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    Vivienda Multifamiliar

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    ABEL TUNQUE MAMANI
    Este documento presenta una tesis para optar el título profesional de Ingeniero Civil. El proyecto consiste en un edificio multifamiliar de 8 niveles ubicado en Wanchaq, Cusco. El documento incluye una memoria descriptiva del proyecto, estudios básicos y específicos, planos, especificaciones técnicas, presupuesto y cronograma. El edificio albergará 16 departamentos distribuidos en los 8 niveles, con áreas de vivienda, cocina, baño y otros ambientes. La estructura

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    Vivienda Multifamiliar

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    ABEL TUNQUE MAMANI
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    Este documento presenta una tesis para optar el título profesional de Ingeniero Civil. El proyecto consiste en un edificio multifamiliar de 8 niveles ubicado en Wanchaq, Cusco. El documento incluye una memoria descriptiva del proyecto, estudios básicos y específicos, planos, especificaciones técnicas, presupuesto y cronograma. El edificio albergará 16 departamentos distribuidos en los 8 niveles, con áreas de vivienda, cocina, baño y otros ambientes. La estructura

    Descripción original:

    Título original

    VIVIENDA MULTIFAMILIAR

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    Este documento presenta una tesis para optar el título profesional de Ingeniero Civil. El proyecto consiste en un edificio multifamiliar de 8 niveles ubicado en Wanchaq, Cusco. El documento incluye una memoria descriptiva del proyecto, estudios básicos y específicos, planos, especificaciones técnicas, presupuesto y cronograma. El edificio albergará 16 departamentos distribuidos en los 8 niveles, con áreas de vivienda, cocina, baño y otros ambientes. La estructura

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    Vivienda Multifamiliar

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    ABEL TUNQUE MAMANI
    Este documento presenta una tesis para optar el título profesional de Ingeniero Civil. El proyecto consiste en un edificio multifamiliar de 8 niveles ubicado en Wanchaq, Cusco. El documento incluye una memoria descriptiva del proyecto, estudios básicos y específicos, planos, especificaciones técnicas, presupuesto y cronograma. El edificio albergará 16 departamentos distribuidos en los 8 niveles, con áreas de vivienda, cocina, baño y otros ambientes. La estructura

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    de 14

    U UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO

    ABAD DEL CUSCO

    N FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA CIVIL

    ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

    S
    A
    A
    C “EDIFICIO MULTIFAMILIAR OVIEDO VITORINO"

    TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE


    INGENIERO CIVIL

    C Presentado por:

    U - BRAYAN OMAR CUETO MAMANI


    - BELTRAN HUANCA SALAS

    S
    C
    O
    CUSCO – PERÚ
    2021
    INDICE

    1. MEMORIA DESCRIPTIVA

    2. ESTUDIOS BASICOS

    3. ESTUDIOS ESPECIFICOS

    4. LOS DISEÑOS

    5. LOS PLANOS

    6. ESPECIFICACIONES TECNICAS

    7. METRADOS

    8. ANALISI DE COSTOS UNITARIOS

    1. COSTO DE MANO DE OBRA

    2. MATERIALES

    3. EQUIPO

    9. LOS COSTOS INDIRECTOS

    1. GASTOS GENERALES

    2. UTILIDAD

    10. PRESUPUESTO DE OBRA

    1. CRITERIOS DE ELABORACION DEL PRESUPUESTO

    2. FORMULA POLINOMICA

    11. CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA


    1. MEMORIA DESCRIPTIVA

    PROYECTO : “VIVIENDA MULTIFAMILIAR OVIEDO VITORINO”

    UBICACIÓN : Urb. Ttio Av. Jorge Chavez N° del lote P-1-11

    DISTRITO : Wanchaq

    PROVINCIA : Cusco

    REGIÓN : Cusco

    PROPIETARIO : Sr. SANTIAGO OVIEDO MADERA y Sra.

    1.0 UBICACIÓN DEL PROYECTO

    El terreno destinado para el proyecto “VIVIENDA MULTIFAMILIAR” se


    encuentra ubicado en la Urb. Ttio Av. Jorge Chavez N° del lote P-1-11, del
    Distrito de Wanchaq, Provincia y Región Cusco.

    2.0 LINDEROS

    La Propiedad materia de la presente Memoria Descriptiva tiene una extensión


    de 110.88 m2, cuyos linderos con las propiedades colindantes son las siguientes:

    - Por el este: Av. Los Pinos.


