble para fines ilícitos o contrario a las buenas costumbres, o
que representen peligro para el inmueble o la salubridad de sus habitantes. e) La realización de
mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización del ARRENDADOR. f) La
no cancelación oportuna de los servicios públicos a cargo de EL ARRENDATARIO, g) Las demás
previstas en la ley. DÉCIMA SEGUNDA: RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que
ha recibido el inmueble objeto de este contrato en muy buen estado, y que en el mismo estado lo
restituirá a EL ARRENDADOR a la terminación del arrendamiento, o cuando éste haya de cesar
por alguna de las causales previstas, salvo el deterioro proveniente del tiempo y del uso legítimo.
DÉCIMA TERCERA: MEJORAS: No podrá EL ARRENDATARIO ejecutar en el inmueble mejoras
de ninguna especie, excepto las reparaciones locativas, sin el permiso escrito del ARRENDADOR.
Si se ejecutaren accederán al propietario del inmueble sin indemnización para quien las efectuó.
EL ARRENDATARIO renuncia expresamente a descontar de la renta el valor de las reparaciones
indispensables, a que se refiere el artículo 27 de la Ley 820 de 2003. DÉCIMA CUARTA:
ABANDONO DEL INMUEBLE: Al suscribir este contrato EL ARRENDATARIO faculta
expresamente al ARRENDADOR para penetrar en el inmueble y recuperar su tenencia, con el solo
requisito de la presencia de dos testigos, en procura de evitar el deterioro o el desmantelamiento
de tal inmueble, siempre que por cualquier circunstancia el mismo permanezca abandonado o
deshabitado por el término de un (01) mes o que amenace la integridad física del bien o la
seguridad del vecindario. DÉCIMA QUINTA: En caso de pérdida de alguna de las llaves originales
de la puerta de seguridad de la entrada principal y de las demás puertas que hacen parte integral
del inmueble, el arrendatario deberá cambiar la cerradura por otra de las mismas especificaciones.
Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Yumbo-Valle del Cauca, el día
catorce (14) de abril de 2021, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a
cada una de las Partes.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
JOHANA REVELO GONZALEZ LUZ FRANCY ALZATE CHIQUIZA

C.C 1.118.294.081 de Yumbo (V) C.C. 31.476.482 de Yumbo
(Apoderado)
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PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR

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