Promesa de Compraventa Inmueble 2.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NASLY TATIANA AGUIAR OSORIO, identificado(a)

con la cedula de ciudadanía número 1.116.263.596 expedida en Tuluá (Valle), quien(es) en
adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una
parte y por la otra CIRO MARINO LIBREROS ORTEGA, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 94.392.152 expedida en Tuluá (Valle) quien(es) en adelante se
denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han celebrado el
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)
(ES), promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), quien a
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE NÚMERO SIETE (7), ubicado en la
Vereda de Todo Santos, jurisdicción del municipio de San Pedro (Valle), que esta
mejorado con casa de habitación y se determina por los siguientes linderos y medidas,
tomados del título adquisitivo: NORTE: En 9.55 metros, con predio del señor Nelson
Betancourt Giron; SUR: En 10.25 metros con callejón el puente; ORIENTE: En 102.80
metros con el lote número con el lote No. 6 de Lesbia Aydee Nuñez Vidal; OCCIDENTE:
En 103.00 metros, con predio del señor Parmeneas Perez Holguin. Este predio se
distingue en la Oficina de catastro de San Pedro (Valle) con la ficha catastral número 00-
01-0006-0067-000. Y en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Buga (Valle)
con la matrícula Inmobiliaria 373-38650. ** * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del inmueble objeto de esta
promesa de compraventa es la suma de DOSCIENTOS NOVENTA MILLONES DE
PESOS M/CTE ($290.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados
en efectivo por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma: * *
* * * * * * * * * * * *
a) La suma por el valor de TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($30.000.000.oo), le serán cancelados a la PROMITENT VENDEDORA por
parte del promitente comprador como parte de pago con un vehículo Clase –
CAMPERO, MARCA – NISSAN, LÍNEA- X-TRAIL, COLOR – BEIGE, MODELO
– 2.004, PLACA – IYW216, vehículo el cual le hará entrega el día 22 de
octubre de 2.020.* * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
b) La suma por el valor de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($40.000.000.oo), le serán cancelados a la PROMITENT VENDEDORA por
parte del PROMITENTE COMPRADOR como parte de pago con un vehículo
Clase – AUTOMOVIL, MARCA – WOLKSWAGEN, LÍNEA- BORA GLI, COLOR
– BLANCO, MODELO – 2.009, PLACA – PFM386, vehículo el cual le hará
entrega el día 22 de octubre de 2.020.** * * * * *
* * * * * * * * * * *
c) La suma por un valor de CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($50.000.000.oo), le serán cancelados A LA PROMITENTE VENDEDORA por
parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá
(Valle) el día veintidós (22) de octubre del año de 2.020.* * * *
* * * * * * * * ** *
d) El saldo restante por un valor de CIENTO SETENTA MILLONES DE PESOS
M/CTE ($170.000.000.oo), le serán cancelados A LA PROMITENTE
VENDEDORA por parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la
ciudad de Tuluá (Valle) en un plazo no mayor al día a la PROMITENTE
VENDEDORA por parte del promitente comprador veintidós (22) de octubre del
año de 2.021.. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
PARAGRAFO: EL PROMITENTE SE COMPROMETE A ENTREGAR A PAZ Y SALVO
POR TODO CONCEPTO, LIBRE DE GRAVAMENES O CUAL QUIEN LIMITACION AL
DOMINIO, CUALQUIER PROBLEMA JUDICIAL O CUALQUIER INDOLE TODOS LOS
VEHICULOS QUE AQUÍ DA COMO PARTE DE PAGO A LA PROMITENTE
VENDEDORA HASTA EL DÍA DE A FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRAVENTA DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO. * * *
* * * *
TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veintidós
(22) de octubre del año de 2.021. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas. PARAGRAFO: LA
ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE POR PARTE DE LA PROMITENTE
VENDEDORA AL PROMITENTE COMPRADOR EN UN PLAZO NO MAYOR AL DÍA 30
DE NOVIEMBRE DEL 2.020, POR LO TANTO EL PROMITENTE COMPRADOR SE
HARÁ RESPONSABLE DESDE ESTA FECHA DE TODOS LOS DAÑOS QUE SURJAN
EN EL PREDIO DESDE EL DÍA DE LA ENTREGA POR PARTE DE LA PROMITENTE
VENDEDORA.. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el predio materia de esta
promesa de compraventa antes descrito y alinderado, no ha sido vendido ni prometido en
venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del
juramento que se encuentra(n) libre(s) de gravamen(es) tales como censo, demandas
civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso
el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y
SALVO por todo concepto. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la RETENCIÓN
como los de los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos
por las partes como la Ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en
una u otra forma no cumpliere en todo o en parte el negocio contenido en este contrato,
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CIEN
MILLONES DE PESOS MCTE ($100.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación
de este contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN
DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
TRADICIÓN DE FECHA 05-FEBRERO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN PLENITUD DE SUS FACULTADES LEGALES
Y MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO
EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN
EN MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN VERIFICADO
CUIDADOSAMENTE SUS NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS, EL NÚMERO DE
SUS DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, ESTE
DOCUMENTO SIN RESERVA ALGUNA ASUMIENDO LOS RIESGOS DEL MISMO Y
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciséis (16) día(s) del mes de octubre del año
dos mil veinte (2.020)
NASLY TATIANA AGUIAR OSORIO
CC No.
PROMITENTE VENDEDOR(A)
M CIRO MARINO LIBREROS ORTEGA

CC No.
PROMITENTE COMPRADOR(A).
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JORGE IVAN ALZATE OSPINA, identificado(a) con
la cedula de ciudadanía número 16.244.748 expedida en Palmira (Valle), quien(es) en
parte y por la otra EVER ANTONIO VILLEGAS MORANTE, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 6.501.790 expedida en Tuluá (Valle) quien(es) en adelante se
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los)
siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO de trece metros (13Mts) de
frente por catorce metros (14Mts) de fondo o centro, para un total de ciento ochenta y
dos metros cuadrados (182Mts2), ubicado sobre la vía interna de la Urbanización ALTOS
DE LA MARINA en catorce metros (14Mts) y sobre la vía que conduce del Corregimiento
de la Marina al Corregimiento de la Moralia en trece metros (13MTs), cerca a la entrada
de los tanques del acueducto del Corregimiento de la Marina, jurisdicción del municipio
de Tuluá (Valle). PARAGRAFO: se deja constancia que sobre dicho predio existen unas
columnas en cemento. * * * * * * * * *
* * * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($50.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados en efectivo por
EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma: * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * ** ** ** ** *
e) La suma por un valor de CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($50.000.000.oo), le serán cancelados AL PROMITENTE VENDEDOR por
parte del PROMITENTE COMPRADOR el día catorce (14) de octubre de 2.020
en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle). * * * * * *
* * * ** * * * * * * *
* * * * ** * * * * *
TERCERA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el predio materia de esta promesa de
compraventa antes descrito, no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a
este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento que se encuentra(n)
libre(s) de gravamen(es) tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en
general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo
concepto. CUARTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere
en todo o en parte el negocio contenido en este contrato, pagará a la parte cumplidora,
como indemnización por perjuicios, la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE
($15.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. NOTA UNO: SE
DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. DOS: ESTE
CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN PLENITUD DE SUS
FACULTADES LEGALES Y MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL
CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL

NI CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE:
HAN VERIFICADO CUIDADOSAMENTE SUS NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS,
EL NÚMERO DE SUS DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DEL
INMUEBLE, ESTE DOCUMENTO SIN RESERVA ALGUNA ASUMIENDO LOS
RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * ** *
Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) día(s) del mes de octubre del año
EVER ANTONIO VILLEGAS MORANTE

CC No.
JORGE IVAN ALZATE OSPINA
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: AMPARO DEL SOCORRO MONTOYA DE

RAMIREZ, identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 24.382.451 expedida en
Anserma (Caldas), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra NIXON NIÑO CERQUERA, identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 86.004.434 expedida en Granada (Meta) quien(es)
en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han
celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Una casa de habitación, ubicada en el área
urbana de Tuluá (Valle), en la carrera treinta y seis (36) entre calles veintisiete y
veintiocho (27 y 28), de paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro,
constante de tres (3) piezas, hall, comedor y zaguán, dotada de servicios de energía,
agua, sanitario y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno, el cual mide
cuatro punto setenta metros (4.70 mts) de frente por diecinueve punto cincuenta metros
(19.50 mts) de fondo o centro, o sea noventa y uno punto sesenta y cinco metros
cuadrados (91.65 Mts2), determinado por los siguientes linderos, según titulo adquisitivo:
ORIENTE, linda con predio de Eleazar Acosta, pared divisoria de propiedad de dicho
colindante; OCCIDENTE, con la citada carrera treinta y seis (36); NORTE, con predio de
Dolores Bedoya, pared medianera al medio; SUR, linda con predio que se reservo Luis
Eduardo Villada Bedoya, pared propia al medio. -Este inmueble se distingue en la oficina de
catastro de TULUÁ (VALLE) con el número predial 01-02-0110-0011-000. y en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) con la matrícula inmobiliaria número
384-64318. * * * * * * * * ** *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO TREINTA Y TRES MILLONES DE
* * * * * * * * * * * *
f) La suma por un valor de CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($50.000.000.oo), le serán cancelados A LA PROMITENTE VENDEDORA por
parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá
(Valle) el día treinta (30) de septiembre de 2.020. * * * * *
* * * * * * * * * *
g) El saldo restante por un valor de OCHENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
M/CTE ($83.000.000.oo), le serán cancelados A LA PROMITENTE
VENDEDORA por parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la
ciudad de Tuluá (Valle) a la firma de la escritura pública que legalice esta
promesa de venta. * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día treinta (30)
de octubre de 2.020. a las 11:00 a.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES) que el predio materia de esta promesa de compraventa antes
descrito y alinderado, no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este
otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento que se encuentra(n) libre(s)
de gravamen(es) tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general
toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se
obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. PARAGRAFO: SE
DEJA CONSTANCIA QUE SOBRE EL PREDIO OBJETO DE ESTE CONTRATO RECAE
UNA HIPOTECA CONSTITUIDA MEDIANTE ESCRITURA 537 DEL 15 DE MARZO DE
2.019 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE TULUÁ (VALLE), HIPOTECA QUE LA
PROMITENTE VENDEDORA SE COMPROMETE A CANCELAR ANTES DE LA FIRMA
DE LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA. QUINTA: GASTOS: Tanto los
gastos de la RETENCIÓN como los de los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y
REGISTRO serán asumidos por las partes como la Ley lo establece. SEXTA:
CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o en parte el
negocio contenido en este contrato, pagará a la parte cumplidora, como indemnización
por perjuicios, la suma de TRECE MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 03-
ENERO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES
EN PLENITUD DE SUS FACULTADES LEGALES Y MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA
RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE
REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS
COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN VERIFICADO CUIDADOSAMENTE
SUS NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS, EL NÚMERO DE SUS DOCUMENTOS
DE IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, ESTE DOCUMENTO SIN
RESERVA ALGUNA ASUMIENDO LOS RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA
COMO QUEDÓ REDACTADO. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) día(s) del mes de septiembre del año
AMPARO DEL SOCORRO MONTOYA DE RAMIREZ

CC No.
NIXON NIÑO CERQUERA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: EDGAR USECHE SUAREZ, identificado(a) con la

cedula de ciudadanía número 2.514.469 expedida en Bugalagrande (Valle), quien(es) en
parte y por la otra MARLENY USECHE DE LA CRUZ, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 29.306.120 expedida en Bugalagrande (Valle) quien(es) en adelante
se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han celebrado el
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN, ubicada en la
carrera quinta (5ta), con calle sexta (6ta), demarcada en su puerta de entrada con el
número 6 – 35 de la actual nomenclatura de Bugalagrande (Valle), construida sobre
cimientos de concreto, con paredes propias, levantadas en ladrillo pegado con cemento,
techos de tejas de barro cocido, pisos de tablón cielo razos, parte en madera y parte en
eternit con su respectiva plancha en concreto y su pertinente via –canal para el desagüe
de las aguas lluvias, toda la cas con instalaciones eléctricas e hidráulicas y alcantarillado,
tal casa consta de un antejardín, garaje, sala comedor, cocina, cuatro (4) alcobas, un
estadero dos (2) cuartos de baño con sus respectivos servicios sanitarios, corredores
interiores, tres (3) patios interiores, uno de los cuales es el patio de ropas, con lavadero
tanque de agua y piscina. La casa tiene sus correspondientes puertasgaraje once (11)
puertas, unas metálicas y otras de madera y ocho (8) ventanas, las exteriores metálicas,
con rejas de hierro y las interiores de madera, con su correspondiente lote de terreno
ubicado en la carrera (5) con la calle sexta (6ta) de la nomenclatura urbana de
Bugalagrande, el cual mide ocho (8) metros de frente, por treinta y seis metros con
veinticinco centímetros (36.25Mts) de fondo ósea un área de doscientos noventa metros
cuadrados (290Mts2) comprendido dentro de los siguientes linderos: ORIENTE: Con la
carrera quinta (5ta) OCCIDENTE: Con propiedades de Robertulio Ramirez y Pablo Emilio
Arana; NORTE: Con predio ante de Pablo Emilio Duran Osorio, hoy de Robertulio Beron;
SUR: Con propiedad de Oscar Useche Suarez. - Este inmueble figura en la Oficina de
Catastro que corresponde al Municipio de Bugalagrande (Valle) con el número 01-00-0038-
0010-000 y en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) con la
matrícula inmobiliaria número 384-12120. * * * * * * *
* ** * *
promesa de compraventa es la suma de DOSCIENTOS TREINTA MILLONES DE
* * * * * * * * * * * *
h) La suma por un valor de CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE
($100.000.000.oo), le serán cancelados AL PROMITENTE VENDEDOR por
parte de la PROMITENTE COMPRADORA el día primero (1) de octubre de
2.020 mediante transferencia bancaria a la cuenta de ahorros del banco
Bancolombia No. 85406003148 de la cual es titular el PROMITENTE
VENDEDOR * * * * * * * * * **
i) El saldo restante por un valor de CIENTO TREINTA MILLONES DE PESOS
M/CTE ($130.000.000.oo), le serán cancelados AL PROMITENTE
VENDEDOR por parte de la PROMITENTE COMPRADORA el día QUINCE
(15) de octubre de 2.020 mediante transferencia bancaria a la cuenta de
ahorros del banco Bancolombia No. 85406003148 de la cual es titular el
PROMITENTE VENDEDOR * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día quince
(15) de octubre de 2.020. a las 10:00 a.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento
de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA:
GASTOS: Tanto los gastos de la RETENCIÓN como los de los DERECHOS
NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por las partes como la Ley lo
establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere
como indemnización por perjuicios, la suma de VEINTITRES MILLONES DE PESOS
MCTE ($23.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier
otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. NOTA UNO:
SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA
DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 16-
SEPTIEMBRE-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
CONTRATANTES EN PLENITUD DE SUS FACULTADES LEGALES Y MENTALES, BAJO
SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN
NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS
* * * * * * * * * * * *
EDGAR USECHE SUAREZ

CC No.
MARLENY USECHE DE LA CRUZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: BLANCA ESNEDY LAVERDE BENAVIDEZ y

RODRIGO CHAMORRO SALCEDO mayor(es), vecino(a(s) de Tuluá, identificado(a(s)
con la cédula de ciudadanía No.53.128.710 de Bogota D.C 80.825.041 de Bogota D.C de
estado civil solteros con unión marital vigente, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra DORIS
LOAIZA VALENCIA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 31.200.322
expedida en Tuluá (Valle) quien(es) en adelante se denominará EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han celebrado el presente CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Una VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL,
determinado como LOTE (CASA) No. 12, MANZANA 4, ubicado en la Carrera 6W No
24A-04, que hace parte de la Urbanización VILLA DEL LAGO, área urbana de TULUÁ
(VALLE). Está conformada por el lote de terreno y la vivienda en él construida, con una
área de 110,87 mts2, determinado por los siguientes linderos y medidas: Ubicado en el
cruce de la calle 24A y la carrera 6A Oeste, con un área de 110.87 m2, alinderado así:
NORTE: En longitud 12.47 metros, con calle 24A. SUR: En longitud de 12.69 metros, con
el lote No 13 . ORIENTE: En longitud de 8.81 metros, con la carrera 6A Oeste.
OCCIDENTE: En longitud de 8.81 metros, con el lote No 11 . ** * * *
* * * * * *
Se trata de una solución de vivienda TIPO A de dos pisos con un área construida
aproximada de 51,16 M2 con las siguientes especificaciones: La cimentación es de
concreto reforzado estructuralmente sismo resistente; los muros de la vivienda son
construidos en mampostería estructural hasta una altura de 2.40 mts en dos pisos, y
además cuenta con un bloque viga de amarre en todo el perímetro de la construcción en
el segundo piso. La vivienda cuenta con un salón que alberga sala – comedor, cocina
independiente, dos alcobas, un baño compuestos de sanitario, lavamanos y ducha
enchapada; un espacio para deposito o futuro baño social, la cocina con mesón en
granito pulido y lavaplatos en Acero Inoxidable, lavadero en granito pulido, pisos en
concreto, instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas. La losa de entre piso en
concreto y la cubierta en teja de asbesto cemento apoyada sobre estructura metálica la
cual se vende como cuerpo cierto. En carpintería metálica la puerta y marco de acceso
principal, marco de baño, sin reja de patio; en aluminio la ventanería y en madera la nave
de la puerta del baño, sin puerta ventana en sala-comedor. Esta vivienda contempla la
posibilidad de futuro desarrollo. El patio de la vivienda tendrá la respectiva cimentación
en concreto reforzado estructuralmente sismo resistente y está encerrado en
mampostería estructural hasta una altura de 2.10 mts. - Este inmueble se identifica en la
oficina de Instrumentos Públicos de Tuluá, con la matrícula inmobiliaria No. 384-118394 y
catastralmente con el número predial 00-01-0007-1018-000 PREDIO MAYOR. *
promesa de compraventa es la suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
* * * * * * * * * * * *
j) La suma por un valor de DIECISEIS MILLONES QUINCE MIL OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y SEIS PESOS M/CTE ($16.015.856.oo), le serán cancelados
por parte de LA PROMITENTE COMPRADORA a la caja de compensación
COMPENSAR por motivo de devolución del subsidio de vivienda que le fue
otorgado a los promitentes vendedores, dineros que se consignaran a la
cuenta de ahorros No. 90810948090 del Banco GNB SUDAMERIS a nombre
de FOVIS COMPENSAR. * * * * * * * *
* ** * ** * * * *
k) La suma por un valor de VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS
M/CTE ($27.200.000.oo), le serán cancelados por parte de LA PROMITENTE
COMPRADORA a la entidad financiera BANCOLOMBIA sede Tuluá (Valle),
por motivo de un crédito hipotecario que soporta la propiedad con dicha
entidad. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
l) El saldo restante por un valor de TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS
OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO PESOS M/CTE
($36.784.144.oo), le serán cancelados a los PROMITENTES VENDEDORES
por parte de la PROMITENTE COMPRADORA en efectivo en la ciudad de
Tuluá una vez la escritura de compraventa que legalice esta promesa salga de
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá debidamente
registrada a nombre de la PROMITENTE COMPRADORA. * * *
* * * * * * * * * * *
* * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día treinta
(30) de diciembre de 2.020. a las 10:00 a.m o antes si así sucediere, previo
cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas. NOTA: Entre las
partes acuerdan que el inmueble se entregará por parte de LOS PROMITENTES
VENDEDORES a LA PROMITENTE COMPRADORA a la firma de la escritura que
legalice esta promesa. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el predio materia
de esta promesa de compraventa antes descrito y alinderado, no ha sido vendido ni
prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad
del juramento que se encuentra(n) libre(s) de gravamen(es) tales como censo, demandas
civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso
el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y
SALVO por todo concepto. PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PREDIO
OBJETO DE ESTA PROMESA SOPORTA UN DERECHO DE PREFERENCIA, UN
PATRIMONIO DE FAMILIA, UNA HIPOTECA, AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR Y
UN EMBARGO, QUE LA PARTE VENDEDORA SE COMPROMETE QUE A LA FIRMA
DE LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA TODOS LOS GRAVAMENES
DEBEN ESTAR DEBIDAMENTE CANCELADOS. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos
de la RETENCIÓN como los de los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO
serán asumidos por las partes como la Ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La
parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o en parte el negocio contenido en
este contrato, pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma
de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000.oo) moneda legal y corriente,
exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la
presentación de este contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ
CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 27-AGOSTO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO
HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN PLENITUD DE SUS FACULTADES
LEGALES Y MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA
MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI
CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN
VERIFICADO CUIDADOSAMENTE SUS NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS, EL
NÚMERO DE SUS DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DEL
* * * * * * * * * * * *
BLANCA ESNEDY LAVERDE BENAVIDEZ

CC No.
RODRIGO CHAMORRO SALCEDO

CC No.
DORIS LOAIZA VALENCIA

CC No.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE LA NUDA PROPIEDAD
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: RODRIGO DELGADO RESTREPO, mayor(es) de

edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 14.978.296 expedida(s)
en Cali (VALLE), quien obra en nombre propio, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la otra MONICA
BECERRA HERMIDA, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número
52.156.932 expedida en Bogotá D.C, quien obra en este acto como representante legal de
sus hijos menores JUAN JOSE DELGADO BECERRA y NATALIA DELGADO BECERRA,
identificados en su orden con las tarjetas de identidad números 1.107.862.113 y
1.107849.178 expedidas en Tuluá y Cali (Valle) respectivamente, calidad que se acredita
con las copias autenticas de sus registros civiles de nacimiento, inscritos en la Notaria Doce
(12) de Cali (Valle) bajos los indicativos seriales 50214215 y 41032902, quien(es) para
efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES), han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, aclarando: * * * * * * * *
* * * * * * * * * ** * *
su vez promete comprar el DERECHO DE NUDA PROPIEDAD que tiene(n) y ejerce(n)
sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): PREDIO A: APARTAMENTO 3-02: Se
ubica en el tercer piso de la Torre 1, del conjunto residencial Palmar de las Delicias, ubicado
en la calle 44 A No. 4 – 30 de Cali (Valle), con un área construida de cincuenta y siete punto
noventa y dos metros cuadrados (57.92Mts2) y un área privada de cincuenta y tres punto
sesenta y dos metros cuadrados (53.62Mts2). NADIR: + 6.30mts; CENIT: + 8.60 metros.
ALTURA LIBRE: 2.60Mts, consta de sala, comedor, alcoba 1 con baño, alcoba 2, estudio,
baño social y cocina, Este predio se distingue en la oficina de catastro del Municipio de Cali
(valle) con el número 760010100040400250026900010131 y en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Cali (Valle), con la matrícula inmobiliaria número 370-805001.
PREDIO B: PARQUEADERO No. 8: Se ubica en el semisótano, del conjunto residencial
Palmar de las Delicias, ubicado en la calle 44 A No. 4 – 30 de Cali (Valle), con un área
privada de doce punto cero dos metros cuadrados (12.02Mts2), NADIR: - 1.55mts; CENIT:
+ 1.05 metros. ALTURA LIBRE: 2.60Mts, consta del espacio de parqueo para un (1)
vehículo; Este predio se distingue en la oficina de catastro del Municipio de Cali (valle) con
el número 760010100040400250026900010034 y en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Cali (Valle), con la matrícula inmobiliaria número 370-804903.SEGUNDO:
PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio de los inmuebles objetos de esta promesa de
compraventa es la suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($90.000.000.oo),
moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA) (LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)
(ES) en su totalidad de la siguiente forma: * * * * * * *
* * * * * * * * * *
m) La suma por un valor de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($35.000.000.oo), le fueron cancelados AL PROMITENTE VENDEDOR por
parte de los PROMITENTES COMPRADORES en efectivo en la ciudad de Cali
(Valle) el día 20 de septiembre de 2.020.* * * * * *
* * * * * * * * * * *
n) El saldo restante por un valor de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS M/CTE ($55.000.000.oo), le serán cancelados AL PROMITENTE
VENDEDOR por parte de los PROMITENTES COMPRADORES en efectivo en
la ciudad de Tuluá (Valle) a la firma de la escritura pública que legalice esta
promesa de compraventa. * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día treinta (30) de
octubre de dos mil veinte (2.020). a las 16:00 p.m o antes si así sucediere, previo
cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas. CUARTA: LIBERTAD:-
EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES) que los derechos de nuda propiedad del predio materia de esta
venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento
que se encuentra(n) libre(s) de gravamen(es) tales como censo, demandas civiles,
condición resolutoria y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por
todo concepto. QUINTA: GASTOS: La Parte compradora se compromete a cancelar el
pago por concepto de valorización e impuestos municipales del inmueble. Tanto los
REGISTRO serán asumidos como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre
las partes acuerdan no estipular clausula penal. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA
QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE
PRESENTARON CERTIFICADOS DE TRADICIÓN DE FECHAS 27-MAYO-2.020. DOS:
ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN PLENITUD DE
SUS FACULTADES LEGALES Y MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA
REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS COMPARECIENTES
HACEN CONSTAR QUE: HAN VERIFICADO CUIDADOSAMENTE SUS NOMBRES Y
APELLIDOS COMPLETOS, EL NÚMERO DE SUS DOCUMENTOS DE
IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, ESTE DOCUMENTO SIN
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29) día(s) del mes de septiembre
del año dos mil veinte (2.020)
RODRIGO DELGADO RESTREPO

CC No.
MONICA BECERRA HERMIDA

CC No.
QUIEN OBRA COMO REPRESENTANTE LEGAL DE SUS HIJOS JUAN JOSE DELGADO BECERRA y NATALIA DELGADO
BECERRA
PROMITENTES COMPRADORES(A)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ MERY RINCON TERRANOVA, identificado(a)

con la cedula de ciudadanía número 66.712.087 expedida en Tuluá (Valle), quien(es) en
parte y por la otra YULI ANDREA MORENO MONCADA, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 1.116.252.101 expedida en Tuluá (Valle) quien(es) en adelante se
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 73.41% equivalentes 950,54 metros cuadrados
aproximadamente del derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN TERRENO BALDÍO DE LA NACION,
denominado CASALOTE, ubicado en el corregimiento de La Moralia, jurisdicción del
municipio de Tuluá (Valle), cuya extensión ha sido calculada en mil doscientos noventa y
cuatro metros con ochenta y cinco centímetros cuadrados (1.294,85Mts2) cuyos linderos
son: PUNTO DE PARTIDA: Se tomo como tal el detalle 1. Colinda así: NORESTE: en
30.50 metros, con calle pública, del detalle 1al detalle 2.- SURESTE: en 12 metros, con
Rogelio Granada Cataño, del detalle 2 al detalle 3 en 17 metros, con María Raquel
Castaño Flore, del detalle 3 al detalle 4, en 19.40 metros, con herederos de Carlos Fierro,
del detalle 4 al detalle 5.- SUROESTE: 8.80 metros, con Martha Rodríguez, del detalle 5
al detalle 6, en 16 metros, con predio del Municipio de Tuluá (Puesto de Salud), del
detalle 6 al detalle 7. NOROESTE: en 48.50 metros con calle pública del detalle 7 al
detalle 1, punto de partida y ENCIERRA. - Este inmueble figura en la Oficina de Catastro
que corresponde al Municipio de Tuluá (Valle) con el número 04-00-0010-0011-000 y en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) con la matrícula inmobiliaria
número 384-92089. * * * * * * * * ** *
* ** * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTOCINCUENTA Y CINCO MILLONES DE
* * * * * * * * * * * *
o) La suma por un valor de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($40.000.000.oo), le serán cancelados a la PROMITENTE VENDEDORA por
parte de la PROMITENTE COMPRADORA en efectivo en la ciudad de Tuluá
(valle) el día 24 de SEPTIEMBRE de 2.020.* * * * * *
* * * ** * ** * * * * *
p) La suma por un valor de CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE
(valle) el día 05 de DICIEMBRE de 2.020.* * * * * *
* * * * * * * * * * *
q) El saldo restante por un valor de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE
(valle) el día 31 de MARZO de 2.021.* * * * * *
* * * * * * * * * * *

ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día cinco
(05) de diciembre de 2.020. a las 10:00 a.m o antes si así sucediere, previo
como indemnización por perjuicios, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) día(s) del mes de septiembre
LUZ MERY RINCON TERRANOVA
CC No.
YULI ANDREA MORENO MONCADA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA JENNY GONZALEZ ENDO, vecino(a) de

Buga (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 31.154.737 expedida en
Palmira (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra AURA CRISTINA MENDOZA OSPINA,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 1.116.248.121 expedida en Tuluá
(Valle) quien(es) en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
* * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE NUMERO TRES (03), ubicado en el
corregimiento de El Vínculo, jurisdicción del Municipio de Buga (Valle), con una cabida
superficiaria de setenta y ocho metros con ochenta y cuatro centímetros cuadrados
(78.84Mts2), alinderado así: NORTE: En 14.90 metros con predio de José Helmer
Gonzalez; SUR: En 14.90 metros con predio de Carmenza Gonzalez Azcarate;
ORIENTE: En línea escalonada así en 5,oo metros con predio de Francisco Ortiz;
OCCIDENTE: en 5,oo metros con con paso peatonal o área común - Este inmueble figura
en la Oficina de Catastro que corresponde al Municipio de Buga (Valle) con el número 07-
00-0001-0079-000 y en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Buga (Valle)
con la matrícula inmobiliaria número 373-93613. * * * * * *
* * ** * * ** * * * * * *
* * * * *
promesa de compraventa es la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE
* * * * * * * * *
r) La suma por un valor de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE
(valle) el día 21 de SEPTIEMBRE de 2.020.* * * * * *
* * * ** * ** * * * * *
s) El saldo restante por un valor de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
M/CTE ($7.500.000.oo), le serán cancelados a la PROMITENTE
VENDEDORA por parte de la PROMITENTE COMPRADORA en efectivo en la
ciudad de Tuluá (valle) a la firma de la escritura pública que legalice esta
promesa de compraventa.* * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día
veintitrés (23) de Septiembre de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) día(s) del mes de septiembre
MARIA JENNY GONZALEZ ENDO
CC No.
AURA CRISTINA MENDOZA OSPINA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FERNANDO CURREA GARCIA, mayor de edad,

identificados(a) con la cédula de ciudadanía número 6.496.977 expedida en Tuluá (Valle),
quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES),
de una parte y por la otra ALEXANDER VALENCIA GARCIA, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 94.389.235 Y JULIO CESAR ARIAS GUTIERREZ, identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 94.388.779, quien(es) para efectos del presente
contrato se denominará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el
Municipio de Tuluá – Valle, paraje de San Antonio, con una cabida superficiaria de nueve
mil doscientos setenta y siete metros cuadrados (9.277Mts2), determinado por los
siguientes linderos: NORTE: Con el heredero Jorge Hernan Currea Palomeque; SUR:
Con la heredera Piedad Currera Garcia y en parte con la señora Emma Garcia de
Currera; OCCIDENTE: Con vía Ferrera; ORIENTE: Con parte de Robinson Marulanda y
en parte con Callejón. - Este inmueble figura en la Oficina de Catastro que corresponde al
Municipio de Tuluá (Valle) con el número 00-01-0002-3183-000 y en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) con la matrícula inmobiliaria número 384-
100758. * * * * * * * * ** * *
** * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de OCHOCIENTOS CUARENTA MILLONES DE
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
t)La suma por el valor de DOSCIENTOS OCHENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($280.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR por parte de
LOS PROMITENTES COMPRADORES como parte de pago con una VIVIENDA
UNIFAMILIAR de tres (3) pisos constante el primer piso de un (1) garaje, una (1)
alcoba, una (1) sala, un (1) comedor, Una (1) cocina, un (1) baño, dos (2) jardines ,
patio de ropas y un (1) bar, el segundo piso consta de tres (3) alcobas, un (1) star,
un (1) hall, un (1) estudio, y dos (2) baños; el tercer piso consta de una (1) terraza,
con su correspondiente lote de terreno distinguido con el número dos (2) de la
Manzana L, ubicado en la Carrera 11 número 21 – 38, Urbanización la Palomera,
área urbana del municipio de Tuluá (Valle), con una cabida superficiaria de ciento
sesenta y ocho metros cuadrados (168Mts2), determinado por los siguientes
linderos; NORTE: Linda con el lote número tres (3), en longitud de veintidós metros
(22Mts); ESTE: Linda con la carrera once (11), en longitud de siete metros (7Mts);
SUR: Linda con el lote número uno (1), en longitud de nueve metros con cincuenta
centímetros (9.50Mts), con el lote número once (11), en siete metros con cincuenta
centímetros (7.50Mts), linda con el lote número doce (12) en siete metros (7Mts);
OESTE: Linda con el lote número dieciocho (18), en longitud de siete metros
(7Mts). - Este inmueble figura en la Oficina de Catastro que corresponde al Municipio
de Tuluá (Valle) con el número 01-01-0601-009-000. y en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) con la matrícula inmobiliaria número 384-
32802. PARAGRAFO: Se deja constancia que actualmente el predio que se da como
parte de pago se encuentra hipotecado; la escritura de compraventa del inmueble que
aquí se entrega como parte de pago se realizará el día de la firma de esta promesa de
compraventa, dejando constancia que esta casa se entregará un mes de pues de la
firma de la escritura o en su defecto pagara canon de arrendamiento hasta que se
entregue la propiedad; y la hipoteca se cancelará el día de la firma de la escritura
pública que legalice este contrato. * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
u) La suma por un valor de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE
($10.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR por parte
de LOS PROMITENTES COMPRADORES en efectivo en la ciudad de Tuluá
(valle) el día 15 de SEPTIEMBRE de 2.020. * * * * *
* * * ** * ** * * * *
v) La suma por un valor de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS M/CTE ($275.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE
VENDEDOR por parte de LOS PROMITENTES COMPRADORES en efectivo
en la ciudad de Tuluá (valle) el día 15 de MARZO de 2.021. * *
* * * * * * * * * * *
w) El saldo restante por un valor de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS M/CTE ($275.000.000.oo), le serán cancelados al
PROMITENTE VENDEDOR por parte de LOS PROMITENTES
COMPRADORES en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día 14 de MAYO
de 2.021. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día catorce
(14) de mayo de 2.021. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
establece. PARAGRAFO: Entre las partes acuerdan que los promitentes compradores
pagarán los honorarios a la Arquitecta CATHERINE CRISTANCHO PELAEZ, CON C.C.
1.116.241.096. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumpliere en todo o en parte el negocio contenido en este contrato, pagará a la parte
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CIEN MILLONES DE PESOS
MCTE ($100.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de
cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.
NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE
PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE
FECHA 11-SEPTIEMBRE-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
Para constancia se firma en Tuluá, a los quince (15) día(s) del mes de septiembre del
año dos mil veinte (2.020)
FERNANDO CURREA GARCIA

CC No.
JULIO CESAR ARIAS GUTIERREZ

CC No.
ALEXANDER VALENCIA GARCIA

CC No.

* * * * * * * * * ** * *
el número 760010100040400250026900010034 y en la Oficina de Registro de Instrumentos
* * * * * * *
x) La suma por un valor de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
(Valle) el día 20 de septiembre de 2.020.* * * * * *
* * * * * * * * * * *
y) El saldo restante por un valor de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE
* * * * * * * * * * *
octubre de dos mil veinte (2.020). a las 16:00 p.m o antes si así sucediere, previo
PRESENTARON CERTIFICADOS DE TRADICIÓN DE FECHAS 27-MAYO-2.020. DOS:
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinte (20) día(s) del mes de septiembre del año
CC No.

CC No.
BECERRA
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: BLANCA ESNEDY LAVERDE BENAVIDES Y

RODRIGO CHAMORRO SALCEDO, mayores de edad, identificados(a) con las cédulas
de ciudadanía números 53.128.710 y 80.825.041 expedidas en Bogotá D.C, quien(es) en
parte y por la otra DORIS LOAIZA VALENCIA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía
número 31.200.322 de Tuluá (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Una VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL,
determinado como LOTE (CASA) No. 12, MANZANA 4, ubicado en la Carrera 6W
No 24A-04, que hace parte de la Urbanización VILLA DEL LAGO, área urbana de
TULUÁ (VALLE). Está conformada por el lote de terreno y la vivienda en él
construida, con una área de 110,87 mts2, determinado por los siguientes linderos y
medidas: Ubicado en el cruce de la calle 24A y la carrera 6A Oeste, con un área
de 110.87 m2, alinderado así: NORTE: En longitud 12.47 metros, con calle 24A.
SUR: En longitud de 12.69 metros, con el lote No 13 . ORIENTE: En longitud de
8.81 metros, con la carrera 6A Oeste. OCCIDENTE: En longitud de 8.81 metros,
con el lote No 11 . * * * *
Se trata de una solución de vivienda TIPO A de dos pisos con un área construida
aproximada de 51,16 M2 con las siguientes especificaciones: La cimentación es de
concreto reforzado estructuralmente sismo resistente; los muros de la vivienda son
construidos en mampostería estructural hasta una altura de 2.40 mts en dos pisos, y
además cuenta con un bloque viga de amarre en todo el perímetro de la construcción
en el segundo piso. La vivienda cuenta con un salón que alberga sala – comedor,
cocina independiente, dos alcobas, un baño compuestos de sanitario, lavamanos y
ducha enchapada; un espacio para deposito o futuro baño social, la cocina con
mesón en granito pulido y lavaplatos en Acero Inoxidable, lavadero en granito pulido,
pisos en concreto, instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas. La losa de entre
piso en concreto y la cubierta en teja de asbesto cemento apoyada sobre estructura
metálica la cual se vende como cuerpo cierto. En carpintería metálica la puerta y
marco de acceso principal, marco de baño, sin reja de patio; en aluminio la
ventanería y en madera la nave de la puerta del baño, sin puerta ventana en sala-
comedor. Esta vivienda contempla la posibilidad de futuro desarrollo. El patio de la
vivienda tendrá la respectiva cimentación en concreto reforzado estructuralmente
sismo resistente y está encerrado en mampostería estructural hasta una altura de
2.10 mts. - Este inmueble figura en la Oficina de Catastro que corresponde al Municipio de
Tuluá (Valle) con el número 00-01-0007-1018-000 y en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) con la matrícula inmobiliaria número 384-118394.
* * * * * * * * * * * *
z) La suma por un valor de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL PESOS
M/CTE ($27.600.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR
por parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá
(valle) el día 09 de SEPTIEMBRE de 2.020, dineros que se entregaran en las
instalaciones del banco bancolombia en tuluá, para cancelar un credito
hipotecario que soporta la propiedad.** * * * * *
* * ** * ** * * * *
aa) El saldo restante por un valor de TRES MILLONES DE PESOS M/CTE
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el
día 15 de Diciembre de 2.020 o antes si fuere posible.** * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día quince
(15) de diciembre de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento
como indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los ocho (08) día(s) del mes de septiembre del año
ZORAIDA PEÑARANDA DE GARCIA

CC No.
LUCERO BEDOYA URIBE

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CATHERINE CRISTANCHO PELAEZ, vecino(a) de

Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 1.116.241.096 expedida
en Tuluá (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra EDGAR ANCIZAR VELEZ OSORIO,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 18.506.596 expedida en
Dosquebradas (Risaralda) quien(es) en adelante se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * *
siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno con una cabida superficiaria de
noventa metros cuadrados (90Mts2) o sea (6 Mts x 15Mts), ubicado en la Urbanización
Portales de Juan de Dios, ubicado en el Barrio Nuevo Farfan. * * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió la promitente vendedora la posesión por compraventa realizada
mediante documento privado de fecha 06 de agosto de 2.018 debidamente firmado y
autenticado. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
bb) La suma por el valor de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
M/CTE ($17.500.000.oo), le fueron cancelados al PROMITENTE VENDEDOR
por parte del promitente comprador en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle) el
día siete (07) de julio de 2.020.* * * * * * *
* * * * * * * * *
cc) La suma por el valor de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE
del promitente comprador en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle) en 11
cuotas mensuales las cuales las 10 primera serían por el valor de UN
MILLONES DE PESOS M/CTE ($1.000.000,oo) y una última cuota por el valor
de QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($500.000,oo), siendo la primera cuota el
día 10 de octubre de 2.020 y así sucesivamente los días 10 de cada mes.
* * * * * * * * * * *
TERCERA: LIBERTAD Y ENTREGA:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que hace la entrega del predio
materia de esta promesa de compraventa al momento en que el promitente comprador
realice el pago total del valor de la venta. CUARTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes
acuerdan no estipular clausula penal.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA
LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) día(s) del mes de septiembre del año
CATHERINE CRISTANCHO PELAEZ.
CC No.
EDGAR ANCIZAR VELEZ OSORIO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELIECID AVILA AVILA, mayor de edad,

identificados(a) con la cédula de ciudadanía número 16.357.468 expedida en Tuluá
(Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra DIEGO FERNANDO SALDARRIAGA LOZANO,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 94.391.851 de Tuluá (Valle),
quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 2.23% equivalentes a 1.000Mts2 aproximadamente del
derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es)
inmueble(s): UN PREDIO RURAL, denominado EL BRILLANTE, ubicado en el
Corregimiento de La Moralia, jurisdicción del municipio de Tuluá (Valle), de una extensión
de cuatro hectáreas cuatro mil ochocientos metros cuadrados (4 htcas 4.800Mts2),
terreno montañoso, con cultivos de café, platano en regular estado, con casa de
habitación, levantada en paredes de bahareque, cubierto el techo con tejas de barro,
constante de tres (3) alcobas, cocina, corredor, pisos de madera, comprendido por los
siguientes linderos tomados del título adquisitivo: NORTE: El río morales y carretera que
conduce a La Moralia; OCCIDENTE: Guillermo Cruz; ORIENTE: Con Gabino Suarez;
SUR: Con Melco Gutierrez y Cosme Villamil. LINDEROS ACTUALES: NORTE: El río
morales y vía a Tuluá; ORIENTE: Con sucesores de Gabino Suarez; OCCIDENTE: Con
Carlina Hurtado; SUR: Con Oscar Ossa y con la vía de acceso a varios predios. - Este
inmueble figura en la Oficina de Catastro que corresponde al Municipio de Tuluá (Valle) con
el número 00-02-0013-0108-000 y en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Tuluá (Valle) con la matrícula inmobiliaria número 384-43112. * * * *
* * * * ** * * ** * * * *
* * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($55.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados en
efectivo por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los)
* * * * * * * * * * * *
dd) La suma por un valor de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
día 07 de SEPTIEMBRE de 2.020.* * * * * * *
* * ** * ** * * * * *
ee) La suma por un valor de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE
día 15 de MARZO de 2.021. * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ff) El saldo restante por un valor de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
(valle) a la firma de la escritura pública que legalice esta promesa de
compraventa.* * * * * * * *
(30) de diciembre de 2.021. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
como indemnización por perjuicios, la suma de DOS MILLONES DE PESOS MCTE
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) día(s) del mes de septiembre del año
ELIECID AVILA AVILA

CC No.
DIEGO FERNANDO SALDARRIAGA LOZANO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JESUS MARIA CARRILLO OSORIO, mayor de

edad, identificados(a) con la cédula de ciudadanía número 94.366.150 expedida en Tuluá
(A)(ES), de una parte y por la otra LUZ STELLA CUBILLOS MORA, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 31.198.418 de Tuluá (Valle), quien(es) obra como
ESTIPULANTE del señor PABLO NOE BANDA DE LA CRUZ, identificado(a) con el DNI
06410872-2 de Perú para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO de seis metros (6Mts)
de frente por veinte metros (20Mts) de fondo el cual pertenece a uno de mayor extensión,
cuyos linderos del lote de terreno objeto de esto de este contrato son: SUR: Linda con vía
pública; NORTE y ORIENTE: Linda con predio de Jesus Maria Carrillo Osorio;
OCCIDENTE: Linda con predio de Maria Melida Cubillos Mora - Este inmueble figura en la
Oficina de Catastro que corresponde al Municipio de Tuluá (Valle) con el número 00-01-
0007-0337-000 (Predio Mayor) y en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Tuluá (Valle) con la matrícula inmobiliaria número 384-21325.
ADQUISICIÓN: Adquirió el promitente vendedor un predio de mayor extensión mediante
COMPRAVENTA que le hizo a la señora ZOILA ROJAS en un 50% de los derechos que
por medio de la escritura 1.133 del 13 de agosto de 1.986 y adquirió el otro 50% lo adquirió
por medio de Compraventa que le hizo a jose maria carrillo Osorio por medio de la escritura
número 1.000 del 24 de diciembre de 2.008, debidamente registrada en la Oficina de
384-21325. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y TRES MILLONES DE PESOS
* * * * * * * * * * * *
gg) La suma por un valor de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE
día de hoy 26 de AGOSTO de 2.020.** * * * * *
* * ** * ** * * * *
hh) El saldo restante por un valor de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) a la
firma de la escritura pública que legalice esta promesa de compraventa.**
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
QUINCE (15) de Diciembre de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. Que una vez
cancele el total del valor de la venta se le hara la entrega real y material del predio objeto
de este contrato. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la RETENCIÓN como los de
los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por las partes
como la Ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma
no cumpliere en todo o en parte el negocio contenido en este contrato, pagará a la parte
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($5.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de
PROMESA DE COMPRAVENTA NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN
DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN PLENITUD
DE SUS FACULTADES LEGALES Y MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) día(s) del mes de agosto del año
JESUS MARIA CARRILLO OSORIO.

CC No.
LUZ STELLA CUBILLOS MORA

CC No.
QUIEN OBRA COMO ESTIPULANTE DEL PROMITENTE COMPRADOR
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZMILA GARCIA DELGADO, mayor de edad,

identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 21.243.334 expedida en Puerto López
(Meta), quien obra en nombre propio y además como apoderada especial del señor
WILLIAM DE JESUS GOMEZ NIETO, vecino(a) de San José del Guaviare (Guaviare),
identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 6.433.713 expedida en Riofrio, y
quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES),
de una parte y por la otra CARLOS ARTURO ULLOA QUINTERO, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 16.355.933 de Buenaventura (Valle), quien(es) para
* * * * * * * * * * ** *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO mejorado con casa de
habitación, levantada hoy en paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro,
constante de tres (3) piezas, pisos en cemento, ubicado en la TRANSVERSAL 12
DIAGONAL 20 – 04, área urbana de esta ciudad de Tuluá (Valle), BARRIO RUBEN CRUZ
VELEZ, determinado por los siguientes linderos y medidas según el título adquisitivo:
ORIENTE: Linda con la carrera 12, en longitud de 5.50 metros; OCCIDENTE: Linda con
predio de Blanca Emma Rodríguez, en longitud de 5.80 metros; NORTE: Linda con la calle
20, en longitud de 17.00 metros; y SUR: Linda con predio de Eduarda Valencia, en longitud
de 17.00 metros. - Este predio se distingue en la oficina de Catastro de Tuluá (Valle) con el
código catastral número 01-01-0447-0001-000.y en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Tuluá (Valle) con la matrícula inmobiliaria número 384-70069. * *
* * * *
* * * * * * * * * * * *
ii) La suma por un valor de OCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
(valle) el día de hoy 26 de AGOSTO de 2.020.* * * * *
* * * * ** * ** * * * *
jj) El saldo restante por un valor de CUARENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
M/CTE ($42.000.000.oo), le serán cancelados a los PROMITENTES
VENDEDORES por parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la
ciudad de Tuluá (valle) a la firma de la escritura pública que legalice esta
promesa de compraventa.* * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veintiocho (28)
de septiembre de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes acuerdan no estipular clausula
penal. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
TRADICIÓN. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES
* * * ** * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) día(s) del mes de agosto del año
LUZMILA GARCIA DELGADO.

CC No.
EN NOMBRE PROPIO Y COMO APODERADA DEL OTRO PROMITENTE VENDEDOR
CARLOS ARTURO ULLOA QUINTERO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS GONZAGA HERRERA VALENCIA, mayor de

edad, identificados(a) con la cédula de ciudadanía número 16.364.535 expedida en Tuluá
(A)(ES), de una parte y por la otra EDWIN GONZALEZ LOPEZ, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 1.028.160.275 de Buenaventura (Valle), quien(es) para
* * * * * * * * * * ** *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno de forma irregular, pero no de
triangulo, como se lee en la escritura pública No. 159 del 09 de marzo de 1.962, de la
Notaria Segunda de Tuluá, lote que mide por su frente, es decir la actual calle 16 antes calle
17, doce punto vientres metros (12.23 Mtrs); por el sur treinta y cinco metros con ochenta y
dos centímetros (35.82 Mtrs) con el río Tuluá, por el occidente mide veintinueve metros
(29.oo Mtrs) antes con el río Tuluá hoy con propiedad de la Señora Melba Naranjo; por el
ORIENTE, lote No. 14 de la Sociedad TENERIA SAN ANTONIO LTDA, hoy con predio de
la señora Sixta Tulia González en una extensión de treinta y cinco metros con ochenta y dos
centímetros (35.82 Mtrs), para un área total de noventa y cinco metros con ochenta y cinco
centímetros cuadrados (95.85 Mtrs2) de esta forma queda demostrado que este predio
forma parte de uno de mayor extensión que media doscientos setenta y ocho metros
cuadrados (278.oo Mtrs2) por esa razón el lindero occidental actualmente no es con Las
Playas del río Tuluá, sino con el predio de la Señora Melba Naranjo, se procede a describir
el inmueble el cual tiene una casa de habitación, levantada en paredes de ladrillo, techo en
tejas de barro, pisos en cemento, distribuida así: seis (6) piezas, carece de cocina, un
pequeño corredor y amplio solar en tierra que coge desde el frente de la calle en toda su
extensión hasta el fondo y continua hasta la parte de atrás de la casa, en toda la mitad del
solar se encuentran dos (2) pequeños cuartos con paredes de ladrillo, techo en teja de zinc,
en donde hay un sanitario, una ducha y un lavadero, en general el inmueble se encuentra
en mal estado de conservación: encierra el solar parte en cerco de guadua y pared propia al
costado ORIENTE y OCCIDENTE, con pared de la propiedad de la señora MELBA
NARANJO, está dotado de servicios públicos de acueducto, energía eléctrica, gas
domiciliario, alcantarillado. Este inmueble figura en la Oficina de Catastro que corresponde
al Municipio de Tuluá (Valle) con el número 01-02-0237-0011-000 y en la Oficina de
384-53797. * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE
* * * * * * * * * * * *
kk) La suma por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
día de hoy 12 de AGOSTO de 2.020.** * * * * *
* * ** * ** * * * *
ll) El saldo restante por un valor de OCHENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) a la
firma de la escritura pública que legalice esta promesa de compraventa.**
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veinte
(20) de agosto de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento
como indemnización por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
AGOSTO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) día(s) del mes de agosto del año dos
mil veinte (2.020)
LUIS GONZAGA HERRERA VALENCIA.
CC No.
EDWIN GONZALEZ LOPEZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARISOL MURILLO CORREA, mayor de edad,

identificados(a) con la cédula de ciudadanía número 52.339.803 expedida en Bogotá D.C,
de una parte y por la otra ALEXANDRA MARULANDA TAMAYO, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 1.116.242.560, quien(es) para efectos del presente
contrato se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Una casa de habitación, levantada en paredes
de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, con su correspondiente lote de terreno,
distinguido con el número uno (1) de la manzana cincuenta y ocho (58), ubicado en el
área urbana de Tuluá Valle, en la Urbanización Bosques de Maracaibo, el cual mide seis
metros con cinco centímetros (6.05 Mtrs) de frente, por diez metros (10.oo Mtrs) de fondo
o centro, para un área total de sesenta metros con cincuenta centímetros cuadrados
(60.50 Mtrs2) cuyos linderos son: NORTE, con la zona verde V-7, cedida al municipio de
Tuluá de acuerdo a la escritura de cesión de vías y zonas comunes; SUR, con el lote
número veintiuno (21) de la manzana cincuenta y ocho (58); ORIENTE, con lote número
dos (2) de la manzana cincuenta y ocho (58); OCCIDENTE, con zona verde V-13 cedida
al Municipio de Tuluá de acuerdo a la escritura de cesión de vías y zonas comunes. Los
antejardines y andenes colindantes no son de su propiedad, la Urbanización los ha
cedido al Municipio para uso común, por tanto los otorgantes se comprometen a no
construir en ellos, ni siquiera cercas muros de demarcación, pisos en concreto, dicha
vivienda ha sido construida en el lote rectangular de cincuenta metros con cinco
centímetros (50.05 Mtrs) cuyos perímetros son: NORTE Y SUR, en 6.05 metros,
ORIENTE Y OCCIDENTE, en 10 metros.-Con ficha catastral 01-01-1151-0001-000 y
MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO: 384-82405.
promesa de compraventa es la suma de NOVENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
** * * * * * * * * * *
mm) La suma por el valor total de NOVENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($95.000.000.oo), le serán cancelados a la promitente vendedora en
cheque o efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle) por medio del Banco
BANCOOMEVA en un plazo no mayor a cuarenta y cinco (45) días calendario
a partir de la firma de este contrato.* * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día seis
(06) de octubre de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento
AGOSTO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los seis (06) día(s) del mes de agosto del año dos
mil veinte (2.020)
MARISOL MURILLO CORREA.
CC No.
ALEXANDRA MARULANDA TAMAYO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANGIE PAOLA MONTOYA GUEVARA,

identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 1.116.260.139 expedida en Tuluá
(Valle), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se
llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la
otra HILDA MARIA QUIÑONES QUIÑONES, identificado(a) con la cédula de ciudadanía
número 27.327.669 expedida en Magui (Nariño), de estado civil soltera sin unión marital
de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE NÚMERO SIETE (7) MANZANA M. Con
una cabida superficiaria de CIENTO DOS METROS CUADRADOS (102 M2), incluida el
área de antejardín, ubicado con frente a la Carrera 5, determinado por los siguientes
linderos y medidas de acuerdo con el respectivo plano: ## NORTE, linda con el lote
número ocho (8) que enseguida se determina y mide diez y siete metros (17 ms);
ORIENTE, linda con el lote número diez y seis (16) que más adelante se determina y
mide seis metros (6 ms); SUR, linda con el lote número seis (6) antes descrito y mide
diez y siete metros (17 ms); y, OCCIDENTE, linda con la Carrera 5 y mide seis metros (6
ms). - Este inmueble figura en la Oficina de Catastro que corresponde al Municipio de Tuluá
(Valle) con el número 01-01-1092-0024-000 y en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Tuluá (Valle) con la matrícula inmobiliaria número 384-129366. * *
* * * * * *
** * * * * * * * * * *
nn) La suma por un valor de DIECISIETE MILLONES DE PESOS M/CTE
(valle) el día de hoy 29 de julio de 2.020.* * * * * *
oo) El saldo restante por un valor de TREINTA Y TRES MILLONES DE PESOS
ciudad de Tuluá (Valle) a la firma de la escritura pública que legalice esta
promesa de compraventa. ** * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día TREINTA Y
UNO (31) de julio de dos mil veinte (2.020). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere,
previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas. CUARTA:
LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS)
compraventa antes descrito y alinderado, no ha sido vendido ni prometido en venta con
anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento que se
encuentra(n) libre(s) de gravamen(es) tales como censo, demandas civiles, condición
resolutoria y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO
por todo concepto. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la RETENCIÓN como los de
los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por LA
PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
forma no cumpliere en todo o en parte el negocio contenido en este contrato, pagará a la
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE
FECHA 29-JULIO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29) día(s) del mes de julio del año
ANGIE PAOLA MONTOYA GUEVARA.
CC No.
HILDA MARIA QUIÑONES QUIÑONES

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS HERNAN AGUDELO MARTINEZ, mayor

de edad, identificados(a) con la cédula de ciudadanía número 16.347.154, quien obra
apoderado especial del señor MIGUEL FERNANDO AGUDELO PINEDA, mayor de edad,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 75.104.778 expedida en Manizales
(Caldas), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra SIRLEY URIBE GONZALEZ,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 66.723.665 expedida en Tuluá
(Valle), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del
presente contrato se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES),
han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 50% del derecho de dominio y posesión que tiene(n) y
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE 14 DE LA MANZANA N:
Con una cabida superficiaria de DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
(228.00 M2) Ubicado en el corregimiento de LA MARINA, jurisdicción del municipio de
TULUA VALLE DEL CAUCA alinderado así: NORTE: en extensión de DOCE METROS
(12.00 Mts), CON LOTE 13 DE LA MANZANA N. ORIENTE: en extensión de DIEZ Y
NUEVE METROS (19.00 Mts ), con EL LOTE 12 DE LA MANZANA N. SUR: en
extensión DOCE METROS (12.00 Mts), CON LA CARRERA 2, ACTUAL
NOMENCLATURA URBANA DEL CORREGIMIENTO DE LA MARINA. OCCIDENTE: en
extensión de DIEZ Y NUEVE METROS (19.00 Mts), con LOTE 16 DE LA MANZANA N. -
Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá (V) con el número predial 00-
02-0012-0704-000 (PREDIO MAYOR EXTENSIÓN). Este predio se identifica en la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula
Inmobiliaria número 384-135308. * * * * * * * *
* * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS
** * * * * * * * * * *
pp) La suma por el valor de SEIS MILLONES DE PESOS M/CTE ($6.000.000.oo),
le fueron cancelados al PROMITENTE VENDEDOR por parte del
PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá (V) el día
catorce (14) de Mayo de 2.020.* * * * * * *
* * * * * * * * * * *
qq) El saldo restante por el valor de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS
(V) el día cinco (05) de Febrero de 2.021.* * * * * *
* * * * * * * * * * *
(05) de Febrero de 2.021. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE –NO- PRESENTÓ CERTIFICADO DE
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29) día(s) del mes de julio del año
CARLOS HERNAN AGUDELO MARTINEZ.
CC No.
APODERADO DEL PROMITENTE VENDEDOR(A)
SIRLEY URIBE GONZALEZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS HERNAN AGUDELO MARTINEZ,

vecino(a) del Corregimiento de la Marina, jurisdicción del Municipio de Tuluá (Valle),
identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 16.347.154 expedida en Tuluá (Valle),
de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se
otra SIRLEY URIBE GONZALEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
66.723.665 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil casada con sociedad conyugal
vigente, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
** * * * * * * * * * *
rr) La suma por el valor de SEIS MILLONES DE PESOS M/CTE ($6.000.000.oo),
le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR por parte del
PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá (V) el día
* * * * * * * * * * *
ss) El saldo restante por el valor de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS
(V) el día cinco (05) de Febrero de 2.021.* * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) día(s) del mes de Mayo del año dos
mil veinte (2.020)

CC No.

CC No.

* * * * * * * * * ** * *
el número 760010100040400250026900010034y en la Oficina de Registro de Instrumentos
* * * * * * *
tt) La suma por un valor de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
(Valle) el día 2 de julio de 2.020.* * * * * * *
* * * * * * * *
uu) El saldo restante por un valor de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día dieciséis (16)
de Julio de dos mil veinte (2.020). a las 16:00 p.m o antes si así sucediere, previo
REGISTRO serán asumidos como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La
de DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000.oo) moneda legal y corriente,
ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTARON
CERTIFICADOS DE TRADICIÓN DE FECHAS 27-MAYO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciséis (16) día(s) del mes de julio del año dos
mil veinte (2.020)
CC No.

CC No.
BECERRA

VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la otra CINDY YOHANNA CRUZ VILLEGAS,
mayor de edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 1.116.242.659
expedida en Tuluá (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han celebrado el presente
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: * * * *
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión que los promitentes en común
tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE 12 DE LA
MANZANA N: Ubicado en el corregimiento de LA MARINA, jurisdicción del municipio de
TULUA VALLE DEL CAUCA, con una cabida superficiaria de DOSCIENTOS
VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (228.00 M2) Ubicado en el corregimiento de LA
MARINA, jurisdicción del municipio de TULUA VALLE DEL CAUCA alinderado así:
NORTE: en extensión de DOCE METROS (12.00 Mts), CON LOTE 11 DE LA MANZANA
N. ORIENTE: en extensión de DIEZ Y NUEVE METROS (19.00 Mts ), con EL LOTE 10
DE LA MANZANA N. SUR: en extensión DOCE METROS (12.00 Mts), CON LA
CARRERA 2, ACTUAL NOMENCLATURA URBANA DEL CORREGIMIENTO DE LA
MARINA. OCCIDENTE: en extensión de DIEZ Y NUEVE METROS (19.00 Mts), con
LOTE 14 DE LA MANZANA N. - Este predio se distingue en la oficina de catastro de
Tuluá (VALLE) con el número predial 00-02-0012-0704-000 PREDIO MAYOR. y se
encuentra inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle)
bajo la matrícula inmobiliaria número 384-135307. SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE
PAGO:- El precio del inmueble objeto de esta promesa de compraventa es la suma de
CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($50.000.000.oo), moneda legal y corriente
los cuales serán cancelados en efectivo por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad
de la siguiente forma: * * * * * * * * * *
* * * * * * *
vv) La suma por el valor total de CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
de la PROMITENTE COMPRADORA en efectivo en la ciudad de Tuluá el día
15 de Agosto de 2.020.** * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día dieciocho (18)
de Agosto de dos mil veinte (2.020). a las 16:00 p.m o antes si así sucediere, previo
GASTOS: La Parte compradora se compromete a cancelar el pago por concepto de
valorización e impuestos municipales del inmueble. Tanto los gastos de la RETENCIÓN
como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes acuerdan no
estipular clausula penal. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 15-JULIO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA
SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN PLENITUD DE SUS FACULTADES
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los quince (15) día(s) del mes de julio del año dos
mil veinte (2.020)
CARLOS HERNAN AGUDELO MARTINEZ

QUIEN OBRA EN NOMBRE PROPIO Y COMO APODERADO DE MIGUEL FERNANDO
AGUDELO PINEDA
CC No.
CINDY YOHANNA CRUZ VILLEGAS

CC No.
PROMITENTE COMPRADOR(A
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS HERNAN AGUDELO MARTINEZ,

de estado civil soltero con unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra
JONATHAN MARTINEZ GUTIERREZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
1.116.240.387 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltero con unión marital de
hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE NUMERO TREINTA Y CINCO (35) DE LA
MANZANA I, con una cabida superficiaria de ciento dos metros cuadrados (102Mts2),
ubicado en el área urbana de esta ciudad de Tuluá (Valle), en la calle dieciséis (16),
comprendido por los siguientes linderos y medidas: NOR OCCIDENTE: Linda con la calle
diez y seis (16), y mide seis metros (6MTs); SUR ORIENTE: Linda con el lote número
cuatro (4), y mide seis metros (6Mts); NOR ORIENTE: Linda con lote número treinta y
cuatro (34), y mide diez y siete metros (17Mts); SUR OCCIDENTE: Linda con el lote
número treinta y seis (36)y mide diecisiete metros (17Mts). Este lote cuenta con las redes
de energía y alcantarillado. - Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá
(VALLE) con el número predial 01-01-1207-0004-000 y se encuentra inscrito en la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) bajo la matrícula inmobiliaria
número 384-91668. * * * * * * * * * *
* * * *
promesa de compraventa es la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
ww) La suma por un valor de DOCE MILLONES DE PESOS M/CTE
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá (V) con el
retiro de las cesantía, que el promitente comprador solicitará en la respectiva
Entidad, el cual se espera sea desembolsado en un plazo no mayor al día
veinticuatro (24) de junio del año en curso ó antes si así sucediere * *
* * * * * * * * * *
xx) El saldo restante por un valor de OCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá en ocho
(8) cuotas mensuales por el valor de UN MILLON DE PESOS M/CTE
($1.000.000,oo), siendo la primera cuota el primero de agosto del 2.020 y así
sucesivamente hasta cancelar la ultima cuota la cual sería para el día primero
de marzo del 2.021 ** * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día primero
(01) de marzo de dos mil veintiuno (2.021). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere,
por todo concepto. QUINTA: GASTOS: La Parte compradora se compromete a cancelar
el pago por concepto de valorización e impuestos municipales del inmueble. Tanto los
QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO-
SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN
MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN VERIFICADO
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, al primero (01) día(s) del mes de junio del año dos mil
veinte (2.020)
VICTOR MANUEL ATEHORTUA HOLGUIN.

CC No.
JONATHAN MARTINEZ GUTIERREZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA OLGA SERNA GALLO, mujer, mayor de
edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 25.088.079 expedida en
Salamina - Caldas, quien obra en nombre propio y además como apoderada especial de
los señores RAMON ARCESIO SERNA GALLO Y MARIA LICENIA SERNA DE FRANCO,
mayores de edad, identificados(a) con las cédulas de ciudadanía números 1.389.656 y
24.428.235 expedidas en Salamina (Caldas) y Aránzazu (Caldas), quien(es) en adelante
se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la
otra CONCEPCION CEDIEL VARGAS, mayor de edad, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 66.826.094 expedida en Cali (Valle), quien(es) para efectos del
* * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión que los promitentes en común
tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Una casa de
habitación de dos (2) plantas, levantada en paredes propias de ladrillo, techos de teja de
zinc para la segunda planta y de plancha de ferroconcreto para la primera planta, pisos
de mosaico, puertas y ventanas metálicas, distribuida así: PRIMERA PLANTA: sala –
comedor, garaje, dos alcobas, cocina, corredor, servicios sanitarios completos, lavadero
con tanque, patio con pisos de cemento, línea y aparato telefónico número 355674,
SEGUNDA PLANTA: Dos -2- alcobas, cocina, servicios sanitarios completos, entrada
independiente, y algunas paredes de ladrillo; junto con el lote de terreno en que fue
construida que mide 6,00 metros de frente por 16,00 metros de fondo, ubicado en el
BARRIO SAN JUDAS de la ciudad de CALI –V-, inscrito en el catastro vigente bajo el No.
9-437-022, predio ubicado en la Carrera 50 con calle 23 #23-25, delimitado por los
siguientes linderos, según escritura de adquisición: SUR: Avenida o canal de
Cañaveralejo; NORTE, predio de Rosalba Aedo. ORIENTE, predio de Rosalba Aedo, y
OCCIDENTE; predio de Rosalba Aedo. Con matricula inmobiliaria No. 370 - 83772 de la
de la oficina de registro de IPP de Cali, con código catastral No.
760010100101700290022000000022. * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO CINCUENTA MILLONES DE PESOS
yy) La suma por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
($20.000.000.oo), le serán cancelados a la promitente vendedora (presente)
Tuluá a la firma de este contrato es decir hoy 13 de julio de 2.020.* *
zz) La suma por un valor de CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS M/CTE ($43.500.000.oo), le serán cancelados a LOS PROMITENTE
VENDEDORES por parte de la PROMITENTE COMPRADORA mediante
transferencia bancaria a la cuenta de ahorros de Bancolombia No.
71641601968 de la cual es titular el promitente vendedor RAMON ARCESIO
SERNA GALLO a la firma de la escritura pública que legalice esta promesa.
aaa) La suma por un valor de CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS M/CTE ($43.500.000.oo), le serán cancelados a LOS
PROMITENTE VENDEDORES por parte de la PROMITENTE COMPRADORA
mediante transferencia bancaria a la cuenta de ahorros de Bancolombia No.
20035729580 de la cual es titular la promitente vendedora MARIA LICENIA
SERNA DE FRANCO a la firma de la escritura pública que legalice esta
promesa. * * * * * * * * * *
bbb) El saldo restante por un valor de CUARENTA Y TRES MILLONES DE
PESOS M/CTE ($43.000.000.oo), le serán cancelados a LOS PROMITENTE
VENDEDORES por parte de la PROMITENTE COMPRADORA mediante
transferencia bancaria a la cuenta de ahorros del Banco BBVA No. 910413368
de la cual es titular la promitente vendedora MARIA OLGA SERNA GALLO a la
firma de la escritura pública que legalice esta promesa.* * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veinticuatro
(24) de julio de dos mil veinte (2.020). a las 16:00 p.m o antes si así sucediere, previo
cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas. PARAGRAFO: ENTRE
LAS PARTES ACUERDAN QUE SERA POSTERGADA LA FECHA PARA LA FIRMA DE
LA ESCRITURA SIEMPRE Y CUANDO EL PAZ Y SALVO MUNICIPAL NO SEA
ALLEGADO POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR Y QUE NO SEA LA VOLUNTAD DE
LOS PROMITENTES VENDEDORES. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el
predio materia de esta promesa de compraventa antes descrito y alinderado, no ha sido
vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la
gravedad del juramento que se encuentra(n) libre(s) de gravamen(es) tales como censo,
demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al dominio, y que en
todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble a
PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: GASTOS: La Parte compradora se
compromete a cancelar el pago por concepto de valorización e impuestos municipales
del inmueble. Tanto los gastos de la RETENCIÓN como los de los DERECHOS
NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos como la ley lo establece.
SEXTA: CLAUSULA PENAL: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de VEINTE MILLONES DE
FECHA 02-JUNIO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) día(s) del mes de julio del año dos mil
veinte (2.020)
MARIA OLGA SERNA GALLO

QUIEN OBRA EN NOMBRE PROPIO Y COMO APODERADA DE RAMON ARCESIO
SERNA GALLO Y MARIA LICENIA SERNA DE FRANCO
CC No.
CONCEPCION CEDIEL VARGAS

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: VICTOR MANUEL ATEHORTUA HOLGUIN,

vecino(a) Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 94.390.616
expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltero con unión marital de hecho, quien(es) en
parte y por la otra JONATHAN MARTINEZ GUTIERREZ, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 1.116.240.387 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltero con
unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE NUMERO TREINTA Y CINCO (35) DE LA
MANZANA I, con una cabida superficiaria de ciento dos metros cuadrados (102Mts2),
ubicado en el área urbana de esta ciudad de Tuluá (Valle), en la calle dieciséis (16),
comprendido por los siguientes linderos y medidas: NOR OCCIDENTE: Linda con la calle
diez y seis (16), y mide seis metros (6MTs); SUR ORIENTE: Linda con el lote número
cuatro (4), y mide seis metros (6Mts); NOR ORIENTE: Linda con lote número treinta y
cuatro (34), y mide diez y siete metros (17Mts); SUR OCCIDENTE: Linda con el lote
número treinta y seis (36)y mide diecisiete metros (17Mts). Este lote cuenta con las redes
de energía y alcantarillado. - Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá
(VALLE) con el número predial 01-01-1207-0004-000 y se encuentra inscrito en la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) bajo la matrícula inmobiliaria
número 384-91668. * * * * * * * * * *
* * * *
** * * * * * * * * * *
ccc) La suma por un valor de DOCE MILLONES DE PESOS M/CTE
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá (V) con el
retiro de las cesantía, que el promitente comprador solicitará en la respectiva
Entidad, el cual se espera sea desembolsado en un plazo no mayor al día
veinticuatro (24) de junio del año en curso ó antes si así sucediere * *
* * * * * * * * * *
ddd) El saldo restante por un valor de OCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá en ocho
(8) cuotas mensuales por el valor de UN MILLON DE PESOS M/CTE
($1.000.000,oo), siendo la primera cuota el primero de agosto del 2.020 y así
sucesivamente hasta cancelar la ultima cuota la cual sería para el día primero
de marzo del 2.021 ** * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
(01) de marzo de dos mil veintiuno (2.021). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere,
por todo concepto. QUINTA: GASTOS: La Parte compradora se compromete a cancelar
el pago por concepto de valorización e impuestos municipales del inmueble. Tanto los
SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, al primero (01) día(s) del mes de junio del año dos mil
veinte (2.020)
VICTOR MANUEL ATEHORTUA HOLGUIN.
CC No.
JONATHAN MARTINEZ GUTIERREZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ORLANDO VILLEGAS MORANTE, vecino(a) Tuluá

(Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 6.501.525 expedida en Tuluá
(A)(ES), de una parte y por la otra VICTOR HUGO SALAZAR LOPEZ, identificado(a) con
la cédula de ciudadanía número 1.116.244.407 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil
casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE 12 DE LA MANZANA A PARCELACION
MIRADOR ALTOS DE LA ISABELA: Con una cabida superficiaria de NOVECIENTOS
METROS CUADRADOS CON TRECE CENTESIMAS DE METRO CUADRADO (900.13
M2) Ubicado en la urbanización PARCELACION MIRADOR ALTOS DE LA ISABELA,
jurisdicción del municipio de TULUA VALLE DEL CAUCA alinderado así: NORTE: en
extensión de CUARENTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y UN METROS (46.81 Mts), con la
zona verde. ORIENTE en una extensión de TREINTA PUNTO VEINTIUN METROS
(30.21 Mts) con el lote 13 de la manzana A. SUR: En extensión de VEINTICINCO
PUNTO CERO CINCO METROS (25.05 Mts) con la VIA DE ACCESO DE LA
PARCELACION PARCELACION MIRADOR ALTOS DE LA ISABELA. OCCIDENTE: En
extensión de VEINTINUEVE PUNTO DOCE METROS (29.12 Mts), con la VIA DE
ACCESO DE LA PARCELACION MIRADOR ALTOS DE LA ISABELA.- Este predio se
distingue en la oficina de catastro de Tuluá (VALLE) con el número predial 00-02-0011-
0311-000 y se encuentra inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Tuluá (Valle) bajo la matrícula inmobiliaria número 384-136056 * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS
** * * * * * * * * * *
eee) La suma por un valor de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá (V) a la
firmar de esta promesa de compraventa, es decir el día catorce (14) de mayo
de 2.020.** * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
fff) El saldo restante por un valor de CIENTO CINCO MILLONES DE PESOS
por parte del PROMITENTE COMPRADOR mediante un giro internacional el
cual se hará a nombre del promitente vendedor a mas tardar el día 31 de mayo
de 2020. ** * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
(30) de junio de dos mil veinte (2.020). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
GASTOS: La Parte compradora se compromete a cancelar el pago por concepto de
valorización e impuestos municipales del inmueble. Tanto los gastos de la RETENCIÓN
igualmente por el PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte
que en una u otra forma no cumpliere en todo o en parte el negocio contenido en este
contrato, pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de
VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000.oo) moneda legal y corriente,
ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
* * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) día(s) del mes de mayo del año dos
mil veinte (2.020)
ORLANDO VILLEGAS MORANTE.

CC No.
VICTOR HUGO SALAZAR LOPEZ

CC No.

VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra SIRLEY URIBE GONZALEZ,
(Valle), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
** * * * * * * * * * *
ggg) La suma por el valor de SEIS MILLONES DE PESOS M/CTE
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá (V) el día
* * * * * * * * * * *
hhh) El saldo restante por el valor de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL
VENDEDOR por parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la
ciudad de Tuluá (V) el día cinco (05) de Febrero de 2.021.** * *
* * * * * * * * * * *
* *
* * * * * * * * * * * *
mil veinte (2.020)
CC No.

CC No.
}
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JORGE ALEXANDER JAIMES LLANOS,

identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 79.960.801 expedida en Bogotá D.C, de
estado civil soltero con unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUZ
MARY HENAO ARENAS, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 38.796.156
expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltera con unión marital de hecho, quien(es)
para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 5.35% equivalentes aproximadamente a 16.24Mts2 del
derecho de dominio y posesión del 50% que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s)
bien(es) inmueble(s): UN LOTE RURAL, ubicado en el paraje de potrerillo, municipio de
Andalucía, con una superficiaria de seiscientos diez metros (610Mts2), cuyos linderos
son: Punto de partida, se tomó como tal el delta 4 donde concurren las colindancias de la
carretera de Ceilan, Jesus Quintero y el interesado, colinda así: ESTE, SUR y OESTE:
En 72 metros cuadrados con Jesús Quintero (quebradilla al medio en parte) del delta 4 al
delta 3; NOROCCIDENTE: En treinta metros con carretera a Ceilan (zona de carretera al
meio) del delta 3 al delta 4 punto de partida y encierra. - Este predio se identifica en la
oficina de Catastro de ANDALUCIA (V) con la ficha catastral 00-02-0001-0333-000 y en
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula
* * * * * * * * * * * *
* * *
promesa de compraventa es la suma de UN MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS M/CTE
** * * * * * * *
iii) La suma por el valor TOTAL de UN MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS
Tuluá (V) el día catorce (14) de Mayo de 2.020.* * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V).CUARTA:
como la Ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes acuerdan no
ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE –NO-
* * * * * * * * * * * *
mil veinte (2.020)
JORGE ALEXANDER JAIMES LLANOS.
CC No.
LUZ MARY HENAO ARENAS

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS EDUARDO HERRERA CARDONA Y MARIA

LUZ MARY MORALES CARDONA, vecinos(a) Tuluá (Valle), identificados(a) con las
cedulas de ciudadanía números 6.497.401 y 29.872.711 expedidas en Tuluá (Valle)
respectivamente, de estados civiles solteros con unión marital de hecho entre sí,
de una parte y por la otra CARLOS HUMBERTO ARANGO OSPINA, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 2.631.296 expedida en San Pedro (Valle), de estado civil
soltero sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 100% derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n)
sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE de terreno distinguido en el
plano de loteo con el número treinta y siete (37) de la manzana “L” de la Urbanización
Santa Rita del Rio, segunda etapa, ubicado en el área urbana de esta ciudad de Tuluá
(Valle), en la calle 10 número 28C- 17, con una cabida superficiaria de noventa metros
cuadrados (90Mts2), determinado por los siguientes linderos tomados del título
adquisitivo: SUR: En extensión de seis metros (6mts) con la calle 10; ORIENTE: en
extensión de quince metros (15Mts) con el lote número treinta y seis (36); NORTE: En
extensión de seis metros (6Mts) con lote número doce (12); OCCIDENTE: En extensión
de quince metros (15Mts) con el lote número treinta y ocho (38). - Este predio se
distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (VALLE) con el número predial 01-02-0540-
0029-000 * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitentes vendedor(a(es) el(los) predio(s) antes
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero
setecientos ochenta y tres (783) de fecha diez (10) de abril del año dos mil tres (2.003),
otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula Inmobiliaria número 384-
81140.* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
jjj) La suma por un valor de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($40.000.000.oo), le serán cancelados a los PROMITENTS VENDEDORES
(V) el día catorce (14) de mayo de 2.020.* * * * * *
* * * * * * * * * * *
kkk) El saldo restante por un valor de CUARENTA MILLONES DE PESOS
VENDEDORES por parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la
ciudad de Tuluá (V) el día catorce (14) de Agosto de 2.020 o antes si fuere
posible. * * * * * * * * * *
* *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día catorce (14) de
Agosto de dos mil veinte (2.020). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas. PARAGRAFO: las
partes acuerdan que una vez se haya cancelado el total de la compraventa antes de las
fechas acordadas por parte del promitente comprador a los promitentes vendedores,
acuerdan que a más tardar dentro de los tres (3) días hábiles siguientes se deberá correr
la escritura pública que legalice esta promesa y los promitentes vendedores deberán
hacer entrega del inmueble al promitente comprador. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 12-MAYO-
2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
PLENITUD DE SUS FACULTADES LEGALES Y MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA
Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) día(s) del mes de mayo del año dos
mil veinte (2.020)
LUIS EDUARDO HERRERA CARDONA MARIA LUZ MARY MORALES CARDONA CC

No. CC No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) PROMITENTE VENDEDOR(A)
CARLOS HUMBERTO ARANGO OSPINA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MIGUEL EDUARDO LEZAMA CRUZ, vecino(a)

Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 14.798.424 expedida en
Tuluá (Valle), de estado civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra EDWARD LEONARDO LEZAMA ROJAS, identificado(a) con la cédula de ciudadanía
número 1.151.961.554 expedida en Cali (Valle), de estado civil soltero con unión marital
* * * * * * * * * *
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN,
con su correspondiente lote de terreno, ubicada en la carrera 12C número 57-40 de la
Urbanización la Base, municipio de Cali (Valle), cuyos linderos y medidas son: NORTE:
600 metros con la carrera 12C; SUR: en 6.00 metros, con lote 13 de la misma manzana
14C de la Urbanización La Base; ORIENTE: en 21.00 metros con el lote 16 de la misma
manzana; OCCIDENTE: En 21.00 metros con el lote 12 de la misma manzana.- Este
predio se distingue en la oficina de catastro de Cali (VALLE) con el número predial
760010100081700460007000000007. Y se encuentra inscrito en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Cali (Valle) bajo la matrícula inmobiliaria número 370-87727
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL
** * * * * * * * * * *
lll) La suma por un valor de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS
(V) a la firmar de esta promesa de compraventa, es decir el día diecisiete (17)
de Marzo de 2.020.* * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
mmm) El saldo restante por un valor de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS
MIL PESOS M/CTE ($17.200.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE
VENDEDOR por parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la
ciudad de Tuluá (V) el día primero (01) de Junio de 2.020. ** * *
* * * * * * * * * * *
(01) de junio de dos mil veinte (2.020). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas. CUARTA:
por todo concepto. PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PROMITENTE
VENDEDOR SE COMPROMETE A CANCELAR EL EMBARGO QUE SOPORTA LA
PROPIEDAD SEGÚN OFICIO 015 DE FECHA 08-05-2.017 PROFERIDO POR EL
JUZGADO 05 CIVIL MUNICIPAL DE CALI (VALLE). ANTES DE LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA QUE LEGALICE ESTA PROMESA. QUINTA: GASTOS: La Parte
compradora se compromete a cancelar el pago por concepto de valorización e impuestos
municipales del inmueble. Tanto los gastos de la RETENCIÓN como los de los
DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos igualmente por el
PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE
FECHA 16-MARZO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecisiete (17) día(s) del mes de marzo del año
MIGUEL EDUARDO LEZAMA CRUZ.

CC No.
EDWARD LEONARDO LEZAMA ROJAS

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS ARTURO CUARTAS GUTIERREZ,
vecino(a) Cali (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 16.503.448
expedida en Buenaventura (Valle), de estado civil soltero sin unión marital de hecho,
de una parte y por la otra JOSE ANGEL RODRIGUEZ MANCILLA, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 94.368.943 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil
soltero con unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 24.03% equivalentes aproximadamente a diez mil metros
cuadrados (10.000,ooMts2) del derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n)
sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno, ubicado en la región de
LAS MELENAS, jurisdicción del municipio de Trujillo (V), con una cabida superficiaria de
cuatro hectáreas mil seiscientos metros cuadrados (4 Has 1.600 Mts2), determinado por los
siguientes linderos y medidas, según el título adquisitivo: ORIENTE: linda con el lote que se
reservo el anterior vendedor, carretera al medio; OCCIDENTE: linda con Marcos Beltrán;
NORTE: linda con Sonia Vda de Naranjo, quebrada al medio; SUR: linda con Otilia Rincón.
- Este predio se distingue en la oficina de catastro de TRUJILLO (VALLE) con el número
predial 00-00-0007-0189-000 * * * * * * * *
* * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el(los) predio(s) antes
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero dos
mil quince (2.015) de fecha cinco (05) de octubre del año dos mil dieciocho (2.018),
26228.* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de DIECISÉIS MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
nnn) La suma por un valor de CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE
trece (13) de Marzo de 2.020.* * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ooo) El saldo restante por un valor de DOCE MILLONES DE PESOS M/CTE
veinte (20) de Abril de 2.020. ** * * * * * *
* * * * * * * * * *
(20) de Abril de dos mil veinte (2.020). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CUATRO MILLONES DE
PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN.
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) día(s) del mes de marzo del año dos
mil veinte (2.020)
CARLOS ARTURO CUARTAS GUTIERREZ.

CC No.
JOSE ANGEL RODRIGUEZ MANCILLA

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS JOSE RAMIREZ CAMACHO y HECTOR
FABIO CORREA MELENDEZ, vecinos(a) de Tuluá (Valle), identificados(a) con las cedulas
de ciudadanía números 91.295.085 y 16.360.410 expedidas en Bucaramanga (Santander) y
Tuluá (valle), el primero obrando en nombre propio y el segundo de los comparecientes
obrando en calidad de apoderado especial de la señora MARIA BIBIANA CORREA
MELENDEZ, identificada con la cédula de ciudadanía numero 66.724.000 de Tuluá
(A)(ES), de una parte y por la otra LILIANA QUINTERO MONTOYA, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 31.203.033 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil
soltera sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE DE TERRENO mejorado con la casa de
habitación que sobre él está construida, que cuenta con una cabida aproximada de 78.00
metros cuadrados, distinguida como Casa 9 de la Manzana 11, ubicada en la Calle 14A No.
38B – 39, Urbanización la Villa, municipio de Tuluá, Departamento del Valle del Cauca,
registrado bajo la Matrícula Inmobiliaria 384-68624 de la oficina de Registro de Instrumentos
Públicos y Privados de Tuluá, al cual le corresponde la cédula catastral 76834-01-02-00000-
4850023-000000000, cuyos linderos se determinan así: Por el NOROCCIDENTE: Linda con
la Casa No. 10; SURORIENTE: Linda con la casa No. 8; Por el NORORIENTE: Linda con la
Casa NO. 18; SUROCCIDENTE: Linda con la Calle 14A. El inmueble cuenta con servicios
públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público con todos sus
componentes, dependencias y anexidades (SIC). – Este predio se distingue en la oficina de
catastro de Tuluá (Valle) con el número predial 01-02-0485-0023-000. * * *
* * * * * * * * * * * *
*
promesa de compraventa es la suma de CIENTO DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
ppp) La suma por un valor de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
Tuluá (V) el día nueve (09) de Marzo de 2.020.* * * * *
* * * * * * * * * * *
qqq) La suma por un valor de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS
NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS PESOS CON
CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS M/CTE ($19.695.492,57), le serán
cancelados a los PROMITENTES VENDEDORES por parte de la
PROMITENTE COMPRADORA en efectivo en la ciudad de Tuluá (V) el día
seis (06) de mayo de 2.020.* * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
rrr) La suma restante por un valor de SESENTA Y CINCO MILLONES
TRESCIENTOS CUATRO MIL QUINIENTOS SIETE PESOS CON
CUARENTA Y TRES CENTAVOS M/CTE ($65.304.507,57), le serán
cancelados al Banco BBVA Sucursal Tuluá (Valle) por parte de la promitente
compradora el día seis (06) de mayo de 2.020., motivo de una hipoteca que
soporta el inmueble la cual se constituyo a favor de dicha entidad por parte de
los promitentes vendedores. * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL TOTAL DE DINERO QUE RECIBEN
LOS PROMITENTES VENDEDORES EN EFECTIVO SERAN REPARTIDOS EN 3
PARTES IGUALES ENTRE LOS PROMITENTES VENDEDORES Y LA HIJA QUE
TIENEN EN COMUN, LA MENOR VALERIA ANDREA RAMIREZ CORREA,
MANIFESTANDO EL PROMITENTE VENDEDOR Y EL APODERADO DE LA
PROMITENTE VENDEDORA QUE LA PARTE QUE LE CORRESPONDE A LA MENOR
VALERIA ANDREA RAMIREZ CORREA LE SERÁ ENTREGADA A LA MADRE DE LA
MENOR. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veintinueve (29)
de mayo de dos mil veinte (2.020). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
por todo concepto. PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE
OBJETO DE ESTE CONTRATO SOPORTA UNA HIPOTECA AL IGUAL QUE UNA
AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR, CONSTITUIDOS MEDIANTE ESCRITURA
PÚBLICA No. 2.418 DE FECHA 09-12-2.016 OTORGADA EN LA NOTARIA SEGUNDA
DE TULUÁ (VALLE), HIPOTECA Y AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR LOS CUALES
LOS PROMITENTES VENDEDORES SE COMPROMETEN A CANCELAR O SANEAR
ANTES DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA DE
COMPRAVENTA. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la RETENCIÓN como los de
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS
DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 25-FEB-
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los seis (06) día(s) del mes de marzo del año dos
mil veinte (2.020)
CARLOS JOSE RAMIREZ CAMACHO.

CC No.
HECTOR FABIO CORREA MELENDEZ.

CC No.
APODERADO DE LA PROMITENTE VENDEDOR(A)
LILIANA QUINTERO MONTOYA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: OLGA MARIA CASTAÑEDA MARTINEZ, vecino(a)

de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 29.199.963 expedida
en Bolívar (Valle), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante
se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la
otra DIVA BURITICA CASTAÑEDA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
66.742.312 expedida en Buenaventura (Valle), de estado civil soltera sin unión marital de
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): A). Un lote arrastrojado, ubicado en el
corregimiento de Fenicia, jurisdicción del municipio de Riofrio Valle, distinguido con el
nombre de “LAS VIOLETAS”, de una cabida superficiaria de nueve mil seiscientos metros
cuadrados (9.600Mts2) y comprendido por los siguientes lindero según título adquisitivo:
ORIENTE: Con predio de Ramon Valencia; OCCIDENTE Y SUR: Con predio de la
señora Lucrecia Gutierrez viuda de Gutierrez; NORTE:
Con predio de herederos de Luis Enrique Gutierrez. - Este predio se distingue en la
oficina de catastro de Riofrio (V) con el número predial 00-02-0002-0328-000. B). Un lote
de terreno, distinguido en el plano respectivo con el número 09 y la casa de habitación en
el existente, con cultivos de café, denominado “EL JARDÍN”, ubicado en el corregimiento
de Fenicia, municipio de Riofrio Valle, de una cabida superficiaria de seis mil cincuenta
metros con cuarenta centímetros cuadrados (6.050,40Mts2) alinderado así: NORTE:
partiendo del mojo E, clavado a orillas de la carretera Riofrio Fenicia y con rumbo N.E,
por la cerca que divide el cafetal en un potrero en línea de 56 metros tomando luego
oriente en recta 48 metros hasta el mojo “F”, lindado con el lotee 11 adjudicado a los
menores Cipriano A., Maria Rosmira, Maria Olga, Maria Olga, Maria Lucrecia. Cirza o
Lirza Ines y Octavio Gutierrez; ORIENTE: del mojoó “F” y con rumbo un poco al S.W. en
línea recta por entre el cafetal en extensión de 110 metros y lindando con el lote 11A,
adjudicado a los menores antes dichos, hasta el mojon “G”, clavado a orillas de potrero
(lote número 5); SUR: Del mojón “G”, sobre el costado sur, haciendo rumbo al occidente
y por línea de la cerca que divide el cafetal del citado portero y lindando con el lote
número cinco (5) adjudicado a la señora Lucrecia Gutierrez viuda de G.. En línea recta de
50 metros, de extensión hasta el vértice distinguido con el mojón “PCI” clavado a orillas
de la carretera citada; OCCIDENTE: del vértice “PCI” y por la orilla de la expresada
carretera en línea curva hasta el mojón “F” primero punto de partida. Este predio se
distingue en la oficina de catastro de Riofrio (V) con el número predial 00-02-0002-0320-
000.* * * * * * * * * * * * *
seiscientos cincuenta y cuatro (654) fecha diecisiete (17) de marzo del año dos mil cinco
(2.005), otorgada en la Notaria Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrículas Inmobiliarias números
384-77393 y 384-77422. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
sss) La suma por el valor total de OCHENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
(V) en la fecha de la firma de la escritura pública que legalice esta promesa.
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día lunes
seis (06) de julio de dos mil veinte (2.020). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere,
por todo concepto. PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS INMUEBLES
OBJETO DE ESTE CONTRATO TIENEN VIGENTES UNAS LIMITACIONES AL
DOMINIO, LIMITACIONES QUE LA PROMITENTE VENDEDORA SE OLBLIGA A
SANEARLAS O CANCELARLAS ANTES DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA QUE
LEGALICE ESTA PROMESA, SITUCIACION QUE LAS PARTES CONOCEN Y
ACEPTAN. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la RETENCIÓN como los de los
DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos en su totalidad por
parte de la PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que
en una u otra forma no cumpliere en todo o en parte el negocio contenido en este
OCHO MILLONES DE PESOS MCTE ($8.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTARON
CERTIFICADOS DE TRADICIÓN DE FECHA 19-FEB-2.020 Y 04-MAR-2020. DOS: ESTE
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) día(s) del mes de marzo del año dos
mil veinte (2.020)
OLGA MARIA CASTAÑEDA MARTINEZ.
CC No.
DIVA BURITICA CASTAÑEDA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HAROLD CACHAYA BUSTAMANTE, GLADYS

CACHAYA DE PEREZ, GLORIA AMPARO CACHAYA DE ROJAS, LEONOR CACHAYA
FRANCO, FABIOLA CACHAYA FRANCO, ANA CRISTINA CACHAYA y ARNULFO
CACHAYA FRANCO, identificados(a) con las cedulas de ciudadanía números 16.369.267,
31.186.869, 31.186.431, 31.188.646, 29.868.780, 31.203.082 y 16.592.503 expedidas las
seis primeras en Tuluá (V) y la ultima en Cali (V), quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra CLAUDIA
PATRICIA VELEZ PULGARIN, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
1.113.593.565 expedida en Obando (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato
* * * * * * * * * *
siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO, ubicado en la carrera 22 #
10-15 barrio Municipal, jurisdicción del municipio de Tuluá (Valle), con una cabida
superficiaria de ciento treinta y un metros cuadrados (131Mts2), sin antecedentes
registrales, cuyos linderos son: NORTE: Con predio 010103600027000; ORIENTE: Con
predios número 010103600016000 y 010103600017000; OCCIDENTE: Con carrera 22;
SUR: Con predio número 010103600025000 - Este predio se distingue en la oficina de
catastro de Tuluá (V) con el número predial 01-01-0360-0026-000. * * *
* * * *
* * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
ttt) La suma por un valor de CINCUENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS M/CTE
Tuluá (V) el día tres (03) de marzo de 2.020.* * * * *
uuu) La suma restante por un valor de CATORCE MILLONES DE PESOS
VENDEDORES por parte de la PROMITENTE COMPRADORA en efectivo en
la ciudad de Tuluá (V) el día tres (03) de ABRIL de 2.020. * * *
* * * * * * * * * * *
* *
TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: Que como quiera que en virtud que
los promitentes vendedores únicamente ejercían la posesión del inmueble por ser un
terreno baldío, se realizo el respectivo tramite de adjudicación del dominio pleno del
predio en la Alcaldía Municipal de Tuluá (Valle) donde los promitentes vendedores
autorizaron para que dicha resolución saliera a nombre de la hoy PROMITENTE
COMPRADORA, resolución expedida bajo el número 200-059-0042 de fecha cuatro (4)
de febrero de dos mil veinte (2.020) emanada por Alcaldía Municipal de Tuluá (Valle) por
lo tanto no se harán escrituras que legalicen esta promesa ya que la resolución saldrá a
nombre de lo promitente compradora tal y como lo acordaron todaslas partes. CUARTA:
por todo concepto. QUINTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes acuerdan no estipular
clausula penal. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE
LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
COMO QUEDÓ REDACTADO. * * * * * * * *
* * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) día(s) del mes de Marzo del año dos
mil veinte (2.020)
HAROLD CACHAYA BUSTAMANTE GLADYS CACHAYA DE PEREZ

CC No. CC No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) PROMITENTE VENDEDOR(A).
GLORIA AMPARO CACHAYA DE ROJAS LEONOR CACHAYA FRANCO

CC No CC No
ANA CRISTINA CACHAYA ARNULFO CACHAYA FRANCO
CC No CC No
FABIOLA CACHAYA FRANCO CLAUDIA PATRICIA VELEZ PULGARIN

CC No CC No
PROMITENTE VENDEDOR(A) PROMITENTE COMPRADOR(A)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: BLANCA ROSA ARIAS DE HENAO, vecino(a) del
Corregimiento de la Marina, jurisdicción del Municipio de Tuluá (Valle), identificado(a) con la
cedula de ciudadanía número 29.880.949 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil casada
con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LIDER ALBERTO
RIVERA LONDOÑO, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 94.369.191
expedida en Tuluá (Valle), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente,
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 34.37% del derecho de dominio y posesión que tiene(n) y
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO
RURAL, que hace parte de uno mayor, ubicado en el corregimiento de La Marina,
jurisdicción del Municipio de Tuluá (Valle), comprendido por los siguientes linderos y
medidas especiales tomados del título adquisitivo: SUR: Que es el frente, linda con
carreteable la Marina Tuluá, y mide siete metros con cero seis centímetros (7.06Mts);
ORIENTE: Linda con predio que se reserva la vendedora y mide treinta y dos metros
(32Mts); NORTE: Linda con predio de Octavio Pabón y mide siete metros con cero seis
centímetros (7.06Mts); OCCIDENTE: En extensión de treinta y dos metros (32Mts), linda
con predio de Jesús Pineda. - Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá
(V) con el número predial 03-00-0022-0003-000. * * * * * *
* * * * * * * * *
cuatrocientos veintiocho (428) de fecha veinte (20) de Febrero del año mil novecientos
noventa (1.990), otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula Inmobiliaria
número 384-50952. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
vvv) La suma por el valor total de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE
parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo en la ciudad de Tuluá (V)
el día cinco (05) de Marzo de 2.020.* * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día jueves
cinco (05) de marzo de dos mil veinte (2.020). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere,
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLON DE PESOS
DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 26-FEB-
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) día(s) del mes de Febrero del año
BLANCA ROSA ARIAS DE HENAO.

CC No.
LIDER ALBERTO RIVERA LONDOÑO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANA DEIDA GARCIA CORREA, vecino(a) de Tuluá
(Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 29.900.741 expedida en Trujillo
(Valle), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se
otra JACKELINE OSORIO ARIAS, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
1.112.100.754 expedida en Andalucía (Valle), de estado civil casada con sociedad
conyugal, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACION UNIFAMILIAR DE
DOS (2) PLANTAS, constante la primera planta de sala, baño y cocina, la segunda planta
de tres (3) alcobas, baño y mirador, dotada de servicios de luz, agua, sanitario,
alcantarillado levantada en paredes de ladrillo, techada con plancha, con su
correspondiente lote de terreno el cual mite cinco metros (5Mts) de frente, por diez
metros (10Mts) de fondo ubicado en el área urbana de Tuluá (Valle), con frente a la
carrea once (11), determinado por los siguientes linderos tomados del título adquisitivo:
ORIENTE: Carrea 11; OCCIDENTE: Dilia Esperanza Acosta Alvarez; NORTE: Con
predio que se reservó José Rafael Vargas Rodriguez; SUR: Con predio de Victor Manuel
Loaiza Osorio. - Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá (V) con el
número predial 01-01-0419-0041-000. * * * * * * *
* * * * * * * *
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero tres
mil cuatrocientos ochenta y seis (3.486) fecha veintidós (22) de Diciembre del año dos mil
tres (2.003), otorgada en la Notaria Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
número 384-81423. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
www) La suma por un valor de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE
(V) el día veintiuno (21) de Febrero de 2.020.* * * * *
* * * * * * * * * * *
xxx) La suma por un valor de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
(V) el día veintisiete (27) de Febrero de 2.020.* * * * *
* * * * * * * * * * *
yyy) La suma restante por un valor de CINCUENTA MILLONES DE PESOS
ciudad de Tuluá (V) el día treinta (30) de marzo de 2.020. * * **
* * * * * * * * * * *
treinta (30) de marzo de dos mil veinte (2.020). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere,
por todo concepto. PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE
OBJETO DE ESTE CONTRATO SOPORTA UNCA HIPOTECA CONSTITUIDA
MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA No. 162 DE FECHA 05-02-2.014 OTORGADA EN LA
NOTARIA SEGUNDA DE TULUÁ (VALLE), HIPOTECA LA CUAL LA PROMITENTE
VENDEDORA SE COMPROMETE A CANCELAR O SANEAR ANTES DE LA FIRMA DE
LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA DE COMPRAVENTA. QUINTA:
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 07-FEB-
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) día(s) del mes de Febrero del año
ANA DEIDA GARCIA CORREA.

CC No.
JACKELINE OSORIO ARIAS

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE BELMER ARBELAEZ JIMENEZ, CENEIDA

ARBELAEZ POSADA, LORENA ARBELAEZ LEON Y NATALIA ARBELAEZ MORALES,
mayores de edad, identificados(a) con las cedulas de ciudadanía números 16.359.263,
31.422.674, 1.116.247.338 y 1.116.248.560 expedidas la segunda en Cartago (Valle) y las
restantes en Tuluá (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la otra HERNANDO VARGAS
VASQUEZ VASQUEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 16.258.160
expedida en Palmira (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar, el derecho de dominio y posesión que les puedan corresponder
dentro de la sucesión del causante JOSE ELMER ARBELAEZ FERNANDEZ la cual se
encuentra en trámite en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) del siguiente bien inmueble:
Lote de terreno mejorado con casa de habitación con servicios de acueducto,
alcantarillado y energía, con una cabida superficiaria de cincuenta metros cuadrados (50
MTS 2) ubicados en el área urbana de Tuluá distinguido urbanización portales del rio
determinado por los siguientes linderos tomados del título adquisitivo: NORTE, con el
lote3 de la Manzana S., SUR, con lote 5 de la manzana S., ORIENTE, con la trasversal
22B -3, OCCIDENTE, con el lote 26 de la manzana S. con cedula catastral
010110390006000 e identificado el inmueble en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Tuluá (Valle) con la matrícula inmobiliaria 384-72256.* * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($75.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por
* * * * * * * * * * * *
zzz) La suma por el valor de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE
($10.000.000.oo), le serán cancelados a los promitentes vendedores por parte
del promitente comprador en efectivo los cuales serán consignados a la cuenta
de ahorros No. 762-053595-04 del Banco Bancolombia de la cual es titular la
PROMITENTE VENDEDORA LORENA ARBELAEZ LEON para el día once
(11) de febrero del año 2.020. * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
aaaa) El saldo restante es decir la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS M/CTE ($65.000.000.oo), le serán cancelados a los promitentes
vendedores por parte del promitente comprador mediante un cheque de
gerencia el cual saldrá a favor de la la PROMITENTE VENDEDORA LORENA
ARBELAEZ LEON en la ciudad de Tuluá (Valle) una vez se firme la escritura
pública que legalice esta promesa. * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día diez (10) de
Marzo de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas
las obligaciones aquí plasmadas pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la
RETENCIÓN como los de los DERECHOS NOTARÍALES y los gastos de ESTANCO y
REGISTRO serán asumidos por las partes como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA
PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o en parte el negocio
contenido en este contrato, pagará a la parte cumplidora, como indemnización por
perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000.oo) moneda
legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando para
el cobro, la presentación de este contrato NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE
PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA
QUE SE REALIZA ESTA PROMESA BAJO INSISTENCIA DE LAS PARTES.* *
* * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diez (10) día(s) del mes de febrero del año dos
mil veinte (2.020)
JOSE BELMER ARBELAEZ JIMENEZ CENEIDA ARBELAEZ POSADA

CC No. CC No
LORENA ARBELAEZ LEON NATALIA ARBELAEZ MORALES

CC No. CC No.
HERNANDO VARGAS VASQUEZ VASQUEZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ORLANDO OSORIO MONTES, vecino(a) del
municipio de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 16.137.714
expedida en Aranzazu (Caldas), soltero sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante
otra MARIBEL PEREZ CRUZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
29.886.712 expedida en Tuluá (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACION con su
correspondiente lote de terreno, el cual mide cuatro metros (4Mts) de frente por veinte
metros (20Mts) de fondo o centro más o menos, ubicado el inmueble en la carrera 23
número 5A – 23 en el parea urbana de Tuluá, en el barrio La Quinta, comprendido por los
siguientes linderos: ORIENTE: Linda con predio de Edelmira Noreña; OCCIDENTE: Linda
con la calle juan 23; NORTE: Linda con la citada Edelmira Noreña; SUR: Linda con
predio de Jesús Antonio Delgado Marín, hoy, Pablo Emilio Zapata López, con una cabida
de cuarenta y ocho metros cuadrados (48Mts2). Este predio se distingue en la oficina de
catastro de Tuluá (Valle) con el número predial 01-01-0814-0028-000. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitentes vendedor(a(es) el predio(s) antes
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número tres
mil trescientos veintiuno (3.321), de fecha veinticinco (25) de noviembre de dos mil
diecinueve (2.019), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle), inscrito en la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) la matricula inmobiliaria número
384-6049.* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y CINCO MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($55.500.000.oo), moneda legal y corriente los cuales
serán cancelados por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los)
* * * * * * * * * * * *
bbbb) La suma por el valor de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE
($15.000.000.oo), le serán cancelados al promitente vendedor por parte de la
promitente compradora en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle) el día de hoy
treinta y uno (31) de enero de 2.020 * * * * * *
* * * * * * * * * * *
cccc) El saldo restante es decir la suma de CUARENTA MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($40.500.000.oo), le serán cancelados al
promitente vendedor por parte de la promitente compradora en efectivo en la
ciudad de Tuluá (Valle) una vez se firme la escritura pública que legalice esta
promesa. * * * * * * * * * *
* * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veinte (20) de
Febrero de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas
perjuicios, la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000.oo) moneda
* * * * * * * * * * * *
* ** *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta y un (31) día(s) del mes de enero del año
ORLANDO OSORIO MONTES

CC No.
MARIBEL PEREZ CRUZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ NERY DIAZ MUÑOZ, vecino(a) del municipio
en Tuluá (Valle), Soltera con unión marital de hecho no declarada, quien(es) en adelante
otra RAMIRO ANTONIO AGUDELO LOPEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía
número 15.285.646 expedida en Peque (Antioquia), quien(es) para efectos del presente
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 37.5% equivalentes a diez mil ochocientos metros cuadrados
(10.800Mts) del derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los)
siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE DE TERRENO NUMERO DOS (2)
DENOMINADO “EL ENCANTO” junto con la casa de habitación y variedad de cultivos en
el existentes, ubicado en la región de Cáceres, jurisdicción del municipio de Trujillo
(Valle), con una cabida superficiaria de dos hectáreas ocho mil ochocientos metros
cuadrados (2 hcts 8.800Mts2) determinado por los siguientes linderos según título
adquisitivo: ORIENTE: Con predio de Familia Villada; OCCIDENTE: Linda con predio de
La Familia Ospina y predio de Rubén Darío Velásquez; NORTE: Linda con lote No. 1 hoy
adjudicación a Jesús Antonio Vásquez Vanegas; SUR: Linda con carretera Trujillo –
Venecia. - Identificado con la matrícula inmobiliaria número 384-119985. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS
* * * * * * * * * ** * *
dddd) La suma por el valor de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE
($15.000.000.oo), le serán cancelados al promitente vendedor por parte del
promitente comprador en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle) el día de hoy
veintinueve (29) de enero de 2.020 * * * * * *
* * * * * * * * * * *
eeee) El saldo restante es decir la suma de DIECISIETE MILLONES DE PESOS
M/CTE ($17.000.000.oo), le serán cancelados al promitente vendedor por
parte del promitente comprador en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle) una
vez se firme la escritura pública que legalice esta promesa. * *
* * * * * * * * * * *
* * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veintinueve (29)
de Abril de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas
perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000.oo) moneda
PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 29-ENERO-2.020. DOS: ESTE
* * * * * * * * * * * *
* * * * ** *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29) día(s) del mes de enero del año
LUZ NERY DIAZ MUÑOZ

CC No.
RAMIRO ANTONIO AGUDELO LOPEZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GABRIEL ANGEL SANCHEZ HERRERA, vecino(a)

del municipio de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número
11.447.786 expedida en Facatativa (Cundinamarca), soltero con unión marital de hecho no
decl, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra HERIBERTO ANTONIO SANCHEZ PORRAS,
(Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA VIVIENDA BIFAMILIAR DE DOS (2)
PISOS, UBICADA EN LA CARRERA 26E NUERM 1W – 39, urbanización “Los Laureles”,
área urbana de la ciudad de Tuluá (Valle), levantada en paredes de ladrillos, techo en
teja de barro, pisos en cerámica, determinada así: en el primer piso tres (3) alcobas, un
(1) comedor, dos (2) jardines, un (1) patio de ropas, una (1) sala, una (1) cocina, y dos (2)
baños, y en el segundo piso: tres (3) alcobas, un (1) comedor, dos (2) baños, una (1)
sala, una (1) cocina, y un (1) patio de ropas, dotado el inmueble de los servicios públicos
domiciliarios de acueducto, energía eléctrica, gas domiciliario, sanitario, y alcantarillado y
su correspondiente lote de terreno distinguido con el numero tres (3)de la manzana B,
urbanización Los Laureles, con una cabida superficiaria de noventa metros cuadrados
(90.Mts2) determinado por los siguientes linderos: NORTE: mide quince metros
(15.00Mts) y linda con el lote numero dos (2); SUR: mide quince metros (15.00Mts) y
linda con el lote número cuatro (4); ORIENTE: Mide seis metros (6Mts) y linda con la
carrera 26E; OCCIDENTE: Mide seis metros (6Mts) con el lote número nueve (9) - Este
predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá (Valle) con el número predial 01-01-
0878-0004-000. * * * * * * * * * *
* * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitentes vendedor(a(es) el predio(s) antes
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número mil
doscientos noventa y tres (1.973), de fecha diez (10) de mayo de dos mil dieciséis (2.016),
inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) la matricula
inmobiliaria número 384-55146. * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO SETENTA MILLONES DE PESOS
* * * * * * * * * ** * *
ffff) La suma por un valor de TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($30.000.000.oo), le serán cancelados al promitente vendedor por parte del
promitente comprador en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle) el día de hoy
veinticuatro (24) de enero de 2.020 * * * * * *
* * * * * * * * * * *
gggg) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO CUARENTA MILLONES DE
PESOS MCTE ($140.000.000,oo) serán cancelados con el producto de un
préstamo hipotecario tramitado y aprobado por EL PROMITENTE
COMPRADOR ante el BANCO BBVA, monto de dinero que será respaldado
con HIPOTECA constituida a favor del Banco, y desembolso que se efectuará
a favor del PROMITENTE VENDEDOR de conformidad a la forma y
condiciones que el mismo Banco estipule para dicho trámite. * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * *
(24) de Enero de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento que se encuentra(n) libre(s) de
gravamen(es) tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general
NOTARÍALES y los gastos de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por las partes
como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma
cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato NOTA
UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE
* * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) día(s) del mes de enero del año
GABRIEL ANGEL SANCHEZ HERRERA

CC No.
HERIBERTO ANTONIO SANCHEZ PORRAS

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SERAFIN MAHECHA, vecino(a) del municipio de

Tuluá (Valle), casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra FRANCIA
EDITH MAHECHA RESTREPO, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 68.19% equivalentes aproximadamente a noventa metros
cuadrados (90Mts2) del derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO, que tiene una cabida
superficiaria de ciento treinta y dos metros cuadrados (132mts2) o sea que mide seis
metros (6Mts) de frente por veintidós metros (22Mts) de fondo o centro, ubicado en el
sitio denominado la Quinta, jurisdicción de este municipio de Tuluá (Valle), determinado
por los siguientes linderos, tomados del título adquisitivo: NORTE: Linda con predio que
se reserva el vendedor; SUR: Linda con predio que fue de Alejandro N, hoy de otro
dueño; OCCIDENTE: Linda con la calle tercera (3ª); ORIENTE: Linda con predio de
Serafin Mahecha. PREDIO LOCALIZADO EN LA CARRERA 23A NÚMERO 3 – 05. -
Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá (Valle) con el número predial
01-01-0812-0016-000. * * * * * * * * *
* * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitentes vendedor(a(es) el 68.19% del(los)
predio(s) antes descrito y alinderado por RESOLUCION DE CONTRATO DE
COMPRAVENTA realizado mediante escritura pública número mil seiscientos noventa y
siete (1.697), de fecha once (11) de agosto de mil novecientos noventa y siete (1.997),
inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) la matricula
inmobiliaria número 384-80426. * * * * *
($15.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los) PROMITENTE(S)
* * * * * * * * * ** * *
hhhh) La suma por el valor total de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE
($15.000.000.oo), le serán cancelados al promitente vendedor por parte de la
promitente compradora en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle) el día de hoy
veintitrés (23) de enero de 2.020 * * * * * *
* * * * * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veintitrés (23)
de Julio de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas
PENAL: Entre las partes acuerdan no estipular clausula penal. NOTA UNO: SE DEJA
CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. DOS: ESTE
* * * * * * * * * * * *
* * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) día(s) del mes de enero del año
SERAFIN MAHECHA
CC No.
FRANCIA EDITH MAHECHA RESTREPO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JHON JAIRO ARANGO ANGEL y JOSE

DOMINGO PERLAZA IBARRA, mayores de edad, vecinos de Tuluá, identificados
respectivamente con cedula de ciudadanía números 94.389.535 y 94.368.055 expedidas
en Tuluá – Valle, de estados civiles casados con sociedades conyugales vigentes
respectivamente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE HELMER GALLON MURCIA,
vecino de San Pedro (Valle), identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
6.445.002 expedida en San Pedro (Valle), de estado civil Soltero con unión marital de
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE NÚMERO VEINTISIETE (27): Un lote de
terreno, ubicado en el área urbana del Municipio de Tuluá, en la Urbanización
Normandía, distinguido en el plano de loteo como el lote número veintisiete (27), con una
cabida superficiaria de ciento veintiséis metros con noventa centímetros cuadrados
(126.90m2), determinado por los siguientes linderos y medidas: NORTE, con el predio de
Ana Francy Gómez, en longitud de ocho metros (8.00mts); SUR, con vía pública, en
longitud de ocho metros (8.00mts); ORIENTE, con lote veintiséis, en longitud de dieciséis
metros con diez centímetros (16.10mts); OCCIDENTE, con lote veintiocho, en longitud de
quince metros con sesenta y dos centímetros (15.62mts). - Este predio se distingue en la
oficina de catastro de Tuluá (Valle) con el número predial 01-01-0056-0008-000. (Predio
Mayor Extensión). * * * * * * * * * *
* * *
descrito y alinderado inicialmente un predio de mayor extensión así: JHON JAIRO
ARANGO ANGEL mediante escritura pública 393 del 20 de febrero de 2.019, otorgada en
la Notaría Primera de Tuluá; adquirió JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA mediante
escritura pública 392 del 20 de febrero de 2.019, otorgada en la Notaría Primera de
Tuluá, registradas bajo la matrícula inmobiliaria 384-45712 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Tuluá, posteriormente este predio de mayor extensión es
sometido a LOTEO mediante escritura pública 2.023 del veinte de septiembre de 2.019,
otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V), dando origen al predio objeto de este
contrato correspondiéndole en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá
(Valle) la matricula inmobiliaria número 384-135903. * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO VEINTE MILLONES QUINIENTOS MIL
por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los) PROMITENTE(S)
* * * * * * * * * ** * *
iiii) La suma por el valor de SETENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($75.000.000.oo), le serán cancelados a los promitentes vendedores por parte
del promitente comprador como parte de pago con un vehículo Clase –
CAMIONETA, MARCA – NISSAN, LÍNEA- FRONTIER, COLOR – GRIS
PLATA, MODELO – 2.020, PLACA – IYW216, la cual le hará entrega el día 23
de enero de 2.020 y el trámite de traspaso del vehículo se hará en un tiempo
no mayor al 24 de marzo de 2.020. * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * *
jjjj) Y el saldo restante por el valor de CUARENTA Y CINCO MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($45.500.000.oo) serán cancelados por parte del
promitente comprador a los promitentes vendedores en efectivo en la ciudad de Tuluá
el día 22 de enero de 2.020 * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
(24) de marzo de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes acuerdan no
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintidós (22) día(s) del mes de enero del año
JHON JAIRO ARANGO ANGEL JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA

CC No. CC No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) PROMITENTE COMPRADOR(A).
JOSE HELMER GALLON MURCIA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA NANCY ALVAREZ MEJIA, vecino(a) de la

vereda de cienegueta, corregimiento de mateguaduas, jurisdicción del municipio de Tuluá
(A)(ES), de una parte y por la otra CARLOS ARTURO ORTIZ ORTIZ, identificado(a) con
la cédula de ciudadanía número 16.748.283 expedida en Cali (Valle), quien(es) para
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión que le puedan corresponder a
la promitente vendedora dentro de la sucesión intestada de su madre la Señora LUZ
DARY MEJIA DE ALVAREZ, vinculados sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s):
UNA MEJORAS consistente en dos (2) piezas y cocina, levantadas en paredes de
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, pisos en cemento y dotada de servicios de
energía, acueducto, y alcantarillado, plantadas sobre un lote de terreno baldío de la
Nación, el cual mide siete metros con cuarenta centímetros (7.40Mts) de frente por
veintidós metros con setenta centímetros (22.70Mts) de fondo, ubicado en la vereda
cenegueta, jurisdicción del municipio de Tuluá (Valle), comprendido por los siguientes
linderos, según título adquisitivo: NORTE: Linda con la Hacienda la Cascada; SUR: Linda
con carretera Tuluá – Mateguadua; ORIENTE: Linda con Amparo Henao; y OCCIDENTE:
Linda con la Junta Comunal Cenegueta. - Este predio se distingue en la oficina de
catastro de Tuluá (V) con el número predial 00-02-0009-0355-001. Y en la oficina de
Registro De Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) bajo la matricula inmobiliaria número
384-61397 * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
** * * * * * * * * * *
kkkk) La suma por el valor de SIETE MILLONES DE PESOS M/CTE
($7.000.000.oo), le serán cancelados por parte del promitente comprador a la
promitente vendedora en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día de hoy catorce
(14) de enero de 2.020.* * * * * * * * * *
* *
llll) Y el saldo restante por el valor de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS M/CTE ($4.500.000.oo) serán cancelados por parte del promitente
comprador a la promitente vendedora en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle)
en quince cuotas mensuales de TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE
($300.000,oo), siendo la primer cuota el día veintiuno (21) de febrero de 2.020
y así sucesivamente los días veintiuno (21) de cada mes. ** * *
* * * * * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día una vez se le
haya adjudicado por sucesión al promitente vendedor los derechos que le correspondan,
tramite de sucesión que será iniciado el día veintitrés (23) de julio de 2020 o antes si así
sucediere, previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas.
CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS)
los DERECHOS NOTARÍALES serán asumidos por las partes en partes iguales y los
gastos de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos como la ley lo establece. SEXTA:
por perjuicios, la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE ($4.000.000.oo)
moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal,
bastando para el cobro, la presentación de este contrato.NOTA UNO: SE DEJA
COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DOS: ESTE
** * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) día(s) del mes de enero del año dos
mil veinte (2.020)
MARIA NANCY ALVAREZ MEJIA

CC No.
CARLOS ARTURO ORTIZ ORTIZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARTA LUCIA MERA CARDONA y FABIO VELEZ
RESTREPO, vecinos del Municipio de Tuluà (Valle), identificado(a) con la cedula de
ciudadanía número 29.881.324 y 2.677.345 expedidas en Tuluá (Valle), de estados civiles
solteros con unión marital de hecho no declarada, quien(es) en adelante se llamará(n)
BESFALIA GAVIRIA ALVIZ, vecina de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 31.199.783 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltera sin unión
marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han celebrado el presente CONTRATO
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:* * * * * *
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACION de dos (2) plantas,
levantada sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante la
primera planta de cuatro (4) alcobas, cocina, con un piso de cemento y mosaico; y la
segunda planta consta de cuatro alcobas, con piso de madera, dotado todo el inmueble de
servicios de luz, agua, y alcantarillado, con su correspondiente solar sobre el cual está
construida, con una cabida superficiaria de ciento nueve metros cuadrados (109Mts2),
ubicado en el área urbana de este municipio, en el área urbana de este municipio, en la
carrera treinta y tres A (33A), número 36-39, de la actual nomenclatura comprendido por los
siguientes linderos, según título adquisitivo: ORIENTE: Linda con predio que es o fue de
Ana de Jesús Escobar de Cuervo; OCCIDENTE: Linda con LA CARRERA TREINTA Y
TRES A (33A); SUR: Linda con predio de Jesús Antonio Zapata; NORTE: Linda con predio
de Ines Molina Antes de Ana de Jesús Escobar de Cuervo. - Este predio se distingue en la
oficina de catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-01-1039-0009-000.* *
* * * * *
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número dos
mil quinientos treinta y siete (2.537), de fecha primero (01) de Septiembre de dos mil ocho
(2.008), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) Inscrita en la Oficina de Registro
de Instrumento Públicos de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-3969
.- * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * ** * *
* * * * * * * * * * * *
mmmm) La suma por el valor total de CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE
($100.000.000.oo), le serán cancelados por parte de la promitente compradora a los
promitentes vendedores en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día de hoy trece
(13) de enero de 2.020.* * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día trece (13) de
enero de 2.020. a las 05:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas
PENAL: Entre las partes acuerdan no estipular clausula penal. NOTA UNO: SE DEJA
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 13-ENERO-
Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) día(s) del mes de enero del año dos
mil veinte (2.020)
MARTA LUCIA MERA CARDONA BESFALIA GAVIRIA ALVIZ

CC No. CC No.
FABIO VELEZ RESTREPO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MANUEL LEON ARIAS, mayor de edad, vecino de
Tuluá (Valle), identificado con la cédula de ciudadanía número 16.359.493 expedida en
Tuluá (valle), de estados civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra LUZ MARINA HERNANDEZ DIAZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 66.708.962 expedida(s) en Tuluá (V) de estado(s)
civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del presente
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACION DE UNA PLANTA,
levantada en paredes de ladrillo, techo en losa de ferroconcreto, pisos en baldosa,
constante de tres (3) alcobas, sala, comedor, cocina, dos gradas, una interior y otra
exterior, patio de luz, dotada de los servicios de agua, energía eléctrica, alcantarillado,
gas domiciliario, demás mejoras, dependencias y anexidades, con su correspondiente
lote de terreno, ubicado en el perímetros urbano del municipio de Tuluá (Valle), situado
en la Urbanización Los Laureles, lote número cinco (5) de la manzana “H”, transversal
cinco oeste (5W) hoy carrera quinta oeste (5a.W) número 25 – 36, según tradición, de
una cabida superficiaria de noventa y siete metros con veinte centímetros cuadrados
(97.20Mts2) determinado por los siguientes linderos según título adquisitivo: NORTE:
Linda con el lote número cuatro (4); SUR: Linda con el lote número seis (6); ORIENTE:
Linda con la carrera quinta oeste (5a.W); OCCIDENTE: Linda con cerca viva (SIC). - Este
bien inmueble se distingue en la oficina de Catastro de Tuluá (Valle), con el número predial
01-01-1184-0009-000. * * * * * * * * *
* * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la)(los) promitente vendedora(a)(es) el predio antes descrito y
alinderado mediante escritura pública de COMPRAVENTA numero dos mil quinientos
treinta y tres (2.533), otorgada en la Notaría Tercera del Circulo de Tuluá (V), del cinco (05)
de septiembre de dos mil once (2.011), registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Tuluá(V), bajo la matrícula inmobiliaria número 384-55240. - * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de OCHENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
* * * * * * * * * ** * *
* * * * * * * * * * * *
nnnn) La suma por el valor total de OCHENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($85.000.000.oo), le serán cancelados por parte de la promitente compradora
al promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) a la firma de la
escritura pública que legalice esta promesa. * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día treinta y uno
(31) de enero de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de QUINCE MILLONES DE
FECHA 09-ENERO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09) día(s) del mes de enero del año dos
mil veinte (2.020)
MANUEL LEON ARIAS LUZ MARINA HERNANDEZ DIAZ

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GABRIELA DUQUE GIRALDO, mayor de edad,

identificada con la cedula de ciudadanía número 1.116.284.386 expedida en Tuluá (Valle),
de estados civil soltera con unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JESUS
EUGENIO CASTAÑO RIVERA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 16.135.610 expedida(s) en Aránzazu (Caldas) de estado(s) civil(es)
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno, con una cabida superficiaria
de doscientos cincuenta metros cuadrados (250.00 Mts2), que hace parte del lote número
CIENTO SEIS (106) de la manzana “J”, ubicado en la urbanización “MARÍA CLARA”,
corregimiento de Nariño, jurisdicción del Municipio de Tuluá Valle, cuyos linderos son:
NORTE, con zona verde, en diez metros (10.00 mts); SUR con vía pública calle tercera
(3), en diez metros (10.00 mts); ORIENTE, con el lote ciento cuatro (104), en veinticinco
metros (25.00 mts); y OCCIDENTE, con el lote ciento siete (107), en veinticinco metros
(25.00 mts). Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (VALLE) con el
número predial 08-00-0015-0003-000. * * * * * * *
* * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió la promitente vendedor por COMPRAVENTA que hiciera mediante
escritura pública número mil quinientos ochenta y cuatro (1.584) de fecha diez (10) de
Agosto de dos mil dieciocho (2.018), otorgada en la Notaría Segunda del Circulo de Tuluá
(Valle), inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) bajo el
folio de matrícula inmobiliaria número 384-111691. -* * * * *
* * * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
oooo) La suma por el valor total de OCHENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($80.000.000.oo) le serán cancelados por parte del promitente comprador a la
promitente vendedora en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día de hoy
nueve (9) de enero de 2020. * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veintitrés (23)
de enero de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. PARAGRAFO: SE
DEJA CONSTANCIA QUE INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO SOPORTA UNA
HIPOTECA, CONSTITUIDA MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA 1.073 DE FECHA 07-
JULIO-2.015 OTORGADA EN LA NOTARIA SEGUNDA DE TULUÁ (VALLE). QUINTA:
como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes acuerdan que no
desean estipular clausula penal. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 08-ENERO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09) día(s) del mes de enero del año dos
mil veinte (2.020)
GABRIELA DUQUE GIRALDO JESUS EUGENIO CASTAÑO RIVERA

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELISEO ESPITIA CATAÑO, mayor de edad, vecino
de Tuluá (Valle), identificado con la cédula de ciudadanía número 17.260.028 expedida
en Cubarral (Meta), de estados civil soltero con unión marital de hecho, quien obra en
este acto en nombre propio y además como apoderado especial de KAREN ALEXANDRA
CARVAJAL CONTRERAS, identificada con el pasaporte Argentino número AAG613234, de
estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra YHON
FREDY ALZATE HENAO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 6.428.967 expedida(s) en Riofrio (V) de estado(s) civil(es) soltero sin
unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO mejorado con casa de
habitación de una planta, situado en el área urbana del municipio de Tuluá, Departamento
del Valle del Cauca, en la Urbanización Bosques de Maracaibo, determinado el lote como
número uno (1) de la manzana 26, constante de seis metros con cinco centímetros
(6.05Mts) de ancho, por diez metros (10Mts) de largo, para un área total de sesenta punto
cinco metros cuadrados (60.5Mts2) con ficha catastral No. 010109700001000, comprendido
dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con zona verde, anden y carrera 19; SUR: con
lote No. 20 de la manzana 26; ORIENTE: Con lote No. 2 de la manzana 26; OCCIDENTE:
Con zona verde, anden y carrera 20. - Este predio se distingue en la oficina de catastro de
TULUÁ (V) con el número predial 01-01-0970-0001-000. * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* *
alinderado por adjudicación en sucesión mediante escritura pública numero mil
cuatrocientos setenta y seis (1.476), otorgada en la Notaría Segunda del Circulo de Tuluá
(V), del veintisiete (27) de Julio de dos mil dieciocho (2.018), registrada en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá(V), bajo la matrícula inmobiliaria número 384-
64833.- * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
pppp) La suma por un valor de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($45.000.000.oo), le serán cancelados por parte del promitente
comprador al promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el
día siete (07) de enero de 2.020. * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * *
qqqq) Y el saldo restante es decir la suma por un valor de CUARENTA
MILLONES DE PESOS M/CTE ($40.000.000.oo), le serán cancelados por
parte del promitente comprador al promitente vendedor en efectivo en la
ciudad de Tuluá (valle) a la firma de la escritura que legalice esta promesa.
* * * * * * * * * *
* * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día seis (06) de
marzo de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas
las obligaciones aquí plasmadas pactadas. CUARTA:LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando para el
cobro, la presentación de este contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA
LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ
CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 29-NOV-2.019. DOS: ESTE CONTRATO HA
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) día(s) del mes de enero del año dos
mil veinte (2.020)
ELISEO ESPITIA CATAÑO YHON FREDY ALZATE HENAO
CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SEBASTIAN LARA TORRES, mayor de edad,

vecino de Cali (Valle), identificado con la cédula de ciudadanía número 1.116.282.415
expedida en Tuluá (valle), de estados civil soltero con unión marital de hecho, quien(es)
en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una
parte y por la otra EDUARDO ABELARDO ARIZALA QUIÑONES Y MIRIAM GRIMANESA
QUIÑONES ANGULO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 5.289.861 y 27.327.421 expedida(s) en Magui (Nariño), quien(es)
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE NUMERO VEINTICINCO (25) MANZANA
E, con una cabida superficiaria de ciento dos metros cuadrados (102Mts), incluida el área
de antejardín, ubicado con frente a la calle 19, determinado por los siguientes linderos y
medidas según título adquisitivo presentado: NORTE: Linda con el lote número nueve (9)
ya descrito y mide seis metros (6Mts); ORIENTE: Linda con el lote numero veintiséis (26)
que enseguida se alindera y mide diez y siete metros (17Mts); SUR: Linda con la calle 19
y mide seis metros (6Mts); OCCIDENTE: Linda con el lote número veinticuatro (24) ante
descrito y mide diez y siete metros (17Mts). - Este bien inmueble se distingue en la oficina
de Catastro de Tuluá (Valle), con el número predial 01-01-1094-0025-000. * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la)(los) promitentes vendedora(a)(es) el predio antes descrito y
alinderado mediante escritura pública de COMPRAVENTA numero dos mil ciento noventa y
nueve (2.199), otorgada en la Notaría Segunda del Circulo de Tuluá (V), del treinta y uno
(31) de octubre de dos mil diecisiete (2.017), registrada en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Tuluá(V), bajo la matrícula inmobiliaria número 384-127504.
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS
** * * * * * * * * * *
** * ** * * * * * * * *
rrrr) La suma por un valor de TRES MILLONES DE PESOS M/CTE
($3.000.000.oo), le serán cancelados por parte de los promitentes
compradores al promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle)
el día siete (07) de enero de 2.020. * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * *
ssss) Y el saldo restante es decir la suma por un valor de CUARENTA Y SEIS
parte de los promitentes compradores al promitente vendedor en efectivo en la
ciudad de Tuluá (valle) el día veinte (20) de febrero de 2.020. *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veinte (20) de
febrero de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas
las obligaciones aquí plasmadas pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de TRES MILLONES DE
FECHA 07-ENERO-2.020. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) día(s) del mes de enero del año dos
mil veinte (2.020)
SEBASTIAN LARA TORRES EDUARDO ABELARDO ARIZALA QUIÑONES

CC No. CC No.
MIRIAM GRIMANESA QUIÑONES ANGULO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE HEIDER ALZATE CUERVO, mayor de edad,
vecino de Tuluá (Valle), identificado con la cédula de ciudadanía número 80.107.835
expedida en Bogotá D.C, de estados civil soltero con unión marital de hecho, quien(es) en
parte y por la otra JOHN ALEJANDRO PEREZ TRUJILLO, mayor(es) de edad,
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.112.099.075 expedida(s) en
Andalucía (V) de estado(s) civil(es) soltero sin unión marital de hecho, quien(es) para
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACION, ubicada en la
calle 21 número 13 – 39, urbanización RUBEN CRUZ VELEZ, área urbana del municipio
de Tuluá (Valle), con su correspondiente lote de terreno distinguido como lote 3 de la
manzana A, con una cabida superficiaria de NOVENTA METROS CUADRADOS
(90Mts2), constante de una (1) planta, antejardín, sala, comedor, dos (2) alcobas, baño,
cocina, lavadero, patio de ropas, patio interior, y área para futura ampliación, con un área
construida de 39.72 metros cuadrados, determinado por los siguientes linderos según
título adquisitivo: NORTE: Linda con el lote número 16, en extensión de seis metros
(6MTs); SUR: linda con la calle 21 en extensión de seis metros (6Mts); ORIENTE: Linda
con el lote número 2, en quince metros (15Mts); OCCIDENTE: Linda con el lote número 4
en quince metros (15Mts). - Este bien inmueble se distingue en la oficina de Catastro de
Tuluá (Valle), con el número predial 01-01-0488-0003-000. * * * *
* * * * * *
alinderado mediante escritura pública de COMPRAVENTA numero seiscientos dos (602),
otorgada en la Notaría Tercera del Circulo de Tuluá (V), del siete (07) de marzo de dos mil
diecinueve (2.019), registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Tuluá(V), bajo la matrícula inmobiliaria número 384-25850. -* * * *
* * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
tttt) La suma por un valor de TREINTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS M/CTE ($31.500.000.oo), le serán cancelados por parte del promitente
día tres (03) de enero de 2.020. * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * *
uuuu) Y el saldo restante es decir la suma por un valor de SETENTA Y TRES
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($73.500.000.oo), le serán
cancelados al PROMITENTE VENDEDOR en efectivo, mediante un CREDITO
HIPOTECARIO que le será otorgado al PROMITENTE COMPRADOR en un
plazo no mayor al veinte (20) de marzo de 2.020. * * *
* * * * * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veintisiete (27)
de marzo de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DOS MILLON DE PESOS
DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 20-DIC-
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) día(s) del mes de enero del año dos mil
veinte (2.020)
JOSE HEIDER ALZATE CUERVO JOHN ALEJANDRO PEREZ TRUJILLO

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DYLAN ESTEBAN QUINTERO VALENCIA, mayor

de edad, vecino de Tuluá (Valle), identificado con la cédula de ciudadanía número
1.116.274.575 expedida en TULUA (VALLE), de estados civil soltero sin unión marital de
hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra OCTAVIO DE JESUS PAEZ PIMIENTA, mayor(es) de
en Tuluá (V) de estado(s) civil(es) casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) para
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO distinguido como
LOTE NUMERO 26 DE LA MANZANA “W” con un área de noventa metros cuadrados
(90.00 M2), o sea que mide seis metros (6.oo Mtrs) de frente por quince metros (15.oo
Mtrs) de fondo o centro, ubicado frente a la calle 5 número 16-52 Urbanización Santa
Inés, cuyos linderos tomados del título adquisitivo son: NORTE, linda con la calle 5;
SUR, con lote 9; ORIENTE, lote 27 y OCCIDENTE, con lote 25. Sobre el predio antes
determinado ha construido una casa de habitación, en la actualidad de una planta,
levantada sobre paredes de ladrillo, techo de losa, pisos de cerámica, compuesta de dos (2)
alcobas, comedor, dos jardines, patio de ropas, sala, cocina y baño, con servicios de luz,
agua, sanitario y alcantarillado. - Este bien inmueble se distingue en la oficina de Catastro
de Tuluá (Valle), con el número predial 01-01-1260-0010-000. * * * *
* * *
alinderado mediante escritura pública de COMPRAVENTA numero mil seiscientos sesenta
y uno (1.661), otorgada en la Notaría Segunda del Circulo de Tuluá (V), del ocho (08) de
agosto de dos mil diecinueve (2.019), registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Tuluá(V), bajo la matrícula inmobiliaria número 384-104794. -* *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
** * * * * * * * * * *
vvvv) La suma por el valor total de OCHENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
día tres (03) de enero de 2.020. * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * *
diciembre de 2.019. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLON DE PESOS
DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. DOS: ESTE
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) día(s) del mes de Diciembre del año
dos mil diecinueve (2.019)
DYLAN ESTEBAN QUINTERO VALENCIA OCTAVIO DE JESUS PAEZ PIMIENTA

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JAKELINE BUITRAGO MARTINEZ, vecino(a)

Municipio de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 29.877.197
expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en
parte y por la otra CLARA STELLA BELTRAN URREGO, vecina de Cali (Valle),
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 66.849.734 expedida en Cali (Valle),
de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del presente
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN VIVIENDA UNIFAMILIAR de un piso con
losa cubierta, levantada en paredes de ladrillo, la cual consta de dos (2) alcobas, tres (3)
jardines, una sala, un baño, un comedor, un patio de ropas, una cocina dotada de
servicios de agua, energía eléctrica, y alcantarillado, con su correspondiente lote de
terreno segregado de uno de mayor extensión, que esta fraccionado en dos (2) lotes de
terreno vendidos (sic), ubicado en el CALLEJON BENSO NUMERO 28A-70,
CORREGIMIENTO DE AGUACLARA, JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE TULUÁ
(VALLE), con un área de ciento ochenta y dos metros cuadrados (182.00Mts2),
determinado por los siguientes linderos según título adquisitivo; OCCIDENTE: En trece
metros (13.00Mts), con predio del gimnasio del pacifica; ORIENTE: Con predio de José
Antonio Grajales Caballero, antes de la misma Margarita Benzo Mercado, en trece
metros (13.00Mts); SUR: en catorce metros (14.00Mts) con predio de los herederos de
Tobias Ospina; NORTE: En catorce metros (14.00Mts) con vía pública. - Este predio se
distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V) con el número predial 00-01-0002-2322-
000.- * * * * * * * * * * * *
* * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el predio(s) antes
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número
doscientos setenta y nueve (279), de fecha quince (15) de Febrero de dos mil dieciocho
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-92103 - * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO ONCE MILLONES SEISCIENTOS MIL
** * * * * * * * * *
wwww) La suma por un valor de NOVENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
M/CTE ($93.000.000.oo), moneda legal y corriente, los cuales le serán
cancelados por parte del PROMITENTE COMPRADOR al PROMITENTE
VENDEDOR con un crédito hipotecario que se encuentra tramitando el
promitente comprador ante el FONDO NACIONAL DEL AHORRO. *
* * * * * * * * * * *
* * * * *
xxxx) La suma por un valor de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($5.000.000.oo), le serán cancelados por parte del promitente comprador al
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) momento en que
el fondo nacional de viabilidad al trámite del crédito hipotecario. * *
* * *
yyyy) El saldo restante por un valor de TRECE MILLONES SEISCIENTOS MIL
PESOS M/CTE ($13.600.000.oo), moneda legal y corriente, los cuales le serán
VENDEDOR una vez se haga el desembolso del crédito hipotecario a favor del
promitente vendedor. * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA, quedara sometido a lo que designe la Oficina de Registro y con el
cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA)
COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni
prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, se entrega a paz y salvo con
respecto a servicios públicos, y garantiza que dicho predio se encuentra libre de
gravámenes tales como hipoteca, censo, demandas civiles, condición resolutoria y en
general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo
concepto incluyendo contratos de arrendamiento, el impuesto predial y que en todo caso
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA: GASTOS: Tanto
los gastos de la RETENCIÓN como los de los DERECHOS NOTARÍALES y los gastos de
ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por las partes como la ley lo establece. SEXTA:
SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o en
parte el negocio contenido en este contrato, pagará a la parte cumplidora, como
indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES PESOS MCTE
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 26-DIC-
* * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) día(s) del mes de Diciembre del
año dos mil diecinueve (2.019)
JAKELINE BUITRAGO MARTINEZ CLARA STELLA BELTRAN URREGO

CC No. CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: RAMON ELIAS ARRUBLA DAVILA, vecino(a) de
Tuluá (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LEWIS ANDER AGUDELO ROBLES,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 14.797.078 expedida en Tuluá (valle)
quien(es) en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)
(ES), han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA,
aclarando: * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de posesión de 9 meses que tiene(n) y ejerce(n)
sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE DE TERRENO de 20 x 25 metros
con derecho al nacedo de agua propio ubicada en la vereda la mina, jurisdicción del
municipio de Tuluá (Valle), con los siguientes linderos según documento privado
presentado: ORIENTE: Linda con vía pública; OCCIDENTE: Linda con propiedad del
vendedor; SUR: Quebrada y por el NORTE: Linda con carretera que de Tuluá conduce al
corregimiento de ceilan. * * * * * * * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el promitente vendedor la posesión por compraventa realizada
mediante documento privado de fecha 11 de marzo de 2.019 debidamente firmado y
autenticado. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
zzzz) La suma por el valor total de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
del promitente comprador en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle) el día
dieciséis (16) de Diciembre de 2.019.** * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
*
TERCERA: LIBERTAD Y ENTREGA:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que hace la entrega del predio
materia de esta promesa de compraventa al momento de la firma y autenticación del
presente documento, renunciando algún reclamo de conservación y mantenimiento a la
fecha de hoy. CUARTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes acuerdan no estipular
clausula penal.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE
TRADICIÓN DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciséis (16) día(s) del mes de Diciembre del
RAMON ELIAS ARRUBLA DAVILA.

CC No.
LEWIS ANDER AGUDELO ROBLES

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA, vecino(a) del
expedida en Tuluá (Valle), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es)
parte y por la otra DIEGO FERNANDO ANGEL, vecino de Tuluá (Valle), identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 94.394.096 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil
* * * * * * * * * * * *
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): 1- LOTE NÚMERO
VEINTIOCHO (28): Un lote de terreno, ubicado en el área urbana del Municipio de Tuluá,
en la Urbanización Normandía, distinguido en el plano de loteo como el lote número
veintiocho (28), con una cabida superficiaria de ciento veintitrés metros con diez
centímetros cuadrados (123.10m2), determinado por los siguientes linderos y medidas:
NORTE, con el predio de Ana Francy Gómez, en longitud de ocho metros (8.00mts);
SUR, con vía pública, en longitud de ocho metros (8.00mts); ORIENTE, con lote
veintisiete, en longitud de quince metros con sesenta y dos centímetros (15.62mts);
OCCIDENTE, con lote veintinueve, en longitud de quince metros con quince centímetros
(15.15mts). Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá (Valle) con el
número predial 01-01-0056-0008-000. (Predio Mayor Extensión). 2-. LOTE NÚMERO
VEINTINUEVE (29): Un lote de terreno, ubicado en el área urbana del Municipio de
Tuluá, en la Urbanización Normandía, distinguido en el plano de loteo como el lote
número veintinueve (29), con una cabida superficiaria de ciento diecinueve metros con
treinta centímetros cuadrados (119.30m2), determinado por los siguientes linderos y
medidas: NORTE, con el predio de Ana Francy Gómez, en longitud de ocho metros
(8.00mts); SUR, con vía pública, en longitud de ocho metros (8.00mts); ORIENTE, con
lote veintiocho, en longitud de quince metros con quince centímetros (15.15mts);
OCCIDENTE, con lote treinta, en longitud de catorce metros con sesenta y ocho
centímetros (14.68mts). Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá (Valle)
con el número predial 01-01-0056-0008-000. (Predio Mayor Extensión). 3 - LOTE
NÚMERO TREINTA (30): Un lote de terreno, ubicado en el área urbana del Municipio de
Tuluá, en la Urbanización Normandía, distinguido en el plano de loteo como el lote
número treinta (30), con una cabida superficiaria de ciento veintisiete metros con veinte
centímetros cuadrados (127.20m2), determinado por los siguientes linderos y medidas:
NORTE, con el predio de Ana Francy Gómez, en longitud de nueve metros (9.00mts);
SUR, con vía pública, en longitud de ocho metros con setenta centímetros (8.70mts);
ORIENTE, con lote veintinueve, en longitud de catorce metros con sesenta y ocho
centímetros (14.68mts); OCCIDENTE, con vía pública (Cra. 27 A), en longitud de catorce
metros con doce centímetros (14.12mts). - Este predio se distingue en la oficina de
catastro de Tuluá (Valle) con el número predial 01-01-0056-0008-000. (Predio Mayor
Extensión). * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el promitente vendedor el 50% de la siguiente manera
inicialmente un predio de mayor extensión en común y proindiviso con JHON JAIRO
ARANGO ANGEL mediante escritura pública 393 del 20 de febrero de 2.019, otorgada en
la Notaría Primera de Tuluá; adquirió JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA mediante
escritura pública 392 del 20 de febrero de 2.019, otorgada en la Notaría Primera de
Tuluá, registradas bajo la matrícula inmobiliaria 384-45712 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Tuluá, posteriormente este predio de mayor extensión es
sometido a LOTEO mediante escritura pública 2.023 del veinte de septiembre de 2.019,
otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá, dando origen a los predios objeto de este
contrato correspondiéndoles en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá
(Valle) las matriculas inmobiliarias números 384-135901, 384-135905 Y 384-135906.
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio de los inmuebles objeto de esta
promesa de compraventa es: 1). Por el LOTE NÚMERO VEINTIOCHO (28) la suma de
CINCUENTA Y SEITE MILLONES DE PESOS MCTE ($57.000.000.oo) moneda legal y
corriente; 2). Por el LOTE NÚMERO VEINTINUEVE (29) la suma de CINCUENTA Y
SEITE MILLONES DE PESOS MCTE ($57.000.000.oo) moneda legal y corriente; 3). Por el
LOTE NÚMERO TREINTA (30) la suma de CINCUENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
MCTE ($56.000.000.oo) moneda legal y corriente. Para una suma total de CIENTO
SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($170.000.000.oo) moneda legal y corriente los
cuales serán cancelados en efectivo por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S)
** * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
aaaaa) La suma por un valor de TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día trece (13)
de diciembre de 2.019. * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
bbbbb) El saldo restante es decir la suma por un valor de CIENTO
CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($140.000.000.oo), le serán
cancelados por parte del promitente comprador al promitente vendedor en
efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día veinte (20) de enero de 2.019.
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * *
enero de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES PESOS
DE COMPRAVENTA NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. DOS: ESTE
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) día(s) del mes de Diciembre del año
JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA DIEGO FERNANDO ANGEL

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANDRES FELIPE LOZANO VERA, vecino(a) del
corregimiento de La Marina, jurisdicción del Municipio de Tuluá (Valle), identificado(a) con la
cedula de ciudadanía número 1.112.099.507 expedida en Andalucía (Valle), de estado civil
soltero sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra SANDRA MILENA
SANCHEZ MAZUERA, vecina de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cédula de
marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)
* * * * * *
su vez promete comprar el 2.7% del 97.4% equivalentes a mil metros cuadrados
(1.000Mts2) aproximadamente del derecho de dominio y posesión que tiene(n) y
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO,
ubicado en el corregimiento de La Marina, jurisdicción del municipio de Tuluá (Valle), con
una cabida superficiaria de tres hectáreas ocho mil cuatrocientos metros cuadrados
(3Htas 8.400Mts2), determinado por los siguientes linderos según título adquisitivo:
OCCIDENTE: Linda con la carretera que de la Marina conduce a la vereda el Brillante;
SUR: Linda con predio del señor Benjamín Ricardo Caicedo; ORIENTE: Linda con predio
del señor Dario Humberto Cortes, antes de Nulba Ines Avila; NORTE: Linda en parte con
lote que se reservo el vendedor anterior, y con predio de Silvio Solís Caicedo, hoy con
Jairo Coy. - Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V) con el número
predial 00-02-0012-0563-000. Y en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
inmobiliaria numero 384-99370 -* * * * * * * *
* * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CATORCE MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
ccccc) La suma por un valor de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($4.650.000.oo), le serán cancelados por
ciudad de Tuluá (valle) el día doce (12) de diciembre de 2.019. * *
* * * * *
ddddd) La suma por un valor de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($4.650.000.oo), le serán cancelados por
ciudad de Tuluá (valle) el día doce (12) de enero de 2.020. * * *
* * * *
eeeee) La suma por un valor de CUATRO MILLONES SETECIENTOS MIL
día doce (12) de febrero de 2.020. * * * * * *
* *
** * * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día doce (12) de
febrero de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas
FECHA 11-DIC-2.019. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) día(s) del mes de Diciembre del año
ANDRES FELIPE LOZANO VERA SANDRA MILENA SANCHEZ MAZUERA
CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NALLIBER AGUIRRE GIRALDO, vecino(a)

expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en
parte y por la otra MONICA YISET GARCIA HOLGUIN, vecina de Tuluá (Valle),
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 40.217.294 expedida en Villavicencio
(Meta), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): APARTAMENTO 1-01, tiene un área privada
total de 68.81 metros cuadrados correspondiente al primer pis, identificado su acceso con
el número 12 – 11 de la calle 6A de la Ciudad de Tuluá (Valle), está conformado por sala,
comedor, cocina, un baño, un patio de ropas, alcoba principal con baño y dos (2) alcobas
auxiliares, cuyos linderos y medidas tomados del título adquisitivo son: OCCIDENTE: en
parte linda en longitud de once metros con veintiún centímetros (11.21Mts), con el lote A,
muro común del edificio al medio, y en parte con el apartamento 2-01 en línea quebrada
en longitud de seis metros veinte centímetros (6.20Mts), muro común al medio;
ORIENTE: Linda en parte en longitud de doce metros con treinta centímetros (12.30Mts),
con el lote 2, muro común del edificio al medio, y en parte en línea quebrada de longitud
de cinco metros con veinticuatro centímetros (5.24Mts), con patio común del edificio;
SUR: Linda en línea quebrada en longitud de seis metros con sesenta y cinco
centímetros (6.65Mts) con la calle 6A, muro común de fachada al medio; y OCCIDENTE:
Linda con el lote B en longitud de tres metros con siete centímetros (3.07Mts) muro
común al medio. - Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V) con el
número predial 01-01-0856-0009-903.- * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
trescientos setenta y ocho (1.378), de fecha cinco (05) de Junio de dos mil dieciocho
(2.018), otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (Valle) Inscrita en la Oficina de Registro de
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-120214 - * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUARENTAY CINCO MILLONES DE PESOS
** * * * * * * * * *
fffff) La suma por un valor de CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS
SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día nueve (09)
de diciembre de 2.019. * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
b) El valor restante por un valor de DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISEIS
MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS PESOS M/CTE ($2.426.382.oo), moneda
legal y corriente, los cuales le serán cancelados por parte del PROMITENTE
COMPRADOR al PROMITENTE VENDEDOR con el retiro de las Cesantías, que el
promitente comprador solicitará en la respectiva Entidad de PROTECCIÓN, el cual
se espera sea desembolsado en un plazo no mayor al día veintitrés (23) de
Diciembre del año en curso ó antes si así sucediere. * * * *
* * * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veintisiete (27)
de diciembre de 2.019. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las parten acuerdan no
CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 09-DIC-2.019. DOS: ESTE CONTRATO HA
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09) día(s) del mes de Diciembre del año
NALLIBER AGUIRRE GIRALDO MONICA YISET GARCIA HOLGUIN

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MAURICIO SAAVEDRA CASTRILLON, vecino(a)

del corregimiento de San Jose, jurisdicción del Municipio de San Pedro (Valle),
identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 1.114.058.822 expedida en San Pedro
(Valle), quien obra en este acto como apoderado general de la Señora DUFAY AGUADO
VIERA, identificada con la cédula de ciudadanía numero 66.725.002 expedida en Tuluá
(valle), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, manifestación que hace el
apoderado bajo la gravedad del juramento, quien confirió poder general mediante escritura
pública número 1.625 otorgado y debidamente apostillado ante el consejo general del
Notariado Español el día 15 de noviembre de 2.018, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra YIME
LINSEL PEREZ MARIN, vecino de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 94.364.754 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil casado con
sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE 12: identificado en el plano como lote
dieciocho (18) de la manzana única, ubicado en el Corregimiento de San Jose, municipio
de San Pedro (Valle), en la urbanización “El Edén”, con una cabida superficiaria de
trescientos ochenta y siete metros con cincuenta y dos centésimas de metros cuadrados
(387.52Mts2) determinados por los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con el lote
distinguido en el plano con el número diecisiete (17) longitud de veintiocho metros con
cincuenta y seis centésimas de metros (28.56MTs) lineales; SUR: Con la hacienda La
Argelia en longitud de treinta y tres metros con cuatro centésimas de metros (33.04Mts)
lineales; ORIENTE: Con predio de la señora Luz Mery Bejarano Bejarano, en longitud de
doce metros con cincuenta y un centésimas de metro (12.51Mts) lineales; OCCIDENTE:
En parte con la vía pública y que es su frente, en longitud de siete metros con dieciocho
centésimas de metro (7.18Mts) lineales y en parte en longitud con cinco metros con
sesenta y nueve centésimas de metros (5.69Mts) lineales con predio de Cenon Bejara. –
Este predio se identifica en la Oficina de Registro de Buga (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 373-130964 - * * * * * * * * * *
* * * * * *
promesa de compraventa es la suma de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL
** * * * * * * * * *
ggggg) La suma por un valor de UN MILLON DE PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día dos (02) de
diciembre de 2.019. * * * * * * * *
* * *
hhhhh) El Saldo restante es decir la suma de VEINTITRES MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($23.500.000,oo) le serán cancelados por
ciudad de Tuluá (valle) el día treinta y uno (31) de enero de 2.020. *
* * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día treinta y uno
(31) de enero de 2.020. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las parte acuerdan no fijar
clausula penal.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE
LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dos (02) día(s) del mes de diciembre del año
MAURICIO SAAVEDRA CASTRILLON
CC No.
APODERADO DE LA PROMITENTE VENDEDOR(A)
YIME LINSEL PEREZ MARIN

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ ILDA AURA MENESES ORTEGA, vecino(a)
expedida en Valle del Guamuez (Putumayo), de estado civil soltera con unión marital de
hecho no declarada, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARTHA LUCIA CARDONA PUERTA,
vecina de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 66.720.941
expedida en Tuluá (Valle), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACION DE DOS (2)
PLANTAS, levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro,
constante la primera planta de garaje, tres (3) alcobas, cocina, patio, dos (2) baños, sala
independiente y la segunda planta, consta de sala-comedor, dos (2) baños, tres (3)
alcobas, y cocina, dotado todo el inmueble de servicios de luz, agua, sanitario y
alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno identificado con el número
cincuenta y siete (57) de la manzana C, con una cabida superficiaria de ciento treinta y
tres metros cuadrados (133Mts2), ubicado en la Urbanización el Dorado, en el municipio
de Tuluá (Valle) en la Calle 12C número 38 – 41, cuyos linderos y medidas tomados del
título adquisitivo son: NORTE: Linda con el lote número cincuenta y seis (56) y mide siete
metros (7Mts); ORIENTE: Linda con zona o área libre y mide diecinueve metros (19Mts);
SUR: Linda con la calle 12C y mide siete metros (7Mts); y OCCIDENTE: Linda con el lote
cincuenta y ocho (58) y mide diecinueve metros (19Mts). - Este predio se distingue en la
oficina de catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-02-0372-0007-000.- *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
quinientos cincuenta y cuatro (1.554), de fecha cinco (05) de Julio de dos mil seis (2.006),
otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (Valle) Inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ
(V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-50703 -* * * * *
* * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO NOVENTA Y CINCO MILLONES DE
** * * * * * * * * *
iiiii) La suma por el valor total de la compra de CIENTO NOVENTA Y CINCO
ciudad de Tuluá (valle) el día veintinueve (29) de noviembre de 2.019. *
* * * * * * * * * * *
* *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veintinueve
(29) de noviembre de 2.019. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
todo concepto. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la RETENCIÓN como los de los
DERECHOS NOTARÍALES y los gastos de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por
las partes como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
otra forma no cumpliere en todo o en parte el negocio contenido en este contrato, pagará
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DIECINUEVE
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($19.500.000.oo) moneda legal y corriente,
presentación de este contrato.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 22-NOV-2.019. DOS: ESTE CONTRATO HA
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintidós (22) día(s) del mes de noviembre del
LUZ ILDA AURA MENESES ORTEGA MARTHA LUCIA CARDONA PUERTA

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA MARLENY LONDOÑO, vecino(a) Municipio

en Tuluá (Valle), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante
otra BERENICE RIVERA PEÑA, vecina de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 29.532.654 expedida en Ginebra (Valle), de estado civil casada con
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO distinguido con el
número catorce (14) de la Manzana E - E, que hace parte de la Urbanización Santa Inés,
ubicado en el área urbana del municipio de Tuluá (Valle), con un área superficiaria de
noventa y seis metros cuadrados (96Mts2), comprendido por los siguientes linderos:
NORTE: Linda con el lote número veintiuno (21) en longitud de seis metros (6Mts); SUR:
Linda con la calle 6A en longitud de seis metros (6Mts); ORIENTE: Linda con el lote
número trece (13) en longitud de dieciséis metros (16Mts); OCCIDENTE: Linda con el
lote número trece (13) en longitud de dieciséis metros (16Mts). - Este predio se distingue
en la oficina de catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-01-1262-0014-000. Y en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-104838 - * * * * * * * * * *
* * * *
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
jjjjj) La suma por un valor de TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día de hoy
quince (15) de noviembre de 2.019. * * * * * *
* * * * * * * * * * *
kkkkk) La suma restante por un valor de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) En un plazo no
mayor al día treinta (30) de Julio del año dos mil veinte (2.020). * *
* * * * * * * * * *
Julio del año dos mil veinte (2.020). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
las partes como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes
acuerdan no estipular clausula penal. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA
LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA NO SE
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los quince (15) día(s) del mes de noviembre del año
MARIA MARLENY LONDOÑO BERENICE RIVERA PEÑA
CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: BESFALIA GAVIRIA ALVIZ, vecino(a) Municipio de

Tuluá (Valle), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra CAROLINA SANDOVAL SANTAMARIA, vecina de Tuluá (Valle), identificado(a) con
la cédula de ciudadanía número 31.832.580 expedida en Cali (Valle), de estado civil
soltera sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada sobre
paredes de ladrillo, cubierta el techo con tejas de barro, de fachada, constante de tres (3)
piezas, cocina, comedor y zaguán, dotada de servicios de luz, agua y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno el cual tiene una extensión superficiaria de ciento once
metros con cincuenta centímetros cuadrados (111.50Mts2), o sea que mide cinco metros
(5Mts) de frente; por veintidós metros con treinta centímetros (22.30Mts) de fondo o centro,
ubicado dicho inmueble en el área urbana de esta ciudad de Tuluá, en la Urbanización el
Recreo, en la calle cuarenta y una (41), marcada su principal puerta de entrada con el
número 33A – 23, cuyos linderos según el título adquisitivo son: ORIENTE: Linda con predio
de José Jesús Rojas, pared medianera al medio; por el OCCIDENTE: Linda con predio de
los sucesores de Leonardo de Jesús Acevedo Sánchez; pared propia al medio que pasa a
ser del comprador; por el NORTE: Linda con predio que fue de Marco Antonio Escobar,
pared medianera; y por el SUR: Linda con la calle 41, ya citada. - Este predio se distingue
en la oficina de catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-02-0007-0012-000.- *
* * * * * * * * * *
setecientos treinta y tres (1.733), de fecha veinte (20) de agosto de dos mil diecinueve
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-20923 - * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO VEINTISEIS MILLONES DE PESOS
** * * * * * * * * *
lllll) La suma por el valor total de la compra de CIENTO VEINTISEIS MILLONES
DE PESOS M/CTE ($126.000.000.oo), le serán cancelados por parte del
promitente comprador al promitente vendedor en efectivo en la ciudad de
Tuluá (valle) el día ocho (08) de noviembre de 2.019. * * *
* * * * * * * * * * *
* * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día ocho (08) de
noviembre de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
todo concepto. PARAGRAFO: ENTRE LAS PARTE HAN ACORDADO QUE LA
PROMITENTE VENDEDORA HARA ENTREGA REAL Y EFECTIVA DEL INMUEBLE
OBJETO DE ESTE CONTRATO A LA PROMITENTE COMPRADORA EL DÍA DE HOY
28 DE OCTUBRE DE 2.019, ASÍ MISMO ACUERDAN LAS PARTES QUE EN CASO DE
NO SE LEGALICE ESTA PROMESA DE COMPRAVENTA CON LA ESCRITURA
PÚBLICA, LA PROMITENTE COMPRADORA DEBERA DEVOLVER EL INMUEBLE EN
LAS CONDICIONES EN LAS QUE LO RECIBIO A LA PROMITENTE VENDEDORA EN
UN PLAZO NO MAYOR AL DÍA OCHO (08) DE NOVIEMBRE DE 2.019. QUINTA:
otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.NOTA UNO: SE
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 28-OCT-
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiocho (28) día(s) del mes de octubre del
BESFALIA GAVIRIA ALVIZ CAROLINA SANDOVAL SANTAMARIA

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NICANOR RAMON OSORIO, vecino(a) del

Municipio de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número
2.675.167expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltero sin unión marital de hecho,
de una parte y por la otra MARIA ERNESTINA VELA VELA, mayor de edad, vecina del
corregimiento de Barragán, jurisdicción del municipio de Tuluá (Valle), identificados(a)
con la cédula de ciudadanía número 29.874.410 expedida en Tuluá (Valle), de estado
civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
levantada sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante de tres
(3) piezas, y una (1) cocina, pisos de cemento, con su correspondiente lote de terreno el
cual mide cinco metros (5Mts) de frente por treinta metros (30Mts) de fondo o centro,
ubicado este inmueble en el área de población del Corregimiento de Barragán, jurisdicción
del Municipio de Tuluá (Valle), comprendido por los siguientes linderos según título
adquisitivo: SUR: O sea el frente, con plaza pública de la población de Barragán; NORTE:
Con predio de Sebastián Dávila; ORIENTE: Con predio o casa donde funcionan las oficinas
públicas del corregimiento de Barragán; OCCIDENTE: Con predio que es o fue de Manuela
Devia de Buitrago. - Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el
número predial 06-00-0008-0007-000. * * * * * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el derecho del 50% de
dominio y posesión del(los) predio(s) antes descrito y alinderado por ADJUDICACIÓN EN
SUCECIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL realizada mediante escritura
pública número dos mil ciento uno (2.101), de fecha primero (01) de Octubre de dos mil
diecinueve (2.019), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) Inscrita en la Oficina
de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-35581 * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
mmmmm) La suma por un valor de CATORCE MILLONES DE PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día hoy
veinticuatro (24) de octubre de 2.019. * * * * * *
* * * * * ** * * * * *
nnnnn) La suma restante por un valor de DIEZ MILLONES DE PESOS
día veinticuatro (24) de noviembre de 2.019.** * * * *
* *
(24) de octubre de dos mil diecinueve (2.019). a las 04:00 p.m o antes si así sucediere,
las partes como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes de
mutuo acuerdo han decidido no estipular clausula penal.NOTA UNO: SE DEJA
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 24-octubre-
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) día(s) del mes de octubre del
NICANOR RAMON OSORIO MARIA ERNESTINA VELA VELA

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: EDUARDO ECHEVERRI JIMENEZ Y CLAUDIA

PATRICIA RENTERIA HERNANDEZ, vecinos(a) Municipio de Tuluá (Valle), identificados
en su orden con las cedulas de ciudadanía números 16.349.346 y 31.889.364 expedida en
Tuluá y Cali (Valle), de estados civiles casados con sociedad conyugal vigente, quien(es)
parte y por la otra CARLOS ARTURO BARRIOS GONZALEZ, vecino de Tuluá (Valle),
(Valle), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO determinado como
LOTE OCHO A (8A), con una cabida superficiaria de quinientos cincuenta y siete metros
con ocho centímetros cuadrados (557.08Mts2), ubicado en el paraje La Rivera,
jurisdicción del Municipio de Tuluá (Valle), cuyos linderos son: Arrancamos en un mojón
ubicado sobre la vía principal de acceso al CONDOMINOO DE LA UNIDAD
RESIDENCIAL LA LOMA SEGUNDA ETAPA, de allí salimos en dirección NORTE,
cincuenta y nueve grados quince minutos ESTE (59.7° 15E) y a una distancia de
veintiocho metros diecisiete centímetros (28.17Mts) encontramos un mojón, este lado
colinda con el predio número SIETE A (7A), del CONDOMINIO DE LA UNIDAD
RESIDENCIAL LA LOMA SEGUNDA ETAPA, de propiedad de Oscar Jaramillo Echeverri.
De allí salimos en dirección SUR treinta y seis grado cincuenta y un minutos ESTE (S 36°
51E) y a una distancia de diecinueve metros veintiséis centímetros (19.26Mts),
encontramos otro mojón, este lado colinda con el predio del señor Jacobo Oliver de allí
salimos en dirección SUR cincuenta y nueve grados quince minutos OESTE (59° 15 W)
y a una distancia de veintinueve metros ocho centímetros (29.08Mts), encontramos otro
mojón, este lado colinda con predio número NUEVE A (9A), del CONDOMINIO DE LA
UNIDAD RESIDENCIAL LA LOMA SEGUNDA ETAPA, de propiedad del señor ELVERT
LOPEZ ORTIZ, de allí salimos en dirección NORTE treinta grados cuarenta y cinco
minutos OESTE (N30° 45 W) a una distancia de catorce metros cincuenta y tres
centímetros (14.53Mts) encontramos otro mojón, este lado colinda con el predio número
dieciocho A (18A), del CONDOMINIO DE LA UNIDAD RESIDENCIAL LA LOMA
SEGUNDA ETAPA, de propiedad del señor Gilberto Navarrete Pineda, de allí salimos a
buscar el mojón inicial, con dirección NORTE, treinta y cuatro grados cero minutos
OESTE ( N 34° 00 W) a una distancia de cuatro metros ochenta centímetros (4.80Mts),
este lado colinda con la vía principal del predio.- Este predio se distingue en la oficina de
catastro de TULUA-VALLE con el número predial 01-02-0448-0004-000.- * *
* * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitentes vendedor(a(es) el predio antes
dos mil quinientos cincuenta y nueve (2.559) de fecha dieciséis (16) de octubre del año dos
mil siete (2.007) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (Valle), inscrita en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle), bajo el folio de matrícula inmobiliaria
número 384-69162.- * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de DOSCIENTOS VEINTICINCO MILLONES DE
** * * * * * * * * * *
ooooo) La suma por el valor total de DOSCIENTOS VEINTICINCO
MILLONES DE PESOS M/CTE ($225.000.000.oo), moneda legal y corriente, le
serán cancelados por parte del promitente comprador al promitente vendedor
en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día hoy diecisiete (17) de octubre de
2.019. *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día diecisiete (17)
de octubre de 2.019.a las 05:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de VEINTICINCO MILLONES
DE PESOS MCTE ($25.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o
de cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este
contrato.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
* * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecisiete (17) día(s) del mes de octubre del año
EDUARDO ECHEVERRI JIMENEZ CLAUDIA PATRICIA RENTERIA HERNANDEZ

CC No. CC No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) PROMITENTE VENDEDOR(A).
CARLOS ARTURO BARRIOS GONZALEZ

CC No.
PROMITENTE COMPRADOR(A)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FREDY ANTONIO CORRALES SILVA, vecino(a)

expedida en Cúcuta (Norte de Santander), de estado civil casado con sociedad conyugal
vigente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra HECTOR JAIME BARCO PULGARIN, vecino de Tuluá
(Valle), identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 6.525.125 expedida en
Versalles (Valle), de estado civil soltero con unión marital de hecho, quien(es) para efectos
del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)
aclarando: * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de una extensión superficiaria de
ochenta y cinco metros cuadrados (85.oo M2) o sea que mide cinco metros (5.oo Mtrs)
de frente por diecisiete metros (17.oo Mtrs) de fondo, ubicado en el área urbana de esta
ciudad de Tuluá, en la carrera 22 A número 14-95, lote marcado con el número
doscientos noventa y cinco (295) de la manzana “13”, del plano de la Urbanización
Maracaibo, determinado por los siguientes linderos: NORTE, linda con el lote que la
causante segrego a favor de José Isidoro Fonseca y el lote 294; SUR, con el lote 296;
ORIENTE, linda con el lote número 278; OCCIDENTE, linda con la citada carrera 22 A,
antes carrera 21 A.- Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUA-VALLE
con el número predial 01-01-0303-0023-000.- * * * * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el predio antes descrito
y alinderado así: el 25% por adjudicación en sucesión mediante sentencia 073 de fecha 27
de abril de 1.995 del Juzgado 4 Civil Municipal de Tuluá Valle; el 50% por adjudicación en
sucesión derecho de cuota mediante escritura pública número dos mil seiscientos sesenta y
cuatro (2.664) de fecha dieciséis (16) de Octubre de dos mil dieciocho (2.018) y el 25% por
compraventa derecho de cuota mediante escritura pública número dos mil seiscientos
setenta (2.670) de fecha diecisiete (17) de octubre de dos mil dieciocho (2.018), otorgadas
ambas en la Notaria Primera del Circulo de Tuluá (Valle), inscrita en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle), bajo el folio de matrícula inmobiliaria número
384-77107.- * * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO VEINTICINCO MILLONES DE PESOS
** * * * * * * * * *
ppppp) La suma por un valor de CINCUENTA Y OCHO MILLONES DE
día hoy once (11) de octubre de 2.019. * * * * *
* * *
qqqqq) La suma restante por un valor de SESENTA Y SIETE MILLONES
DE PESOS M/CTE ($67.000.000.oo), le serán cancelados por parte del
Tuluá (valle) el día treinta (30) de noviembre de 2.019 * * *
* * * *
diciembre de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
todo concepto. PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PREDIO OBJETO DE
ESTE CONTRATO SOPORTA UNA HIPOTECA CONSTITUIDA MEDIANTE
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 2.727 DE FECHA 17 – DICIEMBRE – 2.018. QUINTA:
cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.NOTA
PROMESA DE COMPRAVENTA NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN.
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los once (11) día(s) del mes de octubre del año dos
mil diecinueve (2.019)
FREDY ANTONIO CORRALES SILVA HECTOR JAIME BARCO PULGARIN

CC No. CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS FERNANDO TELLEZ PEREZ, vecino(a) de la
vereda zanjón de piedras, jurisdicción del Municipio de Andalucía (Valle), identificado(a) con
la cedula de ciudadanía número 1.114.819.570 expedida en El Cerrito (Valle), de estado
civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ALBA ALICIA MUÑEZ
OVIEDO, vecina de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
31.195.748 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltera con unión marital de hecho,
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 66.66% equivalentes aproximadamente a doscientos metros
cuadrados (200Mts2) del derecho del 8.01% de posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO RURAL, de tres mil
setecientos cuarenta y tres metros cuadrados (3.743Mts2) aproximadamente, ubicado en
el corregimiento de Bocas de Tuluá, jurisdicción del Municipio de Tuluà (Valle),
jurisdicción del municipio de Tuluá (Valle) y comprendido por los siguientes linderos:
ORIENTE: Linda con el Rio Morales; OCCIDENTE: Con predio de David Mercado;
NORTE: Con Rio Morales; SUR: Linda con vía pública Tuluá – El Salto. - Este predio se
distingue en la oficina de catastro de Tuluá (V) con el número predial 00-01-0005-0022-
000. * * * * * * * * * * * *
* * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) la posesión del 66.66%
equivalentes aproximadamente a doscientos metros cuadrados (200Mts2) del derecho
del 8.01% de posesión del del(los) predio(s) antes descrito y alinderado por PROMES DE
COMPRAVENTA realizada mediante documento privado de fecha doce (12) de julio del
año dos mil dieciséis (2.016), identificado el predio en la Oficina de Registro de
79237.* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
rrrrr) La suma por un valor de SIETE MILLONES DE PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día hoy once
(11) de octubre de 2.019. * * * * * * *
* * * *
sssss) La suma restante por un valor de OCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) una vez el
promitente vendedor solemnice el dominio real de los derechos que le
corresponden, lo cual se estipula que no sea en un plazo mayor al veinticinco
(25) de octubre de 2019. * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día doce (12) de
noviembre de dos mil diecinueve (2.019). a las 05:00 p.m o antes si así sucediere, previo
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de TRES MILLONES
contrato..NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
TRADICIÓN DE FECHA. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
* * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los once (11) día(s) del mes de noviembre del año
LUIS FERNANDO TELLEZ PEREZ ALBA ALICIA MUÑEZ OVIEDO

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: RAFAEL ANDRES VILLEGAS PULIDO, vecino(a)

Municipio de Cali (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 16.461.780
expedida en Yumbo (Valle), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra LEIDY JOHANNA OROZCO, vecino de Tuluá (Valle),
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 66.684.172 expedida en Zarzal
(Valle), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas,
levantada en paredes de ladrillo, con plancha de cemento, para un futuro tercer piso,
constante la primera planta de tres (3) alcobas, sala, comedor, cocina, baño y patio de
ropas; la segunda planta de tres (3) alcobas, sala, comedor, cocina, baño y patio de ropas,
dotada de servicios de energía eléctrica, gas domiciliario, agua, sanitario y alcantarillado,
con su correspondiente lote de terreno, DISTINGUIDO CON EL NÚMERO TRECE (13) DE
LA MANZANA “Q”, UBICADA EN LA CALLE VEINTISIETE (27) NÚMERO 2W-45,
URBANIZACIÓN ASOAGRIN FARFAN, ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO DE TULUÁ
(VALLE), con una cabida superficiaria de noventa metros cuadrados (90Mts2), determinado
por los siguientes linderos según título adquisitivo: NORTE: linda con el lote número tres (3)
y mide seis metros (6.00Mts); SUR: Linda con la calle veintisiete (27), int (sic) y mide seis
metros (6.ooMts); ORIENTE: Linda con el lote numero catorce (14) y mide quince metros
(15.ooMts); OCCIDENTE: Linda con el lote número doce (12) y mide quince metros
(15.ooMts). - Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá (V) con el número
predial 01-01-0786-0018-000. *
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil
doscientos cincuenta y tres (1.253) de fecha seis (06) de mayo del año dos mil
diecinueve (2.019), otorgada en la Notaria Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
número 384-49909.* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO OCHENTA MILLONES DE PESOS
** * * * * * * * * *
ttttt) La suma por un valor de CIENTO SETENTA MILLONES DE PESOS
día hoy veintisiete (27) de Septiembre de 2.019.
uuuuu) La suma restante por un valor de DIEZ MILLONES DE PESOS
día veintiocho (28) de Septiembre de 2.019 * * * * *
* *
septiembre de dos mil diecinueve (2.019). a las 05:00 p.m o antes si así sucediere, previo
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DIECIOCHO
de este contrato..NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN
TRADICIÓN DE FECHA 27-SEP-2.019. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
POR LOS CONTRATANTES EN PLENITUD DE SUS FACULTADES LEGALES Y
MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintisiete (27) día(s) del mes de septiembre del
RAFAEL ANDRES VILLEGAS PULIDO LEIDY JOHANNA OROZCO

CC No. CC No.
: Entre las partes acordaron que no se firmara escritura de compraventa, por tanto, se
deja constancia que en razón de que se trata de una posesión sobre un predio de la
Nación, no hay compromiso de escrituración ya que lo vendido solo es una posesión por
mas de cuarenta y cinco (45) años, situación que le comprador conoce y acepta.
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que la posesión del predio materia de esta
civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al dominio, y que en todo
caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ
Y SALVO por todo concepto. QUINTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLON DE
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) día(s) del mes de Septiembre del año
MARIA LUCIA ACOSTA DE FORONDA JULIAN MUÑOZ ACOSTA

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GUSTAVO ADOLFO OCAMPO GONZALEZ,

vecino(a) del Municipio de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número
1.116.258.680 expedida en Tuluá (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra HERNANDO
ARIAS LOPEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 6.206.910 expedida
en Caicedonia (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN levantada sobre
paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante de cuatro piezas,
dotada de los servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con su correspondiente
lote de terreno el cual tiene una cabida superficiaria de Ciento cuarenta y cinco metros
cuadrados (145Mts2) ubicado dicho predio en el área urbana de esta ciudad de Tuluá
(Valle), en la calle 24, distinguida su puerta de entrada con el número 8-16/18,
comprendido por los siguientes tomados del título adquisitivo: NORTE: Linda con la calle
24; ORIENTE: Con predio de Marcos Cardona; SUR: Con Horacio Galindo; y
OCCIDENTE: Con predio de Alfredo Tascón. - Este predio se distingue en la oficina de
catastro de Tuluá (V) con el número predial 01-01-0376-0011-000. * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
descrito y alinderado por ADJUDICACIÓN EN REMATE otorgado mediante auto numero
cuatrocientos sesenta y nueve (469) de fecha veinticinco (25) de Febrero del año dos mil
diecinueve (2.019), proferido por el Juzgado Tercero Civil Municipal de Tuluá (Valle),
inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de
matrícula Inmobiliaria número 384-9957. * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO TREINTA Y SIETE MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($137.500.000.oo), moneda legal y corriente los
cuales serán cancelados en efectivo por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S)
** * * * * * * * * * *
vvvvv) La suma por el valor de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
día nueve (09) de Septiembre de 2.019 * * * * *
* * * * * * * * * *
* * *
wwwww) La suma por el valor de CIENTO TREINTA MILLONES DE PESOS
día catorce (14) de Octubre de 2.019. * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día catorce (14) de
Octubre de 2.019. a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de VEINTISIETE MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($27.500.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
de este contrato.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE
LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
TRADICIÓN DE FECHA 05-09-2.019. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR
LOS CONTRATANTES EN PLENITUD DE SUS FACULTADES LEGALES Y MENTALES,
BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN
** * * * * * * * * * *
**
Para constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09) día(s) del mes de Septiembre del
GUSTAVO ADOLFO OCAMPO GONZALEZ HERNANDO ARIAS LOPEZ

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ENRIQUE JAVIER BAENA GARCIA, vecino(a) del
expedida en Pereira (Risaralda), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra EVER DE JESUS
BAENA GARCIA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 10.108.705
expedida en Pereira (Risaralda), quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar los derechos del 2.40% el derecho de dominio y posesión que
tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE
TERRENO, el cual posee una cabida superficiaria de trescientos treinta y seis metros
(336), ubicado dicho inmueble en el corregimiento de Robledo, jurisdicción del municipio
de Trujillo (Valle), comprendido por los siguientes linderos; POR UN LADO: linda con la
carretera que conduce a Riofrio; POR EL OTRO COSTADO: linda con callejón público;
POR OTRO LADO: : linda también con callejón público y por EL ULTIMO LADO: linda
con terreno de comuneros. – Este inmueble se distingue en la oficina de Catastro con el
número 03-00-0013-0001-000 (predio mayor). * * * * * *
* * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) los derechos del 2.40%
del predio(s) antes descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura
pública numero mil cuatrocientos cuarenta y dos (1.442) de fecha dieciocho (18) de Junio
del año dos mil cuatro (2.004), otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V), inscrita en
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula
Inmobiliaria número 384-13877 (predio mayor). * * * * * *
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
xxxxx) La suma por el valor de TRES MILLONES DE PESOS M/CTE
($3.000.000.oo), le fueron cancelados por parte del promitente comprador al
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Pereira (Risaralda) el día doce
(12) de junio de 2.019. * * * * * * * *
* * *
yyyyy) La suma por el valor de TRES MILLONES DE PESOS M/CTE
(12) de septiembre de 2.019. * * * * * * *
* * * *
zzzzz) Y un último pago por el valor de CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE
(12) de Diciembre de 2.019. * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
septiembre de dos mil veintiuno (2.021). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
todo concepto. PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO DE
TRADICIÓN PRESENTADO EL INMUEBLE DE MAYOR EXTENSIÓN DEL CUAL HACE
PARTE LOS DERECHOS 2.40% DE DOMINIO Y POSESIÓN SOPORTA UNA
DEMANDA DE PROCESO DE FILIACION Y PETICION DE HERENCIA COMUNICADO
A LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE TULUÁ (VALLE),
MEDIANTE OFICIO NÚMERO 101 DE FECHA 16-02-1.996 DEL JUZGADO PRIMERO
DE FAMILIA DE TULUÁ (VALLE) E IGUALMENTE SOPORTA UN PROCESO
DIVISORIO COMUNICADO A LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS
PÚBLICOS DE TULUÁ (VALLE), MEDIANTE OFICIO NÚMERO 294 DE FECHA 22-05-
2.009 DEL JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO DE TULUÁ (VALLE). QUINTA:
como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las parte acuerdan no
estipular clausula penal.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 28-JUN-2.019. DOS: ESTE CONTRATO HA
** * * * * * * * * * *
** * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los seis (06) día(s) del mes de septiembre del año
ENRIQUE JAVIER BAENA GARCIA EVER DE JESUS BAENA GARCIA

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: WASHINGTON VALENCIA MINA, vecino(a) de

Buenaventura (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE JAMES MEDINA BERMUDEZ,
vecina de Tuluá (V), identificados(a) con la cédula de ciudadanía número 16.357.290
expedida en Tuluá (Valle), de estados civil soltero con unión marital de hecho, quien(es)
* * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOCAL COMERCIAL, ubicado en merca
plaza bicentenario de la ciudad de Tuluá Valle, distinguido con el número 88, con un área
de cuatro metros cuadrados (4.ooMts2). * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) vendedor(a) el local antes descrito por ser beneficiario en un
proyecto para los vendedores estacionarios de productos perecederos. * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TRECE MILLONES DE PESOS ($13.000.000).
los cuales serán cancelados de la siguiente manera: * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
A). la suma inicial de DOS MILLONES DE PESOS M/CTE ($2.000.000.oo), El día treinta
(30) de Agosto del año dos mil diecinueve (2.019), serán cancelados en efectivo al
PROMITENTE VENDEDOR por parte del PROMITENTE COMPRADOR. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
B). Y el saldo restante de ONCE MILLONES DE PESOS M/CTE ($11.000.000,oo), serán
pagados a INFITULUÁ E.I.C.E, los cuales serán diferidos a siete (7) años, en espera de
que INFITULUÁ E.I.C.E informe el valor a cancelar mensualmente ya que no ha definido
todavía las cuotas. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: la escritura que legalice esta promesa
se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle), quince días (15) calendario después
de la entrega de la escritura pública que INFITULUÁ E.I.C.E, legalizará a nombre del
PROMITENTE VENDEDOR WASHINGTON VALENCIA MINA, o antes si fuese posible.
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
CUARTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
en parte el negocio contenido en este contrato, pagará a la parte cumplidora, como
indemnización por perjuicios, la suma de DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL PESOS
M/CTE ($2.600.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier
otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.NOTA UNO:
* * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) día(s) del mes de Agosto del año dos
mil diecinueve (2.019). * *
WASHINGTON VALENCIA MINA.

CC No.
JOSE JAMES MEDINA BERMUDEZ

CC No
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: IVAN ALEXANDER VELASQUEZ MARIN, vecino(a)

del Municipio de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número
16.367.014 expedida en Tuluá (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra YAMILE LOPERA
RESTREPO, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 43.405.845 expedida en
Jerico (Antioquia), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s) el cual será el resultado de la división material de
un predio de mayor extensión que el promitente vendedor se compromete a realizar:
LOTE DE TERRENO NÚMERO DOS (2), ubicado en el municipio de Riofrio (Valle), con
una cabida superficiaria de setenta y nueve punto cero seis metros cuadrados
(79.06Mts2), determinado por las siguientes medidas y linderos: NORTE: Linda con el
lote número uno (1) en extensión de once punto cincuenta metros (11.50Mts); SUR:
Linda con el matadero municipal de Riofrío (Valle) en extensión de once punto cincuenta
y tres metros (11.53Mts); ORIENTE: Linda en siete metros (7.ooMts) con la Carrera
nueve (9); y OCCIDENTE: Linda con el lote número uno (1) en extensión de seis punto
cincuenta metros (6.50Mts). El predio de mayor extensión se identifica en la oficina de
catastro de Riofrio (Valle) con el número predial 01-00-0010-0002-000. Y en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) con la matricula inmobiliaria 384-
21705 * * * * * * * * * * * *
* * * * *
** * * * * * * * * * *
aaaaaa) La suma por el valor de TRES MILLONES DE PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día
veinticuatro (24) de Agosto de 2.019 * * * * * *
* * * * * * * * * *
* * ** * *
bbbbbb) La suma por el valor de VEINTIUN MILLONES DE PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día de la firma
de la escritura pública que legalice esta promesa de compraventa. *
* * * * * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día martes
veinticuatro (24) de Diciembre de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si
así sucediere, previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas.
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($500.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de
FECHA 26-JUN-2.019. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
** * * * * * * * * * *
**
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) día(s) del mes de Agosto del
IVAN ALEXANDER VELASQUEZ MARIN YAMILE LOPERA RESTREPO

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ESTEBAN PARRA LOPERA, vecino(a) del

Municipio de Armenia (Quindío), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número
71.263.816 expedida en Medellín (Antioquia), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra DIEGO
FERNANDO ARANA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 94.030.078
expedida en Bugalagrande (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN de estilo moderno,
construida en un (1) piso, constante de cuatro (4) piezas, patio, sanitario, baño, cocina y
salón, con todos sus componentes dependencia, mejoras y anexidades y demás, con su
correspondiente lote de terreno, distinguido con el número ocho (8), el cual mide ocho
metros con cuarenta centímetros (8.40Mts), de frente, por diez metros con quince
centímetros (10.15Mts) de fondo o centro, para un área total de ochenta y cinco metros
con veintiséis centímetros cuadrados (85.26Mts2), CALLE 39 Y 39A NUMERO 39-55,
ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO DE TULUÁ (VALLE), determinado por los siguientes
linderos y medidas según título adquisitivo: Por el ORIENTE: Linda con vía peatonal, en
extensión de ocho metros con cuarenta centímetros (8.40Mts); Por el OCCIDENTE:
Linda con el lote número tres (3) de Coprocenva, en extensión de ocho metros con
cuarenta centímetros (8.40Mts); Por el NORTE: Linda con zona de parqueo y predio
número siete (7) de Coprocenva, en extensión de diez metros con quince centímetros
(10.15Mts); Por el SUR: Linda con predio número cuatro (4) y nueve (9) de Coprocenva,
en extensión de diez metros con quince centímetros (10.15Mts). - Este predio se
000. * * * * * * * * * * * * *
* * *
mil setecientos catorce (2.714) de fecha diecisiete (17) de Octubre del año dos mil
dieciocho (2.018), otorgada en la Notaria Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
número 384-29139. * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO SESENTA MILLONES DE PESOS
** * * * * * * * * * *
cccccc) La suma por el valor de CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día veintitrés
(23) de Agosto de 2.019 * * * * * * *
* * * * * * * * * *
*
dddddd) La suma por el valor de NOVENTA Y CINCO MILLONES DE
día seis (06) de Septiembre de 2.019. * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* *
eeeeee) La suma por el valor de CINCUENTA MILLONES DE PESOS
día veinte (20) de Septiembre de 2.019. * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * *
ffffff) Y el saldo restante es decir el valor de ONCE MILLONES DE PESOS
M/CTE ($11.000.000.oo) serán cancelados por parte del promitente comprador
al promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (Valle) el día treinta
(30) de Septiembre del 2.019.* * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día lunes treinta
(30) de Septiembre de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así
todo concepto el día primero (01) de Septiembre del 2.019. QUINTA: GASTOS: Tanto los
gastos de la RETENCIÓN como los de los DERECHOS NOTARÍALES y los gastos de
ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por las partes como la ley lo establece. SEXTA:
por perjuicios, la suma de TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS MCTE
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.NOTA UNO: SE
COMPRAVENTA NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DOS: ESTE
** * * * * * * * * * *
** * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) día(s) del mes de Agosto del año
ESTEBAN PARRA LOPERA . DIEGO FERNANDO ARANA

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA BARBARA DE CARABALLO, vecino(a) del

corregimiento de La Marina, jurisdicción del Municipio de Tuluá (Valle), identificado(a) con la
cedula de ciudadanía número 29.880.383 expedida en Tuluá (Valle), quien(es) en adelante
otra DANIER VANEGAS SANCHEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE 6 DE LA MANZANA B: Con una cabida
superficiaria de DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (228.00 M2)
Ubicado en el corregimiento de LA MARINA, jurisdicción del municipio de TULUA VALLE
DEL CAUCA alinderado así: NORTE: en extensión de DOCE METROS (12.00 Mts),
CON LOTE 5 DE LA MANZANA B. ORIENTE: en extensión de DIEZ Y NUEVE METROS
(19.00 Mts ), con EL LOTE 4 DE LA MANZANA B. SUR: en extensión DOCE METROS
(12.00 Mts), CON LA CARRERA 4, ACTUAL NOMENCLATURA URBANA DEL
CORREGIMIENTO DE LA MARINA. OCCIDENTE: en extensión de DIEZ Y NUEVE
METROS (19.00 Mts), con LOTE 8 DE LA MANZANA B. - Este predio se distingue en la
oficina de catastro de Tuluá (V) con el número predial 00-02-0012-0704-000. (PREDIO
DE MAYOR EXTENSIÓN) * * * * * * * * *
* * * * *
mil doscientos veintiséis (2.226) de fecha veintinueve (29) de Octubre del año dos mil
dieciocho (2.018), otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
número 384-130559. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
gggggg) La suma por el valor de CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE
($4.000.000.oo), le serán cancelados por parte del promitente comprado al
promitente vendedor en efectivo en la ciudad de Tuluá (valle) el día veintiuno
(21) de Agosto de 2.019 * * * * * * *
* * * * * * * * * *
*
hhhhhh) Y el saldo restante es decir el valor de VEINTICUATRO MILLONES
DE PESOS M/CTE ($24.000.000.oo) serán cancelados por parte del
Tuluá (Valle) el día veintitrés (23) de Septiembre del 2.019.* * *
* * * * * * * * * * *
* * * * *
veintitrés (23) de Septiembre de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si
los DERECHOS NOTARÍALES y los gastos de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos
por las partes como la ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una
u otra forma no cumpliere en todo o en parte el negocio contenido en este contrato,
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLON
contrato.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
TRADICIÓN DE FECHA 21-AGOSTO-2019. DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
** * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) día(s) del mes de Agosto del año
MARIA BARBARA DE CARABALLO.

CC No.
DANIER VANEGAS SANCHEZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN JAIRO ALVAREZ MEJIA, vecino(a) de Tuluá
(A)(ES), de una parte y por la otra CARLOS ARTURO ORTIZ ORTIZ, identificado(a) con
la cédula de ciudadanía número 16.748.283 expedida en Cali (Valle), quien(es) para
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión que le puedan corresponder al
promitente vendedor dentro de la sucesión intestada de su madre la Señora LUZ DARY
MEJIA DE ALVAREZ, vinculados sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA
MEJORAS consistente en dos (2) piezas y cocina, levantadas en paredes de ladrillo,
cubierto el techo con tejas de barro, pisos en cemento y dotada de servicios de energía,
acueducto, y alcantarillado, plantadas sobre un lote de terreno baldío de la Nación, el
cual mide siete metros con cuarenta centímetros (7.40Mts) de frente por veintidós metros
con setenta centímetros (22.70Mts) de fondo, ubicado en la vereda cenegueta,
jurisdicción del municipio de Tuluá (Valle), comprendido por los siguientes linderos,
según título adquisitivo: NORTE: Linda con la Hacienda la Cascada; SUR: Linda con
carretera Tuluá – Mateguadua; ORIENTE: Linda con Amparo Henao; y OCCIDENTE:
Linda con la Junta Comunal Cenegueta. - Este predio se distingue en la oficina de
catastro de Tuluá (V) con el número predial 00-02-0009-0355-001. * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
** * * * * * * *
iiiiii) La suma por el valor de SEIS MILLONES DE PESOS M/CTE
($6.000.000.oo), le fueron cancelados al promitente vendedor como parte de
pago con un vehículo Clase – AUTOMOVIL, MARCA – DAEWOO, LÍNEA-
NUBIRA, COLOR – BLANCO GALAXIA, CARROCERÍA – SEDAN, PLACA –
CFM385, MOTOR – C18SED026022. * * * * * *
* * * * * * * * * *
* * *
jjjjjj) Y el saldo restante por el valor de OCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
($8.000.000.oo) serán cancelados por parte del promitente comprador al
promitente vendedor en efectivo el día veintitrés (23) de julio del 2.019.* *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día una vez se le
haya adjudicado por sucesión al promitente vendedor los derechos que le correspondan,
tramite de sucesión que será iniciado el día veintitrés (23) de julio de 2020 o antes si así
CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA)
(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el predio materia de esta promesa de
los DERECHOS NOTARÍALES serán asumidos por las partes en partes iguales y los
gastos de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos como la ley lo establece. SEXTA:
por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000.oo)
** * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) día(s) del mes de Julio del año
JOHN JAIRO ALVAREZ MEJIA

CC No.
CARLOS ARTURO ORTIZ ORTIZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARCO ANTONIO BERMUDEZ FRANCO,

vecino(a) de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 6.495.385
expedida en Tuluá (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE MARINO
ARENAS VILLA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 2.677.310 expedida
en Tuluá (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)
* * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión del 50% que tiene(n) y
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s):
UNA CASA DE HABITACIÓN, ubicada en el área urbana de Tuluá (Valle), en el barrio
morales, por la carretera que de esta ciudad de Tuluá conduce a la población de La
Marina y otros sitios, con su correspondiente lote de terreno sobre el cual se halla
edificada, que según catastro tiene un área de doscientos cincuenta y un metros
cuadrados (251Mts2) y cuyos linderos y medidas son: POR EL NORTE: Limita con la
carretera que conduce de Tuluá al corregimiento de La Marina y mide 12.70 metros; POR
EL SUR: Limita con predio de Luis H. Uribe y mide 12.70 metros, más o menos; POR EL
ORIENTE: Linda con predio de Luis Criollo y mide 24 metros más o menos; Y POR EL
OCCDIENTE: Linda con predio de Gonzalo Cardona y mide 24 metros más o menos. -
02-0229-0012-000. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el(los) 50% del
predio(s) antes descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura
pública numero dos mil treinta y siete (2.037) de fecha diez (10) de Agosto del año dos mil
diecisiete (2.017), otorgada en la Notaria Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
número 384-9534. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
*
kkkkkk) La suma por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
($20.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR en
efectivo para el día de hoy doce (12) de febrero de 2.019 a la firma de esta
* * * * * * * * * * *
* *
llllll) Y el saldo restante es decir la suma por un valor de CIEN MILLONES DE
VENDEDOR en efectivo para el día de la firma de la escritura de compraventa
que legalice esta promesa de compraventa. * * * * *
* * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día viernes
cinco (05) de Abril de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si
así sucediere, previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas
pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
Y SALVO por todo concepto. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la RETENCIÓN
como los de los DERECHOS NOTARÍALES serán asumidos por las partes en partes
iguales y los gastos de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por EL PROMITENTE
COMPRADOR. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
FECHA 07-FEB-2019 DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) día(s) del mes de Febrero del año dos
MARCO ANTONIO BERMUDEZ FRANCO.

CC No.
JOSE MARINO ARENAS VILLA
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CECILIA RODRIGUEZ GOMEZ, vecino(a) de Tuluá

(Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 30.002.554 expedida en
Granada (Meta), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ALBER AVILA NOVOA, identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 16.709.083 expedida en Cali (valle) quien en
adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN CASA DE HABITACIÓN, ubicada en la
carrera veinticuatro (24) número 21- 25 del área urbana de Tuluá (valle), constante de
dos (2) piezas, construida sobre paredes de adobe y ladrillo, techo de teja de barro, con
una cabida superficiaria de ochenta y ocho metros cuadrados (88.oomts2), o sea que
mide cuatro punto cuarenta metros de frente, por veinte metros (20.ooMts2) de fondo y
cuyos linderos tomados del título adquisitivo son: OCCIDENTE: Con la carrera
veinticuatro (24); ORIENTE: Con Isabel Izquierdo; NORTE: Propiedad de Ricardo, cuyo
apellido se ignora; y SUR: Con Alejandro Correa. - Este predio se identifica en la Oficina
de Catastro de Tuluá (Valle) con el número predial 01-01-021-0021-000 * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
ochocientos setenta y tres (1.873) de fecha veinticuatro (24) de Julio de dos mil diecisiete
(2.017) otorgada en la Notaria Primera de Tuluá (Valle), inscrita en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Tuluá (V), bajo el folio de matrícula Inmobiliaria número 384-
96036.* * * * * * * * * * * *
* ** * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SESENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
mmmmmm) El valor total de la compra es decir la suma SESENTA MILLONES
DE PESOS M/CTE ($60.000.000.oo) serán cancelados por parte del promitente
comprador en efectivo al promitente vendedor en efectivo en un plazo no mayor al día
treinta (30) de Agosto del año dos mil diecinueve (2.019). * * * *
* * * * * * * * * * * *
* *
Agosto del año dos mil diecinueve (2.019). o antes si así sucediere, previo cumplimiento
obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. PARAGRAFO:
ENTRE LAS PARTES ACUERDAN QUE EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO
SE LE HARA ENTREGA REAL Y MATERIAL AL PROMITENTE COMPRADOR POR
PARTE DEL PROMITENTE VENDEDOR EL DÍA 30 DE NOVIEMBRE DEL 2.019,
PREVIO CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS CLAUSULAS AQUÍ CONSIGANDAS.
QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la RETENCIÓN como los de los DERECHOS
NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por el promitente comprador.
indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 18-JULIO-
2.019 DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
* * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciocho (18) día(s) del mes de julio del año
dos mil diecinueve (2.019).
CECILIA RODRIGUEZ GOMEZ.

CC No.
ALBER AVILA NOVOA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: OSCAR JULIAN GALLEGO ESPINAL Y GLORIA

AMPARO FLOREZ MONSALVE, vecinos de Tuluá (Valle), identificados en su orden con las
cedulas de ciudadanía números 76.306.929 y 66.714.706 expedidas en Popayán (Cauca) y
Tuluá (valle) respectivamente, quienes en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra CARLOS MARIO
QUICENO ZABALA, mayor de edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
70.566.219 expedida en Envigado (Antioquia), quien obra en nombre propio y como
apoderado general de la señora SULMARY GALLEGO ESPINAL, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 31.204.473 expedida en Tuluá (valle), quien en adelante se
denominarán EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han celebrado el
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho del 3.7% equivalente a mil cuatrocientos setenta
metros cuadrados (1.470Mts2) de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Una finca rural agrícola sobre terreno propio,
compuesta de cultivos de café, plátano, y casa de habitación de paredes de bahareque y
tejas de barro, con una cabida superficiaria de tres hectáreas ocho mil cuatrocientos
metros cuadrados (3Hts 8.400Mts2), es decir, treinta y ocho mil cuatrocientos metros
cuadrados (38.400Mts2), ubicada en el Paraje de El Brillante, Corregimiento de La
Moralia, Jurisdicción del Municipio de Tuluá (Valle) y comprendido por los siguientes
linderos: NORTE: Con el Rio Morales; ORIENTE: Con predio número 00-02-0013-0118-
000; SUR: Con predio 00-02-0012-0013-000; y OCCIDENTE: Con predio 00-02-0012-
0011. (SIC). - Este predio se identifica en la Oficina de Catastro de Tuluá (Valle) con el
número predial 00-02-0012-0326-000 * * * * * * *
* * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) los derechos del 3.7%
del(los) predio(s) antes descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante
escritura pública numero mil setecientos setenta y seis (1.776) de fecha veinte (20) de
Septiembre de dos mil trece (2.013) otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle),
inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (V), bajo el folio de
matrícula Inmobiliaria número 384-31994. * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
*
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIETOS
MIL PESOS M/CTE ($42.500.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán
cancelados en efectivo por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES),
a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma: *
* * * * * * * * * * * *
nnnnnn) El valor total de la compra es decir la suma CUARENTA Y DOS
MILLONES QUINIETOS MIL PESOS M/CTE ($42.500.000.oo) serán
cancelados por parte de los promitentes compradores en efectivo al promitente
vendedor a la firma de esta promesa de compraventa es decir hoy diez (10) de
julio del 2.019. * * * * * * * * *
* * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día quince (15)
de Septiembre de dos mil diecinueve (2.019). a las 03:00 p.m o antes si así sucediere,
DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por las partes
como la Ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes han acordado no
estipular clausula penal.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diez (10) día(s) del mes de julio del año dos mil
diecinueve (2.019).
OSCAR JULIAN GALLEGO ESPINAL. GLORIA AMPARO FLOREZ MONSALVE

CC No. CC No.
CARLOS MARIO QUICENO ZABALA.
CC No.
EN NOMBRE PROPIO Y COMO APODERADO GENERAL DE LA PROMITENTE
COMPRADOR(A) SULMARY GALLEGO ESPINAL.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALEXANDER HENAO GIRALDO, vecino(a) de

Tuluá (valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra CRISTIAN HENAO GIRALDO,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 14.798.858 expedida en Tuluá (valle)
quien en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES),
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE DE TERRENO ubicado en el municipio de
San Pedro (Valle), Urbanización Java Segunda Etapa, denominado Lote 1 de la Manzana
M: lote con un área de ciento cincuenta y nueve metros cuadrados con setenta y un
centímetros cuadrados (159.71Mts2) de los cuales ciento treinta y tres metros con veinte
centímetros cuadrados (133.20Mts2) son construibles y veinte metros con ochenta y
cinco centímetros cuadrados (20.85Mts2). Corresponden a antejardín por la carrera 6B y
5.66Mts2. Por la calle 18 Sur, determinado por los siguientes linderos especiales:
NORTE: con calle 18 sur; SUR: en con lote número treinta y seis (36) de la manzana M;
ORIENTE: con carrera 7; OCCIDENTE: Con lote número dos (2) de la Manzana M. - Este
predio se identifica en la Oficina de Catastro de San Pedro (Valle) con el número predial
00-01-0006-0368-000 * * * * * * * * *
* * *
cincuenta y uno (51) de fecha diez (10) de Febrero de dos mil diecisiete (2.017) otorgada
en la Notaria Única de San Pedro (Valle), inscrita en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Buga (V), bajo el folio de matrícula Inmobiliaria número 384-
120239. * * * * * * * * * * *
oooooo) El promitente comprador se compromete a saldar como parte de
pago un crédito hipotecario el cual soporta el inmueble objeto de este contrato
por un valor de OCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL
OCHECIENTOS CUATRO PESOS M/CTE ($8.262.804,oo) en efectivo para el
día cinco (5) de Agosto del año 2.019.* * * * * *
* *
pppppp) El saldo restante es decir la suma de ONCE MILLONES
SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y SEIS PESOS
M/CTE ($11.737.196,oo) le serán cancelados en efectivo al promitente
vendedor por parte del promitente comprado al momento de la firma de la
escritura pública que legalice esta promesa. * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día cinco (05) de
Septiembre de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere,
por todo concepto. PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO
DE TRADICIÓN PRESENTADO, EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO
SOPORTA UNA HIPOTECA CONSTITUIDA MEDIANTE ESCRITURA NÚMERO 51 DE
FECHA 10-FEBRERO-2.017 DE LA NOTARÍA ÚNICA DE SAN PEDRO (V). SITUACIÓN
QUE EL PROMITENTE COMPRADOR CONOCE Y ACEPTA QUINTA: GASTOS: Tanto
los gastos de la RETENCIÓN como los de los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y
por perjuicios, la suma de DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000.oo) moneda
el cobro, la presentación de este contrato.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 05-JUNIO- 2.019 DOS: ESTE
RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) día(s) del mes de junio del año dos
mil diecinueve (2.019).
ALEXANDER HENAO GIRALDO.