    - Por el oeste: Av. Jorge Chavez.
    - Por el norte: Con el JIRON Uriel Garcia.
    - Por el sur: Con el JIRON Vilcanota.

    El terreno descrito tiene una forma rectangular, presentando un perímetro final


    de 26.01 m.

    3.0 PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO

    El proyecto de “VIVIENDA UNIFAMILIAR”, considera una edificación de vivienda


    de 8 niveles, el cual esta constituida por una construcción de concreto armado
    en sistema aporticado. Esta edificación está orientada al uso de vivienda familiar
    en los ocho niveles, distribuidos en los diferentes ambientes según se describe:

    Primer Nivel

    Constituido por el acceso a la vivienda a la cual se accede directamente del


    JIRON INCLAN, la cual cuenta con 01 cocina, 01 lavandería, 01 sala comedor,
    02 servicios higiénicos, 02 dormitorios, este nivel a su vez cuenta con una
    escalera y ascensor de comunicación vertical entre los diferentes niveles.

    Segundo nivel

    A este nivel, se accede mediante la escalera y ascensor de comunicación


    vertical, el cual llega a hall en donde distribuye para 02 departamentos, este nivel
    cuenta con los siguientes ambientes: 04 dormitorios, 02 servicios higiénicos, 02
    cocina y 02 sala comedor
    Tercer nivel

    A este nivel, se accede mediante la escalera y ascensor de comunicación


    vertical, el cual llega a hall en donde distribuye para 02 departamentos, este nivel
    cuenta con los siguientes ambientes: 04 dormitorios, 02 servicios higiénicos, 02
    cocina y 02 sala comedor

    Cuarto nivel

    A este nivel, se accede mediante la escalera y ascensor de comunicación


    vertical, el cual llega a hall en donde distribuye para 02 departamentos, este nivel
    cuenta con los siguientes ambientes: 04 dormitorios, 02 servicios higiénicos, 02
    cocina y 02 sala comedor

    Quinto nivel

    A este nivel, se accede mediante la escalera y ascensor de comunicación


    vertical, el cual llega a hall en donde distribuye para 02 departamentos, este nivel
    cuenta con los siguientes ambientes: 04 dormitorios, 02 servicios higiénicos, 02
    cocina y 02 sala comedor

    Sexto nivel

    A este nivel, se accede mediante la escalera y ascensor de comunicación


    vertical, el cual llega a hall en donde distribuye para 02 departamentos, este nivel
    cuenta con los siguientes ambientes: 04 dormitorios, 02 servicios higiénicos, 02
    cocina y 02 sala comedor

    Séptimo nivel

    A este nivel, se accede mediante la escalera y ascensor de comunicación


    vertical, el cual llega a hall en donde distribuye para 02 departamentos, este nivel
    cuenta con los siguientes ambientes: 04 dormitorios, 02 servicios higiénicos, 02
    cocina y 02 sala comedor

    Octavo nivel

    A este nivel, se accede mediante la escalera y ascensor de comunicación


    vertical, el cual llega a hall en donde distribuye para 02 departamentos, este nivel
    cuenta con los siguientes ambientes: 04 dormitorios, 02 servicios higiénicos, 02
    cocina y 02 sala comedor

    4.0 RESUMEN DE ÁREAS

    Área Total del Terreno 160.00m2

    Área construida Primer Nivel 160.00 m2

    Área construida Segundo Nivel 181.44 m2

    Área construida Tercer Nivel 181.44 m2


    Área construida Cuarto Nivel 181.44 m2

    Área construida Quinto Nivel 181.44 m2

    Área construida Sexto Nivel 181.44 m2

    Área construida Septimo Nivel 181.44 m2

    Área construida Octavo Nivel 181.44 m2

    Área losa del techo 181.44 m2

    Área Construida Total 1430.08 m2

    5.0 ASPECTOS CONSTRUCTIVOS

    • La cimentación se basa en zapatas aisladas y vigas de conexión de


    concreto armado.
    • Los muros serán de ladrillo colocados en cabeza y soga.
    • Se considerará losas aligeradas en cada nivel.
    • Pisos de concreto pulido.
    • Puertas de madera.
    • Ventanas de vidrio sin marco polarizadas.

