Contrato Privado Ocr

CONTRATO PRIVADO DE AUTORIZACIÓN DE TERRENO SUPERFICIAL PARA
USO MINERO
Conste por el presente documento en la que contiene una de autorización de terreno

superficial para uso minero, que celebran de una parte el señor EUGENIO AGUILAR
SUCSO, peruano identificado con DNI N° 02030193, con domicilio en el Jr. Salaverry
304 del distrito de Cojata, provincia de Huancané quien procede como titular de la
concesión minera denominada SANTA INES 2002 con código N° 08-00060-02 el cual en
adelante se le denominara el “TITULAR MINERO” y de la otra parte la señora INES OJEDA
QUISPE, peruana identificada con DNI N°40949944, con domicilio en el sector norte Aurora
Cojata del distrito de Cojata, provincia de Huancané quien procede como dueña y
propietaria del terreno superficial rustico, en adelante se le denominara la “PROPIETARIA
DEL TERRENO SUPERFICIAL”, la denominación conjunta del TITULAR MINERO y
PROPIETARIA DEL TERRENO SUPERFICIAL, se denominaran LAS
PARTES;--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bajo los términos y consideraciones conforme se detalla en las cláusulas siguientes. -----------
CLAUSULA PRIMERA. Antecedentes
1.1 PROPIETARIA DEL TERRENO SUPERFICIAL, es actual poseedora y propietaria de

un inmueble rustico denominado “AURORA”, mismo que se encuentra ubicado en el
distrito de Cojata, provincia de Huancané del departamento de Puno, con una extensión
total de seiscientos veinte hectáreas (620 has), bien inmueble que fue adquirido en
mérito a la escritura pública de fecha 03 de julio de 2000, sobre traslación de dominio,
celebrada por ante notario público ELARD WILFREDO VILCA MONTEAGUDO de la
ciudad de Puno, el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N° 8680, partida
electrónica N° 05051990, rubro título de dominio: C0002, de la
sección especial de predios rurales de los Registros Públicos de la ciudad de Juliaca,
dicho predio se encuentra ubicado en el distrito de Cojata, provincia de Huancané y
Departamento de Puno, -------------------------------------------------------------------------------------
1.2. La PROPIETARIA DEL TERRENO SUPERFICIAL declara expresamente mediante el

presente documento que es propietaria de derechos y acciones del predio descrito en
el párrafo anterior específicamente de una extensión de 39.7545 has, con las siguientes
colindancias NORTE fundo trapiche, por el ESTE colinda con el fundo Paria
Occopampa, por el SUR colinda con la propiedad de Auria Ojeda Quispe y por el
OESTE colinda con la propiedad de Carlos Apaza López, que en adelante se le
denominara el ÁREA
AUTORIZADA.---------------------------------------------------------------------
Así mismo, mediante el presente la propietaria declara tener conocimiento de otras