CC No.
CRISTIAN HENAO GIRALDO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JONATAN BETANCOURT ZAPATA, vecino(a) de

en Tuluá (valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JUAN CARLOS BETANCOURT ZAPATA,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 1.112.101.495 expedida en Andalucía
(valle) quien en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Una casa de habitación, con su correspondiente
lote de terreno, el cual según Certificado de Propiedad No. 13323 de fecha 04-05-2018 tiene
una cabida superficiaria de ciento doce metros cuadrados (112.00Mts2), ubicado en el sitio
denominado Estambul, Paraje de Morales, en jurisdicción del Municipio de TULUÁ (VALLE),
determinado por los siguientes linderos y medidas, según título hipotecario: NORTE: en
longitud de siete punto sesenta metros (7.60 mts) y linda con la Carretera que de Tuluá
conduce a la Marina y otros sitios; SUR: en longitud de siete punto diez metros (7.10 mts) y
linda con predio que fue de Luís Eduardo Coy; y mide quince punto diez metros (15.10 mts)
(sic); y ORIENTE: en longitud de quince punto diez metros (15.10 Mts), linda con predio que
fue de Elvia Zambrano, hoy de Francisco Motato.- Este predio se identifica en la Oficina de
Catastro de Tuluá (Valle) con el número predial 01-02-0229-0011-000* * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
trece (1.013) de fecha veinticuatro (24) de mayo de dos mil dieciocho (2.018) otorgada en
la Notaria Segunda de Tuluá (Valle)., inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula Inmobiliaria número 384-69641. *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
* * * * * * * * * * * *
qqqqqq) Para el día de hoy treinta y uno (31) de mayo de 2019 la suma por el
valor total de la compra de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($25.000.000.oo) le serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR por parte
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo. * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día cuatro (04) de
Junio de dos mil diecinueve (2.019). a las 05:00 p.m o antes si así sucediere, previo
FECHA 31-MAYO- 2.019 DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
* * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta y un (31) día(s) del mes de Mayo del año
dos mil diecinueve (2.019).
JONATAN BETANCOURT ZAPATA.

CC No.
JUAN CARLOS BETANCOURT ZAPATA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HECTOR FABIO RIASCOS CASTRO, vecino(a) de

en El Charco (Nariño), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUIS CARLOS
TENORIO SANCHEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 1.089.799.269
expedida en El Charco (Nariño) quien en adelante se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE NÚMERO TRES (3) de la manzana “H”,
con una cabida superficiaria de CIENTO DOS METROS CUADRADOS (102Mts2),
incluida el área de antejardín, ubicado con frente a la calle diecinueve (19), determinado
por los siguientes linderos y medidas: NORTE: Linda con la Calle 19 y mide seis metros
(6Mts); ORIENTE: con el lote número cuatro (4) y mide diecisiete metros (17Mts); SUR:
linda con el lote número catorce (14), y mide seis metros (6Mts); y OCCIDENTE: linda
con el lote número dos (2) y mide diecisiete metros (17mts) - Este predio se distingue en
la oficina de catastro de Tuluá (V) con el número predial 01-01-1087-0003-000. *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
mil cuatrocientos uno (2.401) de fecha siete (07) de Diciembre de dos mil dieciséis
(2.016) otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle)., inscrita en la Oficina de
número 384-124744. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
rrrrrr) Para el día de hoy veintiocho (28) de mayo de 2019 la suma por un valor
de TREINTA Y SEIS MILLONES DE PESOS M/CTE ($36.000.000.oo) le serán
entregados al PROMITENTE VENDEDOR por parte del PROMITENTE
COMPRADOR en efectivo. * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
*
ssssss) El valor restante por un valor de CUATRO MILLONES DE PESOS
VENDEDOR con el retiro de las Cesantías, que el promitente comprador
solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en un
plazo no mayor al día veinte (20) de Junio del año en curso ó antes si así
sucediere. * * * * * * * * *
* * * * * *
veintinueve (29) de Junio de dos mil diecinueve (2.019). a las 05:00 p.m o antes si
FECHA 28-MAYO- 2.019 DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
* * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiocho (28) día(s) del mes de Mayo del año
HECTOR FABIO RIASCOS CASTRO.

CC No.
LUIS CARLOS TENORIO SANCHEZ.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JHONNATAN ANIBAL GOMEZ MORENO Y MARIA

ELIZABETH MORENO CAICEDO, identificados(a) en su orden con las cedulas de
ciudadanía número 1.116.248.953 y 31.195. 535 expedidas en Tuluá (Valle)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MIGUEL ANGEL PEDRAZA
RONCANCIO, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 16.355.207 expedida
en Tuluá (Valle) quien en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN con todas sus
anexidades, mejoras, usos y costumbres, junto con el lote de terreno el cual cuenta con
un área de ochenta y seis metros con setenta centímetros cuadrados (86.70Mts2) sobre
el cual se encuentra construida, ubicado en la CARRERA VEINTINUEVE (29) NUMERO
DIECINUEVE (19) – VEINTITRÉS (23) del Barrio Villanueva, de la actual nomenclatura
urbana de Tuluá (V), comprendido por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
ORIENTE, linda con predio que es o fue de Fulgencio Fernández, en distancia de ocho
metros con ochenta centímetros (8.80Mts); OCCIDENTE, linda con la Carrera
Veintinueve (29) en distancia de ocho metros con ochenta centímetros (8.80Mts); por el
NORTE y SUR, con predio que es o fue de Hernán Vargas, en distancia de ocho metros
con veinticinco centímetros (8.25Mts). Este predio se distingue en la oficina de Catastro de
TULUÁ (V) con el número predial 01-02-0200-0013-000. * * * * *
* * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el(los)(la) promitente(s) vendedor(a)(es) el predio antes
descrito y alinderado, el señor JHONNATAN ANIBAL GOMEZ MORENO adquirió el 50%
por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero setecientos cincuenta y
cinco (755) de fecha doce (12) de Mayo del año dos mil catorce (2.014) otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (V) y la Señora MARIA ELIZABETH MORENO CAICEDO
adquirió el otro 50% por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero
ochenta y uno (81) de fecha veintiuno (21) de Enero del año dos mil quince (2.015)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V)Inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ
(V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-6292. * * * * *
* * * * * * * * * * * *
*
promesa de compraventa es la suma de CIENTO CUARENTA MILLONES DE PESOS
* * * * * * * * * * * *
tttttt) Para el día de hoy diecisiete (17) de mayo de 2019 la suma por un valor de
DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE ($10.000.000.oo) le serán entregados a
LOS PROMITENTES VENDEDORES por parte del PROMITENTE
* * * * * * * * * * *
* * *
uuuuuu) El valor restante por un valor de CIENTO TREINTA MILLONES DE
PESOS M/CTE ($130.000.000.oo), moneda legal y corriente, los cuales le
serán cancelados por parte del PROMITENTE COMPRADOR a l LOS
PROMITENTES VENDEDORES en efectivo una vez se firme la escritura que
legalice esta promesa. * * * * * * * *
* *
(20) de Mayo de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere,
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 17-MAYO-
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecisiete (17) día(s) del mes de Mayo del año
JHONNATAN ANIBAL GOMEZ MORENO MARIA ELIZABETH MORENO

CAICEDO.
CC No. CC No.
MIGUEL ANGEL PEDRAZA RONCANCIO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NESTOR ANTONIO DIAZ, mayor de edad,

identificada con la cédula de ciudadanía número 16.261.429 expedida en Palmira (Valle)
quien obra en este acto en nombre propio y en calidad de APODERADA ESPECIAL de
los señores LILIANA SOSSA GOMEZ, JUAN PABLO DIAZ SOSSA, DIANA CAROLINA
DIAZ SOSSA Y JUAN CARLOS DIAZ SOSSA, mayores de edad, residentes en Caicedonia
(Valle), identificados en su orden con las cédulas de ciudadanía números 25.021.539
expedida en Quimbaya (Quindío), 1.006.268.340 expedida en Sevilla (Valle),1.113.309.479
expedida en Sevilla (Valle) y 1.116.277.297 expedida en Tuluá (Valle), quienes confirieron
poder mediante documento privado debidamente firmado y autenticado en la Notaría
Única de Caicedonia (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra HONORIO GIRALDO
SALAZAR, identificado con la cedula de ciudadanía número 6.479.251 expedida en Toro
(Valle), quien(es) para efectos del presente contrato e denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * *
(ES), en nombre propio y a través de su apoderado promete(n) vender AL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), quien(es) a su vez promete(n) comprar el
inmueble(s): UN PREDIO RURAL denominado “LA CHAVELA” pero que ahora en adelante
se seguirá llamando “VILLA LILIANA” ubicado en el paraje de Balsamar Corregimiento de
Venus, Municipio de Tuluá (Valle), con una extensión superficiaria de siete mil quinientos
metros cuadrados (7.500Mts2), distinguida en la Oficina de Catastro Municipal de Tuluá
(valle) bajo el número 00-02-0013-0076-000, cuyos linderos conformer al título adquisitivo
son los siguientes: Se tomó como tal en número uno (1), en el cual concurren las
colindadas de Manuel Segura, María del Carmen, Jesús Vela de Ochoa, y el interesado
anterior; SURESTE: Mide setenta y cinco metros (75Mts) y linda con María del Carmen
Jesús Vela de Ochoa, puntos uno (1) al cuatro (4) y mide ochenta y ocho metros , con
Hercilia Russi de Coy; punto cuatro (4) al cuarenta y cuatro (44); NOROESTE: mide
noventa y cinco metros (95Mts) y linda con Pablo Ochoa puntos cuarenta y cuatro (44) al
dos (2) cañada al medio; SUR: mide ochenta metros (80Mts) y linda con Manuel Segura
puntos dos A (2A), al uno (1) y encierrra. - Este predio se distingue en la Oficina de catastro
de Tuluá (Valle) con la ficha catastral número 00-02-0013-0076-000. * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió los promitentes vendedores el predio antes descrito y alinderado
por COMPRAVENTA mediante la escritura pública número quinientos treinta y siete (537)
otorgada en la Notaria Única de Sevilla (Valle), el quince (15) de Agosto de dos mil doce
(2.012), acto inscrito en la oficina de Registro de Tuluá (Valle) bajo el folio de matricula
inmobiliaria número 384- 22277.* * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SESENTA MILLONES DE PESOS MCTE
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma:* * * * *
* * * * * * * * * * * *
vvvvvv) Para el día de hoy dieciséis (16) de Mayo de 2.019 con la firma de la
presente promesa de compraventa, le serán cancelados a los PROMITENTES
VENDEDORES por parte del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo la
suma por un valor de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000,oo)
moneda legal y corriente. * * * * * * *
* * *
wwwwww) Para el día quince (15) de Junio de 2.019, le serán cancelados a los
PROMITENTES VENDEDORES por parte del PROMITENTE COMPRADOR
en efectivo la suma por un valor de DIEZ MILLONES DE PESOS
($10.000.000,oo) moneda legal y corriente.* * * * * *
* * *
xxxxxx) Para el día quince (15) de Junio de 2.020, le serán cancelados a los
en efectivo la suma por un valor de DOCE MILLONES DE PESOS
($12.000.000,oo) moneda legal y corriente. * * * * *
* * *
yyyyyy) Para el día quince (15) de Junio de 2.021, le serán cancelados a los
en efectivo la suma por un valor de DOCE MILLONES DE PESOS
($12.000.000,oo) moneda legal y corriente. * * * * *
* * *
zzzzzz) Para el día quince (15) de Junio de 2.022, le serán cancelados a los
en efectivo la suma por un valor de ONCE MILLONES DE PESOS
($11.000.000,oo) moneda legal y corriente.* * * * * *
* * *
* * * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día diecinueve
quince (15) de Junio del año dos mil veintidós (2.022) a las 02:00 p.m o antes si fuera si
así sucediere previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las
obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE
bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con
anterioridad a este otorgamiento, se entrega a paz y salvo con respecto a servicios
públicos, y garantiza que dicho predio se encuentra libre de gravámenes tales como
hipoteca, censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al
dominio, y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a
entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto incluyendo contratos de
arrendamiento, el impuesto predial y que en todo caso responderán por los vicios ocultos
que llegaren a presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA:
Tanto los gastos de RETENCIÓN, como la mitad (50%) de los DERECHOS
NOTARIALES serán asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) y
la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO
(Estanco y Registro) serán asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES). SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de TRES MILLONES DE
PESOS MCTE ($3.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de
NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE
TRADICIÓN. DE FECHA 09-MAYO-2.019. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciséis (16) día(s) del mes de Mayo del año
dos mil diecinueve (2.019). * * * * * * * * *
NESTOR ANTONIO DIAZ{.
CC No.
EN NOMBRE PROPIO Y COMO APODERADO ESPECIAL DE LOS PROMITENTES
VENDEDORES(A) LILIANA SOSSA GOMEZ, JUAN PABLO DIAZ SOSSA, DIANA
CAROLINA DIAZ SOSSA Y JUAN CARLOS DIAZ SOSSA.
HONORIO GIRALDO SALAZAR

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUCELY TORRES PINEDA y ALEYDA TORRES

PINEDA, vecinas(a) de Tuluá (Valle), identificadas(a) en su orden con las cedulas de
ciudadanía números 66.802.148 y 66.801.830 expedidas en Andalucía (Valle)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUIS ALBERTO OSORIO CUESTA,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 7.535.122 expedida en Armenia
(Quindío) quien en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 50% derecho de dominio y posesión y el 50% de nuda
propiedad que en conjunto tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es)
inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO ubicado en el área urbana del Municipio de
Andalucía (Valle), en la carrera sexta (6ª), número dieciséis guion ciento treinta y uno (16
– 131) del Barrio El Estadio, zona urbana del municipio de Andalucía – Valle, con un área
de trescientos cuatro metros cuadrados (304Mts2), comprendido este inmueble por los
siguientes linderos y medidas, según título adquisitivo: NORTE: Linda del vendedor (muy
anterior); ORIENTE: Con la Carrera 4 de la actual nomenclatura de Andalucía,
(actualmente carrera6); SUR: Linda con predio de Gumercindo Zuñiga y OCCIDENTE:
Linda con predio de la Junta Municipal de Deportes. - Este predio se distingue en la
oficina de catastro de Andalucía (V) con el número predial 01-00-0140-0003-000. *
* * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el(los)(la) promitente(s) vendedor(a)(es) LUCELY
TORRES PINEDA y ALEYDA TORRES PINEDA cada una el derecho del 16.66% de
dominio y posesión del predio antes descrito y alinderado por ADJUDICACIÓN EN
SUCESIÓN realizada mediante escritura pública numero cuatrocientos setenta y ocho (478)
de fecha treinta y uno (31) de octubre del año dos mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría
Única de Andalucía (V). Posteriormente la promitente(s) vendedor(a) ALEYDA TORRES
PINEDA adquiere otro derecho del 16.66% quedando con el 33.33% de dominio y
posesión del predio antes descrito y alinderado por COMPRAVENTA DE DERECHOS DE
CUOTA realizada mediante escritura pública numero mil seiscientos sesenta y siete (1.667)
de fecha ocho (08) de octubre del año dos mil quince (2.015) otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V) y a su vez ACLARADA mediante escritura pública numero doscientos
sesenta (260) de fecha dieciséis (16) de Febrero del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada
en la Notaría Segunda de Tuluá (V). Igualmente las promitente(s) vendedor(a)(es)
LUCELY TORRES PINEDA y ALEYDA TORRES PINEDA adquieren el 50% de derecho de
NUDA PROPIEDAD reservando el usufructo a favor de la señora CENEYDA PINEDA DE
TORRES realizada mediante escritura pública numero mil seiscientos sesenta y siete
(1.667) de fecha ocho (08) de octubre del año dos mil quince (2.015) otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V) y a su vez ACLARADA mediante escritura pública numero doscientos
sesenta (260) de fecha dieciséis (16) de Febrero del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada
en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscritos los actos anteriores todos en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-29. * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
aaaaaaa) EL 70% del valor total de la venta será pagado a las promitentes
vendedoras una vez COOMEVA haga el desembolso al promitente comprador
de un cheque otorgado por COOMEVA correspondiente a un crédito
hipotecario que le será otorgado al promitente comprador. * * *
* * * * * * * * * * *
* * *
bbbbbbb) El valor restante del 30% restante le serán cancelados por parte del
PROMITENTE COMPRADOR a las PROMITENTES VENDEDORAS en
efectivo en la misma fecha en que se haga el desembolso del cheque por parte
de COOMEVA. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día catorce
(14) de Junio de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere,
previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas pactadas fecha que será
prorrogada o adelantada a voluntad de las partes. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por las partes en partes iguales.
indemnización por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 23-ABRIL-
COMO QUEDÓ REDACTADO. PARAGRAFO: ENTRE LAS PARTES ACUERDAN QUE
EL CHEQUE GIRADO POR PARTE DE COOMEVA SALGA A FAVOR DE LA SEÑORA
LUCELY TORRES PINEDA, identificada con la cédula de ciudadanía numero 66.802.148
de Andalucía (Valle) * * * * * * * * * *
* * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dos (02) día(s) del mes de Mayo del año dos mil
diecinueve (2.019)
LUCELY TORRES PINEDA. ALEYDA TORRES PINEDA
CC No. CC No.
LUIS ALBERTO OSORIO CUESTA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELCY JULIETH GALVIS PAEZ, vecino(a) de Tuluá
(Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 1.027.959.945 expedida en
Apartado (Antioquia), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARIA DEL PILAR GONZALEZ
VASQUEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 66.709.513 expedida en
Tuluá (Valle) quien en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRAVENTA DE RETROVENTA, aclarando: * * * * *
* * * * * * * * * * * *
(ES), promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) quien a
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión, una vez se haga efectiva por
parte de la EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) el PACTO DE RETRO
VENTA que se estipulo en la escritura pública número mil trescientos cinco (1.305) del 01
de Julio del 2.017, otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) bajo la matricula inmobiliaria 384-
8162. PACTO DE RETRO VENTA que recae sobre el(los) siguiente(s) bien(es)
inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas, con su correspondiente
lote de terreno, el cual mide cinco punto cincuenta metros (5.50Mts) de frente, por nueve
metros (9.00Mts) de fondo, para un área total de cuarenta y nueve punto cincuenta
metros cuadrados (49.50Mts2), levantada sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo en
tejas de barro, constante la primera planta de garaje, baño y cocina, la segunda planta de
dos (2) alcobas, un (1) baño y star de TV, dotado todo el predio de servicios de energía
eléctrica, agua, sanitarios y alcantarillado, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la
CARRERA VEINTISIETE (27) NUMERO CUARENTA A (40A) – QUINCE (15),
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con
predio de Marco Aurelio Arana; ORIENTE, linda con predio de Rosa Elena Soto de
Orrego; SUR, linda con predio de Adalberto Vergara N.; y OCCIDENTE, linda con la
Carrera veintisiete (27). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V)
con el número predial 01-01-0053-0018-000. NOTA: si bien es cierto la vendedora
prometiente no tiene el dominio pleno del inmueble, si no una mera expectativa de hacer
efectiva el pacto de retroventa que recae sobre el inmueble anteriormente descrito, el cual
fue comunicado a la señora BLANCA INES VILLAMIL DE MERCADO, mediante correo
certificado, donde se le notifico que se iba a hacer efectivo el pacto de retroventa descrito en
la escritura pública numero mil trescientos cinco (1.305) del 01 de julio del 2.017,
otorgada en la notaria segunda de tuluá (v), inscrita en la oficina registro de instrumentos
públicos de tuluá (valle) bajo la matricula inmobiliaria 384-8162.
* * * * * * * * * * * *
ccccccc) Para el día de hoy veintinueve (29) de Abril de 2019 la suma por un
valor de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($45.000.000.oo) le serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR por parte
del PROMITENTE COMPRADOR en efectivo. * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * *
* *
ddddddd) El valor restante por un valor de NOVENTA Y CINCO MILLONES
DE PESOS M/CTE ($95.000.000.oo), moneda legal y corriente, los cuales le
serán cancelados por parte del PROMITENTE COMPRADOR al
PROMITENTE VENDEDOR, el día quince (15) de mayo de dos mil diecinueve
(2019) en efectivo. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la
Notaría Segunda de Tuluá (V), el día el día quince (15) de mayo de dos mil
diecinueve (2019). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo
LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA)
(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el predio materia de esta
promesa de compraventa antes descrito y alinderado, no ha sido vendido ni
prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la
gravedad del juramento que se encuentra(n) libre(s) de gravamen(es) tales
como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda
limitación al dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por
todo concepto. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la RETENCIÓN como
los de los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán
asumidos por las partes como la Ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA
PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o en parte el
negocio contenido en este contrato, pagará a la parte cumplidora, como
($10.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de
cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este
contrato. NOTA ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
CONTRATANTES EN PLENITUD DE SUS FACULTADES LEGALES Y
MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA
CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR
QUE: HAN VERIFICADO CUIDADOSAMENTE SUS NOMBRES Y
RESERVA ALGUNA ASUMIENDO LOS RIESGOS DEL MISMO Y EN LA
FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. * * * * * *
* * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29) día(s) del mes de Abril del año
ELCY JULIETH GALVIS PAEZ

CC No.
MARIA DEL PILAR GONZALEZ VASQUEZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELCY JULIETH, vecino(a) de Tuluá (Valle),

de una parte y por la otra ALBEIRO DE JESUS BEDOYA PEÑA, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 94.389.402 expedida en Tuluá (Valle) quien en adelante se
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión de nuda propiedad que
tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE DE TERRENO,
ubicado en el Barrio Farfán del Municipio de Tuluá, Departamento del Valle del Cauca, en
la calle 24 A # 3w – 28, distinguido en el plano respectivo con el número 19 de la
manzana “K”, con ciento diez metros cuadrados (110.00Mts), comprendido por los
siguientes linderos según título adquisitivo, así: NORTE: Con lote dieciocho (18), en
22.00 metros; ORIENTE: Con la calle 24A, en 5.00 metros; SUR: con lote veinte (20) en
22.00 metros; OCCIDENTE: con lote nueve (9) en 5.00 metros. - Este predio se distingue
en la oficina de catastro de Tuluá (V) con el número predial 01-01-0709-0019-000. *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
descrito y alinderado, inicialmente el derecho de nuda propiedad por COMPRAVENTA
realizada mediante escritura pública numero dos mil seiscientos veinticinco (2.625) de fecha
seis (06) de octubre del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Tercera de
Tuluá (V). Inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-33286. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
* * * * * * * * *
eeeeeee) Para el día de hoy dos (02) de Abril de 2019 la suma por un valor de
DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE ($10.000.000.oo) le serán entregados al
PROMITENTE VENDEDOR por parte del PROMITENTE COMPRADOR en
efectivo. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
fffffff) El valor restante por un valor de OCHENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($80.000.000.oo), moneda legal y corriente, los cuales le serán cancelados
por parte del PROMITENTE COMPRADOR al PROMITENTE VENDEDOR en
efectivo una vez se firme la escritura que legalice esta promesa. * *
* * * * * * * * * * *
* *
(20) de Junio de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así sucediere,
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 02-ABRIL-
* * * * * * * * * * * *
* * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dos (02) día(s) del mes de Abril del año dos mil
diecinueve (2.019)
NOLBIER CIFUENTES.
CC No.
ALBEIRO DE JESUS BEDOYA PEÑA.
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CONVERTI ALEXANDER GUERRERO SOLARTE,

vecino(a) de la vereda la Norcacia, corregimiento de Tochesito, jurisdicción del municipio de
Samaniego (Nariño), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra HERNANDO ECHEVERRY GARCIA,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 10.074.616 expedida en Pereira
(Risaralda) quien en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO desprendido de la
finca la Laguna, que fue inventariado y avaluado en el juicio de sucesión del señor
Manuel de Jesús Nieto, ubicado el lote en la vereda La Norcacia, corregimiento de
Tochesito, Municipio de Tuluá (Valle), con casa de habitación, cultivos de pasto, café,
con aguas propias, de una cabida aproximada de diecinueve hectáreas (19Hctas), cuyos
linderos y demás especificaciones se encuentras estipuladas en la escritura pública
número cuatrocientos cuarenta y cinco (445) de fecha veinticinco (25) de Febrero de dos
mil cuatro (2.004) otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle)..- Este predio se
000. (PREDIO MAYOR) * * * * * * * * *
* * * * * * *
descrito y alinderado por COMPRAVENTA y COMPRAVENTA EN TERRENO AJENO
realizada mediante escritura pública numero cuatrocientos cuarenta y cinco (445) de fecha
veinticinco (25) de Febrero de dos mil cuatro (2.004) otorgada en la Notaria Segunda de
Tuluá (Valle)., inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V),
bajo el folio de matrícula Inmobiliaria número 384-38908. * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
ggggggg) Para el día de hoy veintinueve (29) de marzo de 2019 la suma por
un valor de CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE ($100.000.000.oo) le serán
entregados al PROMITENTE VENDEDOR por parte del PROMITENTE
* * * * * * * * * * *
* * *
hhhhhhh) El valor restante por un valor de VEINTICINCO MILLONES DE
PESOS M/CTE ($25.000.000.oo), moneda legal y corriente, los cuales le
serán cancelados por parte del PROMITENTE COMPRADOR al
PROMITENTE VENDEDOR una vez se haya realizado la respectiva
rectificación de área por parte del Agustín codazzi de Tuluá (Valle) y a su
vez se haya saneado la mejoras en suelo ajeno que aparecen en el certificado
de tradición de fecha 11 de marzo de 2.019. que el pago se hará en efectivo a
más tardar al día siguiente de resueltas estas situaciones.** * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * *
veintinueve (29) de Marzo de dos mil diecinueve (2.019). a las 05:00 p.m o antes si
FECHA 11-MARZO- 2.019 DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO.NOTA DOS: MANIFIESTAN LAS PARTES QUE UNA
VEZ SE HAGA LA RESPECTIVA RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR PARTE DEL
AGUSTIN CODAZZI, ENTRE LAS PARTES ACUERDAN NO RECLAMARSE ENTRE SI
SEA CUAL SEA EL ÁREA QUE RESULTE DE DICHA RECTIFICAICÓN * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29) día(s) del mes de Marzo del
CONVERTI ALEXANDER GUERRERO SOLARTE.

CC No.
HERNANDO ECHEVERRY GARCIA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE ANDRES PERLAZA ESCALLON, vecino(a)

de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 1.107.077.051
expedida en Cali (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra WILSON GUTIERREZ
CARVAJAL, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 6.497.980 expedida en
Tuluá (Valle) quien en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada en
paredes de ladrillo, techo en losa de concreto, que consta de tres (3) alcobas, sala-
comedor, cocina, patio de ropas, pisos en cerámica, dotada de servicios públicos de
acueducto, energía eléctrica, sanitario, gas domiciliario, y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno, ubicado en la Urbanización PORTALES DEL RIO, lote
número veinticinco (25) de la manzana “I” con un área de NOVENTA METROS
CUADRADOS (90.00Mts2) y delimitado por los siguientes: POR EL NORTE: lote 24,
manzana “I”; POR EL SUR: lote 26 de la manzana “I”; POR EL ORIENTE: Calle13 B; y
por el OCCIDENTE: Lote 12 de la manzana “I”. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA
UBICADO EN LA CALLE 3B No. 24A – 33 BARRIO PORTALES DEL RIO - Este predio
se distingue en la oficina de catastro de Tuluá (V) con el número predial 01-01-1056-
0025-000. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
veintiuno (1.021) de fecha treinta y uno (31) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016),
72029.* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
iiiiiii) Como parte de pago y por un valor de DIEZ MILLONES DE PESOS
($10.000.000,oo) moneda legal y corriente, EL PROMITENTE VENDEDOR le
recibe al PROMITENTE COMPRADOR dos vehículos cuyas características
son: 1. CLASE – MOTOCICLETA, MARCA-YAMAHA, LINEA- YW 125,
MODELO-2.017, COLOR-GRIS, SERVICIO-PARTICULAR, PLACA-DOR51E.
2. CLASE – MOTOCICLETA, MARCA-YAMAHA, LINEA – YW 125, MODELO-
2.015, COLOR - NEGRO ROJO, SERVICIO-PARTICULAR, PLACA-NVB-
56D.* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
*
jjjjjjj) El valor restante por un valor de CUARENTA MILLONES DE PESOS
VENDEDOR en efectivo para el día veintiséis (26) de Marzo del 2.019.* *
* * * * * * * * * * *
* * * * *
veintiséis (26) de Abril de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así
* * * * * * * * * * * *
* * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) día(s) del mes de Marzo del año
JOSE ANDRES PERLAZA ESCALLON.

CC No.
WILSON GUTIERREZ CARVAJAL.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SHIRLEY GIRALDO HERRERA, vecino(a) de Tuluá

(A)(ES), de una parte y por la otra JUAN PABLO JARAMILLO MORENO, identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 1.116.264.026 expedida en Tuluá (Valle) quien en
adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN, ubicada en el
área urbana de Tuluá (Valle) en la Urbanización la Villa determinada como casa número
1 de la manzana 20, Carrera 36B, número 14 – 68, con un área superficiaria de sesenta
metros cuadrados (60.00Mts2), determinada por los siguientes linderos: NOR-
OCCIDENTE: Con la casa número trece (13); SUR-ORIENTE: Con la carrera 36B; NOR-
ORIENTE: con la casa número dos (2); SUR-OCCIDENTE: Con rio morales y calle 15. -
02-0450-0012-000. * * * * * * * * * *
* * * * *
mil ochocientos veintidós (2.822) de fecha veintisiete (27) de Octubre del año dos mil
dieciséis (2.016), otorgada en la Notaria Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
número 384-73377. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS M/CTE ($155.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán
** * * * * * * * * * *
kkkkkkk) La suma por el valor total de CIENTO CINCUENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS M/CTE ($155.000.000.oo), moneda legal y corriente,
los cuales le serán cancelados por parte del PROMITENTE COMPRADOR al
PROMITENTE VENDEDOR en efectivo para el día veintidós (22) de Marzo del
2.019.* * * * * * * * * * *
* * * * *
veintidós (22) de Marzo de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así
* * * * * * * * * * * *
* * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) día(s) del mes de Marzo del año
SHIRLEY GIRALDO HERRERA.

CC No.
JUAN PABLO JARAMILLO MORENO.

CC No.
|
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA EMERITA MEDINA VIUDA DE OSPINA,

identificada con la cedula No. 29.271.337 expedida en Buga (V), de estado civil(es) Soltera
con unión marital de hecho no declarada, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra OFELIA
FLOREZ BOTERO, identificado con la cedula No. 29.898.214 expedida en Trujillo (V), de
estado(s) civil(es) soltero sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente
celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: ****
(ES), promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES),
quien(es) a su vez promete(n) comprar el derecho del 16.66% de dominio y posesión que
tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN CASA DE
HABITACIÓN ubicada en el área urbana de esta ciudad de Tuluá (V), en el Barrio “Las
Playas” con su respectivo lote de terreno que tiene una extensión superficiaria de ciento
sesenta y tres metros cuadrados (163Mts2), levantada sobre paredes de ladrillo, con techo
de tejas de barro, constante de cinco (5) piezas, cocina anexa, pisos de cemento, con
servicios de luz, agua, y sanitarios, lavadero, mejorado con una (1) pieza, cocina, baño,
alcantarillado, una cochera en ladrillo, comprendido este predio por los siguientes linderos
especiales tomados del título de adquisición presentado: por el NORTE: linda con propiedad
de Blanca Ceballos y Demetrio Díaz; por el SUR: con calle 28 de la nomenclatura actual;
por el ORIENTE: con propiedad de Leyda María Rojas; y por el OCCIDENTE: Con Efraín
Rivas. Este inmueble está identificado en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), con la
ficha catastral No. 01-01-0375-0015-000. * * * * * * *
* * * * * * * *
PARAGRAFO: MANIFIESTA LA VENDEDORA QUE DESDE SU ADQUISICIÓN HA
EJERCIDO SU DERECHO SOBRE UN LOCAL COMERCIAL EL CUAL SE ENCUENTRA
VINCULADO AL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE. * * * *
* * * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió la vendedora el 16.66% del predio antes descrito y alinderado por
COMPRAVENTA DE DERECHO AD - VALOREM realizada mediante la escritura pública
número tres mil ochocientos once (3.811) del primero (01) de Diciembre del año mil
novecientos noventa y tres (1.993) de la Notaria Primera de Tuluá (V); que
posteriormente vendió mediante escritura pública número mil ochocientos sesenta y dos
(1.862) de fecha quince de septiembre de dos mil dieciocho (2.018), otorgada en la
Notaria Segunda de Tuluá (V), actos inscritos en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Tuluá (V) bajo la matrícula inmobiliaria número. 384-6394. SEGUNDO:
PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio de los derechos del 16.66% vinculados al bien
inmueble objeto de esta promesa de compraventa es la suma de DIEZ MILLONES DE
PESOS M/CTE ($10.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales fueron cancelados
por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día quince (15) Septiembre del
año dos mil dieciocho (2.018). TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizó en la Notaría Segunda de
Tuluá (V), el día quince (15) Septiembre del año dos mil dieciocho (2.018) CUARTA:
LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que lo PROMETIDO EN VENTA, no ha sido
vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, se entrega a paz y
salvo con respecto a servicios públicos, y garantiza que dicho predio se encuentra libre
de gravámenes tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. SEXTA: ENTREGA DEL
BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hizo entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el día quince (15) Septiembre del año dos mil dieciocho (2.018).
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes no estipularon clausulas NOTA UNO:
DE COMPRAVENTA NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN. NOTA DOS:
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) día(s)
del mes de Marzo del año dos mil diecinueve (2.019). * * *
MARIA EMERITA MEDINA VIUDA DE OSPINA.

CC No.
OFELIA FLOREZ BOTERO

CC No.
PROMITENTE COMPRADORA(A)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FELIX ANTONIO MARULANDA ZAMBRANO,

vecino(a) de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 94.365.150
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JACKELINE BERRIO
CADAVID, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 29.876.416 expedida en
Tuluá (valle) quien(es) en adelante se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
* * * * *
siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA BODEGA denominada BODEGA EL ZAPALLO,
ubicada en la calle 29A número 20A – 20 esquina quien tiene la posesión desde hace un
(1) año. * * * * * * * ** * * *
* * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SIETE MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * *
lllllll) La suma total de este contrato por un valor de SIETE MILLONES DE
PESOS M/CTE ($7.000.000.oo), le fueron cancelados al PROMITENTE
VENDEDOR en efectivo el día diecinueve (19) de Febrero de 2.019.* *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * *
por todo concepto. PARAGRAFO: se deja constancia que la PROMITENTE
COMPRADORA a estado administrando el inmueble objeto de este contrato desde el día
veintidós (22) de enero del año dos mil dieciocho (2.018). SEXTA: CLAUSULA PENAL:
La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o en parte el negocio contenido
en este contrato, pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la
suma de QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000.oo) moneda legal y corriente,
presentación de este contrato.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
* * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dos (02) día(s) del mes de Marzo del año dos
FELIX ANTONIO MARULANDA ZAMBRANO.

CC No.
JACKELINE BERRIO CADAVID

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: YOLANDA ARIAS GIRALDO, vecino(a) de Tuluá

(Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 29.756.957 expedida en Riofrio
(A)(ES), de una parte y por la otra YURI MARCELA CLAVIJO ARIAS, identificado(a) con
la cédula de ciudadanía número 1.112.300.696nominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO con una cabida
superficiaria de NOVENTA CUATRO PUNTO ONCE METROS CUADRADOS
(94.11Mts2) cuyos linderos y medidas especiales son: NORTE: Con área de reserva, en
seis metros (6.ooMts); SUR: Con vía pública Calle 3B; en seis metros (6.00Mts);
ORIENTE: Con lote 5 en quince punto sesenta y siete metros (15.67Mts); OCCIDENTE:
Con lote 3, en quince punto setenta metros (15.70Mts). - Este predio se distingue en la
oficina de catastro de Tuluá (V) con el número predial 01-00-0003-0003-000. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
ciento treinta (130) fecha dieciséis (16) de Abril del año dos mil dieciocho (2.018),
otorgada en la Notaria Única de San Pedro (V), inscrita en la Oficina de Registro de
128654. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SEIS MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * *
mmmmmmm) La suma por un valor de CUATRO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($4.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR en
efectivo para el día dos (02) de Marzo de 2.019.* * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * *
nnnnnnn) Y el saldo restante es decir la suma por un valor de DOS MILLONES DE
PESOS M/CTE ($2.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR
en efectivo, mediante el retiro de sus cesantías las cuales se encuentra tramitando
ante la entidad PORVENIR y que esperan que le sean desembolsadas en un plazo no
mayor al dos (2) de Abril del año 2.019. fecha máxima para entregar el dinero al
PROMITENTE VENDEDOR. * * * * * * * *
* * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día TRES
(03) de Abril de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLONES DE PESOS
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 01-MARZO-
2019 DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
* * * * * * * * * * * *
* * *
YOLANDA ARIAS GIRALDO.

CC No.
YURI MARCELA CLAVIJO ARIAS

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: WILTER GIRALDO BARRIOS, vecino(a) de Tuluá

Roldanillo (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUIS EDUARDO ACEVEDO CARDONA,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 9.738.780 expedida en Armenia
(Quindío), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión del 50% que tiene(n) y
UN LOTE DE TERRENO, distinguido en el plano de loteo con el N.9 de la Manzana D, el
cual mide 5.80Mts de frente por 18Mts de fondo o centro, donde la compradora ha
levantado a sus propias expensas una edificación de paredes de ladrillo cubierto el techo
con tejas de barro constante de dos (2) piezas, o alcobas, cocina, sala, comedor, holl,
pisos de mosaico, dotado de servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, ubicado
dicho inmueble en el área urbana de esta ciudad de Tuluá (valle), en la calle ocho (8),
determinado por los siguientes linderos: NORTE: Con predio del mismo vendedor; SUR:
Con la citada calle ocho (8); OCCIDENTE: Con predio de Alezx González; OCCIDENTE:
Con Predio de Rigoberto Morales. - Este predio se distingue en la oficina de catastro de
Tuluá (Valle) con el número predial 01-01-0482-0006-000. * * * *
* * * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) vendedor(a(es) el derecho del 50% del predio(s)
antes descrito y alinderado, en mayor extensión por COMPRAVENTA realizada mediante
escritura pública numero setecientos treinta y nueve (739) de fecha cuatro (04) de Mayo
del año dos mil doce (2.012), otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V), inscrita en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula
Inmobiliaria número 384-28593. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
ooooooo) La suma por un valor de TRESINTA Y SIETE MILLONES
TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($37.300.000.oo) moneda legal y
corriente, que le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR en efectivo
para el día siete (07) de Marzo de 2.019.* * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * *
ppppppp) Y el saldo restante es decir la suma de DOS MILLONES
SETECIENTOS MIL PESOS M/CTE ($2.700.000.oo) moneda legal y corriente,
los cuales serán cancelados en efectivos al PROMITENTE VENDEDOR
mediante el retiro de cesantías que el promitente comprador se encuentra
tramitando ante la entidad DEL Fondo Nacional del Ahorro, los cuales se
esperan sean desembolsados en un plazo no mayor al día catorce (14) de
Marzo de dos mil diecinueve (2.019) * * * * * *
* * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día Jueves
Catorce (14) de Marzo de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así
como la Ley lo establece. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes desean no
CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 28-FEB-2019 DOS: ESTE CONTRATO HA
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiocho (28) día(s) del mes de Febrero del
WILTER GIRALDO BARRIOS.

CC No.
LUIS EDUARDO ACEVEDO CARDONA
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE FERLEIN ZUÑIGA, vecino(a) de Tuluá

(A)(ES), de una parte y por la otra HECTOR FABIO GONZALEZ LOPEZ, identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 71.975.405 expedida en Turbo (Antioquia),
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión del 0.98% que tiene(n) y
NÚMERO TRES (3) que después de sendas segregaciones tiene una cabida superficiaria
disponible de cuatro mil cuatrocientos ochenta y dos metros con veinticinco centímetros
cuadrados (4.482,25Mts2), ubicado en el corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del
municipio de Tuluá (valle), cuyos linderos especiales son: Arrancando del punto de
intersección entre el predio de Fanny Peñaranda y el callejón Martínez en sentido Occidente
oriente y en longitud de 61.13Mts con Fanny Peñaranda, gira en sentido sur norte y en
longitud de 19.13Mts con Fanny Peñaranda, gira en sentido occidente oriente y en longitud
de 18.29Mts con el lote numero uno (1), gira en sentido norte sur y en longitud de 20.94Mts
con lote número uno (1), gira en sentido occidente oriente y en longitud de 26.45Mts con
lote numero uno (1) y lote numero dos (2), gira en sentido norte sur y en longitud de 7.88Mts
con Juliana Ceballos, gira en sentido occidente oriente y en longitud de 2.85Mts con Juliana
Ceballos, gira en sentido norte sur y en longitud de 17.45Mts con Custodia García y Dalia
Castañeda, gira en sentido occidente oriente y en longitud de 4.27Mts con Dalia Castañeda,
gira en sentido norte sur y en longitud de 10.70Mts con Dalia Castañeda, gira en sentido
oriente occidente y en longitud de 46.50Mts con María Jaramillo, gira en sentido norte sur y
en longitud de 6.66Mts con Mará Jaramillo, gira en sentido norte sur y en longitud de
3.62Mts con predio particular, gira en sentido oriente occidente y en longitud de 51.46Mts
con Rosa Mari Román, gira en sentido norte sur y en longitud de 8.09Mts con Rosa Marí
Román, gira en sentido oriente occidente y en longitud de 54.95Mts con Fanny Peñaranda,
gira en sentido norte sur y en longitud de 44.46Mts con Fanny Peñaranda, gira en sentido
oriente occidente y en longitud de 32.97Mts con Fanny Peñaranda, gira en sentido norte sur
y en longitud de 19.20Mts con callejón Martínez llegando al punto de partida 3. - Este predio
se distingue en la oficina de catastro de Tuluá (Valle) con el número predial 00-01-0002-
4601-000. * * * * * * * * * * *
* * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) vendedor(a(es) el derecho del 0.98% del predio(s)
antes descrito y alinderado, en mayor extensión por COMPRAVENTA realizada mediante
escritura pública numero ciento seis (106) de fecha veintinueve (29) de Enero del año mil
novecientos sesenta y cuatro (1.964), otorgada en la Notaria Primera de Tuluá (V),
posteriormente declara la parte restante mediante escritura pública numero tres mil
setenta y tres (3.073) de fecha veintisiete (27) de Diciembre del año dos mil cuatro
(2.004), otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V), actos inscritos en la Oficina de
número 384-30002. Posteriormente este predio es sometido a DIVISIÓN MATERIAL
mediante escritura pública número dos mil doscientos veintidós (2.222), fecha veinticinco
(25) de Septiembre de dos mil trece (2.013), otorgada en la Notaria Primera de Tuluá
(valle), correspondiéndole a este lote número tres (3) la matricula inmobiliaria número
384-120726, posteriormente mediante sentencia 077 de fecha catorce (14) de Agosto de
dos mil quince (2.015), proferida por el Juzgado Primero Civil del Circuito de Tuluá
(valle), se aprobó una declaración de pertenencia (por prescripción adquisitiva
extraordinaria de dominio) la segregación de un lote de terreno con construcción de una
cabida superficiaria de setecientos treinta y seis metros cuadrados (736Mts2),
quedándole al vendedor una cabida superficiaria de cuatro mil setecientos ochenta y un
metros con cincuenta y ocho centímetros cuadrados (4.781.58Mts2), inscrita en la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (valle) bajo el folio de Matricula
Inmobiliaria número 384-124294. Posteriormente el vendedor hace una venta de
DERECHOS DE CUOTA del 6.26% del inmueble objeto de este contrato mediante
escritura número cuatrocientos treinta y dos (432) de fecha primero de Marzo del año dos
mil diecisiete (2.017), otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), inscrita en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (valle) bajo el folio de Matricula
Inmobiliaria número 384-120726 quedándole así un total de cuatro mil cuatrocientos
ochenta y dos metros con veinticinco centímetros cuadrados (4.482,25Mts2). * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
promesa de compraventa es la suma de DOCE MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * *
qqqqqqq) La suma por un valor de NUEVE MILLONES DE PESOS M/CTE
($9.000.000.oo) moneda legal y corriente, que le fueron cancelados al
PROMITENTE VENDEDOR en efectivo para el día dieciocho (18) de
Diciembre de 2.018.* * * * * * * * *
* * * * * * *
rrrrrrr) Y el saldo restante es decir la suma de TRES MILLONES DE PESOS
M/CTE ($3.000.000.oo) moneda legal y corriente, los cuales serán cancelados
en efectivos al PROMITENTE VENDEDOR mediante el retiro de cesantías que
el promitente comprador se encuentra tramitando ante la entidad PORVENIR,
los cuales se esperan sean desembolsados en un plazo no mayor al día
veintiocho (28) de Marzo de dos mil diecinueve (2.019) * * *
* * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día Viernes
veintinueve (29) de Marzo de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma del 20% DEL
PRECIO ACORDADO DE VENTA DE ESTE CONTRATO, exigible ejecutivamente o de
FECHA 28-FEB-2019 DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
* * * * *
JOSE FERLEIN ZUÑIGA.

CC No.
HECTOR FABIO GONZALEZ LOPEZ
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANCIZAR DIAZ GALEANO, vecino(a) de Tuluá

Manizales (Caldas), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ANA EXCELMERY HURTADO
GONZALEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 31.970.379 expedida en
Cali (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACION DE DOS (2)
PLANTAS, la primera planta consta de cuatro (4) alcobas, sala, comedor, dos (2) baños,
cocina, patio, pisos de cerámica, y la segunda planta consta de una alcoba, un (1) baño,
hall, terraza, vestier, estar de T.V, una sala de estudio, pisos de cerámica, dotado todo el
predio de servicios de energía eléctrica, agua, sanitario y alcantarillado y su
correspondiente LOTE DE TERRENO, distinguido con el numero dos (2) con un área de
una hectárea, nueve mil doscientos metros cuadrados (1 Ha 9.200Mts2), ubicado en el
Corregimiento los Caímos, Municipio de Tuluá (valle), determinado por los siguientes
linderos, según título adquisitivo. NORTE: Con lote numero uno (1), en longitud de
trescientos treinta y cinco metros con sesenta y cinco centímetros (335.65Mts);
OCCIDENTE: En setenta y dos metros con cincuenta y un centímetros (72.51Mts); con
predio de Inés Elvira Molina Echeverry, Callejón San José al medio; ORIENTE: Con
predio de Eduardo Ospina Ramirez, en extensión de cincuenta y un metros con catorce
centímetros (51.14Mts), luego de Oriente a Occidente en ciento siete metros con sesenta
y cinco centímetros (107.65Mts), luego toma dirección Norte a sur en sesenta y ocho
metros con ochenta y cinco centímetros (68.85Mts), en todo este lindero con predio de
Eduardo Ospina Ramirez; y SUR: Con lote número tres (3) en extensión de doscientos
veinticinco metros con treinta centímetros (225.30Mts). - Este predio se distingue en la
oficina de catastro de Tuluá (V) con el número predial 00-01-0006-0125-000. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
mil doscientos noventa y tres (3.293) fecha treinta y uno (31) de Diciembre del año dos
mil catorce (2.014), otorgada en la Notaria Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
número 384-97736. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de MIL CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE
($1.100.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados en efectivo
** * * * * * * * *
sssssss) La suma por un valor de TRESCIENTOS NOVENTA MILLONES DE
PESOS M/CTE ($390.000.000.oo), que le fueron cancelados al PROMITENTE
VENDEDOR en efectivo para el día treinta y uno (31) de Enero de 2.019.*
* * * * * * * * * * *
* * * * * *
ttttttt) Un vehículo de cómo parte de pago por la suma de CIENTO DIEZ
MILLONES DE PESOS M/CTE ($110.000.000.oo), marca –land rover, placa –
IAS765, Modelo – 2.015, que le fue entregado el día treinta y uno (31) de
Enero (2.019).
* * * * * * * * * * *
c) La suma por un valor de TRESCIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE
($300.000.000.oo) que le serán cancelados en efectivo al promitente vendedor para
el día treinta (30) de Marzo del año dos mil diecinueve (2.019). * * *
* * * * * * * * * * * *
* *
d) Y el saldo restante es decir la suma por un valor de TRESCIENTOS MILLONES DE
PESOS M/CTE ($300.000.000.oo) que le serán cancelados en efectivo al
promitente vendedor para el día treinta (30) de Junio del año dos mil diecinueve
(2.019). * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día Martes
dos (2) de Julio de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así
por todo concepto. PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PREDIO OBJETO
DE ESTE CONTRATO SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN PRESENTADO
SOPORTA UNA HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE EN LA CUANTIA. CONSTITUIDA
DICHA HIPOTECA MEDIANTE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 1.470 DE FECHA
15-06-2.018 DE LA NOTARIA PRIMERA DE TULUÁ (VALLE). SITUACIÓN QUE EL
PROMITENTE COMPRADOR(A) CONCE Y ACEPTA. QUINTA: GASTOS: Tanto los
por perjuicios, la suma del 20% DEL PRECIO ACORDADO DE VENTA DE ESTE
CONTRATO, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando para el
cobro, la presentación de este contrato.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA
CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 04-FEB-2019 DOS: ESTE CONTRATO HA
* * * * * * * * * * * *
* * * *
ANCIZAR DIAZ GALEANO.

CC No.
ANA EXCELMERY HURTADO GONZALEZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HECTOR FABIO SILVA, vecino(a) de Buga (Valle),
identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 14.984.164 expedida en Cali (Valle),
de una parte y por la otra GERARDO SINISTERRA MORENO, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 10.386.750 expedida en Guapi (Cauca), quien(es) para
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE VEINTE (20), lote de terreno distinguido
en el plano de la Urbanización “GUAYACANES”, con el número VEINTE (20) de la
Manzana “A”, con una cabida superficiaria de CIENTO DOS METROS CUADRADOS
(102Mts2), o se a que mide seis metros (6Mts) de frente por diecisiete metros (17Mts) de
fondo o centro, incluidas las áreas de jardines y andén, ubicado en área urbana del
municipio de Tuluá, en este Departamento del Valle de Cauca, con frente a la calle 19,
determinado por los siguientes linderos y medidas, según la escritura de loteo: NORTE:
Linda con el lote cinco (5) de la misma manzana; ORIENTE: Linda con el lote número
diecinueve (19) antes descrito (sic); SUR: Linda con la calle diecinueve (19) y
OCCIDENTE: Linda con predio del Municipio de Tuluá (valle). - Este predio se distingue
en la oficina de catastro de Tuluá (V) con el número predial 01-01-1098-0021-000. *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
mil ciento treinta y nueve (2.139) fecha diecisiete (17) de Diciembre del año dos mil doce
(2.012), otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula Inmobiliaria número
384-117493. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
*
uuuuuuu) La suma por un valor de OCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
efectivo para el día veintinueve (29) de Marzo de 2.019.* * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * *
vvvvvvv) Y el saldo restante es decir la suma por un valor de VEINTICINCO
PROMITENTE VENDEDOR en efectivo, mediante un CREDITO que le será
otorgado al PROMITENTE COMPRADOR en los próximos días por el Banco
de Occidente de Tuluá (Valle). * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
*
veintinueve (29) de Marzo de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes
si así sucediere, previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de TRES
de este contrato.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE
TRADICIÓN DE FECHA 21-FEB-2019 DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR
* * * * * * * * * * * *
* * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiuno (21) día(s) del mes de Febrero del año
HECTOR FABIO SILVA.

CC No.
GERARDO SINISTERRA MORENO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA BEATRIZ TIGREROS SALCEDO, mayor de

edad, identificada con la cédula de ciudadanía número 29.538.896 expedida en Guacari
(Valle) quien obra en este acto en calidad de APODERADA ESPECIAL de la señora
DIANA JUDITH GONZALEZ TIGREROS, mayor de edad, residente en Antofagasta (Chile),
identificada con la cédula de ciudadanía número 1.116.237.799 expedida en Tuluá (Valle,,
quien confirió poder mediante documento privado debidamente firmado y autenticado en
el Consulado Colombiano en Antofagasta (Chile) este último quien(es) en adelante se
otra JOHN JAIRO HURTADO RUIZ, identificado con la cedula de ciudadanía número
76.042.146 de Puerto Tejada (Cauca), quien(es) para efectos del presente contrato e
* * * * * * * * * * * *
(ES), a través de su apoderada promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES), quien(es) a su vez promete(n) comprar el derecho de dominio y
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE
DE TERRENO, ubicado en el municipio de San Pedro (Valle), Urbanización Java Segunda
Etapa, denominado Lote 21de la Manzana L: lote de terreno con área de Ciento Treinta y
Ocho Metros Cuadrados con Ochenta y Seis centímetros cuadrados (138.86Mts2) de los
cuales 133.20 Mts2 son construibles y 5.66Mts2, corresponde a antejardín por la calle 18 Sur,
determinado por los siguientes linderos especiales: NORTE: Con lote No. 16 de la Manzana L;
SUR: en con la calle 18 Sur; ORIENTE: con lote No. 22 de la Manzana L; OCCIDENTE: Con
Lote No. 20 de la Manzana L. Este predio se distingue en la Oficina de catastro de San Pedro
(V) con la ficha catastral número 00-01-0006-0703-000 (PREDIO DE MAYOR EXTENSIÓN) y
con matrícula inmobiliaria número 373-120223.
ADQUISICIÓN: Adquirió el exponente vendedor el predio antes descrito y alinderado por
COMPRAVENTA mediante la escritura pública número quince (15) otorgada en la Notaria
Única de San Pedro (Valle), el dieciocho (18) de Enero de dos mil Dieciocho (2.018), aún
sin registrar. * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($38.550.000.oo), moneda legal y corriente los cuales
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma:* *
* * * * * * * * * * * *
*
wwwwwww) Para el día de hoy quince (15) de Febrero de 2.019 con la firma de
la presente promesa de compraventa, le serán cancelados a la PROMITENTE
VENDEDORA en efectivo la suma por un valor de DIECISEIS MILLONES
NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL PESOS ($16.995.000,oo) moneda
legal y corriente.
xxxxxxx) Y el saldo restante, es decir, la suma de VEINTIUN MILLONES

QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS ($21.555.000,oo) moneda
legal y corriente, le serán cancelados según acuerdo previo entre las parte a la
sociedad INVERSIONES MONACO CM S.A.S, dinero el cual el PROMITENTE
COMPRADOR acordara con la respectiva sociedad para su modalidad de
pago. * * * * * * * * * *
* * * * * * *

diecinueve (19) de Febrero del año dos mil diecinueve (2.019) a las 02:00 p.m o antes
previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí
pactadas. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL
(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN
VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento,
se entrega a paz y salvo con respecto a servicios públicos, y garantiza que dicho predio
se encuentra libre de gravámenes tales como hipoteca, censo, demandas civiles,
(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ
Y SALVO por todo concepto incluyendo contratos de arrendamiento, el impuesto predial
y que en todo caso responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse.
PARAGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL BINE INMUEBLE OBJETO DE ESTE
CONTRATO SOPORTA UNA HIPOTECA A FAVOR DE LA SOCIEDAD INVERSIONES
MONACO CM S.A.S, SUSCRITA DICHA HIPOTECA MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA
NUMERO QUINCE (15) DE FECHA DIECIOCHO (18) DE ENERO DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO (2.018) OTORGADA EN LA NOTARIA UNICA DE SAN PEDRO (VALLE),
SITUACIÓN QUE EL PROMITENTE COMPRADOR CONOCE Y ACEPTA, ASÍ MISMO
MANIFIESTAN LAS PARTES QUE DE MUTO ACUERDO HAN LLEGADO A LA
DECISIÓN DE QUE EL PROMITENTE COMPRADOR SE HARA CARGO DE DICHA
DEUDA DE AQUÍ EN ADELANTE. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: Tanto los gastos de RETENCIÓN, como la mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES) y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite
de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DOS MILLONES DE PESOS
MCTE ($2.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier
DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN. NOTA
DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
* * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los quince (15) día(s) del mes de Febrero del año
dos mil diecinueve (2.019). * * * * * *
MARIA BEATRIZ TIGREROS SALCEDO.
CC No.
APODERADA ESPECIAL DEL PROMITENTE VENDEDOR(A) DIANA JUDITH
GONZALEZ TIGREROS
JOHN JAIRO HURTADO RUIZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: OMAR HEBIEL ROBLEDO PEREZ, vecino(a) del
corregimiento de La Moralia, jurisdicción del municipio de Tuluá (Valle), identificado(a) con
la cedula de ciudadanía número 94.367.613 expedida en Tuluá (Valle), quien(es) en
parte y por la otra JAIME MONTOYA CANDAMIL, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 16.343.194 expedida en Tuluá (Valle), quien(es) para efectos del
* * * * * * * * * * * *
* *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión del 33.33% equivalentes
aproximadamente a cuatro mil trescientos ochenta y cuatro metros cuadrados
(4.384Mts2) que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN
LOTE DE TERRENO, ubicado en el Paraje de SAN ANTONIO, jurisdicción del Municipio
de RIOFRIO (V), de una extensión superficiaria de 13.156Mts2, determinado por los
siguientes linderos especiales según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con predio de
Fernando Vélez Rengifo; OCCIDENTE, linda con predio de Rafael Vélez Sabogal;
NORTE, linda con carretera central vial al corregimiento de Salónica; SUR, linda con el
rio Riofrio. Según titulo adquisitivo, este predio tiene por nombre “VILLA MARLEN”. Este
predio se distingue en la oficina de catastro de RIOFRIO (V) con el número predial 00-02-
0005-0311-000. * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
ochocientos cincuenta y cuatro (854) de fecha treinta (30) de Abril del año dos mil
dieciocho (2.018), otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
número 384-109445. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
*
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
** * * * * * * * * * *
*
yyyyyyy) La suma por un valor de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE
efectivo para el día de hoy cuatro (4) de febrero de 2.019 a la firma de esta
* * * * * * * * * * *
* *
zzzzzzz) Y el saldo restante es decir la suma por un valor de SESENTA Y
TRES MILLONES DE PESOS M/CTE ($63.000.000.oo), le serán cancelados al
PROMITENTE VENDEDOR en efectivo para el día de la firma de la escritura
de compraventa que legalice esta promesa de compraventa. * *
* * * * * * * * * * *
* *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día ocho
(08) de Febrero de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así
como la LEY lo establece SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 04-FEB-
2019 DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los cuatro (04) día(s) del mes de Febrero del año
OMAR HEBIEL ROBLEDO PEREZ.

CC No.
JAIME MONTOYA CANDAMIL

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HERNANDO MIGUEL SOLANO GARCIA, vecino(a)

de New York (Estados Unidos), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número
6.053.438 expedida en Cali (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ROBER ANDRADE
PORTILLA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 98.366.923 expedida en
Policarpa (Nariño), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN PREDIO con una cabida superficiaria de
veintitrés hectáreas seis mil metros cuadrados (23Hctrs 6.000mts2) denominado
“CAMPO HERMOSO”, ubicado en la región de San Lorenzo, corregimiento de la Marina,
jurisdicción de este Municipio de Tuluá (Valle), determinado por los siguientes linderos:
PUNTO DE PARTIDA: Quebrada San Lorenzo, por un Zajón hacia arriba lindando con
Carmen Emilia Duque, en extensión de doscientos cincuenta metros (250Mts) más o
menos, hasta la carretera que conduce de Tuluá a San Lorenzo, siguiendo esta hacia
abajo unos cincuenta metros (50Mts) más o menos, hasta encontrar lindero con Efrain
Fernández, de una mata de cabuya en línea recta hacia arriba hasta encontrar una mata
de cabuya, nuevamente lindado con Carmen Emilia Duque, en una extensión de
doscientos ochenta y dos metros (282Mts), de aquí en travesía lindado con la misma
señora Duque, unos trescientos metros (300Mts) más o menos, hasta encontrar una
mata de cabuya, lindando con Nabor Vanegas, de aquí hacia abajo, línea recta pero
sesgada hasta encontrar un mojón de cemento, lindando con el mismo señor Vanegas en
extensión de cien metros (100Mts) más o menos, de aquí en travesía por un surco de
arboles de Manzanillo hasta la carretera, siguiendo por este mismo costado, hasta llegar
a la carretera veredal, de aquí carretera arriba hasta encontrar un quebrada, lindando con
predio de Roberto Salazar, quebrada la Marina, abajo lindando con predio de Guillermo
Osorio y Cruz Calderon, hasta encontrar la quebrada San Lorenzo, quebrada arriba hasta
encontrar un lindero con Carmen Emilia Duque de Álzate y encierra. El predio antes
descrito, se encuentra mejorado con cultivos de café, pasto y rastrojo. - Este inmueble se
identifica en la Oficina de Catastro de Tuluá (V), con la ficha catastral No. 00-02-008-
0046-000 * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) vendedor(a) el predio antes descrito y alinderado
inicialmente un lote de terreno por COMPRAVENTA realizada mediante la escritura pública
número seiscientos veinticuatro (624) del diecisiete (17) de Marzo del año mil
novecientos noventa y ocho (1.988) de la Notaria Segunda de Tuluá (V), inscrita en la
Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matrícula inmobiliaria número 384 - 43936. *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
aaaaaaaa) La suma por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
($20.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR para el
día veintiocho (28) de Febrero de 2.019 los cuales serán consignados a la
cuenta bancaria No. 874-000235-04 del Banco de Bancolombia propiedad del
PROMITENTE VENDEDOR.* * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
bbbbbbbb) La suma por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
día treinta (30) de Junio de 2.019 los cuales serán consignados a la cuenta
bancaria No. 874-000235-04 del Banco de Bancolombia propiedad del
* * * * * * * * * * *
cccccccc) La suma por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
día treinta (30) de Octubre de 2.019 los cuales serán consignados a la cuenta
bancaria No. 874-000235-04 del Banco de Bancolombia propiedad del
* * * * * * * * * * *
dddddddd) La suma por un valor de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE
($10.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR para el día
treinta (30) de Enero de 2.020 los cuales serán consignados a la cuenta bancaria No.
874-000235-04 del Banco de Bancolombia propiedad del PROMITENTE
VENDEDOR.* * * * * * * * * * *
* * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), dentro de los
treinta (30) días calendario siguientes al último pago de la obligación aquí plasmada es
decir que será para el veintinueve (29) de Febrero de dos mil veinte (2.020). a las 02:00
p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí
plasmadas pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al dominio, y que
en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien
inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. PARAGRAFO 1: SEGÚN CERTIFICADO
DE TRAICION PRESENTADO, EL INMUEBLE OBJETO DE ESTA PROMESA
SOPORTA UNA DEMANDA EN PROCESO VERBAL SEGÚN OFICIO 1055 DEL 24-08–
2.017 PROFERIDO POR EL JUZGADO SEGUNDO CIVIL MUNICIPAL DE TULUÁ
(VALLE). ASÍ MISMO MANIFIESTAN LAS PARTES QUE DICHO PROCESO YA SE
CULMINO EN AUDIENCIA CONCILIATORIA SEGÚN AUTO INTERLOCUTORIO No.
086 DEL 30-01-2.019 PROFERIDO POR EL JUZGADO SEGUNDO CIVIL MUNICIPAL
DE TULUÁ (V), POR ULTIMO MANIFIESTAN QUE EL PROMITENTE COMPRADOR SE
COMPROMETE A LLEVAR LOS OFICIOS CORRESPONDIENTES A LA OFICINA DE
REGISTRO CORRESPONDIENTE PARA EL LEVANTAMIENTO DE DICHA MEDIDA.
PARAGRAFO 2: LAS PARTES DE MUTUO ACUERDO MANIFIESTAN QUE EL
PROMITENTE COMPRADOR PODRA EJERCER LA POSESIÓN APARTIR DE LA
FIRMA DE ESTA PROMESA DE COMPRAVENTA, ASÍ MISMO HAN ACORDADO QUE
EL PROMITENTE COMPRADOR SE COMPROMETE A CANCELAR LOS IMPUESTOS
MUNICIPALES CORRESPONDIENTES DE LOS AÑOS 2.019 Y 2.020. QUINTA:
NOTARÍALES y los derechos de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos como la ley lo
establece SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en
todo o en parte el negocio contenido en este contrato, pagará a la parte cumplidora,
como indemnización por perjuicios, la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 17-05-2.018
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) día(s) del mes de Enero del año dos
HERNANDO MIGUEL SOLANO GARCIA.

CC No.
ROBER ANDRADE PORTILLA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JHON JAIRO OSSA CEBALLOS, vecino(a) del
corregimiento de San Rafael, jurisdicción de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de
ciudadanía número 94.419.344 expedida en Dagua (Valle), quien(es) en adelante se
otra EVERARDO DE JESUS HENAO SUAREZ, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 15.530.857 expedida en Andes (Antioquia) y SANDRA PATRICIA
OSSA CEBALLOS identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 31.791.142
expedida en Tuluá (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se denominarán
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE 16 DE LA MANZANA M: Con una cabida
superficiaria de DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (228.00Mts2)
ubicado en el corregimiento LA MARINA, jurisdicción del municipio de Tuluá Valle del
Cauca alinderado así: NORTE: en extensión de DOCE METROS (12.00Mts), con LOTE
15 DE LA MANZANA M; ORIENTE: en extensión de DIEZ Y NUEVE METROS
(19.00Mts), con EL LOTE 14 DE LA MANZANA M; SUR: en extensión de DOCE
METROS (12.00Mts), con LA CARRERA 3, ACTUAL NOMENCLATURA DEL
CORREGIMIENTO DE LA MARINA; OCCIDENTE: en extensión de DIEZ Y NUEVE
METROS (19.00Mts), con EL LOTE 18 DE LA MANZANA M. - Este inmueble se identifica
en la Oficina de Catastro de Tuluá (V), con la ficha catastral No. 00-02-0012-0704-000
(predio mayor extensión) * * * * * * * * *
* * * *
número dos mil doscientos noventa y cinco (2.295) del primero (01) de Noviembre del
año dos mil dieciocho (2.018) de la Notaria Segunda de Tuluá (V), actos inscritos en la
Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matrícula inmobiliaria número -384 - 130717.
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TRECE MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS
efectivo por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) el Señor EVERARDO
DE JESUS HENAO SUAREZ, a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su
totalidad de la siguiente forma: * * * * * * * * *
** * * * * * ** * * * *
eeeeeeee) La suma por un valor de DOCE MILLONES DOSCIENTOS MIL
VENDEDOR en efectivo para el día de hoy veinticinco (25) de Enero de 2.019
* * * * * * * * * * *
* * * *
ffffffff) Y el saldo restante es decir la suma de UN MILLON DE PESOS M/CTE
efectivo al momento de la firma de la escritura que legalice este contrato*
* * * * * * * * * * *
* *
veinticuatro (24) de Mayo de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes
en su totalidad por partes iguales SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes dejan
constancia que no desean estipular clausula penal .NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA
SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
*
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticinco (25) día(s) del mes de Enero del año
JHON JAIRO OSSA CEBALLOS.

CC No.
EVERARDO DE JESUS HENAO SUAREZ

CC No.
SANDRA PATRICIA OSSA CEBALLOS

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA EUGENIA OSORIO MORALES, vecino(a)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra FREDY REYES PRIMERO,
(Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO desgajado de otro de
mayor extensión, ubicado en la vereda El Bosque, en el corregimiento de LA TULIA,
jurisdicción del municipio de Bolivar - Valle, de una extensión superficiaria de
TRESCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS (308MTs2) y determinado por los
siguientes linderos: ORIENTE: Con propiedad que se reserva la vendedora señora Gladis
Amparo Mora, en extensión de once punto quince metros (11.15Mts); OCCIDENTE: con
urbanización Villa del Rio en extensión de once punto quince metros (11.15Mts); NORTE:
con vía pública en extensión de veintisiete punto setenta metros (27.70Mts) y SUR: con
propiedad que se reserva la vendedora en extensión de veintisiete punto setenta metros
(27.70Mts) (SIC). - Este inmueble se identifica en la Oficina de Catastro de Bolívar (V),
con la ficha catastral No. 00-02-0003-0124-000 * * * * * *
* * * * * * * * * * *
número mil treinta y seis (1.036) del ocho (08) de Septiembre del año dos mil dieciseis
(2.016) de la Notaria Única de Roldanillo (V), actos inscritos en la Oficina de Registro de
Roldanillo (V) bajo la matrícula inmobiliaria número -380.55528. * * *
* * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
gggggggg) La suma por un valor de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE
($15.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR con el
producto del retiro de las Cesantías, que solicitará EL PROMITENTE
COMPRADOR a la Entidad del Fondo Nacional de Prestaciones Sociales del
Magisterio, lo cual se espera sea desembolsado en un plazo no mayor al
treinta (30) de Abril del Año 2.019. * * * * * *
* *
* * * * * * * * * * *
(30) de Mayo de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así
los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos en su totalidad
por el promitente comprador SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DOS MILLONES DE
FECHA 02-01-2.019 DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los ocho (08) día(s) del mes de Enero del año dos
MARIA EUGENIA OSORIO MORALES.

CC No.
FREDY REYES PRIMERO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA REGINA DIAZ OBANDO, vecino(a) de
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra HAROLD HENRY ROMERO
MARMOLEJO, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 16.355.956 expedida
en Tuluá (Valle), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE CON VIVIENDA EXISTENTE NUMERO 2,
tipo de predio urbano ubicado en el área urbana de la ciudad de Santa Rosa de Cabal
(Risaralda), en el sector la HERMOSA, ubicado en la calle veinte (20) número veintidós –
ochenta (22 – 80), con una cabida superficiaria de sesenta y seis metros cuadrados
(66Mts2) en el cual existe un local en primer piso y vivienda unifamiliar en el segundo
piso construida con la vigencia de la licencia número 3.175 de julio seis (6) de dos mil
quince (2.015) (SIC). - Este inmueble se identifica en la Oficina de Catastro de Santa
Rosa de Cabal (Risaralda), con la ficha catastral No. 0103000000070008000000000
* * * * * * * * * * * *
* * * * *
número setecientos cincuenta y cinco (755) del treinta y uno (31) de Marzo del año dos
mil dieciséis (2.016) de la Notaria Única de Santa Rosa de Cabal ®, actos inscritos en la
Oficina de Registro de Santa Rosa de Cabal ® bajo la matrícula inmobiliaria número -
296.68582. * * * * * * * * * * *
* * *
** * * * * * * * * * *
hhhhhhhh) La suma total por un valor de SETENTA MILLONES DE PESOS
en efectivo.
* * * * * * * * * * *
veintisiete (27) de Diciembre de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si
así sucediere, previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí plasmadas y
como la ley lo establece. SEXTA: Entre las partes contratantes han tomado la
determinación de NO estipular clausula penal por incumplimiento que entre a regir el
presente contrato de promesa de compraventa..NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 15-12-2.018 DOS: ESTE
** * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintisiete (27) día(s) del mes de diciembre del
año dos mil dieciocho (2.018)
MARIA REGINA DIAZ OBANDO.

CC No.
HAROLD HENRY ROMERO MARMOLEJO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HECTOR FABIO SILVA, vecino(a) de Tuluá (Valle),
identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 14.984.164 expedida en Cali (Valle),
de una parte y por la otra ARCADIO CUERO, identificado(a) con la cédula de ciudadanía
número 10.380.063 expedida en Guapi (C), quien(es) para efectos del presente contrato
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE DIECINUEVE (19): UN LOTE DE
TERRENO distinguido en el plano de la urbanización “GUAYACANES”, con el número
diecinueve (19) de la manzana “A”, con cabida superficiaria de CIENTO DOS METROS
CUADRADOS (102Mts2), o sea que mida seis metros (6mts) de frente) por diecisiete
metros (17Mts) de fondo o centro, incluida las áreas de jardines y andén, ubicado en el
área del Municipio de Tuluá (V), en este departamento, con frente en la calle 19,
determinado por los siguientes linderos y medidas , según título adquisitivo: NORTE:
linda con el lote seis (6) de la misma manzana; ORIENTE: linda con el lote dieciocho (18)
antes descrito; SUR: linda con la calle diecinueve (19); y OCCIDENTE: linda con el lote
veinte (20) que enseguida se determina (SIC). Este inmueble se identifica en la Oficina
de Catastro de TULUÁ (V), con la ficha catastral No. 01-01-1098-0020-000 * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
número dos mil ciento treinta y nueve (2.139) del diecisiete (17) de Diciembre del año dos
mil doce (2.012) de la Notaria Segunda de Tuluá (V), actos inscritos en la Oficina de
Registro de Tuluá (V) bajo la matrícula inmobiliaria número -384.117492. * *
* * * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * *
iiiiiiii) La suma por un valor de VEINTIUN MILLONES DE PESOS M/CTE
($21.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR con un
crédito hipotecario otorgado al PROMITENTE COMPRADOR por el BANCO
DE OCCIDENTE sede Tuluá (V), lo cual se espera que sea desembolsado al
PROMITENTE VENDEDOR en un cheque de gerencia en un plazo no mayor
al once (11) de Marzo de dos mil diecinueve (2.019). * * *
*
jjjjjjjj) Y el saldo restante por un valor de ONCE MILLONES DE PESOS M/CTE
efectivo en un plazo no mayor al once (11) de Marzo de dos mil diecinueve
(2.019). * * * * * * * * * *
* *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día once
(11) de Marzo de dos mil diecinueve (2.019). a las 02:00 p.m o antes si así
los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos como la ley lo
COMO QUEDÓ REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los once (11) día(s) del mes de diciembre del año
dos mil dieciocho (2.018)
HECTOR FABIO SILVA.

CC No.
ARCADIO CUERO
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ARNUBIO ESPINOSA, vecino(a) de Tuluá (Valle),
de una parte y por la otra ALEXANDER HENAO GIRALDO, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 14.796.996 expedida en Tuluá (V), quien(es) para efectos del
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN DE DOS
PLANTAS, levantada sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo con losa de
ferroconcreto, pisos de céramica, constante la PRIMERA PLANTA de sala, comedor, una
alcoba, estudio, dos jardines, cocina, patio de luz, patio de ropas, un baño y gradas de
acceso a la SEGUNDA PLANTA, que consta de tres alcobas, un hall, estudio, vestier,
una sala de estar de televisión, dos baños; dotado todo el inmueble de servicios públicos
de acueducto, alcantarillado, sanitario, energía eléctrica y gas domiciliario, y su
correspondiente lote de terreno, distinguido como LOTE NUMERO TRES (3) DE LA
MANZANA B, el cual hace parte de la URBANIZACION LA RIVERA Y SAN BENITO,
ubicado en el área urbana del Municipio de Tuluá (V), en la CALLE 28B NUMERO 43 -
24, con una extensión superficiaria de CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CON
CUARENTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS (137,44Mts2) determinado por
los siguientes linderos y medidas tomados del título adquisitivo: NORTE: linda con la
Calle 28B y mide siete metros (7,00Mts); SUR: linda con el lote número dieciséis (16) y
mide siete metros (7,00Mts); ORIENTE: linda con el lote número cuatro (4) y mide
diecinueve metros con setenta y tres metros (19,73Mts); y OCCIDENTE: linda con lote
numero dos (2) y mide diecinueve metros con cincuenta y cuatro centímetros (19,54Mts),
predio que se encuentra dotado de servicios de acueducto, alcantarillado y redes
eléctricas. Este inmueble se identifica en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), con la
ficha catastral No. 01-02-0434-0003-000 * * * * * * *
* * * * * * *
número mil trescientos ochenta y uno (1.381) del veintiuno (21) de Julio del año dos mil
nueve (2.009) de la Notaria Segunda de Tuluá (V), y posteriormente DECLARADA SU
CONSTRUCCIÓN mediante escritura pública número quinientos veinticinco (525), del
dos (02) de Marzo de dos mil diecisiete (2.017) de la Notaría Tercera de Tuluá (V), actos
inscritos en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matrícula inmobiliaria número -
384.89747. * * * * * *
** * * * * * * * * * *
kkkkkkkk) La suma por un valor de CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES
DE PESOS M/CTE ($158.000.000.oo), le serán cancelados al PROMITENTE
VENDEDOR con un crédito hipotecario otorgado al PROMITENTE
COMPRADOR por el BANCO DE BOGOTA sede Tuluá (V), lo cual se espera
que sea desembolsado al PROMITENTE VENDEDOR en un cheque de
gerencia en un plazo no mayor al veintiocho (28) de Diciembre de dos mil
dieciocho (2.018). * * *
llllllll) La suma por un valor de .TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($30.000.000,oo), los cuales serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR
como parte de pago con un automóvil, marca – MAZDA, línea – 3 ALL NEW,
modelo – 2.011, color – BLANCO NEVADO BICAPA, placa – KCR927, servicio
– PARTICULAR, numero de motor – z6875881, numero de chasis –
9FCBL426B0000251. en un plazo no mayor al veintiocho (28) de Diciembre de
dos mil dieciocho (2.018). * * * * * * * *
mmmmmmmm) Y el saldo restante por un valor de CUARENTA Y DOS
PROMITENTE VENDEDOR en efectivo en un plazo no mayor al veintiocho
(28) de Diciembre de dos mil dieciocho (2.018). * * * *
* * * * *
veintiocho (28) de Diciembre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) día(s)
del mes de diciembre del año dos mil dieciocho (2.018)
ARNUBIO ESPINOSA.
CC No.
ALEXANDER HENAO GIRALDO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: EDWARD STIVEN VILLAREAL TAMAYO,
mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
1.116.271.713 expedida en Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra BEATRIZ EUGENIA
BETANCOURT ALCARAZ, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No.
1.112.102.787 de Andalucía (v), quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO sin construir, que se
identifica en el plano de loteo con el número OCHO (8) de la Manzana “Q” de la
Urbanización “ASOAGRIN”, ubicada en Farfán, área urbana de esta ciudad de Tuluá
(Valle), frente a la calle veintiséis D1 (26D1), de un área superficiaria de noventa metros
cuadrados (90.00Mts2), comprendido por los siguientes linderos y medidas, tomados del
título de adquisición: NORTE: linda con la calle veintiséis DL (26DL) y mide seis metros
(6.00Mts); SUR: Linda con el lote número dieciocho (18) y mide seis metros (6.00Mts);
ORIENTE: linda con el lote número nueve (9) y mide quince metros (15.00Mts); y
OCCIDENTE: linda con el lote número siete (7), y mide quince metros (15.00Mts). según
paz y salvo este inmueble se halla ubicado en la Calle 26F número 2w – 16 de la actual
nomenclatura urbana de la ciudad de Tuluá (V). Este predio se distingue en la oficina de
catastro de Tuluá (V) con la ficha catastral número 01-01-0786-0008-000.* * *
*
No obstante la cabida y linderos acabados de expresar, la compraventa se constituye sobre
cuerpo cierto y se incluyen todas las mejoras, edificaciones, dependencias, anexidades,
usos y costumbres. ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el(la)(los) exponente(s) vendedor los
derechos del 33.33% del predio antes descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada
mediante escritura pública número mil setecientos treinta y tres (1.733), de fecha siete (07)
de Julio de dos mil seis (2.006), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V). Iinscrita en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (V), bajo el folio de matrícula
inmobiliaria número 384-49904 * * * * * * * *
* * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TRECE MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * * * * * * * *
nnnnnnnn) La suma por un valor de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL
VENDEDOR en efectivo para el día de hoy cinco (05) de Diciembre de 2.018.
* * * *
oooooooo) Y el saldo restante es decir la suma de SEIS MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($6.500.000.oo), le serán cancelados al
PROMITENTE VENDEDOR en efectivo para el día cinco (05) de Abril de
2.019.* * * * * * * * * * *
* * *
(05) de Diciembre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 05:00 p.m o antes si así
los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por partes
iguales. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en
como indemnización por perjuicios, la suma de NUEVE MILLONES DE PESOS MCTE
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) día(s)
del mes de diciembre del año dos mil dieciocho (2.018)
EDWARD STIVEN VILLAREAL TAMAYO.

CC No.
BEATRIZ EUGENIA BETANCOURT ALCARAZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ARNUBIO ESPINOSA, vecino(a) de Tuluá (Valle),
de una parte y por la otra ALEXANDER HENAO GIRALDO, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 14.796.996 expedida en Tuluá (V), quien(es) para efectos del
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN DE DOS
PLANTAS, levantada sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo con losa de
ferroconcreto, pisos de céramica, constante la PRIMERA PLANTA de sala, comedor, una
alcoba, estudio, dos jardines, cocina, patio de luz, patio de ropas, un baño y gradas de
acceso a la SEGUNDA PLANTA, que consta de tres alcobas, un hall, estudio, vestier,
una sala de estar de televisión, dos baños; dotado todo el inmueble de servicios públicos
de acueducto, alcantarillado, sanitario, energía eléctrica y gas domiciliario, y su
correspondiente lote de terreno, distinguido como LOTE NUMERO TRES (3) DE LA
MANZANA B, el cual hace parte de la URBANIZACION LA RIVERA Y SAN BENITO,
ubicado en el área urbana del Municipio de Tuluá (V), en la CALLE 28B NUMERO 43 -
24, con una extensión superficiaria de CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CON
CUARENTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS (137,44Mts2) determinado por
los siguientes linderos y medidas tomados del título adquisitivo: NORTE: linda con la
Calle 28B y mide siete metros (7,00Mts); SUR: linda con el lote número dieciséis (16) y
mide siete metros (7,00Mts); ORIENTE: linda con el lote número cuatro (4) y mide
diecinueve metros con setenta y tres metros (19,73Mts); y OCCIDENTE: linda con lote
numero dos (2) y mide diecinueve metros con cincuenta y cuatro centímetros (19,54Mts),
predio que se encuentra dotado de servicios de acueducto, alcantarillado y redes
eléctricas. Este inmueble se identifica en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), con la
ficha catastral No. 01-02-0434-0003-000 * * * * * * *
* * * * * * *
número mil trescientos ochenta y uno (1.381) del veintiuno (21) de Julio del año dos mil
nueve (2.009) de la Notaria Segunda de Tuluá (V), y posteriormente DECLARADA SU
CONSTRUCCIÓN mediante escritura pública número quinientos veinticinco (525), del
dos (02) de Marzo de dos mil diecisiete (2.017) de la Notaría Tercera de Tuluá (V), actos
inscritos en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matrícula inmobiliaria número -
384.89747. * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
** * * * * * * * * * *
pppppppp) La suma por un valor de CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES
VENDEDOR con un crédito hipotecario otorgado al PROMITENTE
COMPRADOR por el BANCO DE BOGOTA sede Tuluá (V), lo cual se espera
que sea desembolsado al PROMITENTE VENDEDOR en un cheque de
gerencia en un plazo no mayor al veintiocho (28) de Diciembre de dos mil
dieciocho (2.018). * * *
qqqqqqqq) La suma por un valor de .TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($30.000.000,oo), los cuales serán cancelados al PROMITENTE VENDEDOR
como parte de pago con un automóvil, marca – MAZDA, línea – 3 ALL NEW,
modelo – 2.011, color – BLANCO NEVADO BICAPA, placa – KCR927, servicio
– PARTICULAR, numero de motor – z6875881, numero de chasis –
9FCBL426B0000251. en un plazo no mayor al veintiocho (28) de Diciembre de
rrrrrrrr)Y el saldo restante por un valor de CUARENTA Y DOS MILLONES DE
VENDEDOR en efectivo en un plazo no mayor al veintiocho (28) de Diciembre
de dos mil dieciocho (2.018). * * * * * * *
* *
veintiocho (28) de Diciembre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiocho (28)
día(s) del mes de Noviembre del año dos mil dieciocho (2.018)
ARNUBIO ESPINOSA.
CC No.
ALEXANDER HENAO GIRALDO
CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LILIANA ARANGO BEJARANO, vecino(a) de
Cartagena (Bolivar), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número 66.710.665
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUIS FERNANDO
VALENCIA PALACIOS, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 16.769.910
expedida en Cali (V), quien obra en representación de la sociedad AUTOGAS – GAS
NATURAL VEHICULAR S.A.S, con NIT. 821-003-657-0 quien(es) para efectos del
* * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho del 50% del dominio y posesión que el promitente
vendedor tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA
DE HABITACION junto con el lote de terreno, en que se haya edificada, con todas su
anexidades, dependencias, usos, costumbre y servidumbres, ubicada en el área Urbana
de la ciudad de Tuluá (V) en la calle 23 identificada con el número 39 – 15 de la actual
nomenclatura urbana, con cedula catastral número 01-02-0253-0012-000, inscrita en el
folio de matricula inmobiliaria número 384-8949, de la oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de la ciudad de Tuluá (V), inmueble que se encuentra alinderado de manera
general así: por el ORIENTE: linda con el lote número 138 de propiedad de Alicia
Alejandría Materon de Durán y mide 29Mts; POR EL OCCIDENTE: Linda con el lote
número 127 de propiedad Neisser Parra y Jose Moreno y mide 29Mts; POR EL NORTE:
Linda con el lote número 129 de propiedad de German Antonio Peña Ramirez y mide
9Mts; Y POR EL SUR: linda con la calle 23 y mide 9Mts. Según Tradición este predio
tiene un área de 261 metros cuadrados y se distingue en la oficina de catastro de Tuluá
(V) con el numero predial 01-02-0253-0012-000. * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * *
($70.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales fueron cancelados en efectivo por
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día diez (10) de Septiembre del año dos mil
diecisiete (2.017). * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día martes diez
(10) de Noviembre del año dos mil veinte (2.020) a las 02:00 p.m o antes si así
los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos por parte del
PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLON DE
PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN
** * * * Para constancia se firma en Tuluá, a los diez (10)
día(s) del mes de Octubre del año dos mil dieciocho (2.018)
LILIANA ARANGO BEJARANO.

CC No.
LUIS FERNANDO VALENCIA PALACIOS

CC No.
FIRMA COMO REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD AUTOGAS – GAS
NATURAL VEHICULAR S.A.S, NIT 821-003-657-0
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALEXANDER DE JESUS OSORIO MARIN,
vecino(a) de Tuluá (Valle), identificado(a) con la cedula de ciudadanía número
1.114.058.244 expedida en San Pedro (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra VANESSA
JARAMILLO PEREZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 29.760.366
expedida en Riofrio (V), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN, de una planta,
con todos sus componentes, anexidades y demás, dotada de servicios de agua, energía
eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario, situada en el área urbana del Municipio de
Tuluá Valle, en la urbanización BOSQUES DE MARACAIBO, determinado el lote con el
número QUINCE (15) de la Manzana DOCE (12), constante de 6.05 metros de ancho,
por 10.00 metros de largo para un área total de 60.50 metros cuadrados, y determinado
el inmueble por los siguientes linderos según titulo adquisitivo: NORTE: linda con zona
verde, anden, zona verde y lote número cuarenta (40) de la manzana trece (13); SUR:
linda con lote número cuarenta y uno (41) de la manzana doce (12); por el ORIENTE: con
lote número dieciséis (16) de la manzana doce (12); y por el OCCIDENTE: linda con lote
número catorce (14) de la manzana doce (12). Este inmueble se identifica en la Oficina
de Catastro de TULUÁ (V), con la ficha catastral No. 01-01-0973-0015-000 * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
número trescientos noventa y cinco (395) del veinticuatro (24) de Enero del año dos
diecisiete (2.017) de la Notaria Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de Tuluá (V) bajo la matrícula inmobiliaria número -384.64798.* * * *
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS
** * * * * * * * * * *
ssssssss) La suma por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
efectivo para el día de la firma de la escritura que legalice esta promesa. *
*
tttttttt) Y el saldo restante es decir la suma de .TREINTA Y SEIS MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($36.500.000), le serán consignados al
PROMITENTE VENDEDOR en la cuenta de ahorros número 240-710-457-
46 del Banco Caja Social de la cual es titular el PROMITENTE COMPRADOR,
para el día de la firma de la escritura que legalice esta promesa.* * *
* * * * * * * * * * *
*
(05) de Octubre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes si así
los DERECHOS NOTARÍALES, ESTANCO y REGISTRO serán asumidos como la ley lo
como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLON DE PESOS MCTE
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los cuatro (04)
día(s) del mes de Octubre del año dos mil dieciocho (2.018)
ALEXANDER DE JESUS OSORIO MARIN.
CC No.
VANESSA JARAMILLO PEREZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALEXANDER DE JESUS OSORIO MARIN, mayor
de edad, identificado con la cedula de ciudadanía numero 1.114.058.244 expedida en
Pereira (Risaralda.) quien obra en este acto en calidad de APODERADA ESPECIAL de la
señora SANDRA CECILIA ROSERO VANEGAS, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 66.726.964 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil soltera sin
unión marital de hecho, quien confirió poder mediante escritura número 1.958 otorgado
en la Notaría de Zaragoza (España) el 23 de Agosto del 2.018 este último quien(es) en
parte y por la otra DIANA CAROLINA ROJAS MOLINA, mayor(es) de edad,
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.113.037.551 expedida(s)
en Bugalagrande (V), quien(es) para efectos del presente contrato e denominará EL(LA)
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:* * * *
(ES), a través de su apoderada promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN
LOTE DE TERRENO identificado con el número diez y seis (16) de la manzana veintidós
(22), de la Urbanización LA ESPERANZA I ETAPA, de esta ciudad de Tuluá (V),.y la
CASA DE HABITACIÓN, en el construida, cuyos linderos son: NORTE: con el lote
número trece (13) en seis metros (6Mts); SUR: Linda con la calle veintiséis D (26D), vía
peatonal, en seis metros (6Mts); ORIENTE: Linda con el lote número quince (15), en
doce metros con cincuenta centímetros (12.50Mts); OCCIDENTE: linda con el lote
numero diecisiete (17), en doce metros con cincuenta centímetros (12.50Mts). Este predio
se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado
con el número predial 01-01-0570-0016-000. *
No obstante, a la anterior descripción, la presente promesa de compraventa se hace
como cuerpo cierto, situación que aceptan en su totalidad las partes aquí contratantes.
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) el predio antes
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada por escritura pública numero dos mil
novecientos veinticuatro (2.924) de fecha ocho (08) de Septiembre del año dos mil seis
(2.006) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-36842. * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS MCTE
uuuuuuuu) Para el día en que se firme la respectiva escritura que legalice esta
promesa compraventa, le serán cancelados en UN CHEQUE otorgado por
BANCOLOMBIA motivo de un crédito que el mismo BANCOLOMBIA otorgó a
la PROMITENTE VENDEDORA por la suma de SETENTA Y CINCO
MILLONES CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($75.120.000.oo)* *
* *
vvvvvvvv) Y el saldo, es decir, la suma de CUATRO MILLONES
OCHOCIENTOS OCHENTA MIL PESOS MCTE ($4.880.000,oo), serán
cancelados en el mismo momento en que se firme la respectiva escritura
pública que legalizará la presente promesa de compraventa en efectivo.. *

dieciséis (16) de Octubre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo
acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.
CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha
sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, se entrega a
paz y salvo con respecto a servicios públicos, y garantiza que dicho predio se encuentra
libre de gravámenes tales como hipoteca, censo, demandas civiles, condición resolutoria
y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S)
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA: GASTOS: EN
CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos de RETENCIÓN, como la mitad (50%)
de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
MCTE ($2.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier
DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA
14-08-2018 HORA: 1:15 PM . NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los
veintisiete (27) día(s) del mes de Septiembre del año dos mil dieciocho (2.018). *
* * * * *
FLOR EDITH SALAZAR SALAZAR.

CC No.
APODERADA ESPECIAL DEL PROMITENTE VENDEDOR(A) SANDRA CECILIA
ROSERO VANEGAS
DIANA CAROLINA ROJAS MOLINA

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JESUS MARIA MOTATO PEREIRA, vecino(a) de
Riosucio (Caldas), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ROSALBA HENAO DE MOTATO,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 31.202.501 expedida en Tuluá (V),
* * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL ubicada
en el área urbana de Tuluá (V), con una cabida superficiaria de 120.00Mts2 y con un
área construida de 36Mts2, constante de dos alcobas, una sala-comedor, cocina, baño,
patio de ropas, con muros de ladrillo, tolete, cimientos, con viga reforzada y techo en teja
de barro, puerta de entrada, Posterior y de baño metalico calibre 22, lavadero y mesón
de cocina con su debidas instalaciones hidráulicas y sanitarias en tubería de PVC,
dotado de calles, alumbrado público, red de alcantarillado, agua potable. Comprendido
por los siguientes linderos y medidas especiales: POR EL NORTE: en 20 metros, con
predio de una señora ildunia, cuyos apellidos se ignoran; POR EL SUR: en 20 metros,
con predio que antes, fuera del vendedor hoy Pascual Cuenú y Emerita Lerma Cadena;
POR EL ORIENTE: en 5 metros, más o menos, linda con predio que se reserva el
vendedor; y POR EL OCCIDENTE: en 7 metros, más o menos, linda con pasaje o carrera
22ª. Este inmueble se identifica en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), con la ficha
catastral No. 01-01-0446-0078-000 * * * * * * *
* *
inicialmente un lote de terreno por compraventa realizada mediante la escritura pública
número cuatrocientos (400) del diecisiete (17) de Febrero del año dos mil (2.000) de la
Notaria Primera de Tuluá (V); y posteriormente declarada su construcción mediante la
escritura número mil quinientos cuarenta y nueve (1.549), de fecha cuatro (04) de Julio
de dos mil seis (2.006), otorgada en la notaria primera de Tuluá (V); actos inscritos bajo
la matrícula inmobiliaria número -384.79391. * * * * * *
* * * * *
wwwwwwww)La suma total de la venta por SESENTA MILLONES DE PESOS

en efectivo para el día de la firma de la escritura que legalice esta promesa.
* * * * * * * * * * *
* *
(30) de Junio del año dos mil diecinueve (2.019) a las 02:00 p.m o antes si así
los DERECHOS NOTARÍALES serán asumidos por partes iguales. SEXTA: CLAUSULA
perjuicios, la suma de NUEVE MILLONES DE PESOS MCTE ($9.000.000.oo) moneda
RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. Para
constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) día(s) del mes de Septiembre del
JESUS MARIA MOTATO PEREIRA.

CC No.
ROSALBA HENAO DE MOTATO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JESUS MARIA MOTATO PEREIRA, vecino(a) de
Riosucio (Caldas), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ROSALBA HENAO DE MOTATO,
* * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL ubicada
en el área urbana de Tuluá (V), con una cabida superficiaria de 120.00Mts2 y con un
área construida de 36Mts2, constante de dos alcobas, una sala-comedor, cocina, baño,
patio de ropas, con muros de ladrillo, tolete, cimientos, con viga reforzada y techo en teja
de barro, puerta de entrada, Posterior y de baño metalico calibre 22, lavadero y mesón
de cocina con su debidas instalaciones hidráulicas y sanitarias en tubería de PVC,
dotado de calles, alumbrado público, red de alcantarillado, agua potable. Comprendido
por los siguientes linderos y medidas especiales: POR EL NORTE: en 20 metros, con
predio de una señora ildunia, cuyos apellidos se ignoran; POR EL SUR: en 20 metros,
con predio que antes, fuera del vendedor hoy Pascual Cuenú y Emerita Lerma Cadena;
POR EL ORIENTE: en 5 metros, más o menos, linda con predio que se reserva el
vendedor; y POR EL OCCIDENTE: en 7 metros, más o menos, linda con pasaje o carrera
22ª. Este inmueble se identifica en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), con la ficha
catastral No. 01-01-0446-0078-000 * * * * * * *
* *
inicialmente un lote de terreno por compraventa realizada mediante la escritura pública
número cuatrocientos (400) del diecisiete (17) de Febrero del año dos mil (2.000) de la
Notaria Primera de Tuluá (V); y posteriormente declarada su construcción mediante la
escritura número mil quinientos cuarenta y nueve (1.549), de fecha cuatro (04) de Julio
de dos mil seis (2.006), otorgada en la notaria primera de Tuluá (V); actos inscritos bajo
la matrícula inmobiliaria número -384.79391. * * * * * *
* * * * *
xxxxxxxx) La suma total de la venta por SESENTA MILLONES DE PESOS

* * * * * * * * * * *
* *
(30) de Junio del año dos mil diecinueve (2.019) a las 02:00 p.m o antes si así
constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) día(s) del mes de Septiembre del
JESUS MARIA MOTATO PEREIRA.

CC No.
ROSALBA HENAO DE MOTATO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA LEONTINA LOPEZ SERNA, vecino(a) de
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra FRANKLIN ENRIQUE RUIZ TORRES,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 1.111.763.748 expedida en
Buenaventura (V), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)
* * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): un lote de terreno con servicios, ubicado en el
Municipio de Tuluá, en la “Urbanización Portales del Rio”, Lote número 26 Manzana “L”
con un área de 90.00 metros 2 y delimitado con los siguientes linderos tomados del título
adquisitivo: NORTE: lote siete (7) Manzana “L”; por el SUR: Diagonal Doce A (12ª); por
el ORIENTE: Lote veintisiete (27), Manzana “L”; y por el OCCIDENTE: Lote veinticinco
(25), Manzana “L”. Este inmueble se identifica en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V),
* * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) vendedor(a) el predio antes descrito y alinderado por
ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL O
PATRIMONIAL realizada mediante la escritura pública número mil cuatrocientos noventa y
seis (1.496) del diecinueve (19) de Junio del año dos mil dieciocho (2.018) de la Notaria
Tercera de Tuluá (V); inscrita bajo la matrícula inmobiliaria número 384-72108. *
* * * * * * * * * *
yyyyyyyy) Para el día de hoy veintiuno (21) de Septiembre del año dos mil
dieciocho (2.018), con la firma de esta promesa, le serán cancelados en
efectivo al PROMITENTE VENDEDOR, la suma de SETENTA MILLONES DE
PESOS MCTE ($70.000.000,oo), por concepto de anticipó.* * *
* * * * * * * * * *
* * *
zzzzzzzz) Y el saldo restante es decir la suma de VEINTE MILLONES DE
VENDEDOR en efectivo para el día de la firma de la escritura que legalice esta
promesa. * * * * * * * * * *
* * *
(30) de Noviembre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes si así
veintiún (21) día(s) del mes de Septiembre del año dos mil dieciocho (2.018)
MARIA LEONTINA LOPEZ SERNA.

CC No.
FRANKLIN ENRIQUE RUIZ TORRES

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN JAIRO HERNANDEZ PARRA, vecino(a) de

Medellín (Antioquia), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra GUSTAVO CHAVEZ BENITEZ, vecino(a)
de Tuluá (V), identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 94.152.627 expedida
en Tuluá (V), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s):LOTE 2, Un lote de terreno, ubicado en el área
urbana del municipio de Tuluá (V), en la Carrera treinta y ocho (38) barrio el Dorado, con
una extensión superficiaria de Ciento Ocho metros con ochenta y cinco metros
cuadrados (108.85Mts2), el cual mide de frente seis metros con noventa y cinco
centímetros (6.95Mts), determinado por los siguientes linderos tomados del titulo
adquisitivo: NORTE: en catorce metros con quince centímetros (14.15Mts), linda con el
predio que en la división material se determina como lote numero UNO (1); SUR: en
dieciséis metros con diez centímetros (16.10Mts), linda con lote que en esta división se
determinará con lote número dos (2) de propiedad del mismo compareciente; ORIENTE:
linda con predios de propiedad del mismo compareciente JOHN JAIRO HERNANDEZ
PARRA; OCCIDENTE: linda con la carrera treinta y ocho. * * * *
* * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) vendedor(a) los derechos del 97.85% del predio de mayor
extensión por compraventa de DERECHOS DE COUTA mediante la escritura pública
número dos mil trescientos noventa y dos (2.392), de fecha siete (07) de noviembre de dos
mil catorce (2.014), otorgada en la Notaria Primera del circulo de Tuluá(V), y adjudicándole
el 2.15% restante mediante ADJUDICACION LIQUIDACIÓN DE LA COMUNIDAD y
sometido a DIVISIÓN MATERIAL mediante la escritura pública número dos mil ochocientos
tres (2.803) de fecha veintisiete (27) de septiembre de dos mil dieciséis (2.016), otorgada en
la Notaría tercera de Tulua (v), debidamente registrada en la Oficina de registro de
Instrumentos Públicos de Tuluá Valle, correspondiéndole al inmueble el folio de matricula
inmobiliaria número 384-126559, dicho predio que posteriormente se sometió a DIVISIÓN
MATERIAL mediante escritura pública número dos mil setecientos veintisiete (2.727), de
fecha seis (06) de octubre del dos mil diecisiete (2.017), debidamente registrada en la
Oficina de registro de Instrumentos Públicos de Tuluá Valle, correspondiéndole al inmueble
objeto de este contrato el folio de matricula inmobiliaria número 384-128076. PARAGRAFO:
se deja constancia que sobre el predio objeto de este contrato soporta una SERVIDUMBRE
DE ALCANTARILLADO, constituida mediante escritura pública número mil setecientos dos
(1.702), de fecha veintiséis (26) de Agosto del año mil novecientos ochenta y seis (1.986),
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V). * * * * * *
* * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SESENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
*
aaaaaaaaa) Para el día de hoy treinta y uno (31) de Agosto del año dos mil
dieciocho (2.018), con la firma de esta promesa, le será entregado un vehículo
MARCA- MAZADA, LINEA-3 ALL NEW, MODELO-2.012, COLOR-BLANCO
NEVADO BICAPA, PLACA- KCS912, dándole un valor de TREINTA Y DOS
MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL Y CORRIENTE ($32.000.000.oo) y
la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL Y CORRIENTE
($20.000.000,oo) que serán entregados en efectivo al PROMITENTE
VENDEDOR, todo esto por concepto de anticipó.* * * * *
* * * *
bbbbbbbbb) Y el saldo restante es decir la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS
en efectivo para el día primero (1) de octubre del año dos mil dieciocho (2.018)
* *
(01) de Octubre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes si así
por todo concepto. QUINTA: GASTOS: los gasto de RETENCION y DERECHOS
NOTARIALES serán asumidos entre las partes como la ley lo establece. SEXTA:
COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN: ESTE
constancia se firma en Tuluá, a los treinta y un (31) día(s) del mes de Agosto del año dos
mil dieciocho (2.018)
JOHN JAIRO HERNANDEZ PARRA

CC No.
GUSTAVO CHAVEZ BENITEZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALBA LIGIA MARULANDA SIERRA, vecino(a) de

VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUZ DELSIDE RIVAS VALOIS, vecino(a)
de Tuluá (V), identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 31.928.583 expedida
en Cali (V), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas,
levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro estilo colonial, que
consta la primera planta de salón, cocina, patio y baños completos, con gradas de
acceso en el primer que conduce a la segunda planta y la cual consta de una (1) alcoba,
cocina y baño, dotada de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía
eléctrica y gas domiciliario, ubicada en la CALLE 23 NUMERO 12ª – 25, en el barrio
denominado antes las PLAYAS, hoy RUBEN CRUZ VELEZ, con frente a la calle
veintitrés (23), área urbana de Tuluá (VALLE), con su correspondiente lote de terreno
determinado por los siguientes linderos, según titulo adquisitivo: ORIENTE: linda con
predio que se vendió a Myriam Salamanca; OCCIDENTE: linda con predio vendido a
Carlos A. Rios; NORTE: linda con predio de Jorge L. Valencia y no la calle veintitrés (23);
y SUR: linda con la calle veintitrés (23) y no con predio de Jorge L. Valencia, ya que por
error en el título adquisitivo anterior se invirtieron dichos linderos (SIC). Este inmueble se
identifica en la Oficina de Catastro de Tuluá (V), con la ficha catastral No. 01-01-0366-
0037-000 * * * * * * * * * * *
* * * *
COMPRVENTA realizada mediante la escritura pública número ochocientos cincuenta y
seis (856) del treinta (30) de Abril del año dos mil dieciocho (2.018) de la Notaria
Segunda de Tuluá (V); inscrita bajo la matrícula inmobiliaria número 384-79071. *
* * * * * * * * * *
ccccccccc) Para el día de hoy veintiocho (28) de Agosto del año dos mil
efectivo al PROMITENTE VENDEDOR, la suma de CUATRO MILLONES
SETECIENTOS MIL PESOS MCTE ($4.700.000,oo), por concepto de
anticipó.* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * *
ddddddddd) Y el saldo restante es decir la suma de SESENTA Y CINCO
MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($65.300.000.oo), le serán
cancelados al PROMITENTE VENDEDOR en efectivo para el día de la firma
de la escritura que legalice esta promesa. * * * * *
* * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día cuatro
(04) de Septiembre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 03:00 p.m o antes si así
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA 28-08-
2.018 HORA: 03:27 A.M DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
día(s) del mes de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018)
ALBA LIGIA MARULANDA SIERRA

CC No.
LUZ DELSIDE RIVAS VALOIS

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE MIGUEL BENITEZ COCA, vecino(a) de

Trujillo (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUZ AMANDA GOMEZ ACOSTA,
vecino(a) de Tuluá (V), identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 31.1914.729
expedida en Tuluá (V), quien(es) para efectos del presente contrato se denominará
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA FINCA AGRICOLA, CON CASA DE
HABITACIÓN, compuesta de mejoras de café, plátano, rastrojo de guaduas, cercas de
alambre de púas en parte, de una extensión superficiaria de nueve hectáreas seis mil
metros cuadrados (9 Htas 6.000Mts2), más o menos, ubicado en la región de la
sonadora, municipio de Trujillo (v), conocida con el nombre alto bonito, comprendida por
los siguientes linderos: por un lado, colinda con el camino real que conduce a Trujillo,
hasta un nacimiento de agua, de aquí por un alambrado lindero con Jesús Rámon, hasta
una quebrada, quebrada arriba, hasta donde desemboca una agüita, lindero con Antonio
Arbeláez, hasta donde desemboca otra agüita, de aquí en línea recta a un mojón de
piedra lindero con el mismo Arboleda, de aquí y de travesía, lindero con el mismo
Arbeláez, hasta la esquina de un monte de aquí en línea recta y de para arriba, lindero
con el mismo Arbeláez, hasta un mojón de piedra, lindero con el mismo Arbeláez, de aquí
en línea recta hasta un mojón que está al borde de un camino, camino abajo hasta otro
mojón que está al borde del mismo camino real que conduce a Trujillo punto de partida
(sic), Este inmueble se identifica en la Oficina de Catastro de Trujillo (V), con la ficha
catastral No. 00-00-0007-0183-000 * * * * * * *
* *
COMPRVENTA realizada mediante la escritura pública número novecientos sesenta y uno
(961) del veintidós (22) de Abril del año dos mil catorce (2.014) de la Notaria Tercera de
Tuluá (V); inscrita bajo la matrícula inmobiliaria número 384-63301. * * *
* * * * * * * *
eeeeeeeee) Para el día de hoy veintisiete (27) de Agosto del año dos mil
efectivo al PROMITENTE VENDEDOR, la suma de TREINTA MILLONES DE
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * *
fffffffff) Y el saldo restante es decir la suma de CUARENTA MILLONES DE
VENDEDOR en efectivo para el día de la firma de la escritura que legalice esta
promesa. * * * * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día treinta y
uno (31) de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018) a las 11:00 p.m o antes si así
por perjuicios, la suma de SIETE MILLONES DE PESOS MCTE ($7.000.000.oo) moneda
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA 03-08-2.018 HORA: 10:15 A.M
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veintisiete (27)
JOSE MIGUEL BENITEZ COCA

CC No.
LUZ AMANDA GOMEZ ACOSTA
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA LEONTINA LOPEZ SERNA, vecino(a) de

VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra NOHORA MARIA MENDEZ CANDELO,
vecino(a) de Tuluá (V), identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 38.470.166
expedida en Buenaventura (V), quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): un lote de terreno con servicios, ubicado en el
Municipio de Tuluá, en la “Urbanización Portales del Rio”, Lote número 26 Manzana “L”
con unárea de 90.00 metros 2 y delimitado con los siguientes linderos tomados del título
adquisitivo: NORTE: lote siete (7) Manzana “L”; por el SUR: Diagonal Doce A (12ª); por
el ORIENTE: Lote veintisiete (27), Manzana “L”; y por el OCCIDENTE: Lote veinticinco
(25), Manzana “L”. Este inmueble se identifica en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V),
* * *
ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL O
PATRIMONIAL realizada mediante la escritura pública número mil cuatrocientos noventa y
seis (1.496) del diecinueve (19) de Junio del año dos mil dieciocho (2.018) de la Notaria
Tercera de Tuluá (V); inscrita bajo la matrícula inmobiliaria número 384-72108. *
* * * * * * * * * *
ggggggggg) Para el día de hoy veinticinco (25) de Agosto del año dos mil
efectivo al PROMITENTE VENDEDOR, la suma de CUATRO MILLONES DE
* * * * * * * * * * *
* *
hhhhhhhhh) Un segundo anticipo por la suma de SESENTA Y SEIS MILLONES
VENDEDOR en efectivo para el día quince (15) de Septiembre del año dos mil
dieciocho (2.018).* * * * * * * * *
* * *
iiiiiiiii) Y el saldo restante es decir la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS
* * * * * * * * * * *
* *
(30) de Noviembre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes si así
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticinco (25)
MARIA LEONTINA LOPEZ SERNA.

CC No.
NOHORA MARIA MENDEZ CANDELO
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SCANDERBEY CANO QUINTERO, vecino(a) de

VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra GALVIS ARISTOBULO ARIZALA
QUIÑONEZ y FLOR MERCEDES CAICEDO, vecinos de Tuluá (V), identificados(a) en su
orden con las cédulas de ciudadanía número 6.301.990 y 27.327.293 expedidas en
Florida (V) y Magui (Nariño), de estados civiles solteros con unión marital de hecho entre
sí, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el
NUMERO VEINTIUNO (21) DE LA MANZANA B, ubicado en la CALLE QUINTA C (5C)
NUMERO VEINTIDÓS (22) – TREINTA Y TRES (33), urbanización el SAMÁN DEL
NORTE, área urbana de TULUÁ (V), con una cabida superficiaria de noventa metros
cuadrados (90.00Mts2), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
NORTE, linda con el lote número ocho (8) de la manzana B; SUR, linda con la Calle quinta
C (5C); ORIENTE, linda con el lote numero veinte (20); y OCCIDENTE, linda con el lote
numero veintidós (22) de la manzana B. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro
de TULUÁ (V) con el número predial 01-01-0842-0009-000. PARAGRAFO: BAJO
INSISTENCIA DE LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EL PREDIO ANTES DESCRITO Y
ALINDERADO SERA ENTREGADO POR PARTE DEL PROMITENTE VENDEDOR CON
LAS SIGUIENTES MODIFICACIONES: UNA CASA CON GARAJE PINTADO CON SU
RESPECTIVA VENTANA Y VIDRIO, FACHADA CON GRANIPLAST Y PLANCHA DE
FERROCONCRETO, TRES (03) ALCOBAS CON MARCOS, UN BAÑO CON
SANITARIO, DUCHA Y LAVAMANOS, PATIO DE ROPAS CON GRANIPLAS Y
LAVADERO DE UN METRO ENCHAPADO, DOTADO DE SERVICIOS DE AGUA Y
ENERGÍA ELECTRICA CON BALAS EN VEZ DE PLAFONES, UNA COCINA, UN
LAVAPLATOS Y ESCURRIDOR, CON ESPACIO PARA EMPOTRAR LA ESTUFA, CON
TRES (03) VENTANAS SIN VIDRIO. EL RESTO DE LA CASA SE ENTREGA
ESTUCADA.
COMPRAVENTA realizada mediante la escritura pública número quinientos veintiuno
(521) del catorce (14) de Marzo del año dos mil dieciocho(2.018) de la Notaria Segunda
de Tuluá (V); inscrita bajo la matrícula inmobiliaria número 384-54450. * *
* * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de OCHENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS
*
jjjjjjjjj) Qué Para el día hoy nueve (09) de Agosto del año dos mil dieciocho
(2.018), serán cancelados en efectivo al PROMITENTE VENDEDOR la suma
de CUARENTA Y TRES MILLONES DE PESOS MCTE ($43.000.000.oo), el
cual asegura el PROMITENTE VENDEDOR recibir de manos de los
PROMITENTES COMPRADORES.
kkkkkkkkk) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y CUATRO MILLONES
PESOS MCTE ($44.000.000,oo) serán cancelados en efectivo al
PROMITENTE VENDEDOR, el día treinta (30) de Agosto del año dos mil
dieciocho (2.018). * * * * * * * *
**

(30) de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes si así
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA 09-08-2.018 HORA: 03:56 P.M
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los NUEVE (09)
día(s) del mes de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018). * *
SCANDERBEY CANO QUINTERO.

CC No.
GALVIS ARISTOBULO ARIZALA QUIÑONEZ FLOR MERCEDES CAICEDO

CC No. CC No
PROMITENTE COMPRADOR(A). PROMITENTE
COMPRADOR(A).
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DORA LUCY ECHEVERRY SANCHEZ, vecino(a)

VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra CARLOS HUMBERTO SABOGAL
LASSO, vecino de Tuluá (V), identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
16.363.794 expedida en Tuluá (V), de estado civil soltero sin unión marital de hecho,
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN, ubicado en la calle
24 con carreras 21 y 22 numero 21 – 35 de la actual nomenclatura urbana de la ciudad de
Tuluá (V), con extensión superficiaria de 143 m2, levantada sobre paredes de ladrillo y
adobe, techo de tejas de barro cocido, consta de cuatro piezas, comedor, corredor y
zaguán, servicios de luz, agua sanitario y alcantarillado, determinado por los siguientes
linderos según titulo adquisitivo: por el NORTE: predio de Emilia Gutiérrez, por el ORIENTE:
predio de Zoila Correa viuda de Victoria: al SUR: la calle veinticuatro; y por el OCCIDENTE:
predio de Diogenes Sanclemente. Este inmueble se identifica en la Oficina de Catastro de
TULUÁ (V), con la ficha catastral No. 01-01-0208-0009-000 * * * *
* * * * * * * *
COMPRAVENTA realizada mediante la escritura pública número mil setenta y uno (1.171)
del diecinueve (19) de Abril del año mil novecientos noventa y dos (1.992) de la Notaria
Quinta de Cali (V); inscrita bajo la matrícula inmobiliaria número 384-24518. * *
* * * * * * * * * *
** * * * ** * * * * * *
*
lllllllll) A la firma de la ESCRITURA que legalice este contrato es decir para el día
seis (06) de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018), le serán cancelados en
efectivo el 50% del valor suscrito en este contrato es decir la suma de
SETENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($70.000.000.oo), moneda legal y
corriente.
mmmmmmmmm) Y el saldo restante es decir la suma de SETENTA MILLONES
DE PESOS M/CTE ($70.000.000.oo), le serán cancelados en efectivo para el
día diecisiete (17) de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018).* * *
* * *
* * * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día seis
(06) de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes si así
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los seis (06) día(s)
del mes de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018). * *
DORA LUCY ECHEVERRY SANCHEZ.

CC No.
CARLOS HUMBERTO SABOGAL LASSO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE FERNEY GOMEZ GARCIA y MARISNEY
NARANJO MOYA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 16.550.672 y 66.873.811 expedida(s) en Roldanillo (V), de estado civil(es)
Casados con sociedad conyugal vigente entre sí, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JORGE
HUGO OSPINA CARDONA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 16.553.348 expedida(s) en Roldanillo (V), de estado civil soltero sin unión
marital de hecho; JOSE ARGEMIRO OSPINA CARDONA identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.552.646 expedida(s) en Roldanillo (V), de estado
civil soltero sin unión marital de hecho y por ultimo MARIA DEL CARMEN CARDONA
LOZADA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.841.832
expedida(s) en Toro (V), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es)
obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES), han celebrado el presente CONTRATO DE
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACION, levantada en paredes de
ladrillos, cubierto el techo con tejas de barro, constante de sala comedor, cocina, baño,
dos (2) alcobas, patio de luz y patio de ropas, dotado el inmueble de servicios públicos de
acueducto, energía eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario, con su correspondiente lote
de terreno, distinguido con el número cinco (5) de la manzana E, que hace parte de la
Urbanización UNIDAD RESIDENCIAL EL PALMAR ll ETAPA, ubicado en el área urbana
de Tuluá (Valle), en la CALLE 5 NUMERO 22B – 29, determinado por los siguientes
linderos y medidas, según titulo de adquisición: NORTE: linda con el lote numero 11, en
extensión de 6.50 metros; SUR, linda con la citada calle 5, en extensión de 6.50 metros;
OCCIDENTE: linda con el lote numero 4, en extensión de 15.00 metros; y ORIENTE:
linda con lote numero 6, en extensión de 15.00 metros. Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición presentado, con el número
predial 01-01-0674-0003-000. * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y alinderado el(la)(los)
promitente(s) vendedor(a)(es) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública
numero mil ciento setenta (1.170) de fecha treinta (30) de Junio del año dos mil diez
(2.010) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-39974. * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del(los) inmueble(s) objeto de esta
MCTE ($75.000.000,oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma: * * * *
a) Para el día de veintinueve (29) de Junio del año 2.018, le fue entregado la suma
de SESENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($60.000.000,oo) en efectivo, y
EL PROMITENTE VENDEDOR declara haberlo recibido a su entera satisfacción y
se obligó a cancelar totalmente con esta suma de dinero, el crédito hipotecario
vigente a la fecha y radicado sobre el predio objeto de promesa a favor antes del
Banco CAJA SOCIAL hoy perteneciente al Banco BBVA, permitiendo de esta
forma que al momento de suscribir la escritura pública que legalizará este
contrato, se entregue el predio libre de toda clase de gravámenes y circunstancias
que afecten su dominio. * * * *
b) La suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000,oo) en efectivo,
para ser cancelados en el mismo momento en que se suscriba la escritura pública
que legalizará la presente promesa de compraventa. * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día
miércoles ocho (08) de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m ó
antes si así sucediere con previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.
CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)
sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se
encuentra libre de gravámenes tales como censo, demandas civiles, condición
resolutoria, deudas pendientes por consumo de servicios públicos y en general toda
limitación al dominio, y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)
(ES) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: En cuanto
a gravámenes, como ya se estipuló anteriormente, según certificado de tradición, el
predio objeto de este contrato soporta un gravamen consistente en UNA HIPOTECA
ABIERTA DE PRIMER GRADO SIN LIMITE DE CUANTÍA según escritura pública
(2.010) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), situación jurídica que conoce el
PROMITENTE COMPRADOR, quedando obligado el PROMITENTE VENDEDOR a
realizar todos los tramites tanto en Notaria como en
Estanco y Registro asumiendo todos sus costos, tendientes a la cancelación total de esta
obligación hipotecaria, en un plazo NO mayor al día de la firma de la escritura pública
que legalizará la presente promesa de compraventa. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A
LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN y de DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos por el(la) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES);. SEXTA: ENTREGA DEL
BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día de hoy 29 de JUNIO de 2.018 SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE ($12.000.000.oo)
bastando para el cobro, la presentación de este contrato. NOTA UNO: SE DEJA
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA DE
EXPEDICIÓN 27-06-2018 HORA 12:02 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
veintisiete (27) día(s) del mes de Julio del año dos mil dieciocho (2.018). * *
PASAN FIRMAS EN LA SIGUIENTE HOJA…

VIENEN…
JOSE FERNEY GOMEZ GARCIA. MARISNEY NARANJO MOYA

CC No. C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) PROMITENTE
VENDEDOR(A)
JORGE HUGO OSPINA CARDONA.

CC No.
JOSE ARGEMIRO OSPINA CARDONA

CC No.
MARIA DEL CARMEN CARDONA LOZADA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FANNY SALDARRIAGA VACA, identificado(a) con

la cedula numero 29.872.910 expedida en Tuluá (v) de estado civil(es) Soltera con unión
marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARILU VACA RIVERA identificado(a)(s)
con la cedula numero 29.875.175 expedida en Tuluá (V), de estado(s) civil(es) Casada con
* * * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN de un piso, con su
correspondiente lote de terreno, ubicada en el área urbana de Tuluá en la Urbanización
Prados del Norte l etapa, lote numero 98 de la manzana E Carrera 5ª No. 21 – 51
levantada sobre muros de bloques de cemento, pisos en concreto alisado, cubierto con
tejas de barro, consta de dos (2) piezas, cocina, un (1) baño, un sanitario, un (1) solar,
dotada de todos los servicios de agua, luz eléctrica y alcantarillado, con todos sus
componentes y anexidades cuya extensión superficiaria es de 87Mts2, cuyos linderos
son según titulo de adquisitivo: OCCIDENTE: Linda con la carrera 5ª en extensión de 6
metros; ORIENTE: Linda con el lote numero 83, en extensión de 6 metros; SUR: Linda
con lote No.99 en extensión de 14.50 metros y NORTE: linda con el lote No 97 en
extensión de 14.50 metros. Este Inmueble figura en la oficina de Catastro que
corresponde al Municipio de Tuluá (valle), con el numero 01-01-0593-0013-000. *
* * * * * * * * *
seiscientos setenta y ocho (678) de fecha veintiséis (26) de marzo del año dos mil quince
(2.015) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V). Inscrita en la Oficina de Registro de
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE
** ** * * * * * * *
nnnnnnnnn) A la firma de la ESCRITURA que legalice este contrato es decir para
el día veintiuno (21) de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018) o antes si
fuere posible, le serán cancelados en efectivo la totalidad del valor suscrito en
este contrato es decir la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($30.000.000.oo), moneda legal y corriente
* * * * * * * * * * * *.
veintiuno (21) de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes si
como los de los DERECHOS NOTARÍALES serán asumidos por partes iguales. SEXTA:
por perjuicios, la suma de UN MILLON DE PESOS MCTE ($1.000.000.oo) moneda legal
y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando para el
cobro, la presentación de este contrato.NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA
veintiséis (26) día(s) del mes de Julio del año dos mil dieciocho (2.018). * *
FANNY SALDARRIAGA VACA.

CC No.
MARILU VACA RIVERA
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JORGE ALEJANDRO LOZADA OROZCO,

identificado(a) con la cedula numero 6.500.136 expedida en Tuluá (V), quien(es) en
parte y por la otra FRANCISCO JAVIER LONDOÑO RIOS identificado(a)(s) con la cedula
numero 94.160.077 expedida en Tuluá (V), quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el 41.18% equivalente a un lote de terreno con una cabida
superficiaria de dos mil cuarenta y tres metros cuadrados (2.043 Mts2), el cual será
segregado del derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los)
siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN PREDIO RURAL, ubicado en la vereda los Caimos,
del corregimiento de agua clara, jurisdicción del municipio de Tuluá Valle, el cual posee
una cabida superficiaria de CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES
METROS CUADRADOS (4.743Mts2), con sus respectivas mejoras, consistentes en un
casa de habitación levantada en paredes de ladrillo y cemento, con techo estilo colonial,
con teja de barro, cuatro habitaciones, cocina, baños y sala comedor, con sus
respectivos servicios de agua y energía eléctrica, determinado por los siguientes linderos
y medidas especiales: SUR: linda con la carretera que de Tuluá conduce a bocas de
Tuluá; NORTE: linda con el predio del señor ALVARO CAICEDO; OCCIDENTE: linda en
parte con predio vendido al señor JUAN FLORENCIO BOTINA JOJOA y en parte con
predio de la señora LUCIA PIEDRAHITA TRIVIÑO; ORIENTE: linda en parte con
ERNESTO CORREA y en parte con predio de ALVARO CAICEDO. Este Inmueble figura
en la oficina de Catastro que corresponde al Municipio de Tuluá (valle), con el numero
00-01-0006-0036-000. * * * * * * * * *
*
descrito y alinderado, inicialmente el derecho de domino y posesión del 41.18% por
SUCESIÓN INTESTADA de la causante MARIA SILVA PIEDRAHITA realizada mediante
sentencia numero ciento veinte (120) de fecha dos (02) de Septiembre del año dos mil once
(2.011) preferida por el Juzgado Quinto Civil Municipal de Tuluá (V). Inscrita en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-93863. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
** ** * * * * * * * * *
ooooooooo) Qué Para el día hoy diecinueve (19) de Julio del año dos mil
dieciocho (2.018), serán cancelados en efectivo al PROMITENTE VENDEDOR
la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000.oo), el cual
segura el PROMITENTE COMPRADOR recibir de manos del PROMITENTE
COMPRADOR.
ppppppppp) Y el saldo, es decir, la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($70.000.000,oo) serán cancelados en efectivo, el día en que se firme la
respectiva escritura que legalice el presente contrato.
veinticinco (25) de Septiembre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m,
prorrogables en común acuerdo por las partes mediante documento privado debidamente
autenticado o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas las
obligaciones aquí plasmadas pactadas. NOTA. UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS
COMPARECIENTES MANIFIESTAN QUE ESTE CONTRATO NO PODRÁ SER
EXIGIBLE SOLO EN LOS SIGUIENTES CASOS: A. que el señor TEOFILO PIEDRAHITA
no firme el respectivo poder para realizar la división y liquidación de la comunidad del lote
de mayor extensión el cual será segregado un lote de terreno sin construcción alguna de
una cabida superficiaria de 2.043 MTS2 prometido a vender en este contrato y B. Que la
secretaria de Planeación del Municipio de Tuluá (V) no apruebe el respectivo tramite para
la división del porcentaje prometido en venta CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
NOTARÍALES serán asumidos por la parte VENDEDORA. SEXTA: CLAUSULA PENAL:
suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000.oo) moneda legal y
corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando para el cobro,
la presentación de este contrato. NOTA DOS: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
diecinueve (19) día(s) del mes de Julio del año dos mil dieciocho (2.018).
JORGE ALEJANDRO LOZADA OROZCO.

CC No.
3154817389
FRANCISCO JAVIER LONDOÑO RIOS

CC No.
3183152253

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA SENED GUTIERREZ DE PEREZ Y JHON
FREDDY PEREZ GUTIERREZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 29.870.990 y 94.483.221 expedida(s) en Tuluá y Buga (V), de estado
civil(es) Casados con sociedad conyugal vigente y Soltero con unión Marital de Hecho no
declarada respectivamente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARIA EUGENIA
PATIÑO RAMIREZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
30.322.789 expedida(s) en Manizales (C), de estado civil soltera con unión marital de
hecho no declarada, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES), han celebrado el
su vez promete comprar UNA PLAZA, equivalente a seis mil cuatrocientos metros
cuadrados (6.400Mts2) el derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA FINCA RURAL denominada “EL REMOLINO” ubicada
en la vereda piedra gorda, jurisdicción del municipio de Tuluá (V), con una extensión
superficiaria de AREA TOTAL: NUEVE HECTAREAS OCHO MIL DOSCIENTOS DOS
METROS CUADRADOS (9 HTAS 8.202MTS), con un área construida de ciento
cincuenta y siete metros cuadrados (157Mts2) DATUM DE REFERENCIA: MAGNA-
SIRGAS, PUNTO A.ALTITUD: 4° 12° 13.01461”N, PUNTO A-LONGITUD: 76° 24’
37.52379”W, NORTE: 1 000 000,000 m, ESTE 1 000 000,000m. LINDEROS TECNICOS
COLINDA ASÍ: NORTE: del punto número 27 se sigue en dirección general este pasando
por el punto 28, en una distancia de 149,92 metros, hasta encontrar el punto número 1 de
coordenadas planas X=1112260,839 mE Y= 943413,565 mN, donde se encuentra la vía
que conduce de Tuluá – Ceylan; ESTE: del punto 1, se sigue en dirección general Sur en
una distancia de 775,34 metros, entre los puntos del 1 al 14 de coordenadas planas X=
1112417,361 mE Y= 943036,677 m.N., donde se encuentra el predio de Orlando Montier
separado por vía sin terminar que conduce al corregimiento de la Moralia; SUR: Del
punto 14, se sigue en dirección general Suroeste pasando por los puntos indeterminados
hasta encontrar el punto 22, de coordenadas planas X= 1112132,227 mE Y= 943081,770
m.N, en una distancia de 442,97 metros colindando con el predio de Héctor Gutiérrez;
OESTE: del punto 22, se sigue en dirección general Norte, en una distancia de 212,78
metros hasta encontrar el punto número 24 de coordenadasplanas X= 1112181,160 mE
Y= 943248.860 m.N, colindando con el predio de JAIRO CAMPOS, continuando en
dirección Norte en una distancia de 126,18 metros hasta encontrar el punto número 25
de coordenadas planas X= 1112011,905 mE Y= 943217.046 m.N, colindando con el
predio de MARTIN NIETO, continuando con el predio de MARTIN NIETO, continuando
en la misma dirección Norte en una distancia de 31,04 metros hasta encontrar el punto
número 26 de coordenadas planas X= 11119923,018 mE Y= 943240,887 m.N,
colindando con el predio de ALVARO HERNANDEZ, continuando en una distancia de
204.26 m, hasta encontrar el punto numero 27 de coordenadas planas X= 1112122,893
mE Y= 943387,145 m.N, colindando con el predio de HERIBERTO MONTES (SIC).
numero doscientos sesenta y cuatro (264) de fecha veintidós (22) de Julio del año dos mil
quince (2.015) otorgada en la Notaría Única de Riofrio (V), inscrita en la Oficina de
*
promesa de compraventa es la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($5.000.000,oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA) (LOS)
(ES) en su totalidad, de la siguiente forma: * * * *
c) Para el día de hoy, diecinueve (19) de Julio del año 2.018, la suma TOTAL de
CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) en efectivo, y LOS
PROMITENTES VENDEDORES declaran haberlo recibido a su entera
satisfacción .* * * * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día jueves
veintinueve (29) de Julio del año dos mil veintisiete (2.027) a las 02:00 p.m ó antes si
así sucediere con previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.
encuentra libre de gravámenes tales como censo, demandas civiles, deudas pendientes
por consumo de servicios públicos y en general toda limitación al dominio, y que en
todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a entregar el
bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y responderán por los vicios ocultos
que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: En cuanto a gravámenes, como ya se estipuló
anteriormente, según certificado de tradición, el predio objeto de este contrato soporta un
gravamen consistente en CONDICIÓN RESOLUTORIA según escritura pública numero
doscientos sesenta y cuatro (264) de fecha veintidós (22) de Julio del año dos mil quince
(2.015) otorgada en la Notaría Única de Riofrio (V), situación jurídica que conoce el
realizar todos los tramites tanto en Notaria como en Estanco y Registro asumiendo
todos sus costos, tendientes a la cancelación total de esta obligación resolutoria, en un
plazo NO mayor al día de la firma de la escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los
gastos de RETENCIÓN y de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por partes
iguales;. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará
entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día de hoy 19 de
JULIO de 2.018 SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DOCE MILLONES DE
PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON
FECHA DE EXPEDICIÓN 23-05-2018 HORA 11:15 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
LEGALES Y MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL
PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI
RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA: ESTE
PROMESA DE COMPRAVENTA SE REALIZA BAJO INSISTENCIA DE LOS
COMPARECIENTES. Para constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19) día(s) del
mes de Julio del año dos mil dieciocho (2.018).
PASAN FIRMAS EN LA SIGUIENTE HOJA…

VIENE…
MARIA SENED GUTIERREZ DE PEREZ JHON FREDDY PEREZ
GUTIERREZ
CC No. C.C. No.
MARIA EUGENIA PATIÑO RAMIREZ.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE FERNEY GOMEZ GARCIA y MARISNEY
NARANJO MOYA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 16.550.672 y 66.873.811 expedida(s) en Roldanillo (V), de estado civil(es)
Casados con sociedad conyugal vigente entre sí, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JORGE
HUGO OSPINA CARDONA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 16.553.348 expedida(s) en Roldanillo (V), de estado civil soltero sin unión
marital de hecho; JOSE ARGEMIRO OSPINA CARDONA identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.552.646 expedida(s) en Roldanillo (V), de estado
civil soltero sin unión marital de hecho y por ultimo MARIA DEL CARMEN CARDONA
LOZADA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.841.832
expedida(s) en Toro (V), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es)
PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACION, levantada en paredes de
ladrillos, cubierto el techo con tejas de barro, constante de sala comedor, cocina, baño,
dos (2) alcobas, patio de luz y patio de ropas, dotado el inmueble de servicios públicos de
acueducto, energía eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario, con su correspondiente lote
de terreno, distinguido con el número cinco (5) de la manzana E, que hace parte de la
Urbanización UNIDAD RESIDENCIAL EL PALMAR ll ETAPA, ubicado en el área urbana
de Tuluá (Valle), en la CALLE 5 NUMERO 22B – 29, determinado por los siguientes
linderos y medidas, según titulo de adquisición: NORTE: linda con el lote numero 11, en
extensión de 6.50 metros; SUR, linda con la citada calle 5, en extensión de 6.50 metros;
OCCIDENTE: linda con el lote numero 4, en extensión de 15.00 metros; y ORIENTE:
linda con lote numero 6, en extensión de 15.00 metros. Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición presentado, con el número
predial 01-01-0674-0003-000. * * * * * * * *
* *
d) Para el día de hoy, veintinueve (29) de Junio del año 2.018, la suma de
SESENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($60.000.000,oo) en efectivo, y EL
PROMITENTE VENDEDOR declara haberlo recibido a su entera satisfacción y se
obliga por medio de este documento a cancelar totalmente con esta suma de
dinero, el crédito hipotecario vigente a la fecha y radicado sobre el predio objeto
de promesa a favor antes del Banco CAJA SOCIAL hoy perteneciente al Banco
BBVA, permitiendo de esta forma que al momento de suscribir la escritura pública
que legalizará este contrato, se entregue el predio libre de toda clase de
gravámenes y circunstancias que afecten su dominio. * * * *
* * * * *
e) La suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000,oo) en efectivo,
para ser cancelados en el mismo momento en que se suscriba la escritura pública
que legalizará la presente promesa de compraventa. * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día martes
treinta (30) de Julio del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m ó antes si así
sucediere con previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA:
LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)
ABIERTA DE PRIMER GRADO SIN LIMITE DE CUANTÍA según escritura pública
(2.010) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), situación jurídica que conoce el
LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN y de DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos por el(la) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES);. SEXTA: ENTREGA DEL
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día de hoy 29 de JUNIO de 2.018 SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE ($12.000.000.oo)
veintinueve (29) día(s) del mes de Junio del año dos mil dieciocho (2.018). * *
JOSE FERNEY GOMEZ GARCIA. MARISNEY NARANJO MOYA

CC No. C.C. No.
VENDEDOR(A)
JORGE HUGO OSPINA CARDONA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ DARI ALZATE BOCANEGRA, mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudadanía numero 29.303.913 expedida en Bugalagrande
(V) quien obra en este acto en calidad de APODERADA GENERAL su de la señora
ROSALBA ALZATE BOCANEGRA, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 31.840.017 expedida(s) en Cali (V), de estado civil soltera sin unión marital de
hecho, mediante escritura pública numero cuatrocientos ochenta de fecha seis (6) de
Marzo de 1.998, otorgado en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle).este último quien(es)
parte y por la otra LUIS ALBERTO GONZALEZ, identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) No(s)
87.431.092 expedida en Barbacoas (N), de estado civil(es) soltero con unión marital de
hecho, quien(es) para efectos del presente contrato e denominará EL(LA)(LOS)
(ES), a través de su apoderada verbal promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
LOTE DE TERRENO y la casa en el construida ubicada en la Urbanización CIUDAD
CORDOBA SECTOR 2B, en la carrera 45 No. 52 – 35 de la actual nomenclatura urbana
de cali, Manzana C – 52 del plano de loteo debidamente aprobado por la oficina de
Planeacion Municipal de Cali, identificado el lote de terreno, con el No. 16 con un área
aproximada de 75.52 Mts2 y cuyos linderos especiales son los siguientes NOR-OESTE:
en longitud de 15.00 Mts con el lote de terreno No. quince (15) de la misma Manzana C-
52; SUR-ESTE: en longitud de 15.00Mts con el de terreno No. diecisiete (17) de la misma
Manzana C-52; NOR-ESTE: en longitud de 5.03Mts con el lote de terreno No. treinta y
tres (33) de la misma manzana C-52; SUR-OESTE: en longitud de 5.03Mts con la
Carrera 45 de la actual nomenclatura urbana de la ciudad. La casa de una (1) planta
consta de sala- comedor, tres (3) alcobas, cocina, un baño, patio, zona de oficios. Este
predio se distingue en la oficina de catastro de CALI (V), según titulo de adquisición
presentado con el número predial 76-00-1010-0159-6014-4003-4000-0000-34 * *
* *
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada por escritura pública numero mil
doscientos setenta (1.270) de fecha veintiuno (21) de Abril del año mil novecientos noventa
y cuatro (1.994) otorgada en la Notaría Cuarta de Cali (V), inscrita en la Oficina de Registro
de Cali (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-0430191. * * *
MCTE ($85.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por
qqqqqqqqq) Al momento de la firma de la escritura se cancelara el TOTAL de la
compra el cual serán cancelados de la siguiente manera la Suma de
VEINTIUN MILLONES SETECIENTOS VEINTIUN MIL NOVECIENTOS
VEINTE PESOS MCTE ($21.721.920,oo) moneda legal y corriente con los
recursos de mis cesantias que tengo en el Fondo Nacional de Ahorro. *
* * * * * * *
rrrrrrrrr) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA Y TRES MILLONES
DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHENTA PESOS MCTE
($63.278.080,oo), serán cancelados con el crédito que se encuentra
tramitando ante el Fondo Nacional del Ahorro. * * * *
* * * * * *
ESTA PROMESA, quedara sometido a lo que designe la Oficina de Registro y con el
COMPRADOR(A)(ES). PARÁGRAFO: EL(LA) PROMITENTE(S) COMPRADOR se obliga
a presentar el respectivo PAZ Y SALVO MUNICIPAL única y exclusivamente al 2.018.
SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará entrega
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento en que se efectúe la
suscripción de la escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa,
cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado, libre de toda clase de
contratos de arrendamiento y/o todo aquello que afecte su libre comercio y además,
debidamente alinderado y amojonado físicamente de conformidad al plano que tuvo a la
vista el PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: La parte que en
MILLONES DE PESOS MCTE ($3.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible
DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
catorce (14) día(s) del mes de Junio del año dos mil dieciocho (2.018).
LUZ DARI ALZATE BOCANEGRA.

CC No.
APODERADA GENERAL ROSALBA ALZATE BOCANEGRA
LUIS ALBERTO GONZALEZ.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANGELICA MARIA PRIMERO ALVAREZ,

identificado(a) con la cedula numero 31.491.155 expedida en Zarzal (V) de estado civil(es)
con unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ARIEL OSPINAL
OBANDO identificado(a)(s) con la cedula numero 94.229.967 expedida en Zarzal (V), de
estado(s) civil(es) Soltero con unión marital de hecho, quien(es) para efectos del
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno, con cabida superficiaria de
ciento tres metros con cincuenta centímetros cuadrados (103.50Mts2), o sea que mide
cinco metros (5mts) de frente por veinte metros con setenta centímetros (20.70Mts) de
fondo o centro, ubicado en el área de población de Corregimiento de la Paila, en
jurisdicción del Municipio de Zarzal (V), en este departamento con frente a la carrera 2ª,
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE: con predio
que se reserva el donante Miguel Angel Primero; ORIENTE: Con la carrera 2ª, o sea su
frente; SUR: con predio de Adriana Ibarra y; OCCIDENTE: con predio de Rubiela
Echavarria. Este Inmueble hace parte de UNO MAYOR que figura en la oficina de
Catastro que corresponde al Municipio de Zarzal (valle), con el numero 02-00-0023-0007-
000-01. * * * * * * * * * * *
* * * * * *
descrito y alinderado, inicialmente el derecho de nuda propiedad por DONACION realizada
mediante escritura pública numero doscientos diecisiete (217) de fecha nueve (09) de mayo
del año dos mil trece (2.013) otorgada en la Notaría Única de Andalucía (V). Inscrita en la
Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-91174. *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de ONCE MILLONES DE PESOS M/CTE
** ** * * * * * * * * *
sssssssss) Qué Para el día treinta (30) de Abril del año dos mil dieciocho
(2.018), se le fue entregado al PROMITENTE VENDEDOR la suma de CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000.oo).
ttttttttt) Y el saldo, es decir, la suma de SEIS MILLONES DE PESOS MCTE
($6.000.000,oo) serán cancelados de la siguiente manera, UN MILLON
SEISCIENTOS MIL PESOS MCTE ($1.600.000.oo) con el producto del retiro
de las Cesantías, que solicitará EL PROMITENTE COMPRADOR a la Entidad
correspondiente, lo cual se espera sea desembolsado en un plazo no mayor a
un (01) mes después de radicada la solicitud y el restante es decir la suma de
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE ($4.400.000.oo)
los cuales serán entregados en efectivo para el día veinte (20) de Diciembre de
2.018 o antes si se fuere posible.
(20) de Diciembre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes si así
los DERECHOS NOTARÍALES y del trámite de REGISTRO (Boleta fiscal – Registro)
serán asumidos por partes iguales entre ambas partes contratantes. SEXTA: CLAUSULA
PENAL: Entre las partes contratantes han tomado la determinación de NO estipular
clausula penal por incumplimiento que entre a regir el presente contrato de promesa de
compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE
TRADICIÓN DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los dos (02) día(s)
del mes de Junio del año dos mil dieciocho (2.018). * * *
ANGELICA MARIA PRIMERO ALVAREZ.
CC No.
ARIEL OSPINAL OBANDO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CLARA DEL SOCORRO VASCO, identificado(a)
con la cedula numero 66.680.312 expedida en ZARZAL (V) de estado civil(es) soltera sin
unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARTHA CECILIA
PEREZ DE VASQUEZ, identificado(a)(s) con la cedula numero 30.274.440 expedida en
Manizales (C), de estado(s) civil(es) soltera por viudez, quien(es) para efectos del
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión un lote de terreno que con
medias tres punto treinta metros (3.30Mts) de frente y trece punto cincuenta metros
(13.50Mts) para un área total de cuarenta y cuatro punto cincuenta y cinco metros
cuadrados (44.55Mts2) vinculado y perteneciente sobre el(los) siguiente(s) bien(es)
inmueble(s): UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, cuyo predio es inferior a 40 salarios
mínimos legales mensuales vigentes, a la fecha, perteneciente a la Urbanizacion San
francisco de la ciudad de Tuluá (V) y cuya determinación es: MANZANA B lote cuatro (4)
parcela dos (2): con una área privada de ciento veinte metros cuadrados (120Mts2),
conformado con un espacio libre al cielo o terreno sobre el cual se construyó una
vivienda familiar y en parte para la explotación agrícola, determinada por las siguientes
medidas y linderos especiales según titulo de adquisición: OCCIDENTE: linda con nueve
metros (9Mts), con vía pública, al medio zona verde y andén; ORIENTE: linda con lote
siete (7) de la parcela uno (1); SUR: linda en trece metros con treinta y tres centímetros
(13.33Mts), con lote cuatro (4), parcela uno (1); NORTE: linda en trece metros con treinta
y tres centímetros (13.33Mts), con lote cinco (5), parcela uno (1); NADIR: linda con
terreno común; CENIT: linda con espacio libre al cielo. Con un área total construida de
treinta y un metros cuadrados (31Mts2). Este predio según titulo de adquisición
presentado, se distingue con el numero predial 00-01-0002-3207-917. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * *
realizada mediante escritura pública numero dos mil ochocientos ochenta y tres (2.883) de
fecha treinta (30) de octubre del año dos mil cinco (2.005) otorgada en la Notaría Tercera de
numero 384-101862. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL DE
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día de hoy treinta y uno (31) de
Mayo del año dos mil dieciocho (2.018) a él PROMITENTE VENDEDOR.
ESTA PROMESA se realizará el día cinco treinta y uno (31) de Mayo del año dos mil
diecinueve (2.019) a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento
NOTARÍALES y del trámite de REGISTRO (Boleta fiscal – Registro) serán asumidos por
partes iguales entre ambas partes contratantes. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las
partes contratantes han tomado la determinación de NO estipular clausula penal por
incumplimiento que entre a regir el presente contrato de promesa de compraventa. NOTA
PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN,
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta y un (31)
día(s) del mes de mayo del año dos mil dieciocho (2.018). * * *
CLARA DEL SOCORRO VASCO.

CC No.
MARTHA CECILIA PEREZ DE VASQUEZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NANCY MILENA MESA ACEVEDO, identificado(a)
con la cedula numero 24.791.388 expedida en Mistrato ® de estado civil(es) soltera,
de una parte y por la otra YURY SAMANTHA LOPEZ MEDINA, identificado(a)(s) con la
cedula numero 1.088.249.360 expedida en Pereira ®, de estado(s) civil(es) soltera,
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO distinguido como lote
numero dieciocho A (18ª), de la Manzana A, ubicado en el corregimiento de aguaclara,
jurisdicción del Municipio de Tuluá (Valle), con un área total de ciento veinte metros
cuadrados (120.00Mts2), comprendido por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE: linda con el lote numero dieciocho B (18B), y mide quince metros
(15.00Mts); SUR: linda con el lote numero diecisiete B (17B) y mide quince metros
(15.00Mts) ORIENTE: linda con el lote siete A (7ª) y mide ocho metros (8.00Mts) y
OCCIDENTE: linda con el Callejón los Girón y mide ocho metros (8.00mts). Este predio
según titulo de adquisición presentado, se distingue con el numero predial 00-01-0002-
3580-000. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
realizada mediante escritura pública numero doscientos setenta y ocho (278) de fecha
catorce (14) de febrero del año dos mil trece (2.013) otorgada en la Notaría Segunda de
numero 384-108024. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día cinco (05) de Junio del año
dos mil dieciocho (2.018) a él PROMITENTE VENDEDOR.
(05) de Junio del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes si así
TRADICIÓN DE FECHA 30-05-2018 HORA: 03:34 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) día(s) del mes de mayo del año dos mil
dieciocho (2.018). * * *
NANCY MILENA MESA ACEVEDO.

CC No.
YURY SAMANTHA LOPEZ MEDINA
CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HORACIO ALZATE GONZALEZ, identificado(a) con
la cedula numero 16.348.887 expedida en Tuluá (V) de estado civil(es) soltero, quien(es)
parte y por la otra ISMAEL MORENO NIETO, identificado(a)(s) con la cedula numero
6.200.111 expedida en Bugalagrande (V), de estado(s) civil(es) casado con sociedad
conyugal vigente, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)
* * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE DE TERRENO determinado con el
número cinco (05) de la manzana “H”, lote de terreno ubicado en el municipio de
Bugalagrande (V), en la urbanización Mónaco, con una cabida superficiaria de ochenta y
cuatro metros cuadrados (84.ooMts2), comprendido por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: NORTE: con vía pública, en extensión de seis metros (6.ooMts);
SUR: linda con el lote numero veintidós (22) de la manzana “H” en extensión de seis
metros (6.ooMts); ORIENTE: linda con lote de terreno número cuatro (04) de la manzana
“H” en extensión de catorce metros (14.ooMts); OCCIDENTE: linda con el lote de terreno
número seis (06) de la manzana “H” en extensión de catorce metros (14.ooMts). Este
predio según titulo de adquisición presentado, se distingue con el numero predial 00-000-
0003-0677-000. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
realizada mediante escritura pública numero mil ochocientos sesenta y ocho (1.868) de
fecha veintidós (22) de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V). Inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
inmobiliaria numero 384-123959. * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de VEINTIÚN MILLONES DE PESOS M/CTE
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día once (11) de Junio del año dos mil dieciocho
(2.018) a él PROMITENTE VENDEDOR.
(05) de Junio del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes si así
TRADICIÓN DE FECHA 16-05-2018 HORA: 03:24 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
constancia se firma en Tuluá, a los veintiocho (28) día(s) del mes de mayo del año dos
mil dieciocho (2.018). * * *
HORACIO ALZATE GONZALEZ.
CC No.
ISMAEL MORENO NIETO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: EDGAR RODRIGUEZ ALVAREZ, mayor(es) de
edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.355.022
expedida(s) en TULUÁ (V), de estado civil(es) soltero sin unión marital de hecho, y YULI
TATIANA LOPEZ PATIÑO, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía
número 1.116.240.793 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltera sin unión marital
de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUZ DARY CASTAÑEDA CRUZ
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 66.709.031 expedida(s) en
Tuluá (V), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en
nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR (A)(ES), han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, aclarando:* * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN, con su lote de terreno,
levantada en paredes de ladrillo, pisos de baldosa, techo de tejas de barro, constante de
dos alcobas, un salón de cocina, baño, solar, luz, agua, sanitario y alcantarillado, con
todas sus dependencias, anexidades, mejoras y demás, de una extensión superficiaria
de ochenta y siete metros cuadrados (87Mts2), cuyos linderos están determinados así
según título de adquisición; OCCIDENTE: linda con la carrera sexta (6ª) y mide seis
metros (6mts); ORIENTE: linda con casa treinta y ocho (38) y mide seis metros (6mts);
SUR: linda con la casa numero setenta (70) y mide catorce metros con cincuenta
centímetros (14.50 MTs); NORTE: linda con calle veintiuna (21) de por medio anden y
zona verde y mide catorce metros con cincuenta centímetros (14.50Mts), ubicada en la
carrera sexta (6ª) número 21 – 03 de Tuluá (Valle). Este predio se distingue en la Oficina
de Catastro de Tuluá (Valle) según título de adquisición presentado, con el número
predial 01-01-0592-0001-000. * * * * * * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN Adquirió(eron) el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) el predio antes
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada por escritura pública numero mil ciento
setenta y tres (1.173) de fecha siete (07) de Mayo del año dos mil nueve (2.009) otorgada
en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la
matricula inmobiliaria numero 384-32446.. * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente
forma:***********************************************************************************************
uuuuuuuuu) Para el día veintiuno (21) de Julio del año dos mil dieciocho (2.018),
le cancelará la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($40.000.000,oo) en efectivo o antes si fuere posible a favor del vendedor
EDGAR RODRIGUEZ ALVAREZ. * * * * * *
* * * *
vvvvvvvvv) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA MILLONES DE
préstamo hipotecario tramitado y aprobado por la PROMITENTE
COMPRADORA ante la entidad bancaria de BANCOLOMBIA, monto de dinero
que será respaldado con HIPOTECA constituida a favor de BANCOLOMBIA, y
desembolso que se efectuará a favor de la PROMITENTE VENDEDORA YULI
TATIANA LOPEZ PATIÑO a la cuenta bancaria de la cual el titular número
87486753500 del banco de BANCOLOMBIA, de conformidad a la forma y
condiciones que la misma Entidad estipule para dicho trámite

ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día veintiocho
(28) de Julio del año dos mil dieciocho (2.018) a las 10:00 am o antes si así sucediere
con previo cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el presente contrato.
PARÁGRAFO: En caso de que el día pactado para suscribir la respectiva escritura
pública de venta que legalizará el presente contrato sea un día festivo, se entiende que
esta se podrá suscribir al siguiente día hábil a este. CUARTA: LIBERTAD: LOS(LA)
PROMITENTES VENDEDORES(A), garantiza AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre
de gravámenes tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria, deudas
pendientes por consumo de servicios públicos y en general toda limitación al dominio,
y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a
entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y responderán por los
vicios ocultos que llegaren a presentarse.
QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN y
los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE
COMPRADORA y también el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos
por el(la)(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES). EN CUANTO A LA
CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: LA PROMITENTE COMPRADORA asumirá ante la
Notaría y Registro en su totalidad los gastos de DERECHOS NOTARIALES y REGISTRO
(Estanco y Registro). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: LOS(LA) PROMITENTE
VENDEDORES(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien
inmueble, treinta (30) días después de que se le consigue a la cuenta bancaria de la
PROMITENTE COMPRADORA YULI TATIANA LOPEZ PATIÑO. SEPTIMA:- CLAUSULA
el cobro, la presentación de este contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE
PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –SI- SE
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN DEL DIA NUEVE (09) DE ABRIL DE DOS
MIL DIECIOCHO (2.018) HORA: 10:58 A.M. (NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
veintiún (21) día(s) del mes de Abril del año dos mil dieciocho (2.018).*
PASAN FIRMAS A LA SIGUIENTE HOJA…
EDGAR RODRIGUEZ ALVAREZ. YULI TATIANA LOPEZ PATIÑO.

CC No. CC No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) PROMITENTE VENDEDORA.
LUZ DARY CASTAÑEDA CRUZ
C.C No.
PROMITENTE COMPRADORA
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JAMES GARCIA TORRES, mayor(es) de edad,
Buenaventura (V), de estado civil(es) en unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra HAIDER DORANCE SUAREZ GUAPACHA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 14.797.503 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil en unión
marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:* * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO, mejorado con casa de habitación
de una planta, ubicado en el área urbana de Tuluá (valle), en la Urbanización Bosques de
Maracaibo, determinado el lote con el numero treinta (30) de la manzana cuarenta y seis
(46) el cual mide seis metros con cinco centímetros (6.05Mts) de ancho por diez metros
(10Mts) de largo, para un área total de sesenta metros con cincuenta centímetros
cuadrados (60.50Mts2), determinado por los siguientes linderos según título de
adquisición: NORTE, Linda con lote diez (10) de la manzana cuarenta y seis (46); SUR,
Linda con zona verde, anden y calle de la urbanización; ORIENTE, linda con lote treinta y
uno (31) de la manzana cuarenta y seis (46); OCCIDENTE, linda con lote veintinueve
(29) de la manzana cuarenta y seis (46). Este predio se distingue en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición presentado, con el número predial 01-
01-1007-0030-000. * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN Adquirió(eron) el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) el predio antes
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada por escritura pública numero dos mil
ochocientos dieciséis (2.816) de fecha cuatro (04) de Noviembre del año dos mil diez
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-66206.. * * *
promesa de compraventa es la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
forma:***********************************************************************************************
wwwwwwwww) Para el día de hoy trece (13) de abril del año dos mil
dieciocho (2.018), le cancelará la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
($10.000.000,oo) en efectivo y una motocicleta de placa- DPZ24E, marca-
Yamaha, Línea – Bws X, Modelo – 2.018 la cual se dará como parte de pago
por la suma de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($
7.500.000,oo) * * * *
xxxxxxxxx) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y SIETE MILLONES
QUINIENTOS MIL DE PESOS MCTE ($47.500.000,oo) serán cancelados de la
siguiente forma: la suma de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($ 17.500.000,oo) en efectivo y un carro de placa – KHM043,
Marca – Kia, Linea – Cerato Forte, Modelo – 2.011, Color – Gris Plata, Servicio
- Particular como parte de pago por la suma de TREINTA MILLONES DE
PESOS MCTE ($ 30.000.000.oo), todo lo cual se entregara el día de la firma
de la escritura.

ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día dieciocho
(18) de Abril del año dos mil dieciocho (2.018) a las 4:00 pm o antes si así sucediere con
previo cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el presente contrato.
PARÁGRAFO: En caso de que el día pactado para suscribir la respectiva escritura
pública de venta que legalizará el presente contrato sea un día festivo, se entiende que
esta se podrá suscribir al siguiente día hábil a este. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA)
PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
vicios ocultos que llegaren a presentarse.
QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN y
los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por MITAD y el trámite de
REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por el(la)(los) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES). EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: LA
PROMITENTE COMPRADORA asumirá ante la Notaría y Registro en su totalidad los
gastos de DERECHOS NOTARIALES y REGISTRO (Estanco y Registro). SEXTA:
ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día DIECIOCHO (18) DE MAYO
DE 2.018, dejando constancia que a partir de esa fecha, LA PROMITENTE
COMPRADORA se harán responsables de todos los gastos tanto de servicios públicos
como del impuesto predial respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DIEZ
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
trece (13) día(s) del mes de Abril del año dos mil dieciocho (2.018).*
JAMES GARCIA TORRES. HAIDER DORANCE SUAREZ GUAPACHA.

CC No. CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARMEN , mayor de edad, identificada con la
cedula de ciudadanía numero 29.785.392 expedida en San Pedro (V) quien obra en este
acto en calidad de APODERADA ESPECIAL de forma verbal de su compañero
permanente ANTONIO CASTAÑO OROZCO, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 16.346.429 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil soltero con
unión marital de hecho, este último quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE DOMINGO
PERLAZA IBARRA, identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) No(s) 94.368.055 expedida en
Tuluá (V), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) para
efectos del presente contrato e denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRAVENTA, aclarando: * * * * * *
LOTE DE TERRENO, ubicado en el Corregimiento de AGUACLARA, jurisdicción del
Municipio de TULUÁ (V), con una cabida superficiaria de tres mil treinta metros con diez
centímetros cuadrados (3.030,10Mts2), determinado dicho inmueble por los siguientes
linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE, en ochenta y cinco metros con
cuarenta centímetros (85.40Mts) con Saulon Flórez; ORIENTE, en treinta y un metros
con setenta centímetros (31.70Mts) de norte a sur luego voltea hacia el occidente en
dieciocho metros con veinte centímetros (18.20Mts) para volver hacia el sur en dieciséis
metros (16.00Mts), lindando en estos trayectos con predios que se reserva la misma
vendedora (Sic); SUR, en sesenta y tres metros con noventa centímetros (63.90Mts) con
callejón Peñaranda; y OCCIDENTE, en treinta y cuatro metros con sesenta centímetros
(34.60Mts) con predio de Ricardo Peñaranda. Este predio se distingue en la oficina de
catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado con el número predial 00-01-
0002-0894-000. * * * * *
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada por escritura pública numero
novecientos setenta y cuatro (974) de fecha veinticuatro (24) de Mayo del año dos mil
dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
*
promesa de compraventa es la suma de CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($135.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados
yyyyyyyyy) Para el día de hoy veintidós (22) de Marzo del año dos mil
dieciocho (2.018), con la firma de esta promesa, cancelará mediante
consignación a la cuenta de Ahorros de BANCOLOMBIA No. 76280500484
cuya titular es la apoderada especial de forma verbal del PROMITENTE
VENDEDOR, la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($35.000.000,oo), en efectivo, por
concepto de anticipo.* * * * * * * * *
zzzzzzzzz) Y el saldo, es decir, la suma de CIEN MILLONES DE PESOS MCTE
($100.000.000,oo), serán cancelados en el mismo momento en que se firme la
respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa, obligación que quedará pactada en la siguiente clausula de este
contrato. *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día miércoles
cuatro (04) de Abril del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: SEGÚN
MANIFESTACIÓN DE LA APODERADA ESPECIAL DE FORMA VERBAL DEL
PROMITENTE VENDEDOR, EL PREDIO SOPORTA EN LA ACTUALIDAD HIPOTECA
ABIERTA A FAVOR DE UNA PERSONA NATURAL, SITUACIÓN POR LA CUAL, SE
OBLIGA EL PROMITENTE VENDEDOR A TRAVÉS DE SU APODERADA ESPECIAL, A
REALIZAR EL RESPECTIVO LEVANTAMIENTO Y CANCELACIÓN TOTAL DE DICHO
GRAVAMEN, ASUMIENDO LA TOTALIDAD DE LOS GASTOS QUE ELLO GENERE
TANTO EN NOTARIA COMO DE REGISTRO (BOLETA FISCAL Y REGISTRO) Y CUYA
OBLIGACIÓN DEBERÁ SER MATERIALIZADA EN UN PLAZO NO MAYOR AL DÍA
CUATRO (4) DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO (2.018). QUINTA: GASTOS:
EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos de RETENCIÓN, como la mitad
(50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) y la otra mitad (50%) de los DERECHOS
NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES). PARÁGRAFO: EL(LA)
PROMITENTE(S) COMPRADOR se obliga a presentar el respectivo PAZ Y SALVO
MUNICIPAL única y exclusivamente al 2.018. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A)
en el mismo momento en que se efectúe la suscripción de la escritura pública que
legalizará la presente promesa de compraventa, cuya entrega deberá efectuarse el bien
inmueble desocupado, libre de toda clase de contratos de arrendamiento y/o todo aquello
que afecte su libre comercio y además, debidamente alinderado y amojonado físicamente
de conformidad al plano que tuvo a la vista el PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:
por perjuicios, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo)
COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN. NOTA DOS:
COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN

RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA TRES:
EL PROMITENTE COMPRADOR, SOLICITA SE EFECTUE EL PRESENTE CONTRATO
ACTUANDO LA COMPARECIENTE JANIER NIRA AGUIRRE VALENCIA EN SU
CALIDAD DE APODERADA ESPECIAL DE FORMA VERBAL SIN DOCUMENTO
ESCRITO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veintidós (22) día(s) del mes de
Marzo del año dos mil dieciocho (2.018).
JANIER NIRA AGUIRRE VALENCIA.

CC No.
APODERADA ESPECIAL DE FORMA VERBAL DEL PROMITENTE VENDEDOR(A)
ANTONIO CASTAÑO OROZCO
JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANCIZAR DE JESUS ZAPATA CANO,
identificado(a) con la cedula numero 16.365.716 expedida en Tuluá (V) de estado civil(es)
casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LEIDY JOHANNA
RODRIGUEZ GRAJALES, identificado(a)(s) con la cedula numero 1.114.059.504 expedida
en San Pedro (V), de estado(s) civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es) para
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno, el cual mide cuatro metros
(4.00Mts) de frente, por veintisiete metros (27.00Mts) de fondo o centro, con la mejora en
él construida, consistente en una EDIFICACIÓN de paredes de ladrillo, cubierto el techo
con tejas de barro, constante de dos (2) piezas, cocina y servicios de luz y agua, ubicado
dicho inmueble en el área urbana de TULUÁ (V), en la CARRERA VEINTISIETE C (27C),
distinguida su puerta de entrada con el numero TREINTA Y NUEVE (39) – OCHENTA Y
OCHO (88), comprendido por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
ORIENTE, linda con la citada carrera veintisiete C (27C); NORTE, linda con predio de
Carlos Humberto Arias; OCCIDENTE, linda con predio de Guillermo Saavedra; SUR,
linda con predio de Bárbara Emilia Caicedo de Millán, pared medianera. Este predio
según titulo de adquisición presentado, se distingue con el numero predial 01-01-0061-
00-30 P. (SIC). * * * * * * * * * *
* * * *
realizada mediante escritura pública numero dos mil ochocientos cincuenta y nueve (2.859)
de fecha diecisiete (17) de Septiembre del año mil novecientos noventa (1.990) otorgada en
la Notaría Segunda de Tuluá (V); posteriormente CONSOLIDA EL DOMINIO por escritura
pública numero mil setecientos doce (1.712) de fecha ocho (8) de Agosto del año dos mil
cinco (2.005) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); ambos procedimientos inscritos
en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-7627.
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente manera: un anticipo o abono del valor
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy veinte
(20) de Marzo del 2.018; y el saldo se cancelará con el retiro de las Cesantías, que el
promitente comprador solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea
desembolsado en un plazo no mayor al día veinte (20) de Abril del año en curso ó antes
si así sucediere. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA
QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá
(V), el día viernes veinte (20) de Abril del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m
o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí
como los de los DERECHOS NOTARÍALES y del trámite de REGISTRO (Boleta fiscal –
Registro) serán asumidos por partes iguales entre ambas partes contratantes. SEXTA:
CLAUSULA PENAL: Entre las partes contratantes han tomado la determinación de NO
estipular clausula penal por incumplimiento que entre a regir el presente contrato de
promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 20-03-2018 HORA: 02:17 PM. NOTA DOS:
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veinte (20) día(s)
del mes de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018). * * *
ANCIZAR DE JESUS ZAPATA CANO.

CC No.
LEIDY JOHANNA RODRIGUEZ GRAJALES

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JHON CARLOS HORMAZA JARAMILLO
Tuluá (V), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante
otra SCANDERBEY CANO QUINTERO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 14.797.680 expedida(s) en Tuluá (V), de estado
civil(es) soltero con unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato
e denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han celebrado el
quien(es) a su vez promete(n) comprar el derecho de dominio y posesión que tiene(n) y
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO ubicado
en el pasaje de SAN ANTONIO, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), el cual posee una
cabida superficiaria de ciento dos metros cuadrados (102.00Mts2), o sea que mide seis
metros (6.00Mts) de frente, por diecisiete metros (17.00Mts) de fondo, determinado por los
siguientes linderos especiales según titulo de adquisición: OCCIDENTE y ORIENTE, linda
con predio que se reservaron los vendedores anteriores; SUR, linda con predio de Eunice
Jaramillo Quintero; NORTE, linda con predio que se reservaron los vendedores anteriores,
callejón al medio. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según
titulo de adquisición presentado con el número predial 00-01-0002-3516-000. * *
* * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) los promitente(s) vendedor(es) el predio antes descrito y
alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil
novecientos sesenta y ocho (1.968) de fecha dos (02) de Septiembre del año dos mil cinco
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día de hoy nueve (09) de Marzo del año dos mil
dieciocho (2.018) con la firma del presente contrato de promesa de compraventa.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día de hoy viernes
nueve (09) de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018) a las 05:00 p.m o antes previo
libre de gravámenes tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse.
QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN,

como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el(los)(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES); y la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES
y el trámite de ESTANCO Y REGISTRO serán asumidos por el(los(la) PROMITENTE
COMPRADOR(ES)(A). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy
nueve (09) de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018), cuya entrega deberá efectuarse
el bien inmueble desocupado y libre de toda clase de contratos de arrendamiento y todo
aquello que afecte su libre comercio, salvo común acuerdo entre las partes según
situación real del predio. SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLÓN DE
TRADICIÓN CON FECHA 09-03-2018 HORA: 08:07 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA
RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD
DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09)
día(s) del mes de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018). * * * *
JHON CARLOS HORMAZA JARAMILLO.
CC No.
SCANDERBEY CANO QUINTERO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DORNEYBER ADIER CANO GARCIA
Tuluá (V), de estado civil soltero con unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra LUIS EDUARDO RAMIREZ GAITAN, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 6.512.934 expedida(s) en Trujillo (V), de estado
civil(es) soltero con unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato
e denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han celebrado el
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN
con su correspondiente lote de terreno sobre él edificada, lote demarcado con el numero
veintidós (22) de la manzana “K”, distinguida en su puerta de entrada con el numero
DIECINUEVE (19) – TREINTA Y TRES (33) de la CALLE QUINTA A (5ª) de la
Urbanización JORGE ELIECER GAITÁN de la actual nomenclatura urbana de la ciudad
de TULUÁ (V), casa constante de sala-comedor, dos (2) alcobas, cocina, un baño y patio,
dotada de los servicios públicos, lote con una cabida superficiaria de noventa metros
cuadrados (90.00Mts2) y se compromete dentro de los siguientes linderos tomados del
título adquisitivo: NORTE, en seis metros (6.00Mts) con lote número seis (6); SUR, en
seis metros (6.00Mts) con la Calle Quinta A (5 A); ORIENTE, en quince metros
(15.00Mts) con lote numero veintitrés (23); y OCCIDENTE, en quince metros (15.00Mts)
con lote numero veintiuno (21). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado con el número predial
010109050027000. * * * * * * * * * *
seiscientos ochenta y tres (1.683) de fecha veintisiete (27) de Mayo del año dos mil
dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Dieciocho del circulo de Cali (V), inscrita en la
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma: * * * *
aaaaaaaaaa) Para el día de hoy veintiocho (28) de Febrero del año dos mil
dieciocho (2.018), con la condición de que sea este contrato firmado por el
PROMITENTE VENDEDOR y su COMPAÑERA PERMANENTE/CÓNYUGE,
la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo), en
efectivo. * * *
bbbbbbbbbb) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($35.000.000,oo), serán cancelados en el mismo momento en
que se firme la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa
de compraventa, obligación que quedará debidamente pactada en la clausula
siguiente de este contrato. * * * * * * *
*

veintiocho (28) de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: SE DEJA
CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN, EL PREDIO MATERIA DE
ESTE CONTRATO SOPORTA UNA (01) LIMITACIÓN AL DOMINIO (AFECTACIÓN A
VIVIENDA FAMILIAR), SITUACIÓN JURÍDICA QUE CONOCE LA PARTE
PROMITENTE COMPRADOR(A); QUEDANDO OBLIGADO EL PROMITENTE
VENDEDOR(A) JUNTO CON SU COMPAÑERA PERMANENTE/CONYUGE POR
MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO A CANCELAR Y LEVANTAR COMPLETAMENTE
DICHA LIMITACION AL DOMINIO EN UN PLAZO NO MAYOR AL DÍA EN QUE SE
EFECTÚE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LEGALIZARÁ ESTA PROMESA DE
COMPRAVENTA, ASUMIENDO TODOS LOS GASTOS TANTO DE DERECHOS
NOTARIALES COMO TRAMITE DE REGISTRO (ESTANCO Y REGISTRO). QUINTA:
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN, como la
mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el(los)(la)
veintiocho (28) de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018), cuya entrega deberá
efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de toda clase de contratos de
arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio, salvo común acuerdo entre
las partes según situación real del predio. SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: La parte que
DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible
de este contrato. NOTA UNO: AL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, COMPARECE LA SEÑORA YULI ALEXANDRA MARMOLEJO ARCILA,
IDENTIFICADA CON LA CEDULA DE CIUDADANÍA NUMERO 1.116.233.293 QUIEN SE
OBLIGA JUNTO CON SU COMPAÑERO PERMANENTE/CONYUGE (PROMITENTE
VENDEDOR) A CANCELAR LA AFECTACIÓN A AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR
EN LAS CONDICIONES ANTES PACTADAS. NOTA DOS: SE DEJA CONSTANCIA QUE
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA 28-02-2018 HORA: 09:28
AM (VUR NO DISPONIBLE) EL CUAL FUE SOLICITADO Y PRESENTADO POR PARTE
DEL PROMITENTE VENDEDOR, SITUACIÓN QUE ACEPTA EL PROMITENTE
COMPRADOR. NOTA TRES: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
NECESIDAD DE

día(s) del mes de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018). * * * *
DORNEYBER ADIER CANO GARCIA.
CC No.
LUIS EDUARDO RAMIREZ GAITAN

CC No.
YULI ALEXANDRA MARMOLEJO ARCILA

CC No.
COMPAÑERA PERMANENTE/CONYUGE DEL PROMITENTE VENDEDOR.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JAIME ALBERTO GUACA, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), de estado civil(es) soltero con unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra HERMINSUL VALENCIA TRUJILLO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 94.502.519 expedida(s) en Cali (V), de estado civil soltero con
unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el(los) siguiente(s) bien(es): Un globo de terreno, con una cabida superficiaria de ciento
veintiocho metros cuadrados (128.00Mts2) y la CONSTRUCCIÓN de dos (2) pisos, sobre
él existentes, ubicado en la CARRERA VEINTIOCHO A 2 (28 A2) NUMERO DOCE A (12
A) – CATORCE (14) y en la CALLE DOCE A (12 A) NUMERO VEINTIOCHO A (28 A) –
SETENTA Y SEIS (76), área urbana de TULUÁ (V), determinado por los siguientes
linderos y medidas según titulo de adquisición: ORIENTE, en extensión de dieciséis
metros (16.00Mts) linda con la Carrera Veintinueve (29) hoy Carrera Veintiocho A DOS
(28 A2), OCCIDENTE, en extensión de dieciséis metros (16.00Mts) linda con el lote
número diez (10) de Rosmira Valencia Henao; NORTE, linda con la Calle Doce A (12 A);
SUR, linda con el lote numero veintidós (22). Este predio se distingue en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición presentado, con el número predial 01-
02-0384-0001-000. * * * * * * * * * *
numero mil trescientos (1.300) de fecha veintiocho (28) de Julio del año dos mil once
promesa de compraventa es la suma de CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
($120.000.000,oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA)
f) Para el día de hoy, veintisiete (27) de Febrero del año 2.018, la suma de
SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($70.000.000,oo) en efectivo y EL
PROMITENTE COMPRADOR declara haberlo recibido a su entera satisfacción y
se obliga por medio de este documento a cancelar totalmente con esta suma de
dinero, el crédito hipotecario vigente a la fecha y radicado sobre el predio objeto
de promesa a favor del Banco CAJA SOCIAL, permitiendo de esta forma que al
momento de suscribir la escritura pública que legalizará este contrato, se entregue
el predio libre de toda clase de gravámenes y circunstancias que afecten su
dominio. * * * * * * * * *
g) La suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE ($30.000.000,oo) en
efectivo, para ser cancelados en el mismo momento en que se suscriba la
escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa, obligación
que quedara debidamente pactada y detallada en la siguiente clausula. *
h) La suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000,oo) serán
entregados en especie y representados en un vehículo CLASE CAMIONETA,

MARCA CHEVROLET, LÍNEA LUV 1600, MODELO 1.987, COLOR ROJO,
MATRICULADA EN CARTAGO (V), MOTOR NUMERO 936385, CHASIS
NUMERO KS631407, DE PLACA NMC928, cuya tarjeta de propiedad figura a
nombre de la señora GLADYS AMPARO TRUJILLO con cedula numero
29.810.902, madre del PROMITENTE COMPRADOR, con impuestos pagos hasta
el año 2.017, soat y técnico-mecánica vigente y libre de toda clase de
gravámenes, multas, prendas y en todo caso, EL PROMITENTE COMPRADOR
se obliga a salir al saneamiento respectivo y a responder por cualquier vicio o
problema jurídico que llegare a presentarse hasta su entrega. PARÁGRAFO 01:
EL PROMITENTE COMPRADOR manifiesta bajo la gravedad del juramento ser el
único poseedor y tenedor actual del vehículo antes descrito en este literal, el cual
ENTREGARÁ MATERIALMENTE como parte de pago, en el mismo momento de
la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa
y cuya obligación quedará debidamente pactada y detallada en la clausula
siguiente de este contrato, entrega que debe efectuarse libre de gravámenes,
embargos, multas, comparendos de tránsito, y circunstancias que afecten su libre
comercio y dominio, que en todo caso el PROMITENTE COMPRADOR se obliga(n)
a salir del saneamiento respectivo en caso de que llegaren a existir vicios ocultos; y
de común acuerdo entre las partes contratantes toman la determinación que en
cuanto al IMPUESTOS DEL AÑO 2.018 de este vehículo, se asumirá en compañía
entre ambas partes contratantes y en cuanto al trámite de TRASPASO acuerdan en
dejarlo abierto asumiendo el PROMITENTE VENDEDOR las consecuencias por
esto. PARÁGRAFO 02: El vehículo a partir de la fecha y hasta la entrega material
del mismo a favor del PROMITENTE VENDEDOR, quedará detenido y no podrá
dársele uso. * * * * * *
i) Y el saldo, es decir, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($5.000.000,oo) serán cancelados en un plazo NO mayor a tres (3) calendario
contados a partir del día de la firma de la escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa y cuya obligación quedará debidamente
pactada y detallada en la clausula siguiente de este contrato, obligación que será
respaldada con titulo valor (letra de cambio). * * * * *
veintisiete (27) de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m ó antes si
ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTÍA según escritura pública numero 1.300 de fecha 28-
07-2011 de la Notaría Segunda de Tuluá (V), situación jurídica que conoce el
LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%)
de los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el(la) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES); y la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES y el trámite de
REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE
COMPRADOR(A). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A)
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un plazo
NO mayor a dos (2) meses calendario contados a partir de la firma de esta promesa de
compraventa y en caso. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DOCE MILLONES DE
RESCILIACIÓN: LAS PARTES AQUÍ CONTRATANTES, DEJAN CONSTANCIA QUE
POR SER SUS EXPRESAS VOLUNTADES, RESCILIAN Y DEJAN SIN VALOR NI
EFECTO JURÍDICO EL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA SUSCRITO
ENTRE ELLOS EL DÍA OCHO (8) DE FEBRERO DEL AÑO 2.018, POR LO TANTO,
POR MEDIO DE ESTE CONTRATO RENUNCIAN A CUALQUIER RECLAMACIÓN QUE
PUDIERA DERIVARSE POR EL CONTRATO DE PROMESA OBJETO DE
RESCILIACION DESCRITO LÍNEAS ARRIBA. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 23-02-
2018 HORA 01:14 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
día(s) del mes de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018). * *
JAIME ALBERTO GUACA.

CC No.
HERMINSUL VALENCIA TRUJILLO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ESTELA QUINTERO ARANGO, identificado(a) con
la cedula numero 66.715.531 expedida en Tuluá (V) de estado civil(es) soltera sin unión
marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra EDUCARDO QUINTERO ARANGO,
identificado(a)(s) con la cedula numero 16.833.784 expedida en Jamundí (V), de estado(s)
civil(es) casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del presente
*
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN y el lote
distinguido con el numero cincuenta y cuatro (54) de la manzana dieciséis (16), inmueble
ubicado en la Urbanización EL PORTAL DE JAMUNDÍ, en la CARRERA 1B SUR
NUMERO 10C – 37 del municipio de JAMUNDÍ (V), el cual tiene un área de cuarenta y
cinco metros cuadrados (45.00Mts2) y un área construida de sesenta metros cuadrados
(60.00Mts2), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE,
en línea recta en longitud de tres metros (3.00Mts) con el lote diecisiete (17) de la misma
manzana; ORIENTE, en línea recta en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
numero cincuenta y tres (53) de la misma manzana; SUR, en línea recta en longitud de
tres metros (3.00Mts) con la Carrera Primera B Sur de la actual nomenclatura urbana;
OCCIDENTE, en línea recta en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
cincuenta y cinco (55) de la misma manzana. El predio consta de casa de dos (2)
plantas, la primera planta de sala comedor, cocina, baño, sin aparatos pero con
instalaciones hidráulicas, patio de ropas y una alcoba; la segunda planta, de dos (2)
alcobas, baño completo y balcón. Este predio según titulo de adquisición presentado, se
distingue con el numero predial 010004280050000. * * * * *
* * * * * * * *
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura publica numero
trescientos veintinueve (329) de fecha primero (01) de Abril del año dos mil catorce (2.014)
otorgada en la Notaría Única de Jamundí (V), inscrita en la Oficina de Registro de CALI (V)
bajo la matricula inmobiliaria numero 370-446437. * * * * *
* * * * * * * * * * * *
*
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy veintisiete
(27) de Febrero del 2.018; y el saldo se cancelará con el retiro de las Cesantías, que el
promitente comprador solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea
desembolsado en un plazo no mayor al día veintisiete (27) de Marzo del año en curso ó
antes si así sucediere. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaría
Segunda de Tuluá (V), el día lunes veintisiete (27) de Marzo del año dos mil dieciocho
(2.018) a las 02:00 p.m o antes si así sucediere, previo cumplimiento de todas las
obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE

inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la
RETENCIÓN como los de los DERECHOS NOTARÍALES y del trámite de REGISTRO
(Boleta fiscal – Registro) serán asumidos por partes iguales entre ambas partes
contratantes. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes contratantes han tomado la
presente contrato de promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 20-02-2018 HORA: 09:29 AM.
NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
día(s) del mes de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018). * * * *
** * * *
ESTELA QUINTERO ARANGO.

CC No.
EDUCARDO QUINTERO ARANGO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARÍA ROSALBA FRANCO BUSTAMANTE y
MARÍA LUZ ENITH ARCILA RAMÍREZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.869.380 y 31.189.629 expedida(s) en Tuluá (V)
respectivamente, de estado civil(es) solteras sin unión marital de hecho, quien(es) en
parte y por la otra LUZ MARY GIRON identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 31.198.597 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil soltera sin unión marital
de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL
(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES), han celebrado el presente
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN, de dos (2) plantas, levantada
en paredes de ladrillo, cubierto el techo con plancha de ferroconcreto, pisos en cemento y
baldosa, constante la primera planta de sala, tres (3) alcobas, cocina, un (1) baño, patio de
ropas, patio de luz; con gradas de acceso a la segunda planta que está conformada por
sala, tres (3) alcobas, cocina, un (1) baño, patio de ropas, patio de luz; dotada de servicios
públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas domiciliario, con
su correspondiente lote de terreno, con una extensión superficiaria de noventa y seis metros
cuadrados (96.00Mts2), distinguido con el número catorce (14) de la Manzana B, que hace
parte de la Urbanización SAN ANTONIO, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la
CALLE 13ª NÚMERO 28BIS-2-42, determinado los siguientes linderos según título de
adquisición: NORTE: linda con la futura Calle Trece A (13ª); SUR: linda con el lote
número trece (13) de la Manzana B; ORIENTE: linda con el lote número dieciséis (16) de
la Manzana B; y OCCIDENTE: linda con el lote número doce (12) de la Manzana B. Este
predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según títulos de adquisición
presentados, con el numero predial 01-02-0419-0008-000. * * * *
* * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: inicialmente cada una un 30% de
derechos radicados sobre dicho predio, por COMPRAVENTA realizada mediante escritura
pública numero dos mil ciento treinta y seis (2.136) de fecha veintitrés (23) de Octubre del
año dos mil diecisiete (2.017) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); posteriormente
adquieren cada una otro 20% adicional, para un total en conjunto de 100%, por
COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA realizada por escritura pública numero sesenta
y ocho (68) de fecha dieciocho (18) de Enero del año dos mil dieciocho (2.018) otorgada en
la Notaría Segunda de Tuluá (V); actos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V)
bajo la matricula inmobiliaria numero 384-58977. * * * * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día de hoy veintiuno (21) de Febrero del año
2.018, con la firma de la presente promesa de compraventa de la siguiente forma: *
j) La suma de SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($70.000.000,oo) en
efectivo y LAS PROMITENTES COMPRADORAS declaran haberlo recibido a su
entera satisfacción. * * * * * * * * *
k) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS MCTE

($80.000.000,oo) representados en un CDT con No. 4538913 de BANCOLOMBIA,
título que será endosado o transferido en su totalidad el día de hoy veintiuno (21)
de Febrero del año 2.018, a favor de las PROMITENTES VENDEDORAS,
incluyendo sus respectivos rendimientos a que haya lugar, cuya fecha de
vencimiento es el 16-05-2018. * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día de hoy
miércoles veintiuno (21) de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 03:00 p.m ó
CONSTANCIA QUE QUEDAN PENDIENTES DE SER PAGOS Y A CARGO DE LAS
PROMIENTES VENDEDORAS, LOS RECIBOS DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS DE
AGUA, ENERGÍA Y GAS DOMICILIARIO DE LOS PERIODOS COMPRENDIDOS
ENTRE EL 24 DE ENERO DEL AÑO 2.018 AL 23 DE FEBRERO DEL AÑO 2.018.
QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN si
da lugar a ello como la mitad (50%) de los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos por el(la) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES); y la otra mitad (50%) de
DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán
asumidos por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN:
EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un plazo NO mayor al día de hoy veintiuno (21)
de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte
VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000.oo) moneda legal y corriente,
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 21-02-2018 HORA
02:07 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21)
día(s) del mes de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018). * *
MARÍA ROSALBA FRANCO BUSTAMANTE.

CC No.
Continúan firmas a la otra hoja.
Vienen.
MARÍA LUZ ENITH ARCILA RAMÍREZ.
CC No.
PROMITENTE VENDEDOR(A).
LUZ MARY GIRON.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LEONEL VALENCIA CADAVID, mayor(es) de
expedida(s) en Riofrio (V), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra DUVER ALEXIS ORTIZ GARCIA identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 94.377.125 expedida(s) en Cali (V), de estado civil
casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES), han
celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:*
* * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN con todos sus componentes,
dependencias, anexidades y demás, con su correspondiente lote de terreno, el cual tiene
una cabida superficiaria de setenta y cinco metros cuadrados (75.00Mts2), distinguido
con el numero dieciséis (16) de la manzana nueve (9), Urbanización LA ESPERANZA II
etapa, ubicada en el área urbana de TULUÁ (V), en la CALLE VEINTISÉIS A1 (26ª 1)
NUMERO CATORCE (14) – DIECINUEVE (19), cuyos linderos y medidas según titulo de
adquisición son los siguientes: NORTE, linda con lote tres (3) en seis metros (6.00Mts);
SUR, linda con vía peatonal Calle Veintiséis A 1 (26 A1) en seis metros (6.00Mts);
ORIENTE, linda con lote quince (15) en doce metros con cincuenta centímetros
(12.50Mts); y OCCIDENTE, linda con lote diecisiete (17) en doce metros con cincuenta
centímetros (12.50Mts). Este predio figura en la oficina de Catastro que corresponde a
TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-0557-0016-
000. * * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
numero doscientos (200) de fecha cinco (05) de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y UN MILLONES DE PESOS M/CTE
l) Para el día de hoy, dieciséis (16) de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018) con
la firma de la presente promesa de compraventa, cancelará una suma de
QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000,oo) por concepto de anticipo. *
m) Y el saldo, es decir, la suma de SETENTA MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
MCTE ($70.500.000,oo) serán cancelados con la suscripción de la firma de la
que quedará debidamente pactada en la siguiente clausula de este contrato.
*
ocho (08) de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m ó antes si así
CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la
mitad (50%) de los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el(la)
VENDEDOR(A); y la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES y el trámite de
NO mayor al día dieciséis (16) de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018). SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de SEIS MILLONES DE PESOS MCTE ($6.000.000.oo) moneda
COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA TRES: LAS PARTES AQUÍ CONTRATANTES,
DEJAN CONSTANCIA QUE POR SER SUS EXPRESAS VOLUNTADES, LA
ESCRITURA PÚBLICA QUE LEGALIZARÁ LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA SE SUSCRIBIRÁ A FAVOR DE LA SEÑORA YULY ANDREA
SANCHEZ PADILLA CON CEDULA DE CIUDADANÍA NUMERO 66.723.224 DE TULUÁ
(V), CONYUGE DEL PROMITENTE COMPRADOR. Para constancia se firma en Tuluá, a
los dieciséis (16) día(s) del mes de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018). *
*
LEONEL VALENCIA CADAVID.

CC No.
TELEFONO: 318 361 2479
DUVER ALEXIS ORTIZ GARCIA.

CC No.
TELEFONO: 312 212 9229

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: de una parte la Señora ANA MARIA GOMEZ
GARCIA, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía numero 66.710.149 de
Tuluá (V), quien obra en este acto en calidad de APODERADA ESPECIAL de la
PROMITENTE VENDEDORA DORA MARIA GARCIA DE GOMEZ, mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudadanía numero 25.051.972 expedida en Riosucio ©, de
estado civil soltera por viudez sin unión marital de hecho, quien confirió poder especial
mediante documento privado, firmado y autenticado; por otra parte comparece LUZ
ANGELA LOPEZ TORRES, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
66.725.445 expedida(s) en Tuluá (V), de estado(s) civil(es) casada con sociedad conyugal
vigente, manifestación que hace bajo la gravedad del juramento, persona quien obra en
este acto en nombre propio como PROMITENTE VENDEDORA y además como
APODERADA ESPECIAL de los otros PROMITENTES VENDEDORES EDY STELLA
LOPEZ TORRES, identificada con cedula numero 31.199.778 de Tuluá (V); SIGFREDO
LOPEZ TORRES, identificado con cedula numero 3.347.609 de Medellín (A); MARIA DEL
CONSUELO LOPEZ TORRES, identificada con cedula numero 43.019.119 de Medellín (A);
y LUIS HERNANDO LOPEZ TORRES, identificado con cedula numero 16.361.820 de
Tuluá (V), todos de estados civiles casados con sociedad conyugal vigente, quienes
otorgaron poder especial mediante documentos privados, firmados y autenticados; y
finalmente comparece CARLOS ARTURO BARRIOS GONZALEZ, mayor(es) de edad,
identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía numero(s) 16.351.496 expedida(s) en
Tuluá (V), de estado(s) civil(es) casado con sociedad conyugal vigente; obrando en nombre
propio como PROMITENTE COMPRADOR y además quien de conformidad con el Artículo
1506 del Código Civil, obra como ESTIPULANTE de los otros PROMITENTES
COMPRADORES JOSE FRANCISCO BARRIOS GONZALEZ y LUZ ANGELA MARIA
BARRIOS GONZALEZ, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía numero
16.357.856 y 31.189.717 expedida(s) en Tuluá (V), de estados civiles casados con
sociedad conyugal vigente y que dicha calidad manifiesta(n) que han celebrado el presente
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s) de la siguiente forma: *
* * * * * * * * *
LITERAL A: Los PROMITENTES VENDEDORES DORA MARIA GARCIA DE GOMEZ,
LUZ ANGELA LOPEZ TORRES, EDY STELLA LOPEZ TORRES; SIGFREDO LOPEZ
TORRES; MARIA DEL CONSUELO LOPEZ TORRES y LUIS HERNANDO LOPEZ
TORRES:: Un predio rural denominado “EL PORVENIR” con una cabida superficiaria de
tres hectáreas cinco mil doscientos metros cuadrados (3 Hts 5.200Mts2), es decir treinta
y cinco mil doscientos metros cuadrados (35.200Mts2), con las mejoras en él existentes,
ubicado en el Corregimiento de CAMPOALEGRE, jurisdicción del Municipio de
ANDALUCÍA (V), determinado por los siguientes linderos: NORTE, linda con predio que
fue de los herederos de Octavio Pedroza; ORIENTE, linda con predio de Hernando
Gálvez; SUR, linda con predio de Hernando Gálvez y Ángel María Pérez; y OCCIDENTE,
linda con predio de herederos de Octavio Pedroza y predios de la Granja Vocacional
Agrícola. Este predio se distingue en la oficina de catastro de ANDALUCÍA (V) con el
número predial 00-01-0001-0490-000. ADQUISICIÓN: Adquirió el(las)
exponente(s) promitentes vendedor(es) el predio antes descrito y alinderado de la siguiente

forma: los promitentes vendedores LUZ ANGELA LOPEZ TORRES, EDY STELLA LOPEZ
TORRES, SIGFREDO LOPEZ TORRES, MARIA DEL CONSUELO LOPEZ TORRES, y
LUIS HERNANDO LOPEZ TORRES, cada uno un 10% para un total del 50% vinculado a
dicho predio por COMPRAVENTA (NUDA PROPIEDAD) realizada mediante escritura
pública numero doscientos setenta y nueve (279) de fecha nueve (9) de Junio del año dos
mil (2.000) otorgada en la Notaría Única de Andalucía (V) y CONSOLIDADO dicho dominio
mediante escritura que se suscribirá el día de hoy a la firma de esta promesa, lo anterior en
virtud a la cancelación efectuada por la citada escritura pública numero cuatrocientos trece
(413) de fecha veinticuatro (24) de Septiembre del año dos mil catorce (2.014) otorgada
en la Notaría Única de Andalucía (V); y la promitente vendedora DORA MARIA GARCIA
DE GOMEZ el otro 50% restante por ADJUDICACIÓN SUCESIÓN DERECHO DE
CUOTA realizada mediante escritura pública numero dos mil ciento veintinueve (2.129)
de fecha veintinueve (29) de Julio del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría
Tercera de Tuluá (V); todos estos procedimientos inscritos en la Oficina de Registro de
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-28572. * *
LITERAL B: Los promitentes vendedores LUZ ANGELA LOPEZ TORRES, EDY STELLA
LOPEZ TORRES; SIGFREDO LOPEZ TORRES; MARIA DEL CONSUELO LOPEZ
TORRES y LUIS HERNANDO LOPEZ TORRES: El derecho equivalente al cincuenta por
ciento (50%) vinculado un predio rural denominado “EL REPOSO”, con una cabida
superficiaria de dos hectáreas cinco mil seiscientos metros cuadrados (2 Hts 5.600Mts2),
es decir, veinticinco mil seiscientos metros cuadrados (25.600Mts2), con las mejoras en
él existentes, ubicado en la vereda ZANJÓN DE PIEDRA, corregimiento de
CAMPOALEGRE, jurisdicción del Municipio de ANDALUCÍA (V), determinado por los
siguientes linderos: NORTE, con propiedad de Raúl Humberto Rodríguez; ORIENTE, con
predio de Custodio Millán y Escolástico Valencia; SUR, la Escuela Vocacional; y
OCCIDENTE, con predio de José García. Este predio se distingue en la oficina de catastro
de ANDALUCÍA (V) con el número predial 00-01-0001-0481-000. ADQUISICIÓN: Adquirió
el(las)(los) promitentes vendedores el 50% antes especificado y vinculado al predio antes
descrito y alinderado de la siguiente forma: cada uno un 10% para un total del 50%
vinculado a dicho predio por COMPRAVENTA (NUDA PROPIEDAD) realizada mediante
escritura pública numero doscientos setenta y nueve (279) de fecha nueve (9) de Junio del
año dos mil (2.000) otorgada en la Notaría Única de Andalucía (V) y CONSOLIDADO dicho
dominio mediante escritura pública que se suscribirá el día de hoy con la firma de la
presente promesa, en virtud a la cancelación efectuada por la citada escritura pública
numero cuatrocientos trece (413) de fecha veinticuatro (24) de Septiembre del año dos
mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Única de Andalucía (V); procedimientos
inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero
384-13089. * * * * * * * * * * *
LITERAL C: La promitente vendedora DORA MARIA GARCIA DE GOMEZ: Un derecho
de tercera parte o 33.33% equivalente a una hectárea dos mil ochocientos metros
cuadrados (1Ha 2.800Mts2), es decir, doce mil ochocientos metros cuadrados
(12.800Mts2) radicados sobre un predio de mayor extensión, con un área de seis (6)
plazas (38.400Mts2), predio rural ubicado en la vereda Zanjón de Piedra, jurisdicción del
Municipio de ANDALUCÍA (V), comprendido por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE, linda con propiedad de Raúl Humberto Rodríguez; ORIENTE, linda
con predio de Custodio Millán y Escolástico Valencia; SUR, linda con la Escuela
Vocacional Agrícola; y OCCIDENTE, linda con predio de Jesús García. El predio de
mayor extensión antes descrito se identifica con la matricula inmobiliaria numero 384-
13089 y con la cedula catastral numero 000100010481000. (Sic). ADQUISICIÓN:
Adquirió el(las)(los) promitente vendedora el anterior derecho objeto de promesa de venta
por ADJUDICACIÓN SUCESIÓN DERECHO DE CUOTA DE TERCERA PARTE
realizada mediante escritura pública numero dos mil ciento veintinueve (2.129) de fecha
veintinueve (29) de Julio del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Tercera
de Tuluá (V); acto inscrito en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
* * * * * * * * * * *
PARÁGRAFO: Se deja constancia que pese a que en los títulos antecedentes sume una
cabida superficiaria total de 60.800Mts2, el presente contrato de compraventa es por la
medida real y total de 10.3 plazas, no obstante, a la anterior descripción, la presente
promesa de compraventa se hace como cuerpo cierto, situación que aceptan en su
totalidad las partes aquí contratantes. SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El
precio de lo prometido en venta por este contrato se hace en las siguientes sumas: los
PROMITENTES COMPRADORES a través de su estipulante cancelan así: * *
A los PROMITENTES VENDEDORES LUZ ANGELA LOPEZ TORRES; EDY STELLA
LOPEZ TORRES; SIGFREDO LOPEZ TORRES; MARIA DEL CONSUELO LOPEZ
TORRES; y LUIS HERNANDO LOPEZ TORRES, recibiendo su apoderada, una suma de
TRESCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($350.000.000,oo)
cancelados así: A) SESENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
($66.500.000,oo) mediante cheque. B) DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($283.500.000,oo) mediante otro cheque. * *
A la PROMITENTE VENDEDORA DORA MARIA GARCIA DE GOMEZ recibiendo su
apoderada, una suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($350.000.000,oo) cancelados así: A) SESENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($66.500.000,oo) mediante cheque. B) DOSCIENTOS OCHENTA Y
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($283.500.000,oo) mediante otro
cheque.
TOTAL CUANTÍA: SETECIENTOS MILLONES DE PESOS MCTE ($700.000.000,oo).
dieciséis (16) de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 10:00 a.m o antes previo
CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA)
(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN VENTA, no
ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, se entrega a
COMPRADOR(A)(ES). PARÁGRAFO: EL(LA) PROMITENTE(S) VENDEDORA(ES) se
obliga(n) a entregar a EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) el
respectivo PAZ Y SALVO municipal para efectuar la escritura pública que legalizará este
contrato. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará
entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento en que se
suscriba la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de
toda clase de contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio,
salvo común acuerdo entre las partes según situación real del predio. SEPTIMA:
por perjuicios, la suma de CIEN MILLONES DE PESOS MCTE ($100.000.000,oo)
moneda egal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal,
bastando para el cobro, la presentación de este contrato. NOTA UNO: ESTE
constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09) día(s) del mes de Febrero del año dos mil
dieciocho (2.018). * * * * * *
ANA MARIA GOMEZ GARCIA
C.C. No.
COMO APODERADA ESPECIAL DE LA VENDEDORA DORA MARIA GARCIA DE
GOMEZ, C.C. No. 25.051.972 DE RIOSUCIO ©
LUZ ANGELA LOPEZ TORRES

C.C. No.
COMO VENDEDORA Y ADEMÁS COMO APODERADA ESPECIAL DE LOS
OTROS VENDEDORES EDY STELLA LOPEZ TORRES, C.C. No. 31.199.778 DE
TULUÁ (V); SIGFREDO LOPEZ TORRES, C.C. No. 3.347.609 DE MEDELLÍN (A);
MARIA DEL CONSUELO LOPEZ TORRES, C.C. No. 43.019.119 DE MEDELLÍN (A); Y
LUIS HERNANDO LOPEZ TORRES, C.C. No. 16.361.820 DE TULUÁ (V)
CARLOS ARTURO BARRIOS GONZALEZ

C.C. No.
COMO COMPRADOR Y ADEMÁS COMO ESTIPULANTE DE LOS OTROS
COMPRADORES JOSE FRANCISCO BARRIOS GONZALEZ, C.C. No. 16.357.856 DE
TULUÁ (V) Y LUZ ANGELA MARIA BARRIOS GONZALEZ, C.C. No. 31.189.717 DE
TULUÁ (V). DIRECCIÓN: CALLE 20 NUMERO 33 – 26 B/ ALVERNIA EN TULUÁ (V) -
TELÉFONO: 224 4445 Y 311 7475496 - ACTIVIDAD ECONÓMICA: ADMISTRADOR DE
EMPRESAS - CORREO ELECTRONICO: NO TIENE.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FAY SULY AVENDAÑO CASTIBLANCO,
identificado con la cedula numero 66.715.767 expedida en Tuluá (V) de estado civil(es)
soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE DAVID
TOQUICA VILLANUEVA, identificado(a)(s) con la cedula numero 94.395.388 expedida en
Tuluá (V), de estado(s) civil(es) soltero con unión marital de hecho, quien(es) para efectos
aclarando: * * * * * * * *
paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, pisos en baldosa, consta de sala
comedor, una (1) alcoba, baño completo, patio y servicios de energía, con su
correspondiente lote de terreno, que mide cinco metros con cincuenta centímetros
(5.50Mts) de frente, por siete metros (7.00Mts) de fondo o centro, determinado por los
siguientes linderos especiales según partición material: ORIENTE, linda con predio que le
correspondió a Luz Mildred Avendaño Castiblanco; OCCIDENTE, linda con predio que le
correspondió a Amelia Castiblanco de Avendaño, pared propia; NORTE, linda con el lote
numero cincuenta y cinco (55) de la manzana diez (10), hoy predio de Teresa; y SUR,
linda con lote cincuenta y tres (53) de la manzana diez (10), hoy calle veintitrés (23). Este
predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición
presentado, con el número predial 01-01-0455-0008-000 (PREDIO MAYOR). *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
descrito y alinderado de la siguiente forma: inicialmente derechos radicados sobre el predio
de mayor extensión por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN realizada mediante Sentencia
número cero setenta y dos (072) de fecha cuatro (4) de Septiembre del año mil novecientos
noventa y siete (1.997) proferida por el Juzgado Primero Civil Municipal de Tuluá (V),
inscrita bajo la matricula inmobiliaria numero 384-19381; posteriormente se efectúa
PARTICIÓN MATERIAL y DECLARA CONSTRUCCIÓN mediante escritura pública
numero quinientos seis (506) de fecha primero (01) de Marzo del año dos mil (2.000)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); dando origen al predio materia de este
contrato y asignándole la Oficina de Registro de TULUÁ (V) la matricula inmobiliaria numero
384-87392. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy doce (12)
de Febrero del 2.018; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías
correspondientes al año 2.017, que se solicitará en la respectiva Entidad, el cual se
espera sea desembolsado en un plazo no mayor al día veintiséis (26) de Febrero del año
en curso ó antes si así sucediere. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA:

LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaría
Segunda de Tuluá (V), el día lunes veintiséis (26) de Febrero del año dos mil dieciocho
(2.018) a las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES)
que el predio materia de esta promesa de compraventa antes descrito y alinderado, no
ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta
bajo la gravedad del juramento que se encuentra(n) libre(s) de gravamen(es) tales
como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al
dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a
entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: GASTOS: Tanto
los gastos de la RETENCIÓN como los de los DERECHOS NOTARÍALES y del trámite
de REGISTRO (Boleta fiscal – Registro) serán asumidos por partes iguales entre ambas
partes contratantes. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Entre las partes contratantes han
tomado la determinación de NO estipular clausula penal por incumplimiento que entre a
regir el presente contrato de promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 12-02-2018
HORA: 11:20AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) día(s)
del mes de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018). * * * * *
** * * *
FAY SULY AVENDAÑO CASTIBLANCO.