    6.0 RELACIÓN DE PLANOS

    U-01 Plano de Ubicación y Perimétrico

    AR-01 Arquitectura, Distribución 1er,2do, 3er, 4to, 5to, 6to, 7mo, 8vo

    AR-02 Cortes y Elevaciones

    AR-03 Techo

    E-01 Cimientos, Columnas, Vigas, Zapatas

    E-02 Aligerados

    E-03 Techos

    IS-01 Instalaciones Sanitarias (Agua Fría y Agua Caliente)

    IS-02 Instalaciones Sanitarias (DESAGUE)

    IE-01 Instalaciones Eléctricas (Alumbrado)

    IE-02 Instalaciones Eléctricas (Tomacorrientes)

    Cusco, Septiembre del 2021.


    MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

    1. GENERALIDADES

    La presente memoria describe las características del Proyecto "VIVIENDA


    MULTIFAMILIAR OVIEDO VITORINO”, de propiedad de sr. Santiago Oviedo Madera
    con DNI N°23833357 y Sra. Rufina Vitorino Nagay con DNI N° 23881930; el Proyecto
    está conformado por una edificación de sótano, 8 pisos y azotea donde se plantea
    la construcción de una edificación para uso de vivienda multifamiliar.

    El proyecto se encuentra ubicado en Urb. Ttio Av. Jorge Chavez N° del lote P-1-11.
    Wanchaq- cusco-cusco.

    2. ESTRUCTURACION

    • En la dirección Principal denominado como X-X , el edificio tiene una


    configuración estructural en base a un sistema dual , basado en pórticos de
    columnas , vigas y placas . En la otra dirección tiene una configuración estructural
    en base a muros de concreto armado (placas).
    • En ambas direcciones de análisis los elementos sismorresistente principales
    son los muros de concreto armado ( Placas ) y/o los pórticos conformados por
    columnas, vigas y placas.
    • Las vigas en el sótano del edificio, tiene un peralte de .60m. debido a los
    requerimientos pro análisis por carga gravitatoria.
    • Las vigas desde el 1° al 8° piso tienen un peralte de 0.50 m. debido a los
    requerimientos por carga de gravedad y/o análisis sísmico del edificio , además
    de la necesidad de tener una altura de piso afondo de techo 2.40 m. ;
    • En el sótano se proyecta con muros de contención con la finalidad de contener el
    desnivel de plataformas con respecto a las edificaciones vecinas además, de
    empotrar el semisótano ( Desplazamiento lateral despreciable ).
    3. CONDICIONES DE CIMENTACIÓN

    De acuerdo a la evaluación de campo efectuada se tiene las siguientes condiciones


    de cimentación:

    1 Tipo de cimentación Zapata Corrida


    2 Estado de apoyo de cimentación Suelo gravoso ( grava)
    3 Prof. de cimentación mínima 1.60 mts a partir del nivel del terreno
    actual
    4 Capacidad portante del terreno 1.00 a 2.00 Kg/cm2
    5 Factor de seguridad por corte 3
    6 Asentamiento máximo del suelo 1.48 cm.
    7 Agresividad de suelo No Tiene efecto agresivo
    8 Cemento de concreto en contacto con Se considera Pórtland tipo I
    el sub suelo.

    4. ANALISIS DE PARAMETROS SISMICOS

    Se tiene los siguientes parámetros sísmicos:

    Sa = Aceleración Espectral Sa = (( Z U S C )/ R) x g
    C = Factor de Amplificación sísmica C = 2.5 x (Tp / T) C<= 2.5
    Z = Factor de Zona Z =0.25 Zona 2
    U = Factor de categoría de edificación U= 1. 0 Categoría "C" Edif. comunes
    S = Parámetro de suelo S = 1.40 Suelo tipo S3
    T p = Periodo Límite en segundos Tp =1.00 Suelo Tipo S3
    R = Coeficiente de reducción R x = 7 ( SISTEMA DUAL)
    R y = 7 ( SISTEMA DUAL )
    T = Periodo fundamental de la estructura T = 0.42 Seg.
    Desplazamiento Máximos A/hej : Según Norma:
    x-x = 0.007 (max. concreto armado)
    y-y = 0.005 (max. albañilería)
    5. NORMAS Y CODIGOS
    Para el análisis y diseño de la edificación se utilizaron los siguientes códigos y normas:
    ➢ Reglamento Nacional de Construcciones del Perú (Vigente al 2006).
    ➢ Norma de Cargas: E- 020 RNC.
    ➢ Norma de Diseño sismo Resistente: E- 030 RNC.
    ➢ Norma de Suelos y cimentaciones: E- 050 RNC.
    ➢ Normas Peruanas de Concreto Armado: E- 060 RNC. CJ Norma de Albañilería: E-
    070 RNC.