autorizaciones de terreno superficial firmadas con anterioridad por sus hermanos Eliseo
Félix Ojeda Quispe y Regina Ojeda Quispe con fecha 11 de mayo del 2017 para que se
realice trabajos mineros las cuales manifiesta que RESPETARA EN BENEFICIO
PROPIO Y DEL TITULAR MINERO, --------------------------------------------------------------------
1.3. El TITULAR MINERO es titular de la concesión minera SANTA INES 2002 con código
N° 08-00060-02, misma concesión que tiene por objeto el dedicarse a la industria de
la actividad minera desarrollando actividades que la misma ley lo faculta, como es de
desarrollar las actividades de exploración, desarrollo, preparación, explotación, beneficio
entre otros, en el distrito de Cojata, habiendo constituido sus trabajos en el ÁREA
AUTORIZADA, ----------------------------------------------------------------------------------------
CLAUSULA SEGUNDA. Objeto del contrato
2.1. Por el presente contrato, la propietaria de derechos y acciones como es la señora INES
OJEDA QUISPE otorgan en favor de don EUGENIO AGUILAR SUCSO; autorización
de uso de terreno superficial para que constituya su base de operaciones y pueda
dedicarse a la industria de la actividad minera desarrollando todas las actividades
mineras facultadas por las normas nacionales sin limitación alguna, dentro del ÁREA
AUTORIZADA descrita en el punto 1.2. del presente acto jurídico, así
mismo, el presente documento sirva de compromiso para que la propietaria del
terreno superficial formalice dicha autorización a través de una escritura pública
conforme la contraprestación. --------------------------------------------------------------------------
2.2. Sin perjuicio de los derechos y atribuciones que emanan del derecho de uso superficial,
el titular de la concesión minera SANTA INES 2002 podrá realizar sobre el área del
predio rustico materia del presente contrato, toda clase de obras relacionadas con la
actividad minera, la presente relación es meramente enunciativa mas no limitativa,
pudiendo estos ejecutar toda clase de obras relacionadas con esta
Actividad, ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.3. Las PARTES acuerdan que el presente contrato podrá ser utilizado ante las autoridades
correspondientes para seguir un proceso de formalización de la actividad minera que el
TITULAR MINERO pueda realizar. ------------------------------------------------------------------------
CLAUSULA TERCERA. Vigencia del contrato
3.1. El presente contrato tendrá vigencia hasta que se haya otorgado y/o formalizado con la
firma de la Escritura Pública de autorización de uso de terreno superficial para uso
minero objeto del presente contrato, para cuyo efecto la PROPIETARIA DEL TERRENO
SUPERFICIAL se compromete a efectuar la formalización de la autorización de terreno
superficial en Escritura Pública dentro de los seis (6) meses posteriores a la firma del
presente documento.-------------------------------------------------------------------------------------------
3.2. Las PARTES acuerdan que de no concretarse la formalización de la autorización de

terreno superficial en Escritura Pública dentro de los seis (6) meses posteriores a la firma
del presente documento, el plazo acordado se ampliará de manera automática, sin previa
comunicación hasta el cumplimiento del compromiso asumido. -----------------------------------
3.3. El derecho de uso de terreno superficial concedido por la propietaria a favor del titular
minero es por un plazo indeterminado de acuerdo a las reservas y la vida útil de la mina.
CLAUSULA CUARTA. Contraprestación
4.1. LAS PARTES por mutuo acuerdo convienen en que el TITULAR MINERO compensará a
la propietaria del terreno superficial por otorgarle la autorización de terreno superficial
objeto del presente contrato, la suma de $ 7000 (siete mil Dólares Americanos) a favor
de la propietaria, suma de dinero que será pagado en la siguiente
Forma: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Primer pago, a la firma del presente contrato la suma de $ 500 (Quinientos Dólares
Americanos).
- Segundo pago, el 30 de noviembre del 2021 la suma de $ 3000 (Tres mil Dólares
Americanos).
- Tercer pago, 28 de febrero de 2022 la suma de $3500 (Tres mil quinientos Dólares
Americanos).
4.2. De existir el deseo por parte de la propietaria del terreno superficial de vender el ÁREA
AUTORIZADA, las PARTES acuerdan que será ofrecido de forma preferente al TITULAR
MINERO, para su correspondiente compra, conforme a las negociaciones. -------------------
CLAUSULA QUINTA. Obligación de las partes
5.1. Mediante el presente documento la otorgante (PROPIETARIA DEL TERRENO