CC No.
JOSE DAVID TOQUICA VILLANUEVA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CAROLINA ROBLEDO CUBILLOS, identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.116.235.901 expedida(s) en Tuluá (V),
de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) actúa en nombre propio y en
adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES); así mismo
comparecen los Señores ARTUR EDWIN GARCIA PINILLA y ANA JULIETA CUBILLOS
HERRERA, identificados en su orden con las cedulas de ciudadanía números 80.067.125
y 66.717.983, quienes obran en este acto en calidad de Representantes Legales de la
menor MELANNY DAYANNA CUBILLOS HERRERA hoy MELANNY DAYANNA GARCIA
CUBILLOS inscrito su nacimiento bajo el Indicativo Serial No. 56709737 NUIP
1126586583 e identificada con la Tarjeta de Identidad numero 1.126.586.583 de Tuluá
(V), esta ultima también quien se denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES); y por la otra STEFANIA ZEA COMETA, mayor(es) de edad,
en Tuluá (V), de estado civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es) para
efectos del presente contrato e denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: La PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES)
CAROLINA ROBLEDO CUBILLOS y los Representantes Legales de la menor
PROMITENTE VENDEDORA MELANNY DAYANNA CUBILLOS HERRERA hoy
MELANNY DAYANNA GARCIA CUBILLOS, promete(n) vender AL(LA)(LOS)
derecho de dominio y posesión de la NUDA PROPIEDAD que tiene(n) y ejerce(n) sobre
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN en paredes de
ladrillo, cubierto el techo con losa de ferro-concreto, constante de dos (2) alcobas, sala
comedor, cocina, patio de luz, dotada de servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado,
con su correspondiente lote de terreno, el cual tiene una cabida superficiaria de ochenta
metros con cuarenta y seis centímetros cuadrados (80.46Mts2), ubicado en el área
urbana de TULUÁ (V), en la CALLE TRES A (3ª) NUMERO VEINTIDÓS (22) –
CINCUENTA Y SIETE (57), determinado por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE, linda con el lote número cuatro (4) de la manzana I; SUR, linda con
la Calle Tercera A (3 A); ORIENTE, linda con lote numero dieciséis (16) de la manzana I;
OCCIDENTE, linda con el lote numero dieciocho (18) de la misma manzana I. Este
predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición
presentado 01-01-0833-0009-000. * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
Así mismo por medio de este presente contrato y con el propósito de transferir los
derechos de dominio pleno del bien inmueble antes descrito y alinderado, la
compareciente ANA JULIETA CUBILLOS HERRERA en su calidad de usufructuaria, por
medio de la presente promesa, se obliga igualmente a transferir en venta a favor de la
PROMITENTE COMPRADORA STEFANIA ZEA COMETA el 100% del derecho de
USUFRUCTO que tiene a su favor y radicado sobre el mismo predio objeto de este
contrato. * * * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) CAROLINA
ROBLEDO CUBILLOS y MELANNY DAYANNA CUBILLOS HERRERA hoy MELANNY
DAYANNA GARCIA CUBILLOS el derecho de NUDA PROPIEDAD y la compareciente

ANA JULIETA CUBILLOS HERRERA su derecho de USUFRUCTO, por contratos de
COMPRAVENTA realizados mediante escritura pública numero dos mil trescientos
cincuenta y uno (2.351) de fecha veintiséis (26) de Julio del año dos mil seis (2.006)
otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), actos inscritos en la Oficina de Registro de
* * * * * * * * * * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad en el mismo momento en que se suscriba la escritura
pública de compraventa que legalizará la presente promesa, obligación que quedará
debidamente pactada en la siguiente clausula de este contrato. TERCERA: FIRMA DE
LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se
realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día de lunes nueve (09) de Abril del año
dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo acuerdo entre las partes y con el
obliga a entregar a EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) el respectivo
PAZ Y SALVO municipal para efectuar la escritura pública que legalizará este contrato.
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento en que se suscriba la
respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa, cuya
entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de toda clase de
contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio, salvo común
acuerdo entre las partes según situación real del predio. SEPTIMA: CLAUSULA PENAL:
suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE ($4.000.000,oo) moneda legal y
la presentación de este contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA 26-01-2018 HORA: 01:43 PM (VUR NO
DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL

RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA
ESPECIAL: LOS REPRESENTANTES LEGALES DE LA MENOR MELANNY DAYANNA
CUBILLOS HERRERA HOY MELANNY DAYANNA GARCIA CUBILLOS MANIFIESTAN
BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO QUE LA RESPECTIVA LICENCIA DE VENTA
DEL DERECHO DE NUDA PROPIEDAD EN CABEZA DE SU MENOR
REPRESENTADA, SE ENCUENTRA EN TRÁMITE, NO OBSTANTE A ELLO, SE
OBLIGAN A RESPETAR LOS TÉRMINOS DE TIEMPO PERENTORIOS YA PACTADOS
EN ESTA PROMESA PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA MISMA. Para constancia se
firma en Tuluá, a los nueve (09) día(s) del mes de Febrero del año dos mil dieciocho
(2.018).
CAROLINA ROBLEDO CUBILLOS.

CC No.
ARTUR EDWIN GARCIA PINILLA.
CC No.
COMO REPRESENTANTE LEGAL DE LA PROMITENTE VENDEDOR(A) MELANNY
DAYANNA CUBILLOS HERRERA hoy MELANNY DAYANNA GARCIA CUBILLOS
ANA JULIETA CUBILLOS HERRERA.

CC No.
EN NOMBRE PROPIO Y ADEMAS COMO REPRESENTANTE LEGAL DE LA
PROMITENTE VENDEDOR(A) MELANNY DAYANNA CUBILLOS HERRERA hoy
MELANNY DAYANNA GARCIA CUBILLOS
STEFANIA ZEA COMETA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NANCY CASTAÑO LOPEZ, identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 66.719.632 expedida(s) en Tuluá (V), de estado
civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JORGE DIEGO
GONZALEZ GUTIERREZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 94.368.387 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltero sin
unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato e denominará
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: * *
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO que se
identifica en el plano de loteo bajo el NUMERO SETENTA Y DOS (72) de la MANZANA
“F” de la Urbanización Construcciones urbanas de Tuluá limitada “URBANIZACIÓN EL
LAGO” en el cual se encuentra ubicado y comprendido dentro de los siguientes linderos
según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con lote numero Setenta y tres (73);
OCCIDENTE, linda con los lotes números setenta (70) y setenta y uno (71); NORTE,
linda con la Calle Treinta y ocho C (38C); y SUR, linda con el lote numero sesenta y siete
(67). La cabida del lote es de ciento doce metros cuadrados (112.00Mts2), es decir, que
mide siete metros (7.00Mts) de frente, por dieciséis metros (16.00Mts) de fondo o centro,
el cual cuenta con obras de infraestructura de alcantarillado, red de acueducto,
iluminación pública, vías vehiculares interiores pavimentadas y vías vehiculares
exteriores embalastradas, ubicado en la CALLE TREINTA Y OCHO C (38C) NUMERO
VEINTE (20) – CATORCE (14). Este predio se distingue en la oficina de catastro de
TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-0693-0003-
000. * * * * *
doscientos treinta y cinco (235), de fecha siete (07) de Febrero del año dos mil diecisiete
Instrumentos Públicos de TULUÁ (V) bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 384-
39565. * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de NOVENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día de hoy nueve (09) de Febrero del año dos mil
dieciocho (2.018), con la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa,
mediante cheque de Gerencia del BANCO DE OCCIDENTE, cuya obligación quedará
debidamente pactada en la clausula siguiente de este contrato. TERCERA: FIRMA DE
realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día de hoy viernes nueve (09) de
Febrero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo acuerdo entre
las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA:
LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL

y que en todo caso responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse.
QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA : Tanto los gastos de
RETENCIÓN, como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos
por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) y la otra mitad (50%) de los
asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES). PARÁGRAFO:
EL(LA) PROMITENTE(S) VENDEDORA(ES) se obliga a entregar a EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) el respectivo PAZ Y SALVO municipal para
efectuar la escritura pública que legalizará este contrato. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN:
COMPRADOR(A) en el mismo momento en que se suscriba la respectiva escritura
pública que legalizará la presente promesa de compraventa, cuya entrega deberá
las partes según situación real del predio. SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: La parte que
QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000,oo) moneda legal y corriente, exigible
de este contrato. NOTA UNO: DEJAN CONSTANCIA LAS PARTES CONTRATANTES,
QUE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LEGALIZARÁ LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA, SE FIRMARÁ A FAVOR DEL PROMITENTE COMPRADOR QUIEN
ADQUIRIRÁ UN 37.50% Y A FAVOR DE LA SEÑORA BEATRIZ EUGENIA GONZALEZ
GUTIERREZ IDENTIFICADA CON LA CEDULA DE CIUDADANÍA NUMERO 66.718.421
DE TULUÁ (V) QUIEN ADQUIRIRÁ EL RESTANTE 62.50%. ASI LO ACEPTAN LAS
PARTES. NOTA DOS: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
TRADICIÓN CON FECHA 09-02-2018 HORA: 06:42 AM (VUR NO DISPONIBLE - CERT.
SOLICITADO VIA INTERNET). NOTA TRES: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
nueve (09) día(s) del mes de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018). * *
* * * *
NANCY CASTAÑO LOPEZ.

CC No.
JORGE DIEGO GONZALEZ GUTIERREZ.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS EDILSON ARBELAEZ GONZALEZ,
Cartago (V), de estado civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra JOSE DUVAN GOMEZ MONTES, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 6.145.425 expedida(s) en Bolívar (V), de estado
civil(es) soltero sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato e
distinguida con el NUMERO CUARENTA Y UNO (41) de la MANZANA C, de la
Urbanización RUBÉN CRUZ VÉLEZ del municipio de TULUÁ (V), con su correspondiente
lote de terreno, de una extensión superficiaria de cincuenta y seis metros cuadrados
(56.00Mts2), ubicado en el PASAJE QUINCE A (15ª) NUMERO VEINTITRÉS (23) –
CERO CINCO (05), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
NORTE, linda con la casa numero cuarenta y dos (42) de la manzana C; SUR, linda con
la casa cuarenta (40) de la manzana C; ORIENTE, linda con la casa cuarenta y nueve
(49) de la manzana C; OCCIDENTE, linda con la carrera catorce A (14ª). Este predio se
distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado con
el número predial 01-01-0660-0016-000. * *
NOTA: SEGÚN MANIFESTACIÓN EXPRESA DE LOS CONTRATANTES, ES SU
VOLUNTAD DEJAR CLARO QUE PESE A LA ANTERIOR DESCRIPCIÓN, LA
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE HACE COMO CUERPO CIERTO,
SITUACIÓN QUE ACEPTAN EN SU TOTALIDAD LAS PARTES AQUÍ CONTRATANTES
Y COMO CONSECUENCIA DE LO ANTERIOR, MANIFIESTAN QUE EL BIEN
INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO LO COMPONE TRES (3) ALCOBAS, DOS
DE ELLAS CON CLOSET EN MATERIAL MADERA, TRES (3) BAÑOS COMPLETOS,
PATIO DE ROPAS CON LAVADERO, SALA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL,
PUERTA GARAJE, PISO EN MÁRMOL Y GRANITO Y BIBLIOTECA.* * *
cincuenta (1.050) de fecha veintitrés (23) de Abril del año dos mil nueve (2.009) otorgada en
la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la
matricula inmobiliaria numero 384-52943. * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
cccccccccc) Para el día de hoy cinco (05) de Febrero del año dos mil dieciocho
(2.018) cancela al PROMITENTE VENDEDOR así: i) un valor de TREINTA
MILLONES DE PESOS MCTE ($30.000.000,oo) en efectivo. ii) y el saldo, es
decir, la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($50.000.000,oo) serán
cancelados mediante dos (2) cheques de Gerencia del BANCO AGRARIO

identificados con los números 0005836 y 0005837, de una suma de
VEINTICINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($25.000.000,oo) cada uno. *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día de hoy lunes
cinco (05) de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 04:00 p.m o antes previo
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en un plazo NO mayor al día primero (01) de
Abril del año 2.018, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre
de toda clase de contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio,
por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo) moneda
el cobro, la presentación de este contrato. OCTAVA: RESCILIACION DE PROMESA DE
COMPRAVENTA: A este acto comparece la Señora FELIPA GONZALEZ ALDANA,
mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía numero 40.762.642 expedida en
Florencia (Cta.) y en asocio con el compareciente JOSE DUVAN GOMEZ MONTES,
dejan constancia que por medio de este contrato queda RESCILIADO, de forma total y
en todas sus partes el contrato de compraventa suscrito entre los nombrados en esta
clausula el día primero (01) de Febrero del año 2.018, dejándolo sin efecto ni valor
jurídico alguno, renunciando a reclamaciones posteriores que pudieran derivarse por
estos hechos, quedando en firme la presente promesa suscrita el día de hoy mediante
este contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE
LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE
TRADICIÓN CON FECHA 05-02-2018 HORA: 01:44 PM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA
DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
HACEN CONSTAR QUE: HAN VERIFICADO CUIDADOSAMENTE SUS NOMBRES
Y

COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) día(s)
del mes de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018). * * * * *
LUIS EDILSON ARBELAEZ GONZALEZ.

CC No.
JOSE DUVAN GOMEZ MONTES.

CC No.
FELIPA GONZALEZ ALDANA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FELIPA GONZALEZ ALDANA, mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudadanía numero 40.762.642 expedida en Florencia (Cta.)
quien obra en este acto en calidad de APODERADA ESPECIAL de forma verbal del
señor LUIS EDILSON ARBELAEZ GONZALEZ, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 6.240.938 expedida(s) en Cartago (V), de estado civil soltero sin
unión marital de hecho, este último quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE DUVAN GOMEZ
MONTES, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 6.145.425 expedida(s) en Bolívar (V), de estado civil(es) soltero sin unión
marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato e denominará EL(LA)
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA
CASA DE HABITACIÓN, distinguida con el NUMERO CUARENTA Y UNO (41) de la
MANZANA C, de la Urbanización RUBÉN CRUZ VÉLEZ del municipio de TULUÁ (V), con
su correspondiente lote de terreno, de una extensión superficiaria de cincuenta y seis
metros cuadrados (56.00Mts2), ubicado en el PASAJE QUINCE A (15ª) NUMERO
VEINTITRÉS (23) – CERO CINCO (05), determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: NORTE, linda con la casa numero cuarenta y dos (42) de la
manzana C; SUR, linda con la casa cuarenta (40) de la manzana C; ORIENTE, linda con
la casa cuarenta y nueve (49) de la manzana C; OCCIDENTE, linda con la carrera
catorce A (14ª). Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V), según
titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-0660-0016-000. *
cincuenta (1.050) de fecha veintitrés (23) de Abril del año dos mil nueve (2.009) otorgada en
dddddddddd) Para el día de hoy primero (01) de Febrero del año dos mil dieciocho
(2.018), con la firma de esta promesa, cancelará a la apoderada especial de
forma verbal del PROMITENTE VENDEDOR, la suma de DIEZ MILLONES DE
PESOS MCTE ($10.000.000,oo), en efectivo, por concepto de anticipo.* *
* *
eeeeeeeeee) Y el saldo, es decir, la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($70.000.000,oo), serán cancelados en el mismo momento en que se
firme la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa de
contrato. *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día martes seis
(06) de Febrero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo acuerdo
entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en cuarenta y cinco (45) días calendarios
contados a partir del día de la firma de la escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado
y libre de toda clase de contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre
comercio, salvo común acuerdo entre las partes según situación real del predio.
SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
($10.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA 01-
02-2018 HORA: 11:17 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO
constancia se firma en Tuluá, al primer (01) día(s) del mes de Febrero del año dos mil
dieciocho (2.018). * * * * * * * * * *
FELIPA GONZALEZ ALDANA.

CC No.
APODERADA ESPECIAL DE FORMA VERBAL DEL PROMITENTE VENDEDOR(A)
LUIS EDILSON ARBELAEZ GONZALEZ
JOSE DUVAN GOMEZ MONTES.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS ALBERTO HERNANDEZ GOMEZ,
La Virginia ®, de estado civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra BESFALIA GAVIRIA ALVIZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 31.199.783 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltera
sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato e denominará
levantada sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante de
dos (2) alcobas, sala-comedor, cocina, corredor, patio, baño, lavadero, servicios
completos, con su correspondiente lote de terreno, el cual mide de frente tres metros con
cuatrocientos setenta y cinco centímetros (3.475Mts), por cuarenta metros (40.00Mts) de
fondo, para un área total de ciento treinta y nueve metros cuadrados (139.00Mts2),
ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la CARRERA TREINTA Y DOS (32)
NUMERO TREINTA Y UNO (31) – TREINTA Y NUEVE (39) Y TREINTA Y UNO (31) –
TREINTA Y CINCO (35), determinado por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE, linda con Clementina viuda de Hurtado; OCCIDENTE, linda con la
Carrera treinta y dos (32); ORIENTE, linda con herederos de Loreto Jiménez; y SUR,
linda con el segundo de los inmuebles. (Sic). Este predio se distingue en la oficina de
catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-02-
0062-0034-000. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
ochenta y siete (1.087), de fecha quince (15) de Mayo del año dos mil quince (2.015)
otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de TULUÁ (V) bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 384-
79069. * * * * * * * * * * *
ffffffffff) Para el día de hoy veintiséis (26) de Enero del año dos mil dieciocho
(2.018), con la firma de esta promesa, cancelará la suma de DOS MILLONES
DE PESOS MCTE ($2.000.000,oo), en efectivo, por concepto de anticipo y
destinado única y exclusivamente para pagar impuestos municipales. *
* * *
gggggggggg) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA Y TRES MILLONES DE
de compraventa, obligación que quedará pactada en la siguiente clausula de
este contrato. *

veintiséis (26) de Enero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 04:00 p.m o antes previo
suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) moneda legal y
corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando para el
LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE
AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
veintiséis (26) día(s) del mes de Enero del año dos mil dieciocho (2.018). * *
* * * * *
CARLOS ALBERTO HERNANDEZ GOMEZ.

CC No.
BESFALIA GAVIRIA ALVIZ.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FRANCISCO GUTIERREZ GOMEZ, identificado(a)
(s) con la(s) cedula(s) No(s) 94.365.322 expedida en Tuluá (V), de estado civil(es) soltero
sin unión marital de hecho, quien obra en nombre propio, quien(es) en adelante se
otra FELIX ANTONIO LLANO HOYOS, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 93.294.613 expedida en Líbano (T), de estado civil
soltero con unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato se
* * * * * * * * *
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno el cual mide
doce metros (12.00Mts) de frente, por veinte metros (20.00Mts) de fondo o centro, para
un área total de doscientos cuarenta metros cuadrados (240.00Mts2) determinado por los
siguientes linderos: NORTE, con predio de Luis Bernardo Casallas Salazar en doce
metros (12.00Mts); SUR, linda con la Calle 30 en doce metros (12.00Mts); ORIENTE, con
la Sociedad Araque y Cia Ltda. En veinte metros (20.00Mts); y OCCIDENTE, con Leonor
Uribe Restrepo, en veinte metros (20.00Mts). Este predio se distingue en la oficina de
catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición presentado, con el número predial 01-01-
0150-0005-000 e inscrito en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: EL PROMITENTE VENDEDOR adquirió por PROMESA COMPRAVENTA
suscrita entre él y los señores GLORIA PATRICIA ESCOBAR GIRALDO, identificado(a)(s)
con la(s) cedula(s) No(s) 66.708.273 expedida en Tuluá (V), quien obró en nombre propio
y además como apoderada especial de forma verbal de sus otros tres (3) hermanos ANA
MARIA ESCOBAR GIRALDO, JOSE LUIS ESCOBAR GIRALDO y LUZ PIEDAD
ESCOBAR GIRALDO, mayores de edad, identificados en su orden con las cedulas de
ciudadanía números 66.813.402, 6.498.794 y 31.202.268 (Información extraída del
certificado de tradición presentado), contrato suscrito el día veinte (20) de Noviembre del
año dos mil diecisiete (2.017), debidamente autenticada en la Notaría Segunda de Tuluá
(V) el mismo día; situación que en su totalidad EL PROMITENTE COMPRADOR acepta.
* * * * * * * * * * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del inmueble objeto de esta
promesa de compraventa es la suma de DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MILLONES
DE PESOS M/CTE ($235.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán
cancelados por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los)
*
A) Un anticipo por valor de CIENTO DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($117.500.000,oo) que fueron cancelados a la firma del presente
contrato de promesa de compraventa. * * * * * *
B) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($117.500.000,oo) serán cancelados en el mismo momento en
que se suscriba la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa, la cual tendrá que efectuar los propietarios que figuran actualmente
en el certificado de tradición y a favor del hoy PROMITENTE COMPRADOR,

obligación pactada en la siguiente clausula. * * * * *
treinta y uno (31) de Enero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes
se encuentra libre de gravámenes tales como censo, demandas civiles, condición
resolutoria y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y
SALVO por todo concepto incluyendo contratos de arrendamiento, el impuesto predial y
que en todo caso responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse.
PARÁGRAFO 1: Según Certificado de tradición presentado, en su anotación número
004, el predio materia de este contrato tiene DEMANDA SOBRE REVISIÓN DE
SENTENCIA la cual se encuentra en trámite de levantamiento o cancelación de dicha
anotación, librando al predio materia de este contrato de dicha situación jurídica negativa,
fijándose un plazo máximo para que EL PROMITENTE VENDEDOR lo realice con su
respectiva inscripción en la Oficina de Registro hasta el día 31-01-2018. QUINTA:
VENDEDOR(A) le hizo(hará) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día 02-
02-2018, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de toda
clase de contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio, salvo
común acuerdo entre las partes según situación real del predio. PARÁGRAFO: Se deja
constancia que como quiera que el predio se encuentra actualmente con contrato de
Arrendamiento, se realizará la respectiva cesión de contrato a partir de la entrega
material del mismo y este se respetará por parte del PROMITENTE COMPRADOR su
vigencia durante el año 2.018. SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de VEINTE MILLONES DE
TRADICIÓN DE FECHA 15-01-218 HORA 03:10 PM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA
DOS: EN CASO DE QUE HAYA NECESIDAD DE EXTENDER LOS PLAZOS AQUÍ
PACTADOS Y QUE ESTO NO SEA POR CULPA DE LA PROMITENTE VENDEDORA, SE
FIRMARÁ LA RESPECTIVA PRORROGA DEJANDO VIGENTE EL PRESENTE
CONTRATO. NOTA TRES: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
SUS NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS, EL NÚMERO DE SUS
DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, ESTE
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en
Tuluá, a los
veinticinco (25) día(s) del mes de Enero del año dos mil dieciocho (2.018). * *
FRANCISCO GUTIERREZ GOMEZ.

CC No.
FELIX ANTONIO LLANO HOYOS

C.C. No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ ENEIDA HURTADO DE RIVAS, mayor de
edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 31.192.844 expedida en Tuluá
(V), quien obra en este contrato en calidad de APODERADA ESPECIAL de los Señores
JAIDER RIVAS HURTADO y JUSTINO HERACLIO RIVAS, mayor(es) de edad,
Tuluá (V) y 6.486.287 expedida en Tuluá (V), de estado civil(es) el primero de los citados
soltero sin unión marital de hecho y el segundo casado con sociedad conyugal vigente,
quienes otorgaron poder especial mediante documento privado, el cual se aporta a este
contrato para que haga parte integrante de él, estos últimos quien(es) en adelante se
otra JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE, identificado con la cedula de ciudadanía No.
16.495.487 expedida en Buenaventura (V) y GUSTAVO MUÑOZ SAA, identificado con la
cedula No. 16.368.438 expedida en Tuluá (V), de estado(s) civil(es) el primero soltero con
unión marital de hecho y el otro casado con sociedad conyugal legalmente disuelta y
liquidada, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
dotada de los servicios públicos de agua y las instalaciones de energía, construcción de
vivienda unifamiliar de dos (2) plantas, ubicada en zona residencial, constante de una (1)
sala, comedor, cocina, dos (2) estar de TV, estudio, baño social, seis (6) alcobas, tres (3)
baños completos, una alcoba principal, baño privado, alcoba del servicio, zona de oficios,
cuatro (4) patios y un garaje para uso exclusivo, ubicada en la CARRERA TREINTA Y SEIS
(36) NUMERO VEINTICINCO (25) – TREINTA (30) del barrio ALVERNIA en el Municipio de
TULUÁ (V), predio que cuenta con su correspondiente lote de terreno, el cual mide nueve
metros (9.00Mts) de frente, por treinta y dos metros (32.00Mts) de fondo o centro, para un
área total de doscientos ochenta y ocho metros cuadrados (288.00Mts2), determinado por
los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con el predio de Luis
Alberto Andrade; ORIENTE, linda con la citada Carrera treinta y seis (36); OCCIDENTE,
linda con predio de Rodrigo Guzmán; SUR, linda con predio de Marco Tulio Velásquez.
Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición
presentado, con el número predial 01-02-0180-0008-000. * * * *
* * * * * * * * *
No obstante a la anterior descripción, el predio objeto de este contrato se enajena como
cuerpo cierto, situación que aceptan en su totalidad las partes aquí contratantes.
quinientos cincuenta y tres (1.553) de fecha treinta y uno (31) de Julio del año dos mil
diez (2.010) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de QUINIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE

0Un anticipo de una suma de DOSCIENTOS SESENTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($260.000.000,oo) entregados el día de hoy dieciocho (18) de Enero del año
dos mil dieciocho (2.018) con la firma del presente contrato.* * *
a) Y el saldo, es decir, la suma de DOSCIENTOS CUARENTA MILLONES DE
PESOS MCTE ($240.000.000,oo) en el mismo momento en que se suscriba la
respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa,
obligación pactada en la siguiente clausula. * * * * *
veintinueve (29) de Junio del año dos mil dieciocho (2.018) a las 10:00 a.m o antes previo
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: SEGÚN
CERTIFICADO DE TRADICIÓN PRESENTADO, EL PREDIO SOPORTA UNA
HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA A FAVOR DE BANCOLOMBIA S.A.
SEGÚN ESCRITURA NUMERO 1.553 DE FECHA 31-07-2010 OTORGADA EN LA
NOTARÍA PRIMERA DE TULUÁ (V), QUEDANDO OBLIGADOS LOS PROMITENTES
VENDEDORES A TRAVÉS DE SU APODERADA ESPECIAL A REALIZAR LA
RESPECTIVA CANCELACIÓN DE DICHO GRAVAMEN, ASUMIENDO TODOS LOS
COSTOS TANTO DE NOTARIA COMO DE ESTANCO Y REGISTRO, FIJÁNDOSE UN
PLAZO MÁXIMO PARA QUE ELLO OCURRA Y ENTREGUE EL PREDIO A PAZ Y
SALVO POR TODO CONCEPTO HASTA EL 16 DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO (2.018). QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los
gastos de RETENCIÓN, como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos por el(los)(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES); y la otra mitad (50%) de
DERECHOS NOTARIALES y el trámite de ESTANCO Y REGISTRO serán asumidos por
el(los(la) PROMITENTE COMPRADOR(ES)(A). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
con la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa,
obligación ya pactada líneas arriba de este contrato, cuya entrega deberá efectuarse el
bien inmueble desocupado y libre de toda clase de contratos de arrendamiento y todo
situación real del predio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de SETENTA MILLONES
DE PESOS MCTE ($70.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o
de cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.
PARÁGRAFO 1: SE DEJA CONSTANCIA QUE POR VOLUNTAD DE LAS PARTES, LA
ESCRITURA PUBLICA QUE LEGALIZARÁ ESTE CONTRATO, SE HARÁ A FAVOR DE
LAS SOCIEDADES DECADA 10 EN TODO S.A.S., NIT. No. 900.519.038-3; Y
UNIVENTAS DEL NORTE S.A.S. “UVN S.A.S”, NIT. No. 900.815.519-3 CUYOS
REPRESENTANTES LEGALES SON LOS PROMITENTES
COMPRADORES.
PARÁGRAFO 2: EN CUANTO AL PODER ESPECIAL OTORGADO POR LOS

PROMITENTES VENDEDORES, SE HACE LA ADVERTENCIA QUE CON RESPECTO
AL SEÑOR JUSTINO HERACLIO RIVAS NO FUE POSIBLE OBTENER SU BIOMETRÍA
EN RAZÓN A QUE SU AUTENTICACIÓN FUE MEDIANTE SERVICIO A DOMICILIO POR
SU INCAPACIDAD DE MOVILIZACIÓN HASTA LAS INSTALACIONES DE LA NOTARÍA,
SITUACIÓN QUE LOS PROMITENTES COMPRADORES CONOCEN, ACEPTAN Y
ASUMEN LA RESPONSABILIDAD EN CASO DE PRESENTARSE ALGÚN RECLAMO.
PARÁGRAFO TRES: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 15-01-2018 HORA 11:55 AM (VUR NO
DISPONIBLE). PARÁGRAFO CUATRO: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciocho (18)
día(s) del mes de Enero del año dos mil dieciocho (2.018).* * * * *
LUZ ENEIDA HURTADO DE RIVAS.

CC No.
APODERADA ESPECIAL DE LOS PROMITENTES VENDEDOR(A)(ES)
JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE GUSTAVO MUÑOZ SAA

CC No. C.C. No.
PROMITENTE COMPRADOR(A). PROMITENTE COMPRADOR(A)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA ELPIDIA MONO QUINTERO, identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 36.160.858 expedida(s) en Neiva (H), de
estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n)
LEIDIBIANA AGUDELO DUQUE, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 31.792.291 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltera
sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato e denominará
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:* * *
ubicado en AGUACLARA, municipio de TULUÁ (V), que hace parte de la MANZANA L,
de la Urbanización PEÑARANDA, determinado como LOTE NUMERO CIENTO
SETENTA Y CUATRO (174), con un área de cien metros con sesenta y dos centímetros
cuadrados (100.62Mts2), ubicado sobre la CALLE ONCE C (11C) determinado por los
siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE, linda con la Calle
once C (11C) en una distancia de seis coma setenta y seis metros (6,76Mts); ORIENTE,
linda con el lote numero ciento setenta y cinco (175) en una distancia de catorce coma
cuarenta y tres metros (14,43Mts); OCCIDENTE, linda con el lote numero ciento setenta
y tres (173) en una distancia de quince punto doce metros (15.12Mts); SUR, linda con
predio de Carlos Franco, en una distancia de seis punto ochenta y un metros (6.81Mts).
Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición
presentado con el número predial 01-02055-1000-1000 (PREDIO MAYOR) (Sic). *
* * * * * * * *
setecientos cincuenta y siete (1.757), de fecha nueve (09) de Septiembre del año dos mil
dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V) bajo el folio de matrícula
inmobiliaria número 384-126049. * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y CUATRO MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($44.500.000.oo), moneda legal y corriente los cuales
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma: *
*
hhhhhhhhhh) Para el día de hoy dieciséis (16) de Enero del año dos mil dieciocho
(2.018), la suma de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS MCTE
($39.000.000,oo), en efectivo. * * * * * * *
* * *
iiiiiiiiii) Y el saldo, es decir, la suma de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL
este contrato. * * * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día viernes dos
(02) de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo acuerdo
suma de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($5.500.000,oo) moneda
PM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
dieciséis (16) día(s) del mes de Enero del año dos mil dieciocho (2.018). * *
* * *
MARIA ELPIDIA MONO QUINTERO.

CC No.
LEIDIBIANA AGUDELO DUQUE.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ROSALBA RIASCOS RODRIGUEZ, identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.236.284 expedida(s) en Buenaventura
(V), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LEONEL
VALENCIA CADAVID, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 14.730.010 expedida(s) en Riofrio (V), de estado civil(es) casado
con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del presente contrato e
* * * * * * * * *
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno mejorado con
CASA DE HABITACIÓN de una planta, dotada de servicios de energía eléctrica,
acueducto, alcantarillado y gas domiciliario, con todas sus mejoras, dependencias y
anexidades, situada en el área urbana de TULUÁ (V), distinguido con el NUMERO
VEINTINUEVE (29) DE LA MANZANA CUARENTA Y DOS (42), urbanización BOSQUES
DE MARACAIBO, constante de seis metros con cinco centímetros (6.05Mts) de frente,
por diez metros (10.00Mts) de largo, para un área total de sesenta metros con cincuenta
centímetros cuadrados (60.50Mts2), comprendida por los siguientes linderos tomados del
título de adquisición: NORTE, linda con lote número ocho (8) de la manzana cuarenta y
dos (42); SUR, linda con zona verde, anden, zona verde y lote número ocho (8) de la
manzana cuarenta y una (41); ORIENTE, linda con el lote numero treinta (30) de la
manzana cuarenta y dos (42); OCCIDENTE, linda con el lote numero veintiocho (28) de
la manzana cuarenta y dos (42). Este predio se distingue en la oficina de catastro de
000. * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
trescientos dos (1.302), de fecha veintisiete (27) de Mayo del año dos mil catorce (2.014)
otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente inscrita en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V) bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 384-
64899. * * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS MCTE
jjjjjjjjjj) Para el día de hoy dieciséis (16) de Enero del año dos mil dieciocho
(2.018), la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo), en
efectivo. *
kkkkkkkkkk) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS
firme la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa de
contrato. *

diecinueve (19) de Enero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo
CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos de RETENCIÓN, como los de
el(los(la) PROMITENTE COMPRADOR(ES)(A). PARÁGRAFO: LA PROMITENTE
VENDEDORA se obliga a entregar al PROMITENTE COMPRADOR el respectivo PAZ Y
SALVO municipal para efectuar la escritura pública que legalizará este contrato. SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de martes veintitrés (23) de Enero del año dos
mil dieciocho (2.018), cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y
libre de toda clase de contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre
comercio, salvo común acuerdo entre las partes según situación real del predio.
SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
01-2018 HORA: 08:04 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO
constancia se firma en Tuluá, a los dieciséis (16) día(s) del mes de Enero del año dos mil
dieciocho (2.018). * * * * * * *
ROSALBA RIASCOS RODRIGUEZ.

CC No.
LEONEL VALENCIA CADAVID

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALBA LUCIA TORRES CASTAÑEDA,
el Bugalagrande (V), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en
parte y por la otra EFRAIN TORRES CASTAÑEDA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.364.243 expedida(s) en Tuluá (V), de
estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del
ubicado en el Corregimiento de CEILÁN, en jurisdicción del Municipio de
BUGALAGRANDE (V), de una cabida superficiaria de una hectárea cinco mil metros
cuadrados (1Hts 5.000Mts2), es decir, quince mil metros cuadrados (15.000Mts2),
comprendido por los siguientes linderos especiales: NORTE, linda con predio de Alex
Posada; SUR, linda con predio de Luz Mingan, carretera de por medio que va a la
Vereda La Esmeralda; ORIENTE, linda con predio de Efraín Torres; y OCCIDENTE, linda
con predio que se reserva el vendedor Gilberto de Jesús Vanegas Tascon, carretera de
por medio que va a la Vereda La Esmeralda. Este predio se identifica según titulo
presentado con el numero predial 00-02-0005-0230-000 (Predio mayor) e individualizado
en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) con la matricula inmobiliaria numero 384-115830.
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
PARÁRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE POR INSISTENCIA DE LAS PARTES AQUÍ
CONTRATANTES, LA ANTERIOR DESCRIPCIÓN, FUE TOMADA TEXTUALMENTE DE
LA ESCRITURA PÚBLICA NUMERO SEISCIENTOS SIETE (607) DE FECHA SEIS (6)
DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIEZ (2.010) OTORGADA EN LA NOTARÍA ÚNICA
DE BUGALAGRANDE (V), SIN PRESENTAR NINGÚN OTRO TÍTULO ANTECEDENTE
NI CERTIFICADO DE TRADICIÓN, MOTIVO POR EL CUAL, NO FUE POSIBLE
EXTRAER NINGUNA INFORMACIÓN SOBRE LA ESCRITURA DE ADQUISICIÓN DE
LA PROMITENTE VENDEDORA, LO ANTERIOR, ASÍ LO ACEPTAN LAS PARTES POR
TRATARSE DE UN NEGOCIO ENTRE FAMILIA. * * * * *
llllllllll) Para el día viernes quince (15) de Junio del año dos mil dieciocho (2.018),
cancelará la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
($20.000.000,oo), en efectivo. * * * * * * *
* * *
mmmmmmmmmm) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTE MILLONES DE
este contrato. *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día viernes catorce
(14) de Diciembre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo
CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN, como la mitad (50%) de
los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el(los)(la) PROMITENTE
ESTANCO Y REGISTRO serán asumidos por el(los(la) PROMITENTE
con la firma de la presente promesa de compraventa, cuya entrega deberá efectuarse el
situación real del predio. SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CUATRO MILLONES
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S)
DE TRADICIÓN (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
doce (12) día(s) del mes de Enero del año dos mil dieciocho (2.018).
ALBA LUCIA TORRES CASTAÑEDA.
CC No.
EFRAIN TORRES CASTAÑEDA

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA MELVA MARQUEZ TRUJILLO
Tuluá (V), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra JHOANY MONTALVO MARQUEZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 18.186.251 expedida(s) en Puerto Asís (P), de estado
civil(es) soltero sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato e
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN de
una (1) planta, con su correspondiente lote de terreno, distinguido con el NUMERO
CATORCE (14) de la MANZANA TREINTA Y DOS (32) que hace parte de la
Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO, constante de seis punto cero cinco metros
(6.05Mts) de ancho, por diez metros (10.00Mts) de largo, para un área total de sesenta
punto cincuenta metros cuadrados (60.50Mts2), dotada de servicios públicos
domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas natural, ubicado en el
área urbana de TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE, linda con zona verde, zona verde (sic) y lote numero treinta y cuatro
(34) de la manzana treinta y uno (31); SUR, linda con el lote numero treinta y uno (31) de
la manzana treinta y dos (32): ORIENTE, linda con el lote numero quince (15) de la
manzana treinta y dos (32); y OCCIDENTE, linda con lote número trece (13) de la
manzana treinta y dos (32). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ
(V), según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-0933-0014-000.
* * * * * * * * * * * *
novecientos sesenta y cuatro (1.964) de fecha diecinueve (19) de Octubre del año dos mil
trece (2.013) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-60601. * * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
VENDEDOR(A)(ES) el día de hoy diez (10) de Enero del año dos mil dieciocho (2.018) y
la promitente Vendedora declara haberlos recibido a entera satisfacción plasmando su
firma en este contrato de promesa de compraventa. * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día jueves veinte
(20) de Diciembre del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo
VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo
momento en que se suscriba la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de
toda clase de contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio,
CLAUSULA PENAL: De común acuerdo y entre las partes contratantes, toman la
determinación de NO estipular clausula penal que entre a regir el presente contrato de
compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS:
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los diez (10) día(s)
del mes de Enero del año dos mil dieciocho (2.018). * * * * *
MARIA MELVA MARQUEZ TRUJILLO.

CC No.
JHOANY MONTALVO MARQUEZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HERMINIA DE JESUS PENAGOS DE ARIAS,
el Carmen (C), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante
otra ROSA ELVIRA VELEZ DE PEREZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.309.111 expedida(s) en Bugalagrande (V), de
estado civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente
contrato e denominará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), han
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno identificado
con el NUMERO CUARENTA Y SIETE (47) de la MANZANA QUINCE (15) de la
Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO y la CASA DE HABITACIÓN sobre él
construida, todas sus mejoras y anexidades presentes y futuras, ubicada en la ciudad de
TULUÁ (V), distinguido en la nomenclatura urbana actual como Manzana quince (15) Casa
cuarenta y siete (47); casa que consta de tres (3) alcobas, sala-comedor, cocina, baño,
antejardín y patio, lote de terreno que tiene una cabida superficiaria aproximada de sesenta
punto cincuenta metros cuadrados (60.50Mts2) y sus linderos según titulo de adquisición
son los siguientes: NORTE, linda con el lote numero veintidós (22) de la manzana quince
(15); SUR, linda con zona verde, anden, zona verde y lote numero veintiuno (21) de la
manzana quince (15); ORIENTE, linda con los lotes veinticuatro (24) y veinticinco (25) de la
manzana quince (15); y OCCIDENTE, linda con el lote numero cuarenta y seis (46) de la
manzana quince (15). Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V),
según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-1017-0026-000. *
* * * * * * * * *
novecientos noventa y uno (991), de fecha trece (13) de Junio del año dos mil doce (2.012)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V) bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 384-
66015. * * * * * * * * * *
nnnnnnnnnn) Para el día de hoy tres (03) de Enero del año dos mil dieciocho
(2.018), la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo),
en efectivo.* *
oooooooooo) Y el saldo, es decir, la suma de CINCUENTA Y CINCO MILLONES
DE PESOS MCTE ($55.000.000,oo), serán cancelados en el mismo momento
en que se firme la respectiva escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa, obligación que quedará pactada en la siguiente
clausula de este contrato. * * * * * * *
* * *

veintidós (22) de Enero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo
tres (3) de Enero del año dos mil dieciocho (2.018), cuya entrega deberá efectuarse el
situación real del predio. SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
NOTA UNO: AL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA,
COMPARECE EL SEÑOR LEONEL VALENCIA CADAVID, IDENTIFICADO(A)(S) CON
LA(S) CÉDULA(S) DE CIUDADANÍA NÚMERO(S) 14.730.010 EXPEDIDA(S) EN
RIOFRIO (V), QUIEN ACEPTA EN TODAS SUS PARTES EL PRESENTE CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA, RENUNCIANDO A CUALQUIER TIPO DE
RECLAMACIÓN QUE PUDIERA DERIVARSE DEL MISMO. NOTA DOS: SE DEJA
12-2017 HORA: 11:52 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA TRES: ESTE CONTRATO
constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) día(s) del mes de Enero del año dos mil
dieciocho (2.018).
HERMINIA DE JESUS PENAGOS DE ARIAS. LEONEL VALENCIA CADAVID

CC No. C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) ACEPTA.
ROSA ELVIRA VELEZ DE PEREZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARÍA EUGENIA HERRERA PORRAS Y
HERIBERTO ANTONIO SÁNCHEZ PORRAS, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 66.710.045 y 16.357.030 expedida(s) en Tuluá (V), de estado
civil(es) casados entre sí con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se
otra CAMILO ANDRES JIMENEZ DAZA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 80.758.457 expedida(s) en Bogotá D.C., de estado
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): APARTAMENTO CIENTO UNO
(101), INTERIOR OCHO (8) DE LA DIAGONAL 6 BIS No. 5-50 DE LA AGRUPACIÓN
RESIDENCIAL “EL PARQUE DE LAS FLORES”- PROPIEDAD HORIZONTAL, ÁREA
URBANA DEL MUNICIPIO DE SOACHA (CUNDINAMARCA). Tiene su acceso por el
número 5-50 de la Diagonal 6ª BIS; está ubicado en el primer piso del Interior ocho (8):
Cuenta con un área construida de cincuenta y uno punto setenta y cinco metros
cuadrados (51.75 mts2) de los cuales cuarenta y ocho punto sesenta y ocho metros
cuadrados (48.68 mts2) corresponden al área privada y tres punto cero siete metros
cuadrados (3.07 mts2) a su área comunal representada en muros, fachada y ductos; su
altura libre es de dos punto veintiséis metros (2.26 mts), y sus linderos son los siguientes,
según el título de adquisición: Entre los puntos uno (1) y dos (2) en dimensiones de
sesenta y dos centímetros (0.62 mts), cuarenta y dos centímetros (0.42 mts), seis metros
ochenta y ocho centímetros (6.88 mts), muro y fachada comunes al medio con área libre
comunal y con el apartamento ciento cuatro (104) del mismo interior; Entre los puntos
dos (2) y tres (3) en dimensiones de tres punto veintinueve metros (3.29 mts), ochenta y
ocho centímetros (0.88 mts), y tres punto diez metros (3.10 mts), fachada común al
medio con área libre comunal; Entre los puntos tres (3) y cuatro (4) en dimensiones de
tres punto sesenta y siete metros (3.67 mts), setenta centímetros (0.70 mts), treinta
centímetros (0.30 mts), setenta centímetros (0.70 mts), tres punto veinte metros (3.20
mts), cincuenta y cuatro centímetros (0.54 mts), treinta y tres centímetros (0.33 mts),
fachada y ducto comunes al medio con área libre comunal; Entre los puntos cuatro (4) y
uno (1) en dimensiones de dos punto veintiocho metros (2.28 mts), cuarenta y dos
centímetros (0.42 mts), y tres punto treinta y nueve metros (3.39 mts), muro y puerta de
acceso comunes al medio con hall, escaleras y contadores comunales y con el
apartamento ciento cuatro (104) del mismo interior; POR EL CENIT: placa común al
medio con el segundo piso; POR EL NADIR: Placa común al medio con terreno comunal;
DEPENDENCIAS: Salón-comedor, cocina con zona de ropas, un baño y tres (3) alcobas.
NOTA: En su interior se encuentra un ducto de sesenta y seis centímetros (0.66 mts) X
veintiocho centímetros (0.28 mts) de carácter comunal. Los muros del apartamento, tanto
interiores como exteriores, por ser estructurales, son comunales y no podrán ser
modificados. A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número
50S-40276117. * *
LINDEROS GENERALES: La AGRUPACIÓN RESIDENCIAL “PARQUE DE LAS
FLORES” PROPIEDAD HORIZONTAL, está ubicada en la DIAGONAL 6ª NÚMERO 5-50
de Soacha (Cundinamarca), en el LOTE PARQUE DE LAS FLORES que a continuación
se determina; con los Registros catastrales No. 01-01-0093-0024-000, 01-01-0093-0072-
000, 01-01-0093-0073-000, 01-01-0093-0074-000 en mayor extensión. Sus linderos y
área de acuerdo con la escritura de Englobe mencionada son los siguientes: cuenta con
un área de diez mil novecientos cincuenta y ocho metros cuadrados sesenta y siete
decímetros cuadrados (10.958,67 mts2), al cual le corresponden los siguientes linderos:
Partiendo del punto A al punto B en línea recta de cuatro metros cincuenta centímetros
(4.50 mts), del punto B al punto C en línea recta de cuarenta y cuatro metros diez
centímetros (44.10 mts); del punto C al punto C´, en línea de veintitrés metros (23.00
mts), con la Fábrica de Aceites Angelita; del punto C´ al punto W en línea quebrada de
treinta y dos metros cincuenta centímetros (32.50 mts) y ciento dos metros treinta
centímetros (102.30 mts), con zona de aislamiento C.A.R.; del punto W al punto H en
línea recta de cuarenta y tres metros cincuenta centímetros (43.50 mts), del punto H al
punto I en línea recta de sesenta y nueve metros veinte centímetros (69.20 mts), con
zona del ferrocarril y del punto I al punto A cierra en línea recta de ciento noventa y cinco
metros (195.00 mts), con la Diagonal 6ª Bis. Al anterior lote le corresponde el folio de
matrícula inmobiliaria 50S-40268970. El lote anterior determinado se desengloba en 3
lotes a saber: LOTE 1: Cuenta con un área de nueve mil doscientos seis metros
cuadrados con diecisiete decímetros cuadrados (9.206.17 M2) al cual le corresponden
los siguientes linderos: Partiendo del punto uno (1) al punto A en dimensiones de
cuarenta y cuatro metros diez centímetros (44.10 mts), y veintitrés metros (23.00 mts),
con la Fábrica de Aceites Angelita; del punto A al punto F, en dimensiones de treinta y
dos metros cincuenta centímetros (32.50 mts), ciento dos metros treinta centímetros
(102.30 mts), y dos metros treinta centímetros (2.30 mts), con zona de aislamiento
C.A.R.; del punto F al punto N en línea recta de cuarenta y tres metros cincuenta
centímetros (43.50 mts.), con zona del ferrocarril; del punto M al punto N en dimensión de
treinta y ocho metros sesenta centímetros (38.60 mts), con el lote dos (2) y del punto M al
punto uno (1) cierra en línea recta de ciento treinta y ocho metros cuarenta centímetros
(138.40 mts.), con zona de cesión sobre la Diagonal 6ª Bis.- LOTE 2: Cuenta con un área
de mil ciento treinta y nueve metros cuadrados con treinta y cuatro decímetros cuadrados
(1.139.34 m2) al cual le corresponde los siguientes linderos: Partiendo del punto M al
punto N en dimensiones de treinta y ocho metros sesenta centímetros (38.60 mts), con el
lote número uno (1); del punto N al punto cincuenta (50) en dimensiones de once metros
treinta y tres centímetros (11.33 mts.), y cincuenta y ocho metros cincuenta y ocho
centímetros (58.58 mts.), con zona del ferrocarril y del punto cincuenta (50) al punto M
cierra en línea recta de cincuenta y siete metros setenta y cuatro centímetros (57.74
mts.), con zona de cesión sobre la Diagonal 6ª Bis. LOTE DE CESIÓN: Cuenta con un
área de seiscientos trece metros cuadrados con dieciséis decímetros cuadrados (613.16
mts2.), al cual le corresponden los siguientes linderos: Partiendo del punto I al punto uno
(1) en línea recta de cuatro metros cincuenta centímetros (4.50 mts.), con zona de
continuación de la Vía; del punto uno (1) al punto cincuenta (50), en dimensiones de
ciento treinta y ocho metros cuarenta centímetros (138.40 mts) y cincuenta y siete metros
setenta y cuatro centímetros (57.74 mts.), parte con el lote uno (1) y parte con el lote dos
(2) del presente desenglobe (sic); del punto cincuenta (50) al punto quince (15) en
dimensión de cuatro metros cincuenta centímetros (4.50 mts.), con zona de continuación
de la Vía; del punto quince (15) al punto uno (1) en dimensiones de cincuenta y siete
metros setenta y cuatro centímetros (57.74 mts.), y ciento treinta y siete metros
veintisiete centímetros (137.26 mts.)(sic), con la Diagonal 6ª Bis. La Agrupación
Residencial EL PARQUE DE LAS FLORES – PROPIEDAD HORIZONTAL está ubicada
en el lote uno (1) anteriormente alinderado. Este predio se distingue en la oficina de
catastro de SOACHA (Cundinamarca), con el número predial
0101000000930901900000970 y según titulo adquisitivo con el número predial 01-01-0093-
0970-901. PARÁGRAFO: SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN, EL PREDIO OBJETO
DE ESTE CONTRATO TIENE UN ÁREA ACTUAL DE 46.02MTS2. MANIFIESTA(N)
EL(LA(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A(ES) QUE EL APARTAMENTO 101
INTERIOR 8, QUE ES OBJETO DE ESTE CONTRATO, HACE PARTE DEL LA
AGRUPACIÓN RESIDENCIAL “EL PARQUE DE LAS FLORES”, QUE FUE SOMETIDO AL
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO
SETECIENTOS CINCO (705), DEL VEINTE (20) DE MARZO DE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y SIETE (1.997); REFORMADO POR LA ESCRITURA DOS MIL DOSCIENTOS
QUINCE (2.215), DEL CINCO (5) DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y
OCHO (1.998), OTORGADAS EN LA NOTARÍA CUARENTA Y SEIS (46) DEL CÍRCULO
DE BOGOTÁ D.C., Y FINALMENTE DE NUEVO REFORMADA POR LA ESCRITURA
NUMERO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES (1.343) DE FECHA VEINTICINCO
(25) DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOS (2.002) OTORGADA EN LA NOTARÍA
PRIMERA DE SOACHA ©, SITUACIÓN JURÍDICA QUE EL PROMITENTE COMPRADOR
CONOCE Y ACEPTA EN SU TOTALIDAD. * * * * * *
* * * * * * * *
alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil ciento
siete (1.107) de fecha veintinueve (29) de Junio del año dos mil doce (2.012) otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de BOGOTÁ ZONA SUR, bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 50S-40276117.
* * * * * * * * * * * *
*
promesa de compraventa es la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE
pppppppppp) Para el día de hoy diecinueve (19) de Diciembre del año dos mil
diecisiete (2.017), la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
($30.000.000,oo), en efectivo. * * * * * * *
* * *
qqqqqqqqqq) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE
de compraventa.
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse..QUINTA: GASTOS: EN
VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en un plazo NO
mayor al dia veinticinco (25) de Enero del año dos mil dieciocho (2.018) , cuya entrega
deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de toda clase de contratos de
CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) moneda legal y corriente,
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA 19-12-2017 HORA: 10:38 AM (VUR NO
del mes de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017). * * * *
MARÍA EUGENIA HERRERA PORRAS.

CC No.
HERIBERTO ANTONIO SÁNCHEZ PORRAS.

CC No.
CAMILO ANDRES JIMENEZ DAZA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALFONSO BARRAGAN BARRAGAN identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 18.413.892 expedida(s) en Montenegro
(Q), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se
otra LEONEL VALENCIA CADAVID, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 14.730.010 expedida(s) en Riofrio (V), de estado
* * * * * * * * * * *
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno mejorado con
CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, situado en el área urbana de TULUÁ (V) en la
Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO, determinado el lote con el NUMERO
CUARENTA Y CINCO (45) de la MANZANA ONCE (11), constante de seis punto cero
cinco metros (6.05Mts) de ancho, por diez metros (10.00Mts) de largo, para un área total
de sesenta punto cincuenta metros cuadrados (60.50Mts2) comprendido dentro de los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, con lote numero diecinueve (19)
de la manzana once (11); SUR, con zona verde, anden y vía arteria de la Urbanización;
ORIENTE, linda con lote numero cuarenta y seis (46) de la manzana once (11); y
OCCIDENTE, con lote numero cuarenta y cuatro (44) de la manzana once (11). Este
predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición
presentado con el número predial 01-01-0972-0031-000. * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero dos mil
seiscientos dos (2.602) de fecha ocho (8) de Octubre del año dos mil siete (2.007) otorgada
en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE
rrrrrrrrrr) Para el día de hoy diecinueve (19) de Diciembre del año dos mil
diecisiete (2.017), la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
($30.000.000,oo), en efectivo. * * * * * * *
* * *
ssssssssss) Igualmente para el día de hoy diecinueve (19) de Diciembre del año
2.017, le hace entrega de una motocicleta de marca Suzuki, línea Best 125,
modelo 2.015, color negro, de servicio particular, de placa DVZ37C con
papeles al día, libre de gravámenes y circunstancias que afecten su libre
comercio, cuyo traspaso se
efectuará en un plazo NO mayor al día de mañana veinte (20) de Diciembre de

2.017 cuyos costos serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR. Esta
motocicleta se recibe por una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($5.000.000,).
tttttttttt) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE
de compraventa.
CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN, EL PREDIO MATERIA DE
ESTE CONTRATO SOPORTA DOS (02) LIMITACIONES AL DOMINIO (CONDICIÓN
RESOLUTORIA Y AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR), SITUACIÓN JURÍDICA QUE
CONOCE LA PARTE PROMITENTE COMPRADOR(A); QUEDANDO OBLIGADO EL
PROMITENTE VENDEDOR(A) POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO A
CANCELAR Y LEVANTAR COMPLETAMENTE DICHAS LIMITACIONES AL DOMINIO
EN UN PLAZO NO MAYOR AL DÍA EN QUE SE EFECTÚE LA ESCRITURA PÚBLICA
QUE LEGALIZARÁ ESTA PROMESA DE COMPRAVENTA, ASUMIENDO TODOS LOS
GASTOS TANTO DE DERECHOS NOTARIALES COMO TRAMITE DE REGISTRO
(ESTANCO Y REGISTRO).QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los
en un plazo NO mayor al dia veinticinco (25) de Enero del año dos mil dieciocho (2.018) ,
cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de toda clase de
acuerdo entre las partes según situación real del predio. SEPTIMA: - CLAUSULA
perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) moneda
el cobro, la presentación de este contrato. NOTA UNO: AL PRESENTE CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA, COMPARECE LA SEÑORA MARITZA PINO LASSO,
IDENTIFICADA CON LA CEDULA DE CIUDADANÍA NUMERO 66.957.527 EXPEDIDA EN
CALI (V) QUIEN SE OBLIGA JUNTO CON SU CONYUGE A CANCELAR LA
AFECTACIÓN A AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR EN LAS
CONDICIONES ANTES PACTADAS. NOTA DOS:SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA

LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE
AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA TRES: ESTE CONTRATO HA SIDO
diecinueve (19) día(s) del mes de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017). *
* * * *
ALFONSO BARRAGAN BARRAGAN.

CC No.
LEONEL VALENCIA CADAVID

CC No.
MARITZA PINO LASSO
CC No.
CONYUGE DEL PROMITENTE VENDEDOR.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANA MARIA VARGAS DE JIMENEZ identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 38.100.043 expedida(s) en Rovira (T), de
estado civil soltera por viudez desde hace mas veintiséis (26) años, quien(es) en
parte y por la otra DARIO NOEL OCAMPO VELEZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 6.196.987 expedida en Bugalagrande (V), de
estado civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente
* * * * * * * *
distinguido con el NUMERO VEINTE (20), ubicado en el Corregimiento de AGUACLARA,
jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), con una cabida superficiaria de setenta y tres
metros cuadrados (73.00Mts2), determinado por los siguientes linderos y medidas según
división material: NORTE, linda con predio de los hermanos Solís, en extensión de cinco
punto noventa y dos metros (5.92Mts); SUR, linda con vía pública, en extensión de siete
metros (7.00Mts); OCCIDENTE, linda con predio de Susana Méndez Ramírez, en extensión
de catorce punto veinte metros (14.20Mts); ORIENTE, linda con predio de Olga López, en
extensión de once punto ochenta metros (11.80Mts). Este predio se distingue en la Oficina
de Catastro de TULUÁ (V), con el número predial 00-01-0002-4437-000. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
alinderado de la siguiente forma: inicialmente derechos radicados sobre el predio de mayor
extensión por compraventa realizada mediante escritura pública numero mil quinientos
veintitrés (1.523) de fecha veintitrés (23) de Mayo del año dos mil seis (2.006) otorgada en
matricula inmobiliaria numero 384-106130; posteriormente dicho predio es sometido a
DIVISIÓN MATERIAL por escritura pública numero novecientos cuarenta y uno (941) de
fecha primero (01) de Junio del año dos mil once (2.011), otorgada en la Notaría Segunda
de Tuluá (V), correspondiéndole a la vendedora la totalidad del predio materia de este
contrato y asignándole la Oficina de Registro de TULUÁ (V) la matricula inmobiliaria numero
384-116718. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
uuuuuuuuuu) Para el día de hoy seis (06) de Diciembre del año dos mil diecisiete
(2.017), la suma de TREINTA MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL
PESOS MCTE ($30.870.000,oo), que fueron consignados a la cuenta No.
46676205110 del Banco BANCOLOMBIA cuya titular es la Señora ANA
MATILDE MARTINEZ.
vvvvvvvvvv) Y el saldo, es decir, la suma de NUEVE MILLONES CIENTO
TREINTA MIL PESOS MCTE ($9.130.000,oo), fueron cancelados igualmente
el día de hoy seis (06) de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017) con la
firma de la presente promesa de compraventa en efectivo. * * *
* * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día lunes once (11)
de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m o antes previo acuerdo
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA:
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN, como los
DERECHOS NOTARIALES serán asumidos en compañía en partes iguales; y el trámite
de ESTANCO Y REGISTRO serán asumidos por el(los(la) PROMITENTE
mayor a ocho (08) días calendario contados a partir de la firma de la escritura pública que
legalizará la presente promesa de compraventa, cuya entrega deberá efectuarse el bien
inmueble desocupado y libre de toda clase de contratos de arrendamiento y todo aquello
que afecte su libre comercio, salvo común acuerdo entre las partes según situación real
del predio. SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
NOTA UNO: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
del mes de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017). * * * *
ANA MARIA VARGAS DE JIMENEZ.

CC No.
DARIO NOEL OCAMPO VELEZ
CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA,
identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) No(s). 94.368.055 expedida en Tuluá (V), de estado
civil(es) casado con sociedad conyugal vigente, obrando en calidad de apoderado
especial de forma verbal de los propietarios MARTHA PIEDAD GUERRERO
RODRIGUEZ y WILSON JOVANI RUBIANO ARANA, identificados en su orden con las
cedulas de ciudadanía números 29.901.063 y 6.500.332 expedidas en Trujillo (V) y Tuluá
(V) respectivamente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JHON JAIRO MANZANO PUERTA,
94.392.885 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal
vigente, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
(ES), a través de su apoderado promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): *
LOTE NUMERO 02 DE LA MANZANA B: Lote de terreno, ubicado en el Corregimiento de
AGUACLARA, municipio de TULUÁ (V), con una cabida superficiaria de noventa metros
cuadrados (90.00Mts2), determinado por los siguientes linderos según lo manifiestan las
partes contratantes: NORTE, linda con vía V-12; SUR, linda con predio 00-01-0002-3002-
000; ORIENTE, linda con lote tres (3); OCCIDENTE, linda con lote uno (1). * *
* * * * * * * * * *
LOTE NUMERO 03 DE LA MANZANA B: Lote de terreno ubicado en el Corregimiento de
AGUACLARA, municipio de TULUÁ (V), con una cabida superficiaria de noventa metros
cuadrados (90.00Mts2), determinado por los siguientes linderos según lo manifiestan las
partes contratantes: NORTE, linda con via V-12; SUR, linda con predio 00-01-0002-3002-
000; ORIENTE, linda con lote cuatro (4); y OCCIDENTE, linda con lote dos (2). *
* * * * * * * * * *
NOTA: NO OBSTANTE A LA ANTERIOR DESCRIPCIÓN, SE HACE CONSTAR QUE LA
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE REALIZA COMO CUERPO CIERTO Y
ASÍ LAS PARTES LO ACEPTAN. * * * * * * *
Los lotes objeto de este contrato, hacen parte de un predio de mayor extensión
consistente en: UN LOTE DE TERRENO, con una cabida superficiaria de 4.356.06
metros cuadrados con casa de habitación, ubicado en la Vereda de Aguaclara,
jurisdicción del Municipio de Tuluá (V), cuyos linderos según titulo de adquisición son los
siguientes: NORTE, en parte con predio de Miguel Moreno, Enrique Lozano; Jhon Jairo,
Oscar y Luz Adriana Manzano Puerta; SUR, en parte linda con predio de Elmon Antonio
Manzano Cárdenas y en parte con predio de la Familia Peñaranda y Familia Rubiano;
ORIENTE, linda con predio de Jorge Victoria; y OCCIDENTE, linda con la Carretera que
conduce al Corregimiento de Los Caimos, Jhon Jairo, Oscar, Luz Adriana Manzano
Puerta y Luisa Marina Manzano. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado, con el numero predial 00-01-0002-
1927-000. * * * * * * * * * * *
PARÁGRAFO: LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EL PROYECTO DE
SUBDIVISIÓN JUNTO CON LA LICENCIA LA CUAL EXPEDIRÁ LA CURADURÍA
URBANA DE ESTE MUNICIPIO Y TODOS LOS DOCUMENTOS NECESARIOS, YA SE
ENCUENTRA EN TRÁMITE PARA DARLE CABAL CUMPLIMIENTO A LO PROMETIDO

POR ESTE CONTRATO, SITUACION QUE ACEPTA Y CONOCE EL PROMITENTE
COMPRADOR. * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) los promitente(s) poderdantes vendedor(es) el predio antes
quinientos diecisiete (1.517) de fecha catorce (14) de Junio del año dos mil diecisiete
(2.017) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del(los) inmueble(s) objeto de esta
a) Para el día de hoy seis (06) de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017),
cancelará al apoderado de los promitentes vendedores una suma de dinero cuya
cuantía asciende a TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($35.000.000,oo) en efectivo con la firma de esta promesa. * * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
($10.000.000,oo) serán cancelados en el mismo momento en que se suscriba la
escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa. *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día lunes seis (06)
de Agosto del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo acuerdo entre
momento en que se suscriba la escritura pública que legalizará el presente negocio, cuya
suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) moneda legal y
cobro, la presentación de este contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE
PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA -
NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (VUR NO DISPONIBLE).
NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS

del mes de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017).* * * * *
* * * * * *

CC No.
COMO APODERADO DE FORMA VERBAL DE LOS PROMITENTES VENDEDOR(A)
(ES)
JHON JAIRO MANZANO PUERTA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE
Calima (V), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante
otra LUZ MARY USMA DELGADO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 31.436.154 expedida en Cartago (V), de estado civil
soltera con unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato e
una (1) planta, levantada en bloques de cemento, techo en teja de barro, constante de
tres (3) alcobas, sala, comedor, cocina, baño, patio y lavadero, dotada de servicios
públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas domiciliario,
con su correspondiente lote de terreno, distinguido con el NUMERO VEINTISÉIS (26) de
la MANZANA CINCUENTA Y CUATRO (54), ubicado en el área urbana de TULUÁ (V),
en la Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO, constante de seis metros con cinco
centímetros (6.05Mts) de ancho, por diez metros (10.00Mts) de largo, para un área total
de sesenta metros con cincuenta centímetros cuadrados (60.50Mts2), determinado por
los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con el lote (casa)
número seis (6) de la manzana cincuenta y cuatro (54); SUR, linda con zona verde,
anden, vía arteria de la Urbanización y zona de piscina; ORIENTE, linda con lote (casa)
numero veintisiete (27) de la manzana cincuenta y cuatro (54); OCCIDENTE, linda con el
lote (casa) numero veinticinco (25) de la manzana cincuenta y cuatro (54). Este predio se
distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V), según título de adquisición presentado
con el número predial 01-01-0998-0035-000. * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
setecientos diez (2.710) de fecha cuatro (4) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017)
otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V)
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SESENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
wwwwwwwwww) Para el día seis (06) de Diciembre del año dos mil diecisiete
(2.017), la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($65.000.000,oo), en efectivo.
xxxxxxxxxx) Y el saldo, es decir, la suma de TRES MILLONES DE PESOS
suscriba la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa, obligación que se pactará en la siguiente clausula. * *
* *

ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día miércoles siete
(07) de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo acuerdo
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. OBLIGACIÓN
ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDORA: LA PROMITENTE VENDEDORA SE
OBLIGA A CANCELAR EL IMPUESTO PREDIAL ÚNICAMENTE HASTA EL 31-12-2017
Y A PARTIR DE ESA FECHA DICHA OBLIGACIÓN ESTARÁ A CARGO DE LA
PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN, como la mitad (50%) de los DERECHOS
NOTARIALES serán asumidos por el(los)(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES); y la
otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES y el trámite de ESTANCO Y REGISTRO
serán asumidos por el(los(la) PROMITENTE COMPRADOR(ES)(A). SEXTA: ENTREGA
DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el día veinte (20) de Diciembre del año 2.017, cuya entrega deberá
CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
treinta (30) día(s) del mes de Noviembre del año dos mil diecisiete (2.017). * *
* * *
MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE.

CC No.
LUZ MARY USMA DELGADO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GLORIA PATRICIA ESCOBAR GIRALDO,
identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) No(s) 66.708.273 expedida en Tuluá (V), de estado
civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien obra en nombre propio y además
como apoderada especial de forma verbal de sus otros tres (3) hermanos ANA MARIA
ESCOBAR GIRALDO, JOSE LUIS ESCOBAR GIRALDO y LUZ PIEDAD ESCOBAR
GIRALDO, mayores de edad, identificados en su orden con las cedulas de ciudadanía
números 66.813.402, 6.498.794 y 31.202.268 (Información extraída del certificado de
tradición presentado), manifestación que hace la primera de las citadas bajo la gravedad
del juramento, todos quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra FRANCISCO GUTIERREZ GOMEZ,
94.365.322 expedida en Tuluá (V), quien(es) para efectos del presente contrato se
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno el cual mide
doce metros (12.00Mts) de frente, por veinte metros (20.00Mts) de fondo o centro, para
un área total de doscientos cuarenta metros cuadrados (240.00Mts2) determinado por los
siguientes linderos: NORTE, con predio de Luis Bernardo Casallas Salazar en doce
metros (12.00Mts); SUR, linda con la Calle 30 en doce metros (12.00Mts); ORIENTE, con
la Sociedad Araque y Cia Ltda. En veinte metros (20.00Mts); y OCCIDENTE, con Leonor
Uribe Restrepo, en veinte metros (20.00Mts). Este predio se distingue en la oficina de
0150-0005-000. * * * * * * * * * *
* * * * * * *
ADQUISICIÓN: Según certificado de tradición, LOS PROMITENTES VENDEDORES
adquirieron inicialmente cada uno una quinta parte del predio en mayor extensión por
ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN realizada mediante escritura pública numero cuatrocientos
noventa y seis (496) de fecha veintiocho (28) de Febrero del año dos mil siete (2.007)
otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V); posteriormente adquieren por
COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA la otra quinta parte restante en común y
proindiviso mediante escritura pública numero dos mil doscientos ochenta y nueve (2.289)
de fecha catorce (14) de Septiembre del año dos mil siete (2.007) otorgada en la Notaría
Primera de Tuluá (V) y después de hecha una venta parcial del predio, se DECLARA
PARTE RESTANTE por escritura pública numero seiscientos veintiuno (621) de fecha
veintitrés (23) de Marzo del año dos mil once (2.011) otorgada en la Notaría Primera de
Tuluá (V), dando origen al predio materia de este contrato e inscritos todos estos actos en la
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa se cancelará de la siguiente forma según acuerdo entre las
partes contratantes: * * * * * * * * * *
a) La suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($35.000.000oo),
en efectivo pago el día de hoy veinte (20) de Noviembre del año dos mil diecisiete
(2.017) con la presente promesa de compraventa. * * * *
b) La suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($65.000.000,oo)

serán cancelados en un plazo NO mayor al día veintidós (22) de Noviembre del
año dos mil diecisiete (2.017) mediante consignación o pago en efectivo y que en
todo caso, dicho pago se respaldará con su correspondiente recibo sea cual sea
la forma. * * * * * * * * * *
c) La suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($25.000.000,oo) serán
cancelados en un plazo NO mayor al día veinte (20) de Diciembre del año 2.017,
mediante consignación o pago en efectivo y que en todo caso, dicho pago se
respaldará con su correspondiente recibo sea cual sea la forma. * *
d) Y finalmente como parte del pago, se hace transferencia jurídica, real y material
del 100% del derecho de dominio y posesión del siguiente bien inmueble de
propiedad del Señor FELIX ANTONIO LLANO HOYOS, C.C. No. 93.294.613 DEL
LIBANO (T) consistente en: UN LOTE DE TERRENO distinguido con el NUMERO
DOS (2), el cual mide de frente 9.09ML y de fondo 16.11ML y 16.53ML, con una
cabida superficiaria total de ciento cuarenta metros cuadrados (140.00Mts2), que
hace parte de la Urbanización LA RIVERA y SAN BENITO segunda etapa del
Municipio de TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos: NORTE, linda con
predio del señor Juan Carlos Mañosca Dorado; SUR, linda con la Urbanización
Lomitas; ORIENTE, linda con la Carrera cuarenta y seis (46); y OCCIDENTE, linda
con lote uno (1) de la división. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
TULUÁ (V), con el número predial 01-02-0626-0022-000 e inscrito en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-120222. *
PARÁGRAFO 1: La escritura pública que legalizará esta transferencia del derecho de
dominio y posesión, ya se extendió y firmó en la Notaría Segunda de Tuluá (V) el día de hoy
veinte (20) de Noviembre del año dos mil diecisiete (2.017) previo a la suscripción de este
contrato, por parte del propietario FELIX ANTONIO LLANO HOYOS a favor del Señor
JAVIER HERNAN GUTIERREZ GARCIA, C.C. No. 16.352.735 DE TULUÁ (V), este último
quien es el cónyuge de la PROMITENTE VENDEDORA GLORIA PATRICIA ESCOBAR
GIRALDO, por lo tanto, la última de las citadas declara su cumplimiento. PARÁGRAFO 2:
Se deja constancia que el bien inmueble entregado como parte de pago y descrito en el
literal “d” se encuentra libre de toda clase de gravámenes, limitaciones al dominio y
circunstancias que afecten su libre comercio, lo anterior según certificado de tradición
presentado para la elaboración de su respectiva escritura de transferencia. TERCERA:
FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA
PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día viernes veintinueve
(29) de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m o antes previo
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO 1: Según
Certificado de tradición presentado, en sus anotaciones números 002 y 004, el predio
materia de este contrato tiene vigente en su orden HIPOTECA a favor del Señor
FRANCISCO ANTONIO CORREA PEREZ según escritura pública número 652 del 04-06-
1963 de la Notaría 01 de Tuluá (V) y DEMANDA SOBRE REVISIÓN DE SENTENCIA
Y PARTICIÓN DE HERENCIA según oficio número 186 del 17-03-1984 del Juzgado 2 C.
Cto de Tuluá (V). PARÁGRADO 2: Que expuesto lo anterior, LA PROMITENTE
VENDEDORA GLORIA PATRICIA ESCOBAR GIRALDO en su calidad antes indicada, se
obliga con el PROMITENTE COMPRADOR a realizar la cancelación e inscripción de estas
en el Certificado de Tradición de las dos (2) anotaciones antes descritas, quedando
jurídicamente el predio materia de esta promesa a paz y salvo por todo concepto y libre de
circunstancias que afecten su libre comercio, obligación que se le da un plazo máximo para
la ejecución de dichas cancelaciones hasta el veintinueve (29) de Diciembre del año dos
mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hizo(hará) entrega AL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día 01-01-2018, cuya entrega deberá efectuarse el
situación real del predio. PARÁGRAFO: Se deja constancia que como quiera que el
predio se encuentra actualmente con contrato de Arrendamiento, se realizará la
respectiva cesión de contrato a partir de la entrega material del mismo. SEPTIMA:
por perjuicios, la suma de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE
PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN DE
FECHA 07-11-2017 HORA 11:26AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: EN CASO DE
QUE HAYA NECESIDAD DE EXTENDER LOS PLAZOS AQUÍ PACTADOS Y QUE ESTO
NO SEA POR CULPA DE LA PROMITENTE VENDEDORA, SE FIRMARÁ LA
RESPECTIVA PRORROGA DEJANDO VIGENTE EL PRESENTE CONTRATO. NOTA
TRES: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
del mes de Noviembre del año dos mil diecisiete (2.017).* * * * *
* *
GLORIA PATRICIA ESCOBAR GIRALDO.

CC No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) Y ADEMÁS COMO APODERADA ESPECIAL DE
FORMA VERBAL DE LOS OTROS PROMITENTES VENDEDORES.
FRANCISCO GUTIERREZ GOMEZ

C.C. No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA MARLENE RENDON DE GONZALEZ,
identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) No(s). 31.187.943 expedida en Tuluá (V), de estado
civil(es) soltera por viudez sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra MARIA LIBIA RODRIGUEZ ROMERO y SANTOS RAMIREZ HERNANDEZ,
30.319.980 y 10.226.210 respectivamente, quien(es) para efectos del presente contrato e
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno junto con la
CONSTRUCCIÓN en él existente, que consta de sala comedor, dos (2) alcobas, cocina,
dos (2) baños, patio de ropas, cubierta en loza ligera, distribuidos en un área de terreno
de 960.00Mts2, ubicado en la Vereda Monte Grande, Corregimiento de Todos Los
Santos, jurisdicción del Municipio de San Pedro (V), comprendido dentro de los
siguientes linderos: NORTE, linda con predio de Eney Jaramillo; ORIENTE, linda con el
predio de Marlene Rendon y Nelson González; SUR, linda con predio de Marlene
Rendon; OCCIDENTE, linda con la fábrica Proderal S.A. El inmueble descrito y alinderado
anteriormente se encuentra distinguido con la Matricula inmobiliaria No. 373-107665 de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de BUGA (V) y numero Catastral del predio de
mayor extensión No. 00-01-0006-002-000. (Sic). NOTA: LA ANTERIOR DESCRIPCIÓN
DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, SE TOMA DE LA PROMESA DE
VENTA QUE SE REALIZÓ ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA PRESENTAR AL BANCO,
SIENDO ESTE POR SOLICITUD DE LOS AQUÍ FIRMANTES, EL ÚNICO DOCUMENTO
QUE SE APORTÓ POR ELLOS PARA LA ELABORACIÓN DE ESTA PROMESA DE
COMPRAVENTA. * * *
ADQUISICIÓN: Según promesa presentada, queda consignado que el inmueble descrito y
alinderado anteriormente es el resultante de una segregación material del predio de mayor
extensión identificado con la Matricula inmobiliaria numero 373-107665 de la Oficina de
Registro de Instrumentos públicos de Buga (V), que fue adquirido por Escritura Publica No.
679 del 19 de marzo de 2.014, otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá, debidamente
registrada. * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO SESENTA Y OCHO MILLONES DE
PESOS MCTE ($168.000.000,oo) moneda legal y corriente los cuales serán cancelados
c) La suma de SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($70.000.000,oo) que ya
fueron cancelados y por medio del presente documento, LA PROMITENTE
VENDEDORA declara haberlos recibido a su entera satisfacción. * *
d) Y el saldo, será cancelado mediante ciento veinte (120) cuotas fijas mensuales
sucesivas e ininterrumpidas las cuales incluyen intereses y capital, pagaderas los
primeros cinco (5) días calendario de cada periodo, cada una de un valor de UN
MILLÓN CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE ($1.400.000,oo), aclarándose
que la primera cuota ya fue paga en el mes de Octubre del año 2.017. * *
PARÁGRAFO UNO: EL(LOS) PROMITENTES COMPRADOR(A)(ES) podrán efectuar a

favor del (LA)(LOS) PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES), abonos al capital y sobre el
saldo debido a la fecha de dicho pago, se le liquidarán los respectivos intereses que
entre las partes se haya pactado. PARÁGRADO DOS: Que en caso de que LOS
PROMITENTES COMPRADORES se atrasen en dos (2) cuotas mensuales y pactadas
en la presente clausula, estos autorizan a LA PROMITENTE VENDEDORA para cobrar
intereses por dicho concepto a la tasa máxima fijada por el Gobierno Nacional para el
efecto. PARÁGRAFO TRES: Que para garantizar la obligación pendiente de pago, se
suscribirá en el mismo acto de COMPRAVENTA, el acto de CONSTITUCIÓN DE
HIPOTECA ABIERTA Y DE CUANTÍA INDETERMINADA a favor de LA PROMITENTE
VENDEDORA, fijándose una cuantía mínima solo para efectos de liquidación de gastos
notariales y emolumentos de inscripción y cuya obligación real quedará contenida y
soportada en el(los) respectivo(s) titulo(s) valores. TERCERA: FIRMA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se
realizará en la Notaría Tercera de Tuluá (V), el día lunes veinte (20) de Noviembre del
año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m o antes previo acuerdo entre las partes y
con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:
gravámenes tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general
toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(ES)(A). EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA ABIERTA Y
DE CUANTÍA INDETERMINADA: Tanto los gastos de DERECHOS NOTARIALES y
REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos en su totalidad por LOS
PROMITENTES COMPRADORES. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
PROMITENTE VENDEDOR(A) le hizo(hará) entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el día veinticinco (25) de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017),
suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE ($30.000.000,oo) moneda legal y
PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA -NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (VUR NO
SUS NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS, EL NÚMERO
DE SUS DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, ESTE
ocho (08) día(s) del mes de Noviembre del año dos mil diecisiete (2.017).* * *
* * * *
MARIA MARLENE RENDON DE GONZALEZ.

CC No.
MARIA LIBIA RODRIGUEZ ROMERO SANTOS RAMIREZ HERNANDEZ

CC No. C.C. No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN JAIRO ARELLANO MARTINEZ,
identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) No(s). 16.770.739 expedida en Cali (V), de estado
civil(es) casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE
DOMINGO PERLAZA IBARRA y WILSON JOVANI RUBIANO ARANA, mayor(es) de
edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 94.368.055 y
6.500.332 expedida(s) en Tuluá (V) respectivamente, de estado civil(es) casado con
sociedad conyugal vigente y soltero con unión marital de hecho, quien(es) para efectos
aclarando: * * * * * * * *
ubicado en la Vereda MORALES, Corregimiento de la IBERIA, municipio de TULUÁ (V),
distinguido en el plano respectivo como LOTE VEINTIDÓS (22) de la MANZANA “F”
CONDOMINIO CAMPESTRE LA COLINA, el cual posee una extensión superficiaria de
mil quinientos treinta y cuatro metros con setenta centímetros cuadrados (1.534.70Mts2),
determinado por los siguientes linderos y medidas según título de adquisición: NORTE,
en extensión de veintiocho punto cuarenta y nueve metros (28.49Mts) linda con vía
vehicular; SUR, en extensión de veintinueve punto noventa y cinco metros (29.95Mts)
linda con vía vehicular; ORIENTE, en extensión de cincuenta y tres punto veinticuatro
metros (53.24Mts) linda con el lote de Lucila Sáenz; y OCCIDENTE, en extensión de
cincuenta y dos punto cincuenta y cinco metros (52.55Mts) linda con los lotes números
quince (15) y veintiuno (21). Este predio tiene un porcentaje de participación del
1.176348% y con un área de 560.1655Mts2 de zona verde, con servicios públicos de
acueducto, alcantarillado y energía eléctrica. Este predio se distingue en la oficina de
0011-0537-802. PARÁGRAFO: REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: EL
PROMITENTE VENDEDOR MANIFIESTA QUE EL PREDIO MATERIA DE ESTE
CONTRATO, SE ENCUENTRA SOMETIDO A REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 2632 DE FECHA 04-12-1997
DE LA NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V) Y TIENE CONTRIBUCIÓN O PAGO DE
ADMINISTRACIÓN, MOTIVO POR EL CUAL, EL PROMITENTE VENDEDOR SOLO
ASUMIRÁ ESTA OBLIGACIÓN SOLO HASTA EL MES DE OCTUBRE DE 2.017 Y A
PARTIR DEL MES SIGUIENTE, SERÁ ASUMIDO POR LOS PROMITENTES
COMPRADORES, QUEDANDO ESTOS ÚLTIMOS OBLIGADOS A PRESENTAR EL
RESPECTIVO PAZ Y SALVO POR ESTE CONCEPTO AL MOMENTO DE SUSCRIBIRSE
LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LEGALIZARÁ ESTA PROMESA. ADQUISICIÓN:
Adquirió(eron) los promitente(s) vendedor(es) el predio antes descrito y alinderado por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número mil ochenta y dos (1.082) de
fecha veintiocho (28) de Junio del año dos mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda
de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-81741. * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
e) Para el día de hoy treinta (30) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017), se
cancela un anticipo a favor del promitente vendedor de una suma de SESENTA
MILLONES DE PESOS MCTE ($60.000.000,oo) en efectivo. * * *
f) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA MILLONES DE PESOS MCTE
escritura pública que legalizará la presente promesa, obligación que quedará
debidamente estipulada en la cláusula siguiente. * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día jueves treinta
(30) de Noviembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m o antes previo
CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN PRESENTADO, EL
PREDIO MATERIA DE ESTE CONTRATO SOPORTA UNA HIPOTECA CON CUANTÍA
INDETERMINADA SEGÚN ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 2412 DE FECHA 27-07-
2012 DE LA NOTARÍA OCTAVA DE CALI (V), SITUACIÓN JURÍDICA QUE LOS
PROMITENTES COMPRADORES CONOCEN Y ACEPTAN; QUEDANDO OBLIGADO
EL PROMITENTE VENDEDOR POR MEDIO DE ESTE CONTRATO A REALIZAR
TODOS LOS TRAMITES NOTARIALES Y DE ESTANCO-REGISTRO NECESARIOS
PARA PODER CANCELAR DICHO GRAVAMEN HIPOTECARIO, TRANSFIRIENDO EL
PREDIO MATERIA DE ESTA PROMESA LIBRE DEL MISMO Y A PAZ Y SALVO POR
TODO CONCEPTO ANTES DE SUSCRIBIR LA ESCRITURA PÚBLICA QUE
LEGALIZARÁ EL PRESENTE NEGOCIO. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRADOR(A) el día de hoy treinta (30) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017),
suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($40.000.000,oo) moneda legal y
PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ

02:53 PM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
treinta (30) día(s) del mes de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017).* * *
* *
JOHN JAIRO ARELLANO MARTINEZ.

CC No.
JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA WILSON JOVANI RUBIANO ARANA

CC No. C.C. No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA EDITH ARBELAEZ RESTREPO,
civil(es) soltera con unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra SANDRA
MILENA BALLESTEROS RIVERA, identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía
No(s). 51.921.099 expedida en Bogotá D.C., de estado(s) civil(es) soltera sin unión marital
PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO:
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), promete(n) vender AL(LA)(LOS)
inmueble(s): Un lote de terreno mejorado con CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta,
que consta de sala, comedor, cocina, tres (3) alcobas, un (1) baño, un patio de luz y un
patio de ropas, cubierta en placa de concreto aligerada con ladrillo farol, pisos en
cerámica, las paredes en ladrillo común revitado, la cocina con mesón enchapado y dos
hiladas de enchape en la pared, el baño enchapado en la zona húmeda, las puertas
exteriores en lamina, los marcos interiores en lamina pintados en anticorrosivos con
puertas de triplex, el baño con un combo sanitario que consta de sanitario, lavamanos,
grifería y accesorios, con ducha simple para agua fría, con sus servicios públicos,
contador, situada en el área urbana de este municipio de TULUÁ (V), urbanización
TERCER MILENIO, determinado el lote con el NUMERO TREINTA Y UNO (31) de la
MANZANA DDD, con una cabida superficiaria de noventa metros cuadrados (90.00Mts2),
comprendido por los siguientes linderos y medidas, según título de adquisición: NORTE,
linda en seis metros (6.00Mts) con la actual Calle dos (2); SUR, linda en seis metros
(6.00Mts) linda con el lote número uno (1), de esta misma manzana; ORIENTE, linda en
quince metros (15.00Mts) con predio del Señor José Obed Barón Ramos; y OCCIDENTE,
linda en quince metros (15.00Mts) con el lote número treinta (30) de esta misma
manzana. Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V), según título de
adquisición presentado con el número predial 01-01-1231-0016-000. No obstante, a la
anterior descripción, la presente promesa de compraventa se hace como cuerpo cierto,
situación que aceptan en su totalidad las partes aquí contratantes. ADQUISICIÓN:
Adquirió(eron) los promitente(s) vendedor(es) el predio antes descrito y alinderado de la
siguiente forma: inicialmente un 50% por COMPRAVENTA realizada mediante escritura
pública número dos mil ciento sesenta y cuatro (2.164) de fecha veintiséis (26) de Agosto
del año dos mil cinco (2.005) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V); posteriormente
adquiere el otro 50% restante por COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA realizada
mediante escritura pública número setecientos treinta y cinco (735) de fecha diecinueve (19)
de Marzo del año dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V);
procedimientos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
inmobiliaria numero 384-100846.* * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de OCHENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
yyyyyyyyyy) Para el día de hoy veintisiete (27) de Octubre del año dos mil
diecisiete (2.017) con la firma de la presente promesa, cancelará un
anticipo de una suma de
VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo) en efectivo. * *
zzzzzzzzzz) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA Y TRES MILLONES DE
PESOS MCTE ($63.000.000,oo) serán cancelados en el mismo momento en
que se suscriba la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa, obligación que se estipulará en la cláusula siguiente. *
* * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día martes dos (02)
de Enero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo acuerdo entre
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. OBLIGACIÓN
ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDORA: LA PROMITENTE VENDEDORA SE
OBLIGA POR MEDIO DE ESTE CONTRATO A REALIZAR EN EL MISMO ACTO DE
TRANSFERENCIA EN VENTA A FAVOR DE LA PROMITENTE COMPRADORA O
ANTES, LA ACLARACIÓN EN CUANTO A SU NÚMERO DE CEDULA CONSIGNADO
EN LA ADQUISICIÓN INICIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 2.164 DE
FECHA 26-08-2005 DE LA NOTARÍA TERCERA DE TULUÁ (V), PASANDO DE
66.717.03 A 66.717.703. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los
en el mismo momento en que se suscriba la respectiva escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble
desocupado y libre de toda clase de contratos de arrendamiento y todo aquello que
afecte su libre comercio, salvo común acuerdo entre las partes según situación real del
predio. SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere
EXPEDICIÓN 27-10-2017 HORA: 02:00 PM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE
constancia se firma en Tuluá, a los veintisiete (27) día(s) del mes de Octubre del año dos
mil diecisiete (2.017). *
MARIA EDITH ARBELAEZ RESTREPO. SANDRA MILENA BALLESTEROS RIVERA

CC No. C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) PROMITENTE COMPRADOR.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SAIRA JOHANNA CLAROS ZAPATA,
civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE
NORBERTO VELASQUEZ LONDOÑO, identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía
No(s). 6.496.774 expedida en Tuluá (V), de estado(s) civil(es) casado son sociedad
conyugal legalmente disuelta y liquidada, quien(es) para efectos del presente contrato se
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: PRIMERO:-
OBJETO DEL CONTRATO: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES),
promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), quien(es) a su
vez promete(n) comprar el derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno, mejorado con CASA DE
HABITACIÓN, determinado como lote NÚMERO CUARENTA (40) de la MANZANA
SIETE (7) de la Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO, municipio de TULUÁ (V), el
cual mide seis metros con cinco centímetros (6.05Mts) de frente, por diez metros
(10.00Mts) de largo, para un área total de sesenta metros con cincuenta centímetros
cuadrados (60.50Mts2), determinado por los siguientes linderos según título de
adquisición: NORTE, linda con lote número diecisiete (17) de la manzana siete (7); SUR,
linda con zona verde, andén, zona verde y lote número dieciocho (18) de la manzana
seis (6); ORIENTE, linda con lote número cuarenta y uno (41) de la manzana siete (7); y
OCCIDENTE, linda con lote número treinta y nueve (39) de la manzana siete (7). Este
predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V), con el número predial 01-01-
0947-0027-000. No obstante, a la anterior descripción, la presente promesa de
compraventa se hace como cuerpo cierto, situación que aceptan en su totalidad las
partes aquí contratantes* * * * * * *
alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número mil
setecientos cincuenta (1.750) de fecha veinte (20) de Junio del año dos mil ocho (2.008)
bajo la matricula inmobiliaria número 384-60971. * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
aaaaaaaaaaa) Para el día de hoy veintiséis (26) de Octubre del año dos mil
diecisiete (2.017) con la firma de la presente promesa, cancelará una suma de
DOCE MILLONES DE PESOS MCTE ($12.000.000,oo) en efectivo y cuyo
destino será exclusivamente para cancelar el gravamen hipotecario existente
sobre el predio.
bbbbbbbbbbb) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y OCHO
MILLONES DE PESOS MCTE ($38.000.000,oo) serán cancelados el día de
mañana veintisiete (27) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017) junto con
la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa, pagos así: SEIS MILLONES DE PESOS MCTE ($6.000.000,oo)
en efectivo y TREINTA Y DOS MILLONES
DE PESOS MCTE ($32.000.000,oo) mediante cheque de Gerencia del Banco

BANCOLOMBIA a favor de la señora madre de la promitente vendedora, la señora
MARIA LILIANA ZAPATA MARIN con cedula de ciudadanía numero 31.204.234.
* * * * * * * * * *
veintisiete (27) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 a.m o antes
y que en todo caso responderán por los vicios ocultos que llegaren a
presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA
EXISTENTE A LA FECHA SOBRE EL PREDIO: Los gastos tanto de DERECHOS
NOTARIALES como los de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos por EL(LA)
PROMITENTE VENDEDOR(A). EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de
por el(los)(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES); y la otra mitad (50%) de DERECHOS
NOTARIALES y el trámite de ESTANCO Y REGISTRO serán asumidos por el(los(la)
PROMITENTE COMPRADOR(ES)(A). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
en un plazo NO mayor al día veintisiete (27) de Noviembre del año dos mil diecisiete
(2.017), cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de toda
clase de contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio, salvo
común acuerdo entre las partes según situación real del predio. SEPTIMA: - CLAUSULA
2017 HORA: 09:41 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
veintiséis (26) día(s) del mes de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017). * *
* * *
SAIRA JOHANNA CLAROS ZAPATA. JOSE NORBERTO VELASQUEZ LONDOÑO

CC No. C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) PROMITENTE COMPRADOR.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA OLIVA HINCAPIE DE VALENCIA Y MARIA
OLIVA VALENCIA HINCAPIE, identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) No(s). 29.314.179 y
29.814.919 expedida en Bugalagrande (V) y Sevilla (V) respectivamente, de estado civil(es)
casada con sociedad conyugal vigente la primera y soltera sin union marital de hecho la
segunda de las citadas, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra OMAIRA OROZCO,
identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía No(s). 66.677.304 expedida en Zarzal
(V), de estado(s) civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del
La promitente vendedora MARIA OLIVA HINCAPIE DE VALENCIA el siguiente bien
inmueble: APARTAMENTO 1-01: Tiene un área privada de ochenta y dos punto sesenta
y seis metros cuadrados (82.66Mts2), identificado su acceso con el NÚMERO TRES (3) –
CUARENTA (40) DE LA CALLE VEINTE A (20ª), área urbana de TULUÁ (V), conformado
por garaje, sala comedor, tres (3) alcobas, cocina, patio, un (1) baño, sanitario,
determinado por las siguientes medidas y linderos especiales según título de adquisición:
OCCIDENTE, linda en cuatro punto cincuenta y cinco metros (4.55Mts) con la Calle
Veinte A (20ª), antejardín y muro común al medio; ORIENTE, linda en cinco punto
setenta metros (5.70Mts) con lote veinticuatro (24), muro común al medio; SUR, linda de
Occidente a Oriente en dos punto sesenta y cinco metros (2.65Mts), doblando Norte Sur
en uno punto quince metros (1.15Mts) con zona y gradas de acceso del Apartamento 2-
01, muros comunes al medio, doblando Occidente Oriente en doce punto veinte metros
(12.20Mts) con lote seis (6), muro común al medio; NORTE, linda en catorce punto
ochenta y cinco metros (14.85Mts) con lote ocho (8), muro común al medio; NADIR, linda
con terreno común al medio, antepisos en concreto y pisos en baldosa; CENIT, linda con
el Apartamento 2-01, losa común al medio. Este predio se distingue en la oficina de
catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-01-1081-0007-901. ADQUISICIÓN:
Adquirió(eron) los promitente(s) vendedor(es) el predio antes descrito y alinderado por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero dos mil doscientos treinta y
tres (2.233) de fecha diecisiete (17) de Septiembre del año dos mil cuatro (2.004) otorgada
matricula inmobiliaria número 384-101375. * * * * * *
* * * * * * * *
La promitente vendedora MARIA OLIVA VALENCIA HINCAPIE el siguiente bien inmueble:
APARTAMENTO 2-01: Tiene un área privada de ochenta y cuatro punto noventa y siete
metros cuadrados (84.97Mts2), identificado su acceso común en el primer piso con el
NÚMERO TRES (3) – TREINTA Y OCHO (38) DE LA CALLE VEINTE A (20ª),
conformado en el primer piso por zona y gradas de acceso, en el segundo piso por
balcón, tres (3) alcobas, sala comedor, patio, baño, sanitario, cocina, determinado por las
siguientes medidas y linderos especiales según reglamento: OCCIDENTE, linda de Norte
a Sur en cero punto treinta y cinco metros (0.35Mts) en línea oblicua en cero punto veinte
metros (0.20Mts), en línea recta en uno punto cincuenta metros (1.50Mts), doblando
Occidente oriente en línea oblicua en cero punto veinticinco metros (0.25Mts), doblando
Norte Sur en tres punto cincuenta metros (3.50Mts) con vacío sobre la Calle
Veinte A (20ª), muros comunes al medio; ORIENTE, linda de Norte a Sur en dos punto
sesenta y cinco metros (2.65Mts), doblando Occidente Oriente en dos punto veinte
metros (2.20Mts), con vacío común sobre patio del Apartamento 1-01, muros comunes al
medio, doblando Norte Sur en tres punto cero cinco metros (3.05Mts) con vacío sobre
lote veinticuatro (24), muro común al medio; SUR, linda en quince punto setenta y cinco
metros (15.75Mts), con vacío sobre lote seis (6), muro común al medio; NORTE, linda de
Occidente Oriente en nueve punto setenta metros (9.70Mts) con vacío sobre lote ocho
(8), muro común al medio, doblando Norte Sur en uno punto cincuenta metros (1.50Mts),
doblando Occidente Oriente en uno punto treinta metros (1.30Mts), doblando Sur Norte
en uno punto cincuenta metros (1.50Mts), con vacío sobre el patio del Apartamento 1-01,
muros comunes al medio, doblando Occidente Oriente en dos punto cincuenta y cinco
metros (2.55Mts) con vacío sobre lote ocho (8), muro común al medio; NADIR, linda con
el Apartamento 1-01, losa común al medio y en parte con zona y gradas de acceso del
mismo Apartamento 2-01; CENIT, linda con cubierta común del edificio y en parte con
espacio libre al cielo. Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V) con el
número predial 01-01-1081-0033-901. ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) los promitente(s)
vendedor(es) el predio antes descrito y alinderado de la siguiente forma: inicialmente el lote
de mayor extensión por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número
novecientos uno (901) de fecha catorce (14) de Mayo del año dos mil dos (2.002) otorgada
matricula inmobiliaria número 384-63194; posteriormente DECLARA CONSTRUCCIÓN y
somete dicho predio a REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL por escritura
pública numero dos mil doscientos treinta y dos (2.232) de fecha diecisiete (17) de
Septiembre del año dos mil cuatro (2.004) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V),
dando origen al predio materia de este contrato y asignándole la Oficina de Registro de
TULUÁ (V) la matricula inmobiliaria número 384-101376. * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
No obstante a la anterior descripción, la presente promesa de compraventa, se hace
PESOS MCTE ($135.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día de hoy veinticuatro (24) de Octubre del año
dos mil diecisiete (2.017) con la firma de la Escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de
Tuluá (V), el día martes veinticuatro (24) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017) a
las 04:00 p.m o antes previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las
VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que
el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con
anterioridad a este otorgamiento, se entrega a paz y salvo con respecto a servicios
públicos, y garantiza que dicho predio se encuentra libre de gravámenes tales como
censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al
dominio, y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se
obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto incluyendo
contratos de arrendamiento, el impuesto predial y que en todo caso responderán por los
vicios ocultos que llegaren a presentarse. OBLIGACIÓN ESPECIAL DE LAS
PROMITENTES VENDEDORAS: EN VIRTUD DE QUE SEGÚN CERTIFICADOS DE

TRADCICION PRESENTADOS PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE
ESCRITURA PUBLICA, LOS APARTAMENTOS OBJETO DE ESTE CONTRATO
SOPORTAN ANOTACIÓN DE HIPOTECA DE CUERPO CIERTO A FAVOR DE
COMFAMILIAR, LAS PROMITENTES VENDEDORAS SE OBLIGAN EN UN PLAZO
MÁXIMO NO MAYOR AL DIA VIERNES VEINTICUATRO (24) DE NOVIEMBRE DEL
AÑO 2.017 PARA QUE EJECUTEN TODOS LOS ACTOS NOTARIALES Y
REGISTRALES TENDIENTES A LA ANOTACIÓN DE LA CANCELACIÓN DE DICHA
ANOTACIÓN SOBRE ESTOS PREDIOS, ENTREGANDO ASI A LA PROMITENTE
COMPRADORA LOS APARTAMENTOS LIBRE DE TODA CLASE DE GRAVÁMENES Y
A PAZ Y SALVO POR TODO CONCEPTO, SITUACIÓN JURÍDICA QUE DEBERÁ
ESTAR SOPORTADA EN LOS RESPECTIVOS CERTIFICADOS DE TRADICIÓN,
CUYOS GASTOS SERÁN ASUMIDOS EN SU TOTALIDAD POR LAS PROMITENTES
VENDEDORAS. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de
RETENCIÓN, como los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de ESTANCO Y
REGISTRO serán asumidos por el(los(la) PROMITENTE COMPRADOR(ES)(A). SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) en un plazo NO mayor al día ocho (08) de Diciembre
del año dos mil diecisiete (2.017), cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble
predio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere
como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE
EXPEDICIÓN 24-10-2017 (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) día(s) del mes de Octubre del año
dos mil diecisiete (2.017).* * * *
MARIA OLIVA HINCAPIE DE VALENCIA.

CC No.
MARIA OLIVA VALENCIA HINCAPIE OMAIRA OROZCO

CC No. C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR(A). PROMITENTE COMPRADOR(A)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARMELINA ARANDA LOZADA Y ALBERTO
ZABALA ROMAN, identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) No(s). 29.818.683 y 7.509.554
expedida en Sevilla (V) y Armenia (Q) respectivamente, de estado civil(es) casados entre
sí, con sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra CARLOS ARTURO GIL
PATIÑO, identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía No(s). 8.331.448 expedida en
Chigorodó (A), de estado(s) civil(es) soltero con unión marital de hecho, quien(es) para
una (1) sola planta, levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con teja de barro,
pisos en cemento, constante de cuatro (4) alcobas, un (1) baño, sala, comedor, cocina, y
patio con su respectivo lavadero, este predio está dotado de servicios públicos de
acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas domiciliario, bien inmueble que cuenta con
su correspondiente lote de terreno identificado en el plano del loteo respectivo con el
número siete (7) de la manzana “I”, ubicado en la CALLE TRECE C (13C) NÚMERO
CUARENTA Y NUEVE A (49ª) - DIECISÉIS (16) del barrio LA SANTA CRUZ, en la región
de Morales, jurisdicción de éste Municipio de TULUÁ (V), lote que tiene una cabida
superficiaria de noventa metros cuadrados (90.00 Mts2), comprendido por los siguientes
linderos tomados del título de adquisición: NORTE, linda con el pasaje trece D (13 D); por
el SUR, linda con el lote número diecisiete (17), de Asoagrín; por el ORIENTE, linda con el
lote número seis (6) de Asoagrín; y por el OCCIDENTE, linda con el lote número ocho (8)
de Asoagrín. Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (valle) con el
número predial 01-02-0344-0004-000. No obstante a la anterior descripción, la presente
promesa de compraventa, se hace como cuerpo cierto, situación que aceptan en su
totalidad las partes aquí contratantes. * * * * * * *
alinderado de la siguiente forma: la promitente vendedora CARMELINA ARANDA LOZADA
inicialmente el 100% del lote de terreno, por COMPRAVENTA realizada mediante escritura
pública numero dos mil ochocientos sesenta (2.860), de fecha cinco (5) de Septiembre del
año mil novecientos noventa y cuatro (1.994), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V);
posteriormente DECLARA CONSTRUCCIÓN, ACTUALIZA NOMENCLATURA y
TRANSFIERE A TÍTULO DE VENTA un 50% al otro promitente vendedor ALBERTO
ZABALA ROMAN por escritura pública número mil ciento cincuenta y ocho (1.158) de fecha
veintisiete (27) de Junio del año dos mil trece (2.013) otorgada en la Notaría Segunda de
Tuluá (V); procedimientos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día de hoy doce (12) de Octubre del año dos mil
diecisiete (2.017) con la firma de la Escritura pública que legalizará la presente promesa
de compraventa. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA

QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el
día jueves doce (12) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 11:00 a.m o
antes previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones
aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN
mayor al día treinta y uno (31) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017), cuya entrega
las partes según situación real del predio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que
UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible
DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S)
DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 12-10-2017 HORA 08:37 AM (VUR NO
del mes de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017).* * * * * *
*
CARMELINA ARANDA LOZADA.

CC No.
ALBERTO ZABALA ROMAN CARLOS ARTURO GIL PATIÑO

CC No. C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR(A). PROMITENTE COMPRADOR(A)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA DOLORES SANCHEZ MAYA, identificada
con la cedula No. 31.191.375 expedida en Tuluá (V), de estado civil(es) casada con
sociedad conyugal vigente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra BONERVIS MARTINEZ
FLOREZ, identificado con la cedula No. 16.343.785 expedida en Tuluá (V), de estado(s)
civil(es) soltero sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del presente contrato
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: ****
quien(es) a su vez promete(n) comprar el derecho equivalente al setenta y cinco por
ciento (75%) del dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s)
bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO el cual mide siete metros (7.00Mts) de
frente, por quince metros (15.00Mts) de fondo, ubicado en el barrio SAN ANTONIO,
municipio de TULUÁ (V), con una cabida superficiaria de ciento seis metros cuadrados
(106.00Mts2) más o menos (Sic), determinado por los siguientes linderos según título de
adquisición: ORIENTE, linda con predios de Emilio Bedoya; OCCIDENTE, con un pasaje;
NORTE, linda con predio de Carmen Elisa Agudelo; y SUR, linda con propiedad de Tulia
Elisa Pareja. Quedo consignado en el titulo antecedente que sobre el lote de terreno
objeto de este contrato, se construyó unas mejoras consistentes en una casa con teja de
barro, cartón y latas, paredes de ladrillo y cemento, con corredor, cocina, una pequeña
sala y una alcoba, lavadero y servicio sanitario. Este predio se distingue en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición presentado con el numero predial 01-02-
0551-0026-000. * * * * * * * * * *
* * * * *
PARÁGRAFO: La PROMITENTE VENDEDORA igualmente promete vender AL
PROMITENTE COMPRADOR mediante este mismo contrato haciendo parte integrante del
mismo, la posesión material que tiene sobre una cuarta parte (25%) del Señor MANUEL
ANTONIO MAYA ARIAS (fallecido) radicada sobre el bien inmueble antes descrito y
alinderado en la Cláusula PRIMERA de este documento. * * * * *
* * * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el(la)(los) promitente(s) vendedor(es) lo que promete
vender de la siguiente forma: el 75% del derecho real de dominio y posesión, por
COMPRAVENTA realizada por escritura pública numero dos mil trescientos noventa
(2.390) de fecha tres (03) de Noviembre del año dos mil diez (2.010) otorgada en la
Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la
matricula inmobiliaria número 384-19712; y la posesión material de la cuarta parte (25%)
del fallecido MANUEL ANTONIO MAYA ARIAS, por COMPRAVENTA DE POSESIÓN
realizada mediante escritura pública número treinta y siete (37) de fecha doce (12) de Enero
del año dos mil once (2.011) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V). * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio de los derechos del 75% y la
posesión material de la cuarta parte (25%) vinculados al bien inmueble objeto de esta
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad en un plazo NO mayor al día veinte (20) Noviembre

del año dos mil diecisiete (2.017). TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de
Tuluá (V), el día veinte (20) Noviembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m
o antes previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones
AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que lo PROMETIDO EN
VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) con la firma de
la presente promesa de compraventa, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble
predio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere
como indemnización por perjuicios, la suma de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE
EXPEDICIÓN 10-10-2017 HORA 10:16 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE
constancia se firma en Tuluá, a los diez (10) día(s) del mes de Octubre del año dos mil
diecisiete (2.017). * * * * * *
MARIA DOLORES SANCHEZ MAYA.

CC No.
BONERVIS MARTINEZ FLOREZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ISABEL CAICEDO ZUÑIGA, BEATRIZ ZUÑIGA
ALVARADO, GERSABETH ZUÑIGA ALVARADO, SONIA ZUÑIGA ALVARADO, mayor(es)
de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.862.985,
66.709.140, 66.708.269 y 40.758.932 expedida(s) en Tuluá (V) las primeras tres y
Florencia (C) la última, de estado(s) civil(es) solteras sin unión marital de hecho las dos (2)
primeras, soltera con unión marital de hecho la tercera y casada con sociedad conyugal
vigente, quienes obra en este acto en nombres propios; y por otra parte comparecen DIANA
CAROLINA GOMEZ ZUÑIGA, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía
numero 66.728.826 expedida en Tuluá (V), quien obra en calidad de APODERADA
ESPECIAL del Señor CAMILO ANTONIO ZUÑIGA OSORIO, mayor de edad, identificado
con la cedula de ciudadanía numero 13.441.361 expedida en Cúcuta (N.S), de estado civil
soltero sin unión marital de hecho; y JULIAN DAVID MILLAN ZUÑIGA, mayor de edad,
identificado con la cedula de ciudadanía número 1.116.243.527 de Tuluá (V), quien obra en
calidad de APODERADO ESPECIAL de la Señora MARGOTH ZUÑIGA ALVARADO,
mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía numero 31.192.562 expedida en
Tuluá (V), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, lo anterior según poderes
especiales que confirieron mediante documentos privados, firmados y autenticados,
comparecientes y poderdantes quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la otra se hace presente el
Señor CARLOS ARTURO MILLAN GUTIERREZ, identificado con la cedula de ciudadanía
numero 16.369.159 expedida en Tuluá (V), de estado civil casado con sociedad conyugal
vigente, quien de conformidad con el Artículo 1506 del Código Civil, obra como
ESTIPULANTE del Señor GUILLERMO CASTAÑEDA ALZATE, mayor de edad,
identificado con la cedula de ciudadanía número 94.391.051 expedida en Tuluá (V), de
estado civil casado con sociedad conyugal vigente, este último quien en adelante se
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:
el(los) siguiente(s) bien(es): Un lote de terreno sobre el cual se levantó una
EDIFICACIÓN de paredes de adobe, con techo de tejas de barro, ubicado en el barrio LA
QUINTA, área urbana de TULUÁ (V), con frente a la Calle dieciséis (16), de forma
irregular y según Certificado de Propiedad No. CPP de fecha 13-03-2017, este predio
tiene una cabida superficiaria de ciento cuarenta y tres metros cuadrados (143.00Mts2),
determinado por los siguientes linderos y medidas: NORTE, en dieciséis metros con
cinco centímetros (16.05Mts), linda con predio de Fabio Padilla, Luis Enrique Vélez y
Barbara Moreno; ORIENTE, linda con predio de Emma Alférez y Ramon Torres y mide
diecinueve metros con veinte centímetros (19.20Mts); SUR, en diez metros con cuarenta
centímetros (10.40Mts) linda con la Calle dieciséis (16); y OCCIDENTE, en dieciséis
metros con noventa y cuatro centímetros (16.94Mts) linda con predio de Beatriz Zúñiga
Alvarado en parte y predio de Alfredo Leyez y hermanos, hoy de la misma Zúñiga
Alvarado en parte. Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V) con el
número predial 01-01-0341-0041-000. * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por ADJUDICACIÓN EN sucesión realizada mediante
Sentencia número ciento veinticinco (125) de fecha dieciséis (16) de Julio del año dos mil
quince (2.015) proferida por el Juzgado Segundo Civil Municipal de Tuluá (V), e
inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria número 384-
71637, cuya adjudicación fue de la siguiente forma: para la vendedora ISABEL CAICEDO
ZUÑIGA un 25%, para la vendedora BEATRIZ ZUÑIGA ALVARADO un 6.25%, para la
vendedora GERSABETH ZUÑIGA ALVARADO un 6.25%; para la vendedora SONIA
ZUÑIGA ALVARADO un 6.25%; para el vendedor CAMILO ANTONIO ZUÑIGA OSORIO un
25% y para la vendedora MARGOTH ZUÑIGA ALVARADO un 31.25% para un total del
100% de derechos. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día de hoy nueve (09) de Octubre del año dos mil
diecisiete (2.017) con la firma de la presente promesa de compraventa. TERCERA:
PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes nueve (09)
de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD:
EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de
gravámenes tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria, deudas
pendientes por consumo de servicios públicos y en general toda limitación al
dominio, y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga
a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y responderán por los
vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: Los gastos tanto de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad
(50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por EL(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(ES), la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de
REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A) le hará(hizo) entrega real y material AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) del bien inmueble, con la firma de la escritura pública que legalice la
presente promesa de compraventa. SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: La parte que en
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CINCO
RESERVA ALGUNA ASUMIENDO LOS RIESGOS D EL MISMO Y EN LA FORMA
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá,

Departamento del Valle del Cauca, Republica de Colombia, a los nueve (09) día(s) del
mes de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017).
ISABEL CAICEDO ZUÑIGA HUELLA

C.C. No.
PROMITENTE VENDEDORA
BEATRIZ ZUÑIGA ALVARADO HUELLA

C.C. No.
GERSABETH ZUÑIGA ALVARADO HUELLA

C.C. No.
SONIA ZUÑIGA ALVARADO HUELLA
C.C. No.
DIANA CAROLINA GOMEZ ZUÑIGA HUELLA

C.C. No.
ÚNICAMENTE COMO APODERADA ESPECIAL DEL PROMITENTE VENDEDOR
CAMILO ANTONIO ZUÑIGA OSORIO, C.C. No. 13.441.361 DE CUCUTA (N.S) -
JULIAN DAVID MILLAN ZUÑIGA HUELLA

C.C. No.
ÚNICAMENTE COMO APODERADO ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDORA
MARGOTH ZUÑIGA ALVARADO, C.C. No. 31.192.562 DE TULUÁ (V) -
CARLOS ARTURO MILLAN GUTIERREZ HUELLA

C.C. No.
COMO ESTIPULANTE DEL PROMITENTE COMPRADOR GUILLERMO
CASTAÑEDA ALZATE, C.C. No. 94.391.051 DE TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LILA o LYLA OLIMPIA BELTRAN ORJUELA,
identificada con la cedula No. 29.868.978 expedida en Tuluá (V), de estado civil(es) casada
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JUAN FERNANDO
GIRALDO DUQUE, identificado con la cedula de ciudadanía No. 16.495.487 expedida en
Buenaventura (V) y GUSTAVO MUÑOZ SAA, identificado con la cedula No. 16.368.438
expedida en Tuluá (V), de estado(s) civil(es) el primero soltero con unión marital de hecho
y el otro casado con sociedad conyugal legalmente disuelta y liquidada, quien(es) para
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN
con todos sus componentes y anexidades, junto con su correspondiente lote de terreno
ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la CALLE VEINTISÉIS (26) entre carreras
treinta y cinco (35) y treinta y seis (36), determinado por los siguientes linderos y medidas
según título de adquisición: SUR, que es su frente, mide ocho metros (8.00Mts) y linda
con la Calle Veintiséis (26); ORIENTE, mide de sur a norte treinta metros (30.00Mts) y
linda con propiedad que se reservó el Señor Gabriel Eduardo Romero Rebolledo;
NORTE, mide diez metros con veinte centímetros (10.20Mts) y linda con predio que se
reservó el mismo Romero Rebolledo; y OCCIDENTE, mide de sur a norte treinta metros
(30.00Mts) y linda con predio de Reinaldo Echeverry, antes de Daniel Victoria. No
obstante a la anterior descripción, el predio objeto de este contrato se enajena como
cuerpo cierto, situación que aceptan en su totalidad las partes aquí contratantes. Este
predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición
presentado con el numero predial 01-2-180-006. * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
alinderado de la siguiente forma: inicialmente el lote de terreno por COMPRAVENTA
realizada por escritura pública número mil seiscientos cincuenta y siete (1.657) de fecha
quince (15) de Noviembre del año mil novecientos setenta y siete (1.977) otorgada en la
Notaría Primera de Tuluá (V); posteriormente DECLARA LA CONSTRUCCIÓN mediante
escritura pública número dieciocho (18) de fecha catorce (14) de Enero del año mil
novecientos ochenta y uno (1.981) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V);
procedimientos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
promesa de compraventa es la suma de CUATROCIENTOS DIEZ MILLONES DE
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma: * *
b) Un anticipo de una suma de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS MCTE
($200.000.000,oo) entregados el día de hoy seis (06) de Octubre del año dos mil
diecisiete (2.017) con la firma del presente contrato.* * * * *
c) Y el saldo, es decir, la suma de DOSCIENTOS DIEZ MILLONES DE PESOS

MCTE ($210.000.000,oo) en el mismo momento en que se suscriba la respectiva
pactada en la siguiente clausula. * * * * * * *
veintisiete (27) de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m o antes
la presente promesa de compraventa, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble
predio. PARÁGRAFO 1: NO OBSTANTE A LO ANTERIOR, SE DEJA CONSTANCIA
QUE LA PRIMERA PLANTA Y EL APARTAMENTO 201 DE LA SEGUNDA PLANTA DEL
PREDIO MATERIA DE ESTA PROMESA, A LA FECHA TIENEN VIGENTE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, SITUACIÓN JURÍDICA QUE LOS PROMITENTES
COMPRADORES CONOCEN Y ACEPTAN Y SON ESTOS ÚLTIMOS QUIENES TOMAN
LA DETERMINACIÓN AL MOMENTO DE LA ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE, SI
CONTINÚAN O NO CON DICHOS CONTRATOS. PARÁGRAFO 2: EN CUANTO A LOS
CÁNONES DE ARRENDAMIENTO, LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS
PROMITENTES COMPRADORES RECIBIRÁN EL DINERO POR DICHO CONCEPTO
DE LOS PREDIOS OBJETO DE ESTOS CONTRATOS A PARTIR DE LA PRESENTE
FECHA. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere

constancia se firma en Tuluá, a los seis (06) día(s) del mes de Octubre del año dos mil
diecisiete (2.017).* * * * * * * * * * *
LILA o LYLA OLIMPIA BELTRAN ORJUELA.

CC No.

CC No. C.C. No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA LIBIA URBANO DE SALAZAR o URBANO
BRAVO, identificada con la cedula No. 31.197.519 expedida en Tuluá (V); MARIO
GERMAN SALAZAR URBANO, identificado con la cedula de ciudadanía No. 14.796.689
expedida en Tuluá (V) y CESAR ANDRES SALAZAR URBANO, identificado con la cedula
de ciudadanía No. 80.106.567 expedida(s) en Santafé de Bogotá D.C., de estado civil(es)
los dos primeros solteros sin unión marital de hecho y el ultimo casado con sociedad
conyugal vigente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE,
identificado con la cedula de ciudadanía No. 16.495.487 expedida en Buenaventura (V) y
GUSTAVO MUÑOZ SAA, identificado con la cedula No. 16.368.438 expedida en Tuluá (V),
de estado(s) civil(es) el primero soltero con unión marital de hecho y el otro casado con
sociedad conyugal legalmente disuelta y liquidada, quien(es) para efectos del presente
*
su vez promete comprar el derecho equivalente al noventa y tres punto trescientos sesenta
y un por ciento (93.361%) de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los)
siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas,
levantada sobre paredes de ladrillo, constante la primera planta de dos (2) habitaciones,
sala, comedor, cocina, patio, dos (2) baños; y la segunda planta consta de cinco (5)
habitaciones, sala y tres (3) baños, dotada con servicios de luz, agua, sanitario y
alcantarillado, pisos de mosaico, con su correspondiente lote de terreno, el cual tiene una
cabida superficiaria de doscientos noventa y dos metros cuadrados con cinco centímetros
cuadrados (292.05Mts2), ubicada en la CARRERA TREINTA Y SEIS (36) NUMERO
VEINTICINCO (25) – CUARENTA Y CUATRO (44) de la ciudad de TULUÁ (V),
determinada por los siguientes linderos según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con la
citada carrera Treinta y seis (36) y mide nueve metros (9.00Mts); SUR, linda en parte con
predio de Gabriel Eduardo Romero Rebolledo y en parte con Daniel Victoria y mide treinta y
dos metros (32.00Mts); OCCIDENTE, linda con predio de Rodrigo Guzmán y mide nueve
punto cero siete metros (9.07Mts); y NORTE, linda con predio de Jesús Antonio Ospina
Marín y mide treinta y dos punto noventa metros (32.90Mts). Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el numero predial 01-02-0180-0011-000. *
* * * * * * * * * * * *
*
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) los promitente(s) vendedor(es) los derechos objeto de
venta y vinculado(s) al predio antes descrito y alinderado de la siguiente forma: los
promitentes vendedores MARIO GERMAN SALAZAR URBANO y CESAR ANDRES
SALAZAR URBANO cada uno un 6.638% y la vendedora MARIA LIBIA URBANO DE
SALAZAR o URBANO BRAVO un 80.085%, para un total de 93.361% objeto de venta, por
ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN realizada mediante Sentencia numero uno (1) de fecha
seis (6) de Marzo del año mil novecientos ochenta y nueve (1.989) proferida por el Juzgado
Primero Civil del Circuito de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo
la matricula inmobiliaria numero 384-17329. * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUATROCIENTOS VEINTE MILLONES DE
*
d) Un anticipo de una suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS

MCTE ($350.000.000,oo) entregados el día de hoy trece (13) de Junio del año dos
mil diecisiete (2.017) con la firma del presente contrato y suscripción de la
respectiva escritura pública. * * * * * *
e) Y el saldo, es decir, la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($70.000.000,oo) serán cancelados en un plazo NO mayor al día quince (15) de
Diciembre de 2.017, suma de dinero que se encuentra respaldada por una letra de
cambio e hipoteca abierta de cuantía indeterminada suscrita en la misma escritura
de compraventa que legalizó la presente promesa.
trece (13) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) a las 11:00 a.m . CUARTA:
LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA)
(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que los derechos vinculados al bien
PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a
este otorgamiento, se entrega a paz y salvo con respecto a servicios públicos, y garantiza
que dicho predio se encuentra libre de gravámenes tales como censo, demandas civiles,
condición resolutoria y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso
el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a entregar el bien
inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto incluyendo contratos de arrendamiento, el
impuesto predial y que en todo caso responderán por los vicios ocultos que llegaren a
presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de
acuerdo entre las partes según situación real del predio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL:
Entre las partes contratantes y de común acuerdo NO pactan clausula penal que entre a
regir en el presente contrato de promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA
constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) día(s) del mes de Junio del año dos mil
diecisiete (2.017). * * * *
MARIA LIBIA URBANO DE SALAZAR. MARIO GERMAN SALAZAR

URBANO
CC No. CC No
VENDEDOR(A)
CESAR ANDRES SALAZAR URBANO.

CC No.

CC No. C.C. No.
COMPRADOR(A)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: RUPERTO CASTILLO SOL; DIANA CECILIA
CASTILLO LOPEZ; y DIANA CLARITZA CASTILLO LOPEZ, mayor(es) de edad,
identificado(a) con la(s) cedula(s) de ciudadanía número(s) 2.697.994, 1.116.272.054 y
1.116.271.995 expedidas en Zarzal (V) la primera y Tuluá (V) el resto, de estados civiles
solteros sin unión marital de hecho el primero y la última, y casada con sociedad conyugal
vigente la segunda de las nombradas, manifestación que se hace bajo la gravedad del
juramento, quienes obran en este acto en nombres propios, quien(es) en adelante se
llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la otra
JOSE RAMIRO SANCHEZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
87.943.080 expedida(s) en Tumaco (N), de estado civil soltero con unión marital de
hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)
(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES), han celebrado el presente CONTRATO
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:* *
el(los) siguiente(s) bien(es): Un lote de terreno ubicado en la Urbanización EL PARAÍSO,
sitio denominado Los Caimos, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), determinado en
el plano de loteo con el número SEIS (6) de la MANZANA X, con un área de ochenta y
cuatro metros cuadrados (84.00Mts2), comprendido por los siguientes linderos y medidas
según título de adquisición: NORTE, en catorce metros (14.00Mts) con lote número cinco
(5); SUR, en catorce metros (14.00Mts) con lote siete (7); ORIENTE, en seis metros
(6.00Mts) con lote callejón Guayabo; y OCCIDENTE, en seis metros (6.00Mts) con lote
diecisiete (17). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según
título de adquisición presentado, con los números prediales 00-01-0002-1870-000 y 00-
01-0002-1865-000. *
número mil novecientos cuarenta y cinco (1.945) de fecha cinco (05) de Agosto del año dos
mil dos (2.002) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria número 384-92774. * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad en un plazo no mayor al día martes cinco (05) de
Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017) o antes si así sucediere, con el producto del
crédito tramitado ante el BANCO DE OCCIDENTE, el cual será desembolsado a favor de
los PROMITENTES VENDEDORES. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA:
LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda
de Tuluá (Valle), el día martes cinco (05) de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017)
a las 02:00 p.m ó antes si así sucediere con previo cumplimiento de todas las
VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el
anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de gravámenes tales como censo,
demandas civiles, condición resolutoria, deudas pendientes por consumo de servicios
públicos y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)(los)
SALVO por todo concepto y responderán por los vicios ocultos que llegaren a
presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos tanto
de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES
serán asumidos por EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), la otra mitad (50%) de
los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán
asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES). SEXTA: ENTREGA
DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará(hizo) entrega real y material
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, con la firma de la escritura
pública que legalice la presente promesa de compraventa. SEPTIMA: - CLAUSULA
2017 HORA 11:31 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA TRES: con el presente contrato de
promesa de compraventa, se anexa el respectivo certificado medico expedido por el Dr.
----------------- de fecha --------------, donde hace constar que el promitente vendedor
RUPERTO CASTILLO SOL ---------------------------------------. Para constancia se firma en el
Municipio de Tuluá, Departamento del Valle del Cauca, Republica de Colombia, a los
cinco (05) día(s) del mes de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017).
GERMAN ANDRES ALZATE BRAVO.

CC No.
TELEFONO: 314 5623215
CLAUDIA YANETH AYALA BRAVO.

CC No.
EN NOMBRE PROPIO Y ADEMAS COMO APODERADA ESPECIAL DEL OTRO
PROMITENTE VENDEDOR JUAN CARLOS AYALA BRAVO – TELEFONO: 318 2930223
MARIA OFELIA GALEANO DE LOPEZ.

CC No.
TELEFONO: 316 2537905

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: BRIAN TELLEZ SALAZAR, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), de estado civil(es) soltero sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra JUAN CAMILO GONZALEZ HENAO, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 1.116.276.068 expedida(s) en Tuluá (V), de estado(s) civil(es)
soltero sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión vinculado sobre el(los)
siguiente(s) bien(es): APARTAMENTO 1-03: Tiene un área privada de 52.57M2,
correspondiente al primer piso, identificado su acceso con el número 47 – 11 de la Calle
38, está conformado por: un (1) garaje, una (1) cocina, sala, comedor, un (1) baño-
sanitario, un (1) patio de ropas y escaleras de acceso al segundo piso, determinado por
las siguientes medidas y linderos especiales: NORTE; Linda en longitud de 6.05 metros,
con apartamento 1-01 del mismo edificio; columnas y muro común al medio; SUR; Linda
occidente oriente en 1.75 metros, doblando sur norte en 0.15 metros, doblando occidente
oriente en 1.30 metros, doblando norte sur en 0.20 metros, doblando occidente oriente en
3.00 metros; con la Calle 38, antejardín, columnas y muro común al medio; ORIENTE;
Linda en longitud de 8.70 metros, con el lote X-2 de la urbanización, columnas y muro
común al medio; OCCIDENTE: Linda en longitud de 8.70 metros, con apartamento 1-02
del mismo edificio; columnas y muro común al medio; NADIR: Linda con terreno común al
medio ante pisos en concreto y pisos en porcelanato. CENIT: Linda con el mismo
apartamento 1-03, losa común al medio y espacio libre al cielo. El Segundo Piso, tiene un
área privada de 55.79M2, está conformado por: tres (3) alcobas, dos (2) baños –
sanitarios y una (1) sala, determinado por las siguientes medidas y linderos especiales:
NORTE; Linda occidente oriente en 3.50 metros, doblando norte sur en 1.15 metros,
doblando occidente oriente en 0.60 metros, doblando norte sur en 0.90 metros, doblando
occidente oriente en 1.95 metros, en parte con apartamento 1-01 del mismo edificio y
en parte con vacío sobre patio de ropas del mismo apartamento 1-03; columnas y muro
común al medio; SUR; Linda en longitud de 6.05 metros; con vacío sobre la Calle 38,
columnas y muro común al medio; ORIENTE; Linda norte sur en 1.15 metros, doblando
occidente oriente en 0.60 metros, doblando norte sur en 0.90 metros, doblando occidente
oriente en 1.95 metros, doblando norte sur en 8.15 metros, en parte con vacío sobre
patio de ropas del mismo apartamento 1-03 y en parte con vacío sobre el lote X-2 de la
urbanización, columnas y muro común al medio; OCCIDENTE: Linda en longitud de 9.90
metros, con apartamento 1-02 del mismo edificio; columnas y muro común al medio;
NADIR: Linda con el mismo apartamento 1-03, losa común al medio y espacio libre al
cielo. CENIT: Linda con cubierta del edificio y en partes con espacio libre al cielo. Este
predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-02-
0582-0052-901. * * * * * * * * * *
* * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el inmueble antes descrito y alinderado el(la)(los)
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: el LOTE de mayor extensión por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número mil ochocientos setenta
y seis (1.876) de fecha veintiuno (21) de Julio del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en
la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la
matricula inmobiliaria número 384-98713; posteriormente DECLARA CONSTRUCCIÓN,
ACTUALIZA NOMENCLATURA y somete dicho predio a REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL por escritura pública numero dos mil quinientos uno (2.501) de fecha veinte
(20) de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Segunda de
Tuluá (V), dando origen al predio materia de este contrato y asignándole la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) la matricula inmobiliaria número 384-126856. * * *
* * * * * * * * * * * *
MANIFIESTA EL(LA)(LOS) PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES) QUE EL PREDIO OBJETO
DE ESTE CONTRATO, HACE PARTE DEL EDIFICIO “VERSALLES”, EL CUAL FUE
SOMETIDO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, MEDIANTE ESCRITURA
PÚBLICA NÚMERO 2.501, OTORGADA EN LA NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V), DE
FECHA 20 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2.016; EL CUAL POSEE UN COEFICIENTE DE
COPROPIEDAD DEL 31.774%. SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio
del(los) de los derechos objeto de este contrato y vinculados al inmueble(s) objeto de
esta promesa de compraventa es la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma: *
*
a) Para el día de hoy, veintiocho (28) de Septiembre del año dos mil diecisiete
(2.017) con la firma de la presente promesa de compraventa, se cancela un
anticipo de una suma de CIEN MILLONES DE PESOS MCTE ($100.000.000,oo),
única y exclusivamente para sufragar la obligación hipotecaria que pesa sobre el
bien inmueble objeto de este contrato según instrumento No. 1062 del 30-05-2017
de la Notaría Segunda de Tuluá (V), suscribiéndose hoy mismo, la respectiva
escritura pública de cancelación de la misma, quedando obligado el
PROMITENTE VENDEDOR a entregar el predio objeto de venta libre de toda
clase de gravámenes y limitaciones distinta al Reglamento aquí enunciado y que
afecten su libre comercio. * * * * * * * *
b) Y el saldo, es decir la suma de CIENTO CINCUENTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($150.000.000,oo) serán cancelados en el mismo momento de la
suscripción de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa; obligación que quedará pactada en la siguiente cláusula de este
contrato. * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes nueve
(09) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 09:00 a.m ó antes previo
CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA) (LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que los derechos vinculados al bien
PROMETIDO EN VENTA y los cuales tiene como objeto este contrato, no ha sido
vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra
libre de gravámenes tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria, deudas

obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y responderán
por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO 1: COMO YA QUEDÓ
CONSIGNADO LÍNEAS ARRIBA, EL PREDIO MATERIA DE ESTA PROMESA,
SOPORTA UNA HIPOTECA ABIERTA Y DE CUANTÍA INDETERMINADA, LA CUAL
SERÁ CANCELADA CON EL ANTICIPO QUE LA PROMITENTE COMPRADORA LE
CANCELARÁ AL PROMITENTE VENDEDOR CON LA FIRMA DE ESTE CONTRATO,
QUEDANDO POR LO TANTO, LIBRE DE DICHO GRAVAMEN Y A PAZ Y SALVO POR
TODO CONCEPTO. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los
gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de los DERECHOS
NOTARIALES serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A); la otra mitad
(50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el respectivo tramite de REGISTRO (Estanco
y Registro) serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) real y material del predio objeto de este contrato en el
mismo momento de que se suscriba la escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa. SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de VEINTICINCO
DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 27-09-2017 HORA: 02:59 PM (VUR no
disponible). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
día(s) del mes de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017).* * * *
* * * * * *
BRIAN TELLEZ SALAZAR.
CC No.
JUAN CAMILO GONZALEZ HENAO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GERMAN ANDRES ALZATE BRAVO y CLAUDIA
YANETH AYALA BRAVO, mayor(es) de edad, identificado(a) con la(s) cedula(s) de
ciudadanía número(s) 14.801.246 y 38.876.423 expedidas en Tuluá (V) y Buga (V)
respectivamente, de estados civiles solteros sin unión marital de hecho, manifestación que
se hace bajo la gravedad del juramento, quienes obran en este acto en nombres propios y
la última de las citadas, además en calidad de APODERADA ESPECIAL del Señor JUAN
CARLOS AYALA BRAVO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cedula(s) de
ciudadanía número(s) 14.896.616 expedida(s) en Tuluá (V), de estado(s) civil(es) soltero sin
unión marital de hecho, quien(es) confirió poder especial mediante documento privado,
comparecientes y poderdante quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la otra MARIA OFELIA
GALEANO DE LOPEZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
29.458.463 expedida(s) en el Águila (V), de estado civil casada con sociedad conyugal
vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN de tres (3) plantas, la primera
planta consta de sala comedor, dos (2) cuartos, cocina, baño, dos (2) patios, hall, el
segundo piso consta de tres (3) cuartos, hall, sala, comedor, cocina, baño, y la tercera
planta consta de un (1) cuarto, baño, lavadero; levantada en paredes de ladrillo, con luz,
agua, sanitario, alcantarillado y gas domiciliario, predio que cuenta con su
correspondiente lote de terreno, distinguido con el número doce (12) de la manzana E, de
la Urbanización EL SAMÁN DEL NORTE, actualmente CALLE QUINTA (5) NÚMERO
VEINTIUNO (21) – TREINTA Y TRES (33), con una extensión superficiaria de noventa
metros cuadrados (90.00Mts2), determinado por los siguientes linderos según título de
adquisición: NORTE, linda con el lote número cinco (5) de la manzana E; SUR, linda con
la Calle quinta (5); ORIENTE, linda con el lote número once (11) de la manzana E;
OCCIDENTE, linda con el lote número trece (13) de la manzana E. Este predio se
distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-01-0839-0006-
000. * * * * * * * *
número mil seiscientos veintidós (1.622) de fecha veinticinco (25) de Junio del año dos mil
nueve (2.009) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria número 384-54518. * * * *
* * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO TREINTA Y SIETE MILLONES DE
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma: * *
a) Para el día de hoy, catorce (14) de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017),
cancela un anticipo de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo), con
la firma de la presente promesa de compraventa. * * * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO VEINTISIETE MILLONES DE PESOS
MCTE ($127.000.000,oo) serán cancelados con la firma de la escritura pública
que legalice la presente promesa de compraventa, acto para el cual se le
estipulado un plazo máximo hasta el día lunes dieciocho (18) de Septiembre del
año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 a.m.* * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes
dieciocho (18) de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 a.m ó antes
si así sucediere con previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) a través de su APODERADO ESPECIAL que el
presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos tanto
serán asumidos por EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), la otra mitad (50%) de
los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán
asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES). SEXTA: ENTREGA
DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará(hizo) entrega real y material
pública que legalice la presente promesa de compraventa. SEPTIMA: - CLAUSULA
perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo) moneda
2017 HORA 02:22 PM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA TRES: LA APODERADA DEL
PROMITENTE VENDEDOR, MANIFIESTA QUE SU PODERDANTE SE ENCUENTRA
VIVO Y QUE EL PODER A ELLA OTORGADO NO HA SIDO REVOCADO PARCIAL
NI TOTALMENTE Y ADEMÁS EXPRESA QUE DICHO
DOCUMENTO NO HA SIDO UTILIZADO EN NINGÚN OTRO ACTO DISTINTO AL

PRESENTE CONTRATO. Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá,
Departamento del Valle del Cauca, Republica de Colombia, a los catorce (14) día(s) del
mes de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017).
GERMAN ANDRES ALZATE BRAVO.
CC No.
TELEFONO: 314 5623215
CLAUDIA YANETH AYALA BRAVO.

CC No.
EN NOMBRE PROPIO Y ADEMAS COMO APODERADA ESPECIAL DEL OTRO
PROMITENTE VENDEDOR JUAN CARLOS AYALA BRAVO – TELEFONO: 318 2930223
MARIA OFELIA GALEANO DE LOPEZ.

CC No.
TELEFONO: 316 2537905
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FRANCINE AGUDELO DUQUE, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltero con unión marital de hecho,
de una parte y por la otra LEIDIBIANA AGUDELO DUQUE, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 31.792.291 expedida(s) en Tuluá (V), de estado(s)
civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
su vez promete comprar el derecho equivalente al cincuenta por ciento (50%) del dominio
y posesión vinculado sobre el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO, con
cabida superficiaria de dos hectáreas cinco mil metros cuadrados (2 Hs 5.000Mts2),
equivalentes a veinticinco mil metros cuadrados (25.000Mts2), con todos sus componentes,
mejoras, anexidades y demás, ubicado en el paraje de LA MINA, jurisdicción del Municipio
de TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos según título de adquisición: NORTE,
linda con predio de Pedro Giraldo; SUR, linda con predio de Olavio Agudelo; OCCIDENTE,
linda con predio de Pedro Giraldo; y ORIENTE, linda con predio que se reservó la anterior
vendedora. Este predio figura en la oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V) con el
numero predial 00-02-0014-0364-000. * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el 50% de derechos radicados sobre el inmueble antes
descrito y alinderado el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) por COMPRAVENTA
realizada mediante escritura pública número seiscientos sesenta y uno (661) de fecha
tres (03) de Abril del año dos mil diecisiete (2.017) otorgada en la Notaría Segunda de
Tuluá (V), e inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-84340. * * * * * * * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del(los) de los derechos objeto de
este contrato y vinculados al inmueble(s) objeto de esta promesa de compraventa es la
suma de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE ($10.000.000.oo), moneda legal y
corriente los cuales serán cancelados por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad,
el día de hoy doce (12) de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017) en efectivo y a
entera satisfacción del PROMITENTE VENDEDOR. * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día sábado
catorce (14) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 a.m CUARTA:
LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA) (LOS)
vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se
resolutoria, deudas pendientes por consumo de servicios públicos y en general
concepto y responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO
1: SE DEJA CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN

PRESENTADO, EL PREDIO OBJETO DE ESTE CONTRATO SOPORTA UNA
HIPOTECA ABIERTA Y DE CUANTÍA INDETERMINADA SUSCRITA A FAVOR DEL
BANCO GANADERO POR ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 3223 DEL 04-12-1996 DE
LA NOTARÍA 01 DE TULUÁ (V), SITUACIÓN JURÍDICA QUE LA PROMITENTE
COMPRADORA CONOCE Y ACEPTA, QUEDANDO OBLIGADO EL PROMITENTE
VENDEDOR A REALIZAR LA CANCELACIÓN DE DICHA OBLIGACIÓN HIPOTECARIA
EN UN PLAZO NO MAYOR A TRES (3) MESES CALENDARIO CONTADOS A PARTIR
DEL DÍA DE HOY DOCE (12) DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2.017, CUYOS GASTOS
SERÁN ASUMIDOS ENTRE EL PROMITENTE VENDEDOR, LA PROMITENTE
COMPRADORA Y EL OTRO PROPIETARIO DEL 50% RESTANTE, EN PARTES
IGUALES. PARÁGRAFO 2: EN CASO DE QUE EL PLAZO PACTADO PARA
CANCELAR DICHA OBLIGACIÓN HIPOTECARIA SE VENZA, LAS PARTES AQUÍ
CONTRATANTES SE OBLIGAN A SUSCRIBIR UNA PRORROGA LA CUAL
CONTENDRÁ EL NUEVO PLAZO PARA CUMPLIR CON ESTA OBLIGACIÓN Ó EN
CASO DE QUE NO SE PUEDA REALIZAR ESTE TRÁMITE DE CANCELACIÓN, LA
PROMITENTE COMPRADORA ACEPTARÁ ESTA SITUACIÓN. QUINTA: GASTOS: EN
mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE
VENDEDORA; la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el respectivo
tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) de los derechos objeto de este
contrato en el mismo momento de que se suscriba la escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa. SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: Las partes
acuerdan NO estipular clausula penal por incumplimiento que entre a regir este contrato
de promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 25-08-2017 HORA:
10:50 AM (VUR no disponible). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR
BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO
SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS
del mes de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017).* * * *
FRANCINE AGUDELO DUQUE.

CC No.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FRANCINE AGUDELO DUQUE, mayor(es) de
de una parte y por la otra LEIDIBIANA AGUDELO DUQUE, identificado(a)(s) con la(s)
civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
su vez promete comprar el derecho equivalente al cincuenta por ciento (50%) del dominio
y posesión vinculado sobre el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO, con
cabida superficiaria de dos hectáreas cinco mil metros cuadrados (2 Hs 5.000Mts2),
equivalentes a veinticinco mil metros cuadrados (25.000Mts2), con todos sus componentes,
mejoras, anexidades y demás, ubicado en el paraje de LA MINA, jurisdicción del Municipio
de TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos según título de adquisición: NORTE,
linda con predio de Pedro Giraldo; SUR, linda con predio de Olavio Agudelo; OCCIDENTE,
linda con predio de Pedro Giraldo; y ORIENTE, linda con predio que se reservó la anterior
vendedora. Este predio figura en la oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V) con el
numero predial 00-02-0014-0364-000. * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el 50% de derechos radicados sobre el inmueble antes
realizada mediante escritura pública número seiscientos sesenta y uno (661) de fecha
tres (03) de Abril del año dos mil diecisiete (2.017) otorgada en la Notaría Segunda de
Tuluá (V), e inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-84340. * * * * * * * * * *
suma de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE ($10.000.000.oo), moneda legal y
el día de hoy doce (12) de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017) en efectivo y a
entera satisfacción del PROMITENTE VENDEDOR. * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día sábado
catorce (14) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 a.m CUARTA:
1: SE DEJA CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN

PRESENTADO, EL PREDIO OBJETO DE ESTE CONTRATO SOPORTA UNA
HIPOTECA ABIERTA Y DE CUANTÍA INDETERMINADA SUSCRITA A FAVOR DEL
BANCO GANADERO POR ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 3223 DEL 04-12-1996 DE
LA NOTARÍA 01 DE TULUÁ (V), SITUACIÓN JURÍDICA QUE LA PROMITENTE
COMPRADORA CONOCE Y ACEPTA, QUEDANDO OBLIGADO EL PROMITENTE
VENDEDOR A REALIZAR LA CANCELACIÓN DE DICHA OBLIGACIÓN HIPOTECARIA
EN UN PLAZO NO MAYOR A TRES (3) MESES CALENDARIO CONTADOS A PARTIR
DEL DÍA DE HOY DOCE (12) DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2.017, CUYOS GASTOS
SERÁN ASUMIDOS ENTRE EL PROMITENTE VENDEDOR, LA PROMITENTE
COMPRADORA Y EL OTRO PROPIETARIO DEL 50% RESTANTE, EN PARTES
IGUALES. PARÁGRAFO 2: EN CASO DE QUE EL PLAZO PACTADO PARA
CANCELAR DICHA OBLIGACIÓN HIPOTECARIA SE VENZA, LAS PARTES AQUÍ
CONTRATANTES SE OBLIGAN A SUSCRIBIR UNA PRORROGA LA CUAL
CONTENDRÁ EL NUEVO PLAZO PARA CUMPLIR CON ESTA OBLIGACIÓN Ó EN
CASO DE QUE NO SE PUEDA REALIZAR ESTE TRÁMITE DE CANCELACIÓN, LA
PROMITENTE COMPRADORA ACEPTARÁ ESTA SITUACIÓN. QUINTA: GASTOS: EN
tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) de los derechos objeto de este
contrato en el mismo momento de que se suscriba la escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa. SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: Las partes
acuerdan NO estipular clausula penal por incumplimiento que entre a regir este contrato
de promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
del mes de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017).* * * *
FRANCINE AGUDELO DUQUE.

CC No.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: BLANCA INES VILLAMIL DE MERCADO,
29.865.836 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal
(A)(ES), de una parte y por la otra DELIO GRANDA OSORIO, mayor(es) de edad,
identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía número(s) 6.463.431 expedida en Sevilla
(V), de estado(s) civil(es) soltero sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos del
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN de tres (3)
plantas, dotada de los servicios de energía eléctrica, agua, alcantarillado, teléfonos,
situada en el área urbana de TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE
MARACAIBO, determinado con el NUMERO VEINTE (20) de la MANZANA VEINTISÉIS
(26), constante de seis punto cero cinco metros (6.05Mts) de ancho, por diez metros
(10.00Mts) de largo, para un área total de sesenta punto cincuenta metros cuadrados
(60.50Mts2), cuyos linderos y medidas según título de adquisición son los siguientes:
NORTE, linda con el lote número uno (1) de la manzana veintiséis (26); SUR, linda con
zona verde, andén y vía arteria de la Urbanización y zona de piscina; ORIENTE, linda
con lote número veintiuno (21) de la manzana veintiséis (26) (Según lo aclarado en la
diligencia de secuestro) (Sic); y OCCIDENTE, linda con zona verde, andén y carrera
diecinueve (19). Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V), con el
número predial 01-01-0970-0038-000. * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por ADJUDICACIÓN EN REMATE realizada mediante
Auto número trescientos veintitrés (323) de fecha cuatro (4) de Septiembre del año dos
mil seis (2.006) proferido por el Juzgado Primero Civil del Circuito de Tuluá (V), e inscrito
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: - El precio del inmueble objeto de esta
a) Para el día de hoy siete (7) de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017), con
la firma de la presente promesa de compraventa, le hace entrega de una suma de
UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000,oo) en efectivo y a entera satisfacción
de la PROMITENTE VENDEDORA. * * * * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO DIECINUEVE MILLONES DE PESOS
MCTE ($119.000.000,oo) serán cancelados en efectivo el día martes veintiséis
(26) de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017) con la suscripción de la firma
de la escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa,
obligación descrita a continuación. * * * * * *
*
veintiséis (26) de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m o antes
previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:
VENDEDOR(A) le hizo(hará) entrega real y materialmente AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el día de la firma de la escritura pública que legalizará la presente
promesa, cuya entrega deberá efectuarse libre de todo aquello que afecte su libre
comercio. SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
FECHA DE EXPEDICIÓN 07-09-2017 HORA 02:27 PM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA
del mes de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017)* * * *
BLANCA INES VILLAMIL DE MERCADO.

CC No.
DIRECCION: CALLE 29 NUMERO 37 – 40 B/ VICTORIA EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 233 5688 Y 316 5221741
DELIO GRANDA OSORIO

CC No
DIRECCION: CARRERA 49 NUMERO 49 – 26 EN SEVILLA (V).
TELÉFONO: 219 7803 Y 317 8095260

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MAGOLA MERY MAZUERA DE GOMEZ,
identificado con la cedula numero 31.187.622 expedida en Tuluá (V) de estado civil(es)
soltera con unión marital de hecho, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JUAN GUILLERMO
MONTES GOMEZ, identificado(a)(s) con la cedula numero 1.112.102.125 expedida en
Andalucía (V), de estado(s) civil(es) soltero sin unión marital de hecho, quien(es) para
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno, distinguido con el NUMERO
DIECISEIS (16) de la MANZANA O, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V),
urbanización LAS NIEVES, con una cabida superficiaria de ochenta y cuatro metros
cuadrados (84.00Mts2), comprendido por los siguientes linderos y medidas, según título
de adquisición: NORTE, en catorce metros (14.00Mts) linda con el lote número diecisiete
(17); SUR, linda con el lote número quince (15) y mide catorce metros (14.00Mts);
ORIENTE, en seis metros (6.00Mts) linda con la Carrera siete Oeste (7 Oeste); y
OCCIDENTE, en seis metros (6.00Mts) linda con el lote número tres (3). Este predio se
distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición presentado,
con el numero predial 01-01-1157-0015-000. * * * * * *
* * * * * * * * *
doscientos cuarenta y seis (246) de fecha treinta y uno (31) de Enero del año dos mil tres
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria número 384-82858. * * * *
* * * * * * * * * * * *
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy primero
(01) de Septiembre del 2.017; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías
correspondientes al año 2.016 y 2.017, que se solicitará en la respectiva Entidad, el cual
se espera sea desembolsado en un plazo no mayor al día dos (02) de Octubre del año en
curso ó antes si así sucediere. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaría
Segunda de Tuluá (V), el día lunes dos (02) de Octubre del año dos mil diecisiete (2.017)
a las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que los derechos
materia de esta promesa de compraventa vinculados al bien inmueble antes descrito y
alinderado, no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este
otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento que se encuentra(n)
libre(s) de gravamen(es) tales como censo, demandas

como los de los DERECHOS NOTARÍALES y del trámite de REGISTRO (Boleta fiscal –
Registro) serán asumidos por partes iguales entre ambas partes contratantes. SEXTA:
CLAUSULA PENAL: Entre las partes contratantes han tomado la determinación de NO
estipular clausula penal por incumplimiento que entre a regir el presente contrato de
ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA -NO- SE
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, al
primer (01) día(s) del mes de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017). * *
** * *
MAGOLA MERY MAZUERA DE GOMEZ.

CC No.
JUAN GUILLERMO MONTES GOMEZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CIRO HERNEY ZAPATA, mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudadanía numero 10.347.337 expedida en Miranda ©, de
estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien obra en calidad de
APODERADO ESPECIAL de la Señora NANCY SANABRIA MUÑOZ, mayores de edad,
identificada con la cedula de ciudadanía número 55.206.836 de Acevedo (H), de estado
civil soltera sin unión marital de hecho, calidad y manifestación que hace el Apoderado
bajo la gravedad del juramento según poder especial a él otorgado por documento
privado y autenticado únicamente con sello notarial, el cual se aporta en original al
ejemplar de la PROMITENTE COMPRADORA, para que hagan parte integrante de él,
esta última de las citadas, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la otra GLADYS MEDINA
ROSSO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 66.710.176
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente,
quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS)
el(los) siguiente(s) bien(es): UN APARTAMENTO de dos (2) pisos, edificación levantada
en paredes de ladrillo, cubierto el techo en plancha de ferroconcreto, pisos en cerámica, con
un área construida del primer piso de 33.60 mts2, que consta de patio de ropa, baño, sala,
cocina, el segundo piso, con un área construida de 36.04Mts2, y está conformado por dos
alcobas, una sala de Star, un baño, y su lote de terreno, identificado como LOTE “E”
FUTURO APARTAMENTO 1-05 (Sic) hoy ya construido, con frente al callejón el Fique, que
hace parte de la Urbanización EL PARAÍSO, Corregimiento de AGUACLARA, Jurisdicción
del Municipio de TULUÁ-VALLE, sin número de acceso, con un área privada de 41.25Mts2,
conformado por un espacio libre al cielo hoy ya construido sobre lote común, determinado
por los siguientes linderos y medidas, según título de adquisición: NORTE, linda en longitud
de 6.00 metros, con el Callejón El Fique, antejardín común al medio; SUR, linda en longitud
de 6.00 metros, con predio de Gildardo García; OCCIDENTE, linda en longitud de 6.85
metros, con lote F, futuro apartamento 1-06; ORIENTE, linda en 6.90 metros, con el lote D,
futuro apartamento 1-04; NADIR, linda con terreno común; CENIT: linda con espacio libre al
cielo, futura cubierta del Edificio.- Área total construida 69.64Mts2. Este predio se distingue
en la oficina de catastro de Tuluá-Valle según título de adquisición con el número predial 00-
01-0002-3722-937. PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PREDIO MATERIA
DE ESTE CONTRATO FUE SOMETIDO A REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 908 DE FECHA 06-05-
2010 DE LA NOTARÍA PRIMERA DE TULUÁ (V) EL CUAL POSEE UN COEFICIENTE
DE COPROPIEDAD DEL 9.628% Y NO TIENE ADMINISTRACIÓN POR LO TANTO NO
HACE PAGO A CONTRIBUCIONES O EXPENSAS COMUNES; SITUACIÓN JURÍDICA
QUE EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) CONOCE(N) Y ACEPTA(N)
número dos mil doscientos sesenta y nueve (2.269) de fecha veintisiete (27) de
Diciembre del año dos mil once (2.011) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V),
inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria número 384-
114163. * * * * * * * * * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma: * * * * *
c) Para el día de hoy, primero (01) de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017),
se cancela al APODERADO ESPECIAL un anticipo de CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($5.000.000,oo), con la firma de la presente promesa de
compraventa.* * * * * * * * * *
d) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE
($28.000.000,oo) serán cancelados con la firma de la escritura pública que
legalice la presente promesa de compraventa, acto para el cual se le estipulado
un plazo máximo hasta el día viernes veintinueve (29) de Septiembre del año dos
mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m.* * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día viernes
veintinueve (29) de Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m ó antes
si así sucediere con previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) a través de su APODERADO ESPECIAL que el
presentarse. PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO DE
TRADICIÓN PRESENTADO, EL PREDIO OBJETO DE ESTE CONTRATO SOPORTA
UNA CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA SUSCRITO POR EL MISMO
INSTRUMENTO PÚBLICO DE ADQUISICIÓN DE LA PODERDANTE, MOTIVO POR EL
CUAL, ESTA ÚLTIMA SE OBLIGA A CANCELAR EN SU TOTALIDAD DICHA
LIMITACIÓN AL DOMINIO YA SEA POR SI MISMA O POR MEDIO DE PODER
ESPECIAL, ANTES O CON LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRAVENTA QUE LEGALIZARÁ ESTE CONTRATO. QUINTA: GASTOS: EN
CUANTO A LA CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA: Tanto los gastos de
DERECHOS NOTARIALES como de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos
en su totalidad por LA PROMITENTE VENDEDORA. EN CUANTO A LA
VENDEDOR(A) le hará(hizo) entrega real y material AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día domingo trece (13) de Agosto del año dos mil
diecisiete (2.017). SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: Las partes aquí contratantes, de
común acuerdo, deciden NO estipular clausula penal por incumplimiento que entre a regir
el presente contrato de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA
LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA
SE PRESENTÓ

08:37 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA TRES: EL APODERADO DE LA
PROMITENTE VENDEDORA, MANIFIESTA QUE SU PODERDANTE SE ENCUENTRA
VIVA Y QUE EL PODER A ÉL OTORGADO NO HA SIDO REVOCADO PARCIAL NI
TOTALMENTE Y ADEMÁS EXPRESA QUE DICHO DOCUMENTO NO HA SIDO
UTILIZADO EN NINGÚN OTRO ACTO DISTINTO AL PRESENTE CONTRATO. NOTA
CUATRO: A LA PROMITENTE COMPRADORA SE LE ADVIRTIÓ QUE EL PODER
ESPECIAL PRESENTADO PARA LA ELABORACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO,
NO TIENE AUTENTICACIÓN BIOMÉTRICA DE SUS PODERDANTES, NO OBSTANTE,
SOLICITA SE EFECTÚE Y SUSCRIBA ESTA PROMESA DE COMPRAVENTA. Para
constancia se firma en el Municipio de Tuluá, Departamento del Valle del Cauca,
Republica de Colombia, al primer (01) día(s) del mes de Septiembre del año dos mil
diecisiete (2.017). * * * * * * * *
CIRO HERNEY ZAPATA.

CC No.
COMO APODERADO ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDORA NANCY
SANABRIA MUÑOZ – TELEFONO: 316 5372409
GLADYS MEDINA ROSSO.
CC No.
TELEFONO: 315 6112934

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GLORIA MARIA LOPEZ DE VALENCIA, mayor(es)
de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.871.494
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra BEATRIZ VARGAS VASQUEZ, mayor(es) de edad,
identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía número(s) 51.811.523 expedida en
Bogotá D.C., de estado(s) civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) para
COMPRAVENTA, aclarando: * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO, distinguido como
LOTE NUMERO CINCO (5), ubicado en la población de RICAURTE, jurisdicción del
Municipio de BOLÍVAR (V), el cual mide cuatrocientos setenta y dos metros cuadrados
(472.00Mts2), el cual se encuentra determinado por los siguientes linderos según título
de adquisición: NORTE, linda con el lote número cuatro (4), que se le adjudica a Dalila
Cruz Gordillo; OCCIDENTE, linda con el lote número seis (6) que se le adjudica a Luz
Adriana Herrera Noguera; SUR, linda con la Calle publica; y ORIENTE, linda con predio
de Cesar Tulio Cruz. Este predio se distingue en la oficina de Catastro de BOLÍVAR (V),
con el número predial 02-00-0020-0017-000. * * * * * * *
* * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: inicialmente un 14.08% de derechos
radicados sobre el predio de mayor extensión, por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN
realizada mediante escritura pública número mil ciento noventa (1.190) de fecha veinticuatro
(24) de Diciembre del año dos mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Única de Roldanillo
(V), inscrita en la Oficina de Registro de ROLDANILLO (V) bajo la matricula inmobiliaria
número 380-20607; acto seguido y por el ya citado instrumento público mil ciento noventa
(1.190), se efectúa ADJUDICACIÓN EN LIQUIDACIÓN DE LA COMUNIDAD – PARTICIÓN
MATERIAL, correspondiéndole a la vendedora el predio materia de este contrato y
asignándole la Oficina de Registro de ROLDANILLO (V) la matricula inmobiliaria número
380-52732. * * * * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: - El precio del inmueble objeto de esta
promesa de compraventa es la suma de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS MIL
c) Para el día lunes catorce (14) de Agosto del año dos mil diecisiete (2.017), le hizo
entrega de una suma de DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000,oo) en
efectivo y a entera satisfacción de la PROMITENTE VENDEDORA.* * *
d) Y el saldo, es decir, la suma de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS
MCTE ($15.300.000,oo) fueron cancelados el día de hoy veintinueve (29) de
Agosto del año 2.017 de la siguiente forma: 1) la suma de TRESCIENTOS MIL
PESOS MCTE ($300.000,oo) en efectivo y a entera satisfacción de la
PROMITENTE VENDEDORA. 2) La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
($10.000.000,oo) fueron cancelados mediante cheque del BANCO BOGOTÁ D.C.
y 3) la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) fueron
cancelados mediante cheque del BANCO BANCOLOMBIA. * * *
* * * * * *
veintinueve (29) de Agosto del año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 a.m o antes
VENDEDOR(A) le hizo(hará) entrega real y materialmente AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el día de hoy veintinueve (29) de Agosto del año 2.017, cuya entrega
deberá efectuarse desocupado y libre de toda clase de contratos de arrendamiento y
todo aquello que afecte su libre comercio. SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: Las partes
contratantes -NO- estipulan clausula penal por incumplimiento que entre a regir la
presente promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
veintinueve (29) día(s) del mes de Agosto del año dos mil diecisiete (2.017). * *
GLORIA MARIA LOPEZ DE VALENCIA.

CC No.
DIRECCION: CARRERA 24 A NUMERO 29 – 57 B/ SAJONIA EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 315 4938146
MARIA DEL CARMEN PATIÑO MONCADA

CC No
DIRECCION: CALLE 6 A NUMERO 88 D – 71 CASA 26 EN BOGOTÁ D.C.
TELÉFONO: 311 5148243

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ROSALBA TORRES DE ARDILA, mayor(es) de
de una parte y por la otra MARIA DEL SOCORRO TORRES BURITICA, mayor(es) de
edad, identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía numero(s) 29.881.225 expedida
en Tuluá (V), de estado(s) civil(es) soltera por viudez sin unión marital de hecho,
PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: * * * *
una medida equivalente a tres metros (3.00Mts) de frente por doce metros (12.00Mts) de
fondo, para un área total de treinta y seis metros cuadrados (36.00Mts2) vinculados al
siguiente bien inmueble: una VIVIENDA de interés social, perteneciente a la Urbanización
SAN FRANCISCO de la ciudad de TULUÁ (V) y cuya determinación es: MANZANA F
LOTE CUATRO (4) PARCELA DOS (2): con un área privada de ciento veinte metros
cuadrados (120.00Mts2) conformado por un espacio libre al cielo o terreno sobre el cual
se construyó una vivienda familiar y en parte para la explotación agrícola, determinada
por las siguientes medidas y linderos especiales según título de adquisición:
OCCIDENTE, linda en nueve metros (9.00Mts) con la vía publica, al medio zona verde y
anden; ORIENTE, linda en nueve metros (9.00Mts) con el lote siete (7) parcela uno (1);
SUR, linda en trece metros con treinta y tres centímetros (13.33Mts) con lote cuatro (4)
parcela uno (1); NORTE, linda en trece metros con treinta y tres centímetros (13.33Mts)
con lote cinco (5), parcela uno (1); NADIR, linda con terreno común; CENIT, linda con
espacio libre al cielo; el predio cuenta con un área total construida de cuarenta y dos
metros con setenta y siete centímetros cuadrados (42.77Mts2) y con las siguientes
características: una (1) sala comedor, una (1) cocina, dos (2) alcobas, un (1) baño y patio
para futuro desarrollo; cuyas especificaciones de construcción quedaron debidamente
puntualizados en el título de adquisición. Este predio se distingue en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición presentado con el numero predial 00-
01-0002-3237-918 (Sic). NOTA: A LAS PARTES CONTRATANTES SE LES ADVIRTIÓ
SOBRE LA NECESIDAD DE TRAMITAR EL RESPECTIVO PERMISO O LICENCIA DE
SUBDIVISIÓN ANTE CURADURÍA URBANA DE TULUÁ (V) O AUTORIDAD
COMPETENTE, PREVIO A LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA; NO OBSTANTE, LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN
QUE A LA FECHA NO HAN HECHO LA RESPECTIVA CONSULTA ANTE CURADURÍA
Y PESE A ELLO SOLICITAN SE EFECTUE ESTE DOCUMENTO ASUMIENDO LA
RESPONSABILIDAD DE LAS CONSECUENCIAS QUE POR LA INEXISTENCIA DEL
SODICHO PERMISO DE SUBDIVISIÓN PUEDA ACARREAR AL PRESENTE NEGOCIO
JURÍDICO. * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble de mayor extensión antes descrito y
alinderado el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) por COMPRAVENTA realizada
mediante escritura pública numero dos mil dos (2.002) de fecha treinta (30) de Junio del
año dos mil seis (2.006) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la
Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria número 384-101706.

($10.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán (fueron) cancelados por
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día de hoy veinticinco (25) de Agosto del año dos
mil diecisiete (2.017). TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: En virtud de
que la firma de la respectiva escritura pública que legalizará este negocio jurídico está
sujeta al permiso o licencia que eventualmente pueda otorgar Curaduría Urbana de Tuluá
(V) o quien haga sus veces, esta obligación por petición de las partes contratantes no se
le estipula plazo alguno, asumiendo las consecuencias que por lo anteriormente
expuesto pueda derivarse. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
garantiza AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien
PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con
anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de gravámenes tales como
censo, demandas civiles, condición resolutoria, deudas pendientes por consumo de
servicios públicos y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso
inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y responderán por los vicios ocultos que
llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: LAS PARTES CONTRATANTES CONOCEN Y
ACEPTAN QUE SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN PRESENTADO, SOBRE EL
PREDIO OBJETO DE ESTE CONTRATO SE ENCUENTRA VIGENTE UNA CONDICIÓN
RESOLUTORIA Y UNA CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA, FIGURAS
QUE SE OBLIGA LA PROMITENTE VENDEDORA A CANCELAR EN SU TOTALIDAD
ANTES DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE LEGALICE ESTE
NEGOCIO JURÍDICO. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los
gastos tanto de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de los DERECHOS
NOTARIALES serán asumidos por EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), la otra
mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y
Registro) serán asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES).
SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará(hizo)
entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día veinticinco
(25) de Agosto del año dos mil diecisiete (2.017). SEPTIMA: - CLAUSULA PENAL: Entre
las partes contratantes y de común acuerdo, NO estipulan clausula penal por
incumplimiento que entre a regir al presente contrato de promesa de COMPRAVENTA.
FECHA DE EXPEDICIÓN 18-04-2017 CON HORA 12:23 M (VUR NO DISPONIBLE).
día(s) del mes de Agosto del año dos mil diecisiete (2.017). * *
ROSALBA TORRES DE ARDILA.

CC No.
MARIA DEL SOCORRO TORRES BURITICA.
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: OLGA LUCIA SANCHEZ HERNANDEZ, mayor(es)
de una parte y por la otra JORGE ELIECER CASTIBLANCO VALBUENA, mayor(es) de
edad, identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía numero(s) 2.675.186 expedida en
Tuluá (V), de estado(s) civil(es) casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) para
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN de una planta,
unifamiliar, levantada en paredes de ladrillo, pisos en cerámica, techo en plancha de
ferroconcreto, la cual consta de garaje, sala, comedor, cocina, baño, jardín, patio de ropas y
dos (2) alcobas, dotado de los servicios públicos de acueducto, energía eléctrica,
alcantarillado, junto con todas sus mejoras, dependencias y anexidades, con su
correspondiente lote de terreno, distinguido con el número ciento treinta y nueve (139) de la
Manzana I, que hace parte de la Urbanización PEÑARANDA, con un área de setenta y
nueve punto treinta metros cuadrados (79.30Mts2), ubicado en el área urbana de TULUÁ
(V), en la CALLE ONCE C (11C) NÚMERO VEINTISIETE C GUIÓN VEINTISIETE (27C-
27), determinado por las siguientes medidas y linderos, de conformidad con el título
adquisitivo: NORTE: en extensión de seis punto cincuenta metros (6.50Mts), linda con el
lote número ciento cuarenta (140) de la manzana I; SUR: en extensión de seis punto
cincuenta metros (6.50Mts), linda con la Calle Once C (11C), entre Carreras Veintiocho A
(28ª) y Veintisiete C (27C); ORIENTE: en extensión de doce punto veinte metros
(12.20Mts), linda con el lote número ciento cuarenta y uno (141) de la misma manzana I; y
OCCIDENTE: en extensión de doce punto veinte metros (12.20Mts), linda con el lote
número ciento treinta y siete (137) de la manzana I. Este predio se distingue en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (V), con el numero predial 01-02-0554-0021-000.* * * *
* * * * * * *
número mil setecientos ochenta y tres (1.783) de fecha doce (12) de Septiembre del año
dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-90181. *
promesa de compraventa es la suma de NOVENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad mediante transferencia electrónica consignada a la
Cuenta de Ahorros No.612468181 del Banco de BOGOTÁ cuya titular es la
PROMITENTE VENDEDORA, con la firma de la escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa, obligación consignada en la siguiente clausula.
veinticinco (25) de Julio del año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 a.m o antes previo

mayor al día VIERNES DIECIOCHO (18) DE AGOSTO DEL AÑO 2.017 o antes si así
sucediere previo cumplimiento de las obligaciones aquí pactadas, cuya entrega deberá
arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio. SEPTIMA:- CLAUSULA
doce (12) día(s) del mes de Julio del año dos mil diecisiete (2.017). * * *
LILIANA PATRICIA GIL VELEZ.

CC No.

CC No

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JAVIER DARIO RUIZ MENDOZA, mayor(es) de
expedida(s) en Bogotá D.C., de estado civil(es) soltero sin unión marital de hecho,
de una parte y por la otra GUSTAVO ADOLFO HENAO MEDINA, mayor(es) de edad,
identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía numero(s) 1.126.338.042 expedida en
Con. Esmeraldas – Ecuador, de estado(s) civil(es) soltero con unión marital de hecho,
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión equivalente al uno punto
trescientos cuarenta y cuatro por ciento (1.344%) tomado del 3.360% de lo que tiene(n)
y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO
urbano, ubicado en FARFÁN – TULUÁ (V), predio con un área de diez hectáreas
setecientos noventa y tres metros cuadrados (10Hs 793Mts2), equivalentes a cien mil
setecientos noventa y tres metros cuadrados (100.793Mts2), comprendido por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con predio de Antonio
Restrepo y en parte con predio de Jorge Sanclemente; SUR, callejón al frente, predio de
Fanny y Doris Sanclemente; ORIENTE, linda con predio de Antonio Restrepo y Augusto
Mejía; y OCCIDENTE, linda en parte con predio de Ramiro Antonio Zúñiga Hernández y
en parte con predio de Fanny de Vernaza. Este predio se identifica en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado con el número predial 00-
01-0007-0576-000. * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(E)(S) un
derecho equivalente al 3.360% dentro del cual se encuentra vinculado el derecho del
1.344% objeto de venta de esta promesa y radicado sobre el predio antes descrito y
setecientos noventa y cinco (2.795) de fecha veintiséis (26) de Diciembre del año dos mil
trece (2.013) otorgada en la Notaría Segunda de Guadalajara de Buga (V), inscrita en la
Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-97854.
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad mediante consignación a la cuenta de Ahorros No.
0470033366 del Banco DAVIVIENDA cuyo titular es el PROMITENTE VENDEDOR.
doce (12) de Enero del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m o antes previo
COMPRADOR(A)(ES) que derecho prometido en venta, no ha sido vendido ni

la escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa, o antes previo
cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL:
suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo) moneda legal y
cobro, la presentación de este contrato. OBLIGACION ESPECIAL: EL PROMITENTE
COMPRADOR se obliga a sufragar de conformidad a su porcentaje aquí prometido en
venta, con todos los gastos que genere el desarrollo urbanístico que será objeto el predio
de mayor extensión. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
12:24 M (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
trece (13) día(s) del mes de Julio del año dos mil diecisiete (2.017). * * *
* * * * *
JAVIER DARIO RUIZ MENDOZA.

CC No.
GUSTAVO ADOLFO HENAO MEDINA

CC No

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LILIANA PATRICIA GIL VELEZ, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en
parte y por la otra MARIA DEL CARMEN PATIÑO MONCADA, mayor(es) de edad,
identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía numero(s) 25.020.359 expedida en
Tuluá (V), de estado(s) civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es) para efectos
aclarando: * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN con su
correspondiente lote de terreno, de una cabida superficiaria de noventa metros
cuadrados (90.00Mts2), la cual consta en una planta, antejardín, dos (2) alcobas, sala
comedor, baño, cocina, patio de ropas, patio interior, dotada de servicios de agua,
sanitario y alcantarillado, sin línea telefónica, ubicada en la CALLE DIECINUEVE A (19ª)
NÚMERO TRECE (13) – TREINTA Y DOS (32) de la ciudad de TULUÁ (V), determinada
por los siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE, linda con la
Calle Diecinueve A (19ª), en extensión de seis metros (6.00Mts); SUR, linda con el lote
número cinco (5) en extensión de seis metros (6.00Mts); OCCIDENTE, linda con lote
numero quince (15) en extensión de quince metros (15.00Mts); y ORIENTE, linda con
lote diecisiete (17) en extensión de quince metros (15.00Mts). Este predio se identifica en
la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-01-0490-0016-000.* *
* * * * *
numero mil cuatrocientos ochenta y cinco (1.485) de fecha tres (03) de Septiembre del año
dos mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad mediante transferencia electrónica consignada a la
Cuenta de Ahorros No.612468181 del Banco de BOGOTÁ cuya titular es la
PROMITENTE VENDEDORA, con la firma de la escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa, obligación consignada en la siguiente clausula.
veinticinco (25) de Julio del año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 a.m o antes previo

mayor al día VIERNES DIECIOCHO (18) DE AGOSTO DEL AÑO 2.017 o antes si así
sucediere previo cumplimiento de las obligaciones aquí pactadas, cuya entrega deberá
doce (12) día(s) del mes de Julio del año dos mil diecisiete (2.017). * * *
LILIANA PATRICIA GIL VELEZ.

CC No.

CC No
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JHON JAIRO MANZANO PUERTA, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra LUZ STELLA BURITICA RAMIREZ, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), de estado(s) civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) para
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO, segregado de uno de
mayor extensión denominado “La Suerte” ubicado en el sector AGUACLARA, jurisdicción
del Municipio de TULUÁ (V), Callejón Corinto, con un área de trescientos sesenta metros
cuadrados (360.00Mts2), determinado por los siguientes linderos especiales según titulo
de adquisición: NORTE, linda con predio de Jorge A. González, callejón al medio; SUR,
linda con predio que se reservaron los vendedores anteriores; ORIENTE, linda con predio
de los vendedores anteriores; y OCCIDENTE, linda con vía férrea. Este predio se
identifica en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado,
con el número predial 00-01-0002-0347-000. (PREDIO MAYOR).* * * *
* * *
numero dos mil novecientos trece (2.913) de fecha once (11) de Noviembre del año dos mil
diez (2.010) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-115644. * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad en un plazo NO mayor al día jueves siete (07) de
Septiembre del año dos mil diecisiete (2.017). TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA
PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la
Notaría Segunda de Tuluá (V), el día jueves siete (07) de Septiembre del año dos mil
diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m o antes previo cumplimiento de todas las obligaciones
como la mitad (50%) de

momento en que se suscriba la escritura pública que legalizará la presente promesa de
venta, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de toda clase
de contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo)
constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) día(s) del mes de Julio del año dos mil
diecisiete (2.017). * * *
JHON JAIRO MANZANO PUERTA.

CC No.
LUZ STELLA BURITICA RAMIREZ
CC No

(retiro de cesantías)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANCIZAR DE JESUS ZAPATA CANO, identificado

con la cedula numero 16.365.716 expedida en Tuluá (V) de estado civil(es) casado con
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LEIDY JOHANNA
RODRIGUEZ GRAJALES, identificado(a)(s) con la cedula numero 1.114.059.504 expedida
en San Pedro (V), de estado(s) civil(es) soltera sin union marital de hecho, quien(es) para
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno, el cual mide cuatro metros
(4.00Mts) de frente, por veintisiete metros (27.00Mts) de fondo o centro, para un área
total de ciento ocho metros cuadrados (108.00Mts2), con la mejora existente, consistente
en UNA EDIFICACIÓN de paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro,
constante de dos (2) piezas, cocina y servicios de luz y agua, ubicado dicho inmueble en
el área urbana de TULUÁ (V),en la CARRERA VEINTISIETE C (27C), DISTINGUIDA SU
PUERTA DE ENTRADA CON EL NUMERO TREINTA Y NUEVE (39) – OCHENTA Y
OCHO (88), comprendido por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
ORIENTE, linda con la citada Carrera Veintisiete C (27C); NORTE, linda con predio de
Carlos Humberto Arias; OCCIDENTE, linda con predio de Guillermo Saavedra; SUR,
linda con predio de Bárbara Emilia Caicedo de Millán, pared medianera. Aparece en la
Oficina de Catastro con una extensión superficiaria de 113Mts2. (Sic). Este predio se
distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición con el
numero predial 01-01-0061-0030. . * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * *
descrito y alinderado de la siguiente forma: inicialmente la NUDA PROPIEDAD por
COMPRAVENTA DE LA NUDA PROPIEDAD realizada mediante escritura pública numero
dos mil ochocientos cincuenta y nueve (2.859) de fecha diecisiete (17) de Septiembre del
año mil novecientos noventa (1.990) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V);
posteriormente se CONSOLIDA SU DOMINIO PLENO por escritura pública numero mil
setecientos doce (1.712) de fecha ocho (8) de Agosto del año dos mil cinco (2.005)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); ambos procedimientos inscritos en la –Oficina
de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-7627.* * *
* * * * * * * * * * * *
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy seis (06)
de Julio del 2.017; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en un plazo no
mayor al día veintiocho (28) de Julio del año en curso ó antes si así sucediere.

veintiocho (28) de Julio del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m. CUARTA:
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que los derechos materia de esta promesa de
compraventa vinculados al bien inmueble antes descrito y alinderado, no ha sido vendido
ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 06-07-2017.
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los seis (06) días
del mes de Julio del año dos mil diecisiete (2.017). * * * * *
** * * *
ANCIZAR DE JESUS ZAPATA CANO.

CC No.
LEIDY JOHANNA RODRIGUEZ GRAJALES

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JESUS ALBERTO DELGADO URIBE, identificado
con la cedula numero 6.197.423 expedida en Bugalagrande (V) de estado civil(es) casado
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARTHA CECILIA
GALEANO MANZANO, identificado con la cedula numero 29.886.743 expedida en Tuluá
(V), de estado(s) civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos
aclarando: * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): Un lote de terreno ubicado en el área urbana del
Municipio de BUGALAGRANDE (V), en la Urbanización LA MARIA II ETAPA, distinguido
dentro del plano de reloteo con el NUMERO VEINTE (20) de la MANZANA “D”, ubicado
dentro de los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, en seis metros
(6.00Mts) con lote diecinueve (19); SUR, en seis metros (6.00Mts) con futura calle en
proyección; ORIENTE, en diecisiete metros (17.00Mts) con lote veintidós (22); y
OCCIDENTE, en diecisiete metros (17.00Mts) con lote dieciocho (18); predio que tiene
una cabida superficiaria de ciento dos metros cuadrados (102.00Mts2) y consta de
servicios de agua, luz y alcantarillado. Este predio según titulo de adquisición presentado,
se distingue en la Oficina de Catastro de BUGALAGRANDE (V) con el numero predial 01-
00-0120-0013-000. * * * * * * * * * *
* * * * *
trescientos noventa y uno (391) de fecha veinticinco (25) de Septiembre del año dos mil uno
(2.001) otorgada en la Notaría Única de Bugalagrande (V); inscrita en la Oficina de Registro
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-74157.* * * *
* * * * * * * * * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad en el mismo momento en que se suscriba la escritura
pública que legalizará la presente promesa de compraventa, obligación que se estipulará
claramente en la clausula siguiente de este contrato. TERCERA: FIRMA DE LA
realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día martes veintisiete (27) de Junio
del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA)

la escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa, cuya entrega
las partes según situación real del predio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las
partes contratantes y de común acuerdo NO pactan clausula penal que entre a regir en el
veinte (20) día(s) del mes de Junio del año dos mil diecisiete (2.017). * * *
* * * * *
JESUS ALBERTO DELGADO URIBE.

CC No.
MARTHA CECILIA GALEANO MANZANO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA LIBIA URBANO DE SALAZAR o URBANO
BRAVO, identificada con la cedula No. 31.197.519 expedida en Tuluá (V); MARIO
GERMAN SALAZAR URBANO, identificado con la cedula de ciudadanía No. 14.796.689
expedida en Tuluá (V) y CESAR ANDRES SALAZAR URBANO, identificado con la cedula
de ciudadanía No. 80.106.567 expedida(s) en Santafé de Bogotá D.C., de estado civil(es)
los dos primeros solteros sin unión marital de hecho y el ultimo casado con sociedad
conyugal vigente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE,
identificado con la cedula de ciudadanía No. 16.495.487 expedida en Buenaventura (V) y
GUSTAVO MUÑOZ SAA, identificado con la cedula No. 16.368.438 expedida en Tuluá (V),
de estado(s) civil(es) el primero soltero con unión marital de hecho y el otro casado con
sociedad conyugal legalmente disuelta y liquidada, quien(es) para efectos del presente
*
su vez promete comprar el derecho equivalente al noventa y tres punto trescientos sesenta
y un por ciento (93.361%) de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los)
siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas,
levantada sobre paredes de ladrillo, constante la primera planta de dos (2) habitaciones,
sala, comedor, cocina, patio, dos (2) baños; y la segunda planta consta de cinco (5)
habitaciones, sala y tres (3) baños, dotada con servicios de luz, agua, sanitario y
alcantarillado, pisos de mosaico, con su correspondiente lote de terreno, el cual tiene una
cabida superficiaria de doscientos noventa y dos metros cuadrados con cinco centímetros
cuadrados (292.05Mts2), ubicada en la CARRERA TREINTA Y SEIS (36) NUMERO
VEINTICINCO (25) – CUARENTA Y CUATRO (44) de la ciudad de TULUÁ (V),
determinada por los siguientes linderos según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con la
citada carrera Treinta y seis (36) y mide nueve metros (9.00Mts); SUR, linda en parte con
predio de Gabriel Eduardo Romero Rebolledo y en parte con Daniel Victoria y mide treinta y
dos metros (32.00Mts); OCCIDENTE, linda con predio de Rodrigo Guzmán y mide nueve
punto cero siete metros (9.07Mts); y NORTE, linda con predio de Jesús Antonio Ospina
Marín y mide treinta y dos punto noventa metros (32.90Mts). Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el numero predial 01-02-0180-0011-000. *
* * * * * * * * * * * *
*
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) los promitente(s) vendedor(es) los derechos objeto de
venta y vinculado(s) al predio antes descrito y alinderado de la siguiente forma: los
promitentes vendedores MARIO GERMAN SALAZAR URBANO y CESAR ANDRES
SALAZAR URBANO cada uno un 6.638% y la vendedora MARIA LIBIA URBANO DE
SALAZAR o URBANO BRAVO un 80.085%, para un total de 93.361% objeto de venta, por
ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN realizada mediante Sentencia numero uno (1) de fecha
seis (6) de Marzo del año mil novecientos ochenta y nueve (1.989) proferida por el Juzgado
Primero Civil del Circuito de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo
promesa de compraventa es la suma de CUATROCIENTOS VEINTE MILLONES DE
*
f) Un anticipo de una suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS

MCTE ($350.000.000,oo) entregados el día de hoy trece (13) de Junio del año dos
mil diecisiete (2.017) con la firma del presente contrato y suscripción de la
respectiva escritura pública. * * * * * *
g) Y el saldo, es decir, la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($70.000.000,oo) serán cancelados en un plazo NO mayor al día quince (15) de
Diciembre de 2.017, suma de dinero que se encuentra respaldada por una letra de
cambio e hipoteca abierta de cuantía indeterminada suscrita en la misma escritura
de compraventa que legalizó la presente promesa.
trece (13) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) a las 11:00 a.m . CUARTA:
inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto incluyendo contratos de arrendamiento, el
impuesto predial y que en todo caso responderán por los vicios ocultos que llegaren a
acuerdo entre las partes según situación real del predio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL:
Entre las partes contratantes y de común acuerdo NO pactan clausula penal que entre a
regir en el presente contrato de promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA
constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) día(s) del mes de Junio del año dos mil
diecisiete (2.017). * * * *
MARIA LIBIA URBANO DE SALAZAR. MARIO GERMAN SALAZAR

URBANO
CC No. CC No
VENDEDOR(A)
CESAR ANDRES SALAZAR URBANO.

CC No.

CC No. C.C. No.
COMPRADOR(A)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE NEFTALI GONZALEZ Y YANETH
VICTORIA ORTIZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 16.247.481 Y 31.188.366 expedida(s) en Palmira (V) y Tuluá (V)
respectivamente, de estado civil(es) casados entre sí, con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra EVERARDO ANTONIO MARIN RIVERA Y MARLY YOJANA
MARIN MARTINEZ, mayor(es) de edad, identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía
numero(s) 16.349.249 Y 38.794.491 expedida en Tuluá (V) respectivamente, de
estado(s) civil(es) ambos casados con sociedad conyugal vigente, quien(es) para
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO ubicado en el área
urbana del Municipio de TULUÁ (V), distinguido con el NUMERO DIEZ (10) de la
MANZANA “D” de la Urbanización “Asociación de Vivienda Comunitaria Villa del Sur”
entre Carreras Tercera A (3ª. A) y Cuarta (4ª), y entre Calles Veintiuna B (21B) y
Veinticinco (25) de la actual nomenclatura oficial, con un área de noventa metros
cuadrados (90.00Mts2), determinado por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE, linda con la Calle Veintidós A (22ª), en seis metros (6.00Mts) de
frente; SUR, linda con el lote número Cuatro (4) en seis metros (6.00Mts); ORIENTE,
linda con el lote número siete (7) en dos punto treinta metros (2.30Mts), con el lote ocho
(8) en seis punto treinta y cinco metros (6.35Mts), con el lote nueve (9) en seis punto
treinta y cinco metros (6.35Mts), total quince metros (15.00Mts); y OCCIDENTE, linda con
el lote once (11) en quince metros (15.00Mts). Este predio se identifica en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-
01-0349-0001-000. * * * * * *
numero ciento cuarenta y nueve (149) de fecha veintiuno (21) de Mayo del año mil
novecientos noventa y cuatro (1.994) otorgada en la Notaría Única de Riofrio (V),
ACLARADA por escritura pública numero ciento noventa y uno (191) de fecha diez (10) de
Junio del año mil novecientos noventa y cuatro (1.994) otorgada en la Notaría Única de
Riofrio (V) y de nuevo ACLARADA por escritura pública numero trescientos setenta y dos
(372) de fecha veintiuno (21) de Septiembre del año mil novecientos noventa y cuatro
(1.994) otorgada en la Notaría Única de Riofrio (V); procedimientos inscritos en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-66899.
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
h) Un anticipo de una suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE ($3.000.000,oo)
entregados el día de hoy veintitrés (23) de Mayo del año dos mil diecisiete (2.017)
con la firma del presente contrato. * * * * * *
La suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) serán
cancelados el día martes veintisiete (27) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017)
con la entrega real y material del predio objeto de esta promesa de compraventa.
i) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($45.000.000,oo) serán cancelados en el mismo momento en que se
suscriba la escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa
la cual deberá estar firmada por todas las partes tanto vendedores como
beneficiarios del Patrimonio, obligación que se determinará en la clausula
siguiente. * * * * * * * * * * *
treinta y uno (31) de Mayo del año dos mil diecisiete (2.017) a las 05:00 p.m . CUARTA:
(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN VENTA,
no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, se
entrega a paz y salvo con respecto a servicios públicos, y garantiza que dicho predio se
PARÁGRAFO: Según certificado de tradición presentado, el predio materia de este
contrato soporta una limitación al dominio consistente en PATRIMONIO DE FAMILIA,
constituido a favor de los mismos PROMITENTES VENDEDORES y sus tres (3) hijas,
situación jurídica que conoce los PROMITENTES COMPRADORES; quedando obligados
los propietarios del predio materia de este contrato a cancelar dicha limitación al dominio
en el mismo momento en que se suscriba la respectiva escritura pública de
COMPRAVENTA tal y como quedó pactado en este contrato, asumiendo la totalidad de
los GASTOS NOTARIALES y ESTANCO Y REGISTRO de dicha cancelación. QUINTA:
VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien
inmueble, el día martes (27) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) o antes si así
sucediere con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas, cuya entrega
perjuicios, la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE ($4.000.000,oo) moneda
2017 HORA 09:25 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO
JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN
CONSTAR QUE: HAN VERIFICADO CUIDADOSAMENTE SUS NOMBRES Y
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23)
día(s) del mes de Mayo del año dos mil diecisiete (2.017). * * * *
* * *
JOSE NEFTALI GONZALEZ. YANETH VICTORIA

ORTIZ
CC No. CC No
VENDEDOR(A)
EVERARDO ANTONIO MARIN RIVERA MARLY YOJANA MARIN MARTINEZ

CC No. C.C. No.
COMPRADOR(A)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ORLANDO FLAVIO VICTORIA VASQUEZ y
JANETH MARIN MARULANDA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 16.347.840 Y 66.715.671 expedida(s) en Tuluá (V)
respectivamente, de estado civil(es) solteros con unión marital de hecho entre sí,
de una parte y por la otra MARIA ELENA POSADA JIMENEZ, mayor(es) de edad,
Manizales (C), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien para efectos del
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UNA CASA DE HABITACIÓN con su
correspondiente lote de terreno, ubicado en la Urbanización BOSQUES DE
MARACAIBO, determinado como lote cuarenta y cuatro (44) de la manzana nueve (9),
área urbana del Municipio de TULUÁ (V), con una cabida superficiaria de sesenta punto
cincuenta metros cuadrados (60.50Mts2), determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: SUR, linda con zona verde, anden, zona verde y lote dieciocho (18)
de la manzana ocho (8); ORIENTE, linda con lote cuarenta y cinco (45) de la manzana
nueve (9); OCCIDENTE, linda con lote cuarenta y tres (43) de la manzana nueve (9);
NORTE, linda con lote diecinueve (19) de la manzana nueve (9). Este predio se identifica
en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado, con el
número predial 01-01-0949-0029-000. * *
numero dos mil quinientos cincuenta y ocho (2.558) de fecha veintinueve (29) de
Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V),
inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-
61205. * * * * * * * * * * *
j) Un anticipo de una suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000,oo)
entregados el día de hoy diecinueve (19) de Mayo del año dos mil diecisiete
(2.017) con la firma de este contrato. * * * * * *
k) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
que se determinará en la clausula siguiente. * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día de hoy
viernes diecinueve (19) de Mayo del año dos mil diecisiete (2.017) a las 03:00 p.m.
CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL

PARÁGRAFO: Según certificado de tradición presentado, el predio materia de este
contrato soporta un gravamen consistente en UNA HIPOTECA ABIERTA CON CUANTÍA
INDETERMINADA según escritura numero 2619 de fecha 30-12-2016 de la Notaría
Segunda de Tuluá (V), situación jurídica que se obliga los PROMITENTES
VENDEDORES a cancelar en su totalidad asumiendo sus respectivos gastos tantos
NOTARIALES como de REGISTRO (Estanco-registro) el día de hoy viernes diecinueve
(19) de Mayo del año 2.017. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA:
Los gastos de RETENCIÓN, como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES
serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR; y la otra mitad (50%) de DERECHOS
NOTARIALES y el trámite de ESTANCO Y REGISTRO serán asumidos por el
PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, el día viernes dos (02) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) o antes si así
sucediere, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de toda
clase de contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio.
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
indemnización por perjuicios, la suma de DOS MILLONES DE PESOS MCTE
constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19) día(s) del mes de Mayo del año dos
mil diecisiete (2.017).* * *
ORLANDO FLAVIO VICTORIA VASQUEZ. JANETH MARIN

MARULANDA
CC No. CC No
VENDEDOR(A)
MARIA ELENA POSADA JIMENEZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JUAN CARLOS ALVAREZ HERNANDEZ,
16.760.176 expedida(s) en Cali (V), de estado civil(es) soltero sin unión marital de hecho,
de una parte y por la otra JOSE GILDARDO LANCHEROS LONDOÑO, mayor(es) de
edad, identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía numero(s) 16.361.977 expedida
en Tuluá (V), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien para efectos
paredes de ladrillo, techo de teja de barro, pisos en baldosa, compuesta de tres (3)
piezas, sala y cocina, con servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno, con una cabida superficiaria de ciento treinta y dos
metros cuadrados (132.00Mts2) aproximadamente, ya que según titulo antecedente tiene
seis metros (6.00Mts) de frente, por veintidós metros (22.00Mts) de fondo o centro,
estuchándose hasta quedar en la parte posterior en cinco punto cuarenta metros
(5.40Mts), ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en el sitio denominado la chuspa,
hoy barrio Pueblo Nuevo, con frente a la CALLE TREINTA UNA (31), determinado por lo
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con la Calle Treinta y una
(31); SUR, linda con predio que se reservó la vendedora anterior (Sic); OCCIDENTE,
linda con predio de Rosaria Bañol; y ORIENTE, linda con Alejandrino Ospina. Este predio
se identifica en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el numero predial 01-01-0468-
0012-000. * * * * * * *
numero mil setenta y cinco (1.075) de fecha siete (07) de Julio del año dos mil quince
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día de hoy once (11) de Mayo del año dos mil
diecisiete (2.017) con la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa
QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá
(V), el día de hoy jueves once (11) de Mayo del año dos mil diecisiete (2.017) a las 11:00
a.m. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a
entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto incluyendo contratos de
arrendamiento, el impuesto predial y que en todo caso responderán por los vicios ocultos
que llegaren a presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA:
Los gastos de RETENCIÓN, como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES
serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR; y la otra mitad (50%) de DERECHOS
NOTARIALES y el trámite de ESTANCO Y REGISTRO serán asumidos por el
inmueble, el día viernes once (11) de Agosto del año dos mil diecisiete (2.017) o antes si
así sucediere, cuya entrega deberá efectuarse el bien inmueble desocupado y libre de
toda clase de contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio.
indemnización por perjuicios, la suma de CATORCE MILLONES DE PESOS MCTE
constancia se firma en Tuluá, a los once (11) día(s) del mes de Mayo del año dos mil
diecisiete (2.017).* * *
JUAN CARLOS ALVAREZ HERNANDEZ.

CC No.
JOSE GILDARDO LANCHEROS LONDOÑO

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JULIAN RODRIGUEZ MANCILLA, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra PURIFICACIÓN
RODRIGUEZ MANCILLA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
94.390.573 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
su vez promete comprar el derecho equivalente al 50% de dominio y posesión que
tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el área
urbana de TULUÁ (V), en la Urbanización SAN LUIS, distinguido como lote NUMERO
DOSCIENTOS CATORCE (214) de la MANZANA “H” el cual posee un área de noventa y
seis metros cuadrados (96.00Mts2), determinado por los siguientes linderos y medidas
especiales según titulo de adquisición: NORTE, mide seis metros (6.00Mts) y linda con el
lote numero doscientos treinta y uno (231); OESTE, mide dieciséis metros (16.00Mts) y
linda con el lote numero doscientos trece (213); SUR, mide seis metros (6.00Mts) y linda
con la Calle sexta (6); y ESTE, mide dieciséis metros (16.00Mts) y linda con el lote
numero doscientos quince (215). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-1111-
0025-000. * * * * * * *
numero tres mil sesenta y cuatro (3.064) de fecha veintiocho (28) de Diciembre del año
dos mil (2.000) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio de los derechos objeto de esta
promesa de venta, vinculados al inmueble antes descrito y alinderado es la suma de
TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($30.000.000.oo), moneda legal y corriente los
cuales serán cancelados por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES),
a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente manera:
un anticipo o abono del valor total con recursos propios, cancelados a la firma de este
contrato, es decir hoy tres (03) de Mayo del 2.017; y el saldo se cancelará con el anticipo
de las Cesantías, que se solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea
desembolsado el día viernes (02) de Junio del año en curso ó antes si así sucediere.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día viernes dos
(02) del mes de Junio del año 2.017 a las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
COMPRADOR(A)(ES) que los derechos materia de esta promesa de compraventa
vinculados al bien inmueble antes descrito y alinderado, no ha sido vendido ni prometido
en venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del
Y SALVO por todo concepto. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la

SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) días del mes de Mayo del año dos mil
diecisiete (2.017). * * * *
JULIAN RODRIGUEZ MANCILLA

CC No.
PURIFICACIÓN RODRIGUEZ MANCILLA

CC No.
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JULIO CESAR
RODRIGUEZ LEMOS identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
76.245.022 expedida en Guapi (C), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
especiales: NORTE, mide seis metros (6.00Mts) y linda con el lote numero doscientos
treinta y uno (231); OESTE, mide dieciséis metros (16.00Mts) y linda con el lote numero
doscientos trece (213); SUR, mide seis metros (6.00Mts) y linda con la Calle sexta (6); y
ESTE, mide dieciséis metros (16.00Mts) y linda con el lote numero doscientos quince
(215). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo
* * * * * * * *
contrato, es decir hoy tres (03) de Mayo del 2.017; y el saldo se cancelará con el anticipo
desembolsado el día viernes dos (02) de Junio del año en curso ó antes si así sucediere.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día viernes dos
(02) del mes de Junio del año 2.017 a las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
COMPRADOR(A)(ES) que los derechos materia de esta promesa de compraventa
vinculados al bien inmueble antes descrito y alinderado, no ha sido vendido ni prometido
en venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del
Y SALVO por todo concepto. QUINTA: GASTOS: Tanto los gastos de la

constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) días del mes de Mayo del año dos mil
diecisiete (2.017). * * *

CC No.
JULIO CESAR RODRIGUEZ LEMOS

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN FREDDY GOMEZ OSORIO, mayor(es) de
expedida(s) en Trujillo (V), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente;
de una parte y por la otra ALEXANDER VALENCIA GARCIA identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 94.389.235 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): un lote de terreno de mil trescientos metros cuadrados
(1.300Mts2) sin construcción vinculado al siguiente bien inmueble de mayor extensión:
PREDIO NUMERO TRES (3): LOTE DE TERRENO, ubicado en el Corregimiento de
Aguaclara, jurisdicción del Municipio de Tuluá (V), determinado según división por los
siguientes linderos y medidas especiales: NORTE, linda con predio de Hernando Ramírez,
en cincuenta y cinco metros (55.00Mts), predio de Rone Noquina Cruz en quince coma
cinco metros (15,5Mts); ORIENTE, linda con predio de Luis E. González y predio de Rone
Noquina Cruz, en ciento dos coma cuatro metros (102,4Mts) y predio número cuatro (4) de
la subdivisión en cuarenta coma seis metros (40,6Mts); SUR, linda con la Carrera
Veintiocho A (28ª) en cuarenta coma dos metros (40,2Mts); y OCCIDENTE, linda con predio
dos (2) de la subdivisión en ciento diecisiete coma cuatro metros (117,4Mts). Este predio se
distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado
con el número predial 00-01-0002-1999-000 (PREDIO MAYOR). PARÁGRAFO: LAS
PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE EL METRAJE OBJETO DE ESTA PROMESA DE
COMPRAVENTA, SE ANEXA A LOS OTROS 1.000mts2 QUE EL PROMITENTE
COMPRADOR YA HABÍA ADQUIRIDO MEDIANTE PROMESA DE COMPRAVENTA DE
FECHA 21-02-2017 SUSCRITA ENTRE LAS MISMAS PARTES, PARA UN TOTAL
ADQUIRIDO DE DOS MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS (2.300mts2). *
* * * * * *
numero seiscientos sesenta y nueve (669) de fecha veintiocho (28) de Abril del año dos
mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- Que como pago del terreno objeto de esta
promesa de compraventa, el PROMITENTE VENDEDOR recibe de manos del
PROMITENTE COMPRADOR el derecho de dominio y posesión de un bien inmueble de
propiedad de la cónyuge del último de los citados consistente en: UNA CASA DE
HABITACIÓN junto con su lote de terreno, el cual hace parte de la Urbanización LA
VILLA, ubicado en el barrio MORALES, en la CARRERA 36B NUMERO 13-57 de la
MANZANA 27 CASA 15 área urbana de TULUÁ (V), con una cabida superficiaria de
60.00Mts2, con cedula catastral numero 01-02-0460-0016-000 y matricula inmobiliaria
numero 384-73504, cuyos linderos, medidas y demás especificaciones constan en la
escritura de adquisición numero 912 de fecha 04-04-2016 de la Notaría Tercera de Tuluá
(V). SEGUNDO-A: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA de
transferencia del predio utilizado como forma de pago antes descrito se realizará en la
Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día viernes treinta (30) de Marzo del año dos mil
dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m. SEGUNDO-B: LIBERTAD: EL (LA) PROMITENTE
COMPRADOR, garantiza AL (LA(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR que el bien
utilizado como forma de pago, no ha sido vendido ni prometido en venta con
anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de demandas civiles, condición
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse, incluyendo la respectiva
cancelación de la HIPOTECA que actualmente soporta dicho predio, situación jurídica
que expresamente manifiesta las partes contratantes. SEGUNDO-C: GASTOS: EN
CUANTO A LA TRANSFERENCIA DEL PREDIO UTILIZADO COMO FORMA DE PAGO:
Los gastos tanto de IMPUESTO PREDIAL, como de RETENCIÓN como la mitad (50%)
de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR,
y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES como los tramites de REGISTRO
(Estanco y Registro) serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR. SEGUNDO-D:
ENTREGA DEL BIEN UTILIZADO COMO FORMA DE PAGO: EL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR le hará entrega AL(LA) PROMITENTE VENDEDOR del bien inmueble
utilizado como forma de pago, con la firma de la escritura pública que legalizará la
transferencia, descrito en la clausula “SEGUNDO-
A”***************************************************************************************************
*
treinta (30) de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m. CUARTA:
LIBERTAD: EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA (LOS)
CUANTO A LA COMPRAVENTA: TODOS LOS GASTOS TANTO DE ESTUDIO
TOPOGRÁFICO, LICENCIAS DE SUBDIVISIÓN, LICENCIA DE URBANIZACIÓN,
VIABILIDAD EN LA OFICINA DE PLANEACIÓN, instalación de alcantarillado, acueducto
y servicios públicos, Los gastos de RETENCIÓN como los DERECHOS NOTARIALES y
los tramites de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos en su totalidad por el
inmueble, con la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumplidora, como indemnización por perjuicios, el TREINTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($30.000.000,oo), exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal,
COMPRAVENTA -NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (VUR NO
DISPONIBLE).
PLENITUD DE

del mes de Mayo del año dos mil diecisiete (2.017). * * * * *
* * *
JOHN FREDDY GOMEZ OSORIO.