    6. CARGA DE DISEÑO

    La sobrecarga considerada para el diseño de los techos y módulos de escalera es 200


    Kg/m2.

    7. ANALISIS Y DISEÑO
    El análisis estructural se efectúa por métodos elásticos, los mismos que consideraron
    el comportamiento de los diferentes materiales que conforman las diversas estructuras
    y sus capacidades para tomar cargas de gravedad y fuerzas sísmicas. Para el análisis
    sísmico se utiliza un programa de computadora que resuelve la estructura
    tridimensionalmente, modelando a los muros por el método de elementos finitos, para
    lo cual se considerara la influencia de los 9 primeros "modos de vibrar".
    ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESTRUCTURAS

    01.01.00.00 OBRAS PROVISIONALES

    01.02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES


    01.02.01.00 LIMPIEZA DEL TERRENO
    01.02.02.00 TRAZO NIVELACION Y REPLANTEO
    01.02.02.01 NIVELACIÓN Y COMPACTADO

    01.03.00.00 MOVIMIENTOS DE TIERRA


    01.03.01.00 EXCAVACIONES
    01.03.01.01 EXCAVACIÓN DE ZANJAS PARA ZAPATAS
    01.03.01.02 EXCAVACIÓN DE ZANJAS PARA SOBRECIMIENTOS
    01.03.02.00 RELLENOS
    01.03.02.01 RELLENO CON MATERIAL PROPIO
    01.03.02.02 RELLENO CON MATERIAL DE PRÉSTAMO
    01.03.03.00 ELIMINACION DEL MATERIAL EXCEDENTE

    01.04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE


    01.04.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 + 30% PG
    01.04.02.00 SOBRECIMIENTOS 1:8 + 25% PM
    01.04.02.01 CONCRETO PARA SOBRECIMIENTO
    01.04.02.02 ENCOFRADO PARA SOBRECIMIENTO

    01.05.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO


    01.05.01.00 ZAPATAS
    01.05.01.01 CONCRETO F’C = 175 KG/CM2
    01.05.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE ZAPATAS
    01.05.01.03 ACERO
    01.05.02.00 VIGAS DE CIMENTACIÓN
    01.05.02.01 CONCRETO F’C= 210 KG/CM2
    01.05.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
    01.05.02.03 ACERO
    01.05.03.00 COLUMNAS
    01.05.03.01 CONCRETO F’C = 210 KG/CM2
    01.05.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
    01.05.03.03 ACERO
    01.05.04.00 PLACAS
    01.05.04.01 CONCRETO F’C = 210 KG/CM2
    01.05.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
    01.05.04.03 ACERO
    01.05.05.00 VIGAS
    01.05.05.01 CONCRETO F’C = 210 KG/CN2
    01.05.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
    01.05.05.03 ACERO
    01.05.06.00 LOSA ALIGERADA
    01.05.06.01 CONCRETO F’C = 210 KG/CM2
    01.05.06.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
    01.05.06.03 ACERO
    01.05.07.00 ESCALERAS
    01.05.07.01 CONCRETO F’C=210 KG/CM2
    01.05.07.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
    01.05.07.03 ACERO
    01.05.08.00 ASCENSOR
    01.05.08.01 CONCRETO F’C=210 KG/CM2
    01.05.08.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
    01.05.08.03 ACERO
    01.05.08.00 CISTERNA
    01.05.08.01 CONCRETO PARA CISTERNA F’C = 210 KG/CM2
    01.05.08.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
    01.05.08.03 ACERO

    ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

    02.01.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

    02.01.01.00 MURO DE SOGA CON LADRILLO CORIENTE


    02.01.02.00 MURO DE CANTO CON LADRILLO CORRIENTE

    02.02.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

    02.02.01.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, MEZCLA 1:5


    02.02.02.00 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES MEZCLA 1:5
    02.02.03.00 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES MEZCLA 1:5
    02.02.04.00 TARRAJEO DE COLUMNAS MEZCLA 1:5
    02.02.05.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5
    02.02.06.00 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE
    02.02.07.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5