SUPERFICIAL) declara de manera expresa que actúa en mérito a sus derechos y
acciones, comprometiéndose a formalizar en una escritura pública la autorización de
terreno superficial y se obliga a abstenerse de todo acto que importe la perturbación o
restricciones en el ejercicio de los derechos conferidos a favor del titular minero
defendiéndolos inclusive de actos de terceros. -------------------------------------------------------
5.2. El TITULAR MINERO se obliga a realizar sus trabajos de acuerdo con las normas sobre
seguridad y salud ocupacional, así como de higiene minera, y de protección ambiental,
dispuestas por las autoridades competentes. ---------------------------------------------------------
5.3. Las PARTES, acuerdan no alterar, incumplir y/o desconocer por ningún motivo los
acuerdos y montos establecidos y pactados, bajo apercibimiento de otorgársele una
penalidad por el incumplimiento que se le pueda atribuir.
------------------------------------------
CLAUSULA SEXTA. Comprensión del derecho otorgado
6.2. El derecho de uso superficial del terreno para que constituya su base de operaciones
y pueda dedicarse a la industria de la actividad minera desarrollando actividades de
exploración, explotación, desarrollo entre otros, que es objeto del presente contrato
comprende el área cuyas coordenadas UTM que están especificadas en el plano, cuya
área es de 8.64 hectáreas, con las coordenadas: UTM PSD-56,
A: 46169500-8363000.00
B: 461000.00-8362750.00
C: 461000.00-8363000.00
CLAUSULA SETIMA. Compromiso y penalidad
7.1. La otorgante dueña de los derechos y acciones del terreno superficial declara bajo
juramento que acuerda en otorgar la autorización de uso de terrenos superficial
para uso minero bajo el presente documento, en favor del titular minero y al mismo
tiempo se comprometen a formalizar el acto por escritura pública teniendo
como plazo máximo los seis (6) meses posteriores a la firma del presente
documento, así mismo, se compromete de ser el caso materializar la escritura pública
a la fecha del segundo pago establecido mediante el presente documento, así
también, se compromete a sanear por evicción cualquier vicio oculto y a resarcir
por los daños y perjuicios que ocasione por incumplir de ser el caso,
-------------------------------------------------------------------
7.2. Las PARTES acuerdan que en caso de incumplimiento se devolverá la suma recibida
más una penalidad correspondiente al pago de cuatro (4) Unidades Impositivas
tributarias - UITs, u otra penalidad que las PARTES acuerden, mismas que serán
solicitadas con documento formal, -----------------------------------------------------------------------
CLAUSULA OCTAVA. Arbitraje
8.1. Las partes convienen que ante cualquier desacuerdo o discrepancia que se suscite
durante la vigencia o ejecución del presente contrato sea resuelta directamente entre
ellas, --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.2. En caso que la discrepancia o controversia no lograra ser resuelta en la forma prevista,
será sometida a decisión final e inapelable mediante arbitraje de derecho, de un tribunal
arbitral compuesto por tres árbitros, nombrados uno por cada parte y el tercero será
nombrado por ambos árbitros designados, el arbitraje se realizara en la ciudad de
Juliaca, en idioma castellano y está sujeto a las normas vigentes sobre la materia, de la
misma forma las partes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten al fuero de la
jurisdicción de tribunales de la ciudad de Juliaca.----------------------------------------------------
CLAUSULA NOVENA.
9.1. Las partes aceptan en forma libre, voluntaria y consciente los extremos de las
estipulaciones del presente contrato, dejando constancia que en su celebración no
mediado error, dolo, violencia ni ningún vicio de la voluntad que pudiera acto,
firmándose el presente en Juliaca a los catorce días del mes de agosto del dos mil
veintiuno, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EUGENIO AGUILAR SUCSO INES OJEDA QUISPE
TESTIGO 1
Señor (a)______________________________
DNI N.º _______________________________
TESTIGO 2
Señor (a)______________________________
DNI N.º _______________________________

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Conste por el presente documento en la que contiene una de autorización de terreno

CLAUSULA PRIMERA. Antecedentes

1.1 PROPIETARIA DEL TERRENO SUPERFICIAL, es actual poseedora y propietaria de

1.2. La PROPIETARIA DEL TERRENO SUPERFICIAL declara expresamente mediante el

Así mismo, mediante el presente la propietaria declara tener conocimiento de otras

CLAUSULA SEGUNDA. Objeto del contrato

CLAUSULA TERCERA. Vigencia del contrato

3.2. Las PARTES acuerdan que de no concretarse la formalización de la autorización de

CLAUSULA CUARTA. Contraprestación

CLAUSULA QUINTA. Obligación de las partes

5.1. Mediante el presente documento la otorgante (PROPIETARIA DEL TERRENO

CLAUSULA SEXTA. Comprensión del derecho otorgado

CLAUSULA SETIMA. Compromiso y penalidad

CLAUSULA OCTAVA. Arbitraje

EUGENIO AGUILAR SUCSO INES OJEDA QUISPE

DNI N.º _______________________________

DNI N.º _______________________________

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