CC No.
ALEXANDER VALENCIA GARCIA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ZORAIDA GUZMAN DAVILA, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), de estado civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE y GUSTAVO MUÑOZ SAA, mayor(es) de
edad, identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadanía numero(s) 16.495.487 y
16.368.438 expedida en Buenaventura (V) y Tuluá (V), de estado civil soltero con unión
marital de hecho y casado con sociedad conyugal legalmente disuelta y liquidada, quien
COMPRAVENTA, aclarando:* * * * ** * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s): UN LOTE DE TERRENO ubicado en la
CARRERA 35 con CALLE 26 en el barrio ALVERNIA, área urbana del municipio de TULUÁ
(V), de una cabida superficiaria de mil seiscientos ochenta punto cincuenta y cinco metros
cuadrados (1.680.55Mts2), determinado por los siguientes linderos según plano aportado:
por el NORTE, en una extensión de 44.06Mts, con predio que se reserva la vendedora; por
el SUR, en 15.95Mts con predio numero 030 de nomenclatura 35-41 de la Calle 26 y predio
029 de nomenclatura 35 – 45 de la calle 26 en 15.95Mts y con la Calle 26 en 8.50Mts; por
el ORIENTE, en una extensión de 23.63Mts con predio de cuyos propietarios se
desconocen y en 13.70Mts con predio 02 de nomenclatura 35 – 49 de la calle 26; y
OCCIDENTE, en línea quebrada en 18.74Mts con la Carrera 35, 17.04Mts con predio 016
de nomenclatura No. 25-53 de la calle 26 y con ese mismo predio en 13.70Mts.
PARÁRAFO UNO: La anterior descripción fue suministrada textualmente por el Abogado
del comprador JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE. PARÁGRAFO DOS: El predio
antes descrito, pertenece a los siguientes predios de mayor extensión: PREDIO A: Un lote
de terreno con una cabida superficiaria de noventa y ocho metros cuadrados (98.00Mts2),
ubicado en TULUÁ (V) en el barrio ALVERNIA, en la CARRERA 35 y se distingue por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con predio de la misma
Señora Dacier Dávila de Guzmán; SUR, linda con predio de Hernán Vásquez Duran y
Esther Marina Araujo de Pino, antes de la Señora Isabel Rodríguez Figueroa; OCCIDENTE,
linda con la Carrera 35; y ORIENTE, linda con predio de la Señora Dávila de Guzmán. Este
predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo presentado con el
número predial 01-2-180-005. La presente promesa se hace como cuerpo cierto.
numero mil trescientos catorce (1.314) de fecha dos (02) de Diciembre del año mil
novecientos ochenta y tres (1.983) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en
la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-29990.
PREDIO B: Un lote de terreno ubicado en la Carrera 35 entre Calles 25 y 26 y calle 26
entre carreras 35 y 36, barrio Alvernia del Municipio de TULUÁ (V), con un área de 1.920.43
cuyos linderos son: por el NORTE, en 44.06Mts linda con predios 028, 020, 017, 019 y 018;
por el SUR, en 15.95Mts con predio 030 de numero 35-41 y predio 029 de numero 35-45 de
la calle 26, en 8.50Mts con la calle 26; ORIENTE, en 18.92Mts con predios 012 de
numero 25 - 28 y predio 008 de numero 25-
30, en 9.00Mts y 3.42Mts con predio 011 de numero 25-44, todos estos de la carrera 36 y
en 13.70Mts con predio 002 de numero 35-49 de la calle 26; OCCIDENTE, en línea
quebrada en 28.24Mts con la carrera treinta y cinco (35) y 17.04Mts con predio 016 de
numero 25-53. Esto según carta catastral urbana. (Sic). Este predio se distingue en la
oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo presentado con el número predial 01-02-
0180-0003-000. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y
alinderado el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) en mayor extensión y según
certificado de tradición presentado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura
pública numero sesenta y ocho (68) de fecha veintisiete (27) de Enero del año mil
novecientos ochenta y cuatro (1.984) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita
PARÁGRAFO UNO: El predio “B” antes descrito se tomo textualmente de la escritura
pública No. 3840 de fecha 11-10-1993 otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), titulo
único que presentan las partes para la elaboración de la presente promesa de compraventa
asumiendo las inconsistencias que puedan existir y la responsabilidad que de ello pueda
derivarse. PARÁGRAFO DOS: PARÁGRAFO: Se deja constancia que una vez revisado el
certificado de tradición, -NO- figura anotación alguna sobre las declaraciones de partes
restantes de las compraventas (Segregaciones) efectuadas con anterioridad por parte de
la PROMITENTE VENDEDORA, situación que se advierte a los contratantes. *
* * *
promesa de compraventa se toma por un valor de metro cuadrado de SEISCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($650.000,oo) aplicado al metraje objeto de venta
descrito en la cláusula primera de esta promesa de compraventa, suma de dinero que
equivale a MIL NOVENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
MIL QUINIENTOS PESOS CTE ($1.092.357.500,oo); moneda legal y corriente los
cuales serán cancelados por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES),
a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma:
a) Para el día de hoy, veintiocho (28) de Abril del año dos mil diecisiete (2.017)
cancelará un anticipo de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($250.000.000,oo). * * * * * * * *
b) Para el miércoles tres (03) de Mayo del año dos mil diecisiete (2.017) una suma
de DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO
MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS MCTE ($296.178.750,oo) garantizados
con una letra de cambio suscrita por los PROMITENTES COMPRADORES. *
c) Y el saldo, es decir, la suma de QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MILLONES
CIENTO SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS MCTE
($546.178.750,oo) para ser cancelados el día viernes quince (15) de Diciembre
del año dos mil diecisiete (2.017) con la firma de la escritura pública que legalizará
la presente promesa de compraventa y estado el predio materia de este contrato
libre de todo tipo de limitaciones, gravámenes y/o medidas cautelares que afecten
el libre comercio del mismo. * * * *
PARÁGRAFO: SE PRESENTARÁ PLANO TOPOGRÁFICO EL CUAL EN CASO DE
DIFERENCIA DE MÁS O MENOS EN LAS MEDIDAS, SE RESPETARÁ EL PRESENTE
NEGOCIO TAL Y COMO QUEDÓ PACTADO teniendo en cuenta el área a vender
teniendo como base el valor dado al metro cuadrado en la clausula 2da de este contrato.
quince (15) de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 pm. CUARTA:
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN
VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este

otorgamiento, se entrega a paz y salvo con respecto a servicios públicos, y garantiza que
dicho predio se encuentra libre de gravámenes tales como censo, demandas civiles,
llegaren a presentarse. PARÁGRAFO UNO: En virtud de que el predio objeto de venta se
encuentra con contrato vigente, el canon de arrendamiento se dividirá en dos (2) partes
iguales a partir del primero (01) de Mayo del año 2.017. PARÁGRAFO DOS: Revisado
los certificados de tradición, se deja constancia que a las parte se le advierte que sobre el
predio de matricula inmobiliaria numero 384-29990 tiene un EMBARGO POR
IMPUESTOS según anotación numero 04 de dicho documento; y con respecto al predio de
matricula inmobiliaria numero 384-30569 tiene una HIPOTECA ABIERTA y UN EMBARGO
según anotaciones números 014 y 015 del citado documento, situación jurídica que las
partes contratantes conocen y aceptan, quedando obligada LA PROMITENTE
VENDEDORA a entregar el(los) bien(es) inmueble(s) libre por todo concepto y paz y salvo
al momento de la firma de la escritura pública, so pena de ser exigible la cláusula penal
estipulada en la presente promesa de compraventa. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A
LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN mas la mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE VENDEDORA, y la
otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES mas el trámite de ESTANCO Y
REGISTRO, serán asumidos por LOS PROMITENTES COMPRADORES. SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento en que se suscriba la escritura
publica que legalizará la presente promesa de compraventa, fecha a la cual se estipula
para el día viernes quince (15) de Diciembre del año 2.017 desocupado y libre de
contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
MCTE ($546.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de
FECHA DE EXPEDICIÓN 28-04-2017 (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE
LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE REALIZA EN PRESENCIA DEL
ABOGADO DE LA PARTE COMPRADORA Y POR INSISTENCIA DE TODOS LOS AQUÍ
CONTRATANTES. NOTA CUATRO: LA VENDEDORA MANIFIESTA BAJO LA
GRAVEDAD DEL JURAMENTO QUE LOS PREDIOS QUE POR ESTE INSTRUMENTO
PROMETE EN VENTA SON PROPIOS, YA QUE FUERON ADQUIRIDOS EN SU
ESTADO CIVIL SOLTERA Y POSTERIORMENTE EN EL AÑO 1993 CONTRAJO
MATRIMONIO Y POSTERIOR DIVISORIO, SIENDO A LA FECHA DE ESTADO CIVIL
SOLTERA SIN UNIÓN MARITAL DE HECHO. Para constancia se firma en Tuluá, a los
veintiocho (28) día(s) del mes de Abril del año dos mil diecisiete (2.017). * *
* * * * * * * *
Pasan firmas.
Vienen.
ZORAIDA GUZMAN DAVILA.

CC No.
JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE.

CC No.
GUSTAVO MUÑOZ SAA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GUILLERMO TORRES BOTERO, mayor(es) de
expedida(s) en Calarca (Q), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra JEFFERSON GILBERTO RUIZ PEÑA, mayor de edad,
identificado(a)(s) con la cedula de ciudadanía numero 16.376.397 expedida en Cali (V),
de estado civil soltero con unión marital de hecho, quien para efectos del presente
* * * * * * * * * * *
el siguiente bien inmueble: Una CASA-LOTE rural con suelo propio, demás mejoras y
anexidades, denominada “LOTE No. 2 LA PIÑA”, ubicado en la Comprensión del
Corregimiento de VENECIA, jurisdicción del Municipio de TRUJILLO (V), de una cabida
superficiaria de cuatro hectárea mil seiscientos metros cuadrados (4Hs 1.600Mts2),
equivalentes a cuarenta y un mil seiscientos metros cuadrados (41.600Mts2) más o
menos, y está comprendido por los siguientes linderos especiales según titulo de
adquisición: ORIENTE, linda con predio de Juan Arredondo; OCCIDENTE, linda con
predio de Amilvia del Socorro Salazar, José Bedoya, Germán Cañas y cañada abajo
hasta caer al rio; NORTE, linda con carretera Venecia a Trujillo; y SUR, linda con el curso
del Rio Caseritos. No obstante a la anterior descripción, la promesa versa sobre cuerpo
cierto. Este predio según titulo de adquisición presentado se identifica en la Oficina de
Catastro de TRUJILLO (V) con el numero predial 00-00-0006-0243-000. * *
* * * * * * *
numero doscientos noventa y uno (291) de fecha veinticuatro (24) de Noviembre del año
dos mil seis (2.006) otorgada en la Notaría Única de Trujillo (V), inscrita en la Oficina de
*
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad en un plazo NO mayor al día miércoles veintiséis (26)
de Abril del año dos mil diecisiete (2.017), suma de dinero representada en un cheque de
Gerencia del Banco BANCOLOMBIA: * * * * * *
miércoles veintiséis (26) de Abril del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 pm.
SALVO por todo concepto incluyendo el impuesto predial y que en todo caso
CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN, los de DERECHOS
NOTARIALES y los gastos del trámite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos
en su totalidad por el(la)(los) PROMITENTE VENDEDOR(ES)(A). SEXTA: ENTREGA
COMPRADOR(A) del bien inmueble, con la firma de la escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa, desocupado y libre de toda clase de contratos de
perjuicios, la suma de QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000,oo) moneda legal y
ocho (08) día(s) del mes de Abril del año dos mil diecisiete (2.017). * * *
* * * * *
GUILLERMO TORRES BOTERO.

CC No.
JEFFERSON GILBERTO RUIZ PEÑA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARLYN CAROLINA ARANGO CARDENAS y
HARLEM SMITH PEREA PEREA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 31.794.291 Y 14.799.327 expedida(s) en Tuluá (V), de
estado civil(es) casados entre sí, con sociedad conyuga vigente, quien(es) en adelante
otra JOSE RICARDO TOBAR HENAO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 1.116.237.185 expedida en Tuluá (V), de estado civil casado con sociedad
conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, levantada en
paredes de ladrillo, debidamente repelladas y pintadas, cubierto el techo con teja de barro,
pisos en baldosa, constante de tres (3) alcobas, cocina, tres (3) jardines, patio de ropas,
sala, comedor y un (1) baño, predio dotado de servicios públicos de alcantarillado, energía
eléctrica, acueducto y gas domiciliario con su correspondiente lote de terreno, que mide
seis metros (6.00Mts) de frente, por veinte metros (20.00Mts) de fondo, para un área total
de ciento veinte metros cuadrados (120.00Mts2), ubicado en el área urbana del Municipio
de TULUÁ (V), en la CARRERA SEGUNDA (2) NUMERO VEINTE (20) – OCHENTA Y
CUATRO (84), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
ORIENTE, que es su frente, linda con la Carrera Segunda (2); NORTE, linda con el lote de
Blanca Elvia Agudelo; OCCIDENTE, linda con predio que se reservó la vendedora anterior;
SUR, linda con predios de Blanca Oliva Gallego Londoño, Jaime Gómez Rojas y la anterior
vendedora. Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo
de adquisición presentado con el número predial 01-01-0819-0013-000. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * *
numero doscientos cuarenta y seis (246) de fecha tres (3) de Febrero del año dos mil
dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), posteriormente
DECLARAN CONSTRUCCIÓN mediante escritura pública numero quinientos doce (512)
de fecha trece (13) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017) otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V); actos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la
matricula inmobiliaria numero 384-40434. * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de OCHENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
a) Para el día de hoy, seis (06) de Abril del año dos mil diecisiete (2.017), cancela
una suma de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE ($18.000.000,oo) en
efectivo por concepto de anticipo y producto de recursos propios. * *
b) Y el saldo, es decir, los SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE

($70.000.000,oo), serán cancelados con el producto de un crédito hipotecario que
se encuentra en trámite ante el BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
COLOMBIA S.A. “BBVA COLOMBIA”. NIT. 860.003.020-1 sucursal Tuluá (V), cuyo
desembolso se le fija un plazo máximo para que se haga efectivo a favor de los
PROMITENTES VENDEDORES hasta el día viernes cinco (05) de Mayo del año
dos mil diecisiete (2.017) o antes si así sucediere. * * * *
cinco (05) de Mayo del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m ó antes si así
sucediere con previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.
PARÁGRAFO: LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA SE SUSCRIBIRÁ SOLO SI EL
BANCO QUE OTORGARÁ EL CRÉDITO HIPOTECARIO, PREVIAMENTE YA HAYA
DADO EL VISTO BUENO Y APROBADO DICHO PRÉSTAMO A FAVOR DE LA
PROMITENTE COMPRADORA. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE
llegaren a presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los
NOTARIALES (Lo anterior sólo hasta el avalúo catastral) serán asumidos por LOS
PROMITENTES VENDEDORES; y la otra mitad (50%) de los DERECHOS
NOTARIALES, mas el EXCEDENTE por el avalúo comercial y el trámite de REGISTRO
(Estanco-Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). EN
CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Tanto los gastos de DERECHOS
NOTARIALES como los de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en su
totalidad por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN:
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un plazo NO mayor a un (1) mes calendario
contados a partir de la firma de la escritura. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que
UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
de este contrato. PARÁGRAFO ESPECIAL: LAS PARTES CONTRATANTES HAN
CONVENIDO QUE EN CASO DE QUE EL BANCO BANCOLOMBIA NO OTORGARE EL
RESPECTIVO CRÉDITO HIPOTECARIO A FAVOR DE LA PROMITENTE
COMPRADORA, EL PRESENTE CONTRATO SE ENTENDERÁ RESUELTO,
QUEDANDO SIN EFECTO JURÍDICO ALGUNO, RENUNCIANDO LAS PARTES A
RECLAMACIONES POSTERIORES DERIVADAS POR ESTOS HECHOS Y
RESTITUYÉNDOSE POR PARTE DE LOS PROMITENTES VENDEDORES EL DINERO
A FAVOR DE LA PROMITENTE COMPRADORA DESCRITO EN EL LITERAL “a” DE LA
CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA,
ENTREGADO POR CONCEPTO DE ANTICIPO. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA
2017 HORA 02:18 PM (Rdo.
VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES
del mes de Abril del año dos mil diecisiete (2.017). * * * * *
* * *
MARLYN CAROLINA ARANGO CARDENAS.

CC No.
HARLEM SMITH PEREA PEREA.
CC No.
JOSE RICARDO TOBAR HENAO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN JAIRO TRUJILLO BETANCUR, mayor(es) de
expedida(s) en Fredonia (A), de estado civil soltero con unión marital de hecho, quien(es)
parte y por la otra GUSTAVO AGUDELO OROZCO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 16.348.122 expedida en Tuluá (V), de estado civil casado con
sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN ubicada en la CALLE 25 NUMERO 18-04
de la ciudad de TULUÁ (V) que mide de frente 16.23Mts y de fondo 40.60Mts en esquina,
mejorado con CASA DE HABITACIÓN construida en paredes de adobe, techo en teja de
barro, pisos parte mosaico, cemento y tierra, encontrándose en general en mal estado de
conservación, distribuida de la siguiente forma: Costado Oriente: se encuentra una
edificación consistente en tres (3) piezas, con un servicio sanitario en pésimo estado y un
lavamanos en iguales condiciones, de acceso dos (2) puertas metálicas, una puerta
garaje y otra pequeña. A continuación se encuentra una puerta de madera con el No. 18-
10, da acceso a un corredor que culmina en un patio, en donde se encuentra ubicado un
servicio sanitario y una ducha y una ramada semi destruida. Siguiendo hacia el Sur, se
encuentra una pieza donde se guarda la herramienta de trabajo, luego se encuentra un
patio interior en tierra, en donde hay dos lavaderos en mal estado, luego se observa una
división en lata que hace las veces de pared para el otro predio, es decir, para el lugar
donde funciona una chatarrería, al Norte y contiguo al patio, encontramos una cocina al
estilo antiguo la cual se encuentra un cuarto con un mezanini en madera y gradas en el
mismo material y una sala, al fondo de la casa se encuentra una pequeña cocina con
mesón en azulejo y lavaplatos en mal estado, en forma provisional se ha instalado un
sanitario y una ducha, con una división en lamina, en el mismo corredor se encuentra el
lavamanos en regular estado. Posee servicios de energía, agua y alcantarillado. Se
encuentra determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE,
linda con la Calle 25; SUR, linda con predio de Víctor María Escobar hoy de Jaime
Correa; ORIENTE, linda con propiedad de Lucia Cruz de Mercado hoy de Zabulón
Gálvez; y OCCIDENTE, linda con la Carrera 18. Predio identificado según titulo de
remate con la Cedula Catastral No. 01-1-437-007. PARÁGRAFO 1: No obstante a la
anterior descripción tomada del título de adjudicación en remate, los contratantes
exponen a nivel informativo que dicha construcción antes descrita se demolió y
actualmente el predio lo compone: DOS (2) LOCALES COMERCIALES, UN CÁNCAMO
O RAMPA PARA LAVADERO DE VEHÍCULOS CON SU RESPECTIVO ALJIBE Y
MOTOBOMBA, TUNEL PARA ENGRASADERO, UNA RAMADA POR LA CARRERA 18
Y EN EL FONDO FORMA UNA “L” PARA PARQUEADERO, PREDIO BORDEADO EN
MAYA CON DOS PUERTAS DE ACCESO EN EL MISMO MATERIAL. PARÁGRAFO 2:
Se deja constancia que el día quince (15) de febrero del año 2.017 efectuaron entre EL
PROMITENTE VENDEDOR en calidad de ARRENDADOR y el PROMITENTE
COMPRADOR en calidad de ARRENDATARIO, un contrato verbal de arrendamiento
sobre el predio materia de este
contrato, habiéndose pactado un CANON de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS

MCTE (1.500.000). PARÁGRAFO 3: Que dicho contrato de arrendamiento, seguirá
rigiendo hasta el mismo momento en que EL PROMITENTE COMPRADOR cancele la
suma de dinero pendiente de pago descrito en el literal “b” de la clausula SEGUNDA de
este contrato, cuyo plazo máximo se estipulará clausulas más adelante, sin incrementos
de valores en el canon inicialmente estipulado y descrito líneas arriba, aclarándose que
durante la vigencia del contrato de arrendamiento, todo lo que suceda con el predio que
conlleve a problemas judiciales responderá el PROMITENTE COMPRADOR -
ARRENDATARIO. * * * * * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por ADJUDICACIÓN EN REMATE realizada mediante
Auto numero trescientos uno (301) de fecha ocho (08) de Marzo del año dos mil once
(2.011) proferido por el Juzgado Segundo Civil del Circuito de Tuluá (V), debidamente
inscrito en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-
8932. * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUATROCIENTOS TREINTA MILLONES DE
por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los) PROMITENTE(S)
a) La suma de CIEN MILLONES DE PESOS MCTE ($100.000.000,oo) como anticipo
para ser cancelados el día martes once (11) de Abril del año dos mil diecisiete
(2.017) en efectivo. * * * * * * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de TRESCIENTOS TREINTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($330.000.000,oo) para ser cancelados en un plazo NO mayor al día
jueves cinco (05) de Julio del año dos mil dieciocho (2.018) o antes si así
sucediere. * * * * * * * * * * *
TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITU0RA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE
cinco (05) de Julio del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m ó antes previo
acuerdo entre las partes y con cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.
SALVO por todo concepto, en especial, cancelado las Anotaciones Nos. 012, 024 y 027
del Certificado de Tradición presentado con fecha de expedición 05-04-2017 y
CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN y la mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A);
y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y los gastos del trámite de
REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el mismo día
en el que se efectúe la respectiva firma de la escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa, desocupado y libre de contratos de arrendamiento y todo
aquello que afecte su libre comercio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de
CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($50.000.000,oo) moneda legal y corriente,
presentación de este contrato. PARÁGRAFO: En caso de que la parte que haya
incumplido que al momento de que le sea exigible la presente clausula penal haya
fallecido, esta pena le será exigible a sus herederos. NOTA UNO: SE DEJA
EXPEDICIÓN 05-04-2017 HORA 03:41 PM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE
constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) día(s) del mes de Abril del año dos mil
diecisiete (2.017). * * * * * * * *
JOHN JAIRO TRUJILLO BETANCUR

CC No.
DIRECCIÓN: CARRERA 24 NUMERO 22 – 83 B/ ESCOBAR EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 2258919
GUSTAVO AGUDELO OROZCO

CC No.
DIRECCIÓN: CARRERA 26 NUMERO 37 – 53 B/ SALESIANO EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 315 4274027
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA ELENA VALENCIA CASAS, mayor(es) de
expedida(s) en Restrepo (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra NEDIEDT EMILCE RENDON MORALES, mayor de edad,
identificado(a)(s) con la cedula de ciudadanía numero 69.026.963 expedida en Puerto
Asís (P), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien para efectos del
han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:*
* * * * * * * * * * *
el siguiente bien inmueble: Un predio rural que se segregó del predio conocido con el
nombre de la granja, situado en el paraje de El Remolino, municipio de CALIMA EL DARIEN
(V), el cual tiene una extensión superficiaria de cuatro hectáreas ocho mil cincuenta metros
cuadrados (4Hs 8.050Mts2) aproximadamente, equivalentes a cuarenta y ocho mil
cincuenta metros cuadrados (48.050Mts2) aproximadamente, determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con predio que fue de Jesús
Pineda, hoy de Hernando Valencia y hermanos; OCCIDENTE, linda con predio de Ananías
Vélez Quintero; NORTE, linda con fundo de Hernando Valencia y hermanos; y SUR, linda
con finca que fue de Hildebrando Cobo Arias hoy de Jaime Ordoñez y herederos de Aníbal
León. Este predio según certificado de tradición se identifica con el código Catastral numero
76126000000040163000. No obstante a la anterior descripción, la promesa versa sobre
cuerpo cierto. * * * * * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN Y LIQUIDACIÓN DE
LA SOCIEDAD CONYUGAL realizada mediante escritura pública numero doscientos siete
(207) de fecha primero (01) de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la
Notaría Única de Yotoco (V), la cual fue ACLARADA mediante escritura pública numero
doscientos veintiséis (226) de fecha veintiuno (21) de Septiembre del año dos mil dieciséis
(2.016) otorgada en la Notaría Única de Yotoco (V); actos inscritos en la Oficina de Registro
de BUGA (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 373-1587. * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO OCHENTA MILLONES DE PESOS
d) Para el día de hoy treinta y uno (31) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017)
con la firma de la presente promesa de compraventa, cancelará un anticipo de
CIEN MILLONES DE PESOS MCTE ($100.000.000,oo). * *
e) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($80.000.000,oo) serán cancelados en un plazo NO mayor al día viernes treinta
(30) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017). * * * *
treinta (30) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 pm. CUARTA:
concepto y responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA:
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN y la mitad
(50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE
VENDEDORA; y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y los gastos del
trámite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos por la PROMITENTE
COMPRADORA. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A)
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día
sábado ocho (08) de Abril del año dos mil diecisiete (2.017) desocupado y libre de
contratos de arrendamiento y todo aquello que afecte su libre comercio. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo)
EXPEDICIÓN 30-03-2017 HORA 11:20 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS:
IGUALMENTE SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
PRESENTE PROMESA –NO- SE PRESETÓ EL TITULO DE ACLARACIÓN NUMERO 226
DEL 21-09-2016 DE LA NOTARIA UNICA DE YOTOCO (V), SITUACION POR LA CUAL
SE ACUDIÓ AL CERTIFICADO DE TRADICIÓN. NOTA TRES: ESTE CONTRATO HA
constancia se firma en Tuluá, a los treinta y un (31) día(s) del mes de Marzo del año dos
mil diecisiete (2.017). * *
MARIA ELENA VALENCIA CASAS.

CC No.
NEDIEDT EMILCE RENDON MORALES.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELENA BAUTISTA BARRETO, mayor(es) de edad,
el Doncello (C), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en
parte y por la otra JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE, mayor de edad, identificado
con la cedula de ciudadanía numero 16.495.487 expedida en Buenaventura (V), de
estado civil soltero con unión marital de hecho, quien para efectos del presente contrato
el siguiente bien inmueble: UNA EDIFICACIÓN COMERCIAL, ubicado en la CALLE 28
NUMERO 24 – 40 del barrio EL CENTRO, del municipio de TULUÁ (V). La edificación tiene
un área de construcción de doscientos ochenta y cinco metros cuadrados (285.00Mts2) en
dos (2) plantas, distribuida así: su frente tiene una puerta para acceso a la segunda planta y
una cortina para acceso al local, altura promedio de 2.80Mts. El local cuenta con salón de
atención al público, cocina, dos servicios sanitarios y patio posterior con zona húmeda. El
apartamento cuenta con balcón exterior, salón – comedor, cocina, estudio, estar de TV, tres
(3) alcobas, dos (2) servicios sanitarios y zona húmeda, servicios básicos de energía
eléctrica, acueducto y alcantarillado. EXTENSIÓN Y LINDEROS: El lote de terreno tiene
una extensión de ciento cincuenta y siete metros cuadrados (157.00Mts2) y está
determinado por los siguientes linderos: NORTE, linda con vía publica (Calle 28); SUR,
linda con predio de Alfonso Aragón; ORIENTE, linda con sucesores de Romelia Mercedes
Arango; y OCCIDENTE, linda con predio de Ester Cruz vda. de Pineda. Este predio se
distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V), con el número predial 01-01-0157-002-
0000. * * * * *
numero mil setecientos cincuenta y nueve (1.759) de fecha trece (13) de Junio del año dos
mil once (2.011) otorgada en la Notaría Primera de Florencia (Cta), inscrita en la Oficina de
promesa de compraventa es la suma de TRESCIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE
f) Para el día de hoy, veintinueve (29) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017)
cancelará un anticipo de NOVENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($90.000.000,oo). * * * * * * * * *
g) Y el saldo, es decir, la suma de DOSCIENTOS DIEZ MILLONES DE PESOS
que legalizará la presente promesa de compraventa, obligación de hacer que se
pactará en la siguiente clausula de este contrato. * * * *
*
veintinueve (29) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 am o antes si
así sucediere. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),

garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien
gastos de RETENCIÓN será asumido por LA PROMITENTE VENDEDORA; los gastos
de DERECHOS NOTARIALES y gastos de TRAMITE DE REGISTRO (Estanco –
Registro) serán asumidos por EL PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día treinta y uno (31) de Diciembre del año dos
mil diecisiete (2.017) desocupado y libre de contratos de arrendamiento y todo aquello
que afecte su libre comercio. NOTA: Se deja constancia que EL PROMITENTE
COMPRADOR recibirá a partir del mes siguiente a la firma del presente contrato, los
CANONES de arrendamiento que dan lugar por los contratos que actualmente soporta el
predio objeto de este contrato. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CINCUENTA
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29)
día(s) del mes de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017). * * * *
* * *
ELENA BAUTISTA BARRETO.

CC No.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELENA BAUTISTA BARRETO, mayor(es) de edad,
el Doncello (C), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en
parte y por la otra JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE, mayor de edad, identificado
con la cedula de ciudadanía numero 16.495.487 expedida en Buenaventura (V), de
estado civil soltero con unión marital de hecho, quien para efectos del presente contrato
el siguiente bien inmueble: UNA EDIFICACIÓN COMERCIAL, ubicado en la CALLE 28
NUMERO 24 – 40 del barrio EL CENTRO, del municipio de TULUÁ (V). La edificación tiene
un área de construcción de doscientos ochenta y cinco metros cuadrados (285.00Mts2) en
dos (2) plantas, distribuida así: su frente tiene una puerta para acceso a la segunda planta y
una cortina para acceso al local, altura promedio de 2.80Mts. El local cuenta con salón de
atención al público, cocina, dos servicios sanitarios y patio posterior con zona húmeda. El
apartamento cuenta con balcón exterior, salón – comedor, cocina, estudio, estar de TV, tres
(3) alcobas, dos (2) servicios sanitarios y zona húmeda, servicios básicos de energía
eléctrica, acueducto y alcantarillado. EXTENSIÓN Y LINDEROS: El lote de terreno tiene
una extensión de ciento cincuenta y siete metros cuadrados (157.00Mts2) y está
determinado por los siguientes linderos: NORTE, linda con vía publica (Calle 28); SUR,
linda con predio de Alfonso Aragón; ORIENTE, linda con sucesores de Romelia Mercedes
Arango; y OCCIDENTE, linda con predio de Ester Cruz vda. de Pineda. Este predio se
distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V), con el número predial 01-01-0157-002-
0000. * * * * *
numero mil setecientos cincuenta y nueve (1.759) de fecha trece (13) de Junio del año dos
mil once (2.011) otorgada en la Notaría Primera de Florencia (Cta), inscrita en la Oficina de
h) Para el día de hoy, veintinueve (29) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017)
cancelará un anticipo de NOVENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($90.000.000,oo). * * * * * * * * *
i) Y el saldo, es decir, la suma de DOSCIENTOS DIEZ MILLONES DE PESOS
que legalizará la presente promesa de compraventa, obligación de hacer que se
pactará en la siguiente clausula de este contrato. * * * *
*
veintinueve (29) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 am o antes si
así sucediere. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),

garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien
gastos de RETENCIÓN será asumido por LA PROMITENTE VENDEDORA; los gastos
de DERECHOS NOTARIALES y gastos de TRAMITE DE REGISTRO (Estanco –
Registro) serán asumidos por EL PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día treinta y uno (31) de Diciembre del año dos
mil diecisiete (2.017) desocupado y libre de contratos de arrendamiento y todo aquello
que afecte su libre comercio. NOTA: Se deja constancia que EL PROMITENTE
COMPRADOR recibirá a partir del mes siguiente a la firma del presente contrato, los
CANONES de arrendamiento que dan lugar por los contratos que actualmente soporta el
predio objeto de este contrato. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CINCUENTA
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29)
día(s) del mes de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017). * * * *
* * *
ELENA BAUTISTA BARRETO.

CC No.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JUAN FERNANDO AVILA GONZALEZ y DIEGO
FERNANDO SILVA RIOS, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 94.150.217 y 6.498.955 expedida(s) en Tuluá (V), de estado
civil(es) casado con sociedad conyugal vigente y soltero sin unión marital de hecho,
de una parte y por la otra OSWALDO ORTIZ GALEANO identificado(a)(s) con la(s)
soltero con unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno con su correspondiente CASA DE
HABITACIÓN identificado como lote numero dieciocho (18) de la manzana “D” de la
Urbanización residencial EL PALMAR I etapa, ubicado en la CALLE TRES B (3B)
NUMERO VEINTIDÓS B (22B) – CUARENTA Y OCHO (48), con una cabida superficiaria
de noventa y siete punto cincuenta metros cuadrados (97.50Mts2), determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con la Calle tres B (3B) en
extensión de seis punto cincuenta metros (6.50Mts); SUR, linda con el lote ocho (8) en
extensión de seis punto cincuenta metros (6.50Mts); ORIENTE, linda con el lote
diecinueve (19) en extensión de quince metros (15.00Mts); y OCCIDENTE, linda con el
lote diecisiete (17) en extensión de quince metros (15.00Mts). Este predio se distingue en
la oficina de Catastro de TULUÁ (V), con el número predial 01-01-0668-0023-000. *
* * * * * *
numero cuatrocientos trece (413) de fecha veinte (20) de Febrero del año dos mil diecisiete
j) Para el día de hoy, veintiuno (21) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017) se
ha cancelado una suma total de CINCUENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($56.500.000,oo), dinero que los PROMITENTES
VENDEDORES declaran haber recibido a entera satisfacción.
k) Y el saldo, es decir, la suma de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($18.500.000,oo) serán cancelados el día de mañana veintidós
(22) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017), con la firma de la escritura
pública que legalizará la presente promesa de compraventa.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día de mañana
miércoles veintidós (22) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017) a las 11:00 am.

RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES
serán asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES); y la otra mitad
(50%) de DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro)
serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEXTA: ENTREGA DEL
COMPRADOR(A) del bien inmueble, con la firma de la escritura que legalice la presente
promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CUATRO MILLONES
COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA TRES: LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN
SIN EFECTO JURIDO ALGUNO LA PROMESA DE COMPRAVENTA SUSCRITA
ENTRE ELLOS EL DIA 23 DE FEBRERO DE 2.017 Y AUTENTICADA EN LA NOTARÍA
PRIMERA DE TULUÁ (V), QUEDANDO UNICAMENTE EL PRESENTE CONTRATO
RIGIENDO EL NEGOCIO JURIDICO PACTADO ENTRE LAS PARTES. Para constancia
se firma en Tuluá, a los veintiún (21) día(s) del mes de Marzo del año dos mil diecisiete
(2.017).* * * *
JUAN FERNANDO AVILA GONZALEZ.

CC No.
DIEGO FERNANDO SILVA RIOS.
CC No.
OSWALDO ORTIZ GALEANO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA CIELO MARIN QUINTERO, mayor(es) de
expedida(s) en Pereira ®, de estado civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es)
parte y por la otra ALBA LUCIA HENAO GALEANO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 66.716.731 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil casada con
* * * * * *
el siguiente bien inmueble: Predio ubicado en la Urbanización “Lomitas”: Parcelación
Unidad de Vivienda NUMERO 6-08, comprendida dentro del área de copropiedad de mil
tres punto treinta y cuatro metros cuadrados (1003.34Mts2) y como área privada de
trescientos cincuenta metros cuadrados (350.00Mts2), con servicio de alcantarillado,
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, con área
común al medio en una distancia de diecinueve punto sesenta y nueve metros (19.69Mts);
ORIENTE, con la vía y área común al medio en una distancia de dieciséis punto diez metros
(16.10Mts); OCCIDENTE, con la vía y área común al medio en una distancia de dieciocho
punto setenta metros (18.70Mts); SUR, linda con área común al medio en una distancia de
veinte punto cincuenta y cuatro metros (20.54Mts); NADIR, linda con el terreno común al
medio subsuelo; CENIT, linda con espacio libre al cielo. Este predio se distingue en la
oficina de Catastro de TULUÁ (V), con el número predial 00-02-0010-0392-000 (PREDIO
MAYOR). * * * * *
numero tres mil ciento ochenta y cuatro (3.184) de fecha cinco (05) de Diciembre del año
dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-114190. * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma:
l) La suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($50.000.000,oo) serán
cancelados el día de hoy tres (3) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017) con
la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa. * * * * * * * * *
m) Y el saldo, es decir, la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($50.000.000,oo) serán cancelados en un plazo NO mayor a cuatro (4) meses
contados a partir del día de hoy, tres (3) de Marzo del año dos mil diecisiete
(2.017), suma de dinero que será respaldada con HIPOTECA ABIERTA Y DE
CUANTÍA INDETERMINADA suscrita en el mismo instrumento de transferencia en
venta objeto de esta promesa. * * * * * *

viernes tres (03) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017) a las 03:00 pm. CUARTA:
serán asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES); y la otra mitad
COMPRADOR(A) del bien inmueble, con la firma de la escritura que legalice la presente
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) día(s)
del mes de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017). * * * *
MARIA CIELO MARIN QUINTERO.

CC No.
ALBA LUCIA HENAO GALEANO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA, mayor(es)
de una parte y por la otra JORGE HUBER QUICENO CARBONEL, identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.359.037 expedida(s) en Tuluá (V), de
estado(s) civil(es) casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s)
propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR
(A)(ES), han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA,
aclarando: PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES), promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES), quien a su vez promete comprar el derecho equivalente al
cincuenta por ciento (50%) del dominio y posesión vinculado sobre el(los) siguiente(s)
bien(es): UN LOTE DE TERRENO, el cual posee una cabida superficiaria de seis mil
cuatrocientos metros cuadrados (6.400Mts2), ubicado en la Vereda de SAN ANTONIO,
jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: NORTE, linda con predio de Anacleto Serrano, Ruperto Molina y
camino vecinal al medio; OCCIDENTE, con camino vecinal al medio, con predio de
Rafael Lozano, Ofelia Peñaranda, Evangelina Becerra, Gonzalo Vélez y herederos de
Paulino Ospina; ORIENTE, linda con predio que se reservan los vendedores anteriores,
camino vecinal al medio; SUR, linda con predio hoy de Rafael Emilio Palau en parte y en
parte con predio que se reservan los vendedores anteriores. Este predio se distingue en
la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición presentado, con el
número predial 00-01-0002-1813-000 (Predio mayor).
promitente(s) vendedor(a)(es) por CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA aun
sin suscribir escritura pública, de fecha cuatro (4) de Octubre del año dos mil dieciséis
(2.016), debidamente autenticada el mismo día ante la Notaría Segunda de Tuluá (V)
entre la propietaria JULIETA MORA FLOREZ identificada con la cedula de ciudadanía
numero 66.703.556 expedida(s) en Candelaria (V) y el hoy PROMITENTE VENDEDOR;
bien inmueble inscrito en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
inmobiliaria numero 384-104127. PARÁGRAFO: LA PARTE PROMITENTE
COMPRADORA CONOCE Y ACEPTA LAS CONDICIONES EN LAS CUALES SE HA
SUSCRITO EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. * *
suma de CIENTO SESENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($160.000.000.oo), moneda
legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S)
de la siguiente forma: * *
a) Para el día de hoy, veintisiete (27) de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017),
cancela como anticipo una suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($80.000.000,oo). * * * * * * * * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($80.000.000,oo), serán cancelados en el mismo momento de que se suscriba la
escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa cuyo plazo
se pactará en la siguiente clausula del presente contrato. * * *

veintiocho (28) de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017) a las 09:00 a.m CUARTA:
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a
ello como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA
PROMITENTE VENDEDORA; la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el
respectivo tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por EL
VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) de los derechos
objeto de este contrato en el mismo momento de que se suscriba la escritura pública que
legalizará la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000.oo) moneda legal y corriente,
día(s) del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017).* * * * *
* *

CC No.
JORGE HUBER QUICENO CARBONEL.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA DORELBA RUBIO OSORIO, mayor(es) de
expedida(s) en Buga (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra LETICIA VALENCIA y DANIEL RODRIGUEZ VALENCIA
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 31.188.059 Y
1.105.789.828 expedida(s) en Tuluá (V) y Honda (T), de estado civil solteros sin unión
marital de hecho respectivamente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien inmueble: UNA CASA DE HABITACIÓN distinguida con el NUMERO
OCHO (8) de la MANZANA SESENTA Y CUATRO (64), ubicada en el área urbana de
TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO, constante de seis metros con
cinco centímetros (6.05Mts) de ancho, por diez metros (10.00Mts) de largo, para un área
total de sesenta metros con cincuenta centímetros cuadrados (60.50Mts2) determinado por
los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con zona verde y anden
de cesión al Municipio; SUR, linda con lote numero veintidós (22) de la manzana sesenta y
cuatro (64); por el ORIENTE, linda con el lote número nueve (9) de la manzana sesenta y
cuatro (64); OCCIDENTE, linda con el lote número siete (7) de la manzana sesenta y cuatro
(64). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de
adquisición presentado, con el número predial 01-01-0989-0008-000. * * *
* * * *
numero mil ochocientos cuarenta y cinco (1.845) de fecha cinco (05) de Agosto del año
dos mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día de hoy veinticuatro (24) de
Febrero del año dos mil diecisiete (2.017) pagos en efectivo dentro de las instalaciones
del BANCO BOGOTÁ sucursal Tuluá (V). TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA
PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria
Segunda de Tuluá (Valle), el día de hoy viernes veinticuatro (24) de Febrero del año dos
mil diecisiete (2.017) a las 08:00 am. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE
obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA:

ello como los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos en compañía en
partes iguales, es decir, cada uno un cincuenta por ciento (50%); y el TRAMITE DE
REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en su totalidad por parte del
inmueble, en un plazo NO mayor al día lunes seis (6) de Marzo del año dos mil diecisiete
(2.017). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere
EXPEDICIÓN 13-12-2016 HORA 09:34AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
veinticuatro (24) día(s) del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017). *
* * * * * *
MARIA DORELBA RUBIO OSORIO.

CC No.
LETICIA VALENCIA.
CC No.
DANIEL RODRIGUEZ VALENCIA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN FREDDY GOMEZ OSORIO, mayor(es) de
expedida(s) en Trujillo (V), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente;
de una parte y por la otra ALEXANDER VALENCIA GARCIA identificado(a)(s) con la(s)
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): un lote de terreno de mil metros cuadrados (1.000Mts2) sin
construcción y otro lote de cuatrocientos treinta y ocho metros cuadrados (438.00Mts2)
con una construcción de doscientos cincuenta metros cuadrados (250.00Mts2) vinculado
al siguiente bien inmueble: PREDIO NUMERO TRES (3): LOTE DE TERRENO, ubicado
en el Corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del Municipio de Tuluá (V), determinado
según división por los siguientes linderos y medidas especiales: NORTE, linda con predio
de Hernando Ramírez, en cincuenta y cinco metros (55.00Mts), predio de Rone Noquina
Cruz en quince coma cinco metros (15,5Mts); ORIENTE, linda con predio de Luis E.
González y predio de Rone Noquina Cruz, en ciento dos coma cuatro metros (102,4Mts) y
predio número cuatro (4) de la subdivisión en cuarenta coma seis metros (40,6Mts); SUR,
linda con la Carrera Veintiocho A (28ª) en cuarenta coma dos metros (40,2Mts); y
OCCIDENTE, linda con predio dos (2) de la subdivisión en ciento diecisiete coma cuatro
metros (117,4Mts). Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V), según
titulo de adquisición presentado con el número predial 00-01-0002-1999-000 (PREDIO
MAYOR). PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL LOTE DE 438.00MTS2 NO SE
PODRÁ ENAJENAR A NINGÚN TERCERO DISTINTO A LOS AQUÍ FIRMANTES. *
* * * * * * * * * *
numero seiscientos sesenta y nueve (669) de fecha veintiocho (28) de Abril del año dos
mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
promesa de compraventa es la suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA MILLONES
a) Para el día de hoy, con la firma de la presente promesa de compraventa, le
cancelará una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) en
efectivo. * * * * * * * * * *
b) Para el día ocho (8) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017), cancelará una
suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000,oo) en efectivo.
* * * * * * * * *
Para el día veinte (20) de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017) le
cancelará una suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE ($30.000.000,oo)

en efectivo.
c) Y el saldo, es decir, la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($50.000.000,oo) para ser cancelados el día viernes treinta (30) de Marzo del año
d) Y el saldo, es decir, la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE
($350.000.000,oo) serán pagos en especie, representados en dos (2) lotes
identificados con las matriculas inmobiliarias números 384-29719 y 384-105746
cuyas escrituras públicas deberán ser suscritas en un plazo no mayor al día
viernes veintiuno (21) de Abril del año dos mil diecisiete (2.017) en la Notaría
Segunda de Tuluá (V) a las 02:00 pm., e igualmente se entrega un vehículo de
marca KIA, línea sportage, modelo 2.017, color gris plata, de servicio particular, de
placa KCX292 de Tuluá (V). * * * * * * *
treinta (30) de Marzo del año dos mil dieciocho (2.018) a las 02:00 p.m. CUARTA:
LIBERTAD: EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA (LOS)
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: El
PROMITENTE VENDEDOR manifiesta que el predio de mayor extensión soporta una
obligación dineraria de CUARENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($40.000.000,oo)
garantizada con UNA HIPOTECA a favor de GONZAGA MARTINEZ, la cual deberá estar
cancelada antes de que EL PROMITENTE COMPRADOR cancele las obligaciones
dinerarias aquí pactadas. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los
gastos tanto de RETENCIÓN como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES
serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR, y la otra mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES como los tramites de REGISTRO (Estanco y Registro) serán
asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, con la firma de la escritura publica que legalizará la presente promesa
de compraventa.SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumplidora, como indemnización por perjuicios, el diez por ciento (10%) del valor del
presente negocio, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando
para el cobro, la presentación de este contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA
QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA -NO-
SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS:
RESERVA ALGUNA ASUMIENDO LOS RIESGOS DEL MISMO
Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a

los veintiuno (21) día(s) del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017). *
*
JOHN FREDDY GOMEZ OSORIO.

CC No.
ALEXANDER VALENCIA GARCIA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HECTOR MARIO CORREA RESTREPO,
vigente; quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra MARTHA ISABEL CRUZ ESPINOSA identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 31.431.087 expedida(s) en Cartago (V), de
estado civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y
en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES),
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO, denominado como LOTE A,
ubicado en el área rural del Corregimiento de RICAURTE, jurisdicción del Municipio de
BOLIVAR (V), con una extensión superficiaria de cuatro mil metros cuadrados
(4.000Mts2), o sea que mide veinticinco metros (25.00Mts) de frente, por un fondo de
ciento sesenta metros (160.00Mts) con sus mejoras y anexidades, determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: SUR, con predio de sucesores de
Justiniano Triviño; NORTE, linda con Callejón público; ORIENTE, con predio que se
adjudico al señor Hernando Rivera Franco; y OCCIDENTE, linda con predio de los
sucesores de Justiniano Triviño.Este predio se distingue en la oficina de Catastro de
BOLÍVAR (V), según titulo de adquisición presentado con el número predial 00-02-
0002-0235-000. * * * * *
numero mil quinientos veintiocho (1.528) de fecha diez (10) de Septiembre del año dos
mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
Registro de ROLDANILLO (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 380-39232. *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
e) Para el día de hoy, con la firma de la presente promesa de compraventa, le
cancelará una suma de OCHO MILLONES DE PESOS MCTE ($8.000.000,oo) en
efectivo. * * * * * * * * * *
f) Para el día sábado cuatro (4) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017),
cancelará una suma de DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000,oo) en
efectivo. * * * * * * * * * *
g) Y el saldo, es decir, la suma de OCHO MILLONES DE PESOS MCTE
($8.000.000,oo) serán pagos en un plazo NO mayor al día jueves veintinueve (29)
de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) en efectivo. * * *
veintinueve (29) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m.
CUARTA: LIBERTAD: EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA

no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este
otorgamiento, y se encuentra libre de gravámenes tales como censo, demandas civiles,
condición resolutoria, deudas pendientes por consumo de servicios públicos y en
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos tanto de RETENCIÓN como
los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por ambas partes contratantes en partes
iguales; y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por el(la)(los)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, el día de hoy con la firma de la presente promesa de compraventa.
indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000.oo)
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN DE FECHA 17-02-
2017 HORA: 01:38 PM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
diecisiete (17) día(s) del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017).* * *
* * * *
HECTOR MARIO CORREA RESTREPO.

CC No.
MARTHA ISABEL CRUZ ESPINOSA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA LIBIA MUÑOZ GUTIERREZ, mayor(es) de
de una parte y por la otra HECTOR ENRIQUE LASPRILLA MUÑOZ identificado(a)(s) con
civil soltero con unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno y según certificado de tradición con casa,
predio que mide cinco metros con treinta centímetros (5.30Mts) de frente, por diecinueve
metros (19.00Mts) de fondo, ubicado dicho inmueble en el área urbana de TULUÁ (V)
entre las Carreras 28 y 29 de la nomenclatura oficial, determinado por los siguientes
linderos según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con la Carrera Veintinueve (29);
OCCIDENTE, linda con la Carrera Veintiocho (28); NORTE, linda con predio de Libardo
Antonio Tejada; y SUR, linda con predio que se reservan los vendedores. Según titulo de
adquisición presentado, este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V)
como parte del predio numero 01-2-197-021.* * * * * * *
* * *
numero trescientos cincuenta y nueve (359) de fecha diecisiete (17) de Marzo del año mil
novecientos setenta y siete (1.977) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita
* * * * * * * * * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma: Un anticipo o abono del valor
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy veinte
(20) de Febrero del 2.017; y el saldo se cancelará con el retiro de las Cesantías, que el
PROMITENTE COMPRADOR solicitará ante la respectiva Entidad, el cual se espera sea
desembolsado en un plazo no mayor a quince (15) días hábiles contados a partir de la
fecha o antes si así sucediere. TERCERA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A) hará entrega AL PROMITENTE COMPRADOR tan pronto como se
cancele la totalidad del dinero pactado y acto seguido se firmará entre las partes la
escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa. CUARTA:-
LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL PROMITENTE
COMPRADOR que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en
venta con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de servicios públicos y a
paz y salvo por los mismos. PARÁGRAFO: Se deja constancia que según
certificado de tradición presentado, sobre el predio se encuentra vigente una hipoteca
suscrita a favor de MIGUEL PEREZ RAMIREZ, situación jurídica que conoce y acepta el
PROMITENTE COMPRADOR, quedando obligada la PROMITENTE VENDEDORA a
realizar todos los trámites de cancelación del gravamen citado, entregado así el predio a
la PROMITENTE COMPRADORA a paz y salvo y libre de toda clases de gravámenes o
circunstancias que afecte el libre comercio, para lo cual se fija un plazo máximo para que
ello ocurra hasta antes de la suscripción de la firma de escritura pública de transferencia
que legalizará la presente promesa. QUINTA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes se
ha llegado al acuerdo de –NO- dejar ningún tipo de clausula penal que entre a regir en el
presente contrato. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: Han verificado
cuidadosamente sus nombres y apellidos completos, estados civiles, el número de
sus documentos de identificación, dirección del inmueble, número de matrícula
inmobiliaria, linderos y aprueban este documento sin reserva alguna, en la forma como
quedó redactado. Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a
los veinte (20) día(s) del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017). * *
MARIA LIBIA MUÑOZ GUTIERREZ.

CC No.
HECTOR ENRIQUE LASPRILLA MUÑOZ.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HECTOR MARIO CORREA RESTREPO,
vigente; quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra MARTHA ISABEL CRUZ ESPINOSA identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 31.431.087 expedida(s) en Cartago (V), de
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO, denominado como LOTE A,
ubicado en el área rural del Corregimiento de RICAURTE, jurisdicción del Municipio de
BOLIVAR (V), con una extensión superficiaria de cuatro mil metros cuadrados
(4.000Mts2), o sea que mide veinticinco metros (25.00Mts) de frente, por un fondo de
ciento sesenta metros (160.00Mts) con sus mejoras y anexidades, determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: SUR, con predio de sucesores de
Justiniano Triviño; NORTE, linda con Callejón público; ORIENTE, con predio que se
adjudico al señor Hernando Rivera Franco; y OCCIDENTE, linda con predio de los
sucesores de Justiniano Triviño.Este predio se distingue en la oficina de Catastro de
BOLÍVAR (V), según titulo de adquisición presentado con el número predial 00-02-
0002-0235-000. * * * * *
numero mil quinientos veintiocho (1.528) de fecha diez (10) de Septiembre del año dos
mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
Registro de ROLDANILLO (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 380-39232. *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
h) Para el día de hoy, con la firma de la presente promesa de compraventa, le
cancelará una suma de OCHO MILLONES DE PESOS MCTE ($8.000.000,oo) en
efectivo. * * * * * * * * * *
i) Para el día sábado cuatro (4) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017),
cancelará una suma de DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000,oo) en
efectivo. * * * * * * * * * *
j) Y el saldo, es decir, la suma de OCHO MILLONES DE PESOS MCTE
($8.000.000,oo) serán pagos en un plazo NO mayor al día jueves veintinueve (29)
de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) en efectivo. * * *
veintinueve (29) de Junio del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m.
CUARTA: LIBERTAD: EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA

los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por ambas partes contratantes en partes
iguales; y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por el(la)(los)
del bien inmueble, el día de hoy con la firma de la presente promesa de compraventa.
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN DE FECHA 17-02-
2017 HORA: 01:38 PM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
diecisiete (17) día(s) del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017).* * *
* * * *
HECTOR MARIO CORREA RESTREPO.

CC No.
MARTHA ISABEL CRUZ ESPINOSA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FRANCIA EDITH VALENCIA DIAZ, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltera sin unión marital de hecho; quien(es)
parte y por la otra ANA LUCILA MORALES DE VELEZ identificado(a)(s) con la(s)
casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN, con su correspondiente lote de
terreno, y según el certificado de tradición, identificado el lote con el número doscientos
noventa y cuatro (294) de la Manzana Q, con un área de ciento dos metros cuadrados
(102.00 mts2), predio ubicado en el Municipio de TULUÁ (V), en la CALLE VEINTISÉIS B
UNO NÚMERO CINCO – CERO SIETE (CALLE 26B1 No. 5 – 07), determinado por los
siguientes linderos y medidas, según el título adquisitivo: ORIENTE: linda con el lote
número doscientos noventa y tres (293), en longitud de diecisiete metros (17.00 mts);
OCCIDENTE: linda con el lote número doscientos noventa y cinco (295), en longitud de
diecisiete metros (17.00 mts); NORTE: linda con el lote número doscientos ochenta y uno
(281), en longitud de seis metros (6.00 mts); y SUR: linda con Pasaje Peatonal, en
longitud de seis metros (6.00 mts). Este predio se distingue en la oficina de Catastro de
000. * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: inicialmente un 72.34% por
COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA realizada mediante escritura pública numero
mil novecientos cuarenta y nueve (1.949) de fecha tres (3) de Octubre del año dos mil
dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); y posteriormente el
27.66% restante por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN DERECHO DE CUOTA realizada
mediante escritura pública numero dos mil sesenta y ocho (2.068) de fecha veintiuno (21)
de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá
(V); actos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V), bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-38164. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
k) Para el día de hoy, con la firma de la presente promesa de compraventa, le
cancelará una suma de VEINTISIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($27.000.000,oo) en efectivo. * * * * * * *
l) Para el día lunes veinte (20) de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017),
cancelará una suma de VEINTIDÓS MILLONES DE PESOS MCTE
($22.000.000,oo) en efectivo. * * * * * * *
m) Y el saldo, es decir, la suma de TRECE MILLONES DE PESOS MCTE

($13.000.000,oo) serán pagos en un plazo NO mayor al día martes veintiocho (28)
de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017) en efectivo. * * *
veintiocho (28) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m.
CUARTA: LIBERTAD: EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA)
la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE
VENDEDORA; la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de
COMPRADOR(ES). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, el día de hoy con la firma de la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000.oo) moneda
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN DE FECHA 16-02-2017 HORA: 01:56 PM
(VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciséis (16)
día(s) del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017).* * * * *
**
FRANCIA EDITH VALENCIA DIAZ.

CC No.
ANA LUCILA MORALES DE VELEZ.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELIZABETH SANCHEZ BETANCOURT, mayor(es)
parte y por la otra OLGA GABRIELA CASTRO CORREA identificado(a)(s) con la(s)
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO, localizado en el área urbana de
TULUÁ (V), determinado como lote NUMERO TRES (3) de la MANZANA OCHO (8), con
un área de ciento treinta y siete metros con setenta y cinco centímetros cuadrados
(137.75Mts2), determinado por los siguientes linderos y medidas según titulo de
adquisición: NORTE, en catorce metros con quince centímetros (14.15Mts) con lote
vendido al Señor Jorge Aníbal Arce Palacios y María Yolanda Pérez Valencia; SUR, en
longitud de trece metros con cuarenta centímetros (13.40Mts) con lote vendido al Señor
Jorge Mario Arboleda Mena; ORIENTE, en longitud de diez metros (10.00Mts) con lote
que es o fue de Alberto Duran Mazuera; OCCIDENTE, en longitud de diez metros
(10.00Mts) con la Carrera 38. Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ
(V), según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-02-0333-0012-000
(PREDIO MAYOR). * *
numero doscientos seis (206) de fecha primero (01) de Febrero del año dos mil diez (2.010)
bajo la matricula inmobiliaria numero 384-113474. * * * * *
* * * * * * * * * * *
n) Para el día de hoy, con la firma de la presente promesa de compraventa, le
cancelará una suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo)
en efectivo. * * * * * * * * * *
o) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS
suscriba la escritura pública de compraventa que legalice la presente promesa de
compraventa, situación que se espera suceda el día martes veintiuno (21) de
Febrero del año dos mil diecisiete (2.017) a las 03:00 pm. * * *
veintiuno (21) de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017) a las 03:00 p.m.
CUARTA: LIBERTAD: EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL

la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE
VENDEDORA; la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de
COMPRADOR(ES). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, con la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de OCHO MILLONES
SETECIENTOS MIL PESOS MCTE ($8.700.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
DE TRADICIÓN DE FECHA 14-02-2017 HORA: 07:41AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA
COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA TRES: LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN
CONSTANCIA QUE LA ESCRITURA PUBLICA QUE LEGALIZARÁ EL PRESENTE
CONTRATO SERÁ SUSCRITO A FAVOR DEL SEÑOR JUAN MIGUEL CASTRO
CASTRO IDENTIFICADO CON LA CEDULA DE CIUDADANIA NUMERO 94.154.912
EXPEDIDA EN TULUÁ (V). Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) día(s)
del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017). * * * * *
* * *
ELIZABETH SANCHEZ BETANCOURT.

CC No.
OLGA GABRIELA CASTRO CORREA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JANETH LOAIZA GONZALEZ, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), de estado civil(es) soltera sin unión marital de hecho; quien(es) en adelante se
otra JESUS DAVID SINISTERRA LERMA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 94.393.834 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil casado con
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:*
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) sola planta,
levantada en paredes de ladrillo, pisos de cemento, techo en tejas de barro, que consta
de tres (3) dormitorios, sala comedor, cocina, un (1) baño, patio, lavadero cubierto,
dotada de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas
domiciliario, con su correspondiente lote de terreno, distinguido con el numero doscientos
sesenta y nueve (269) de la Manzana “V”, que hace parte del Barrio AMÉRICA LOS
DIABLOS ROJOS, con una cabida superficiaria de ciento cinco metros cuadrados
(105.00Mts2), ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la CARRERA NOVENA A
(9ª), determinado por los siguientes linderos y medidas especiales según titulo de
adquisición: NORTE, en extensión de diecisiete punto cincuenta metros (17.50Mts) linda
con el lote numero doscientos setenta (270); ORIENTE, en extensión de seis metros
(6.00Mts) linda con la Carrera Novena A (9ª); SUR, en extensión de diecisiete punto
cincuenta metros (17.50Mts) linda con el lote numero doscientos sesenta y ocho (268); y
OCCIDENTE, en extensión de seis metros (6.00Mts) linda con lote numero doscientos
ochenta y ocho (288). Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V),
según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-0518-0011-000. *
* * * * * *
numero mil seiscientos doce (1.612) de fecha treinta (30) de Septiembre del año dos mil
quince (2.015) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
* * * * * * * * * * * *
*
VENDEDOR(A)(ES) con el producto de recursos propios, cesantías y un préstamo que
se tramitará y aprobará por parte de la Empresa NESTLE, para la cual labora el
PROMITENTE COMPRADOR, dinero que será cancelado en su totalidad en un plazo NO
mayor al día jueves nueve (09) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017). TERCERA:
PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día jueves nueve (09)
de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD: EL
(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS)

CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos tanto de RETENCIÓN como la mitad (50%)
de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE VENDEDORA;
la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO
(Estanco y Registro) serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR.
PARÁGRAFO: Se deja constancia que los valores que asume LA PROMITENTE
VENDEDORA e indicados en la presente clausula, solo serán hasta el Avalúo Catastral;
en caso de que existiere excedentes por pagar, serán asumidos por EL PROMITENTE
COMPRADOR. EN CUANTO A LA HIPOTECA EN CASO DE QUE APLIQUE. Tanto la
totalidad de los gastos de DERECHOS NOTARIALES como los de REGISTRO (Estanco
y Registro) serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA
presente promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CUATRO
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (Rdo.VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
nueve (09) día(s) del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017). * *
* * * * *
JANETH LOAIZA GONZALEZ.

CC No.
JESUS DAVID SINISTERRA LERMA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALEIDA VALENCIA TONUSCO, mayor(es) de
expedida(s) en Zarzal (V), de estado civil(es) soltera sin unión marital de hecho;
de una parte y por la otra BELIZARIO CAICEDO FLOREZ identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 6.560.985 expedida(s) en Zarzal (V), de estado civil
* * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada sobre paredes de
ladrillo, de dos (2) plantas cubierto el techo con tejas de barro, pisos de baldosa, dotada de
servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas domiciliario, con su
correspondiente lote de terreno, con una cabida superficiaria de trescientos veintidós punto
ochenta y siete metros cuadrados (322.87 mts2), ubicado en el área urbana de TULUÁ
(VALLE), Barrio LAS ACACIAS, en la CARRERA VEINTIUNO (21) NÚMERO TREINTA Y
CUATRO GUIÓN OCHENTA Y UNO (34-81), determinado por los siguientes linderos
tomados del título de adquisición: ORIENTE: Linda con la Avenida Kennedy; OCCIDENTE:
linda con la Carrera Veintiuno (21); NORTE: linda con predio de Clara Inés Díaz; SUR: linda
con predio de Amparo Sierra. Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ
(V), según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-0120-0008-000.
* * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por RESTITUCIÓN EN FIDEICOMISO CIVIL realizada
mediante escritura pública numero mil cuatrocientos veintidós (1.422) de fecha veintisiete
(27) de Julio del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V),
2426. * * * * * * * * * * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, en un plazo no mayor al día viernes tres (03) de
Marzo del año dos mil diecisiete (2.017), dinero que será consignado a la Cuenta de
ahorros del BANCO GENERAL No. 0429019147190 cuya titular es la PROMITENTE
VENDEDORA ALEIDA VALENCIA TONUSCO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 31.490.533 expedida(s) en Zarzal (V) e
identificada con documento de identidad panameño E-8-99722. PARÁGRAFO: Se deja
constancia que la totalidad del dinero descrito en la presente clausula, lo entregará el
PROMITENTE COMPRADOR mediante transferencia que se hará de ATLAS
CORPORATION LIMITED con número de cuenta 53101274798 consignada a la ya
citada cuenta No. 0429019147190. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA:
de Tuluá (Valle), el día martes siete (07) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017)
a las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza

AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN
la totalidad de los DERECHOS NOTARIALES, el tramite de REGISTRO (Estanco y
Registro) y la COMISIÓN DEL 3% serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR.
pública que legalizará la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA
2017 HORA: 09:28 PM (Rdo.VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
nueve (09) día(s) del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017). * *
* * * * *
ALEIDA VALENCIA TONUSCO.

CC No.
BELIZARIO CAICEDO FLOREZ.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: AMPARO MORALES ALBARRACIN, mayor(es) de
parte y por la otra GUSTAVO CHAVEZ BENITEZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO que se identifica en el plano de
loteo bajo el NUMERO SETENTA Y DOS (72) de la MANZANA “F” de la Urbanización
Construcciones urbanas de Tuluá limitada “URBANIZACIÓN EL LAGO” en el cual se
encuentra ubicado y comprendido dentro de los siguientes linderos según titulo de
adquisición: ORIENTE, linda con lote numero Setenta y tres (73); OCCIDENTE, linda con
los lotes números setenta (70) y setenta y uno (71); NORTE, linda con la Calle Treinta y
ocho C (38C); y SUR, linda con el lote numero sesenta y siete (67). La cabida del lote es
de ciento doce metros cuadrados (112.00Mts2), es decir que mide siete metros (7.00Mts)
de frente, por dieciséis metros (16.00Mts) de fondo o centro el cual cuenta con
alcantarillado, red de acueducto, iluminación pública, vías vehiculares interiores
pavimentadas y vías vehiculares exteriores embalastradas, ubicado en la CALLE
TREINTA Y OCHO C (38C) NUMERO VEINTE (20) – CATORCE (14). Este predio se
distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado
* * * * * *
numero setecientos diecisiete (717) de fecha treinta (30) de Marzo del año mil novecientos
ochenta y ocho (1.988) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
promesa de compraventa es la suma de SESENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma:
a) Para el día de hoy, con la firma de la presente promesa de compraventa, cancela
un anticipo por una suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE
($4.000.000,oo), los cuales la PROMITENTE VENDEDORA plasmando su firma
en este contrato, declara haberlos recibido a su entera satisfacción. * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($63.500.000,oo) para ser pagos con la firma de la escritura
pública que legalizará la presente promesa, obligación de hacer que será descrita
líneas más adelante.* * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día martes siete
(07) de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017) a las 04:00 p.m. CUARTA:

CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos tanto de RETENCIÓN si da lugar a ello
como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por EL(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), la otra mitad (50%) de los DERECHOS
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN:
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (Rdo.VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
cuatro (04) día(s) del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017). * *
* * * * *
AMPARO MORALES ALBARRACIN.

CC No.
GUSTAVO CHAVEZ BENITEZ.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE OCTAVIO JARAMILLO RESTREPO,
6.490.316 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltero sin unión marital de hecho;
de una parte y por la otra JORGE HUMBERTO ORJUELA VELA identificado(a)(s) con
civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas, levantada
sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de eternit, constante la primera de
garaje, sala-comedor, cocina, patio de ropas, baño social, y la segunda planta consta de
dos (2) alcobas, con closets, star, baño, dotada de servicios de luz, agua, sanitario y
alcantarillado y su correspondiente lote de terreno en que esta levantada, el cual mide
ocho metros con veinte centímetros (8.20Mts) de frente, por ocho metros con treinta y
cinco centímetros (8.35Mts) de fondo, para un área total de sesenta y ocho punto
cuarenta y siete metros cuadrados (68.47Mts2), ubicado dicho predio en el área urbana
de TULUÁ (V), en la CARRERA TREINTA Y CINCO (35) NUMERO VEINTICINCO (25) –
DIECISÉIS (16) de la actual nomenclatura, determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: NORTE, linda con lote de Félix Lizarazo, SUR, linda con lote de
Félix Lizarazo; ORIENTE, linda con la Carrera Treinta y cinco (35); y OCCIDENTE, linda
con predio de Nelly Muñoz, hoy Gerardo Cruz. Este predio se distingue en la oficina de
Catastro de TULUÁ (V), con el número predial 01-02-0179-0020-000. * * *
* *
numero mil seiscientos setenta y tres (1.673) de fecha catorce (14) de Junio del año dos mil
once (2.011) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-73699. * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día de hoy tres (3) de Febrero del año dos mil
diecisiete (2.017). TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA
QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle),
el día viernes tres (03) de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017) a las 10:00 a.m.
resolutoria, deudas pendientes por consumo de servicios públicos y en

GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos tanto de RETENCIÓN si da
lugar a ello como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por
EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), la otra mitad (50%) de los DERECHOS
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día de hoy viernes tres (3) de Febrero del año
dos mil diecisiete (2.017). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DOCE MILLONES
DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 30-01-2017 HORA 07:51 AM (Rdo. VUR).
del mes de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017). * * * * *
* *
JOSE OCTAVIO JARAMILLO RESTREPO.

CC No.
JORGE HUMBERTO ORJUELA VELA.

CC No.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (SUBDIVISIÓN)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JHON MARLON CASTAÑEDA ZAPATA, mayor(es)
expedida(s) en Mesetas (M), de estado civil(es) soltero con unión marital de hecho
de una parte y por la otra GERARDO ANTONIO QUINTERO OSORIO identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 94.251.783 expedida(s) en Caicedonia (V),
de estado civil soltero con unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando: * * * * * * * *
dos hectáreas (2 Hts), equivalentes a veinte mil metros cuadrados (20.000Mts2) sin
construcción, radicados sobre el siguiente predio de propiedad del PROMITENTE
VENDEDOR, consistente en: Una finca denominada “LA CAROLINE” ubicada en la
Región de La Mina, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), el cual tiene una cabida
superficiaria de doce hectáreas cuatro mil ochocientos cincuenta metros cuadrados (12
Hts 4.850Mts2), mejorado con CASA DE HABITACIÓN de material, ladrillo y cemento,
beneficiaderos de café, agua y luz eléctrica, con cultivos de café, plátano y pasto,
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: Partiendo del mojón
de piedra en la curva cerca a la casa que se le adjudico a Florencio Osorio, se sigue
hacia la quebrada, quebrada abajo pasando La Mina, ahí voltea a la izquierda y sigue
quebrada arriba hasta llegar, hasta el lindero de los Jaramillo, de ahí voltea a la izquierda
línea recta a buscar la carretera de La Mina, de ahí voltea carretera abajo buscando el
lindero con el predio que se adjudico a Florencio Osorio, hasta el mojón punto de partida.
Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de
adquisición presentado con el numero predial 00-02-0014-0056-000. NOTA: LAS
PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE CON RESPECTO AL PERMISO QUE
DEBERÁ OTORGARSE POR PARTE DE LA CURADURÍA URBANA DE TULUÁ (V) O
AUTORIDAD COMPETENTE, MEDIANTE LICENCIA DE SUBDIVISIÓN PARA DAR
CUMPLIMIENTO AL PRESENTE CONTRATO, YA LO CONSULTARON Y LE DIERON
EL VISTO BUENO, TRÁMITE QUE SE ENCUENTRA EN PROCESO. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
numero dos mil ochocientos sesenta (2.860) de fecha cuatro (04) de Noviembre del año
dos mil quince (2.015) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
promesa de compraventa es la suma de VEINTISÉIS MILLONES DE PESOS M/CTE
($26.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán (fueron) cancelados por
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día quince (15) de Diciembre del año dos mil
dieciséis (2.016), suma de dinero que el PROMITENTE VENDEDOR declara por medio
del presente documento haber recibido a su entera satisfacción. TERCERA: FIRMA DE

realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día martes veintiuno (21) de Marzo
del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m ó antes si así sucediere con previo
dominio, y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga
a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y responderán por los
vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
VENDEDOR(A) le hará(hizo) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien
inmueble, el día quince (15) de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016). SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000.oo) moneda legal
y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando para el
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE
constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19) día(s) del mes de Enero del año dos
mil diecisiete (2.017). **
JHON MARLON CASTAÑEDA ZAPATA.

CC No.
GERARDO ANTONIO QUINTERO OSORIO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA EUGENIA RAMIREZ RODRIGUEZ,
38.855.159 expedida(s) en Buga (V), de estado civil(es) soltera sin unión marital de
hecho; ELIZABETH RAMIREZ RODRIGUEZ, mayor de edad, identificada con la cedula
de ciudadanía numero 29.871.371 expedida en Tuluá (V), de estado civil soltera sin unión
marital de hecho, quien obra en nombre propio y además como APODERADA
ESPECIAL de los Señores GUILLERMO RAMIREZ RODRIGUEZ y FABIO RAMIREZ
RODRIGUEZ, mayores de edad, identificados en su orden con las cedulas de ciudadanía
números 16.360.349 de Tuluá (V) y 19.147.050 de Bogotá D.C., de estados civiles
divorciado y soltero sin unión marital de hecho respectivamente, calidad y
manifestaciones que hace la apoderada bajo la gravedad del juramento según poderes
especiales a ella otorgados por documento privado y autenticados, los cuales se aportan
en copia al presente contrato para que hagan parte integrante de él, todos quien(es) en
parte y por la otra MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.433.878 expedida(s) en Calima (V), de estado civil
*
el(los) siguiente(s) bien(es): Un lote de terreno, mejorado con CASA DE HABITACIÓN de
una (1) planta, situada en el área urbana del Municipio de TULUÁ (V), en la Urbanización
BOSQUES DE MARACAIBO, determinado el lote con el NUMERO VEINTITRÉS (23) de
la MANZANA CINCUENTA (50), el cual mide seis metros con cinco centímetros
(6.05Mts) de frente, por diez metros (10.00Mts) de fondo, para un área total de sesenta
metros con cincuenta centímetros cuadrados (60.50Mts2), determinado por los siguientes
linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con el lote seis (6); SUR, linda con la
manzana cincuenta y uno (51) y pasaje peatonal al medio; ORIENTE, linda con el lote
numero veinticuatro (24) de propiedad de Estella Erazo; y OCCIDENTE, linda con el lote
numero veintidós (22). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ
(V) según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-1002-0019-000.
* * *
numero mil setecientos (1.700) de fecha tres (03) de Octubre del año dos mil catorce
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS
e) Para el día de hoy, dieciocho (18) de Enero del año dos mil diecisiete (2.017), la
suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE ($3.000.000,oo), con la firma de la
presente promesa de compraventa. * * * * * *
f) La suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000,oo) para ser pagos en el
mismo momento en que se haga la entrega material del predio objeto de este
contrato, situación que se le ha estipulado un plazo máximo para que dicha entrega
ocurra hasta el día viernes veinticuatro (24) de Febrero del año dos mil diecisiete
(2.017).* * * * * * * * *
g) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
MCTE ($43.000.000,oo) serán cancelados con la firma de la escritura pública que
legalice la presente promesa de compraventa, acto para el cual se le estipulado
un plazo máximo hasta el día martes veinticuatro (24) de Enero del año dos mil
diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m. * * * * * *
veinticuatro (24) de Enero del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m ó antes si
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos tanto de RETENCIÓN si da
EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), la otra mitad (50%) de los DERECHOS
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un plazo NO mayor al día viernes veinticuatro
(24) de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000.oo) moneda legal y corriente,
10:09 AM (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA: LA APODERADA DEL PROMITENTE
VENDEDOR GUILLERMO RAMIREZ RODRIGUEZ, MANIFIESTA QUE PESE A QUE
EN EL TITULO ANTECEDENTE, SU PODERDANTE FIGURA CON SU ESTADO CIVIL
CASADO CON SOCIEDAD CONYUGAL VIGENTE, DICHA INFORMACIÓN NO
CORRESPONDE A LA REALIDAD, YA QUE ÉL EFECTÚO SU CESACIÓN DE
EFECTOS CIVILES, DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL EL
DIA 24/04/2012, ES DECIR, ANTES DE LA ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS
PROMETIDOS EN VENTA
POR MEDIO DE ESTA PROMESA, POR LO TANTO, SON CONSIDERADOS COMO

PROPIOS, INFORMACIÓN QUE REALIZA LA APODERADA BAJO LA GRAVEDAD DEL
JURAMENTO ASUMIENDO LA RESPONSABILIDAD DE INCUMPLIMIENTO AL
PRESENTE CONTRATO, QUE PUDIERA DERIVARSE DE NO SER ESTA
INFORMACIÓN VERAZ. Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciocho (18) día(s)
del mes de Enero del año dos mil diecisiete (2.017). * * * * *
MARIA EUGENIA RAMIREZ RODRIGUEZ.

CC No.
ELIZABETH RAMIREZ RODRIGUEZ.

CC No.
COMO PROMITENTE VENDEDOR(A) Y ADEMAS COMO APODERADA DE LOS
OTROS PROMITENTES VENDEDORES GUILLERMO RAMIREZ RODRIGUEZ y FABIO
RAMIREZ RODRIGUEZ

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS ARTURO GIL PATIÑO, mayor(es) de
expedida(s) en Chigorodó (A), de estado civil(es) soltero con unión marital de hecho,
de una parte y por la otra FERNEY BARCO BETANCOURT, mayor de edad, identificada
con la cedula de ciudadanía numero 12.722.398 expedida en Valledupar, de estado civil
casado con sociedad conyugal vigente, quien para efectos de este contrato se denominarán
EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES), han celebrado el presente
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: PRIMERO:- OBJETO DEL
CONTRATO: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), promete(n) vender
AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), quien a su vez promete comprar
el derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s)
bien(es): Un predio denominado EL PROGRESO, ubicado en el Corregimiento del
PARDO, jurisdicción del Municipio de ANDALUCÍA, con un área de quince hectáreas tres
mil trescientos veinticinco metros cuadrados (15Hs 3.325Mts2), equivalentes a ciento
cincuenta y tres mil trescientos veinticinco metros cuadrados (153.325Mts2), determinado
por los siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE, linda en
82.610 metros, con predio de Agobardo Cuartas Piedrahita, en 240.50 metros y en
302.00 metros con finca La Camelia de Ever Mercado Cruz antes de Darío Restrepo y
Diomedes Cuartas (cañada al medio); OCCIDENTE, linda en 563.750 metros con predio
la Cima 1 y carretera al medio que de la Iberia conduce a Naranjal; ORIENTE, linda en
parte en 158.20 metros con predio de Antonio Cuartas y en 349.500 metros con la finca
Los Lagos, antes Omar Galviz y herederos de José Espejo; SUR, linda en 361.80 metros,
con predio denominado La Cima 2, propiedad de la Señora Graciela Alzate Cedeño.
Según titulo de adquisición, quedó consignado lo siguiente: “Se deja constancia que
entre los predios EL PROGRESO y LA CIMA 2, existe una cuenca o tanque de reserva
de agua, que será compartida para ambos predios. Este predio se distingue en la oficina
de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-
02-0579-0005-000. * * * * * * * * * *
* * * * *
numero setecientos once (711) de fecha seis (06) de Mayo del año dos mil quince (2.015)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS
*
a) Para el día de hoy, trece (13) de Enero del año dos mil diecisiete (2.017), le
cancelará en efectivo un anticipo cuya cuantía asciende a DIECISIETE
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($17.500.000,oo). * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($60.000.000,oo), serán cancelados en el mismo momento en que se suscriba la
firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa,
plazo debidamente determinado más adelante en este contrato.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes trece
(13) de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m ó antes si así
sucediere con el previo cumplimiento de la totalidad de las obligaciones pactadas en este
contrato. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da
el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), y la otra mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) será
asumidos por el(la)(los PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES). SEXTA: ENTREGA
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día dieciséis (16) de Enero del año dos mil
diecisiete (2.017). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
PROMESA DE COMPRAVENTA –NO—SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE
TRADICIÓN (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN VERIFICADO
trece (13) día(s) del mes de Enero del año dos mil diecisiete (2.017). * * *
* * * * *
CARLOS ARTURO GIL PATIÑO.

CC No.
FERNEY BARCO BETANCOURT.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: WILLIAM JIMENEZ PADILLA, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) en
parte y por la otra JOSE ANASTASIO WILCHES JAIME, mayor de edad, identificada con
la cedula de ciudadanía numero 2.678.667 expedida en Tuluá (V), de estado civil casado
con sociedad conyugal vigente, quien para efectos de este contrato se denominarán EL
bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, levantada en paredes de ladrillo,
cubierto el techo con losa de concreto, pisos en cemento, constante de sala comedor, tres
(3) alcobas, cocina, baño completo y patio, demás dependencias, mejoras, y anexidades,
dotada de servicios de luz eléctrica, agua, alcantarillado y línea telefónica, con su
correspondiente lote de terreno, sobre el cual está construida, distinguido con el Numero
Cuatro (4) de la Manzana “C” de la Urbanización SANTA RITA DEL RIO I ETAPA, en la
calle diez (10) numero veintiocho B (28B) – veintitrés (23), en la esquina formada por la
Calle 10 con pasaje, y según la oficina de catastro está ubicado en la CALLE DIEZ (10)
NUMERO VEINTIOCHO A (28ª) – VEINTITRÉS (23), área urbana de TULUÁ (V), con una
cabida superficiaria de ciento veinte metros cuadrados (120.00Mts2), determinado por los
siguientes linderos según titulo adquisitivo: NORTE, linda con el lote numero veintiséis (26)
y mide ocho metros (8.00Mts); SUR, linda con la Calle Diez (10) y mide ocho metros
(8.00Mts); ORIENTE, linda con pasaje y mide quince metros (15.00Mts); y OCCIDENTE,
con lote numero tres (3) y mide quince metros (15.00Mts). Este predio se distingue en la
oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-02-0579-0005-000. *
* * * * * * * * * * * *
*
numero mil ochocientos sesenta y siete (1.867) de fecha veinticinco (25) de Agosto del año
dos mil cinco (2.005) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día de hoy veintinueve (29) de Diciembre del año
dos mil dieciséis (2.016), de la siguiente forma:
a) La suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($35.000.000,oo)
depositados en la Cuenta de Ahorros No. 20253429861 del Banco
BANCOLOMBIA cuyo titular es CRISTIAN VARGAS. * * * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($70.000.000,oo) serán depositados en la cuenta de ahorros No. 210600321038
del BANCO POPULAR cuyo titular es el PROMITENTE VENDEDOR WILLIAM
JIMENEZ PADILLA. * * * * * * * *
* *
jueves veintinueve (29) de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 04:00 p.m.
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN VENTA, no
ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO UNO: Se
deja constancia que según certificado de tradición presentado, sobre el predio objeto de
esta promesa existe lo siguiente: A) CONDICIÓN RESOLUTORIA constituida por
escritura pública número 1.867 de fecha 25 de Agosto del año 2.005 de la Notaría
Segunda de Tuluá (V). B) PATRIMONIO DE FAMILIA constituido por Oficio S.N. de fecha
21 de Abril del año 2.006 de la Notaría Primera de Tuluá (V). PARÁGRAFO DOS: Que
como consecuencia de lo anterior, EL PROMITENTE VENDEDOR por medio del presente
contrato se obliga a CANCELAR totalmente las limitaciones al dominio anteriormente
descritas, entregando el bien inmueble a la parte PROMITENTE COMPRADORA a paz y
salvo por todo concepto y libre de estas circunstancias que afectan su libre comercio.
RETENCIÓN si da lugar a ello como los de DERECHOS NOTARIALES y el respectivo
tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos en su totalidad por ambos
contratantes en partes iguales. PARÁGRAFO UNO: En caso de que haya necesidad de
efectuar ACLARATORIA de la escritura pública que legalizará la presente promesa, los
gastos tanto de DERECHOS NOTARIALES como los de REGISTRO (Estanco y
Registro) serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE VENDEDOR.
PARÁGRAFO DOS: Como consecuencia de que según titulo de adquisición y Oficina de
Registro, el predio materia de este contrato solo figura con UNA (1) sola planta, EL
PROMITENTE VENDEDOR por medio del presente documento se obliga a efectuar
todos los tramites tanto en Notaría como su consecuencia inscripción en la Oficina
correspondiente, para DECLARAR LA CONSTRUCCIÓN de la segunda planta hoy en
día existente, asumiendo él todos los gastos que ello genere tanto de DERECHOS
NOTARIALES como los de EMOLUMENTOS DE INSCRIPCIÓN en la Oficina de
Registro, fijándose un plazo máximo para que ello ocurra y esté debidamente registrado,
hasta el día primero (01) de Marzo del año dos mil diecisiete (2.017). SEXTA: ENTREGA
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día veintinueve (29) de Enero del año dos mil
diecisiete (2.017). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
FECHA 28-12-2016 A LAS 07:56 AM. (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
NÚMERO DE

Veintinueve (29) día(s) del mes de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016).* *
* * * * *
WILLIAM JIMENEZ PADILLA.

CC No.
JOSE ANASTASIO WILCHES JAIME.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: WILLIAM JIMENEZ PADILLA, mayor(es) de edad,
parte y por la otra JOSE ANASTASIO WILCHES JAIME, mayor de edad, identificada con
la cedula de ciudadanía numero 2.678.667 expedida en Tuluá (V), de estado civil casado
con sociedad conyugal vigente, quien para efectos de este contrato se denominarán EL
bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, levantada en paredes de ladrillo,
cubierto el techo con losa de concreto, pisos en cemento, constante de sala comedor, tres
(3) alcobas, cocina, baño completo y patio, demás dependencias, mejoras, y anexidades,
dotada de servicios de luz eléctrica, agua, alcantarillado y línea telefónica, con su
correspondiente lote de terreno, sobre el cual está construida, distinguido con el Numero
Cuatro (4) de la Manzana “C” de la Urbanización SANTA RITA DEL RIO I ETAPA, en la
calle diez (10) numero veintiocho B (28B) – veintitrés (23), en la esquina formada por la
Calle 10 con pasaje, y según la oficina de catastro está ubicado en la CALLE DIEZ (10)
NUMERO VEINTIOCHO A (28ª) – VEINTITRÉS (23), área urbana de TULUÁ (V), con una
cabida superficiaria de ciento veinte metros cuadrados (120.00Mts2), determinado por los
siguientes linderos según titulo adquisitivo: NORTE, linda con el lote numero veintiséis (26)
y mide ocho metros (8.00Mts); SUR, linda con la Calle Diez (10) y mide ocho metros
(8.00Mts); ORIENTE, linda con pasaje y mide quince metros (15.00Mts); y OCCIDENTE,
con lote numero tres (3) y mide quince metros (15.00Mts). Este predio se distingue en la
oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-02-0579-0005-000. *
* * * * * * * * * * * *
*
numero mil ochocientos sesenta y siete (1.867) de fecha veinticinco (25) de Agosto del año
dos mil cinco (2.005) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de
promesa de compraventa es la suma de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma: * *
a) Para el día de hoy, veintisiete (27) de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016)
con la firma de la presente promesa de compraventa, se canceló una suma de
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($8.500.000,oo), en efectivo
que se entrega como Anticipo. * * * * * * *
b) La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo) que serán
cancelados en un plazo NO mayor al día miércoles veintisiete (27) de Diciembre
del año dos mil diecisiete (2.017). * * * * * * *
jueves veintinueve (29) de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 04:00 p.m.
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO UNO: Se
deja constancia que según certificado de tradición presentado, sobre el predio objeto de
esta promesa existe lo siguiente: A) CONDICIÓN RESOLUTORIA constituida por
escritura pública número 1.867 de fecha 25 de Agosto del año 2.005 de la Notaría
Segunda de Tuluá (V). B) PATRIMONIO DE FAMILIA constituido por Oficio S.N. de fecha
21 de Abril del año 2.006 de la Notaría Primera de Tuluá (V). PARÁGRAFO DOS: Que
como consecuencia de lo anterior, EL PROMITENTE VENDEDOR por medio del presente
contrato se obliga a CANCELAR totalmente las limitaciones al dominio anteriormente
descritas, entregando el bien inmueble a la parte PROMITENTE COMPRADORA a paz y
salvo por todo concepto y libre de estas circunstancias que afectan su libre comercio.
RETENCIÓN si da lugar a ello como los de DERECHOS NOTARIALES y el respectivo
tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos en su totalidad por ambos
contratantes en partes iguales. PARÁGRAFO: En caso de que haya necesidad de
efectuar ACLARATORIA de la escritura pública que legalizará la presente promesa, los
gastos tanto de DERECHOS NOTARIALES como los de REGISTRO (Estanco y
Registro) serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE VENDEDOR. SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día veintinueve (29) de Enero del
año dos mil diecisiete (2.017). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES
FECHA 27-12-2016 A LAS 11:05 AM. (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
constancia se firma en Tuluá, a los Veintisiete (27) día(s) del mes de Diciembre del año
dos mil dieciséis (2.016).* * * * * **
CONSUELO LEMA ALZATE.
CC No.
CLAUDIA MILENA LEMA ALZATE.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CONSUELO LEMA ALZATE, mayor(es) de edad,
otra CLAUDIA MILENA LEMA ALZATE, mayor de edad, identificada con la cedula de
ciudadanía numero 38.793.013 expedida en Tuluá (V), de estado civil soltera con unión
marital de hecho, quien para efectos de este contrato se denominarán EL (LA)(LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), quien a su vez promete comprar el derecho de
dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es): UNA
CASA DE HABITACIÓN de un (1) piso, que consta de salón, cocina, una (1) alcoba, un
(1) baño, patio posterior y antejardín, ubicada en la CALLE 16ª NUMERO 1 A – 39,
predio que cuenta con su correspondiente lote de terreno distinguido con el número siete
(7) de la manzana “I” de la Urbanización VILLA LILIANA del municipio de TULUÁ (V), el
cual cuenta con un área de ciento dos metros cuadrados (102.00Mts2), es decir, seis
metros (6.00Mts) de frente por diecisiete metros (17.00Mts) de fondo, determinado por
los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, en extensión de seis metros
(6.00Mts) con lote numero treinta y dos (32); SUR, que es su frente, en extensión de seis
metros (6.00Mts) con la Calle Dieciséis A (16ª); ORIENTE, en extensión de diecisiete
metros (17.00Mts) con lote número ocho (8); y OCCIDENTE, en extensión de diecisiete
metros (17.00Mts) con lote número seis (6). Este predio se distingue en la Oficina de
01-0007-0841-000. * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por COMPRAVENTA realizada por escritura pública
numero mil trescientos dieciocho (1.318) de fecha veinticuatro (24) de Mayo del año dos mil
dos (2.002) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-91640. * * * *
promesa de compraventa es la suma de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL
c) Para el día de hoy, veintisiete (27) de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016)
con la firma de la presente promesa de compraventa, se canceló una suma de
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($8.500.000,oo), en efectivo
que se entrega como Anticipo. * * * * * * *
d) La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo) que serán
cancelados en un plazo NO mayor al día miércoles veintisiete (27) de Diciembre
del año dos mil diecisiete (2.017). * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día miércoles
veintisiete (27) de Diciembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m.

UNO: Se deja constancia que según certificado de tradición presentado, sobre el predio
objeto de esta promesa existe lo siguiente: CONDICIONES RESOLUTORIAS
EXPRESAS y PATRIMONIO DE FAMILIA, constituidos por escritura pública número
1.318 de fecha 24-05-2002 otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), situación
jurídica que conoce y acepta la PROMITENTE COMPRADORA. PARÁGRADO DOS:
Que como consecuencia de lo anterior, la PROMITENTE VENDEDORA se obliga por
medio del presente contrato a efectuar todos los trámites tanto notariales y como los de
inscripción en la Oficina de Registro correspondiente, los cuales sean necesarios para
llevar a cabo la CANCELACIÓN de las dos (2) limitaciones al dominio descritas líneas
arriba, fijándose un plazo máximo para que ello ocurra, hasta el día miércoles veintisiete
(27) de Diciembre del año 2.017; costos que asumirá en su totalidad la PROMITENTE
COMPRADORA. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los
gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los de DERECHOS NOTARIALES y el
respectivo tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos en su totalidad
por parte de la PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, con la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa.
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: De común acuerdo entre ambas partes contratantes,
expresan su voluntad de NO estipular clausula penal alguna que entre a regir al presente
contrato de promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN DE FECHA 27-12-2016 A LAS 11:05 AM. (Rdo. VUR).
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los Veintisiete (27)
día(s) del mes de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016).** * * *
* *
CONSUELO LEMA ALZATE.

CC No.
CLAUDIA MILENA LEMA ALZATE.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: Dr. CESAR AUGUSTO PINZON CARDONA,
7.545.100 expedida(s) en Armenia (Q) portador de la Tarjeta Profesional No. 90632 del
C.S.J., quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES) y además quien actúa en calidad de APODERADO ESPECIAL de los Señores
SAMUEL PINZON PEREZ, BLANCA ALCIRA PINZON PEREZ, TERESA PINZON
PEREZ, ESTHER PINZON DE MELO, DIEGO PINZON CARDONA, HECTOR PINZON
CARDONA, LUZ MERY PINZON CARDONA, BLANCA NUBIA PINZON CARDONA,
ESPERANZA PINZON CARDONA, CIELO PINZON CARDONA, MARIA DEL SOCORRO
PINZON CARDONA, LUIS ALBERTO PINZON CARDONA, FERNANDO PINZON
BASTIDAS, HUMBERTO PINZON BASTIDAS, VIVIANA PINZON BASTIDAS, JOSE
RODRIGO PINZON BASTIDAS, JORGE ENRIQUE PINZON ATEHORTUA, ROSALIN
PINZON ATEHORTUA, ALVARO PINZON BUITRAGO, FERNANDO ARLES PINZON
BUITRAGO, DORA INES PINZON BUITRAGO y LUZ ESTELLA PINZON BUITRAGO;
mayores de edad, identificados en su orden con las cedulas de ciudadanía números
6.055.671, 29.053.533, 24.252.256, 29.053.532, 7.512.971, 7.537.332, 24.482.411,
24.988.235, 41.890.351, 41.887.694, 41.885.653, 7.543.187, 79.516.567, 16.720.501,
51.704.131, 16.673.280, 94.367.067, 31.790.454, 7.501.747, 14.958.906, 41.887.312 y
24.479.736, personas que otorgaron poder mediante documentos privados debidamente
autenticados y quienes para efectos de este contrato, igualmente se denominarán los otros
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte; y por otra parte JUAN FERNANDO
GIRALDO DUQUE, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía numero
16.495.487 expedida en Buenaventura (V), de estado civil soltero con unión marital de
hecho, quien para efectos del presente contrato se denominará EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES); han celebrado el presente CONTRATO DE
dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es): UN
EDIFICIO de dos (2) plantas, determinado como APARTAMENTO NUMERO UNO (1),
primer piso, planta baja, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la CALLE
TREINTA Y TRES (33) NUMEROS 33-03/05/13 con CARRERA TREINTA Y TRES (33),
del barrio VICTORIA, con su correspondiente lote de terreno, el cual tiene una cabida
superficiaria según tradición de 157.97Mts2 y según titulo adquisitivo debidamente
registrado posee un área de 182.00Mts2, constante la primera planta de sala, comedor,
dos (2) alcobas, cocina, patio, dos (2) baños sanitarios y locales 1, 2 y 3, están
conformados cada uno por un salón y baño sanitario, y la segunda planta consta de
balcón, cinco (5) alcobas, sala comedor, cocina, un (1) baño sanitario y un patio
comprendido por los siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE,
linda con la Calle treinta y tres (33) en extensión de doce metros (12.00Mts); SUR, linda
con predio de Ramiro Arenas, en extensión de doce metros (12.00Mts); OCCIDENTE,
linda con la Carrera treinta y tres (33) en extensión de trece metros (13.00Mts);
ORIENTE, linda con predio de Julio V. Suarez y otra, en extensión de trece metros
(13.00Mts). Altura entre pisos dos punto ochenta metros (2.80Mts). Este predio figura en
la oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V) con el numero predial 01-02-0044-
0033-901. PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PREDIO
MATERIA DE ESTE CONTRATO, FUE SOMETIDO A REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 2.168 DE FECHA 02-08-
1989 OTORGADA EN LA NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V). SITUACIÓN JURIDICA
QUE CONOCE Y ACEPTA EL PROMITENTE
COMPRADOR.********************************
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y alinderado EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN realizada
mediante escritura pública numero tres mil diez (3.010) de fecha dieciocho (18) de
Octubre del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V),
debidamente inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
A) La suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) que serán
cancelados en efectivo a CESAR AUGUSTO PINZON CARDONA el día de hoy
dieciséis (16) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) con la firma de la
*
B) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS MCE
($120.000.000,oo) que serán cancelados con la firma de la escritura pública que
legalizará la presente promesa de compraventa. * * * *
*
dieciséis (16) de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m o antes si así
sucediere con el previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA:
respectivo tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por EL(LOS)
del bien inmueble, en el mismo momento en que se firme la respectiva escritura pública
que legalizará la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (Rdo Vur). NOTA DOS: ESTE
CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN PLENITUD DE
SUS FACULTADES LEGALES Y MENTALES, BAJO SU
ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN

COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA: LAS PARTES ACUERDAN QUE LA ESCRITURA
PUBLICA QUE LEGALICE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SERÁ
FIRMADA A FAVOR DE LA SEÑORA YALILE ANDREA ARRUBLA CARDONA, C.C. No.
66.938.650 DE BUENAVENTURA (V). Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciséis
(16) día(s) del mes de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016). * *
CESAR AUGUSTO PINZON CARDONA.

CC No.
COMO PROMITENTE VENDEDOR Y ADEMAS COMO APODERADO ESPECIAL DE
LOS OTROS PROMITENTES VENDEDORES SAMUEL PINZON PEREZ, BLANCA
ALCIRA PINZON PEREZ, TERESA PINZON PEREZ, ESTHER PINZON DE MELO,
DIEGO PINZON CARDONA, HECTOR PINZON CARDONA, LUZ MERY PINZON
CARDONA, BLANCA NUBIA PINZON CARDONA, ESPERANZA PINZON CARDONA,
CIELO PINZON CARDONA, MARIA DEL SOCORRO PINZON CARDONA, LUIS
ALBERTO PINZON CARDONA, FERNANDO PINZON BASTIDAS, HUMBERTO PINZON
BASTIDAS, VIVIANA PINZON BASTIDAS, JOSE RODRIGO PINZON BASTIDAS,
JORGE ENRIQUE PINZON ATEHORTUA, ROSALIN PINZON ATEHORTUA, ALVARO
PINZON BUITRAGO, FERNANDO ARLES PINZON BUITRAGO, DORA INES PINZON
BUITRAGO y LUZ ESTELLA PINZON BUITRAGO.

CC No.
PROMITENTE COMPRADOR
Rerito de cesantias
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FERNEY GARCIA VICTORIA y ROSARIO

BUSTAMANTE DE GARCIA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 16.342.911 y 31.196.592 expedida(s) en Tuluá (V)
respectivamente, de estado civil(es) casados con sociedad conyugal vigente entre sí,
de una parte y por la otra CARLOS ANDRES PARRA VALLECILLA identificado(a)(s) con
civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN que consta de dos (2)
alcobas, sala-comedor, cocina y servicios de luz, agua, sanitario, alcantarillado, ubicado
en la CARRERA 23 A NUMERO 3B – 40 del barrio EL BOSQUECITO, según certificado
de nomenclatura No.150887 de fecha 07-12-2016, con su correspondiente lote de terreno
distinguido con el numero diecinueve (19) de la manzana “B” del área urbana de TULUÁ
(V), el cual cuenta con una cabida superficiaria de noventa metros cuadrados
linda con lote número 18 en extensión de quince metros (15.00Mts); SUR, linda con el
lote número 20 en extensión de quince metros (15.00Mts); OCCIDENTE, linda con lote
número 06 en extensión de seis metros (6.00Mts); y ORIENTE, linda con la Carrera 23ª
en extensión de seis metros (6.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro
de TULUÁ (V) con el numero predial numero 01-01-0677-0008-000. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
numero mil trescientos sesenta y tres (1.363) de fecha dieciséis (16) de Septiembre del
año mil novecientos ochenta y seis (1.986) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V);
38675. * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y OCHO MILLONES
CUATROCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($78.400.000.oo), moneda legal y corriente los
a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma:
A) La suma de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL PESOS MCTE
($23.520.000,oo) que cancela en efectivo el dia de hoy trece (13) de Diciembre del
año dos mil dieciséis (2.016) con la firma de la presente promesa de compraventa,
producto de recursos propios y ahorros personales. * *
B) Y el saldo, es decir, la suma de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES
OCHOCIENTOS OCHENTA MIL PESOS MCTE ($54.880.000,oo) que serán
cancelados con el producto de un crédito hipotecario tramitado ante el Banco
AVVILLAS sucursal Tuluá (V), dinero que estará sujeto a las condiciones de
aprobación y disponibilidad de dicha Entidad financiera. * * * *
TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE

LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle) o
donde el Banco lo determine conveniente, el día lunes trece (13) de Febrero del año
dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m ó antes si así sucediere con previo
cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. PARÁGRAFO: LA FIRMA
DE LA ESCRITURA PÚBLICA SE SUSCRIBIRÁ SOLO SI EL BANCO QUE
OTORGARÁ EL CRÉDITO HIPOTECARIO, PREVIAMENTE YA HAYA DADO EL
VISTO BUENO Y APROBADO DICHO PRÉSTAMO A FAVOR DEL PROMITENTE
COMPRADOR, EN CASO CONTRARIO, EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA
DE COMPRAVENTA SE ENTENDERÁ RESUELTO, RENUNCIANDO LAS PARTES
CONTRATANTES A POSTERIORES RECLAMACIONES ENTRE ELLOS Y CONTRA
TERCEROS. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
otorgamiento, y se encuentra libre de gravámenes tales como censo, demandas
civiles, condición resolutoria, deudas pendientes por consumo de servicios públicos
y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ
Y SALVO por todo concepto y responderán por los vicios ocultos que llegaren a
presentarse. PARÁGRAFO: Según certificado de tradición presentado, el predio
materia de este contrato soporta un PATRIMONIO DE FAMILIA INENBARGABLE
suscrito por escritura pública numero 1363 de fecha 16-09-1986, motivo por el cual,
LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligan a realizar todos los tramites tanto
notariales como de estanco y registro en la Oficina correspondiente, encaminados a la
CANCELACIÓN de esta limitación al dominio, fijándose un plazo no mayor al día trece
(13) de Febrero de 2.017 para que ello ocurra. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%)
de los DERECHOS NOTARIALES (Lo anterior sólo hasta el avalúo catastral) serán
asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES); y la otra mitad (50%)
de los DERECHOS NOTARIALES, mas el EXCEDENTE por el avalúo comercial y el
trámite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos por el(la)(los)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES). EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE
HIPOTECA: Tanto los gastos de DERECHOS NOTARIALES como los de REGISTRO
(Estanco-Registro) serán asumidos en su totalidad por el(la)(los) PROMITENTE(S)
momento en que se suscriba la respectiva escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes
contratantes, hacen constar por ser sus expresas voluntades, no estipular clausula
penal por incumplimiento que entre a regir en el presente contrato de promesa de
LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S)
DE TRADICIÓN CON FECHA 30-11-2016 HORA 03:36 PM (Rdo. VUR). NOTA DOS:
ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN PLENITUD
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a
los trece (13) día(s) del mes de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016). *
* *
FERNEY GARCIA VICTORIA.

CC No.
ROSARIO BUSTAMANTE DE GARCIA.

CC No.
CARLOS ANDRES PARRA VALLECILLA .

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALBA RUTH GALLEGO URIBE, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltera con unión marital de hecho, quien(es)
parte y por la otra JOSE GREGORIO BELTRAN RODRIGUEZ, mayor de edad, identificada
con la cedula de ciudadanía numero 285.291 expedida en Guayabal de Siquima (C), de
estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien para efectos de este contrato se
denominarán EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES), han celebrado el
promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), quien a su vez
promete comprar el derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los)
siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el sitio SAN FRANCISCO o
SAN ANTONIO del Municipio de TULUÁ (V), el cual mide tres metros con cincuenta
centímetros (3.50Mts) de frente, por quince metros (15.00Mts) de fondo, para un área
total de cincuenta y dos punto cincuenta metros cuadrados (52.50Mts2), determinado por
los siguientes linderos según titulo de adquisición: SUR, linda con Callejón; NORTE, linda
con predio de Jeremías Alvarado Sánchez, hoy sus herederos; OCCIDENTE, linda con
predio de Ruth Doris Montoya Giraldo; ORIENTE, linda con predio de Gustavo Taborda
Montoya. Este predio según titulo de adquisición presentado, se distingue en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (V) con el número predial 00-01-0002-1920-000. * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
numero trescientos ochenta y nueve (389) de fecha diecinueve (19) de Febrero del año dos
mil cuatro (2.004) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
*
e) Para el día de hoy, doce (12) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) con la
firma de la presente promesa de compraventa, se cancelará una suma de CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), en efectivo que se entrega como
Anticipo. * * * * * * * *
f) Y el saldo, es decir, los ONCE MILLONES DE PESOS MCTE ($11.000.000,oo)
serán pagos el día miércoles (16) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016),
con la firma de escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa, en efectivo. * * * * * * * *
dieciséis (16) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m.

1: SE DEJA CONSTANCIA QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DE ESTE CONTRATO,
EXISTE INSCRITA UNA HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA CONSTITUIDA
POR ESCRITURA PÚBLICA NUMERO 719 DE FECHA 14-04-2010 OTORGADA EN LA
NOTARÍA PRIMERA DE TULUÁ (V), SITUACIÓN POR LA CUAL LA PROMITENTE
VENDEDORA MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE DICHA OBLIGACIÓN LA
CANCELÓ EN SU TOTALIDAD A LA ACREEDORA SUSCRIBIÉNDOSE LA
RESPECTIVA ESCRITURA PÚBLICA DE CANCELACIÓN, QUEDANDO ÚNICAMENTE
PENDIENTE EL TRÁMITE DE ESTANCO Y REGISTRO DE LOS RESPECTIVOS
CERTIFICADOS DE CANCELACIÓN; EN CONSECUENCIA A LO ANTERIOR, LA
PROMITENTE VENDEDORA SE OBLIGA POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO
A CULMINAR EL PROCESO Y A PROCEDER CON EL REGISTRO DE ESTOS
CERTIFICADOS ASUMIENDO TODOS LOS GASTOS QUE ELLO GENERE,
ENTREGANDO ASÍ EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTA PROMESA LIBRE DE
ESTE GRAVAMEN Y PAZ Y SALVO POR TODO CONCEPTO. PARÁGRAFO 2:
IGUALMENTE SE DEJA CONSTANCIA QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DE ESTE
CONTRATO EXISTE UNA INSCRIPCIÓN CONCERNIENTE A UNA HIPOTECA
CONSTITUIDA POR ESCRITURA PÚBLICA NUMERO 1332 DE FECHA 27-07-1973
OTORGADA EN LA NOTARIA PRIMERA DE TULUÁ (V), SITUACIÓN JURÍDICA QUE
EL PROMITENTE COMPRADOR CONOCE Y ACEPTA, QUEDANDO OBLIGADA LA
PROMITENTE VENDEDORA A EFECTUAR SU RESPECTIVA CANCELACIÓN Y A
INSCRIBIR LOS CERTIFICADOS DE ESTA EN REGISTRO (ESTANCO Y REGISTRO),
ASUMIENDO ESTA TODOS LOS GASTOS QUE ELLO GENERE. PARÁGRAFO 3: SE
DEJA CONSTANCIA QUE EN LA ACTUALIDAD EL BIEN INMUEBLE SOPORTA UNA
OBLIGACIÓN DINERARIA CON LA EMPRESA GASES DE OCCIDENTE POR
CONCEPTO DE INSTALACIÓN Y SERVICIO DEL CONTADOR DE GAS, SITUACIÓN
QUE CONOCE, ACEPTA Y ASUME LO ADEUDADO POR ESTE CONCEPTO EL
PROMITENTE COMPRADOR, CUANTÍA QUE DE FORMA VERBAL EXPONE LA
PROMITENTE VENDEDORA EQUIVALENTE A SETECIENTOS MIL PESOS MCTE
($700.000,oo) APROXIMADAMENTE. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: tanto los gastos de RETENCIÓN como la mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE VENDEDORA; la otra
mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y
Registro) serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL
presente promesa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (Rdo Vur).
del mes de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016). * * *
ALBA RUTH GALLEGO URIBE. JOSE GREGORIO BELTRAN RODRIGUEZ
CC No. C.C. No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA EUGENIA MATERON USMA, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltera con unión marital de hecho, quien(es)
parte y por la otra JULIA PEDROZA MENDEZ, mayor de edad, identificada con la cedula
de ciudadanía numero 29.755.996 expedida en Riofrio (V), de estado civil soltera sin unión
marital de hecho, quien para efectos de este contrato se denominarán EL (LA)(LOS)
dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE
DE TERRENO, identificado como LOTE NUMERO OCHENTA Y CINCO (85) de la
MANZANA “H” que hace parte de la Urbanización MARIA CLARA, ubicada en el
Corregimiento de NARIÑO, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), con una cabida
superficiaria de doscientos cincuenta metros cuadrados (250.00Mts2) determinado por los
siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE, linda con vía publica,
Calle 4 en longitud de diez metros (10.00Mts); SUR, linda con lote setenta y cuatro (74) en
longitud de diez metros (10.00Mts); ORIENTE, linda con lote ochenta y seis (86) en longitud
de veinticinco metros (25.00Mts); y OCCIDENTE, linda con lote ochenta y cuatro (84) en
longitud de veinticinco metros (25.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro
de TULUÁ (V) con el número predial 08-00-0017-0014-000. * * * *
* * * * * * * * * * * *
numero dos mil trescientos setenta y tres (2.373) de fecha dieciséis (16) de Septiembre del
año dos mil ocho (2.008) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES
TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($45.300.000.oo), moneda legal y corriente los
g) Para el día de hoy, dos (02) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) con la
firma de la presente promesa de compraventa, se cancelará una suma de UN
MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000,oo), en efectivo que se entrega como
Anticipo. * * * * * * * * * *
h) La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000,oo) que serán
cancelados el día jueves tres (3) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016),
con la firma de la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa
de compraventa, cuyo destino será única y exclusivamente para sufragar los
gastos notariales que el trámite de compraventa genere.* * * *
i) Y el saldo, es decir, los CUARENTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE
($44.000.000,oo) serán pagos el día tres (03) de Noviembre del año dos mil
dieciséis (2.016), con la firma de escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa, mediante consignación que se efectuará a la Cuenta de
Ahorros No. 120102447901 del Banco COOMEVA cuya titular es la hija del
PROMITENTE VENDEDOR, la Señora DIANA MARIA SAAVEDRA MATERON,
identificada con la cedula de ciudadanía numero 31.793.239. * * *

ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día jueves tres
(03) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m. CUARTA:
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: COMO QUEDÓ ESTIPULADO EN LA
CLAUSULA SEGUNDA, LITERAL “b”, LOS PROMITENTES COMPRADORES SOLO
CANCELARÁN POR CONCEPTO DE GASTOS NOTARIALES LA SUMA DE
TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000,oo) Y ADICIONALMENTE LA
TOTALIDAD DE LOS GASTOS DE TRÁMITE DE REGISTRO (ESTANCO Y
REGISTRO). EN CASO DE QUE HAYA QUE CANCELAR ALGÚN EXCEDENTE CON
RESPECTO A LOS GASTOS NOTARIALES, ESTE SERÁ ASUMIDO POR EL
PROMITENTE VENDEDOR. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, con la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa.
indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL PESOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. TESTIGO: EN ESTE ESTADO COMPARECE AL
PRESENTE CONTRATO EL SEÑOR FRANCISCO GUTIERREZ GOMEZ,
IDENTIFICADO CON LA CEDULA DE CIUDADANÍA NUMERO 94.365.322 EXPEDIDA
EN TULUÁ (V). Para constancia se firma en Tuluá, a los dos (02) día(s) del mes de
Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016). * * * * * *
MARIA EUGENIA MATERON USMA. FRANCISCO GUTIERREZ GOMEZ

CC No. C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) TESTIGO
JULIA PEDROZA MENDEZ.

CC No.

C.C. No.
TESTIGO.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: IVAN FERNANDO SAAVEDRA MACIAS,
16.346.453 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltero con unión marital de
(A)(ES), de una parte y por la otra CECILIA PRADA BONILLA, mayor de edad, identificada
con la cedula de ciudadanía numero 38.795.741 expedida en Tuluá (V), de estado civil
soltera con unión marital de hecho, quien obra en nombre propio y además como AGENTE
OFICIOSO del Señor CARLOS ARTURO RAMIREZ MEJIA, mayor de edad identificado
con la cedula de ciudadanía numero 1.113.624.353 expedida en Palmira (V), de estado civil
soltero con unión marital de hecho y así mismo como REPRESENTANTE LEGAL de la
menor SAMARA RAMIREZ PRADA, identificada con el Registro civil de nacimiento numero
52808146 NUIP 1.117.027.686, estos últimos quien(es) para efectos de este contrato se
siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO, identificado como LOTE NUMERO
SETENTA Y CUATRO (74) de la MANZANA “H” que hace parte de la Urbanización MARIA
CLARA, ubicado en el Corregimiento de NARIÑO, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V),
con una cabida superficiaria de doscientos cincuenta metros cuadrados (250.00Mts2)
determinado por los siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE,
linda con el lote numero ochenta y cinco (85) en longitud de diez metros (10.00Mts); SUR,
linda con vía pública, Calle Quinta (5ª) en longitud de diez metros (10.00Mts); ORIENTE,
linda con el lote numero setenta y tres (73) en longitud de veinticinco metros (25.00Mts);
OCCIDENTE, linda con lote numero setenta y cinco (75) en longitud de veinticinco metros
(25.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el número
predial 08-00-0017-0003-000. * * * * * * * *
* * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por COMPRAVENTA realizada por escritura pública numero
mil novecientos uno (1.901) de fecha ocho (08) de Octubre del año dos mil trece (2.013)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ
(V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-102434. * * * *
TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($45.300.000.oo), moneda legal y corriente los
j) Para el día de hoy, primero (01) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016)
con la firma de la presente promesa de compraventa, se cancelará una suma de
UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000,oo), en efectivo que se entrega como
Anticipo. * * * * * * * * * *
k) La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000,oo) que serán
cancelados el día miércoles dos (2) de Noviembre del año dos mil dieciséis
(2.016), con la firma de la respectiva escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa, cuyo destino será única y exclusivamente para sufragar
los gastos notariales que el trámite de compraventa genere. * *
l) Y el saldo, es decir, los CUARENTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE

($44.000.000,oo) serán pagos el día dos (02) de Noviembre del año dos mil
dieciséis (2.016), con la firma de escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa, mediante consignación que se efectuará a la Cuenta de
Ahorros No. 120102447901 del Banco COOMEVA cuya titular es la hija del
PROMITENTE VENDEDOR, la Señora DIANA MARIA SAAVEDRA MATERON,
identificada con la cedula de ciudadanía numero 31.793.239. * * *
dos (02) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 10:00 a.m. CUARTA:
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: COMO QUEDÓ ESTIPULADO EN LA
CLAUSULA SEGUNDA, LITERAL “b”, LOS PROMITENTES COMPRADORES SOLO
CANCELARÁN POR CONCEPTO DE GASTOS NOTARIALES LA SUMA DE
TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000,oo) Y LA TOTALIDAD DE LOS GASTOS
DE TRÁMITE DE REGISTRO (ESTANCO Y REGISTRO). EN CASO DE QUE HAYA
QUE CANCELAR ALGÚN EXCEDENTE CON RESPECTO A LOS GASTOS
NOTARIALES, ESTE SERÁ ASUMIDO POR EL PROMITENTE VENDEDOR . SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día dos (02) de Noviembre del
año dos mil dieciséis (2.016). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLÓN DE
FECHA DE EXPEDICIÓN 31-10-2016 HORA: 01:30 PM (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE
RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. TESTIGO: EN
ESTE ESTADO COMPARECE AL PRESENTE CONTRATO EL SEÑOR FRANCISCO
GUTIERREZ GOMEZ, IDENTIFICADO CON LA CEDULA DE CIUDADANÍA NUMERO
94.365.322 EXPEDIDA EN TULUÁ (V). Para constancia se firma en Tuluá, al primer (01)
día(s) del mes de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016). * * * *
* * * * * * * * * * * *
PASAN FIRMAS A LA OTRA HOJA. * * * * * * *
VIENEN DE LA HOJA ANTERIOR. * * * * * * * *
IVAN FERNANDO SAAVEDRA MACIAS.

CC No.
CECILIA PRADA BONILLA.

CC No.
PROMITENTE COMPRADOR(A) Y ADEMÁS COMO AGENTE OFICIOSO DEL OTRO
PROMITENTE COMPRADOR CARLOS ARTURO RAMIREZ MEJIA Y COMO
REPRESENTANTE LEGAL DE LA OTRA PROMITENTE COMPRADORA SAMARA
RAMIREZ PRADA
.

C.C. No.
TESTIGO.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ROSA ADELA SOSA DE VARGAS, mayor(es) de
expedida(s) en Palmira (V), de estado civil(es) soltera por viudez sin unión marital de
(A)(ES), de una parte y por la otra ALVEIRO VARGAS SOSSA, mayor de edad,
identificado con cedula de ciudadanía numero 16.364.880 expedida en Tuluá (V), de estado
civil casado con sociedad conyugal vigente, quien para efectos de este contrato se
siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada en paredes de ladrillo,
cubierto el techo con tejas de barro, pisos de mosaico, constante de tres (3) alcobas, sala-
comedor, cocina, patio, dotada de servicios de energía eléctrica, agua, sanitario y
alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno, distinguido con el numero tres (3) de
la Manzana “Ñ”, el cual posee una cabida superficiaria de ciento veintitrés punto cincuenta y
nueve metros cuadrados (123.59Mts2), ubicado en la zona urbana de TULUÁ (V), en la
CALLE CATORCE (14) NUMERO QUINCE (15) – VEINTIUNO (21) de la Urbanización LA
CAMPIÑA, comprendido dicho inmueble por los siguientes linderos y medidas según titulo
de adquisición: NORTE, linda con predio de María Eloísa González Vera, en parte y mide
cinco punto setenta y un metros (5.71Mts) y otra parte con predio de Mariana Hurtado de
Domínguez y mide uno punto veintinueve metros (1.29Mts); ORIENTE, linda con el lote
número cuatro (4) y mide diecisiete punto sesenta y ocho metros (17.68Mts); OCCIDENTE,
linda con el lote numero dos (2) y mide diecisiete punto sesenta y tres metros (17.63Mts); y
SUR, linda con la Calle Catorce (14) y mide siete metros (7.00Mts). Este predio figura en la
oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V) con el numero predial 01-01-0355-
0013-000. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y alinderado el(la)(los)
numero ciento cuarenta y cinco (145) de fecha veinticinco (25) de Enero del año dos mil
siete (2.007) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-23778.******************
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día jueves veinte (20) de Octubre del año dos mil
dieciséis (2.016), dinero que la PROMITENTE VENDEDORA declara haberlos recibido a
su entera satisfacción. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de
Tuluá (Valle), el día jueves veinte (20) de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016) a las
11:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza

respectivo tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por EL(LOS)
del bien inmueble, el día veinte (20) de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016).
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes han convenido que para el presente
contrato de promesa de compraventa NO entrará a regir ninguna clase de Clausula
penal. NOTA UNO: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veinte (20)
día(s) del mes de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016).* * * * *
* *
ROSA ADELA SOSA DE VARGAS.

CC No.
ALVEIRO VARGAS SOSSA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA DEYANIRA PEREZ DE CRUZ, mayor(es)
expedida(s) en Yotoco (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra MARIA ASCENTH CRUZ PEREZ, con cedula de ciudadanía
numero 29.884.267 expedida en Tuluá (V); REINEL CRUZ PEREZ, con cedula de
ciudadanía numero 6.504.852 expedida en Tuluá (V); JOSE ARLEY CRUZ PEREZ, con
cedula de ciudadanía numero 16.353.667 expedida en Tuluá (V) y el Doctor ANDRES
MAURICIO ARANA ESQUIVEL, identificado con la cedula de ciudadanía numero 6.200.685
expedida en Bugalagrande (V), abogado en ejercicio, portador de la tarjeta Profesional No.
225.824 del C.S.J, persona quien obra en este acto en calidad de APODERADO
ESPECIAL de los Señores CARLOS HUMBERTO CRUZ PEREZ, ANA ADELFA CRUZ
PEREZ, LUZ AMANDA CRUZ PEREZ, DORIS CRUZ PEREZ y GLORIA INES CRUZ
PEREZ, mayores de edad, identificados en su orden con las cedulas de ciudadanía
números 6.504.833, 29.884.268, 29.884.269, 66.717.050 y 66.711.600 expedidas en Tuluá
(V), quienes confirieron poder especial mediante documentos privados debidamente
autenticados, personas que para los efectos de este contrato se denominarán EL (LA)
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO:
dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es): UNA
CASA DE HABITACIÓN, levantada sobre paredes de ladrillo, techo de teja de barro, pisos
en baldosa, compuesta de sala-comedor, cocina, dos (2) baños, cuatro (4) alcobas, patio
interior y patio de ropas, dotada de los servicios de luz eléctrica, agua, alcantarillado y
teléfono, con su correspondiente lote de terreno sobre el cual está construida, el cual según
Certificado de Propiedad No. CPP-32431 de fecha 11-08-2016 tiene una cabida
superficiaria de doscientos tres metros cuadrados (203.00Mts2), lote distinguido en el plano
de la urbanización Manuel Santos Lozano, con el número diez (10), ubicado en el área
urbana de TULUÁ (V) barrio VICTORIA, en la Calle Treinta y Tres (33) entre Carreras 35 y
36, determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, que es el
frente, linda con la Calle treinta y tres (33) y mide de Oriente a Occidente seis metros con
cincuenta centímetros (6.50Mts); SUR, linda con propiedad de la vendedora y mide de
Oriente a Occidente seis metros con sesenta centímetros (6.60Mts); ORIENTE y
OCCIDENTE, linda también con predio de la vendedora y mide de Norte a Sur veintiocho
metros con veintisiete centímetros (28.27Mts) por cada costado. Este inmueble se distingue
en su puerta de entrada con el numero 35-48 de la Calle 33 actual nomenclatura urbana de
Tuluá (Sic). Este predio figura en la oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V) con
el numero predial 01-02-0047-0025-000. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble
antes descrito y alinderado el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) por COMPRAVENTA
realizada mediante escritura pública numero mil quinientos noventa y cinco (1.595) de
fecha treinta (30) de Julio del año mil novecientos noventa y siete (1.997) otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la
matricula inmobiliaria numero 384-24316.*****************************

VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma: veinticinco (25) cuotas
mensuales de una suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE ($4.000.000,oo), es
decir, cada PROMITENTE COMPRADOR aportaría mensualmente una cuantía de
QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000,oo), fijándose para ser paga la primera para
el día de hoy veintidós (22) de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016) y así
sucesivamente hasta cancelar la obligación en su totalidad. TERCERA: FIRMA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará
en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día de hoy sábado veintidós (22) de Octubre
del año dos mil dieciséis (2.016) a las 10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA)
por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de
los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE VENDEDORA; la
otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el respectivo tramite de REGISTRO
(Estanco y Registro) serán asumidos por EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES).
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el dia de hoy veintidós (22)
de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las
partes han convenido que para el presente contrato de promesa de compraventa NO
entrará a regir ninguna clase de Clausula penal. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA
2016 HORA: 02:36 PM (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
veintidós (22) día(s) del mes de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016).* * *
MARIA DEYANIRA PEREZ DE CRUZ.

CC No.
MARIA ASCENTH CRUZ PEREZ. REINEL CRUZ PEREZ

CC No. C.C. No.
JOSE ARLEY CRUZ PEREZ. Dr. ANDRES MAURICIO

ARANA ESQUIVEL
CC No. C.C. No.
PROMITENTE COMPRADOR(A). APODERADO ESPECIAL

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: BLANCA ESTELA MORENO MONDRAGON,
29.998.551 expedida(s) en Zarzal (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal
(A)(ES), de una parte y por la otra GLORIA AMPARO RIVERA PEÑA, identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 38.859.914 expedida(s) en Buga (V), de
estado(s) civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando: PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES), promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES), quien a su vez promete comprar el derecho de dominio y
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE
HABITACIÓN de una (01) planta y su correspondiente lote de terreno en el cual se
encuentra construida, constante de antejardín, porche, sala-comedor, dos (2) alcobas, un
(1) baño sanitario, cocina, hall de alcobas, zona de oficios, patio interior, construida en
ladrillo y techo de teja de barro, pisos en mortero de cemento, con una cabida
superficiaria de ochenta y un metros cuadrados (81.00Mts2), incluida la zona de
antejardín y está localizado en la ciudad de TULUÁ (V), en la CARRERA SEPTIMA (7)
distinguida su puerta de entrada con el NUMERO VEINTE (20) – VEINTIDÓS (22) de la
segunda etapa de la Urbanización PRADOS DEL NORTE, determinado por los
siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: ORIENTE, con la Carrera
Séptima (7) en seis metros (6.00Mts); OCCIDENTE, linda con lote numero noventa y uno
(91) de la misma Urbanización y mide seis metros (6.00Mts); NORTE, linda con lote
numero setenta y ocho (78) de la misma Urbanización en trece metros con cincuenta
centímetros (13.50Mts); SUR, linda con el lote numero ochenta (80) de la misma
Urbanización y mide trece metros con cincuenta centímetros (13.50Mts). Este predio se
distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según título de adquisición presentado,
con el número predial 01-01-0609-0005-000. * * * * * * *
ADQUISICIÓN: adquirió (eron) el inmueble antes descrito y alinderado el(la)(los)
numero ciento treinta y cinco (135) de fecha diecinueve (19) de Enero del año mil
novecientos noventa y cuatro (1.994) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V),
33010.******************************************************************************************
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día de mañana, viernes siete (07) de Octubre de
dos mil dieciséis (2.016), con la firma de la escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
Tuluá (Valle), el día viernes siete (07) de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016) a las
04:00 p.m ó antes si así sucediere con previo cumplimiento de todas las obligaciones
VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con

NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE VENDEDORA; la otra mitad (50%)
de los DERECHOS NOTARIALES y el respectivo tramite de REGISTRO (Estanco y
Registro) serán asumidos por EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES). SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un plazo NO mayor al día
TREINTA Y UNO (31) DE DICIEMBRE DE 2.016 en buen estado de conservación, con
tres (3) lámparas de techo y gabinetes de la cocina. PARÁGRAFO: En caso de que la
PROMITENTE VENDEDORA supere este termino de plazo pactado, esta cancelará a la
PROMITENTE COMPRADORA por cada mes cumplido, un canon de arrendamiento
equivalente a TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000,oo), término que iniciaría a
partir del día 01 de Enero de 2.017 hasta que se haga efectivo la entrega del predio.
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. CLAUSULA
ESPECIAL: LA PROMITENTE VENDEDORA manifiesta bajo la gravedad del juramento
que su cónyuge a la fecha se le desconoce su paradero quien no ha sido declarado con
muerte presunta, por lo tanto, la PROMITENTE VENDEDORA se obliga por medio del
presente contrato a salir al saneamiento respectivo y/o a responder a los herederos en
caso de que se presente algún conflicto jurídico en virtud a dicha desaparición . NOTA
FECHA DE EXPEDICIÓN 06-10-2016 HORA: 02:25 PM (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE
constancia se firma en Tuluá, a los seis (06) día(s) del mes de Octubre del año dos mil
dieciséis (2.016).* * * *
BLANCA ESTELA MORENO MONDRAGON.

CC No.
GLORIA AMPARO RIVERA PEÑA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CANDY ZULEIDY OLAVE PINILLOS, mayor(es) de
de una parte y por la otra ROMAIRO CARDONA VIERA y ALEYDA GARCIA VASQUEZ,
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 14.873.762 y 38.854.469
expedida(s) en Buga (V), de estado(s) civil(es) casados con sociedad conyugal vigente
entre sí, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL
bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas, de paredes de ladrillo, cubierto
el techo con tejas de barro, constante la primera planta de garaje, dos (2) salas, estudio,
patio, cocina, comedor, patio de ropas y patio de matas, alcoba del servicio, y la segunda
planta consta de tres (3) alcobas, estar de televisión, hall, dos (2) baños, mirador, hoy en
día con sus servicios públicos de agua, energía eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario,
con su correspondiente lote de terreno, distinguido en el plano respectivo con el número
trece (13) de la manzana dieciséis (16), el cual tiene una cabida superficiaria de ciento
treinta y dos metros con cinco centímetros cuadrados (132.05Mts2), ubicado en el área
urbana de TULUÁ (V), según certificado de tradición en la CARRERA VEINTICUATRO A
(24ª) NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44) – VEINTICINCO (25) comprendido por los
siguientes linderos según titulo presentado: ORIENTE, linda con lote número cuatro (4)
de la misma manzana y mide seis metros con noventa y cinco centímetros (6.95Mts);
NORTE, linda con el lote número doce (12) y mide diecinueve metros (19.00Mts);
OCCIDENTE, linda con la Carrera Veinticuatro A (24ª) y mide seis metros con noventa y
cinco centímetros (6.95Mts); SUR, linda con el lote numero catorce (14) y mide
diecinueve metros (19.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
TULUÁ (V) según título presentado, con el número predial 01-01-0757-0016-000.
PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA ANTERIOR DESCRIPCIÓN, FUE
TOMADA TEXTUALMENTE DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 1.102 DE FECHA
09 DE JULIO DE 1.997 OTORGADA EN LA NOTARÍA TERCERA DE TULUÁ (V),
SITUACIÓN QUE LAS PARTES CONTRATANTES ACEPTAN. * * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Según certificado de tradición presentado, adquirió (eron) el inmueble
realizada mediante escritura pública numero trescientos veintitrés (323) de fecha
dieciséis (16) de Febrero del año dos mil (2.000) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá
(V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero
384-48660.******************************************************************
promesa de compraventa es la suma de CIENTO OCHENTA Y CINCO MILLONES DE
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma: * *
c) Para el día de hoy, cinco (05) de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016),
cancelan como anticipo una suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
($10.000.000,oo). * * * * * * * * *
d) Para el día martes dieciocho (18) de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016),
cancelarán una suma de CIENTO CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($150.000.000,oo). * * * * * * * * *
e) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($25.000.000,oo), serán cancelados en un plazo NO mayor al día jueves dos (02)
de Febrero del año dos mil diecisiete (2.017). * * * *
dieciocho (18) de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó antes si
tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por EL(LOS)
del bien inmueble, en un plazo NO mayor al día TREINTA Y UNO (31) DE OCTUBRE DE
2.016. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en
EXPEDICIÓN 05-10-2016 HORA: 08:50 AM (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO
constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) día(s) del mes de Octubre del año dos mil
dieciséis (2.016).* * * * * * *
CANDY ZULEIDY OLAVE PINILLOS.

CC No.
ROMAIRO CARDONA VIERA. ALEYDA GARCIA

VASQUEZ
CC No. C.C. No.
COMPRADOR(A)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JULIETA MORA FLOREZ, mayor(es) de edad,
Candelaria (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en
parte y por la otra JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA, identificado(a)(s) con la(s)
civil(es) casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s)
y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES),
el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO, el cual posee una cabida
superficiaria de seis mil cuatrocientos metros cuadrados (6.400Mts2), ubicado en la
Vereda de SAN ANTONIO, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con predio de Anacleto
Serrano, Ruperto Molina y camino vecinal al medio; OCCIDENTE, con camino vecinal al
medio, con predio de Rafael Lozano, Ofelia Peñaranda, Evangelina Becerra, Gonzalo
Vélez y herederos de Paulino Ospina; ORIENTE, linda con predio que se reservan los
vendedores anteriores, camino vecinal al medio; SUR, linda con predio hoy de Rafael
Emilio Palau en parte y en parte con predio que se reservan los vendedores anteriores.
Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según título de
adquisición presentado, con el número predial 00-01-0002-1813-000 (Predio mayor).
* * * * * *
numero mil seiscientos treinta y siete (1.637) de fecha veintiocho (28) de Julio del año
dos mil cinco (2.005) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
*
promesa de compraventa es la suma de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma: * * * * *
f) Para el día de hoy, cuatro (04) de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016),
cancela como anticipo una suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
($30.000.000,oo). * * * * * * * * *
g) Para el día quince (15) de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016), cancelará
una suma de SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($70.000.000,oo). *
h) Y el saldo, es decir, la suma de CIEN MILLONES DE PESOS MCTE
($100.000.000,oo), serán cancelados en un plazo NO mayor al día lunes treinta
(30) de Enero del año dos mil diecisiete (2.017) con la firma de la escritura pública
que legalizará la presente promesa de compraventa. * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes treinta
(30) de Enero del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m ó antes si así sucediere
con previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:
EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA) (LOS)

respectivo tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por EL
inmueble, el día de hoy, con la firma del presente contrato de promesa de compraventa.
COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (Rdo. VUR).
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los cuatro (04)
día(s) del mes de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016).* * *
JULIETA MORA FLOREZ.

CC No.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NAZLY ESPINAL MUÑOZ, mayor(es) de edad,
otra JOSE HORACIO ROJAS VILLEGAS identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 1.263.115 expedida(s) en Belén de Umbría (Rda), de estado civil
soltero por viudez sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y
* * * * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada en paredes de
ladrillo, techo de tejas de barro, cielo raso en peinémonos, pisos en baldosa y cemento,
consta en la parte inicial en la entrada, hay un antejardín hecho en tablón con granito, sin
reja, se encuentra una puerta de acceso con marco y puerta metálica y una ventana
metálica con vidrio, sala comedor, cocineta con mesón semienchapado en baldosín, tres
(3) alcobas sin puertas, una (1) puerta de acceso a la parte de atrás para el patio con
semiplancha cubriendo el lavadero y el servicio sanitario y ducha aparte; en el patio de
atrás hay paredes en ladrillo y cemento sin repellar, propias, dotado el inmueble de
servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas
domiciliario, con su correspondiente lote de terreno, el cual mide ciento dos metros
cuadrados (102.00Mts2) aproximadamente, ubicada en el área urbana de TULUÁ (V), en
la CALLE VEINTICINCO A (25ª) NÚMERO TRES (3) – SESENTA Y SEIS (66),
determinado por los siguientes linderos especiales, según titulo de adquisición: NORTE,
linda con la Calle Veinticinco A (25ª) que es el frente, en extensión de seis metros
(6.00Mts); SUR, linda con propiedad de Francisco Javier Holguín, en extensión de seis
metros (6.00Mts); ORIENTE, linda con predio de Jorge Enrique Reyes, en extensión de
diecisiete metros (17.00Mts); y OCCIDENTE, linda con propiedad de Luis Alberto
Palacios, en extensión de diecisiete metros (17.00Mts). Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado, con el número
predial 01-01-0621-0008-000.***
numero doscientos ochenta (280) de fecha catorce (14) de Febrero del año dos mil trece
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, en un plazo NO mayor al día miércoles dieciséis (16)
de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) en efectivo y cuya cuantía en la
actualidad se encuentra depositada en un CDT del Banco CAJA SOCIAL cuyo titular es
el mismo PROMITENTE COMPRADOR. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA
PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la
Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día miércoles dieciséis (16) de Noviembre del año
dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó antes si así sucediere con previo
por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de
los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LA PROMITENTE VENDEDORA; la
otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el respectivo tramite de REGISTRO
(Estanco y Registro) serán asumidos por EL PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un plazo NO mayor al día
TREINTA (30) DE NOVIEMBRE DE 2.016 o antes si así ocurriere. SEPTIMA:-
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE
constancia se firma en Tuluá, a los Veintiséis (26) día(s) del mes de Septiembre del año
dos mil dieciséis (2.016). *
NAZLY ESPINAL MUÑOZ.
CC No.
JOSE HORACIO ROJAS VILLEGAS.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ROSA MARIA RESTREPO DE VALENCIA,
(A)(ES), de una parte y por la otra CLAUDIA YEIN RODRIGUEZ LONDOÑO
Tuluá (V), de estado civil soltera con unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en
COMPRAVENTA, aclarando:* * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACION levantada sobre paredes de
ladrillo, cubierto el techo 50.00Mts en planch de ferroconcreto y el restante en tejas de
barro, pisos en parte en baldosa y en parte en cemento, constante de tres (3) alcobas,
sala, garaje, cocina, un baño, patio de luz y patio de ropas, dotada de los servicios
públicos de acueducto, energía eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario, con su
correspondiente lote de terreno en el cual esta edificada, con una cabida superficiaria de
ochenta y cuatro metros cuadrados (84.00Mts2), o sea que mide seis metros (6.00Mts)
de frente por catorce metros (14.00Mts) de fondo, ubicada en el Paraje de San Antonio,
jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos
especiales según titulo de adquisición: OCCIDENTE, linda con predio vendido a la
Señora Lina Andrea Cano Quintero antes predios de las vendedoras anteriores;
ORIENTE y NORTE, linda con predio que se reservaron las vendedoras anteriores; SUR,
linda con predio que se reservaron las vendedoras anteriores y predio de Eunice
Jaramillo Quintero, callejón al medio. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro
de TULUÁ (V) según titulo de adquisición con el numero predial 00-01-0002-3515-000.
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
numero dos mil ochocientos uno (2.801) de fecha diecisiete (17) de Octubre del año dos
mil seis (2.006) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); inscrita en la Oficina de
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad con el producto de un crédito hipotecario tramitado y
otorgado por el fondo “FONSUSER GANE” y para cuyo desembolso a favor de la
PROMITENTE VENDEDORA, se le fija un plazo máximo para que se haga efectivo,
hasta el día veintidós (22) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) o antes si así
sucediere. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE
LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día
viernes veintiuno (21) de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó
antes si así sucediere con previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí
pactadas. PARÁGRAFO: LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA SE SUSCRIBIRÁ

SOLO SI EL FONDO QUE OTORGARÁ EL CRÉDITO HIPOTECARIO, PREVIAMENTE
YA HAYA DADO EL VISTO BUENO Y APROBADO DICHO PRÉSTAMO A FAVOR DE
LA PROMITENTE COMPRADORA. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE
NOTARIALES (Lo anterior sólo hasta el avalúo catastral) serán asumidos por EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES); y la otra mitad (50%) de los DERECHOS
(Estanco-Registro) serán asumidos por el(la)(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)
(ES). EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Tanto los gastos de
DERECHOS NOTARIALES como los de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos
en su totalidad por el(la)(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES). SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento en que se suscriba la respectiva
escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:-
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
veintidós (22) día(s) del mes de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016). *
* * * * * * * *
ROSA MARIA RESTREPO DE VALENCIA.

CC No.
CLAUDIA YEIN RODRIGUEZ LONDOÑO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN FREDDY ALVAREZ LOPEZ, mayor(es) de
expedida(s) en Girardota (A), de estado civil(es) soltero con unión libre, quien(es) en
parte y por la otra LUZ CARIME DAVILA ESCOBAR identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 66.804.148 expedida(s) en Andalucía (V), de estado civil
el siguiente bien inmueble: Lote de terreno distinguido con el NUMERO TREINTA (30) de
la MANZANA “A”, ubicado en la esquina formada por la CALLE 13ª y CARRERA 39, de la
Urbanización EL CONDOR II, área urbana de TULUÁ (V), con un área de DOSCIENTOS
UN METROS CON TREINTA Y UN CENTIMETROS CUADRADOS (201.31Mts2) y
determinado por los siguientes linderos especiales: NORTE, en extensión de nueve metros
(9.00Mts) y linda en toda su extensión con parte del Lote 13 de la Manzana A del loteo;
SUR, en extensión de catorce metros con setenta centímetros (14.70Mts) y linda con la
Calle 13ª; OCCIDENTE, en extensión de diecisiete metros (17.00Mts) y linda con el lote 29
de la Manzana A del loteo; ORIENTE, en extensión de diecisiete metros con noventa y
cuatro centímetros (17.94Mts) linda con la Carrera 39. Es de advertir que dentro del área
queda incluida el área de antejardín, lote dotado de las redes públicas de alcantarillado,
agua y energía eléctrica. Cedula catastral No. 00-02-0011-0883-000 (PREDIO MAYOR).
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
numero quinientos cuarenta y ocho (548) de fecha dos (02) de Marzo del año dos mil
doce (2.012) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
promesa de compraventa es la suma de VEINTIÚN MILLONES DE PESOS M/CTE
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy veintidós
(22) de Septiembre del 2.016; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías,
que se solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en un
plazo no mayor al día lunes diez (10) de Octubre de 2.016 o antes si así sucediere.
TERCERA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) hará entrega
AL PROMITENTE COMPRADOR tan pronto como se cancele la totalidad del dinero
pactado y acto seguido se firmará entre las partes la escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa. CUARTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), garantiza AL PROMITENTE COMPRADOR que el bien PROMETIDO
EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este

otorgamiento, y se encuentra libre de servicios públicos y a paz y salvo por los
mismos. PARÁGRAFO: se deja constancia que según certificado de tradición
presentado, sobre el predio se encuentra vigente una hipoteca suscrita a favor de
Bancolombia S.A., situación jurídica que conoce y acepta la PROMITENTE
COMPRADORA, quedando obligado el PROMITENTE VENDEDOR a realizar todos los
trámites de cancelación del gravamen citado, entregado así el predio a la PROMITENTE
COMPRADORA a paz y salvo y libre de toda clases de gravámenes o circunstancias que
afecte el libre comercio, para lo cual se fija un plazo máximo para que ello ocurra hasta
antes de la suscripción de la firma de escritura pública de transferencia que legalizará la
presente promesa. QUINTA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes se ha llegado al
acuerdo de no dejar ningún tipo de clausula penal que entre a regir en el presente
contrato. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: Han verificado
los veintidós (22) días del mes de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016).* *
JOHN FREDDY ALVAREZ LOPEZ.

CC No.
LUZ CARIME DAVILA ESCOBAR.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS EDINSON BETANCOURTH RAMIREZ y
ELIANA FERNANDA ROSALES HIDALGO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 94.390.092 Y 27.359.218 expedida(s) en Tuluá
(V) y Mocoa (P), de estado civil(es) casados con sociedad conyuga vigente entre sí,
de una parte y por la otra SEGUNDA RESURRECCIÓN QUIÑONES QUIÑONES
Tuluá (V), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada en paredes de
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro y parte con plancha de cemento, constante
de garaje, demás mejoras y anexidades, dotado de servicios de energía, agua. Sanitario
y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno distinguido con el número siete
(7) de la manzana “J”, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la CALLE
VEINTIDÓS (22) NUMERO 3W – 38 del barrio NUEVO FARFAN, predio que cuenta con
una extensión superficiaria de ciento diez metros cuadrados (110.00Mts2), determinado
por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con el lote ocho (8)
y mide veintidós metros (22.00Mts); ORIENTE, linda con el lote veinte (20) y mide cinco
metros (5.00Mts); SUR, linda con lote seis (6) y mide veintidós metros (22.00Mts); y
OCCIDENTE, linda con la Calle Veintitrés (23) y mide cinco metros (5.00Mts). Este predio
se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el numero predial 01-01-0708-
0007-000. * * * * * * * * * * *
* * * *
numero seiscientos ochenta y siete (687) de fecha dieciocho (18) de Marzo del año dos
mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V) y ACTUALIZADA LA
NOMENCLATURA realizada mediante escritura pública numero ochocientos doce (812)
de fecha cuatro (4) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría
Primera de Tuluá (V); actos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la
matricula inmobiliaria numero 384-33249. * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
*
c) Para el día de hoy, veinte (20) de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016),
cancela una suma de VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE
($28.000.000,oo) en efectivo por concepto de anticipo. * * * *
d) Y el saldo, es decir, los TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS MCTE
($32.000.000,oo), serán cancelados con el producto de un crédito hipotecario que
se encuentra en trámite ante la Entidad financiera BANCOLOMBIA, cuyo

desembolso se le fija un plazo máximo para que se haga efectivo a favor de los
PROMITENTES VENDEDORES hasta el día martes veinte (20) de Diciembre del
año dos mil dieciséis (2.016). * * * * * *
veintiuno (21) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó antes si
PARÁGRAFO: LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA SE SUSCRIBIRÁ SOLO SI EL
BANCO QUE OTORGARÁ EL CRÉDITO HIPOTECARIO, PREVIAMENTE YA HAYA
DADO EL VISTO BUENO Y APROBADO DICHO PRÉSTAMO A FAVOR DE LA
PROMITENTE COMPRADORA. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE
NOTARIALES (Lo anterior sólo hasta el avalúo catastral) serán asumidos por LOS
PROMITENTES VENDEDORES; y la otra mitad (50%) de los DERECHOS
(Estanco-Registro) serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. EN CUANTO
A LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Tanto los gastos de DERECHOS NOTARIALES
como los de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en su totalidad por la
PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, en un plazo NO mayor al día CINCO (5) DE OCTUBRE DE 2.016 o antes si asi
ocurriere. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere
como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. PARÁGRAFO
ESPECIAL: LAS PARTES CONTRATANTES HAN CONVENIDO QUE EN CASO DE
QUE EL BANCO BANCOLOMBIA NO OTORGARE EL RESPECTIVO CRÉDITO
HIPOTECARIO A FAVOR DE LA PROMITENTE COMPRADORA, EL PRESENTE
CONTRATO SE ENTENDERÁ RESUELTO, QUEDANDO SIN EFECTO JURÍDICO
ALGUNO, RENUNCIANDO LAS PARTES A RECLAMACIONES POSTERIORES
DERIVADAS POR ESTOS HECHOS Y RESTITUYÉNDOSE POR PARTE DE LOS
PROMITENTES VENDEDORES EL DINERO A FAVOR DE LA PROMITENTE
COMPRADORA DESCRITO EN EL LITERAL “a” DE LA CLAUSULA SEGUNDA DE
ESTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, ENTREGADO POR
CONCEPTO DE ANTICIPO. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
10:44 AM (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN

veinte (20) día(s) del mes de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016). * *
* * * *
LUIS EDINSON BETANCOURTH RAMIREZ.

CC No.
ELIANA FERNANDA ROSALES HIDALGO.

CC No.
SEGUNDA RESURRECCIÓN QUIÑONES QUIÑONES.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE, mayor(es)
expedida(s) en Buenaventura (V), quien obra en este acto en calidad de
REPRESENTANTE LEGAL de la Sociedad denominada DECADA 10 EN TODO S.A.S.
identificada con el NIT No. 900.519.038-3, con domicilio principal en Tuluá (V),
constituida por documento privado del 04 de Abril de 2.012, inscrita en la Cámara de
Comercio el 23 de Abril de 2.012 bajo el Numero 179 de Libro IX, sociedad que en
adelante se llamará(n) la parte PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), y por la otra
JOSE HENRY RAMIREZ OCAMPO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 70.697.682 expedida(s) en Santuario (A), de estado civil casado con sociedad
conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, de fachada, compuesta de siete piezas,
comedor, cocina, dos (2) cuartos donde funcionan los servicios sanitarios, dos (2) patios
y corredores, dotada de servicio de luz, agua, sanitarios y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno, ubicado dicho inmueble en el área urbana de TULUÁ
(V), en la CARRERA 26 NUMERO 27-60, determinado por los siguientes linderos:
ORIENTE, linda con la citada carrera 26 y mide doce punto setenta metros (12.70Mts);
OCCIDENTE, con predios de Esther Cancino de Vásquez y Nohemy Gómez Vda. de
Cruz y mide doce punto diez metros (12.10Mts); NORTE, linda con predio perteneciente
al mismo vendedor Sr. Sarmiento Lora y mide cuarenta metros (40.00Mts); SUR, linda
con predio perteneciente al Municipio de Tuluá (V) y mide cuarenta metros (40.00Mts).
Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según escritura
presentada con el número predial 01-01-0163-0004-000. NOTA: Se deja constancia que
por petición de las partes, la anterior descripción fue tomada textualmente de la Escritura
pública No. 2530 de fecha 25-11-2014 de la Notaría Primera de Tuluá (V). * *
* * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y alinderado la Sociedad
numero dos mil seiscientos setenta y seis (2.676) de fecha quince (15) de Diciembre del
año dos mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SETECIENTOS CINCUENTA MILLONES DE
a) Para el día de hoy dieciséis (16) de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016) la
suma de CIENTO CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($150.000.000,oo)
en efectivo. * * * * * * *
b) Para el día viernes treinta (30) de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016) la
suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLLONES DE PESOS MCTE
($250.000.000,oo) en efectivo o antes si así sucediere. * * *
*
c) Y el saldo, es decir, la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE
PESOS MCTE ($350.000.000,oo) para ser pagos el día lunes treinta (30) de
Enero del año dos mil diecisiete (2.017) en efectivo, momento en que se espera
sea firmada la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes treinta
(30) de Enero del año dos mil diecisiete (2.017) a las 04:00 p.m ó antes si así sucediere
con previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:
por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. NOTA 1: SE DEJA CONSTANCIA QUE
SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN PRESENTADO, SOBRE EL BIEN INMUEBLE
OBJETO DE ESTE CONTRATO se encuentra inscrito: HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE
DE CUANTIA A FAVOR DEL BANCO DAVIVIENDA S.A. SEGÚN E.P. No. 322 DE 2.015
DE LA NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V). NOTA 2: DE LO ANTERIOR, EL
PROMITENTE COMPRADOR CONOCE Y ACEPTA LA REALIDAD JURÍDICA DEL
PREDIO; NO OBSTANTE, LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA POR MEDIO DEL
PRESENTE DOCUMENTO Y A TRAVES DE SU REPRESENTANTE LEGAL, SE
OBLIGA A CANCELAR EN SU TOTALIDAD Y A EFECTUAR LOS TRAMITES
RESPECTIVOS DE CANCELACIÓN TANTO EN NOTARIA COMO EN ESTANCO Y
REGISTRO EN UN PLAZO NO MAYOR AL DIA VIERNES TREINTA (30) DE
DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS (2.016). QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A
LA CANCELACION DE LA HIPOTECA: tanto los gatos que ocasione en Notaría como el
trámite de Registro (Estanco – Registro) de la misma, serán sufragados en su totalidad
por parte de la parte PROMITENTE VENDEDORA. EN CUANTO A LA COMPRAVENTA:
Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de los gastos
NOTARIALES serán asumidos por la parte PROMITENTE VENDEDORA; y la otra mitad
(50%) de los gastos NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán
asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR. * * * * * *
* *
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, en el mismo momento en
que se firme la respectiva escritura pública de compraventa que legalizará la presente
promesa junto con la cesión de contratos existentes. * * * * * *
indemnización por perjuicios, la suma de CIEN MILLONES DE PESOS MCTE
($100.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier
DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA DE
EN MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN

COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los Dieciséis (16)
día(s) del mes de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016). * *

CC No.
COMO REPRESENTANTE LEGAL DE DECADA 10 EN TODO S.A.S - PROMITENTE
VENDEDOR(A)
JOSE HENRY RAMIREZ OCAMPO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JUAN CARLOS OSORIO OCAMPO, mayor(es) de
de una parte y por la otra MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.433.878 expedida(s) en Calima (V), de estado
civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN en bloques de cemento, techo
de tejas de barro, constante de tres (3) alcobas, baño, sala comedor, cocina, patio y
lavadero, con su correspondiente lote de terreno, situado en el área urbana del Municipio
de TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO, determinado el lote
como el NUMERO DOCE (12) de la MANZANA SESENTA Y OCHO (68), constante de
seis metros con cinco centímetros (6.05Mts) de ancho, por diez metros (10.00Mts) de
largo, para un total de sesenta metros con cincuenta centímetros cuadrados (60.50Mts2),
comprendido dentro de los siguientes linderos de conformidad al título antecedente:
NORTE, linda con el lote número seis (6) de la manzana sesenta y ocho (68); SUR, linda
con zona verde y anden de cesión al municipio; ORIENTE, linda con zona verde y anden
de cesión al municipio; OCCIDENTE, linda con el lote número once (11) de la manzana
sesenta y ocho (68). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V)
* * *
numero mil quinientos noventa y cinco (1.595) de fecha siete (07) de Junio del año dos
mil once (2.011) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día de hoy quince (15) de Septiembre del año dos
mil dieciséis (2.016) con la firma de la respectiva escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA:
de Tuluá (Valle), el día jueves quince (15) de Septiembre del año dos mil dieciséis
(2.016) a las 03:00 p.m ó antes si así sucediere con previo cumplimiento de todas las

llegaren a presentarse. NOTA 1: SE DEJA CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO
DE TRADICIÓN PRESENTADO, SOBRE EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE ESTE
CONTRATO DE CONFORMIDAD A LA ESCRITURA NO. 1595 DE 2.011, SE
ENCUENTRA INSCRITO LO SIGUIENTE: A) UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA
EXPRESA DE OBLIGACIÓN A NO ENAJENAR EN UN TÉRMINO DE DOS (2) AÑOS
CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL CITADO INSTRUMENTO PÚBLICO. B) UNA
AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR SUSCRITA A FAVOR DEL PROMITENTE
VENDEDOR Y LA SEÑORA PAOLA ANDREA GRAJALES SANCHEZ IDENTIFICADA
CON LA CEDULA DE CIUDADANÍA NUMERO 38.791.422. NOTA 2: DE LO
ANTERIOR, LA PROMITENTE COMPRADORA CONOCE Y ACEPTA LA REALIDAD
JURÍDICA DEL PREDIO; NO OBSTANTE, EL PROMITENTE VENDEDOR POR MEDIO
DEL PRESENTE DOCUMENTO SE OBLIGA A CANCELAR EN SU TOTALIDAD LAS
DOS LIMITACIONES AL DOMINIO DESCRITAS EN LOS LITERALES
INMEDIATAMENTE ANTERIORES, FIJÁNDOSE UN PLAZO PARA QUE ELLO
OCURRA HASTA EL DÍA DE HOY JUEVES QUINCE (15) DE SEPTIEMBRE DE 2.016 A
LAS 3:00 PM, JUNTO CON LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LEGALIZARÁ
LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A
LAS DOS (2) CANCELACIONES DE LAS LIMITACIONES AL DOMINIO: tanto los gatos
que ocasione las dos (2) cancelaciones de las limitaciones al dominio en Notaría como el
trámite de registro (Estanco – Registro) de las mismas, serán sufragados en su totalidad
por parte del promitente vendedor. EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de
RETENCIÓN si da lugar a ello como los gastos de DERECHOS NOTARIALES y el
trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos en su totalidad por el(la)
PROMITENTE COMPRADOR(A). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, en un plazo NO mayor al día CINCO (5) DE OCTUBRE DE 2.016 o antes si asi
ocurriere. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere
EXPEDICIÓN 15-09-2016 HORA 09:53 AM (Rdo. VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO
constancia se firma en Tuluá, a los quince (15) día(s) del mes de Septiembre del año dos
mil dieciséis (2.016). * *
JUAN CARLOS OSORIO OCAMPO.

CC No.
CC No.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (CESANTIAS)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALDEMAR AGUIRRE RESTREPO, mayor(es) de
expedida(s) en Argelia (V), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra WILLIAM AGUIRRE ZAPATA identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.540.832 expedida(s) en Zarzal (V), de estado civil
el siguiente bien inmueble: UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada sobre paredes de
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante de tres (3) piezas y cocina, dotada
de servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con su correspondiente lote de
terreno, el cual mide dos metros con cincuenta y cinco centímetros (2.55Mts) de frente,
por treinta metros (30.00Mts) de fondo o centro, ubicado éste inmueble en el área urbana
de ésta ciudad de TULUÁ (V), en la CALLE VEINTINUEVE (29) entre carreras treinta y
cuatro (34) y treinta y cinco (35), distinguida su puerta de entrada con el NUMERO
TREINTA Y CUATRO (34) – CUARENTA Y UNO (41), de la actual nomenclatura oficial,
comprendido por los siguientes linderos, según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con
predio de Esther Acuña; SUR, linda con la calle veintinueve (29); NORTE, linda con
predio de Antonio Díaz; y OCCIDENTE, linda con predio de Laura E. Rendón de L. Este
inmueble se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-02-
0095-0018-000. * * * * * * * * * *
*
numero ochocientos ochenta y seis (886) de fecha dos (02) de Junio del año dos mil
a) Una suma de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE
($7.400.000,oo) como cuota inicial para pagarlos con el producto del retiro de las
Cesantías, que solicitará EL PROMITENTE COMPRADOR a la Entidad
correspondiente, lo cual se espera sea desembolsado en un plazo no mayor a un
(01) mes después de radicada la solicitud. * * *
b) Y el saldo, es decir la suma de TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS
MIL PESOS MCTE ($37.600.000,oo) serán pagos con recursos propios y además
con el producto del retiro de cesantías anuales que el PROMITENTE
COMPRADOR efectuará ante la Entidad correspondiente.* * * *

ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), en el mismo
momento en que el PROMITENTE COMPRADOR le cancele al PROMITENTE
VENDEDOR la cuota inicial descrita en el Literal “a” de la clausula anterior. ENTREGA
DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) hará entrega AL PROMITENTE
COMPRADOR igualmente en el mismo momento en que el PROMITENTE
COMPRADOR le cancele al PROMITENTE VENDEDOR la cuota inicial descrita en el
Literal “a” de la clausula anterior. CUARTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), garantiza AL PROMITENTE COMPRADOR que el bien PROMETIDO
EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este
otorgamiento, y se encuentra libre de servicios públicos y a paz y salvo por los
mismos. QUINTA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes se ha llegado al acuerdo de no
dejar ningún tipo de clausula penal que entre a regir en el presente contrato. LOS
COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: Han verificado cuidadosamente sus
nombres y apellidos completos, estados civiles, el número de sus documentos de
identificación, dirección del inmueble, número de matrícula inmobiliaria, linderos y
aprueban este documento sin reserva alguna, en la forma como quedó redactado. Para
constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los siete (07) días del
mes de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016). * * * * *
ALDEMAR AGUIRRE RESTREPO.

CC No.
WILLIAM AGUIRRE ZAPATA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUCY LOZANO AGUIRRE, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en
parte y por la otra LINA MARIA JARAMILLO CARMONA identificado(a)(s) con la(s)
soltera sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas, de tipo
semi-moderno, levantada sobre muros de ladrillo tolete repellado, cubierto el techo con
tejas de barro y estructura de madera, cubierto el piso de baldosa de cemento, tipo de
losa en ferroconcreto, escaleras en ferroconcreto y grano pulido, constante de cuatro (4)
alcobas, dos (2) salones, un (1) garaje, tres (3) sanitarios, dos (2) baños, una (1) oficina,
un (1) patio con todos sus componentes, anexidades, mejoras y demás, situada en la
CARRERA TREINTA Y NUEVE (39) distinguida su puerta de entrada con el NUMERO
VEINTICUATRO (24) – CUARENTA Y SIETE (47) de la actual nomenclatura de la
ciudad de TULUÁ (V), con su correspondiente lote de terreno, el cual tiene una cabida
superficiaria de noventa y tres metros con sesenta centímetros cuadrados (93.60Mts2)
aproximadamente, comprendido por los siguientes linderos y medidas: OCCIDENTE, que
es el frente, linda con la Carrera 39 en extensión de siete metros con ochenta
centímetros (7.80Mts); ORIENTE, o sea su fondo, linda con estación de Servicio La
Rivera de Omar Gálvez, en extensión de siete metros con ochenta centímetros (7.80Mts);
SUR, o sea lado derecho entrando, linda con predio de María Ángela Escobar, en
extensión de doce metros (12.00Mts); NORTE, o sea lado izquierdo, linda con predio de
Jonás Castro, en extensión de doce metros (12.00Mts). Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición con el numero predial 01-
02-189-0008-000. * * * * * * * * * *
* * * * * *
numero dos mil trescientos noventa y cinco (2.395) de fecha diecinueve (19) de Septiembre
del año mil novecientos ochenta y ocho (1.988) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá
384-35335. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS
a) El día de hoy, doce (12) de Agosto del año 2.016, le cancelará una cuantía de
OCHENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($80.000.000,oo) en efectivo. *
b) Y el saldo, es decir la suma de CUARENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
MCTE ($43.000.000,oo) en un plazo NO mayor al día martes quince (15) de
Noviembre del año 2.016. * * * * * * * *

quince (15) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó antes si
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: Se deja
constancia que según certificado de tradición presentado, sobre el predio materia de este
contrato, se encuentra inscrito un EMBARGO POR IMPUESTOS MUNICIPALES según
Resolución 1283 de fecha 12-12-2014 de la Alcaldía Municipal de TULUÁ (V), situación
jurídica que la PROMITENTE COMPRADORA conoce y acepta; dejando claro que la
PROMITENTE VENDEDORA por medio de este contrato se obliga a levantar dicha
medida cautelar en un plazo no mayor al día treinta (31) de Agosto del año 2.016.
QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN
(EQUIVALENTE Y SOLO HASTA EL AVALÚO CATASTRAL) si da lugar a ello como la
mitad (50%) de los gastos de DERECHOS NOTARIALES (EQUIVALENTE Y SOLO
HASTA EL AVALÚO CATASTRAL) serán asumidos por el(la) VENDEDOR(A); y la otra
mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y
Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día treinta y uno (31) de Agosto
del año 2.016. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
FECHA DE EXPEDICIÓN 12-08-2016 HORA 10:47 AM (RDO VUR). NOTA DOS: ESTE
constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) día(s) del mes de Agosto del año dos mil
dieciséis (2.016). * * * *
LUCY LOZANO AGUIRRE. LINA MARIA JARAMILLO CARMONA

CC No. C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR(A) PROMITENTE COMPRADORA.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (no tener en cuenta)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA, mayor(es)
de una parte y por la otra YOLANDA BOLAÑOS BELTRAN identificado(a)(s) con la(s)
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACION con su correspondiente lote de
terreno ubicado en la Urbanización CASAS HUERTAS las DELICIAS DEL CAMPO en
Tuluá (V), construcción que consta de cuatro (4) habitaciones, cuatro (4) baños,
comedor, cocina, dos (2) salas de televisión, estar, patio de ropas, terraza, parqueadero-
garaje para dos (2) carros, con su correspondiente jardín, lote de terreno con una cabida
superficiaria de seiscientos veinte metros cuadrados (620.00Mts2). PARÁGRAFO: LA
ANTERIOR DESCRIPCIÓN FUE TOMADA TEXTUALMENTE DE LO EXPUESTO POR
LAS PARTES CONTRATANTES SIN PRESENTAR NINGÚN DOCUMENTO QUE LA
SOPORTARA, SITUACIÓN POR LA CUAL ESTOS ASUMEN LA RESPONSABILIDAD
DE QUE PUEDA DERIVARSE DE ELLO. * * * * * * *
*
ADQUISICIÓN: POR LA FALTA DE DOCUMENTACIÓN, NO ES POSIBLE ESTABLECER
TÍTULOS DE ADQUISICIÓN. . * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de DOSCIENTOS CUARENTA MILLONES DE
a) Para el día de hoy, ocho (08) de Agosto del 2.016 QUINCE MILLONES DE
PESOS MCTE ($15.000.000,oo) en efectivo.
b) Para el día 30 de Septiembre del año 2.016, la suma de QUINCE MILLONES DE
PESOS MCTE ($15.000.000,oo)
c) Para el día treinta (30) de Noviembre de 2.016 la suma de DOSCIENTOS DIEZ
MILLONES DE PESOS MCTE ($210.000.000,oo) en efectivo.
miércoles treinta (30) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m ó

ello como la mitad (50%) de los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos
por el(la) VENDEDOR(A); y la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES y el
trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, con la firma
de la escritura pública que legalice la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000.oo)
COMPRAVENTA SE –NO- PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN NOTA DOS:
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los ocho (08) día(s)
del mes de Agosto del año dos mil dieciséis (2.016). * * *

CC No.
YOLANDA BOLAÑOS BELTRAN.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LEONEL VALENCIA CADAVID, mayor(es) de
expedida(s) en Riofrio (V), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra GLORIA PATRICIA CASTAÑO ORTIZ identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 66.825.593 expedida(s) en Cali (V), de estado
civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, con su
correspondiente lote de terreno, distinguido el lote con el NUMERO SIETE (7) de la
MANZANA TREINTA (30) que hace parte de la URBANIZACIÓN BOSQUES DE
MARACAIBO, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), constante de seis punto cero cinco
metros (6.05Mts) de ancho por diez metros (10.00Mts) de largo, para un total de sesenta
punto cincuenta metros cuadrados (60.50Mts2), dotado el predio de servicios públicos
domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas domiciliario, cuyos linderos
según titulo de adquisición son los siguientes: NORTE, linda con zona verde, andén, zona
verde y lote numero veintitrés (23) de la manzana veintinueve (29); SUR, linda con lote
numero veintiséis (26) de la manzana treinta (30); ORIENTE, linda con el lote ocho (8) de la
manzana treinta (30); y OCCIDENTE, linda con el lote seis (6) de la manzana treinta (30).
Este predio figura en la oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V) con el numero
predial 01-01-0954-0007-000. * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
numero mil trescientos treinta y cuatro (1.334) de fecha dieciocho (18) de Julio del año dos
mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día de hoy ocho (08) de Agosto del año dos mil
dieciséis (2.016) con la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa.
NOTA DE SUBROGACION: MANIFIESTA LA COMPRADORA, BAJO LA GRAVEDAD DEL
JURAMENTO QUE EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO ES ADQUIRIDO
CON DINEROS PROVENIENTES DE LA VENTA DEL PREDIO IDENTIFICADO CON LA
MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO 384-59948, EL CUAL FUE ADQUIRIDO POR
GLORIA PATRICIA CASTAÑO ORTIZ MEDIANTE ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN
(HERENCIA) DE SU SEÑORA MADRE MARIA NUVIA ORTIZ TABORDA. EN
CONSECUENCIA A LO ANTERIOR, EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO NO
INGRESARÁ A NINGUNA SOCIEDAD PATRIMONIAL NI CONYUGAL EN CASO DE QUE
EXISTIERE O LLEGARE A EXISTIR. LO ANTERIOR, DE CONFORMIDAD CON EL
ARTÍCULO
1782 DE CC. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE

LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el
día lunes ocho (08) de Agosto del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m ó
VENDEDOR(A); y la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES y el trámite de
de la escritura pública que legalice la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:-
EXPEDICIÓN 08-08-2016 HORA 11:40 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
ocho (08) día(s) del mes de Agosto del año dos mil dieciséis (2.016). * *
* * * *

CC No.
GLORIA PATRICIA CASTAÑO ORTIZ.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: VICTOR HUGO HURTADO GALLEGO, mayor(es)
expedida(s) en Riofrio (V), de estado civil(es) soltero con unión marital de hecho,
de una parte y por la otra LUIS ANDERSON GAVIRIA OROZCO y LUZ NELLY OLAYA
MUÑOZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 94.472.861 y
38.792.318 expedida(s) en Buga (V) y Tuluá (V), d estados civiles solteros con unión
marital de hecho entre sí quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:*
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN compuesta de dos (2) pisos
integrados por: dos (2) salas, dos (2) comedores, cuatro (4) habitaciones, dos (2) baños
privados, dos (2) cocinas, dos (2) patios interiores, terraza y garaje cubierto privado,
inmueble construido sobre estructura de muro de carga, materiales en mampostería
simple, fachada normal en graniplast, cubierta de teja de barro, dotada de servicios
públicos de energía, acueducto, alcantarillado y gas, construcción que tiene un área de
71.74Mts2 en el primer piso y 83.00Mts2 en el segundo piso; con su correspondiente lote
de terreno distinguido con el numero 31 de la manzana A, con una extensión superficiaria
de ochenta y cuatro metros cuadrados (84.00Mts2), ubicado en la CARRERA 24D
NUMERO 4-03, urbanización PORTALES DEL RIO de la nomenclatura del Municipio de
TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE,
con el lote 30 de la manzana A; SUR, con el lote 32 de la manzana A; ORIENTE, con el
lote 15 de la manzana A; OCCIDENTE, con la Carrera 24D. Este predio se distingue en
la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado, con el
numero predial 01-01-1065-0021-000. * * * * * * *
* * *
promitente(s) vendedor(a)(es) según VUR de la siguiente forma: inicialmente un 50% por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil trescientos treinta y
tres (1.333) de fecha diecisiete (17) de Junio del año dos mil tres (2.003) otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (V); posteriormente DECLARA CONSTRUCCIÓN por escritura
pública numero cuatrocientos sesenta y cuatro (464) de fecha veinte (20) de Febrero del
año dos mil ocho (2.008) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) y finalmente
adquiere el otro 50% restante para un total del 100% de los derechos por
COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA (50%) por escritura pública numero mil ciento
ochenta y seis (1.186) de fecha veinticuatro (24) de Julio del año dos mil catorce (2.014)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); actos inscritos en la Oficina de Registro de
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-71841. ** *
promesa de compraventa es la suma de CIEN MILLONES CUATROCIENTOS
CINCUENTA Y DOS MIL PESOS M/CTE ($100.452.000.oo), moneda legal y corriente
los cuales serán cancelados por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES),
a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente
forma:***********************************************************************************************
ccccccccccc) Para el día de hoy veintiocho (28) de Julio del año dos mil dieciséis
(2.016), le cancelará la suma de TREINTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($38.500.000,oo) en efectivo y VEINTIUN MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($21.500.000,oo) en cheque de Gerencia del
Banco BBVA identificado con el numero 0743167. * * * *
* *
ddddddddddd) La suma de CUATRO MILLONES SETECIENTOS MIL
PESOS MCTE ($4.700.000,oo) serán cancelados en diez (10) cuotas
mensuales y sucesivas, cada una de un valor de CUATROCIENTOS
SETENTA MIL PESOS MCTE ($470.000,oo) fijándose la primer cuota para ser
paga entre el día quince (15) y diecinueve (19) de Agosto del año 2.016 y así
sucesivamente de forma mensual y en las mismas condiciones hasta cancelar
la totalidad de la obligación pactada en este literal. * * * *
* * * * * *
eeeeeeeeeee) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y CINCO
MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL PESOS MCTE
($35.752.000,oo) serán cancelados de la siguiente forma: CUARENTA Y UN
(41) cuotas mensuales sucesivas cada una de un valor de OCHOCIENTOS
SETENTA Y DOS MIL PESOS MCTE ($872.000,oo), fijándose para ser paga
la primera cuota entre el día quince (15) y diecinueve (19) de Agosto del año
2.016, así sucesivamente de forma mensual hasta cancelar la totalidad de las
cuotas. * * * * * *
PARÁGRAFO 1: Se deja constancia que cada cuota de la obligación pactada en el literal
“c” de la presente clausula SEGUNDA, tendrán única y exclusivamente como destino,
abonar al saldo pendiente hasta la fecha del crédito hipotecario suscrito entre el
PROMITENTE VENDEDOR y el BANCO DAVIVIENDA S.A. de conformidad a la
HIPOTECA ABIERTA Y DE CUANTÍA INDETERMINADA según escritura pública numero
1.186 de fecha 24 de Julio de 2.014 otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V),
obligación que asumirá en su totalidad a partir de la fecha los PROMITENTES
COMPRADORES. PARÁGRAFO 2: El pago de las cuotas pactadas en el literal “c” de la
clausula SEGUNDA, serán canceladas directamente al BANCO DAVIVIENDA S.A. por
parte de los PROMITENTES COMPRADORES, conservando las condiciones de pago ya
aquí señaladas. PARÁGRAFO 3: Cada cuota pactada en los literales “b” y “c” se
respaldaran con letras de cambio, en consecuencia, cada vez que el PROMITENTE
COMPRADOR las cancele, el PROMITENTE VENDEDOR se obligará a entregarle el
respectivo titulo valor.*****************************************************************************
diecinueve (19) de Marzo del año dos mil veinte (2.020) a las 2:00 pm o antes si así
sucediere con previo cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el presente
contrato. PARÁGRAFO: En caso de que el día pactado para suscribir la respectiva
escritura pública de venta que legalizará el presente contrato sea un día festivo, se
entiende que esta se podrá suscribir al siguiente día hábil a este. CUARTA: LIBERTAD:
vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO 1: En cuanto a
gravámenes, el predio materia de este contrato tiene vigente una HIPOTECA ABIERTA
SIN LÍMITE DE CUANTÍA suscrita a favor del Banco DAVIVIENDA S.A., situación jurídica
que LOS PROMITENTES COMPRADORES conocen, aceptan y asumen en su totalidad.
PARÁGRAFO 2: Se deja constancia que para los trámites formales de Notaría, Estanco y
Registro de la correspondiente cancelación de la HIPOTECA precitada, EL
PROMITENTE VENDEDOR tendrá un plazo no mayor a dos (2) meses calendario
contados a partir del día siguiente hábil a la cancelación total al BANCO DAVIVIENDA
S.A. de la obligación hipotecaria existente por parte de los PROMITENTES
COMPRADORES, tal y como quedó pactado en esta promesa de compraventa.
asumidos por el(la) VENDEDOR(A); y la otra mitad (50%) de DERECHOS
NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por el(la)
(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES). EN CUANTO A LA CANCELACION DE
HIPOTECA: El PROMITENTE VENDEDOR asumirá únicamente el respectivo tramite
ante la Notaría y Registro, por lo tanto, asumirá en su totalidad los gastos de
DERECHOS NOTARIALES y REGISTRO (Estanco y Registro). SEXTA: ENTREGA DEL
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día PRIMERO (01) DE OCTUBRE DE 2.016,
dejando constancia que a partir de esa fecha, los PROMITENTES COMPRADORES se
harán responsables de todos los gastos tanto de servicios públicos como del impuesto
predial respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN
(Rdo VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
día(s) del mes de Julio del año dos mil dieciséis (2.016).* * *
VICTOR HUGO HURTADO GALLEGO.

CC No.
LUIS ANDERSON GAVIRIA OROZCO.

CC No.
LUZ NELLY OLAYA MUÑOZ.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: de una parte MARIA DORA ARIAS DE PEREZ,
29.896.826 expedida(s) en Trujillo (V), quien obra en este acto en calidad de
APODERADA ESPECIAL del Señor GIOVANNI GONZALEZ PEREZ, mayor de edad,
identificado con la cedula de ciudadanía numero 6.499.848, calidad que se acredita
según poder especial por él otorgado debidamente autenticado en el Consulado General
de Colombia en Santiago de Chile, poderdante quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES); igualmente comparece ANGELICA
MARIA GONZALEZ PEREZ, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía
numero 29.314.418 expedida en Bugalagrande (V) quien obra en este acto en NOMBRE
PROPIO y además como APODERADA ESPECIAL de la Señora DORA ALICIA PEREZ
ARIAS, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía numero 31.190.370,
calidad que se acredita según poder especial por ella otorgado mediante escritura pública
numero 684 de fecha 06 de Agosto de 2.015 otorgada en Sant Carles de la Rapita, ante
María José Martin Martínez, Notario del Ilustre Colegio de Cataluña, , poderdante y
apoderada quienes igualmente en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES); y por la otra parte comparecen JAVIER DARIO RUIZ MENDOZA,
CHRISTIAN GIOVANNY ORJUELA y SANDRA MILENA DIAZ CASTRO, identificado(a)
(s) en su orden con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 80.034.496 de Bogotá D.C.,
93.413.034 de Ibagué (T) y 52.960.803 de Bogotá D.C., quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando:***************************************************
ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es):*************************
A) EL PODERDANTE GIOVANNI GONZALEZ PEREZ: UN LOTE DE TERRENO
determinado como lote No. 1, de una extensión superficiaria de 5.269,54Mts2,
ubicado en el paraje de EL LIMAR, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V),
determinado por los siguientes linderos especiales según división material:
NORTE, linda con el lindero Sur del lote numero dos (2) de Hermenegildo Lerma;
SUR, linda con lotes que en la división se determinaran como lotes dos (2) y tres
(3), servidumbre de transito al medio. ORIENTE, en parte con predio que en la
división se determinará como lote numero tres (3) y servidumbre de transito al
medio; y OCCIDENTE, con parte del predio que en la división se determinará
como lote numero dos (2). Predio identificado con la cedula catastral de Tuluá (V)
según título de división material presentado 00-01-0001-0107-000 (PREDIO
MAYOR). ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y
alinderado el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma:
inicialmente un 33.33% vinculado al predio de mayor extensión por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero 2.923 de fecha 31-
10-2003 de la Notaría Primera de Tuluá (V), acto inscrito en la Oficina de Registro
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-9854; posteriormente
dicho predio se somete a DIVISION MATERIAL mediante escritura pública
numero 397 de fecha 20-02-2004 de la Notaría Segunda de Tuluá (V), dando
origen al predio materia de esta promesa y asignándole la Oficina de Registro de
TULUÁ (V) la matricula inmobiliaria numero 384-

98808.***************************************************************************************
B) LA OTORGANTE ANGELICA MARIA GONZALEZ PEREZ: UN LOTE DE
TERRENO determinado como lote No. 2, de una extensión superficiaria de
7.575,84Mts2, ubicado en el paraje de EL LIMAR, jurisdicción del Municipio de
TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos especiales según división
material: NORTE, linda con lote que en la división se determinó con el numero uno
(1) de Giovanni González Pérez y en parte con el lindero Sur del lote numero dos
(2) de Hermenegildo Lerma; SUR, linda con predio de Juan Clímaco Jiménez hoy
del Ingenio El Samán Ltda.; ORIENTE, linda en parte con predio que en esta
división se determinará como lote numero tres (3) y en parte con servidumbre de
transito; y OCCIDENTE, linda con predio de Paulina Sarmiento. Predio
identificado con la cedula catastral de Tuluá (V) según título de división material
presentado 00-01-0001-0107-000 (PREDIO MAYOR). ADQUISICIÓN: Adquirió
(eron) el inmueble antes descrito y alinderado el(la)(los) promitente(s)
vendedor(a)(es) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública
numero 2.568 de fecha 03-10-2005 de la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en
la Oficina de Registro de TULUÁ (V) la matricula inmobiliaria numero 384-98809.
**************************************************************************************
C) LA PODERDANTE DORA ALICIA PEREZ ARIAS: UN LOTE DE TERRENO
determinado como lote No. 3, de una extensión superficiaria de 5.423,21Mts2,
ubicado en el paraje de EL LIMAR, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V),
determinado por los siguientes linderos especiales según división material:
NORTE, linda en parte con lote que en la división se determinó con el numero uno
(1) de Giovanni González Pérez, servidumbre de transito al medio; SUR, con
predio de Juan Clímaco Jiménez hoy del Ingenio El Samán Ltda., ORIENTE, con
el Callejón Botado, al medio predio de Esteban Jaramillo; OCCIDENTE, linda con
predio que en la división se determinó como lote numero dos (2) de propiedad de
María Dora Arias de Pérez. Predio identificado con la cedula catastral de Tuluá (V)
según título de división material presentado 00-01-0001-0107-000 (PREDIO
MAYOR). ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y
alinderado el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma:
inicialmente un 33.33% vinculado al predio de mayor extensión por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero 2.923 de fecha 31-
10-2003 de la Notaría Primera de Tuluá (V), acto inscrito en la Oficina de Registro
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-9854; posteriormente
dicho predio se somete a DIVISION MATERIAL mediante escritura pública
numero 397 de fecha 20-02-2004 de la Notaría Segunda de Tuluá (V), dando
origen al predio materia de esta promesa y asignándole la Oficina de Registro de
TULUÁ (V) la matricula inmobiliaria numero 384-
98810.*************************************************************************************
PARÁGRAFO 1: A los otorgantes se le pone en conocimiento que sobre los tres (3)
predios antes descritos y alinderados, se encuentra constituido lo siguiente: A) UNA
SERVIDUMBRE DE TRANSITO ACTIVA en los términos de la Escritura Pública numero
397 de fecha 20-02-2004 de la Notaría Segunda de Tuluá (V). B) UNA SERVIDUMBRE
DE TRANSITO O CAMINO PUBLICO en los términos de la Escritura Pública numero
2.555 de fecha 24-11-2010 de la Notaría Primera de Tuluá (V). PARÁGRAFO 2: Se deja
constancia que no obstante a la descripción anterior, la compraventa se hace como
cuerpo cierto, quedando incluido lo que actualmente compone los predios objeto de esta
promesa y en especial las siguientes mejoras: un encerramiento en malla, una vía central
pavimentada con sus respectivos andenes; una PETAR, un aljibe con su respectiva
moto-bomba; servicio de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica;
transformador de energía eléctrica; acometidas para la instalación de contadores de cada
lote de terreno; una pequeña vivienda para una (1)
persona.********************************************************************************************
*
promesa de compraventa es la suma de QUINIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, al Señor JOAQUIN EMILIO SALAZAR SALAZAR
con cedula de ciudadanía numero 80.721.600 de Bogotá D.C., este último quien ha sido
autorizado por los PROMITENTES VENDEDORES para recibir dicho dinero objeto de
esta promesa de la siguiente
forma:**************************************************************
a) La suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($50.000,000,oo) en
cheque de Gerencia del Banco BANCOLOMBIA girado a favor del autorizado
JOAQUIN EMILIO SALAZAR SALAZAR. ***********************************************
b) Y el saldo, es decir, la suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE
PESOS MCTE ($450.000.000,oo) serán cancelados en un plazo NO mayor al día
LUNES VEINTICUATRO (24) DE OCTUBRE DEL AÑO
2.016.***************************************************************************************
*
PARÁGRAFO 1: la suma antes determinada, podrá cancelarse mediante cheque
pagadero al primer beneficiario pudiéndose cobrar por ventanilla y no por vía de
consignación, o en efectivo según lo convengan entre las partes contratantes.
PARÁGRAFO 2: Igualmente se deja constancia que los PROMITENTES
COMPRADORES podrán cancelar de forma anticipada o realizar abonos a la deuda sin
restricción alguna y en la medida que sea posible hacerlo.**********************************
veinticuatro (24) de Octubre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m ó antes si
PARÁGRAFO: Autorizan los PROMITENTES VENDEDORES y así lo aceptan los
PROMITENTES COMPRADORES, que el lapso entre la firma de la presente promesa y
la fecha de otorgamiento de la respectiva escritura pública, que se pueden incluir otros
COMPRADORES mediante “OTRO SÍ” firmado por el(los) nuevo(s) COMPRADOR(ES) y
VENDEDOR(ES). CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad
a este otorgamiento, y se encuentra libre de gravámenes tales como censo, demandas
civiles, condición resolutoria, deudas pendientes por consumo de servicios públicos y en
por el(la) VENDEDOR(A); y la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES y el
trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE
de la escritura pública que legalice la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:
por perjuicios, la suma de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS MCTE
DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA DE
veintitrés (23) día(s) del mes de Junio del año dos mil dieciséis (2.016). * *
MARIA DORA ARIAS DE PEREZ.

CC No.
APODERADA ESPECIAL DEL PROMITENTE VENDEDOR(A) GIOVANNI GONZALEZ
PEREZ
ANGELICA MARIA GONZALEZ PEREZ.

CC No.
COMO PROMITENTE VENDEDORA Y ADEMAS COMO APODERADA ESPECIAL DEL
PROMITENTE VENDEDOR(A) DORA ALICIA PEREZ ARIAS
JAVIER DARIO RUIZ MENDOZA.

CC No.
CHRISTIAN GIOVANNY ORJUELA.

CC No.
SANDRA MILENA DIAZ CASTRO.
CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE,
29.433.878 expedida(s) en Calima (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal
(A)(ES), de una parte y por la otra LUIS ALBERTO CARO PULGARIN identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 6.199.855 expedida(s) en Bugalagrande (V),
de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando:* * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO determinado como LOTE
NUMERO SEIS (6) de la MANZANA D, de la Urbanización PORTALES DEL RIO, área
urbana de TULUÁ (V), el cual cuenta con un área de ochenta y cuatro metros cuadrados
(84.00Mts2) determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE,
linda con la Calle Catorce (14); SUR, linda con el lote veinte (20) de la manzana D;
ORIENTE, linda con lote número cinco (5) de la manzana D; y OCCIDENTE, linda con
lote número siete (7) de la manzana D. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro
de TULUÁ (V) con el numero predial 01-01-1064-0010-000. * * * *
* * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
realizada mediante documento privado de fecha veintitrés (23) de Mayo del año dos mil
dieciséis (2.016), contrato suscrito con la Señora LUZ CLEMENCIA CHAMORRO
GARCIA identificada con la cedula de ciudadanía numero 31.203.309 expedida en Tuluá
(V), esta ultima en su calidad de PROPIETARIA quien adquirió el predio materia de esta
promesa por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero quinientos
treinta y ocho (538) de fecha diecinueve (19) de Marzo del año dos mil nueve (2.009)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-71891. * * * * *
* * * * * * * * * * * *
forma:***********************************************************************************************
*
fffffffffff) Para el día de hoy diecisiete (17) de Junio del año dos mil dieciséis
(2.016), le cancelará la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE
($3.000.000,oo).
ggggggggggg) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA MILLONES DE
PESOS MCTE ($30.000.000,oo) serán cancelados en un plazo NO mayor al
día martes veintiuno (21) de Junio del año dos mil dieciséis (2.016), con la
firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa.**************************************************************************
*****
veintiuno (21) de Junio del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m ó antes si así
VENDEDOR(A) LUZ CLEMENCIA CHAMORRO GARCIA; y la otra mitad (50%) de
DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 17-06-2016 HORA 03:25 PM. NOTA DOS:
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los diecisiete (17)
día(s) del mes de Junio del año dos mil dieciséis (2.016). * * * *
* * * * * *

CC No.
LUIS ALBERTO CARO PULGARIN.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GONZALO DE JESUS RINCON MONROY,
77.034.130 expedida(s) en Valledupar (C), de estado civil(es) soltero con unión marital de
(A)(ES), de una parte y por la otra KATERINE CALDERON DIAZ identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 67.038.075 expedida(s) en Cali (V), de estado
civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, antejardín,
constante de dos (2) alcobas, sala comedor, baño, cocina, lavadero, patio de ropas, patio
interior, para futura ampliación, dotado de servicios públicos de acueducto, alcantarillado,
energía eléctrica, gas domiciliario y línea telefónica, con su correspondiente lote de terreno
que tiene una cabida superficiaria de noventa metros cuadrados (90.00Mts2), distinguido en
el plano de loteo con el numero diecinueve (19) de la manzana E, ubicado en el área
urbana de TULUÁ (V) en la CALLE DIECIOCHO A (18ª) NUMERO TRECE (13) –
CUARENTA Y CUATRO (44), determinado por los siguientes linderos especiales, según
titulo de adquisición: NORTE, linda con la Calle Dieciocho A (18ª) en extensión de seis
metros (6.00Mts); SUR, linda con el lote número cinco (5), en extensión de seis metros
(6.00Mts); ORIENTE, linda con el lote numero veinte (20), en extensión de quince metros
(15.00Mts); y OCCIDENTE, linda con el lote numero dieciocho (18), en extensión de quince
metros (15.00Mts). Quedó consignado en el titulo antecedente lo siguiente: “NOTA: Según
paz y salvo municipal, certificado de libertad y tradición y escritura No. 1.484 de la Notaría
Primera de Tuluá del 30 de Noviembre de 1.982, la manzana del cual hace parte el predio
objeto de este contrato es Manzana E”. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro
de la ciudad de TULUÁ (V) con el numero predial 01-01-0492-0019-000. * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
numero mil trescientos cincuenta y siete (1.357) de fecha veintinueve (29) de Julio del año
dos mil diez (2.010) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, en efectivo el día de hoy dieciséis (16) de Junio del
año dos mil dieciséis (2.016). TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
Tuluá (Valle), el día de hoy jueves dieciséis (16) de Junio del año dos mil dieciséis
(2.016) a las 03:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),

servicios públicos y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)
(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a entregar el bien inmueble a
PAZ Y SALVO por todo concepto y responderán por los vicios ocultos que llegaren a
serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR; y la otra mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (ESTANCO – REGISTRO) serán
asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, con la firma de la escritura pública que legalice la presente promesa
de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre ambas partes contratantes han
tomado la determinación de NO estipular clausula penal por incumplimiento que entre a
regir al presente contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
12:08 M (Rdo.VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
del mes de Junio del año dos mil dieciséis (2.016).
GONZALO DE JESUS RINCON MONROY.

CC No.
KATERINE CALDERON DIAZ.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GENDERSON RENTERIA MURILLO, mayor(es) de
edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.112.784.185
expedida(s) en Cartago (V), de estado civil(es) soltero sin unión marital de hecho,
de una parte y por la otra RAQUEL ESCOBAR CARDONA identificado(a)(s) con la(s)
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO determinado como LOTE NUMERO
DOS (2), ubicado en el Corregimiento de BOCAS DE TULUÁ, jurisdicción del Municipio de
TULUÁ (V), con una extensión superficiaria de cinco mil seiscientos metros cuadrados
(5.600Mts2) determinado por los siguientes linderos: OCCIDENTE, linda con la Carretera
que de Bocas de Tuluá conduce al Salto; SUR, linda con Celia Viuda de Rentería;
ORIENTE, linda con rio Morales; NORTE, linda con el lote numero uno (1). Este predio se
distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V) con el número predial 00-01-0005-0250-
000. * * * * * * * * * * * *
* * * * * *
numero cuatrocientos nueve (409) de fecha cinco (05) de Marzo del año dos mil dieciséis
* * * * * * * * * * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, en efectivo el día de hoy siete (07) de Junio del año
dos mil dieciséis (2.016). TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
Tuluá (Valle), el día de hoy martes siete (07) de Junio del año dos mil dieciséis (2.016)
a las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
condición resolutoria, deudas pendientes por consumo de servicios públicos y en general
ello como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el
PROMITENTE VENDEDOR; y la otra mitad (50%)
de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (ESTANCO – REGISTRO)

serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN:
DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 02-06-2016 HORA 11:33 AM (Rdo.VUR).
COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA TRES: SE DEJA CONSTANCIA QUE POR
VOLUNTAD EXPRESA DE LA PROMITENTE COMPRADORA, LA ESCRITURA
PUBLICA QUE LEGALIZARÁ LA PRESENTE PROMESA DE VENTA QUEDARÁ EL
100% A FAVOR DE SU HIJA JENNIFER ALEXANDRA HENAO ESCOBAR, C.C. No.
1.116.250.277 DE TULUÁ (VALLE), Y LA PRIMERA DE LAS CITADAS OBRARÁ
ÚNICAMENTE COMO AGENTE OFICIOSA DE LA COMPRADORA. Para constancia se
firma en Tuluá, a los siete (07) día(s) del mes de Junio del año dos mil dieciséis (2.016).
GENDERSON RENTERIA MURILLO.

CC No.
RAQUEL ESCOBAR CARDONA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANDREA GOMEZ GUTIERREZ, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es)
parte y por la otra BEATRIZ ELENA GOMEZ MAZUERA identificado(a)(s) con la(s)
soltera sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
(ES), promete(n) vender como cuerpo cierto AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es): APARTAMENTO 2-
01: identificado su acceso con el número 28ª – 76 de la Calle 15, el Primer Piso: tiene un
área privada de 6.36M2, conformado por las escaleras de acceso, determinado por las
siguientes medidas y linderos especiales: NORTE: Linda en 3.00 metros, con antejardín
sobre la Calle 15; columnas y muro común al medio; SUR: Linda en occidente oriente
en 1.35 metros, doblando sur norte en 0.55 metros, doblando occidente oriente en 1.50
metros, con apartamento 1-01 del mismo edificio, columnas y muro común al medio;
ORIENTE; Linda en 2.00 metros, con predio identificado como lote 10 de la
urbanización; columnas y muro común al medio; OCCIDENTE: Linda en 2.55 metros con
apartamento 1-01 del mismo edificio; columnas y muro común al medio; NADIR: Linda
con terreno común al medio ante pisos en concreto y pisos en porcelanato. CENIT:
Linda con el mismo apartamento 2-01, losa común al medio. el Segundo Piso: tiene un
área privada de 53.94M2, conformado por: un (1) área múltiple, cocina, dos (2) alcobas,
un (1) baño- sanitario, un (1) patio de ropas, determinado por las siguientes medidas y
linderos especiales: NORTE: Linda occidente oriente en 1.70 metros, doblando sur norte
en 0.85 metros, doblando occidente oriente en 1.70 metros, doblando norte sur en 0.30
metros, doblando occidente oriente en 2.85 metros, con vacío sobre la Calle 15;
columnas y muro común al medio; SUR: Linda occidente oriente en 2.70 metros,
doblando norte sur en 0.90 metros, doblando occidente oriente en 3.00 metros con vacío
sobre patio de ropas de uso exclusivo del mismo apartamento 1-01 del edificio;
columnas y muro común al medio; ORIENTE; Linda norte sur en 5.65 metros, doblando
oriente occidente en 3.00 metros, doblando norte sur en 1.96 metros, doblando occidente
oriente en 3.00 metros, doblando norte sur en 3.45 metros, en parte con vacío sobre
jardín de uso exclusivo del apartamento 1-01 del mismo edificio y en parte con vacío
sobre predio identificado como lote 10 de la urbanización; columnas y muro común al
medio; OCCIDENTE: Linda en 9.94 metros con vacío sobre predio identificado como lote
12 de la urbanización, columnas y muro común al medio; NADIR: Linda con
apartamento 1-01, losa común al medio. CENIT: Linda con losa de cubierta del edificio y
en partes con espacio libre al cielo. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
TULUÁ (V) con el número predial 01-02-0221-0024-000 (PREDIO MAYOR). * *
* * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: inicialmente el LOTE DE TERRENO
de mayor de extensión por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero
noventa y dos (92) de fecha veintiséis (26) de Abril del año mil novecientos noventa y tres
(1.993) otorgada en la Notaría Única de Riofrio (V), inscrita en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-59225; posteriormente

DECLARA CONSTRUCCIÓN, ACTUALIZA NOMENCLATURA y somete dicho predio a
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL por escritura pública numero 981 de fecha
veinticuatro (24) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Segunda
de Tuluá (V), pendiente de inscripción en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) lo cual dará
origen a la matricula inmobiliaria correspondiente al Apartamento objeto de esta promesa de
venta. SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del(los) inmueble(s) objeto
de esta promesa de compraventa es la suma de VEINTISIETE MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, en efectivo el día de hoy veinticuatro (24) de Mayo
del año dos mil dieciséis (2.016). TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
Tuluá (Valle), el día martes siete (07) de Junio del año dos mil dieciséis (2.016) a las
ello como los gastos de DERECHOS NOTARIALES y tramite de REGISTRO (Estanco-
Registro) serán asumidos en su totalidad por parte de la PROMITENTE COMPRADORA.
pública que legalice la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA
PENAL: Entre ambas partes contratantes dejan constancia que NO estipulan clausula
penal por incumplimiento que entre a regir la presente promesa de compraventa. NOTA
MATRICULA INMOBILIARIA 384-59225 (PREDIO MAYOR) DE FECHA DE EXPEDICIÓN
04-05-2016 HORA 11:15 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) día(s) del mes de Mayo del año dos
mil dieciséis (2.016). * * * * * * * * * *
ANDREA GOMEZ GUTIERREZ.

CC No.
BEATRIZ ELENA GOMEZ MAZUERA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANDREA GOMEZ GUTIERREZ, mayor(es) de
parte y por la otra ANA MARIA GOMEZ MAZUERA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 66.715.278 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil soltera
con unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:********************
(ES), promete(n) vender como cuerpo cierto AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los) siguiente(s) bien(es): APARTAMENTO 1-
01: Tiene un área privada de 45.37M2, correspondiente al primer piso, identificado su
acceso con el número 28ª – 74 de la Calle 15, está conformado por: un (1) área múltiple,
una (1) cocina, dos (2) alcobas, un (1) baño- sanitario, un (1) jardín, un (1) patio de ropas,
determinado por las siguientes medidas y linderos especiales: NORTE: Linda occidente
1.35 metros, doblando sur norte en 0.55 metros, doblando occidente oriente en 1.50
metros en parte con acceso del apartamento 2-01 del mismo edificio y en parte con
antejardín sobre la Calle 15; columnas y muro común al medio; SUR: Linda occidente
3.00 metros con patio de ropas de uso exclusivo del mismo apartamento 1-01 del
edificio; columnas y muro común al medio; ORIENTE; Linda norte sur en 1.66 metros,
doblando occidente oriente en 1.35 metros, doblando sur norte en 0.55 metros, doblando
occidente oriente en 1.50 metros, doblando norte sur en 3.50 metros, doblando oriente
occidente en 3.00 metros, doblando norte sur en 1.96 metros, doblando occidente oriente
en 3.00 metros, doblando norte sur en 3.60 metros, en parte con acceso del apartamento
2-01 del mismo edificio, en parte con jardín de uso exclusivo del mismo apartamento 1-
01 del edificio y en parte con predio identificado como lote 10 de la urbanización;
columnas y muro común al medio; OCCIDENTE: Linda en 9.46 metros con predio
identificado como lote 12 de la urbanización, columnas y muro común al medio; NADIR:
Linda con terreno común al medio ante pisos en concreto y pisos en porcelanato.
CENIT: Linda con el apartamento 2-01, losa común al medio y espacio común libre al
cielo. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el número
predial 01-02-0221-0024-000 (PREDIO MAYOR). * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: inicialmente el LOTE DE TERRENO
de mayor de extensión por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero
noventa y dos (92) de fecha veintiséis (26) de Abril del año mil novecientos noventa y tres
(1.993) otorgada en la Notaría Única de Riofrio (V), inscrita en la Oficina de Registro de
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-59225; posteriormente DECLARA
CONSTRUCCIÓN, ACTUALIZA NOMENCLATURA y somete dicho predio a
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL por escritura pública numero 981 de fecha
veinticuatro (24) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaría Segunda
de Tuluá (V), pendiente de inscripción en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) lo cual dará
origen a la matricula inmobiliaria correspondiente al Apartamento objeto de esta promesa de
venta. * * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS MIL
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, en efectivo el día de hoy veinticuatro (24) de Mayo
del año dos mil dieciséis (2.016). TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
Tuluá (Valle), el día martes siete (07) de Junio del año dos mil dieciséis (2.016) a las
ello como los gastos de DERECHOS NOTARIALES y tramite de REGISTRO (Estanco-
Registro) serán asumidos en su totalidad por parte de la PROMITENTE COMPRADORA.
pública que legalice la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA
PENAL: Entre ambas partes contratantes dejan constancia que NO estipulan clausula
penal por incumplimiento que entre a regir la presente promesa de compraventa. NOTA
MATRICULA INMOBILIARIA 384-59225 (PREDIO MAYOR) DE FECHA DE EXPEDICIÓN
04-05-2016 HORA 11:15 AM (VUR NO DISPONIBLE). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) día(s) del mes de Mayo del año dos
mil dieciséis (2.016). * *
ANDREA GOMEZ GUTIERREZ.

CC No.
ANA MARIA GOMEZ MAZUERA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ CLEMENCIA CHAMORRO GARCIA,
(A)(ES), de una parte y por la otra MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.433.878 expedida(s) en Calima (V), de
estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando:* * * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es): UN LOTE DE TERRENO determinado como LOTE
NUMERO SEIS (6) de la MANZANA D, de la Urbanización PORTALES DEL RIO, área
urbana de TULUÁ (V), el cual cuenta con un área de ochenta y cuatro metros cuadrados
(84.00Mts2) determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE,
linda con la Calle Catorce (14); SUR, linda con el lote veinte (20) de la manzana D;
ORIENTE, linda con lote número cinco (5) de la manzana D; y OCCIDENTE, linda con
lote número siete (7) de la manzana D. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro
de TULUÁ (V) con el numero predial 01-01-1064-0010-000. * * * *
* * * * * *
numero quinientos treinta y ocho (538) de fecha diecinueve (19) de Marzo del año dos mil
nueve (2.009) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-71891. * * *
* * * * * * * * * * * *
forma:***********************************************************************************************
*
hhhhhhhhhhh) Para el día de hoy veintitrés (23) de Mayo del año dos mil
dieciséis (2.016), le cancelará la suma de DOCE MILLONES DE PESOS
MCTE ($12.000.000,oo).
iiiiiiiiiii) Y el saldo, es decir, la suma de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE
($12.000.000,oo) serán cancelados en un plazo NO mayor al día martes
veinticuatro (24) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016), con la firma de la
escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa.*************
veinticuatro (24) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m ó antes si

responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. NOTA: SE DEJA
CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN PRESENTADO, SOBRE
EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO SE ENCUENTRA VIGENTE UN
EMBARGO POR IMPUESTOS MUNICIPALES, SITUACIÓN JURÍDICA QUE LA PARTE
COMPRADORA CONOCE Y ACEPTA, QUEDANDO OBLIGADA LA PARTE
VENDEDORA A SOLICITAR EL RESPECTIVO OFICIO DE LIBERACIÓN DE LA
MENCIONADA MEDIDA CAUTELAR EN UN PLAZO NO MAYOR AL DÍA MARTES
VEINTICUATRO (24) DE MAYO DEL AÑO 2.016 A LAS 03:00 PM, MOMENTO QUE SE
FIRMARÁ LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LEGALICE LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos
de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de los gastos de DERECHOS
NOTARIALES serán asumidos por el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A); y la otra mitad
serán asumidos por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEXTA: ENTREGA DEL
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DOS
MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE ($2.400.000.oo) moneda legal y
veintitrés (23) día(s) del mes de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016). * *
* * * * *
LUZ CLEMENCIA CHAMORRO GARCIA.
CC No.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: EDGARD RAMIREZ PELAEZ e ILIANA GIL
SUAREZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 16.367.140 Y 66.724.624 expedida(s) en Tuluá (V) respectivamente, de estado
civil(es) solteros con unión marital de hecho entre sí, quien(es) en adelante se llamará(n)
ESTELA VALENCIA MARMOLEJO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 38.792.803 expedida(s) en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s)
* * * * * * * *
los siguientes bienes: A) APARTAMENTO 101 del Edificio Bifamiliar, ubicado en Tuluá
(V), en la CALLE CUARENTA Y DOS C (42C) NÚMEROS 33-48 y 33-52, carreras 33 y
34, el cual tiene un área privada de ciento cinco metros con sesenta y cuatro centímetros
cuadrados (105.64Mts2), identificado su acceso con el NUMERO 33-48 de la CALLE
CUARENTA Y DOS C (42C), conformado por garaje, sala, comedor, tres (3) alcobas, tres
(3) baños, dos (2) patios, cocina, zona de oficios, cuyos linderos según titulo de
adquisición son: NORTE, mide de Oriente a Occidente, en un metro con treinta y cinco
centímetros (1.35Mts), doblando Sur Norte en dos metros (2.00Mts) con zona de acceso
del Apartamento 201, muros comunes de por medio, doblando Oriente Occidente, en
cinco metros con treinta y cinco centímetros (5.35Mts) y linda con la Calle Cuarenta y dos
C (42C) de por medio zona común de antejardín y muros de fachada; SUR, mide en seis
metros con setenta centímetros (6.70Mts) y linda con lote veintitrés (23) muro común de
por medio; OCCIDENTE, mide dieciséis metros con veinte centímetros (16.20Mts) y linda
con lote número nueve (9) muro común de por medio; ORIENTE, mide catorce metros
con cinco centímetros (14.05Mts) y linda con lote siete (7) muro común de por medio;
NADIR, linda con terrenos de propiedad común; CENIT, linda con el Apartamento 201,
losa común de por medio y espacio libre al cielo. En la presente venta queda incluida la
línea telefónica cuyo número 2256811 (Sic). Este predio se distingue en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-
02-0366-0008-901. * * * * * * * * * * *
* * * * *
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) MANIFIESTAN QUE LOS PREDIOS
OBJETO DE ESTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, ESTÁN
SOMETIDOS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL MEDIANTE ESCRITURA
PÚBLICA DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE (2.967) DE FECHA TRECE (13)
DE SEPTIEMBRE DEL AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO (1.994)
OTORGADA EN LA NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V). ADQUISICIÓN: Adquirió (eron)
el inmueble antes descrito y alinderado el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero tres mil trescientos ochenta y
cuatro (3.384) de fecha diecisiete (17) de Diciembre del año dos mil doce (2.012) otorgada
en la Notaría Tercera de Tuluá (V); inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo
la(s) matricula(s) inmobiliaria(s) numero(s) 384-70414. * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO TREINTA MILLONES DE PESOS

VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma:*********************************
jjjjjjjjjjj) El día siete (7) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016), se hizo entrega
de una suma de SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE (70.000.000,oo),
dinero que declara los PROMITENTES VENDEDORES haber recibido a su
entera satisfacción. * * * * * * * *
* *
kkkkkkkkkkk) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($60.000.000,oo) suma que será cancelada con el producto de un
crédito hipotecario tramitado ante el BANCO POPULAR, Entidad financiera
que se encargará de hacer el respectivo desembolso a favor de los
PROMITENTES VENDEDORES una vez se encuentre transferido el inmueble
a favor del PROMITENTE COMPRADOR y se encuentre registrada de manera
correcta la HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR. * * *
* *
veinticinco (25) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016) a las 10:00 a.m ó antes si así
presentarse. QUINTA: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: GASTOS: Los gastos de
serán asumidos por LOS PROMITENTES VENDEDORES; y la otra mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco – Registro) serán
asumidos por LA PROMITENTE COMPRADOR(A). PARÁGRAFO: De común acuerdo
entre ambas partes contratantes dejan constancia que en caso de que la adquisición del
predio materia de este contrato sea mediante HIPOTECA a favor de alguna Entidad
Financiera, LOS PROMITENTES VENDEDORES sólo asumirán los gastos antes citados
hasta el AVALÚO CATASTRAL. EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA:
tanto los gatos NOTARIALES como los de trámite de REGISTRO (Estanco y Registro)
serán asumidos en su totalidad por la PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, en el mismo momento en que se
realizare y firmare la escritura pública que legalice la presente promesa de compraventa.

COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13)
día(s) del mes de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016). * * * *
* * * *
EDGARD RAMIREZ PELAEZ.

CC No.
ILIANA GIL SUAREZ.

CC No.
LUZ ESTELA VALENCIA MARMOLEJO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALEXIS NEFTALI RUIZ ACUÑA, mayor(es) de
expedida(s) en Cali(V), de estado civil(es) soltero sin unión marital de hecho, quien(es)
parte y por la otra WILSON BERMUDEZ CANO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 94.367.654 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil casado con
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante de cinco (5) piezas, incluyendo la
cocina, pisos de cemento y mosaico, comedor y garaje, todada de servicios de luz, agua
y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno, el cual tiene una extensión
superficiaria de ciento cuarenta y tres metros cuadrados (143.00Mts2), ubicado el
inmueble en el área urbana de TULUÁ (V) en la CARRERA TREINTA Y DOS (32)
distinguida su puerta de entrada con los números 21-48/50, determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con la citada calle Treinta
y dos (32); OCCIDENTE, linda con predio de Gerardo Londoño Cuartas; NORTE, linda
con predio de Valentina Sánchez; SUR, linda con predio de Samuel Rojas, Ernesto
Carvajal y Magdalena Caicedo. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
TULUÁ (V) con el numero predial 01-02-0161-0010-000. * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) siendo menor de edad, por COMPRAVENTA realizada
mediante escritura pública numero setecientos cuarenta (740) de fecha treinta y uno (31)
de Mayo del año mil novecientos ochenta y tres (1.983) otorgada en la Notaría Segunda
de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
inmobiliaria numero 384-3530. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES
OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL PESOS M/CTE ($35.816.000.oo), moneda legal y
de la siguiente forma:*****************************************************************************
lllllllllll) Para el día de hoy viernes seis (6) de Mayo del año dos mil dieciséis
(2.016), le cancelará la suma de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS
DIECISEIS ($22.816.000,oo). * * * * * * *
* *
mmmmmmmmmmm) Y el saldo, es decir, la suma de TRECE MILLONES
DE PESOS MCTE ($13.000.000,oo) serán cancelados sin ningún tipo de
interés en cuotas mensuales cada una de una suma de TRESCIENTOS MIL
PESOS MCTE ($300.000,oo), fijándose la primer cuota para ser paga el día
siete (7) de Junio del año dos mil dieciséis (2.016) y así sucesivamente hasta
cancelar la suma completa debida y descrita en este literal. * * *
* * *

viernes seis (06) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016) a las 04:00 p.m ó antes si
PROMITENTE VENDEDOR(A); y la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES
como el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por el(la)
inmueble, con la firma de la escritura pública que legalice la presente promesa de
constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) día(s) del mes de Mayo del año dos mil
dieciséis (2.016). * * *
ALEXIS NEFTALI RUIZ ACUÑA.

CC No.
WILSON BERMUDEZ CANO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: AMANDA LUGO VALENCIA, mayor(es) de edad,
Trujillo (V), de estado civil(es) soltera con unión marital de hecho, quien(es) en adelante
otra EDGAR DE JESUS RESTREPO LONDOÑO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 94.255.977 expedida(s) en Trujillo (V), de estado civil soltero sin
el(los) siguiente(s) bien(es):*************************
PREDIO A: Un predio denominado “EL RETIRO” integrado por los lotes que se
denominan El Porvenir pequeño y el Retiro No. 2, hoy uno solo; mejorado con cultivos de
café, CASA DE HABITACIÓN y demás mejoras y anexidades, ubicada en el
Corregimiento de SALÓNICA, jurisdicción del Municipio de RIOFRIO (V), el cual tiene un
área total de veinticinco hectáreas seis mil metros cuadrados (25 Htas 6.000Mts2) más o
menos, cuyos linderos según titulo de adquisición son: ORIENTE, linda con predio de
Lázaro Poloche y Jesús Bedoya; NORTE, linda con el rio Riofrio Valle; OCCIDENTE,
linda con predio de José Joaquín Delgado; SUR, linda con predio de Vicente León y
Pedro Correa. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de RIOFRIO (V) según
titulo de adquisición presentado con el numero predial 00-02-0004-0322-000. NOTA: SE
LE ADVIERTE A LAS PARTES CONTRATANTES QUE PARA SUSCRIBIR LA
ESCRITURA PÚBLICA QUE LEGALIZARÁ LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA, LA PROMITENTE VENDEDORA DEBERÁ PRESENTAR LA
RESPECTIVA AUTORIZACIÓN PARA PODER ENAJENAR EL PREDIO OBJETO DE
ESTE CONTRATO ANTE LA AUTORIDAD COMPETENTE, DOCUMENTO QUE SE
PROTOCOLIZARÁ CON DICHO INSTRUMENTO PÚBLICO. * * * *
* * * * * * * * * * * *
numero seiscientos veinte (620) de fecha veinte (20) de Marzo del año dos mil diez
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-4427. * * * * *
* * * * * * * * * * * *
PREDIO B: Un globo de terreno y la CASA DE HABITACIÓN en él construida, con todas
sus dependencias, mejoras y anexidades, de una extensión superficiaria de seis
hectáreas tres mil setecientos noventa y un metros cuadrados (6 Htas 3.791Mts2)
aproximadamente, ubicado en la Región de Riofrio Arriba, Corregimiento de SALÓNICA,
jurisdicción del Municipio de RIOFRIO (V), determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: NORTE, linda con predio de María Ligia Rodríguez y Eider Hernán
Valencia; SUR, linda con predio de Gustavo Cadavid Melo; ORIENTE, linda con predio
de Rosa María Giraldo vda de Delgado y predio de Luis Hernando Velásquez Puentes y
otro; OCCIDENTE, linda con predios de Esther Julia Sánchez, Fernando Solís, Luis
Ángel Sánchez y sucesión de Ofelia Sánchez de Marín. Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro de RIOFRIO (V) según certificado de tradición con el numero predial
00-02-0004-0318-000.* * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: inicialmente dos (2) predios por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública nuero quinientos treinta y cuatro
(534) de fecha trece (13) de Marzo del año dos mil tres (2.013) otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V), acto inscrito en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo las
matriculas inmobiliarias números 384-83717 y 384-85164; acto seguido y por el mismo
instrumento publico quinientos treinta y cuatro (534), la promitente vendedora ENGLOBA
los dos predios antes citados, dando origen al predio materia de este contrato y
asignándole la Oficina de Registro de TULUÁ (V) la matricula inmobiliaria numero 384-
95329.* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
forma:***********************************************************************************************
nnnnnnnnnnn) Para el día viernes cinco (5) de Agosto del año dos mil
dieciséis (2.016), le cancelará la suma de CIENTO VEINTE MILLONES DE
PESOS MCTE ($120.000.000,oo). * * * * * *
* * *
ooooooooooo) Para el día miércoles tres (03) de Mayo del año dos mil
diecisiete (2.017), le hará entrega de una suma de CIEN MILLONES DE
PESOS MCTE ($100.000.000,oo).
ppppppppppp) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA MILLONES DE
PESOS MCTE ($80.000.000,oo) serán cancelados el día viernes tres (3) de
Noviembre del año dos mil diecisiete (2.017).* * * * *
* * *
ocho (08) de Noviembre del año dos mil diecisiete (2.017) a las 02:00 p.m ó antes si así
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. NOTA: Se deja constancia
que con respecto al predio descrito en el literal “B” se encuentra vigente una HIPOTECA
CON CUANTÍA INDETERMINADA suscrita a favor del BANCO AGRARIO DE
COLOMBIA S.A. por escritura pública numero 3109 de fecha 22-10-2008 otorgada en la
Notaría Tercera de Tuluá (V); situación jurídica que conoce y acepta el PROMITENTE
COMPRADOR; por lo tanto, la PROMITENTE VENDEDORA se obliga a tramitar, realizar
e inscribir en la Oficina de Registro los certificados de Cancelación de dicho gravamen
en un plazo NO mayor a un (1) mes calendario contados a partir de la entrega de la
segunda cuota descrita en la Clausula SEGUNDA en su literal “B” quien además deberá
asumir todos los gastos tanto NOTARIALES como los de REGISTRO (Estanco y
Registro). QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de
RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de los gastos de DERECHOS
NOTARIALES serán asumidos por el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A); y
la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES como el trámite de REGISTRO

(Estanco y Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A).
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día de hoy TRES (03) DE
MAYO del año 2.016. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de TREINTA MILLONES DE
FECHA DE EXPEDICIÓN 03-05-2016 HORA 12:58 M Y 12:06 M (Rdo. VUR). NOTA DOS:
COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA 3: AL PRESENTE CONTRATO COMPARECE
COMO TESTIGO EL SEÑOR LEONEL VALENCIA CADAVID IDENTIFICADO CON LA
CEDULA DE CIUDADANÍA NUMERO 14.730.010 DE RIOFRIO (V). Para constancia se
firma en Tuluá, a los tres (03) día(s) del mes de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016).
* * *
AMANDA LUGO VALENCIA.

CC No.
EDGAR DE JESUS RESTREPO LONDOÑO.

CC No.

CC No.
TESTIGO
(OJO: ESTA SE HIZO UNICAMENTE PARA PRESENTAR AL BANCO)

* * * * * * * * * * *
02-0366-0008-901. * * * * * * * * * * *
*
la(s) matricula(s) inmobiliaria(s) numero(s) 384-70414. * * * * *

forma:***********************************************************************************************
*
qqqqqqqqqqq) El día siete (7) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016), se
hizo entrega de una suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
(20.000.000,oo), dinero que declara los PROMITENTES VENDEDORES haber
recibido a su entera satisfacción. * * * * * *
* * * *
rrrrrrrrrrr) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO DIEZ MILLONES DE
PESOS MCTE ($110.000.000,oo) para ser pagos en un plazo NO mayor al día
miércoles veinticinco (25) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016), suma que
será cancelada con el producto de un crédito hipotecario tramitado ante el
BANCO POPULAR, Entidad financiera que se encargará de hacer el
respectivo desembolso a favor de los PROMITENTES VENDEDORES. *
* *
hasta el AVALÚO CATASTRAL. EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA:
tanto los gatos NOTARIALES como los de trámite de REGISTRO (Estanco y Registro)
serán asumidos en su totalidad por la PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA:
realizare y firmare la escritura pública que legalice la presente promesa de compraventa.

COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veinte (20)
día(s) del mes de Abril del año dos mil dieciséis (2.016). * * * *
* * * *

CC No.
ILIANA GIL SUAREZ.

CC No.

CC No.
* * * * * * * * * * *
02-0366-0008-901. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
*
B) APARTAMENTO 201 que hace parte del Edificio Bifamiliar, ubicado en Tuluá (V), en
la CALLE CUARENTA Y DOS C (42C) entre Carreras 33 y 34 NÚMEROS 33-48 y 33-52,
el cual tiene un área privada de ciento doce metros con noventa centímetros cuadrados
(112.90Mts2) identificado su acceso con el NUMERO 33-52 de la CALLE CUARENTA Y
DOS C (42C), conformado por gradas de acceso en el primer piso y el segundo piso
común con balcón, sala, comedor, estar, cuatro (4) alcobas, cuatro (4) baños, sanitarios,
un patio, cuyos linderos según titulo de adquisición son: NORTE, mide seis metros con
setenta centímetros (6.70Mts) y linda con vacio sobre la Calle cuarenta y dos (42) muro
común de por medio; SUR, linda de Oriente Occidente en dos metros con setenta y cinco
centímetros (2.75Mts) doblando Sur Norte en un metros con cuarenta centímetros
(1.40Mts) y doblando Oriente Occidente, en un metro con setenta centímetros (1.70Mts)
doblando Norte Sur en un metro con cuarenta centímetros (1.40Mts) y doblando Oriente
Occidente en dos metros con veinticinco centímetros (2.25Mts) y linda con vacio sobre
lote veintitrés (23) en parte y vacio sobre patio del Apartamento 101, muros comunes de
por medio; OCCIDENTE, mide diecisiete metros con cincuenta y cinco centímetros
(17.55Mts) y linda con vacio sobre lote número nueve (9) muro común de por medio;
ORIENTE, linda de Norte Sur en nueve metros con cincuenta centímetros (9.50Mts) y
linda con vacio sobre lote número siete (7) muro común de por medio, doblando Oriente
Occidente en un metro con sesenta y cinco centímetros (1.65Mts), doblando Norte Sur en
dos metros con setenta centímetros (2.70Mts) doblando Occidente Oriente en un metro
con sesenta y cinco centímetros (1.65Mts) con vacio sobre patio del Apartamento 101 y
doblando Norte Sur en cinco metros con treinta y cinco centímetros (5.35Mts) con vacios
sobre lote siete (7), muro común de por medio; NADIR, linda con el Apartamento 101 y
zona común de acceso del mismo Apartamento 201, losa común de por medio; CENIT,
linda en parte con cubierta común del mismo edificio y espacios libres al cielo. En esta
venta se incluye la línea telefónica numero 2254950 (Sic). Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado, con el número
predial 01-02-0366-0035-901. * * * * * * * *
* * * * * * * *
la(s) matricula(s) inmobiliaria(s) numero(s) 384-70414 (APTO 101) y 384-70415 (APTO
201). * * * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO OCHENTA Y DOS MILLONES DE
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente
forma:***********************************************************************************************
*
sssssssssss) El día siete (7) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016), se hizo
entrega de una suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
(20.000.000,oo), dinero que declara los PROMITENTES VENDEDORES haber
recibido a su entera satisfacción. * * * * * *
* * * *
ttttttttttt) Para el día miércoles veinticinco (25) de Mayo de 2.016, le hará
entrega de la suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000,oo) o con
la firma de la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa
de compraventa.*
uuuuuuuuuuu) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO SESENTA Y UN
MILLONES DE PESOS MCTE ($161.000.000,oo) para ser pagos en un plazo
NO mayor al día miércoles veinticinco (25) de Mayo del año dos mil dieciséis
(2.016), suma que será cancelada con el producto de un crédito hipotecario
tramitado ante el BANCO POPULAR, Entidad financiera que se encargará de
hacer el respectivo desembolso a favor de los PROMITENTES
VENDEDORES. * * *
hasta el AVALÚO CATASTRAL. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, en el mismo momento en que se realizare y firmare la escritura pública que
legalice la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte
DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000.oo) moneda legal y corriente,
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA 3: SE DEJA CONSTANCIA QUE
SE HA ELABORADO OTRO EJEMPLAR ORIGINAL DE ESTA PROMESA DE
COMPRAVENTA QUEDANDO COMO OBJETO DEL MISMO EL APTO 101 ÚNICA Y
EXCLUSIVAMENTE PARA PRESENTAR AL BANCO POPULAR SUCURSAL TULUÁ,
PARA EL RESPECTIVO ESTUDIO DE TÍTULOS CON EL PROPÓSITO DE QUE DICHA
ENTIDAD FINANCIERA OTORGUE CRÉDITO HIPOTECARIO A LA PROMITENTE
COMPRADORA, EL CUAL SE LE ESTIPULA UNA CIFRA DE $130.000.000,oo,
ACLARANDO QUE EL VALOR REAL DE LA PRESENTE VENTA ES DE
($181.000.000,oo) TAL Y COMO REPOSA EN ESTE CONTRATO. Para constancia se
firma en Tuluá, a los Siete (07) día del mes de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016).
*

CC No.
ILIANA GIL SUAREZ.

CC No.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GERMAN ORTEGA MARTINEZ, mayor(es) de
expedida(s) en Palmira (V), de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra GILDARDO ANTONIO TORRES MARTINEZ identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 6.511.729 expedida(s) en Trujillo (V), de
estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando:* * * * * * * * *
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas, levantada sobre
paredes de ladrillo, cubierto el techo con losa de ferroconcreto, pisos de cemento,
constante la primera planta de garaje doble, garaje sencillo para la segunda planta, sala,
comedor, cocina, baño social, dos (2) alcobas, un (1) baño privado, tres (3) patios de luz,
patio de ropas, área de servicios, habitación para el servicio con baño y la segunda
planta consta de cuatro (4) alcobas, sala comedor, baño social, alcoba con baño privado
y balcón, con su correspondiente lote de terreno, el cual tiene una cabida superficiaria de
ciento ochenta y siete metros con cincuenta centímetros cuadrados (187.50Mts2),
distinguido con el NUMERO DIECISIETE (17) de la manzana DIECISIETE (17), de la
Urbanización ENTRE RÍOS, ubicado en el área urbana del Municipio de TULUÁ (V), en la
CALLE DIECISIETE A (17ª) y zona comunal, distinguida su puerta de entrada con el
NUMERO TREINTA Y OCHO A (38ª) – DIECINUEVE (19), determinado el inmueble por
los siguientes linderos y medidas, según el titulo de adquisición: NORTE, en longitud de
siete metros con cincuenta centímetros (7.50Mts) con el lote número trece (13) de la
misma manzana; SUR, en longitud de siete metros con cincuenta centímetros (7.50Mts)
con la Calle Diecisiete (17ª); ORIENTE, en longitud de veinticinco metros (25.00Mts) con
lote dieciocho (18) de esta misma manzana; y OCCIDENTE, en veinticinco metros
(25.00Mts) con lotes 14, 15 y 16 de esta misma manzana. Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro del Municipio de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado
* * * * *
numero quinientos setenta y dos (572) de fecha veintitrés (23) de Octubre del año dos mil
doce (2.012) otorgada en la Notaría Única de Andalucía (V) e inscrita en la Oficina de
promesa de compraventa es la suma de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE
forma:***********************************************************************************************
vvvvvvvvvvv) El día de hoy dieciocho (18) de Abril del año dos mil dieciséis
(2.016), con la firma de la presente promesa, le hace entrega la suma de DIEZ
MILLONES DE PESOS MCTE (10.000.000,oo) en efectivo. * *
* * *
wwwwwwwwwww) Para el día viernes veintinueve (29) de Abril del año dos mil
dieciséis (2.016), le hará entrega de una suma cuya cuantía asciende a
NOVENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($90.000.000,oo) mediante
transferencia bancaria. * *
xxxxxxxxxxx) Y el saldo, es decir, la suma de CIEN MILLONES DE PESOS
MCTE ($100.000.000,oo) serán pagos con el producto de un crédito
hipotecario tramitado y pre-aprobado por el BANCO BBVA, cuyo desembolso
se le estipula un plazo máximo para que se haga efectivo a favor del
PROMITENTE VENDEDOR en un plazo NO mayor al día jueves dieciséis (16)
de Junio del año dos mil dieciséis (2.016). * * * * *
* *
ocho (08) de Junio del año dos mil dieciséis (2.016) a las 04:00 p.m ó antes si así
responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: Que según
certificado de tradición presentado, se deja constancia que sobre el predio materia de
este contrato existe una limitación al dominio consistente en “AFECTACIÓN A VIVIENDA
FAMILIAR” constituida mediante la citada escritura pública numero 572 de fecha 23-10-
2012 de la Notaría Única de Andalucía (V), situación jurídica que conoce y acepta el
PROMITENTE COMPRADOR; quedando obligado el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)
a realizar todos los trámites de cancelación de dicha figura asumiendo los gastos tanto
en NOTARÍA como de REGISTRO (Estanco y Registro), acto que se efectuará el día de
hoy dieciocho (18) de Abril del año 2.016 en la Notaría Segunda de Tuluá (V). QUINTA:
por el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A); y la otra mitad (50%) de DERECHOS
NOTARIALES como el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por
el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL
PROMITENTE VENDEDOR SOLO ASUMIRÁ LOS GASTOS ANTES CITADOS HASTA
EL AVALUO CATASTRAL DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO . EN
CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Tanto los gastos NOTARIALES y
tramite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos en su totalidad por parte del
inmueble, el día viernes veintinueve (29) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016).
Y MENTALES,

COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciocho (18)
día(s) del mes de Abril del año dos mil dieciséis (2.016).* * *
GERMAN ORTEGA MARTINEZ.

CC No.
GILDARDO ANTONIO TORRES MARTINEZ.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUCY CRISTINA SOTO CAICEDO, mayor(es) de
expedida(s) en Bugalagrande (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal
(A)(ES), de una parte y por la otra ANTONIO DE JESUS RODRIGUEZ DURANGO;
MARTHA LUCIA RODRIGUEZ DURANGO y LUIS ANIBAL RODRIGUEZ DURANGO
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 98.515.777; 43.057.608 y
8.396.452 expedida(s) en Itagui (A), Medellín (A) y Bello, de estado civiles casados con
sociedad conyugal vigente; quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: *
su vez promete comprar el derecho equivalente al cincuenta por ciento (50%) de dominio
y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO
CON LA MEJORA EN ÉL EXISTENTE, ubicado en el área rural del Municipio de
BUGALAGRANDE (V), Corregimiento de EL OVERO, con una cabida superficiaria de
tres mil cuatro punto veintiún metros cuadrados (3.004.21Mts2) comprendido por los
siguientes linderos según englobe: NORESTE, linda con predio de Carlos Enrique
Caicedo Chaparro; SURESTE, con predio de Huber Antonio Soto Caicedo; SUROESTE,
con camino de servidumbre; NOROESTE, con predio de María del Rosario Soto Caicedo.
NOTA: Pese a que el presente contrato verse sobre el 50% del predio que en metraje
aproximadamente ampararía 1.502.10Mts2, la PROMITENTE VENDEDORA se obliga a
tramitar la respectiva LICENCIA DE SUBDIVISIÓN ante la Autoridad competente, con la
finalidad de poderle transferir en venta a los PROMITENTES COMPRADORES de forma
independiente y subdividida del predio de mayor extensión, lo prometido por este
documento, dando cumplimiento al acuerdo de voluntades de los aquí contratantes,
situación que se le da un plazo máximo para que dicha licencia sea otorgada y obtenida
por parte de la PROMITENTE VENDEDORA hasta el día martes dieciséis (16) de Agosto
del año 2.016. * * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: UN LOTE DE TERRENO por
escritura pública numero doscientos sesenta (260) de fecha seis (06) de Junio del año
dos mil (2.000) otorgada en la Notaría Única de Andalucía (V), inscrita en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-87997; posteriormente
otro LOTE DE TERRENO por escritura pública numero quinientos setenta y uno (571) de
fecha dos (02) de Octubre del año dos mil seis (2.006) otorgada en la Notaría Única de
Andalucía (V), acto inscrito en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
inmobiliaria numero 384-87996, instrumento público mediante el cual, se efectúa
igualmente ENGLOBE de ambos lotes antes citados, dando origen al predio materia de
este contrato y asignándole la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula

forma:***********************************************************************************************
yyyyyyyyyyy) El día de hoy dieciséis (16) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016),
con la firma de la presente promesa, le hace entrega la suma de CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) en efectivo.* * *
* * *
zzzzzzzzzzz) La suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE
($4.000.000,oo) para ser entregados en un plazo NO mayor al día viernes
veintidós (22) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016).
aaaaaaaaaaaa) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTISEIS MILLONES DE
PESOS MCTE ($26.000.000,oo) serán cancelados en un plazo NO mayor al
día martes dieciséis (16) de Agosto del año 2.016 ó con la firma de la escritura
pública que legalizará la presente promesa de compraventa.
dieciséis (16) de Agosto del año dos mil dieciséis (2.016) a las 10:00 a.m ó antes si así
presentarse. * * * * * * * * *
asumidos por el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A); y la otra mitad (50%) de DERECHOS
NOTARIALES como el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por
el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, en el mismo momento en que se efectúe la respectiva firma de la
escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa. * *
* * * * * * *
indemnización por perjuicios, la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE
COMPRAVENTA –NO - SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA
DE EXPEDICIÓN (RDO. VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR
día(s) del mes de Abril del año dos mil dieciséis (2.016). * *
Pasan firmas a la otra hoja. * * * * * * * * *
Vienen. * * * * * * * * * * *
LUCY CRISTINA SOTO CAICEDO.

CC No.
ANTONIO DE JESUS RODRIGUEZ DURANGO.

CC No.
MARTHA LUCIA RODRIGUEZ DURANGO.

CC No.
LUIS ANIBAL RODRIGUEZ DURANGO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: YIMMY WALTER HERNANDEZ QUICENO,
6.499.379 expedida(s) en Tuluá (V), quien actúa en calidad de APODERADO ESPECIAL
de la Señora MARISOL HERNANDEZ QUICENO, mayor de edad, identificada con la
cedula de ciudadanía numero 66.726.925 expedida en Tuluá (V), de estado civil soltera
sin unión marital de hecho, quien confirió poder especial mediante documento privado
debidamente autenticado en el Consultado de Colombia en España, y quien en adelante
otra LUIS EDUARDO CIFUENTES SERNA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 6.202.738 expedida(s) en Bugalagrande (V), de estado civil soltero
con unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
su vez promete comprar de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente
bien inmueble: APARTAMENTO 1-01: Tiene un área privada total de ciento setenta y
cuatro punto treinta y cinco metros cuadrados (174.35Mts2) correspondiente al primer piso
N1 y segundo piso niveles 2 y 3, identificado su acceso con el NUMERO SIETE (7) –
SESENTA (60) de la CARRERA NOVENA (9) conformado en el primer piso – nivel 1 por
sala, comedor, cocina, un (1) sanitario lavamanos, garaje, un (1) patio y gradas de acceso,
en el segundo piso-nivel 2 por balcón, sala, dos (2) alcobas, dos (2) baños sanitarios, vacio
sobre patio del mismo apartamento 1-01, gradas de acceso; nivel 3 por dos (2) alcobas, un
(1) baño sanitario, vacio sobre patio del mismo apartamento 1-01, terraza-patio y
determinado por las siguientes medidas y linderos especiales según titulo de adquisición:
primer piso N.1: ORIENTE, linda en 8.85Mts con la Carrera Novena (9), antejardín, muros
comunes al medio; OCCIDENTE, linda en 8.85Mts, con el lote 14, muro común al medio;
NORTE, linda en 5.85Mts con Apartamento 1-02, muros comunes al medio; SUR, en
5.85Mts con la Calle 8, muro común al medio; NADIR, linda con terreno común al medio
ante pisos en concreto y pisos en baldosa; CENIT, linda con el mismo Apartamento 1-01,
losa común al medio y en parte con espacio libre al cielo. PARÁGRAFO: El predio materia
de este documento hace parte del edificio “MARIZOL”, el cual fue sometido al régimen de
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL mediante escritura pública numero 3.375
de fecha veintiocho (28) de Diciembre de 2.007 otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá
(V), el cual posee un coeficiente del 64.407%. * * * * * *
* * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente(s) vendedor(a(es) el(los) el predio(s)
antes descrito(s) y alinderado(s) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública
numero tres mil trescientos setenta y seis (3.376) de fecha veintiocho (28) de Diciembre del
año dos mil siete (2.007) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita
* * * * * * * * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del bien inmueble objeto de esta
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al PROMITENTE VENDEDOR(A), de la
siguiente forma: * * * * * * * * * * *
a) El día de hoy, catorce (14) de Abril del año 2.016, le hará entrega al(la)(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) a través de su apoderado especial de una
suma de SESENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($60.000.000,oo) en efectivo.
b) Y con respecto al saldo, es decir, la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($35.000.000,oo), la PROMITENTE VENDEDORA a través de su
apoderado especial, le recibe al PROMITENTE COMPRADOR un vehículo que se
encuentra avaluado en dicha suma total debida cuyas características son: CLASE
CAMIONETA, MARCA CHEVROLET, LINEA LUV DMAX, MODELO 2.005,
COLOR PLATA ESCUNA, DE SERVICIO PARTICULAR, NUMERO DE MOTOR
C24SE31002449, DE PLACA CML555. * * * * * *
PARÁGRAFO: EL PROMITENTE COMPRADOR manifiesta bajo la gravedad del
juramento ser el único propietario, poseedor y tenedor del vehículo antes descrito en el
literal “b” de la clausula segunda de este contrato, el cual entregará como parte de pago,
y le hará ENTREGA MATERIAL de este a la PROMITENTE VENDEDOR(A), el día de hoy
catorce (14) de Abril del año 2.016, en buen estado, con seguro obligatorio al día al igual
que la revisión técnico-mecánica e impuestos hasta el año 2.016, libre de gravámenes,
embargos, multas, comparendos de tránsito, y circunstancias que afecten su libre comercio
y que en todo caso el PROMITENTE COMPRADOR se obliga(n) a salir del saneamiento
respectivo en caso de que llegaren a existir vicios ocultos; y de común acuerdo entre las
partes contratantes toman la determinación que todos los gastos que genere el respectivo
TRASPASO se asumirán entre ambas partes contratantes en proporciones iguales. *
jueves catorce (14) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m ó antes si
respectivo tramite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en partes iguales
por ambas partes contratantes. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, en un plazo NO mayor al día sábado dieciséis (16) de Abril del año 2.016.
EXPEDICIÓN 14-04-2016 HORA 12:09 PM (Rdo VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO
PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO

del mes de Abril del año dos mil dieciséis (2.016). * * * * *
* * *
YIMMY WALTER HERNANDEZ QUICENO.

CC No.
APODERADO ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDOR(A)
LUIS EDUARDO CIFUENTES SERNA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CONSUELO MARIA GARCIA MARIN, mayor(es)
expedida(s) en Circasia (Q), de estado civil(es) soltera por viudez sin unión marital de
(A)(ES), de una parte y por la otra ROBINSON MARTINEZ LEIVA identificado(a)(s) con
civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN con su correspondiente lote de terreno
que mide ocho metros (8.00Mts) de frente, por treinta y seis metros (36.00Mts) de fondo,
ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), con frente a la CARRERA VEINTICINCO (25)
de la actual nomenclatura, distinguida con el NUMERO 20-85 Y 20-89, comprendido por
los siguientes linderos: NORTE, linda con predio de Alfonso Arbeláez; ORIENTE, linda
con propiedad de Baltazar Zúñiga; SUR, linda con predio de Dolores Gómez; y
OCCIDENTE, linda con la citada carrera 25 (Sic). NOTA: LA ANTERIOR DESCRIPCIÓN,
CABIDA Y LINDEROS DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LA PROMESA, SE TOMÓ
TEXTUALMENTE DEL CERTIFICADO DE TRADICIÓN PRESENTADO PARA LA
ELABORACIÓN DE ESTE CONTRATO, TODA VEZ QUE EL TITULO ANTECEDENTE
NO SE APORTA Y LAS PARTES INSISTEN EN QUE REALICE DE ESTA FORMA.
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Según certificado de tradición, adquirió (eron) el inmueble antes
descrito y alinderado el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) por RESCILIACIÓN
realizada mediante escritura pública numero mil novecientos diecisiete (1.917) de fecha
veintiocho (28) de Julio del año dos mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Tercera de
Armenia (Q), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-3137. * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de NOVENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
forma:***********************************************************************************************
bbbbbbbbbbbb) El día de hoy trece (13) de Abril del año dos mil dieciséis
(2.016), con la firma de la presente promesa, le hace entrega la suma de DIEZ
MILLONES DE PESOS MCTE (10.000.000,oo) en efectivo. * *
* * * * *
cccccccccccc) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA Y SEIS
MILLONES DE PESOS MCTE ($86.000.000,oo) serán pagos en el mismo
momento en que se efectúe la respectiva firma de la escritura pública que
legalizará la presente promesa, situación que se espera suceda el día viernes
veinte (20) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016). * * *
* * * * *
veinte (20) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó antes si así
PROMITENTE VENDEDOR(A); y la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES
como el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por el(la)
inmueble, en el mismo momento en que se efectúe la respectiva firma de la escritura
2016 HORA 12:02 M. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) día(s)
* * *
CONSUELO MARIA GARCIA MARIN.

CC No.
ROBINSON MARTINEZ LEIVA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS CARLOS RAMIREZ OSPINA, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil(es) soltero sin unión marital de hecho, quien(es)
parte y por la otra LUCIANO RAMIREZ OSPINA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno distinguido con el numero treinta y tres (33)
de la manzana F, ubicado en la ciudad de TULUÁ (V), en la CALLE DIECISÉIS A (16ª), el
cual posee una cabida superficiaria de ciento dos metros cuadrados (102.00Mts2), junto con
la casa de habitación sobre él edificada, constante de sala comedor, tres (3) alcobas,
cocina, patio de ropas, plancha, un (1) baño, pisos de baldosa, dotada de servicios públicos
de acueducto, energía eléctrica, gas domiciliario y alcantarillado, determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NOROCCIDENTE, linda con la Calle 16ª y
mide seis metros (6.00Mts); SURORIENTE, linda con lote número seis (6) y mide seis
metros (6.00Mts); NORORIENTE, linda con el lote numero treinta y cuatro (34) y mide
diecisiete metros (17.00Mts); y SUROCCIDENTE, linda con el lote numero treinta y dos
(32) y mide diecisiete metros (17.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro
de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-1206-
0006-000. * * * * * * * * * * *
numero tres mil doscientos treinta (3.230) de fecha diecisiete (17) de Diciembre del año
dos mil siete (2.007) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy once (11)
de Abril del 2.016; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
mayor al día miércoles once (11) de Mayo de 2.016 o antes si así sucediere. TERCERA:
ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) hará entrega AL
PROMITENTE COMPRADOR tan pronto como se cancele la totalidad del dinero
pactado. CUARTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL
PROMITENTE COMPRADOR que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido
ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de
servicios públicos y a paz y salvo por los mismos. PARÁGRAFO: se deja constancia
que según certificado de tradición, sobre el predio se encuentra vigente un embargo

(anotación 012), situación jurídica que el PROMITENTE COMPRADOR conoce y acepta,
quedando obligado el PROMITENTE VENDEDOR a realizar todos los trámites
necesarios para el levantamiento de dicha medida cautelar quedando el predio objeto del
contrato a paz y salvo por todo concepto, para lo cual se estipula un plazo máximo hasta
el día miércoles once (11) de Mayo del año 2.016. QUINTA:- CLAUSULA PENAL: Entre
las partes se ha llegado al acuerdo de no dejar ningún tipo de clausula penal que entre a
regir en el presente contrato. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: Han
verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos completos, estados civiles, el
número de sus documentos de identificación, dirección del inmueble, número de
matrícula inmobiliaria, linderos y aprueban este documento sin reserva alguna, en la
forma como quedó redactado. Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle
del Cauca), a los once (11) días del mes de Abril del año dos mil dieciséis (2.016).* *
* * * * * * * * * *
LUIS CARLOS RAMIREZ OSPINA.

CC No.
LUCIANO RAMIREZ OSPINA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARTHA CECILIA GUTIERREZ ARCE, mayor(es)
de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.116.233.145
parte y por la otra SONNIA LASSO CANIZALES identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 31.840.980 expedida(s) en Cali (V), de estado civil soltera por
viudez, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)
el siguiente bien: Un lote de terreno, junto con la CASA DE HABITACIÓN en él
construida, ubicada en el área urbana de TULUÁ (V), distinguido con el numero treinta y
dos (32) de la manzana “D” de la Urbanización ALAMEDA II y la actual nomenclatura es
CALLE 3ª NUMERO VEINTIDÓS (22) – CINCUENTA Y SIETE (57), el cual cuenta con
un área de noventa y nueve metros cuadrados (99.00Mts2), determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORORIENTE, linda con el lote numero
treinta y uno (31) en dieciséis punto cincuenta metros (16.50Mts); SUROCCIDENTE,
linda con el lote treinta y tres (33) en dieciséis punto cincuenta metros (16.50Mts);
SURORIENTE, con la Calle 3ª en seis metros (6.00Mts); NOROCCIDENTE, con el lote
numero cuarenta y nueve (49) en seis metros (6.00Mts). Este predio se distingue en la
predial 01-01-0964-0002-000. *
numero ochocientos siete (807) de fecha treinta (30) de Diciembre del año dos mil once
(2.011) otorgada en la Notaría Única de San Pedro (V), inscrita en la Oficina de Registro
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
forma:***********************************************************************************************
dddddddddddd) El día de hoy once (11) de Abril del año dos mil dieciséis
(2.016), con la firma de la presente promesa, le hace entrega la suma de
SIETE MILLONES DE PESOS MCTE (7.000.000,oo) en efectivo. * *
* * * * *
eeeeeeeeeeee) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y UN
MILLONES DE PESOS MCTE ($41.000.000,oo) serán pagos en el mismo
momento en que se efectúe la respectiva firma de la escritura pública que
legalizará la presente promesa, situación que se espera suceda el día
miércoles veinte (20) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016). * *
* * * * * *
veinte (20) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó antes si así

CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los
gastos de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos en compañía por partes iguales y
el respectivo tramite de REGISTRO (Estanco-Registro) será asumido por el(la)
inmueble, en el mismo momento en que se efectúe la respectiva firma de la escritura
perjuicios, la suma de SIETE MILLONES DE PESOS MCTE ($7.000.000.oo) moneda
2016 HORA 8:21 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los once (11) día(s)
* * *
MARTHA CECILIA GUTIERREZ ARCE.

CC No.
SONNIA LASSO CANIZALES.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: VERONICA ANDREA SALAZAR RAVE, mayor(es)
de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.116.263.340
expedida(s) en Tuluá (V), quien actúa en calidad de APODERADA ESPECIAL de la
Señora BLANCA YANETH SALAZAR RAVE, mayor de edad, identificada con la cedula
de ciudadanía numero 29.901.256 expedida en Trujillo (V), de estado civil soltera con
unión marital de hecho, quien confirió poder especial mediante documento privado
debidamente autenticado en el Consultado de Colombia en Londres, y quien en adelante
otra LYN CAREN GARCIA VALENCIA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 1.112.098.313 expedida(s) en Andalucía (V), de estado civil soltera con unión
marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
su vez promete comprar el derecho equivalente al treinta por ciento (30%) de dominio y
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien inmueble: UNA CASA DE
HABITACIÓN levantada sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro,
constante de dos (2) alcobas pequeñas, una sala comedor y dos (2) alcobas grandes,
cocina, dos (2) baños, dos (2) patios, dotada de servicios de luz, agua, sanitario y
alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno ubicado en la Vereda
AGUACLARA, en jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), distinguido con el NUMERO
CATORCE (14) con un área de cuatrocientos dieciocho metros cuadrados (418.00Mts2)
determinado por los siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: ORIENTE,
en diecinueve metros (19.00Mts) y linda con el lote numero quince (15), que en la
partición correspondió a Luis Alberto Ramírez Gutiérrez; OCCIDENTE, mide diecinueve
metros (19.00Mts) y linda con la vía férrea; SUR, mide veintitrés metros (23.00Mts) y
linda con predio de Jorge Currea; NORTE, mide veintitrés metros (23.00Mts) y linda con
vía propuesta. Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo
de adquisición presentado con el número predial 00-01-0002-1794-000. * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente(s) vendedor(a(es) el(los) derecho del
30% vinculado al predio(s) antes descrito(s) y alinderado(s) por COMPRAVENTA
DERECHOS DE CUOTA realizada mediante escritura pública numero mil seiscientos
setenta y nueve (1.679) de fecha dieciséis (16) de Julio del año dos mil catorce (2.014)
otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente inscrita en la Oficina de Registro
de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-43065. * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del 30% vinculado al bien
inmueble objeto de esta promesa de compraventa es la suma de VEINTIÚN MILLONES
cancelados por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al PROMITENTE
VENDEDOR(A), de la siguiente forma: * * * * * * *
c) El día de hoy, siete (07) de Abril del año 2.016, le hará entrega al(la)(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) a través de su apoderada especial de un
anticipo cuya suma es de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE
($15.000.000,oo) en efectivo. * * * * * * *
d) Y el saldo, es decir, la suma de SEIS MILLONES DE PESOS MCTE
($6.000.000,oo), se entregarán al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) a través de
su apoderada en un plazo NO mayor al día jueves siete (7) de Julio del año dos
mil dieciséis (2.016), momento en el cual será firmada la escritura pública que
legalizará la presente promesa. * * * * * * *
siete (07) de Julio del año dos mil dieciséis (2.016) a las 11:30 a.m ó antes si así
respectivo tramite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en su totalidad por
la PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
2016 HORA 11:54 AM (Rdo VUR). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
siete (07) día(s) del mes de Abril del año dos mil dieciséis (2.016). * * *
* * * * *
VERONICA ANDREA SALAZAR RAVE.

CC No.
APODERADA ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDOR(A)
LYN CAREN GARCIA VALENCIA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS HUMBERTO MENA, mayor(es) de edad,
parte y por la otra BLANCA CECILIA MILLAN URREGO identificado(a)(s) con la(s)
soltera con unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, con su correspondiente lote de terreno,
ubicado en la CARRERA QUINTA (5) ó carrera central del Municipio de ANDALUCÍA (V),
NUMERO DOS (2) – VEINTISÉIS (26), con una cabida superficiaria de cinco metros
(5.00Mts) de frente por cuarenta y cinco metros (45.00Mts) de fondo aproximadamente,
para un área total de doscientos veinticinco metros cuadrados (225.00Mts2)
aproximadamente, dentro del cual está construida la habitación, levantada sobre paredes
de ladrillo, techo de teja de barro, constante de cuatro (4) piezas, concina, comedor, servicio
de agua, luz y alcantarillado, determinada por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE, linda con predio de María Angélica Cuartas Suarez; ORIENTE, linda
con predio de Ingenio Riopaila; OCCIDENTE, linda con la Carrera Quinta (5), y SUR, linda
con Marco Antonio Correa. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
ANDALUCÍA (V), según titulo de adquisición presentado, con el número predial 00-01-
0003-0212-000. * * * * * * * *
numero seiscientos cincuenta y siete (657) de fecha veinticuatro (24) de Diciembre del
año mil novecientos noventa y ocho (1.998) otorgada en la Notaría Única de Andalucía
384-73210.* * * * * * * * * * * *
forma:***********************************************************************************************
ffffffffffff) El día de hoy cinco (05) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016),
con la firma de la presente promesa, la suma de QUINCE MILLONES DE
PESOS MCTE (15.000.000,oo) en efectivo.* * * * * *
* *
gggggggggggg) Y el saldo, es decir, la suma de QUINCE MILLONES DE
PESOS MCTE ($15.000.000,oo) serán pagos en el mismo momento en que se
efectúe la respectiva firma de la escritura pública que legalizará la presente
promesa, situación que se espera suceda el día viernes quince (15) de Abril
del año dos mil dieciséis (2.016). * * * * * *
* *
quince (15) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m ó antes si así
CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los
gastos de DERECHOS NOTARIALES y el respectivo tramite de REGISTRO (Estanco-
Registro) serán asumidos en partes iguales, es decir, cada parte contratante el 50%.
que se efectúe la respectiva firma de la escritura pública que legalizará la presente
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de TRES MILLONES DE
PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE
TRADICIÓN. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA 3: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA ESCRITURA
PUBLICA QUE LEGALIZARÁ LA PRESENTE PROMESA LA PROMITENTE
COMPRADORA POR SER SU EXPRESA VOLUNTAD, TENDRÁ LA FACULTAD DE
DECIDIR SI ESTA SE FIRMA A FAVOR SUYO Ó A FAVOR DE SUS CUATRO (4)
NIETAS QUIENES SON HIJAS DE SU HIJA LEIDY JHOANA HERNANDEZ MILLAN.
Para constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) día(s) del mes de Abril del año dos mil
dieciséis (2.016). * * *
CARLOS HUMBERTO MENA.

CC No.
BLANCA CECILIA MILLAN URREGO.

CC No.

Esta se hizo para el banco
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELVIA DE JESUS RIOS GIL, mayor(es) de edad,
Vegachi (A), de estado civil(es) soltera con unión marital de hecho, quien(es) en adelante
otra ORLANDO GALVIS JARAMILLO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 94.367.310 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil soltero con unión marital
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN UNIFAMILIAR, levantada en paredes de
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante el primer piso de garaje doble, sala,
comedor, estudio, cocina integral, baño social, alcoba para la empleada con baño, patio de
ropas y grada de acceso a la segunda planta, la cual consta de tres (3) alcobas, la principal
con baño, baño social, hall y mirador, dotada de servicios de acueducto, energía eléctrica,
alcantarillado y línea telefónica, con su correspondiente lote de terreno, distinguido como
predio numero dos (2), ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la CALLE DIECIOCHO
(18) NUMERO TREINTA Y CUATRO (34) – DIECIOCHO (18), urbanización ENTRE RÍOS,
el cual posee un área total de ciento treinta metros cuadrados (130.00Mts2)
aproximadamente, o sea que mide nueve metros (9.00Mts) de frente, por catorce metros
con cincuenta centímetros (14.50Mts) más o menos y se encuentra determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con predio que en la
partición le correspondió a Daniel Echeverri Paredes y Jaime Jaramillo Echeverri:
OCCIDENTE, linda con predio que en la división se determinó como predio numero uno (1);
NORTE, linda con la Calle dieciocho (18); SUR, linda con predio que en la división se
determinó como predio numero tres (3). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro
0016-000. * * * * * * *
numero cuatrocientos veinte (420) de fecha doce (12) de Febrero del año dos mil siete
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-96319.* * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO SETENTA Y CUATRO MILLONES DE
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, con el producto de un crédito
hipotecario tramitado y aprobado por el BANCO BANCOOMEVA, dando un plazo no
mayor a tres (3) meses calendario contados a partir de la firma de la presente promesa
QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle),
el día martes cinco (05) de Julio del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó
CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza

llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: Que según certificado de tradición presentado, se
deja constancia que sobre el predio materia de este contrato existe una limitación al
dominio consistente en “AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR” constituida mediante la
citada escritura pública numero 420 de fecha 12-02-2007 de la Notaría Tercera de Tuluá
(V), situación jurídica que conoce y acepta el PROMITENTE COMPRADOR; quedando
obligado la PROMITENTE VENDEDORA a realizar todos los trámites de cancelación de
dicha figura asumiendo los gastos tanto en NOTARÍA como de REGISTRO (Estanco y
Registro), estipulándose para que dicha cancelación se efectúe un plazo NO mayor al
día y hora de la firma de la escritura pública de compraventa que legalizará la presente
promesa. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de
serán asumidos por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) y la otra mitad
(50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro)
serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). PARÁGRAFO: SE DEJA
CONSTANCIA QUE LA PROMITENTE VENDEDORA SOLO ASUMIRÁ LOS GASTOS
ANTES CITADOS HASTA EL AVALUO CATASTRAL DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE
ESTE CONTRATO. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, en un plazo máximo de dos (02) meses calendario contados a partir de la firma
de la escritura pública que legalizará la presente promesa. SEPTIMA:- CLAUSULA
perjuicios, la suma de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE
cuatro (04) día(s) del mes de Abril del año dos mil dieciséis (2.016). * * *
* * * * *
ELVIA DE JESUS RIOS GIL.

CC No.
ORLANDO GALVIS JARAMILLO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELVIA DE JESUS RIOS GIL, mayor(es) de edad,
Vegachi (A), de estado civil(es) soltera con unión marital de hecho, quien(es) en adelante
otra ORLANDO GALVIS JARAMILLO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 94.367.310 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil soltero con unión marital
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN UNIFAMILIAR, levantada en paredes de
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante el primer piso de garaje doble, sala,
comedor, estudio, cocina integral, baño social, alcoba para la empleada con baño, patio de
ropas y grada de acceso a la segunda planta, la cual consta de tres (3) alcobas, la principal
con baño, baño social, hall y mirador, dotada de servicios de acueducto, energía eléctrica,
alcantarillado y línea telefónica, con su correspondiente lote de terreno, distinguido como
predio numero dos (2), ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la CALLE DIECIOCHO
(18) NUMERO TREINTA Y CUATRO (34) – DIECIOCHO (18), urbanización ENTRE RÍOS,
el cual posee un área total de ciento treinta metros cuadrados (130.00Mts2)
aproximadamente, o sea que mide nueve metros (9.00Mts) de frente, por catorce metros
con cincuenta centímetros (14.50Mts) más o menos y se encuentra determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con predio que en la
partición le correspondió a Daniel Echeverri Paredes y Jaime Jaramillo Echeverri:
OCCIDENTE, linda con predio que en la división se determinó como predio numero uno (1);
NORTE, linda con la Calle dieciocho (18); SUR, linda con predio que en la división se
determinó como predio numero tres (3). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro
0016-000. * * * * * * *
numero cuatrocientos veinte (420) de fecha doce (12) de Febrero del año dos mil siete
promesa de compraventa es la suma de CIENTO SETENTA Y CUATRO MILLONES DE
forma:***********************************************************************************************
hhhhhhhhhhhh) El día de hoy cuatro (04) de Abril del año dos mil dieciséis
(2.016), con la firma de la presente promesa, la suma de CIEN MILLONES DE
PESOS MCTE (100.000.000,oo) en efectivo.* * * * *
* * *
iiiiiiiiiiii)Para el día miércoles cuatro (4) de Mayo del año dos mil dieciséis (2.016)
le hará entrega de una suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($40.000.000,oo) en efectivo.
jjjjjjjjjjjj)Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y CUATRO MILLONES DE
PESOS
MCTE ($34.000.000,oo) serán cancelados por el(la) PROMITENTE

COMPRADOR(A) en un plazo NO mayor al día martes cinco (05) de Julio del año
dos mil dieciséis (2.016) en efectivo. * * * * * *
cinco (05) de Julio del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó antes si así
presentarse. PARÁGRAFO: Que según certificado de tradición presentado, se deja
constancia que sobre el predio materia de este contrato existe una limitación al dominio
consistente en “AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR” constituida mediante la citada
escritura pública numero 420 de fecha 12-02-2007 de la Notaría Tercera de Tuluá (V),
situación jurídica que conoce y acepta el PROMITENTE COMPRADOR; quedando
obligado la PROMITENTE VENDEDORA a realizar todos los trámites de cancelación de
dicha figura asumiendo los gastos tanto en NOTARÍA como de REGISTRO (Estanco y
Registro), estipulándose para que dicha cancelación se efectúe un plazo NO mayor al
día y hora de la firma de la escritura pública de compraventa que legalizará la presente
promesa. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de
serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). PARÁGRAFO: SE DEJA
CONSTANCIA QUE LA PROMITENTE VENDEDORA SOLO ASUMIRÁ LOS GASTOS
ANTES CITADOS HASTA EL AVALUO CATASTRAL DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE
ESTE CONTRATO. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, en un plazo máximo de dos (02) meses calendario contados a partir de la firma
de la escritura pública que legalizará la presente promesa. SEPTIMA:- CLAUSULA
perjuicios, la suma de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE
cuatro (04) día(s) del mes de Abril del año dos mil dieciséis (2.016). * * *
* * * * *
VIENEN. * * * * * * * * * * *
CC No.
ORLANDO GALVIS JARAMILLO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: AMANDA VALLADALES DE FIGUEROA,
40.758.520 expedida(s) en Florencia (C), de estado civil(es) soltera por viudez, quien(es)
parte y por la otra AURORA RIASCOS SEGURA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 34.678.736 expedida(s) en Guapi (C), de estado civil soltera con
el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno, distinguido en el plano respectivo con el
NUMERO CUARENTA Y UNO (41) de la MANZANA “C” ubicado en el área urbana de
TULUÁ (V), en la CALLE QUINCE (15) NUMERO CINCUENTA (50) – CERO CINCO (05)
con un área de cuarenta y siete metros con ochenta y siete centímetros cuadrados
(47.87Mts2) determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, en
nueve metros con treinta centímetros (9.30Mts) con el lote numero cuarenta (40) de la
manzana C; SUR, en nueve metros con ochenta y cinco centímetros (9.85Mts) linda con la
Calle quince (15); ORIENTE, en cinco metros (5.00Mts) con el lote numero cuarenta y dos
(42) de la manzana C; OCCIDENTE, en cinco metros con tres centímetros (5.03Mts) con la
carrera cincuenta (50). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V),
según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-0989-0008-000.
* * * *
numero tres mil veinticuatro (3.024) de fecha veintitrés (23) de Noviembre del año dos mil
diez (2.010) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
promesa de compraventa es la suma de DIECINUEVE MILLONES DE PESOS M/CTE
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy diecisiete
(17) de Marzo del 2.016; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
mayor al día jueves treinta y uno (31) de Marzo de 2.016. TERCERA: ENTREGA DEL
BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) hará entrega AL PROMITENTE
COMPRADOR tan pronto como se cancele la totalidad del dinero pactado. CUARTA:-
paz y salvo por los mismos. QUINTA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes se ha
llegado al acuerdo de no dejar ningún tipo de clausula penal que entre a regir en el

los diecisiete (17) días del mes de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016). * *
AMANDA VALLADALES DE FIGUEROA.

CC No.
AURORA RIASCOS SEGURA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: PATROCINIO DE JESUS GRAJALES AMARILES,
16.344.423 expedida(s) en Tuluá (V), quien(es) obra en calidad de APODERADO
ESPECIAL de su hija SANDRA PATRICIA GRAJALEZ CARDONA, identificada con la
cedula de ciudadanía número 66.719.413 expedida en Tuluá (V), lo anterior según poder
especial otorgado de forma verbal por la Propietaria al compareciente, y poderdante
de una parte y por la otra CAROLINA RODRIGUEZ PIRAGUA identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.116.236.255 expedida(s) en Tuluá (V), quien(es)
(ES) a través de su apoderado verbal, promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO
distinguido con el NUMERO SEIS (6) de la MANZANA DIECIOCHO (18), con una cabida
superficiaria de noventa y seis punto setenta y cinco metros cuadrados (96.75Mts2),
ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos y
medidas, según escritura pública de adquisición: ORIENTE, en extensión de siete punto
cero ocho metros (7.08Mts) linda con la Carrera diez (10); OCCIDENTE, en extensión de
siete punto cero ocho metros (7.08Mts) linda con el lote numero diecisiete (17); NORTE, en
extensión de trece punto seiscientos sesenta y cinco metros (13.665Mts) linda con el lote
número cinco (5); SUR, en extensión de trece punto seiscientos sesenta y cinco metros
(13.665Mts) linda con el lote número siete (7). Este predio se distingue en la Oficina de
01-1290-0006-000. * * * *
numero mil quinientos setenta y cuatro (1.574) de fecha veintiséis (26) de Agosto del año
dos mil trece (2.013) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-119714.*
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
forma:***********************************************************************************************
kkkkkkkkkkkk) El día de hoy catorce (14) de Marzo del año dos mil dieciséis
(2.016), con la firma de la presente promesa, la suma de DIEZ MILLONES DE
PESOS MCTE (10.000.000,oo) consignados a la Cuenta de Ahorros de la
Cooperativa COPROCENVA y cuya titular es la propietaria SANDRA
PATRICIA GRAJALEZ CARDONA.* * * * * * *
* * * *
llllllllllll)Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS
MCTE ($32.000.000,oo) serán cancelados por el(la) PROMITENTE
COMPRADOR(A) en un plazo NO mayor al día martes cinco (05) de Abril del
año dos mil dieciséis (2.016) consignados a la misma cuenta de Ahorros de la
Cooperativa COPROCENVA y cuya titular es la propietaria SANDRA
PATRICIA GRAJALEZ CARDONA. * * * * * *
* * * *

cinco (05) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m ó antes si así
COMPRADOR(A) del bien inmueble, con la firma de la Escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en
DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 14-03-2016 HORA 09:04 AM. NOTA DOS:
COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA TRES: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA
PROMITENTE COMPRADORA CONOCE Y ACEPTA LOS RIESGOS POR LA FORMA
EN COMO QUEDÓ PACTADA LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA, EN
ESPECIAL, EN LO RELACIONADO CON EL PODER VERBAL OTORGADO AL SEÑOR
PATROCINIO DE JESUS GRAJALES AMARILES, SEGÚN LO MANIFIESTA ÉL BAJO LA
GRAVEDAD DEL JURAMENTO. Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14)
día(s) del mes de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016). * * * *
* *
PATROCINIO DE JESUS GRAJALES AMARILES.

CC No.
APODERADO ESPECIAL DE FORMA VERBAL DE LA PROMITENTE VENDEDOR(A)
CAROLINA RODRIGUEZ PIRAGUA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA DORELBA RUBIO OSORIO, mayor(es) de
expedida(s) en Buga (V), de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra GERMAN DAVID VILLAFAÑE OSORIO identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.116.256.831 expedida(s) en Tuluá (V), de
* * * * * * * *
el siguiente bien inmueble: UNA CASA DE HABITACIÓN distinguida con el NUMERO
OCHO (8) de la MANZANA SESENTA Y CUATRO (64), ubicada en el área urbana de
TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO, constante de seis metros con
cinco centímetros (6.05Mts) de ancho, por diez metros (10.00Mts) de largo, para un área
total de sesenta metros con cincuenta centímetros cuadrados (60.50Mts2) determinado por
los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con zona verde y anden
de cesión al Municipio; SUR, linda con lote numero veintidós (22) de la manzana sesenta y
cuatro (64); por el ORIENTE, linda con el lote número nueve (9) de la manzana sesenta y
cuatro (64); OCCIDENTE, linda con el lote número siete (7) de la manzana sesenta y cuatro
(64). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de
* * * *
numero mil ochocientos cuarenta y cinco (1.845) de fecha cinco (05) de Agosto del año
dos mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y UN MILLONES DE PESOS
forma:***********************************************************************************************
mmmmmmmmmmmm) El día de hoy catorce (14) de Marzo del año dos mil
dieciséis (2.016), con la firma de la presente promesa, la suma de UN
MILLÓN DE PESOS MCTE (1.000.000,oo) en efectivo y la PROMITENTE
VENDEDORA plasmando su firma declara haberlos recibido a su entera
satisfacción.* * * * *
nnnnnnnnnnnn) La suma de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
MCTE ($4.500.000,oo) en un plazo NO mayor al día lunes cuatro (4) de Abril
del año dos mil dieciséis (2.016) ó antes si así sucediere. * * *
* *
oooooooooooo) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y CINCO
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($45.500.000,oo) serán
cancelados por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A) con el producto de un
préstamo hipotecario aprobado a favor de él por el FONDO NACIONAL DEL
AHORRO, cuyo desembolso estará supeditado a toda la tramitología
que para dicho crédito la Entidad tiene
dispuesto, quedando obligado el PROMITENTE COMPRADOR a iniciar el día de

hoy a presentar toda la documentación necesaria para tal fin y de esto modo se
efectúe lo más rápido posible. * * * * * * *
momento en que el FONDO NACIONAL DEL AHORRO entregue la respectiva minuta de
COMPRAVENTA – HIPOTECA para legalizar la presente promesa. CUARTA:
RETENCIÓN si da lugar a ello como los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos en compañía en partes iguales, es decir, cada uno un cincuenta por ciento
(50%); y el TRAMITE DE REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en su totalidad
por parte del PROMITENTE COMPRADOR. EN CUANTO A LA HIPOTECA: La totalidad
de los gastos que ello genere tanto en NOTARÍA como en REGISTRO (Estanco-
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un plazo de CUARENTA Y CINCO (45) DIAS
CALENDARIO contados a partir del día de la firma de la escritura pública que legalizará
la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($5.500.000.oo) moneda legal y corriente,
08:35 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14)
día(s) del mes de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016).* * * * *
* * *
MARIA DORELBA RUBIO OSORIO.

CC No.
GERMAN DAVID VILLAFAÑE OSORIO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ ADRIANA VALENCIA CHACON, mayor(es) de
expedida(s) en Cali (V), de estado civil(es) soltera con unión marital de hecho, quien(es)
parte y por la otra LUZ DARY LOPEZ MURILLO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 33.124.594 expedida(s) en Cartagena (B), quien(es) obra(n) en
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de paredes de ladrillo y techo cubierto con
tejas de barro, constante de dos (2) piezas y un portón, ubicada en la CALLE 28 A
NUMERO 34 – 27 del Barrio VICTORIA, área urbana de TULUÁ (V), con su
correspondiente suelo y solar contiguo, determinada por los siguientes linderos y medidas
especiales, según titulo de adquisición: ORIENTE, mide treinta metros (30.00Mts) y colinda
con solar que se reservó la Señora Rojas v. de Victoria; OCCIDENTE, mide treinta metros
(30.00Mts) y colinda con solar de la misma señora Rojas v. de Victoria; NORTE, mide diez
metros (10.00Mts) y colinda con solar de la misma señora Rojas v. de Victoria; y SUR, mide
diez metros (10.00Mts) y limita con Calle pública. Este predio se distingue en la Oficina de
02-0101-0033-000. * * * * * * * * * *
* * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN realizada mediante
escritura pública numero tres mil ciento cincuenta y tres (3.153) de fecha veintisiete (27)
de Diciembre del año dos mil trece (2.013) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V),
80303.* * * * * * * * *
forma:***********************************************************************************************
pppppppppppp) El día de hoy diez (10) de Marzo del año dos mil dieciséis
(2.016), con la firma de la presente promesa, la suma de VEINTE MILLONES
DE PESOS MCTE (20.000.000,oo) mediante cheque de Gerencia No. B
036037 del BANCO DE OCCIDENTE.* * * * * *
* * * *
qqqqqqqqqqqq) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($85.000.000,oo) serán cancelados por el(la)
PROMITENTE COMPRADOR(A) en un plazo NO mayor al día martes
veintinueve (29) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) mediante
cheque de Gerencia del mismo BANCO DE OCCIDENTE. * * *
* * * *
veintinueve (29) de Noviembre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día de hoy diez (10) de Marzo del año 2.016 con
la presente firma de la presente promesa de compraventa, dejando claro que a partir de
hoy, LA PROMITENTE COMPRADORA se hace cargo de todos los gastos que genere el
sostenimiento del bien inmueble y el pago de todos los impuestos a que haya lugar.
indemnización por perjuicios, la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
diez (10) día(s) del mes de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016). * * *
* * * **
LUZ ADRIANA VALENCIA CHACON.

CC No.
LUZ DARY LOPEZ MURILLO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FERNANDO OLIVEROS ANDRADE, mayor(es) de
de una parte y por la otra RUBEN DARIO HERNANDEZ OCHOA identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 94.256.273 expedida(s) en Trujillo (V), quien(es)
los siguientes bienes: UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el NUMERO SESENTA Y
CINCO (65) de la MANZANA “F”, ubicado en el Corregimiento de AGUACLARA, jurisdicción
del Municipio de TULUÁ (V), con un área de ciento cincuenta y cinco punto treinta y nueve
metros cuadrados (155.39Mts2), determinado por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE, en dieciocho metros con noventa y cinco centímetros (18.95Mts) con
la Calle 10C entre Carreras 28ª y 27C; SUR, en dieciocho metros con noventa y cinco
centímetros (18.95Mts) con el lote sesenta y cuatro (64) de la misma manzana “F”;
ORIENTE, en ocho metros con veinte centímetros (8.20Mts) con la Carrera 28ª o actual vía
a Aguaclara entre calles 10C y 11; y OCCIDENTE, en ocho metros con veinte centímetros
(8.20Mts) con el lote sesenta y uno (61) de la misma manzana “F”. Este predio se
distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado,
* * * * * * * * * * * *
* * * * *
numero mil cuarenta y uno (1.041) de fecha once (11) de Mayo del año dos mil cinco
forma:***********************************************************************************************
****
rrrrrrrrrrrr) El día de hoy nueve (9) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016),
con la firma de la presente promesa, la suma de DOCE MILLONES DE
PESOS MCTE (12.000.000,oo) en efectivo y el PROMITENTE VENDEDOR
declara haberlos recibido a su entera satisfacción. * * * *
* * *
ssssssssssss) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTITRÉS MILLONES DE
PESOS MCTE ($23.000.000,oo) serán cancelados por el PROMITENTE
COMPRADOR consignados a la cuenta de ahorros del Banco BANCOLOMBIA
cuyo titular es el PROMITENTE VENDEDOR en un plazo NO mayor al día
miércoles dieciséis (16) de Marzo del año 2.016 ó si es antes, con la firma de
la escritura pública que legalice la presente promesa. * * *
* * * *

dieciséis (16) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016) a las 10:00 a.m ó antes si así
RETENCIÓN si da lugar a ello como la totalidad de los DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos por EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES); y la totalidad de los gastos
del trámite de REGISTRO (Estanco – Registro) serán asumidos por EL(LA)
TRES MILLONES DE PESOS MCTE ($3.000.000.oo) moneda legal y corriente,
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09)
día(s) del mes de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016).* * * * *
* * * * * *
FERNANDO OLIVEROS ANDRADE.

CC No.
RUBEN DARIO HERNANDEZ OCHOA.
CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GUSTAVO MUÑOZ SAA y JUAN FERNANDO
GIRALDO DUQUE, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 16.368.438 Y 16.495.487 expedida(s) en Tuluá (V) y Buenaventura
(V) respectivamente, de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente el primero
y el segundo de los citados soltero con unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra JUAN MANUEL LOPEZ RESTREPO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 79.381.995 expedida(s) en Bogotá D.C., quien(es) obra(n) en
COMPRAVENTA, aclarando:* * * * * * *
los siguientes bienes: Lote de terreno ubicado en el área urbana del municipio de TULUÁ
(V), en la calle veinticuatro (24) y carrera treinta y siete (37), lote B, según consta en la
tradición, con una extensión o cabida superficiaria de mil seiscientos cuarenta y dos metros
con veinticinco centímetros cuadrados (1.642,25Mts2) más o menos, sobre el cual aparece
construida UNA CASA DE HABITACIÓN en mal estado de conservación, de dos (2)
plantas, distinguida con el NUMERO VEINTICUATRO (24) – CINCUENTA Y DOS (52) de
la CARRERA TREINTA Y SIETE (37), constante la planta baja de una sala, un (1) garaje,
tres (3) alcobas, comedor, servicios sanitarios, patio de ropas, lavadero con cielo raso en
losa de concreto, la segunda planta consta de dos (2) habitaciones, con techos de teja de
eternit y barro, dotado todo el inmueble de sus servicios de agua, energía y alcantarillado,
determinado por los siguientes linderos tomados del título de adquisición: del Mojón D, al
punto W en veinticinco metros (25.00Mts) con la Calle Veinticuatro (24); OCCIDENTE,
desde el mojón D al D1 en extensión de cuarenta y seis coma cero nueve metros
(46.09Mts) con Luis Carlos Lozano; SUR, del mojón D1 al mojón E1 en cuarenta metros
(40.00Mts) con Hernando Campo Vargas, cruza al Sur, del mojón E1 al punto U en diez
metros (10.00Mts) con el mismo Hernando Campo Vargas, cruza al Oriente del punto U al
punto T en nueve coma ochenta metros (9.80Mts) con Tobias Santamaria M. ORIENTE, en
veinte metros (20.00Mts) con la Carrera Treinta y siete (37) desde el punto T al extremo
Sureste del predio de Hernando Rivillas Montoya, desde este punto al Suroeste del mismo
predio; por el NORTE, con el mismo Hernando Rivillas Montoya en veintiún metros
(21.00Mts) y finalmente cruza al Norte del punto Suroeste al punto X con el mismo Rivillas
Montoya y/o María Ernestina Varela y en veinticinco metros (25.00Mts) con Ramiro
Santamaria al punto W de la Calle Veinticuatro (24). NOTA: Advierten los contratantes que
los linderos actualizados del predio son los siguientes: ORIENTE, linda en parte con la
carrera treinta y siete (37) y en parte con predio que fue de Hernando o Hermando Rivillas
Montoya y Juan Crisostomo Herrera, hoy de sus herederos; OCCIDENTE, hoy, con predio
de los Señores Holmer García, Rubiela Pérez, Oscar Lozano y María Elsy Lozano, antes de
Luis Carlos Lozano; NORTE, en toda su extensión linda con la Calle veinticuatro (24); y
SUR, con predio de Hernando Campo Vargas y en parte con Reinerio Mejía. (Sic). Este
* * * * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: el PROMITENTE VENDEDOR

GUSTAVO MUÑOZ SAA el 50% inicial por COMPRAVENTA DE DERECHOS realizada
mediante escritura pública numero mil ochocientos cuarenta y dos (1.842) de fecha cinco
(05) de Noviembre del año dos mil quince (2.015) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá
(V); y el PROMITENTE VENDEDOR JUAN FERNANDO GIRALDO DUQUE el otro 50% por
COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA realizada mediante escritura pública numero
dos mil ochenta y seis (2.086) de fecha diez (10) de Diciembre del año dos mil quince
(2.015) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); procedimientos inscritos en la Oficina
promesa de compraventa es la suma de QUINIENTOS TREINTA MILLONES DE PESOS
forma:***********************************************************************************************
*
tttttttttttt) El día de hoy siete (7) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016),
con la firma de la presente promesa, la suma de VEINTICINCO MILLONES
DE PESOS MCTE (25.000.000,oo) como anticipo del contrato que serán
consignados en una cuenta corriente de alguno de los promitentes
Vendedores. * * * *
uuuuuuuuuuuu) Y el saldo, es decir, la suma de QUINIENTOS CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($505.000.000,oo) serán cancelados por el
PROMITENTE COMPRADOR en efectivo ó mediante cheque de gerencia ó
consignados a una cuenta de uno de los Promitentes Vendedores, al momento
de la firma de la escritura pública que transfiere el dominio y posesión del bien
raíz aquí descrito. * *
nueve (09) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m ó antes si así
asumidos por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) PARÁGRAFO: EL PROMITENTE
COMPRADOR reembolsará el dinero que a partir del mes de ABRIL de 2.016 hasta el 31
de DICIEMBRE de 2.016, por concepto de IMPUESTOS MUNICIPALES los
PROMITENTES VENDEDORES asumieron para la elaboración de la escritura que
legalizará la presente promesa de compraventa. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, en el mismo momento en que se realizare y firmare la escritura pública
que legalice la presente promesa de compraventa, aclarando que en virtud de que el
predio se encuentra actualmente con un contrato de arrendamiento vigente, este se
respetará y se cederá al nuevo PROPIETARIO. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($50.000.000.oo) moneda legal y
LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA NO SE
PRESENTÓ CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
siete (07) día del mes de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016). * * *
GUSTAVO MUÑOZ SAA.

CC No.
CC No.
JUAN MANUEL LOPEZ RESTREPO.

CC No.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (esta promesa se hizo para el banco)
ESTELA VALENCIA MARMOLEJO y NELLY ESPERANZA MARMOLEJO ACEVEDO
expedida(s) en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión la Señora LUZ ESTELA
VALENCIA MARMOLEJO el 59% y la Señora NELLY ESPERANZA MARMOLEJO
ACEVEDO el 41% que tiene(n) y ejerce(n) sobre los siguientes bienes: A)
APARTAMENTO 101 del Edificio Bifamiliar, ubicado en Tuluá (V), en la CALLE
CUARENTA Y DOS C (42C) NÚMEROS 33-48 y 33-52, carreras 33 y 34, el cual tiene un
área privada de ciento cinco metros con sesenta y cuatro centímetros cuadrados
(105.64Mts2), identificado su acceso con el NUMERO 33-48 de la CALLE CUARENTA Y
DOS C (42C), conformado por garaje, sala, comedor, tres (3) alcobas, tres (3) baños, dos
(2) patios, cocina, zona de oficios, cuyos linderos según titulo de adquisición son:
NORTE, mide de Oriente a Occidente, en un metro con treinta y cinco centímetros
(1.35Mts), doblando Sur Norte en dos metros (2.00Mts) con zona de acceso del
Apartamento 201, muros comunes de por medio, doblando Oriente Occidente, en cinco
metros con treinta y cinco centímetros (5.35Mts) y linda con la Calle Cuarenta y dos C
(42C) de por medio zona común de antejardín y muros de fachada; SUR, mide en seis
02-0366-0008-901. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
predial 01-02-0366-0035-901. * * * * * * * *
* * * * * * * *
201). * * * * * * * * * * * * *
forma:***********************************************************************************************
*
vvvvvvvvvvvv) El día de hoy siete (7) de Marzo del año dos mil dieciséis
(2.016), la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE (20.000.000,oo).
* * * *
wwwwwwwwwwww) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO DIEZ MILLONES DE
PESOS MCTE ($110.000.000,oo) para ser pagos en un plazo NO mayor al día
viernes veintinueve (29) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016). * *
* *
veintinueve (29) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016) a las 10:00 a.m ó antes si así
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 07-03-2016 A LAS
07:28 AM (APTO 101) y 08:13 AM (APTO 201). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
Siete (07) día del mes de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016). *

CC No.
ILIANA GIL SUAREZ.

CC No.

CC No.
NELLY ESPERANZA MARMOLEJO ACEVEDO.

CC No.

ESTELA VALENCIA MARMOLEJO y NELLY ESPERANZA MARMOLEJO ACEVEDO
expedida(s) en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
02-0366-0008-901. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
*
predial 01-02-0366-0035-901. * * * * * * * *
* * * * * * * *
201). * * * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO OCHENTA Y UN MILLONES DE
forma:***********************************************************************************************
*
xxxxxxxxxxxx) El día de hoy siete (7) de Marzo del año dos mil dieciséis
(2.016), la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE (20.000.000,oo).
* * * *
yyyyyyyyyyyy) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO SESENTA Y UN
MILLONES DE PESOS MCTE ($161.000.000,oo) para ser pagos en un plazo
NO mayor al día viernes veintinueve (29) de Abril del año dos mil dieciséis
(2.016). * * * *
veintinueve (29) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016) a las 10:00 a.m ó antes si así
CERTIFICADO(S) DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 07-03-2016 A LAS
07:28 AM (APTO 101) y 08:13 AM (APTO 201). NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. NOTA 3: SE DEJA CONSTANCIA QUE
SE HA ELABORADO OTRO EJEMPLAR ORIGINAL DE ESTA PROMESA DE
COMPRAVENTA ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA PRESENTAR AL BANCO
POPULAR SUCURSAL TULUÁ, PARA EL RESPECTIVO ESTUDIO DE TÍTULOS CON
EL PROPÓSITO DE QUE DICHA ENTIDAD FINANCIERA OTORGUE CRÉDITO
HIPOTECARIO A LA PROMITENTE COMPRADORA, EL CUAL SE LE ESTIPULA UNA
CIFRA DE $130.000.000,oo, ACLARANDO QUE EL VALOR REAL DE LA PRESENTE
VENTA ES DE ($181.000.000,oo) TAL Y COMO REPOSA EN ESTE CONTRATO. Para
constancia se firma en Tuluá, a los Siete (07) día del mes de Marzo del año dos mil
dieciséis (2.016). *

CC No.
ILIANA GIL SUAREZ.

CC No.

CC No.
NELLY ESPERANZA MARMOLEJO ACEVEDO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA CRISTINA LOZANO PANEZO, mayor(es)
expedida(s) en Tuluá (V) de estado civil(es) casada con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra DAHIANNA LOPEZ DELGADO identificado(a)(s) con la cédula
de ciudadanía número 38.793.582 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando:* * * * * * * * *
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO de OCHOCIENTOS VEINTIDÓS METROS
CUADRADOS (822.00Mtsa2), es decir, diecisiete punto ochenta y siete metros
(17.87Mts) de frente por cuarenta y seis metros (46.00Mts) de fondo, determinado por los
siguientes linderos: NORTE, linda con predio que se reserva la promitente vendedora;
por el SUR, linda con Callejon Los Almendros; por el ORIENTE, linda con predio que se
reserva la promitente vendedora; y por el OCCIDENTE, linda con predio de Paulino
Chamorro. Es de advertir que el predio antes descrito objeto de esta promesa, es
segregado de un predio de mayor extensión consistente en UN LOTE DE TERRENO con
sus respectivas VIVIENDAS, ubicado en el Corregimiento de CAMPOALEGRE, jurisdicción
del Municipio de TULUÁ (V), el cual posee una extensión superficiaria total de siete mil
noventa y dos con quinientos veintidós metros cuadrados (7.092,522Mts2), determinado
por los siguientes linderos y medidas según minuta presentada: NORTE, linda con predio
del Señor Rubén Plaza; SUR, linda con el Callejón Publico denominado Los Almendros;
ORIENTE, linda con lote 3 de la Señora Benilda Llanos Plaza; y OCCIDENTE, linda con
predios de Paulino Chamorro y Eduardo Ospina, predio del cual la PROMITENTE
VENDEDORA es propietaria del 47% del dominio y posesión del mismo. PARÁGRAFO:
DEJAN CONSTANCIA SEGÚN MANIFESTACIÓN DE LAS PARTES CONTRATANTES,
QUE LA LICENCIA DE SUBDIVISIÓN SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN TRAMITE,
LA CUAL SE ESPERA SEA RESUELTA POR PARTE DE LA CURADURIA URBANA DE
TULUÁ (V), EN UN PLAZO NO MAYOR AL DIA LUNES VEINTICINCO (25) DE ABRIL DEL
AÑO 2.016. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y alinderado el(la)
(los) promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: inicialmente un lote de terreno
con su respectiva vivienda por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública
numero tres mil ciento noventa y ocho (3.198) de fecha nueve (9) de Diciembre del año
dos mil quince (2.015) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-121716;
posteriormente por escritura pública número cuatro (4) de fecha cinco (5) de Enero del
año dos mil dieciséis (2.016), la PROMITENTE COMPRADORA englobó dicho predio y
otro bien inmueble de propiedad de la Señora MARTHA CECILIA LLANOS PLAZA,
dando origen al predio de mayor extensión del cual será segregado el bien inmueble
objeto de esta promesa, ostentando la calidad de propietaria del 47% de este,
asignándole la oficina de Registro de TULUÁ (V) la matricula inmobiliaria numero 384-
124450. * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y NUEVE MILLONES
TRESCIENTOS VEINTIUN MIL DOSCIENTOS PESOS M/CTE ($49.321.200.oo),
(ES) en su totalidad, de la siguiente
forma:********************************************************************************************
zzzzzzzzzzzz) El día de hoy, veinticinco (25) de Febrero del año dos mil
dieciséis (2.016), se hace entrega de una suma cuya cuantía asciende a
VEINTISEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL
QUINIENTOS PESOS MCTE ($26.471.500), suma que declara la promitente
vendedora haber recibido a su entera satisfacción. * * * *
* * * * *
aaaaaaaaaaaaa) Y el saldo, es decir la suma de VEINTIDOS MILLONES
OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS PESOS MCTE
($22.849.700) para ser pagos NO mayor a un plazo de dos (2) meses
calendario, es decir, hasta el día lunes veinticinco (25) de Abril del año 2.016.
* * * * *
veinticinco (25) de Abril del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m. CUARTA:
serán asumidos por el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A); y la otra mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES y el respectivo tramite de ESTANCO Y REGISTRO serán
asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
tan pronto se firme la respectiva escritura pública de compraventa que legalizará el
presente contrato. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
día(s) del mes de Febrero del año dos mil dieciséis (2.016).* * * * *
* *
MARIA CRISTINA LOZANO PANEZO. DAHIANNA

LOPEZ DELGADO
CC No. C.C. No.
COMPRADORA.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA YOLANDA OLAYA VARGAS, mayor de
edad, identificado(a) con las cédula de ciudadanía número 31.202.745 expedida en Tuluá
(V), quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), de una parte
y por la otra JUAN GABRIEL QUINTERO OLAYA, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 1.116.243.960 expedida en Tuluá (V), quien obra en nombre propio y
en adelante se denominará EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A), han celebrado el
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), promete
vender AL PROMITENTE COMPRADOR, quien a su vez promete comprar el derecho de
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: Un lote de terreno
distinguido con el número siete (7) de la Manzana “J”, ubicado en el sitio los Caimos,
corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del Municipio de Tuluá (V), el cual posee un área
de ochenta y cuatro metros cuadrados (84.00Mts2) determinado por los siguientes
linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE, en seis metros (6.00Mts) con lote
catorce (14); SUR, en seis metros (6.00Mts) con Callejón el Guamo; ORIENTE, en
catorce metros (14.00Mts) con lote seis (6); y OCCIDENTE, en catorce metros (14.00Mts)
con lote ocho (8). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según
titulo de adquisición presentado con el numero predial 00-01-0002-2538-000. *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) promitente vendedor(a) el predio antes descrito y
cuatrocientos quince (2.415) de fecha dos (02) de Octubre del año dos mil seis (2.006)
otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), debidamente inscrita en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-92536.* * *
* * * * * * * * * * * *
SEGUNDO:- PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del inmueble objeto de esta
M/CTE ($35.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL
PROMITENTE COMPRADOR, de la siguiente manera: un anticipo o abono del valor total
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy diecinueve (19)
de Febrero del 2.016; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
mayor al día miércoles veinticuatro (24) de Febrero de 2.016. TERCERA: ENTREGA DEL

los diecinueve (19) días del mes de Febrero del año dos mil dieciséis (2.016). *
MARIA YOLANDA OLAYA VARGAS

CC No.
DIRECCIÓN: MANZANA J CASA 07 B/ PARAISO EN TULUÁ (V)
JUAN GABRIEL QUINTERO OLAYA

C.C. No.
DIRECCIÓN: MANZANA J CASA 07 B/ PARAISO EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARITZA ECHEVERRI PELAEZ, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V) de estado civil(es) soltera sin unión marital de hecho, quien(es)
parte y por la otra AMPARO GOMEZ RODAS identificado(a)(s) con la cédula de
ciudadanía número 66.675.912 expedida en Zarzal (V), quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando:* * * * * * * * *
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada sobre paredes de ladrillo,
cubierto el techo con tejas de barro, pisos en mosaico, constante de dos (2)
apartamentos y cocina, dotado de servicios públicos de acueducto, alcantarillado,
energía eléctrica y gas domiciliario, con su correspondiente lote de terreno que mide tres
punto veinte metros (3.20Mts) de frente, por el fondo que corresponde desde la Carrera
Veintisiete A (27 A) ó Avenida Cali hasta el Rio Tuluá, ubicado en el área urbana de
TULUÁ (V), en la CALLE VEINTISIETE A (27ª) NUMERO TREINTA Y SIETE (37) –
TREINTA Y CINCO (35), determinado por los siguientes linderos, según titulo de
adquisición: ORIENTE, linda con el Rio Tuluá (V); OCCIDENTE, linda con la Carrera
Veintisiete A (27ª) o Avenida Cali; SUR, linda con predio de herederos de Luis Carlos
Victoria; NORTE, linda con el predio de Felipe Potes Ruiz. Este predio se distingue en la
predial 01-01-0063-0033-000. PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EN VIRTUD
DE QUE EL PREDIO ANTES DESCRITO Y ALINDERADO OBJETO DE ESTE
CONTRATO NO TIENE SU CABIDA SUPERFICIARIA TOTAL EN METROS
CUADRADOS, EXISTE LA POSIBILIDAD DE QUE LA OFICINA DE REGISTRO
CORRESPONDIENTE EFECTÚE DEVOLUCIÓN SIN INSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE LEGALIZARÁ LA PRESENTE PROMESA, EN CONSECUENCIA DE LO
ANTERIOR, LLEGADO EL CASO EN QUE ESTO SUCEDA, POR MEDIO DEL
PRESENTE DOCUMENTO AMBAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN A
CANCELAR EN PARTES IGUALES (50% CADA UNO) TODOS LOS GASTOS QUE
TANTO EL TRÁMITE DE NOTARÍA COMO EL DE REGISTRO (ESTANCO-REGISTRO)
GENERE POR LA EVENTUAL ACLARATORIA QUE HAYA LUGAR POR DICHO
RECHAZO. * * * * * * * * * * * *
numero mil trescientos cuarenta y dos (1.342) de fecha veintiocho (28) de Julio del año dos
mil diez (2.010) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); inscrita en la Oficina de
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS
*
a) El día de hoy once (11) de Febrero del año dos mil dieciséis (2.016) la suma de
ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($11.500.000,oo) en
efectivo. * * * * * * * * * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
($30.000.000,oo) que serán entregados en un plazo NO mayor al día miércoles
diecisiete (17) de Febrero del año 2.016. * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día de
miércoles diecisiete (17) de Febrero del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m.
presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos
de RETENCIÓN si da lugar a ello, como los gastos de DERECHOS NOTARIALES y el
respectivo tramite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos por ambas partes
contratantes en partes iguales, es decir, 50% cada uno. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN:
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un (1) mes calendario contados a partir de la
firma de la escritura pública que legalice esta promesa de compraventa. SEPTIMA:-
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE
EXPEDICIÓN 11-02-2016 A LAS 08:34 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
once (11) día del mes de Febrero del año dos mil dieciséis (2.016).* * * *
* * * * *
MARITZA ECHEVERRI PELAEZ.

CC No.
AMPARO GOMEZ RODAS.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GILDARDO ANTONIO TORRES MARTINEZ,
6.511.729 expedida(s) en Trujillo (V) de estado civil(es) casado con sociedad conyugal
(A)(ES), de una parte y por la otra MARIA YOLANDA GOMEZ MARIN identificado(a)(s)
con la cédula de ciudadanía número 25.170.273 expedida en Santa Rosa de Cabal (V),
PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:* * *
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN unifamiliar, el primer piso consta de
garaje, una (1) alcoba, baño, cocina, semisótano y el segundo piso consta de dos (2)
alcobas, dos (2) baños, estudio, sala de televisión, con su lote de terreno distinguido con
el numero cuarenta y nueve (49) de la manzana “F” urbanización VILLA DEL RIO,
ubicado en la CARRERA 34 NUMERO CUARENTA Y DOS C (42C) – CERO UNO (01),
área urbana de TULUÁ (V), el cual posee una cabida superficiaria de ciento veintidós
punto cincuenta metros cuadrados (122.50Mts2), dotado todo el predio de los servicios
de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas natural, determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con el lote numero
cincuenta (50) y mide diecisiete metros con cincuenta centímetros (17.50Mts); SUR, linda
con el lote numero cuarenta y ocho (48) y mide diecisiete metros con cincuenta
centímetros (17.50Mts); ORIENTE, linda con el lote numero veintitrés (23) y mide siete
metros (7.00Mts); OCCIDENTE, linda con la Carrera treinta y cuatro (34) y mide siete
metros (7.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V),
según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-02-0601-0018-000. *
* * * * * * * * *
numero seiscientos diecisiete (617) de fecha veintiuno (21) de Marzo del año dos mil
catorce (2.014) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V); inscrita en la Oficina de
*
promesa de compraventa es la suma de CIENTO OCHENTA Y NUEVE MILLONES DE
forma:********************************************************************************************
bbbbbbbbbbbbb) El día de hoy ocho (08) de Febrero del año 2.016, un anticipo
de NUEVE MILLONES DE PESOS MCTE ($9.000.000,oo) en efectivo.* *
* *
ccccccccccccc) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO OCHENTA
MILLONES DE PESOS MCTE ($180.000.000,oo) serán pagos en un plazo NO
mayor al día martes veintidós (22) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016).*
* * *
veintidós (22) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016) a las 05:00 p.m. CUARTA:

presentarse. PARÁGRAFO: Según certificado de tradición presentado para la
elaboración de la presente promesa de compraventa, sobre el predio materia de este
contrato se encuentra vigente una HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA
suscrita a favor del BANCO CAJA SOCIAL S.A. mediante escritura pública numero 617
de fecha 21-03-2014 de la Notaría Primera de Tuluá (V); motivo por el cual el(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) mediante este documento se obliga a cancelar dicho
crédito hipotecario asumiendo la totalidad de los gastos tanto de NOTARÍA como los de
REGISTRO (Estanco-Registro), fijando un plazo máximo para que CANCELE dicha
obligación hipotecaria hasta el día martes veintidós (22) de Marzo del año 2.016
entregando de esta forma el predio prometido en venta por este documento a PAZ Y
SALVO por TODO concepto. QUINTA: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: GASTOS:
Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello será asumido por el PROMITENTE
VENDEDOR; y los gastos de DERECHOS NOTARIALES y de REGISTRO (Estanco-
Registro) serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: ENTREGA
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un (1) mes calendario contados a partir de la
firma de la escritura pública que legalice esta promesa de compraventa. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE ($18.000.000.oo)
EXPEDICIÓN 08-02-2016 A LAS 12:07 M. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
OCHO (08) día del mes de Febrero del año dos mil dieciséis (2.016).* * *
* * * *
GILDARDO ANTONIO TORRES MARTINEZ.

CC No.
MARIA YOLANDA GOMEZ MARIN.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE MOISES MARIN OCAMPO, mayor(es) de
expedida(s) en Palmira (V) de estado civil(es) casado con sociedad conyugal vigente,
de una parte y por la otra OTONIEL DE JESUS RIOS VILLA identificado(a)(s) con la
cédula de ciudadanía número 6.494.160 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO distinguido con el NUMERO DOS (2) de la
MANZANA “B”, de la Urbanización San Jorge, del área urbana del Municipio de RIOFRIO
(V), con una cabida superficiaria de setenta y dos metros cuadrados (72.00Mts2),
linda con el lote numero uno (1) en doce metros (12.00Mts); SUR, linda con el lote
numero veintiuno (21) en doce metros (12.00Mts); ORIENTE, linda con el lote numero
tres (3) de la manzana “B”, en seis metros (6.00Mts) y OCCIDENTE, linda con la calle
sexta (6) en seis metros (6.00Mts).. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
RIOFRIO (V), según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-00-0067-
0014-000. PARÁGRAFO: EN VIRTUD DE QUE LOS TÍTULOS ANTECEDENTES FIGURA
AUN COMO LOTE DE TERRENO, EL PROMITENTE VENDEDOR SE OBLIGA POR
MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO A DECLARAR LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
DE CONFORMIDAD A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN NUMERO 140.029.01-043
OTORGADA POR LA OFICINA DE PLANEACIÓN DE RIOFRIO. * * * *
* * * * *
numero ciento setenta y seis (176) de fecha veintinueve (29) de Abril del año dos mil nueve
(2.009) otorgada en la Notaría Única de Riofrio (V); inscrita en la Oficina de Registro de
forma:************************************
ddddddddddddd) El día de hoy primero (01) de Febrero del año 2.016, un
anticipo QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000,oo) en efectivo.
** * *
eeeeeeeeeeeee) Y el saldo, es decir, la suma de DIECIOCHO MILLONES DE
PESOS MCTE ($18.000.000,oo) serán pagos en un plazo no mayor al día
miércoles dos (02) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016). * *
* * * *
lunes primero (01) de Febrero del año dos mil dieciséis (2.016) a las 05:00 p.m.

encuentra libre de gravámenes tales como hipoteca, censo, demandas civiles, condición
presentarse. QUINTA: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA Y DECLARACIÓN DE
CONSTRUCCIÓN: GASTOS: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello, como
los de DERECHOS NOTARIALES y tramite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán
asumidos en partes iguales, es decir, cada uno un cincuenta por ciento (50%). SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un plazo no mayor al día dos (2)
de mayo del año dos mil dieciséis (2.016). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que
CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000.oo) moneda legal y corriente,
CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 15-01-2016 A LAS 08:55
AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, al primer (01) día del
mes de Febrero del año dos mil dieciséis (2.016).* * * * * *
JOSE MOISES MARIN OCAMPO.

CC No.
OTONIEL DE JESUS RIOS VILLA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: YULIANA ANDREA LONDOÑO GUTIERREZ y LUZ
VIVIANA LONDOÑO GUTIERREZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.024.502.988 y 1.116.722.139 expedida(s) en Bogotá
D.C. y Trujillo (V) de estado civil(es) soltera con unión marital de hecho y casada con
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUZ MARINA
ARANGO COLMENARES identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número
*****
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V),
sitio las playas, predio denominado URBANIZACIÓN BUENOS AIRES, distinguido como
lote NUMERO OCHO (08) de la MANZANA DOCE (12), el cual tiene una cabida
superficiaria de noventa metros cuadrados (90.00Mts2), determinado por los siguientes
linderos: NORTE, linda con lote número siete (7); SUR, linda con lote número nueve (9);
ORIENTE, linda con lote número trece (13); OCCIDENTE, linda con la Carrera Cuarta C
(4C). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de
adquisición presentado, con el número predial 01-01-1272-0014-000. PARÁGRAFO: EN
VIRTUD DE QUE LOS TÍTULOS ANTECEDENTES FIGURA AUN COMO LOTE DE
TERRENO, LAS PROMITENTES VENDEDORAS SE OBLIGAN POR MEDIO DEL
PRESENTE CONTRATO A DECLARAR LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE DE
CONFORMIDAD A LA LICENCIA OTORGADA MEDIANTE RESOLUCIÓN No. 386
EXPEDIDA POR LA CURADURÍA URBANA DE TULUÁ (V). * * * *
* * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: La Señora YULIANA ANDREA
LONDOÑO GUTIERREZ su derecho del 33.33% por COMPRAVENTA realizada mediante
escritura pública numero mil setecientos nueve (1.709) de fecha diecisiete (17) de Junio del
año dos mil once (2.011) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V); y la Señora LUZ
VIVIANA LONDOÑO GUTIERREZ su derecho del 66.66% por ADJUDICACIÓN EN
REMATE SUS DERECHOS mediante Auto numero mil doscientos treinta (1.230) de fecha
dieciocho (18) de Julio del año dos mil doce (2.012) proferido por el Juzgado Primero de
Familia de Tuluá (V); procedimientos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V), bajo
forma:************************************
fffffffffffff) El día de hoy veintiséis (26) de Enero del año 2.016, un anticipo
DIECIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE ($18.000.000,oo) en efectivo, los
cuales declaran las PROMITENTES VENDEDORAS haberlos recibido a su
entera satisfacción.
ggggggggggggg) Para el día de mañana veintisiete (27) de Enero del año
2.016 se entregará lo siguiente: * * * * * *
* * * *
 La suma de DIECISIETE MILLONES DE PESOS MCT ($17.000.000,oo) en
efectivo. * * * * * * * * *
 La suma de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE ($12.000.000,oo)
representados en un CDT del Banco Bancolombia sucursal Tuluá (V), con
fecha de vencimiento el día 08 de Febrero del año 2.016. * *
 La suma de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE ($18.000.000,oo)
fecha de vencimiento el día 18 de Febrero del año 2.016. * *
 La suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000,oo)
fecha de vencimiento el dia 24 de Abril del año 2.016. * * *
 La suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000,oo)
fecha de vencimiento el día 28 de Mayo del año 2.016.* *
*
PARÁGRAFO: Se deja constancia que los citados títulos CDT descritos en el Literal “B”
de la clausula Segunda de este contrato de promesa de compraventa, será endosados a
la empresa CENTRO MOTORS S.A. identificada con el Nit No. 891.904.029-6 sucursal
Tuluá (V), por cuanto la PROMITENTE VENDEDORA LUZ VIVIANA LONDOÑO
GUTIERREZ adquirirá un vehículo con esta empresa. * * * * *
veintisiete (27) de Enero del año dos mil dieciséis (2.016) a las 05:00 p.m. CUARTA:
presentarse. QUINTA: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: GASTOS: Tanto los gastos
de RETENCIÓN si da lugar a ello, como la mitad (50%) de los DERECHOS
NOTARIALES serán asumidos por el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A), la otra mitad
(50%) de los DERECHOS NOTARIALES como los de trámite de REGISTRO (Estanco-
Registro) serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). EN CUANTO A
LA DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN: Los gastos tanto de DERECHOS
NOTARIALES como los de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en su
totalidad por las PROMITENTES VENDEDORAS. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, en el mismo momento en que se firme la respectiva escritura pública
que legalizará la presente promesa de compraventa. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 25-01-2016 A LAS 10:37

COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26)
días del mes de ENERO del año dos mil dieciséis (2.016). * * * *
YULIANA ANDREA LONDOÑO GUTIERREZ.

CC No.
LUZ VIVIANA LONDOÑO GUTIERREZ.

CC No.
LUZ MARINA ARANGO COLMENARES.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SANDRA PATRICIA GONZALEZ, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, persona
quien actúa únicamente en calidad de REPRESENTANTE LEGAL de los menores
VICTOR ALFONSO LABRADA GONZALEZ y BRYAN ANDRES LABRADA GONZALEZ,
inscritos sus nacimientos en la Notaría Primera de la ciudad de Tuluá (V), bajo los
indicativos seriales números 27598695 y 37237692 NUIP 1117013367 e identificados en
su orden con las tarjetas de identidad números 980204-12445 y 1.117.013.367, estos dos
últimos quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra LILIANA MORALES MARMOLEJO identificado(a)(s)
con la cédula de ciudadanía número 66.725.783 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n)
en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S)
* * * * * *
(ES), a través de su Representante Legal promete(n) vender AL(LA)(LOS)
dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UNA CASA DE
HABITACIÓN de una (1) planta, con su correspondiente lote de terreno, ubicada e el
área urbana de TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO,
determinado el lote con el número TRECE (13) de la MANZANA CUARENTA Y SEIS
(46), constante de seis metros con cinco centímetros (6.05Mts) de ancho por diez metros
cuadrados (60.50Mts2), determinado por los siguientes linderos según titulo adquisitivo:
por el NORTE, linda con zona verde, anden, zona verde y lote numero veintisiete (27) de
la manzana cuarenta y siete (47); por el SUR, linda con el lote numero treinta y tres (33)
de la manzana cuarenta y seis (46); por el ORIENTE, linda con lote numero catorce (14)
de la manzana cuarenta y seis (46); por el OCCIDENTE, linda con el lote número doce
01-1007-0013-000. * * * * * * * * * *
* * * * * *
numero tres mil doscientos cuarenta y ocho (3.248) de fecha cinco (05) de Diciembre del
año dos mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la
* * * * * * * * * * * *
*
promesa de compraventa es la suma de VEINTISEIS MILLONES DE PESOS M/CTE
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma:***********************************
hhhhhhhhhhhhh) Para el día de hoy, doce (12) de Enero del año 2.016 le hace
entrega de una suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE
($4.000.000,oo) en efectivo y la PROMITENTE VENDEDORA firmando el
presente documento declara haberlos
recibido a su entera satisfacción.********************************************************

iiiiiiiiiiiii) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTIDÓS MILLONES DE PESOS
MCTE ($22.000.000,oo) serán entregados en un plazo NO mayor al día
viernes cuatro (4) de Marzo del año 2.016 ó con la respectiva firma que
legalizará la presente promesa de compraventa, cumpliendo con todas las
obligaciones en este documento
pactadas.********************************************************************
cuatro (4) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016) a las 10:00 a.m ó antes previo
presentarse.
****************************************************************************************
QUINTA: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: GASTOS: Tanto los gastos de
RETENCIÓN si da lugar a ello, como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES
serán asumidos por el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A), la otra mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES como los de trámite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán
asumidos por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). **************************************
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, cinco (5) días calendario
contados a partir del día en que se firme la respectiva escritura pública que legalizará la
presente
promesa.*********************************************************************************
PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON
FECHA DE EXPEDICIÓN 12-01-2016 A LAS 10:28 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
QUE: HAN VERIFICADO CUIDADOSAMENTE SUS NOMBRES Y APELLIDOS
COMPLETOS, EL NÚMERO DE SUS DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN,
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, ESTE DOCUMENTO SIN RESERVA ALGUNA
ASUMIENDO LOS RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ
REDACTADO. NOTA 3: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PARTE COMPRADORA
ACEPTA Y ASUME LOS RIESGOS QUE CONLLEVA LA COMPARECENCIA DE LA
SEÑORA SANDRA PATRICIA GONZALEZ ÚNICAMENTE EN SU CALIDAD DE
REPRESENTANTE LEGAL DE LOS PROMITENTES VENDEDORES, TODA VEZ QUE LA
PRIMERA DE LAS CITADAS NO ES PROPIETARIA DEL PREDIO, NO OBSTANTE LA
SEÑORA GONZALEZ SE OBLIGA A GESTIONAR TODOS LOS TRAMITES
CONCERNIENTES PARA LA EXPEDICIÓN Y OTORGAMIENTO DE LA
LICENCIA PARA LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE EN CABEZA DE MENORES DE

EDAD, ESTIPULÁNDOSE UN PLAZO MÁXIMO PARA QUE ELLO OCURRA HASTA EL
DIA JUEVES TRES (3) DE MARZO DEL 2.016. Para constancia se firma en Tuluá, a los
doce (12) días del mes de ENERO del año dos mil dieciséis
(2.016).*********************************************************************************************
*
SANDRA PATRICIA GONZALEZ.
CC No.
COMO REPRESENTANTE LEGAL DE LOS PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES)
LILIANA MORALES MARMOLEJO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARTHA CECILIA MILLAN VALENCIA, mayor(es)
de una parte y por la otra YAMILET GONZALEZ VICTORIA identificado(a)(s) con la
* * * * * * * * * * * *
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada en paredes de adobe, cubierto
el techo con tejas de barro, constante de cuatro (4) alcobas, cocina y zaguán, dotada de
servicios de agua, luz, sanitario y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno el
cual mide cuatro metros con ochenta centímetros (4.80Mts) de frente por veintiocho
metros (28.00Mts) de fondo o centro, es decir, ciento treinta y cuatro metros con cuarenta
centímetros cuadrados (134.40Mts2), ubicado dicho inmueble en el área urbana de
TULUÁ (V), en la CARRERA VEINTISÉIS (26) distinguida su puerta de entrada con el
NUMERO TREINTA Y OCHO (38) – VEINTE (20) / VEINTIDÓS (22), comprendida por
los siguientes linderos según titulo de adquisición: OCCIDENTE, linda con predio de
Rosa Emilia Hincapié; ORIENTE, linda con la Carrera Veintiséis (26); SUR, linda con
predio de Alberto Salazar; y por el NORTE, linda con predio de Rubén Bonilla. Este
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
escritura pública numero mil seiscientos cincuenta y dos (1.652) de fecha treinta (30) de
Junio del año dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
forma:************************************
jjjjjjjjjjjjj) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
($20.000.000,oo) serán entregados en efectivo con la firma de la escritura
pública de compraventa que legalizará la presente promesa, para lo cual entre
las partes contratantes de común acuerdo se estipula un plazo NO mayor al
día viernes veintinueve (29) de Enero del año
2.016.******************************************************************
kkkkkkkkkkkkk) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA MILLONES DE
préstamo hipotecario
tramitado y aprobado por la PROMITENTE COMPRADORA ante la COOPERATIVA

DE APORTES Y CREDITOS DE LOS TRABAJADORES DE LAS EMPRESAS
MUNICIPALES DE TULUÁ “COOEMTULUA; ANTES COOPERATIVA DE
EMPRESAS MUNICIPALES DE TULUÁ-“COOEMTULUA”, NIT. No. 891.901.162-4,
monto de dinero que será respaldado con HIPOTECA constituida a favor de la
Cooperativa, y desembolso que se efectuará a favor de la PROMITENTE
VENDEDORA de conformidad a la forma y condiciones que la misma Cooperativa
estipule para dicho trámite.********************************************************************
veintinueve (29) de Enero del año dos mil dieciséis (2.016) a las 08:00 a.m ó antes previo
*******************************************************************************************
presentarse.****************************************************************************************
*
asumidos por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). PARÁGRAFO: SE DEJA
CONSTANCIA QUE LOS VALORES ANTES DESCRITOS Y ASUMIDOS EN LA FORMA
PACTADA, VERSAN ÚNICAMENTE HASTA EL MONTO DEL AVALÚO CATASTRAL,
POR LO TANTO, EN CASO DE QUE HAYA ALGÚN INCREMENTO POR EL MOTIVO
QUE FUERE, LA PROMITENTE VENDEDORA TENDRÁ LA FACULTAD DE DECIDIR
SI ASUME O NO DICHOS GASTOS ADICIONALES EN VIRTUD AL AUMENTO DE
DICHA SUMA LA CUAL SE ENCUENTRA POR FUERA DEL CITADO AVALÚO
CATASTRAL. EN CUANTO AL CRÉDITO HIPOTECARIO: Tantos los gastos de
DERECHOS NOTARIALES como los del trámite de REGISTRO (Estanco – Registro)
serán asumidos en su totalidad por la PROMITENTE
COMPRADORA.***********************************************************************************
*
que se firme la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa.**************************************************************************************
*
indemnización por perjuicios, la suma de OCHO MILLONES DE PESOS MCTE
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.***********************
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 12-01-2016 A LAS 08:33
AM.*************************************************************************************************
**

RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ
REDACTADO.*************************************************************************************
***
Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) días del mes de ENERO del año dos
mil dieciséis (2.016).
*******************************************************************************
MARTHA CECILIA MILLAN VALENCIA.

CC No.
YAMILET GONZALEZ VICTORIA.

CC No.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DEL 50%
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SONIA OSORIO CARDENAS, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra GERMAN DAVID VILLAFAÑE OSORIO,
identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 1.116.256.831 expedida en Tuluá (V),
quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS)
PRIMERO:-OBJETO DEL CONTRATO: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)
y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien inmueble: UNA CASA DE
HABITACIÓN de paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante de tres
(3) alcobas, sala-comedor, cocina, dotada de los servicios de luz, agua, sanitario,
alcantarillado y teléfono, con su correspondiente lote de terreno, el cual tiene una cabida
superficiaria de ciento trece metros cuadrados (113.00Mts2), ubicado en el área urbana de
TULUÁ (V), con frente a la CARRERA TREINTA Y CINCO (35) distinguida su puerta de
entrada con el NUMERO TREINTA (30) – CUARENTA Y SEIS (46), comprendido por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: por el NORTE, linda con predio de Evelio
Clavijo; por el SUR, linda con predio de Ignacio Vásquez; por el ORIENTE, linda con la
carrera treinta y cinco (35); por el OCCIDENTE, linda con predio que fue de Miguel J.
Zúñiga, hoy de Evelio Clavijo. Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ
(V) con el número predial 01-02-0078-0008-000. * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente(s) vendedor(a(es) el(los) derecho del
cincuenta por ciento (50%) vinculado al predio(s) antes descrito(s) y alinderado(s) por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero trescientos tres (303) de
fecha nueve (9) de Febrero del año dos mil uno (2.001) otorgada en la Notaría Tercera de
Tuluá (V), debidamente inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
inmobiliaria numero 384-13512. * * * * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del 50% vinculado al bien
inmueble objeto de esta promesa de compraventa es la suma de SESENTA MILLONES
cancelados por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al PROMITENTE
e) El día de hoy, jueves veintiuno (21) de Mayo del año 2.015, le hará entrega
al(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) de un anticipo cuya suma es de
TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE ($30.000.000,oo) en efectivo y el(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) plasmando su firma, declara haberlos recibido a
su entera satisfacción. * * * * * * * *
*
f) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
($30.000.000,oo), se entregarán al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) en cuotas
mensuales cada una de una suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE
($1.000.000,oo), fijándose para ser paga la primera cuota el día lunes veintidós
(22) de Junio del año dos mil quince (2.015). * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día viernes veintidós (22) de Mayo del año 2.015 a las
03:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). CUARTA: GASTOS: los gastos que
ocasione tanto la RETENCIÓN como los gastos de DERECHOS NOTARIALES y en
trámite de REGISTRO (Estanco – Registro) serán asumidos por la PROMITENTE
VENDEDORA. QUINTA: ENTREGA DE LOS DERECHOS OBJETO DE VENTA:
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento de la firma de escritura pública
que legalizará la presente promesa de compraventa. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
COMPRADOR(A)(ES) que los derechos equivalentes al cincuenta por ciento (50%)
vinculado al bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta
con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como
hipoteca, censo, demandas civiles, y en general de toda limitación del dominio y en todo
caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:-CLAUSULA PENAL:
Entre las partes contratantes han tomado la determinación de NO estipular CLAUSULA
PENAL por incumplimiento que entre a regir el presente contrato de compraventa. Para
constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de Mayo del año dos mil
quince (2.015).* * * * * * * * * * *
SONIA OSORIO CARDENAS

C.C. No.66.708.862 DE TULUÁ (V)
GERMAN DAVID VILLAFAÑE OSORIO

C.C. No.1.116.256.831 DE TULUÁ (V)
PROMITENTE COMPRADOR.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SANDRA PATRICIA GONZALEZ, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, persona
quien actúa únicamente en calidad de REPRESENTANTE LEGAL de los menores
VICTOR ALFONSO LABRADA GONZALEZ y BRYAN ANDRES LABRADA GONZALEZ,
inscritos sus nacimientos en la Notaría Primera de la ciudad de Tuluá (V), bajo los
indicativos seriales números 27598695 y 37237692 NUIP 1117013367 e identificados en
su orden con las tarjetas de identidad números 980204-12445 y 1.117.013.367, estos dos
últimos quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra LILIANA MORALES MARMOLEJO identificado(a)(s)
* * * * * *
(ES), a través de su Representante Legal promete(n) vender AL(LA)(LOS)
dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UNA CASA DE
HABITACIÓN de una (1) planta, con su correspondiente lote de terreno, ubicada e el
área urbana de TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO,
determinado el lote con el número TRECE (13) de la MANZANA CUARENTA Y SEIS
cuadrados (60.50Mts2), determinado por los siguientes linderos según titulo adquisitivo:
por el NORTE, linda con zona verde, anden, zona verde y lote numero veintisiete (27) de
la manzana cuarenta y siete (47); por el SUR, linda con el lote numero treinta y tres (33)
de la manzana cuarenta y seis (46); por el ORIENTE, linda con lote numero catorce (14)
de la manzana cuarenta y seis (46); por el OCCIDENTE, linda con el lote número doce
01-1007-0013-000. * * * * * * * * * *
* * * * * *
numero tres mil doscientos cuarenta y ocho (3.248) de fecha cinco (05) de Diciembre del
año dos mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la
* * * * * * * * * * * *
*
promesa de compraventa es la suma de VEINTISEIS MILLONES DE PESOS M/CTE
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma:***********************************
lllllllllllll) Para el día de hoy, doce (12) de Enero del año 2.016 le hace
entrega de una suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE
($4.000.000,oo) en efectivo y la PROMITENTE VENDEDORA firmando el
presente documento declara haberlos
recibido a su entera satisfacción.********************************************************

mmmmmmmmmmmmm) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTIDÓS
MILLONES DE PESOS MCTE ($22.000.000,oo) serán entregados en un plazo
NO mayor al día viernes cuatro (4) de Marzo del año 2.016 ó con la respectiva
firma que legalizará la presente promesa de compraventa, cumpliendo con
todas las obligaciones en este documento
pactadas.********************************************************************
cuatro (4) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016) a las 10:00 a.m ó antes previo
presentarse.
****************************************************************************************
asumidos por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). **************************************
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, cinco (5) días calendario
contados a partir del día en que se firme la respectiva escritura pública que legalizará la
presente
promesa.*********************************************************************************
FECHA DE EXPEDICIÓN 12-01-2016 A LAS 10:28 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
REDACTADO. NOTA 3: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PARTE COMPRADORA
ACEPTA Y ASUME LOS RIESGOS QUE CONLLEVA LA COMPARECENCIA DE LA
SEÑORA SANDRA PATRICIA GONZALEZ ÚNICAMENTE EN SU CALIDAD DE
REPRESENTANTE LEGAL DE LOS PROMITENTES VENDEDORES, TODA VEZ QUE LA
PRIMERA DE LAS CITADAS NO ES PROPIETARIA DEL PREDIO, NO OBSTANTE LA
SEÑORA GONZALEZ SE OBLIGA A GESTIONAR TODOS LOS TRAMITES
CONCERNIENTES PARA LA EXPEDICIÓN Y OTORGAMIENTO DE LA
LICENCIA PARA LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE EN CABEZA DE MENORES DE

EDAD, ESTIPULÁNDOSE UN PLAZO MÁXIMO PARA QUE ELLO OCURRA HASTA EL
DIA JUEVES TRES (3) DE MARZO DEL 2.016. Para constancia se firma en Tuluá, a los
doce (12) días del mes de ENERO del año dos mil dieciséis
(2.016).*********************************************************************************************
*
SANDRA PATRICIA GONZALEZ.

CC No.
COMO REPRESENTANTE LEGAL DE LOS PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES)
LILIANA MORALES MARMOLEJO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARTHA CECILIA MILLAN VALENCIA, mayor(es)
de una parte y por la otra YAMILET GONZALEZ VICTORIA identificado(a)(s) con la
* * * * * * * * * * * *
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada en paredes de adobe, cubierto
el techo con tejas de barro, constante de cuatro (4) alcobas, cocina y zaguán, dotada de
servicios de agua, luz, sanitario y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno el
cual mide cuatro metros con ochenta centímetros (4.80Mts) de frente por veintiocho
metros (28.00Mts) de fondo o centro, es decir, ciento treinta y cuatro metros con cuarenta
centímetros cuadrados (134.40Mts2), ubicado dicho inmueble en el área urbana de
TULUÁ (V), en la CARRERA VEINTISÉIS (26) distinguida su puerta de entrada con el
NUMERO TREINTA Y OCHO (38) – VEINTE (20) / VEINTIDÓS (22), comprendida por
los siguientes linderos según titulo de adquisición: OCCIDENTE, linda con predio de
Rosa Emilia Hincapié; ORIENTE, linda con la Carrera Veintiséis (26); SUR, linda con
predio de Alberto Salazar; y por el NORTE, linda con predio de Rubén Bonilla. Este
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
escritura pública numero mil seiscientos cincuenta y dos (1.652) de fecha treinta (30) de
Junio del año dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
forma:************************************
nnnnnnnnnnnnn) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
($20.000.000,oo) serán entregados en efectivo con la firma de la escritura
pública de compraventa que legalizará la presente promesa, para lo cual entre
las partes contratantes de común acuerdo se estipula un plazo NO mayor al
día viernes veintinueve (29) de Enero del año
2.016.******************************************************************
ooooooooooooo) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA MILLONES DE
préstamo hipotecario
tramitado y aprobado por la PROMITENTE COMPRADORA ante la COOPERATIVA

DE APORTES Y CREDITOS DE LOS TRABAJADORES DE LAS EMPRESAS
MUNICIPALES DE TULUÁ “COOEMTULUA; ANTES COOPERATIVA DE
EMPRESAS MUNICIPALES DE TULUÁ-“COOEMTULUA”, NIT. No. 891.901.162-4,
monto de dinero que será respaldado con HIPOTECA constituida a favor de la
Cooperativa, y desembolso que se efectuará a favor de la PROMITENTE
VENDEDORA de conformidad a la forma y condiciones que la misma Cooperativa
estipule para dicho trámite.********************************************************************
veintinueve (29) de Enero del año dos mil dieciséis (2.016) a las 08:00 a.m ó antes previo
*******************************************************************************************
presentarse.****************************************************************************************
*
asumidos por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). PARÁGRAFO: SE DEJA
CONSTANCIA QUE LOS VALORES ANTES DESCRITOS Y ASUMIDOS EN LA FORMA
PACTADA, VERSAN ÚNICAMENTE HASTA EL MONTO DEL AVALÚO CATASTRAL,
POR LO TANTO, EN CASO DE QUE HAYA ALGÚN INCREMENTO POR EL MOTIVO
QUE FUERE, LA PROMITENTE VENDEDORA TENDRÁ LA FACULTAD DE DECIDIR
SI ASUME O NO DICHOS GASTOS ADICIONALES EN VIRTUD AL AUMENTO DE
DICHA SUMA LA CUAL SE ENCUENTRA POR FUERA DEL CITADO AVALÚO
CATASTRAL. EN CUANTO AL CRÉDITO HIPOTECARIO: Tantos los gastos de
DERECHOS NOTARIALES como los del trámite de REGISTRO (Estanco – Registro)
serán asumidos en su totalidad por la PROMITENTE
COMPRADORA.***********************************************************************************
*
que se firme la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa.**************************************************************************************
*
indemnización por perjuicios, la suma de OCHO MILLONES DE PESOS MCTE
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.***********************
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 12-01-2016 A LAS 08:33
AM.*************************************************************************************************
**

RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ
REDACTADO.*************************************************************************************
***
Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) días del mes de ENERO del año dos
mil dieciséis (2.016).
*******************************************************************************
MARTHA CECILIA MILLAN VALENCIA.

CC No.
YAMILET GONZALEZ VICTORIA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALVARO ROMERO ALCALDE, EVILA ROMERO
ALCALDE y ESNEDA ROMERO ALCALDE, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.361.959, 31.197.166 Y 66.709.292 expedida(s)
en Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LILIANA AGUDELO RAMIREZ,
identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 29.813.073 expedida en Sevilla (V),
HABITACIÓN la cual consta de tres (3) alcobas, sala, cocina y esta dotada de servicios
de luz, agua, sanitario y alcantarillado, construida sobre un globo de terreno que tiene
una cabida superficiaria total de ciento treinta y ocho metros cuadrados (138.00Mts2),
ubicado en la CALLE DOCE (12) NUMERO VEINTIDÓS B (22B) – VEINTITRÉS (23) del
área urbana de TULUÁ (V), comprendido por los siguientes linderos y medidas
generales: NORTE, linda con terrenos del instituto de Crédito Territorial en extensión de
seis punto noventa metros (6.90Mts); SUR, linda con la Calle Doce (12) en extensión de
seis punto noventa metros (6.90Mts); ORIENTE, linda con el lote número cuatro (4) de la
manzana número cuatro (4) en extensión de veinte metros (20.00Mts); y OCCIDENTE,
linda con el lote numero dos (2) de la manzana cuatro (4) en extensión de veinte metros
(20.00Mts). Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de
adquisición presentado con el número predial 01-01-0284-0003-000. ADQUISICIÓN:
Adquirió (eron) el(la(los) promitente(s) vendedor(a(es) el(los) derecho del cincuenta por
ciento (50%) vinculado al predio(s) antes descrito(s) y alinderado(s) por ADJUDICACIÓN
EN SUCESIÓN DERECHO DE CUOTA 50% realizada mediante escritura pública numero
ochocientos veinte (820) de fecha dieciséis (16) de Marzo del año dos mil cuatro (2.004)
bajo la matricula inmobiliaria 384-73186. * * * * * * *
* * * *
OBLIGACION ESPECIAL DE LOS PROMITENTES VENDEDORES: Se deja constancia
que pese a que la presente promesa de compraventa verse sobre el 50% del dominio y
posesión vinculado al predio objeto del mismo, el negocio jurídico se trata del 100% de
los derechos vinculados al predio materia de este contrato, situación que se encuentra a
la fecha, sujeta a la respectiva SUCESIÓN del otro 50% del dominio actualmente en
cabeza de la fallecida NELLY MARINA ALCALDE ZORRILLA, madre de los
PROMITENTES VENDEDORES, estos últimos quienes se obligan a iniciar dicho proceso
sucesorio en el presente mes de Enero del año 2.016 con un plazo máximo hasta el
jueves veintitrés (23) de Junio de 2.016 para que suceda su respectiva culminación e
inscripción en la Oficina de Registro correspondiente; motivo por el cual, LOS
PROMITENTES VENDEDORES, mediante el presente documento se obligan a NO
prometer en venta o cualquier otro modo de transferencia ni enajenar el 50% restante no
incluido dentro de esta promesa y sujeto a la sucesión antes citada a un tercero
diferente a la PROMITENTE COMPRADORA, dando de esta forma cumplimiento al
contrato de venta sobre el 100% a favor LA PROMITENTE COMPRADORA . SEGUNDO:

PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del (100%) del bien inmueble objeto de esta
PROMITENTE COMPRADOR(A), al PROMITENTE VENDEDOR(A), de la siguiente
forma: * * * * * * *
g) El día de hoy, ocho (08) de Enero del año 2.016, le hará entrega al(la)(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) la suma de TRES MILLONES DE PESOS
MCTE ($3.000.000,oo) en efectivo y el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)
plasmando su firma, declara haberlos recibido a su entera satisfacción. *
h) Y el saldo, es decir, la suma de CINCUENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS
MCTE ($57.000.000,oo), se entregarán al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) en
un plazo no mayor al día viernes veinticuatro (24) de Junio del año 2.016,
momento en el cual se espera sea firmada la escritura pública que legalizará la
ESTA PROMESA se realizará el día viernes veinticuatro (24) de Junio del año 2.016 a las
3:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) ó antes previo acuerdo entre las
partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones en este contrato pactadas.
CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione tanto la RETENCIÓN como los gastos
de DERECHOS NOTARIALES, serán asumidos entre ambas partes contratantes en
proporciones iguales; el TRAMITE DE ESTANCO Y REGISTRO (Estanco y Registro)
serán asumidos por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). QUINTA: ENTREGA DE
LOS DERECHOS OBJETO DE VENTA: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)
(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento de
la firma de escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa.
SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que los derechos equivalentes al cincuenta por
ciento (50%) vinculado al bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni
gravamen tales como hipoteca, censo, demandas civiles, y en general de toda limitación
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE ($3.000.000.oo)
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION CON FECHA DE
EXPEDICIÓN 10-12-2015 A LAS 11:08AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
OCHO (08) días del mes de ENERO del año dos mil dieciséis (2.016). * *
*
PASAN FIRMAS A LA OTRA HOJA.* * * * * * * *
VIENE. ** * * * * * * * * * *
ALVARO ROMERO ALCALDE
C.C. No.
DIRECCIÓN:
TELÉFONO:
EVILA ROMERO ALCALDE

C.C. No.
DIRECCIÓN:
TELÉFONO:
ESNEDA ROMERO ALCALDE

C.C. No.
DIRECCIÓN:
TELÉFONO:
LILIANA AGUDELO RAMIREZ.

C.C. No.
DIRECCIÓN:
TELÉFONO:
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: AMALFI DEL CARMEN COLEY MARTINEZ,
31.151.916 expedida(s) en Palmira (V), de estado civil soltero con unión marital de hecho,
de una parte y por la otra JOSE EDGAR LEON CARDENAS identificado(a)(s) con la
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el numero TREINTA Y UNO
(31) de la MANZANA “M”, que hace parte de la Urbanización SANTA RITA DEL RIO III
Etapa, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), con frente a la vía férrea, en la
CARRERA VEINTIOCHO B (28B) NUMERO DIEZ B (10B) – VEINTISIETE (27), con una
cabida superficiaria de ciento cuarenta y uno punto sesenta y cuatro metros cuadrados
(141.64Mts2), determinado por los siguientes linderos y medidas según titulo de
adquisición: NORTE, en extensión de dieciocho punto cuarenta y cuatro metros
(18.44Mts), linda con el lote numero treinta (30); SUR, en extensión de dieciséis punto
noventa y siete metros (16.97Mts), linda con la Calle Diez C (10C); ORIENTE, en
extensión de ocho metros (8.00Mts), linda con el lote numero veintinueve (29); y
OCCIDENTE, en extensión de ocho punto trece metros (8.13Mts) linda con la vía férrea.
Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de
adquisición presentado, con el número predial 01-02-0542-0032-000-. ADQUISICIÓN:
Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y alinderado el(la)(los) promitente(s)
vendedor(a)(es) por ADJUDICACIÓN LIQUIDACIÓN SOCIEDAD PATRIMONIAL DE
HECHO realizada mediante escritura pública numero mil seiscientos sesenta y ocho
(1.668) de fecha quince (15) de Julio del año dos mil catorce (2.014) otorgada en la
Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la
matricula inmobiliaria numero 384-85635. SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El
precio del inmueble objeto de esta promesa de compraventa es la suma de SESENTA
MILLONES DE PESOS M/CTE ($60.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, de la siguiente forma:* *
* * *
ppppppppppppp) Un anticipo el día de hoy cinco (05) de Enero del año 2.016,
de una suma de dinero de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE
($12.000.000,oo) en efectivo, dinero que ha sido entregado con el propósito de
cancelar el gravamen hipotecario que a la fecha existe sobre el predio materia
de este contrato a favor del señor BENEDICTO RESTREPO DIAZ, constituida
mediante escritura pública No. 398 de fecha 02/03/2011 de la Notaría Segunda
de Tuluá (V), por lo tanto, el PROMITENTE VENDEDOR se obliga a realizar
todos los tramites concernientes al levantamiento de dicho gravamen
asumiendo los gastos de Derechos Notariales y Registro (Estanco-Registro),
entregando el predio libre y a paz y salvo por todo concepto y circunstancias
que afecten el libre comercio.* *
qqqqqqqqqqqqq) Otro anticipo el día de hoy cinco (05) de Enero del año 2.016.
de una suma de
dinero de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE ($18.000.000) en efectivo.

rrrrrrrrrrrrr) Y el saldo, es decir, la suma de los TREINTA MILLONES DE
PESOS MCTE ($30.000.000,oo) serán cancelados en un plazo no mayor al día
viernes cuatro (4) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016), momento en el
cual se espera sea firmada la respectiva escritura pública que legalizará la
* * * *
cuatro (4) de Marzo del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m ó antes previo
acuerdo entre las partes y con el previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí
pactadas. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
otorgamiento, y se encuentra libre de gravámenes tales como hipoteca, censo,
en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a entregar el
bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y responderán por los vicios ocultos
que llegaren a presentarse. QUINTA: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: GASTOS:
Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello, como la mitad de los DERECHOS
NOTARIALES serán asumidos por el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A), la otra mitad de
los DERECHOS NOTARIALES como los de trámite de REGISTRO (Estanco-Registro)
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en el mismo momento en que se firme la respectiva
legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier otro modo legal, bastando
CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE:
constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) días del mes de ENERO del año dos mil
dieciséis (2.016). * * *
AMALFI DEL CARMEN COLEY MARTINEZ.

CC No.
JOSE EDGAR LEON CARDENAS.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JORGE ENRIQUE MARMOLEJO ACEVEDO,
16.624.442 expedida(s) en Cali (V), de estado civil soltero sin unión marital de hecho,
de una parte y por la otra ARLEX GUEVARA LUGO identificado(a)(s) con la cédula de
ciudadanía número 6.115.095 expedida en Andalucía (V), quien(es) obra(n) en
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, en paredes de ladrillo, pisos de cemento,
techo en teja de barro, que consta de tres (3) alcobas, sala-comedor, cocina, un (1) baño,
patio, lavadero, con servicios de energía, alcantarillado y acueducto, a la cual se le accede
por la CARRERA NOVENA (9) NUMERO CATORCE (14) – OCHENTA Y SIETE (87), con
su correspondiente lote de terreno ubicado en el área urbana del Municipio de TULUÁ (V),
identificado con el numero doscientos ochenta y cuatro (284) de la manzana “V” el cual
tiene un área de ciento cinco metros cuadrados (105.00Mts2), determinada por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, en extensión de diecisiete punto
cincuenta metros (17.50Mts), con el lote numero doscientos ochenta y cinco (285);
ORIENTE, en longitud de seis metros (6.00Mts) con el lote numero doscientos sesenta y
cinco (265); SUR, en diecisiete punto cincuenta metros (17.50Mts) con el lote numero
doscientos ochenta y tres (283); y OCCIDENTE, en extensión de seis metros (6.00Mts) con
la Carrera Novena (9ª). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V),
según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-0518-0024-000-.
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: el lote de terreno por DONACIÓN
realizada mediante escritura pública numero dos mil novecientos setenta y seis (2.976) de
fecha veintidós (22) de Octubre del año mil novecientos noventa y dos (1.992) otorgada en
la Notaría Primera de Tuluá (V), instrumento público mediante el cual igualmente DECLARÓ
LA CONSTRUCCIÓN, procedimientos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo
la matricula inmobiliaria numero 384-58412. SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:-
El precio del inmueble objeto de esta promesa de compraventa es la suma de SESENTA
Y SEIS MILLONES DE PESOS M/CTE ($66.000.000.oo), moneda legal y corriente los
cuales fueron cancelados por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES),
a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día de hoy, treinta
(30) de Diciembre del año dos mil quince (2.015) y el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)
plasmando su firma en el presente documento declara haberlos recibido a su entera
satisfacción. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE
de hoy miércoles treinta (30) de Diciembre del año 2.015 a las 10:00 a.m. CUARTA:
encuentra libre de

concepto y responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA: EN
CUANTO A LA COMPRAVENTA: GASTOS: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar
a ello, como la mitad de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el
PROMITENTE VENDEDOR, la otra mitad de los DERECHOS NOTARIALES como los de
trámite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE
NO mayor al día sábado treinta (30) de Enero del año 2.016 y cuya entrega deberá ser
desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos o cualquier situación que afecte su
libre comercio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
FECHA DE EXPEDICIÓN 29-12-2015 HORA 02:00 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE:
constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) días del mes de DICIEMBRE del año dos
mil quince (2.015). * * * * *
JORGE ENRIQUE MARMOLEJO ACEVEDO.

CC No.
ARLEX GUEVARA LUGO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA ALEIDA SERNA QUINTERO, mayor(es) de
de una parte y por la otra SANDRA FENIX SARRIA PEREZ identificado(a)(s) con la
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, denominado “EL JARDÍN” el cual tiene una
cabida superficiaria de cuatro hectáreas (4Hts) equivalentes a cuarenta mil metros
cuadrados (40.000Mts2), ubicado en el paraje LA MINA, corregimiento de SAN RAFAEL,
municipio de TULUÁ (V), en el cual se construirá una vivienda campesina y una huerta
casera, determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda
con predio de Bernardo Velasco y Gilberto Olaya; ORIENTE, linda con Jesús Osorio; SUR,
linda con carretera; OCCIDENTE, linda con predio de Israel Trujillo. Este predio se
con el número predial 00-02-0014-0355-000-. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble
realizada mediante escritura pública número dos mil setecientos setenta y dos (2.772) de
fecha veinticuatro (24) de Septiembre del año mil novecientos noventa y dos (1.992)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ
(V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-60031. SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE
SESENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS M/CTE ($67.000.000.oo), moneda legal y
corriente los cuales fueron cancelados por EL(LA) (LOS) PROMITENTE(S)
el día de hoy, veintidós (22) de Diciembre del año dos mil quince (2.015) y la
PROMITENTE VENDEDORA plasmando su firma en el presente documento declara
haberlos recibido a su entera satisfacción. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA
Segunda de Tuluá (Valle), el día de hoy martes veintidós (22) de Diciembre del año
2.015 a las 10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
hipoteca, censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación
al dominio, y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se
obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y responderán por
los vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: GASTOS: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello, como
los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos en compañía en partes iguales; y el
trámite de REGISTRO (Estanco-Registro) será
asumido por LA PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, el día de hoy veintidós (22) de Diciembre del año dos mil quince
(2.015) y cuya entrega deberá ser desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos
o cualquier situación que afecte su libre comercio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre
las partes de común acuerdo han tomado la determinación de NO estipular clausula
penal que entre a regir el presente contrato de promesa de compraventa. NOTA UNO:
DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. NOTA DOS:
* * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintidós (22) días del mes de DICIEMBRE del
año dos mil quince (2.015). * * * * * * * * *
MARIA ALEIDA SERNA QUINTERO.

CC No.
SANDRA FENIX SARRIA PEREZ.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JUAN PABLO MENA CLAVIJO, mayor(es) de
edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.144.040.174
expedida(s) en Cali (V), de estado civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) en
parte y por la otra MARIA LUZ DARY OSORIO TORO identificado(a)(s) con la cédula de
ciudadanía número 31.924.782, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante
se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES), han celebrado
el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: *
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, segregado de uno de mayor extensión de
tierra por la carretera Panorama La Unión Toro, con servicios de luz y agua, de una
cabida superficiaria de mil setecientos dieciséis metros cuadrados (1.716Mts2),
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: SUR, OCCIDENTE y
NORTE, con predio del Señor Luis Enrique Cruz Gómez; ORIENTE, con carretera
panorama de por medio y predio de el donatario Pablo Emilio Mena. Este predio se
distingue en la Oficina de Catastro de TORO (V), según titulo de adquisición presentado,
con el número predial 00-01-0001-0420-000-. ****
escritura pública numero dos mil ciento ochenta y siete (2.187) de fecha veintidós (22) de
Diciembre del año dos mil quince (2.015) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V);
acto que se inscribirá en la Oficina de Registro de ROLDANILLO (V) bajo la matricula
inmobiliaria 380-34243. PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE AL MOMENTO DE
LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA, DICHO TITULO DE ADQUISICIÓN
AUN NO HA SIDO REGISTRADO ANTE LA OFICINA DE REGISTRO
CORRESPONDIENTE, SITUACIÓN QUE LAS PARTES CONTRATANTES CONOCEN
Y ACEPTAN.*******************************************
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad consignado a la Cuenta de Ahorros No. -----------------
del BANCO ----------------------- cuyo titular es el PROMITENTE VENDEDOR y de la
siguiente
forma:*************************************************************************************
a) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día viernes veintiséis (26) de Febrero del año 2.016 ó
antes si así
sucediere.*********************************************************************
b) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día miércoles treinta (30) de Marzo del año 2.016.*******
c) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día jueves veintiuno (21) de Abril del año 2.016.**********
d) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día viernes veintisiete (27) de Mayo del año 2.016.*******
e) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día jueves treinta (30) de junio del año 2.016.*************
f) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día viernes veintinueve (29) de Julio del año 2.016.******
g) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día martes treinta (30) de Agosto del año 2.016.**********
h) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día viernes treinta (30) de Septiembre del año 2.016.***
i) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día viernes veintiocho (28) de Octubre del año 2.016.****
j) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día miércoles treinta (30) de Noviembre del año 2.016.**
k) Una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), cancelados
en un plazo NO mayor al día viernes treinta (30) de Diciembre del año 2.016.******
treinta (30) de Diciembre del año 2.016 a las 08:00 a.m ó antes si así sucediere con el
COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido
gravamen tales como hipoteca, censo, demandas civiles, condición resolutoria y en
a ello como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el
PROMITENTE VENDEDOR; y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el
trámite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos por LA PROMITENTE
no mayor al día treinta (30) de Diciembre del año dos mil dieciséis (2.016) y cuya entrega
deberá ser desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos o cualquier situación
que afecte su libre comercio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de QUINCE MILLONES
DE PESOS MCTE ($15.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente
o de cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este
contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma a los
VEINTIOCHO (28) días del mes de DICIEMBRE del año dos mil quince (2.015). *
* * * *
JUAN PABLO MENA CLAVIJO.

CC No.
MARIA LUZ DARY OSORIO TORO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ORFA NELY u ORFA NELLY GARRIDO MARIN,
66.722.484 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil soltera con unión marital de hecho,
de una parte y por la otra CARMEN ROSA ATEHORTUA QUINTERO identificado(a)(s)
con la cédula de ciudadanía número 27.981.746 expedida en Barbosa (A), quien(es)
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas, cuyo segundo piso fue
mejorado, que consta de tres (3) alcobas, sala-comedor, cocina, pisos de cerámica,
dotada de servicios de energía eléctrica, agua, sanitario, alcantarillado, gas domiciliario y
línea telefónica, con su correspondiente lote de terreno, situada en el área urbana del
Municipio de TULUÁ (V), en la Urbanización MARANDUA, en la CARRERA DIEZ (10)
NUMERO VEINTICINCO C (25C) – DIECISIETE (17), determinado con el NUMERO
DIECISEIS (16) de la MANZANA “I” Etapa IV, con un área construida de ochenta metros
cuadrados (80.00Mts2) aproximadamente, con cabida superficiaria de ochenta y siete
punto veinticinco metros cuadrados (87.25Mts2) y determinado por los siguientes linderos
según titulo de adquisición: NORTE, linda con el lote numero diecisiete (17) de la misma
manzana, en catorce punto treinta metros (14.30Mts); SUR, con el lote numero quince
(15) de la misma manzana, en catorce punto setenta y ocho metros (14.78Mts);
ORIENTE, con lote numero dos (2) de la misma manzana, en seis metros (6.00Mts);
OCCIDENTE, con la carrera diez (10) en seis metros (6.00Mts). Este predio se distingue
en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado, con el
número predial 01-01-0661-0030-000-. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes
realizada mediante escritura pública numero quinientos nueve (509) de fecha veinticinco
(25) de Febrero del año dos mil cinco (2.005) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V)
e inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero
384-70309. SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del inmueble objeto de
esta promesa de compraventa es la suma de NOVENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad, el día de hoy, quince (15) de Diciembre del año dos
mil quince (2.015) y la PROMITENTE VENDEDORA plasmando su firma en el presente
documento declara haberlos recibido a su entera satisfacción. TERCERA: FIRMA DE LA
realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día miércoles dieciséis (16) de
Diciembre del año 2.015 a las 10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA)

a ello como los gastos de DERECHOS NOTARIALES y del trámite de REGISTRO
(Estanco-registro) serán asumidos por ambas partes contratantes en proporciones
iguales, es decir, cada uno un 50% de los gastos generados . SEXTA: ENTREGA DEL
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un plazo no mayor al día cinco (05) de Febrero
del año dos mil dieciséis (2.016) y cuya entrega deberá ser desocupado sin contratos
vigentes de arrendamientos o cualquier situación que afecte su libre comercio.
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. OBLIGACIÓN
ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDORA: En razón a que existen inconsistencias
con respecto al nombre de la PROMITENTE VENDEDORA entre el titulo antecedente y
su documento de identificación, esta última (LA PROMITENTE VENDEDORA) se obliga a
que en caso de que la Oficina de Registro de Tuluá (V) al momento de hacer la
calificación del procedimiento de compraventa objeto de esta promesa, lo rechace por lo
anteriormente expuesto, asumirá todos los gastos que conlleve la ACLARATORIA tanto
en NOTARÍA como en ESTANCO Y REGISTRO de la misma. NOTA UNO: SE DEJA
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA 10-12-
* * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los QUINCE (15) días del mes de DICIEMBRE del
ORFA NELY u ORFA NELLY GARRIDO MARIN.

CC No.
CARMEN ROSA ATEHORTUA QUINTERO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE GILBERTO GARCIA MONSALVE,
16.341.188 expedida(s) en Tuluá (V), de estado civil casado con sociedad conyugal
(A)(ES), de una parte y por la otra MARIELA OCAMPO DE GONZALEZ identificado(a)(s)
con la cédula de ciudadanía número 29.615.278 expedida en La Unión (V), quien(es)
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas, levantada sobre
paredes de ladrillo y cemento, cubierto el techo con losa de ferroconcreto, pisos en
mármol y cemento, la cual consta en su primera planta de tres (3) alcobas, cocina, baño,
patio de ropas, sala, comedor, jardín y la segunda planta la cual se encuentra en obra
negra consta de tres (3) alcobas, cocina, baño, sala, comedor y patio de ropas, predio
que está dotado de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y
gas domiciliario, con su correspondiente lote de terreno, distinguido con el NUMERO
DOCE (12) de la MANZANA “K” del plano respectivo de la Urbanización ALAMEDA,
ubicado en el área urbana de TULUÁ (V) en la CARRERA VEINTICUATRO (24), con una
cabida superficiaria de noventa y seis metros cuadrados (96.00Mts2), determinado por
los siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: ORIENTE, con la Carrera
Veinticuatro (24) y mide seis metros (6.00Mts); NORTE, linda con el lote número once
(11) y mide dieciséis metros (16.00Mts); OCCIDENTE, linda con el lote número siete (7) y
lote número nueve (9) y mide seis metros (6.00Mts); SUR, linda con el lote número trece
(13) y mide dieciséis metros (16.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de
01-0867-0006-000-.* * *
numero mil ochenta y siete (1.087) de fecha ocho (08) de Julio del año dos mil quince
(2.015) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de Registro
a) Para el día de hoy viernes cuatro (4) de Diciembre del año 2.015, se entrega una
suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000,oo), y el
PROMITENTE VENDEDOR plasmando su firma en la presente promesa, declara
haberlos recibido a su entera satisfacción. * * * * * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($85.000.000,oo) para ser entregados o pagos en efectivo, en un plazo no
mayor al día martes doce (12) de Enero del año 2.016, ó con la firma de la
Escritura pública de venta que legalizará la presente promesa previo cumplimiento
de todas las obligaciones aquí pactadas. * * * *

ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día martes doce
(12) de Enero del año 2.016 a las 03:00 p.m ó antes si así sucediere con el cumplimiento
de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA)
a ello como la mitad (50%) de los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos
por EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), y la otra mitad (50%) de los gastos de
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en un plazo no mayor al día domingo veinte (20) de
Diciembre del año dos mil quince (2.015) y cuya entrega deberá ser desocupado sin
contratos vigentes de arrendamientos o cualquier situación que afecte su libre comercio .
DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. NOTA DOS:
** * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los CUATRO (04) días del mes de DICIEMBRE del
año dos mil quince (2.015).* * * * * * * * *
JOSE GILBERTO GARCIA MONSALVE.

CC No.
MARIELA OCAMPO DE GONZALEZ.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS CARLOS SANTAMARIA CORREA,
6.427.047 expedida(s) en Riofrio (V), de estado civil casado con sociedad conyugal
(A)(ES), de una parte y por la otra FERNANDO HURTADO Y GLADYS MEDINA ROSSO
identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 14.204.539 Y 66.710.176 expedida
en Ibague (T) y Tuluá (V) respectivamente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
* * * * * * * *
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el Corregimiento de NARIÑO,
jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), el cual tiene una cabida superficiaria de ciento
ocho metros cuadrados (108.00Mts2), comprendido por los siguientes linderos, según
titulo de adquisición: por el ORIENTE, linda con predio de Eustaquio Antonio Rendón
López; por el OCCIDENTE, linda con propiedad de José Eusebio Arias; por el NORTE,
linda con predio de Lucia Pedroza; y por el SUR, linda con la Calle nueva. Este predio se
con el número predial 08-0-007-0031-000-.* * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * *
numero mil novecientos uno (1.901) de fecha siete (07) de Octubre del año mil
novecientos ochenta y cinco (1.985) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) e
26306.* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
c) Un anticipo para el día viernes cuatro (4) de Diciembre del año 2.015 con la firma
de la escritura pública que legalizará la presente promesa, una suma de
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($45.000.000,oo) en cheque
de gerencia del Banco Agrario de Colombia. * * * * * *
d) Y el saldo, es decir, la suma de SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($7.000.000,oo) para ser entregados o pagos en efectivo, en un plazo no mayor al
día viernes veintinueve (29) de Enero del año 2.016. * * * * *
cuatro (04) de Diciembre del año 2.015 a las 10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD: EL(LA)

a ello como la mitad (50%) de los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos
por EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), y la otra mitad (50%) de los gastos de
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en el mismo momento en que se efectúe la firma de
la escritura que legalizará la presente promesa de compraventa, dejando claro que el
predio actualmente tiene contrato de arrendamiento vigente, situación que el
PROMITENTE COMPRADOR conoce y acepta. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 02-12-2015 HORA 02:19
PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
** * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los DOS (02) días del mes de DICIEMBRE del año
dos mil quince (2.015).* * * * * * * * * *
LUIS CARLOS SANTAMARIA CORREA.

CC No.
FERNANDO HURTADO.
CC No.
GLADYS MEDINA ROSSO.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANDREA GUACA VALENCIA, mayor(es) de edad,
en Calima (V), de estado civil soltera sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra FRANCISCO LUIS RIVERA identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número
2.517.463 expedida en Bugalagrande (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien: Un lote de terreno distinguido con el número diez (10) de la manzana
“A” de la Urbanización ASOCIACIÓN DE VIVIENDA COMUNITARIA VILLA DEL SUR, en
el cual según certificado de tradición se ha levantado una CONSTRUCCIÓN de paredes
de ladrillo, cubierto el techo con plancha de cemento, constante de sala, comedor,
cocina, patio, dotada de servicios de luz, agua, servicios y alcantarillado, ubicado en la
CARRERA CUARTA (4) NUMERO VEINTICUATRO A (24ª) – VEINTIDÓS (22), del
barrio VILLA DEL SUR del municipio de TULUÁ (V), de una cabida superficiaria de
noventa y tres metros con quince centímetros cuadrados (93.15Mts2), comprendido por
los siguientes linderos según titulo de adquisición: por el NORTE, linda con el lote
número once (11) y mide dieciséis metros (16.00Mts), incluido un metro (1.00Mt) de
antejardín; por el SUR, linda con el lote numero dos (2) y mide un metros (1.00Mt),
incluido un metro (1.00Mt) de antejardín para un total de dieciséis metros (16.00Mts), lote
numero tres (3) y mide siete metros (7.00Mts), lote número cuatro (4) y mide ocho metros
(8.00Mts), incluyendo un metro (1.00Mt) de antejardín, para un total de dieciséis metros
(16.00Mts); por el ORIENTE, linda con la Carrera Cuarta (4) y mide seis metros (6.00Mts)
de frente; y por el OCCIDENTE, linda con la Carrera 3ª y mide seis metros (6.00Mts) de
frente. (Sic). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según
titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-0395-0025-000.* *
* * * * * * * * * * * *
* * *
numero mil quinientos cincuenta y dos (1.552) de fecha primero (01) de Septiembre del
año dos mil diez (2.010) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) e inscrita en la
* * * * * * * * * * * *
*
($100.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad en el mismo momento de la respectiva FIRMA de la
Escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa, lo cual se ha fijado
un plazo máximo para que ocurra hasta el día lunes veintitrés (23) de Noviembre del año
2.015. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE
lunes veintitrés (23) de Noviembre del año 2.015 a las 10:00 a.m. CUARTA:
LIBERTAD: - EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)

ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se
encuentra libre de gravamen tales como hipoteca, censo, demandas civiles, condición
NOTARIALES serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), y la otra mitad
(50%) de los gastos de DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco
– Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEXTA:
efectúe la firma de la escritura que legalizará la presente promesa de compraventa,
dejando claro que el predio actualmente tiene contrato de arrendamiento vigente,
situación que el PROMITENTE COMPRADOR conoce y acepta. SEPTIMA:- CLAUSULA
PRESENTÓ (EN COPIA) CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN
11-09-2014 HORA 02:22 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR
BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO
EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI
REDACTADO. * * * * * * * * * * *
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los DIECISIETE (17) días del mes de NOVIEMBRE
del año dos mil quince (2.015).* * * * * * * * *
ANDREA GUACA VALENCIA.
CC No.
FRANCISCO LUIS RIVERA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FRANCIA MAGNOLIA LONDOÑO BARRETO,
mayor de edad, identificado(a) con las cédula de ciudadanía número 31.150.871
expedida en Palmira (V), quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE
VENDEDOR (A), de una parte y por la otra ALEXANDER RODRIGUEZ LONDOÑO,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 6.625.611 expedida en Palmira (V),
quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL (LA) PROMITENTE
COMPRADOR (A), han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: LOTE DE TERRENO
identificado como LOTE C-19 de la Urbanización VILLA CAMPESTRE Tercera
Etapa, del área urbana de TULUÁ (V), el cual tiene una extensión superficiaria de ciento
veinte metros cuadrados (120.00Mts2), cuyos linderos y medidas tomados del título de
adquisición son: NORTE, con lote C-20 en quince metros (15.00Mts); SUR, con lote C-18
en quince metros (15.00Mts); ORIENTE, con zona de asilamiento Manzana C en ocho
metros (8.00Mts); y OCCIDENTE, con lote C-9 en ocho metros (8.00Mts). Este predio se
distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado
* * * * * * * * * *
cincuenta y tres (2.053) de fecha dos (02) de Septiembre del año dos mil quince (2.015)
* * * * * * * * * * * *
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy catorce (14) de
Noviembre del 2.015; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado el día viernes
veintisiete (27) de Noviembre del año en curso ó antes si así sucediere.-TERCERA:
ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) hará entrega AL
pactado. CUARTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL
servicios públicos y a paz y salvo por los mismos. QUINTA:- CLAUSULA PENAL:
Entre las partes se ha llegado al acuerdo de no dejar ningún tipo de clausula penal que
entre a regir en el presente contrato. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE:

Han verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos completos, estados civiles, el
número de sus documentos de identificación, dirección del inmueble, número de
matrícula inmobiliaria, linderos y aprueban este documento sin reserva alguna, en la
forma como quedó redactado. * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los catorce (14)
días del mes de Noviembre del año dos mil quince (2.015).* * * * *
FRANCIA MAGNOLIA LONDOÑO BARRETO

CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 39 B NUMERO 20 – 33 B/ EL LAGUITO EN TULUÁ (V)
ALEXANDER RODRIGUEZ LONDOÑO

C.C. No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: VICTORIA EUGENIA HOYOS CHAVEZ, mayor(es)
de una parte y por la otra HUMBERTO JIMENEZ ARDILA identificado(a)(s) con la cédula
de ciudadanía número 94.251.436 expedida en Caicedonia (V), quien(es) obra(n) en
el siguiente bien: Un lote de terreno mejorado con CASA DE HABITACIÓN de una (1)
planta, situado en el área urbana de TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE
MARACAIBO, determinado el lote con el número diez (10) de la manzana treinta y ocho
(10.00Mts) de largo, para un área total de sesenta punto cincuenta metros cuadrados
(60.50Mts2), comprendido dentro de los siguientes linderos de acuerdo al título de
adquisición: por el NORTE, linda con zona verde, andén, zona verde y lote numero
treinta y dos (32) de la manzana treinta y nueve (39); por el SUR, con lote numero
veintinueve (29) de la manzana treinta y ocho (38); por el ORIENTE, con lote número
once (11) de la manzana treinta y ocho (38); por el OCCIDENTE, linda con lote número
nueve (9) de la manzana treinta y ocho (38). Este predio se distingue en la Oficina de
01-0957-0010-000.* * * * * * * * * * *
* * * * * *
numero mil trescientos dieciocho (1.318) de fecha diecisiete (17) de Junio del año dos mil
nueve (2.009) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma:************************************
a) El día de hoy, once (11) de Noviembre del año 2.015, un anticipo de TRECE
MILLONES DE PESOS MCTE ($13.000.000,oo), en efectivo, y el(la)(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) plasmando su firma en el presente
documento, declaran haberlos recibido a su entera satisfacción.*********************
b) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTISÉIS MILLONES DE PESOS MCTE
($26.000.000,oo), será pago con el producto de un CRÉDITO HIPOTECARIO
tramitado ante FONCAFICENTRO, por lo tanto, dicha suma de dinero queda
supeditada al respectivo desembolso que se efectuará a favor de la
PROMITENTE VENDEDORA, fijando un plazo máximo para que dicho
desembolso se efectúe hasta el día jueves once (11) de Febrero del año 2.016 ó
antes si así sucediere.******************************************************************
once (11) de Diciembre del año 2.015 a las 02:00 p.m ó antes si así sucediere.
CUARTA: LIBERTAD: - EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN
otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como hipoteca, censo, demandas
caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a entregar el bien
llegaren a presentarse. PARÁGRAFO: Que según Certificado de tradición presentado,
sobre el predio materia de este contrato, se encuentra vigente una HIPOTECA CON
CUANTÍA INDETERMINADA suscrita a favor del Señor HIPOLITO QUINTERO, mediante
escritura pública numero 590 de fecha 15-04-2015 otorgada en la Notaría Segunda de
Tuluá (V), situación jurídica que el PROMITENTE COMPRADOR conoce y acepta.
OBLIGACION ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDORA: Que en virtud a lo
anteriormente expuesto, LA PROMITENTE VENDEDORA con el anticipo que recibe del
PROMITENTE COMPRADOR, cancelará la obligación antes descrita y efectuará todos
los trámites necesarios para LEVANTAR definitivamente la HIPOTECA, asumiendo tanto
los gastos tanto de DERECHOS NOTARIALES como los de REGISTRO (Estanco-
Registro), dando un plazo máximo para que dicha cancelación, levantamiento y registro
de la misma hasta el día viernes once (11) de Diciembre del año 2.015. QUINTA: EN
a ello como la mitad (50%) de los gastos de DERECHOS NOTARIALES equivalentes al
AVALÚO CATASTRAL serán asumidos por EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), y la
otra mitad (50%) de los gastos de DERECHOS NOTARIALES mas el EXCEDENTE que
haya lugar en virtud al AVALÚO COMERCIAL por el cual posiblemente se efectuará este
acto de compraventa, y el trámite de REGISTRO (Estanco – Registro) serán asumidos
por el PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, en CUARENTA Y CINCO (45) DIAS CALENDARIO contados a partir
del día del desembolso del CRÉDITO HIPOTECARIO efectuado por FONCAFICENTRO
a favor de la PROMITENTE VENDEDORA, y cuya entrega deberá ser desocupado sin
indemnización por perjuicios, la suma de TRES MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS
PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ (EN COPIA) CERTIFICADO DE
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 11-11-2015 HORA 09:50 AM. NOTA DOS:
RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN
NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN
MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN
VERIFICADO CUIDADOSAMENTE SUS
NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS, EL NÚMERO DE SUS DOCUMENTOS DE
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los ONCE (11) días
del mes de NOVIEMBRE del año dos mil quince (2.015).* * * * *
*
VICTORIA EUGENIA HOYOS CHAVEZ.

CC No.
HUMBERTO JIMENEZ ARDILA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALVARO ANTONIO HERNANDEZ HERRERA,
6.536.995 expedida(s) en Yotoco (V), de estado civil soltero con unión marital de hecho,
de una parte y por la otra JOSE JAVIER MARIN GIRALDO identificado(a)(s) con la
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO distinguido con el NUMERO VEINTIUNO (21)
de la MANZANA J-J, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la CALLE SEXTA A (6ª),
Carrera dieciocho (18) y Calle siete (7), el cual hace parte de la Urbanización
SINTRASANCARLOS , con un área de noventa y seis metros cuadrados (96.00Mts2),
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con la
Calle Quinta C (5C), en longitud de seis metros (6.00Mts); SUR, linda con lote veinte (20) en
seis metros (6.00Mts); ORIENTE, linda con el lote veintidós (22) en dieciséis metros
(16.00Mts); y OCCIDENTE, linda con la Carrera diecisiete (17), en dieciséis metros
(16.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), según titulo
de adquisición presentado, con el número predial 01-01-1255-0001-000.* * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * *
numero trescientos siete (307) de fecha veinticuatro (24) de Febrero del año dos mil
quince (2.015) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de
* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS
*
c) El día de hoy, cinco (05) de Noviembre del año 2.015, un anticipo de DOS
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($2.500.000,oo), en efectivo, y el(la)
(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) plasmando su firma en el presente
documento, declaran haberlos recibido a su entera satisfacción. * *
d) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($37.000.000,oo), para ser pagos en el mismo momento en que se efectúe la
respectiva firma de la escritura púbica que legalizará la presente promesa de
compraventa, fecha la cual se estipulo para el día viernes seis (06) de Noviembre
del año 2.015 a las 08:00 a.m ó antes si así sucediere.********************************
**************************************************
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día viernes seis
(06) de Noviembre del año 2.015 a las 08:00 a.m ó antes si así sucediere. CUARTA:
LIBERTAD: - EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)
NOTARIALES serán asumidos por EL PROMITENTE VENDEDOR, y la otra mitad (50%)
de los gastos de DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Estanco –
COMPRADOR(A) del bien inmueble, en el mismo momento en que se efectúe la
respectiva firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa, desocupado
sin contratos vigentes de arrendamientos o cualquier situación que afecte su libre
comercio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
PESOS MCTE ($5.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o
OBLIGACIÓN ESPECIAL: el contratante JOSE JAVIER MARIN GIRALDO deja expresa
constancia que por medio del presente documento, se obliga a que la escritura pública de
compraventa que legalizará la presente promesa, será firmada de la siguiente forma: EL
PROMITENTE COMPRADOR JOSE JAVIER MARIN GIRALDO adquirirá junto con su
hermano WILDER ANDRES MARIN GIRALDO, mayor de edad, identificado con la cedula
de ciudadanía numero 14.799.568 expedida en Tuluá (V), cada uno el 50% de los
derechos, utilizando la figura de AGENCIA OFICIOSA para representar el promitente
comprador a su hermano quien estará ausente al momento de la firma. NOTA UNO: SE
Y MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA
constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) días del mes de Noviembre del año dos mil
quince (2.015).* * * *
ALVARO ANTONIO HERNANDEZ HERRERA.

CC No.
JOSE JAVIER MARIN GIRALDO .

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JUAN DIEGO BUSTAMANTE ARISTIZABAL,
1.114.059.443 expedida(s) en San Pedro (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ESTELLA SOTO
GIL identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 31.204.371 expedida en Tuluá
(V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, identificado como LOTE SEIS (6), de la
MANZANA A, el cual hace parte de la Urbanización LA HERRARDURA, ubicado en el
área urbana de TULUÁ (VALLE), con un área total de ciento doce metros cuadrados
(112.00Mts2), determinado por los siguientes linderos y medidas, según título adquisitivo:
NORTE: linda con la Calle Treinta y uno (31), en longitud de siete metros (7.00 mts);
SUR: linda con el lote número treinta y uno (31), en longitud de siete metros (7.00 mts);
ORIENTE: linda con el lote número siete (7), en longitud de dieciséis metros (16.00 mts);
y OCCIDENTE: linda con el lote número cinco (5), en longitud de dieciséis metros (16.00
mts). PARÁGRAFO: Se deja expresa constancia que el predio objeto de este contrato,
está dotado de redes de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía
eléctrica. Además se aclara que del área del fondo se destinarán dos metros (2.00 mts),
para antejardín. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) según
título de adquisición presentado, con el número predial 01-01-1267-0006-000. *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * *
numero mil quinientos diecisiete (1.517) de fecha diez (10) de Septiembre del año dos mil
catorce (2.014) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V), bajo la matricula inmobiliaria numero 384-105800. * *
* * * * * * * * * * * *
PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA DENTRO DE ÉSTE CONTRATO DE PROMESA
DE COMPRAVENTA, QUEDA INCLUIDO LA ENTREGA TOTAL DE LA
CONSTRUCCIÓN LA CUAL SE ENCUENTRA TOTALMENTE TERMINADA, LA CUAL
SE TRATA DE UNA CASA DE HABITACIÓN UNIFAMILIAR, DE UNA (1) PLANTA,
LEVANTADA SOBRE PAREDES DE LADRILLO DEBIDAMENTE REPELLADAS Y
PINTADAS, TECHO CUBIERTO EN PLANCHA DE FERROCONCRETO, PISOS EN
PORCELANATO, PUERTAS EN MADERA, VENTANERÍA EN ALUMINIO, CONSTANTE
DE TRES (3) CUARTOS CON CLOSET DE MADERA, DOS (2) BAÑOS TOTALMENTE
ENCHAPADOS Y TERMINADOS, GARAJE ELECTRICO, SALA COMEDOR, COCINA
INTEGRAL TOTALMENTE TERMINADA, DOS (2) PATIOS DE LUZ Y PATIO DE
ROPAS; PREDIO DOTADO DE SERVICIOS PÚBLICOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA,
ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO Y ACOMEDITAS INTERNAS PARA LA
INSTALACIÓN DEL GAS DOMICILIARIO, CON TODOS SUS DEMÁS COMPONENTES
Y ANEXIDADES, CUYA DECLARACION DE CONSTRUCCIÓN SE EFECTUARÁ AL
MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA CON BASE EN LA LICENCIA
URBANISTICA OTORGADA MEDIANTE RESOLUCIÓN NUMERO 716 DE FECHA
30/12/2.014 EXPEDIDA POR LA CURADURÍA URBANA DE TULUÁ (V). SEGUNDO:
PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del inmueble objeto de esta promesa de
compraventa es la suma de
CIENTO TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS M/CTE ($132.000.000.oo), moneda

legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) de la siguiente
forma: * ** * * * * * * * * * *
a) Para el día veinticuatro (24) de Octubre del año 2.015, le hará entrega el(la)(los)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) al(la)(los) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES) la suma de CIENTO DIECISIETE MILLONES
CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
PESOS MCTE ($117.425.457,oo), representados en los dos siguientes CTDS del
BANCO BANCOOMEVA y cuya titular inicial es la PROMITENTE VENDEDORA:
1) CDT No. 120102545117 por valor de CINCUENTA Y SEIS MILLONES
CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
PESOS MCTE ($56.425.457,00) con fecha de vencimiento hasta el día 09 de
Enero de 2.016. 2) CDT No. 120102559717 por valor de SESENTA Y UN
MILLONES DE PESOS MCTE ($61.000.000,00) con fecha de vencimiento hasta
el día 24 de Diciembre de 2.015. PARÁGRAFO: De común acuerdo entre las
partes contratantes, han tomado la determinación de que en cuanto a los
INTERESES que se generen por concepto de los dos (2) CDTS antes descritos,
EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga por medio del presente documento a
entregárselos en su totalidad a la PROMITENTE COMPRADORA.
b) Y el saldo, es decir, la suma de CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA
Y CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS MCTE
($14.574.543,oo) serán entregados en efectivo al PROMITENTE VENDEDOR, en
el mismo momento de la firma de la escritura pública que legalizará la presente
promesa, para lo cual se fijo el plazo hasta el día lunes veintiséis (26) de Octubre
del año 2.015 a las 4:00 pm. * * * * * * *
veintiséis (26) de Octubre del año 2.015 a las 4:00 p,m ó antes si así sucediere de
común acuerdo entre ambas partes contratantes y con el cumplimiento de todas las
anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como hipoteca,
DECLARACION DE CONSTRUCCIÒN: GASTOS: los gastos Notariales que se generen
y los gastos del trámite de Registro (Boleta fiscal y Registro) serán asumidos en su
totalidad por el PROMITENTE VENDEDOR. EN CUANTO A LA COMPRAVENTA:
GASTOS: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad de los
gastos de Derechos de Notariales serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR y
la otra mitad de los Derechos Notariales y el trámite de Registro (Boleta fiscal y Registro)
serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN:
respectiva firma de la Escritura Pública de compraventa que legalizará la presente
promesa lo cual se estipulo como plazo máximo hasta el lunes veintiséis (26) de Octubre
del año 2.015 ó antes si así sucediere de común acuerdo entre las partes contratantes
con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. SEPTIMA:- CLAUSULA
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE FECHA 23-10-2015 HORA 11:46 AM.
COMO QUEDÓ REDACTADO.* * * * * * * * *
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) días del mes de Octubre del
JUAN DIEGO BUSTAMANTE ARISTIZABAL.

CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 44 NUMERO 23 A – 31 B/ NUEVO PRINCIPE EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 3182653176
ESTELLA SOTO GIL.

CC No.
TELEFONO: 2247796
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ARLEX GUEVARA LUGO, mayor(es) de edad,
Andalucía (V), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) en
parte y por la otra JOHANNA ANDREA SAENZ ROJAS identificado(a)(s) con la cédula
de ciudadanía número 1.116.265.296 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en
el siguiente bien: UNA CASA de interés social, junto con su lote de terreno con el número
once (11) manzana X, de la urbanización PORTAL DE RIOPAILA, municipio de TULUÁ
(V), ubicada en la CALLE SEPTIMA A (7ª) NUMERO DIECISIETE (17) – CINCUENTA Y
SIETE (57), casa de habitación de un (1) piso, con estructura de mampostería en muros
confinados en ladrillo común, la cual consta de: sala-comedor-cocina integrado, dos (2)
alcobas y un (1) baño; los acabados son: piso en concreto, muros en ladrillo común,
ventanas en cerrajería metálica, puerta de acceso en lamina, puerta de baño con marco
en lamina y nave entamborada de lamina aglomerada, puerta de salida al patio en
lamina, el baño con ducha enchapada en cerámica blanca h=1.60mts, en la cocina
mesón en concreto, en el patio lavadero prefabricado en concreto, la cubierta de la
vivienda en losa de concreto reforzado. El inmueble contará con sus correspondientes
instalaciones internas de energía eléctrica, acueducto y alcantarillado, incluyendo la
conexión de este ultimo a la red externa y mide seis metros (6.00Mts) lineales de frente
por quince metros (15.00Mts) lineales de fondo, con un área individual de noventa metros
cuadrados (90.00Mts2) y un área construida de cuarenta y dos metros cuadrados
(42.00Mts2), determinada por los siguientes linderos especiales según titulo de
adquisición: NORTE, en longitud de seis metros (6.00Mts) lineales con el lote numero
treinta (30) de la manzana X de la Urbanización Portal de Riopaila; SUR, en longitud de
seis metros (6.00Mts) lineales con la Calle Siete A (7ª) de la nomenclatura urbana del
Municipio; ORIENTE, en longitud de quince metros (15.00Mts) lineales con el lote
número diez (10) de la manzana X de la Urbanización Portal de Riopaila; y OCCIDENTE,
en longitud de quince metros (15.00Mts) lineales con el lote número doce (12) de la
manzana X de la Urbanización Portal de Riopaila. Este predio se distingue en la Oficina
de Catastro de TULUÁ (V), según titulo de adquisición presentado, con el número predial
01-01-1252-0001-000 (Predio mayor).* * * * * * * *
* * * * * * *
numero setecientos treinta y siete (737) de fecha primero (01) de Junio del año dos mil
siete (2.007) otorgada en la Notaría Única de Roldanillo (V) e inscrita en la Oficina de
* * * * * * * * * * * *

e) El día de hoy, veintiuno (21) de Octubre del año 2.015, un anticipo de TREINTA
MILLONES DE PESOS MCTE ($30.000.000,oo), en efectivo, y el(la)(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) plasmando su firma en el presente
f) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($25.000.000,oo), para ser pagos en el mismo momento en que se efectúe la
respectiva firma de la escritura púbica que legalizará la presente promesa de
compraventa, fecha la cual se estipulo para el día jueves veintiuno (21) de Enero
del año 2.016 a las 10:00 a.m ó antes si así sucediere.********************************
**************************************************
veintiuno (21) de Enero del año 2.016 a las 10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD: -
concepto y responderán por los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO:
Según certificado de tradición presentado, sobre el predio objeto de este contrato se
encuentra inscrito lo siguiente: a) PATRIMONIO DE FAMILIA constituido por escritura
pública número 737 del 01-06-2007 de la Notaría Única de Roldanillo (V), situación
jurídica que LA PROMITENTE COMPRADORA conoce y acepta; dejando expresa
constancia EL PROMITENTE VENDEDOR que el proceso de cancelación de la citada
limitación al dominio se encuentra en trámite, por lo tanto se da un plazo máximo para
que ello ocurra hasta el día MIÉRCOLES 20 DE ENERO DE 2.016 asumiendo este
ultimo todos los gastos tanto de derechos notariales como los del trámite de registro
(Estanco – Registro), entregando el bien inmueble a PAZ Y SALVO y libre de todo
gravamen y limitación al dominio. QUINTA: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA:
GASTOS: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de los
gastos de DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por EL PROMITENTE
VENDEDOR, y la otra mitad (50%) de los gastos de DERECHOS NOTARIALES y el
trámite de REGISTRO (Estanco – Registro) serán asumidos por la PROMITENTE
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día
SÁBADO VEINTIUNO (21) DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2.015, desocupado sin contratos
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. OBLIGACIÓN
ESPECIAL: la contratante JOHANNA ANDREA SAENZ ROJAS deja expresa constancia
que por medio del presente documento, se obliga a que la escritura pública de
compraventa que legalizará la presente promesa, será firmada de la siguiente forma: LA
PROMITENTE COMPRADORA adquirirá LA NUDA PROPIEDAD constituyéndose a
favor de su señora madre LUZ ELENA ROJAS identificada con la
cedula de ciudadanía numero 66.729.490 expedida en Tuluá (V), los derechos de

USUFRUCTO, USO y HABITACIÓN. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA
COMO QUEDÓ REDACTADO.* * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de Octubre del año
dos mil quince (2.015).* * * * * * * * * *
ARLEX GUEVARA LUGO.

CC No.
JOHANNA ANDREA SAENZ ROJAS.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SEM DE JESUS HERRERA OROZCO, mayor(es)
expedida(s) en Riofrio (V), de estado civil soltero con unión marital de hecho, quien(es)
parte y por la otra MELIDA FERNANDEZ ECHEVERRI identificado(a)(s) con la cédula
aclarando:* * * * * * * * *
el siguiente bien: LOTE DE TERRENO, distinguido con el NÚMERO UNO (1) de la
MANZANA “A”, urbanización LAS BRISAS PRIMERA ETAPA, ubicado en el área urbana
de TULUÁ (V), en la CARRERA VEINTIOCHO AI (28AI) NUMERO DOCE A (12ª) –
VEINTIUNO (21), determinado por los siguientes linderos y medidas según titulo de
adquisición: SUR, linda con predio de Fabio Jaramillo, en diez metros (10.00Mts);
ORIENTE, linda con vía pública en siete metros (7.00Mts); NORTE, linda con predio de
Celmira Montaño, en nueve metros con cincuenta centímetros (9.50Mts); OCCIDENTE,
linda en siete metros con veinte centímetros (7.20Mts) con predio de Arturo Penagos.
Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según títulos de
adquisición presentado, con el número predial 01-02-0386-0048-000.* * *
* * * * *
numero doscientos seis (206) de fecha tres (3) de Febrero del año mil novecientos
noventa y ocho (1.998) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la
*
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los) PROMITENTE(S)
g) El día de hoy, veinte (20) de Octubre del año 2.015, un anticipo de TREINTA
MILLONES DE PESOS MCTE ($30.000.000,oo), en efectivo, y el PROMITENTE
VENDEDOR plasmando su firma en el presente documento, declara haberlos
recibido a su entera satisfacción. * * * * * * *
h) Para el mismo momento de la firma de la escritura pública que legalice la presente
promesa, situación que se le ha dado un plazo hasta el día veinte (20) de
Noviembre del año 2.015 a las 02:00 p.m. o antes si así sucediere, se cancelará
una suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($25.000.000,oo) en
efectivo. * * * * * * *
i) Y el saldo, es decir, la suma de SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($7.000.000,oo), serán pagos en especie lo cual consiste en: UN JUEGO DE
ALCOBA, UN JUEGO DE SALA, JUEGO DE COMEDOR, UN ARMARIO, dando
un plazo máximo de entrega total para el día catorce (14) de Noviembre del año
2.015. PARÁGRAFO: De común acuerdo entre las partes contratantes, dejan
constancia que en caso de que el VALOR DE LA MERCANCIA antes descrita NO

cubriere la suma completa de los SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($7.000.000,oo), la PROMITENTE COMPRADORA le entregará al PROMITENTE
VENDEDOR el excedente; sin embargo, si se presenta el caso en que el VALOR
DE LA MERCANCIA antes descrita SUPERE la suma completa de los SIETE
MILLONES DE PESOS MCTE ($7.000.000,oo), el PROMITENTE VENDEDOR
cancelará a la PROMITENTE COMPRADORA el valor adicional carente . *
veinte (20) de Noviembre del año 2.015 a las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD: -
gravamen tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda
limitación al dominio, y que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S)
Se deja constancia que sobre el predio materia de este contrato, existe lo siguiente: A)
HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA suscrita a favor de la Señora LUZ
KARIME MENA LOZANO por escritura número 618 del 16-04-2014 otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (V), situación jurídica que el(la) promitente COMPRADOR(A)
conoce y acepta, quedando obligado el PROMITENTE VENDEDOR a realizar todos los
trámites necesarios para la cancelación de dicho gravamen, asumiendo en su totalidad
tanto los gastos de derechos notariales como los del trámite de registro (Estanco y
Registro), dando un plazo máximo para que ello ocurra hasta el día veintidós (22) de
Octubre del año 2.015. B) EMBARGO POR JURISDICCION COACTIVA suscrito
mediante Resolución Administrativa No. 4606 del 02-09-2014 instaurado por el
Departamento Administrativo de Movilidad y Seguridad Vial, situación jurídica que la
PROMITENTE COMPRADORA conoce y acepta, quedando obligado el PROMITENTE
VENDEDOR a realizar todos los trámites necesarios para la cancelación de dicha
medida cautelar, asumiendo en su totalidad tanto los gastos de derechos notariales
como los del trámite de registro (Estanco y Registro), dando un plazo máximo para que
ello ocurra hasta el día once (11) de Noviembre del año 2.015. QUINTA: EN CUANTO A
LA COMPRAVENTA: GASTOS: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como
la mitad (50%) de los gastos de Derechos Notariales serán asumidos por EL
PROMITENTE VENDEDOR; y la otra mitad (50%) de los derechos notariales y el
respectivo tramite de Registro (Estanco-Registro) serán asumidos por LA PROMITENTE
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, en el mismo
momento en que se efectúe la respectiva firma de la Escritura Pública de compraventa
que legalizará la presente promesa lo cual se estipulo para el día cinco (5) de Diciembre
del año 2.015 ó antes si así sucediere con previo cumplimiento de las obligaciones aquí
pactadas, desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos o cualquier situación
que afecte su libre comercio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
o de cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.
PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 16-10-2015 HORA 09:21 AM. NOTA DOS: SE
DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA, SE
PRESENTÓ CERTIFICADO MEDICO DE FECHA 20-10-2015 EL CUAL SE APORTA EN
ORIGINAL AL JUEGO DE COPIAS, DONDE SE CERTIFICA POR PARTE DEL MEDICO
CIRUJANO HERMES FARFAN QUE EL PROMITENTE VENDEDOR SE ENCUENTRA EN
PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES, CONSIENTE, ORIENTADO EN
TIEMPO, LUGAR Y PERSONA. NOTA TRES: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO.* * * * * * *
** * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinte (20) días del mes de Octubre del año dos
mil quince (2.015).* * * * * * * * * * *
SEM DE JESUS HERRERA OROZCO.
CC No.
MELIDA FERNANDEZ ECHEVERRI.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA ONELIA OCAMPO ARCILA, JOSE OLBEIN
OCAMPO ARCILA, JESUS OBELCER OCAMPO ARCILA, JOSE OFRED OCAMPO
ARCILA, MARIA OCAMPO ARCILA, OLGA OCAMPO ARCILA y MARIA OMERIS
OCAMPO ARCILA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 29.868.041, 16.359.864, 16.348.314, 16.349.244, 31.187.879,
29.866.380 y 31.186.646 expedida(s) en Tuluá (V) respectivamente, de estado(s) civil(es)
casados con sociedad conyugal los primero cuatro y el resto solteras sin unión marital de
(A)(ES), de una parte y por la otra EUCARIS RENDON PARRA identificado(a)(s) con la
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada en paredes de ladrillo, cubierto
el techo con tejas de barro, pisos de cemento, constante de tres (3) piezas, sala
comedor, cocina y patio, dotada de servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con
su correspondiente lote de terreno, el cual se distingue en el plano de loteo con el
número diez (10) de la manzana C, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la
CALLE DIEZ (10) NUMERO TRECE (13) – DIEZ (10), con una cabida superficiaria
ciento diecinueve punto diez metros cuadrados (119.10Mts2), comprendido por los
siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: por el ORIENTE, linda con la
carrera diez (10) en extensión de seis metros (6.00Mts); por el OCCIDENTE, linda con
lote número ocho (8) de la misma manzana en extensión de seis metros (6.00Mts); por el
NORTE, linda con lote número nueve (9) de la misma manzana, en extensión de
diecinueve metros con ochenta centímetros (19.80Mts); y por el SUR, linda con lote
número once (11) de la misma manzana, en extensión diecinueve metros con noventa
centímetros (19.90Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V),
según titulo de adquisición, con el número predial 01-01-0872-0010-000.* * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: cada uno el 12.5% por
COMPRAVENTA realizada por escritura pública número cuatro mil veintiséis (4.026) de
fecha doce (12) de Diciembre del año mil novecientos noventa y cuatro (1.994) otorgada
en la Notaría Segunda de Tuluá (V), y posteriormente JESUS OBELCER OCAMPO
ARCILA volvió a adquirir el otro 12.5% restante, por COMPRAVENTA DERECHOS DE
CUOTA realizada mediante escritura pública numero dos mil ciento ochenta y cinco
(2.185) de fecha veintiséis (26) de Noviembre del año dos mil trece (2.013) otorgada en
la Notaría Segunda de Tuluá (V); actos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V)
bajo la matricula inmobiliaria numero 384-55801. * * *
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad en un plazo no mayor al día viernes cuatro (4) de

Diciembre del año dos mil quince (2.015) en efectivo ó en el mismo momento en que se
efectúe la respectiva firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE
viernes cuatro (04) de Diciembre del año 2.015 a las 03:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD:
- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
a ello como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por los
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) y la otra mitad (50%) de los DERECHOS
NOTARIALES y el respectivo tramite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos
por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, el día VIERNES CUATRO (4) DE DICIEMBRE DEL AÑO 2.015 ó en el
mismo momento en que se efectúe la firma de la escritura pública que legalizará la
presente promesa de compraventa, bien inmueble que deberá estar desocupado sin
indemnización por perjuicios, la suma de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO
JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR
REDACTADO.* * * * * * * * * * *
** *
Para constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) días del mes de Octubre del año dos
mil quince (2.015).* * * * * * * * * * *
MARIA ONELIA OCAMPO ARCILA.

CC No.
Continúan firmas a la otra hoja… * * * * * * * *

Vienen…* * * * * * * * * * * *
JOSE OLBEIN OCAMPO ARCILA.

CC No.
JESUS OBELCER OCAMPO ARCILA.

CC No.
JOSE OFRED OCAMPO ARCILA.

CC No.
MARIA OCAMPO ARCILA.

CC No.
OLGA OCAMPO ARCILA.

CC No.
MARIA OMERIS OCAMPO ARCILA.

CC No.
EUCARIS RENDON PARRA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SANDRA PATRICIA VALLEJO SALAZAR,
66.973.055 expedida(s) en Cali (V), de estado civil soltera sin unión marital de hecho,
de una parte y por la otra LEONARDO HENAO CORREA identificado(a)(s) con la cédula
aclarando:* * * * * * * * *
el siguiente bien: Una vivienda de interés social, consistente en UNA CASA DE
HABITACIÓN y el lote de terreno, donde se cuentra construida, descrita de la siguiente
forma: CASA DIECINUEVE (19) DE LA MANZANA I, lote de terreno que forma parte de
la MANZANA I de la Urbanización SANTA INES de Comfamiliar, con un área de sesenta
y seis punto cincuenta y cinco metros cuadrados (66.55Mts2) sobre el cual se encuentra
construida, una solución de vivienda con un área útil de cincuenta y cinco punto treinta y
tres metros cuadrados (55.33Mts2) y un área de antejardín de once punto veintidós
metros cuadrados (11.22Mts2) de uso restrictivo y exclusivo, siendo sus linderos y
dimensiones especiales, según el titulo de adquisición los siguientes: NORTE, del punto
54 del plano al punto a del plano, en longitud de cinco punto sesenta y un metros
(5.61Mts) colindando con la Calle Nueve A (9ª) de la actual nomenclatura urbana de
Tuluá (V), antejardín al medio de uso restrictivo y exclusivo; ESTE, del punto a del plano
al punto f del plano pasando por los puntos b-c-d-e en línea quebrada de cinco
segmentos de recta así: del punto a del plano al punto b del plano en longitud de tres
punto cincuenta y tres metros (3.53Mts), del punto b del plano al punto c del plano en
longitud de dos punto setenta y dos metros (2.72Mts), del punto c del plano al punto d del
plano en longitud de tres punto cuarenta y siete metros (3.47Mts), del punto d del plano al
punto e del plano en longitud de uno punto treinta y seis metros (1.36Mts) y del punto e
del plano al punto f del plano en longitud de seis metros (6.00Mts), colindando con la
casa diecinueve B (19B) de la misma manzana; SUR, del punto f del plano al punto 55
del plano en longitud de cuatro punto veinticinco metros (4.25Mts) colindando con la casa
diez A (10ª) de la misma manzana; OESTE, del punto 55 del plano al punto 54 del plano,
en longitud de trece metros (13.00Mts) colindando con la casa dieciocho B (18B) de la
misma manzana. Se encuentra ubicado en la CALLE NUEVE A (9ª) NUMERO
DIECISIETE (17) – TREINTA Y OCHO (38) de la actual nomenclatura urbana de TULUÁ
(V). Según titulo antecedente, se consignó que la MANZANA I del proyecto de vivienda
denominado URBANIZACIÓN SANTA INES DE COMFAMILIAR tiene un área de
3.660Mts2 y tiene la matricula inmobiliaria numero 384-101414. Este predio se distingue
en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V), con el número predial 01-01-1243-0037-000.*
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
numero tres mil doscientos sesenta y uno (3.261) de fecha veintinueve (29) de Diciembre
del año dos mil seis (2.006) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V) e inscrita en la
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *

promesa de compraventa es la suma de VEINTINUEVE MILLONES DE PESOS M/CTE
($29.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA)(LOS)
(ES) en su totalidad de la siguiente forma:* * * * *
j) El día de hoy, veintiocho (28) de Septiembre del año 2.015, un anticipo de
VEINTISIETE MILLONES DE PESOS MCTE ($27.000.000,oo), en efectivo, y
el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) plasmando su firma en el presente
k) Y el saldo, es decir, la suma de DOS MILLONES DE PESOS MCTE
($2.000.000,oo), para ser pagos en un plazo no mayor a un (1) año calendario
contado a partir de la respectiva firma de la escritura. * * * * *
veintiocho (28) de Marzo del año 2.016 a las 03:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD: -
Según certificado de tradición presentado, sobre el predio objeto de este contrato se
encuentra inscrito lo siguiente: a) Una HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA
suscrita mediante escritura pública No. 3.261 de fecha 29-12-2006 de la Notaría 1 de
Tuluá (V) a favor de BANCO BANCOLOMBIA S.A., situación que según manifestación
expresa de la PROMITENTE VENDEDORA, dicha obligación ya se encuentra cancelada,
circunstancia jurídica que así acepta el PROMITENTE COMPRADOR. b)
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA, mediante escritura pública No. 3.261
de fecha 29-12-2006 de la Notaría 1 de Tuluá (V), situación por la cual LA PROMITENTE
VENDEDORA se obliga a levantar dicha limitación al dominio asumiendo todos los
gastos que ello genere y estipulándose para que ello ocurra, un plazo no mayor al día
miércoles veintitrés (23) de Marzo del año 2.016. QUINTA: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: GASTOS: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los
gastos de DERECHOS NOTARIALES y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO (Estanco
– Registro) serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día de hoy VEINTIOCHO (28) DE
SEPTIEMBRE DEL AÑO 2.015, desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos o
cualquier situación que afecte su libre comercio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
de TRES MILLONES DE PESOS MCTE ($3.000.000.oo) moneda legal y corriente,
NECESIDAD DE

** * * * * * * * * * *
** *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiocho (28) días del mes de Septiembre del
año dos mil quince (2.015).* * * * * * * * *
*
SANDRA PATRICIA VALLEJO SALAZAR.

CC No.
LEONARDO HENAO CORREA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELSA BRAVO GONZALEZ, mayor(es) de edad,
Bogotá D.C., de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) en
parte y por la otra ALBERTO ARANA CASTAÑEDA identificado(a)(s) con la cédula de
ciudadanía número 15.362.649 expedida en Puerto Berrio (A), quien(es) obra(n) en
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de un (1) piso, levantada en paredes de
ladrillo, techo en teja de barro, compuesta de dos (2) alcobas, una (1) sala, un (1)
comedor, una (1) cocina, un (1) baño, un (1) patio de ropas, y un (1) antejardín, predio
dotado de servicios públicos domiciliarios de recolección de basuras, acueducto (agua
potable), energía eléctrica, gas domiciliario y alcantarillado; predio que cuenta con su
correspondiente lote de terreno, ubicado en el sitio denominado LOS CAIMOS,
Corregimiento de AGUACLARA, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), determinado
con el NUMERO NUEVE (9) de la MANZANA “L”, con un área de ochenta y cuatro
titulo de adquisición: NORTE, en longitud de seis metros (6.00Mts) con lote dieciocho
(18); SUR, en seis metros (6.00Mts) con el Callejón El Guamo; ORIENTE, en longitud de
catorce metros (14.00Mts) con lote ocho (8); y OCCIDENTE, en longitud de catorce
metros (14.00Mts) con lote número diez (10). Este predio se distingue en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (V) según títulos de adquisición presentado, con el número predial
00-01-0002-2583-000.* * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: el lote de terreno por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero doscientos diez (210) de
fecha cuatro (4) de Febrero del año dos mil once (2.011) otorgada en la Notaría Primera
de Tuluá (V); posteriormente se declaró construcción mediante escritura pública numero
dos mil ciento nueve (2.109) de fecha seis (6) de Diciembre del año dos mil once (2.011)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); actos inscritos en la Oficina de Registro de
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad de la siguiente forma:* * *
l) El día de hoy, siete (7) de Septiembre del año 2.015, un anticipo de TREINTA Y
DOS MILLONES CIEN MIL PESOS MCTE ($32.100.000,oo), en efectivo, y los
PROMITENTES VENDEDORES plasmando su firma en el presente documento,
declaran haberlos recibido a su entera satisfacción. * *
m) Y el saldo, es decir, la suma de CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE
($400.000,oo), para ser pagos en un plazo no mayor al día miércoles siete (7) de
Octubre del año 2.015 ó antes si así sucediere. * * * *
TERCERA : FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día de hoy siete
(7) de Septiembre del año 2.015 a las 03:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD: - EL(LA)
general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)(los)
de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de los gastos de Derechos
Notariales serán asumidos por LA PROMITENTE VENDEDORA; y la otra mitad (50%) de
los derechos notariales y el respectivo tramite de Registro (Estanco-Registro) serán
asumidos por EL PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
Escritura Pública de compraventa que legalizará la presente promesa lo cual se estipulo
para el día miércoles siete (7) de Octubre del año 2.015 ó antes si así sucediere con
previo cumplimiento de las obligaciones aquí pactadas, desocupado sin contratos
RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO.* * *
** * * * * * * * * * *
** * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) días del mes de Septiembre del año
dos mil quince (2.015).* * * * * * * * * *
ELSA BRAVO GONZALEZ.

CC No.
ALBERTO ARANA CASTAÑEDA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALBERTO ARANA CASTAÑEDA y ANA MILENA
ROJAS HERRERA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 15.362.649 y 29.818.917 expedida(s) en Puerto Berrio (A) y Sevilla
(V), de estados civiles solteros sin unión marital de hecho, quien(es) en adelante se
otra LUIS ALEJANDRO ORTIZ SALAVARRIETA identificado(a)(s) con la cédula de
ciudadanía número 94.391.809 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando:* * * * * * * * *
el siguiente bien: Un lote de terreno, ubicado en el área urbana del Municipio de TULUÁ
(V), de la Urbanización PORTALES DEL RIO, sobre el cual se construyó UNA CASA DE
HABITACIÓN, lote distinguido con el numero uno (1) de la Manzana “X”, distinguido con
la nomenclatura actual urbana con el numero CALLE TRES BIS (3 BIS) NUMERO
VEINTIDÓS B CUATRO (22B4) – VEINTIDÓS (22) con una cabida superficiaria
aproximada de cincuenta metros cuadrados (50.00Mts2) y un área construida de
veinticinco punto cero metros cuadrados (25.0Mts2), casa de habitación que consta de
sala-comedor, alcoba, baño y cocina, determinado por los siguientes linderos según titulo
de adquisición: NORTE, con la Calle Tercera Bis (3Bis); SUR, linda con la escuela Miguel
Ángel Zúñiga; ORIENTE, con la carrera Veintitrés (23); y OCCIDENTE, con lote numero
dos (2) de la manzana “X”. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ
(V) según títulos de adquisición presentado, con el número predial 01-01-0667-0022-000.
* * * * * * *
numero dos mil quinientos treinta (2.530) de fecha veinte (20) de Octubre del año dos mil
cuatro (2.004) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V), bajo la matricula inmobiliaria numero 384-72359. * *
n) El día de hoy, siete (7) de Septiembre del año 2.015, un anticipo de CINCUENTA
Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($55.000.000,oo), en efectivo, y los
PROMITENTES VENDEDORES plasmando su firma en el presente documento,
declaran haberlos recibido a su entera satisfacción. * *
o) Y el saldo, es decir, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
($10.000.000,oo), para ser pagos en un plazo no mayor al día miércoles siete (7)
de Octubre del año 2.015 ó antes si así sucediere. * * * *
siete (7) de Octubre del año 2.015 a las 03:00 p.m ó antes si así sucediere con el
cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD: -

de RETENCIÓN si da lugar a ello como los gastos de Derechos Notariales serán
asumidos por LOS PROMITENTES VENDEDORES; y los gastos de Registro (Estanco-
Registro) serán asumidos en su totalidad por EL PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA:
efectúe la respectiva firma de la Escritura Pública de compraventa que legalizará la
presente promesa lo cual se estipulo para el día miércoles siete (7) de Octubre del año
2.015 ó antes si así sucediere, desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos o
cualquier situación que afecte su libre comercio. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($6.500.000.oo) moneda legal y
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) días del mes de Septiembre del año
dos mil quince (2.015).* * * * * * * * * *
ALBERTO ARANA CASTAÑEDA.

CC No.
ANA MILENA ROJAS HERRERA.

CC No.
LUIS ALEJANDRO ORTIZ SALAVARRIETA.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: VIVIANA MARMOLEJO, mayor(es) de edad,
vecino(a)(s) de Tuluá (Valle), identificado(a) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
38.791.755 expedida(s) en Tuluá (V), quien actúa en calidad de APODERADA ESPECIAL
de la Señora MARIA TERESA RIVAS RENGIFO, mayor de edad, identificada con la
cedula de ciudadanía números 66.718.446 expedida en Tuluá (V), de estado(s) civil(es)
soltera sin unión marital de hecho, esta ultima quien otorgó poder especial mediante
documento privado debidamente autenticado y que para efectos de este contrato en
parte y por la otra LUIS ALFONSO CHAVERRA MILLAN identificado(a)(s) con la cédula
de ciudadanía número 16.360.376 expedida en Tuluá (V), de estado civil casado con
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el área urbana del Municipio de
TULUÁ (V), distinguido como lote NUMERO DOCE (12) de la MANZANA DOCE (12), el
cual tiene una cabida superficiaria de noventa metros cuadrados (90.00Mts2)
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con el
lote número trece (13); SUR, linda con lote número once (11); ORIENTE, linda con la
Carrera sexta (6); y OCCIDENTE, linda con el lote número nueve (9). Este predio se
distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (V) según poder especial aportado con el
número predial 00-01-0003-0605-000.*. * * * * * * *
* * * * * * *
número mil seiscientos ochenta y cinco (1.685) de fecha seis (06) de Junio del año dos mil
siete (2.007) otorgada en la Notaría Tercera del Círculo de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matricula inmobiliaria
número 384-104669. * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
(ES) en su totalidad de la siguiente forma: * * * *
a) El día de hoy, cuatro (5) de Septiembre del año 2.015, con la firma de la presente
promesa de compraventa, una suma de dinero cuya cuantía asciende a UN
MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($1.500.000,oo) en efectivo.
b) Y el Saldo, es decir, la suma de VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($27.500.000,oo), en un plazo no mayor al día jueves diez (10) de
Septiembre del año 2.015.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día jueves diez
(10) de Septiembre del año 2.015 a las 03:00 p.m ó antes si así sucediere con el

de RETENCIÓN si da lugar a ello como los gastos de Derechos Notariales serán
asumidos en su totalidad entre ambas partes contratantes, es decir cada uno un 50%; y
el respectivo tramite de Registro (Estanco – Registro) será asumido por el PROMITENTE
COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le
hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, en el mismo
momento en que se efectúe la respectiva firma de la Escritura Pública de compraventa
que legalizará la presente promesa lo cual se estipulo para el día jueves diez (10) de
Septiembre del año 2.015 a las 03:00 p.m ó antes si así sucediere previo cumplimiento
de las obligaciones aquí pactadas. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DOS
MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS MCTE ($2.900.000.oo) moneda legal y
** * * * * * * * * * *
** * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los cuatro (04) días del mes de Septiembre del año
dos mil quince (2.015). * * * * * * * * *
VIVIANA MARMOLEJO.
CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 8 NUMERO 21 – 05 B/ LA INDEPENDENCIA EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 316 3654382
APODERADA ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDOR(A)
LUIS ALFONSO CHAVERRA MILLAN.

CC No.
DIRECCIÓN:
TELEFONO:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ROSALBA NAÑEZ QUINTERO, mayor(es) de
expedida(s) en Cartago (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JORGE OLAYA
identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 2.679.039 expedida en Tuluá (V),
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRRENO, denominado “LA ORQUIDEA”, ubicado en
el Corregimiento de MONTELORO, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), con una
extensión superficiaria aproximada de trescientos once metros con diez centímetros
cuadrados (311.10Mts2) determinado por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: PUNTO DE PARTIDA, se tomó como tal el detalle 5, en el cual concurren las
colindancias de Abrahan Valero, Lubin Valero y el interesado, colinda así: NORTE, en
treinta punto cincuenta metros (30.50Mts) con Lubin Valero detalle 5 al 2; ESTE, en diez
punto veinte metros (10.20Mts) con vía a Santa Lucia detalle 2 al 1; SUR, en treinta
punto cincuenta metros (30.50Mts) con María Otilde Ramírez de P. detalle 1 al 3; y
OESTE, en diez punto veinte metros (10.20Mts) con Abraham Valero detalle 3 al 5, punto
de partida y encierra. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (V)
según títulos de adquisición presentado, con el número predial 02-00-0003-0020-000.
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
numero mil seiscientos sesenta y dos (1.662) de fecha veintiocho (28) de Agosto del año
dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
de Registro de TULUÁ (V), bajo la matricula inmobiliaria numero 384-59046. *
* * * * * * * * * * *
CONSTRUCCIÓN, CUYA DECLARACION SE EFECTUARÁ AL MOMENTO DE LA
FIRMA DE LA ESCRITURA CON BASE EN LA LICENCIA URBANISTICA OTORGADA
MEDIANTE RESOLUCIÓN NUMERO 306 DE FECHA 29/05/2.015. * *
** * * * * * * * * * *
** * * * * * *
(ES) en su totalidad el día de hoy treinta y uno (31) de Agosto del año 2.015, con la
respectiva firma de la presente promesa de compraventa, suma que se declara recibida a
su entera satisfacción. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
Tuluá (Valle), el día viernes dieciocho (18) de Septiembre del año 2.015 a las 11:00 a,m
ó antes si así sucediere con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.
CUARTA: LIBERTAD: - EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),

este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como hipoteca, censo,
demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al dominio, y
que en todo caso el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a
vicios ocultos que llegaren a presentarse. QUINTA: EN CUANTO A LA DECLARACION
DE CONSTRUCCIÒN: GASTOS: los gastos Notariales que se generen y los gastos del
trámite de Registro (Boleta fiscal y Registro) serán asumidos en su totalidad por el(la)
(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES). EN CUANTO A LA COMPRAVENTA:
GASTOS: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los gastos de
Derechos Notariales y el respectivo tramite de Estanco y Registro, serán asumidos en
su totalidad por el(la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES). SEXTA: ENTREGA DEL
promesa lo cual se estipulo para el día viernes dieciocho (18) de Septiembre del año
2.015 ó antes si así sucediere previo cumplimiento de las obligaciones aquí pactadas.
COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. NOTA DOS:
** * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta y un (31) días del mes de Agosto del año
dos mil quince (2.015). * * * * * * * * *
ROSALBA NAÑEZ QUINTERO.