    02.03.00.00 CIELORRASOS
    02.03.01.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
    02.03.02.00 VESTIDURAS EN FONDO DE ESCALERA

    02.04.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS


    02.04.01.00 CONTRAPISO DE 5 CM
    02.04.02.00 PISO DE CERÁMICO DE COLOR 30X30 CM
    02.04.03.00 LOSETA VENECIANA DE COLOR
    02.04.04.00 PISO DE MAYÓLICA
    02.04.05.00 PISO LAJA AREQUIPEÑA CLARA
    02.04.06.00 PISO DE CONCRETO
    02.04.07.00 PISO DE PARQUET

    02.05.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

    02.06.00.00 CARPINTERIA METALICA

    02.07.00.00 CERRAJERIA
    02.07.01.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS

    02.08.00.00 CRISTALES TEMPLADOS Y SIMILARES

    02.09.00.00 PINTURA

    ESPECIFICACIONES TECNICAS DE SANITARIAS


    03.01.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
    03.01.01.00 INODOROS
    03.01.02.00 LAVATORIOS
    03.01.03.00 DUCHAS
    03.01.04.00 JABONERAS
    03.01.05.00 TOALLERAS
    03.01.06.00 PAPELERAS
    03.02.00.00 SUMINISTRO DE APARATOS SANITARIOS
    03.03.00.00 SUMINISTRO DE ACCESORIOS
    03.04.00.00 INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS
    03.05.00.00 INSTALACION DE ACCESORIOS
    03.06.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA
    03.06.01.00 SALIDA DE AGUA FRIA
    03.06.02.00 REDES DE DISTRIBUCION
    03.06.03.00 REDES DE ALIMENTACION
    03.06.04.00 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA
    03.06.05.00 VALVULAS
    03.06.06.00 ALMACENAMIENTO DE AGUA
    03.07.00.00 SISTEMA DE AGUA CALIENTE
    03.07.01.00 SALIDA DE AGUA CALIENTE
    03.07.02.00 REDES DE DISTRIBUCION DE AGUA CALIENTE
    03.07.03.00 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA CALIENTE
    03.07.04.00 VALVULAS
    03.07.05.00 EQUIPOS DE PRODUCCION DE AGUA CALIENTE
    03.08.00.00 SISTEMA CONTRA INCENDIOS
    03.08.01.00 REDES DE ALIMENTACION
    03.08.02.00 ACCESORIOS
    03.09.00.00 SISTEMA DE DRENAJE PLUVIAL
    03.09.01.00 RED DE COLECCIÓN
    03.10.00.00 DESAGUE Y VENTILACION
    03.10.01.00 SALIDA DE DESAGUE
    03.10.02.00 REDES DE DERIVACION
    03.10.03.00 REDES COLECTORAS
    03.10.04.00 ACCESORIOS DE REDES COLECTORAS
    03.10.05.00 INSTALACIONES DE RED DE DESAGUE

    ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

    • Instalaciones interiores

    • Sistemas de comunicaciones

    • Red alimentador de energía al tablero general

    • Código y reglamentos

    Todos los trabajos se ejecutarán de acuerdo con los requisitos de las


    secciones aplicables al Código Nacional de Electricidad y el Reglamento
    Nacional de Construcciones.
    • Pruebas

    Antes de la colocación de los artefactos o portalámparas se realizarán


    pruebas de aislamiento a tierra y de aislamiento entre los conductores,
    debiéndose efectuar la prueba, tanto de cada circuito, como de cada
    alimentador.
    También se deberá realizar pruebas de funcionamiento a plena carga,
    durante un tiempo prudencial. Todas estas pruebas se realizarán
    basándose en lo dispuesto por el Código Nacional de Electricidad.

    • Ductos

    Todos los ductos a instalar están constituidos por tubería PVC Standard
    Americano Pesado, en las dimensiones indicadas en el proyecto.

    • Cajas

    Las cajas en general serán del tipo metálicas livianas en las distintas
    formas y dimensiones.

    • Conductores eléctricos

    • Interruptores

    • Tomacorrientes

    • Luminarias

    • Tablero de Distribución General

    • Sistema de Puesta a tierra


    ANEXO -1

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