CC No.
DIRECCIÓN: MANZANA 54 CASA 28 B/ BOSQUES DE MARACAIBO EN TULUÁ (V) -
TELEFONO: 315 4725578
JORGE OLAYA.
CC No.
DIRECCIÓN: CARRERA 10 NUMERO 18 – 18 B/ JUAN MAYOR EN BUGA (V)
TELEFONO: 318 8819760

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: BENIGNO DE JESUS OSORIO CARVAJAL,
16.546.438 de Roldanillo (V), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente,
quien(es) obra en este acto en nombre propio, quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra DIEGO
FERNANDO OSPINA PEÑALOZA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 94.151.848 expedida en Tuluá (V), de estado civil soltero sin unión marital de
hecho, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)
el(los) siguiente(s) bien(es): UNA CASA DE HABITACIÓN vivienda bifamiliar dos (2) pisos,
levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo de plancha de ferroconcreto, la cual
consta en el primer piso de dos (2) alcobas, baño, comedor, patio de ropas, sala, cocina,
jardines; en el segundo piso, consta de una (1) alcoba, un (1) baño, patio de ropas, sala,
cocina y comedor, con su correspondiente lote de terreno, distinguido con el NUMERO
SEIS (6) de la MANZANA DOCE (12), con un área de noventa metros cuadrados
linda con el lote número cinco (5); SUR, linda con lote número siete (7); ORIENTE, linda con
el lote numero quince (15); y OCCIDENTE, con la carrera cuarta C (4C). Este predio se
distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-01-1272-0016-
000. * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(los) inmueble(s) antes descrito(s) y alinderado(s) el(la)
(los) promitente(s) vendedor(a)(es) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura
pública numero seiscientos cincuenta y siete (657) de fecha veintiocho (28) de Abril del
año dos mil quince (2.015) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la
Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la(s) matricula(s) inmobiliaria(s) numero(s) 384-
104663.* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de OCHENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
A) El día de hoy, veinticuatro (24) de Agosto del año dos mil quince (2.015), le hizo
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a CUARENTA Y UN
MILLONES DE PESOS MCTE ($41.000.000,oo) en efectivo y el(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A) plasmando su firma en el presente contrato, declara haberlos
recibido a su entera satisfacción.* * * * *
B) Y el saldo, es decir los CUARENTA Y UN MILLONES DE PESOS MCTE
($41.000.000,oo) será cancelados en un plazo no mayor a al día martes
veinticinco (25) de Agosto del año dos mil quince (2.015) con la firma de la
escritura pública que legalizará la presente promesa de compraventa. *
*
LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá
(Valle), el día martes veinticinco (25) de Agosto del año dos mil quince (2.015) a las
10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL (LA) PROMITENT VENDEDOR (A),
garantiza AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR (A) (ES) que el bien

este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento que se
encuentra libre de gravamen tales como censo, hipoteca, demandas civiles,
condición resolutoria; así mismo a paz y salvo por concepto de servicios públicos
domiciliarios y en general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y
SALVO por todo concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el día martes veinticinco (25) de Agosto del año 2.015. SEXTA:
el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) y la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES
y el respectivo tramite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos por el(la)
PROMITENTE COMPRADOR(A). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES
DE PESOS MCTE ($5.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO
DE TRADICION. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN
veinticuatro (24) días del mes de Agosto del año dos mil quince (2.015).* * *
BENIGNO DE JESUS OSORIO CARVAJAL

CC No.
PROMITENTES VENDEDOR(A)ES)
DIEGO FERNANDO OSPINA PEÑALOZA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS ARTURO DIAZ RUEDA, mayor(es) de
edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 6.513.615 de Trujillo
(V), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra en este acto
en nombre propio, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra HOLMES GUERRERO OSORIO
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.369.470 expedida en
Tuluá (V), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra(n) en
el(los) siguiente(s) bien(es): * * * * * * * *
* * * * * * *
PREDIO A: APARTAMENTO 1-01: Tiene un área privada de 83.79Mts2, identificado su
acceso con los NUMEROS 4W-14 de la CALLE 25B, área urbana de la ciudad de TULUÁ
(V), conformado por sala comedor, dos (2) patios, un (1) baño sanitario, tres (3) alcobas,
determinado por las siguientes medidas y linderos especiales según titulo de adquisición:
SUR, linda en 5.70Mts con la Calle 25B, al medio antejardín común, gradas de acceso
del Apartamento 2-01 y muros comunes; NORTE, en 5.70Mts con lote 3, muro común al
medio; ORIENTE, linda en 14.70Mts con lote 31 muro común al medio; OCCIDENTE,
linda en 14.70Mts) con lote 15, muro común al medio; CENIT, linda con el Apartamento
2-01 al medio losa común y en parte con espacios libres al cielo; NADIR, linda con
terreno de servicio común al medio ante piso en concreto y pisos en baldosa. *
* * * * * * * * * * *
PREDIO B: APARTAMENTO 2-01: Tiene un área privada de 70.56Mts2, identificado su
acceso con el NUMERO 4W-14 de la CALLE 25B, área urbana de TULUÁ (V), con
gradas de acceso en el primer piso, conformado en el primer piso por gradas de acceso y
en el segundo piso por balcón, sala comedor, tres (3) alcobas, cocina, patio, un (1) baño
y se halla dentro de los siguientes linderos y medidas especiales según titulo de
adquisición: SUR, linda en 5.70Mts con vacio sobre la Calle 25B, muro común al medio;
NORTE, linda de Oriente a Occidente en 2.55Mts, doblando Norte Sur en 1.15Mts,
doblando de Occidente Oriente en 3.15Mts, con vacio sobre patio del Apartamento 1-01,
muros comunes al medio; ORIENTE, linda en 12.45Mts con vacio sobre lote 13, muro
común al medio; OCCIDENTE, linda de Sur a Norte en 8.55Mts con vacio sobre lote 15,
muro común al medio, doblando Occidente Oriente en 2.70Mts, doblando Sur Norte en
1.20Mts, doblando Oriente Occidente en 2.70Mts con vacio común sobre el patio del
Apartamento 1-01, muros comunes al medio, doblando Sur Norte en 3.80Mts con vacio
sobre lote 15, muro común al medio; CENIT, linda con cubierta común del mismo edificio
y espacio libre al cielo en parte; NADIR, linda con Apartamento 1-01, losa común al
medio. * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
Estos bienes inmuebles poseen el 54.286% y 45.714% de porcentaje de participación
sobre los bienes comunes del edificio y se encuentran dotados de servicios públicos de
acueducto, energía eléctrica, alcantarillado, gas domiciliario y línea telefónica;
distinguidos en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición con los
números 01-01-0875-0024-901 y 01-01-0875-0023-901 respectivamente. PARÁGRAFO:
Los bienes inmuebles objeto de este contrato, según titulo de adquisición, fueron
sometidos a Reglamento de Propiedad Horizontal mediante escritura pública número 443
otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V) de fecha 24 de Febrero de 1.999.
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(los) inmueble(s) antes descrito(s) y alinderado(s) el(la)
pública numero ciento cincuenta y cuatro (154) de fecha veinticuatro (24) de Enero del
año dos mil ocho (2.008) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la
Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la(s) matricula(s) inmobiliaria(s) numero(s) 384-
85530 y 384-85531. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
C) El día de hoy, catorce (14) de Agosto del año dos mil quince (2.015), le hizo
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a TREINTA Y CINCO
D) Y el saldo, es decir los TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE ($30.000.000,oo)
será cancelados en un plazo no mayor a al día lunes veintinueve (29) de Agosto
del año dos mil dieciséis (2.016) con la firma de la escritura pública que legalizará
la presente promesa de compraventa. * *
(Valle), el día lunes veintinueve (29) de Agosto del año dos mil dieciséis (2.016) a las
3:00 p.m ó antes previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las
obligaciones en este contrato pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL (LA) PROMITENTE
VENDEDOR (A), garantiza AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR (A) (ES) que
anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento
que se encuentra libre de gravamen tales como censo, hipoteca, demandas civiles,
COMPRADOR(A) el día de hoy catorce (14) de Agosto del año 2.015. SEXTA: GASTOS:
EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello
como la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) y la otra mitad (50%) de DERECHOS NOTARIALES y el
respectivo tramite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos por el(la)
PROMITENTE COMPRADOR(A). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes
contratantes han tomado la determinación de NO estipular clausula penal que entre a
regir al presente contrato de promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA
COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION. NOTA DOS:

COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) días
del mes de Agosto del año dos mil quince (2.015).* * * * * *
** * * *
CARLOS ARTURO DIAZ RUEDA

CC No.
HOLMES GUERRERO OSORIO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: OLGA MILENA BARONA LOAIZA, mayor de edad,
identificado(a) con las cédula de ciudadanía número 31.204.848 expedida en Tuluá (V),
quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), de una parte y por
la otra LUIS ERNESTO MENDOZA ZAMBRANO, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 16.362.604 expedida en Tuluá (V), quien obra en nombre propio y en
adelante se denominará EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A), han celebrado el
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: UNA CASA DE
HABITACIÓN, levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con losa de concreto,
constante de sala comedor, una (1) alcoba, cocina, patio de luz, dotada de servicios de
acueducto, energía eléctrica, alcantarillado y línea telefónica, predio que cuenta con su
correspondiente lote de terreno, ubicado en el área urbana de Tuluá (V), con frente a la
carrera 9ª numero 23 a – 01 y según Certificado de tradición este predio está ubicado en
la DIAGONAL 23ª T9 - 18, el cual mide seis metros con cincuenta centímetros (6.50Mts)
de frente, por nueve metros (9.00Mts) de fondo o centro, determinado por los siguientes
linderos especiales según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con la Carrera 9ª;
OCCIDENTE, linda con el lote numero cuarenta y seis (46); por el SUR, linda con predio
de Julio Antonio Mazabel; NORTE, linda con predio que se reserva el vendedor Nelbedi
Barona Soto. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el
numero predial 01-01-0373-0059-000. * * * * * * *
* * * * * * * * * *
seiscientos cincuenta (2.650) de fecha doce (12) de Diciembre del año dos mil dos
(2.002) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la Oficina
* * * * * * * * * * * *
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy once (11) de
Agosto del 2.015; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado el día once (11)
de Septiembre del año en curso ó antes si así sucediere.-TERCERA: ENTREGA DEL
quedó redactado. * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los once (11) días
del mes de Agosto del año dos mil quince (2.015). * * * * *
OLGA MILENA BARONA LOAIZA

CC No.
DIRECCIÓN: DIAGONAL 23 A NUMERO 23 - 01 B/ PORVENIR EN TULUÁ (V)
LUIS ERNESTO MENDOZA ZAMBRANO

C.C. No.
DIRECCIÓN: DIAGONAL 23 A NUMERO T 9 – 18 B/ PORVENIR EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LAZARO PULGARIN BURITICA, mayor(es) de
edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.358.098 expedida
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ALFREDO ARIAS PELAEZ,
identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 94.369.190 expedida en Tuluá (V),
y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien inmueble: UN LOTE DE
TERRENO el cual mide siete metros (7.00Mts) de frente, por dieciocho punto veinticinco
metros (18.25Mts) de fondo o centro, ubicado en la región de AGUACLARA, jurisdicción del
Municipio de TULUÁ (V), en la CARRERA VEINTIOCHO A 2 (28 A2) NUMERO TRES A
(3ª) – CATORCE (14), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
ORIENTE, con carretera a Aguaclara; NORTE, linda con Henry Peñaranda; SUR, con
Pablo Hernán Valencia Pareja; y OCCIDENTE, con predio que fue de la vendedora anterior
hoy de otro dueño. Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el
número predial 00-01-0002-1607-000. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente
vendedor(a(es) el(los) derecho del cincuenta por ciento (50%) vinculado al predio(s) antes
descrito(s) y alinderado(s) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública
numero novecientos cuarenta y nueve (949) de fecha diecisiete (17) de Junio del año dos
mil quince (2.015) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del derecho del cincuenta por
ciento (50%) vinculado al inmueble objeto de esta promesa de compraventa es la suma
de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL DE PESOS M/CTE ($22.500.000.oo),
moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A), al PROMITENTE VENDEDOR(A), de la siguiente forma: * *
i) El día de hoy, doce (12) de Agosto del año 2.015, le hizo entrega al(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS
MCTE ($20.000.000,oo) en efectivo y el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)
plasmando su firma, declara haberlos recibido a su entera satisfacción. *
j) Y el saldo, es decir, la suma de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
MCTE ($2.500.000,oo), se entregarán al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) en un
plazo no mayor al día miércoles treinta (30) de Septiembre del año 2.015,
momento en el cual se espera sea firmada la escritura pública que legalizará la
ESTA PROMESA se realizará el día miércoles treinta (30) de Septiembre del 2.015 a las
03:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) ó antes previo acuerdo entre las
partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones en este contrato pactadas.
CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione tanto la RETENCIÓN como la mitad
(50%) de los DERECHOS NOTARIALES, serán asumidos por el PROMITENTE
VENDEDOR; y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el respectivo
tramite de ESTANCO Y REGISTRO serán asumidos por el PROMITENTE
COMPRADOR. QUINTA: ENTREGA DE LOS DERECHOS OBJETO DE VENTA:

PROMITENTE COMPRADOR(A) el día miércoles treinta (30) de Septiembre del año
2.015. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que los derechos equivalentes al
cincuenta por ciento (50%) vinculado al bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido
vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre
de gravamen tales como hipoteca, censo, demandas civiles, y en general de toda
limitación del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.
SEPTIMA:-CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION. NOTA DOS:
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) días
**
LAZARO PULGARIN BURITICA

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 39 NUMERO 25 – 33 B/ PRINCIPE EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 317 8315668.
ALFREDO ARIAS PELAEZ
C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 23 NUMERO 17 – 44 B/ MARACAIBO EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 317 5102793.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: OLGA MILENA BARONA LOAIZA, mayor de edad,
identificado(a) con las cédula de ciudadanía número 31.204.848 expedida en Tuluá (V),
la otra LUIS ERNESTO MENDOZA ZAMBRANO, identificado(a) con la cédula de
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: UNA CASA DE
HABITACIÓN, levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con losa de concreto,
constante de sala comedor, una (1) alcoba, cocina, patio de luz, dotada de servicios de
acueducto, energía eléctrica, alcantarillado y línea telefónica, predio que cuenta con su
correspondiente lote de terreno, ubicado en el área urbana de Tuluá (V), con frente a la
CARRERA 9ª NUMERO 23 A – 01, el cual mide seis metros con cincuenta centímetros
(6.50Mts) de frente, por nueve metros (9.00Mts) de fondo o centro, determinado por los
siguientes linderos especiales según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con la Carrera
9ª; OCCIDENTE, linda con el lote numero cuarenta y seis (46); por el SUR, linda con
predio de Julio Antonio Mazabel; NORTE, linda con predio que se reserva el vendedor
Nelbedi Barona Soto. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V)
* * * * * * * * * * *
seiscientos cincuenta (2.650) de fecha doce (12) de Diciembre del año dos mil dos
* * * * * * * * * * * *
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy once (11) de
Agosto del 2.015; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado el día once (11)
de Septiembre del año en curso ó antes si así sucediere.-TERCERA: ENTREGA DEL
quedó redactado. * * * * * * * *
OLGA MILENA BARONA LOAIZA

CC No.
DIRECCIÓN: DIAGONAL 23 A NUMERO 23 - 01 B/ PORVENIR EN TULUÁ (V)
LUIS ERNESTO MENDOZA ZAMBRANO

C.C. No.
DIRECCIÓN: DIAGONAL 23 A NUMERO T 9 – 18 B/ PORVENIR EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA ORFIDIA RODRIGUEZ SANCHEZ, mayor
de edad, identificada con las cédula de ciudadanía número 38.850.726 expedida en
Buga (V), quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), de una
parte y por la otra JOSE RICARDO TOBAR HENAO, identificado con la cédula de
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: Inmueble ubicado en la
Manzana cuarenta (40) casa treinta y tres (33) de la Urbanización Bosques de
Maracaibo, de seis metros con cinco centímetros (6.05 Mts) de frente, por diez metros
(10.00 Mts) de fondo, mejorado con casa de habitación de una planta, levantada sobre
paredes de ladrillo, cemento, techo en teja sin cielorraso, frente con puerta y dos
ventanas metálicas, pisos en mosaico, sala-comedor, dos (02) habitaciones, baño social
en azulejo, cocina, y patio en tierra donde está un lavadero prefabricado, en mal estado
general de pintura y acabados; dotada de servicios de alcantarillado y carece de energía
eléctrica y agua, determinada por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
NORTE, en extensión de seis metros con cinco centímetros (6.05 Mts) con la casa
número doce (12) de la manzana cuarenta (40); SUR, en extensión de seis metros con
cinco centímetros (6.05 Mts) que es el frente con zona verde, anden y casa número doce
(12) de la manzana treinta y nueve (39); ORIENTE, en extensión de diez metros (10.00
Mts) con la casa treinta y cuatro (34) de la manzana cuarenta (40); y OCCIDENTE, en
extensión de diez metros (10.00 Mts) con la casa treinta y dos (32) de la manzana
cuarenta (40). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro que corresponde al
Municipio de Tuluá (V) con el numero predial 01-01-0959-0031-00. * * *
* * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió la vendedora el predio antes descrito y alinderado por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil novecientos (1.900) de
fecha veintinueve (29) de Octubre del año dos mil diez (2.010), otorgada en la Notaría
Primera de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula
* * * * * * * *
($30.000.000.oo), moneda legal y corriente de los cuales a la fecha EL PROMITENTE
COMPRADOR le ha cancelado las siguientes sumas: * * * * *
* * * * * * *
a) El día 09 de Octubre del año 2.012, la suma de UN MILLON CUATROCIENTOS
OCHENTA Y OCHO MIL OCHENTA Y CUATRO PESOS MCTE ($1.488.084)
b) El día 02 de Marzo del año 2.013, la suma de DOS MILLONES CUARENTA MIL
PESOS MCTE ($2.040.000,oo).
c) El día 03 de Abril del año 2.014, la suma de DOS MILLONES CIENTO VEINTE
MIL PESOS MCTE ($2.120.000,oo).
d) Y el saldo, es decir la suma de VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS
CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS DIECISEIS PESOS MCTE ($24.351.916)
serán cancelados en cuotas anuales con recursos propios y además con el
producto del anticipo de las Cesantías, que se solicitará en la respectiva Entidad,
el cual se espera sea desembolsado la primer cuota para el día veintiuno (21) de
Agosto del año en curso ó antes si así sucediere.-* * * *
pactado. *
CUARTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL
servicios públicos y a paz y salvo por los mismos. * * * * *
* * * * * *
QUINTA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes se ha llegado al acuerdo de no dejar
ningún tipo de clausula penal. * * * * * * * *
* * *
SEXTA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta mérito
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contenidas. * * *
* * * *
LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: Han verificado cuidadosamente sus
aprueban este documento sin reserva alguna, en la forma como quedó redactado. *
* * * * * * * *
* * *
MARIA ORFIDIA RODRIGUEZ SANCHEZ

C.C. No.
DIRECCIÓN: TRANSVERSAL 8 A DIAGONAL 21 – 41 B/ HORIZONTE EN TULUÁ (V)
JOSE RICARDO TOBAR HENAO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ ADRIANA MURILLO AREVALO, mayor(es) de
edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 66.726.546 de Tuluá
(V), de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra en este acto
en nombre propio, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JAVIER ARENAS RODRIGUEZ
Calarcá (Q), de estado civil soltero sin unión marital de hecho, quien(es) obra(n) en
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, levantada sobre
paredes de ladrillo, techo de losa, pisos de cerámica, con servicios de luz, agua, sanitario
y alcantarillado, compuesta de dos (2) alcobas, baño, tres (3) jardines, patio de ropas,
sala, comedor y cocina, con su correspondiente lote de terreno, ubicado en la CALLE
CATORCE (14) NUMERO DOS (2) – OCHENTA Y DOS (82) del área urbana de TULUÁ
(V) con un área de ciento dos metros cuadrados (102.00Mts2), cuyos linderos según
titulo de adquisición son los siguientes: NOROCCIDENTE, linda con la Calle dieciséis
(16) hoy Calle catorce (14); SUROCCIDENTE, linda con lote numero catorce (14);
NORORIENTE, linda con lote veintitrés (23); y SUROCCIDENTE, con lote veinticinco
(25). Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo
presentado, con el número predial 01-01-1209-0014-000. NOTA: LA ANTERIOR
DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE FUE TOMADA TEXTUALMENTE DE LA
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 135 DEL 23-01-2015 DE LA NOTARÍA PRIMERA DE
TULUÁ (V). * * * * * * * * *
numero ciento sesenta y dos (162) de fecha veintiséis (26) de Enero del año dos mil doce
(2.012) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V) y DECLARADA LA
CONSTRUCCIÓN mediante escritura pública numero ciento treinta y cinco (135) de
fecha veintitrés (23) de Enero del año dos mil quince (2.015) otorgada en la Notaría
Primera de Tuluá (V), actos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la
matricula inmobiliaria numero 384-91695.* * * * * * *
E) El día de hoy, diecinueve (19) de Junio del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($5.000.000,oo) en efectivo y el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)
plasmando su firma en el presente contrato, declara haberlos recibido a su entera
satisfacción.* * * * * * * *
F) Y el saldo, es decir los CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($50.000.000,oo) será cancelados en un plazo no mayor al día viernes veintiséis
(26) de Junio del año dos mil quince (2.015) con la firma de la escritura pública
que legalizará la presente promesa de compraventa. * *

viernes veintiséis (26) de Junio del año dos mil quince (2.015) a las 3:00 p.m ó antes
previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones en
este contrato pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR
(A), garantiza AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR (A) (ES) que el bien
este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento que se encuentra
libre de gravamen tales como censo, hipoteca, demandas civiles, condición
resolutoria; así mismo a paz y salvo por concepto de servicios públicos domiciliarios y
en general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE
concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día
viernes veintiséis (26) de Junio del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de
arrendamientos ni arrendatarios o cualquier situación que afecte su libre comercio.
SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos de
serán asumidos por el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) y la otra mitad (50%) de
DERECHOS NOTARIALES y el respectivo tramite de REGISTRO (Estanco-Registro)
serán asumidos por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEPTIMA:- CLAUSULA
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 16-01-2014
HORA 03:13 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. Para constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19)
días del mes de Junio del año dos mil quince (2.015).* * * *
LUZ ADRIANA MURILLO AREVALO

CC No.
JAVIER ARENAS RODRIGUEZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE HECTOR GONZALEZ ARANGO, mayor(es)
de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 2.631.591 de San
Pedro (V), de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) obra en este
acto en nombre propio, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE AUGUSTO
TREJOS OSSA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
16.547.727 expedida en Roldanillo (V), de estado civil casado con sociedad conyugal
vigente quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:* * * * *
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, levantada en paredes
de ladrillo, cubierto el techo con losa de concreto, y consta de sala comedor, dos (2)
alcobas, cocina, baño, dotada de servicios públicos de acueducto, energía eléctrica,
alcantarillado y gas domiciliario, con su correspondiente lote de terreno distinguido en el
plano de loteo de la Urbanización SANTA RITA DEL RIO SEGUNDA ETAPA, lote
numero QUINCE (15) de la MANZANA I, ubicado en el área de TULUÁ (V), en la
CARRERA VEINTIOCHO C (28C) NUMERO OCHO (8) – VEINTINUEVE (29), con frente
a la CALLE 8ª hoy 8ª (Sic), con una cabida superficiaria de ciento doce metros cuadrados
(112.00Mts2) determinado por los siguientes linderos y medidas especiales según titulo
de adquisición: NORTE, en extensión de catorce metros (14.00Mts) linda con lote
numero catorce (14); SUR, en extensión de catorce metros (14.00Mts), linda con la Calle
8ª hoy 8 (Sic); ORIENTE, en extensión de ocho metros (8.00Mts) linda con lote numero
dieciséis (16); OCCIDENTE, en extensión de ocho metros (8.00Mts) linda con Pasaje.
Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición
presentado, con el número predial 01-02-0396-0018-000.* * * * *
* * * *
número dos mil doscientos once (2.211) de fecha dieciséis (16) de Diciembre del año dos
mil diez (2.010) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS
G) El día de hoy, dieciséis (16) de Junio del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a TREINTA Y CINCO
H) Para el día viernes veintiséis (26) de Junio del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a QUINCE MILLONES DE
PESOS MCTE ($15.000.000,oo) en efectivo. * * * *
I) Y el saldo, es decir VEINTISIETE MILLONES DE PESOS MCTE ($27.000.000,oo)
será cancelados en un término de un (1) año calendario, es decir, en un plazo no
mayor al día jueves dieciséis (16) de Junio del año 2.016. PARÁGRAFO: De
común acuerdo entre ambas partes contratantes, estipulan que cada mes, el
PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR un interés
adicional del dos por ciento (2%) sobre la suma debida y descrita en este literal
“C”, fijando el primer pago para el día veintiséis (26) de Junio del año 2.015 y así
sucesivamente de forma mensual hasta que cancele la deuda completamente. *
* * * * * * *
jueves dieciséis (16) de Junio del año dos mil dieciséis (2.016) a las 10:00 a.m ó antes
previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones en
este contrato pactadas. PARÁGRAFO: en caso de que la fecha estipulada para la firma
de la escritura pública haya sido designada como día inhábil, se entenderá que esta se
efectuara al día siguiente que tenga la calidad de hábil. CUARTA: LIBERTAD:- EL (LA)
PROMITENTE VENDEDOR (A), garantiza AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S)
COMPRADOR (A) (ES) que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni
gravedad del juramento que se encuentra libre de gravamen tales como censo,
hipoteca, demandas civiles, condición resolutoria; así mismo a paz y salvo por
concepto de servicios públicos domiciliarios y en general toda limitación al dominio,
y que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el
bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN:
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy martes dieciséis (16) de Junio del año
2.015, desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos ni arrendatarios o cualquier
situación que afecte su libre comercio. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los gastos de
los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR y el
respectivo trámite de REGISTRO (Estanco – Registro) serán asumidos por EL(LA)(LOS)
PROMITENTES COMPRADOR(A)(ES). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de QUINCE
DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO
DE TRADICION. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
días del mes de Junio del año dos mil quince (2.015).* * * *
JOSE HECTOR GONZALEZ ARANGO

CC No.
JOSE AUGUSTO TREJOS OSSA

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE, mayor(es)
expedida(s) en Calima-Darien (V) de estado civil casada con sociedad conyugal vigente,
quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)
(ES), de una parte y por la otra SANDRO MELO GONZALEZ identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 94.356.649 expedida en Andalucía (V), de estado civil
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, compuesta de una (1) sala-comedor, dos
(2) baños, dos (2) alcobas, una (1) cocina y un (1) patio, con su correspondiente lote de
terreno ubicado en la MANZANA “D” LOTE DIEZ (10) de la Urbanización “PORTALES
DEL RIO”, con un área de ochenta y cuatro metros cuadrados (84.00Mts2), cuyos
linderos según titulo de adquisición son: por el NORTE, linda con la Calle catorce (14);
por el SUR, linda con el lote numero veinticuatro (24) de la Manzana D; por el ORIENTE,
linda con el lote número nueve (9) de la Manzana D; y por el OCCIDENTE, linda con el
lote once (11) de la manzana D. Este inmueble se distingue en la Oficina de Catastro de
TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-1064-0006-
000. * * * * *
numero quinientos sesenta y cuatro (564) de fecha diez (10) de Abril del año dos mil
quince (2.015) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-71895.*
c) El día viernes diecisiete (17) de Julio del año 2.015, le hará entrega al(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de DIECINUEVE MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($19.500.000,oo) en efectivo con recursos
propios. * * * * * * * * * *
d) Y el saldo, es decir, la suma CUARENTA Y CINCO MILLLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($45.500.000,oo) serán pagos al(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A) mediante crédito hipotecario tramitado y pre-aprobado ante el
BANCO DAVIVIENDA sucursal Tuluá (V), en el mismo momento en que ésta
Entidad financiera efectúe el desembolso, estipulándose de común acuerdo entre
las partes un plazo máximo para ello ocurra a favor de la PROMITENTE
VENDEDORA, hasta el día viernes diecisiete (17) de Julio del año 2.015. * *
** * * * * * * *
diecisiete (17) del mes de Julio del año dos mil quince (2.015) a las 02:00 p.m ó antes
pactadas. CUARTA: LIBERTAD: - EL(LA) PROMITENTE

anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como censo,
hipoteca, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al dominio,
y que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien
inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto y a responder por los vicios ocultos que
llegare a presentarse. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) con la
respectiva firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos ni arrendatarios o
cualquier situación que afecte su libre comercio. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A) asumirá en su totalidad los
gastos de la RETENCIÓN si da lugar a ello, los de DERECHOS NOTARIALES y el
trámite de REGISTRO (Boleta fiscal y Registro). EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE
HIPOTECA: EL PROMITENTE COMPRADOR asumirán en su totalidad tanto los
DERECHOS NOTARIALES como los de REGISTRO (Boleta fiscal y Registro).
indemnización por perjuicios, la suma de SEIS MILLONES DE PESOS MCTE
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. PARÁGRAFO: Se
deja constancia que de común acuerdo entre ambas partes contratantes, han tomado la
determinación de que sólo en el caso de que el BANCO DAVIVIENDA sucursal Tuluá (V)
no aprobare el respectivo crédito hipotecario descrito en la Clausula Segunda literal “b”
del presente contrato, esta promesa de compraventa quedará sin efecto alguno,
renunciando ambas partes a posteriores reclamaciones que pudieran derivarse de los
mismos hechos. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 03-06-2015 CON HORA: 10:53 AM. NOTA
Para constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) día(s) del mes de Junio del año dos mil
quince (2.015).* * * * * * * * * * *

CC No. 29.433.878 expedida(s) en Calima-Darien (V)
DIRECCIÓN: CALLE 25 NUMERO 16 – 12 B/ LAS DELICIAS EN TULUÁ (V)
SANDRO MELO GONZALEZ.

CC No. 94.356.649 expedida en Andalucía (V)
DIRECCIÓN: MANZANA 67 CASA 11 B/ BOSQUES DE MARACAIBO EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 3165753889.

(ULTIMA PROMESA PARA CESANTÍAS PARA TOBAR – 05-06-2015)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE RICARDO TOBAR MARIN, mayor de edad,
identificado con las cédula de ciudadanía número 16.345.009 expedida en Tuluá (V),
la otra LUZ DARY HENAO CARDENAS, identificada con la cédula de ciudadanía número
66.715.461 expedida en Tuluá (V), quien obra en nombre propio y en adelante se
denominará EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A), han celebrado el presente
CONTRATO: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), promete vender AL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A), quien a su vez promete comprar el derecho de dominio
y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN,
levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con plancha de cemento, constante de
dos (2) alcobas, sala-comedor, cocina, patio, dotada de los servicios de luz, agua,
sanitario y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno, ubicado en el área
urbana de TULUÁ (V), en la Calle 5B numero 3W – 15, determinado por los siguientes
linderos y medidas: NORTE, en seis metros (6.00Mts) con la Carrera 26C, hoy Calle 5B;
SUR, en seis metros (6.00Mts) con predio que fue del vendedor hoy de otro dueño;
ORIENTE, en quince metros (15.00Mts) con predio que fue del vendedor, hoy de una
Señora Juana María; OCCIDENTE, con predio que fue del vendedor hoy de Fanny
Bedoya, en quince metros (15.00Mts). * * * * * * *
ADQUISICIÓN: El predio antes descrito y alinderado fue adquirido por el PROMITENTE
VENDEDOR de la siguiente forma: el lote de terreno por COMPRAVENTA realizada
mediante escritura pública numero dos mil seiscientos treinta y ocho (2.638) de fecha
ocho (8) de Octubre del año mil novecientos noventa y seis (1.996) otorgada en la
Notaría Primera de Tuluá (V) y posteriormente DECLARÓ LA CONSTRUCCIÓN por
escritura pública numero tres mil ciento setenta y nueve (3.179) de fecha treinta (30) de
Diciembre del año mil novecientos noventa y siete (1.997); actos debidamente inscritos
en la Oficina de Registro de TULUA (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-78642.*
* * * * * * * * * * *
PROMITENTE COMPRADOR(A), de la siguiente manera: un anticipo o abono del valor
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy cinco (05)
de Junio del 2.015; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado el día veinticinco
(25) de Junio del año en curso ó antes si así sucediere.- TERCERA: ENTREGA DEL
paz y salvo por los mismos. QUINTA:- CLAUSULA PENAL:
Entre las partes se ha llegado al acuerdo de no dejar ningún tipo de clausula penal que
sea aplicable al presente contrato. SEXTA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran
que este documento presta mérito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él
contenidas. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: Han verificado
los cinco (05) días del mes de Junio del año dos mil quince (2.015).* * * *
JOSE RICARDO TOBAR MARIN

CC No.
TELEFONO: 2322491 Y 3176735130
LUZ DARY HENAO CARDENAS

C.C. No.
TELEFONO: 3174556706.

expedida(s) en Calima-Darien (V) de estado civil casada con sociedad conyugal vigente,
(ES), de una parte y por la otra SANDRO MELO GONZALEZ identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 94.356.649 expedida en Andalucía (V), de estado civil
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, compuesta de una (1) sala-comedor, dos
(2) baños, dos (2) alcobas, una (1) cocina y un (1) patio, con su correspondiente lote de
terreno ubicado en la MANZANA “D” LOTE DIEZ (10) de la Urbanización “PORTALES
lote once (11) de la manzana D. Este inmueble se distingue en la Oficina de Catastro de
TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-1064-0006-
000. * * * * *
numero quinientos sesenta y cuatro (564) de fecha diez (10) de Abril del año dos mil
quince (2.015) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
e) El día viernes diecisiete (17) de Julio del año 2.015, le hará entrega al(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de DIECINUEVE MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($19.500.000,oo) en efectivo con recursos
propios. * * * * * * * * * *
f) Y el saldo, es decir, la suma CUARENTA Y CINCO MILLLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($45.500.000,oo) serán pagos al(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A) mediante crédito hipotecario tramitado y pre-aprobado ante el
BANCO DAVIVIENDA sucursal Tuluá (V), en el mismo momento en que ésta
Entidad financiera efectúe el desembolso, estipulándose de común acuerdo entre
las partes un plazo máximo para ello ocurra a favor de la PROMITENTE
VENDEDORA, hasta el día viernes diecisiete (17) de Julio del año 2.015. * *
** * * * * * * *
diecisiete (17) del mes de Julio del año dos mil quince (2.015) a las 02:00 p.m ó antes
pactadas. CUARTA: LIBERTAD: - EL(LA) PROMITENTE

hipoteca, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al dominio,
llegare a presentarse. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) con la
respectiva firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos ni arrendatarios o
cualquier situación que afecte su libre comercio. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A) asumirá en su totalidad los
gastos de la RETENCIÓN si da lugar a ello, los de DERECHOS NOTARIALES y el
trámite de REGISTRO (Boleta fiscal y Registro). EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE
HIPOTECA: EL PROMITENTE COMPRADOR asumirán en su totalidad tanto los
DERECHOS NOTARIALES como los de REGISTRO (Boleta fiscal y Registro).
indemnización por perjuicios, la suma de SEIS MILLONES DE PESOS MCTE
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. PARÁGRAFO: Se
deja constancia que de común acuerdo entre ambas partes contratantes, han tomado la
determinación de que sólo en el caso de que el BANCO DAVIVIENDA sucursal Tuluá (V)
no aprobare el respectivo crédito hipotecario descrito en la Clausula Segunda literal “b”
del presente contrato, esta promesa de compraventa quedará sin efecto alguno,
renunciando ambas partes a posteriores reclamaciones que pudieran derivarse de los
mismos hechos. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN 03-06-2015 CON HORA: 10:53 AM. NOTA
Para constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) día(s) del mes de Junio del año dos mil
quince (2.015).* * * * * * * * * * *

SANDRO MELO GONZALEZ.

CC No. 94.356.649 expedida en Andalucía (V)
TELEFONO: 3165753889.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: EVELY VARELA LEDEZMA, mayor(es) de edad,
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 31.202.966 de Tuluá (V),
quien(es) obra en este acto en nombre propio, quien(es) en adelante se llamará(n)
PORFIRIA GREGORIA QUIÑONEZ ROSERO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 29.540.461 expedida en Guacarí (V), quien(es) obra(n) en
el siguiente bien: un lote de terreno mejorado con CASA DE HABITACIÓN de una planta,
situado en el área urbana de TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE
MARACAIBO, determinado el lote con el NUMERO SEIS (6) de la MANZANA TREINTA
(30), constante de seis metros con cinco centímetros (6.05Mts) de ancho, por diez metros
adquisición: NORTE, linda con zona verde, anden, zona verde y lote numero veintidós
(22) de la manzana veintinueve (29); SUR, linda con lote numero veinticinco (25) de la
manzana treinta (30); ORIENTE, linda con lote número siete (7) de la manzana treinta
(30); y OCCIDENTE, linda con lote número cinco (5) de la manzana treinta (30). Este
presentado, con el número predial 01-01-0954-0006-000.*
numero dos mil doscientos veintinueve (2.229) de fecha diecisiete (17) de Septiembre del
año dos mil cuatro (2.004) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente
60857.* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
J) El día de hoy, veintiocho (28) de Mayo del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a VEINTITRÉS MILLONES
DE PESOS MCTE ($23.000.000,oo) en efectivo y la PROMITENTE VENDEDORA
plasmando su firma en el presente contrato, declara haberlos recibido a su entera
satisfacción.* * * * * * * *
K) Para el día jueves trece (13) de Agosto del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a DIECISIETE MILLONES
DE PESOS MCTE ($17.000.000,oo) en efectivo. * * * *
L) Y el saldo, es decir, la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE
($3.000.000,oo) serán entregados en un plazo no mayor al día martes trece (13)
de Octubre del año dos mil quince (2.015).* * * * * *
martes trece (13) de Octubre del año dos mil quince (2.015) a las 3:00 p.m ó
antes previo acuerdo entre las partes. CUARTA: LIBERTAD:- EL (LA) PROMITENTE
VENDEDOR (A), garantiza AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR (A) (ES) que
COMPRADOR(A) el día jueves trece (13) de Agosto del año 2.015, desocupado sin
contratos vigentes de arrendamientos ni arrendatarios o cualquier situación que afecte su
libre comercio. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos
de RETENCIÓN si da lugar a ello como los gastos de DERECHOS NOTARIALES y
TRAMITE DE REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en su totalidad por el(la)
(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que
CERTIFICADO DE TRADICION (EN COPIA) CON FECHA DE EXPEDICIÓN 28-05-2015
CON HORA 09:02 A.M. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiocho (28) días del mes de Mayo del año
dos mil quince (2.015).* * * * * * * * * *
EVELY VARELA LEDEZMA
CC No.
TELÉFONO: 311 3699126
DIRECCIÓN: CARRERA 18 NUMERO 22 – 40 B/ ROJAS EN TULUÁ (V)
PORFIRIA GREGORIA QUIÑONEZ ROSERO

CC No.
TELÉFONO: 318 3220692
DIRECCIÓN: CASA 4 MANZANA 29 B/BOSQUES DE MARACAIBO EN TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FERNEY DE JESUS BELTRAN PULGARIN,
16.340.606 expedida(s) en Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra GLADYS VERA
DELGADO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 31.197.756
expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: APARTAMENTO 201: SEGUNDO PISO: Tiene un área privada de
noventa y tres punto treinta y cuatro metros cuadrados (93.34Mts2), identificado su
acceso con el NUMERO CUATRO (4) – CERO CUATRO (04), altos de la CALLE
VEINTISÉIS A (26ª), área urbana de TULUÁ (V); sus gradas de acceso se encuentran
sobre la zona de antejardín y zona común de acceso en el primer piso, con altura a
enrase de dos punto treinta metros (2.30Mts), conformado por gradas de acceso, balcón,
sala, comedor, estar, tres (3) alcobas, baño sanitario, cocina, patio y se encuentra
determinado por las siguientes medidas y linderos especiales, según titulo de
adquisición: NORTE, linda en seis punto cuarenta metros (6.40Mts) con vacio sobre la
Calle Veintiséis A (26ª), muro común de fachada de por medio; SUR, linda de Oriente
Occidente en dos punto sesenta metros (2.60Mts), doblando Norte Sur en dos punto
cincuenta metros (2.50Mts), con vacio sobre patio del Apartamento 1, muros comunes de
por medio y doblando nuevamente de Oriente a Occidente en tres punto ochenta metros
(3.80Mts), linda con vacio sobre lote 250, muro común de por medio; OCCIDENTE, linda
en quince punto sesenta metros (15.60Mts) con vacio sobre la Carrera 4, muro común de
por medio; ORIENTE, linda en trece punto diez metros (13.10Mts) con vacio sobre lote
252, muro común de por medio; NADIR, linda con el Apartamento 101, losa común de
por medio; y CENIT, linda con cubierta común del mismo edificio y espacio libre al cielo.
El inmueble del cual hace parte el predio objeto de este contrato, corresponde al
identificado con el numero 251 de la manzana O, de la Urbanización SAN PEDRO
CLAVER, el cual mide 6.00Mts de frente por 17.00Mts) de fondo o centro y determinado
por los siguientes linderos generales: NORTE, linda con la Calle 26 A; SUR, linda con
lote numero 250; OCCIDENTE, linda con la carrera 4; ORIENTE, linda con el lote numero
252. Se identifican sus accesos con los números 4-02 y 4-04 de la Calle 26 A del área
urbana de TULUÁ (V). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V)
* * * * * *
numero mil doscientos setenta (1.270) de fecha quince (15) de Julio del año dos mil diez
CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($40.000.000.oo), moneda legal y corriente
los cuales serán cancelados por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES),
contrato, es decir hoy veinte (20) de Mayo del 2.015; y el saldo se cancelará con el
anticipo de las Cesantías, que se solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera
sea desembolsado el día martes dieciocho (18) de Agosto del año dos mil quince (2.015)
ó antes si así sucediere. PARÁGRAFO: En caso de que la PROMITENTE
COMPRADORA no le sea entregado o desembolsado por parte de la Entidad
correspondiente, el dinero de sus cesantías prometidas para la adquisición de este predio
sea cual sea la causa de ello, se entenderá resuelto este contrato de promesa el cual
quedará sin efecto alguno, sin que se pueda efectuar ningún tipo de reclamación
posterior que pueda derivarse del mismo. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA
Segunda de Tuluá (Valle), el día martes dieciocho (18) del mes de Agosto del año 2.015
a las 10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
FECHA DE EXPEDICION 20-05-2015 CON HORA 1:43PM.* * * * *
** * * * * * * * * *
*
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinte (20) días del mes de Mayo del año dos
mil quince (2.015).* * * * * * * * * * *
FERNEY DE JESUS BELTRAN PULGARIN

CC No. 16.340.606 expedida(s) en Tuluá (V)
GLADYS VERA DELGADO

CC No. 31.197.756 expedida en Tuluá (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ESTRELLA BARCO VIUDA DE BETANCURT,

29.852.108 de Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra FELIX ANTONIO
MARULANDA ZAMBRANO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
* * * *
el siguiente bien: Un lote de terreno, mejorado con CASA DE HABITACIÓN construido en
una sola planta, toda de material, ubicada en el área urbana de TULUÁ (V), en la
CARRERA VEINTICUATRO (24) NUMERO DOCE B (12B) – TREINTA Y DOS (32) antes
urbanización MARACAIBO, MANZANA F No. DIECISIETE (17), hoy barrio EL JARDÍN,
lote que mide ciento sesenta metros cuadrados (160.00Mts2) determinado por los
siguientes linderos y medidas, según titulo de adquisición: por el FRENTE, linda con vía
publica; por el FONDO, linda con lote número diez (10); por un COSTADO, linda con el
lote numero 16; y por el OTRO COSTADO, linda con lote numero dieciocho (18). Este
predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de hipotecario
presentado, con el número predial 01-01-0294-0003-000. NOTA: SE DEJA CONSTANCIA
QUE LA ANTERIOR DESCRIPCIÓN DEL PREDIO MATERIA DE ESTE CONTRATO, SE
HACE TEXTUALMENTE DEL TÍTULO HIPOTECARIO E.P No. 2.198 DE FECHA 14-12-
2010 DE LA NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V), SITUACIÓN QUE LA PROMITENTE
VENDEDORA Y EL PROMITENTE COMPRADOR ACEPTAN SIN OBJECIONES. *
*
escritura pública numero mil novecientos sesenta y dos (1.962) de fecha veintinueve (29) de
Julio del año dos mil tres (2.003) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita según
certificado de tradición en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-35331.* * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
** * * * * * *
M) El día de hoy veinte (20) de Mayo del año dos mil quince (2.015), le hará entrega
de la suma de dinero cuya cuantía asciende a VEINTIDÓS MILLONES DE
PESOS MCTE ($22.000.000,oo) en efectivo los cuales la PROMITENTE
VENDEDORA plasmando su firma en este documento, declara haberlos recibido a
su entera satisfacción, dinero que será destinado única y exclusivamente para
cancelar totalmente la obligación pendiente hasta la fecha, la cual está amparada
por HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA constituida mediante escritura
pública numero 2.198 de fecha 14-12-2010 otorgada en la Notaría Segunda de
Tuluá (V), por lo tanto, hoy mismo se procede a efectuar la cancelación de la
misma por medio de tramite notarial y posteriormente dicho acto inscrito en la
Oficina de Registro de Tuluá (V). *
N) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
MCTE ($43.000.000,oo) serán cancelados en el mismo momento en que se firme
la escritura pública que legalizará la presente promesa, fijándose como plazo
hasta el día martes dieciocho (18) de Agosto del año dos mil quince (2.015). *
** * * * *
de martes dieciocho (18) de Agosto del año dos mil quince (2.015) a las 10:00 a.m ó
antes previo acuerdo entre las partes. CUARTA: LIBERTAD:- EL (LA)
PROMITENTE VENDEDOR (A), garantiza AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S)
COMPRADOR (A) (ES) que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni
demandas civiles,
hipotecas, condición resolutoria; así mismo a paz y salvo por concepto de servicios
públicos domiciliarios y en general toda limitación al dominio, y que en todo
caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble
a PAZ Y SALVO por todo concepto. PARÁGRAFO 1: Como ya se mencionó, sobre el
predio materia de este contrato y según certificado de tradición presentado, existe una
HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA constituida mediante escritura pública
numero 2.198 de fecha 14-12-2010 otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V),
obligación hipotecaria que ha sido cancelada totalmente al Acreedor de conformidad con
la suma de dinero entregada el día de hoy veinte (20) de Mayo del año 2.015 según
literal “A” de la Clausula SEGUNDA de esta promesa de compraventa, por lo tanto, la
PROMITENTE VENDEDORA se obliga una vez firmada la citada cancelación, a asumir
todos los gastos tanto notariales como de Registro (Estanco-Registro) fijando un plazo
para que ello ocurra hasta el día martes dieciocho (18) de Agosto del año 2.015 ó en el
mismo momento en que se firme la respectiva escritura pública que legalice la presente
promesa. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
martes dieciocho (18) de Agosto del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de
arrendamientos ni arrendatarios. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad
(50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el(la)(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES)(AS); y la otra mitad (50%) de los DERECHOS
NOTARIALES y los gastos de REGISTRO (Estanco – Registro) serán asumidos por el(la)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A). SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: La parte que en
TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 14-05-2015 CON HORA 12:10 P.M. NOTA
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinte (20) días del mes de Mayo del año dos
mil quince (2.015). * * * * * * * * * *
*
ESTRELLA BARCO VIUDA DE BETANCURT

CC No.
FELIX ANTONIO MARULANDA ZAMBRANO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CHRISTIAN CAMILO SIERRA PADILLA,

79.951.052 de Bogotá D.C., quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARIA TERESA
SALAZAR RIVERA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
31.259.971 expedida en Cali (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante
el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:* * *
* * *
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN bifamiliar, de dos (2) pisos, la cual consta
en su primera planta de dos (2) alcobas, un (1) baño, jardín, patio de ropas, salón
múltiple, cocina, patio de luz, y la segunda planta la cual consta de dos (2) alcobas, dos
(2) baños, patio de ropas, salón múltiple, cocina, predio dotado de los servicios públicos
de energía eléctrica, alcantarillado y agua, con su correspondiente lote de terreno
determinado con el numero veintitrés (23) de la manzana “J”, ubicado en la CALLE 9 A
NUMERO D23 – 86 del Barrio SANTA INES, área urbana de TULUÁ (V), el cual posee
una cabida superficiaria de noventa metros cuadrados (90.00Mts2) determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con la Calle 9 A en longitud
de seis metros (6.00Mts); SUR, linda con el lote numero dos (2) en longitud de seis
metros (6.00Mts); ORIENTE, linda con el lote numero veinticuatro (24) en longitud de
quince metros (15.00Mts); y OCCIDENTE, linda con el lote veintidós (22) en longitud de
quince metros (15.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ
(V) según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-1238-0012-000.*
* * * * * * * * * * * *
* * * *
numero trescientos sesenta y uno (361) de fecha veintiséis (26) de Febrero del año dos mil
diez (2.010) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-110349.* *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SESENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS
** * * * * * *
O) El día primero (01) de Junio del año dos mil quince (2.015) ó antes si así
sucediere, le hará entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a
TREINTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE ($34.000.000,oo) en
efectivo, los cuales serán cancelados directamente al Banco BANCOLOMBIA
sede Tuluá (V), entidad financiera que tiene actualmente a su favor constituida
una HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA, habiéndose estipulado como
garantía el predio materia de este contrato. * * * * * *
*
P) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y TRES MILLONES DE PESOS MCTE
($33.000.000,oo) serán cancelados el día diez (10) de Junio del año dos mil
quince (2.015), con la respectiva firma de la escritura pública que legalizara este
promesa de compraventa. * * * * * * * *
** * * *
de miércoles diez (10) de Junio del año dos mil quince (2.015) a las 3:00 p.m. CUARTA:
LIBERTAD:- EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), garantiza AL(LA)
(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR (A) (ES) que el bien PROMETIDO EN
y manifiesta bajo la gravedad del juramento que se encuentra libre de gravamen
tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria; así mismo a paz y salvo
por concepto de servicios públicos domiciliarios y en general toda limitación al
entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. PARÁGRAFO 1: se
deja constancia que como ya
se menciono, sobre el predio materia de este contrato se encuentra vigente una

HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA suscrita a favor de BANCOLOMBIA S.A.
mediante escritura pública numero 361 de fecha 26-02-2010 de la Notaría Segunda de
Tuluá (V). PARÁGRAFO 2: Igualmente se deja constancia que el predio materia de este
contrato se encuentra AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR según escritura pública
numero 361 de fecha 26-02-2010 de la Notaría Segunda de Tuluá (V). PARÁGRAFO 3:
Que por lo anterior, EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a ejecutar todos los actos
de escrituración concerniente a la CANCELACIÓN TOTAL tanto de la HIPOTECA CON
CUANTÍA INDETERMINADA como la de la AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR,
asumiendo en su totalidad los gastos que ello ocasione tanto en Notaría como en la
Oficina de Registro (Estanco – Registro), dando un plazo máximo para que ello ocurra
hasta el día diez (10) de Junio del año dos mil quince (2.015). QUINTA: ENTREGA
DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día lunes primero (01) de Junio del año 2.015,
desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos ni arrendatarios. SEXTA:
el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES)(AS); y la otra mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES y los gastos de REGISTRO (Estanco – Registro) serán
asumidos por el(la) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A). SEPTIMA: CLAUSULA PENAL:
suma de DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000.oo) moneda legal y corriente,
CERTIFICADO DE TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 11-05-2015 CON HORA
08:20 A.M. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
COMO QUEDÓ REDACTADO. * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los once (11) días del mes de Mayo del año dos mil
quince (2.015).
CHRISTIAN CAMILO SIERRA PADILLA

CC No.
MARIA TERESA SALAZAR RIVERA

CC No.

(CASO ESPECIAL)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LILIANA ARENAS NIETO, mayor(es) de edad,

(ES), de una parte y por la otra JOHNNY FABIAN AREVALO MORALES identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 14.801.219 expedida en Tuluá (V),
el siguiente bien: Un lote de terreno distinguido con el NUMERO DOS (2) de la
MANZANA “E”, ubicado en la CALLE 4B NUMERO 20-08 Barrio Jorge Eliecer Gaitán,
con una cabida superficiaria de noventa metros cuadrados (90.00Mts2) y la casa de
habitación allí construida, levantada sobre paredes de ladrillo, techo con losa ferro
concreto, consta de dos (2) alcobas, sala comedor, cocina, baño, patio de ropas, piso de
cerámica, dotada de servicios públicos de energía eléctrica y alcantarillado, gas
domiciliario, distinguido dentro de los siguientes linderos según titulo de adquisición:
NORTE, en extensión de seis metros (6.00Mts) con la Carrera 4B; SUR, en una
extensión de seis metros (6.00Mts) con el lote numero dieciséis (16) de la misma
manzana; ORIENTE, en una extensión de quince metros (15.00Mts) con el lote numero
tres (3) de la misma manzana; y OCCIDENTE, en extensión de quince metros (15.00Mts)
con el lote numero uno (1) de la misma manzana. Este predio se distingue en la Oficina
de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado, con el número predial
01-01-0903-0002-000.* * * * * * * *
numero mil trescientos once (1.311) de fecha doce (12) de Junio del año dos mil doce
promesa de compraventa es la suma de SESENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS
TREINTA Y SEIS MIL PESOS M/CTE ($61.336.000.oo), moneda legal y corriente los
a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad consignados a su cuenta
de Ahorros número 24043027394 del Banco CAJA SOCIAL de la siguiente forma: *
** * * * * * * * * * *
Q) El día de hoy, dieciocho (18) de Marzo del año dos mil catorce (2.014), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a TRECE MILLONES
CIENTO VEINTIUN MIL DIECIOCHO PESOS ($13.121.018,oo) en efectivo, con
recursos propios producto de sus ahorros personales. * * * *
R) La suma de OCHO MILLONES CIENTO DIEZ MIL QUINIENTOS OCHENTA Y
DOS PESOS MCTE ($8.110.582,oo) con dinero que tiene depositado en el
FONDO NACIONAL DE AHORRO – CARLOS LLERAS RESTREPO producto de
las cesantías, los cuales la suma de UN SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO
MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS PESOS MCTE ($1.774.582,oo) serán
depositados al momento de la firma de la escritura pública y la suma restante de

SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL PESOS MCTE
($6.336.000,oo) actualmente se encuentran en trámite de solicitud ante la Entidad,
para su respectivo desembolso. *
S) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA MILLONES CIENTO CUATRO MIL
CUATROCIENTOS PESOS MCTE ($40.104.400,oo) con el producto de la oferta
de crédito que el FONDO NACIONAL DEL AHORRO – CARLOS LLERAS
RESTREPO el cual será respaldado con HIPOTECA DE PRIMER GRADO a favor
de dicha Entidad, desembolsado en el mismo momento en que se encuentre
registrada en la Oficina correspondiente con el lleno de los requisitos dispuestos
para este efecto.* * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Única de Vijes (Valle), el día de
hoy dieciocho (18) de Marzo del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m.
CUARTA: LIBERTAD:- EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), garantiza
AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR (A) (ES) que el bien PROMETIDO EN
tales como censo, hipoteca, demandas civiles, condición resolutoria; así mismo a
paz y salvo por concepto de servicios públicos domiciliarios y en general toda
limitación al dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)
se obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto.
QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES)
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento en que
se firme la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos
asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. EN CUANTO A LA HIPOTECA A
FAVOR DEL FONDO NACIONAL DE AHORRO – CARLOS LLERAS RESTREPO :
Todos los gastos tanto Notariales como los de Registro (Boleta Fiscal – Registro) serán
asumidos en su totalidad por el PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:- Entre las
partes, de común acuerdo han tomado la determinación que NO habrá clausula penal por
UNO: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN PLENITUD
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciocho (18) días del mes de Marzo del año
dos mil catorce (2.014).* * * * * * * * * *
* *
LILIANA ARENAS NIETO

CC No.
JOHNNY FABIAN AREVALO MORALES

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LILIANA ARENAS NIETO, mayor(es) de edad,

quien(es) obra en este acto en calidad de APODERADO ESPECIAL de las Señoras
NATALIA MARIN OVALLE y MARIA EUGENIA OVALLE VARGAS, mayores de edad,
identificados con la cedula de ciudadanía números: 1.126.585.581 y 51.866.023 expedida
en el Consulado de Madrid – España y Bogotá D.C estas dos (2) ultimas quien(es) en
parte y por la otra JOSE IGNACIO MURILLO SANCHEZ identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 18.530.423 expedida en Apia, quien(es) obra(n) en
COMPRAVENTA, aclarando:* * *
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el NUMERO DOS (2) de la
MANZANA CINCO (5), con una cabida superficiaria ciento veinticuatro punto cero seis
metros cuadrados (124.06Mts2) ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), determinado por
los siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: ORIENTE, en extensión de
dieciséis punto setecientos cincuenta y seis metros (16.756Mts), linda con el lote numero
tres (3); OCCIDENTE, en extensión de veinte punto cero cero tres metros (20.003Mts) linda
con el lote numero uno (1); NORTE, en extensión de siete punto cuarenta y nueve metros
(7.49Mts) linda con la Calle Veintiséis E (26E); y SUR, en extensión de seis punto setenta y
cinco metros (6.75Mts) linda con el lote numero diecisiete (17). Este predio se distingue en
número predial 01-01-1285-0002-000.*
numero mil trescientos treinta y ocho (1.338) de fecha cuatro (04) de Agosto del año dos mil
once (2.011) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL
T) El día de hoy, diecisiete (17) de Abril del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a VEINTE MILLONES DE
PESOS MCTE ($20.000.000,oo) en efectivo.* * * * * *
U) Y el saldo, es decir, la suma de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
MCTE ($16.500.000,oo) serán entregados en un plazo no mayor al día lunes
cuatro (04) de Mayo del año dos mil quince (2.015) ó antes si así sucediere. *
** * * * * * * * *
de hoy lunes cuatro (04) de Mayo del año dos mil quince (2.015) a las 3:00 p.m.

hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día lunes cuatro (04) de
Mayo del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos ni
arrendatarios o cualquier situación que afecte su libre comercio ó en el mismo momento
en que se firme la respectiva escritura pública que legalice esta promesa. SEXTA:
asumidos por el(la) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL:
suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000.oo) moneda legal y
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecisiete (17) días del mes de Abril del año dos
mil quince (2.015). * * * * * * * * * *
GUILLERMO ENRIQUE BALTAN MURILLO

CC No.
APODERADO ESPECIAL DE LAS PROMITENTES VENDEDOR(A)ES)
JOSE IGNACIO MURILLO SANCHEZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: YOLANDA PEREZ CASTAÑO, mayor(es) de
edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 24.602.569 de
Circasia (Q), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA
Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión equivalente al VEINTINUEVE
POR CIENTO (29%) que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: Un predio ubicado
en el Corregimiento de Aguaclara, Municipio de TULUÁ (V), que hace parte de la
Urbanización EL MANÁ, determinado como LOTE NUMERO UNO (1) de la MANZANA
“A”, con un área de trescientos veintitrés punto noventa y siete metros cuadrados
(323.97Mts2), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
NOROCCIDENTE, vía publica (prolongación Callejón Lozano) en doce punto noventa y
seis metros (12.96Mts); NORORIENTE, con propietarios varios sector Aguaclara en
veinticinco punto sesenta metros (25.60Mts); SURORIENTE, con lote dos (2) en doce
punto treinta y cinco metros (12.35Mts); y SUROCCIDENTE, con vía publica en
veinticinco punto sesenta metros (25.60Mts). Este predio se distingue en la Oficina de
01-0002-3334-000. PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE SEGÚN
MANIFESTACIÓN DE LOS COMPARECIENTES, EL 29% OBJETO DE ESTE
CONTRATO, EQUIVALEN A 96.00MTS2 QUE HACEN PARTE DEL PREDIO AL CUAL
PERTENECE DICHO PORCENTAJE. * * * * *
ADQUISICIÓN: El(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) adquirió (eron) los derechos
prometidos en venta objeto de este contrato, vinculados al bien inmueble antes descrito y
alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero trescientos
diecinueve (319) de fecha dieciocho (18) de Febrero del año dos mil once (2.011)
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio de los derechos vinculado(s) al
inmueble objeto de esta promesa de compraventa es la suma de DOCE MILLONES
serán cancelados por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los)
*
a) El día de hoy, veinte (20) de Abril del año dos mil quince (2.015), EL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) le hizo entrega AL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), de una suma de dinero cuya cuantía asciende a DOS
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($2.500.000,oo). * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo)
será cancelados en un plazo no mayor al día veintiuno (21) de Abril del año dos mil
quince (2.015), momento en el cual se espera sea firmada la respectiva escritura
pública que legalizará la presente promesa de compraventa. *
veintiuno (21) de Abril del año dos mil quince (2.015) a las 4:00 p.m.
CUARTA: LIBERTAD:-EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)

(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que los derechos vinculados al bien
PROMETIDO(S) EN VENTA, no ha(n) sido vendido(s) ni prometido(s) en venta con
que se encuentra(n) libre de gravamen(es) tales como censo, demandas civiles,
condición resolutoria y en general toda limitación y gravámenes al dominio, y que en
todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar los derechos a
PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello y la mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por la PROMITENTE VENDEDORA y la otra
mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO
(Boleta fiscal – Registro) serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA:-
por perjuicios, la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE ($4.000.000.oo)
COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION. NOTA DOS:
del mes de Abril del año dos mil quince (2.015).** * *
YOLANDA PEREZ CASTAÑO.

CC No.
JOSE DOMINGO PERLAZA IBARRA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GUILLERMO ENRIQUE BALTAN MURILLO,

16.773.903 de Cali (V), quien(es) obra en este acto en calidad de APODERADO
ESPECIAL de las Señoras NATALIA MARIN OVALLE y MARIA EUGENIA OVALLE
VARGAS, mayores de edad, identificados con la cedula de ciudadanía números:
1.126.585.581 y 51.866.023 expedida en el Consulado de Madrid – España y Bogotá D.C
estas dos (2) ultimas quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE IGNACIO MURILLO SANCHEZ
Apia, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL (LA)
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:* * *
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el NUMERO DOS (2) de la
MANZANA CINCO (5), con una cabida superficiaria ciento veinticuatro punto cero seis
metros cuadrados (124.06Mts2) ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), determinado por
dieciséis punto setecientos cincuenta y seis metros (16.756Mts), linda con el lote numero
tres (3); OCCIDENTE, en extensión de veinte punto cero cero tres metros (20.003Mts) linda
con el lote numero uno (1); NORTE, en extensión de siete punto cuarenta y nueve metros
(7.49Mts) linda con la Calle Veintiséis E (26E); y SUR, en extensión de seis punto setenta y
cinco metros (6.75Mts) linda con el lote numero diecisiete (17). Este predio se distingue en
número predial 01-01-1285-0002-000.*
numero mil trescientos treinta y ocho (1.338) de fecha cuatro (04) de Agosto del año dos mil
once (2.011) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL
V) El día de hoy, diecisiete (17) de Abril del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a VEINTE MILLONES DE
PESOS MCTE ($20.000.000,oo) en efectivo.* * * * * *
W) Y el saldo, es decir, la suma de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
MCTE ($16.500.000,oo) serán entregados en un plazo no mayor al día lunes
cuatro (04) de Mayo del año dos mil quince (2.015) ó antes si así sucediere. *
** * * * * * * * *
de hoy lunes cuatro (04) de Mayo del año dos mil quince (2.015) a las 3:00 p.m.

hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día lunes cuatro (04) de
Mayo del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos ni
arrendatarios o cualquier situación que afecte su libre comercio ó en el mismo momento
en que se firme la respectiva escritura pública que legalice esta promesa. SEXTA:
asumidos por el(la) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL:
suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000.oo) moneda legal y
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecisiete (17) días del mes de Abril del año dos
mil quince (2.015). * * * * * * * * * *
GUILLERMO ENRIQUE BALTAN MURILLO

CC No.
APODERADO ESPECIAL DE LAS PROMITENTES VENDEDOR(A)ES)
JOSE IGNACIO MURILLO SANCHEZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ MERY PINEDA SUAREZ, DORA LIBIA
PINEDA SUAREZ, LUIS FERNANDO PINEDA SUAREZ, MARTA CECILIA PINEDA
SUAREZ, MYRIAM PINEDA SUAREZ, FERNEY PINEDA SUAREZ y RITA DELIA
SUAREZ DE PINEDA mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 42.078.792 de Pereira ®, 66.723.268 de Tuluá (V), 16.679.940 de
Cali (V), 66.722.353 de Tuluá (V), 66.714.956 de Tuluá (V), 16.365.221 de Tuluá (V),
28.953.560 de Santa Isabel, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUIS ANGEL RENDON
identificado(a)(s) en su orden con las cédulas de ciudadanía números 94.389.478
expedida Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
OBJETO DEL CONTRATO: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), promete vender
AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), el derecho de dominio y posesión
que les correspondan adquiridos en virtud a la sucesión que más adelante se indicará los
cuales se encuentran vinculados al siguiente bien inmueble: Un predio urbano ubicado
en la ciudad de TULUÁ (V), en el Barrio LAS DELICIAS, consistente en una CASA DE
HABITACIÓN con el correspondiente suelo que ocupa, levantada sobre paredes de
ladrillo y adobe, cubierto el techo con tejas de barro, compuesta de cinco (5) piezas,
corredor y comedor, dotada de servicios de luz y agua con sus contadores, sanitarios y
alcantarillado, ubicado en la CALLE VEINTISEIS (26) NUMEROS DIECISÉIS (16) –
CERO NUEVE (09) y DIECISÉIS (16) – ONCE (11), determinada por los siguientes
linderos y medidas según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con predio de Ercilia
Barbosa y mide dieciséis metros (16.00Mts), pared medianera; NORTE, linda con predio
de Asnoraldo Sanchez Zuñiga y mide cinco punto cincuenta metros (5.50Mts);
OCCIDENTE, linda con predio de Epitacio Restrepo y mide dieciséis metros (16.00Mts),
pared medianera; SUR, linda con la Calle Veintiséis (26) y mide cinco punto cincuenta
metros (5.50Mts). * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: El predio antes descrito y alinderado fue adquirió la promitente vendedora
RITA DELIA SUAREZ DE PINEDA y el Causante CESAR JULIO PINEDA GONZALEZ
(q.e.p.d), este último quien en vida se identificó con la cedula de ciudadanía numero
2.385.233 de Santa Isabel (T), por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN mediante Sentencia
numero ciento veintiocho (128) de fecha veintisiete (27) de Noviembre del año mil
novecientos ochenta y nueve (1.989) proferida por el Juzgado Primero Civil Municipal de
Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-7038. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
OBLIGACIÓN DE LOS PROMITENTES VENDEDORES: PARÁGRAFO UNO: Que el
presente contrato de promesa de compraventa lo realizan LOS PROMITENTES
VENDEDORES en sus calidades de hijos ó herederos y cónyuge respectivamente del
Causante CESAR JULIO PINEDA GONZALEZ (q.e.p.d) quien falleciera en este Municipio
de Tuluá (V) el día seis (06) de Mayo del año dos mil dos (2.002). PARÁGRAFO DOS:
Que por lo anterior, los PROMITENTES VENDEDORES en sus calidades ya
mencionadas, se obligan por medio del presente contrato a ejecutar de forma inequívoca
todas aquellas actividades asumiendo todos sus costos Notariales y de Registro para el
respectivo levantamiento de LA SUCESIÓN que por concepto del fallecimiento del
Causante CESAR JULIO PINEDA GONZALEZ dará lugar, logrando así
obtener la calidad de propietarios, para darle cabal cumplimiento de transferencia en

venta al PROMITENTE COMPRADOR, estipulándose de común acuerdo un plazo
máximo para que culmine la citada sucesión debidamente inscrita en la Oficina de
Registro de TULUÁ (V) hasta el día miércoles primero (01) de Julio del año dos mil
quince (2.015). * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SESENTA MILLONES DOSCIENTOS MIL
por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), a(l)la PROMITENTE VENDEDOR(A)(ES)
de la siguiente forma:* * * * * * * * * *
a) El día de hoy trece (13) de Abril del año 2.015, le hace entrega a los
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) la suma de CUATRO MILLONES DE
PESOS MCTE ($4.000.000,oo) en efectivo, suma la cual con la firma del
presente documento, declaran los PROMITENTES VENDEDORES haber
recibido a su entera satisfacción.* * * * * * *
b) El día miércoles trece (13) de Mayo del año 2.015, le hará la entrega a los
PROMITENTES VENDEDORES la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($30.000.000,oo), con la respectiva entrega real y material del predio
materia de este contrato. * * * * * *
c) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS MIL
PESOS MCTE. ($26.200.000.oo) serán entregados a los PROMITENTE(S)
VENDEDOR(ES) el día miércoles primero (01) de Julio del año 2.015,
momento que se espera sea firmada la respectiva escritura pública de
compraventa que legalizará la presente promesa. * * * *
primero (01) de Julio del año 2.015 a las 10:00 A.M. CUARTA: GASTOS: EN CUANTO A
LA COMPRAVENTA: Tanto los gatos de PAGO DE IMPUESTOS como los de
RETENCIÓN si da lugar a ello y la totalidad de los DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos por los PROMITENTES VENDEDORES; y los gastos de TRÁMITE DE
REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en su totalidad por EL PROMITENTE
COMPRADOR. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A)
hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día trece (13) de Mayo del año
PROMETIDO EN VENTA, no ha(n) sido vendido(s) ni prometido(s) en venta con
anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra(n) libre de gravamen tales como
hipotecas, censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general de toda limitación
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:-
para el cobro, la presentación de este contrato . NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 13-04-2015
CON HORA 07:46 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA.
LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN

SE DEJA CONSTANCIA QUE A LA FECHA DE LA ELABORACION DEL PRESENTE
CONTRATO, QUEDÓ FALTANDO LA COMPARECENCIA DE DOS (02) DE LOS
HEREDEROS DEL CAUSANTE, MOTIVO POR EL CUAL LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA SOLO VERSA SOBRE LA OBLIGACION DE VENTA DE LOS
DERECHOS ÚNICAMENTE DE LOS COMPARECIENTES, SITUACIÓN QUE CONOCE
Y ACEPTA EL PROMITENTE COMPRADOR. Para constancia se firma en Tuluá, a los
trece (13) días del mes de Abril del año dos mil quince (2.015).* * * *
** *
PROMITENTES VENDEDORES:
LUZ MERY PINEDA SUAREZ

C.C.
DORA LIBIA PINEDA SUAREZ

C.C.
LUIS FERNANDO PINEDA SUAREZ

C.C.
MYRIAM PINEDA SUAREZ
C.C.
FERNEY PINEDA SUAREZ

C.C.
RITA DELIA SUAREZ DE PINEDA

C.C.
PROMITENTE COMPRADOR:
LUIS ANGEL RENDON

C.C.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN JAIRO DIAZ DURAN, mayor(es) de edad,
(ES), de una parte y por la otra MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.433.878 expedida en Calima (V),
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, compuesta de una (1) sala-comedor,
dos (2) baños, dos (2) alcobas, una (1) cocina y un (1) patio, con su correspondiente lote
de terreno ubicado en la MANZANA “D” LOTE DIEZ (10) de la Urbanización “PORTALES
lote once (11) de la manzana D. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
0006-000.* * * * *
numero trescientos sesenta y tres (363) de fecha cinco (05) de Marzo del año dos mil
promesa de compraventa es la suma de TREINTA MILLONES QUINIENTOS MIL
X) El día de hoy, diez (10) de Abril del año dos mil quince (2.015), le hará entrega de
la suma de dinero cuya cuantía asciende a TREINTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($30.000.000,oo) en efectivo.* * * * * *
Y) Y el saldo, es decir, la suma de QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000,oo)
serán entregados en un plazo no mayor al día lunes once (11) de Mayo del año
dos mil quince (2.015) ó antes si así sucediere. * * *
de hoy viernes diez (10) de Abril del año dos mil quince (2.015) a las 04:00 p.m.
limitación al dominio, y que en todo caso el(la)

COMPRADOR(A) el día once (11) de Abril del año 2.015, desocupado sin contratos
vigentes de arrendamientos ni arrendatarios o cualquier situación que afecte su libre
comercio. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos de
asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
COMO QUEDÓ REDACTADO. * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diez (10) días del mes de Abril del año dos mil
quince (2.015). * * * * * * * * * *
JOHN JAIRO DIAZ DURAN
CC No.
MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANA DEBORA CASTRO MARIN, mayor(es) de
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra HUGO FERNANDO
CASTRO MARIN identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
el siguiente bien: Un lote de terreno junto con la CASA DE HABITACIÓN, ubicado en el
Corregimiento de Nariño, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: por el NORTE, dieciséis punto veinte
metros (16.20Mts); SUR, doce punto veintitrés metros (12.23Mts); OCCIDENTE, seis
punto veinticinco metros (6.25Mts); ORIENTE, once punto ochenta metros (11.80Mts),
con los siguientes linderos; NORTE, Sandra Mazuera; ORIENTE, con predio N.N.; SUR,
con Helber Manzano Victoria; OCCIDENTE, con Pasaje o vía publica Callejón B/ventura.
(Sic). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de
* * * *
numero dos mil doscientos treinta y ocho (2.238) de fecha veintitrés (23) de Diciembre
del año dos mil once (2.011) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente
64460.* * * * * * * * * * *
contrato, es decir hoy ocho (08) de Abril del 2.015; y el saldo se cancelará con el anticipo
desembolsado el día ocho (08) de Mayo del año en curso ó antes si así sucediere.
ocho (08) del mes de Mayo del año 2.015 a las 10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD:-
EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que los derechos materia de esta promesa de
compraventa vinculados al bien inmueble antes descrito y alinderado, no ha sido vendido
ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta bajo la
RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO * *
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los ocho (08) días del mes de Abril del año dos mil
quince (2.015).* * * * * * * * * * *
ANA DEBORA CASTRO MARIN

HUGO FERNANDO CASTRO MARIN

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GABRIEL ARTURO QUIROS RAMIREZ,
19.177.000 de Bogotá D.C, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra los Señores MARIA
AMALFY MEDINA DIAZ, ALEJANDRA LONDOÑO TIGREROS, CATHERINE
CRISTANCHO PELAEZ, HUBER SANCHEZ DIAZ, CARLOS HOLMES ARIAS LOZANO
y JOHN FREDY RAMIREZ RAMIREZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 66.717.917 de Tuluá (V), 1.116.239.640 de Tuluá (V), 1.116.241.096 de Tuluá
(V), 16.346.837 de Tuluá (V), 6.199.027 de Bugalagrande (V) y 94.152.914 de Tuluá (V),
PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:* * * * * * *
ejerce(n) sobre el siguiente bien, de conformidad a la siguiente distribución porcentual
descrita a continuación: tomados del cien por ciento (100%) que el PROMITENTE
VENDEDOR tiene y ejerce, para MARIA AMALFY MEDINA DIAZ el 13%, para
ALEJANDRA LONDOÑO TIGREROS el 2.6%, para CATHERINE CRISTANCHO
PELAEZ el 2.6%, para HUBER SANCHEZ DIAZ el 71.3%, para CARLOS HOLMES
ARIAS LOZANO el 5.2% y para JOHN FREDY RAMIREZ RAMIREZ el 5.2%, derechos
radicados sobre el bien inmueble consistente en un predio rural agrícola denominado
“VILLA LUCIA”, con una cabida superficiaria aproximada de cuatro hectáreas seis mil
metros cuadrados (4 Hts 6.000Mts2), equivalentes a cuarenta y seis mil metros
cuadrados (46.000Mts2), mejorado con cultivos de plátanos, árboles frutales, CASA DE
HABITACIÓN, agua de aljibe y demás mejoras y anexidades, ubicado en el Paraje de
Papayal y el Corregimiento de Tres Esquinas, jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V),
cuyos linderos según el último título de adquisición son los siguientes: por el SUR, linda
con Callejón al medio y predios de los herederos de Francisco Montalvo y Jaime
Aguilera; por el NORTE, linda con predio de José María Carrillo; por el ORIENTE, linda
con predio de Jorge Polanco; por el OCCIDENTE, linda con callejón de por medio, con
predio de Eufemia Banderas y Mario Soto. Este predio se distingue en la Oficina de
01-0007-0152-000. PARÁGRAFO UNO: Se deja constancia que tanto el promitente
vendedor como los promitentes compradores, conocen y aceptan que como cuerpo
cierto, el predio materia de este contrato tiene una cabida superficiaria real de
38.430Mts2 y no 46.000Mts2 como lo estipula el titulo de tradición. PARÁGRAFO DOS:
Igualmente se deja constancia que el PROMITENTE COMPRADOR HUBER SANCHEZ
DIAZ quedará incluido en su porcentaje a adquirir, la casa de habitación existente sobre
el predio materia de este contrato. * * * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: inicialmente un 16.66% por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero tres mil doscientos
sesenta y cinco (3.265) de fecha treinta (30) de Diciembre del año mil novecientos
noventa y uno (1.991) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V); posteriormente un
33.33% por COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA realizada mediante escritura
pública numero novecientos diecinueve (919) de fecha veinte (20) de Abril del año dos
mil seis (2.006) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V); y finalmente el 49.99% por
ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN realizada por escritura pública numero mil trescientos
noventa y dos (1.392) de fecha veintinueve (29) de Mayo del año dos mil nueve (2.009)
otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), ACLARADA mediante escritura pública
numero dos mil ochocientos treinta y cuatro (2.834) de fecha diecinueve (19) de Octubre
del año dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V); todos estos
actos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-8507. * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUATROCIENTOS CUARENTA MILLONES DE
a) El día jueves siete (07) de Mayo del año dos mil quince (2.015), el 50% de la
suma debida, es decir, la suma de DOSCIENTOS VEINTE MILLONES DE
PESOS MCTE ($220.000,000,oo) consignados a la Cuenta bancaria que el
PROMITENTE VENDEDOR estipule conveniente para tal efecto; dejando
constancia que en caso de que los PROMITENTES COMPRADORES se les
posibilite cancelar una suma superior al 50% obligado, lo harán previa
comunicación al PROMITENTE VENDEDOR. * * * * * *
** * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de DOSCIENTOS VEINTE MILLONES DE PESOS
MCTE ($220.000.000,oo) serán pagos en un plazo no mayor al día martes diez
(10) de Mayo del año 2.016; dejando constancia que esta obligación descrita en el
presente literal, quedará respaldada con HIPOTECA ABIERTA Y DE CUANTÍA
INDETERMINADA, fijándose como cuantía el valor total debido a la fecha de la
constitución. * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día jueves siete
(07) de Mayo del año 2.015 a las 03:00 p.m, con previo cumplimiento de todas las
obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:-EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el
que se encuentra libre de gravamen tales como censo, demandas civiles, condición
resolutoria, hipotecas y en general toda limitación y gravámenes al dominio, y que en
todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien
inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL (LA)
(LOS) PROMITENTE (S) VENDEDOR(A) (ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el día jueves siete (07) de Mayo del año 2.015, a paz y salvo por
concepto de servicios públicos domiciliarios pendientes hasta el momento de la entrega.
SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA HIPOTECA: tanto los gastos de DERECHOS
NOTARIALES como los gastos del respectivo tramite de REGISTRO (Estanco-Registro)
serán asumidos en su totalidad por LOS PROMITENTES COMPRADORES. EN
CUANTO A LA COMPRAVENTA: los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la
mitad de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por EL(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(ES); y la otra mitad de los DERECHOS NOTARIALES como el TRAMITE
DE REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por el(la)(los) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CIEN MILLONES DE PESOS
NOTA UNO: POR SER EXPRESA VOLUNTAD DE LA PROMITENTE COMPRADORA
MARIA AMALFY MEDINA DIAZ, SU PORCENTAJE A ADQUIRIR DESCRITO EN EL
PRESENTE DOCUMENTO, SE LE ESCRITURARÁ A FAVOR DEL SEÑOR GUSTAVO
ADOLFO HENAO MEDINA, CON C.C. 1.126.338.042. NOTA DOS: SE DEJA
EXPEDICION 17-03-2015 CON HORA 01:02 PM. NOTA TRES: ESTE CONTRATO HA
** * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) día(s) del mes de Abril del año dos
mil quince (2.015).* * * * * * * * * * *
GABRIEL ARTURO QUIROS RAMIREZ.

CC No.
MARIA AMALFY MEDINA DIAZ.

CC No.
ALEJANDRA LONDOÑO TIGREROS.

CC No.
CATHERINE CRISTANCHO PELAEZ.

CC No.
HUBER SANCHEZ DIAZ.

CC No.
CARLOS HOLMES ARIAS LOZANO.
CC No.
JOHN FREDY RAMIREZ RAMIREZ.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MANUEL ANTONIO MARTINEZ PEÑA y JOSE
JEISON MARTINEZ ALZATE, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 6.490.534 y 14.801.084 de Tuluá (V), quien(es) en adelante se
otra BESFALIA GAVIRIA ALVIZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 31.199.783 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN levantada sobre paredes de ladrillo,
cubierto el techo con tejas de barro, constante de tres (3) piezas y cocina, dotada de
servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno,
el cual mide dos metros con cincuenta y cinco centímetros (2.55Mts) de frente, por treinta
metros (30.00Mts) de fondo o centro, ubicado éste inmueble en el área urbana de ésta
ciudad de TULUÁ (V), en la CALLE VEINTINUEVE (29) entre carreras treinta y cuatro
(34) y treinta y cinco (35), distinguida su puerta de entrada con el NUMERO TREINTA Y
CUATRO (34) – CUARENTA Y UNO (41), de la actual nomenclatura oficial, comprendido
por los siguientes linderos, según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con predio de
Esther Acuña; SUR, linda con la calle veintinueve (29); NORTE, linda con predio de
Antonio Díaz; y OCCIDENTE, linda con predio de Laura E. Rendón de L. Este predio se
distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado,
* * * * *
numero mil trescientos ochenta y dos (1.382) de fecha dieciocho (18) de Septiembre del
año mil novecientos ochenta y seis (1.986) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V),
9658.* * * * * * * * * * * *
(ES) en su totalidad de la siguiente forma: * * * * *
c) El día de hoy, treinta (30) de Marzo del año dos mil quince (2.015), con la firma de
este documento le hará entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($2.500.000,oo).* *
** * * * * * * * * *
d) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($25.500.000,oo) serán pagos en un plazo no mayor al día jueves
veintitrés (23) de Abril del año 2.015, momento en el cual se espera sea firmada la
respectiva escritura pública de compraventa que legalizará esta promesa. * *
** * * * * * * *
veintitrés (23) de Abril del año 2.015 a las 03:00 p.m, ó antes si así sucediere de común
acuerdo entre las partes contratantes con previo cumplimiento de todas las
obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:-EL(LA) PROMITENTE

que se encuentra libre de gravamen tales como censo, demandas civiles, condición
SALVO por todo concepto. PARÁGRAFO UNO: se deja constancia que sobre el bien
inmueble existe una HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA constituida mediante
escritura pública numero 1.092 de fecha 17-06-2013 de la Notaría Segunda de Tuluá (V),
a favor del señor HECTOR DE JESUS MORALES MESA, situación jurídica que la
PROMITENTE COMPRADORA conoce y acepta, quedando obligado LOS
PROMITENTES VENDEDORES a ejecutar todos los actos concernientes al
levantamiento y cancelación de dicho gravamen asumiendo todos los gastos tanto de
Notaría como los de Registro, quedando el predio materia de este contrato libre de toda
limitación y gravámenes, estipulándose un plazo máximo para que ello ocurra hasta el
día de la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa. PARÁGRAFO DOS: Que según manifestación expresa de LOS
PROMITENTES VENDEDORES, se encuentra pendiente una obligación con la
EMPRESA CREDIVALORES y otra obligación pendiente con BRILLA de GASES DE
OCCIDENTE, deudas de las cuales los PROMITENTES VENDEDORES se obligan a
cancelar en su totalidad, estipulándose un plazo máximo para que ello ocurra hasta el
día de la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL (LA) (LOS) PROMITENTE (S)
VENDEDOR(A) (ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día
sábado veintitrés (23) de Mayo del año 2.015, a paz y salvo por concepto de servicios
públicos domiciliarios pendientes hasta el momento de la entrega. SEXTA: GASTOS: EN
mitad de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LOS PROMITENTES
VENDEDORES; y la otra mitad de los DERECHOS NOTARIALES como el TRAMITE DE
REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA.
indemnización por perjuicios, la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE
EXPEDICION 30-03-2015 CON HORA 11:14 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
** * * * * * * * * * *
** *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) día(s) del mes de Marzo del año dos
mil quince (2.015).* * * * * * * * * * *
PASAN FIRMAS A LA OTRA HOJA NUMERO 2/2

VIENE.* * * * * * * * * * * *
MANUEL ANTONIO MARTINEZ PEÑA.

CC No.
JOSE JEISON MARTINEZ ALZATE.

CC No.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JAVIER MAURICIO LOPEZ ACOSTA, mayor(es)
de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.678.580 de
Cali (V), quien(es) obra en nombre propio y además como APODERADO ESPECIAL de
la Señora PAOLA ANDREA CASTRO GUZMAN, mayor de edad, identificado con la cedula
de ciudadanía numero 29.877.254 expedida en Tuluá (V), y quien(es) en adelante se
otra JHON JAIRO CUERVO JIMENEZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
* * * * * * * *
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s):* *
LOTE NÚMERO VEINTICUATRO (24): LOTE DE TERRENO ubicado en la parte urbana
del Corregimiento de RICAURTE, jurisdicción del Municipio de BOLÍVAR (V), con un área
de 360.00Mts2, determinado por los siguientes linderos: NORTE, Idelfa Murillo; SUR, vía
peatonal cedida; ORIENTE, lote numero 25 a desgajar; OCCIDENTE, lote numero 23 a
desgajar. * * * * * * * * * * *
LOTE NÚMERO VEINTICINCO (25): LOTE DE TERRENO ubicado en la parte urbana del
Corregimiento de RICAURTE, jurisdicción del Municipio de BOLÍVAR (V), con un área de
360.00Mts2, determinado por los siguientes linderos: NORTE, Idelfa Murillo; SUR, vía
peatonal cedida; ORIENTE, lote numero 26 a desgajar; OCCIDENTE, lote numero 24 a
desgajar. * * * * * * * * * * *
PARÁGRAFO: Los predios antes descritos y alinderados, hacen parte del predio de mayor
extensión el cual se identifica de la siguiente forma: UN LOTE DE TERRENO ubicado en la
parte urbana del Corregimiento de RICAURTE, jurisdicción del Municipio de BOLÍVAR
(VALLE), con un área de DOCE MIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS
ORIENTE, linda con carretera Panamericana; OCCIDENTE y NORTE, con propiedad que
se reserva la señora Adelfa Murillo de Gonzales; SUR, Municipio de Bolívar y Fidelina
Palacios. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de BOLÍVAR (V) bajo el número
predial 00-02-0002-0337-000. * * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) en mayor extensión por COMPRAVENTA realizada
mediante escritura pública numero quinientos setenta y seis (576) de fecha cinco (05) de
Mayo del año dos mil seis (2.006) otorgada en la Notaría Única de Roldanillo (V), inscrita
en la Oficina de Registro de ROLDANILLO (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 380-
45679 (PREDIO MAYOR). PARÁGRAFO: se deja constancia que los PROMITENTES
COMPRADORES se encuentran tramitando ante la Notaría Segunda de Tuluá (V),
escritura pública de loteo efectuado al predio de mayor extensión antes descrito,
instrumento publico de fecha veintisiete (27) de Marzo del año dos mil quince (2.015), la
cual será registrada en la Oficina de Registro de ROLDANILLO (V), dando origen a los
LOTES NUMEROS VEINTICUATRO (24) y VEINTICINCO (25) materia de este contrato
de promesa de compraventa. SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio
del(los) inmueble(s) objeto(s) de esta promesa de compraventa es la suma de CATORCE
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($14.500.000.oo),
moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
de la siguiente forma: * * * * *
e) El día de hoy, veintisiete (27) de Marzo del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a SIETE MILLONES
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($7.250.000,oo) en efectivo.
*
f) Y el saldo, es decir, la suma de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA
MIL PESOS MCTE ($7.250.000,oo) serán pagos en un plazo no mayor al día
lunes veintisiete (27) de Abril del año 2.015, momento en el cual se espera sea
firmada la respectiva escritura pública de compraventa que legalizará esta
promesa. * * * * * * * *
lunes veintisiete (27) de Abril del año dos mil quince (2.015) a las 10:00 a.m, ó antes si
así sucediere de común acuerdo entre las partes contratantes con previo cumplimiento
de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:-EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que
el(los) bien(es) PROMETIDO(S) EN VENTA, no ha(n) sido vendido(s) ni prometido(s) en
juramento que se encuentra libre de gravamen tales como censo, hipoteca,
que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el
bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. PARÁGRAFO: se deja constancia
que sobre el predio de mayor extensión existe UNA HIPOTECA ABIERTA SIN
LIMITACIÓN EN LA CUANTÍA constituida mediante escritura pública número 191 de
fecha 30-12-2008 de la Notaría Única de Bolívar (V) y un EMBARGO EJECUTIVO CON
ACCIÓN REAL, situaciones jurídicas que el PROMITENTE COMPRADOR conoce y
acepta, quedando obligados LOS PROMITENTES VENDEDORES a ejecutar todos los
procedimientos encaminados al levantamiento y cancelación total de la HIPOTECA y
EMBARGO antes mencionados, siendo debidamente inscritos en la Oficina de Registro
de ROLDANILLO (V), entregándose así, el(los) predio(s) materia de este contrato a paz y
salvo y libre de todo tipo de gravámenes que lo(los) afecten. QUINTA: ENTREGA DEL
BIEN: EL (LA) (LOS) PROMITENTE (S) VENDEDOR(A) (ES) hará(n) entrega AL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy veintisiete (27) de Marzo del año 2.015, a
paz y salvo por concepto de servicios públicos domiciliarios pendientes hasta el momento
de la entrega. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: los gastos de
RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad de los DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos por LOS PROMITENTES VENDEDORES y la otra mitad de los DERECHOS
NOTARIALES como el respectivo TRAMITE DE REGISTRO (Boleta fiscal – Registro)
será asumido por el PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
de CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($14.500.000.oo) moneda
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION DEL PREDIO DE MAYOR EXTENSION CON
FECHA DE EXPEDICIÓN 18-02-2015 CON HORA 10:52 A.M. NOTA DOS: ESTE
FACULTADES LEGALES Y MENTALES, BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD,
EL CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE

COMPARECIENTES HACEN
** * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintisiete (27) día(s) del mes de Marzo del año
dos mil quince (2.015).* * * * * * * * * *
JAVIER MAURICIO LOPEZ ACOSTA.
CC No.
COMO PROMITENTE VENDEDOR(A) Y COMO APODERADO ESPECIAL DE LA
PROMITENTE VENDEDORA PAOLA ANDREA CASTRO GUZMAN
JHON JAIRO CUERVO JIMENEZ.

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE MIGUEL CORTES AGUILAR Y
ALEJANDRA MARIA CORTES AGUILAR, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 14.795.490 Y 52.483.704 de Tuluá (V) y Bogotá
D.C, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)
(ES), de una parte y por la otra JOSE FEDERICO ASPRILLA Y JOVANNA ANTE
CAICEDO, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.859.083 Y
66.929.237 expedida en el Cerrito (V) y Pradera (V), quien(es) obra(n) en nombre(s)
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, en paredes de ladrillo,
techo de plancha, pisos de baldosa, constante de tres (3) habitaciones, sala comedor,
cocina, garaje, baño, lavadero cubierto, patio en cemento, con su correspondiente lote de
terreno, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), identificado con el numero sesenta y tres
(63) de la manzana “D”, con una extensión superficiaria de ochenta y cuatro metros
cuadrados (84.00Mts2), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
NORTE, en extensión de seis metros (6.00Mts) lineales con la Calle Veintidós A (22ª); SUR,
en seis metros (6.00Mts) lineales con lote numero sesenta y ocho (68); ORIENTE, en
catorce metros (14.00Mts) lineales, con lote numero sesenta y cuatro (64); OCCIDENTE, en
catorce metros (14.00Mts) lineales con lote sesenta y dos (62). Este inmueble se distingue
en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el número predial 01-01-0827-0007-000. *
* * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por DONACIÓN realizada mediante escritura pública
numero dos mil ochocientos setenta y ocho (2.878) de fecha veintiocho (28) de Diciembre
del año dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la
* * * * * * * * * *
g) El día de hoy, veinticinco (25) de Marzo del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a CUARENTA Y NUEVE
MILLONES DE PESOS MCTE ($49.000.000,oo) en efectivo. * *
h) Y el saldo, es decir, la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE
($4.000.000,oo) serán pagos con el producto de un crédito otorgado por la
Empresa Ingenio San Carlos, cuyo desembolso a favor de los promitentes
compradores se le fija un plazo no mayor al día treinta (30) de Abril del año 2.015.
** * * * * * * * * *
veinticinco (25) de Marzo del año dos mil quince (2.015) a las 03:00 p.m, CUARTA:
LIBERTAD: - EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN

tales como censo, hipoteca, demandas civiles, condición resolutoria y en
concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL (LA) (LOS) PROMITENTE (S)
veinticinco (25) de Marzo del año 2.015, a paz y salvo por concepto de servicios públicos
domiciliarios pendientes hasta el momento de la entrega. SEXTA: GASTOS: EN
CUANTO A LA COMPRAVENTA: los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los
DERECHOS NOTARIALES serán asumidos en compañía entre ambas partes
contratantes y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO (Boleta fiscal – Registro) será
asumido en su totalidad por el PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:- CLAUSULA
SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
** * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticinco (25) día(s) del mes de Marzo del año
dos mil quince (2.015).* * * * * * * * * *
JOSE MIGUEL CORTES AGUILAR.

CC No.
ALEJANDRA MARIA CORTES AGUILAR.

CC No.
JOSE FEDERICO ASPRILLA.
CC No.
JOVANNA ANTE CAICEDO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN JAIRO RUIZ GIL, mayor(es) de edad,
de una parte y por la otra JAIRO HUMBERTO MOLINA VERA identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.369.941 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n)
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el Corregimiento de NARIÑO,
jurisdicción del Municipio de TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos y
medidas según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con predio de los vendedores
anteriores en extensión de catorce punto cuarenta y tres metros (14.43Mts);
OCCIDENTE, linda con predio de los vendedores anteriores, en extensión de catorce
punto ochenta y cuatro metros (14.84Mts); NORTE, linda con Pasaje Villa del Mar, en
extensión de siete metros (7.00Mts); SUR, linda con predio de los sucesores de Rosina
Lerma, en extensión de siete metros (7.00Mts), o sea con una cabida superficiaria total
de ciento un metros cuadrados (101.00Mts2) más o menos (Sic). Este predio se
con el número predial 08-00-0003-0075-000. * * *
numero quinientos cincuenta y nueve (559) de fecha tres (03) de Abril del año dos mil
doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
i) El día de hoy, diecinueve (19) de Marzo del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($5.000.000,oo) en efectivo. * * * * *
j) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
($30.000.000,oo) serán pagos en un plazo no mayor al día lunes veintisiete (27)
de Julio del año 2.015, momento en el cual se espera sea firmada la respectiva
escritura pública de compraventa que legalizará esta promesa. * *
lunes veintisiete (27) de Julio del año dos mil quince (2.015) a las 10:00 a.m, ó antes
si así sucediere de común acuerdo entre las partes contratantes con previo cumplimiento
de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:-EL(LA) PROMITENTE
condición resolutoria y en general toda limitación al
dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga

a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: ENTREGA
DEL BIEN: EL (LA) (LOS) PROMITENTE (S) VENDEDOR(A) (ES) hará(n) entrega
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día lunes veintisiete (27) de Julio del año
2.015, a paz y salvo por concepto de servicios públicos domiciliarios pendientes hasta el
momento de la entrega. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: los
gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos en compañía entre ambas partes contratantes y el respectivo TRAMITE DE
REGISTRO (Boleta fiscal – Registro) será asumido en su totalidad por el PROMITENTE
COMPRADOR. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de QUINCE MILLONES DE
PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION.
** * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19) día(s) del mes de Marzo del año
dos mil quince (2.015).* * * * * * * * * *
JOHN JAIRO RUIZ GIL.

CC No.
JAIRO HUMBERTO MOLINA VERA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: AMPARO GUTIERREZ PAREJA, mayor(es) de
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra BERNARDO DE JESUS SERNA
GARCIA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.253.973
expedida en La Tebaida, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, de paredes de ladrillo, techo de tejas de
barro, constante de tres (3) alcobas, sala, cocina, patio, dotada de servicios de luz, agua,
sanitario y alcantarillado. El comprador queda con derecho de usar de manera
permanente el Callejón de servidumbre que da acceso a la carrera 22 (Sic); predio que
cuenta con su correspondiente lote de terreno, el cual mide cuatro punto ochenta metros
(4.80Mts) de frente, por veinticuatro metros (24.00Mts) de fondo, siendo de advertir que
el frente de cuatro punto ochenta metros (4.80Mts) se va angostando hacia su fondo
hasta terminar en cuatro metros (4.00Mts), ubicado en la CALLE DIECISÉIS A (16ª)
NUMERO VEINTIUNO (21) – CERO UNO (01) del Municipio de TULUÁ (V), según titulo
de adquisición, en el Barrio LA QUINTA, determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: NORTE, con Luis Lamir; SUR, con un Callejón de servidumbre;
ORIENTE, con Rosa Elena Ocampo, antes de la vendedora anterior; y OCCIDENTE, con
María Gutiérrez. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según
titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-0329-0016-000. *
* * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: inicialmente un 25% de derechos
por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero trescientos setenta y
nueve (379) de fecha veinte (20) de Febrero del año dos mil uno (2.001) otorgada en la
Notaría Primera de Tuluá (V); posteriormente adquiere un 50% adicional por
TRANSFERENCIA DE DERECHOS realizada mediante escritura pública numero mil
cuatrocientos noventa y siete (1.497) de fecha veintitrés (23) de Julio del año dos mil dos
(2.002) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); y finalmente adquiere el 25%
restante por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN realizada mediante escritura pública
numero tres mil novecientos seis (3.906) de fecha veintisiete (27) de Diciembre del año
dos mil siete (2.007) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V); todos estos actos
inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero
384-78726. * * * * * * * * * * *
(ES) en su totalidad en un plazo no mayor al día viernes diez (10) de Abril del año dos mil
quince (2.015), momento en el cual se espera sea firmada la respectiva escritura pública
que legalizará la presente promesa. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA:
LA ESCRITURA QUE LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria
Segunda de Tuluá (Valle), el día viernes diez (10) de
Abril del año dos mil quince (2.015) a las 3:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD:-EL(LA)
PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE
(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni
hipoteca, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al
dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga
a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA:
ENTREGA DEL BIEN: EL (LA) (LOS) PROMITENTE (S) VENDEDOR(A) (ES) hará(n)
entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día sábado veinticinco (25) de Abril
del año 2.015, a paz y salvo por concepto de servicios públicos domiciliarios pendientes
hasta el momento de la entrega. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA:
tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los DERECHOS NOTARIALES y
el respectivo TRAMITE DE REGISTRO serán asumidos en su totalidad por ambos
contratantes en partes iguales. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLÓN DE
PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION CON
FECHA DE EXPEDICION 19-03-2015 Y HORA 11:35 A.M. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO.* *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19) día(s) del mes de Marzo del año
dos mil quince (2.015). * * * * * * * * *
AMPARO GUTIERREZ PAREJA.

CC No.
BERNARDO DE JESUS SERNA GARCIA.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE ANTONIO FANDIÑO PEREZ, mayor(es) de
Líbano (T), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra DALILA LOPEZ OROBIO identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 66.739.015 expedida en Buenaventura
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, de dos (2) plantas, levantada en paredes
de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro y cielo raso, pisos en baldosa, constante el
primer piso de tres (3) alcobas, sala, comedor, cocina, patio de ropas y patio de luz, el
segundo piso tiene en la primera planta las gradas de acceso, el cual consta de dos (2)
alcobas, un (1) baño, patio de ropas, sala, comedor, cocina, dotado el predio de servicios
públicos independientes de acueducto, energía eléctrica y gas domiciliario, el
alcantarillado es compartido; con su correspondiente lote de terreno, identificado con el
NUMERO VEINTITRÉS (23) de la MANZANA “J”. que hace parte de la URBANIZACIÓN
EL BOSQUE – SEGUNDA ETAPA, con una extensión superficiaria de ciento cinco
metros cuadrados (105.00Mts2), ubicado en el área urbana de Tuluá (V), en la CALLE
DOCE G (12G) NÚMERO VEINTIOCHO F (28F) – CERO NUEVE (09), determinado por
quince metros (15.00Mts) linda con el lote numero veintidós (22); OCCIDENTE, en
extensión de quince metros (15.00Mts) linda con el lote numero veinticuatro (24);
NORTE, en extensión de siete metros (7.00Mts) linda con los lotes números dos (2) y
tres (3); SUR, en extensión de siete metros (7.00Mts) linda con la Calle Doce G (12G).
* * * * * * *
numero mil ciento noventa y cinco (1.195) de fecha trece (13) de Julio del año dos mil
doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
k) El día de hoy, siete (07) de Marzo del año dos mil quince (2.015), le hará entrega
de la suma de dinero cuya cuantía asciende a TREINTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($30.000.000,oo) en efectivo.* * * *
l) Y el saldo, es decir, la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($70.000.000,oo) serán pagos en un plazo no mayor al día miércoles quince (15)
de Abril del año 2.015, momento en el cual se espera sea firmada la respectiva
escritura pública de compraventa que legalizará esta promesa. * *

hoy miércoles quince (15) de Abril del año dos mil quince (2.015) a las 2:00 p.m, ó
antes si así sucediere de común acuerdo entre las partes contratantes. CUARTA:
LIBERTAD:-EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)
(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN VENTA, no
manifiesta bajo la gravedad del juramento que se encuentra libre de gravamen
tales como censo, hipoteca, demandas civiles, condición resolutoria y en general
toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE
todo concepto. PARÁGRAFO: Se deja constancia que sobre el predio objeto de este
contrato, existe CONDICIÓN RESOLUTORIA y constitución de AFECTACIÓN A
VIVIENDA FAMILIAR, situación jurídica que la PROMITENTE COMPRADORA conoce y
acepta; dejando además constancia que el PROMITENTE VENDEDOR se obliga a
levantar y cancelar ambas limitaciones al dominio en el mismo momento en que se
efectúe la respectiva escritura pública de compraventa que legalizará la presente
promesa, y además asumirá en su totalidad los respectivos gastos que ello ocasione
tanto en NOTARÍA (Derechos notariales) como en REGISTRO (Boleta fiscal – Registro) .
QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL (LA) (LOS) PROMITENTE (S) VENDEDOR(A)
(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día miércoles quince
(15) de Abril del año 2.015, a paz y salvo por concepto de servicios públicos domiciliarios
pendientes hasta el momento de la entrega. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los DERECHOS
NOTARIALES y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO serán asumidos en su totalidad
por la PROMITENTE COMPRADORA. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en
TRADICION (EN COPIA) CON FECHA DE EXPEDICION 11-02-2015 Y HORA 02:01 P.M.
del mes de Marzo del año dos mil quince (2.015).* * * * * *
** * * *
JOSE ANTONIO FANDIÑO PEREZ.

CC No.
DALILA LOPEZ OROBIO.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANDREA CARINA BLANDON RIOS, FARIDE
JHOANNA GUTIERREZ RIOS, JUAN FELIPE CANDAMIL RIOS y ELIZABETH RIOS
MORENO, identificados en su orden con las cedulas de ciudadanía números 38.794.142,
31.793.651, 1.116.257.803 y 66.708.854 obrando los tres primeros en sus propios
nombres y la última de las citadas en calidad de APODERADA ESPECIAL de Señor
JOSE EDWIN GUTIERREZ RIOS, identificado con la cedula de ciudadanía numero
6.500.119 de Tuluá (V) quien(es), comparecientes y poderdante que en adelante se
otra ISRAEL HERNANDEZ SUAREZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 4.588.118 expedida en Santuario (Rda), quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando: * * * * * * * *
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN con su correspondiente lote de terreno,
ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la CARRERA VEINTICUATRO (24) entre
Calles Veintidós (22) y veintitrés (23), distinguida su puerta de entrada con el NUMERO
VEINTIDÓS (22) – SESENTA Y CINCO (65), casa levantada sobre paredes de ladrillo,
cubierto el techo con tejas de barro, pisos de mosaico, constante de sala, cuatro (4)
alcobas, cocina, corredor, patio, servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno, determinado por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: OCCIDENTE, linda con la citada Carrera veinticuatro (24); NORTE, linda con
predio de herederos de Enrique Botero, hoy de otro dueño; ORIENTE, linda con predio
de herederos de Buenaventura Victoria; SUR, linda con propiedad de Carlos Ceballos,
antes Nicolás Gutiérrez. Este inmueble se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ
(VALLE) según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-0214-0020-
000. * * * * *
numero dos mil quinientos setenta y tres (2.573) de fecha tres (03) de Diciembre del año
dos mil dos (2.002) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
m) El día de hoy, dos (02) de Marzo del año dos mil quince (2.015), le hará entrega
de la suma de dinero cuya cuantía asciende a DIEZ MILLONES DE PESOS
MCTE ($10.000.000,oo), en efectivo. * * * * *
n) Y el saldo, es decir, la suma de NOVENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($95.000.000,oo) serán pagos en un plazo no mayor al día viernes seis
(06) de Marzo del año 2.015 momento en el cual se espera sea firmada la
escritura pública que legalizará esta promesa. * * * * *
viernes seis (06) de Marzo del año dos mil quince (2.015) a las 3:00 p.m.
todo concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL (LA) (LOS) PROMITENTE (S)
viernes seis (06) de Marzo del año 2.015, a paz y salvo por concepto de servicios
públicos domiciliarios pendientes hasta el momento de la entrega y libre de contratos de
arrendamiento vigentes sobre el predio. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad (50%) de
los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LOS PROMITENTES
VENDEDORES y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el respectivo
TRAMITE DE REGISTRO (Estanco – Registro) serán asumidos por EL PROMITENTE
FECHA DE EXPEDICION 02-03-2015 Y HORA 07:40 A.M. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
** * *
mil quince (2.015). * * * * * * * * * *
ANDREA CARINA BLANDON RIOS.

CC No.
FARIDE JHOANNA GUTIERREZ RIOS.

CC No.
JUAN FELIPE CANDAMIL RIOS.

CC No.
Continúan firmas a la otra hoja. * * * * * * * *
Vienen. * * * * * * * * * * *
ELIZABETH RIOS MORENO.

CC No.
APODERADA ESPECIAL DEL PROMITENTE VENDEDOR JOSE EDWIN GUTIERREZ
RIOS
ISRAEL HERNANDEZ SUAREZ.

CC No.
PROMITENTE COMPRADOR (A)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: IDER LILIA BRIÑAS CARDONA, mayor(es) de
Tuluá (V), quien obra en este acto en calidad de APODERADA ESPECIAL de la Señora
LUZ DARLIS BRIÑAS CARDONA, mayor de edad, identificada con la cedula de
ciudadanía numero 66.715.832 expedida en Tuluá (V), esta ultima quien(es) en adelante
otra DAVID ALONSO TERRANOVA CACERES identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 14.885.957 expedida en Buga (V), quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando: * * * * * * * *
(ES) a través de su Apoderada, promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: APARTAMENTO 1-02: Tiene un
área privada de 71.56Mts2, identificado su acceso con el NUMERO CUARENTA Y TRES
(43) – QUINCE (15) de la CARRERA VEINTITRÉS A (23ª), conformado por sala comedor,
garaje, dos (2) alcobas, un (1) baño sanitario, un patio, cocina, determinado por las
siguientes medidas y linderos especiales según titulo de adquisición: OCCIDENTE, linda en
siete punto ochenta y dos (7.82Mts) con la Carrera veintitrés A (23ª), antejardín y muro
común al medio; ORIENTE, linda en ocho punto quince metros (8.15Mts) con lote número
ocho (8), muro común al medio; SUR, linda en ocho punto setenta metros (8.70Mts) con lote
número ocho (8) muro común al medio; NORTE, linda de Occidente a Oriente en dos punto
cincuenta y ocho metros (2.58Mts), doblando Sur Norte en cero punto sesenta metros
(0.60Mts), con zona común de acceso de los Apartamentos 2-01 y 2-02 muros comunes al
medio, doblando Occidente Oriente en cinco punto sesenta y ocho (5.68Mts) con el
Apartamento 1-01 muros comunes al medio; NADIR, linda con terreno común al medio,
antepisos en concreto y pisos en baldosa; CENIT, linda con el Apartamento 2-02 losa
común al medio. ESTE APARTAMENTO TIENE UN COEFICIENTE DEL 24.464% Y HACE
PARTE DEL EDIFICIO DENOMINADO “SANDRA” sometido a régimen de propiedad
horizontal según escritura pública numero 3069 de fecha veintidós (22) de Noviembre de
2.003, edificio que está comprendido dentro de los siguientes linderos a saber: ÁREA
224.25MTS2, NORTE, linda con la Calle 43; SUR, linda con lote 18 de la misma manzana;
OCCIDENTE, linda con la Carrera Veintitrés A (23 A); ORIENTE, linda con lote número
ocho (8) de la misma manzana. Este inmueble se distingue en la oficina de catastro de
TULUÁ (VALLE) según titulo de adquisición presentado con el número predial 01-01-0750-
0001-000 (predio mayor). * * * * * * *
numero tres mil trescientos doce (3.312) de fecha diecisiete (17) de Diciembre del año
dos mil tres (2.003) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
o) El día de hoy, veintisiete (27) de Febrero del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a CINCO MILLONES
DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), los cuales serán consignados a una cuenta de

Ahorros del Banco Bancolombia cuya titular es la apoderada. * *
p) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($65.000.000,oo) serán pagos en un plazo no mayor al día miércoles
cuatro (04) de Marzo del año 2.015.* * * * * * *
miércoles cuatro (04) de Marzo del año dos mil quince (2.015) a las 8:00 a.m.
miércoles cuatro (04) de Marzo del año 2.015, a paz y salvo por concepto de servicios
VENDEDORA y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el respectivo
TRAMITE DE REGISTRO (Estanco – Registro) serán asumidos por EL PROMITENTE
FECHA DE EXPEDICION 16-02-2015 Y HORA 09:39 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
** * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintisiete (27) día(s) del mes de Febrero del
IDER LILIA BRIÑAS CARDONA.

CC No.
APODERADA ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDORA
DAVID ALONSO TERRANOVA CACERES.

CC No.
PROMITENTE COMPRADOR (A)

PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra PURIFICACIÓN
RODRIGUEZ MANCILLA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
*
especiales según titulo de adquisición: NORTE, mide seis metros (6.00Mts) y linda con el
lote numero doscientos treinta y uno (231); OESTE, mide dieciséis metros (16.00Mts) y
linda con el lote numero doscientos trece (213); SUR, mide seis metros (6.00Mts) y linda
con la Calle sexta (6); y ESTE, mide dieciséis metros (16.00Mts) y linda con el lote
numero doscientos quince (215). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
0025-000. * * * * * * *
VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($25.000.000.oo), moneda legal y
corriente los cuales serán cancelados por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
de la siguiente manera: un anticipo o abono del valor total con recursos propios,
cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy veintitrés (23) de Febrero del 2.015;
y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se solicitará en la
respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado el día veinticuatro (24) de Marzo
del año en curso ó antes si así sucediere. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA
Segunda de Tuluá (Valle), el día martes catorce (14) del mes de Abril del año 2.015 a
las 10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
COMO QUEDÓ REDACTADO * * * * * * * *
**
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de Febrero del año
dos mil quince (2.015).* * * * * * * * * *
PURIFICACIÓN RODRIGUEZ MANCILLA

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE OCTAVIO RODAS MONTOYA y ANA
EDILIA GRAJALES FORERO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 16.347.031 y 66.710.565 de Tuluá (V), quien(es) en adelante
otra GLADIS GOMEZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
36.273.639 expedida en Pitalito (H), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien: UNA EDIFICACIÓN de paredes de ladrillo y cemento, cubierto el techo
con tejas de barro en parte, y en plancha de cemento en otra parte, consta de dos (2)
alcobas, dotada de servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno que mide seis metros (6.00Mts) de frente, por treinta
metros con setenta centímetros (30.70Mts) de fondo, ubicado en el Municipio de TULUÁ
(V), en la CARRERA DIEZ (10) NUMERO VEINTITRÉS (23) – DIECIOCHO (18),
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: ORIENTE, que es su
frente, linda con la Carrera diez (10); NORTE, Mercedes Rodríguez de Arévalo y
Leonardo Saenz; OCCIDENTE, Julio Mazabel; y SUR, con Blanca García. Este predio se
con el número predial 01-01-0373-0009-000. *
numero dos mil cuatrocientos treinta (2.430) de fecha trece (13) de Agosto del año dos
mil cuatro (2.004) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
q) El día de hoy, dieciocho (18) de Febrero del año dos mil quince (2.015), le hará
entrega de la suma de dinero cuya cuantía asciende a CIENTO CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($105.000.000,oo) en efectivo.* * *
*
r) Y el saldo, es decir, la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE
($15.000.000,oo) serán pagos en un plazo no mayor al día martes veintiuno (21)
de Abril del año 2.015, suma de dinero que deberá ser entregada a ambas partes
vendedoras. * * * * * * * * * *
hoy miércoles dieciocho (18) de Febrero del año dos mil quince (2.015) a las 5:00
p.m. CUARTA: LIBERTAD:-EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)
viernes veinte (20) de Febrero del año 2.015, a paz y salvo por concepto de servicios
CUANTO A LA COMPRAVENTA: los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como los
DERECHOS NOTARIALES y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO serán asumidos en
por ambas partes contratantes en proporciones iguales, es decir, cincuenta por ciento
(50%) cada una. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
FECHA DE EXPEDICION 18-02-2015 Y HORA 07:55 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
** * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciocho (18) día(s) del mes de Febrero del año
dos mil quince (2.015). * * * * * * * * *
JOSE OCTAVIO RODAS MONTOYA.

CC No.
ANA EDILIA GRAJALES FORERO.

CC No.
GLADIS GOMEZ.
CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE MIGUEL CORTES AGUILAR y ALEJANDRA
MARIA CORTES AGUILAR, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 14.795.490 Y 52.483.704 de Tuluá (V) y Bogotá D.C., quien(es)
parte y por la otra MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.433.878 expedida en Cali (V), quien(es) obra(n)
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, en paredes de ladrillo,
techo de plancha, pisos de baldosa, constante de tres (3) habitaciones, sala comedor,
cocina, garaje, baño, lavadero cubierto, patio en cemento, con su correspondiente lote de
terreno, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), según certificado de tradición en la
CALLE VEINTIDÓS B (22B) NUMERO SIETE A (7ª) – TREINTA Y OCHO (38),
identificado el lote con el numero sesenta y tres (63) de la Manzana “D”, con una
extensión superficiaria de ochenta y cuatro metros cuadrados (84.00Mts2), determinado
por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, en extensión de seis
metros (6.00Mts) lineales, con la Calle Veintidós A (22ª); SUR, en seis metros (6.00Mts)
lineales, con el lote numero sesenta y ocho (68); ORIENTE, en catorce metros
(14.00Mts) lineales, con lote numero sesenta y cuatro (64); OCCIDENTE, en catorce
metros (14.00Mts) lineales, con el lote numero sesenta y dos (62). Este predio se
con el número predial 01-01-0827-0007-000.* * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por DONACIÓN realizada mediante escritura pública
numero dos mil ochocientos setenta y ocho (2.878) de fecha veintiocho (28) de Diciembre
del año dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la
* * * * * * * * * *
Z) El día de hoy, doce (12) de Febrero del año dos mil quince (2.015), le hará un
anticipo de una cuantía de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo)
en efectivo. * * * * * * *
AA) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS
MCTE ($32.000.000,oo) serán entregados en un plazo no mayor al día jueves
doce (12) de Marzo del año dos mil quince (2.015), momento en cual se espera
sea firmada la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa. * * * * * * * * *
jueves doce (12) de Marzo del año dos mil quince (2.015) a las 10:00 a.m. CUARTA:
LIBERTAD:- EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), garantiza

paz y salvo por concepto de servicios públicos domiciliarios y en general toda limitación
al dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a
entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: ENTREGA DEL
BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día jueves doce (12) de Marzo del año 2.015,
desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos ni arrendatarios o cualquier
situación que afecte su libre comercio. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad
(50%) de los DERECHOS NOTARIALES y la mitad (50%) de los gastos de REGISTRO
(Estanco – Registro) serán asumidos por los PROMITENTES VENDEDORES; y la otra
mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y la otra mitad (50%) de los gastos de
REGISTRO (Estanco – Registro) serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA.
EXPEDICIÓN 12-02-2015 CON HORA 8:02 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) días del mes de Febrero del año dos
mil quince (2.015). * * * * * * * * * *
JOSE MIGUEL CORTES AGUILAR

CC No.
ALEJANDRA MARIA CORTES AGUILAR

CC No.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA CRISTINA SUAREZ HERNANDEZ,
66.992.004 de Cali (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra BLANCA DORIS
LONDOÑO MONTOYA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
29.760.579 expedida en Riofrio (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el Corregimiento de
AGUACLARA, municipio de TULUÁ (V) que hace parte de la Urbanización EL PARAISO,
y según loteo correspondiente distinguido con el NUMERO CINCO (5) de la MANZANA
“N” con un área de ochenta y cuatro metros cuadrados (84.00Mts2) determinado por los
siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE, en catorce metros
(14.00Mts) con lote número cuatro (4); SUR, en catorce metros (14.00Mts) con lote
número seis (6); ORIENTE, en seis metros (6.00Mts) con callejón el Hobo; y
OCCIDENTE, en seis metros (6.00Mts) con lote número ocho (8). Este predio se
con el número predial 00-01-0002-2631-000. * *
numero dos mil cuatrocientos cuarenta y nueve (2.449) de fecha veinticuatro (24) de
Septiembre del año dos mil ocho (2.008) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V),
92629.* * * * * * * * * * *
c) El día de hoy tres (03) de Febrero del año dos mil quince (2.015), EL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), de una suma de dinero cuya cuantía asciende a DOS MILLONES
DE PESOS MCTE ($2.000.000,oo) en efectivo. * * *
d) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTIDÓS MILLONES DE PESOS MCTE
($22.000.000,oo) será entregado en un plazo no mayor al día miércoles dieciocho
(18) de Febrero del año dos mil quince (2.015), momento en el cual se espera sea
firmada la respectiva escritura pública que legalizará la presente promesa. *
miércoles dieciocho (18) de Febrero del año dos mil quince (2.015) a las 10:00 a.m.
tales como censo, hipoteca, demandas civiles, condición resolutoria y en

martes tres (03) de Marzo del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de
SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: los gastos de RETENCIÓN si
da lugar a ello serán asumidos por la PROMITENTE VENDEDORA, y los DERECHOS
NOTARIALES en su totalidad y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO (Boleta fiscal –
Registro) serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. SEPTIMA:-
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 02-02-2015 Y
HORA 10:00 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
del mes de Febrero del año dos mil quince (2.015). * * * * *
**
MARIA CRISTINA SUAREZ HERNANDEZ. BLANCA DORIS

LONDOÑO MONTOYA
CC No. C.C. No.
COMPRADOR(A)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DORA OLIVIA MARIN QUINTERO, mayor(es) de
edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 66.727.592 de Tuluá
(V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)
(ES), de una parte y por la otra DIEGO ENRIQUE VASQUEZ SANCHEZ identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.499.199 expedida en Buenaventura
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión equivalente al TREINTA POR
CIENTO (30%) que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UN GLOBO DE
TERRENO ubicado en la Vereda de Pardo Alto, jurisdicción del Municipio de ANDALUCÍA
(V), de una extensión superficiaria de seis hectáreas nueve mil quinientos metros cuadrados
(6Hts 9.500Mts2), es decir, sesenta y nueve mil quinientos metros cuadrados (69.500Mts2),
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: OCCIDENTE, linda con
predio de Pedro Nel Colorado hoy de Octavio Garner; ORIENTE, linda con predio de
Ramón Saldarriaga, Antonio Moreno y camino público; NORTE, linda con Leticia Martínez;
y SUR, linda con Antonio Bedoya. A NIVEL INFORMATIVO Y SEGÚN CERTIFICADO DE
TRADICION CONSTA QUE “EN ESTE LOTE EXISTEN UNAS CONSTRUCCIONES EN ÉL
LEVANTADAS”. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de ANDALUCÍA (V)
* * * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: el cincuenta por ciento (50%) inicial
por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero dos mil novecientos
veintiuno (2.921) de fecha treinta (30) de Octubre del año dos mil doce (2.012) otorgada en
la Notaría Tercera de Tuluá (V), ACLARADA mediante escritura pública numero mil
cincuenta y ocho (1.058) de fecha quince (15) de Mayo del año dos mil trece (2.013)
otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V); este último instrumento publico también
ACLARADO mediante escritura pública numero mil doscientos ochenta y ocho (1.288) de
fecha seis (6) de Junio del año dos mil trece (2.013) de la Notaría Primera de Tuluá (V); y el
otro cincuenta por ciento (50%) restante por COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA
realizada mediante escritura pública numero dos mil ciento sesenta y ocho (2.168) de fecha
diecisiete (17) de Diciembre del año dos mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Segunda
de Tuluá (V); actos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
inmobiliaria numero 384-112374. * * * * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio de los derechos vinculado(s) al
inmueble objeto de esta promesa de compraventa es la suma de VEINTICINCO
*
e) El día quince (15) de Diciembre de dos mil catorce (2.014), EL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) le hizo entrega AL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), de una
suma de dinero cuya cuantía asciende a CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE
($4.000.000,oo). * * * * *
f) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTIUN MILLONES DE PESOS MCTE
($21.000.000,oo) será cancelados cada seis (6) meses calendario, una suma de
dinero con una cuantía de TRES MILLONES DE PESOS MCTE ($3.000.000,oo)
cada cuota, fijando para ser paga la primera de ellas, el día quince (15) de Junio
del año 2.015, la segunda el día quince (15) de Diciembre del año 2.015, y así
sucesivamente hasta cancelar totalmente la obligación aquí pactada, la cual se
espera ser saldada plenamente el día viernes quince (15) de Junio del año 2.018.
dieciséis (16) de Julio del año dos mil dieciocho (2.018) a las 2:00 p.m. CUARTA:
(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que los derechos vinculados al bien
PROMETIDO(S) EN VENTA, no ha(n) sido vendido(s) ni prometido(s) en venta con
que se encuentra(n) libre de gravamen(es) tales como censo, demandas civiles,
el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien inmueble a
PAZ Y SALVO por todo concepto. PARÁGRAFO: Se deja constancia y según certificado
de tradición presentado (en copia), sobre el predio materia de este contrato se encuentra
vigente una HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA constituida a favor del
BANCO AGRARIO DE COLOMB IA S.A. mediante escritura pública numero 1.058 de
fecha 15-05-2013 de la Notaría Primera de Tuluá (V), Aclarada mediante escritura
pública numero 1.288 de fecha 06-06-2013 de la Notaría Primera de Tuluá (V); situación
jurídica que el PROMITENTE COMPRADOR conoce y acepta, obligándose la
PROMITENTE VENDEDORA a levantar el citado gravamen y cancelarlo de manera
plena y definitiva, ejecutando todos los actos concernientes para tal fin, asumiendo los
costos de ellos tanto NOTARIALES y de REGISTRO (Boleta fiscal y Registro), dando un
plazo máximo para que ello ocurra hasta el día viernes trece (13) de Julio del año 2.018.
QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: los gastos de RETENCIÓN si
da lugar a ello y la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por la
PROMITENTE VENDEDORA y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y
el respectivo TRAMITE DE REGISTRO (Boleta fiscal – Registro) serán asumidos por el
PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÓ (EN COPIA) CERTIFICADO DE
TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 27-01-2015 Y HORA 03:39 PM. NOTA DOS:
del mes de Febrero del año dos mil quince (2.015). * * *
DORA OLIVIA MARIN QUINTERO. DIEGO ENRIQUE VASQUEZ SANCHEZ

CC No. C.C. No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE,
29.433.878 de Calima (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ELVIA LUZ ORTEGA
CALDERA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 25.806.912
expedida en Ayapel (C), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: Un lote de terreno con su respectiva CASA DE HABITACIÓN
distinguida como casa NUMERO DOS (2) MANZANA DIECINUEVE (19) de la
Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO de TULUÁ (V) con un área de sesenta punto
cincuenta metros cuadrados (60.50Mts2), construida en bloque de cemento, techo de teja
de barro, sin cielo raso, pisos en tableta, consta de tres (3) piezas, baño completo, cocina
con mesón en concreto, patio descubierto con piso en piedrita, lavadero prefabricado,
demás componentes, dependencias, anexidades y mejoras, dotada de los servicios de
agua, energía y alcantarillado, determinada por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE, con zona verde, anden y lote numero veintisiete (27) de la manzana
veinte (20); SUR, con zona verde, anden, zona de cesión al Municipio; ORIENTE, con
lote tres (3) de la manzana diecinueve (19); y OCCIDENTE, con lote numero uno (1) de
la manzana diecinueve (19). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ
(V) según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-1022-0002-000.
* * * * * *
numero diecisiete (17) de fecha de fecha ocho (08) de Enero del año dos mil quince
g) El día de mañana veintiocho (28) de Enero del año dos mil quince (2.015), EL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), de una suma de dinero cuya cuantía asciende a TREINTA Y
DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($32.000.000,oo). * * * *
*
h) Y el saldo, es decir, la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE
($3.000.000,oo) será entregado en un plazo no mayor al día viernes veintisiete
(27) de Febrero del año dos mil quince (2.015) y cuya obligación será respaldada
mediante Letra de Cambio. * * * * * * * *
hoy martes veintisiete (27) de Enero del año dos mil quince (2.015) a las 4:00 p.m.
veintiocho (28) de Enero del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de
SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: los gastos de RETENCIÓN si
da lugar a ello y la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por la
PROMITENTE VENDEDORA y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y
el respectivo TRAMITE DE REGISTRO (Boleta fiscal – Registro) serán asumidos por la
PROMITENTE COMPRADORA. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CUATRO
TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 26-01-2015 Y HORA 01:15 PM. NOTA DOS:
día(s) del mes de Enero del año dos mil quince (2.015).* * * * *
** * * *
MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE. ELVIA LUZ ORTEGA CALDERA
CC No. C.C. No.
COMPRADOR(A)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FRANCISCO JAVIER MARULANDA CASTRO,
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra HECTOR FABIO
ECHEVERRI MARLES identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
10.172.144 expedida en La Dorada (C), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien: Un lote de terreno y la CASA DE HABITACIÓN sobre él construida,
levantada en paredes de ladrillo propias, con reboques de cemento, pisos de cemento y
mosaico, cubierto el techo con tejas de barro, constante de cinco (5) alcobas, un (1)
baño, sala, comedor, garaje, cocina y patio, dotada de servicios públicos de acueducto,
alcantarillado, energía eléctrica y línea telefónica numero 2247719, inmueble el cual mide
por cada uno de sus frentes, nueve punto sesenta metros (9.60Mts) más o menos, y de
fondo treinta y uno punto cuarenta metros (31.40Mts) más o menos, ubicado en el área
urbana de TULUÁ (V) en la CARRERA VEINTISIETE (27) NUMERO VEINTIUNO (21) –
CUARENTA Y TRES (43), determinado por los siguientes linderos especiales, según el
titulo de adquisición: NORTE, linda con predio de los herederos de Rosario Echeverri;
SUR, linda con predios de Noe Alvarado y Felix Herrera; ORIENTE, linda con predio de
Javier Castro Pasiminio; y OCCIDENTE, linda con la citada Carrera Veintisiete (27). Este
* * * *
numero mil ciento ochenta y ocho (1.188) de fecha nueve (09) de Mayo del año dos mil
seis (2.006) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
i) El día de hoy veintisiete (27) de Enero del año dos mil quince (2.015), EL
PROMITENTE COMPRADOR le hará entrega AL PROMITENTE VENDEDOR, de
un vehículo de marca Chevrolet, línea Captiva Sport, color negro, de servicio
particular, modelo 2.010, de placa RAY262 el cual se recibe como parte de pago
en una suma de TREINTA Y SEIS MILLONES DE PESOS MCTE
($36.000.000,oo). * * * * * * * * *
j) El día de hoy, veintisiete (27) de Enero del año 2.015, EL PROMITENTE
COMPRADOR le hará entrega AL PROMITENTE VENDEDOR una suma de
dinero cuya cuantía asciende a TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($35.000.000,oo) en efectivo.* * * * * * *
k) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTINUEVE MILLONES DE PESOS MCTE
($29.000.000,oo) será entregado en un plazo no mayor al día lunes
dieciséis (16) de Febrero del año 2.015, cuya obligación será respaldada mediante
Letra de Cambio * * * * * * * *
PARÁGRAFO: EL PROMITENTE COMPRADOR HECTOR FABIO ECHEVERRI MARLES
manifiesta bajo la gravedad del juramento ser el único propietario, poseedor y tenedor del
vehículo antes descrito el cual entregará como parte de pago en el presente contrato, y le
hará ENTREGA REAL Y MATERIAL de este al PROMITENTE VENDEDOR, el día de hoy
veintisiete (27) de Enero del año 2.015, en buen estado, con seguro obligatorio al día al
igual que la revisión técnico-mecánica e impuestos hasta el año 2.015, libre de gravámenes,
y que en todo caso el Señor HECTOR FABIO ECHEVERRI MARLES se obliga(n) a salir
del saneamiento respectivo; de común acuerdo entre las partes contratantes toman la
determinación que el PROMITENTE COMPRADOR solo se hará cargo de la RETENCIÓN
del trámite de traspaso y el resto de gastos quedarán a cargo del PROMITENTE
VENDEDOR. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE
LEGALICE ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle),
el día de hoy martes veintisiete (27) de Enero del año dos mil quince (2.015) a las
10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD:-EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
AL(LA)(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien PROMETIDO EN
veintiocho (28) de Febrero del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de
RETENCIÓN si da lugar a ello, como los gastos de DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos en su totalidad por el PROMITENTE VENDEDOR, y el respectivo gasto de
trámite de REGISTRO (Boleta fiscal y Registro) serán asumidos en su totalidad por el
PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 23-01-2015 Y HORA 10:20 AM. NOTA DOS:
día(s) del mes de Enero del año dos mil quince (2.015).* *
FRANCISCO JAVIER MARULANDA C. HECTOR FABIO ECHEVERRI MARLES

CC No. C.C. No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CLAUDIA MABEL MARULANDA BETANCOURT,
66.773.770 de Palmira (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ALFONSO CORTES
VALENCIA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 10.226.072
expedida en Manizales (C), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO con cabida superficiaria de setenta y dos
metros cuadrados (72.00Mts2), que hace parte de la Urbanización WATERLOO, del
Municipio de FLORIDA (V), lote determinado con el NUMERO UNO (1) de la MANZANA
UNO (1), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, en
doce metros (12.00Mts) con el lote numero dos (2); SUR, en doce metros (12.00Mts) con
vía en proyección; ORIENTE, en seis metros (6.00Mts) con la vía en proyección; y
OCCIDENTE, en seis metros (6.00Mts) con lote número cinco (5). Este predio se
distingue en la Oficina de Catastro de FLORIDA (V) según titulo de adquisición
presentado, con el número predial 00-01-0001-2181-000. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron)
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero setecientos cuarenta y
seis (746) de fecha cuatro (04) de Mayo del año dos mil doce (2.012) otorgada en la
Notaría Cuarta de Palmira (V), inscrita en la Oficina de Registro de PALMIRA (V) bajo la
matricula inmobiliaria numero 378-172636.* *
promesa de compraventa es la suma de DIECISIETE MILLONES DE PESOS M/CTE
l) Para el día de hoy veintiséis (26) de Enero del año 2.015, la suma de NUEVE
VENDEDOR(A) declara plasmando su firma haberlos recibido a su entera
satisfacción. * * * * * * * * *
m) Y el saldo, es decir, la suma de OCHO MILLONES DE PESOS MCTE
($8.000.000,oo) serán entregados en el mismo momento en que se efectúe la
firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa, estipulándose
para que ello ocurra el día lunes dieciséis (16) de Marzo de 2.015. * *
lunes dieciséis (16) de Marzo del año dos mil quince (2.015) a las 02:00 p.m.

lunes dieciséis (16) de Marzo del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de
RETENCIÓN si da lugar a ello, como los gastos de DERECHOS NOTARIALES y el
respectivo tramite de REGISTRO (Boleta fiscal y Registro) serán asumidos en su
totalidad en partes iguales, es decir, cada parte contratante asumirá el 50%
correspondiente. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de QUINIENTOS MIL PESOS
MCTE ($500.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier
otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de ESTE CONTRATO. NOTA
FECHA DE EXPEDICIÓN 22-01-2015 Y HORA 03:43 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
** * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) día(s) del mes de Enero del año
dos mil quince (2.015). * * * * * * * * *
CLAUDIA MABEL MARULANDA BETANCOURT

CC No.
ALFONSO CORTES VALENCIA

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: YESSICA LORENA DIAZ CARDONA, mayor(es)
de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.116.249.112 de
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra RAFAEL HERNANDEZ MUÑOZ
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 76.237.284 expedida en El
Tambo (C), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión equivalente al 33.33% que
tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: APARTAMENTO 1-01: Tiene un área privada
de 54.96Mts2, correspondiente al primer piso, identificado su acceso con el NUMERO
VEINTIDÓS A (22ª) – VEINTIOCHO (28) de la CALLE QUINTA B (5B), está conformado
por una cocina, salón, comedor, dos (2) alcobas, un (1) baño sanitario, un (1) patio,
jardín, determinado por las siguientes medidas y linderos especiales según reglamento:
NORTE, linda Occidente Oriente en 2.70 metros, doblando Norte Sur en 1.15 metros,
doblando Occidente Oriente en 2.00 metros, doblando Norte Sur en 2.20 metros,
doblando Occidente Oriente en 1.00 metro, en parte con acceso Apartamento 2-01 del
Edificio y en parte con la Calle Quinta B (5B); columnas y muro común al medio; SUR,
linda en longitud de 5.70 metros con patio común de uso exclusivo del mismo
Apartamento 1-01; columnas y muro común al medio; ORIENTE, linda Norte Sur en 2.20
metros, doblando Occidente Oriente en 1.00 metro, doblando Norte Sur en 8.10 metros,
en parte con acceso Apartamento 2-01 del Edificio y en parte con predio de Omar de
Jesús Rico Gómez, columnas y muro común al medio; OCCIDENTE, linda Norte Sur en
6.50 metros, doblando Occidente Oriente en 2.55 metros, doblando Norte Sur en 1.20
metros, doblando Oriente Occidente en 2.55 metros, doblando Norte Sur en 4.00 metros,
con predio de Luis Alberto Escobar, columnas y muro común al medio; NADIR, linda con
terreno común al medio ante pisos en concreto y pisos en baldosa; CENIT, linda con
Apartamento 2-01 losa común al medio y espacio común libre al cielo. Este predio se
con el número predial 01-01-0768-0005-000 (PREDIO MAYOR). MANIFIESTA EL(LA)
PROMITENTE VENDEDOR(A) QUE EL PREDIO ANTES DESCRITO Y ALINDERADO AL
CUAL SE ENCUENTRAN VINCULADOS,LOS DERECHOS PROMETIDOS EN VENTA
OBJETO DE ESTE CONTRATO, HACE PARTE DEL EDIFICIO “INTERNACIONAL II”, EL
CUAL FUE SOMETIDO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, MEDIANTE
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 811 OTORGADA EN LA NOTARÍA SEGUNDA DEL
CÍRCULO DE TULUÁ (VALLE), DE FECHA 16-05-2012, EL CUAL POSEE UN
COEFICIENTE DE COPROPIEDAD DEL 48.227%. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) los
derechos vinculados al inmueble antes descrito y alinderado el(la)(los) promitente(s)
vendedor(a)(es) de la siguiente forma: derechos sobre el predio de mayor extensión por
adjudicación en sucesión realizada mediante escritura pública numero setecientos
cuarenta y tres (743) de fecha treinta y uno (31) de Marzo del año dos mil nueve (2.009)
otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ
(V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-50051; posteriormente se efectúa
DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN y se somete a REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL mediante escritura pública numero ochocientos once (811) de fecha
dieciséis (16) de
Mayo del año dos mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), dando
origen al predio materia de este contrato y correspondiéndole los derechos prometidos en
venta, asignándole la Oficina de Registro de TULUÁ (V) la matricula inmobiliaria numero
384-118289. *
promesa de compraventa es la suma de OCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
n) Para el día veinte (20) de Febrero del año 2.015, la suma de CUATRO
MILLONES DE PESOS MCTE ($4.000.000,oo) en efectivo. * * * *
o) Para el día veinte (20) de Julio del año 2.015, la suma de DOS MILLONES DE
PESOS MCTE ($2.000.000,oo) en efectivo.
p) Y el saldo, es decir la suma de DOS MILLONES DE PESOS serán entregados el
día quince (15) de Diciembre del año 2.015 en efectivo.* *
miércoles veinte (20) de Enero del año dos mil dieciséis (2.016) a las 02:00 p.m.
(LOS)PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que los derechos PROMETIDO(S) EN
VENTA, no ha(n) sido vendido(s) ni prometido(s) en venta con anterioridad a este
otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento que se encuentra(n)
libre(s) de gravamen(es) tales como censo, hipoteca, demandas civiles, condición
PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregarlos a PAZ Y SALVO por todo
concepto. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Tanto los gastos de
totalidad por parte del PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA:- CLAUSULA PENAL: Los
contratantes toman la determinación de NO estipular clausula penal por incumplimiento
que entre a regir la presente promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA
EXPEDICIÓN 21-01-2015 CON HORA 09:23AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
RIESGOS DEL MISMO Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintidós (22) días del mes de Enero del año
dos mil quince (2.015). * * * * * * * * *
YESSICA LORENA DIAZ CARDONA

CC No.
RAFAEL HERNANDEZ MUÑOZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: IVAN DARIO ZAPATA RENDON, mayor(es) de
Jardín (A), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JULIA ARMINDA LEMUS identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 38.964.786 expedida en Cali (V),
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN con su respectiva planta y solar, con su
correspondiente lote de terreno sobre el cual esta construida, ubicada en el área urbana
de TULUÁ (V), en la CARRERA VEINTIDÓS C (22C) NUMERO CINCO B (5B) – DIEZ
(10), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, mide
quince metros (15.00Mts) y linda con lote de propiedad de la Cámara de Vivienda
Popular; ORIENTE, mide seis metros (6.00Mts) y linda con la Carrera veintidós C (22C);
SUR, mide quince metros (15.00Mts) y linda con lote de la Cámara de Vivienda Popular;
y OCCIDENTE, mide seis metros (6.00Mts) y linda con lote de la misma entidad o sea la
Cámara de Vivienda Popular; dentro de la presente venta se incluye la línea telefónica,
acueducto, energía eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario. Este predio se distingue en
número predial 01-01-0727-0002-000.* *
numero mil setecientos ochenta y cinco (1.785) de fecha catorce (14) de Junio del año
dos mil seis (2.006) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS
cancelados por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los)
*
q) Para el día de hoy veintiuno (21) de Enero del año 2.015, la suma de CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) en efectivo y el PROMITENTE
VENDEDOR declara plasmando su firma haberlos recibido a su entera
satisfacción. * * * * * * * * *
r) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($46.500.000,oo) serán entregados en el mismo momento en
que se efectúe la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa,
estipulándose para que ello ocurra el día martes diez (10) de Febrero de 2.015.*
** * * * * * *
martes diez (10) de Febrero del año dos mil quince (2.015) a las 02:00 p.m.
martes diez (10) de Marzo del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de
totalidad por parte del PROMITENTE VENDEDOR. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de Enero del año dos
mil quince (2.015). * * * * * * * * * *
IVAN DARIO ZAPATA RENDON
CC No.
JULIA ARMINDA LEMUS

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JESUS MARIA LOPEZ GAVIRIA, mayor(es) de
edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 6.481.242 de Jardín
(A), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)
(ES), de una parte y por la otra MARIA ISABEL MENESES ARROYAVE identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.433.878 expedida en Cali (V), quien(es)
el siguiente bien: Un lote de terreno con su respectiva CASA DE HABITACIÓN
distinguida como casa NUMERO DOS (2) MANZANA DIECINUEVE (19) de la
Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO de TULUÁ (V) con un área de sesenta punto
cincuenta metros cuadrados (60.50Mts2), construida en bloque de cemento, techo de teja
de barro, sin cielo raso, pisos en tableta, consta de tres (3) piezas, baño completo, cocina
con mesón en concreto, patio descubierto con piso en piedrita, lavadero prefabricado,
demás componentes, dependencias, anexidades y mejoras, dotada de los servicios de
agua, energía y alcantarillado, determinada por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE, con zona verde, anden y lote numero veintisiete (27) de la manzana
veinte (20); SUR, con zona verde, anden, zona de cesión al Municipio; ORIENTE, con
lote tres (3) de la manzana diecinueve (19); y OCCIDENTE, con lote numero uno (1) de
la manzana diecinueve (19). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ
(V) según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-1022-0002-000.*
*
numero cuatrocientos sesenta y siete (467) de fecha veintiuno (21) de Febrero del año dos
mil ocho (2.008) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
(ES) en su totalidad el día ocho (8) de Enero del año 2.015 y el PROMITENTE
VENDEDOR declara haberlos recibido a su entera satisfacción. *
jueves ocho (08) de Enero del año dos mil quince (2.015) a las 10:00 a.m. CUARTA:
jueves ocho (08) de Enero del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de

serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR y la otra mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO (Boleta fiscal y
Registro) serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. SEPTIMA:- CLAUSULA
perjuicios, la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE ($3.000.000.oo) moneda
SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
** * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los ocho (08) días del mes de Enero del año dos mil
quince (2.015). * * * * * * * * * *
JESUS MARIA LOPEZ GAVIRIA

CC No.

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: IVAN DARIO ZAPATA RENDON, mayor(es) de
Jardín (A), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN con su respectiva planta y solar, con su
correspondiente lote de terreno sobre el cual esta construida, ubicada en el área urbana
de TULUÁ (V), en la CARRERA VEINTIDÓS C (22C) NUMERO CINCO B (5B) – DIEZ
(10), determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, mide
quince metros (15.00Mts) y linda con lote de propiedad de la Cámara de Vivienda
Popular; ORIENTE, mide seis metros (6.00Mts) y linda con la Carrera veintidós C (22C);
SUR, mide quince metros (15.00Mts) y linda con lote de la Cámara de Vivienda Popular;
y OCCIDENTE, mide seis metros (6.00Mts) y linda con lote de la misma entidad o sea la
Cámara de Vivienda Popular; dentro de la presente venta se incluye la línea telefónica,
acueducto, energía eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario. Este predio se distingue en
número predial 01-01-0727-0002-000.* *
numero mil setecientos ochenta y cinco (1.785) de fecha catorce (14) de Junio del año
dos mil seis (2.006) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS
*
s) Para el día de hoy veintiuno (21) de Enero del año 2.015, la suma de CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) en efectivo y el PROMITENTE
VENDEDOR declara plasmando su firma haberlos recibido a su entera
satisfacción. * * * * * * * * *
t) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($46.500.000,oo) serán entregados en el mismo momento en
que se efectúe la firma de la escritura pública que legalizará la presente promesa,
estipulándose para que ello ocurra el día martes diez (10) de Febrero de 2.015.*
** * * * * * *
martes diez (10) de Febrero del año dos mil quince (2.015) a las 02:00 p.m.
martes diez (10) de Marzo del año 2.015, desocupado sin contratos vigentes de
totalidad por parte del PROMITENTE VENDEDOR. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de Enero del año dos
mil quince (2.015). * * * * * * * * * *
IVAN DARIO ZAPATA RENDON

CC No.
JULIA ARMINDA LEMUS

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS ANTONIO GRANJA, mayor(es) de edad,
Guapi (C), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE ANTONIO MESA CARRASQUILLA
Zarzal (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el área urbana de Tuluá (V), en el
PASAJE OCHO (8) NUMERO VEINTIDÓS (22) – CUARENTA Y DOS (42), comprendido
por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, con el lote número once
(11) del plano, en extensión de treinta metros con cincuenta centímetros cuadrados
(30.50Mts); ORIENTE, con predio de Rosa Ramírez y otros, en extensión de seis metros
(6.00Mts); SUR, con lote número nueve (9) en extensión de treinta y un metros con
cincuenta centímetros (31.50Mts); y OCCIDENTE, con el Pasaje en extensión de seis
metros (6.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según
titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-0362-0054-000. *
* * * * *
numero setecientos cincuenta y uno (751) de fecha siete (07) de Mayo del año dos mil
doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
(ES) en su totalidad de la siguiente manera: un anticipo o abono del valor total con
recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy diecinueve (19) de
Enero del 2.015; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en un mes
calendario, es decir, el dia diecinueve (19) de Febrero del año en curso ó antes si así
jueves diecinueve (19) del mes de Febrero del año 2.015 a las 10:00 a.m. CUARTA:
sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y manifiesta
bajo la gravedad del juramento que se encuentra libre de gravamen tales como censo,
que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a entregar el bien
inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el día jueves diecinueve (19) de Febrero del año 2.015. SEXTA:
GASTOS: Tanto la RETENCIÓN como la MITAD DE LOS DERECHOS NOTARÍALES
serán asumidos por el
PROMITENTE VENDEDOR; y LA OTRA MITAD DE LOS DERECHOS NOTARIALES Y
EL TRAMITE DE REGISTRO (BOLETA FISCAL Y REGISTRO) serán asumidos por el
PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes
contratantes han tomado la determinación de NO estipular clausula penal por
incumplimiento que entre a regir el presente contrato de promesa de compraventa.
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19) días del mes de Enero del año
dos mil quince (2.015).* * * * * * * * * *
LUIS ANTONIO GRANJA

CC No. 10.386.596 expedida(s) en Guapi ©
JOSE ANTONIO MESA CARRASQUILLA

CC No. 6.560.896 expedida en Zarzal (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DAYANA SÁENZ PIEDRAHITA y MADDY LOAIZA
GONZÁLEZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 1.144.133.085 de Cali (V) y 29.900.501 de Trujillo (V), quien(es) en adelante
otra LUZ MARINA BARON ORTIZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, levantada en parte de
bloques de cemento y en parte en ladrillo, piso en cemento, cubierto el techo con tejas de
barro, sin cielo raso, constante de tres (3) habitaciones, cocina con lavaplatos en granito
pulido, sala, mesón comedor, patio descubierto con piso en cemento, cuarto de baño
completo con piso en mosaico y enchapado, cuarto para futuro baño, un cuarto donde se
encuentra el lavadero en cemento, dotada de servicios públicos de acueducto, alcantarillado
y energía eléctrica, con su correspondiente lote de terreno, distinguido el lote con el número
TREINTA Y OCHO (38) de la MANZANA CUARENTA Y UNO (41), que hace parte de la
Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO, con una extensión de sesenta punto cincuenta
metros cuadrados (60.50 mts2), es decir que mide seis punto cero cinco metros (6.05 mts)
de frente, por diez metros (10.00 mts) de fondo, ubicado en el área urbana de TULUÁ
(VALLE), determinado por los siguientes linderos, según el título adquisitivo: NORTE: linda
con el lote número diecisiete (17) de la manzana cuarenta y uno (41); SUR: linda con zona
verde, andén y vía arteria de la urbanización; ORIENTE: linda con el lote número treinta y
nueve (39) de la Manzana cuarenta y uno (41); y OCCIDENTE: linda con el lote número
treinta y siete (37) de la Manzana cuarenta y uno (41). Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado, con el número
predial 01-01-0968-0026-000.* * * * * * * * *
* * *
numero doscientos nueve (209) de fecha once (11) de Febrero del año dos mil catorce
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-64779.* * * *
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día martes veinte (20) de Enero
del año dos mil quince (2.015), mediante trasferencia bancaria. * * * *
martes veinte (20) de Enero del año dos mil quince (2.015) a las 08:00 a.m.

concepto PARÁGRAFO: Se deja constancia y según manifestaciones de las partes
contratantes, sobre el predio existe un SALDO PENDIENTE con la Empresa GASES DE
OCCIDENTE, por concepto de INSTALACIÓN DE GAS DOMICILIARIO, situación que las
partes conocen y aceptando, no obstante, las PROMITENTES VENDEDORAS se obligan
a cancelar totalmente dicha suma de dinero debida en un plazo no mayor al viernes
veintitrés (23) de Enero del año dos mil quince (2.015), entregando así el predio materia
de esta promesa a paz y salvo por TODO concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN:
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día viernes veinte (20) de Febrero del año 2.015,
desocupado sin contratos vigentes de arrendamientos ni arrendatarios. SEXTA:
ello y la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por LAS
PROMITENTES VENDEDORAS y la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES
y el trámite de REGISTRO (Estanco y Registro) serán asumidos por la PROMITENTE
COMPRADORA. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de CUATRO MILLONES
DE ESTE CONTRATO. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA - SE PRESENTÓ
CERTIFICADO DE TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 19-01-2015 HORA 1:37
PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19) días del mes de Enero del año
dos mil quince (2.015). * * * * * * * * *
DAYANA SÁENZ PIEDRAHITA

CC No.
MADDY LOAIZA GONZÁLEZ
CC No.
LUZ MARINA BARON ORTIZ

CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: BLANCA MARY BALLESTEROS BRAVO, BLANCA
NUBIA BALLESTEROS BRAVO, CESAR TULIO BALLESTEROS BRAVO, JHON JAIRO
BALLESTEROS BRAVO y DORA LILIA BALLESTEROS BRAVO, mayor(es) de edad,
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.814.574 de Sevilla (V),
66.716.643 de Tuluá (V), 16.887.722 de Florida (V), 16.367.133 de Tuluá (V) y
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MELBA CAÑAVERAL
MONROY identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.965.173
expedida en Yotoco (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN en paredes de bahareque y adobe,
cubierta el techo con teja de barro con sus mejoras y anexidades, con su correspondiente
lote de terreno el cual mide tres punto veinte metros (3.20Mts) de frente, por veintiocho
punto ochenta metros (28.80Mts) de fondo o centro, ubicada en el área urbana de
TULUÁ (V), en el Barrio PLAYAS, en la CALLE VEINTICINCO (25) distinguida su puerta
de entrada con el NUMERO DOCE (12) – OCHENTA Y UNO (81), determinada por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: por el SUR, con la Calle Veinticinco (25);
por el OCCIDENTE, con propiedad de los herederos de Virgelina Cardona; por el
NORTE, con propiedad de los herederos de Justiniano Correa; y ORIENTE, con predio
de herederos de Ignacio Quintero. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de
0023-000. * * * * *
escritura pública numero doscientos diecinueve (219) de fecha dieciocho (18) de Mayo
del año dos mil (2.000) otorgada en la Notaría Única de Bugalagrande (V), inscrita en la
g) El día de hoy, quince (15) de Enero del año dos mil quince (2.015) le hará entrega
de la suma equivalente a DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
($10.500.000,oo) en efectivo.* * * * * * *
h) la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo) serán
entregados al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) en un plazo máximo y no mayor
hasta el día lunes dieciséis (16) de Febrero del año dos mil quince (2.015). *
i) Y el saldo, es decir, la suma de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
($1.500.000,oo) serán entregados al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) en un
plazo máximo y no mayor hasta el día martes quince (15) de Septiembre del año
dos mil quince (2.015), obligación respaldada por LETRA DE CAMBIO. *
lunes dieciséis (16) de Febrero del año dos mil quince (2.015) a las 10:00 a.m.

manifiesta bajo la gravedad del juramento que se encuentra libre de gravamen tales
como censo, hipoteca, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda
limitación al dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se
obliga a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. PARÁGRAFO:
Se deja constancia que sobre el predio materia de este contrato, existe un EMBARGO
POR JURISDICCIÓN COACTIVA constituido por Resolución Administrativa 3811 de la
Alcaldia de Tuluá (V), sobre el derecho de la PROMITENTE VENDEDORA BLANCA
MARY BALLESTEROS BRAVO, situación que conoce y acepta el(la) PROMITENTE
COMPRADOR(A); dejando además expresado que la Señora BLANCA MARY
BALLESTEROS BRAVO se obliga a CANCELAR y LEVANTAR de forma plena y definitiva
dicha medida cautelar, entregándose así al(la) PROMITENTE COMPRADOR(A) el predio
materia de este contrato libre de todo inconveniente jurídico y a paz y salvo por todo
concepto, estipulándose un plazo máximo para que ello ocurra hasta el día lunes dieciséis
(16) de Febrero del año 2.015. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS)
COMPRADOR(A) el día lunes dieciséis (16) de Marzo del año 2.015, desocupado sin
contratos vigentes de arrendamientos ni arrendatarios. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO
A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello, los DERECHOS
NOTARIALES y el respectivo tramite de REGISTRO (Boleta fiscal y registro) serán
asumidos en partes iguales, es decir, cada parte contratante asume su 50%. SEPTIMA:-
bastando para el cobro, la presentación DE ESTE CONTRATO. NOTA UNO: SE DEJA
COMPRAVENTA - SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION CON FECHA DE
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los quince (15) días del mes de Enero del año dos
mil quince (2.015). * * * * * * * * * *
BLANCA MARY BALLESTEROS BRAVO

CC No. 29.814.574 de Sevilla (V)
CONTINUAN FIRMAS EN LA OTRA HOJA. * * * * * *
BLANCA NUBIA BALLESTEROS BRAVO

CC No. 66.716.643 de Tuluá (V)
CESAR TULIO BALLESTEROS BRAVO

CC No. 16.887.722 de Florida (V)
JHON JAIRO BALLESTEROS BRAVO

DORA LILIA BALLESTEROS BRAVO

MELBA CAÑAVERAL MONROY

CC No. 29.965.173 expedida en Yotoco (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: EDILSON BURGOS, mayor(es) de edad,
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) sola planta, levantada en
paredes de ladrillo, pisos de cemento, techo en tejas de barro, que consta de tres (3)
dormitorios, sala comedor, cocina, un (1) baño, patio, lavadero cubierto, dotada de
servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas domiciliario, con
su correspondiente lote de terreno, distinguido con el numero doscientos sesenta y nueve
(269) de la manzana V que hace parte del Barrio AMERICA LOS DIABLOS ROJOS, con
una cabida superficiaria de ciento cinco metros cuadrados (105.00Mts2), ubicado en el
área urbana de TULUÁ (V) en la CARRERA NOVENA A (9ª) determinado por los
siguientes linderos y medidas especiales según titulo de adquisición: NORTE, en
extensión de diecisiete punto cincuenta metros (17.50Mts) linda con el lote numero
doscientos setenta (270); ORIENTE, en extensión de seis metros (6.00Mts) linda con la
Carrera Novena A (9ª); SUR, en extensión de diecisiete punto cincuenta metros
(17.50Mts) linda con el lote numero doscientos sesenta y ocho (268); y OCCIDENTE, en
extensión de seis metros (6.00Mts) linda con el lote numero doscientos ochenta y ocho
(288). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de
* * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por ADJUDICACIÓN LIQUIDACIÓN SOCIEDAD
PATRIMONIAL DE HECHO realizada mediante escritura pública numero mil novecientos
sesenta y cinco (1.965) de fecha diecinueve (19) de Octubre del año dos mil trece (2.013)
TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-58397.* * *
promesa de compraventa es la suma de SESENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS
*
j) El día de hoy, quince (15) de Enero del año dos mil quince (2.015) le hará entrega
de la suma equivalente a CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo)
en efectivo.* * * * * * * *
k) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($62.500.000,oo) serán entregados al(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A) en un plazo máximo y no mayor hasta el día martes diez (10) de
Febrero del año dos mil quince (2.015), momento en el cual se espera sea firmada
la respectiva escritura pública que legalizará esta promesa de venta. * *
** * * * * * *

martes diez (10) de Febrero del año dos mil quince (2.015) a las 9:00 a.m. CUARTA:
ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) hará(n)
entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día martes diez (10) de Febrero del
año 2.015. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de
RETENCIÓN si da lugar a ello y la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES serán
asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR, y la otra mitad (50%) de los DERECHOS
NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Boleta fiscal y registro) serán asumidos por la
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA -NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
TRADICION. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
**
Para constancia se firma en Tuluá, a los quince (15) días del mes de Enero del año dos
mil quince (2.015). * * * * * * * * * *
EDILSON BURGOS
DIRECCIÓN: CARRERA 9 A NUMERO 14 A – 28 B/ DIABLOS ROJOS EN TULUÁ (V)
JULIA ARMINDA LEMUS

CC No. 38.964.786 expedida en Cali (V)
DIRECCIÓN CALLE 13 B NUMERO 24 – 20 B/ EL JARDIN EN TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SILVIO VERGARA LONDOÑO, mayor(es) de edad,
Armenia (Q), quien(es) obra en este acto en calidad de APODERADO GENERAL del
Señor DIEGO POTES VARGAS, mayor de edad, identificado(a) con la cedula de
ciudadanía numero 16.364.032 expedida en Tuluá (V), quien confirió Poder General
mediante escritura pública numero mil quinientos setenta y nueve (1.579) de fecha veintitrés
(23) de Junio del año dos mil (2.000) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), este
último de los citados quien en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra GLORIA ERCILIA ANGEL GALVEZ
Bogotá D.C., quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n)
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: *
(ES), promete(n) vender a través de su apoderado AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN
levantada sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante de
tres (3) piezas, sala comedor, cocina, patio de ropas y dos (2) baños, pisos de mosaico,
dotada de servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con su correspondiente lote
de terreno, ubicado en el área urbana de TULUÁ (V), en la CALLE TREINTA Y SEIS (36)
entre Carreras Veinticuatro (24) y Veinticinco (25), determinada su puerta de entrada con
el NUMERO VEINTICUATRO (24) – SESENTA Y CUATRO (64), cuyos linderos y
medidas según el titulo de adquisición son los siguientes: por el NORTE, linda con la
Calle Treinta y Seis (36) y mide ocho metros (8.00Mts); por el SUR, linda con predio de
Alejandro Daza, pared medianera y mide siete metros (7.00Mts); por el ORIENTE, linda
con predio de Juan Bautista Marulanda y mide doce metros con cincuenta centímetros
(12.50Mts), pared medianera; y por el OCCIDENTE, en dirección Sur-Norte mide tres
metros (3.00Mts), doblando en dirección Oriente, mide un metro (1.00Mt) y doblando
nuevamente en dirección Sur-Norte, mide nueve metros con cincuenta centímetros
(9.50Mts), colinda en estos tres trayectos, con predio de Marino Marulanda Mejía, pared
medianera. Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (VALLE) con el
número predial 01-01-0079-0028-000.* * * * *
numero dos mil setenta y siete (2.077) de fecha ocho (08) de Julio del año mil novecientos
noventa y cuatro (1.994), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente
inscrita en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V) bajo el folio de
matricula Inmobiliaria número 384-9744. * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día cinco (5) de Enero del año
dos mil quince (2.015) y el PROMITENTE VENDEDOR plasmando su firma, declara
haberlos recibido a su entera satisfacción. * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día treinta (30)
del mes de Diciembre del año dos mil catorce (2.014) a las 5:00 p.m. CUARTA:
LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)
sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra
libre de gravamen tales como censo, hipoteca, demandas civiles, condición resolutoria y
concepto y a responder por los vicios ocultos que llegare a presentarse. QUINTA:
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)
solo asume la RETENCIÓN si da lugar a ello y la mitad de los DERECHOS
NOTARIALES y el excedente en DERECHOS NOTARIALES y el respectivo TRAMITE
DE REGISTRO (Boleta fiscal y Registro) serán asumidos por el PROMITENTE
COMPRADOR. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes contratantes y de
común acuerdo, han tomado la determinación de NO estipular clausula penal que entre a
regir al presente contrato de promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. NOTA DOS: ESTE
CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO
SILVIO VERGARA LONDOÑO.
CC No. 4.361.141 expedida(s) en Armenia (Q)
APODERADO GENERAL DEL PROMITENTE VENDEDOR(A) DIEGO POTES VARGAS
GLORIA ERCILIA ANGEL GALVEZ

C.C. No. 41.711.150 expedida en Bogotá D.C

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARTHA LILIANA JAIMES RODAS, mayor(es) de
expedida(s) en Cali (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ANA ISABEL
QUINTERO ALVAREZ y LAURA LIZETH QUINTERO ALVAREZ identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 30.315.098 Y 1.116.259.937 expedida en
Manizales (C) y Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
planta, ubicada en el área urbana de esta ciudad de Tuluá (V), en la Urbanización
BOSQUES DE MARACAIBO, determinado el LOTE NUMERO CUATRO (4) de la
MANZANA CUARENTA Y CUATRO (44) constante de seis punto cero cinco metros
(6.05Mts) de ancho por diez metros (10.00Mts) de largo, para un área total de sesenta
punto cincuenta metros cuadrados (60.50Mts2), determinado por los siguientes linderos
según titulo de adquisición: por el NORTE, con zona verde, anden, zona verde y lote
numero veintiséis (26) de la Manzana cuarenta y cinco (45); SUR, con lote numero veintitrés
(23) de la Manzana cuarenta y cuatro (44); ORIENTE, con lote número cinco (5) de la
Manzana cuarenta y cuatro (44); y OCCIDENTE, con lote numero tres (3) de la Manzana
cuarenta y cuatro (44). Este predio se distingue en la oficina de Catastro de TULUÁ (Valle)
con el número predial 01-01-1005-0004-000.* * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: el 50% inicial por COMPRAVENTA
realizada mediante escritura pública numero mil seiscientos sesenta y cinco (1.665) de
fecha veintidós (22) de Julio del año mil novecientos noventa y siete (1.997) y el otro 50%
restante por DONACIÓN mediante escritura pública numero mil ochocientos cuarenta y seis
(1.846) de fecha dos (2) de Septiembre del año dos mil diez (2.010), ambos instrumentos
públicos otorgados en la Notaría Primera de Tuluá (V), debidamente inscritas en la Oficina
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA MILLONES QUINIENTOS MIL
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día siete (7) de Enero del año dos mil quince
(2.015) y el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) plasmando su firma, declara haberlos
recibido a su entera satisfacción. * * * * * * * *
del mes de Diciembre del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m. CUARTA:
concepto
y a responder por los vicios ocultos que llegare a presentarse. QUINTA: GASTOS: EN
CUANTO A LA COMPRAVENTA: el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) solo asume la
RETENCIÓN si da lugar a ello y la mitad de los DERECHOS NOTARIALES y el
excedente en DERECHOS NOTARIALES y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO
(Boleta fiscal y Registro) serán asumidos por el(los)(las) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(S). PARÁGRAFO: Se deja constancia que se obliga a entregar el
predio materia de este contrato con su impuesto predial pago hasta el primer trimestre
del año 2.015. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: entre las partes contratantes por ser sus
expresas voluntades, toman la determinación de NO esitpular clasula penal por
incumplimiento que entre a regir la presente promesa. NOTA UNO: SE DEJA
COMPRAVENTA SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICIÓN. NOTA DOS: ESTE
MARTHA LILIANA JAIMES RODAS.

CC No. 66.836.006 expedida(s) en Cali (V)
ANA ISABEL QUINTERO ALVAREZ

C.C. No. 30.315.098 expedida en Manizales ©
LAURA LIZETH QUINTERO ALVAREZ

C.C. No. 1.116.259.937 expedida en Tuluá (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LEONEL VALENCIA CADAVID, mayor(es) de edad,
Riofrio (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ANDRES FELIPE QUINTERO ARBELAEZ
identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.053.793.869 expedida en
Manizales (C), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n)
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, con todos sus
componentes, anexidades y demás, dotada de servicios públicos de agua, energía
eléctrica, alcantarillado y gas natural, con su correspondiente lote de terreno determinado
con el NUMERO CATORCE (14) de la MANZANA TREINTA Y CUATRO (34), situada en
el área urbana de TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO,
constante de seis punto cero cinco metros (6.05Mts) de ancho por diez metros
adquisición: NORTE, linda con zona verde, anden y zona verde de cesión al municipio;
SUR, con lote numero veintinueve (29) de la manzana treinta y cuatro (34); ORIENTE,
con lote numero quince (15) de la manzana treinta y cuatro (34); y OCCIDENTE, con lote
número trece (13) de la manzana treinta y cuatro (34). Este predio se distingue en la
oficina de Catastro de TULUÁ (Valle) con el número predial 01-01-0935-0014-000.* *
* * * * * * * * *
numero dos mil ochenta y cuatro (2.084) de fecha nueve (09) de Diciembre del año dos mil
catorce (2.014) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de
*
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día cinco (5) de Enero del año dos mil quince
(2.015) y el PROMITENTE VENDEDOR plasmando su firma, declara haberlos recibido a
su entera satisfacción. * * * * * * * * *
del mes de Diciembre del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m. CUARTA:

NOTARIALES y el excedente en DERECHOS NOTARIALES y el respectivo TRAMITE
DE REGISTRO (Boleta fiscal y Registro) serán asumidos por el PROMITENTE
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de TRES MILLONES
SEISCIENTOS MIL PESOS MCTE ($3.600.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
COMO QUEDÓ REDACTADO.* *

CC No. 14.730.010 expedida(s) en Riofrio (V)
ANDRES FELIPE QUINTERO ARBELAEZ

C.C. No. 1.053.793.869 expedida en Manizales ©
DIRECCIÓN: CARRERA 39 A No. 55 – 53 B/ CAMILO TORRES EN MANIZALES ©
TELÉFONO: 3157080120
expedida(s) en Calima-Darien (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra HEMER ADOLFO
MONTILLA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 9.815.475
expedida en Marsella ®, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
planta, situada en el área urbana de TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE
MARACAIBO, determinada como LOTE NUMERO VEINTICINCO (25) de la MANZANA
VEINTISIETE (27), constante de seis metros con cinco centímetros (6.05Mts) de ancho,
por diez metros (10.00Mts) de largo, para un área total de sesenta metros con cincuenta
centímetros cuadrados (60.50Mts2), comprendido por los siguientes linderos según titulo
de adquisición: por el NORTE, con lote número seis (6) de la manzana veintisiete (27);
por el SUR, con zona verde, anden, zona verde y lote número cinco (5) de la manzana
veintiocho (28); por el ORIENTE, con lote veintiséis (26) de la manzana veintisiete (27);
por el OCCIDENTE, con el lote numero veinticuatro (24) de la manzana veintisiete (27).
adquisición presentado, con el número predial 00-01-0951-0033-000.* * *
* * * * * * * * *
numero mil novecientos cincuenta y siete (1.957) de fecha quince (15) de Agosto del año
dos mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente inscrita
* * * * * * * * * * *
l) El día de hoy, tres (03) de Enero del año 2.015, le hará entrega al PROMITENTE
VENDEDOR la suma de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
($8.500.000,oo) en efectivo con recursos propios. * *
m) La suma de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
($13.500.000,oo) serán entregados por el PROMITENTE COMPRADOR a la
PROMITENTE VENDEDORA en un plazo no mayor hasta el día viernes dieciséis
(16) de Enero del año 2.015, en efectivo con recursos propios. *
n) Y el saldo, es decir, la suma VEINTE MILLLONES DE PESOS MCTE
($20.000.000,oo) serán pagos al PROMITENTE VENDEDOR mediante crédito
hipotecario tramitado y aprobado ante el Banco BANCO AVVILLAS sucursal Tuluá
(V), en el mismo momento en que ésta Entidad financiera efectúe el desembolso,
estipulándose de común acuerdo entre las partes un plazo máximo para ello
ocurra a favor de la PROMITENTE VENDEDORA, hasta el día martes tres (03)
de Marzo del año 2.015.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día martes tres
(03) del mes de Marzo del año dos mil quince (2.015) a las 10:00 a.m ó antes previo
CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)
NOTARIALES única y exclusivamente hasta el AVALÚO CATASTRAL y el excedente en
Notaría y tramite de REGISTRO (Boleta fiscal y Registro) serán asumidos por el
PROMITENTE COMPRADOR. EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: EL
PROMITENTE COMPRADOR asumirán en su totalidad tanto los DERECHOS
NOTARIALES como los de REGISTRO (Boleta fiscal y Registro). SEPTIMA:- CLAUSULA
perjuicios, la suma de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS MCTE
EXPEDICIÓN 30-12-2014 CON HORA: 11:03 AM (EN COPIA). NOTA DOS: ESTE
COMO QUEDÓ REDACTADO.* * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los Tres (03) día(s) del mes de Enero del año dos
mil quince (2.015).* * * * * * * * * * *

HEMER ADOLFO MONTILLA.

CC No. 9.815.475 expedida en Marsella ®
DIRECCIÓN: MANZANA 4 NUMERO 13 B/ FUNDACIONES EN LA TEBAIDA (Q)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JORGE ELIECER COLORADO MARIN, mayor(es)
expedida(s) en Guatica ®, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARTHA ZAPATA
OROZCO identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 29.813.276 expedida en
Sevilla (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN bifamiliar, levantada en paredes de
ladrillo, techo en losa de ferroconcreto y teja de barro, pisos en cemento, consta el primer
piso de garaje, sala de recibo, cocina, dos (2) alcobas, patio de luz, baño, sala de
estudio, patio de ropas, con gradas de acceso a la segunda planta constante de sala, dos
(2) alcobas, cocina, baño, patio de ropas, dotada de los servicios públicos de agua,
energía eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario, con su correspondiente lote de terreno,
distinguido en el plano de loteo respectivo con el numero cuatro (4) de la manzana F de
la Urbanización LA SANTA ISABEL, con un área de ciento once metros con cincuenta y
seis centímetros cuadrados (111.56Mts2), incluida las zonas de antejardín, de forma
irregular, ubicado con frente a la CALLE 8ª, determinado por los siguientes linderos
según titulo de adquisición: NORTE, en seis metros con veinticinco centímetros (6.25Mts)
linda con la Calle 8ª; SUR, en seis metros con veinticinco centímetros (6.25Mts) linda con
el lote veinte (20) de la misma manzana; ORIENTE, en diecisiete metros con ochenta
centímetros (17.80Mts) linda con el lote numero tres (3) antes descrito; y OCCIDENTE,
linda con el lote número cinco (5) y mide diecisiete metros con noventa centímetros
(17.90Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según título
de adquisición presentado, con el número predial 01-01-1123-0003-000. * *
* * * * * *
numero dos mil seiscientos veintiséis (2.626) de fecha nueve (09) de Noviembre del año
dos mil cinco (2.005) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-77652.* *
VENDEDOR(A)(ES) de la siguiente forma: * * * * * * *
c) El día veintiséis (26) de Diciembre del año 2.014, le hará entrega el(la)(los)
VENDEDOR(A)(ES) la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($50.000.000,oo). * * * * * * * * *
d) Y el saldo, es decir, la suma de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE
($12.000.000,oo) serán cancelados en un plazo no mayor al día lunes veintiséis
(26) de Enero del año 2.015, momento en el cual será firmada la respectiva
escritura pública de compraventa en la Notaría Segunda de Tuluá (V) la cual
legalizará la presente promesa ó antes si así sucediere acuerdo entre las partes y
con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.* * *

veintiséis (26) de Enero del año 2.015 a las 10:00 a,m ó antes si así sucediere de común
acuerdo entre ambas partes contratantes y con el cumplimiento de todas las obligaciones
aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y
se encuentra libre de gravamen tales como hipoteca, censo, demandas civiles, condición
Y SALVO por todo concepto y responderán por los vicios ocultos que llegaren a
presentarse. PARÁGRAFO UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE SOBRE EL PREDIO
MATERIA DE ESTE CONTRATO EXISTE UNA PROHIBICION JUDICIAL (MEDIDA
CAUTELAR) DE ENAJENAR EN EL TERMINO 6 MESES INSTAURADA MEDIANTE
OFICIO NÚMERO 1080 DEL 2011-12-10 DEL JUZGADO SEGUNDO PENAL
MUNICIPAL DE TULUA, SITUACIÓN JURÍDICA QUE LA PARTE COMPRADORA
CONOCE Y ACEPTA. PARÁGRAFO DOS: QUE EL PROMITENTE VENDEDOR
MANIFIESTA QUE LA CANCELACIÓN O LEVANTAMIENTO DE LA CITADA
PROHIBICIÓN SE ENCUENTRA EN TRÁMITE DE INSCRIPCIÓN EN LA OFICINA DE
REGISTRO, DEJANDO MANIFESTACIÓN EXPRESA Y CLARA BAJO LA GRAVEDAD
DEL JURAMENTO DE NO EXISTIR OTRA OBLIGACIÓN PENDIENTE NI TAMPOCO
REMANENTES QUE PUEDAN AFECTAR EL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRAVENTA Y QUE EN TODO CASO SE OBLIGA A SALIR DE LOS MISMOS Y A
RESPONDER POR ELLO. QUINTA: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: GASTOS:
Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello, como la mitad (50%) de los
DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por parte del PROMITENTE VENDEDOR; y
los gastos de la otra mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de
ESTANCO (Boleta Fiscal) y REGISTRO serán asumidos por la PROMITENTE
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día lunes
veintiséis (26) de Enero del año 2.015. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en
DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA –NO- SE PRESENTÓ CERTIFICADO
DE TRADICIÓN. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) días del mes de Diciembre del
año dos mil catorce (2.014). * * * * * * * *
*
VIENEN. * * * * * * * * * * *
JORGE ELIECER COLORADO MARIN.

CC No.
DIRECCIÓN:
TELEFONO:
MARTHA ZAPATA OROZCO.

CC No.
DIRECCIÓN:
TELEFONO:
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE ALEJANDRO QUINTERO ALVAREZ,
10.286.539 expedida(s) en Manizales (C), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra YOLANDA
CHAPARRO identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 31.194.008 expedida
en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n)
el techo con tejas de barro, constante de dos (2) alcobas, sala, comedor, cocina, dotado
el inmueble de servicios de luz eléctrica, acueducto, gas domiciliario y alcantarillado, con
su correspondiente lote de terreno, distinguido con el número diez (10) de la manzana
“D”, de la Urbanización Asoagrin Farfán, el cual tiene una cabida superficiaria de
noventa metros cuadrados (90.00Mts2), ubicado en el área urbana del Municipio de
TULUÁ (VALLE) y según certificado de tradición en la CALLE VEINTISÉIS C 8 (26C8)
NUMERO 1W – 27, determinado por los siguientes linderos y medidas tomados del título
de adquisición: NORTE, linda con el lote numero tres (3) en extensión de seis metros
(6.00Mts); SUR, linda con la Calle Veintiséis C8 (26C8) en extensión de seis metros
(6.00Mts); ORIENTE, linda con el lote número once (11) y mide quince metros
(15.00Mts); OCCIDENTE, linda con el lote número nueve (9) y mide quince metros
(15.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según título
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
numero noventa y siete (97) de fecha veintidós (22) de Enero del año dos mil trece
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) de la siguiente forma: ** * * *
e) El día de hoy veintitrés (23) de Diciembre del año 2.014, le hará entrega el(la)(los)
VENDEDOR(A)(ES) la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
($10.000.000,oo), con la respectiva firma de la presente promesa de compraventa,
suma que se declara recibida a su entera satisfacción. * *
f) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($43.500.000,oo) serán cancelados en un plazo no mayor al
día jueves ocho (08) de Enero del año 2.015, momento en el cual será firmada la
respectiva escritura pública de compraventa en la Notaría Segunda de Tuluá (V)
la cual legalizará la presente promesa ó antes si así sucediere acuerdo entre las
partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.* *
** * * * *

ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día jueves ocho
(08) de Enero del año 2.015 a las 10:00 a,m ó antes si así sucediere de común acuerdo
entre ambas partes contratantes y con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí
pactadas. PARÁGRADO UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PROMITENTE
VENDEDOR ASUMIRÁ EL PAGO DE LOS IMPUESTOS SOLO HASTA EL AÑO 2.014 Y
LA PARTE COMPRADORA ASUMIRÁ EL PAGO DE LOS IMPUESTOS A PARTIR DEL
AÑO 2.015. PARÁGRAFO DOS: IGUALMENTE SE DEJA CONSTANCIA QUE POR
VOLUNTAD DE LA PARTE COMPRADORA, LA ESCRITURA PUBLICA QUE
LEGALIZARÁ LA PRESENTE PROMESA, SE EFECTUARÁ A FAVOR DE LA MENOR
VALENTINA LIBREROS GRAJALES. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
los vicios ocultos que llegaren a presentarse. PARÁGRAFO TRES: SE DEJA
CONSTANCIA QUE SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN PRESENTADO, SOBRE
EL PREDIO MATERIA DE ESTE CONTRATO EXISTE UN EMBARGO EJECUTIVO CON
ACCIÓN PERSONAL INSTAURADO MEDIANTE OFICIO NÚMERO 1761 DE FECHA
11-07-2014 PROFERIDO POR EL JUZGADO 005 CIVIL MUNICIPAL DE TULUÁ (V),
SITUACIÓN JURÍDICA QUE LA PARTE COMPRADORA CONOCE Y ACEPTA.
PARÁGRAFO CUATRO: QUE EL PROMITENTE VENDEDOR MANIFIESTA QUE LA
CANCELACIÓN O LEVANTAMIENTO DEL CITADO EMBARGO SE ENCUENTRA EN
TRÁMITE DE INSCRIPCIÓN EN LA OFICINA DE REGISTRO, DEJANDO
MANIFESTACIÓN EXPRESA Y CLARA BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO DE
NO EXISTIR OTRA OBLIGACIÓN PENDIENTE NI TAMPOCO REMANENTES QUE
PUEDAN AFECTAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y QUE EN
TODO CASO SE OBLIGA A SALIR DE LOS MISMOS Y A RESPONDER POR ELLO.
RETENCIÓN si da lugar a ello, los gastos de DERECHOS NOTARIALES, los gastos de
ESTANCO (BOLETA FISCAL) y los gastos del trámite de REGISTRO, serán asumidos
por ambas partes contratantes en partes iguales, es decir, el cincuenta por ciento (50%)
cada uno. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará
entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día de hoy
veintitrés (23) de Diciembre del año 2.014. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que
QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000.oo) moneda legal y corriente,
CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICION 19-12-2014 Y HORA 9:41
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de Diciembre del
*
JOSE ALEJANDRO QUINTERO ALVAREZ.

CC No. 10.286.539 expedida(s) en Manizales ©
DIRECCIÓN: CARRERA 25 NUMERO 44 – 43 B/ NUEVO PRINCIPE EN TULUÁ (V)
YOLANDA CHAPARRO.
DIRECCIÓN: CARRERA 20 NUMERO 32 – 32 B/ SAJONIA EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ORFIL SINISTERRA LOAIZA y CESAR AUGUSTO
ALVAREZ SINISTERRA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 31.186.233 y 1.116.246.958 expedida(s) en Tuluá (V), quien(es)
parte y por la otra LEONEL VALENCIA CADAVID identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 14.730.010 expedida en Riofrio (Valle), quien(es) obra(n) en
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, con todos sus
eléctrica, alcantarillado y gas natural, con su correspondiente lote de terreno determinado
con el NUMERO CATORCE (14) de la MANZANA TREINTA Y CUATRO (34), situada en
el área urbana de TULUÁ (V), en la Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO,
constante de seis punto cero cinco metros (6.05Mts) de ancho por diez metros
adquisición: NORTE, linda con zona verde, anden y zona verde de cesión al municipio;
SUR, con lote numero veintinueve (29) de la manzana treinta y cuatro (34); ORIENTE,
con lote numero quince (15) de la manzana treinta y cuatro (34); y OCCIDENTE, con lote
número trece (13) de la manzana treinta y cuatro (34). Este predio se distingue en la
oficina de Catastro de TULUÁ (Valle) con el número predial 01-01-0935-0014-000.
numero mil trescientos cuatro (1.304) de fecha nueve (09) de Junio del año dos mil once
(ES) en su totalidad el día de hoy nueve (9) de Diciembre del año 2.014 y estos últimos
declaran plasmando su firma en el presente documento haberlos recibido a su entera
satisfacción. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE
(Valle), el día de hoy martes nueve (09) del mes de Diciembre del año dos mil catorce
(2.014) a las 03:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como censo, hipoteca,
PAZ Y SALVO por todo concepto y a responder por los vicios ocultos que llegare a
presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: el(la)
solo asumirá la RETENCIÓN si da lugar a ello y la mitad de los DERECHOS
NOTARIALES; y el EXCEDENTE de los DERECHOS NOTARIALES y tramite de
REGISTRO (Boleta Fiscal y Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE
COMPRADOR(A). SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A): El bien
inmueble prometido en venta mediante la presente promesa se entrega el día veintiséis
(26) de Diciembre de 2.014. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÒ CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON
FECHA DE EXPEDICION 09/12/2014 Y HORA 9:07 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
PARA CONSTANCIA SE FIRMA EN TULUÁ, A LOS NUEVE (09) DÍAS DEL MES DE
DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE (2.014).* * * * * *
* * * *
ORFIL SINISTERRA LOAIZA.

CC No. 31.186.233
CESAR AUGUSTO ALVAREZ SINISTERRA.

CC No. 1.116.246.958

CC No. 14.730.010
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS GANANCIALES
Comparece BLANCA LIDA ZAPATA DE DIAZ, identificado(a) en con la cedula de
ciudadanía número 29.866.492 expedida en Tuluá (V), quien para efectos del presente
contrato se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte
y por la otra FABIOLA DIAZ ZAPATA y MARIA EDITH DIAZ DE ALBA, identificado(a)(S)
con la(s) cédula de ciudadanía número(s) 31.193.439 y 31.146.716 expedida en Tuluá
(V) y Palmira (V) respectivamente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
adelante se llamará(n) EL(LOS)(LAS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES)(S), han
celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se
regirá por las siguientes clausulas.- * * *
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), promete(n) vender a AL(A)(LAS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(ES)(AS),
sus DERECHOS GANANCIALES a TITULO SINGULAR, que le corresponde(n) o pueda(n)
llegarle a corresponder en la sucesión intestada del(la) causante(s) JOSE RICARDO DIAZ
BADILLO quien en vida se identificó con la cedula de ciudadanía numero 2.672.193 de
Tuluá (V), fallecido en el Municipio de Tuluá (V), Departamento del Valle del Cauca,
República de Colombia, el día treinta (30) de Julio del año dos mil cuatro (2.004), inscrita su
defunción en la Notaría Primera de Tuluá (Valle) bajo el indicativo serial No. 04004750,
derechos radicados sobre el bien inmueble consistente en: UN LOTE DE TERRENO
restante, de cuatrocientos cuatro metros con treinta y dos centímetros cuadrados
(404.32Mts2), determinado por los siguientes linderos: ORIENTE, linda con predio a los
Señores José Alcides Rivera Arias y María Ofir Rivera Arias; OCCIDENTE, linda con
carretera publica que conduce a Fenicia; NORTE, con carretera que lleva a la propiedad de
Noralba Gil; y SUR, con predio vendido a los Señores José Alcides Rivera Arias y María Ofir
Rivera Arias. * * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el causante JOSE RICARDO DIAZ BADILLO el inmueble
antes descrito y alinderado de la siguiente forma: inicialmente el predio de mayor
extensión por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero trescientos
sesenta y siete (367) de fecha diez (10) de Diciembre del año mil novecientos ochenta y
cinco (1.985) otorgada en la Notaría Única de Riofrío (V), posteriormente efectúa
COMPRAVENTA SEGREGACIÓN y DECLARACIÓN DE PARTE RESTANTE mediante
escritura pública numero doscientos noventa y cinco (295) de fecha veintitrés (23) de
Agosto del año dos mil uno (2.001) otorgada en la Notaría Única de Riofrío (V), dando
origen al predio materia de este contrato, inscrito en la Oficina de Registro de TULUÁ (V)
bajo la matricula inmobiliaria numero 384-28702. PARÁGRAFO: Éste contrato de
promesa de compraventa se realiza en virtud de que la PROMITENTE VENDEDORA es la
cónyuge del causante JOSE RICARDO DIAZ BADILLO con el cual contrajo matrimonio
católico el día ocho (8) de Noviembre del año 1.953, inscrito bajo el indicativo Serial No.
6321342. SEGUNDO:- PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio total de los derechos
gananciales a título singular es la suma total de TREINTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
MCTE ($36.000.000,oo), los cuales fueron entregados por parte del(la)(s) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES) al(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) el día veintiocho (28)
de Octubre del año dos mil catorce (2.014) y esta última declara plasmando su firma
haberlos recibido a su entera satisfacción. PARÁGRAFO: la suma antes determinada
incluye el respectivo derecho de la plancha, construida por FABIOLA DIAZ ZAPATA sobre
el predio materia de este contrato. TERCERO: EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S)

VENDEDOR (A)(ES), garantiza(n) AL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A) que los
derechos GANANCIALES PROMETIDOS EN VENTA, no han sido vendidos ni
prometidos en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre
demandas civiles, condición resolutoria y en general de toda limitación del dominio y en
todo caso se comprometen a salir del saneamiento respectivo. CUARTO: FIRMA DE LA
en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día viernes diecinueve (19) de Diciembre del
año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m. ó antes si así sucediere. QUINTA: GASTOS:
EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: el(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES)
asumirá la RETENCIÓN, la totalidad de los gastos de los DERECHOS NOTARIALES y el
trámite de REGISTRO (Boleta Fiscal y Oficina de Registro). SEXTA: CLAUSULA PENAL:
De común acuerdo entre las partes contratantes toman la determinación de NO estipular
clausula penal por incumplimiento. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÒ
CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICION 22/10/2014 Y HORA 07:41
AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES
* * * * * * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, al primer (01) día(s) del mes de
Diciembre del año dos mil catorce (2.014).-* * * * * * *
BLANCA LIDA ZAPATA DE DIAZ

CC.
DIRECCIÓN: CALLE 23 NÚMERO 18 – 11 B/ ROJAS EN TULUA (V) - TELEFONO:
2318544
FABIOLA DIAZ ZAPATA

CC.
DIRECCION: DIAGONAL 26P12 NUMERO 87 – 14 B/ MORROQUIN II EN CALI (V) -
MARIA EDITH DIAZ DE ALBA

CC.
DIRECCION: CARRERA 28 E3 No. 72 – T63 EN CALI (V) -TELEFONO: 4265342

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MINELLY MARQUEZ LOPEZ Y JUAN DIEGO
BUSTAMANTE ARISTIZABAL, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 1.112.958.045 Y 1.114.059.443 expedida(s) en Ginebra (V) y
San Pedro (V) respectivamente, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra CENOLIA
CHAMORRO BANGUERA identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número
1.089.798.604 expedida en El Charco (N), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el NUMERO D SEIS (D-6)
que hace parte de la Manzana D, con una cabida superficiaria de noventa y tres metros
cuadrados (93.00Mts2), ubicado en la Región de CAMPOALEGRE, jurisdicción del
Municipio de TULUÁ (V), determinado por los siguientes linderos y medidas, según titulo
de adquisición: NORTE, linda con el lote numero D Quince (D-15) en extensión de seis
metros (6.00Mts); SUR, linda con la Calle treinta y tres A (33ª) en extensión de seis
metros (6.00Mts); ORIENTE, linda con el lote numero D Cinco (D-5) en extensión de
quince punto cincuenta metros (15.50Mts); y OCCIDENTE, linda con el lote numero D
Siete (D-7) en extensión de quince punto cincuenta metros (15.50Mts). Este predio se
distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) según títulos de adquisición presentados,
* * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: la promitente vendedora MINELLY
MARQUEZ LOPEZ por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil
catorce (1.014) de fecha dos (02) de Mayo del año dos mil trece (2.013) otorgada en la
Notaría Tercera de Tuluá (V), quien posteriormente le transfirió el 50% al promitente
vendedor JUAN DIEGO BUSTAMANTE ARISTIZABAL por COMPRAVENTA DERECHOS
DE CUOTA realizada mediante escritura pública numero ciento once (111) de fecha
veintinueve (29) de Enero del año dos mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Segunda
de Tuluá (V); actos inscritos en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
CONSTRUCCIÓN LA CUAL SE ENCUENTRA TOTALMENTE TERMINADA, LA CUAL
SE TRATA DE UNA CASA DE HABITACIÓN UNIFAMILIAR, DE DOS (2) PLANTAS
CON TERRAZA, LEVANTADA SOBRE PAREDES DE LADRILLO DEBIDAMENTE
REPELLADAS Y PINTADAS, TECHO CUBIERTO EN PARTE CON TEJA DE BARRO Y
EN PARTE CON LOSA DE FERROCONCRETO, CONSTANTE DE TRES (3) CUARTOS
Y UN (1) CUARTO UTIL, TRES (3) BAÑOS, DOS (2) SALAS, UN (1) GARAJE
ELECTRICO, COCINA CON ESTUFA EMPOTRADA EN SU MESÓN, UN (1) PATIO DE
LUZ Y UN (1) PATIO DE ROPAS Y ESCALERAS DE ACCESO A LA SEGUNDA
PLANTA Y TERRAZA; PREDIO TOTALMENTE TERMINADO CON SUS BAÑOS
ENCHAPADOS, PISOS EN PORCELANATO, PUERTAS Y CLOSETS EN MADERA,
CERRAJERÍA EN ALUMINUO Y LAMINA DE HIERRO; PREDIO DOTADO DE
SERVICIOS PÚBLICOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO
Y GAS DOMICILIARIO, CON TODOS SUS DEMÁS COMPONENTES Y ANEXIDADES,
CUYA DECLARACION DE CONSTRUCCIÓN SE EFECTUARÁ AL MOMENTO DE LA
FIRMA DE LA ESCRITURA CON BASE EN LA LICENCIA URBANISTICA OTORGADA
MEDIANTE RESOLUCIÓN NUMERO 650 DE FECHA 23/12/2.013. SEGUNDO:
PRECIO Y FORMA DE

CIENTO CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($150.000.000.oo), moneda legal y
corriente los cuales serán cancelados por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES), a(l)la(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) de la siguiente
forma: * ** * * * * * * * * * *
g) El día de hoy veinticuatro (24) de Noviembre del año 2.014, le hará entrega el(la)
(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) al(la)(los) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES) la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($5.000.000,oo), con la respectiva firma de la presente promesa de compraventa,
suma que se declara recibida a su entera satisfacción. * * * *
h) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO CUARENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($145.000.000,oo) serán cancelados en un plazo no mayor al día
miércoles veinticuatro (24) de Diciembre del año 2.014, momento en el cual será
firmada la respectiva escritura pública de compraventa en la Notaría Segunda de
Tuluá (V) la cual legalizará la presente promesa ó antes si así sucediere acuerdo
entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas.*
** * * * * *
veinticuatro (24) de Diciembre del año 2.014 a las 3:00 p,m ó antes si así sucediere de
común acuerdo entre ambas partes contratantes y con el cumplimiento de todas las
DECLARACION DE CONSTRUCCIÒN: GASTOS: los gastos Notariales que se generen
y los gastos del trámite de Registro (Boleta fiscal y Registro) serán asumidos en su
totalidad por los PROMITENTES VENDEDORES. EN CUANTO A LA COMPRAVENTA:
GASTOS: Tanto los gastos de RETENCIÓN si da lugar a ello como la mitad de los
gastos de Derechos de Notariales serán asumidos por los PROMITENTES
VENDEDORES y la otra mitad de los Derechos Notariales y el trámite de Registro
(Boleta fiscal y Registro) serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA.
que se efectúe la respectiva firma de la Escritura Pública de compraventa que legalizará
la presente promesa lo cual se estipulo como plazo máximo hasta el miércoles
veinticuatro (24) de Diciembre del año 2.014 a las 3:00 p.m ó antes si así sucediere de
común acuerdo entre las partes contratantes. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte
MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE

** * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) días del mes de Noviembre del
*
MINELLY MARQUEZ LOPEZ.

CC No. 1.112.958.045 de Ginebra (V)
DIRECCIÓN: CALLE 33 A NÚMERO 18D – 22 B/ CIUDADALE LAS PALMAS EN TULUÁ
(V) - TELEFONO: 3165243646

CC No. 1.114.059.443 de San Pedro (V)
DIRECCIÓN: CALLE 44 NUMERO 23 A – 31 B/ NUEVO PRINCIPE EN TULUÁ (V)
CENOLIA CHAMORRO BANGUERA.

CC No. 1.089.798.604 del Charco (N)
DIRECCIÓN: CARRERA 26 I NUMERO 52 – 15 B/ LA NUEVO FLORESTA EN CALI (V)
TELEFONO: 3727980

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA CELMIRA ARBOLEDA MALLARINO,
66.727.911 expedida(s) en Tuluá (Valle), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ANA LUCIA
ARBOLEDA MALLARINO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
66.729.685 expedida en Tuluá (Valle), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
* * * * * * * *
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO distinguido con el NUMERO DIECISÉIS (16)
de la MANZANA “F”, el cual posee un área de noventa metros cuadrados (90.00Mts2),
ubicado en este Municipio de TULUÁ (V), en el sector San Marino, Urbanización
ATIABUERA, comprendida por los siguientes linderos y medidas según titulo de
adquisición: por el NORTE, linda con el lote numero diecinueve F (19F) y mide seis
metros (6.00Mts); por el SUR, linda con la Calle diecinueve (19) y mide seis metros
(6.00Mts); por el ORIENTE, linda con el lote numero diecisiete F (17F) y mide quince
metros (15.00Mts); y por el OCCIDENTE, linda con el lote numero quince F (15F) y mide
quince metros (15.00Mts). Este predio figura en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V)
según titulo de adquisición presentado, con el número predial 01-01-1353-0001-000
(Predio mayor) (Sic). * * * * *
numero setecientos ocho (708) de fecha trece (13) de Abril del año dos mil diez (2.010),
a) La suma de NOVECIENTOS MIL PESOS MCTE ($900.000,oo) con el anticipo de
las Cesantías, que se solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea
desembolsado en plazo no mayor al día lunes veintidós (22) de Diciembre de
2.014. * * * * * * * * * * *
b) La suma de DOS MILLONES CIEN MIL PESOS MCTE ($2.100.000,oo) con
recursos propios de la PROMITENTE COMPRADORA, los cuales se encuentran
depositados en una de ahorros de la Entidad Cooperativa SIGLOXX sede Tuluá
(V), siendo retirados para efectos de este contrato y entregados a la
PROMITENTE VENDEDORA en efectivo, fijándose un plazo máximo para que
ello ocurra hasta el día lunes veintidós (22) de Diciembre de 2.014.
c) Y el saldo, es decir, la suma de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE
($12.000.000,oo) serán pagos con un préstamo de libre inversión tramitado y
aprobado ante la Entidad Cooperativa SIGLOXX sucursal Tuluá (V), cuyo
desembolso se le fija como plazo máximo hasta el día lunes veintidós (22) de
Diciembre del año 2.014. * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *

lunes veintidós (22) del mes de Diciembre del año dos mil catorce (2.014) a las 03:00 p.m
ó antes previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones
se encuentra libre de gravamen tales como censo, hipoteca, demandas civiles, condición
por todo concepto y a responder por los vicios ocultos que llegare a presentarse.
QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: el(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A) solo asumirá la RETENCIÓN si da lugar a ello y la mitad de los
DERECHOS NOTARIALES; y el EXCEDENTE de los DERECHOS NOTARIALES y
tramite de REGISTRO (Boleta Fiscal y Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE
inmueble prometido en venta mediante la presente promesa se entrega el día lunes
veintidós (22) de Diciembre de 2.014. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre ambas
partes contratantes, manifiestan que es su voluntad NO estipular clausula penal por
incumplimiento que entre a regir al presente contrato de promesa de compraventa. NOTA
FECHA DE EXPEDICION 20/11/2014 Y HORA 1:07 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
PARA CONSTANCIA SE FIRMA EN TULUÁ, A LOS VEINTIDÓS (22) DÍAS DEL MES
DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE (2.014).* * * * *
* * * *
MARIA CELMIRA ARBOLEDA MALLARINO.

CC No. 66.727.911 expedida(s) en Tuluá (Valle).
ANA LUCIA ARBOLEDA MALLARINO.

CC No. 66.729.685 expedida en Tuluá (Valle)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: EFREN BLANCO QUINTERO y DIANA MILENA
LONDOÑO BETANCUR, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 88.210.058 y 31.794.806 expedida(s) en Cúcuta (N.S) y Tuluá (V),
(ES), de una parte y por la otra IBAN DARIO USMA ARANGO identificado(a)(s) con la(s)
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas y un altillo, constante
la primera planta de garaje doble, sala de recibo, estudio, comedor, cocina, una (1)
alcoba, patio de ropas y la segunda planta consta de cuatro (4) alcobas, sala de
televisión, pisos de porcelanato, dotado todo el inmueble de servicios de luz, agua,
sanitarios y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno, el cual hace parte de la
Urbanización VILLA CAMPESTRE SEXTA ETAPA, de la ciudad de TULUÁ (V), el cual se
identifica con el numero H-VEINTIOCHO (28) con una extensión superficiaria de ciento
treinta metros cuadrados (130.00Mts2), determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: NORTE, linda con la Calle treinta y siete (37) en ocho punto un
metros (8.1Mts); SUR, linda con lote H-nueve (9) en ocho punto un metros (8.1Mts);
ORIENTE, linda con lote H-Veintisiete (27) en dieciséis punto cero metros (16.0Mts); y
OCCIDENTE, linda con zona verde peatonal H, en dieciséis punto cero metros (16.0Mts).
Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo presentado,
con el número predial 01-02-0571-0032-000. ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el inmueble
realizada mediante escritura pública numero ciento cincuenta y dos (152) de fecha
dieciocho (18) de Marzo del año dos mil once (2.011), otorgada en la Notaría Única de
San Pedro (V), inscrita en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula
inmobiliaria numero 384-93790.* * *
d) El día de hoy diez (10) de Noviembre del año dos mil catorce (2.014), EL
PROMITENTE COMPRADOR le hará entrega A LOS PROMITENTES
VENDEDORES, de una motocicleta de Yamaha, línea YW125, color blanco negro,
de servicio particular, modelo 2.013, de placa XWE37C, la cual se recibe como
parte de pago en una suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($5.000.000,oo). * * * * * * * * *
e) El día de hoy diez (10) de Noviembre del año dos mil catorce (2.014), EL
VENDEDORES, de un vehículo de marca Chevrolet, línea Spark, color blanco
Galaxia, de servicio particular, modelo 2.013, de placa DHU562, el cual se recibe
como parte de pago en una suma de VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS MCTE
($23.000.000,oo). * * * * * * * * * *
f) El día de hoy diez (10) de Noviembre del año dos mil catorce (2.014), EL
VENDEDORES, de un vehículo de marca Volkswagen, línea fox, color plata reflex,
de servicio particular, modelo 2.007, de placa FGI641, el cual se recibe como
parte de pago en una suma de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE
($18.000.000,oo). * * * * * * * * *
g) El día de hoy, diez (10) de Noviembre del 2.014, el PROMITENTE COMPRADOR
le hará entrega a los PROMITENTES VENDEDORES la suma de VEINTE
MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo) en efectivo y estos últimos
plasmando sus firmas declaran haberlos recibido a su entera satisfacción. * *
h) Para el día jueves trece (13) de Noviembre del año 2.014, el PROMITENTE
COMPRADOR le hará entrega a los PROMITENTES VENDEDORES la suma de
OCHENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($80.000.000,oo) en efectivo, momento
en el cual se espera sea firmada la respectiva escritura pública de compraventa
que legalizara la presente promesa. * * * * * *
i) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS
MCTE ($84.000.000,oo) serán entregados en un plazo no mayor al día trece (13)
de Marzo del año 2.015, los cuales estarán representados en un cheque No.
0000054 del Banco BBVA. * * * * * * * *
PARÁGRAFO UNO: EL PROMITENTE COMPRADOR IBAN DARIO USMA ARANGO
manifiesta bajo la gravedad del juramento ser el único propietario, poseedor y tenedor de
los vehículos y de la motocicleta antes descritos, entregados como parte de pago en este
contrato y le hará ENTREGA REAL Y MATERIAL de estos a los PROMITENTES
VENDEDORES, el día de hoy diez (10) de Noviembre del año 2.014, en buen estado, con
seguro obligatorio al día al igual que la revisión técnico-mecánica, libre de gravámenes,
y que en todo caso el Señor IBAN DARIO USMA ARANGO se obliga(n) a salir del
saneamiento respectivo; en cuanto al TRAMITE DE TRASPASO de común acuerdo entre
las partes contratantes toman la determinación que éste procedimiento quedará a cargo del
PROMITENTE COMPRADOR IBAN DARIO USMA ARANGO, quien asume los gastos en
su totalidad que ello genere, fijándose el siguiente plazo: con respecto a la motocicleta de
placa XWE37C y el vehículo de placa FGI641 en un lapso de tiempo no mayor a un (1)
mes calendario contado a partir de la firma del presente documento y con respecto al
vehículo de placa DHU562 en un plazo no mayor hasta el viernes treinta (30) de Enero
del año 2.015. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE
(Valle), el día jueves trece (13) del mes de Noviembre del año dos mil catorce (2.014) a
las 02:00 p.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
se encuentra libre de gravamen tales como censo, hipoteca, demandas civiles y en
concepto y a responder por los vicios ocultos que llegare a presentarse. Parágrafo: se
deja constancia que sobre el predio materia de este contrato, existe UNA CONDICION
RESOLUTORIA EXPRESA y además se encuentra AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR,
ambos actos consignados en la Escritura pública de adquisición numero 152 de fecha
18/03/2.011 de la Notaría Única de San Pedro (V), situación jurídica que el
PROMITENTE COMPRADOR conoce y acepta, quedando obligados LOS
PROMITENTES VENDEDORES a realizar los respectivos tramites de CANCELACION
de la totalidad de las dos limitaciones antes descritas asumiendo los costos de forma
total, tanto en NOTARÍA como ESTANCO Y REGISTRO. QUINTA: GASTOS: EN
CUANTO A LA COMPRAVENTA: el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) solo
asumirá(n) la RETENCIÓN si da lugar a ello y la mitad de los DERECHOS
REGISTRO (Boleta Fiscal y Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE
inmueble prometido en venta mediante la presente promesa se entrega el día jueves
trece (13) de Noviembre de 2.014 con la firma de la escritura pública que legalizará esta
promesa de venta. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
MCTE ($10.000.000,oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de
FECHA DE EXPEDICION 15/10/2014 Y HORA 11:16 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO
** * *
PARA CONSTANCIA SE FIRMA EN TULUÁ, A LOS DIEZ (10) DÍAS DEL MES DE
NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE (2.014).* * * * * *
* * * *
EFREN BLANCO QUINTERO.

CC No. 88.210.058 expedida en Cúcuta (N.S).
DIANA MILENA LONDOÑO BETANCUR.
IBAN DARIO USMA ARANGO.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CESAR EMIRO ALBA SANCHEZ, mayor(es) de
expedida(s) en Cúcuta (N.S), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra NEMECIA MOTOA DE
SAAVEDRA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.991.845
expedida en Zarzal (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: FUTURO APARTAMENTO UNO GUION CERO UNO (1-01): tiene un
área privada de cincuenta y nueve punto veintiséis metros cuadrados (59.26Mts2),
identificado su acceso con el NUMERO TREINTA Y CINCO (35) – TREINTA Y DOS (32)
de la CARRERA VEINTIOCHO (28) del área urbana de TULUÁ (V), conformado por un
espacio libre sobre el cual se construirá el Apartamento y se halla entre las siguientes
medidas y linderos especiales: ORIENTE, linda en cuatro punto cincuenta y cinco metros
(4.55Mts) con la Carrera Veintiocho (28), muro común al medio; OCCIDENTE, linda en
cinco punto setenta metros (5.70Mts) con predio de María de los Ángeles García de
Orrego o viuda de Orrego, muro común al medio; NORTE, linda en diez punto setenta
metros (10.70Mts) con predio de José Darío Orrego, muro común al medio; SUR, linda
de Oriente Occidente en uno punto cincuenta y cinco metros (1.55Mts), doblando Norte
Sur en uno punto quince metros (1.15Mts) con zona de acceso al Apartamento 2-01,
muros comunes al medio, doblando Oriente Occidente en nueve punto veinte metros
(9.20Mts) con predio de Isabel Rojas Banderas hoy de Mottoa, muro común al medio;
NADIR, linda con terreno de propiedad común de por medio antepisos en concreto y
pisos en baldosa; CENIT, linda con el Apartamento 2-01, losa común al medio. Este
predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo presentado, con
el número predial 01-01-0065-0050-901. PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA QUE
EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, HACE PARTE DEL EDIFICIO
ELIZABETH EL CUAL FUE SOMETIDO A REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NUMERO 968 DE FECHA 03 DE
MAYO DEL AÑO 1.996 OTORGADA EN LA NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V), EL
CUAL POSEE UN COEFICIENTE DE COPROPIEDAD DEL 45.892% Y NO CANCELA
ADMINISTRACIÓN.* * * * * * * *
numero mil ciento sesenta y uno (1.161) de fecha veintiuno (21) de Julio del año dos mil
catorce (2.014), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
j) el día de hoy miércoles cinco (05) de Noviembre del año dos mil catorce (2.014),
le hará entrega de la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
($30.000.000,oo), y el PROMITENTE VENDEDOR plasmando su firma declara
haberlos recibido a su entera satisfacción.* * * * * *
k) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($25.000.000,oo) serán entregados en un plazo no mayor hasta el día lunes
quince (15) de Diciembre del año dos mil catorce (2.014) ó antes si así sucediere.
lunes quince (15) del mes de Diciembre del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m ó
antes previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones
tramite de REGISTRO (Boleta Fiscal y Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE
inmueble prometido en venta mediante la presente promesa se entrega el día de hoy
cinco (05) de Noviembre de 2.014. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una
DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÒ CERTIFICADO DE
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICION 05/11/2014 Y HORA 8:56 AM. NOTA DOS:
PARA CONSTANCIA SE FIRMA EN TULUÁ, A LOS CINCO (05) DÍAS DEL MES DE
NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE (2.014).* * * * * *
* * * *
CESAR EMIRO ALBA SANCHEZ.

CC No. 13.482.697 expedida(s) en Cúcuta (N.S)
NEMECIA MOTOA DE SAAVEDRA.
CC No. 29.991.845 expedida en Zarzal (V),

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: YAMILEY PEREZ DIAZ, mayor(es) de edad,
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ELIAS PELAEZ OSPINA identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 6.461.865 expedida en Sevilla (V), quien(es)
de ladrillo, cubierto el techo en teja de barro, pisos en cemento, constante de dos (2)
alcobas, una (1) cocina, un (1) baño, un (1) patio de ropas, sala comedor, predio dotado
de servicios públicos domiciliarios de acueducto (agua potable), energía eléctrica, gas
domiciliario y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno, ubicado en el sitio los
Caimos, corregimiento de Aguclara, jurisdicción del Municipio de Tuluá (V), distinguido
con el NUMERO ONCE (11) de la MANZANA “Q”, con un área de ochenta y cuatro
titulo de adquisición: NORTE, en una distancia de seis metros (6.00Mts) con el lote
numero dieciséis (16); SUR, en una distancia de seis metros (6.00Mts) con Callejón
Limón; ORIENTE, en una distancia de catorce metros (14.00Mts) con lote diez (10); y
OCCIDENTE, en una distancia de catorce metros (14.00Mts) linda con lote doce (12).
Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) según titulo presentado,
con el número predial 00-01-0002-2707-000. NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA
ANTERIOR DESCRIPCIÓN SE TOMÓ TEXTUALMENTE DEL INSTRUMENTO
PUBLICO NUMERO 2.170 DE FECHA 14/12/2011 DE ESTA NOTARIA. * *
* * * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: EL LOTE DE TERRENO por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil trescientos cinco
(1.305) de fecha veintidós (22) de Julio del año dos mil diez (2.010) otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (V); y la CONSTRUCCIÒN declarada mediante escritura
pública numero dos mil ciento setenta (2.170) de fecha catorce (14) de Diciembre del año
dos mil once (2.011) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); actos inscritos en la
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y UN MILLONES DE PESOS M/CTE
l) el día miércoles diez (10) de Diciembre del año dos mil catorce (2.014), le hará
entrega de la suma de VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE
($28.000.000,oo), momento en el cual se espera sea firmada la respectiva
escritura pública de compraventa que legalizará la presente promesa.* *
m) Y el saldo, es decir, la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE
($3.000.000,oo) serán entregados en un plazo no mayor hasta el día viernes
nueve (9) de Enero del año dos mil quince (2.015) ó antes si así sucediere. *

miércoles diez (10) del mes de Diciembre del año dos mil catorce (2.014) a las 03:00 p.m
ó antes previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones
tramite de REGISTRO (Boleta Fiscal y Registro) serán asumidos por el PROMITENTE
COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
inmueble prometido en venta mediante la presente promesa se entrega el día miércoles
diez (10) de Diciembre de 2.014. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de TRES MILLONES
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÒ CERTIFICADO DE
Para constancia se firma en Tuluá, a los cuatro (04) días del mes de Noviembre del año
dos mil catorce (2.014).* * * * * * * * * *
YAMILEY PEREZ DIAZ.

DIRECCIÓN: CALLE 9 NUMERO 17 – 88 B/ SANTA INES EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 2311703 - 3177249390
ELIAS PELAEZ OSPINA.
CC No. 6.461.865 expedida en Sevilla (V)
DIRECCIÓN: CARRERA 28B NUMERO 10 B – 09 B/ SANTA RITA II ETAPA EN TULUÁ
(V) - TELEFONO: 3155739978
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS GANANCIALES

Comparece BLANCA LIDA ZAPATA DE DIAZ, identificado(a) en con la cedula de
ciudadanía número 29.866.492 expedida en Tuluá (V), quien para efectos del presente
contrato se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte
y por la otra FABIOLA DIAZ ZAPATA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número
llamará EL PROMITENTE COMPRADORO(A), han celebrado el presente CONTRATO
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas.-
* * * * * * * * * * *
(A)(ES), promete(n) vender a AL(A) PROMITENTE COMPRADOR (A), sus DERECHOS
GANANCIALES a TITULO SINGULAR, que le corresponde(n) o pueda(n) llegarle a
corresponder en la sucesión intestada del(la) causante(s) JOSE RICARDO DIAZ BADILLO
quien en vida se identificó con la cedula de ciudadanía numero 2.672.193 de Tuluá (V),
fallecido en el Municipio de Tuluá (V), Departamento del Valle del Cauca, República de
Colombia, el día treinta (30) de Julio del año dos mil cuatro (2.004), inscrita su defunción en
la Notaría Primera de Tuluá (Valle) bajo el indicativo serial No. 04004750, derechos
radicados sobre el bien inmueble consistente en: UN LOTE DE TERRENO restante, de
cuatrocientos cuatro metros con treinta y dos centímetros cuadrados (404.32Mts2),
determinado por los siguientes linderos: ORIENTE, linda con predio a los Señores José
Alcides Rivera Arias y María Ofir Rivera Arias; OCCIDENTE, linda con carretera publica que
conduce a Fenicia; NORTE, con carretera que lleva a la propiedad de Noralba Gil; y SUR,
con predio vendido a los Señores José Alcides Rivera Arias y María Ofir Rivera Arias. *
** * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el causante JOSE RICARDO DIAZ BADILLO el inmueble
antes descrito y alinderado de la siguiente forma: inicialmente el predio de mayor
extensión por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero trescientos
sesenta y siete (367) de fecha diez (10) de Diciembre del año mil novecientos ochenta y
cinco (1.985) otorgada en la Notaría Única de Riofrío (V), posteriormente efectúa
COMPRAVENTA SEGREGACIÓN y DECLARACIÓN DE PARTE RESTANTE mediante
escritura pública numero doscientos noventa y cinco (295) de fecha veintitrés (23) de
Agosto del año dos mil uno (2.001) otorgada en la Notaría Única de Riofrío (V), dando
origen al predio materia de este contrato, inscrito en la Oficina de Registro de TULUÁ (V)
bajo la matricula inmobiliaria numero 384-28702. PARÁGRAFO: Éste contrato de
promesa de compraventa se realiza en virtud de que la PROMITENTE VENDEDORA es la
cónyuge del causante JOSE RICARDO DIAZ BADILLO con el cual contrajo matrimonio
católico el día ocho (8) de Noviembre del año 1.953, inscrito bajo el indicativo Serial No.
6321342. SEGUNDO:- PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio total de los derechos
gananciales a título singular es la suma total de VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS
MCTE ($24.000.000,oo), los cuales fueron entregados por parte del(la) PROMITENTE
COMPRADOR(A) al(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) el día de hoy veintiocho
(28) de Octubre del año dos mil catorce (2.014) y esta última declara plasmando su firma
haberlos recibido a su entera satisfacción. PARÁGRAFO: la suma antes determinada
incluye el respectivo derecho de la plancha, construida sobre el predio materia de este
contrato. TERCERO: EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), garantiza(n)

AL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A) que los derechos GANANCIALES
PROMETIDOS EN VENTA, no han sido vendidos ni prometidos en venta con
anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre demandas civiles, condición
resolutoria y en general de toda limitación del dominio y en todo caso se comprometen a
salir del saneamiento respectivo. CUARTO: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
Tuluá (Valle), el día viernes veintiocho (28) de Noviembre del año dos mil catorce (2.014)
a las 10:00 a.m. ó antes si así sucediere. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: el(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) asumirá la
RETENCIÓN, la totalidad de los gastos de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de
REGISTRO (Boleta Fiscal y Oficina de Registro). SEXTA: CLAUSULA PENAL: De común
acuerdo entre las partes contratantes toman la determinación de NO estipular clausula
penal por incumplimiento. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE PRESENTÒ
CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICION 22/10/2014 Y HORA 07:41
AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES
* * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los veintiocho (28) días del mes de
Octubre del año dos mil catorce (2.014).- * * * * * * *
BLANCA LIDA ZAPATA DE DIAZ

CC.
DIRECCIÓN: CALLE 23 NUMERO 18 – 11 B/ ROJAS EN TULUA (V)
TELEFONO: 2318544
FABIOLA DIAZ ZAPATA

CC.
DIRECCION: DIAGONAL 26P12 NUMERO 87 – 14 B/ MORROQUIN II EN CALI (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ERY ELI LASSO MILLAN, mayor(es) de edad,
Palmira (V), quien(es) obra en nombre propio y además en calidad de APODERADA
ESPECIAL de sus hijos JUAN PABLO PARDO LASSO y ANDREA STEFANIA PARDO
LASSO, identificados en su orden con las cedulas de ciudadanía números:
1.113.674.551 y 1.113.658.094 expedidas en Palmira (V), lo anterior según poder
especial otorgado de forma verbal a la compareciente, manifestación que hace bajo la
gravedad del juramento y todos los antes citados quien(es) en adelante se llamará(n)
EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARIA
UMENNY LEDEZMA BENITEZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 25.605.786 expedida en Balboa (Cauca), quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando: * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión que la compareciente y sus
poderdantes tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN
unifamiliar, de dos (2) plantas, la PRIMERA PLANTA constante de una (1) alcoba, un (1)
baño, cocina y garaje y la SEGUNDA PLANTA consta de tres (3) alcobas, dos (2) baños,
estudio y star para tv, con servicios públicos de energía eléctrica, acueducto, sanitario y
alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno, ubicado en el área urbana de
Tuluá (V), en la Urbanización El Limonar, distinguido con el numero cincuenta (50) de la
manzana “B”, con un área de ciento dos metros cuadrados (102.00Mts2), determinado
por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, en extensión de seis
metros (6.00Mts) con la actual Calle dieciocho (18); SUR, en extensión de seis metros
(6.00Mts) con el lote numero treinta y siete (37) de esta misma manzana; ORIENTE, en
extensión de diecisiete metros (17.00Mts) con el lote numero cuarenta y nueve (49) de
esta misma manzana; y OCCIDENTE, en extensión de diecisiete metros (17.00Mts) con
el lote numero cincuenta y uno (51) de esta misma manzana. Este predio se distingue en
la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo adquisitivo presentado, con el número
predial 01-01-1102-0010-000. *
numero mil seiscientos veinte (1.620) de fecha veinticinco (25) de Junio del año dos mil
ocho (2.008) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día martes veinticinco (25) de Noviembre del año
dos mil catorce (2.014) ó antes si así sucediere. * * * * *
veinticinco (25) de Noviembre del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m ó antes
previo acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones
aquí pactadas. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)

(ES), garantiza(n) AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) que el bien
este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como censo, hipoteca,
llegare a presentarse. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: el(los)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) solo asumirán la RETENCIÓN si da lugar a ello y la
totalidad de los gastos de los DERECHOS NOTARIALES; y el trámite de REGISTRO
(Boleta Fiscal y Oficina de Registro) serán asumidos por el(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A): El predio
prometido en venta mediante la presente promesa se entregará el día martes veinticinco
(25) de Noviembre del año dos mil catorce (2.014). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
de UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
** * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiocho (28) días del mes de Octubre del año
dos mil catorce (2.014).* * * * * * * * * *
ERY ELI LASSO MILLAN.

CC No. 31.154.080 expedida(s) en Palmira (V)
EN NOMBRE PROPIO Y COMO APODERADA ESPECIAL DE LOS OTROS
PROMITENTES VENDEDORES JUAN PABLO PARDO LASSO Y ANDREA STEFANIA
PARDO LASSO
DIRECCIÓN: CARRERA 27 NUMERO 20 – 52 B/ EL RECREO EN PALMIRA (V)
MARIA UMENNY LEDEZMA BENITEZ.

CC No. 25.605.786 expedida en Balboa (Cauca)
DIRECCIÓN: CALLE 26C5 NUMERO 1 OESTE – 28 B/ ASOAGRIN EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DIDIER LONDOÑO RAMIREZ, mayor(es) de edad,

Trujillo (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra WILSON ORLANDO LOZANO CALERO
Buga (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN levantada sobre paredes de bahareque,
ladrillo y adobe, encerrada con tapias de ladrillo, pisos de ladrillo, cemento y mosaico,
compuesta de cinco (5) piezas, cocina y portón, dotado el inmueble con servicios de luz
eléctrica, agua, alcantarillado y la línea telefónica, ubicado dicho inmueble en el área
urbana de Tuluá (V), con frente a la CARRERA VEINTISIETE A (27ª) de la nueva
nomenclatura Municipal, distinguida su puerta de entrada con el NUMERO TREINTA Y
CINCO (35) – CERO DOS (02) y TREINTA Y CINCO (35) – CERO CUATRO (04) y su
correspondiente lote de terreno, el cual mide nueve metros (9.00Mts) de frente por treinta
metros (30.00Mts) de fondo, determinado por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: por el ORIENTE, linda con la Carrera Veintisiete A (27ª); por el SUR, linda
con predios de Eduardo Candamil y Ceferino López; por el NORTE, linda con predio de
Gilberto Montalvo; y por el OCCIDENTE, linda con predio de Antonio Candamil. NOTA: A
nivel informativo y según titulo antecedente, la habitación antes descrita se encuentra en
mal estado, la cual según manifestación del actual propietario, ha sido derribada y hoy en
día funciona como local comercial compuesto de una oficina, baños y bodega. Este
predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) según titulo adquisitivo
* * *
numero dos mil cuatrocientos sesenta y nueve (2.469) de fecha diez (10) de Noviembre
del año dos mil tres (2.003) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente
inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-
47333.* * * * * * * * * *
o) El día de hoy, catorce (14) de Octubre del año 2.014, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
($10.000.000,oo) en efectivo y el PROMITENTE VENDEDOR declara plasmando
su firma haberlos recibido a su entera satisfacción. * * * *
p) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($80.000.000,oo) serán entregados en el mismo momento en que se realice la
respectiva FIRMA de la Escritura pública que legalizara la presente promesa y se
efectúe la entrega material del predio objeto del contrato, situación que se espera
se haga realidad el día miércoles catorce (14) de Enero del año dos mil quince
(2.015). * * * * * * * * *
catorce (14) del mes de Enero del año dos mil quince (2.015) a las 10:00 a.m ó antes
QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: el PROMITENTE VENDEDOR
REGISTRO (Boleta Fiscal y Registro) serán asumidos por el PROMITENTE
VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A): El predio
prometido en venta mediante la presente promesa se entregará el día miércoles catorce
(14) de Enero de 2.015. PARÁGRAFO: Que en caso de que haya inconvenientes al
momento de la entrega del predio materia de este contrato en la fecha ya estipulada,
única y exclusivamente por el motivo de que los ARRENDATARIOS que actualmente se
encuentran gozando del inmueble materia de este contrato, no hayan podido entregarlo
al PROMITENTE VENDEDOR, -NO- operará la clausula penal y las partes convienen
realizar un OTRO SÌ modificando dicha situación al presente contrato. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000.oo)
COMPRAVENTA SE PRESENTÒ CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE
EXPEDICION 14/10/2014 Y HORA 12:55 PM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) días del mes de Octubre del año
dos mil catorce (2.014).* * * * * * * * * *
DIDIER LONDOÑO RAMIREZ.

CC No. 94.255.446 expedida(s) en Trujillo (V)
DIRECCIÓN: CALLE 66 NUMERO 1 – 399 APTO. 104 TORRE 02 EN CALI (V)
CONTINUA FIRMA A LA OTRA HOJA. * * * * * * *
*
WILSON ORLANDO LOZANO CALERO.

CC No. 14.871.231 expedida en Buga (V)
DIRECCIÓN: CARRERA 27 NUMERO 34 – 48 B/ SALESIANO EN TULUA (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SCANDERBEY CANO QUINTERO, mayor(es) de
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra NELSON ARMANDO
CERON IBARRA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
98.388.943 expedida en Pasto (N), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el NUMERO CUARENTA Y
SEIS (46) de la MANZANA D, ubicado en el Corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del
Municipio de Tuluá (V), con una cabida superficiaria de ochenta y ocho metros con veinte
centésimas (Sic) de metro cuadrado (88.20Mts), determinado por los siguientes linderos
según titulo de adquisición: por el NORTE, en extensión de seis metros (6.00Mts) linda
con el lote numero cuarenta y siete (47) de la misma manzana D; por el SUR, linda en
extensión de seis metros (6.00Mts) linda con la Calle diez C (10C) entre Carreras
veintiocho A (28 A) y veintisiete D (27D); por el ORIENTE, en extensión de catorce
metros con setenta centímetros (14.70Mts) linda con el lote numero cuarenta y ocho (48)
de la misma manzana D; por el OCCIDENTE, en extensión de catorce metros con
setenta centímetros (14.70Mts) linda con el lote numero cuarenta y cuatro (44) de la
misma manzana D. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) según
titulo adquisitivo presentado, con el número predial 01-02-0650-0017-000. * *
* * * * *
numero mil quinientos setenta (1.570) de fecha tres (03) de Julio del año dos mil catorce
(2.014) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente inscrita en la Oficina
de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-90087. *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
q) El día de hoy, siete (07) de Octubre del año 2.014, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($45.000.000,oo) en efectivo y el PROMITENTE VENDEDOR
declara plasmando su firma haberlos recibido a su entera satisfacción. *
r) Y el saldo, es decir, la suma SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($7.000.000,oo) serán pagos al PROMITENTE VENDEDOR en un plazo no mayor
hasta el día jueves seis (6) de Noviembre del año 2.014, momento el cual se
espera sea firmada la escritura pública que legalizara la presente promesa de
compraventa. * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día jueves seis
(06) del mes de Noviembre del año dos mil catorce (2.014) a las 03:00 p.m ó antes previo
acuerdo entre las partes y con el cumplimiento de todas las obligaciones

REGISTRO (Boleta Fiscal y Registro) serán asumidos por el PROMITENTE
VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A): El
derecho prometido en venta mediante la presente promesa de compraventa se entrega
el día jueves seis (06) de Noviembre de 2.014. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte
DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICION 07/10/2014 Y HORA 2:26 PM. NOTA DOS:
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) días del mes de Octubre del año dos
mil catorce (2.014).* * * * * * * * * * *
SCANDERBEY CANO QUINTERO.

DIRECCIÓN: CALLE 10C NUMERO 27 D – 21 B/ PEÑARANDA EN TULUA (V)
NELSON ARMANDO CERON IBARRA.

CC No. 98.388.943 expedida en Pasto (N)
DIRECCIÓN: CALLE 42 D NUMERO 33 – 59 B/ NUEVO FATIMA EN TULUA (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALBEIRO ESTRADA VALLEJO, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), quien(es) actúa en calidad de APODERADO ESPECIAL del
Señor RAMIRO VALLEJO CORREA identificado con la cedula de ciudadanía numero
6.206.309 expedida en Caicedona (V) este último quien en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ELIANA TELLEZ
Bugalagrande (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
(ES) a través de su apoderado, promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: LOTE E-OCHO (8) de la
MANZANA E, ubicado según tradición en la Urbanización Ciudadela Las Palmas, área
rural del Municipio de Tuluá (V), el cual cuenta con una cabida superficiaria de ciento
cinco metros cuadrados (105.00Mts2), determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: por el NORTE, linda con el lote E-15 en seis metros (6.00Mts); SUR,
linda con la Calle Treinta y cuatro (34) en seis metros (6.00Mts); ORIENTE, linda con lote
E-7 en diecisiete metros con cincuenta centímetros (17.50Mts); OCCIDENTE, linda con
lote E-9 en diecisiete metros con cincuenta centímetros (17.50Mts). Este predio se
numero dos mil cuatrocientos noventa y seis (2.496) de fecha diecisiete (17) de
Noviembre del año dos mil diez (2.010) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V),
debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-113004. * * * * * * * * *
*
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS
s) El día de hoy, treinta (30) de Septiembre del año 2.014, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($22.500.000,oo) en efectivo y el PROMITENTE VENDEDOR
t) La suma de UN MILLON DE PESOS MCTE ($1.000.000,oo) serán pagos por la
PROMITENTE COMPRADORA con destino única y exclusivamente para el
concepto de pago del impuesto municipal, debidos hasta el año 2.014 con
respecto al predio materia de este contrato, pago que se efectuara el día de hoy
treinta (30) de Septiembre de 2.014. * * * * * *
u) el saldo, es decir, la suma DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
($10.500.000,oo) serán cancelados por parte de la PROMITENTE
COMPRADORA a la Señora YOLANDA RESTREPO DE VELASQUEZ
identificada con la cedula de ciudadanía numero 21.379.331 quien es la
ACREEDORA de la HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA constituida por

el PROMITENTE VENDEDOR mediante escritura pública numero 2.497 de fecha
17-11-2010 de la Notaria Primera de Tuluá (V); fijándose un plazo máximo para
que dicho pago ocurra hasta el viernes veinte (20) de Marzo del año dos mil
quince (2.015); aclarando que los GASTOS de la respectiva CANCELACIÓN POR
ESCRITURA PÚBLICA que se genere tanto en Notaria como en el Tramite de
Registro (Boleta fiscal – Registro) están incluidos en la suma descrita en este
literal. * * * * * * * * * * *
veinte (20) de Marzo del año dos mil quince (2.015) a las 03:00 p.m ó antes previo
concepto y a responder por los vicios ocultos que llegare a presentarse. PARAGRAFO:
entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A): El derecho prometido en venta
mediante la presente promesa de compraventa se entrega el día de hoy treinta (30) de
Septiembre de 2.014. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: tanto la
RETENCION si da lugar a ello como la MITAD DE LOS DERECHOS NOTARIALES
serán asumidos EL PROMITENTE VENDEDOR y la otra MITAD DE LOS DERECHOS
NOTARIALES y TRAMITE DE REGISTRO (Boleta Fiscal – Registro) serán asumidos por
la PROMITENTE COMPRADORA. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes
contratantes y de común acuerdo, han tomado la determinación de NO estipular
CLAUSULA PENAL por incumplimiento que entre a regir al presente contrato de promesa
de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICION 22-09-2014 Y HORA 10:30 AM. NOTA DOS:
Para constancia se firma en Tuluá, a los Treinta (30) días del mes de Septiembre del año
dos mil catorce (2.014).* * * * * * * * * *
ALBEIRO ESTRADA VALLEJO.

DIRECCIÓN: CARRERA 18 NUMERO 30 – 23 B/ PUEBLO NUEVO EN TULUA (V)
APODERADO ESPECIAL DEL PROMITENTE VENDEDOR
ELIANA TELLEZ.
CC No. 29.307.572 expedida en Bugalagrande (V)
DIRECCIÓN: CALLE 26 C 3 NUMERO 12 A – 10 B/ LA ESPERANZA EN TULUA (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALBEIRO ESTRADA VALLEJO, mayor(es) de
expedida(s) en Tuluá (V), quien(es) actúa en calidad de APODERADO ESPECIAL del
Señor RAMIRO VALLEJO CORREA identificado con la cedula de ciudadanía numero
6.206.309 expedida en Caicedona (V) este último quien en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ELIANA TELLEZ
Bugalagrande (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
(ES) a través de su apoderado, promete(n) vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: LOTE E-OCHO (8) de la
MANZANA E, ubicado según tradición en la Urbanización Ciudadela Las Palmas, área
rural del Municipio de Tuluá (V), el cual cuenta con una cabida superficiaria de ciento
cinco metros cuadrados (105.00Mts2), determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: por el NORTE, linda con el lote E-15 en seis metros (6.00Mts); SUR,
linda con la Calle Treinta y cuatro (34) en seis metros (6.00Mts); ORIENTE, linda con lote
E-7 en diecisiete metros con cincuenta centímetros (17.50Mts); OCCIDENTE, linda con
lote E-9 en diecisiete metros con cincuenta centímetros (17.50Mts). Este predio se
numero dos mil cuatrocientos noventa y seis (2.496) de fecha diecisiete (17) de
Noviembre del año dos mil diez (2.010) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V),
numero 384-113004. * * * * * * * * *
*
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS
v) El día de hoy, treinta (30) de Septiembre del año 2.014, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($22.500.000,oo) en efectivo y el PROMITENTE VENDEDOR
w) La suma de UN MILLON DE PESOS MCTE ($1.000.000,oo) serán pagos por la
PROMITENTE COMPRADORA con destino única y exclusivamente para el
concepto de pago del impuesto municipal, debidos hasta el año 2.014 con
respecto al predio materia de este contrato, pago que se efectuara el día de hoy
treinta (30) de Septiembre de 2.014. * * * * * *
x) el saldo, es decir, la suma DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
($10.500.000,oo) serán cancelados por parte de la PROMITENTE
COMPRADORA a la Señora YOLANDA RESTREPO DE VELASQUEZ
identificada con la cedula de ciudadanía numero 21.379.331 quien es la
ACREEDORA de la HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA constituida por
el PROMITENTE VENDEDOR mediante escritura pública numero 2.497 de fecha
17-11-2010 de la Notaria Primera de Tuluá (V); fijándose un plazo máximo para
que dicho pago ocurra hasta el viernes veinte (20) de Marzo del año dos mil
quince (2.015); aclarando que los GASTOS de la respectiva CANCELACIÓN POR
ESCRITURA PÚBLICA que se genere tanto en Notaria como en el Tramite de
Registro (Boleta fiscal – Registro) están incluidos en la suma descrita en este
literal. * * * * * * * * * * *
veinte (20) de Marzo del año dos mil quince (2.015) a las 03:00 p.m ó antes previo
concepto y a responder por los vicios ocultos que llegare a presentarse. PARAGRAFO:
entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A): El derecho prometido en venta
mediante la presente promesa de compraventa se entrega el día de hoy treinta (30) de
Septiembre de 2.014. QUINTA: GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: tanto la
RETENCION si da lugar a ello como la MITAD DE LOS DERECHOS NOTARIALES
serán asumidos EL PROMITENTE VENDEDOR y la otra MITAD DE LOS DERECHOS
NOTARIALES y TRAMITE DE REGISTRO (Boleta Fiscal – Registro) serán asumidos por
la PROMITENTE COMPRADORA. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes
contratantes y de común acuerdo, han tomado la determinación de NO estipular
CLAUSULA PENAL por incumplimiento que entre a regir al presente contrato de promesa
de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN
TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICION 22-09-2014 Y HORA 10:30 AM. NOTA DOS:
dos mil catorce (2.014).* * * * * * * * * *
ALBEIRO ESTRADA VALLEJO.

DIRECCIÓN: CARRERA 18 NUMERO 30 – 23 B/ PUEBLO NUEVO EN TULUA (V)
APODERADO ESPECIAL DEL PROMITENTE VENDEDOR
ELIANA TELLEZ.
CC No. 29.307.572 expedida en Bugalagrande (V)
DIRECCIÓN: CALLE 26 C 3 NUMERO 12 A – 10 B/ LA ESPERANZA EN TULUA (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE GUILLERMO CORREA GALLEGO,
16.368.010 expedida(s) en Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUIS ANCIZAR
BLANDON VILLEGAS identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
14.872.852 expedida en Buga (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en
*
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACION en una (1) planta, con todos sus
eléctrica, alcantarillado, gas domiciliario, situado en el área urbana de esta ciudad de
Tuluá (V), en la Urbanización BOSQUES DE MARACAIBO determinado con el NUMERO
DOCE (12) de la MANZANA QUINCE (15) constante de seis metros con cinco
centímetros (6.05Mts) de ancho, por diez metros (10.00Mts) de largo, para un área total
de sesenta metros con cincuenta centímetros cuadrados (60.50Mts2), comprendido
dentro de los siguientes linderos según titulo de adquisición: por el NORTE, linda con
zona verde, anden y Calle “B” de la Urbanización; por el SUR, linda con lote treinta y
siete (37) de la manzana quince (15); por el ORIENTE, linda con lote trece (13) de la
manzana quince (15); y por el OCCIDENTE, linda con el lote once (11) de la manzana
quince (15). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo
de adquisición presentado, con el número predial 01-01-1017-0012-000.* * *
* * * * * *
numero mil quinientos veintiséis (1.526) de fecha catorce (14) de Julio del año dos mil
nueve (2.009) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-65980. *
y) El día de hoy, treinta (30) de Septiembre del año 2.014, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de TRECE MILLONES DE PESOS MCTE
($13.000.000,oo) representados en un cheque de gerencia del Banco BBVA
COLOMBIA, y el PROMITENTE VENDEDOR declara plasmando su firma
haberlos recibido a su entera satisfacción. * * * * *
*
z) Y el saldo, es decir, la suma VEINTISIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($27.000.000,oo) serán pagos al PROMITENTE VENDEDOR mediante crédito
hipotecario tramitado y aprobado ante el Banco BBVA COLOMBIA sucursal Tuluá
(V), en el mismo momento en que ésta Entidad financiera efectúe el desembolso,
estipulándose de común acuerdo entre las partes un plazo máximo para el citado
desembolso se efectúe a favor del PROMITENTE VENDEDOR, hasta el día
jueves treinta (30) de Octubre del año 2.014. * *

treinta (30) del mes de Octubre del año dos mil catorce (2.014) a las 03:00 p.m ó antes
NOTARIALES y el excedente en Notaría y tramite de REGISTRO serán asumidos por el
PROMITENTE COMPRADOR. EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: EL
PROMITENTE COMPRADOR asumirán en su totalidad tanto los DERECHOS
NOTARIALES como los de REGISTRO (Boleta fiscal y Registro). SEPTIMA:- CLAUSULA
perjuicios, la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE ($4.000.000.oo) moneda
SE PRESENTÒ CERTIFICADO DE TRADICIÓN, SITUACION QUE LA PARTE
COMPRADORA CONOCE Y ACEPTA. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
dos mil catorce (2.014).* * * * * * * * * *
JOSE GUILLERMO CORREA GALLEGO.
DIRECCIÓN: MANZANA 16 CASA 36 B/ BOSQUES DE MARACAIBO EN TULUA (V)
LUIS ANCIZAR BLANDON VILLEGAS.

CC No. 14.872.852 expedida en Buga (V)
DIRECCIÓN: CARRERA 24 NUMERO 3 – 19 B/ PORTALES DEL RIO EN TULUA (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: RUBIELA MONTAÑO DE OSPINA, mayor(es) de
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra RUTH ELENA
MONTAÑO PADILLA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
*
su vez promete comprar el derecho equivalente al diez por ciento (10%) de dominio y
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO de
una extensión superficiaria de doscientos cuarenta metros cuadrados (240.00Mts2), o
sea que mide ocho metros (8.00Mts) de frente, por treinta metros (30.00Mts) de fondo o
centro, ubicado en el área de la población del Paraje de Papayal o Tres Esquinas,
jurisdicción del Municipio de Tuluá (V) y la CASA DE HABITACION sobre él construida,
con todas sus mejoras, dependencias y anexidades, comprendido dentro de los
siguientes linderos según titulo de adquisición: por el NORTE, linda con Carretera que de
Tuluá conduce a Tres Esquinas y otros sitios; OCCIDENTE, linda con propiedad de
Hernando Castillo; ORIENTE y SUR, linda con propiedad de Ultaina Mazuera de
Mercado, mejorado con casa de habitación (Sic). Este predio se distingue en la Oficina
de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de adquisición presentado, con el número predial
00-01-0007-0264-000.* * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) El(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) los derechos
vinculados al inmueble antes descrito y alinderado y que por este documento se
prometen en venta por COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA realizada mediante
escritura pública numero tres mil diecisiete (3.017) de fecha veinte (20) de Diciembre del
año dos mil cuatro (2.004) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente
20742.* * * * * * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio de los derechos vinculados al bien
inmueble objeto de esta promesa de compraventa es la suma de QUINIENTOS MIL
PESOS M/CTE ($500.000,oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día de hoy veintidós (22) de Septiembre del año
dos mil catorce (2.014) y LA PROMITENTE VENDEDORA plasmando su firma declara
haberlos recibido a su entera satisfacción. * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día martes (22)
de Septiembre del año 2.015 a las 3:00 p.m. PARÁGRAFO: SE DEJA CONSTANCIA
QUE EN CASO DE QUE EL DÍA ESTIPULADO PARA LA FIRMA DE LA ESCRITURA
PÚBLICA DE COMPRAVENTA SEA UN DÍA INHÁBIL, SE ENTENDERÁ QUE ESTA
OBLIGACIÓN DEBERÁ EFECTUARSE AL DÍA HÁBIL SIGUIENTE A ESTE EN LAS
MISMAS OTRAS CONDICIONES. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), garantiza AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES)
que los derechos vinculados al bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni
demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al dominio,

inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. PARÁGRAFO: Se deja constancia que
sobre el predio materia de este contrato, existe actualmente tres (3) limitaciones al
dominio consistentes en constitución de usufructo, uso y habitación a favor de la Señora
GRACIELA PADILLA DE MONTAÑO (Q.E.P.D) hoy fallecida, por lo tanto, la
PROMITENTE COMPRADORA Y PROMITENTE VENDEDORA efectuaran las
respectivas cancelaciones de dichas limitaciones junto con sus trámites requeridos
(NOTARIA, ESTANCO Y OFICINA DE REGISTRO) en un plazo no mayor al día martes
veintidós (22) de Septiembre del año 2.015 a las 3:00 p.m, cuyos GASTOS serán
asumidos en totalidad única y exclusivamente por la PROMITENTE COMPRADORA.
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A): El derecho prometido en venta
mediante la presente promesa de compraventa se entrega el día de hoy veintidós (22)
de Septiembre de 2.014. SEXTA: GASTOS: Tanto la RETENCIÓN como los DERECHOS
NOTARIALES y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO (BOLETA FISCAL Y OFICINA
DE REGISTRO) serán asumidos en su totalidad por la PROMITENTE COMPRADORA.
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: De común acuerdo y entre ambas partes contratantes,
toman la determinación de –NO- estipular clausula penal alguna que entre a regir a la
presente promesa de compraventa. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION, SITUACION QUE ACEPTAN AMBAS
PARTES CONTRATANTES. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR
** * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintidós (22) días del mes de Septiembre del
*
RUBIELA MONTAÑO DE OSPINA

DIRECCION: VEREDA TRES ESQUINAS – MUNICIPIO DE TULUA (V)
RUTH ELENA MONTAÑO PADILLA

DIRECCION: VEREDA EL CAIRO, VIA TRES ESQUINAS – MUNICIPIO DE TULUA (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: REINEDIO PATIÑO HERNANDEZ y MARIA
FERNANDA RODRIGUEZ CHAPARRO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 2.658.021 y 29.873.200 expedida(s) en Trujillo (V) y
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra YOLANDA VARGAS NIÑO identificado(a)
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACION de dos (2) plantas, constante la primera
planta de paredes de ladrillo, pisos de baldosa y cemento, consta de cuatro (4) alcobas,
cocina, sala comedor, dos (2) baños y la segunda planta consta de cuatro (4) alcobas,
sala, comedor, dos (2) baños, cocina, dotada de servicios de luz, agua, alcantarillado,
con su correspondiente lote de terreno, de una extensión superficiaria de ciento sesenta
y un metros con cincuenta centímetros cuadrados (161.50Mts2), ubicada en Tuluá, en la
CALLE TREINTA Y TRES (33) NUMERO VEINTIDÒS (22) – TREINTA Y CINCO (35) en
el Barrio Sajonia, cuyos linderos según titulo de adquisición son: SUR, linda con la Calle
Treinta y tres (33) y mide ocho metros con cincuenta centímetros (8.50Mts); NORTE,
linda con predio de Huberto López y mide ocho metros con cincuenta centímetros
(8.50Mts); ORIENTE, linda con predio de Arnulfo Parea y mide diecinueve metros
(19.00Mts); OCCIDENTE, linda con predio de Homero Cruz, y mide diecinueve metros
(19.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo
* * * *
numero dos mil ciento veinte (2.120) de fecha veintiocho (28) de Julio del año dos mil
once (2.011) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
aa) El día hoy, diecinueve (19) de Septiembre del año 2.014, le hará entrega de la
suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo) en efectivo y
los PROMITENTES VENDEDORES declaran haberlos recibido a su entera
satisfacción. * * * * * * * * * *
bb) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
($120.000.000,oo) para ser pagos el día lunes veinte (20) de Octubre del año dos
mil catorce (2.014), momento en el cual se espera ser firmada la escritura pública
que legalizara la presente promesa de compraventa, situación que estará
condicionada al siguiente parágrafo
PARAGRAFO: Como quiera que la casa de habitación objeto de esta promesa
actualmente se encuentra arrendada sus dos (2) plantas de forma independiente, con
respecto al SEGUNDO PISO, el citado contrato de arrendamiento se cederá a la nueva

propietaria firmándose de nuevo un contrato con unas nuevas clausulas que rijan en la
nueva administración e igualmente se cederá la línea telefónica que hoy en día esta
planta tiene, obligándose los PROMITENTES VENDEDORES a cambiar dicha línea de
teléfono a nombre de la PROMITENTE COMPRADORA; y con respecto al PRIMER
PISO, LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligan en un plazo no mayor hasta el
día lunes veinte (20) de Octubre de 2.014 para entregar desocupado el citado primer
piso, dando por terminado el contrato de arrendamiento que hoy se encuentra rigiendo
sobre él. * * * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes veinte
(20) del mes de Octubre del año 2.014 a las 10:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
COMPRADOR(A) el día lunes veinte (20) de Octubre del año 2.014. SEXTA: GASTOS:
Tanto la RETENCIÓN como la MITAD DE LOS DERECHOS NOTARÍALES serán
asumidos por el(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES); y LA OTRA MITAD DE LOS
DERECHOS NOTARIALES Y EL TRAMITE DE REGISTRO (BOLETA FISCAL Y
REGISTRO) serán asumidos por el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000.oo)
EXPEDICIÓN 19-09-2014 CON HORA 08:53 AM. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA
** * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19) días del mes de Septiembre del
*
REINEDIO PATIÑO HERNANDEZ

DIRECCION: CALLE 30 NUMERO 35 – 06 B/ VICTORIA EN TULUÀ (V)
TELEFONO: 2327063
CONTINÚAN FIRMAS A LA OTRA HOJA. * * * * * *
*
VIENEN. * * * * * * * * * * *
MARIA FERNANDA RODRIGUEZ CHAPARRO

DIRECCION: CALLE 30 NUMERO 35 – 06 B/ VICTORIA EN TULUÀ (V)
YOLANDA VARGAS NIÑO

DIRECCION: CARRERA 1D1 NUMERO 56 – 159 B/ BRISAS DE LOS ANDES II EN
CALI (V) – TELEFONO: 3164793066 Y 3778114.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ROBERTO CARLOS PEREZ TABARES, mayor(es)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra CARLOS ENRIQUE
NARVAEZ RESTREPO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
*
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO identificado como LOTE NUMERO SETENTA
Y CUATRO (74) de la MANZANA H, que hace parte de la Urbanización MARIA CLARA,
ubicado en el Corregimiento de Nariño, jurisdicción el Municipio de Tuluá (V) con una
cabida superficiaria de doscientos cincuenta metros cuadrados (250.00Mts2)
determinado por los siguientes linderos y medidas, según el titulo de adquisición:
NORTE, linda con el lote numero ochenta y cinco (85), en longitud de diez metros
(10.00Mts); SUR, linda con vía publica Calle quinta (5) en longitud de diez metros
(10.00Mts); ORIENTE, linda con el lote numero setenta y tres (73) en longitud de
veinticinco metros (25.00Mts); OCCIDENTE, linda con el lote numero setenta y cinco (75)
en longitud de veinticinco metros (25.00Mts). Este predio se distingue en la Oficina de
00-0017-0003-000. * * * * * *
numero mil cuatrocientos setenta y ocho (1.478) de fecha veinticuatro (24) de Agosto del
año dos mil once (2.011) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente
102434. * * * * * * * * * * *
cc) El día miércoles veinticuatro (24) de Septiembre del año 2.014, se hará entrega de
la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000,oo), momento
en el cual se espera sea firmada la escritura pública que legalizará la presente
promesa de compraventa. * * * * * *
dd) Y el saldo, es decir, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
($10.000.000,oo) con el producto del anticipo de las cesantías que el
PROMITENTE COMPRADOR solicitará ante la Entidad correspondiente, las
cuales se esperan sean desembolsadas en un termino de quince (15) días hábiles
contados a partir de la fecha de solicitud efectuada el día de hoy dieciocho (18) de
Septiembre del año 2.014 ó antes si así sucediere. * *
veinticuatro (24) del mes de Septiembre del año 2.014 a las 8:30 a.m. CUARTA:
COMPRADOR(A) el día miércoles veinticuatro (24) de Septiembre del año 2.014.
SEXTA: GASTOS: Tanto la RETENCIÓN como la MITAD DE LOS DERECHOS
NOTARÍALES serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR; y LA OTRA MITAD
DE LOS DERECHOS NOTARIALES Y EL TRAMITE DE REGISTRO (BOLETA FISCAL Y
REGISTRO) serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:-
CONSTANCIA QUE NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION, SITUACIÓN
QUE CONOCE Y ACEPTA LA PARTE COMPRADORA QUIEN ASI LO FIRMA. NOTA
** * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciocho (18) días del mes de Septiembre del
*
ROBERTO CARLOS PEREZ TABARES

CARLOS ENRIQUE NARVAEZ RESTREPO

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS FELIPE ZULUAGA SIERRA, mayor(es) de
expedida(s) en Bogotá D.C, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LINA FERNANDA
CHACON DIAZ identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
1.114.060.386 expedida en San Pedro (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y
planta, que sobre él se encuentra construida, que tiene una cabida superficiaria de ciento
treinta y seis metros con quince centímetros cuadrados (136.15Mts2), distinguido como
lote uno A (1ª) de la Manzana tres (3), el cual se encuentra ubicado en la CALLE
CUARENTA Y DOS A (42ª), DIAGONAL VEINTICINCO A (25ª) y según el avalúo,
demarcada su entrada con el NUMERO VEINTICINCO (25) – CIENTO TREINTA Y
OCHO (138), Urbanización NUEVO PRINCIPE, en el Municipio de Tuluá (V), cuyos
linderos y medidas según titulo de adquisición son los siguientes: por el NORTE, con la
Calle Cuarenta y dos A (42ª), en extensión de seis metros con noventa y siete
centímetros (6.97Mts); SUR, linda primeramente de Oriente a Occidente en ocho metros
con treinta y siete centímetros (8.37Mts) de allí cruza de Norte a Sur en dos metros con
ochenta y cinco centímetros (2.85Mts) y finalmente de allí cruza de Oriente a Occidente
en cuatro metros con veinticinco centímetros (4.25Mts), linda en estos trayectos con el
lote veinte c (20c) de este reloteo; por el ORIENTE, en extensión de trece metros con
setenta y nueve centímetros (13.79Mts) linda con la Diagonal Veinticinco (25); y
OCCIDENTE, en extensión de quince metros con cuarenta y cinco centímetros
(15.45Mts) linda con el lote uno B (1B) de este reloteo. El inmueble cuenta con servicios
públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, con todos sus
componentes, dependencias y anexidades. Este predio se distingue en la Oficina de
01-0725-0046-000. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y
mediante escritura pública numero doscientos (200) de fecha veintiuno (21) de Mayo del
año dos mil catorce (2.014), otorgada en la Notaría Única de Andalucía (V), ACLARADA
mediante escritura pública numero doscientos cuarenta y tres (243) de fecha doce (12)
de Junio del año dos mil catorce (2.014) otorgada en la Notaría Única de Andalucía;
actos inscritos en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-95313. * * * * * * * * * *
ee) El día de hoy, diecisiete (17) de Septiembre del año dos mil catorce (2.014) le
hará entrega de la suma equivalente a CUARENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($40.000.000,oo) en efectivo y el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A)

ff) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo) serán
entregados al PROMITENTE VENDEDOR el día lunes cinco (5) de Enero del año
dos mil quince (2.015). * * * * * * * *
gg) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($45.000,000,oo) serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR en un
año, es decir el día diecisiete (17) de Septiembre del año 2.015, suma a la cual de
común acuerdo han determinado que la PROMITENTE COMPRADORA pagará
mensualmente un interés del uno por ciento (1%) siendo la primer cuota de dicho
interés para ser paga el día primero (1) de Febrero del año 2.015. *
cinco (05) de Enero del año 2.015 a las 2:00 p.m, dejando constancia que por el saldo
que para esa fecha aun se encuentra pendiente de pago por parte de la PROMITENTE
COMPRADORA, se firmará a favor del PROMITENTE VENDEDOR en el mismo acto una
HIPOTECA respaldando dicha obligación aun pendiente por cumplir. CUARTA:
sobre el bien inmueble objeto de este contrato, se encuentra vigente una HIPOTECA
CON CUANTIA INDETERMINADA constituida por escritura pública numero 200 de fecha
21-05-2014 de la Notaría Única de Andalucía (V) aclarada por escritura pública numero
243 de fecha 12-06-2014 de la Notaría Única de Andalucía (V), a favor del Banco BBVA
COLOMBIA, y cuyo gravamen el PROMITENTE VENDEDOR se obliga a ejecutar y
asumir todos los gastos que genere los tramites notariales y de registro con el fin de
cancelar de forma total dicha obligación entregando de esta manera el predio objeto de
este contrato A PAZ Y SALVO por todo concepto a la PROMITENTE COMPRADORA,
fijándose un plazo máximo para que ello ocurra hasta el día lunes cinco (5) de Enero del
año 2.015. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de
hoy diecisiete (17) de Septiembre del año 2.014. SEXTA: GASTOS: Los gastos de
RETENCIÓN y la mitad de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por el(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) y la otra mitad de los DERECHOS NOTARIALES
restantes y el trámite de REGISTRO (Boleta fiscal – Registro) serán asumidos por el(la)
PROMITENTE COMPRADOR(A). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
TRADICION. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS
DE IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DEL

** * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecisiete (17) días del mes de Septiembre del
*
LUIS FELIPE ZULUAGA SIERRA

CC No.
DIRECCIÓN: KILOMETRO 5 VIA TULUÁ – ANDALUCOA HACIENDA SORRENTO.
LINA FERNANDA CHACON DIAZ

CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 9 NUMERO 8 – 46 B/ PORTALES EN BUGALAGRANDE (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: EDILSON BURGOS, mayor(es) de edad,
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUZ MARY ZULETA LONDOÑO
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el NUMERO QUINCE (15) de
la MANZANA VEINTIUNO (21) ubicado en el Sitio Las Playas, predio denominado
Urbanización Buenos Aires, área urbana de Tuluá (V), con una extensión superficiaria de
noventa punto cuatrocientos veintinueve metros cuadrados (90.429Mts2), determinado
por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con el lote número
seis (6); SUR, linda con la Calle Veintiséis (26) L; ORIENTE, linda con el lote numero
dieciséis (16); y OCCIDENTE, linda con el lote numero catorce (14). Este predio se
con el número predial 01-01-1274-0016-000. PARÁGRAFO: Se deja constancia que al
momento de realizarse la respectiva escritura pública de compraventa que legalizará esta
promesa, se efectuará por medio del mismo instrumento público su respectiva
DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN, cuyos gastos serán asumidos en su totalidad
entre ambas partes contratantes en sumas iguales, es decir, cada uno asume el
cincuenta por ciento (50%) de los mismos, transfiriéndose de esta manera al(la)
PROMITENTE COMPRADOR(A) una CASA DE HABITACIÓN con su correspondiente
LOTE DE TERRENO. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y
mediante escritura pública numero ciento cuarenta y siete (147) de fecha primero (01) de
Febrero del año dos mil catorce (2.014), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V),
numero 384-104732.* * * * * * *
hh) El día de hoy, quince (15) de Septiembre del año dos mil catorce (2.014) le hará
entrega de la suma equivalente a DIECIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE
($18.000.000,oo) en efectivo y el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) declara
plasmando su firma haberlos recibido a su entera satisfacción.* *
ii) Y el saldo, es decir, la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
plazo máximo y no mayor hasta el día miércoles diecisiete (17) de Septiembre del
año dos mil catorce (2.014), momento en el cual se espera sea firmada la
respectiva escritura pública que legalizará esta promesa de venta. * *
miércoles diecisiete (17) de Septiembre del año 2.014 a las 3:00 p.m. CUARTA:
entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de miércoles diecisiete (17) de
Septiembre del año 2.014. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA DECLARACIÓN DE
CONSTRUCCIÓN y LA COMPRAVENTA: Los gastos de derechos notariales que se
generen por los dos (2) actos antes citados serán asumidos en partes iguales por ambas
partes contratantes, es decir, cada uno asume el cincuenta (50%) de los mismos; y el
TRAMITE DE REGISTRO (Boleta Fiscal – Registro) serán asumidos en su totalidad por
parte de LA PROMITENTE COMPRADORA. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte
Para constancia se firma en Tuluá, a los quince (15) días del mes de Septiembre del año
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
EDILSON BURGOS
DIRECCIÓN: CARRERA 9 A NUMERO 14 A – 28 B/ DIABLOS ROJOS EN TULUÁ (V)
LUZ MARY ZULETA LONDOÑO

DIRECCIÓN CARRERA 25 NUMERO 25 – 62 B/ CENTRO EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ STELLA RODRIGUEZ CUELLAR y YULIANA
TENORIO RODRIGUEZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 66.711.229 y 1.116.239.895 expedida(s) en Tuluá (V), quien(es)
parte y por la otra ALVARO ENRIQUE BEJARANO HURTADO identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.688.565 expedida en Cali (V), quien(es) obra(n) en
el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s):
a) OFICINA TRESCIENTOS DOS (302): ubicada en Cali (V) en la CALLE 15
NUMERO 4N – 79, tercer piso del Centro COMERCIAL SAN JUDAS de Cali,
alinderado así: NORTE, partiendo del punto 136 hacia el Occidente, en 5.80Mts
hasta el punto 135 con muro común hacia la Oficina 301; por el OCCIDENTE, del
punto 135 hacia el Sur 8.40Mts, en línea curva y quebrada hasta el punto 134 con
muro y columna estructural común saliente al medio y puerta común de acceso a
la oficina en parte hacia escaleras comunes y en parte hacia corredor común; por
el SUR, del punto 134 hacia el Suroeste 6.80Mts hasta el punto 138 con muro
común hacia rampa común numero 01; por el ORIENTE, del punto 138 hacia el
Nororiente en 9.20Mts hasta el punto 137 hacia el Norte 2.88Mts hasta encontrar
de nuevo el punto 136 con muro común perimetral y columna estructural común
saliente al medio y bajantes comunes de aguas lluvias y negras hacia el predio de
los padres Agustinos; ALTURA LIBRE, 2.30Mts; NADIR, 6.40Mts con loza común
que lo separa del segundo piso; CENIT, 8.70Mts con loza común que lo separa
del cuarto piso; con un área de 61.24Mts2. Este predio tiene No. de Catastro
B013600930000 según titulo antecedente.
b) PARQUEADERO NUMERO DOCE (12): Situado en el Edificio de Propiedad
Horizontal CENTRO COMERCIAL SAN JUDAS, edificio de cinco (5) plantas
ubicado en la ciudad de Cali (V), en la esquina de la Calle 15 Norte con Avenida
6ª Norte, identificado en sus puertas principales de entrada con los números 4N-
75 y 4N-79 por la Calle 15 Norte y 14N -54 por la Avenida 6ª Norte, cuyo
correspondiente lote es de forma irregular, que tiene un área de 1.247.45Mts2 y
cuyos linderos son los siguientes: por el NORTE, en 53Mts de longitud con la
Calle 15 Norte; por el NORESTE, en 2.90Mts de longitud con Chaflán en la
intersección de la Calle 15 Norte y la Avenida 6ª Norte; por el OCCIDENTE, en
16.80Mts de longitud con la Avenida 6ª Norte; por el SUR, en 53.20Mts de
longitud con la Iglesia de San Judas; por el SURESTE, en 15Mts de longitud con
propiedad de los padres Agustinos; por el ORIENTE, en 11.56Mts de longitud con
propiedad (Sic). GARAJE NUMERO DOCE (12): Este garaje se encuentra en el
tercer piso del Edificio, se comunica con la vía publica a través de la puerta común
de acceso a los garajes, distinguida con el numero 4N-75 de la Calle 15 Norte de
la actual nomenclatura urbana de Cali, por medio de la rampa común que lo
comunica del exterior con el interior del garaje; exteriormente está servido por el
área de maniobras común que sirve a todos los garajes ubicados en este predio;
tiene un área de propiedad particular de 12.65Mts cuadrados y sus
linderos según titulo de adquisición son los siguientes: por el NORTE, partiendo
del punto 45 hacia el Occidente 30Mts hasta el punto 48, con muro común de
fachada de entrada común, hacia vacio a anden que da frente a la Calle 15 Norte;
por el OCCIDENTE, del punto 48 hacia el Sur en 5.50Mts hasta el punto 47 con
línea divisoria común hacia el Garaje No. 13; por el SUR, del punto 47 hacia el
Oriente 2.30Mts hasta el punto 46 con línea divisoria común hacia el área de
maniobras común; por el ORIENTE, del punto 46 hacia el Norte 5.50Mts hasta
encontrar de nuevo el punto 45, con línea divisoria común hacia el Garaje No. 11;
ALTURA LIBRE, 2.30Mts; NADIR, 6.40Mts con losa común que lo separa del
segundo piso; CENIT, 8.70Mts con losa común que lo separa del cuarto piso. Este
predio tiene No. de Catastro B013600680000 según titulo antecedente
presentado. * * * * * * * * * *
PARÁGRAFO: Se deja constancia que EL CENTRO COMERCIAL SAN JUDAS de la
ciudad de Cali (V) al cual pertenece los predios materia de este contrato, fue sometido a
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL mediante escritura pública número 342
del 10 de Febrero de 1.978 de la Notaría Tercera de Cali (V), reformado por las escrituras
públicas números 4514 del 07 de Noviembre de 1.979 de la Notaría Tercera de Cali (V) y
1322 del 12 de Julio de 2.002 de la Notaría Quinta de Cali (V). * *
ADQUISICIÓN: Las PROMITENTES VENDEDORAS Adquirió (eron) los bienes inmuebles
objetos de este contrato de la siguiente forma: * * * *
A) LA OFICINA TRESCIENTOS DOS (302): lo adquirieron LUZ STELLA
RODRIGUEZ CUELLAR y YULIANA TENORIO RODRIGUEZ en común y
proindiviso mediante COMPRAVENTA realizada por escritura pública numero dos
mil ochocientos treinta (2.830) de fecha veinte (20) de Octubre del año 2.005
otorgada en la Notaría Quince de Cali (V) y ACLARADA mediante escritura
pública seiscientos setenta y uno (671) de fecha quince (15) de Marzo del año
2.006 otorgada en la misma Notaría Quince de Cali (V), actos inscritos en la
Oficina de Registro de CALI (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 370-84409.
B) EL PARQUEADERO NUMERO DOCE (12): Lo adquirió YULIANA TENORIO
RODRIGUEZ por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero
cuatrocientos cincuenta y nueve (459) de fecha veintisiete (27) de Febrero del año
2.008 otorgada en la Notaría Quince (15) de Cali (V), acto inscrito en la Oficina de
Registro de CALI (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 370-84384.
a) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo) en efectivo
los cuales serán entregados el día de hoy doce (12) de Septiembre del año 2.014
y las PROMITENTES VENDEDORAS declaran haberlos recibido a su entera
satisfacción. * * * * * * * * * *
b) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo) serán pagos
con un LOTE DE TERRENO ubicado en la Urbanización Maria Angel del
Corregimiento de La Marina, cuya media es doce metros (12.00Mts) de frente por
cuarenta metros (40.00Mts) de fondo, predio que han conocido y recibido las
PROMITENTES VENDEDORAS a su entera satisfacción, cuya entrega de efectúa
el día de hoy doce (12) de Septiembre de 2.014.* * * * *
c) La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo) serán
entregados en efectivo el día diez (10) de Enero del año 2.015. * *
*
d) La suma de NUEVE MILLONES DE PESOS MCTE ($9.000.000,oo) serán
entregados el día diez (10) de Julio del año 2.015.* * * * *
e) Y el saldo, es decir, la suma de NUEVE MILLONES DE PESOS MCTE
($9.000.000,oo) serán entregados en efectivo el día diez (10) de Enero del año
2.016. * * * * * * * * * *
*
PARÁGRAFO: De común acuerdo entre ambas partes contratantes, dejan constancia
que sobre la suma que a la fecha se debe, es decir los VEINTIOCHO MILLONES DE
PESOS MCTE ($28.000.000,oo) descritos en los literales “c”, “d” y “e” de la Clausula
SEGUNDA, se cancelará un interés mensual del uno por ciento (1%), siendo la primer
cuota de dicho interés para ser paga el día doce (12) de Octubre del año 2.014. *
TERCERA: FIRMAS DE LAS ESCRITURAS PÚBLICAS: * * * * *
a) Con respecto al GARAJE ó PARQUEADERO NUMERO DOCE (12) identificado
con la Matricula inmobiliaria numero 370-84384, se realizará la respectiva firma de
la escritura pública que legalizará esta promesa, en la Notaria Segunda de
Tuluá (Valle), el día viernes diecinueve (19) de Septiembre del año 2.014 a las
10:00 a.m. * * * * *
b) Con respecto a la OFICINA TRESCIENTOS DOS (302): identificada con la
Matricula inmobiliaria numero 370-84409, se realizará la respectiva firma de la
escritura pública que legalizará esta promesa, en la Notaria Segunda de Tuluá
(Valle), el día lunes once (11) de Enero del año 2.016 a las 10:00 a.m. *
CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)(S) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(S), garantiza AL(LA)
como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al
dominio, y que en todo caso el(la) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga(n)
a entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: ENTREGA
PROMITENTE COMPRADOR(A) de los inmuebles materia de este contrato el día de hoy
doce (12) de Septiembre del año 2.014. SEXTA: GASTOS: los gastos de RETENCIÓN si
da lugar a ello será asumidos en su totalidad por parte de las PROMITENTES
VENDEDORAS al igual que la mitad (50%) de los DERECHOS NOTARIALES; la otra
mitad (50%) restante de los gastos de los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos
por EL PROMITENTE COMPRADOR al igual que los gastos en su totalidad del trámite
de REGISTRO (Boleta fiscal y Oficina de Registro). SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
CERTIFICADO(S) DE TRADICION CON FECHA(S) DE EXPEDICIÓN 28-08-2014. NOTA
Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) día(s) del mes de Septiembre del año
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
LUZ STELLA RODRIGUEZ CUELLAR

CC No.
YULIANA TENORIO RODRIGUEZ

CC No.
ALVARO ENRIQUE BEJARANO HURTADO

CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ MARY ZULETA LONDOÑO, mayor(es) de
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra FRANK ALEXANDER
DUQUE VANEGAS identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
6.499.969 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante
el siguiente bien: LOTE V-7 de la Urbanización Villa Campestre del Municipio de Tuluá
(V), ubicada en el área urbana, con un área de ciento treinta y seis metros cuadrados
(136.00Mts2), cuyos linderos y medidas, según titulo de adquisición son: NORTE, linda
con lote V-16 en ocho metros (8.00Mts); SUR, linda con la Calle Treinta y ocho A (38ª) en
ocho metros (8.00Mts); ORIENTE, linda con lote V-6 en diecisiete metros (17.00Mts);
OCCIDENTE, linda con el lote V-8 en diecisiete metros (17.00Mts). Este predio se
promesa, se efectuará por medio del mismo instrumento publico su respectiva
DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN, cuyos gastos serán asumidos en su totalidad por
parte de la PROMITENTE VENDEDORA, transfiriendo de esta manera al PROMITENTE
COMPRADOR una CASA DE HABITACIÓN con su correspondiente LOTE DE
TERRENO. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y alinderado el(la)
pública numero mil novecientos veintitrés (1.923) de fecha veinte (20) de Agosto del año
dos mil trece (2.013), otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), debidamente inscrita
en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-98678.
* *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO CUARENTA Y OCHO MILLONES DE
jj) El día de hoy, veintiuno (21) de Agosto del año dos mil catorce (2.014) le hará
entrega de la suma equivalente a QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE
plasmando su firma haberlos recibido a su entera satisfacción.* * *
kk) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO TREINTA Y TRES MILLONES DE
VENDEDOR(A) en un plazo máximo y no mayor hasta el día viernes (29) de
Agosto del año dos mil catorce (2.014), momento en el cual se espera sea firmada
la respectiva escritura pública que legalizará esta promesa de venta.
viernes veintinueve (29) de Agosto del año 2.014 a las 10:00 a.m.

PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy veintiuno (21) de Agosto del año 2.014.
SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN: la
PROMITENTE VENDEDORA asumirá en su totalidad tantos los gastos de los
DERECHOS NOTARIALES como los del TRÁMITE DE REGISTRO (Boleta fiscal y
Registro). EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN y la mitad de
los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por la PROMITENTE VENDEDORA y la
otra mitad de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Boleta fiscal –
Registro) serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:- CLAUSULA
QUE POR VOLUNTAD EXPRESA DEL PROMITENTE COMPRADOR, LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE LEGALIZARÁ ESTA PROMESA DE COMPRAVENTA SE SUSCRIBIRÁ A
FAVOR SUYO Y DE SU CÓNYUGE BLANCA XIMENA ESTRADA MORALES
TULUÁ (V). NOTA DOS: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 04-08-2014 CON HORA 11:01 AM. NOTA
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de Agosto del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * *

CC No. 29.876.525 EXPEDIDA(S) EN TULUÁ (V),
DIRECCIÓN: CARRERA 25 NUMERO 25 – 62 B/ CENTRO EN TULUÁ (V)
FRANK ALEXANDER DUQUE VANEGAS

CC No. 6.499.969 EXPEDIDA EN TULUÁ (V)
DIRECCIÓN: CALLE 27 NUMERO 21 – 08 B/ CENTRO EN TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HOMERO ALFONSO DUQUE ZULUAGA y MARIA
AMPARO ARROYAVE TORO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 6.498.352 y 66.725.093 expedida(s) en Tuluá (V), quien(es)
parte y por la otra VICTOR DAVID SALAZAR GONZALEZ identificado(a)(s) con la(s)
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN levantada sobre paredes de ladrillo
propias, cubierto el techo con tejas de barro, pisos en mosaico, constante de tres (3)
alcobas, sala, comedor, cocina, un (1) baño enchapado, patio de ropas, servicios
completos de agua, energía eléctrica, alcantarillado, gas domiciliario y la línea telefónica
con su correspondiente lote de terreno, ubicado en el área urbana de Tuluá (V), en la
CARRERA ONCE (11) NUMERO VEINTICINCO C (25C) – VEINTISÉIS (26),
linda con la carrera once (11) y mide seis metros (6.00Mts); NORTE, linda con predio hoy
de Olmedo Alzate Cardona y mide diecisiete metros con noventa centímetros
(17.90Mts); OCCIDENTE, en seis metros con treinta centímetros (6.30Mts); y SUR, en
extensión de diecisiete metros con noventa centímetros (17.90Mts) linda con el lote
numero veinte (20) de Irma Lozano de Girón. En el titulo antecedente se hace constar
que “Según certificado catastral este predio está ubicado en la CARRERA ONCE
NUMERO VEINTISÉIS BIS (26BIS) – VEINTISÉIS (26) del área urbana de Tuluá (V)”.
adquisición presentado, con el número predial 01-01-0661-0003-000. ADQUISICIÓN:
Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y alinderado el(la)(los) promitente(s)
vendedor(a)(es) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil
seiscientos cuarenta y ocho (1.648) de fecha trece (13) de Julio del año dos mil cuatro
de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-36065. SEGUNDO:
PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del inmueble objeto de esta promesa de
compraventa es la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($70.000.000.oo),
moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
de la siguiente forma: * *
ll) El día de hoy, primero (01) de Septiembre del año dos mil catorce (2.014) le hizo
entrega de la suma equivalente a SESENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($60.000.000,oo) en efectivo y el(la)(los) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES)
declara(n) plasmando su(s) firma(s) haberlos recibido a su entera satisfacción.*
mm) Y el saldo, es decir, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
plazo máximo y no mayor hasta el día miércoles primero (01) de Octubre del año
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * *
miércoles primero (01) de Octubre del año 2.014 a las 03:00 p.m ó antes si así sucediere
con el previo cumplimiento de todas las obligaciones aquí pactadas. CUARTA:
sobre el predio materia de este contrato, existe una HIPOTECA ABIERTA constituida a
favor de EL FONDO DE EMPLEADOS LA 14, mediante escritura pública numero 1.648
de fecha 13/07/2004 de la Notaría Segunda de Tuluá (V), situación jurídica que conoce y
acepta EL PROMITENTE COMPRADOR, con la condición de que LOS PROMITENTES
VENDEDORES se obligan a levantar y cancelar con todos los respectivos trámites
legales e inscripción en la Oficina de Registro de dicha CANCELACIÓN, en un plazo
máximo y no mayor al primer (01) día del Mes de Octubre de 2.014, logrando de esta
manera entregar el predio materia de este contrato LIBRE DE DICHO GRAVAMEN y a
PAZ Y SALVO por todo concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS)
COMPRADOR(A) en un plazo máximo hasta el día primero (01) de Octubre del año
2.014. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA
VIGENTE: Todos los gastos tanto NOTARIALES como los del trámite de REGISTRO
(Estanco-Registro) serán asumidos en su totalidad por parte de LOS PROMITENTES
VENDEDORES. EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: tanto los gastos de DERECHOS
NOTARIALES y TRAMITE DE REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en partes
iguales entre ambos contratantes. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una
pagará a la parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLÓN
TRADICION CON FECHA DE EXPEDICIÓN 21-05-2014 CON HORA 1:50 P.M. NOTA
Para constancia se firma en Tuluá, al primer (01) día del mes de Septiembre del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
HOMERO ALFONSO DUQUE ZULUAGA

CC No. 6.498.352 DE TULUÁ (V).
MARIA AMPARO ARROYAVE TORO

CC No. 66.725.093 DE TULUÁ (V)
VICTOR DAVID SALAZAR GONZALEZ

CC No. 14.795.983 DE TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALONSO DE JESUS MONSALVE VARGAS y
DALIA EMPERATRIZ CASTILLO RODRIGUEZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con
la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 6.248.438 Y 59.679.478 expedida(s) en Dagua
(V) y Tumaco (N), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra GLADYS ROCIO RIVERA VANEGAS
Bogotá D.C, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n) EL
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, levantada sobre
paredes de ladrillo, cubierto el techo con plancha de ferroconcreto, pisos en cemento, la
cual consta de tres (3) alcobas, sala comedor, cocina, un (1) baño, patio de luz y patio de
ropas, dotado el inmueble de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, gas
domiciliario y energía eléctrica, con su correspondiente lote de terreno, distinguido con el
numero VEINTICINCO (25) de la MANZANA A, que hace parte de la Urbanización EL
CONDOR II, ubicado con frente a la CALLE TRECE A (13 A), área urbana de Tuluá (V),
con un área de ciento diecinueve metros cuadrados (119.00Mts2) determinado por los
siguientes linderos, según titulo de adquisición: NORTE, en extensión de siete metros
(7.00Mts), linda en toda su extensión con parte del lote diez (10) de la Manzana A del
reloteo; SUR, en extensión de siete metros (7.00Mts) linda con la Calle Trece A (13 A);
OCCIDENTE, en extensión de diecisiete metros (17.00Mts) linda con el lote numero
veinticuatro (24) de la Manzana A del reloteo; ORIENTE, en extensión de diecisiete
(17.00Mts), linda con el lote numero veintiséis (26) de la manzana A del reloteo. Es de
advertir que dentro del área se incluye el área de antejardín. Este predio se distingue en
número predial 01-02-0641-0018-000. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes
descrito y alinderado el(la)(los) promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: el
LOTE DE TERRENO por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero
doscientos treinta y tres (233) de fecha ocho (08) de Febrero del año dos mil diez (2.010),
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), y declarada su CONSTRUCCIÓN
mediante escritura pública numero seiscientos uno (601) de fecha once (11) de Abril del
año dos mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), actos
debidamente inscritos en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-103646. * *
nn) El día de ayer, veintinueve (29) de Agosto del año dos mil catorce (2.014) le hizo
entrega de la suma equivalente a DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
oo) Y el saldo, es decir, la suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS MCTE
plazo máximo y no mayor hasta el día martes dieciséis (16) de Septiembre del año
dos mil catorce (2.014), o antes si así sucediere. * * * *
dieciséis (16) de Septiembre del año 2.014 a las 03:00 p.m ó antes si así sucediere con
el previo cumplimiento de todas las obligaciones pactadas. CUARTA: LIBERTAD:-
PROMITENTE COMPRADOR(A) en un plazo máximo de UN (1) MES CALENDARIO
contado a partir del día de la firma de la escritura pública que legalizará esta promesa ó
antes previo acuerdo entre las partes. SEXTA: GASTOS: Tanto los gastos de
RETENCIÓN si da lugar a ello como los de DERECHOS NOTARIALES y tramite de
REGISTRO (Estanco – Registro) serán asumidos en su totalidad por parte de la
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) días del mes de Agosto del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
ALONSO DE JESUS MONSALVE VARGAS

CC No. 6.248.438 DE DAGUA (V).
DALIA EMPERATRIZ CASTILLO RODRIGUEZ

CC No. 59.679.478 DE TUMACO (N)
GLADYS ROCIO RIVERA VANEGAS

CC No. 51.849.929 DE BOGOTÁ D.C.

PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra FRANK ALEXANDER
DUQUE VANEGAS identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
6.499.969 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante
el siguiente bien: LOTE V-7 de la Urbanización Villa Campestre del Municipio de Tuluá
(V), ubicada en el área urbana, con un área de ciento treinta y seis metros cuadrados
(136.00Mts2), cuyos linderos y medidas, según titulo de adquisición son: NORTE, linda
con lote V-16 en ocho metros (8.00Mts); SUR, linda con la Calle Treinta y ocho A (38ª) en
ocho metros (8.00Mts); ORIENTE, linda con lote V-6 en diecisiete metros (17.00Mts);
OCCIDENTE, linda con el lote V-8 en diecisiete metros (17.00Mts). Este predio se
promesa, se efectuará por medio del mismo instrumento publico su respectiva
DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN, cuyos gastos serán asumidos en su totalidad por
parte de la PROMITENTE VENDEDORA, transfiriendo de esta manera al PROMITENTE
COMPRADOR una CASA DE HABITACIÓN con su correspondiente LOTE DE
TERRENO. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el inmueble antes descrito y alinderado el(la)
pública numero mil novecientos veintitrés (1.923) de fecha veinte (20) de Agosto del año
dos mil trece (2.013), otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), debidamente inscrita
* *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO CUARENTA Y OCHO MILLONES DE
pp) El día de hoy, veintiuno (21) de Agosto del año dos mil catorce (2.014) le hará
entrega de la suma equivalente a QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE
qq) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO TREINTA Y TRES MILLONES DE
VENDEDOR(A) en un plazo máximo y no mayor hasta el día viernes (29) de
Agosto del año dos mil catorce (2.014), momento en el cual se espera sea firmada
la respectiva escritura pública que legalizará esta promesa de venta.
viernes veintinueve (29) de Agosto del año 2.014 a las 10:00 a.m.

PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy veintiuno (21) de Agosto del año 2.014.
SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN: la
PROMITENTE VENDEDORA asumirá en su totalidad tantos los gastos de los
DERECHOS NOTARIALES como los del TRÁMITE DE REGISTRO (Boleta fiscal y
Registro). EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: Los gastos de RETENCIÓN y la mitad de
los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos por la PROMITENTE VENDEDORA y la
otra mitad de los DERECHOS NOTARIALES y el trámite de REGISTRO (Boleta fiscal –
Registro) serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:- CLAUSULA
QUE POR VOLUNTAD EXPRESA DEL PROMITENTE COMPRADOR, LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE LEGALIZARÁ ESTA PROMESA DE COMPRAVENTA SE SUSCRIBIRÁ A
FAVOR SUYO Y DE SU CÓNYUGE BLANCA XIMENA ESTRADA MORALES
TULUÁ (V). NOTA DOS: SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA ELABORACIÓN DE LA
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de Agosto del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * *

CC No. 29.876.525 EXPEDIDA(S) EN TULUÁ (V),
DIRECCIÓN: CARRERA 25 NUMERO 25 – 62 B/ CENTRO EN TULUÁ (V)
FRANK ALEXANDER DUQUE VANEGAS

CC No. 6.499.969 EXPEDIDA EN TULUÁ (V)
DIRECCIÓN: CALLE 27 NUMERO 21 – 08 B/ CENTRO EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NORA VIRLEY QUINTERO ORREGO, mayor(es)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE LENIN REYES
MURILLO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.354.714
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN unifamiliar, levantada en paredes de
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, pisos de cemento y madera, constante de
sala, cocina, un (1) baño completo, dos (2) alcobas, dotado todo el inmueble con los
servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica, con su
correspondiente lote de terreno, ubicado en área urbana del Corregimiento de Salónica,
Municipio de Riofrio (V) en la CARRERA QUINTA (5) NUMERO SEIS (6) – TREINTA Y
NUEVE (39), el cual mide seis metros (6.00Mts) de frente, por diez metros (10.00Mts) de
fondo o centro, determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
OCCIDENTE, linda con predio que se reservo el vendedor; ORIENTE, linda con la Calle
Publica; NORTE, linda con predio de Carlos Mateo y Steven Alejandro Paez Restrepo;
SUR, linda con predio de Ferney Zapata. Este predio se distingue en la Oficina de
Catastro de RIOFRIO (V) según titulo de adquisición presentado, con el número predial
02-00-0026-0010-000. * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: el LOTE DE TERRENO por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil sesenta y seis (1.066)
de fecha cinco (05) de Junio del año dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V), y declarada la CONSTRUCCIÓN mediante escritura pública
numero mil novecientos dieciséis (1.916) de fecha cinco (5) de Octubre del año dos mil
nueve (2.009) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V); actos debidamente inscritos
(ES) en su totalidad de la siguiente forma: * *
rr) El día de hoy, veinte (20) de Agosto del año dos mil catorce (2.014) le hará
entrega de la suma equivalente a NUEVE MILLONES DE PESOS MCTE
ss) Y el saldo, es decir, la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE
plazo máximo y no mayor hasta el día veinte (20) de Agosto del año dos mil
quince (2.015) ó antes previo acuerdo entre las partes, obligación que será
garantizada con una letra cambio a favor de la promitente VENDEDORA. *
veinte (20) de Agosto del año 2.014 a las 11:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
COMPRADOR(A) el día de hoy veinte (20) de Agosto del año 2.014. SEXTA: GASTOS:
todos los GASTOS tanto de LA RETENCIÓN como los DERECHOS NOTARIALES
serán asumidos en su totalidad en partes iguales entre ambas partes contratantes; y el
TRAMITE DE REGISTRO (BOLETA FISCAL Y REGISTRO) serán asumidos en su
totalidad por parte del PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
de DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000.oo) moneda legal y corriente,
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinte (20) días del mes de Agosto del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
NORA VIRLEY QUINTERO ORREGO
DIRECCIÓN: SALONICA, MUNICIPIO DE RIOFRIO (VALLE).
JOSE LENIN REYES MURILLO

DIRECCIÓN: TRANSVERSAL 12 NUMERO 7 A – 16 B/ VILLA COLOMBIA EN TULUÁ
(V) - TELEFONO: 2304554
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JORGE ENRIQUE HURTADO LOPEZ, mayor(es)

PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra CARLOS ANDRES
OSPINA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 14.801.766
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO ubicado en la Vereda Morales, Corregimiento
de la Iberia, Municipio de Tuluá (Valle), distinguido en el plano respectivo como LOTE
DOCE (12) de la MANZANA “F”, Condominio Campestre LA COLINA, el cual posee una
extensión superficiaria de doscientos cincuenta y cinco metros cuadrados (255.00Mts2),
en extensión de diez metros (10.00Mts) linda con vía vehicular; SUR, en extensión de
diez metros (10.00Mts) linda con el lote numero dieciocho (18); ORIENTE, en extensión
de veinticinco punto cincuenta metros (25.50Mts) linda con el lote número trece (13); y
OCCIDENTE, en extensión de veinticinco punto cincuenta metros (25.50Mts) linda con el
lote número once (11). Este predio tiene un porcentaje de participación de 0.195458% y
con un área de 93.075 Mts2 de zona verde, con servicios públicos de acueducto,
alcantarillado y energía eléctrica, distinguido con el numero predial según titulo de
adquisición 00-02-0011-0527-802. PARÁGRAFO: Se deja constancia que el predio
objeto de este contrato fue sometido al régimen de propiedad horizontal mediante
escritura pública numero 2.632 otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), de fecha
cuatro (4) de Diciembre de 1.997.
numero ochocientos ochenta y cinco (885) de fecha veintiocho (28) de Mayo del año dos
mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS
tt) El día de hoy, diecinueve (19) de Agosto del año dos mil catorce (2.014) le hará
entrega de la suma equivalente a VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
uu) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS MCTE
($24.000.000,oo) serán entregados al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) en
veinticuatro (24) cuotas mensuales de UN MILLON DE PESOS MCTE
($1.000.000,oo) cada una, sumas mensuales las cuales serán canceladas una
parte con producto de recursos propios y la otra parte con el anticipo de las
cesantías que el Promitente Comprador solicitará ante la Entidad correspondiente,
las cuales se esperan sean desembolsadas en un termino de quince (15) días

hábiles contados a partir de la fecha de solicitud ó antes si así sucediere; fijándose
la primera cuota para ser paga el día diecinueve (19) de Septiembre de 2.014 y
así sucesivamente hasta cancelar la obligación total en el numero de cuotas antes
citados. * * * * * * * * *
diecinueve (19) del mes de Septiembre del año dos mil dieciséis (2.016) a las 03:00 p.m
ó antes previo acuerdo entre las partes con el cumplimiento total de las obligaciones
pactadas en este documento, dejando constancia que si el día estipulado para la firma
del instrumento público, llegara a ser día no laborable o festivo, se entenderá que para
darle cumplimiento a esta obligación, se hará al día siguiente hábil. CUARTA:
COMPRADOR(A) el día de de hoy diecinueve (19) de Agosto del año 2.014. SEXTA:
GASTOS: Tanto la RETENCIÓN como la MITAD DE LOS DERECHOS NOTARÍALES
serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR; y LA OTRA MITAD DE LOS
DERECHOS NOTARIALES Y EL TRAMITE DE REGISTRO (BOLETA FISCAL Y
REGISTRO) serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:-
CLAUSULA PENAL: Se deja constancia que de común acuerdo entre ambas partes
contratantes, han tomado la determinación de NO estipular clausula penal por
incumplimiento que rija el presente contrato. NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE
NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION, SITUACIÓN QUE CONOCE Y
ACEPTA LA PARTE COMPRADORA QUIEN ASI LO FIRMA. NOTA DOS: ESTE
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19) días del mes de Agosto del año
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
JORGE ENRIQUE HURTADO LOPEZ

CARLOS ANDRES OSPINA


ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELVIA DEL ROCIO CARVAJAL DE BURBANO,
29.769.200 expedida(s) en Roldanillo (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra FERNEY MEJIA
LASPRILLA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.794.224
expedida en Cali (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO distinguido con el NUMERO CINCO (5) de la
MANZANA CINCO (5), ubicado en el área urbana de Tuluá (V), el cual posee una
extensión superficiaria de ciento cinco metros cuadrados (105.00Mts2) y se encuentra
en siete metros (7.00Mts) y linda con la Carrera Segunda (2ª); OCCIDENTE, en siete
metros (7.00Mts) y linda con el lote numero dieciséis (16); NORTE, en quince metros
(15.00Mts) así: en seis metros con setenta y cinco centímetros (6.75Mts) y linda con el
lote tres (3) y en ocho metros con veinticinco centímetros (8.25Mts) con el lote cuatro (4);
SUR, linda en quince metros con lote seis (6). Este predio se distingue en la Oficina de
01-1285-0005-000. * * *
numero novecientos doce (912) de fecha dieciocho (18) de Mayo del año dos mil diez
*
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS
*
vv) El día de hoy, veintiuno (21) de Julio del año dos mil catorce (2.014) le hará
entrega de la suma equivalente a SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
ww) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y UN MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($31.500.000,oo) serán entregados al(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A) en un plazo máximo y no mayor hasta el día lunes veintiocho (28)
de Julio del año 2.014 ó antes previo acuerdo entre las partes.* * *
veintiocho (28) del mes de Julio del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m ó antes
previo acuerdo entre las partes con el cumplimiento total de las obligaciones pactadas en
este documento. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
este otorgamiento, y manifiesta bajo la gravedad del juramento que se
encuentra libre de gravamen tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y
en general toda limitación al dominio, y que en todo caso el(la)
por todo concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
lunes veintiocho (28) de Julio del año 2.014 o antes previo acuerdo entre las partes con
el cumplimiento de las obligaciones aquí pactadas. SEXTA: GASTOS: LA RETENCIÓN
será asumida por la PROMITENTE VENDEDORA; los gastos de los DERECHOS
NOTARIALES serán asumidos en compañía entre ambas partes contratantes en
proporciones iguales; y el trámite de REGISTRO (Estanco-Registro) serán asumidos en
su totalidad por el PROMITENTE COMPRADOR. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
PRESENTÓ CERTIFICADO DE TRADICION, SITUACIÓN QUE CONOCE Y ACEPTA LA
PARTE COMPRADORA QUIEN ASI LO FIRMA. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de Julio del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
ELVIA DEL ROCIO CARVAJAL DE BURBANO

CC No. 29.769.200 expedida(s) en Roldanillo (V)
DIRECCIÓN: CARRERA 25 NUMERO 42 – 33 B/ NUEVO PRINCIPE EN TULUÁ (V)
FERNEY MEJIA LASPRILLA

DIRECCIÓN: CARRERA 9 B NUMERO 14 A- 37 B/ DIABLOS ROJOS EN TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS EDUARDO SEGURA TIMOTE, mayor(es) de
expedida(s) en Cali (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ORFELINA CASTRO
CUERO identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 31.445.214
expedida en Jamundí (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: LOTE NUMERO DIECISIETE (17) DE LA MANZANA A con cabida
superficiaria de ciento dos metros cuadrados (102.00Mts2) o sea que mide seis metros
(6.00Mts) de frente por diecisiete metros (17.00Mts) de fondo o centro, incluidas las
áreas de jardines y andén, ubicado en el área urbana de éste Municipio de Tuluá (V),
CON FRENTE A LA CALLE DIECINUEVE (19), determinado por los siguientes linderos
según titulo de adquisición: NORTE, linda con el lote número ocho (8) de la misma
manzana; ORIENTE, linda con el lote numero dieciséis (16) de la misma manzana; SUR,
linda con la Calle diecinueve (19); y OCCIDENTE, linda con el lote numero dieciocho (18)
de la misma manzana. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V)
* * * * * * * *
numero mil trescientos cincuenta y nueve (1.359) de fecha trece (13) de Agosto del año
dos mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita
en la Oficina de Registro de TULUÁ (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-
117490. * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS M/CTE
xx) El día de hoy, veintisiete (27) de Junio del año dos mil catorce (2.014) le hará
entrega de la suma equivalente a CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE
($4.000.000,oo) en efectivo y el PROMITENTE VENDEDOR declara plasmando
su firma haberlos recibido a su entera satisfacción. * * * *
yy) La suma de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
($18.500.000,oo) serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR en el mismo
momento de la ejecución y realización de la Escritura pública de Compraventa que
legalizará ésta promesa, es decir el día de mañana sábado veintiocho (28) de
Junio del año dos mil catorce (2.014) en la Notaría Segunda de Tuluá (V).
zz) Y el saldo, es decir, la suma de QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000,oo)
serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR en un plazo máximo hasta el día
cinco (5) de Agosto del año 2.014, cuya obligación será respaldada en una letra
de cambio suscrita a favor del PROMITENTE VENDEDOR, la cual será destruida
al momento del cumplimiento de la obligación aquí pactada. * * *
** * * * * * * * * * *
** * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día sábado de
turno veintiocho (28) del mes de Junio del año dos mil catorce (2.014) a las 9:00 a.m.
libre de gravamen tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general
mañana sábado veintiocho (28) de Junio del año 2.014. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO
A LA COMPRAVENTA: los gastos de DERECHOS NOTARIALES Y RETENCIÓN si da
lugar a ello serán asumidos entre ambas partes contratantes en compañía y en partes
iguales; y el trámite de REGISTRO (Estanco-registro) serán asumidos en su totalidad por
parte de la PROMITENTE COMPRADORA. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte
DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE HA PRESENTADO
CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN: 27-06-2014; HORA: 08:50
A.M. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintisiete (27) días del mes de Junio del año
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
LUIS EDUARDO SEGURA TIMOTE

CC No. 94.377.996 expedida(s) en Cali (V)
DIRECCIÓN: CALLE 5 B NUMERO 17 – 20 B/ TERCER MILENIO EN TULUÁ (V)
ORFELINA CASTRO CUERO

CC No. 31.445.214 expedida en Jamundí (V)
DIRECCIÓN: CALLE 7 NUMERO 16 – 103 B/ PORTALES DE RIOPAILA EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN JAIRO TRUJILLO BETANCUR, mayor(es) de
expedida(s) en Fredonia (A), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARIA HELENA
HOLGUIN DE GARCIA identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
*
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN con su lote donde se encuentra
construida, ubicada en el Barrio Jose Maria Cabal de la ciudad de Guadalajara de Buga
(Valle), en la CARRERA CATORCE (14) NUMEROS SIETE (7) – CINCUENTA Y SEIS
(56) y SIETE (7) – CINCUENTA Y OCHO (58) de la actual nomenclatura urbana de la
ciudad, con una cabida superficiaria de doscientos setenta y seis metros cuadrados
(276.00Mts2), comprendida la propiedad por los siguientes linderos generales según
titulo de adquisición: NORTE, linda con propiedad de Jose Humberto Madrigal García,
antes de Bonifacio Llanos; SUR, con propiedad de Hirán Concha Vargas, antes del Dr.
Rafael Marmolejo; OCCIDENTE, linda con la Carrera catorce (14), su frente; ORIENTE,
linda con la misma propiedad de Jose Humberto Madrigal García, antes del presbítero
Jose Benito Rodríguez. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de BUGA (V)
* * * * * * *
numero quinientos setenta y cuatro (574) de fecha cinco (05) de Marzo del año dos mil
siete (2.007) otorgada en la Notaría Segunda de Buga (V), debidamente inscrita en la
Oficina de Registro de BUGA (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 373-27502. *
aaa) La suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($80.000.000,oo) en
un plazo máximo hasta el día viernes cuatro (4) de Julio del año dos mil catorce
(2.014), suma la cual serán consignada a la cuenta de Ahorros del Banco de
Bogotá numero 61223179-5 cuyo titular es el PROMITENTE VENDEDOR. *
bbb) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($45.000.000,oo) serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR
en el mismo momento de la ejecución y realización de la Escritura pública de
Compraventa que legalizará ésta promesa, es decir el día sábado diecinueve (19)
de Julio del año dos mil catorce (2.014) ó antes previo acuerdo entre las partes.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día sábado de
turno diecinueve (19) del mes de Julio del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m ó
antes previo acuerdo entre las partes y con cumplimiento de todas las obligaciones aquí
se encuentra libre de gravamen tales como censo, demandas civiles, condición
por todo concepto. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
viernes diecisiete (17) de Octubre del año 2.014. SEXTA: GASTOS: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: el PROMITENTE VENDEDOR solo asumirá la RETENCIÓN; los
asumidos en su totalidad EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A). SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE ($30.000.000.oo)
COMPRAVENTA SE HA PRESENTADO CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE
EXPEDICIÓN: 18-06-2014; HORA: 11:48 A.M. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) días del mes de Junio del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
JOHN JAIRO TRUJILLO BETANCUR

CC No. 8.462.293 expedida(s) en Fredonia (A)
DIRECCIÓN: CARRERA 24 NUMERO 22 – 83 B/ ESCOBAR EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 2258919
MARIA HELENA HOLGUIN DE GARCIA

DIRECCIÓN: CALLE 30 A NUMERO 21 – 47 B/ SAJONIA EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE WRGEL CEBALLOS RAMIREZ, mayor(es)
expedida en Buga (V), quien(es) actúa en calidad de APODERADO GENERAL del Señor
LUIS CARLOS CEBALLOS DIAZ, mayor de edad, identificado con la cedula de
ciudadanía número 16.358.645 expedida en Tuluá (V), calidad que se acredita según
escritura pública numero dos mil ochenta y siete (2.087) de fecha tres (3) de Noviembre
del año dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), y quien se
en el presente contrato se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) de
una parte y por la otra GUSTAVO ADOLFO HENAO MEDINA, identificado(a) con la
cedula de ciudadanía numero 1.126.338.042 expedida en Consulado Esmeralda-Ecuador,
(ES), a través de su apoderado general promete(n) vender AL(LA)(LOS)
dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: LOTE DE TERRENO,
distinguido con el numero DIECISÉIS (16) de la MANZANA CINCO B (5B), perteneciente
a la Segunda Etapa de la Urbanización La Rivera y San Benito de Tuluá (V), ubicado en
la zona urbana de Tuluá (V). LINDEROS GENERALES DE LA MANZANA CINCO B (5B):
por el NORTE, con la Calle treinta A (30 A) segundo tramo; por el SUR, linda con la Calle
treinta y uno (31); por el ORIENTE, linda con la Carrera cuarenta y cinco (45); y por el
OCCIDENTE, linda con la Carrera cuarenta y tres (43); LINDEROS ESPECIALES DEL
LOTE DE TERRENO DIECISÉIS (16): por el NORTE, linda con el lote numero uno (1) y
mide ocho metros (8.00Mts); por el SUR, linda con la Calle treinta y uno (31) y mide
trece metros con cincuenta centímetros (13.50Mts); por el ORIENTE, linda con el lote
numero diecisiete (17) y mide dieciocho metros con ochenta y seis centímetros
(18.86Mts); y por el OCCIDENTE, linda con la Calle cuarenta y tres (43) y mide
diecinueve metros con cuarenta y seis centímetros (19.46Mts). Éste lote de terreno tiene
un área de DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS (202.00Mts2) y se distingue en
la Oficina de Catastro de Tuluá (V) con la siguiente nomenclatura: MANZANA CINCO B
(5B) LOTE DIECISÉIS (16) y distinguido con el numero predial 00-02-0010-0566-000.
* * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la)(los) poderdante(s) el predio antes descrito y alinderado por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero trescientos sesenta y tres
(363) de fecha doce (12) de Febrero del año dos mil siete (2.007) otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula
inmobiliaria numero 384-104915. * * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) a través
de su apoderado de la siguiente forma: * *
a) El día de hoy veinticinco (25) de Junio de 2.014, el PROMITENTE COMPRADOR
le hace entrega en efectivo al apoderad general de la(los) PROMITENTE(S)
VENDEDORA(ES) y dicho apoderado declara haber recibido a su entera
satisfacción, la suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE. ($1.000.000.oo). *
* * * * * * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de CINCUENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
MCTE ($56.000.000,oo) serán entregados al apoderado del PROMITENTE
VENDEDOR en el mismo
momento de la respectiva firma de la Escritura pública de compraventa que

legalizará ésta promesa, situación que se le estipula un plazo hasta el día de
mañana veintiséis (26) de Junio del año 2.014. * * * *
* * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día de mañana jueves veintiséis (26) de Junio de 2.014
a las 03:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) . CUARTA: GASTOS: SERÁN
ASUMIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: Los gastos que genere la respectiva
RETENCIÓN si hay lugar a ello serán asumido por EL PROMITENTE VENDEDOR; los
DERECHOS NOTARIALES serán asumidos en compañía entre ambas partes
contratantes en proporciones iguales; y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO (boleta
fiscal y Oficina de Registro) serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE
COMPRADOR. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
mañana veintiséis (26) de Junio del año 2.014. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- NOTA: SE
DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA REALIZACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA, NO SE PRESENTA CERTIFICADO DE TRADICIÓN, SITUACIÓN
QUE SE ADVIERTE Y SE ACEPTA POR PARTE DE AMBAS PARTES
CONTRATANTES. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: DE COMÚN ACUERDO Y ENTRE
LAS PARTES CONTRATANTES, HAN TOMADO LA DETERMINACIÓN DE NO
ESTIPULAR CLAUSULA PENAL POR INCUMPLIMIENTO QUE ENTRE A REGIR EN EL
PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. * * *
* * * * * * *
RESERVA ALGUNA Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. * *
* * * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los veinticinco (25)
días del mes de Junio del año dos mil catorce (2.014). * * * * *
* * *
JOSE WRGEL CEBALLOS RAMIREZ

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 33 NUMERO 14 – 50 B/ LOS MANGUITOS EN TULUÁ
(V)
TELÉFONO: 2247042
APODERADO GENERAL DEL PROMITENTE VENDEDOR LUIS CARLOS CEBALLOS
DIAZ
GUSTAVO ADOLFO HENAO MEDINA

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 32 NUMERO 42 – 24 B/ SAN BENITO EN TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HERMINSUL BLANDON GARCIA, mayor(es) de
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE REINEL
FRANCO ARBOLEDA y YOMAIRA CORRALES CASTRILLON identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.367.137 y 66.728.289 expedida en Tuluá (V)
respectivamente, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el Municipio de Tuluá (Valle), en
el Barrio Las Playas, el cual tiene un área total de ciento cinco metros cuadrados
(105.00Mts2) y que se halla identificado en el plano de loteo de la Urbanización “La
Ceiba” bajo el NUMERO QUINCE (15) de la MANZANA I, comprendido dentro de los
siguientes linderos especiales según titulo de adquisición: NORTE, linda con lote catorce
(14) en extensión de diecisiete metros con cincuenta centímetros (17.50Mts); por el
ORIENTE, linda con la Carrera trece (13) en seis metros (6.00Mts); por el SUR, linda con
lote numero dieciséis (16) en extensión de diecisiete metros con cincuenta centímetros
(17.50Mts); y OCCIDENTE, en extensión de seis metros (6.00Mts) linda con lote número
diez (10). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de
* * * * *
numero mil sesenta y nueve (1.069) de fecha quince (15) de Abril del año mil novecientos
noventa y cuatro (1.994) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), debidamente
30260.* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SESENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
ccc) El día de hoy, nueve (9) de Junio del año 2.014, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS
MCTE ($28.000.000,oo) en efectivo, los cuales serán invertidos en: LA
CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA incluyendo todos los trámites notariales y de
registro de la misma, constituida mediante escritura pública numero 127 de fecha
25-01-2013 otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) a favor del Señor JOSUE
NARANJO CORREA e igualmente serán invertidos en el respectivo tramite de
DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN existente sobre el lote de terreno objeto de
éste contrato incluyendo de igual forma todos los tramites notariales y de registro
de la misma. * * * * * * * * *
ddd) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($35.000.000,oo) serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR
mediante crédito hipotecario tramitado y aprobado en el Banco Caja Social sede
Tuluá (V), en el mismo momento en que ésta Entidad financiera efectúe el

desembolso de éste dinero y solo en éste momento de dicho desembolso a favor
del PROMITENTE VENDEDOR, éste no le será exigible realizar la respectiva
firma de escritura de compraventa que legalice ésta promesa, estipulando de
común acuerdo entre las partes un plazo máximo para el citado desembolso por
parte del Banco a favor del PROMITENTE VENDEDOR, hasta el día lunes once
(11) de Agosto del año 2.014. PARÁGRAFO: Se deja constancia que el
PROMITENTE VENDEDOR por medio del presente documento se obliga a
restituir a favor de los PROMITENTES COMPRADORES, una vez sea
desembolsado el dinero por parte del Banco Caja Social a favor del primero de
los citados, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo),
toda vez que el crédito hipotecario con el Banco Caja Social sede Tuluá (V) fue
aprobado por la suma total de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($55.000.000,oo) siendo ésta cuantía por la cual se hará el respectivo
desembolso mencionado en literal “b” de la Clausula Segunda de ésta promesa.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes once
(11) del mes de Agosto del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m ó antes previo
concepto. PARÁGRAFO UNO: Se reitera que sobre el predio antes descrito y alinderado,
existe una HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA constituida mediante escritura
pública numero 127 de fecha 25-01-2013 otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) a
favor del Señor JOSUE NARANJO CORREA, la cual SE OBLIGA el PROMITENTE
VENDEDOR a cancelarla el día de hoy, nueve (9) de Junio del año dos mil catorce
(2.014), cuyos gastos tanto en Notaría como en Registro serán asumidos por el
PROMITENTE VENDEDOR y en todo caso éste último se obliga a entregar el bien
inmueble objeto de éste contrato a paz y salvo por todo concepto y DECLARADA SU
CONTRUCCIÓN existente a los PROMITENTES COMPRADORES en un plazo máximo
hasta el día lunes once (11) de Agosto del año 2.014, momento en el cual se espera sea
firmada la Escritura pública de compraventa que legaliza la presente promesa. QUINTA:
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: el PROMITENTE VENDEDOR solo
asume la RETENCIÓN si da lugar a ello y la mitad de los DERECHOS NOTARIALES
hasta lo equivalente al AVALUO CATASTRAL y el excedente en Notaría y tramite de
REGISTRO serán asumidos por los PROMITENTES COMPRADORES. EN CUANTO A
LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: LOS PROMITENTES VENDEDORES asumirán en
su totalidad tanto los DERECHOS NOTARIALES como los de REGISTRO. SEPTIMA:-
CLAUSULA PENAL: Que entre las partes contratantes y de común acuerdo, han tomado
la determinación de –NO- estipular clausula penal alguna que entre a regir en la presente
ELABORACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE HA
PRESENTADO CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE EXPEDICIÓN: 28-05-
2014; HORA: 10:19 A.M. NOTA DOS: ESTE CONTRATO HA SIDO FIRMADO POR LOS

Para constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09) días del mes de Junio del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
HERMINSUL BLANDON GARCIA.

DIRECCIÓN:
TELEFONO:
JOSE REINEL FRANCO ARBOLEDA.

DIRECCIÓN:
TELEFONO:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HERMINSUL BLANDON GARCIA, mayor(es) de
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE REINEL
FRANCO ARBOLEDA y YOMAIRA CORRALES CASTRILLON identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.367.137 y 66.728.289 expedida en Tuluá (V)
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el Municipio de Tuluá (Valle), en
el Barrio Las Playas, el cual tiene un área total de ciento cinco metros cuadrados
(105.00Mts2) y que se halla identificado en el plano de loteo de la Urbanización “La
Ceiba” bajo el NUMERO QUINCE (15) de la MANZANA I, comprendido dentro de los
siguientes linderos especiales según titulo de adquisición: NORTE, linda con lote catorce
(14) en extensión de diecisiete metros con cincuenta centímetros (17.50Mts); por el
ORIENTE, linda con la Carrera trece (13) en seis metros (6.00Mts); por el SUR, linda con
lote numero dieciséis (16) en extensión de diecisiete metros con cincuenta centímetros
(17.50Mts); y OCCIDENTE, en extensión de seis metros (6.00Mts) linda con lote número
diez (10). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según titulo de
* * * * *
numero mil sesenta y nueve (1.069) de fecha quince (15) de Abril del año mil novecientos
noventa y cuatro (1.994) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), debidamente
30260.* * * * * * * * * *
eee) El día de hoy, nueve (9) de Junio del año 2.014, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS
MCTE ($28.000.000,oo) en efectivo, los cuales serán invertidos en: LA
CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA incluyendo todos los trámites notariales y de
registro de la misma, constituida mediante escritura pública numero 127 de fecha
25-01-2013 otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) a favor del Señor JOSUE
NARANJO CORREA e igualmente serán invertidos en el respectivo tramite de
DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN existente sobre el lote de terreno objeto de
éste contrato incluyendo de igual forma todos los tramites notariales y de registro
de la misma. * * * * * * * * *
fff) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($35.000.000,oo) serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR
mediante crédito hipotecario tramitado y aprobado en el Banco Caja Social sede
Tuluá (V), en el mismo momento en que ésta Entidad financiera efectúe el

desembolso de éste dinero y solo en éste momento de dicho desembolso a favor
del PROMITENTE VENDEDOR, éste no le será exigible realizar la respectiva
firma de escritura de compraventa que legalice ésta promesa, estipulando de
común acuerdo entre las partes un plazo máximo para el citado desembolso por
parte del Banco a favor del PROMITENTE VENDEDOR, hasta el día lunes once
(11) de Agosto del año 2.014. PARÁGRAFO: Se deja constancia que el
PROMITENTE VENDEDOR por medio del presente documento se obliga a
restituir a favor de los PROMITENTES COMPRADORES, una vez sea
desembolsado el dinero por parte del Banco Caja Social a favor del primero de
los citados, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo),
toda vez que el crédito hipotecario con el Banco Caja Social sede Tuluá (V) fue
aprobado por la suma total de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($55.000.000,oo) siendo ésta cuantía por la cual se hará el respectivo
desembolso mencionado en literal “b” de la Clausula Segunda de ésta promesa.
(11) del mes de Agosto del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m ó antes previo
concepto. PARÁGRAFO UNO: Se reitera que sobre el predio antes descrito y alinderado,
existe una HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA constituida mediante escritura
pública numero 127 de fecha 25-01-2013 otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) a
favor del Señor JOSUE NARANJO CORREA, la cual SE OBLIGA el PROMITENTE
VENDEDOR a cancelarla el día de hoy, nueve (9) de Junio del año dos mil catorce
(2.014), cuyos gastos tanto en Notaría como en Registro serán asumidos por el
PROMITENTE VENDEDOR y en todo caso éste último se obliga a entregar el bien
inmueble objeto de éste contrato a paz y salvo por todo concepto y DECLARADA SU
CONTRUCCIÓN existente a los PROMITENTES COMPRADORES en un plazo máximo
hasta el día lunes once (11) de Agosto del año 2.014, momento en el cual se espera sea
firmada la Escritura pública de compraventa que legaliza la presente promesa. QUINTA:
GASTOS: EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: el PROMITENTE VENDEDOR solo
asume la RETENCIÓN si da lugar a ello y la mitad de los DERECHOS NOTARIALES
hasta lo equivalente al AVALUO CATASTRAL y el excedente en Notaría y tramite de
REGISTRO serán asumidos por los PROMITENTES COMPRADORES. EN CUANTO A
LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: LOS PROMITENTES VENDEDORES asumirán en
su totalidad tanto los DERECHOS NOTARIALES como los de REGISTRO. SEPTIMA:-

Para constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09) días del mes de Junio del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
HERMINSUL BLANDON GARCIA.

DIRECCIÓN:
TELEFONO:
JOSE REINEL FRANCO ARBOLEDA.

DIRECCIÓN:
TELEFONO:
YOMAIRA CORRALES CASTRILLON.

DIRECCIÓN:
TELEFONO:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALBERTO LOZANO GOMEZ, mayor(es) de edad,
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUZ AMPARO MONCADA GONZALEZ
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de un (1) piso, estilo moderno, levantada
sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante de tres (3)
piezas, un (1) salón, garaje, cocina, un (1) baño, un (1) sanitario, tres (3) patios, dotada
de servicios de luz, agua, alcantarillado, gas natural, con todos sus componentes,
mejoras y anexidades, incluido el derecho a la línea telefónica numero 2248319 y con su
correspondiente lote de terreno, el cual tiene una cabida superficiaria de ciento trece
metros con setenta y cinco centímetros cuadrados (113.75Mts2), ubicado en el área
urbana de éste Municipio de Tuluá (V), en el cruce de la CALLE TREINTA Y OCHO (38)
y la CARRERA VEINTITRÉS (23), distinguida su puerta de entrada con el numero
TREINTA Y SEIS (36) – DIECISIETE (17), determinado por los siguientes linderos y
medidas especiales según titulo de adquisición: por el OCCIDENTE, que es su frente con
la Carrera veintitrés (23), en extensión de seis metros con sesenta centímetros (6.60Mts);
por el ORIENTE, que es su fondo, con el lote numero setenta (70) de la Manzana uno (1)
de la Urbanización La Merced, hoy de la Señora Rosa Amelia Osorio viuda de Leznez en
extensión de seis metros con sesenta centímetros (6.60Mts) por la derecha entrando; por
el SUR, con la Calle Treinta y ocho (38) en extensión de seis metros (6.00Mts) en parte y
en parte con predio de Dario Duque Cruz y otro en extensión de once metros con
veintitrés centímetros (11.23Mts) por la izquierda entrando; por el NORTE, con predio de
la Señora Luz Dary Jaramillo de Lozano en extensión de diecisiete metros con veintitrés
centímetros (17.23Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V)
según titulo de adquisición presentado, con el numero predial 01-01-0106-0009-000.
* * * *
numero dos mil setecientos uno (2.701) de fecha veintiséis (26) de Octubre del año dos
mil diez (2.010) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
ggg) El día de hoy, tres (3) de Junio del año 2.014, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($7.000.000,oo) en efectivo. * * * * * * *
*
hhh) La suma de OCHENTA Y TRES MILLONES DE PESOS MCTE
($83.000.000,oo) será entregado al PROMITENTE VENDEDOR en el mismo
momento en que se efectuare la respectiva escritura pública de COMPRAVENTA

que legalizará esta promesa, es decir, el día martes diez (10) del mes de Junio
del año dos mil catorce (2.014) en la Notaría Segunda de Tuluá (V) a las 10:00
a.m ó antes previo acuerdo entre las partes. * * * * *
iii) Y el saldo, es decir, la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE
($3.000.000,oo) serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR en un plazo
máximo hasta el día viernes diecinueve (19) de Diciembre de dos mil catorce
(2.014) ó antes si así sucediere. * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día martes diez
(10) del mes de Junio del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m ó antes previo
acuerdo entre las partes. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como censo, demandas
civiles, condición resolutoria y en general toda limitación al dominio, y que en
PAZ Y SALVO por todo concepto. PARÁGRAFO UNO: SE deja constancia que sobre el
predio materia de éste contrato, existe una HIPOTECA constituida mediante escritura
pública numero 3406 de fecha 12-12-2011 con dos (2) AMPLIACIONES realizadas
mediante escrituras públicas números 60 de fecha 16-01-2013 y 2284 de fecha 09-09-
2013, todos éstos instrumentos públicos otorgados en la Notaría Tercera de Tuluá (V);
situación que le advierte a la PROMITENTE COMPRADORA quien así lo acepta.
PARÁGRAFO DOS: expuesto lo anterior, el PROMITENTE VENDEDOR se obliga a
levantar y cancelar en su totalidad dicha obligación hipotecaria y a efectuar todos los
tramites notariales y en la Oficina de Registro correspondiente de cancelación de dicho
gravamen, quedando obligado a entregar el bien inmueble libre del mismo y a PAZ Y
SALVO por todo concepto a la PROMITENTE COMPRADORA, fijándose un plazo
máximo de cumplimiento con ésta obligación hasta la respectiva firma de la escritura
pública de compraventa que legalizará ésta promesa. QUINTA: EN CUANTO A LA
COMPRAVENTA: LOS GASTOS NOTARIALES: en cuanto a la RETENCIÓN si da
lugar a ello lo asumirá el PROMITENTE VENDEDOR, en cuanto a los DERECHOS
NOTARIALES DE ESCRITURA serán asumidos en compañía entre ambas partes
contratantes en proporciones iguales, en cuanto a la BOLETA DE ESTANCO y OFICINA
DE REGISTRO serán asumidos en su totalidad por la PROMITENTE COMPRADORA.
EN CUANTO A LA CANCELACION DE HIPOTECA: en cuanto a los GASTOS DE
DERECHOS NOTARIALES, BOLETA DE ESTANCO Y TRAMITE DE REGISTRO serán
asumidos en su totalidad por el PROMITENTE VENDEDOR. SEXTA: ENTREGA DEL
COMPRADOR(A) del bien inmueble en un plazo máximo hasta el día domingo quince
(15) de Junio del año dos mil catorce (2.014) ó antes si así sucediere. SEPTIMA:-

** * * * * * * * * * *
NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA
QUE SE REALIZARÁ EN LA NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V) DANDOLE
CUMPLIMIENTO A LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA, POR VOLUNTAD
EXPRESA DE LA PROMITENTE COMPRADORA, QUEDARÁ EL 50 % A FAVOR DE
ELLA Y EL OTRO 50% RESTANTE A FAVOR DE SU HIJO ELMER FABIAN BENITEZ
MONCADA. * * * * * * * * * * *
. ** * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) días del mes de Junio del año dos mil
catorce (2.014). * * * * * * * * * *
ALBERTO LOZANO GOMEZ.
DIRECCIÓN: CARRERA 23 NUMERO 36 – 17 B/ LA MERCED EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 2244293
LUZ AMPARO MONCADA GONZALEZ.

DIRECCIÓN: CALLE 14 NUMERO 25 A – 52 B/ LA GRACIELA EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: VICTOR MANUEL BUSTAMANTE ARISTIZABAL,

1.112.101.805 expedida(s) en Andalucía (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE ALBERTO
SOTO RESTREPO identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 16.765.431
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el NUMERO DIECISIETE (17)
de la MANZANA DIECINUEVE (19), ubicado en el área urbana del Municipio de Tuluá
(Valle), con una cabida superficiaria de CIENTO CINCO PUNTO NOVECIENTOS
OCHENTA METROS CUADRADOS (105.980MTS2) determinado por los siguientes
linderos según titulo adquisitivo: por el ORIENTE, en extensión de siete punto noventa
metros (7.90Mts), linda con el lote numero catorce (14); por el OCCIDENTE, en extensión
de siete punto noventa metros (7.90Mts), linda con la carrera novena (9ª); por el NORTE,
en extensión de trece punto cuatrocientos quince metros (13.415Mts), linda con el lote
numero dieciocho (18); por el SUR, en extensión de trece punto cuatrocientos quince
metros (13.415Mts) linda así: en seis punto doscientos ocho metros (6.208Mts), linda con
el lote numero quince (15) y en siete punto doscientos ocho metros (7.208Mts) linda con
el lote numero dieciséis (16). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá
* * *
numero doscientos veinte (220) de fecha cinco (05) de Febrero del año dos mil catorce
de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-116323. * *
DE COMPRAVENTA QUEDA INCLUIDO LA ENTREGA TOTAL DE LA
CONSTRUCCIÓN QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN EJECUCIÓN SOBRE EL
LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO Y ALINDERADO, LA CUAL SE TRATA DE
UNA CASA DE HABITACIÓN DE UNA (1) SOLA PLANTA, LEVANTADA SOBRE
PAREDES DE LADRILLO DEBIDAMENTE REPELLADAS, TECHO CUBIERTO EN
LOSA DE FERROCONCRETO, CONSTANTE DE TRES (3) CUARTOS, DOS (2)
BAÑOS, SALA-GARAJE, COCINA CON ESTUFA EMPOTRADA EN SU MESÓN, UN (1)
PATIO DE LUZ Y UN (1) PATIO DE ROPAS Y ESCALERAS DE ACCESO AL FUTURO
SEGUNDO PISO INDEPENDIENTE; PREDIO TOTALMENTE TERMINADO CON SUS
BAÑOS ENCHAPADOS, PISOS EN CERÁMICA, ÁREAS SOCIALES CON MOLDURAS
EN YESO, PUERTAS Y CLOSET EN MADERA, CERRAJERÍA EN LAMINA Y HIERRO,
ANDEN ENCHAPADO; PREDIO DOTADO DE SERVICIOS PÚBLICOS DE ENERGÍA
ELÉCTRICA, ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO E INSTALACIONES INTERNAS DE
GAS DOMICILIARIO, CON TODOS SUS DEMÁS COMPONENTES Y ANEXIDADES.
VENDEDOR(A)(ES) de la siguiente forma: * * * * * *
i) El día de hoy veintiocho (28) de Mayo del año 2.014, le hará entrega el(la)
PROMITENTE COMPRADOR(A) al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de
CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), con la respectiva firma de
la presente promesa de compraventa. * * * * * *
j) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($85.000.000,oo) serán cancelados en un plazo no mayor al día martes
veintiocho (28) de Octubre del año 2.014, momento en el cual será firmada la
la cual legalizará la presente promesa ó antes si así sucediere la entrega del bien
inmueble y la citada firma de la Escritura. * * * * *
veintiocho (28) de Octubre del año 2.014 a las 2:00 p,m ó antes si así sucediere de
común acuerdo entre ambas partes contratantes. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
concepto. QUINTA: GASTOS: LOS GASTOS NOTARIALES: tanto los de RETENCIÓN si
da lugar a ello, como los de los DERECHOS NOTARIALES y los respectivos gastos que
genere los tramites de BOLETA DE ESTANCO y DE REGISTRO, serán asumidos en su
totalidad por parte del PROMITENTE COMPRADOR. En cuanto a LOS GASTOS DE LA
PROTOCOLIZACIÓN O DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN EN NOTARÍA Y
REGISTRO, serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR. SEXTA: ENTREGA
promesa lo cual se estipulo como plazo máximo hasta el martes veintiocho (28) de
Octubre del año 2.014 a las 2:00 p.m ó antes si así sucediere de común acuerdo entre
las partes contratantes. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
PROMESA DE COMPRAVENTA SE HA PRESENTADO CERTIFICADO DE TRADICIÓN
CON FECHA DE EXPEDICIÓN: 28-05-2014; HORA: 10:36 A.M * * *
** * * * *
** * * *
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
VIENE. * * * * * * * * * * *
VICTOR MANUEL BUSTAMANTE ARISTIZABAL.

CC No. 1.112.101.805 expedida(s) en Andalucía (V)
DIRECCIÓN: CALLE 44 NUMERO 23 A- 31 B/ NUEVO PRINCIPE EN TULUÁ (V)
JOSE ALBERTO SOTO RESTREPO.

DIRECCIÓN: CARRERA 100 BIS OESTE NUMERO 1 D – 24 B/ ALTOS DE SANTA
ELENA EN CALI (V) - TELEFONO: 3102690373
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LEONARDO HENAO CORREA y SANDRA
LILIANA BOLIVAR VILLEGAS, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 6.506.102 Y 38.790.202 expedida(s) en Tuluá (V), quien(es) en
parte y por la otra ANUNCIACION OROBIO OROBIO identificado(a)(s) con la cédula de
ciudadanía número 48.628.689 expedida en Guapi (V), quien(es) obra(n) en nombre(s)
aclarando: * * * * * * * * * * *
de ladrillo, cubierto el techo con losa de ferroconcreto, pisos en cemento, constante de
dos (2) alcobas, un (1) baño, dos (2) jardines, un área múltiple, cocina y patio de ropas,
predio que dotado de servicios públicos como alcantarillado, acueducto, energía eléctrica
y gas domiciliario, con su correspondiente lote de terreno distinguido en el plano de la
Urbanización “GUAYACANES” con el NUMERO SEIS (06) DE LA MANZANA “G”,
ubicado en el área urbana de esta ciudad de Tuluá (V) en la CARRERA 2B con cabida
superficiaria de ciento dos metros cuadrados (102.00Mts2), o sea que mide seis metros
(6.00Mts) de frente por diecisiete metros (17.00Mts) de fondo o centro, incluida la zona
de antejardín, determinado por los siguientes linderos: NORTE, linda con el lote número
cinco (5) de ésta misma manzana; ORIENTE, linda con el lote numero quince (15) de
ésta misma manzana; SUR, linda con el lote número siete (7) de la misma manzana; y
OCCIDENTE, linda con la Carrera 2B. Éste predio se distingue en la Oficina de Catastro
de Tuluá (V) según titulo presentado con el numero predial 01-01-1086-0016-000. *
* *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: EL LOTE DE TERRENO por medio
de escritura pública numero quinientos treinta y ocho (538) de fecha cinco (05) de Marzo
de dos mil dos (2.002) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) y declarada LA
CONSTRUCCIÓN mediante escritura pública numero dos mil trescientos treinta y siete
(2.337) de fecha dieciocho (18) de Diciembre del año dos mil trece (2.013) otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscritos en la Oficina de Registro de Tuluá
NOTA: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA ANTERIOR INFORMACION Y
DESCRIPCIÓN FUE TOMADA TEXTUALMENTE DE LA ESCRITURA PÚBLICA NUMERO
2.337 DE FECHA DIECIOCHO (18) DE DICIEMBRE DEL AÑO 2.013 OTORGADA EN LA
NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V). * *
VENDEDOR(A)(ES) en el mismo momento de la firma de la Escritura pública de
compraventa que legalizará ésta promesa, es decir, el día viernes veinte (20) de Junio
del año 2.014 a las 10:00 a.m en la Notaría Segunda de Tuluá (V) ó antes si así
viernes veinte (20) de Junio del año 2.014 a las 10:00 a,m ó antes si así sucediere .
CUARTA: GASTOS: los que genere LA RETENCIÓN si da lugar a ello lo asume en su
totalidad la(los) PROMITENTE(S) VENDEDORA(ES); los gastos de derechos
NOTARIALES serán asumidos en compañía entre ambas partes en proporciones iguales,
y el respectivo trámite de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos en su totalidad por el
PROMITENTE COMPRADOR. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, el día veinte (20) de Junio del año 2.014, en el mismo momento en que se
efectúe la firma de la Escritura Pública de COMPRAVENTA que legalice ésta promesa ó
antes si así sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
demandas civiles, condición resolutoria y en general de toda limitación del dominio, en
todo caso la PROMITENTE VENDEDORA se obliga (n) a salir al saneamiento
respectivo. PARÁGRAFO: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE AL MOMENTO DE
LA REALIZACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO –NO- SE PRESENTA CERTIFICADO
DE TRADICIÓN, SITUACIÓN QUE ACEPTAN AMBAS PARTES
CONTRATANTES. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLÓN DE PESOS
otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. OCTAVA: El
presente contrato de promesa de compraventa presta merito ejecutivo para la exigibilidad
de las obligaciones en él pactadas.** LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR
REDACTADO. *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) días del mes de Mayo del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
* *

CC No. 6.506.102
DIRECCIÓN: CARRERA 2 B NUMERO 19 – 49 B/ GUAYACANES EN TULUÁ (V)
TEL: 3148568418
SANDRA LILIANA BOLIVAR VILLEGAS.

CC No. 38.790.202
DIRECCIÓN: CALLE 3 NUMERO 22 – 03 B/ ALAMEDA II ETAPA
TEL: 3187233281
ANUNCIACION OROBIO OROBIO.

CC No. 48.628.689
TEL: 3218341346
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: VICTOR MANUEL BUSTAMANTE ARISTIZABAL,

1.112.101.805 expedida(s) en Andalucía (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)
(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE ALBERTO
SOTO RESTREPO identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 16.765.431
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el NUMERO DIECISIETE (17)
de la MANZANA DIECINUEVE (19), ubicado en el área urbana del Municipio de Tuluá
(Valle), con una cabida superficiaria de CIENTO CINCO PUNTO NOVECIENTOS
OCHENTA METROS CUADRADOS (105.980MTS2) determinado por los siguientes
linderos según titulo adquisitivo: por el ORIENTE, en extensión de siete punto noventa
metros (7.90Mts), linda con el lote numero catorce (14); por el OCCIDENTE, en extensión
de siete punto noventa metros (7.90Mts), linda con la carrera novena (9ª); por el NORTE,
en extensión de trece punto cuatrocientos quince metros (13.415Mts), linda con el lote
numero dieciocho (18); por el SUR, en extensión de trece punto cuatrocientos quince
metros (13.415Mts) linda así: en seis punto doscientos ocho metros (6.208Mts), linda con
el lote numero quince (15) y en siete punto doscientos ocho metros (7.208Mts) linda con
el lote numero dieciséis (16). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá
* * *
numero doscientos veinte (220) de fecha cinco (05) de Febrero del año dos mil catorce
DE COMPRAVENTA QUEDA INCLUIDO LA ENTREGA TOTAL DE LA
CONSTRUCCIÓN QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN EJECUCIÓN SOBRE EL
LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO Y ALINDERADO, LA CUAL SE TRATA DE
UNA CASA DE HABITACIÓN DE UNA (1) SOLA PLANTA, LEVANTADA SOBRE
PAREDES DE LADRILLO DEBIDAMENTE REPELLADAS, TECHO CUBIERTO EN
LOSA DE FERROCONCRETO, CONSTANTE DE TRES (3) CUARTOS, DOS (2)
BAÑOS, SALA-GARAJE, COCINA CON ESTUFA EMPOTRADA EN SU MESÓN, UN (1)
PATIO DE LUZ Y UN (1) PATIO DE ROPAS Y ESCALERAS DE ACCESO AL FUTURO
SEGUNDO PISO INDEPENDIENTE; PREDIO TOTALMENTE TERMINADO CON SUS
BAÑOS ENCHAPADOS, PISOS EN CERÁMICA, ÁREAS SOCIALES CON MOLDURAS
EN YESO, PUERTAS Y CLOSET EN MADERA, CERRAJERÍA EN LAMINA Y HIERRO,
ANDEN ENCHAPADO; PREDIO DOTADO DE SERVICIOS PÚBLICOS DE ENERGÍA
ELÉCTRICA, ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO E INSTALACIONES INTERNAS DE
GAS DOMICILIARIO, CON TODOS SUS DEMÁS COMPONENTES Y ANEXIDADES.
k) El día de hoy veintiocho (28) de Mayo del año 2.014, le hará entrega el(la)
l) Y el saldo, es decir, la suma de OCHENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($85.000.000,oo) serán cancelados en un plazo no mayor al día martes
veintiocho (28) de Octubre del año 2.014, momento en el cual será firmada la
la cual legalizará la presente promesa ó antes si así sucediere la entrega del bien
inmueble y la citada firma de la Escritura. * * * * *
veintiocho (28) de Octubre del año 2.014 a las 2:00 p,m ó antes si así sucediere de
común acuerdo entre ambas partes contratantes. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
concepto. QUINTA: GASTOS: LOS GASTOS NOTARIALES: tanto los de RETENCIÓN si
da lugar a ello, como los de los DERECHOS NOTARIALES y los respectivos gastos que
genere los tramites de BOLETA DE ESTANCO y DE REGISTRO, serán asumidos en su
totalidad por parte del PROMITENTE COMPRADOR. En cuanto a LOS GASTOS DE LA
PROTOCOLIZACIÓN O DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN EN NOTARÍA Y
REGISTRO, serán asumidos por el PROMITENTE VENDEDOR. SEXTA: ENTREGA
promesa lo cual se estipulo como plazo máximo hasta el martes veintiocho (28) de
Octubre del año 2.014 a las 2:00 p.m ó antes si así sucediere de común acuerdo entre
las partes contratantes. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
CON FECHA DE EXPEDICIÓN: 28-05-2014; HORA: 10:36 A.M * * *
** * * * *
** * * *
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
VIENE. * * * * * * * * * * *
VICTOR MANUEL BUSTAMANTE ARISTIZABAL.

CC No. 1.112.101.805 expedida(s) en Andalucía (V)
DIRECCIÓN: CALLE 44 NUMERO 23 A- 31 B/ NUEVO PRINCIPE EN TULUÁ (V)
JOSE ALBERTO SOTO RESTREPO.

DIRECCIÓN: CARRERA 100 BIS OESTE NUMERO 1 D – 24 B/ ALTOS DE SANTA
ELENA EN CALI (V) - TELEFONO: 3102690373
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NANCY ALZATE LOPEZ, mayor(es) de edad,
Riofrio (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra VICTOR OSWALDO BARRANTES ORTIZ
cubierto el techo con tejas de barro, pisos en cemento, constante de sala comedor,
cuatro (4) alcobas, cocina, un (1) baño completo y patio, dotado de los servicios de
energía eléctrica, agua, sanitario y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno,
ubicado en el área urbana de Tuluá (V), en la CALLE SEPTIMA A (7ª) NUMERO
VEINTIDÓS BIS (22BIS) – DIEZ (10) del barrio Municipal, determinada por los siguientes
linderos según titulo de adquisición: SUR, en extensión de once metros con veinte
centímetros (11.20Mts) linda con predio vendido a Humberto de Jesús Cortes Sánchez;
NORTE, en extensión de siete metros con setenta centímetros (7.70Mts) linda con la
Calle Séptima A (7ª); ORIENTE, en extensión de quince metros con noventa centímetros
(15.90Mts) linda con predio de Gladis Bejarano Castaño; y OCCIDENTE, en extensión de
quince metros con sesenta centímetros (15.60Mts) linda con predio de Jose Dolores
Duque Salazar. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) con el
numero predial 01-01-0446-0091-000. *
numero treinta y dos (32) de fecha once (11) de Enero del año dos mil trece (2.013)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la Oficina de
Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-6935. * *
*
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
VENDEDOR(A)(ES) en su totalidad el día de hoy, veintidós (22) de Mayo del año dos mil
catorce (2.014), cuya cuantía será consignada a una cuenta de Ahorros de la Entidad
COPROCENVA, cuya titular es la PROMITENTE VENDEDORA. * * *
veintidós (22) de Mayo del año 2.014 a las 9:00 a.m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
concepto. QUINTA: GASTOS: LOS GASTOS NOTARIALES: LOS DERECHOS
NOTARIALES, serán asumidos por ambas partes contratantes en proporciones iguales,

es decir, que cada uno lo asume su cincuenta por ciento (50%) y TRAMITE DE
REGISTRO: tanto los de la respectiva Boleta de Estanco en Rentas Departamentales
como los de Registro, serán asumidos en su totalidad por EL PROMITENTE
COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le
hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble en un plazo
máximo hasta el día martes veintidós (22) de Julio del año dos mil catorce (2.014) ó
antes si así sucediere. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma
cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. *
** * * * * * * * * * *
CON FECHA DE EXPEDICIÓN: 21-05-2014; HORA: 11:11 A.M NOTA DOS: ESTE
** * * * * * * * * * *
** * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintidós (22) días del mes de Mayo del año
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
NANCY ALZATE LOPEZ.

CC No. 29.756.542 expedida(s) en Riofrio (V)
DIRECCIÓN: CALLE 7 A NUMERO 22 BIS – 10 B/ MUNICIPAL EN TULUÁ (V)
VICTOR OSWALDO BARRANTES ORTIZ.

DIRECCIÓN: CALLE 19 A NUMERO 10 – 04 B/ DIABLOS ROJOS EN TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANA MILENA VANEGAS, mayor(es) de edad,
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JUAN DIEGO BUSTAMANTE
ARISTIZABAL identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 1.114.059.443
expedida en San Pedro (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido con el NUMERO CUATRO (4) de
la MANZANA VEINTE (20), ubicado en el sitio Las Playas, predio denominado
“URBANIZACIÓN BUENOS AIRES”, Municipio de Tuluá (V), con un área de noventa
metros con cuatrocientos veintinueve centímetros cuadrados (90.429Mts2), determinado
por los siguientes linderos, según titulo adquisitivo: NORTE, linda con la Calle Veintiséis
L (26L); SUR, linda con lote numero diecisiete (17); ORIENTE, linda con lote numero tres
(3); y OCCIDENTE, linda con lote número cinco (5). Este predio se distingue actualmente
en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) con el numero predial 01-01-1275-0007-000.*
* * * * *
numero dos mil doscientos treinta y ocho (2.238) de fecha catorce (14) de Octubre del
año dos mil diez (2.010) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), debidamente
104701. * * * * * * * * * * *
m) El día de hoy veintiuno (21) de Mayo del año 2.014, le hará entrega el(la)
n) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTISIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($27.000.000,oo) serán cancelados el día viernes veintitrés (23) de Mayo del año
dos mil catorce (2.014), en el mismo momento en el cual se firme la respectiva
escritura pública de compraventa que legalizará la presente promesa. *
** * * * * * * * * *
veintitrés (23) de Mayo del año 2.014 a las 2:00 p,m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)

concepto. QUINTA: GASTOS: LOS GASTOS NOTARIALES: tanto los de RETENCIÓN
como los DERECHOS NOTARIALES, serán asumidos en partes iguales por ambas
partes contratantes; y TRAMITE DE REGISTRO: tanto los de la respectiva Boleta de
Estanco en Rentas Departamentales como los de Registro, serán asumidos en su
totalidad por EL PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
Escritura Pública de compraventa que legalizará la presente promesa lo cual se espera
que suceda en la Notaría Segunda de Tuluá (V) el día viernes veintitrés (23) de Mayo del
año 2.014 a las 2:00 p.m. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
** * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
CON FECHA DE EXPEDICIÓN: 21-05-2014; HORA: 08:07 A.M NOTA DOS: ESTE
** * * * * * * * * * *
** * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de Mayo del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
ANA MILENA VANEGAS.

DIRECCIÓN: CARRERA 8 A NUMERO 20 – 34 B/ PRADOS DEL NORTE EN TULUÁ (V)
- TELEFONO: 3204894860

CC No. 1.114.059.443 expedida en San Pedro (V)
DIRECCIÓN: CALLE 44 NUMERO 23 A - 31 B/ NUEVO PRÍNCIPE EN TULUÁ (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SANDRO GUEVARA RODRIGUEZ, mayor(es) de

PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MILTON FLAIBERG
JIMENEZ MONTOYA identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 16.368.623
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN con su correspondiente lote de terreno,
levantada en paredes de ladrillo propio, pisos en cerámica, techo en plancha de concreto,
para una segunda planta, constante de sala, garaje, cocina, comedor, tres (3) alcobas,
dos (2) baños, futuro para gas natural, con servicios de energía, acueducto y
alcantarillado, ubicado en el área urbana de Tuluá (V), en la CALLE VEINTIDÓS (22) con
hoy DIAGONAL VEINTIDÓS (22) con transversal 7ª y 7B, barrio los Chiminangos, con
un área de ciento ocho metros cuadrados (108.00Mts2), comprendido por los siguientes
linderos especiales según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con predios de la
Urbanización El Horizonte en longitud de quince metros (15.00Mts); OCCIDENTE, linda
con predios de propiedad de los vendedores o sea con predio que se reservan, en quince
metros (15.00Mts); NORTE, linda con predios de Luis Fernando Arias Montoya, Luz Inés
Arias Montoya y Oscar Arturo Arias Montoya, en longitud de siete metros con veinte
centímetros (7.20Mts); SUR, linda con la Transversal 7B en longitud de siete metros con
veinte centímetros (7.20Mts). Este predio según titulo adquisitivo figura en la Oficina de
Catastro de Tuluá (V) con el numero predial 01-01-0923-0011-000. * * *
* * * * *
numero mil novecientos ochenta y ocho (1.988) de fecha veintinueve (29) de Agosto del
año dos mil trece (2.013) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), debidamente
93021.* * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SETENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS
o) El día de mañana ocho (08) de Mayo del año 2.014, le hará entrega el(la)
CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) en efectivo. * *
p) Y el saldo, es decir, la suma de SETENTA Y DOS MILLONES DE PESOS MCTE
($72.000.000,oo) los cuales serán cancelados el día viernes veintitrés (23) de
Mayo del año dos mil catorce (2.014), en el mismo momento en el cual se firme la
respectiva escritura pública de compraventa que legalizará la presente promesa.
** * * * * * * * *

veintitrés (23) de Mayo del año 2.014 a las 3:00 p,m. CUARTA: LIBERTAD:- EL(LA)
gravamen tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en cuanto a
HIPOTECAS, se deja expresa constancia que sobre el bien inmueble materia de éste
contrato, existe una HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA constituida según
certificado de tradición presentado, mediante escritura pública numero mil novecientos
noventa y cinco (1.995) de fecha 30-08-2013 otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V)
a favor de la Señora MARIA ROSALBA FRANCO BUSTAMANTE, situación que se le
advierte al PROMITENTE COMPRADOR quien así lo acepta, dejando además expresa
constancia que el PROMITENTE VENDEDOR, se obliga a levantar y cancelar de forma
total dicho gravamen en el mismo momento de la respectiva firma de la Escritura pública
de compraventa que legalizará la presente promesa, efectuándose así la entrega del
citado bien inmueble a PAZ Y SALVO POR TODO CONCEPTO. QUINTA: GASTOS:
LOS GASTOS EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: El PROMITENTE VENDEDOR
asume los gastos de la respectiva Retención en la Fuente, el pago de impuesto predial
del inmueble objeto del contrato hasta el día treinta (30) de Junio del año 2.014 y la mitad
de los gastos de Derechos notariales; y el PROMITENTE COMPRADOR, asumirá la
mitad de los gastos restantes de los Derechos notariales, la Boleta de Estanco y tramite
de Registro. EN CUANTO A LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA: Los gastos que éste
acto ocasione tanto en Notaría como el respectivo tramite de Registro y Boleta de
Estanco serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE VENDEDOR. SEXTA:
efectúe la respectiva firma de la Escritura Pública de compraventa que legalizará la
presente promesa lo cual se espera que suceda en la Notaría Segunda de Tuluá (V) el
día viernes veintitrés (23) de Mayo del año 2.014 a las 03:00 p.m. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de SIETE MILLONES SETECIENTOS MIL PESOS
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. NOTA: SE DEJA
COMPRAVENTA SE PRESENTA UN CERTIFICADO DE TRADICIÓN CON FECHA DE
EXPEDICION 14-01-2014, SITUACIÓN QUE ACEPTA EL PROMITENTE COMPRADOR.
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) días del mes de Mayo del año dos mil
catorce (2.014). * * * * * * * * * *
SANDRO GUEVARA RODRIGUEZ.

DIRECCIÓN: CALLE 33 A NUMERO 43 – 18 B/ LOMITAS EN TULUÁ (V). TEL:
3165604685.
MILTON FLAIBERG JIMENEZ MONTOYA.

DIRECCIÓN: CALLE 22 NUMERO 24 – 42 B/ TOMAS URIBE EN TULUÁ (V)
TEL: 3153279593
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS (TRAMITE DE
CESANTIAS – AMIGO DE TOBAR – ESTO NO VA)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ ELENA ZULUAGA ARANGO, mayor de edad,
identificada con las cédula de ciudadanía número 66.710.602 expedida en Tuluá (V),
la otra ANYELO GONZALEZ ZULUAGA, identificado con la cédula de ciudadanía número
CONTRATO: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), promete vender AL PROMITENTE
COMPRADOR, quien a su vez promete comprar el derecho equivalente al 33.33% de
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: LOTE NUMERO TRES
(03) DE LA MANZANA O, de la Urbanización Portales del Rio, de ésta ciudad de Tuluá
(V), con una cabida superficiaria de Noventa metros cuadrados (90.00Mts2), ubicado en
la CARRERA VEINTICUATRO (24) NUMERO DOS (2) – CATORCE (14), comprendido
por los siguientes linderos según titulo de adquisición: por el NORTE, linda con el lote
numero dos (2) de la manzana O; por el SUR, linda con el lote número cuatro (4) de la
manzana O; ORIENTE, linda con la Carrera veinticuatro (24); y OCCIDENTE, linda con
lotes seis (6) y nueve (9) de la Manzana O. Este predio se distingue en la Oficina de
Catastro que corresponde al Municipio de Tuluá (V) según titulo de adquisición
* * * * * *
ADQUISICIÓN: El derecho equivalentes al 33.33% fue adquirido por la PROMITENTE
VENDEDORA por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil
doscientos tres (1.203) de fecha cinco (5) de Agosto del año mil novecientos noventa y
nueve (1.999) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
* * * * * *
($15.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy dos (02) de
Mayo del 2.014; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado el día quince
(15) de Mayo del año en curso ó antes si así sucediere.- TERCERA: ENTREGA DEL
llegado al acuerdo de no dejar ningún tipo de clausula penal que sea aplicable al
presente contrato. SEXTA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este
documento presta mérito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él
contenidas. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: Han verificado
quedó redactado. * * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los dos (02) días
del mes de Mayo del año dos mil catorce (2.014). * * * * *
* * *
LUZ ELENA ZULUAGA ARANGO

CC No.
DIRECCIÓN: CARRERA 24 NUMERO 2 – 14 B/ PORTALES DEL RIO EN TULUÁ (V).
ANYELO GONZALEZ ZULUAGA

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 24 NUMERO 2 – 14 B/ PORTALES DEL RIO EN TULUÁ (V).
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ ELENA DIAZ FRANCO, mayor(es) de edad,
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra PIEDAD DEL CARMEN CAICEDO,
HABITACIÓN, levantada en paredes de ladrillo y cemento, techo de teja de barro, piso en
cemento, constante de tres (3) alcobas, cocina, con su respectivo lote de terreno,
ubicado en el área urbana del Municipio de Riofrio (V), en la CALLE SEPTIMA (7) CON
CARRERA OCTAVA (8), dotada de los servicios públicos de energía, agua y
alcantarillado, con un área superficiaria de siete metros (7.00Mts) de frente, por diez
metros (10.00Mts) de fondo, determinado por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: OCCIDENTE, linda con predio que se reserva la vendedora, hoy de otro
dueño; NORTE, linda con predio de Hernán Correa; SUR, linda con la Calle publica;
ORIENTE, linda con predio de Gloria Vélez. Este predio se distingue en la oficina de
catastro de RIOFRIO (VALLE) según titulo de adquisición presentado con el número predial
01-00-0006-0008-000. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es)
el(los) derecho del cincuenta por ciento (50%) vinculado al predio(s) antes descrito(s) y
alinderado(s) por ADJUDICACIÓN EN REMATE EQUIVALENTE AL 50%, realizado
mediante Auto trescientos dos (302) de fecha veintitrés (23) de Septiembre del año dos mil
ocho (2.008) proferido por el Juzgado Promiscuo Municipal de Riofrio (V), debidamente
inscrito en la Oficina de Registro de Tuluá (V), bajo la matricula inmobiliaria numero 384-
31566.* * * * * * *
de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE ($10.000.000.oo), moneda legal y corriente los
cuales serán cancelados por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al PROMITENTE
k) El día de hoy, veintitrés (23) de Abril del año 2.014, le hizo entrega a la
PROMITENTE VENDEDORA por parte de LA PROMITENTE COMPRADORA la
suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE ($3.000.000,oo) en efectivo y la
PROMITENTE VENDEDORA plasmando su firma, declara haberlos recibido a su
entera satisfacción. * * * * * * * * *
l) Y el saldo, es decir, la suma de SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($7.000.000,oo), se entregarán a la PROMITENTE VENDEDORA por parte de LA
PROMITENTE COMPRADORA en cuotas que no sean inferiores a DOSCIENTOS
MIL PESOS MCTE ($200.000,oo), fijándose un plazo máximo para el
cumplimiento de ésta obligación hasta el día martes veintitrés (23) de Abril del año
2.019 ó antes si así sucediere. * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día martes veintitrés (23) de Abril del 2.019 a las 03:00
p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) ó antes previo acuerdo entre las partes en
virtud al cumplimiento anticipado de la obligación. PARÁGRAFO: Se deja expresa

constancia que en caso de existir inconsistencias por no ser día hábil la fecha estipulada
para la FIRMA de la Escritura pública que legalizará la presente promesa de
compraventa, ésta se efectuará al día hábil siguiente según calendario del año 2.019.
CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione tanto la RETENCIÓN como los gastos
que ocasione la ESCRITURA DE COMPRAVENTA en Notaria serán asumidos en
partes iguales entre ambos contratantes; y los gastos que genere el trámite de BOLETA
DE ESTANCO y REGISTRO, serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA.
QUINTA: ENTREGA DE LOS DERECHOS OBJETO DE VENTA: EL(LA)(LOS)
COMPRADOR(A) el día de hoy miércoles veintitrés (23) de Abril del año 2.014. SEXTA:-
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.
SEPTIMA:-CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato. * *
** * * *
Por medio del presente contrato de promesa de compraventa, la PROMITENTE

COMPRADORA por estar actualmente residiendo en el bien inmueble objeto de éste
contrato, se obliga a cancelar la suma de SETENTA MIL PESOS MCTE ($70.000.oo) por
concepto del CANON DE ARRENDAMIENTO a la Señora MARIA TERESA MENDOZA DE
DUQUE, ésta ultima quien es propietaria del cincuenta por ciento (50%) restante del predio
en cuestión. * * * * * * * *

RESERVA ALGUNA Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ REDACTADO. * *
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de Abril del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
LUZ ELENA DIAZ FRANCO

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 36 NUMERO 27 – 38 B/ SALESIANO EN TULUÁ (V).
TELÉFONO: 2249974.
PIEDAD DEL CARMEN CAICEDO

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 7 NUMERO 8 – 82 B/ EL CENTRO EN RIOFRIO (V)
TELÉFONO: 3113895480.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE HOOVER GARCIA GONZALEZ, mayor(es)

PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra WASINTON GAMBOA
SINISTERRA identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 94.395.124 expedida
en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n)
*
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas, levantada en paredes
de ladrillo, cubierto el techo con losa de ferroconcreto, constante la primera planta de dos
(2) alcobas, un (1) baño, jardín, zona de oficios, sala, cocina, comedor, patio de ropas, piso
en baldosa y gradas de acceso a la segunda planta la cual consta de dos (2) alcobas, un
(1) baño, patio de ropas, sala, cocina, comedor y piso en cemento; predio dotado de
servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica, bien inmueble que cuenta
con su correspondiente lote de terreno, de una extensión superficiaria de ciento treinta y
seis metros cuadrados (136.00Mts2), o sea que mide ocho metros (8.00Mts) de frente, por
diecisiete metros (17.00Mts) de fondo, y se distingue con el NUMERO CUARENTA Y TRES
A (43ª) de la MANZANA “B”, Urbanización EL LIMONAR, comprendido según división
material por los siguientes linderos: OCCIDENTE, linda con lote cuarenta y tres B (43B);
ORIENTE, linda con la Carrera Primera A (1ª); SUR, linda con la Calle diecinueve (19);
NORTE, linda con lote cuarenta y seis (46). Este predio figura en la oficina de catastro que
corresponde a TULUÁ (V) con el numero predial 01-01-1102-0017-000. * *
* * * *
ADQUISICIÓN: adquirió el exponente promitente vendedor el predio antes descrito y
alinderado de la siguiente forma: El lote de mayor extensión por COMPRAVENTA realizada
mediante escritura pública numero novecientos cuarenta y nueve (949) de fecha quince (15)
de Abril del año dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V)
numero 384-104128; posteriormente dicho predio fue sometido a DIVISION MATERIAL
mediante escritura pública numero mil ciento noventa y nueve (1.199) de fecha once (11) de
Mayo del año dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), dando
origen al predio materia de éste contrato y asignándole la Oficina de Registro de Tuluá (V)
la matricula inmobiliaria numero 384-112021, y declarada la construcción con sus propios
recursos y trabajo personal. * * *
VENDEDOR(A)(ES) de la siguiente forma: *
q) Como parte de pago, se recibe UNA VIVIENDA BIFAMILIAR DE DOS (02) PISOS,
ubicada según titulo de adquisición en la CALLE DIECINUEVE (19) NUMERO UNO
(1) – CATORCE (14), del Barrio EL LIMONAR, área urbana del Municipio de TULUÁ
(V), debidamente identificada con la matricula inmobiliaria numero 384-102187;
predio que se recibe y equivale a una suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($40.000.000,oo). * * * *
r) La suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($25.000.000,oo) que
fueron consignados por el Promitente comprador a la cuenta de ahorros del Banco
Agrario No. 46955002527-0 cuyo titular es el promitente vendedor, y éste ultimo
** * * *
s) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo) fueron
entregados por el Promitente comprador al Promitente vendedor, en efectivo, y
éste ultimo declara haberlos recibido a su entera satisfacción. * *
** * * *
t) Y el saldo, es decir, la suma de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($55.000.000,oo) serán consignados en la cuenta de ahorros No.
46955002527-0 por parte el promitente comprador al promitente vendedor,
fijándose un plazo máximo para el pago total de éste saldo debido, hasta el día
viernes veintinueve (29) de Agosto del año 2.014. * *
ESTA PROMESA se realizó en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día de hoy martes
veintidós (22) de Abril del año 2.014 a las 9:00 a,m. * * * * *
** * * * * * * * * * *
** * *
CUARTA: GASTOS: todos los gastos que ocasione el trámite notarial como el trámite de
registro, serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE VENDEDOR. QUINTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el dia de hoy veintidós (22) de Abril
de 2.014. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)
encuentra libre de gravamen tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y
en general de toda limitación del dominio, en todo caso el(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A) se obliga (n) a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA
PENAL: Entre las partes de común acuerdo han tomado la determinación de NO estipular
clausula penal por incumplimiento que rija al presente contrato de promesa de
compraventa. OCTAVA: El presente contrato de promesa de compraventa presta merito
ejecutivo para la exigibilidad de las obligaciones en él pactadas.

REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA. * *
LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN VERIFICADO

** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintidós (22) días del mes de Abril del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
* *
JOSE HOOVER GARCIA GONZALEZ
C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 1 NUMERO 21 – 05 B/ LAS VERANERAS EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 2315416
ACTIVIDAD ECONÓMICA: CONSTRUCTOR
CORREO ELECTRONICO: NO TIENE.
WASINTON GAMBOA SINISTERRA

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 1 NUMERO 21 – 05 B/ LAS VERANERAS EN TULUÁ (V)
ACTIVIDAD ECONÓMICA: COMERCIANTE
CORREO ELECTRONICO: NO TIENE.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SANDRA MILENA RIOS RODRIGUEZ, mayor(es)

expedida(s) en Zarzal (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JHON FREDY VELA
RAMIREZ identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 94.388.323 expedida en
el techo con losa de ferroconcreto, constante de dos (2) alcobas, una (1) sala, dotada de
servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con gas domiciliario y su correspondiente
lote de terreno, ubicado en la ciudad de Tuluá (V), en la CALLE VEINTISÉIS B (26B)
NUMERO 11 – 07 del Barrio Bolivar, lote que mide cuatro metros con veinticinco
centímetros (4.25Mts) de frente por ocho metros con treinta centímetros (8.30Mts) de
fondo, cuyos linderos según titulo adquisitivo son: SUR, linda con la Calle veintiocho (28);
ORIENTE, linda con predio de Esther Montoya; OCCIDENTE, linda con predio de Ludivia
Arias, en parte y en parte con Ana Julia Arias; NORTE, linda con Arnulfo Velásquez. Este
predio según titulo adquisitivo figura en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) con el numero
predial 01-01-0424-0025-000.
numero tres mil seiscientos siete (3.607) de fecha treinta y uno (31) de Diciembre del año
dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente inscrita
* * * * * * * * * * * *
u) El día de hoy, siete (07) de Marzo del año 2.014, le hizo entrega el(la)
DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo) en efectivo, y la
PROMITENTE VENDEDORA declara plasmando su firma en éste contrato
v) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($37.000.000,oo) los cuales serán cancelados mediante crédito bancario tramitado
y aprobado ante el Banco BBVA sede Tuluá (V) y el cual será respaldado
mediante hipoteca a favor de la citada Entidad Financiera, cuyo plazo máximo
para que se efectúe el respectivo desembolso a favor de la PROMITENTE
VENDEDORA se estipula hasta el día jueves quince (15) de Mayo de 2.014 ó
antes si así sucediere. * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes siete
(07) de Abril del año 2.014 a las 10:00 a,m ó antes previo acuerdo de las partes.
CUARTA: GASTOS: los GASTOS EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: la
PROMITENTE VENDEDORA se obliga por medio del presente documento a asumir
única y exclusivamente los gastos tanto de la RETENCIÓN si da lugar a ello como los
DERECHOS NOTARIALES sobre el avaluó Catastral del predio materia de éste contrato,
y el PROMITENTE COMPRADOR asumirá el excedente que resultare de gastos antes
citados y además los gastos de la BOLETA DE ESTANCO y REGISTRO de la
compraventa. EN CUANTO DE LA HIPOTECA: los gastos que ocasione el acto de
HIPOTECA la cual se constituirá a favor del Banco BBVA tanto en DERECHOS
NOTARIALES como BOLETA DE ESTANCO y REGISTRO serán asumidos en su
totalidad por el PROMITENTE COMPRADOR. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
Escritura Pública que legalizará la presente promesa lo cual se espera que suceda en la
Notaría Segunda de Tuluá (V) el día lunes siete (7) de Abril del año 2.014 a las 10:00
a.m o antes previo acuerdo de las partes. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga (n) a salir al saneamiento
respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
PESOS ($12.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de
PARÁGRAFO: Se deja constancia que de común acuerdo entre las partes contratantes,
han tomado la determinación que en caso de que el BANCO BBVA no aprobara el citado
crédito hipotecario sin ser culpable el PROMITENTE COMPRADOR, -NO- se le hará
exigible a éste último de los citados esta clausula penal.

** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) días del mes de Marzo del año dos mil
catorce (2.014). * * * * * * * * * *
SANDRA MILENA RIOS RODRIGUEZ.

CC No. 31.491.314 expedida(s) en Zarzal (V)
DIRECCIÓN: CALLE 24 NUMERO 8 – 09 B/ PORVENIR EN TULUÁ (V). TEL: 2302644.
JHON FREDY VELA RAMIREZ.

DIRECCIÓN: CARRERA 20 NUMERO 30 – 32 B/ SAJONIA EN TULUÁ (V).
TEL: 3162880110.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA DEL CARMEN LOPEZ LOPEZ, mayor(es)
expedida en Tuluá (V), quien(es) actúa en nombre y representación de los Señores LUIS
HERNAN LONDOÑO SALAZAR y MARTHA CECILIA LOPEZ LOPEZ, mayores de edad,
identificados en su orden con las cedulas de ciudadanía números 16.365.726 y
29.702.843 expedidas en Tuluá (V) y Pradera (V) respectivamente, según PODER
ESPECIAL otorgado de forma verbal, manifestación que hace bajo la gravedad del
juramento y éstos últimos quien(es) se denominará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(ES) de una parte y por la otra JULIAN ANDRES CONCHA PEREZ,
identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 1.116.261.258 expedida en Tuluá (V),
(ES), a través de su apoderada especial promete(n) vender AL(LA)(LOS)
dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UN LOTE DE
TERRENO, con servicios, ubicado en el área urbana de Tuluá (V), distinguido con el
numero noventa y dos (92) de la manzana “H”, de la Urbanización Alameda II, con una
extensión superficiaria de ciento cinco metros con sesenta centímetros cuadrados
(105.60Mts2), cuyos linderos según titulo de adquisición son los siguientes:
NORORIENTE, linda con lote numero noventa y tres (93); SUROCCIDENTE, linda con la
Carrera veintiuna (21) en dieciséis metros (16.00Mts); SURORIENTE, linda con la Calle
tercera B (3B) en seis metros con cincuenta centímetros (6.50Mts); NOROCCIDENTE,
linda con lote numero noventa y uno (91) en seis metros con setenta centímetros
(6.70Mts). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro según titulo de adquisición
presentado con el numero predial 01-01-0962-0004-000. * * * *
* *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la)(los) poderdante(s) el predio antes descrito y alinderado por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero ochocientos treinta y siete
(837) de fecha veintisiete (27) de Marzo del año dos mil ocho (2.008) otorgada en la Notaría
Tercera de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula
PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) a través de su
apoderada de la siguiente forma: * * *
c) El día de hoy dos (02) de Abril de 2.014, el PROMITENTE COMPRADOR le hace
entrega en efectivo a la apoderada especial de la(los) PROMITENTE(S)
VENDEDORA(ES) y la dicha apoderada declara haber recibido a su entera
satisfacción, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE. ($5.000.000.oo).
* * * * * * *
d) El día sábado doce (12) de Abril del año 2.014, el PROMITENTE COMPRADOR
le hace entrega en efectivo a la apoderada especial de la(los) PROMITENTE(S)
VENDEDORA(ES) la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($5.000.000,oo). * * * *
e) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
($20.000.000,oo), serán entregados por el PROMITENTE COMPRADOR a la
apoderada especial de los PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) el día miércoles
dos (02) de Julio del año 2.014. *

ESTA PROMESA se realizará el día lunes quince (15) de Diciembre de 2.014 a las 03:00
p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) ó antes previo acuerdo entre las partes.
CUARTA: GASTOS: SERÁN ASUMIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: los gastos que
genere la respectiva RETENCIÓN si hay lugar a ello serán asumido por LOS
PROMITENTES VENDEDORES; los DERECHOS NOTARIALES serán asumidos en
compañía entre ambas partes contratantes en proporciones iguales; y el respectivo
TRAMITE DE REGISTRO (boleta fiscal y Oficina de Registro) serán asumidos en su
COMPRADOR(A) el día de hoy dos (02) de Abril del año 2.014. SEXTA:- LIBERTAD:-
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- NOTA: SE
DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA REALIZACIÓN DE LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA, NO SE PRESENTA CERTIFICADO DE TRADICIÓN, SITUACIÓN
QUE SE ADVIERTE Y SE ACEPTA POR PARTE DE AMBAS PARTES
CONTRATANTES. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
PESOS ($5.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de cualquier
otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.

DOCUMENTO SIN RESERVA ALGUNA Y EN LA FORMA COMO QUEDÓ
REDACTADO. * * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los dos (02) días
del mes de Abril del año dos mil catorce (2.014). * * * * * *
* *
MARIA DEL CARMEN LOPEZ LOPEZ
C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 24 C NUMERO 3 C – 22 B/ PORTALES DEL RIO EN
TULUÁ (V)
TELÉFONO: 2324881
APODERADA ESPECIAL DE LOS PROMITENTES VENDEDORES
JULIAN ANDRES CONCHA PEREZ

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 22 NUMERO 3 B – 04 B/ SAMAN DEL NORTE EN
TULUÁ (V)
TELÉFONO: 2309567

eléctrica y agua, determinada por los siguientes linderos según titulo de adquisición:
NORTE, en extensión de seis metros con cinco centímetros (6.05 Mts) con la casa
número doce (12) de la manzana cuarenta (40); SUR, en extensión de seis metros con
cinco centímetros (6.05 Mts) que es el frente con zona verde, anden y casa número doce
(12) de la manzana treinta y nueve (39); ORIENTE, en extensión de diez metros (10.00
Mts) con la casa treinta y cuatro (34) de la manzana cuarenta (40); y OCCIDENTE, en
extensión de diez metros (10.00 Mts) con la casa treinta y dos (32) de la manzana
cuarenta (40). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro que corresponde al
Municipio de Tuluá (V) con el numero predial 01-01-0959-0031-00. * * *
* * * * * * * * *
ADQUISICIÓN:
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy primero (01) de
Abril del 2.014; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se solicitará
en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado el día once (11) de Abril
del año en curso.- * * * * * * * * * *
*
pactado. *
* * * * * *
* * *
* * * *
identificación, dirección del
inmueble, número de matrícula inmobiliaria, linderos y aprueban este documento sin

reserva alguna, en la forma como quedó redactado. * * * * *
* * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), al primer (01) día
del mes de Abril del año dos mil catorce (2.014). * * * * * *
* * *
JOSE RICARDO TOBAR HENAO
CC No.
MARIA ORFIDIA RODRIGUEZ SANCHEZ

C.C. No.
DIRECCIÓN: TRANSVERSAL 8 A DIAGONAL 21 – 41 B/ HORIZONTE EN TULUÁ (V

Entre los suscritos a saber: ALICIA PUENTES ANTOLINEZ, mayor de edad, vecina de
Tuluá (Valle), identificada con la cédula de ciudadanía número 31.795.006 expedida en
Tuluá (Valle), obrando como APODERADA ESPECIAL del señor ÁLVARO PUENTES
ANTOLINEZ, mayor de edad, residente en Ginebra (Suiza), identificado con la cédula de
ciudadanía número 6.501.562 expedida en Tuluá (Valle), de estado civil soltero con unión
marital de hecho, de conformidad con el mandato a ella conferido, mediante documento
privado, debidamente firmado y autenticado en el Consulado Colombiano en Berna (Suiza),
quien en adelante se llamará EL PROMITENTE VENDEDOR; de una parte y por la otra
HECTOR FABIO GONZALEZ RODRIGUEZ, mayor de edad, vecino de Tuluá (Valle),
identificado con la cédula de ciudadanía número 17.346.186 expedida en Villavicencio,
de estado civil soltero sin unión marital de hecho, y que en adelante se llamará EL
PROMITENTE COMPRADOR, manifestaciones que hacen bajo la gravedad del juramento,
personas capaces para otorgar y obligarse, han celebrado el presente CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: EL PROMITENTE VENDEDOR, promete vender
a EL PROMITENTE COMPRADOR, quien a su vez promete comprar el siguiente bien
inmueble: UNA CASA DE HABITACIÓN, con todas sus mejoras, dependencias,
anexidades, servicios y demás, con su correspondiente lote de terreno, con una extensión
superficiaria de ciento veinte metros cuadrados (120.00 Mts2), es decir que mide seis
metros (6.00 Mts) de frente, por veinte metros (20.00 Mts) de fondo, ubicado en el área
urbana de Tuluá (Valle), en la Carrera Veinticinco (25) No. 14-04, determinado por los
siguientes linderos, según el título de adquisición: NORTE: linda con Marina Idalia
Manzano; SUR: linda con el lote número doscientos noventa y cinco (295); ORIENTE:
linda con la Carrera Veinticinco (25); y OCCIDENTE: linda con el lote de terreno número
doscientos diecinueve (219). Este predio de identifica en la Oficina de Catastro de Tuluá
(Valle) con el número predial 01-01-0307-0013-000.- ADQUISICIÓN: Adquirió el
poderdante PROMITENTE VENDEDOR el predio antes descrito y alinderado así: por
compra que hiciera a la señora Luz Elena Gutiérrez López, mediante escritura pública
número tres mil doscientos sesenta y ocho (3.268), otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá
(Valle), el treinta (30) de Octubre de dos mil siete (2.007), inscrita en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle), bajo el folio de matrícula inmobiliaria número
384-3079. * * * * * * * *
($60.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por el
PROMITENTE COMPRADOR así: * * *
a) El día once (11) de Marzo de 2.014 la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES
DE PESOS MCTE ($45.000.000,oo) por medio de cheque de gerencia del Banco
Caja Social sede Tuluá (V) y la APODERADA del PROMITENTE VENDEDOR
plasmando su firma en el presente contrato declara haberlos recibido a su entera
satisfacción. * * * *
b) Y el saldo, es decir, la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE
($15.000.000,oo) serán cancelados el día veintiséis (26) de Marzo de 2.014 en la
Notaría Segunda de Tuluá (V) a las 3:00 p.m, momento en el cual se firmará la
respectiva escritura pública de compraventa
que legalizará ésta promesa. * * * * * * *

*
TERCERO: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día veintiséis
(26) de Marzo del año 2.014 a las 03:00 p,m. CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE: EL
PROMITENTE VENDEDOR hará entrega al PROMITENTE COMPRADOR, el inmueble
prometido en venta, el día once (11) de Marzo del año 2.014. QUINTO:- LIBERTAD:- El
PROMITENTE VENDEDOR, garantiza al PROMITENTE COMPRADOR que el predio
este otorgamiento y se encuentra libre de todo gravamen, tales como censo, demandas
civiles, condición resolutoria y en general de toda limitación del dominio y que en todo
caso EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a salir al saneamiento respectivo.
En cuanto a servicios públicos el inmueble se entrega con acueducto, alcantarillado,
energía eléctrica y gas domiciliario, libre de deudas pendientes por consumo, conexiones
y cualquiera otra que resultare, hasta el día de la entrega. SEXTO: GASTOS: Los gastos
que ocasione tanto el otorgamiento de la escritura pública que dé cumplimiento a este
contrato como los de la respectiva retención serán asumidos en proporciones iguales
entre AMBAS PARTES CONTRATANTES; los gastos que ocasione la Boleta Fiscal y
tramite de registro, serán asumidos en su totalidad por parte del PROMITENTE
COMPRADOR. SÉPTIMO: CLÁUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de OCHO MILLONES DE
REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA. * * * *
* * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los once (11) días del mes de Marzo del año dos mil
catorce (2.014). * * * * * * * * * *
* *
ALICIA PUENTES ANTOLINEZ HUELLA

C.C. No.
DIRECCIÓN: AVENIDA PRINCIPAL AGUACLARA No. 27 – 69 EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 2301849
APODERADA ESPECIAL DEL PROMITENTE VENDEDOR
HECTOR FABIO GONZALEZ RODRIGUEZ HUELLA

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 24 A NUMERO 14 – 76 B/ MARACAIBO EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 3185483781.
ZULI ANDREA GUTIÉRREZ CÓRDOBA HUELLA

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 12F No. 28F-25, B/EL BOSQUE, TULUÁ (VALLE)
TELÉFONO: 3136208268.
CÓNYUGE DEL PROMITENTE COMPRADOR
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SANDRA MILENA RIOS RODRIGUEZ, mayor(es)

expedida(s) en Zarzal (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JHON FREDY VELA
RAMIREZ identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 94.388.323 expedida en
el techo con losa de ferroconcreto, constante de dos (2) alcobas, una (1) sala, dotada de
servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con gas domiciliario y su correspondiente
lote de terreno, ubicado en la ciudad de Tuluá (V), en la CALLE VEINTISÉIS B (26B)
NUMERO 11 – 07 del Barrio Bolivar, lote que mide cuatro metros con veinticinco
centímetros (4.25Mts) de frente por ocho metros con treinta centímetros (8.30Mts) de
fondo, cuyos linderos según titulo adquisitivo son: SUR, linda con la Calle veintiocho (28);
ORIENTE, linda con predio de Esther Montoya; OCCIDENTE, linda con predio de Ludivia
Arias, en parte y en parte con Ana Julia Arias; NORTE, linda con Arnulfo Velásquez. Este
predio según titulo adquisitivo figura en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) con el numero
predial 01-01-0424-0025-000.
numero tres mil seiscientos siete (3.607) de fecha treinta y uno (31) de Diciembre del año
dos mil nueve (2.009) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente inscrita
* * * * * * * * * * * *
w) El día de hoy, siete (07) de Marzo del año 2.014, le hizo entrega el(la)
DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($10.000.000,oo) en efectivo, y la
x) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y SIETE MILLONES DE PESOS MCTE
($37.000.000,oo) los cuales serán cancelados mediante crédito bancario tramitado
y aprobado ante el Banco BBVA sede Tuluá (V) y el cual será respaldado
mediante hipoteca a favor de la citada Entidad Financiera, cuyo plazo máximo
para que se efectúe el respectivo desembolso a favor de la PROMITENTE
VENDEDORA se estipula hasta el día jueves quince (15) de Mayo de 2.014 ó
antes si así sucediere. * * * * * *
(07) de Abril del año 2.014 a las 10:00 a,m ó antes previo acuerdo de las partes.
CUARTA: GASTOS: los GASTOS EN CUANTO A LA COMPRAVENTA: la

PROMITENTE VENDEDORA se obliga por medio del presente documento a asumir
única y exclusivamente los gastos tanto de la RETENCIÓN si da lugar a ello como los
DERECHOS NOTARIALES sobre el avaluó Catastral del predio materia de éste contrato,
y el PROMITENTE COMPRADOR asumirá el excedente que resultare de gastos antes
citados y además los gastos de la BOLETA DE ESTANCO y REGISTRO de la
compraventa. EN CUANTO DE LA HIPOTECA: los gastos que ocasione el acto de
HIPOTECA la cual se constituirá a favor del Banco BBVA tanto en DERECHOS
NOTARIALES como BOLETA DE ESTANCO y REGISTRO serán asumidos en su
Escritura Pública que legalizará la presente promesa lo cual se espera que suceda en la
Notaría Segunda de Tuluá (V) el día lunes siete (7) de Abril del año 2.014 a las 10:00
a.m o antes previo acuerdo de las partes. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga (n) a salir al saneamiento
PARÁGRAFO: Se deja constancia que de común acuerdo entre las partes contratantes,
han tomado la determinación que en caso de que el BANCO BBVA no aprobara el citado
crédito hipotecario sin ser culpable el PROMITENTE COMPRADOR, -NO- se le hará
exigible a éste último de los citados esta clausula penal. OCTAVA: El presente contrato
de promesa de compraventa presta merito ejecutivo para la exigibilidad de las
obligaciones en él pactadas. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN
** * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) días del mes de Marzo del año dos mil
catorce (2.014). * * * * * * * * * *
SANDRA MILENA RIOS RODRIGUEZ.
CC No. 31.491.314 expedida(s) en Zarzal (V)
DIRECCIÓN: CALLE 24 NUMERO 8 – 09 B/ PORVENIR EN TULUÁ (V). TEL: 2302644.
JHON FREDY VELA RAMIREZ.

DIRECCIÓN: CARRERA 20 NUMERO 30 – 32 B/ SAJONIA EN TULUÁ (V).
TEL: 3162880110.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARTA CARDONA GARCIA, mayor(es) de edad,
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LEONARDO LENED AGUDELO CAÑAS
el siguiente bien: UN PREDIO RURAL ubicado en la vereda de San Marcos,
Corregimiento de Monteloro, Jurisdicción del Municipio de Tuluá (V), de 12Htrs 8.000
metros cuadrados de extensión, denominado EL BOSQUE, cultivado de café, en mal
estado y plátano una hectárea 9.200Mts2, en potreros unas 2Htrs y el resto en rastrojo y
monte, en terreno baldíos de la Nación mejorado con CASA DE HABITACIÓN construida
sobre paredes de ladera y techo en zinc compuesta de cuatro (4) piezas, cocina y
comedor, que tiene los siguientes linderos generales tomados del título de adquisición:
por el ORIENTE, con mejoras de Pastor Castro; SUR, linda con el rio San Marcos;
OCCIDENTE, linda con predios de Nieves Parra, Carmen Parra y Luis Bedoya; NORTE,
linda con predio de Carmen Elisa Parra; según titulo de adquisición anterior según consta
en la hijuela de adjudicación, el predio se distingue por los siguientes linderos: Partiendo
de una roca grande gris, que está en la orilla del rio San Marcos, margen derecha, se
sigue en dirección oriente en línea recta a un árbol cedro grueso, que es todo el filo abajo
del camino, de éste árbol y en línea recta a un árbol “chocho”, de aquí filo arriba a un
aguacate que está en todo el camino, de aquí al poste batiende de la puerta que divide el
cafetal de la manga, donde se clavo un mojón, de aquí se sigue en línea recta a la
esquina de la cerca del solar de la casa; de esta esquina y en la misma dirección una
cuadra a un mojón de piedra; de éste mojón se vira en dirección sur a otro mojón que
esta clavado al pie de la cerca de alambre de púas, de aquí en dirección oriente se sigue
por la cerca y luego por la cerca y luego en línea recta al alto de las Guacas, donde hay
un hoyo grande en la colindancia de la Finca El Brillante, de propiedad de Alfonso Castro,
de éste hoyo se vira en dirección sur por el lindero de dicha finca, filo hasta abajo hasta
caer al rio San Marcos, luego se sigue este cauce aguas abajo hasta donde está la roca
grande gris, primer lindero punto de partida. Este predio seguirá figurando con el nombre
“LA MARTINA” (Sic). Este predio se identifica en la Oficina de Catastro de Tuluá (V)
según titulo de adquisición presentado con el numero predial 00-02-0006-0111-000.
* * * * * *
numero mil trescientos noventa y cinco (1.395) de fecha cuatro (04) de Junio del año dos
mil siete (2.007) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-93922.
(ES) de la siguiente forma: * * ** * *
y) El día de hoy, veintisiete (27) de Febrero del año 2.014, le hará entrega el
PROMITENTE COMPRADOR a la PROMITENTE VENDEDORA la suma de

ONCE MILLONES DE PESOS MCTE ($11.000.000,oo) en efectivo, y la
z) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
($20.000.000,oo) serán cancelados o pagos por parte del PROMITENTE
COMPRADOR a la PROMITENTE VENDEDORA en el mismo momento en que
se efectúe la respectiva firma de la Escritura pública que legalice ésta promesa de
compraventa, es decir, el día veintisiete (27) de Febrero del año 2.015 a las 03:00
p,m en la Notaría Segunda de Tuluá (V) o antes si así sucediere, dejando claro
que en caso de no ser el día estipulado como fecha límite un día hábil, se
entenderá que la respectiva Firma de la Escritura pública de Compraventa que
legalizará esta promesa se efectúa al día hábil siguiente. * * *
PARÁGRAFO UNO: Se deja constancia que entre ambas partes contratantes y de
común acuerdo han determinado que: el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a partir
del sexto mes contado desde el día de hoy veintisiete (27) de Febrero del año dos mil
catorce (2.014), a cancelarle a la PROMITENTE VENDEDORA un interés mensual sobre
la suma debida y así sucesivamente hasta cancelar la suma de dinero completa.
PARÁGRADO DOS: Que la suma de dinero que por concepto de intereses se generará,
será pactado de acuerdo a las voluntad de la PROMITENTE COMPRADORA de
conformidad con ley que regula la materia.- * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día veintisiete
(27) de Febrero del año 2.015 a las 03:00 p,m en la Notaría Segunda de Tuluá (V) ó
antes si así sucediere, dejando claro que en caso de no ser el día estipulado como fecha
límite un día hábil, se entenderá que la respectiva Firma de la Escritura pública de
Compraventa que legalizará esta promesa se efectúa al día hábil siguiente. CUARTA:
GASTOS: los gastos que genere la RETENCIÓN si da lugar a ello serán asumidos por la
PROMITENTE VENDEDORA; los gastos que genere los derechos NOTARIALES serán
asumidos en compañía entre ambas partes contratantes en porciones iguales; y los
gastos que genere los trámites de registro (ESTANCO y REGISTRO) serán asumidos por
el PROMITENTE COMPRADOR, aclarando que la PROMITENTE VENDEDORA se
obliga a presentar ante la Notaría el Paz y salvo municipal para la respectiva ejecución y
firma de la escritura pública de compraventa que legalizará la presente promesa.
QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hará entrega
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, desde el día de hoy
veintisiete (27) de Febrero del año dos mil catorce (2.014) . SEXTA:- LIBERTAD:-
gravamen tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general de
toda limitación del dominio, en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga
(n) a salir al saneamiento respectivo. PARÁGRAFO TRES: Se deja constancia que
sobre el bien inmueble objeto de éste contrato existe UNA HIPOTECA CON CUANTÍA
INDETERMINADA a favor del Banco AGRARIO DE COLOMBIA, constituida mediante
escritura pública numero ciento setenta y uno (171) de fecha veinticuatro (24) de Enero
del año dos mil ocho (2.008), aclarada mediante escritura pública numero novecientos
noventa y nueve (999) de fecha dieciocho (18) de Abril del año dos mil ocho (2.008),
ambos instrumentos otorgados en la Notaría Segunda de Tuluá (V). PARÁGRAFO
CUATRO: Que expuesto lo anterior, se deja constancia que LA PROMITENTE
VENDEDORA se obliga a realizar todos los trámites de levantamiento del gravamen
existente en el predio materia de éste contrato, efectuando la respectiva escritura pública
de cancelación de hipoteca y su respectivo registro de la misma, estipulando un plazo
máximo de cumplimiento hasta el día veintiséis (26) de Febrero del año 2.015,
lográndose así la respectiva transferencia sin ningún tipo de gravamen y paz y salvo por
todo concepto. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: A) EN CASO DE INCUMPLIMIENTO
POR PARTE DEL PROMITENTE COMPRADOR: en caso de incumplimiento en parte o
en todo el negocio contenido en éste contrato por parte del PROMITENTE
COMPRADOR, pagará a la PROMITENTE VENDEDORA, como indemnización por
perjuicios, la suma de ONCE MILLONES DE PESOS ($11.000.000.oo) moneda legal y
cobro, la presentación de este contrato. B) EN CASO DE INCUMPLIMIENTO POR
PARTE DE LA PROMITENTE VENDEDORA: en caso de incumplimiento en parte o en
todo el negocio contenido en éste contrato por parte de la PROMITENTE VENDEDORA,
pagará al PROMITENTE COMPRADOR, como indemnización por perjuicios, la suma de
VEINTIDÓS MILLONES DE PESOS ($22.000.000.oo) moneda legal y corriente,
presentación de este contrato. OCTAVA: El presente contrato de promesa de
compraventa presta merito ejecutivo para la exigibilidad de las obligaciones en él
pactadas.** LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN VERIFICADO
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintisiete (27) días del mes de Febrero del año
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
MARTA CARDONA GARCIA.

CC No. 31.202.677 expedida(s) en Tuluá (V).
TELEFONO: 3105092743 Y 3187195093.
LEONARDO LENED AGUDELO CAÑAS.
TELEFONO: 3177274856.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JHON MARLON CASTAÑEDA ZAPATA, mayor(es)
expedida(s) en Mesetas (M), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JUAN CARLOS
ALVAREZ identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 72.163.004 expedida
en Barranquilla, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se denominará(n)
el siguiente bien: PREDIO NUMERO DOS: UN PREDIO RURAL AGRICOLA irregular,
ubicado en el Paraje de las Olas, corregimiento de San Rafael, Municipio de Tuluá (V),
con un área de cuatro hectáreas cuatro mil ciento noventa y siete metros con ochenta y
seis centímetros cuadrados (4 Has 4.197,86Mts2), determinado por los siguientes
linderos según división: NORTE – ORIENTE, linda con predio denominado como Predio
No. 1 de propiedad de Rodolfo Castañeda Grajales; SUR, linda con predio que fue de
Amparo Morales hoy de otro dueño, con casa de habitación; y por el OCCIDENTE, linda
con predio de Laureano Obando, Dinca Piedra Gorda (Sic), y David Vásquez, carretera al
medio. Predio que para efectos de la matricula inmobiliaria se seguirá denominando “EL
JARDIN”. Este predio se identifica en la Oficina de Registro de Tuluá (V) con el numero
predial 00-02-0014-0027-000 (Predio de mayor extensión).* * * * *
* * * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: en proporción de 20% de los
derechos vinculados al predio de mayor extensión por escritura pública numero mil
quinientos noventa y nueve (1.599) de fecha siete (07) de Junio de dos mil once (2.011)
otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) e inscrita bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-73730; posteriormente se le efectúo los actos de ACLARACIÓN y
DIVISIÓN MATERIAL mediante escritura pública numero doscientos veinticuatro (224) de
fecha nueve (9) de Febrero del año dos mil doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda
de Tuluá (V), correspondiéndole al PROMITENTE VENDEDOR el predio materia de éste
contrato y asignándole la Oficina de Registro de Tuluá (V) la matricula inmobiliaria
numero 384-118009. * * * * * * * *
PARÁGRAFO: Se deja expresa constancia que junto con la compraventa del bien
inmueble antes descrito y alinderado, igualmente el PROMITENTE VENDEDOR promete
al PROMITENTE COMPRADOR hacerle la entrega de una (1) impulsadora de energía
eléctrica, alambre utilizado para cerca, una (1) fumigadora y un (1) motor para picar
pasto. ** * * * * * * * * * *
(ES) en el mismo momento en que se realice la respectiva firma de la escritura pública
de compraventa, es decir, el día viernes veintinueve (29) de Agosto del año dos mil
catorce (2.014) a las 3:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (V) ó antes si así
sucediere. * * * * * * * * *
NOTA: De común acuerdo entre ambas partes contratantes han tomado la determinación
de que en caso de incumplimiento por parte del PROMITENTE COMPRADOR, el
PROMITENTE VENDEDOR –NO- se obliga a restituir la suma de dinero ya entregada a

él por parte del PROMITENTE COMPRADOR, renunciando éste ultimo a cualquier tipo
de futura reclamación. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
Tuluá (Valle), el día viernes veintinueve (29) de Agosto del año 2.014 a las 03:00 p,m ó
antes si así sucediere. CUARTA: GASTOS: los gastos que genere la RETENCIÓN si da
lugar a ello, como los derechos NOTARIALES serán asumidos en compañía entre
ambas partes en proporciones iguales, y el respectivo trámite de ESTANCO y
REGISTRO serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE COMPRADOR,
aclarando que el PROMITENTE VENDEDOR se obliga a presentar ante la Notaría el Paz
y salvo municipal para la respectiva ejecución y firma de la escritura pública de
compraventa que legalizará la presente promesa. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN:
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día de viernes veintinueve (29) de Agosto del año
2.014, momento en el cual se espera que sea firmada la respectiva escritura pública de
compraventa ó antes si así sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general de toda limitación del
dominio, en todo caso el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga (n) a salir al
saneamiento respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra
DE PESOS ($15.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o de
OCTAVA: El presente contrato de promesa de compraventa presta merito ejecutivo para
la exigibilidad de las obligaciones en él pactadas.** LOS COMPARECIENTES HACEN
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) días del mes de Febrero del
*
JHON MARLON CASTAÑEDA ZAPATA.

CC No. 17.287.085 expedida(s) en Mesetas (M)
DIRECCIÓN: VEREDA LA MINA, CORREGIMIENTO DE SAN RAFAEL, MUNICIPIO DE
TULUÁ (V) - TEL: 3174994187.
JUAN CARLOS ALVAREZ.

CC No. 72.163.004 expedida en Barranquilla
DIRECCIÓN: CORREGIMIENTO EL SALTO, MUNICIPIO DE ANDALUCÍA (V)
TEL: 3147506413.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARTHA PIEDAD GUERRERO RODRÍGUEZ,
29.901.063 expedida(s) en Trujillo (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra DARIO HERNANDEZ
COLORADO y LUZ CARIME MERCADO PIRAQUIVE identificado(a)(s) con la cédula de
ciudadanía número 94.390.481 y 66.957.972 expedida en Tuluá (V) y Cali (V), quien(es)
cubierto el techo con losa de ferroconcreto y pisos en baldosa, constante de dos (2)
alcobas, sala garaje, comedor, cocina, patio de ropas y un (1) baño, con su correspondiente
lote de terreno, distinguido en el plano del loteo con el número cuatro (4) de la manzana “V”,
con una extensión superficiaria de ciento cuarenta y tres metros cuadrados (143.00 Mts2),
dotado de los servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas
domiciliario y, situado en el área urbana del municipio de TULUÁ (VALLE), en la CALLE 23
NÚMERO 1-55W, Barrio Farfán, de la actual nomenclatura oficial, determinado por los
siguientes linderos y medidas según el título de adquisición: NORTE: linda con el lote
número cinco (5), en longitud de veinticuatro punto treinta y dos metros (24.32 mts); SUR:
linda con el lote número tres (3), en longitud de veintitrés punto cero ocho metros (23.08
mts); ORIENTE: linda con predio de Eliécer Erazo, en longitud de seis metros (6.00 mts);
OCCIDENTE: linda con la Calle Veintitrés (23), en longitud de seis metros (6.00 mts). Éste
bien inmueble se distingue en la Oficina de Catastro del Municipio de Tuluá (V) con el
numero predial 01-01-0696-0004-000. * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) por compra realizada a LUÍS FERNANDO CANCINO
MORENO, mediante escritura pública número trescientos cinco (305), otorgada en la
Notaría Única de San Pedro (Valle), el veintisiete (27) de Agosto de dos mil trece (2.013),
e inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle), bajo el folio de
matrícula inmobiliaria número 384-33443. * * * * * * *
(ES) de la siguiente forma:
a) El día de hoy, veintiuno (21) de Febrero del año 2.014, los PROMITENTES
COMPRADORES le hacen entrega a la PROMITENTE VENDEDORA la suma de
TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE. ($30.000.000,oo) en efectivo y la
PROMITENTE VENDEDORA declara firmando el presente documento haberlos
recibido a su entera satisfacción. * * * * * * *
b) El día de mañana, veintidós (22) de Febrero del año 2.014, los PROMITENTES
COMPRADORES le harán entrega a la PROMITENTE VENDEDORA la suma de
CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo) en efectivo. * *
** * * * * * *
c) La suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000,oo) los
PROMITENTES COMPRADORES se obligan a cancelarlos a la PROMITENTE
VENDEDORA el día veintiséis (26) de Febrero del año 2.014 en efectivo. *

d) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE
($20.000.000,oo) se obligan los PROMITENTES COMPRADORES a cancelarlos
a la PROMITENTE VENDEDORA en efectivo con un plazo máximo para ser
pagos hasta el día veintiocho (28) de Abril del año 2.014 ó antes si así sucediere.
veintiuno (21) de Febrero del año 2.014 a las 10:00 a,m . CUARTA: GASTOS: los que
genere los derechos NOTARIALES serán asumidos en compañía entre ambas partes en
proporciones iguales, y el respectivo trámite de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos
en su totalidad por los PROMITENTES COMPRADORES. QUINTA: ENTREGA DEL
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día de mañana veintidós (22) de Febrero del año
resolutoria y en general de toda limitación del dominio, en todo caso la PROMITENTE
VENDEDORA se obliga (n) a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA
perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.oo) moneda legal y
cobro, la presentación de este contrato. OCTAVA: El presente contrato de promesa de
** * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de Febrero del año
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
MARTHA PIEDAD GUERRERO RODRÍGUEZ.

DIRECCIÓN: CARRERA 18 NUMERO 23 – 60 B/ ROJAS EN TULUÁ (V)
TEL: 2328656 Y 3153967501
DARIO HERNANDEZ COLORADO.

DIRECCIÓN: CARRERA 9 NUMERO 21 A – 17 B/ CHIMINANGOS EN TULUÁ (V)
TEL: 3153888825
LUZ CARIME MERCADO PIRAQUIVE.

DIRECCIÓN: CARRERA 9 NUMERO 21 A – 17 B/ CHIMINANGOS EN TULUÁ (V)
TEL: 3185068822.

parte y por la otra JOSE AURENCIO VALENCIA MURILLO identificado(a)(s) con la cédula
aclarando: * * * * * * * *
* *
(V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-88665. * *
NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V). * * * * * * *
compraventa que legalizará ésta promesa, es decir, el día martes veinte (20) de Mayo del
año 2.014 a las 10:00 a.m en la Notaría Segunda de Tuluá (V) ó antes si así sucediere.
veinte (20) de Mayo del año 2.014 a las 3:00 p,m ó antes si así sucediere . CUARTA:
GASTOS: los que genere LA RETENCIÓN si da lugar a ello lo asume en su totalidad
la(los) PROMITENTE(S) VENDEDORA(ES); los gastos de derechos NOTARIALES serán
asumidos en compañía entre ambas partes en proporciones iguales, y el respectivo
trámite de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día martes
veinte (20) de Mayo del año 2.014, en el mismo momento en que se efectúe la firma de la
Escritura Pública de COMPRAVENTA que legalice ésta promesa ó antes si así
sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
VENDEDORA se obliga (n) a salir al saneamiento respectivo. PARÁGRAFO: SE DEJA
EXPRESA CONSTANCIA QUE AL MOMENTO DE LA REALIZACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO –NO- SE PRESENTA CERTIFICADO DE TRADICIÓN, SITUACIÓN QUE
ACEPTAN AMBAS PARTES CONTRATANTES. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
de UN MILLÓN DE PESOS ($1.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
de este contrato. OCTAVA: El presente contrato de promesa de compraventa presta
merito ejecutivo para la exigibilidad de las obligaciones en él pactadas.** LOS
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinte (20) días del mes de Febrero del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *

CC No. 6.506.102
TEL: 3148568418

CC No. 38.790.202
TEL: 3187233281
JOSE AURENCIO VALENCIA MURILLO.

CC No. 16.351.397
TEL: 3218341346

parte y por la otra JOSE AURENCIO VALENCIA MURILLO identificado(a)(s) con la cédula
aclarando: * * * * * * * *
* *
(V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-88665. * *
NOTARÍA SEGUNDA DE TULUÁ (V). * * * * * * *
compraventa que legalizará ésta promesa, es decir, el día martes veinte (20) de Mayo del
año 2.014 a las 10:00 a.m en la Notaría Segunda de Tuluá (V) ó antes si así sucediere.
veinte (20) de Mayo del año 2.014 a las 3:00 p,m ó antes si así sucediere . CUARTA:
GASTOS: los que genere LA RETENCIÓN si da lugar a ello lo asume en su totalidad
la(los) PROMITENTE(S) VENDEDORA(ES); los gastos de derechos NOTARIALES serán
asumidos en compañía entre ambas partes en proporciones iguales, y el respectivo
trámite de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día martes
veinte (20) de Mayo del año 2.014, en el mismo momento en que se efectúe la firma de la
Escritura Pública de COMPRAVENTA que legalice ésta promesa ó antes si así
VENDEDORA se obliga (n) a salir al saneamiento respectivo. PARÁGRAFO: SE DEJA
EXPRESA CONSTANCIA QUE AL MOMENTO DE LA REALIZACIÓN DEL PRESENTE
de UN MILLÓN DE PESOS ($1.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
merito ejecutivo para la exigibilidad de las obligaciones en él pactadas.** LOS
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *

CC No. 6.506.102
TEL: 3148568418

CC No. 38.790.202
TEL: 3187233281
JOSE AURENCIO VALENCIA MURILLO.

CC No. 16.351.397
TEL: 3218341346

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ROSA ELENA BELTRAN DE OSORIO, mayor(es)
expedida en Bolivar (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MONICA CAICEDO
SANCHEZ identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 38.793.643 expedida en
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO ubicado en el paraje de San Antonio,
jurisdicción de éste Municipio de Tuluá (V), distinguido con el NUMERO CUARENTA Y
OCHO (48) de la MANZANA “F” de la Urbanización “LAS DELICIAS DEL CAMPO”, con
un área de cuatrocientos metros cuadrados (400.00Mts2), comprendido por los
siguientes linderos y medidas especiales según titulo de adquisición: NORTE, vía interna
en veinte metros (20.00Mts); SUR, con lote numero cuarenta y tres (43) en veinte metros
(20.00Mts); ORIENTE, con lote numero cuarenta y siete (47) en veinte metros
(20.00Mts); y OCCIDENTE, con vía interna en veinte metros (20.00Mts). Éste predio se
distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) según titulo adquisitivo presentado con el
numero 01-02-0511-0110-000. * *
numero dos mil ciento siete (2.107) de fecha veintinueve (29) de Agosto del año dos mil
siete (2.007) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-78701. * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES DE
VENDEDOR(A)(ES) de la siguiente forma: * * * * *
d) El día de hoy, veinte (20) de Febrero del año dos mil catorce (2.014), la
PROMITENTE COMPRADORA le hace entrega a la PROMITENTE
VENDEDORA la suma de dinero cuya cuantía asciende a VEINTE MILLONES
DE PESOS MCTE ($20.000.000,oo), y la PROMITENTE VENDEDORA
firmando el presente documento declara haberlos recibido en su totalidad a su
entera satisfacción. * * * * * * * *
e) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS
MCTE. ($34.000.000,oo) serán entregados por parte de la PROMITENTE
COMPRADORA a la PROMITENTE VENDEDORA en el mismo momento en que
se efectúe la respectiva firma de la Escritura pública de Compraventa que
legalizará la presente promesa, es decir, el día lunes siete (07) de Abril del
año 2.014 a las 3:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (V). * *
(07) de Abril del año 2.014 a las 3:00 p,m . CUARTA: GASTOS: los que genere LA
RETENCIÓN si da lugar a ello lo asume en su totalidad la PROMITENTE VENDEDORA;
los gastos de derechos NOTARIALES serán asumidos en compañía entre ambas partes
en proporciones iguales, y el respectivo trámite de ESTANCO y REGISTRO serán
asumidos en su totalidad por la PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA: ENTREGA
COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día lunes siete (07) de Abril del año 2.014, en el
mismo momento en que se efectúe la firma de la Escritura Pública de COMPRAVENTA
que legalice ésta promesa ó antes si así sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
general de toda limitación del dominio, en todo caso la PROMITENTE VENDEDORA se
obliga (n) a salir al saneamiento respectivo. PARÁGRAFO: SE DEJA EXPRESA
CONSTANCIA QUE AL MOMENTO DE LA REALIZACIÓN DEL PRESENTE
de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000.oo) moneda legal y corriente,
presentación de este contrato. OCTAVA: El presente contrato de promesa de
** * * *
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
ROSA ELENA BELTRAN DE OSORIO.

CC No. 29.199.677 expedida en Bolivar (V)
DIRECCIÓN: CALLE 24 NÚMERO 3 A – 03 B/ VILLA DEL SUR EN TULUÁ (V) - TEL:
2305038.
MONICA CAICEDO SANCHEZ.

DIRECCIÓN: CALLE 7 NÚMERO 12 – 35 B/ SIETE DE AGOSTO EN TULUÁ (V)
TEL: 3185608798.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ERNESTO JARAMILLO TABARES, mayor(es) de
en Cali (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra OLMER ANTONIO GAVIRIA LOPEZ
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN levantada en paredes de ladrillo, techo en
teja de barro, pisos en cemento y consta de sala, comedor, tres (3) alcobas, cocina,
baño, patio, servicios de alcantarillado, agua, energía eléctrica, gas domiciliario,
construido en obra negra y su correspondiente lote de terreno distinguido en el plano de
loteo con el número doce (12) de la manzana “F” de la Urbanización Santa Rita del Rio II
Etapa, ubicado en el área urbana de ésta ciudad de Tuluá (V) con frente a la CALLE 8 A
NUMERO 28 AI – 15 con una cabida superficiaria de noventa metros cuadrados
(90.00Mts2) determinado por los siguientes linderos y medidas según titulo adquisitivo:
NORTE, en seis metros (6.00Mts) con lote quince (15); SUR, en seis metros (6.00Mts)
con la Calle 8 A; ORIENTE, en ocho metros (8.00Mts) con lote trece (13) y en siete
metros (7.00Mts) con lote numero catorce (14); OCCIDENTE, en quince metros
(15.00Mts) con lote once (11). Éste predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá
(V) según titulo adquisitivo presentado con el numero 01-02-0578-0006-000.* *
* * * * * *
numero ochocientos sesenta y cinco (865) de fecha diecinueve (19) de Abril del año dos
mil diez (2.010) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente inscrita en la
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS
f) El día de hoy, veinte (20) de Febrero del año dos mil catorce (2.014), el
PROMITENTE COMPRADOR le hace entrega al PROMITENTE VENDEDOR
la suma de dinero cuya cuantía asciende a TRES MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS MCTE ($3.500.000,oo), y el PROMITENTE VENDEDOR firmando
el presente documento declara haberlos recibido en su totalidad a su entera
satisfacción. * * * * * * * * *
g) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE. ($40.500.000,oo) serán entregados por parte del
PROMITENTE COMPRADOR al PROMITENTE VENDEDOR en el mismo
momento en que se efectúe la respectiva firma de la Escritura pública de
Compraventa que legalizará la presente promesa, es decir, el día lunes
veintiuno (21) de Abril del año 2.014 a las 3:00 p.m en la Notaría Segunda de
Tuluá (V). * * * * * * * * * *
veintiuno (21) de Abril del año 2.014 a las 3:00 p,m . CUARTA: GASTOS: los que genere
LA RETENCIÓN si da lugar a ello lo asume en su totalidad el PROMITENTE
VENDEDOR; los gastos de derechos NOTARIALES serán asumidos en compañía entre
ambas partes en proporciones iguales, y el respectivo trámite de ESTANCO y
REGISTRO serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE COMPRADOR.
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día lunes veintiuno (21) de
Abril del año 2.014, en el mismo momento en que se efectúe la firma de la Escritura
Pública de COMPRAVENTA que legalice ésta promesa. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
general de toda limitación del dominio, en todo caso el PROMITENTE VENDEDOR se
obliga (n) a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($3.500.000.oo) moneda legal y
cobro, la presentación de este contrato. OCTAVA: El presente contrato de promesa de
** * * *
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
ERNESTO JARAMILLO TABARES.

DIRECCIÓN: CALLE 8 A NUMERO 28 A – 109 B/ SANTA RITA DEL RIO EN TULUÁ (V)
- TEL: 3175901632
OLMER ANTONIO GAVIRIA LOPEZ.

DIRECCIÓN: CALLE 38 NUMERO 30 – 20 B/ FÁTIMA EN TULUÁ (V)
TEL: 3116453975.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOHN JAIRO TRUJILLO BETANCUR y ELVIA DE
JESUS RIOS GIL, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 8.462.293 y 39.170.745 expedida en Fredonia (A) y Vegachi (A),
(ES), de una parte y por la otra JOHN JAIRO HERNANDEZ PARRA identificado(a)(s) con
la cédula de ciudadanía número 71.753.657 expedida en Medellín (A), quien(es) obra(n)
el siguiente bien: LOTE I-1 que hace parte de la Urbanización Villa Campestre Sexta
Etapa, Municipio de Tuluá (V), con un área de ciento cuarenta y seis metros cuadrados
NORTE, linda con lote ciento dieciséis (116) en 9.1 metros; SUR, linda con la Calle
treinta y siete (37) en 9.1 metros; ORIENTE, linda con la Carrera cuarenta y siete (47) en
16.0 metros; y OCCIDENTE, linda con lote doce (12) en 16.0 metros. Éste predio se
distingue en la Oficina de Catastro de TULUÁ (V) según certificado de tradición con el
numero predial 01-02-0581-0016-000. * * *
promitente(s) vendedor(a)(es) de la siguiente forma: inicialmente JOHN JAIRO
TRUJILLO BETANCUR por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública
numero tres mil ciento sesenta y tres (3.163) de fecha dieciocho (18) de Diciembre del
año dos mil dos (2.002) otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V); y posteriormente
ELVIA DE JESUS RIOS GIL por COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA MITAD ó
50% realizada mediante escritura pública numero noventa y uno (91) de fecha dieciocho
(18) de Enero del año dos mil cinco (2.005) otorgara en la Notaría Primera de Tuluá (V);
procedimientos inscritos en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula
inmobiliaria 384-93801. * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de SESENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
h) El día de hoy, trece (13) de Febrero del año dos mil catorce (2.014), el
PROMITENTE COMPRADOR le hace entrega a los PROMITENTES
VENDEDORES la suma de dinero cuya cuantía asciende a TRES MILLONES
DE PESOS MCTE ($3.000.000,oo), y los PROMITENTES VENDEDORES
firmando el presente documento declaran haberlos recibido a su entera
satisfacción. * * * * * * * * *
i) Con una Motocicleta de marca Auteco Kymco, línea Agility, modelo 2.010,
color negro, tipo de carrocería motoneta, de servicio particular, cilindraje 149,
No. de motor KL301700395, de placa AOS62C; la cual para efectos del pago
de la obligación, será recibida por los PROMITENTES VENDEDORES en la
suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000,oo). * * *
j) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA MILLONES DE PESOS MCTE.

($60.000.000,oo) serán entregados por parte del PROMITENTE
COMPRADOR a los PROMITENTES VENDEDORES en el mismo momento
en que se efectúe la respectiva firma de la Escritura pública de Compraventa
que legalizará la presente promesa, es decir, el día catorce (14) de Febrero del
año 2.014 a las 3:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (V). *
PARÁGRAFO UNO: EL PROMITENTE COMPRADOR JOHN JAIRO HERNANDEZ
PARRA manifiesta bajo la gravedad del juramento ser el único propietario, poseedor y
tenedor la citada motocicleta de placa AOS62C y le hará ENTREGA REAL Y MATERIAL
de ésta a los PROMITENTES VENDEDORES, el día viernes catorce (14) de Febrero del
año 2.014, en buen estado, con seguro obligatorio al día al igual que la revisión técnico-
mecánica, libre de gravámenes, embargos, multas, comparendos de tránsito, y
circunstancias que afecten su libre comercio y que en todo caso el Señor JOHN JAIRO
HERNANDEZ PARRA se obliga(n) a salir del saneamiento respectivo; en cuanto al
TRAMITE DE TRASPASO de común acuerdo entre las partes contratantes toman la
determinación que éste procedimiento quedará a cargo de los PROMITENTES
VENDEDORES JOHN JAIRO TRUJILLO BETANCUR y ELVIA DE JESUS RIOS GIL,
quienes asumen los gastos en su totalidad que ello genere, fijándose un plazo máximo de
cumplimiento de un mes contado a partir de la presente fecha, es decir hasta el día jueves
trece (13) de Marzo del año 2.014 ó antes si así sucediere. TERCERA: FIRMA DE LA
en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día catorce (14) de Febrero del año 2.014 a las
3:00 p,m. CUARTA: GASTOS: los que genere LA RETENCIÓN si da lugar a ello lo
asume en su totalidad los PROMITENTES VENDEDORES; los gastos NOTARIALES
serán asumidos en compañía entre ambas partes en proporciones iguales, y el
respectivo trámite de ESTANCO y REGISTRO serán asumidos en su totalidad por parte
del PROMITENTE COMPRADOR. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, el día catorce (14) de Febrero del año 2.014, en el mismo momento en
que se efectúe la firma de la Escritura Pública de COMPRAVENTA que legalice ésta
promesa. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)
resolutoria y en general de toda limitación del dominio, en todo caso los PROMITENTES
VENDEDORES se compromete(n) a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000.oo) moneda
para el cobro, la presentación de este contrato. OCTAVA: El presente contrato de
promesa de compraventa presta merito ejecutivo para la exigibilidad de las obligaciones
en él pactadas. * * * * *
CONTINÚA A LA SIGUIENTE HOJA. * * * * * * *
VIENE DE LA HOJA ANTERIOR. * * * * * * * *

Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) días del mes de Febrero del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
JOHN JAIRO TRUJILLO BETANCUR.

CC No. 8.462.293 expedida en Fredonia (A)
DIRECCIÓN: CALLE 26 A NUMERO 21 – 20 B/ CENTRO EN TULUÁ (V)
TEL: 3162748530

CC No. 39.170.745 expedida en Vegachi (A)
DIRECCIÓN: CALLE 26 A NUMERO 21 – 20 B/ CENTRO EN TULUÁ (V)
TEL: 3162748530

C.C. No. 71.753.657 expedida en Medellín (A)
DIRECCIÓN: CALLE 37 B NUMERO 44 – 04 B/ VILLA CAMPESTRE EN TULUÁ (V)
TEL: 3113193141.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GLORIA ELENA RINCON FLOREZ, mayor(es) de
en Tuluá (V), quien en éste acto actúa en calidad de APODERADA ESPECIAL de la
Señora LUZ MARINA RINCON FLOREZ, mujer, mayor de edad, identificada con la
cedula de ciudadanía numero 31.197.446 expedida en Tuluá (V), ésta última quien en
adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y
por la otra MARIA LILIANA GONZALEZ identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía
número 31.410.799 expedida en Cartago (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y
vender AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), quien a su vez promete
comprar el derecho de dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, levantada en paredes de ladrillo,
cubierto el techo con tejas de barro, pisos en cemento, constante de dos (2) alcobas, un
(1) baño, patio de ropas, sala, cocina y comedor, éste predio está dotado de servicios
públicos de luz, agua, sanitario, alcantarillado y gas domiciliario, predio que cuenta con
su correspondiente lote de terreno ubicado en la CALLE TRES C (3C) NUMERO 24 C –
03 del Barrio PORTALES DEL RIO, área urbana del Municipio de Tuluá (V), distinguido
como lote numero veintidós (22) de la Manzana “B”, con una cabida superficiaria de
ochenta y cuatro metros cuadrados (84.00Mts2), comprendido por los siguientes linderos
según titulo de adquisición: por el NORTE, linda con el lote número siete (7) de la
Manzana “B”; por el SUR, linda con la Calle Trece C; por el ORIENTE, linda con el lote
numero veintiuno (21) de la Manzana B; y por el OCCIDENTE, linda con el lote numero
veintitrés (23) de la manzana “B”. Aclaración: El lindero sur aparece en el reloteo
lindando con la Calle Trece C (13C), pero en realidad es Calle Tres C (3C). Éste predio
se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) según titulo adquisitivo con el numero
predial 01-01-1060-0022-000. ADQUISICIÓN: Adquirió el inmueble el(la) promitente
vendedor(a) de la siguiente forma: el LOTE DE TERRENO por medio de escritura pública
numero ochocientos dos (802) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) de fecha
veintinueve (29) de Abril del año mil novecientos noventa y ocho (1.998); posteriormente
efectúo ACTUALIZACIÓN DE NOMENCLATURA y DECLARÓ LA CONSTRUCCIÓN
mediante escritura pública numero cuarenta (40) otorgada en la Notaría Segunda de
Tuluá (V), de fecha quince (15) de Enero del año dos mil catorce (2.014); instrumentos
públicos debidamente inscritos en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula
PROMITENTE COMPRADOR(A), a(l)la PROMITENTE VENDEDOR(A) a través de su
APODERADA ESPECIAL de la siguiente forma: * * * * * *
k) la suma de NUEVE MILLONES DE PESOS MCTE ($9.000.000,oo), en
efectivo, en el mismo momento en el cual sea firmada la respectiva Escritura
Pública de Compraventa que legaliza ésta promesa, fijando un plazo máximo
para que ocurra hasta el día dieciséis (16) de Abril del año 2.014 a las 3:00
p.m. * * * * * * * * * *
l) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTIÚN MILLONES DE PESOS MCTE
($21.000.000,oo) serán entregados por parte de la PROMITENTE
COMPRADORA a la PROMITENTE VENDEDORA a través de su
APODERADA ESPECIAL, mediante crédito HIPOTECARIO tramitado por la
primera de las mencionadas ante BANCOOMEVA, fijándose un plazo máximo
para que el respectivo desembolso se efectúe a favor de la PROMITENTE
VENDEDORA o a quien ella autorice, hasta el día dieciséis (16) de Abril del
año 2.014 a las 3:00 p.m. * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día dieciséis
(16) de Abril del año 2.014 a las 3:00 p,m ó antes si así sucediere. CUARTA: GASTOS:
los que genere tanto LA RETENCIÓN si da lugar a ello, como los gastos NOTARIALES
de la COMPRAVENTA E HIPOTECA, y los del respectivo trámite de ESTANCO y
REGISTRO única y exclusivamente de la COMPRAVENTA, serán asumidos en
compañía en partes iguales entre ambas partes contratantes; y el trámite de ESTANCO
Y REGISTRO de la HIPOTECA será asumido en su totalidad por parte de la
PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble, el día dieciséis (16) de Abril del año 2.014 o en el mismo momento en que se
efectúe la firma de la Escritura Pública de COMPRAVENTA que legalice ésta promesa.
libre de gravamen tales como hipoteca, censo, demandas civiles, condición resolutoria y
en general de toda limitación del dominio, en todo caso se compromete a salir al
saneamiento respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: entre las partes contratantes y
de común acuerdo han tomado la determinación de NO estipular Clausula Penal alguna
que rija en el presente contrato de promesa de Compraventa. OCTAVA: El presente
contrato de promesa de compraventa presta merito ejecutivo para la exigibilidad de las
obligaciones en él pactadas. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN
** * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los cuatro (04) días del mes de Febrero del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
GLORIA ELENA RINCON FLOREZ.

APODERADA ESPECIAL DE LA PROMITENTE VENDEDORA LUZ MARINA RINCON
FLOREZ.
DIRECCIÓN: CARRERA 25 CALLE 12 ESQUINA B/ EL JARDIN EN TULUÁ (V)
TEL: 3168673813
MARIA LILIANA GONZALEZ
C.C. No. 31.410.799 expedida en Cartago (V)
DIRECCIÓN: CALLE 27 NUMERO 34 – 32 B/ VICTORIA EN TULUÁ (V)
TEL: 2261562 Y 3177511196.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NELCY ZULUAGA ARROYAVE, mayor(es) de
en Calima (V), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra MARTHA CECILIA GUTIERREZ ARCE identificado(a)
(s) con la cédula de ciudadanía número 1.116.233.145 expedida en Tuluá (V), quien(es)
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada sobre paredes de ladrillo y bahareque,
cubierto el techo con tejas de barro y en parte con plancha de cemento, constante de
cinco (5) piezas, comedor, cocina, dotada de los servicios de agua, luz, sanitario,
alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno, el cual mide cuatro metros
(4.00Mts) de frente por cuarenta metros (40.00Mts) de fondo o centro, ubicado en éste
Municipio de Tuluá (V), en la CARRERA VEINTIDÓS (22) distinguida su puerta de
entrada con el NUMERO 16 – 53, comprendido por los siguientes linderos, tomados del
título adquisitivo: ORIENTE, linda con predio que fue de Julio Romero, hoy Escuela Fray
Martin de Porres; NORTE, linda con propiedad de los Señores Triviño, hoy la citada
Escuela Fray Martin de Porres; OCCIDENTE, linda con vía que conduce a los Caimos, o
sea la Carrera veintidós (22); y por el SUR, linda con predio que fue de Horacio Sánchez,
hoy herederos de Rosa Vda. De Betancurth. Éste predio figura en la Oficina de Catastro
de Tuluá (V) según titulo de adquisición con el numero predial 01-01-0326-0061-000.
ADQUISICIÓN: Adquirió el inmueble el(la) promitente vendedor(a) por COMPRAVENTA
realizada por medio de la escritura pública numero dos mil quinientos treinta y dos
(2.532) de fecha primero (01) de Septiembre de dos mil ocho (2.008), otorgada en la
Notaría Tercera de Tuluá (V), debidamente registrada en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula inmobiliaria No. 384-
22394. * * * * * * * * * * *
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), a(l)la PROMITENTE VENDEDOR(A) de la
siguiente forma: * * * * * * * * *
m) El día de hoy cuatro (04) de Febrero del año 2.014, le hace entrega al(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES
DE PESOS MCTE ($65.000.000,oo), en efectivo y la PROMITENTE
VENDEDORA plasmando su firma debidamente autenticada declara haberlos
recibido a su entera satisfacción, aclarando que dicha suma de dinero será
depositada en la Cuenta de Ahorros del Banco BBVA sede Tuluá (V) No.
0013-0910-200200832377, cuya titular es la Señora NELCY ZULUAGA
ARROYAVE.
n) Y el saldo, es decir, la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE ($65.000.000,oo) serán entregados por parte de la PROMITENTE
COMPRADORA a la PROMITENTE VENDEDORA en el mismo momento que
se efectúe la firma de la Escritura pública que legalizará ésta promesa de
venta, es decir, el día martes cuatro (4) de Marzo del año 2.014 a las 3:00 p,m
en la Notaría Segunda ó antes si así sucediere; aclarando que dicha suma de
dinero igualmente será depositada en la en la Cuenta de Ahorros del Banco

BBVA sede Tuluá (V) No. 0013-0910-200200832377, cuya titular es la Señora
NELCY ZULUAGA ARROYAVE. * * * * * *
cuatro (4) de Marzo del año 2.014 a las 3:00 p,m ó antes si así sucediere. CUARTA:
GASTOS: los que genere tanto LA RETENCIÓN como los gastos NOTARIALES y los del
respectivo trámite de ESTANCO y REGISTRO, serán asumidos en compañía en partes
iguales entre ambas partes contratantes. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, el día martes cuatro (04) de Marzo del año 2.014 o antes si así
resolutoria y en general de toda limitación del dominio, en todo caso se compromete a
salir al saneamiento respectivo. PARÁGRAFO UNO: Se deja expresa constancia y
según certificado de tradición presentado, que sobre el bien inmueble materia de éste
contrato, existe una HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA, constituida mediante
escritura pública número 2.041 DE FECHA 23-08-2010 otorgada en la Notaría Tercera
de Tuluá (V), a favor del Banco BBVA Colombia S.A, aclarando que el PROMITENTE
VENDEDORA se obliga por medio del presente documento a cancelar dicha obligación de
forma total a la parte Acreedora realizando todos los trámites necesarios para la Respectiva
escritura de cancelación de Hipoteca junto con el Registro de la misma, en un plazo
máximo hasta el día cuatro (4) de Marzo del año 2.014 a las 3:00 p.m, efectuándose así la
transferencia del bien inmueble materia de ésta promesa libre de todo tipo de gravámenes y
a paz y salvo por todo concepto. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
DE PESOS ($10.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o
la exigibilidad de las obligaciones en él pactadas. PARÁGRAFO DOS: Se deja expresa
constancia que por voluntad de la PROMITENTE COMPRADORA, la Escritura Pública
que legalizará la presente promesa de compraventa se efectuará a favor del Señor JOSE
FRANCISCO CAMPOS ESPINOSA, de Nacionalidad Panameña, identificado con el
Pasaporte de Panamá No. 1892026, y la PROMITENTE COMPRADORA actuará como
su AGENTE OFICIOSO. * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los cuatro (04) días del mes de Febrero del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
VIENE. * * * * * * * * * * *
NELCY ZULUAGA ARROYAVE.
CC No. 29.433.589 expedida en Calima (V)
DIRECCIÓN: CALLE 46 NUMERO 25 D – 46 B/ EL PRINCIPITO EN TULUÁ (V)
TEL: 3178075282
MARTHA CECILIA GUTIERREZ ARCE

C.C. No. 1.116.233.145 expedida en Tuluá (V)
DIRECCIÓN: CARRERA 22 NUMERO 16 – 42 B/ LA QUINTA EN TULUÁ (V)
TEL: 3126197566.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: BESFALIA GAVIRIA ALVIZ, mayor(es) de edad,
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARIA DE JESUS GAVIRIA ALVIS,
y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: APARTAMENTO 2-02: Tiene
un área privada de 122.05Mts2, incluida la zona y gradas de acceso en el primer piso,
identificado con el NUMERO 37-27 DE LA CALLE 34, conformado por balcón, sala, hall,
mesón comedor, cocina, una (1) alcoba, baño completo, área de planchado, lavandería,
patio, determinado por las siguientes linderos y medidas especiales según titulo de
adquisición: OCCIDENTE, linda en 21.9Mts, pared medianera común al Apartamento 2-01;
ORIENTE, linda en 8.80Mts doblando de Oriente a Occidente 1.13Mts, doblando de Sur a
Norte 2.28Mts, doblando de Occidente a Oriente 13Mts con vacio común a la sala del Apto
1-02, doblando de Sur a Norte 12.85Mts con muro independiente al lote 005; SUR, linda de
Occidente a Oriente en 5.08Mts con la Calle 34 antejardín embaldosado; NORTE, donde
encontramos áreas de servicios independientes de patios, doblando de Oriente a Occidente
en 3.20Mts, doblando de Norte a Sur 2.08Mts, doblando de Oriente a Occidente 1.6Mts con
vacio común sobre patio del Apartamento 1-02; NADIR, linda con el Apartamento 1-02 y en
parte con zona y gradas del mismo Apartamento 2-02, losa común al medio; CENIT, linda
con cubierta común del edificio y en parte con espacio libre al cielo. Este predio se distingue
en la oficina de catastro de TULUÁ (VALLE) según titulo de adquisición presentado con el
número predial 01-02-0049-0041-904. PARAGRAFO: El predio materia de éste contrato
hace parte del Edificio “ALVIS GAVIRIA” sometido a reglamento de propiedad horizontal
mediante escritura pública numero 700 de la Notaría Primera de Tuluá (V) de fecha 19 de
Marzo del año 2.008. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es)
el(los) derecho del cincuenta por ciento (50%) vinculado al predio(s) antes descrito(s) y
alinderado(s) por COMPRAVENTA efectuada mediante escritura pública numero dos mil
doscientos diez (2.210) de fecha veintiocho (28) de Noviembre del año dos mil trece (2.013)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V)
bajo la matricula inmobiliaria numero 384-109881.* * * * * *
*
de SESENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($60.000.000.oo), moneda legal y corriente
los cuales serán cancelados por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al
PROMITENTE VENDEDOR(A), de la siguiente forma: * * * * *
m) El día de hoy, veinticuatro (24) de Enero del año 2.014, le hará entrega a la
PROMITENTE VENDEDORA por parte de LA PROMITENTE COMPRADORA la
suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE ($30.000.000,oo) en efectivo y
la PROMITENTE VENDEDORA plasmando su firma, declara haberlos recibido a
su entera satisfacción. * * * * * * * *
n) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
($30.000.000,oo), se entregarán a la PROMITENTE VENDEDORA por parte de
LA PROMITENTE COMPRADORA en el mismo momento de la respectiva firma

de la escritura pública de compraventa que legalizará la presente promesa de
venta, es decir, el día martes veinticuatro (24) de Junio de 2.014 a las 3:00 p.m.
ESTA PROMESA se realizará el día martes veinticuatro (24) de Junio de 2.014 a las
03:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). CUARTA: GASTOS: los gastos que
ocasione tanto la RETENCIÓN como los gastos que ocasione la ESCRITURA DE
COMPRAVENTA serán asumidos en compañía en partes iguales; y los gastos que
ocasione el respectivo tramite de REGISTRO junto con ESTANCO, serán asumidos por
la PROMITENTE COMPRADORA; y en cuanto a IMPUESTOS MUNICIPALES quedará
su pago a cargo de la PROMITENTE COMPRADORA, quien deberá presentar el
respectivo paz y salvo municipal del predio materia de éste contrato para la ejecución de
la Escritura Pública de Compraventa. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS)
COMPRADOR(A) el día martes veinticuatro (24) de Junio del año 2.014 a la firma de la
respectiva escritura de compraventa de éstos derechos objeto de éste contrato. SEXTA:-
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.
NOTA: Se deja constancia que NO se presento certificado de tradición, situación que
acepta la PROMITENTE COMPRADORA. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que
DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
de este contrato.
REDACTADO. * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) días del mes de Enero del año
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 34 NUMERO 37 – 27 B/ VICTORIA EN TULUÁ (V). TEL.
3122118811.
MARIA DE JESUS GAVIRIA ALVIS

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 34 NUMERO 37 – 27 B/ VICTORIA EN TULUÁ (V). TEL.
3122127150.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ROSMIRA CASTELLANOS GUTIERREZ,
31.495.573 expedida en la Victoria (V), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra SANDRA PATRICIA
LOAIZA LONDOÑO identificado(a)(s) con la cédula de ciudadanía número 29.757.335
expedida en Riofrio (V), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN unifamiliar de dos (2) plantas, levanta en paredes de
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro y pisos en cerámica, consta en la primera
planta de garaje, sala, patio de luz, comedor, sala de estudio, cocina, baño, patio de
ropas y gradas de acceso a la segunda planta que consta de tres (3) alcobas, la principal
con baño, sala TV, un (1) baño y mirador, dotada de los servicios públicos de acueducto,
luz eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario; predio que cuenta con su correspondiente
lote de terreno, distinguido con el numero quince (15) de la manzana catorce (14), de la
Urbanización El Príncipe III Etapa, ubicado en el área urbana de Tuluá (V), con frente a la
CARRERA VEINTICINCO (25), con una cabida superficiaria de ciento treinta y dos
metros con cinco centímetros cuadrados (132.05Mts2) determinado por los siguientes
linderos y medidas según titulo de adquisición: por el ORIENTE, linda con el lote número
seis (6) de la misma manzana, en extensión de seis metros con noventa y cinco
centímetros (6.95Mts); por el NORTE, linda con el lote numero catorce (14) en extensión
de diecinueve metros (19.00Mts); por el OCCIDENTE, linda con la carrera veinticinco
(25) en extensión de seis metros con noventa y cinco centímetros (6.95Mts); y por el
SUR, linda con el lote numero dieciséis (16) en extensión de diecinueve metros
(19.00Mts). Según catastro éste predio está ubicado en la carrera 25 número 44 - 43
Tuluá (V). (Sic). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) según
titulo de adquisición con el numero predial 01-01-0755-0014-000. * * * *
realizada por medio de la escritura pública numero quinientos sesenta y seis (566) de
fecha diecisiete (17) de Marzo de dos mil tres (2.003), otorgada en la Notaría Segunda de
Tuluá (V), debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula inmobiliaria No.384-48643. * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO SETENTA MILLONES DE PESOS
siguiente forma: * * * * * * * * *
o) El día de hoy veinticuatro (24) de Enero del año 2.014, le hace entrega al(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($30.000.000,oo), en efectivo y la PROMITENTE VENDEDORA
plasmando su firma declara haberlos recibido a su entera satisfacción.
p) Y el saldo, es decir, los CIENTO CUARENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($140.000.000,oo) serán entregados a la PROMITENTE VENDEDORA por
parte de la PROMITENTE COMPRADORA en efectivo en el mismo memento
de la firma de la escritura pública que legalice ésta promesa de venta, es decir,
el día lunes veintisiete (27) de Enero del año 2.014. * * *

veintisiete (27) de Enero del año 2.014 a las 4:00 p,m. CUARTA: GASTOS: los que
genere LA RETENCIÓN si da lugar a ello será asumido por la PROMITENTE
VENDEDORA; los gastos que se ocasionen en NOTARÍA serán asumidos en compañía
en partes iguales; y los que genere el respectivo tramite de REGISTRO serán asumidos
por la PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)
del bien inmueble, el día jueves veintisiete (27) de Febrero del año 2.014. SEXTA:-
en general de toda limitación del dominio, en todo caso se compromete a salir al
la exigibilidad de las obligaciones en él pactadas. LOS COMPARECIENTES HACEN
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) días del mes de Enero del año
dos mil catorce (2.014). * * * * * * * * *
ROSMIRA CASTELLANOS GUTIERREZ.

DIRECCIÓN: CARRERA 25 NUMERO 44 - 43 B/ EL NUEVO PRINCIPE EN TULUÁ (V).
TEL: 3148941640 Y 2244964.
SANDRA PATRICIA LOAIZA LONDOÑO
C.C. No. 29.757.335 expedida en Riofrio (V)
DIRECCIÓN: CALLE 14 A DIAGONAL 20 - 23 B/BELLO HORIZONTE EN TULUÁ (V).
TEL: 3154084672.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: PEDRO NEL ROMERO ARBELAEZ, mayor(es) de
en Tuluá (V), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra JOSE JESUS HENAO CARDONA identificado(a)(s)
con la cédula de ciudadanía número 2.462.365 expedida en Andalucía (V), quien(es)
*
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) planta, levantada en paredes de ladrillo,
cubierto el techo con losa de ferroconcreto, constante de tres (3) alcobas, cocina, sala
comedor, baño y patio, dotada de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno identificado como lote número OCHO (8) de la manzana
“T”, el cual hace parte del proyecto de vivienda de interés social denominado “FLOR DE
LA CAMPANA”, ubicado en el área urbana de Tuluá (V), con una cabida superficiaria de
ciento setenta y tres metros con sesenta y dos centímetros cuadrados (173.62Mts2),
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, en extensión
de dieciséis metros con cincuenta y cinco centímetros (16.55Mts) con la Calle 7 A; SUR,
en extensión de seis metros con sesenta centímetros (6.60Mts) con el lote numero uno
(1) de ésta misma manzana; ORIENTE, en extensión de diecisiete metros con noventa y
un centímetros (17.91Mts) con la Transversal veinte (20); y OCCIDENTE, en extensión
de quince metros (15.00Mts) con el lote número siete (7) de ésta misma manzana. Este
predio se distingue según titulo de adquisición con el número predial numero 01-01-1223-
0005-000.
realizada por medio de la escritura pública numero dos mil trescientos treinta y siete
(2.337) de fecha treinta (30) de Agosto de dos mil seis (2.006), otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V), debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula inmobiliaria No.384-102882. *
* * * * * * * *
siguiente forma: * * * *
q) El día de hoy catorce (14) de Enero del año 2.014, le hace entrega al(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de CUARENTA MILLONES DE
PESOS MCTE ($40.000.000,oo), los cuales se encuentran representados así:
la suma de TRECE MILLONES DE PESOS MCTE ($13.000.000,oo) en un
cheque vinculado al Banco Caja Social y los VEINTISIETE MILLONES DE
PESOS MCTE ($27.000.000,oo) en efectivo los cuales serán depositados en
la Cuenta de Ahorros de Bancolombia cuya titular es la Señora MARIA NELLY
ROMERO VILLADA identificada con la cedula de ciudadanía numero
66.717.024 de Tuluá (V). * * * * * * *
** *
r) Y La suma de SIETE MILLONES DE PESOS MCTE ($7.000.000,oo) serán
entregados por parte del(la) PROMITENTE COMPRADOR(A) al(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) en efectivo el día jueves seis (06) de Febrero
del año 2.014 a las 3:00 p.m, momento en el cual se firmará la respectiva
escritura pública de compraventa que legalizará ésta promesa.
PARÁGRAFO UNO: Se deja expresa constancia y según certificado de tradición, que
sobre el bien inmueble materia de éste contrato, existe una HIPOTECA CON CUANTÍA
INDETERMINADA, constituida mediante escritura pública número 679 DE FECHA 18-
04-2.011 otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inicialmente a favor de la Señora
MARIA ZULAY GIRALDO PELAEZ identificada con la cedula de ciudadanía numero
42.052.230 de Pereira ®, quien cedió dicha obligación hipotecaria en todas sus partes
sin reserva alguna mediante documento privado de fecha tres (3) de
Septiembre del año dos mil doce (2.012) al PROMITENTE COMPRADOR JOSE JESUS
HENAO CARDONA, aclarando que el PROMITENTE VENDEDOR se obliga por medio del
presente documento a cancelar dicha obligación de forma total al Acreedor Cesionario
antes citado con un plazo máximo de ocurrencia hasta el día jueves seis (6) de Febrero del
año 2.014 a las 3:00 p.m, para proceder a levantar el gravamen hipotecario en cuestión,
efectuando así la transferencia del bien inmueble materia de ésta promesa libre de todo tipo
de gravámenes y a paz y salvo por todo concepto. TERCERA: FIRMA DE LA
en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día jueves seis (06) de Febrero del año 2.014
a las 3:00 p,m. PARÁGRAFO DOS: Se deja expresa constancia que por ser expresa
voluntad del PROMITENTE COMPRADOR, la escritura pública que legalizará ésta
promesa de compraventa se firmará a favor de la Señora LUZ DARY MARIN MARTINEZ
identificada con la cedula de ciudadanía numero 31.793.195 expedida en Tuluá (V).
CUARTA: GASTOS: tanto los que genere LA RETENCIÓN si da lugar a ello como
ESCRITURACIÓN serán asumidos en compañía entre ambas partes contratantes por
partes iguales y el respectivo TRÁMITE DE REGISTRO será asumido en su totalidad por
parte del PROMITENTE COMPRADOR; con respecto a IMPUESTOS MUNICIPALES
única y exclusivamente al año 2.014 los cancelará el PROMITENTE COMPRADOR.
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble, el día jueves seis (06) de
Febrero del año 2.014 con la respectiva firma de la escritura pública de compraventa.
libre de gravamen tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en
general de toda limitación del dominio, en todo caso se compromete a salir al
saneamiento respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Que entre las partes
contratantes y de común acuerdo han tomado la determinación de NO estipular clausula
penal por incumplimiento que rija la presente promesa de compraventa. OCTAVA: El
de las obligaciones en él pactadas.
Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) días del mes de Enero del año dos
mil catorce (2.014). * * * * * * * * * *
* *
PEDRO NEL ROMERO ARBELAEZ.

DIRECCIÓN: CALLE 23 NUMERO 22 – 42 B/ CHIMINANGOS EN TULUÁ (V). TEL:
3148273114.
JOSE JESUS HENAO CARDONA

C.C. No. 2.462.365 expedida en Andalucía (V)
DIRECCIÓN: CALLE 7 A NUMERO 19 – 30 B/ FLOR DE LA CAMPANA EN TULUÁ (V).
TEL: 3122187796.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HERENCIALES
Comparecen: AURELIO ZULUAGA VASQUEZ, FERNANDO ANTONIO ZULUAGA
VASQUEZ, AURA NELLY ZULUAGA VASQUEZ, MARIA ALIRIA ZULUAGA VASQUEZ y
AMANDA ZULUAGA VASQUEZ, identificados en su orden con las cedulas de ciudadanía
números 16.366.258, 6.433.898, 66.714.059, 31.200.797 y 31.197.077 expedidas en
Tuluá (V) con excepción del segundo de los citados que fue expedida en Riofrio (V)
respectivamente, quienes para efectos del presente contrato se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la otra QUERUBIN VASQUEZ
LONDOÑO, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 6.511.392 expedida en
Trujillo (Valle), quien obra en nombre propio y en adelante se llamará EL PROMITENTE
COMPRADORO(A), han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas.- *
(A)(ES), promete(n) vender a AL(A) PROMITENTE COMPRADOR (A), todas las
ACCIONES Y DERECHOS HERENCIALES, a TÍTULO UNIVERSAL que le
corresponde(n) o pueda(n) llegarle a corresponder sin reservarse nada en la sucesión
intestada de la causante(s) MARIA ó MARIA DE LOS ANGELES LONDOÑO DUQUE
fallecida en el Municipio de Armenia, Departamento del Quindío, Republica de Colombia, el
día nueve (9) de Julio del año mil novecientos noventa y cinco (1.995), inscrita su muerte en
la Notaría Cuarta de Armenia (Quindío) bajo el indicativo serial No. 1969381. * *
PARÁGRAFO: Éste contrato de promesa de compraventa se realiza en virtud de que los
PROMITENTES VENDEDORES son hijos legítimos de la fallecida señora MARÍA NATALIA
VASQUEZ LONDOÑO ó NATALIA VASQUEZ DE ZULUAGA (q.e.p.d) quien en vida se
identificó con la cedula de ciudadanía numero 29.764.821 de Riofrio (V), cuyo deceso
ocurrió el día veintidós (22) de Mayo del año dos mil seis (2.006), persona que era hija
legitima de la causante MARIA ó MARIA DE LOS ANGELES LONDOÑO DUQUE. *
**
SEGUNDO:- PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio total de todas las acciones y
derechos herenciales, a título universal es por la suma total de DOS MILLONES DE
PESOS MCTE ($2.000.000,oo), los cuales fueron entregados por parte del PROMITENTE
COMPRADOR a los PROMITENTES VENDEDORES el día de hoy diez (10) de Enero del
año dos mil catorce (2.014) y éstos últimos declaran plasmando su firma haberlos recibido a
su entera satisfacción. * * * * * * * * *
TERCERO: EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), garantiza(n) AL (LA)
PROMITENTE COMPRADOR (A) que los derechos herenciales PROMETIDOS EN
VENTA, no han sido vendidos ni prometidos en venta con anterioridad a este
otorgamiento, y se encuentra libre demandas civiles, condición resolutoria y en general
de toda limitación del dominio y en todo caso se comprometen a salir del saneamiento
respectivo. * * * * * * * * * * * *
CUARTO: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día jueves diez
(10) de Abril del año dos mil catorce (2.014) a las 10:00 a.m. dejando expresa
constancia de lo siguiente: * * * * * * * * *
A) En razón de que al momento de asentar el respectivo Registro Civil de Defunción
de la Causante MARIA ó MARIA DE LOS ANGELES LONDOÑO DUQUE, quedo
inconsistente su nombre y carece de su número de cedula, tanto PROMITENTES
VENDEDORES como PROMITENTE COMPRADOR se obligan a realizar la

respectiva corrección al citado Registro Civil de Defunción a fin de que pueda
elaborarse la respectiva escritura pública que legalice ésta promesa de
compraventa, estipulando un plazo máximo para que ello ocurra antes del día diez
(10) de Abril del año dos mil catorce (2.014). * * * ** *
* *
B) Igualmente y en razón a que en la Partida de Bautismo de la Señora MARÍA
NATALIA VASQUEZ LONDOÑO ó NATALIA VASQUEZ DE ZULUAGA (q.e.p.d)
existe inconsistencia con respecto a su cedula de ciudadanía en cuanto a su
nombre, de igual forma tanto PROMITENTES VENDEDORES como PROMITENTE
COMPRADOR se obligan a subsanar dicho error a fin de que se pueda realizar la
respectiva escritura pública de compraventa que legaliza ésta promesa,
estipulándose un plazo máximo para que ello ocurra antes del día diez (10) de Abril
del año dos mil catorce (2.014). * * * * * * *
QUINTO: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta mérito
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contenidas.- * * *
SEXTO: GASTOS: Se deja constancia que todos los gastos notariales que se generará
en virtud a la compraventa de los derechos y acciones herenciales serán asumidos por
EL PROMITENTE VENDEDOR AURELIO ZULUAGA VASQUEZ. * * *
SEPTIMO: CLAUSULA PENAL: De común acuerdo entre las partes contratantes toman
la determinación de NO estipular clausula penal por incumplimiento. * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los diez (10) días del mes de ENERO
del año dos mil catorce (2.014).- * * * * * * * *
AURELIO ZULUAGA VASQUEZ

CC. 16.366.258
FERNANDO ANTONIO ZULUAGA VASQUEZ

CC. 6.433.898
AURA NELLY ZULUAGA VASQUEZ

CC. 66.714.059
MARIA ALIRIA ZULUAGA VASQUEZ

CC. 31.200.797
Continúan firmas a la otra hoja. * * * * * * * *
AMANDA ZULUAGA VASQUEZ

CC. 31.197.077
QUERUBIN VASQUEZ LONDOÑO
CC. 6.511.392
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NELSON OCAMPO BETANCOURT, mayor(es) de
expedida en Tuluá (V), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra RODRIGO TORRES SIERRA
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas, levantada sobre paredes de
ladrillo, cubierto el techo con teja de barro y pisos de céramica, constante la primera
planta de sala-comedor, cocina, baño y gradas de acceso a la segunda planta que consta
de tres (3) alcobas y dos (2) baños, dotada de los servicios públicos de agua, energía
eléctrica, alcantarillado y línea telefónica, con su correspondiente lote de terreno sobre el
cual está construida, distinguido con el número once (11) de la manzana “C”, ubicado en
el área urbana del Municipio de Tuluá (V) en la CARRERA 34 NUMERO 21 – 28,
urbanización Alvernia II Etapa, con un área de doscientos sesenta y seis metros con
setenta centímetros cuadrados (266.70Mts2) determinado por los siguientes linderos
según titulo de adquisición: por el ORIENTE, linda con la citada carrera 34, y mide diez
metros (10.00Mts); por el NORTE, linda con el lote número doce (12) y mide veintiséis
metros con cincuenta y ocho centímetros (26.58Mts); por el OCCIDENTE, linda con los
lotes uno (1) y dos (2) y mide diez metros (10.00Mts); y por el SUR, linda con el lote
número diez (10) y mide veintiséis metros con setenta y seis centímetros (26.76Mts).
Éste predio se identifica según titulo de adquisición presentado con el numero predial 01-
02-0318-0010-000. * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el inmueble la promitente vendedor por COMPRAVENTA
realizada por medio de la escritura pública numero mil doscientos sesenta y cuatro
(1.264) de fecha veintisiete (27) de Mayo de dos mil trece (2.013), otorgada en la Notaría
Tercera de Tuluá (V), debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de TULUÁ (V), bajo el folio de matrícula inmobiliaria No.384-45741. *
*
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), a(l)la PROMITENTE VENDEDOR(A) el día de
hoy ocho (8) de Enero del año 2.014 en su totalidad. * * * * *
PARÁGRAFO UNO: Se deja constancia que dentro de la suma total antes descrita, es
decir, dentro de los CIENTO CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE
($150.000.000,oo), está incluido el respectivo pago de la obligación adquirida por el
PROMITENTE VENDEDOR NELSON OCAMPO BETANCOURT a favor de la acreedora
ANA MARIA RIQUETT CURREA y soportada en HIPOTECA CON CUANTÍA
INDETERMINADA constituida mediante escritura pública numero 1.689 de fecha 10-07-
2013 otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) y cuya obligación se encuentra por la
suma de SETENTA Y UN MILLONES DE PESOS MCTE ($71.000.000,oo), por lo tanto,
el PROMITENTE VENDEDOR NELSON OCAMPO BETANCOURT se obliga por medio
del presente documento a realizar todos los trámites requeridos para la cancelación y
levantamiento por escritura pública de la HIPOTECA antes descrita, efectuando la
respectiva transferencia del bien inmueble objeto de éste contrato LIBRE DE TODO
TIPO DE GRAVÁMENES Y LIMITACIONES Y A PAZ Y SALVO POR TODO
CONCEPTO. * * * * * * * * * *
*
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día de hoy ocho
(08) de Enero del año 2.014 a las 3:00 p,m, pero se expresa que dicho instrumento
publico quedará con fecha del día treinta y uno (31) de Diciembre del año 2.013.
CUARTA: GASTOS: tanto los que genere LA RETENCIÓN como ESCRITURACIÓN y el
respectivo tramite de REGISTRO, serán asumidos en su totalidad por EL PROMITENTE
VENDEDOR, así como el pago de los impuestos debidos del año 2.013. QUINTA:
PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble el día de hoy ocho (08) de Enero del
año 2.014. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
resolutoria y en general de toda limitación del dominio y en todo caso se compromete a
salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
DE PESOS ($5.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o
de cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato .
la exigibilidad de las obligaciones en él pactadas. * * * * *
* * * * * * * * * * * *
NOTA: DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES EXPRESAN

QUE DEJAN SIN EFECTO ALGUNO CUALQUIER TIPO DE DOCUMENTO
CONTENTIVO DE PROMESA DE VENTA CON RELACIÓN AL MISMO OBJETO CON
FECHA ANTERIOR AL PRESENTE CONTRATO. (solo si se llega a modificar)
Para constancia se firma en Tuluá, a los ocho (08) días del mes de Enero del año dos mil
catorce (2.014). * * * * * * * * * *
NELSON OCAMPO BETANCOURT.

DIRECCIÓN:
RODRIGO TORRES SIERRA

C.C. No. 94.393.160 expedida en Tuluá (V).
DIRECCIÓN:
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DORIS GIRLEZA RIOS RAMOS, mayor(es) de
en Puerto Berrio (A), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra AURORA CASTRILLON BLANDON
bien: Un lote de terreno, el cual mide cinco metros (5.00Mts) de frente por dieciséis
metros (16.00Mts) de fondo o centro, ubicado en el Paraje La Selva, Corregimiento de
Aguaclara, Municipio de Tuluá (V), junto con LA CASA DE HABITACIÓN sobre él
edificada, levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de eternit, pisos de
cemento, constante de sala, dos (2) alcobas, cocina, un (1) baño y patio de ropas con
lavadero, con luz, agua, sanitario, alcantarillado y gas domiciliario, cuyos linderos según
titulo presentado son: ORIENTE, linda con el pasaje dejado por la vendedora anterior
para transito; NORTE y OCCIDENTE, linda con predio que se reservó la vendedora muy
anterior; SUR, linda con predio de Camilo Antonio Rojas. Éste predio figura en la Oficina
de Catastro de Tuluá (V) según titulo presentado con el numero predial 00-01-0002-1344-
000. NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA ANTERIOR DESCRIPCIÓN FUE
TOMADA TEXTUALMENTE DE LA ESCRITURA PÚBLICA HIPOTECARIA NUMERO
2.796 DE FECHA 12-10-2.012 OTORGADA EN LA NOTARÍA TERCERA DE TULUÁ (V).
* * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el inmueble la promitente vendedora por COMPRAVENTA
realizada por medio de la escritura pública numero trescientos once (311) de fecha nueve
(09) de Febrero de dos mil once (2.011), otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V),
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ
(V), bajo el folio de matrícula inmobiliaria No.384-68422. * * *
PROMITENTE COMPRADOR(A), a(l)la PROMITENTE VENDEDOR(A) de la siguiente
forma: * * * *
s) El día de hoy siete (07) de Enero del año 2.014, le hace entrega a la
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de OCHO MILLONES DE PESOS
MCTE ($8.000.000,oo) en efectivo, y la PROMITENTE VENDEDORA con su
firma declara haberlos recibido a su entera satisfacción. * * *
** * * * * * * * * * *
t) La suma de CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
COMPRADORA a la PROMITENTE VENDEDORA en efectivo el día lunes
veinte (20) de Enero del año 2.014, momento en el cual se firmará la
respectiva escritura pública de compraventa que legalizará ésta promesa.
** * * * * * * * *
u) Y la suma de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
($2.500.000.oo) serán recibidos y representados en una motocicleta de:
MARCA HONDA, MODELO 2.012, LINEA ECO DELUXE ES, COLOR ROJO,
DE SERVICIO PARTICULAR, DE PLACA DVP36C y cuyo vehículo se
entregará el mismo día lunes veinte (20) de Enero del año 2.014, momento en
el cual se firmará la respectiva escritura pública de compraventa que
legalizará ésta promesa* * * * * * * *
PARÁGRAFO UNO: Se deja constancia que AURORA CASTRILLON BLANDON le hará
ENTREGA REAL Y MATERIAL de la motocicleta antes citada a DORIS GIRLEZA RIOS
RAMOS, el día lunes veinte (20) de Enero del año 2.014, en buen estado, con los papeles
al día, libre de gravámenes, embargos, multas, comparendos de tránsito, y circunstancias
que afecten su libre comercio y que en todo caso la Señora AURORA CASTRILLON
BLANDON se obliga(n) a salir del saneamiento respectivo; en cuanto al TRAMITE DE
TRASPASO de común acuerdo entre las partes contratantes toman la determinación de
que el costo que ello genere será asumidos en compañía por ambas partes contratantes,
fijándose un plazo máximo de ocurrencia de un (1) mes calendario, es decir hasta el día
jueves veinte (20) de Febrero del año 2.014 o antes si así sucediere. PARÁGRAFO DOS:
Se deja expresa constancia y según certificado de tradición, sobre el bien inmueble
materia de éste contrato, existen dos (2) HIPOTECAS CON CUANTÍAS
INDETERMINADA, constituidas mediante escrituras públicas números 2.796 DE FECHA
12-10-2.012 otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) y 634 DE FECHA 20-03-2013
otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), situación que conoce y acepta la
compradora; dejando además constancia que la Señora DORIS GIRLEZA RIOS RAMOS
por medio del presente contrato SE OBLIGA a cancelar y levantar ambos gravámenes y
realizar todos los trámites para ejecutar dicho objetivo, antes de la respectiva firma de la
escritura pública de compraventa que legalizará la presente promesa, es decir, antes del
lunes veinte (20) de Enero del año 2.014, garantizando así a la PROMITENTE
COMPRADORA la transferencia del bien inmueble libre de todo tipo de gravámenes y
limitaciones al dominio. TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: LA
Tuluá (Valle), el día lunes veinte (20) de Enero del año 2.014 a las 10:00 a,m. CUARTA:
GASTOS: tanto los que genere LA RETENCIÓN como ESCRITURACIÓN y el respectivo
tramite de REGISTRO, serán asumidos EN COMPAÑÍA o en partes iguales entre ambas
comparecientes contratantes. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble el día veinte (20) de Enero del año 2.014. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
gravamen tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general de
toda limitación del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento
otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato . OCTAVA: El
de las obligaciones en él pactadas. * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) días del mes de Enero del año dos mil
catorce (2.014). * * * * * * * * * *
DORIS GIRLEZA RIOS RAMOS.

CC No. 43.650.333
DIRECCIÓN: CALLEJÓN EL DELIRIO, CASA DOS – AGUACLARA EN TULUÁ (V).
TEL: 3116321148.
AURORA CASTRILLON BLANDON

C.C. No. 31.201.434
DIRECCIÓN: PASAJE 16 A NUMERO 28 – 10 B/ SAN ANTONIO EN TULUÁ (V).
TEL: 3182659002
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ELISA MACA, mayor(es) de edad, identificado(a)
(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.762.066 expedida en Riofrio (V), quien
en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una
parte y por la otra KATERINE RODRIGUEZ RESTREPO identificado(a)(s) con la cédula
de ciudadanía número 31.785.098 expedida en Trujillo (V), quien(es) obra(n) en
bien: El lote de terreno No.30 de la manzana “J” y la casa de habitación sobre él
construida, todas sus mejoras y anexidades presentes y futuras, ubicada en el Municipio
de Tuluá, Departamento del Cauca, distinguido en la nomenclatura urbana actual con el
No.22 A-35 de la CALLE 7, de La URBANIZACIÓN LA GRACIELA VI ETAPA y
singularizado con ficha, cédula, registro o código catastral No.010106530026000 y
matrícula inmobiliaria No.384-49533; la casa consta de: sala, comedor, estar, cocina,
baño, dos alcobas, zona de oficios. CABIDA Y LINDEROS: El lote de terreno tiene un
área de 90.00M2, determinado por los siguientes linderos y medidas, tomados del el titulo
de adquisición: NORTE: linda con el lote nueve (9); SUR: linda con la calle 7ª., en
extensión de seis (6) metros, en extensión de seis metros (6mts); OCCIDENTE: linda con
el lote treinta y uno (31), en extensión de quince metros (15mts) y ORIENTE: linda con el
lote veintinueve (29), en extensión de quince metros (15mts). NOTA: se deja expresa
constancia que la anterior descripción del bien inmueble objeto de éste contrato fue
tomada textualmente de la minuta enviada por el Fondo Nacional del Ahorro para efectos
de la respectiva escritura pública de compraventa e hipoteca que legalizará la presente
promesa. Este predio figura en la Oficina de Catastro de Tuluá con el número predial 01-
01-0653-0026-000. * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el inmueble la promitente vendedora por COMPRAVENTA
realizada por medio de la escritura pública numero mil setecientos treinta y nueve (1.739)
de fecha doce (12) de Octubre de dos mil doce (2.012), otorgada en la Notaría Segunda
de Tuluá, debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Tuluá, bajo el folio de matrícula inmobiliaria No.384-49533. * * * *
* * * * * * * *
siguiente forma: * * * *
v) El día de hoy veintiséis (26) de Diciembre del año 2.013, le hace entrega a la
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de TRES MILLONES SEISCIENTOS
OCHENTA Y OCHO MIL PESOS MCTE ($3.688.000,oo) en efectivo, y la
promitente vendedora con su firma declara haberlos recibido a su entera
satisfacción. * * * *
w) La suma de CUARENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRES MIL
PESOS MCTE ($41.923.000,oo) serán entregados por parte de la
PROMITENTE COMPRADORA a la PROMITENTE VENDEDORA por medio
de Desembolso que realizará el FONDO NACIONAL DEL AHORRO,
garantizados por medio de hipoteca abierta de cuantía indeterminada, dejando
constancia que entre las partes contratantes y de común acuerdo estipulan un
plazo máximo de ocurrencia del citado desembolso hasta el día catorce (14)
de Febrero del año 2.014 o antes si así sucediere. * * * *
*
x) Y el saldo, es decir, la suma de DOS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA
Y NUEVE MIL PESOS MCTE ($2.389.000,oo) como producto de las cesantías
que la PROMITENTE COMPRADORA tiene depositadas en el Fondo
Nacional del Ahorro y cuyo plazo máximo
de entrega o desembolso, se estipula de común acuerdo hasta el día
catorce (14) de
Febrero de 2.014 o antes si así sucediere. * * * * *
PARÁGRAFO UNO: Se deja expresa constancia que para efectos únicamente de
desembolso, la respectiva escritura pública de COMPRAVENTA e HIPOTECA que
legalizará la presente promesa se efectúa por los siguientes valores: COMPRAVENTA:
$60.000.000,oo; e HIPOTECA: $41.923.000,oo.
jueves veintiséis (26) de Diciembre del año 2.013 a las 09:00 a,m. CUARTA: GASTOS: la
totalidad de los gastos que ocasione tanto ESCRITURACIÓN con su retención si da
lugar a ello, más el respectivo tramite de REGISTRO será asumidos por la PROMITENTE
COMPRADORA. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A)
le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble en un (1)
exacto contado a partir de la entrega por parte de la PROMITENTE COMPRADORA de la
suma total adeudada del contrato, es decir, los CUARENTA Y OCHO MILLONES DE
PESOS MCTE ($48.000.000,oo). SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como hipotecas,
dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de TRESCIENTOS MIL PESOS ($300.000.oo) moneda legal y
cobro, la presentación de este contrato . OCTAVA: El presente contrato de promesa de
pactadas. * * * * * * * * *
* * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) días del mes de Diciembre del
año dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
* * *
ELISA MACA.
CC No. 29.762.066 expedida en Riofrio (V)
DIRECCIÓN: CALLE 7 NUMERO 22 A – 35 B/ VILLA COLOMBIA EN TULUÁ (V). TEL:
2302500.
KATERINE RODRIGUEZ RESTREPO

C.C. No. 31.785.098 expedida en Trujillo (V)
DIRECCIÓN: CARRERA 15 NUMERO 24 – 01 TERCER PISO B/ RUBEN CRUZ VELEZ
(V). TEL: 3212933370.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA ARACELLY GOMEZ LOPEZ, mayor(es) de
(A)(ES), de una parte y por la otra LUZ STELLA PALACIO GRANADA identificado(a)(s)
en su orden con las cédulas de ciudadanía números 38.790.277 expedida en Tuluá (V),
bien: UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR de un (1) piso, el cual consta de dos (2) alcobas, un
(1) baño. patio de luz, patio de ropas, sala, cocina y comedor, dotado todo el inmueble de
los servicios de luz, agua, sanitario, alcantarillado y gas domiciliario, levantada en
paredes de ladrillo, piso en cerámica, cubierto el techo con tejas de barro, predio que
cuenta con su correspondiente lote de terreno distinguido con el numero veintiuno (21) de
la manzana I, calle dieciséis (16) área urbana de Tuluá, con una extensión superficiaria
de ciento dos metros cuadrados (102.00Mts2), cuyos linderos según titulo de adquisición
son los siguientes: NOROCCIDENTE, linda con la calle dieciséis (16) y mide seis metros
(6.00Mts); SURORIENTE, linda con el lote numero dieciocho (18) y mide seis metros
(6.00Mts); NORORIENTE, linda con el lote numero veinte (20) y mide diecisiete metros
(17.00Mts); SUROCCIDENTE, linda con lote numero veintidós (22) y mide diecisiete
metros (17.00Mts). Este predio figura en la Oficina de Catastro de Tuluá según titulo
adquisitivo con el número predial 01-01-1207-0018-000. * * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) promitente vendedor(a) el predio antes descrito y alinderado
por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero dos mil cincuenta y seis
(2.056) de fecha treinta y uno (31) de Julio del año dos mil doce (2.012) otorgada en la
Notaría Tercera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula
forma: * * * * * * * * * * *
y) El día de hoy dieciocho (18) de Diciembre del año 2.013, le hace entrega a la
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE
($1.000.000,oo) en efectivo, y la promitente vendedora con su firma declara
z) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
($30.000.000,oo) en efectivo el mismo día de la respectiva firma de la escritura
pública de compraventa que legalizará éste contrato de promesa, es decir, el
día veinte (20) de Diciembre del año 2.013 . * * * * *
** * * * * * * * * * *
*

veinte (20) de Diciembre del año 2.013 a las 3:00 p,m. CUARTA: GASTOS: la totalidad
de los gastos que ocasione la ESCRITURACIÓN en notaría serán asumidos en
compañía en partes iguales y el respectivo tramite de REGISTRO será asumidos por la
PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
inmueble el día treinta (30) de Enero del año 2.014. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
gravamen tales como hipotecas, censo, demandas civiles, condición resolutoria y en
general de toda limitación del dominio y en todo caso se compromete a salir al
parte cumplidora, como indemnización por perjuicios, la suma de DOS MILLONES DE
cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato .
** * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciocho (18) días del mes de Diciembre del
año dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
MARIA ARACELLY GOMEZ LOPEZ.

DIRECCIÓN: CALLE 14 NUMERO 1 A – 104 B/ VILLA LILIANA EN TULUÁ (V). TEL:
3166230137.
LUZ STELLA PALACIO GRANADA

C.C. No. 38.790.277 expedida en Tuluá (V)
DIRECCIÓN: CALLE 25 No. 8 – 17 B/ PORVENIR EN TULUÁ (V). TEL: 3154459163.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GENTIL SANCHEZ CAICEDO y JOHN EDILSON
AGUDELO RUIZ, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) en su orden con la(s) cédula(s)
de ciudadanía número(s) 76.306.927 y 94.369.308 expedidas en Popayan (C) y Tuluá (V)
respectivamente, quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra BERNARDO GRANJA NARVAEZ
identificado(a)(s) en su orden con las cédulas de ciudadanía números 1.798.191
expedida en Pasto (N), quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y en adelante se
* * *
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN levantada en paredes de ladrillo, techo de losa de
cemento una parte y otra parte con tejas de barro, pisos en cemento y baldosa, constante
de dos (2) alcobas pequeñas, zaguán, baño, patio, cocina, dotada de servicios de luz
eléctrica, agua, sanitario, con su correspondiente lote de terreno, el cual mide cinco
metros con veinte centímetros (5.20Mts) de frente por veinte metros con ochenta
centímetros (20.80Mts) de fondo o centro, ubicado en el área urbana de Tuluá (V) en la
CARRRERA 27 NUMERO 21-62/64 según tradición, con todas sus mejoras,
dependencias y anexidades, determinado por los siguientes linderos especiales según
titulo de adquisición: ORIENTE, linda con la Carrera veintisiete (27); OCCIDENTE, linda
con predio de Tomas Mosquera hoy de sus herederos; NORTE, linda con predio que fue
de Manuel Ibáñez, hoy de Jorge Ibáñez; SUR, linda con predio que fue de Gregorio
Cedeño. Este inmueble se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (VALLE) con el
número predial 01-01-0219-0008-000. * * * * * * *
* * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el (la(los) exponente(s) vendedor (a)(es) el inmueble antes
descrito y alinderado por PERMUTA realizada mediante escritura pública numero
trescientos sesenta y dos (362) de fecha veinte (20) de Febrero del año dos mil trece
Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-65414. *
siguiente forma: * *
aa) El día de hoy ONCE (11) de Diciembre del año 2.013, le hace entrega a los
PROMITENTE(s) VENDEDOR(A)(es) la suma de SIETE MILLONES DE
PESOS MCTE ($7.000.000,oo) en efectivo, y los PROMITENTES
VENDEDORES con su firma declaran haberlos recibido a su entera
satisfacción. * * * * * *
bb) Y el saldo, es decir, los OCHENTA MILLONES DE PESOS ($80.000.000,oo)
serán entregados el día de hoy, once (11) de Diciembre de 2.013, a los
PROMITENTES VENDEDORES por parte del PROMITENTE COMPRADOR,
por medio de dos (2) Cheques de Gerencia de La Entidad COOPROCENVA
sede Tuluá (V), contentivos cada uno de la suma de CUARENTA MILLONES
DE PESOS ($40.000.000,oo) los cuales se entregarán así: uno (01) a nombre
de GENTIL SANCHEZ CAICEDO y el otro a nombre de JOHN EDILSON
AGUDELO RUIZ.
ESTA PROMESA se realizó en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día de hoy once
(11) de Diciembre del año 2.013 a las 10:00 a,m. CUARTA: GASTOS: la totalidad de los
gastos que ocasione ESCRITURACIÓN serán asumidos EN COMPAÑÍA en partes
iguales y el respectivo tramite de REGISTRO será asumidos por el PROMITENTE
se hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) del bien inmueble el dia once
(11) de Enero del año 2.014. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.oo) moneda
para el cobro, la presentación de este contrato . OCTAVA: El presente contrato de
promesa de compraventa presta merito ejecutivo para la exigibilidad de las obligaciones
en él pactadas. * * * *
* * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los once (11) días del mes de Diciembre del año
dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
* * *
GENTIL SANCHEZ CAICEDO.

CC No. 76.306.927
DIRECCIÓN:
TEL:
JOHN EDILSON AGUDELO RUIZ

C.C. No. 94.369.308
DIRECCIÓN:
TEL: 3173821577.
BERNARDO GRANJA NARVAEZ

C.C. No. 1.798.191
DIRECCIÓN:
TEL:
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GLORIA AMPARO MONAR LOPEZ, mayor(es) de
(A)(ES), de una parte y por la otra YENI PATRICIA PEREZ GRAJALES identificado(a)(s)
en su orden con las cédulas de ciudadanía números 1.126.319.506 expedida en el
Consulado de Colombia en Montreal Canadá, quien(es) obra(n) en nombre(s) propio(s) y
bien: UN LOTE DE TERRENO rural, ubicado en el Corregimiento de Aguaclara,
jurisdicción del Municipio de Tuluá (V), callejón La Holandesa, determinado por los
siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE, linda con servidumbre
de cuatro metros (4.00Mts) de ancho, en ocho metros (8.00Mts); SUR, linda con Patricia
Rengifo en ocho metros (8.00Mts); ORIENTE, linda con predio de Cesar Florez Valencia
en quince metros (15.00Mts); y OCCIDENTE, linda con predio de Zabulan Florez
Valencia o Zabulón Florez Valencia, en quince metros (15.00Mts). Este predio figura en
la Oficina de Catastro de Tuluá según titulo adquisitivo con el numero predial 00-01-0002-
0959-000. PARÁGRAFO UNO: Que como quiera que el bien inmueble objeto de éste
contrato se trata de un lote de terreno sin construcción, de común acuerdo entre las
partes contratantes, han determinado que se realizará la respectiva
PROTOCOLIZACIÓN O DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN antes de la respectiva
FIRMA de la escritura pública de compraventa que legalizará ésta promesa y en
consecuencia poder transferirse por parte de la PROMITENTE VENDEDORA a la
PROMITENTE COMPRADORA una casa de habitación con su correspondiente lote de
terreno; aclarando que los gastos que ocasione dicha protocolización o declaración de
construcción en NOTARÍA y TRAMITE DE REGISTRO serán asumidos en compañía en
partes iguales. * * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) promitente vendedor(a) el predio antes descrito y alinderado
por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil cuatrocientos
veintidós (1.422) de fecha cinco (5) de Agosto del año dos mil trece (2.013) otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la
matricula inmobiliaria numero 384-62590. * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL
por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), a(l)la PROMITENTE VENDEDOR(A) de la
siguiente forma: * *
cc) El día de hoy DIEZ (10) de Diciembre del año 2.013, le hace entrega a la
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de TRES MILLONES DE PESOS
MCTE ($3.000.000,oo) en efectivo, y la promitente vendedora con su firma
** * * *
dd) El día viernes DIEZ (10) de Enero del año 2.014, le hará entrega a la
PROMITENTE VENDEDOR(A) la suma de DOS MILLONES DE PESOS
MCTE ($2.000.000,oo) en efectivo. * * * * * *
** * *
ee) La suma de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE. ($12.000.000,oo) será
entregados a la PROMITENTE VENDEDORA por concepto de Subsidio de
vivienda otorgado por el Fondo Nacional de vivienda, aclarando que en caso
de que dicho monto antes citado no se entregue completamente, la
PROMITENTE COMPRADORA se obliga a asumir el saldo que faltare
cumpliendo con la obligación de los citados DOCE MILLONES DE PESOS
($12.000.000,oo) y se fija un plazo máximo de entrega o de cumplimiento de
éste monto, tres meses contados a partir de la firma de la presente promesa
de venta, es decir, hasta el día jueves diez (10) de Abril del año 2.014. *
** * * *
ff) Y el saldo, es decir, la suma de CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE. ($14.500.000.oo) serán entregados a la PROMITENTE
VENDEDORA en un plazo máximo hasta el día jueves treinta y uno (31) de
Julio del año 2.014. * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes diez
(10) de Marzo del año 2.014 a las 3:00 p,m. CUARTA: GASTOS: la totalidad de los
gastos que ocasione tanto la RETENCIÓN como los de ESCRITURACIÓN serán
asumidos en compañía en partes iguales y el respectivo tramite de REGISTRO será
asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN:
EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) solo hará entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) del bien inmueble en el mismo momento en que la PROMITENTE
COMPRADORA haya cumplido con la TOTALIDAD del pago pactado por la presente
promesa de compraventa, es decir, los TREINTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS ($31.500.000,oo) todas sus obligaciones pactadas en la presente promesa de
compraventa. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
se encuentra libre de gravamen tales como hipotecas, censo, demandas civiles,
condición resolutoria y en general de toda limitación del dominio y en todo caso se
compromete a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte
TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
merito ejecutivo para la exigibilidad de las obligaciones en él pactadas. * *
** * * * * * * * * * *
**
* * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diez (10) días del mes de Diciembre del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * * *
* *
GLORIA AMPARO MONAR LOPEZ.

CC No. 31.193.949 EXPEDIDA EN TULUÁ (V),
DIRECCIÓN: AGUACLARA - CALLEJÓN FORTUNA HOLANDESA No. 28 – 69 EN
TULUÁ (V). TEL: 3127121565 Y 2304307.
YENI PATRICIA PEREZ GRAJALES

C.C. No. 1.126.319.506 EXPEDIDA EN EL CONSULADO DE COLOMBIA EN
MONTREAL CANADÁ
DIRECCIÓN: CARRERA 5 OESTE NUMERO 20- 38 B/ NUEVO FARFAN EN TULUÁ
(V). TEL: 3173821577.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUIS ORLANDO GALLEGO ALVAREZ, mayor(es)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARCO AURELIO MORENO MORENO,
y MARCO ALIRIO MORENO MORENO identificado(a)(s) en su orden con las cédulas de
ciudadanía números 1.113.520.294 y 1.101.018.573 expedidas en Candelaria y Sucre
bien: UN LOTE DE TERRENO de figura rectangular que mide seis metros (6.00Mts) de
frente por veinticuatro metros (24.00Mts) de fondo o centro, ubicado en el área urbana de
ésta ciudad de Tuluá (V) en la Calle 25 y comprendido dentro de los siguientes linderos:
por el SUR, que es su frente, linda con la citada calle veinticinco (25); por el ORIENTE,
con predio de Arturo García; por el NORTE, linda con propiedad de Jorge Sampedro
(Sic); y por el OCCIDENTE, linda con propiedad de Andrés Mena Castro. PARÁGRAFO
UNO: se deja expresa constancia que a petición de las partes contratantes de común
acuerdo, la anterior descripción fue tomada textualmente de la escritura pública numero
setenta (70) de fecha veinticinco (25) de Enero del año 1.965 otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V). PARÁGRAFO DOS: Igualmente se deja constancia y según
certificado de tradición presentado contiene textualmente la siguiente información: “con
CASA DE HABITACIÓN de varias piezas, que se distingue en su puerta de entrada con
el # 9-29”. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió la causante MARIA AURORA ALVAREZ DE GALLEGO (Q.E.P.D)
quien en vida se identificó con la cedula de ciudadanía numero 29.173.062 el bien
inmueble antes descrito y alinderado por SUCESIÓN realizada mediante Sentencia numero
treinta y ocho (038) de fecha 18-04-1977 proferido por el Juzgado 2do Civil del Circuito de
Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria
numero 384-11262. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
*
PARÁGRAFO TRES: que el promitente vendedor LUIS ORLANDO GALLEGO ALVAREZ
es hijo legitimo de la Causante MARIA AURORA ALVAREZ DE GALLEGO (Q.E.P.D) quien
falleció el día doce (12) de Abril del año 2.012, por lo tanto el primero de los citados es
HEREDERO. PARÁGRAFO CUATRO: Que el promitente vendedor LUIS ORLANDO
GALLEGO ALVAREZ por medio del presente contrato de promesa, se obliga para con los
promitentes compradores MARCO AURELIO MORENO MORENO y MARCO ALIRIO
MORENO MORENO a realizar la respectiva COMPRA de todos los derechos y acciones
herenciales a titulo universal a sus cinco (5) hermanos y herederos de la causante MARIA
AURORA ALVAREZ DE GALLEGO (Q.E.P.D). PARÁGRAFO CINCO: Que posteriormente,
realizada la respectiva COMPRA de todos los derechos y acciones herenciales a titulo
universal a los citados cinco (5) hermanos y herederos de la causante MARIA AURORA
ALVAREZ DE GALLEGO (Q.E.P.D), el promitente vendedor LUIS ORLANDO GALLEGO
ALVAREZ en calidad de heredero y subrogatario de sus cinco (5) hermanos, realizará todos
los actos ó actividades encaminadas a levantar la correspondiente SUCESIÓN intestada de
su señora madre MARIA AURORA ALVAREZ DE GALLEGO (Q.E.P.D), logrando así,

ostentar la calidad de único PROPIETARIO del bien inmueble materia de ésta promesa de
compraventa, estipulando un plazo máximo de cumplimiento y realización a las
obligaciones contenidas en los PARÁGRAFOS CUATRO Y CINCO hasta el día viernes
siete (7) de Febrero del año 2.014. * * * * * * * *
forma: * * * * * * * * * * *
gg) El día de hoy DIEZ (10) de Diciembre del año 2.013, le hace entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($50.000.000,oo) en efectivo, y el promitente vendedor con su firma
** * * *
hh) El día viernes trece (13) de Diciembre del año 2.013, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS
MCTE ($15.000.000,oo) en efectivo. * * * * * *
** * *
ii) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MCTE. ($35.000.000.oo) serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR el
día miércoles cinco (5) de Marzo del año 2.014 en efectivo. * *
** * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día lunes diez
(10) de Febrero del año 2.014 a las 10:00 a,m. CUARTA: GASTOS: la totalidad de los
gastos que ocasione tanto la RETENCIÓN como los de ESCRITURACIÓN y el respectivo
tramite de REGISTRO serán asumidos por ambas partes contratantes en partes iguales
o en compañía. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A)
hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día veinticinco (25) de
Diciembre del año 2.013. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como hipotecas, censo,
todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. NOTA: Se deja expresa
constancia y según certificado de tradición presentado, que sobre el bien inmueble
materia de éste contrato existe EMBARGO EJECUTIVO CON ACCIÓN PERSONAL
mediante oficio 779 de fecha 19-05-2010 proferido por el Juzgado Quinto Civil Municipal
de Tuluá (V), situación que conocen y aceptan ambas partes contratantes, y dejando
expresamente claro la obligación que tiene el PROMINTE VENDEDOR de cancelar
dicho embargo y entregarle antes de la firma de la escritura pública de compraventa, el
bien inmueble objeto de éste documento a los PROMITENTES COMPRADORES a paz y
salvo por todo concepto y libre de todo gravamen que afecten el libre comercio del
mismo. ** * * *
indemnización por perjuicios, la suma de QUINCE MILLONES QUINIENTOS MIL
NOTA: DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES, DEJAN
CLARO QUE EL PROMITENTE VENDEDOR ASUMIRÁ LA TOTALIDAD DEL PAGO DE
LOS IMPUESTOS HASTA EL AÑO 2.013 Y LOS PROMITENTES COMPRADORES
ASUMIRÁN EL PAGO DE LOS IMPUESTOS CORRESPONDIENTES A LOS
PRIMEROS TRES (3) MESES DEL AÑO 2.014. * * * * * *
* * * * * * * * * *
*
Para constancia se firma en Tuluá, a los diez (10) días del mes de Diciembre del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * * *
LUIS ORLANDO GALLEGO ALVAREZ.

DIRECCIÓN: CALLE 25 NUMERO 9 – 29 B/PLAYAS EN TULUÁ (V). TEL: 3154980273.
MARCO AURELIO MORENO MORENO

C.C. No. 1.113.520.294
DIRECCIÓN: CALLE 25 NUMERO 5 – 25 B/ LAS AMERICAS EN TULUÁ (V). TEL:
3136224785.
MARCO ALIRIO MORENO MORENO

C.C. No. 1.101.018.573
DIRECCIÓN: CALLE 25 NUMERO 9 – 41 B/PLAYAS EN TULUÁ (V). TEL:
3117237100.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HENRY ALFONSO CORRALES RADA, mayor(es)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JORGE OLAYA GALLEGO,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 18.505.823 expedida en
Dosquebradas ®, quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada sobre paredes de ladrillo, techo de teja de
barro, pisos en mosaico, de fachada, constante de cinco (5) piezas, comedor y cocina,
dotada de servicios de agua, luz, sanitarios y alcantarillado, con su correspondiente lote
de terreno que mide seis metros con setenta y cinco centímetros (6.75Mts) de frente por
treinta y dos metros (32.00Mts) de fondo, ubicada en el área urbana de Tuluá (V) en la
CALLE 25 NUMERO 16-49/51 y determinado por los siguientes linderos según titulo de
adquisición: NORTE, linda con sucesores de Efraín Lozano, pared propia al medio; SUR,
linda con la calle veinticinco (25); ORIENTE, linda con Libardo Ortiz, pared propia; y
OCCIDENTE, linda con Carmen Julia Ocampo Vda. De Salazar, pared medianera. *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el (la(los) exponente(s) vendedor (a)(es) el inmueble antes
descrito y alinderado por SUCESIÓN realizada mediante sentencia No. 099 de fecha
catorce (14) de Diciembre del año mil novecientos setenta y siete (1.977) proferido por el
Juzgado 2do Civil del Circuito de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V)
SEGUNDO:PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio del inmueble objeto de esta
promesa de compraventa es la suma de CIENTO CINCUENTA Y CINCO MILLONES
cancelados por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), a(l)la PROMITENTE
VENDEDOR(A) de la siguiente forma: * * * * * * *
jj) El día de hoy nueve (09) de Diciembre del año 2.013, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($65.000.000,oo) mediante transferencia de cuenta a cuenta en
el Banco Caja Social.
kk) Y el saldo, es decir la suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS
($90.000.000,oo) serán entregados al PROMITENTE VENDEDOR el mismo
día de la respectiva firma de la Escritura pública de compraventa que legalice
ésta promesa, es decir, el día miércoles once (11) de Diciembre del año
2.013. * * * * * *
once (11) de Diciembre del año 2.013 a las 3:00 p,m. CUARTA: GASTOS: los gastos
que ocasione la RETENCIÓN si da lugar a ello lo asume el PROMITENTE VENDEDOR;
los de ESCRITURACIÓN serán asumidos por ambas partes contratantes en partes
iguales o en compañía; y los del trámite de REGISTRO será asumido en su totalidad por
el PROMITENTE COMPRADOR. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A) hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día nueve (09)
de Enero del año 2.014. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA
perjuicios, la suma de QUINCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($15.500.000.oo)
bastando para el cobro, la presentación de este contrato . OCTAVA: El presente contrato
de promesa de compraventa presta merito ejecutivo para la exigibilidad de las
obligaciones en él pactadas. * * * * * * * *
SUS DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN, <DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, ESTE
REDACTADO. * * * * * * * * * *
*
Para constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09) días del mes de Diciembre del año
dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
HENRY ALFONSO CORRALES RADA.

DIRECCIÓN: CALLE 25 NUMERO 16 – 49 B/PLAYAS EN TULUÁ (V). TEL:
3117932426
JORGE OLAYA GALLEGO

C.C. No. 18.505.823 expedida en Dosquebradas ®
DIRECCIÓN: CARRERA 35 A NUMERO 16 – 44 B/ ENTRE RIOS EN TULUÁ (V). TEL:
3168325712.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA OLGA ROMERO CUESTA, mayor(es) de
expedidas en Tuluá (V), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra CARLOS ALBERTO ACUÑA VASQUEZ,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 6.498.100 expedida en Tuluá (Valle),
bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido en el plano de loteo de la Urbanización El
Bosque, Segunda Etapa, con el numero CUATRO (4) de la Manzana “I”, ubicado en el
área urbana de ésta ciudad de Tuluá, en la CALLE DOCE E (12E) NUMERO 28F-20 de
una cabida superficiaria de ciento cinco metros cuadrados (105.00Mts2), cuyos linderos y
medidas son los siguientes según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con el lote
número cinco (5) y mide quince metros (15.00Mts); por el OCCIDENTE, linda con lote
numero tres (3) y mide quince metros (15.00Mts); por el NORTE, linda con la Calle Doce
E (12E) y mide siete metros (7.00Mts); y por el SUR, linda con el lote numero dieciocho
(18) y mide siete metros (7.00Mts). Este predio se encuentra inscrito en la Oficina de
catastro de Tuluá (V) según titulo de adquisición presentado con el número predial: 01-
02-0312-0016-000. * * * * * * * * * *
* * * * * *
ADQUISICIÓN: adquirió EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) el predio
antes descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública
numero tres mil ochocientos sesenta y ocho (3.868) de fecha seis (06) de Diciembre del
año 1.993, otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (Valle) e inscrita en la Oficina de
Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria 384-44515.* * * *
* * * * * * * * * * * *
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy veintinueve
(29) de Noviembre del 2.013; y el saldo se cancelará con el valor total de las Cesantías,
que se solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en ocho
(8) días hábiles contados a partir de la firma de la presente promesa de compraventa ó
antes si así lo hiciere la citada Entidad, . * * *
momento en que el PROMITENTE COMPRADOR cancele la totalidad del dinero
adeudado. * * * * * * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: los GASTOS NOTARIALES serán asumidos en compañía y los

gastos que ocasione el respectivo trámite de REGISTRO será asumido por el
PROMITENTE COMPRADOR. * * * * * * * *
QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) hará entrega
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento en que se firme la
respectiva escritura de COMPRAVENTA. * * * * * *
*
de toda limitación del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento
respectivo.- * * * * * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29) días del mes de Noviembre del
año dos mil trece (2.013).
MARIA OLGA ROMERO CUESTA.

CC No. 29.874.596 expedidas en Tuluá (V)
CARLOS ALBERTO ACUÑA VASQUEZ

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: UBAN WAGNER VALENCIA, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)
(ES), de una parte y por la otra MARIELA ARBOLEDA RAMIREZ, identificado(a) con la
nombre propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S)
bien: UN APARTAMENTO de dos (2) pisos, en propiedad horizontal, señalado con el
numero 25 AI – 01 DIAGONAL 12 NORTE, perteneciente al conjunto residencial
“LUSITANIA”, levantado sobre muros de bloques de concreto, techo de losa de concreto,
pisos de baldosa y madera, con todos sus componentes, dependencias, mejoras y
anexidades, determinado en el respectivo plano de división numero P.L.3, destinado para
vivienda, el cual por su vía interior común y escaleras comunes se comunica con la vía
pública o calle 43, por sus puertas comunes 25 A – 00 y 26-00 de la cual nomenclatura
urbana de ésta ciudad, consta de salón comedor, baño, cocina y zona de oficios y las
gradas para ascender a su segundo nivel en el cual se encuentran tres (3) alcobas. Se
comunica con el exterior a través de la puerta común número 25 A -00 y 26-00 de la Calle
43, y está servido por la Diagonal 12 Norte común y la carrera 25 común. PRIMER NIVEL:
LINDEROS: NORTE, en línea quebrada del punto 7 al 8 en 2,45 metros, muro común con el
apartamento 25AI-02, del 8 al 9 en 1,75 metros, del 9 al 10 en 0,20 metros, del 10 al 11 en
0,30 metros, y del 11 al 12 en 2,35 metros, fachada común con el patio común de ropas;
SUR, en línea quebrada del punto 1 al 2 en 2,35 metros, del 2 al 3 en 0,30 metros, del 3 al 4
en 0,20 metros, del 4 al 5 en 0,30 metros, y del 5 al 6 en 2,45 metros, puerta común de
acceso al Apartamento y fachada común con la diagonal 12 Norte común; ORIENTE, en
línea quebrada del punto 1 al 12 en 4,50 metros, fachada común colindando en parte con la
diagonal 12 Norte común y en parte con el jardín común de uso exclusivo de éste
apartamento; OESTE, en línea quebrada del punto 6 al 7 en 5,95 metros, fachada común y
buitrón común con la carrera 25 A común; NADIR, 0,00 metros con losa común que lo
separa del subsuelo común; CENIT, 2,15 metros con la losa común que lo separa del
segundo piso; ALTURA, 2,15 metros. SEGUNDO PISO: LINDEROS: NORTE, en línea
quebrada del punto 17 al 18 en 2,45 metros, muro común con el Apartamento 25AI-02, del
18 al 19 en 1,75 metros, del 19 al 20 en 0,20 metros, del 20 al 21 en 0,30 metros, del 21 al
22 en 2,35 metros, fachada común con el vacio común a los jardines comunes y vías
peatonales comunes en el primer piso; SUR, en línea quebrada del punto 13 al 14 en 2,35
metros, muro común con el Apartamento 25AI-02, del 14 al 15 en 1,50 metros, del 15 al 16
en 2,60 metros, fachada común colindando en parte con la Terraza común de uso exclusivo
de éste Apartamento y en parte con el vacio común a la carrera 25 A común; ORIENTE, en
línea quebrada del punto 13 al punto 22 en 4,50 metros, fachada común con vacio común a
los jardines comunes y vías peatonales comunes en el primer piso; OCCIDENTE, en línea
quebrada del punto 16 al 17 en 4,45 metros, buitrón común y muro común al medio
colindando con la escalera común que da al vacio común de la carrera 25 A común en el
primer piso que colinda con predio de “Lusitania”. CLAUSULA DE CONSTITUTIVO: por
razones de funcionalidad, acceso y ser anexos inseparables de éste apartamento, los
jardines comunes en su primer nivel y la terraza común en su segundo nivel, se le concede
a su propietario el uso y goce exclusivo de estos bienes comunes por todo el tiempo que
dure el condominio; NADIR, 2,25 metros, con la losa común que lo separa del primer piso;
CENIT, 4,40 metros con losa común que lo separa del tercer piso; ALTURA, 2,15 metros.
Este Apartamento tiene un área superficiaria privada de cuarenta y ocho metros con
cincuenta centímetros cuadrados (48.50Mts2). PRIMER NIVEL: Veintiséis metros
cuadrados (26.00Mts2) mas SEGUNDO NIVEL, veintidós metros con cincuenta centímetros
cuadrados (22.50Mts2). El inmueble, o sea el “CONJUNTO RESIDENCIAL LUSITANIA”, del
cual hace parte el apartamento que se enajena por éste instrumento está ubicado en Tuluá,
distinguido en sus puertas principales de acceso con los números 25 A – 00 y 26-00 de la
Calle 43 y tiene una cabida superficiaria de quince mil seiscientos noventa y tres metros con
doce centímetros cuadrados (15.693.12Mts2) y sus linderos especiales según los planos
de la división son los siguientes: NORTE, en línea diagonal de la letra A a la letra B en
ochenta y dos metros (82.00Mts), colindando con la vía pública o calle 43; SUR, de la letra
D a la letra C en setenta y tres metros con ochenta y cinco centímetros (73.85Mts)
colindando con el predio Lusitania; ORIENTE, de la letra A a la letra D en ciento noventa y
cinco metros (195.00Mts) colindando con la zona de salud; OCCIDENTE, de la letra B a la
letra C en doscientos treinta metros (230.00Mts) colindando con el predio Lusitania. Este
predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (VALLE) con el número predial 01-
01-0001-0019-901. * * * * * * * * * *
*
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) exponente vendedor(a) el predio antes descrito y alinderado
por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número setecientos cuarenta y
seis (746), otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el diecinueve (19) de Mayo
del año mil novecientos ochenta y dos (1.982), inscrita en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Tuluá (V), bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 384-
21532.* * * * * * * * * * * *
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), a(l)la PROMITENTE VENDEDOR(A) el día de
hoy, veintinueve (29) de Noviembre del año dos mil trece (2.013), mediante giro
internacional a través del Banco BBVA sucursal Tuluá (V). * * * *
veintinueve (29) de Noviembre del año 2.013. CUARTA: GASTOS: los gastos que
ocasione tanto la RETENCIÓN si da lugar a ello como los NOTARIALES, serán asumidos
por parte del PROMITENTE VENDEDOR; y los respectivos tramites de REGISTRO serán
asumidos en su totalidad por parte de la PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA:
ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) le hizo entrega AL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día veintidós (22) de Noviembre del año 2.013.
libre de gravamen tales como hipotecas, censo, demandas civiles, condición resolutoria y
en general de toda limitación del dominio y en todo caso se compromete a salir al
saneamiento respectivo. SEPTIMA: El presente contrato de promesa de compraventa
presta merito ejecutivo para la exigibilidad de las obligaciones en él pactadas. *
** * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
** * * * * *
REDACTADO. * * * * * * * * * *
*
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29) días del mes de Noviembre del
año dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
UBAN WAGNER VALENCIA.

MARIELA ARBOLEDA RAMIREZ

C.C. No. 29.867.796 expedida en Tuluá (V)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FABIAN ADOLFO TERRANOVA TRIVIÑO,
1.130.631.415 expedidas en Cali (V), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra DIEGO FERNANDO
VIVI RIVERA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 1.116.233.952 expedida
en Tuluá (Valle), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN levantada en paredes de ladrillo, techada con
plancha, pisos en baldosa, constante de sala-comedor, una (1) alcoba, cocina, servicios
de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con línea telefónica numero 2303215, con su
correspondiente lote de terreno, distinguido con el numero setenta y ocho (78) de la
manzana “D”, con una extensión superficiaria de cuarenta y dos metros cuadrados
(42.00Mts2), ubicado en el área urbana de Tuluá, en la CALLE 26 B3 NUMERO 3-03,
cuyos linderos son según titulo de adquisición los siguientes: NORTE, linda con lote
sesenta y tres (63) en seis metros (6.00Mts), SUR, linda con paraje peatonal en seis
metros (6.00Mts); ORIENTE, linda con lote setenta y siete (77) en siete metros (7.00Mts);
OCCIDENTE, linda con la carrera tercera (3ª) en siete metros (7.00Mts). Este predio se
encuentra inscrito en la Oficina de catastro de Tuluá (V) según titulo de adquisición
presentado con el número predial: 01-01-0634-0016-000. * * * *
* * * * * * * * * * *
numero mil doscientos cincuenta y cinco (1.255) de fecha siete (07) de Mayo del año
2.008, otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (Valle) e inscrita en la Oficina de Registro
de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria 384-37950. * * * * *
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy veintiséis (26)
de Noviembre del 2.013; y el saldo se cancelará con el valor total de las Cesantías, que
se solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en ocho (8)
días hábiles contados a partir de la firma de la presente promesa de compraventa. *
** * * * * * *
adeudado. * * * * * * * * * * * *

*
respectivo.- * * * * * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) días del mes de Noviembre del
FABIAN ADOLFO TERRANOVA TRIVIÑO.

CC No.
Dirección:
DIEGO FERNANDO VIVI RIVERA

CC No.
Dirección:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FABIAN ADOLFO TERRANOVA TRIVIÑO,
1.130.631.415 expedidas en Cali (V), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra DIEGO FERNANDO
VIVI RIVERA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 1.116.233.952 expedida
en Tuluá (Valle), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN levantada en paredes de ladrillo, techada con
plancha, pisos en baldosa, constante de sala-comedor, una (1) alcoba, cocina, servicios
de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con línea telefónica numero 2303215, con su
correspondiente lote de terreno, distinguido con el numero setenta y ocho (78) de la
manzana “D”, con una extensión superficiaria de cuarenta y dos metros cuadrados
(42.00Mts2), ubicado en el área urbana de Tuluá, en la CALLE 26 B3 NUMERO 3-03,
cuyos linderos son según titulo de adquisición los siguientes: NORTE, linda con lote
sesenta y tres (63) en seis metros (6.00Mts), SUR, linda con paraje peatonal en seis
metros (6.00Mts); ORIENTE, linda con lote setenta y siete (77) en siete metros (7.00Mts);
OCCIDENTE, linda con la carrera tercera (3ª) en siete metros (7.00Mts). Este predio se
encuentra inscrito en la Oficina de catastro de Tuluá (V) según titulo de adquisición
presentado con el número predial: 01-01-0634-0016-000. * * * *
* * * * * * * * * * *
numero mil doscientos cincuenta y cinco (1.255) de fecha siete (07) de Mayo del año
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy veintiséis (26)
de Noviembre del 2.013; y el saldo se cancelará con el valor total de las Cesantías, que
se solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en ocho (8)
días hábiles contados a partir de la firma de la presente promesa de compraventa. *
** * * * * * *
adeudado. * * * * * * * * * * * *
*
respectivo.- * * * * * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) días del mes de Noviembre del
FABIAN ADOLFO TERRANOVA TRIVIÑO.

CC No.
Dirección:
DIEGO FERNANDO VIVI RIVERA

CC No.
Dirección:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: PEDRO LUIS DIAZ LOPEZ, mayor(es) de edad,
Roldanillo (V), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra DIEGO FERNANDO MURILLO ROJAS, identificado(a)
en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S)
bien: Lote de terreno, distinguido en el plano de loteo con el numero DIECINUEVE (19)
de la MANZANA “D”, de una cabida superficiaria de ciento treinta y ocho metros con
treinta centímetros cuadrados (138.30Mts2), ubicado en el área urbana de Tuluá (V), en
la Urbanización El Refugio, en la CALLE TRECE (13) NUMERO 9-41, comprendido por
los siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: por el SUR, linda con la
Calle trece (13) y mide seis metros (6.00Mts); por el NORTE, linda con el lote número
siete (7) de la misma manzana y mide seis metros (6.00Mts); por el ORIENTE, linda con
el lote numero dieciocho (18) y mide veintitrés metros con cinco centímetros (23.05Mts),
y por el OCCIDENTE, linda con el lote numero veinte (20) y mide veintitrés metros con
cinco centímetros (23.05Mts). Consta en el titulo adquisitivo lo siguiente: Dentro del
predio antes descrito, se ha levantado una CASA DE HABITACIÓN de paredes de
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, pisos en cemento, constante de sala-
comedor, tres (3) alcobas, cocina, baño, patio, dotada de servicios de acueducto, energía
eléctrica, alcantarillado y línea telefónica distinguida con el numero 2308887 (Sic). Este
predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (V) según titulo de adquisición
* * * * * * * * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el (la(los) exponente(s) vendedor (a)(es) el inmueble antes
mil sesenta y nueve (3.069) de fecha veintiséis (26) de Noviembre del año dos mil dos
Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria No. 384-55832. * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
siguiente forma: * * * * * * * * * *
ll) El día de hoy dieciocho (18) de Noviembre del año 2.013, le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR la suma de UN MILLÓN SEISCIENTOS MIL
PESOS ($1.600.000,oo) en efectivo y el PROMITENTE VENDEDOR declara
por medio del presente haberlos recibido a su entera satisfacción. *
** * * *
mm) Y el saldo, es decir la suma de CINCUENTA Y SEIS MILLONES
CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE. ($56.400.000,oo) serán entregados al
PROMITENTE VENDEDOR el mismo día de la respectiva firma de la Escritura
pública de compraventa que legalice ésta promesa, es decir, el día catorce
(14) de Febrero del año 2.014 o antes si así sucediere.

catorce (14) de Febrero del año 2.014 a las 10:00 a,m. CUARTA: GASTOS: los gastos
que ocasione la RETENCIÓN si da lugar a ello lo asume el PROMITENTE VENDEDOR;
los de ESCRITURACIÓN serán asumidos por ambas partes contratantes en partes
iguales o en compañía; y los del trámite de REGISTRO será asumido en su totalidad por
el PROMITENTE COMPRADOR. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A) hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día catorce
(14) de Marzo del año 2.014 o si la firma de la respectiva escritura pública que legalizará
éste contrato se efectúa antes de lo estipulado, la entrega del bien inmueble se realizará
exactamente al mes de dicho suceso. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. NOTA: Se deja
expresa constancia que a la realización del presente contrato de promesa de
compraventa NO se presentó certificado de tradición, situación que se le advierte al
PROMITENTE COMPRADOR quien manifiesta que así lo acepta. SEPTIMA:-
por perjuicios, la suma de DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000.oo) moneda legal y
la presentación de este contrato . OCTAVA: El presente contrato de promesa de
pactadas. * * * * * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * * * * *
*
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciocho (18) días del mes de Noviembre del
año dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
PEDRO LUIS DIAZ LOPEZ.

CC No. 6.436.272 expedida en Roldanillo (V)
DIRECCIÓN: CALLE 13 NUMERO 9 A – 41 B/ EL REFUGIO EN TULUÁ (V). TEL:
3127276851
DIEGO FERNANDO MURILLO ROJAS
C.C. No. 94.152.163 expedida en Tuluá (V).
DIRECCIÓN: CARRERA 9 NUMERO 10 – 79 B/ LA INDEPENDENCIA EN TULUÁ (V).
TEL: 3162918242

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANGELICA JOHANA PATIÑO TOCANCIPA,
1.016.017.939 expedida en Bogotá D.C, quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUZ DARY LOPEZ DE
GONZALEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 33.124.594 expedida en
Cartagena, quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo
con tejas de barro y pisos en cerámica, constante de sala, dos (2) alcobas, cocina, un (1)
baño completo y patio, dotado de los servicios de acueducto, energía eléctrica,
alcantarillado y gas domiciliario, con su correspondiente lote de terreno sobre el cual está
edificada, en el área urbana de Tuluá (Valle), en la CARRERA TREINTA Y DOS (32)
NUMERO 28ª – 71, el cual mide seis metros con ochenta y seis centímetros (6.86Mts) de
frente por diecisiete metros (17.00Mts) de fondo o centro, terminando el fondo con un
metro con ochenta centímetros (1.80Mts), determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: OCCIDENTE, que es su frente, linda con la mencionada carrera
treinta y dos (32); por el NORTE, linda con Lucrecia Valencia Viuda de Morales, en
cuatro metros con ochenta centímetros (4.80Mts), doblando de Norte a Sur, en tres
metros con cuarenta y cinco centímetros (3.45Mts), doblando Occidente Oriente en
nueve metros con ochenta centímetros (9.80Mts); por el ORIENTE, linda con predio
adjudicado a Jose Darío y Francisco Antonio Morales Valencia; y por el SUR, linda con
predio adjudicado a Jesús Maria, Hector Elías y Eva Morales Valencia. Las paredes de
los costados Norte, Oriente y Sur son medianeras. Este predio se distingue en la Oficina
de Catastro de Tuluá (V) según titulo de adquisición presentado con el número predial
01-02-0093-0031-000. * * * * * * *
quinientos noventa y seis (1.596) de fecha dieciocho (18) de Septiembre del año dos mil
doce (2.012) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria No. 384-1075. * * * * *
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), a la PROMITENTE VENDEDORA de la
siguiente forma: * * * * * * * * * *
nn) El día de hoy trece (13) de Noviembre del año 2.013, le hará entrega a la
PROMITENTE VENDEDORA la suma de DIECISÉIS MILLONES DE PESOS
($16.000.000,oo) soportados en un cheque de gerencia del Banco de
Occidente. * * * * *
oo) Y el saldo, es decir la suma de TREINTA Y SIETE MILLONES DE PESOS
MCTE. ($37.000.000,oo) serán entregados a la PROMITENTE VENDEDORA
el mismo día de la respectiva firma de la Escritura pública de compraventa que
legalice ésta promesa, es decir, el día viernes tres (3) de Enero del año 2.014.

ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día viernes tres
(03) de Enero del año 2.014 a las 3:00 p,m. CUARTA: GASTOS: tanto los gastos que
ocasione la RETENCIÓN si da lugar a ello, como los de ESCRITURACIÓN serán
asumidos por ambas partes contratantes en partes iguales; y los del trámite de
REGISTRO será asumido en su totalidad por la PROMITENTE COMPRADORA.
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día diez (10) de Enero del año 2.014 o antes
si así sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza
se encuentra libre de gravamen tales como hipotecas, censo, demandas civiles,
condición resolutoria y en general de toda limitación del dominio y en todo caso se
compromete a salir al saneamiento respectivo. NOTA: Se deja expresa constancia que a
la realización del presente contrato de promesa de compraventa se presentó certificado
de tradición expedido con fecha 08/11/2013 hora: 2:38 pm, situación que conoce y
acepta las partes contratantes. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
REDACTADO. * * *
NOTA DOS: AL PRESENTE CONTRATO COMPARECE ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE

COMO TESTIGO DEL ACTO JURÍDICO LA SEÑORA CLAUDIA PATRICIA GONZALEZ
LOPEZ IDENTIFICADA CON LA CEDULA DE CIUDADANÍA NUMERO 66.729.792 DE
TULUÁ (V). * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) días del mes de Noviembre del año
dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
ANGELICA JOHANA PATIÑO TOCANCIPA.

CC No. 1.016.017.939 expedida en Bogotá D.C
DIRECCIÓN: CARRERA 32 NUMERO 28 A- 71 B/ VICTORIA EN TULUÁ (V). TEL:
3013288765
LUZ DARY LOPEZ DE GONZALEZ
C.C. No. 33.124.594 expedida en Cartagena.
DIRECCIÓN: CALLE 30 NUMERO 35 – 29 B/ VICTORIA EN TULUÁ (V). TEL: 2247423
CLAUDIA PATRICIA GONZALEZ LOPEZ

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: HORTENSIA EMILIA ISAZA CORTES, mayor(es)
expedida en Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra CORNELIA VIDAL
GRANJA, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 25.447.450 expedida en
Guapi (C), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: * * * *
y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN,
levantada sobre paredes de ladrillo y adobe, cubierto el techo con tejas de barro,
constante de dos (2) piezas y cocina, dotada de servicios de luz, agua, sanitarios y
alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno, el cual mide seis metros (6.00Mts)
de frente por veinticuatro metros (24.00Mts) de fondo o centro, ubicado dicho inmueble
en el área urbana de Tuluá (V) en la calle veinte (20) distinguida su puerta de entrada
con el numero 19-20, comprendida dentro de los siguientes linderos: por el NORTE, linda
con la calle veinte (20); por el OCCIDENTE, linda con propiedad que fue de Antonio
Córdoba, hoy de Maria Elena de Agudelo; por el ORIENTE, con predio que fue de Braulio
Ospina hoy de Ana Renteria; y por el SUR, linda con predio de Inés Caicedo de
Sandoval; siendo de advertir que las paredes occidental y oriental son medianeras con
los respectivos colindantes, en extensión ocho metros (8.00Mts) contados desde el fondo
hacia el frente, es decir, del costado Sur al costado Norte, y la pared del lado Sur también
es medianera. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el(los)
derecho del cincuenta por ciento (50%) vinculado al predio(s) antes descrito(s) y
alinderado(s) por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN efectuada mediante Sentencia numero
ciento treinta y cuatro (134), de fecha veintisiete (27) de Noviembre del año 1.985 proferida
por el Juzgado Segundo Civil Municipal de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de
Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria No. 384-1837, protocolizada dicha sucesión
mediante escritura pública numero cuatrocientos ochenta y cuatro (484) de fecha dieciocho
(18) de Marzo del año 1.986 otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V). * *
* *
de VEINTISIETE MILLONES DE PESOS M/CTE ($20.000.000.oo), moneda legal y
corriente los cuales serán cancelados por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al
PROMITENTE VENDEDOR, fijándose de común acuerdo entre las partes contratantes
un plazo máximo para ser pagos de SEIS (06) MESES contados a partir de la fecha, es
decir, hasta el día dieciséis (16) de Febrero del año 2.014 o antes si así sucediere. *
ESTA PROMESA se realizará el día de hoy viernes dieciséis (16) de Agosto de 2.013 a
las 03:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). CUARTA: GASTOS: los gastos
que ocasione tanto la RETENCIÓN como los gastos que ocasione la ESCRITURA DE
COMPRAVENTA y el respectivo tramite de REGISTRO, será asumido en su totalidad en
compañía, es decir por partes iguales entre ambas partes contratantes. * *
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy dieciséis (16) de
Agosto del año 2.013 a la firma de la respectiva escritura de compraventa de éstos
derechos objeto de éste contrato. * * * * * * * *
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. *
*
acepta el PROMITENTE COMPRADOR. * * * * * * *
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: de común acuerdo entre ambas partes contratantes,
han tomado la determinación de NO estipular ninguna clase de CLAUSULA PENAL por
incumplimiento y así se firma. * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciséis (16) días del mes de Agosto del año
dos mil trece (2.013).
CARLOS ANDRES HERNANDEZ PARRA.

CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 15 NUMERO 15 – 20 B/ LA CAMPIÑA EN TULUÁ (V). TEL.
2300236.

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 37 B NUMERO 44 – 04 B/ VILLA CAMPESTRE EN TULUÁ (V).
TEL. 3113193141.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA EUGENIA VARGAS, mayor(es) de edad,
Tuluá (Valle), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR
(A)(ES), de una parte y por la otra DIEGO JESUS AGUDELO RIVERA, identificado(a) con
la cédula de ciudadanía número 6.137.910 expedida en Bolivar (Valle), quien(es) obra(n)
bien: UN LOTE DE TERRENO distinguido con el número SIETE (7) de la MANZANA
DIECISÉIS (16), con una cabida superficiaria de noventa punto treinta cuatro metros
cuadrados (90.34Mts2), ubicado en el área urbana de Tuluá (Valle), determinado por los
siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: ORIENTE, en extensión de
doce punto diez metros (12.10Mts) linda con el lote número ocho (8); OCCIDENTE, en
extensión de doce punto cuarenta y cinco metros (12.45Mts) linda con el lote número seis
(6); NORTE, en extensión de siete punto cuarenta y un metros (7.41Mts) linda con la
manzana dieciocho (18) del Barrio Bolivar; SUR, en extensión de siete punto treinta y un
metros (7.31Mts) linda con la calle veintiséis D (26D). Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro de Tuluá (V) según titulo presentado con el número predial 01-01-
0418-0028-000. * * * * * * *
novecientos cincuenta y seis (1.956) de fecha diecisiete (17) de Octubre del año dos mil
trece (2.013) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria No. 384-119583. * * * *
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), a la PROMITENTE VENDEDORA de la
siguiente forma: * * * * * * * * * *
pp) Como parte de pago y por un valor de VEINTIDÓS MILLONES DE PESOS
($22.000.000,oo) la PROMITENTE VENDEDORA le recibe al PROMITENTE
COMPRADOR un vehículo cuyas características son: MARCA-HYUNDAI,
LINEA-ACCENTGLS, MODELO-2010, COLOR-NEGRO, SERVICIO-
PARTICULAR, CARROCERÍA-AUTOMOVIL, PLACA-CWV120. * *
PARÁGRAFO: Se deja constancia que DIEGO JESUS AGUDELO RIVERA le hará
ENTREGA REAL Y MATERIAL del vehículo antes citado a MARIA EUGENIA VARGAS, el
día de hoy treinta y uno (31) de Octubre del año 2.013, en buen estado, con los papeles al
día, libre de gravámenes, embargos, multas, comparendos de tránsito, y circunstancias que
afecten su libre comercio y que en todo caso el Señor DIEGO JESUS AGUDELO RIVERA
se obliga(n) a salir del saneamiento respectivo; en cuanto al TRAMITE DE TRASPASO de
común acuerdo entre las partes contratantes toman la determinación de que el costo que
ello genere quedará a cargo de LA PROMITENTE VENDEDORA MARIA EUGENIA
VARGAS y se fija como plazo máximo de ocurrencia hasta el día tres (03) de Diciembre del
año 2.013. * * *
qq) Y el Saldo, es decir, la suma de ONCE MILLONES DE PESOS MCTE.
($11.000.000,oo) serán entregados por parte del PROMITENTE
COMPRADOR a la PROMITENTE VENDEDORA en un plazo máximo hasta
el día tres (3) de Diciembre del año 2.013 en efectivo. * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día martes tres
(03) de Diciembre del año 2.013 a las 11:00 a,m. CUARTA: GASTOS: tanto los gastos
que ocasione la RETENCIÓN si da lugar a ello, como los de ESCRITURACIÓN y el
respectivo TRAMITE DE REGISTRO sarán asumidos en su totalidad por el(la)
PROMITENTE COMPRADOR(A). QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A) hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día tres (03) de
Diciembre del año 2.013. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. NOTA: Se deja expresa
constancia que a la realización del presente contrato NO se presentó certificado de
tradición, situación que se le advierte al PROMITENTE COMPRADOR quien así lo
acepta. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere
como indemnización por perjuicios, la suma de DOS MILLONES DE PESOS
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato . OCTAVA: El
de las obligaciones en él pactadas. * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta y un (31) días del mes de Octubre del
año dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
MARIA EUGENIA VARGAS.

DIEGO JESUS AGUDELO RIVERA

C.C. No. 6.137.910 expedida en Bolivar (Valle),
DIRECCIÓN: CALLE 19 NUMERO 12 A – 33 B/ LOS OLMOS EN TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MILTON CESAR ROSERO SANCHEZ, mayor(es)
expedida en Tuluá (Valle), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra NUBIA ESCOBAR DE GALVEZ,
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de un (1) piso, levantada en paredes de ladrillo, la
cual consta de dos (2) alcobas, un (1) baño, tres (3) jardines, una zona de oficios, una
sala, una cocina, un comedor, dotada de servicios públicos de agua, energía eléctrica,
alcantarillado y gas natural, predio que cuenta con su respectivo lote de terreno,
identificado con el numero catorce (14) de la manzana siete (7), que hace parte de la
Urbanización LOMITAS, ubicado en el área urbana de Tuluá (V), con un área de
95.01Mts2 determinado por los siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición:
NORTE, linda con la calle treinta y tres A (33ª) en una distancia de seis metros (6.00Mts);
ORIENTE, linda con el lote numero quince (15) de la manzana siete (7) en una distancia
de quince metros con noventa y seis centímetros (15.96Mts); OCCIDENTE, linda con el
lote número trece (13) de la manzana siete (7) en una distancia de quince metros con
setenta y un centímetros (15.71Mts) y SUR, linda con el lote número siete (7) de la
manzana siete (7), en una distancia de seis metros (6.00Mts). Este predio se distingue en
la Oficina de Catastro de Tuluá (V) según titulo presentado con el número predial 01-02-
0619-0004-000. * * * * * *
descrito y alinderado de la siguiente forma: el LOTE DE TERRENO por compraventa
realizada mediante escritura pública numero cuatrocientos cuarenta (440) de fecha cuatro
(4) de Marzo del año dos mil trece (2.013) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), y la
CONSTRUCCION declarada mediante escritura pública numero dos mil doscientos
cuarenta y seis (2.246) de fecha veintiséis (26) de Septiembre de 2.013 otorgada en la
Notaría Primera de Tuluá (V), ambos instrumentos inscritos en la Oficina de Registro de
Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-108221. * * * *
promesa de compraventa es la suma de NOVENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), de la siguiente forma: * * *
rr) El día de hoy, treinta (30) de Octubre del año 2.013 la PROMITENTE
COMPRADORA le hace entrega al PROMITENTE VENDEDOR la suma de
SESENTA MILLONES DE PESOS ($60.000.000,oo) los cuales serán
entregados así: TRES MILLONES DE PESOS MCTE. ($3.000.000,oo) en
efectivo y el saldo, es decir, la suma de CINCUENTA Y SIETE MILLONES DE
PESOS MCTE. ($57.000.000,oo) soportados en un cheque de gerencia del
Banco Caja Social. * * * * * * * *
ss) El día martes cinco (5) de Noviembre del año 2.013, la PROMITENTE
COMPRADORA le
hace entrega al PROMITENTE VENDEDOR la suma de VEINTE MILLONES

DE PESOS MCTE. ($20.000.000,oo) en efectivo. * * * *
**
tt) Y el sado, es decir, los DOCE MILLONES DE PESOS MCTE.
COMPRADORA al PROMITENTE VENDEDOR en efectivo el día dieciocho
(18) de Noviembre del año 2.013 al momento de la firma de la escritura
pública. * * * * * * * *
dieciocho (18) de Noviembre del año 2.013 a las 4:00 p,m. CUARTA: GASTOS: los
gastos que ocasione la RETENCIÓN serán asumidos en su totalidad por el
PROMITENTE VENDEDOR; los gastos que ocasione la ESCRITURA PUBLICA en
notaría serán asumidos en partes iguales entre PROMITENTE COMPRADORA Y
PROMITENTE VENDEDOR, y los gastos que ocasione el respectivo TRAMITE DE
REGISTRO serán asumidos en su totalidad por la PROMITENTE COMPRADORA.
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día dieciocho (18) de Noviembre del año
no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se
encuentra libre de gravamen tales como hipotecas, censo, demandas civiles, condición
resolutoria y en general de toda limitación del dominio y en todo caso se compromete a
salir al saneamiento respectivo. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u
la exigibilidad de las obligaciones en él pactadas. * *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) días del mes de Octubre del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * * *
MILTON CESAR ROSERO SANCHEZ.

DIRECCIÓN: CARRERA 12 A NUMERO 23 – 42 B/ RUBEN CRUZ VELEZ EN TULUÁ
(V)
NUBIA ESCOBAR DE GALVEZ
C.C. No. 29.870.055 de Tuluá (V)
DIRECCIÓN: CARRERA 42 NUMERO 29 – 49 B/ JAZMIN EN TULUÁ (V)
FABIO BAUTISTA ARIAS

CC No.
Dirección: CALLE 14 NUMERO 23 – 29 B/ LA CAMPIÑA EN TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: PEDRO JOSE CUENU y LIBORIA CAICEDO
MORENO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
número(s) 10.385.729 y 25.435.916 expedidas en Guapi (Cauca) respectivamente, quien
en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una
parte y por la otra FABIO BAUTISTA ARIAS, identificado(a) con la cédula de ciudadanía
número 94.389.341 expedida en Tuluá (Valle), quien(es) obra(n) en nombre propio y en
* * * * * * * * * * *
bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, ubicada en el área urbana de Tuluá (V), levantada
en paredes de ladrillo, cubierto el techo con plancha sobre el cual está construida la
segunda planta; la primera planta consta de dos (2) salones y servicios sanitarios, la
segunda planta consta de tres (3) alcobas, mirador, sala, patios, pisos en cemento,
inmueble en obra negra con servicio de alcantarillado, predio que cuenta con un área de
treinta y seis metros cuadrados (36.00Mts2), determinado por los siguientes linderos
según titulo de adquisición: ORIENTE, linda con la carrera veinticuatro (24);
OCCIDENTE, linda con predio de la Señora Flora Maria Castro Pérez; NORTE, linda con
el lote número cuatro (4) de la manzana Q; OCCIDENTE, linda con predio de la Señora
Flora Maria Castro Pérez; SUR, linda con la calle tercera (3). Este inmueble se distingue
en la oficina de catastro de TULUÁ (VALLE) con el número predial 01-01-1048-0017-000. *
No obstante la cabida y linderos acabados de expresar, la promesa de venta se hace como
cuerpo cierto y se incluyen todas las mejoras, dependencias, anexidades, usos y
costumbres.-ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el (la(los) exponente(s) vendedor (a)(es) el
inmueble antes descrito y alinderado, por COMPRAVENTA realizada mediante escritura
pública numero dos mil seiscientos once (2.611) de fecha veintiséis (26) de Noviembre del
año dos mil tres (2.003), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), debidamente inscrita
en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de TULUÁ (V) bajo el folio de matricula
Inmobiliaria número 384-80490. * * * * * * *
PROMITENTE COMPRADOR, en efectivo en el mismo momento de la respectiva firma
de la escritura de compraventa que legalizará ésta promesa, situación que se le fija un
plazo máximo de ocurrencia el día miércoles treinta (30) del mes de Octubre del año
2.013 en la Notaría Segunda de Tuluá (V). * * * * * *
treinta (30) de Octubre del año 2.013 a las 02:30 p,m. * * * * *
CUARTA: GASTOS: tanto los GASTOS NOTARIALES como los del respectivo tramite
de registro serán asumidos en su totalidad por el PROMIENTE COMPRADOR.
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día treinta y uno (31) de Enero del año
2.014. * * * * * * * * * * * *
respectivo. NOTA: Se deja expresa constancia y según certificado de tradición
presentado, que sobre el bien inmueble materia de éste contrato, a la firma del presente
instrumento existe: una HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA constituida por
escritura pública No. 1.094 de fecha 17/05/2005 de la Notaría Segunda de Tuluá (V) y
EMBARGO EJECUTIVO CON ACCIÓN PERSONAL por oficio No. 1.674 de fecha
25/08/2009 proferido por el Juzgado 2do Civil Municipal de Tuluá (V).
indemnización por perjuicios, la suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000.oo)
bastando para el cobro, la presentación de este contrato . * * * *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de Octubre del año
dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
PEDRO JOSE CUENU.

CC No.
Dirección: CALLE 3 No. 23 A – 35 B/ PORTALES DEL RIO EN TULUÁ (V)
LIBORIA CAICEDO MORENO

C.C. No.
Dirección: CALLE 3 No. 23 A – 35 B/ PORTALES DEL RIO EN TULUÁ (V)
FABIO BAUTISTA ARIAS

CC No.
Dirección: CALLE 14 NUMERO 23 – 29 B/ LA CAMPIÑA EN TULUÁ (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: WILSON DE JESUS CORTES CORREA Y
SANDRA LORENA ESCOBAR MORALES, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.357.971 y 29.901.994 expedidas en Tuluá y
Trujillo respectivamente, quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JUAN CARLOS GARCIA OREJUELA,
bien: Una casa de habitación, levantada en paredes de ladrillo, techo de teja de barro
quemado, pisos en baldosa, constante de varias piezas habitables, cocina, lavadero,
tanque de agua, servicios de agua potable, energía eléctrica y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno, ubicado según titulo adquisitivo debidamente registrado
en el Callejón Mayorca, Corregimiento de Nariño, jurisdicción del Municipio de Tuluá
Valle, el cual tiene una cabida superficiaria de ciento cinco metros cuadrados (105 Mts2),
determinado por los siguientes linderos según titulo adquisitivo: por el ORIENTE, linda
con la calle novena (9ª); por el OCCIDENTE, linda con una acequia; por el NORTE, linda
con el señor Eustaquio Antonio Rendón Lopez; por el SUR, linda con el mismo Eustaquio
Antonio Rendón Lopez. Este predio se encuentra inscrito en la Oficina de catastro de
Tuluá (V) según titulo de adquisición con el número predial: 08-00-0011-0021-000. *
* * * * * * * * * *
numero trescientos tres (303) de fecha trece (13) de febrero del año 2.013, otorgada en
la Notaría Tercera de Tuluá (Valle) e inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo
la matricula inmobiliaria 384-26233. * * * * * * *
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy veintiuno (21)
de MARZO del 2.013; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en quince (15)
días hábiles contados a partir de la firma de la presente promesa de compraventa.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), antes de que
culmine el respectivo mes de ABRIL del año 2.013, o antes si así sucediere. * *
* * * * * * * * * * * *
*
respectivo.- * * * * * * * * *
SEPTIMA:- NOTA: De común acuerdo entre las partes, han determinado que si
culminado el mes de ABRIL del año 2.013, no se ha perfeccionado o efectuado este
negocio de COMPRAVENTA, quedará sin efectos la presente PROMESA de
COMPRAVENTA, sin que las partes puedan realizar reclamaciones posteriores por este
concepto. * * * * * * * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiuno (21) días del mes de marzo del año
WILSON DE JESUS CORTES CORREA. SANDRA LORENA ESCOBAR MORALES.
CC No. CC No.
Dirección: Dirección:
JUAN CARLOS GARCIA OREJUELA

CC No.
Dirección:
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA – MINUTA PRESENTADA

En la ciudad de Tuluá (V), a los dieciocho (18) días del mes de Octubre del año 2.013,
entre los suscritos a saber: EDGAR IVAN BERNAL GONZALEZ, mayor de edad,
identificado con la cedula de ciudadanía numero 16.261.685 expedida en Palmira (V); y
LUZ MARINA FERNANDEZ MALDONADO, mayor de edad, identificada con la cedula de
ciudadanía numero 31.174.448 expedida en Palmira (V), quienes para efectos del
presente documento se llamarán PROMITENTES VENDEDORES; y por la otra parte, la
Señora MARIA FANYANY HINCAPIE CARMONA, identificada con la cedula de
ciudadanía numero 42.152.120 expedida en Pereira ® y quien en adelante se llamará LA
PROMITENTE COMPRADORA, hacemos constar que por medio del presente
documento hemos celebrado la promesa de compraventa del inmueble (Casa) ubicada
en la CALLE 18 NUMERO 22ª - 37 del Barrio Maracaibo de conformidad a las siguientes
clausulas * * * * * * *
PRIMERA: LOS PROMITENTES VENDEDORES se comprometen a transferir mediante
escritura pública de la Notaría Segunda con numero 496 de fecha 8 de Marzo de 2.013,
con numero catastral 010107630027000, a la PROMITENTE COMPRADORA todos los
derechos reales y materiales que tienen respecto al siguiente bien inmueble: UNA CASA
DE HABITACIÓN de sesenta y seis metros cuadrados (66.00M2), levantada en paredes
de ladrillo, con plancha de hormigón y piso de baldosa, y consta de sala, comedor,
cocina, baño con azulejo, patio, puertas en madera y un armario empotrado, todos los
servicios de agua, energía y gas natural, ubicada en la CALLE 18 NUMERO 22ª -37, del
Barrio Maracaibo, de la ciudad de Tuluá – Valle. * * * * * *
*
SEGUNDA: El precio del inmueble se ha fijado en la suma de SESENTA Y TRES
MILLONES DE PESOS ($63.000.000,oo) que pagará LA PROMITENTE COMPRADORA
de la siguiente manera: *
a) LA PROMITENTE COMPRADORA hará un anticipo de DOS MILLONES DE
PESOS MCTE. ($2.000.000,oo) el día 23 de Octubre de 2.013, para efectos de
garantizar el negocio. *
b) LA PROMITENTE COMPRADORA manifiesta que cancelará la suma pactada del
inmueble según préstamo No. P 201323032053961 del Fondo Nacional del Ahorro
así: * *
 LA PROMITENTE COMPRADORA manifiesta que el Fondo Nacional del Ahorro
hará una transferencia por valor de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS
($25.000.000,oo) el día 20 de Noviembre de 2.013 al Banco Bogotá sucursal
Tuluá (V), como cancelación de la hipoteca por dicho valor a nombre del Señor
MARCO EMILIO ROJAS PAVA identificado con la cedula de ciudadanía numero
16.345.145, cuyo número de cuenta es: 612206953 Banco Bogotá. *
 Los restantes TREINTA Y OCHO MILLONES DE PESOS ($38.000.000,oo),
manifiesta LA PROMITENTE COMPRADORA que el Fondo Nacional del Ahorro
hará una transferencia bancaria el día 20 de Diciembre de 2.013 a nombre de LUZ
MARINA FERNANDEZ MALDONADO con cedula de ciudadanía numero
31.174.448 de Palmira (V) y con número de cuenta 612377267 del Banco de
Bogotá sucursal Tuluá, como cancelación total del negocio.
TERCERA: La entrega del inmueble se hará tres (3) días después de que se haga
efectivo dicho pago, como cancelación total. * * * * * *
* * * *
CUARTA: Los gastos notariales se harán con base al avalúo catastral, o sea QUINCE
MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL PESOS ($15.780.000,oo), distribuidos de la
siguiente forma: *
 Los Promitentes Vendedores cancelarán QUINIENTOS MIL PESOS
($500.000,oo) de Retención en la Fuente mas CIEN MIL PESOS ($100.000,oo)
por concepto de derechos para un total de SEISCIENTOS MIL PESOS
($600.000,oo) según convenio con el comprador. *
 La Promitente Compradora cancelará NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS
PESOS ($98.600,oo) por concepto de derechos luego pagará en Rentas y
Registro, la suma de DOSCIENTOS OCHENTA MIL PESOS ($280.000,oo)
aproximadamente. * * *
NOTA UNO: Las diferencias económicas que se presenten o se generen entre el Fondo
Nacional del Ahorro y lo pactado con LA PROMITENTE COMPRADORA serán asumidos
por la PROMITENTE COMPRADORA, al igual que todos los gastos que se generen al
retirar dicho dinero del Banco de Bogotá, particularmente la concerniente a la Hipoteca
($25.000.000,oo) a nombre de MARCO EMILIO ROJAS PAVA. * * *
* * * * * * *
NOTA DOS: La entrega del inmueble se efectuará, en cuanto todo lo concerniente al
tema económico este absolutamente saldado, según reza en éste documento, por
acuerdo de ambas partes, PROMITENTE VENDEDORES y PROMITENTE
COMPRADORA. * * * *
NOTA TRES: Es importante destacar, que los PROMITENTES VENDEDORES no tienen
compromiso alguno ni viceversa con el Fondo Nacional del Ahorro, que de común
acuerdo entre los PROMITENTES VENDEDORES y la PROMITENTE COMPRADORA
se ha admitido dicho trámite, con plazo máximo hasta Diciembre 31 del año 2.013. *
* * * * * * *
NOTA CUATRO: Cualquier incumplimiento de los pagos, en las fechas estipuladas,
según el presente contrato, será responsabilidad directa de LA PROMITENTE
COMPRADORA. * * *
QUINTA: Acuerdan las partes, que la escritura de compraventa que legalice éste
contrato, se hará en el momento que el inmueble se libere de la hipoteca y se cancele la
totalidad del negocio ($63.000.000,oo) por parte de LA PROMITENTE COMPRADORA,
estipulándose un plazo máximo para la respectiva Firma de dicho instrumento hasta el
martes treinta y uno (31) de Diciembre del año 2.013 a las 10:00 a.m en la Notaría
Segunda de Tuluá (V). * * * * * * * *
SEXTA: Como Clausula Penal se ha fijado la suma de DOS MILLONES DE PESOS
($2.000.000,oo), en caso de que se incumpla cualquiera de las clausulas estipuladas y/o
se desista del negocio, por cualquiera de los firmantes, de igual forma se hará la
devolución del dinero que se haya recibido como anticipo ($2.000.000,oo). * *
* * * * * * *
 Si la parte que incumple son LOS PROMITENTES VENDEDORES, podrá la
PROMITENTE COMPRADORA a su elección, solicitar la resolución del contrato y
solicitar el dinero que haya cancelado por adelantado de ésta negociación, y
además la Clausula Penal. * *
 Si la parte que incumple es LA PROMITENTE COMPRADORA podrá los
vendedores solicitar la Clausula Penal, el valor pactado en éste documento, el
cual podrá ser descontado de manera inmediata, sin necesidad de declaratoria
judicial del valor cancelado inicialmente, por LA PROMITENTE COMPRADORA
como adelanto de ésta negociación, y solicitar perjuicios, si fuere el caso. *
* * * * * * * * *
Es entendido por las partes que el pago de la pena no extingue la obligación principal, y
que se puede solicitar el cumplimiento del contrato como la cancelación de la pena, por la
parte que cumple del contrato y en contra de quien incumple. * * * *
* * * *
SÉPTIMA: Los gastos de escrituración se efectuarán, tal como se detallan en la Clausula
CUARTA y el pago del Registro es exclusivo de la PROMITENTE COMPRADORA. *
* * *
 LOS PROMITENTES VENDEDORES se comprometen a entregar y transferir el
dominio de los derechos que ostentan sobre el inmueble prometido en venta, a
favor de la PROMITENTE COMPRADORA, en la fecha acordada para la
cancelación tanto de la Hipoteca como del saldo total del negocio, según clausula
No. 2 del presente contrato. * * * *
 LOS PROMITENTES COMPRADORES se compromete a cancelar el impuesto
predial hasta la Fecha de entrega del inmueble dentro de los términos y plazos del
presente documento a LA PROMITENTE COMPRADORA y si fuere el caso, éste
deberá devolver los dineros que sean cancelados, además por los
PROMITENTES VENDEDORES, respecto al impuesto en cita; de la misma
manera se compromete LOS PROMITENTES VENDEDORES a entregar los
servicios públicos como: Agua, energía y gas natural al día. * * *
* *
OCTAVA: LOS PROMITENTES VENDEDORES garantizan que los derechos que
ostentan sobre el inmueble prometido en venta, al momento de suscribir la escritura
publica de compraventa, se encuentra libres de todo gravamen real, limitaciones al
dominio, usufructos, uso y habitación, pleitos pendientes, medidas cautelares,
condiciones resolutivas, y en todo caso se obligan a salir del saneamiento de lo vendido,
en los casos contemplados por la Ley. * * * * * * *
NOVENA: Domicilio Contractual: Para todos los efectos legales del presente contrato, las
partes fijan como domicilio de ciudad de Tuluá (Valle). * * * * *
* *
DÉCIMA: Al dar cumplimiento a cabalidad de todas las Clausulas del presente contrato,
LOS PROMITENTES VENDEDORES se comprometen a devolver los TRES MILLONES
DE PESOS ($3.000.000,oo) a la PROMITENTE COMPRADORA como garantía de la
realización del negocio que reza en el presente contrato. * * * *
* * * * *
DECIMA PRIMERA: El presente contrato presta merito ejecutivo a favor de la parte que
incumpla, o se allane a cumplir, por contener obligaciones claras, expresas y exigibles y
contribuyen plena prueba contra la parte que incumpla una o más de las obligaciones
contenidas en el presente acuerdo. *
* * * * * * * * * * * *
EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA SE REALIZA DE
CONFORMIDAD A MINUTA PRESENTADA POR LAS PARTES CONTRATANTES. *
* * * * * * * * * * * *
* * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los dieciocho (18)
días del mes de Octubre del año dos mil trece (2.013). * * * * *
* *
EDGAR IVAN BERNAL GONZALEZ

CC No.
DIRECCIÓN:
TELEFONO:
PROMITENTE VENDEDOR
LUZ MARINA FERNANDEZ MALDONADO

CC No.
DIRECCIÓN:
TELEFONO:
MARIA FANYANY HINCAPIE CARMONA

C.C. No.
DIRECCIÓN:
TELEFONO.
PROMITENTE COMPRADORA.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARTHA JANETH CARDONA ACEVEDO,
66.875.776 expedida en Candelaria (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra WILSON FERNANDO
CABRERA CABRERA, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 87.572.945
expedida en Sandona (N), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se
* * *
el siguiente bien: LOTE NUMERO VEINTINUEVE (29) DE LA MANZANA H-4, localizado
en la ciudad de Cali (V), en la Urbanización Brisas de los Álamos, ubicado en la CALLE
75AN NUMERO 2-29 (Sic), lote que cuenta con un área de cuarenta y cinco metros
cuadrados (45.00Mts2) y la CASA DE HABITACIÓN de dos (2) pisos que sobre él se
encuentra construida, comprendido lote y construcción por los siguientes linderos
especiales según titulo de adquisición: NORORIENTE, en línea recta en longitud de tres
metros (3.00Mts), con la calle 75AN de la actual nomenclatura urbana; SURORIENTE, en
línea recta en longitud de tres metros (3.00Mts) con el lote numero veintiocho (28) de la
misma manzana; SUROCCIDENTE, en línea recta en longitud de tres metros (3.00Mts) con
el lote numero cuarenta (40) de la misma manzana; NOROCCIDENTE, en línea recta en
longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote numero treinta (30) de la misma manzana.
Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de Cali con el número predial
J029100060000. * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) poderdante el predio antes descrito y alinderado por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero tres mil setecientos quince
(3.715) de fecha diecinueve (19) de Agosto del año mil novecientos noventa y nueve (1.999)
otorgada en la Notaría Séptima de Cali (V), inscrita en la Oficina de Registro bajo la
matricula inmobiliaria numero 370-453998.* * *
PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A), de la siguiente
forma: * * * * * *
f) El día de hoy siete (07) de Octubre de 2.013, le hace entrega el PROMITENTE
COMPRADOR a la PROMITENTE VENDEDORA un anticipo cuya cuantía
asciende a la suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.oo) en efectivo
y la cual recibe a su entera satisfacción.
g) La suma TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS
($34.800.000.oo) serán entregados por parte del PROMITENTE COMPRADOR al
la PROMITENTE VENDEDORA mediante crédito bancario garantizado con
hipoteca a favor del Banco BANCOLOMBIA S.A – NIT 890.903.938-8, cuya
gestión aun se encuentra en trámite; suma de dinero que de común acuerdo entre
las partes contratantes han determinado ser desembolsado por vía de cheque o
por el sistema que elija el Banco antes citado, a nombre del Señor YUVIER
RODRIGUEZ BEDOYA, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía
numero 6.497.911 expedida en Tuluá (V), quien se encuentra debidamente
autorizado para dicha gestión mediante poder especial otorgado por documento
privado autenticado por la PROMITENTE VENDEDORA MARTHA JANETH
CARDONA ACEVEDO. * * * * * *
Continúa en la otra hoja. * * * * * * * * *

h) Y el saldo, es decir, la suma de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS
($10.200.000.oo) serán entregados por el PROMITENTE COMPRADOR a la
PROMITENTE VENDEDORA en el mismo día de la respectiva firma de la
escritura pública de compraventa que legalizara ésta promesa de compraventa,
situación que se espera que ocurra en un plazo máximo hasta día viernes siete
(07) de Marzo del año 2.014. * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día viernes siete (07) de Marzo de 2.014 a las 10:00 a.m
en la Notaría Séptima de Cali (Valle). CUARTA: GASTOS: SERÁN ASUMIDOS DE LA
SIGUIENTE FORMA: los gastos generados por la Retención serán asumidos por la
PROMITENTE VENDEDORA; los gastos Notariales que ocasione la respectiva escritura
de compraventa serán asumidos EN COMPAÑÍA y los gastos que ocasione el respectivo
trámite de registro serán asumidos en su totalidad por el PROMITENTE COMPRADOR.
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día viernes siete (07) de
Marzo del año 2.014 y además la PROMITENTE VENDEDORA se obliga a entregarlo
desocupado al PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- NOTA
UNO: Se deja constancia que según titulo adquisitivo tres mil setecientos quince (3.715)
de fecha diecinueve (19) de Agosto del año mil novecientos noventa y nueve (1.999)
otorgada en la Notaría Séptima de Cali (V), el predio materia de ésta promesa se encuentra
limitado con AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR, situación que se advierte y acepta el
PROMITENTE COMPRADOR; y la PROMITENTE VENDEDORA se obliga a ejecutar
todas aquellas actividades requeridas por la Ley para poder levantar dicha limitación
asumiendo la totalidad de los gastos que éste trámite ocasione y quedando el bien inmueble
materia de éste contrato libre de todo concepto que dificulte su comercio. NOTA DOS: Se
deja constancia que el bien inmueble materia de éste contrato de promesa de compraventa
requiere ser ACTUALIZADA SU NOMENCLATURA, situación que ejecutará por parte de la
PROMITENTE VENDEDORA antes de la respectiva firma de la escritura pública de
compraventa que legaliza ésta promesa, asumiendo además la totalidad de sus gastos.
indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.oo)
bastando para el cobro, la presentación de este contrato. OCTAVA: MERITO
EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta mérito ejecutivo para la
efectividad de las obligaciones en él contenidas. NOTA TRES: Como quiera que la
presente promesa de compraventa en su forma de pago se ha estipulado que aun se
encuentra pendiente la respectiva aprobación del Banco Bancolombia, Entidad que tiene
a cargo el crédito hipotecario, entre las partes contratantes y de común acuerdo,
expresan que si el Banco Bancolombia en su concepto a emitir, NO aprueba dicho
crédito, éste contrato se RESUELVE quedando sin efecto alguno, renunciándose al cobro
de la penalidad por incumplimiento, restituyéndose por parte de la PROMITENTE
VENDEDORA al PROMITENTE COMPRADOR el anticipo que el día de hoy siete (7) de
Octubre de 2.013 éste ultimo entregó. Se aclara que ésta situación tendrá que ser
corroborada por la PROMITENTE VENDEDORA con el respectivo soporte emitido por el
Banco Bancolombia donde se conste que efectivamente NO se aprobó dicho crédito
hipotecario, presentado por el PROMITENTE COMPRADOR. * * * *
Continúa en la Otra hoja. * * * * * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los SIETE (07)
días del mes de Octubre del año dos mil trece (2.013). * * * * *
* * *
MARTHA JANETH CARDONA ACEVEDO
CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 20 NUMERO 34 – 58 B/ NUEVO ALVERNIA EN TULUÁ (V)
WILSON FERNANDO CABRERA CABRERA

C.C. No.
DIRECCIÓN: AVENIDA 2 B NORTE NUMERO 73 N – 107 APTO. 304 DEL BLOQUE B –
CONJUNTO RESIDENCIAL LAS MARGARITAS EN LA CIUDAD DE CALI (V).
TELEFONO. 3148960457.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA LUZAIDA LONDOÑO MARIN, mayor(es) de
en Tuluá (V), quien(es) actúa en nombre y representación de la Señora ANA LUCIA
LONDOÑO MARIN identificada con la cedula de ciudadanía numero 66.725.270
expedida Tuluá (V), según PODER ESPECIAL otorgado de manera verbal,
manifestación que hace bajo la gravedad del juramento y la última de las citadas quien
se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA de una parte y por la otra JOSE HEIDER
ALZATE CUERVO, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 80.107.835
expedida en Bogotá D.C, quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se
* * * * * * *
(ES), a través de su apoderada especial promete(n) vender AL(LA)(LOS)
TERRENO, distinguido con el numero cuatrocientos (400) de la manzana L, ubicado en
el Municipio de Tuluá (V) con una extensión superficiaria de ciento dos metros cuadrados
(102.00Mts2), cuyos linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con el lote
número trescientos ochenta y siete (387), en extensión de seis metros (6.00Mts); SUR,
linda con la calle veintiséis A (26 A) en extensión de seis metros (6.00Mts); ORIENTE,
linda con el lote numero trescientos noventa y nueve (399) en extensión de diecisiete
metros (17.00Mts); OCCIDENTE, linda con lote numero cuatrocientos uno (401) en
extensión de diecisiete metros (17.00Mts). Según titulo adquisitivo, se expresa que de
acuerdo al certificado de tradición y según escritura pública número 2.454 del veinte (20)
de Octubre de 2.001 otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V) el inmueble fue
mejorado después de su adquisición con CASA DE HABITACIÓN la cual consta de tres
(3) alcobas, cocina, patio, sala, comedor, con agua, energía eléctrica, gas domiciliario y
alcantarillado, levantada en paredes de ladrillo, techo de tejas de barro y figura en la
Oficina de Catastro de Tuluá (V) con el numero predial 01-01-0618-0029-000. *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) poderdante el predio antes descrito y alinderado por medio
de COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero dos mil seiscientos
cincuenta y uno (2.651) de fecha treinta (30) de Agosto del año dos mil siete (2.007)
otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V)
bajo la matricula inmobiliaria numero 384-31236. * *
promesa de compraventa es la suma de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES DE
por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) a
través de su apoderada de la siguiente forma:
i) El día de hoy tres (03) de Octubre de 2.013, el PROMITENTE COMPRADOR le
hace entrega en efectivo a la apoderada especial de la PROMITENTE
VENDEDORA y la dicha apoderada declara haber recibido a su entera
satisfacción, la suma de UN MILLON DE PESOS MCTE. ($1.000.000.oo). *
* * * * * * * *
j) Y el saldo, es decir, la suma de CINCUENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
MCTE. ($53.000.000.oo) serán cancelados por parte del PROMITENTE
COMPRADOR a la PROMITENTE VENDEDORA en el mismo momento en que
se efectúe la respectiva firma de la escritura de compraventa que legalizará ésta
promesa de venta, cuyo plazo máximo de realización se le ha estipulado hasta
lunes veintiocho (28) de Octubre de 2.013 a las 05:00 p.m en la Notaría Tercera
de Tuluá (V). * * * * * * *

ESTA PROMESA se realizará el día lunes veintiocho (28) de Octubre de 2.013 a las
05:00 p.m en la Notaría Tercera de Tuluá (Valle) o antes si así sucediere. CUARTA:
GASTOS: SERÁN ASUMIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: los gastos que genere tanto
la respectiva RETENCIÓN si hay lugar a ello, como los gastos notariales de
COMPRAVENTA y los gastos del trámite de REGISTRO, serán asumidos en partes
iguales, es decir, en compañía. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS)
COMPRADOR(A) el día jueves veintiocho (28) de Noviembre del año 2.013. SEXTA:-
libre de gravamen tales como hipoteca, censo, demandas civiles, y en general de toda
limitación del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.-
NOTA: Se deja constancia que para la realización de la presente promesa de
compraventa, NO se presenta certificado de tradición, situación que se advierte y se
acepta por parte de ambas partes contratantes. SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La
de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
de este contrato. OCTAVA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este
contenidas. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: HAN VERIFICADO
REDACTADO. * * * * * * * * * *
* * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los tres (03) días
del mes de Octubre del año dos mil trece (2.013). * * * * *
* * *
MARIA LUZAIDA LONDOÑO MARIN. JOSE HEIDER

ALZATE CUERVO
CC No. CC. No.
APODERADA DE LA PROMITENTE VENDEDORA
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: EFRAIN ARIZA MARTINEZ, mayor(es) de edad,
Tuluá (V), quien(es) actúa en calidad de APODERADO ESPECIAL de la señora
EBIDALIA PRETEL TAMAYO, mujer, mayor de edad, residente en el exterior, identificada
con la cedula de ciudadanía numero 31.269.740 expedida en Cali (Valle), de estado civil
casada con sociedad conyugal vigente, quien confirió poder especial mediante
documento privado debidamente autenticado en el Consulado General de Colombia en
Miami – Estados Unidos, ésta última de las citadas quien se denominará LA
PROMITENTE VENDEDORA de una parte y por la otra EDITH GARCIA DE QUINTERO,
identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 24.940.157 expedida en Pereira ®,
*
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) pisos en paredes de ladrillo,
techo con tejas de barro, constante el primer piso de garaje, sala comedor, dos (2) alcobas,
con sus servicios de baño y una con servicio de closet de madera, cocina, alcoba para la
empleada con su respectivo baño, baño social, patio de luz y patio de ropa, pisos en
cerámica de mármol y sala comedor en pisos de mármol, con su línea telefónica 2245713
(Sic), predio que cuenta con su correspondiente lote de terreno ubicado en el área urbana
de Tuluá (V), que hace parte de la Unidad Residencial “ALVERNIA”, el cual tiene una
extensión superficiaria de ciento veintiséis metros cuadrados (126.00Mts2), lote de terreno
que se determina por los siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: NORTE,
linda con el lote número ocho (8) en extensión de dieciocho metros (18.00Mts); ORIENTE,
linda con la carrera treinta y seis (36) en extensión de siete metros (7.00Mts); SUR, linda
con el lote número diez (10) en extensión de dieciocho metros (18.00Mts); y OCCIDENTE,
linda con lote numero dieciocho (18) en extensión de siete metros (7.00Mts). Este predio
figura en la Oficina de Catastro que corresponde al Municipio de Tuluá (V) con el numero
predial 01-02-0268-0010-000. * * *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) poderdante el predio antes descrito y alinderado de la
siguiente manera: EL LOTE DE TERRENO por COMPRAVENTA realizada mediante
escritura pública numero mil doscientos treinta y tres (1.233) de fecha cuatro (04) de Junio
del año mil novecientos ochenta y siete (1.987), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá
(Valle del Cauca), y LA CASA DE HABITACÍON declarada mediante escritura pública
numero dos mil ochocientos noventa y dos (2.892) de fecha veintinueve (29) de diciembre
de mil novecientos noventa y ocho (1.998) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V),
instrumentos inscritos en la Oficina de Registro de la ciudad de Tuluá (V), bajo la matricula
inmobiliaria 384-28838. A NIVEL INFORMATIVO Y SEGÚN DECLARACIÓN DE LOS
COMPARECIENTES, EL BIEN INMUEBLE CONSTA ACTUALMENTE DE DOS (02)
GARAJES, CINCO (05) ALCOBAS, DOS (02) SALAS, DOS (02) COMEDORES Y DOS
(02) COCINAS, CON SUS RESPECTIVOS BAÑOS. * *
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A), de la
siguiente forma: * * * * *
k) El día de hoy dieciséis (16) de Septiembre de 2.013, le hace entrega en efectivo la
PROMITENTE COMPRADORA a la PROMITENTE VENDEDORA por medio de
su apoderado, la suma de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y
SIETE MIL PESOS MCTE. ($14.667.000.oo). * * * * *
* * * *
l) El día primero (01) de Octubre del año 2.013, la PROMITENTE COMPRADORA le
hará entrega a la PROMITENTE VENDEDORA a través de su apoderado, la
suma de CINCUENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS MCTE. ($58.000.000.oo)
los cuales se encuentran depositados en un CDT de la Entidad Financiera
BANCOLOMBIA y se endosará a favor del apoderado de la PROMITENTE
VENDEDORA. * * * * * * * *
m) El día cuatro (04) de Octubre del año 2.013, la PROMITENTE COMPRADORA le
hará entrega a la PROMITENTE VENDEDORA a través de su apoderado, la
suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE. ($50.000.000.oo) los cuales
se encuentran depositados en un CDT de la Entidad Financiera Banco AVVILLAS
y se endosará a favor del apoderado de la PROMITENTE VENDEDORA. *
* * * * * * *
n) Y el saldo, es decir, la suma de SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y
TRES MIL PESOS MCTE. ($7.333.000.oo) serán entregados el día veinte (20) de
Noviembre del año 2.013, por parte de la PROMITENTE COMPRADORA a la
PROMITENTE VENDEDORA a través de su apoderado por vía de cheque. *
* * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día jueves diecinueve (19) de Septiembre de 2.013 a las
10:00 a.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). CUARTA: GASTOS: SERÁN
ASUMIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: los gastos que genere la respectiva
RETENCIÓN serán asumidos por la PROMITENTE VENDEDORA; los gastos que
ocasione la respectiva escritura de compraventa en Notaría serán asumidos EN
COMPAÑÍA y los gastos que ocasione el respectivo TRÁMITE DE REGISTRO serán
asumidos en su totalidad por la PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA: ENTREGA
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día jueves diecinueve (19) de Septiembre del año
no ha sido vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se
encuentra libre de gravamen tales como hipoteca, censo, demandas civiles, y en general
respectivo.- SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no
OCTAVA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta mérito
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contenidas. * *
REDACTADO. * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los dieciséis (16)
días del mes de Septiembre del año dos mil trece (2.013). * * * *
* * *
EFRAIN ARIZA MARTINEZ. EDITH GARCIA

DE QUINTERO
CC No. CC. No.
APODERADO DE LA PROMITENTE VENDEDORA
SOL LILI ROMERO DE ARIAS

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 4 NUMERO 4 D – 07 B/ QUINTANARES SOACHA ©. TEL.
3168836712

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DIOSELINA GOMEZ DE GARCIA, LUIS GABRIEL
GARCIA GOMEZ, SANDRA MILENA GARCIA GOMEZ y DIANA MARCELA GARCIA
GOMEZ mayor(es) de edad, identificado(a)(s) en su orden con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 31.198.221, 94.394.442, 66.723.786 y 1.116.243.834 expedidas en
Tuluá (V) respectivamente, quien(es) actúan en sus propios nombres y la última de las
citadas además como APODERADA ESPECIAL de la Señora LINA MARIA GARCIA
GOMEZ, mujer, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía numero
35.261.893 expedida en Villavicencio, quien le confirió poder especial debidamente
autenticado y apostillado, personas hábiles para contratar y obligarse, quienes en
adelante se denominarán EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una
parte y por la otra MARTHA CECILIA FRANCO LONDOÑO, identificado(a) con la cedula
de ciudadanía numero 66.722.467 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre
propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR
aclarando: * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión del siguiente bien inmueble:
UN LOTE DE TERRENO, distinguido en el plano respectivo con el numero DIECISIETE
(17), ubicado en el área urbana de Tuluá (V) con frente a un pasaje, de una cabida
superficiaria de ciento veintiséis metros cuadrados (126.00 Mts2), comprendido por los
siguientes linderos y medidas: por el NORTE, linda con el lote numero dieciséis (16) y
mide veinte metros con cuarenta centímetros (20.40 Mts); por el ORIENTE, linda con los
lotes números tres (3) y cuatro (4) y mide cinco metros con treinta centímetros (5.30 Mts);
por el SUR, linda con el lote numero dieciocho (18) y mide veintiún metros con cincuenta
centímetros (21.50 Mts), y por el OCCIDENTE, en extensión de seis metros (6.00 Mts) y
linda con pasaje. Éste predio figura en la oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V)
según titulo publico presentado con el numero 01-01-0401-0033-000. * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: El bien inmueble objeto de esta promesa de compraventa es propiedad
del Señor MARCO TULIO GARCIA PARRA (Q.E.P.D) quien en vida se identificó con la
cedula de ciudadanía numero 6.496.134 de Tuluá (V) fallecido el veinticinco (25) de
Diciembre del año 2.012, persona que ADQUIRIÓ dicho bien inmueble antes descrito y
quinientos sesenta y siete (2.567) de fecha ocho (8) de septiembre del año mil novecientos
ochenta y nueve (1.989), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-37224, aclarando que
los PROMITENTES VENDEDORES quienes además de su calidad actúan como
CÓNYUGE E HIJOS del Señor MARCO TULIO GARCIA PARRA (Q.E.P.D) por lo tanto
HEREDEROS de éste. * * * * * * * * *
* * * * * * *
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) los PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)
(ES), de la siguiente forma: * * * *
o) El día de hoy trece (13) de Septiembre de 2.013, le hace entrega la PROMITENTE
COMPRADORA a los PROMITENTES VENDEDORES la suma de TRES
MILLÓNES DE PESOS ($3.000.000.oo). * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* *
p) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS
($32.000.000.oo) serán entregado por parte de la PROMITENTE COMPRADORA
al los PROMITENTES VENDEDORES en el mismo momento en que la respectiva
sucesión intestada del Señor MARCO TULIO GARCIA PARRA (Q.E.P.D) sea
levantada, logrando que los PROMITENTES VENDEDORES quienes son sus
herederos ostenten la calidad de propietarios del bien inmueble materia de éste
contrato en virtud a la sucesión mencionada, quedando hábiles para efectuar la
escritura pública de compraventa a la PROMITENTE COMPRADORA
perfeccionando y legalizando ésta promesa, situación que entre las partes de común
acuerdo se le ha fijado un plazo máximo de ocurrencia hasta el día miércoles
dieciséis (16) de Octubre del año 2.013. * * *
ESTA PROMESA se realizará el día miércoles dieciséis (16) de Octubre de 2.013 a las
5:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) o antes si así sucediere. CUARTA:
GASTOS: SERÁN ASUMIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: los gastos que ocasione la
RETENCIÓN en la notaría será asumido por los PROMITENTES VENDEDORES; los
gastos que ocasione LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA en notaria serán asumidos
en partes iguales o en compañía; y los gastos que ocasione el TRÁMITE DE REGISTRO
serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN:
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día miércoles dieciséis (16) de Octubre del año 2.013
o antes si así sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES), garantiza AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES)
que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con
censo, demandas civiles, y en general de toda limitación del dominio y en todo caso se
comprometen a salir al saneamiento respectivo.- SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL:
suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000.oo) moneda legal y corriente,
presentación de este contrato. OCTAVA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que
este documento presta mérito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él
contenidas. * * * * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los trece (13) días
del mes de Septiembre del año dos mil trece (2.013). * * * * *
* *
DIOSELINA GOMEZ DE GARCIA.

CC No.
LUIS GABRIEL GARCIA GOMEZ

C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DIOSELINA GOMEZ DE GARCIA, LUIS GABRIEL
GARCIA GOMEZ, SANDRA MILENA GARCIA GOMEZ y DIANA MARCELA GARCIA
GOMEZ mayor(es) de edad, identificado(a)(s) en su orden con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 31.198.221, 94.394.442, 66.723.786 y 1.116.243.834 expedidas en
Tuluá (V) respectivamente, quien(es) actúan en sus propios nombres y la última de las
citadas además como APODERADA ESPECIAL de la Señora LINA MARIA GARCIA
GOMEZ, mujer, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía numero
35.261.893 expedida en Villavicencio, quien le confirió poder especial debidamente
autenticado y apostillado, personas hábiles para contratar y obligarse, quienes en
adelante se denominarán EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una
parte y por la otra MARTHA CECILIA FRANCO LONDOÑO, identificado(a) con la cedula
de ciudadanía numero 66.722.467 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre
aclarando: * * * * * * * * * * *
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión del siguiente bien inmueble:
UN LOTE DE TERRENO, distinguido en el plano respectivo con el numero DIECISIETE
(17), ubicado en el área urbana de Tuluá (V) con frente a un pasaje, de una cabida
superficiaria de ciento veintiséis metros cuadrados (126.00 Mts2), comprendido por los
siguientes linderos y medidas: por el NORTE, linda con el lote numero dieciséis (16) y
mide veinte metros con cuarenta centímetros (20.40 Mts); por el ORIENTE, linda con los
lotes números tres (3) y cuatro (4) y mide cinco metros con treinta centímetros (5.30 Mts);
por el SUR, linda con el lote numero dieciocho (18) y mide veintiún metros con cincuenta
centímetros (21.50 Mts), y por el OCCIDENTE, en extensión de seis metros (6.00 Mts) y
linda con pasaje. Éste predio figura en la oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V)
según titulo publico presentado con el numero 01-01-0401-0033-000. * * *
* * * * * * * *
ADQUISICIÓN: El bien inmueble objeto de esta promesa de compraventa es propiedad
del Señor MARCO TULIO GARCIA PARRA (Q.E.P.D) quien en vida se identificó con la
cedula de ciudadanía numero 6.496.134 de Tuluá (V) fallecido el veinticinco (25) de
Diciembre del año 2.012, persona que ADQUIRIÓ dicho bien inmueble antes descrito y
quinientos sesenta y siete (2.567) de fecha ocho (8) de septiembre del año mil novecientos
ochenta y nueve (1.989), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), inscrita en la Oficina
de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-37224, aclarando que
los PROMITENTES VENDEDORES quienes además de su calidad actúan como
CÓNYUGE E HIJOS del Señor MARCO TULIO GARCIA PARRA (Q.E.P.D) por lo tanto
HEREDEROS de éste. * * * * * * * * *
* * * * * * *
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) los PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)
(ES), de la siguiente forma: * * * *
q) El día de hoy trece (13) de Septiembre de 2.013, le hace entrega la PROMITENTE
COMPRADORA a los PROMITENTES VENDEDORES la suma de TRES
MILLÓNES DE PESOS ($3.000.000.oo). * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* *
r) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS
($32.000.000.oo) serán entregado por parte de la PROMITENTE COMPRADORA
al los PROMITENTES VENDEDORES en el mismo momento en que la respectiva
sucesión intestada del Señor MARCO TULIO GARCIA PARRA (Q.E.P.D) sea
levantada, logrando que los PROMITENTES VENDEDORES quienes son sus
herederos ostenten la calidad de propietarios del bien inmueble materia de éste
contrato en virtud a la sucesión mencionada, quedando hábiles para efectuar la
escritura pública de compraventa a la PROMITENTE COMPRADORA
perfeccionando y legalizando ésta promesa, situación que entre las partes de común
acuerdo se le ha fijado un plazo máximo de ocurrencia hasta el día miércoles
dieciséis (16) de Octubre del año 2.013. * * *
ESTA PROMESA se realizará el día miércoles dieciséis (16) de Octubre de 2.013 a las
5:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) o antes si así sucediere. CUARTA:
GASTOS: SERÁN ASUMIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: los gastos que ocasione la
RETENCIÓN en la notaría será asumido por los PROMITENTES VENDEDORES; los
gastos que ocasione LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA en notaria serán asumidos
en partes iguales o en compañía; y los gastos que ocasione el TRÁMITE DE REGISTRO
serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN:
PROMITENTE COMPRADOR(A) el día miércoles dieciséis (16) de Octubre del año 2.013
o antes si así sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES), garantiza AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES)
que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con
comprometen a salir al saneamiento respectivo.- SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL:
suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000.oo) moneda legal y corriente,
presentación de este contrato. OCTAVA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que
este documento presta mérito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él
contenidas. * * * * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los trece (13) días
* *
DIOSELINA GOMEZ DE GARCIA.

CC No.
LUIS GABRIEL GARCIA GOMEZ

C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR
SANDRA MILENA GARCIA GOMEZ

C.C. No.
DIANA MARCELA GARCIA GOMEZ

C.C. No.
PROMITENTE VENDEDORA Y APODERADA ESPECIAL DE LINA MARIA GARCIA
GOMEZ
MARTHA CECILIA FRANCO LONDOÑO
C.C. No.
PROMITENTE COMPRADORA.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DIANA CELENY HERNANDEZ GIRALDO,
31.791.184 expedida en Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra SOL LILI ROMERO DE
ARIAS, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 29.329.056 expedida en
Caicedonia (V), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL
*
el siguiente bien: Lote catorce (14) Manzana “KK”, ubicado en el área urbana del
Municipio de Tuluá (Valle), con un área de noventa y seis metros cuadrados (96.00 Mts2)
determinada por las siguientes medidas y linderos especiales según titulo de adquisición:
NORTE, en extensión de seis metros (6.00 Mts) con el lote numero veintisiete (27) de la
manzana “KK”; SUR, en longitud de seis metros (6.00 Mts) con la actual Calle quinta C
(5C); ORIENTE, en longitud de dieciséis metros (16.00Mts) con el lote número trece (13)
de la manzana “KK”; OCCIDENTE, en longitud de dieciséis metros (16.00Mts) con el lote
numero quince (15) de la manzana “KK”; predio que cuenta con un ÁREA TOTAL
CONSTRUIDA de treinta y nueve metros con cincuenta centímetros cuadrados (39.50
Mts2) y con las siguientes características: una (1) sala comedor, una (1) cocina, dos (2)
alcobas, un (1) baño y patio para futuro desarrollo; las especificaciones de construcción
son: cimentación en viga de concreto reforzada de acuerdo con las normas del Código
Colombiano de Construcciones sismo resistentes según diseño aprobado, muros en
ladrillo farol hasta la altura indicada en planos, la cubierta es en placa de fibro cemento y
perlines metálicos, los pisos son en concreto afinado, los marcos para los vanos (Sic) de
la puerta principal, la nave de la puerta principal, la ventanería lo mismo que la puerta de
acceso al patio son metálicos, la mesa de la cocina es en concreto con su respectivo
lavaplatos y sistema de desagüe, las demás especificaciones técnicas no descritas en
éste documento fueron tomadas de los planos y estudios suministrados por la alcaldía
Municipal – Fondo de Vivienda de Tuluá; la vivienda cuenta con sistema de alcantarillado
domiciliario, redes hidráulicas y eléctricas. Éste predio figura en la oficina de Catastro que
corresponde a TULUÁ (V) según titulo adquisitivo presentado con el numero 01-01-1228-
0014-000. * * * * * * * * * * *
* * * * * *
numero doscientos cincuenta y seis (256), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá
(Valle), de fecha doce (12) de Febrero del dos mil trece (2.013), registrada en la Oficina de
Registro de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-103446. * *
* * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS
cancelados por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) PROMITENTE
* * * * * * * *
s) El día de hoy doce (12) de Septiembre de 2.013, le hace entrega la PROMITENTE
COMPRADORA a la PROMITENTE VENDEDORA la suma de UN MILLÓN DE
PESOS ($1.000.000.oo). * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
*
t) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS
MIL PESOS ($36.800.000.oo) serán entregas por parte de la PROMITENTE
COMPRADORA al la PROMITENTE VENDEDORA el día viernes trece (13) del
mes de Septiembre del año 2.013, en el mismo momento en el cual se firmará la
respectiva escritura de compraventa que legalizará ésta promesa. * *
* * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día viernes trece (13) de Septiembre de 2.013 a las 9:00
a.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). * * * * * *
* * *
CUARTA: GASTOS: SERÁN ASUMIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: los gastos
notariales que ocasione la respectiva escritura de compraventa serán asumidos EN
COMPAÑÍA y los gastos que ocasione el respectivo trámite de registro serán asumidos
en su totalidad por la PROMITENTE COMPRADORA. * * * * *
** * * *
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día viernes trece (13) de
Septiembre del año 2.013. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
demandas civiles, y en general de toda limitación del dominio y en todo caso se
compromete a salir al saneamiento respectivo.- * * * * * *
*
indemnización por perjuicios, la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.
** *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en el Municipio de Tuluá (Valle del Cauca), a los doce (12) días
* *
DIANA CELENY HERNANDEZ GIRALDO.

CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 10 DIAGONAL 20 – 15 B/ HORIZONTE EN TULUÁ (V).
TEL.3127837236.
SOL LILI ROMERO DE ARIAS

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 4 NUMERO 4 D – 07 B/ QUINTANARES SOACHA ©. TEL.
3168836712.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALBA RUTH PEREZ MEJIA, mayor(es) de edad,
Bogotá D.C, quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra NORA ISABEL GARCIA CARO,
identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 38.894.180 expedida en el Dovio (V),
*
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (01) planta, cubierto el techo con
losa de concreto, levantada en paredes de ladrillo, constante de sala-comedor, dos (02)
alcobas, baño, cocina y patio de ropas, dotada de los servicios públicos de acueducto,
energía eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario, junto con su correspondiente lote de
terreno, distinguido con el numero uno (01) de la manzana “I” de la Urbanización
PORTALES DEL RIO, ubicado en Tuluá (V) en la CALLE 3 A NUMERO 24C-22, con una
cabida superficiaria de noventa metros cuadrados (90.00 Mts2) determinado por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con la carrera 24D; SUR,
linda con el lote número cinco (5) de la manzana “I”; ORIENTE, linda con el lote numero
dos (2) de la manzana “I”; OCCIDENTE, linda con la calle 3 A. Éste predio figura en la
oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V) según titulo adquisitivo presentado con el
numero 01-01-1056-0014-000. * * * * * *
numero cuatrocientos setenta (470), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle), de
fecha once (11) de Marzo del dos mil nueve (2.009), registrada en la Oficina de Registro
de Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-72005.
PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A), el día de hoy dos
(02) de Septiembre del año dos mil trece (2.013), en el mismo momento en el cual se
haya firmado la respectiva escritura de compraventa en la Notaría Segunda de Tuluá (V)
a las 03:00 p.m. * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día lunes dos (02) de Septiembre de 2.013 a las 3:00
pm en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). * * * * * *
* * *
NOTA UNO: Se deja constancia que sobre el bien inmueble objeto de ésta promesa de
compraventa existen tres (03) gravámenes consistentes en usufructo, uso y habitación a
favor del señor LEONEL PEREZ GARCIA identificado con la cedula de ciudadanía
numero 2.673.308 expedida en Tuluá (v), constituida mediante escritura pública numero
cuatrocientos setenta (470) otorgada en la notaría segunda de Tuluá (v) de fecha once
(11) de marzo del año 2.009. * * * *
NOTA DOS: Que por lo expuesto anteriormente, la PROMITENTE VENDEDORA se
obliga a levantar y cancelar las tres (03) limitaciones al dominio que existen sobre el bien
inmueble mencionados en la NOTA UNO, transfiriendo a la PROMITENTE
COMPRADORA en venta dicho predio libre de ellos y a paz y salvo por todo concepto.
** * * * * * * *

*
CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione tanto en Notaría como el respectivo tramite
de Registro de la CANCELACIÓN de los tres (03) gravámenes o limitaciones al dominio
(USUFRUCTO-USO-HABITACIÓN) serán asumidos en su totalidad por la PROMITENTE
VENDEDORA; los gastos que ocasione la ESCRITURA DE COMPRAVENTA en Notaría
serán asumidos en COMPAÑÍA en partes iguales; y el respectivo tramite de REGISTRO
de la ESCRITURA DE COMPRAVENTA será asumido por la PROMITENTE
COMPRADORA. * * * * * * * *
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día martes tres (03) de
septiembre del año 2.013 en horas de la tarde. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
gravamen tales como censo, demandas civiles, y en general de toda limitación del
dominio y que solo soporta dicho predio los tres (03) gravámenes o limitaciones al
dominio (USUFRUCTO-USO-HABITACIÓN) que la PROMITENTE VENDEDORA se
obliga a cancelar.- * * * * * *
indemnización por perjuicios, la suma de DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000.oo)
bastando para el cobro, la presentación de este contrato.
** *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dos (02) días del mes de Septiembre del año
dos mil trece (2.013). * * * * * * * *
* * *
ALBA RUTH PEREZ MEJIA.

CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 3 A NUMERO 24 C – 10 B/ PORTALES DEL RIO EN TULUÁ (V).
TEL. 2303087.
NORA ISABEL GARCIA CARO

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 49 NUMERO 30 – 30 B/ LAURIANO GOMEZ EN CALI (V). TEL.
3155829999.
LEONEL PEREZ GARCIA
C.C. No.

PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUIS ALFONSO
OSORIO LONDOÑO, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 1.116.240.974
expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se
* * * * *
el siguiente bien: LOTE V-9 URBANIZACIÓN VILLA CAMPESTRE DE LA CIUDAD DE
TULUÁ (V), ubicado en el área urbana de este municipio, el cual tiene un área de ciento
treinta y seis metros cuadrados (136.00 Mts2), cuyos linderos y medidas, según titulo
adquisitivo son: NORTE, linda con Lote V-14 en ocho metros (8.00 Mts); SUR, linda con
la Calle 38 A en ocho metros; ORIENTE, linda con Lote V-8 en diecisiete metros (17.00
Mts); y OCCIDENTE, linda con Lote V-10 en diecisiete metros (17.00 Mts). Éste predio
figura en la oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V) según titulo adquisitivo
presentado con el numero 01-02-0593-0020-000. * * * * * *
* * * * *
numero mil trescientos cuarenta y seis (1.346), otorgada en la Notaría Primera de Tuluá
(Valle), de fecha diecisiete (17) de Junio del dos mil trece (2.013), registrada en la Oficina
* * * * * * * * * *
por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A), de la
siguiente forma: * * *
u) El día martes diez (10) de Septiembre del año 2.013, la suma de VEINTICINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($25.000.000.oo), en efectivo. * * *
* * *
v) Y el saldo, es decir, la suma de CIENTO DIEZ MILLONES DE PESOS
($110.000.000.oo) serán desembolsados mediante la modalidad de leasing
habitacional del Banco BBVA, cuyo trámite se le estipula un plazo máximo de
cumplimiento hasta el día viernes tres (03) de enero de 2.014 o antes si así
sucediere. * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día lunes dos (02) de Diciembre de 2.013 a las 9:00 a.m
en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) o antes si así sucediere. * * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
CUARTA: GASTOS: SERÁN ASUMIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: Como el bien
inmueble objeto de ésta promesa figura aun en su titulo adquisitivo como lote de terreno,
se le efectuará la respectiva declaración de construcción, por lo tanto: Los GASTOS que
ocasione la DECLARACIÓN DE CONSTRUCCION serán asumidos por la PROMITENTE
VENDEDORA; los GASTOS que ocasione la respectiva ESCRITURA DE
COMPRAVENTA (GASTOS NOTARIALES) serán asumidos en compañía en partes
iguales, y los GASTOS que ocasione el TRAMITE DE REGISTRO de todos los actos
antes citados serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR. * * *
** * * * * * * * * * *
**
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día lunes dos (02) de
Diciembre del año 2.013 o antes si así sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- * *
** * * * * *
NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE
ÉSTA PROMESA DE COMPRAVENTA Y SEGÚN CERTIFICADO DE TRADICIÓN
PRESENTADO, EXISTE UN GRAVAMEN CONSISTENTE EN UNA HIPOTECA CON
CUANTÍA INDETERMINADA CONSTITUIDA A FAVOR DE INVERSIONES TULUÁ (V),
REALIZADA MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 1.346 DEL 17-06-2013
OTORGADA EN LA NOTARÍA PRIMERA DE TULUÁ (V).
NOTA DOS: QUE POR LO EXPUESTO ANTERIORMENTE, LA PROMITENTE
VENDEDORA SE OBLIGA A LEVANTAR Y CANCELAR EN SU TOTALIDAD LA
HIPOTECA ANTES DESCRITA, Y CUYO PROCEDIMIENTO SE REALIZARA ANTES
DE FIRMAR LA RESPECTIVA ESCRITURA DE COMPRAVENTA QUE LEGALIZARÁ
ESTA PROMESA DEJANDO COMO CONSECUENCIA A PAZ Y SALVO POR TODO
CONCEPTO EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE VENTA. * * *
indemnización por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000.oo)
** *
REDACTADO. * * * * * * *
NOTA TRES: SE ADJUNTA A LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA,

VEINTIOCHO (28) FOTOS MÁS EL RESPECTIVO INVENTARIO DE LA CASA DE
HABITACIÓN MODELO, LA CUAL SE TIENE POR OBJETIVO CONSTRUIR EN EL
LOTE DE TERRENO MATERIA DE ÉSTE DOCUMENTO. * * * *
* * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintisiete (27) días del mes de Agosto del año
LUZ MARY ZULETA LONDOÑO.

CC No.
DIRECCIÓN: CARRERA 25 No. 25 – 62 B/ EL CENTRO EN TULUÁ (V).
TEL.3167452879
LUIS ALFONSO OSORIO LONDOÑO

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 39 B No. 20 A – 51 B/ EL LAGUITO EN TULUÁ (V). TEL. 2323194
ó 3154082545.

PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra YAMILETH TIJO
SOTO, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 1.116.232.944 expedida en
Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: * * *
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, distinguido como lote número seis (06) de la
manzana uno (01), el cual hace parte de la Urbanización LOMITAS, ubicada en el área
urbana del Municipio de Tuluá (Valle), frente a la CARRERA CUARENTA Y UNO (41),
con un área de noventa metros cuadrados (90.00 Mts2), determinada por los siguientes
linderos según titulo adquisitivo: por el NORTE, linda con el lote número cinco (05) de la
manzana uno (01), en extensión de quince metros (15.00 Mts); por el ORIENTE, linda
con la carrera cuarenta y uno (41) (SIC) en extensión de seis metros (6.00 Mts); por el
OCCIDENTE, linda con el lote número diez (10) de la manzana uno (01), en extensión de
seis metros (6.00 Mts); por el SUR, linda con el lote número siete (07), de la manzana
uno (01), en extensión de quince metros (15.00 Mts). Éste predio figura en la oficina de
Catastro que corresponde a TULUÁ (V) según titulo adquisitivo presentado con el numero
01-02-0615-0006-000. * * * * * * * * *
numero ochenta y ocho (88), otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (Valle), de fecha
veintiuno (21) de Enero del dos mil trece (2.013), registrada en la Oficina de Registro de
forma: * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
w) El día de treinta (30) de Agosto del año 2.013, la suma de TREINTA MILLONES
DE PESOS MCTE ($30.000.000.oo), por vía consignación en cuenta de ahorros
número 87462997955 del Banco Bancolombia, cuyo titular es la Señora GLORIA
AMPARO BEDOYA. * * * * * * * *
* * * * *
x) Y el saldo, es decir, la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS
($70.000.000.oo) serán desembolsados por parte del Banco Caja Social mediante
garantía hipotecaria, y cuyo trámite se le da un plazo máximo de cumplimiento
hasta el día lunes dos (02) de Diciembre del año 2.013 o antes si así sucediere.
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día viernes primero (01) de Noviembre de 2.013 a las
11:00 a.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) o antes si así sucediere. * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
*
CUARTA: GASTOS: SERÁN ASUMIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: Como el trámite
de compraventa del bien inmueble objeto de ésta promesa, se hará por medio de una
garantía hipotecaria a favor del Banco Caja Social, ésta Entidad financiera requiere que
se declare la respectiva construcción existente sobre el lote de terreno antes descrito y
alinderado, por lo tanto: Los GASTOS que ocasione la DECLARACIÓN DE
CONSTRUCCION serán asumidos por la PROMITENTE VENDEDORA; los GASTOS
que ocasione la respectiva ESCRITURA DE COMPRAVENTA (GASTOS NOTARIALES)
serán asumidos en compañía en partes iguales, los GASTOS que ocasione la
HIPOTECA, serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA, y los GASTOS que
ocasione el TRAMITE DE REGISTRO de todos los actos antes citados serán asumidos
por la PROMITENTE COMPRADORA.
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día viernes primero (01) de
Noviembre del año 2.013 o antes si así sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- *
** * *
** *
REDACTADO. * * * * * * *

CC No.
DIRECCIÓN: CARRERA 25 No. 25 – 62 B/ EL CENTRO EN TULUÁ (V)
TEL.3167452879
YAMILETH TIJO SOTO

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 38 C No. 20 A – 53 B/ EL LAGO EN TULUÁ (V)
TEL. 3137441813.
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUIS ALFONSO
OSORIO LONDOÑO, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 1.116.240.974
* * * * *
el siguiente bien: LOTE V-9 URBANIZACIÓN VILLA CAMPESTRE DE LA CIUDAD DE
TULUÁ (V), ubicado en el área urbana de este municipio, el cual tiene un área de ciento
treinta y seis metros cuadrados (136.00 Mts2), cuyos linderos y medidas, según titulo
adquisitivo son: NORTE, linda con Lote V-14 en ocho metros (8.00 Mts); SUR, linda con
la Calle 38 A en ocho metros; ORIENTE, linda con Lote V-8 en diecisiete metros (17.00
Mts); y OCCIDENTE, linda con Lote V-10 en diecisiete metros (17.00 Mts). Éste predio
figura en la oficina de Catastro que corresponde a TULUÁ (V) según titulo adquisitivo
presentado con el numero 01-02-0593-0020-000. * * * * * *
* * * * *
numero ochenta y ocho (88), otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (Valle), de fecha
veintiuno (21) de Enero del dos mil trece (2.013), registrada en la Oficina de Registro de
forma: * * * * * * * * * * *
* * * * * * *
y) El día de treinta (30) de Agosto del año 2.013, la suma de TREINTA MILLONES
DE PESOS MCTE ($30.000.000.oo), por vía consignación en cuenta de ahorros
número 87462997955 del Banco Bancolombia, cuyo titular es la Señora GLORIA
AMPARO BEDOYA. * * * * * * * *
* * * * *
z) Y el saldo, es decir, la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS
($70.000.000.oo) serán desembolsados por parte del Banco Caja Social mediante
garantía hipotecaria, y cuyo trámite se le da un plazo máximo de cumplimiento
hasta el día viernes primero (01) de Noviembre del año 2.013 o antes si así
sucediere. * * * * * * * * * *
* * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día viernes primero (01) de Noviembre de 2.013 a las
11:00 a.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) o antes si así sucediere. * *
* * * * * * * * * * * *
* * *
Continua en la otra hoja. * * * * * * * * *
*
CUARTA: GASTOS: SERÁN ASUMIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: Como el trámite

de compraventa del bien inmueble objeto de ésta promesa, se hará por medio de una
garantía hipotecaria a favor del Banco Caja Social, ésta Entidad financiera requiere que
se declare la respectiva construcción existente sobre el lote de terreno antes descrito y
alinderado, por lo tanto: Los GASTOS que ocasione la DECLARACIÓN DE
CONSTRUCCION serán asumidos por la PROMITENTE VENDEDORA; los GASTOS
que ocasione la respectiva ESCRITURA DE COMPRAVENTA (GASTOS NOTARIALES)
serán asumidos en compañía en partes iguales, los GASTOS que ocasione la
HIPOTECA, serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA, y los GASTOS que
ocasione el TRAMITE DE REGISTRO de todos los actos antes citados serán asumidos
por la PROMITENTE COMPRADORA.
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día viernes primero (01) de
Noviembre del año 2.013 o antes si así sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- *
** * *
** *
REDACTADO. * * * * * * *
leasing habitacional

CC No.
DIRECCIÓN: CARRERA 25 No. 25 – 62 B/ EL CENTRO EN TULUÁ (V)
TEL.3167452879
YAMILETH TIJO SOTO
C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 38 C No. 20 A – 53 B/ EL LAGO EN TULUÁ (V)
TEL. 3137441813.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: WILLIAM ALFONSO MEDINA MONTOYA,
16.672.329 expedida en Cali (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra PEDRO ANTONIO
MEJIA LONDOÑO, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 6.452.493
expedida en Sevilla (V), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se
* * * * * * * * *
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN determinada con el numero veinte (20) de
la manzana veintiuno (21) y el lote de terreno sobre él construida, ubicada en la CALLE
13 D NUMERO 37-38 de la Urbanización La Villa, de la actual nomenclatura urbana de
Tuluá (V), predio que cuenta con un área de setenta y ocho metros cuadrados (78.00
Mts2); DEPENDECIAS: sala, comedor, cocina, patio de ropas, lavadero, tres (03)
alcobas, y dos (02) baños, con pisos de cerámica, ducha enchapada hasta dos metros
(2.00 Mts) de altura, marcos puertas para los baños y para la alcoba principal, mueble
bajo la concina, dotada de servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, cuyos linderos
son según titulo adquisitivo los siguientes: NOR-OCCIDENTE, linda con la casa numero
diecinueve (19); SUR-ORIENTE, linda con la casa numero veintiuno (21); NOR-
ORIENTE, linda con la calle trece D (13D); y SUR-OCCIDENTE, linda con la casa
número siete (7). Éste predio figura en la oficina de catastro que corresponde a TULUÁ (V)
según titulo adquisitivo presentado con el numero 01-02-0474-0007-000. ADQUISICIÓN:
Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el(los) predio(s) antes descrito(s) y
alinderado(s) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil
quinientos siete (1.507), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle), de fecha
veintiséis (26) de Agosto del dos mil diez (2.010), registrada en la Oficina de Registro de
Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-69609.
promesa de compraventa es la suma de SESENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) PROMITENTE VENDEDOR(A), de la
siguiente forma: * * * * * * * * * *
aa) El día de hoy veintitrés (23) de Agosto del año 2.013, la suma de VEINTINUEVE
MILLONES DE PESOS MCTE ($29.000.000.oo), los cuales serán entregados con
el objetivo de que el PROMITENTE VENDEDOR pueda cancelar de forma TOTAL
el gravamen hipotecario constituido mediante escritura pública numero mil
quinientos siete (1.507) otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) de fecha
veintiséis (26) de Agosto del año 2.010, por lo tanto, el PROMITENTE
VENDEDOR se OBLIGA a entregarle al PROMITENTE COMPRADOR el bien
inmueble materia de éste contrato a PAZ Y SALVO por todo concepto antes de la
respectiva firma de la escritura pública de compraventa que legalizará esta
promesa. * * * * * * * * *
bb) Y el saldo, es decir, la suma de TREINTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
MCTE. ($38.000.000.oo), serán entregados por parte del PROMITENTE
COMPRADOR al PROMITENTE VENDEDOR el día martes veinticuatro (24) del
mes de Septiembre del año 2.013, momento en el cual se firmará la escritura
pública de compraventa. * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día martes veinticuatro (24) de Septiembre de 2.013 a
las 03:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) o antes si así sucediere. *
* * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione tanto la RETENCIÓN si da lugar a ello,
como los gastos que ocasione la ESCRITURA DE COMPRAVENTA y el respectivo
tramite de REGISTRO, será asumido en su totalidad en compañía, es decir en partes
iguales para ambas partes contratantes.* * * *
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día martes veinticuatro (24)
de Septiembre del año 2.013 o antes si así sucediere. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
** * * * * * * * *
NOTA UNO: Se deja constancia que por información suministrada por parte del
PROMITENTE VENDEDOR, sobre el bien inmueble existe UNICAMENTE la hipoteca
antes citada constituida mediante escritura pública numero mil quinientos siete (1.507)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) de fecha veintiséis (26) de Agosto del año
2.010, la cual éste se obliga a cancelar en su totalidad antes del día martes veinticuatro
(24) de Septiembre del año 2.013, momento en que se firmará la respectiva escritura de
compraventa en la fecha, hora y lugar ya estipulado. * * * * *
** * * *
NOTA DOS: SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
TRADICIÓN, SITUACIÓN QUE EL PROMITENTE COMPRADOR SE LE ADVIERTE Y
ÉSTE LO ACEPTA. * * *
bastando para el cobro, la presentación de este contrato. * * * *
*
** * *
REDACTADO. * * * * * * * * * *
*
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de Agosto del año
WILLIAM ALFONSO MEDINA MONTOYA.

CC No.
DIRECCIÓN: MANZANA 21 NUMERO 37 – 38 B/ LA VILLA EN TULUÁ (V). TEL.
2324368 - 3128310136
PEDRO ANTONIO MEJIA LONDOÑO

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 26 B NUMERO 15 B – 23 B/ LA ESPERANZA EN TULUÁ (V). TEL.
2324449.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: VIANEYI RAMIREZ CARDENAS, mayor(es) de
en Andalucía (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ARLEY GUSTAVO VALENCIA ORREGO,
identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 15.436.739 expedida en Rionegro (A),
planta, situado en el área urbana del Municipio de Tuluá (V), en la Urbanización
BOSQUES DE MARACAIBO, determinado el lote con el numero QUINCE (15) de la
MANZANA CINCUENTA (50) constante de seis metros con cinco centímetros (6.05 Mts)
de ancho por diez metros (10.00 Mts) de largo, para un área total de sesenta metros con
cincuenta centímetros cuadrados (60.50 Mts), comprendido dentro de los siguientes
linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con zona verde y anden de cesión al
Municipio; SUR, linda con zona verde, anden y vía vehicular de cesión al Municipio;
ORIENTE, linda con lote numero dieciséis (16) de la manzana cincuenta (50);
OCCIDENTE, linda con zona verde, anden y zona de parqueo de cesión al Municipio.
Éste predio figura en la oficina de catastro que corresponde a TULUÁ (V) según titulo
adquisitivo presentado con el numero 01-01-1002-0033-000. ADQUISICIÓN: Adquirió
(eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el(los) predio(s) antes descrito(s) y alinderado(s)
por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero mil setecientos treinta y
uno (1.731), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle), de fecha siete (07) de
Septiembre del dos mil nueve (2.009), registrada en la Oficina de Registro de Tuluá (V)
bajo la matricula inmobiliaria numero 384-82505. *
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS
cancelados por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A), el día martes diez (10) del mes de Septiembre de 2.013, a las 10:00 a.m
vía consignación en la cuenta de ahorros numero 24038797622- del Banco Caja Social,
cuya titular es la PROMITENTE VENDEDORA, momento en el cual se firmará la
respectiva escritura de compraventa que legalizará ésta promesa. * * *
ESTA PROMESA se realizará el día martes diez (10) de Septiembre de 2.013 a las 10:00
a.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). * * * * *
CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione tanto la RETENCIÓN si da lugar a ello,
como los gastos que ocasione la ESCRITURA DE COMPRAVENTA y el respectivo
tramite de REGISTRO, será asumido en su totalidad por EL PROMITENTE
COMPRADOR. * * * * * * * * * *
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día domingo veintidós (22)
de Septiembre del año 2.013. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE
compromete a salir al saneamiento respectivo.- * * * * * *
NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE PRESENTÓ CERTIFICADO DE
TRADICIÓN, SITUACIÓN QUE EL PROMITENTE COMPRADOR SE LE ADVIERTE Y
ÉSTE LO ACEPTA. * * * * * * * * * *
bastando para el cobro, la presentación de este contrato. OCTAVA: MERITO
efectividad de las obligaciones en él contenidas. * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinte (20) días del mes de Agosto del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * * *
VIANEYI RAMIREZ CARDENAS.

CC No.
DIRECCIÓN: MANZANA 50 CASA 15 B/ BOSQUES DE MARACAIBO EN TULUÁ (V).
TEL. 3178124788
ARLEY GUSTAVO VALENCIA ORREGO

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 13 NUMERO 25 A – 42 B/ LA ESPERANZA EN TULUÁ (V).
TEL. 3113289842.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS ANDRES HERNANDEZ PARRA,
71.781.667 expedida en Medellin (A), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOHN JAIRO
HERNANDEZ PARRA, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 71.753.657
expedida en Medellín (A), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se
y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO que
hace parte de la Urbanización Villa Campestre Primera Etapa, el cual se identifica con el
numero C-1, que tiene una extensión superficiaria de Ciento treinta y un metros
cuadrados (131.00 Mts2), distinguido con los siguientes linderos y medidas según titulo
de adquisición: por el NORTE, linda con lote C-2 en quince metros (15.00 Mts); por el
SUR, linda con zona de aislamiento, manzana C en quince metros con siete centímetros
(15.07 Mts); por el ORIENTE, linda con lote C-11 en nueve metros con cuarenta y siete
centímetros (9.47 Mts); y por el OCCIDENTE, linda con zona de aislamiento, manzana C
en ocho metros (8.00 Mts). ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente
vendedor(a(es) el(los) derecho del cincuenta por ciento (50%) vinculado al predio(s) antes
numero ciento diecinueve (119), otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (Valle), de fecha
veintitrés (23) de Enero del dos mil siete (2.007), inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá
* *
de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE ($20.000.000.oo), moneda legal y corriente
los cuales serán cancelados por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al
PROMITENTE VENDEDOR, fijándose de común acuerdo entre las partes contratantes
un plazo máximo para ser pagos de SEIS (06) MESES contados a partir de la fecha, es
decir, hasta el día dieciséis (16) de Febrero del año 2.014 o antes si así sucediere. *
ESTA PROMESA se realizará el día de hoy viernes dieciséis (16) de Agosto de 2.013 a
las 03:00 p.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). CUARTA: GASTOS: los gastos
que ocasione tanto la RETENCIÓN como los gastos que ocasione la ESCRITURA DE
COMPRAVENTA y el respectivo tramite de REGISTRO, será asumido en su totalidad en
compañía, es decir por partes iguales entre ambas partes contratantes. * *
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy dieciséis (16) de
Agosto del año 2.013 a la firma de la respectiva escritura de compraventa de éstos
derechos objeto de éste contrato. * * * * * * * *

del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo. *
*
acepta el PROMITENTE COMPRADOR. * * * * * * *
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: de común acuerdo entre ambas partes contratantes,
han tomado la determinación de NO estipular ninguna clase de CLAUSULA PENAL por
incumplimiento y así se firma. * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciséis (16) días del mes de Agosto del año
CARLOS ANDRES HERNANDEZ PARRA.

CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 15 NUMERO 15 – 20 B/ LA CAMPIÑA EN TULUÁ (V). TEL.
2300236.

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 37 B NUMERO 44 – 04 B/ VILLA CAMPESTRE EN TULUÁ (V).
TEL. 3113193141.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JHON JAIRO CUESTA GULFO, mayor(es) de
en Turbo (Antioquia), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) VENDEDOR (A)
(ES), de una parte y por la otra NOHEMY ASPRILLA SALGADO, identificado(a) con la
cedula de ciudadanía numero 54.255.485 expedida en Quibdó (Chocó), quien(es) obra(n)
en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) COMPRADOR (A)(ES),
han celebrado el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, aclarando: * *
(ES), vende AL(LA)(LOS) COMPRADOR(A)(ES), quien a su vez compra el derecho de
dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: Predio ubicado en
Turbo (Antioquia), en el Barrio Juan XXIII, con un área de ochenta y un metros con
noventa centímetros cuadrados (81.90 Mts2), determinado por los siguientes linderos:
NORTE, en extensión de seis metros con cincuenta centímetros (6.50 Mts) linda con la
Calle ciento uno (101); SUR, en extensión de seis metros (6.00 Mts) linda con el predio
de Delia Gulfo; ORIENTE, en extensión de trece metros (13.00 Mts) linda con predio del
Señor Hernán Lemus; y OCCIDENTE, en extensión de trece metros (13.00 Mts) linda con
Delia Gulfo. * * * * * * *
NOTA: SE deja constancia que la anterior descripción del inmueble objeto de este
contrato de compraventa fue tomada textualmente a la declaración del vendedor JHON
JAIRO CUESTA GULFO, toda vez se encuentra en trámite el respectivo título adquisitivo.
compraventa es la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE ($4.000.000.oo),
moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL(LA) COMPRADOR(A), al
VENDEDOR el día de hoy catorce (14) de Agosto del año dos mil trece (2.013). *
TERCERO: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES) hará(n) entrega
AL(LA) COMPRADOR(A) el predio materia de éste contrato el día de hoy catorce (14) de
Agosto del año 2.013. * * * * * * * * *
CUARTO:- LIBERTAD:- EL(LA) VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)
COMPRADOR(A)(ES) que el bien EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta
con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como
hipoteca, censo, demandas civiles, y en general de toda limitación del dominio y en todo
caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- * * * *
** * * * * * * * * * *
NOTA UNO: LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE TODAS LAS
DECLARACIONES EMITIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO SON BAJO LA
GRAVEDAD DEL JURAMENTO Y ASÍ MISMO PLASMAN SUS FIRMAS CON PLENA
ACEPTACIÓN EN LA FORMA EN CÓMO QUEDÓ ESTIPULADO EL MISMO
VERIFICANDO CUIDADOSAMENTE SUS NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS, EL
NÚMERO DE SUS DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN, LA DESCRIPCIÓN DEL
INMUEBLE OBJETO DE ESTE DOCUMENTO Y ÉSTA ÚLTIMA A ENTERA
SATISFACCIÓN DE LOS CONTRATANTES. * * * * * *
NOTA DOS: SE DEJA CONSTANCIA QUE A LOS COMPARECIENTES SE LES

ADVIRTIÓ QUE EL PREDIO MATERIA DE ÉSTE CONTRATO CARECE DE TÍTULO,
POR LO TANTO SE LES PONE EN CONOCIMIENTO LA NECESIDAD DEL MISMO,
TODA VEZ QUE LA LEY EXPRESA QUE ES EL INSTRUMENTO O ESCRITURA
PÚBLICA EL ÚNICO DOCUMENTO SOLEMNE OBJETO DE REGISTRO Y POR ENDE
EL ÚNICO QUE DARÁ LUGAR A LA VERDADERA TRADICIÓN. * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) días del mes de Agosto del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * *
JHON JAIRO CUESTA GULFO.

CC No.
DIRECCIÓN:
TEL.
NOHEMY ASPRILLA SALGADO

C.C. No.
DIRECCIÓN:
TEL.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ANGELLO MAURILIO HERNANDEZ LOZANO,
16.359.645 expedida en Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUIS FERNANDO
AGUDELO GRAJALES, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 94.365.841
el siguiente bien: un predio identificado como LOTE 42 de la MANZANA “B”, ubicado con
frente a la CALLE 13 A de la Urbanización EL CONDOR II, área urbana de Tuluá (V),
con un área de ciento diecinueve metros cuadrados (119.00 Mts2) y determinado por los
siguientes linderos especiales según titulo de adquisición: NORTE, en extensión de siete
metros (7.00 Mts) y linda con la calle 13 A; SUR, en extensión de siete metros (7.00 Mts)
y linda con el lote 56 de la manzana B de éste reloteo; OCCIDENTE, en extensión de
diecisiete metros (17.00 Mts) y linda con el lote 41 de la manzana B de éste reloteo;
ORIENTE, en extensión de diecisiete metros (17.00 Mts) y linda con el lote 43 de la
manzana B de éste reloteo. Es de advertir que dentro de ésta área incluye área de
antejardín; lote dotado de las redes públicas de alcantarillado, agua y energía. Éste
predio figura en la oficina de catastro que corresponde a TULUÁ (V) con el numero 01-02-
0644-0012-000. ADQUISICIÓN: Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el(los)
predio(s) antes descrito(s) y alinderado(s) por COMPRAVENTA realizada mediante
escritura pública numero tres mil sesenta y uno (3.061), otorgada en la Notaría Segunda
de Tuluá (Valle), de fecha veintisiete (27) de Diciembre del dos mil cinco (2.005) y
ACLARADA mediante escritura pública numero mil seiscientos cuarenta y cuatro (1.644) de
fecha quince (15) de Septiembre del año dos mil diez (2.010) otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V); ambos instrumentos inscritos en la Oficina de Registro de Tuluá (V)
bajo la matricula inmobiliaria numero 384-103663.*
PROMITENTE COMPRADOR(A), al PROMITENTE VENDEDOR el día jueves (08) de
Agosto del año dos mil trece (2.013) a las 04:00 pm en la Notaría Segunda de Tuluá (V),
momento en el cual se firmará la respectiva escritura de compraventa que legalizará la
presente promesa. * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día jueves ocho (08) de Agosto de 2.013 a las 04:00 p.m
en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione
tanto la RETENCIÓN como los gastos que ocasione la ESCRITURA DE
COMPRAVENTA y el respectivo tramite de REGISTRO, será asumido en su totalidad por
EL PROMITENTE COMPRADOR. * * * * * * *

hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día jueves ocho (08) de
Agosto del año 2.013. SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A),
demandas civiles, y en general de toda limitación del dominio y en todo caso se
compromete a salir al saneamiento respectivo.- SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: La parte
TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible
de este contrato. OCTAVA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este
contenidas. * * * * * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los seis (06) días del mes de Agosto del año dos mil
trece (2.013).
ANGELLO MAURILIO HERNANDEZ LOZANO.

CC No.
DIRECCIÓN: CARRERA 38 C NUMERO 14 A - 09 EN TULUÁ (V). TEL. 3164052713
LUIS FERNANDO AGUDELO GRAJALES

C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 15 NUMERO 15 C – 23 EN TULUÁ (V). TEL. 3163424999.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FERMIN DE JESUS BETANCUR VANEGAS,
70.418.003 expedida en Bolivar (A), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JESUS ERFILIO
CASTILLO CASTAÑO, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 16.360.981
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN y el lote de terreno levantada sobre
paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, pisos de baldosa de cemento,
cielos rasos en peinemono, constante de tres (03) alcobas, sala-comedor, garaje, cocina,
antejardín, patio interior, dotada de servicios de luz, agua, sanitarios y alcantarillados,
demás mejoras dependencias y anexidades, el cual tiene una cabida superficiaria de
ciento diecisiete metros cuadrados (117.00 Mts2), ubicado dicho inmueble en el área
urbana de la ciudad de Tuluá (V), en la CARRERA 26, entre calles 40B y 41, distinguida
su puerta de entrada con el NUMERO 40B – 17, de la actual nomenclatura oficial del
barrio el Príncipe, comprendido por los siguientes linderos tomados del título de
adquisición: OCCIDENTE, linda con la carrera 26 en siete metros (7.00 Mts); ORIENTE,
linda con predio de Ligia Carvajal de Bravo y mide seis metros con noventa centímetros
(6.90 Mts); SUR, linda con predio de Isaura Viuda de Vélez y mide dieciséis metros con
cincuenta centímetros (16.50 Mts); y por el NORTE, linda con predio de Alfredo Botero
Suarez y mide dieciocho metros (18.00Mts). Éste predio figura en la oficina de catastro
que corresponde a TULUÁ (V) con el numero 01-01-0016-0021-000. ADQUISICIÓN:
Adquirió (eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el(los) predio(s) antes descrito(s) y
quinientos sesenta y cinco (1.565), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle), de
fecha veinte (20) de Junio del dos mil ocho (2.008) inscrita en la Oficina de Registro de
Tuluá bajo la Matricula inmobiliaria No. 384-13495. * * * *
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), al PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente
forma: * * * * * * * * * * * *
a) El día de hoy, seis (06) de Agosto del año 2.013, éste le cancelará al
PROMITENTE VENDEDOR, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
($10.000.000.oo) en efectivo. * * * * * * *
b) Y el saldo restante, es decir, la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($65.000.000.oo), éste los cancelará en el día 09 de Agosto del
año 2.013, a las 8:00 am en la Notaría Segunda de Tuluá (V), día en que se
firmará la respectiva escritura de compraventa que legaliza ésta promesa. *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *

ESTA PROMESA se realizará el día viernes nueve (09) de Agosto de 2.013 a las 08:00
a.m en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). CUARTA: GASTOS: los gastos que
ocasione la RETENCIÓN será asumida en tu totalidad por el PROMITENTE
VENDEDOR; los gastos que ocasione la ESCRITURA DE COMPRAVENTA serán
asumidos en compañía por ambas partes contratantes y en partes iguales; y los gastos
que ocasione el respectivo tramite de REGISTRO, será asumido en su totalidad por EL
PROMITENTE COMPRADOR. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA)(LOS)
COMPRADOR(A) el día viernes nueve (09) de Agosto del año 2.013, aclarando que para
efectuar dicho trámite, el PROMITENTE COMPRADOR tendrá que haber entregado la
suma total de dinero por concepto de ésta venta, es decir, la suma de SETENTA Y
CINCO MILLONES DE PESOS MCTE. ($75.000.000.oo). SEXTA:- LIBERTAD:- EL(LA)
del dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- NOTA: Se
deja constancia que por el hecho de que el PROMITENTE VENDEDOR adquirió el
predio materia de ésta promesa de compraventa por medio de SUBSIDIO otorgado por
la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA, éste se encuentra
gravado por: A) Condición Resolutoria expresa. B) Afectación a vivienda Familiar. Por lo
tanto, el PROMITENTE VENDEDOR por medio del presente contrato de promesa de
compraventa, se obliga a cancelar y registrar dichas cancelaciones de los mencionados
gravámenes que recaen sobre el predio antes descrito en punto primero de éste
documento, y se hace cargo de todos los gastos que esto ocasione tanto en Notaría
como en la Oficina de Registro correspondiente, teniendo plazo para realizar las
escrituras de cancelación hasta el momento en que se efectúe la respectiva escritura de
compraventa ya pactada con fecha y hora en ésta promesa . SEPTIMA:- CLAUSULA
PENAL: se deja constancia que entre las partes y de común acuerdo, han tomado la
determinación de NO estipular clausula penal alguna aplicable a la presente promesa de
compraventa. OCTAVA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento
presta mérito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contenidas. *
REDACTADO. * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los seis (06) días del mes de Agosto del año dos mil
trece (2.013).
FERMIN DE JESUS BETANCUR VANEGAS.

CC No.
DIRECCIÓN: CARRERA 26 No. 40B – 17 EN TULUÁ (V) TEL. 3136644143
JESUS ERFILIO CASTILLO CASTAÑO

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 34 A NUMERO 31-24 EN TULUÁ (V) TEL: 3173909772.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ MARIA MARTINEZ CORREA, mayor(es) de
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JOSE ALBERTO CARDONA ACUÑA,
* * * * * * * * * * * *
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada en paredes de ladrillo y adobe,
cubierto el techo con tejas de barro, de fachada, compuesta de tres (3) alcobas, dotada
de servicios de agua, energía eléctrica, alcantarillado, con su correspondiente lote de
terreno rectangular, de cuatro metros con setenta y seis centímetros (4.76 Mts) de frente
por veintiocho metros (28.00 Mts) de fondo, ubicada en el Municipio de Tuluá (V), en la
calle 18 número 28 A – 82, carreras 28 A y 28, cuyos linderos según titulo de adquisición
son: NORTE, linda con la calle dieciocho (18); SUR, linda con Eduardo Buitrago;
ORIENTE, linda con Maria del Carmen Sarmiento; OCCIDENTE, linda con Pedro Gil.
Éste predio figura en la oficina de catastro que corresponde a TULUÁ (V) con el numero
01-02-0201-0032-000. * * * * * * * *
* * * * * *
numero setecientos treinta y cinco (735), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle),
de fecha cuatro (04) de Mayo del dos mil doce (2.012) inscrita en la Oficina de Registro de
Tuluá bajo la Matricula inmobiliaria No. 384-6492. * * * * * *
* * * * * * * * * *
PROMITENTE COMPRADOR(A), en efectivo el día de hoy, treinta (30) de julio de 2.013.
ESTA PROMESA se realizará el día de hoy treinta (30) de Julio de 2.013 a las 10:00 a.m
en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle). * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione tanto la RETENCIÓN como la respectiva
ESCRITURA DE COMPRAVENTA serán asumidos en compañía y los gastos que
ocasione el respectivo TRAMITE DE REGISTRO, será asumido en su totalidad por EL
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *

hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día treinta (30) de Agosto
del año 2.013. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
saneamiento respectivo.- * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los treinta (30) días del mes de Julio del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * * *
LUZ MARIA MARTINEZ CORREA.

CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 18 NUMERO 28 A – 82 B/ VILLA NUEVA EN TULUÁ (V)
TEL. 2322225
JOSE ALBERTO CARDONA ACUÑA
C.C. No.
DIRECCIÓN: CORREGIMIENTO BARRAGAN, TULUÁ (V)
TEL: 3157028788.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: IVAN DARIO RUIZ OSORIO, mayor(es) de edad,
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra OLFANY URRUTIA MOLINA,
identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 66.910.500 expedida en Dagua (V),
el siguiente bien: LOTE distinguido con el numero VEINTE (20) DE LA MANZANA A,
ubicado en el área urbana de Tuluá (Valle) el cual hace parte de la Urbanización “LA
HERRADURA” con un área total de ciento doce metros cuadrados (112.00 Mts2)
alinderado según titulo adquisitivo así: NORTE, linda con lote numero diecisiete (17) y
mide siete metros (7.00 Mts); SUR, linda con la calle treinta y uno A (31 A) y mide siete
metros (7.00 Mts); ORIENTE, linda con lote numero diecinueve (19) y mide dieciséis
metros (16.00 Mts); y OCCIDENTE, linda con lote numero veintiuno (21) y mide dieciséis
metros (16.00 Mts). Según titulo de adquisición presentado, éste predio figura en la
oficina de catastro que corresponde a TULUÁ (V) con el numero 01-01-1267-0020-000.
* * * * * * * *
numero mil novecientos cuarenta y ocho (1.948), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá
(Valle), de fecha diez (10) de Noviembre del dos mil once (2.011) inscrita en la Oficina de
Registro de Tuluá bajo la Matricula inmobiliaria No. 384-105814.* *
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), de la siguiente forma: * * *
A) La suma de CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
($47.500.000.oo) los cancelará al PROMITENTE VENDEDOR el día y al
momento de la respectiva firma de la escritura de compraventa que legalizará
ésta promesa, es decir el día martes tres (03) de septiembre del año 2.013 a las
10:00 a.m en la Notaría Segunda de Tuluá (V). * * * * *
B) Y el saldo restante, es decir, la suma de CUARENTA Y SIETE MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS ($47.500.000.oo) los cancelará al PROMITENTE
VENDEDOR el día jueves tres (03) de octubre del año 2.013 por vía de
consignación en la cuenta que el PROMITENTE VENDEDOR considere
pertinente. * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día martes tres (03) de Septiembre del año 2.013 a las
10:00 a.m en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle). * * * * *
** * * * * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione tanto la RETENCIÓN como la respectiva
ocasione el respectivo TRAMITE DE REGISTRO, será asumido en su totalidad por LA
PROMITENTE COMPRADORA. * * * * * * * *
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día martes tres (03) de
Septiembre del año 2.013. * * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) días del mes de Julio del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * *
IVAN DARIO RUIZ OSORIO.
CC NO.
DIRECCIÓN: CALLE 21 NÚMERO 16 A – 36 B/ RUBEN CRUZ VELEZ – TULUÁ:
TEL.2313604.
OLFANY URRUTIA MOLINA

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 18 NUMERO 23 – 85 B/ EL ROJAS – TULUÁ. TEL
3105977198.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CAROLINA JARAMILLO BARRIOS, mayor(es) de
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARTIN LEONARDO SANCHEZ
GALLEGO, identificado(a) con la cedula de ciudadanía numero 1.116.255.094, quien(es)
obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS)
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, levanta sobre paredes de bahareque y
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante de un (1) salón grande, dos (2)
alcobas, un (1) cuarto, cocina, pisos de baldosa y madera, dotada de los servicios de
energía eléctrica y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno, el cual mide
OCHO METROS (8.00 Mts) de frente por TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA
CENTIMETROS (32.70 Mts) de fondo o centro, ubicado dicho inmueble en el
Corregimiento de la Marina, jurisdicción del municipio de Tuluá (V), comprendido por los
siguientes linderos según titulo de adquisición: por el ORIENTE, linda con predio de
Ricardo Betancourth; por el OCCIDENTE, linda con predio de Aníbal Posada; por el
SUR, linda con la calle publica; y por el NORTE, linda con predio de Georgina Sánchez.
Según titulo de adquisición presentado, éste predio figura en la oficina de catastro que
corresponde a TULUÁ (V) con el numero 03-00-0006-0022-000 e identificado con la
matricula inmobiliaria numero384-40047. * * * * * * *
* * * * *
NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE EN EL RESPECTIVO CERTIFICADO DE
TRADICIÓN FIGURA EL PREDIO MATERIA DE ÉSTA PROMESA DE COMPRAVENTA
CON UN ÁREA DE CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (452
MTS2). * * * * * *
numero dos mil doscientos cuarenta y dos (2.242), otorgada en la Notaría Segunda de
Tuluá (Valle), de fecha veintidós (22) de Diciembre de mil diez (2.010). * * *
NOTA UNO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL TITULO DE ADQUISICIÓN DE LA
PROMITENTE VENDEDORA AUN SE ENCUENTRA SIN REGISTRAR EN LA OFICINA
DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE TULUÁ (V), TODA VEZ QUE ÉSTE
PERFECCIONAMIENTO SE ENCUENTRA EN TRÁMITE, SITUACIÓN QUE CONOCE Y
ACEPTA EL PROMITENTE COMPRADOR. * * * * * *
* * * * * * * *
NOTA DOS: QUE POR LO EXPUESTO ANTERIORMENTE, LA PROMITENTE
VENDEDORA SE OBLIGA A EFECTUAR EL RESPECTIVO TRAMITE DE REGISTRO DE
SU TITULO DE ADQUISICIÓN ANTES DE QUE EL PLAZO QUE SE FIJARÁ PARA
FIRMAR LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA SE AGOTE, LOGRANDO ASÍ
QUE ÉSTA PUEDA OSTENTAR SU CALIDAD DE PROPIETARIA Y TRANSFIERA EN
VENTA SIN NINGÚN TIPO DE INCONVENIENTE EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE
ÉSTA PROMESA. * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
PROMITENTE COMPRADOR(A), en efectivo el día de hoy veintitrés (23) de Julio del año
2.013 y cuya suma de dinero la PROMITENTE VENDEDORA manifiesta haber recibido
en su totalidad y a entera satisfacción. * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día viernes veintitrés (23) de Agosto del año 2.013 a las
CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione la RETENCIÓN y la ESCRITURA DE
COMPRAVENTA serán asumidos en compañía y los gastos que ocasione el respectivo
TRAMITE DE REGISTRO, será asumido en su totalidad por EL PROMITENTE
COMPRADOR. * * * * * * * * * *
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día domingo primero (01) de
Septiembre del año 2.013. * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de Julio del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * *
CAROLINA JARAMILLO BARRIOS.

CC NO.
DIRECCIÓN: CORREGIMIENTO LA MARINA - TULUÁ (V). TEL.3185028618.
MARTIN LEONARDO SANCHEZ GALLEGO

C.C. No.
DIRECCIÓN: CORREGIMIENTO LA MARINA, FRENTE AL PARQUE PRINCIPAL –
TULUÁ. TEL 3157412420.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: GLORIA AMPARO MONAR LOPEZ, mayor(es) de
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ANGELA MELO DA SILVA, de
nacionalidad Española, identificado(a) con el Pasaporte Español número AAD572835,
PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando: PRIMERO:-OBJETO DEL CONTRATO:
TERRENO el cual mide seis metros (6.00 Mts) de frente por dieciocho metros (18.00
Mts) de fondo o centro, es decir una cabida de ciento ocho metros cuadrados (108.00
Mts2), ubicado éste inmueble en la vereda de Aguaclara, jurisdicción del Municipio de
Tuluá (Valle), comprendido por los siguientes linderos: ORIENTE, linda con la vía férrea;
OCCIDENTE, linda con la vía propuesta; NORTE, linda con predio de Nilsa Ocampo;
SUR, linda con predio que se reservó el vendedor anterior. Éste predio figura en la oficina
de catastro que corresponde a TULUÁ (V) con el numero 00-01-0002-1444-000.
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el(la(los) promitente vendedor(a(es) el(los) predio(s) antes
numero setecientos veintiocho (728), otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle), de
fecha veintisiete (27) de Marzo de mil novecientos noventa y cinco (1.995), inscrita en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) bajo la matricula inmobiliaria
No. 384-51308. * * * * * * * * * *
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), por medio de consignación a la cuenta No.
0269905002876 de Cooprocenva cuya titular es la Señora MARIA MILENA MONAR
LOPEZ con cedula de ciudadanía numero 29.872.801 hermana de la promitente
vendedora ó en efectivo si así lo acuerdan las partes, aclarando que:. * *
*
A) El día de hoy veintitrés (23) de Julio del año 2.013, la PROMITENTE
COMPRADORA le hace entrega a la PROMITENTE VENDEDORA por vía de
consignación a la cuenta mencionada contentiva de la suma de dinero
equivalente a TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000.oo), el cual
declara haberlos recibido a entera satisfacción. * * * *
B) Y el saldo restante, es decir, la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS
($15.000.000.oo) será cancelados por parte de la PROMITENTE
COMPRADORA a la PROMITENTE VENDEDORA en efectivo o por vía de
consignación a la cuenta citada en un plazo máximo hasta el día miércoles
veintitrés (23) de Octubre del año 2.013. * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día veintitrés (23) de Octubre del año 2.013 a las 03:00
p.m en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle). * * * * * *
CUARTA: GASTOS: los gastos que ocasione la RETENCIÓN si hay lugar a ello será
asumida por la PROMITENTE VENDEDORA; los gastos que ocasione la respectiva
ocasione el respectivo TRAMITE DE REGISTRO, será asumido en su totalidad por LA
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día miércoles veintitrés (23)
de Octubre del año 2.013. * * * * * * * * *
respectivo.- * * * * * * * * *
NOTA UNO: Se deja constancia y según certificado de tradición presentado, que sobre el
bien inmueble objeto de ésta promesa de compraventa existe una HIPOTECA CON
CUANTÍA INDETERMINADA constituida mediante escritura pública numero ochocientos
treinta y cuatro (834) de fecha quince (15) de Abril del año 2.010 otorgada en la Notaría
Tercera de Tuluá (V), situación que se le advierte a la PROMITENTE COMPRADORA.
NOTA DOS: Que expuesto lo anterior, la PROMITENTE VENDEDORA se obliga a
levantar en su totalidad el gravamen hipotecario constituido mediante escritura pública
numero ochocientos treinta y cuatro (834) de fecha quince (15) de Abril del año 2.010
otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), para garantizar así que en el momento de
la firma de la respectiva escritura pública de compraventa que legalizará ésta promesa, el
bien inmueble materia de éste documento se encuentre libre de toda clase de
gravámenes y a paz y salvo por todo concepto.
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes y de común acuerdo, han tomado la
determinación que NO se estipula para la presente promesa de compraventa clausula
penal alguna. * * * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de Julio del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * *
GLORIA AMPARO MONAR LOPEZ.

CC NO.
DIRECCIÓN: CALLEJÓN SAN ANTONIO, PASAJE BELLO HORIZONTE, AGUACLARA
– TULUÁ (V). TEL.3168050049.
ANGELA MELO DA SILVA
PASAPORTE No.
DIRECCIÓN: AVENIDA PRINCIPAL, NUMERO 26 A – 50 EN AGUACLARA TULUÁ (V).
TEL 2315914.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JAIRO ANTONIO CEBALLOS TRUJILLO,
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra LUZ ADRIANA MILLAN
MAZUERA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 66.677.610 expedida en
Zarzal (V), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO con suelo propio de una extensión
superficiaria de cuatro mil quinientos metros cuadrados (4.500 Mts2) aproximadamente,
ubicado en el área urbana del Corregimiento de Andinapolis, jurisdicción del Municipio de
Trujillo (V), y que para fines de registro y catastro se le denominó LOTE LAS TRES
NIETAS, el cual está comprendido tal predio dentro de los siguientes linderos especiales
según titulo de adquisición: por un costado linda con carretera; un costado linda con una
cancha; otro costado linda con camino viejo; y otro costado linda con predio de Rodrigo
Ramírez y carretera al medio. Se deja constancia que en el titulo adquisitivo figura lo
siguiente: “Los linderos actuales según lo dictan los interesados son: ORIENTE, linda con
calle principal; OCCIDENTE, linda con predio de la Cancha; NORTE, linda con predio de
Carlos N y la Cancha; y por el SUR, linda con la cañada un camino y predio de Arcesio
Bermúdez. Según titulo adquisitivo éste predio figura en la oficina de catastro que
corresponde a TRUJILLO (V) con el numero 00-00-0007-0304-000. * * *
* * * * *
NOTA: La anterior descripción del bien inmueble objeto de éste contrato, fue tomada única,
estricta y exclusivamente del título adquisitivo identificado con el numero sesenta (60) de
fecha 25 de Marzo del año 2.010, otorgado en la Notaría Única de Trujillo (V). * *
ADQUISICIÓN: Adquirió(eron) el(la(los) vendedor(a(es) el(los) predio(s) antes descrito(s) y
alinderado(s) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero sesenta
(60), otorgada en la Notaría Única de Trujillo (Valle), de fecha veinticinco (25) de Marzo de
dos mil diez (2.010), inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá
(Valle) bajo la matricula inmobiliaria No. 384-84258. * * * * *
PROMITENTE COMPRADOR(A), en el domicilio del PROMITENTE VENDEDOR de la
siguiente manera: * * * * * * * * *
C) El día de hoy dos (02) de Julio del año 2.013, la PROMITENTE
dinero equivalente a CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.oo), el cual
declara haberlos recibido a entera satisfacción. * * * * *
D) La suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.oo) la PROMITENTE
COMPRADORA le hará entrega al PROMITENTE VENDEDOR en plazo
máximo hasta el día viernes diez (10) de Enero del año 2.014. *
E) Y el excedente, es decir, la suma de SEIS MILLONES DE PESOS
($6.000.000.oo) le hará entrega la PROMITENTE COMPRADORA al
PROMITENTE VENDEDOR en un plazo máximo hasta el día viernes
diecinueve (19) de Diciembre del año 2.014. * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día diecinueve (19) de Diciembre del año 2.014 a la
CUARTA: GASTOS: tanto los GASTOS NOTARIALES como los de RETENCIÓN si hay
lugar a ello y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO, será asumido en su totalidad por
LA PROMITENTE COMPRADORA. * * * * * * *
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día viernes doce (12) de
Julio del año 2.013. * * * * * * * * * *
*
respectivo.- * * * * * * * * *
NOTA UNO: Se deja constancia y según certificado de tradición presentado, que sobre el
bien inmueble objeto de ésta promesa de compraventa existe una HIPOTECA constituida
mediante escritura pública numero dos mil ciento ochenta y tres (2.183) de fecha cuatro
(04) de Agosto del año 2.011 otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), situación que
se le advierte a la PROMITENTE COMPRADORA. * * *
NOTA DOS: Que expuesto lo anterior, el PROMITENTE VENDEDOR se obliga a levantar
en su totalidad el gravamen hipotecario constituido mediante escritura pública numero
dos mil ciento ochenta y tres (2.183) de fecha cuatro (04) de Agosto del año 2.011
otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V), garantizando así que en el momento de la
firma de la respectiva escritura pública de compraventa que legalizará ésta promesa el
bien inmueble materia de éste documento se encuentra libre de toda clase de
gravámenes y a paz y salvo por todo concepto. * * * * *
indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLON DE PESOS ($1.000.000.oo)
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los dos (02) días del mes de Julio del año dos mil
trece (2.013). * * * * * * * * * *
JAIRO ANTONIO CEBALLOS TRUJILLO.

CC NO.
DIRECCIÓN: CALLE 26 B NUMERO 1 – 41 B/ SAN PEDRO EN TULUÁ (V). TEL.
3104713710.
LUZ ADRIANA MILLAN MAZUERA
CC. NO.
DIRECCIÓN: CORREGIMIENTO VENECIA, MUNICIPIO DE TRUJILLO (V). TEL.
3206138469

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CLAUDIA FERNANDA ZULUAGA DE MURILLO,
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JORGE MONTOYA
HERRERA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 16.351.239 expedida en
el siguiente bien: bienes inmuebles que hacen parte del CONJUNTO RESIDENCIAL LA
CASTELLANA constante de APARTAMENTO DE HABITACIÓN número cuatrocientos
uno (401) BL tres (3) que tiene un área privada de noventa y seis punto setenta y siete
metros cuadrados (96.77 Mts2) y un área construida de ciento seis metros cuadrados
(106.00 Mts2) localizado en el cuarto (4) piso del bloque tres (3) con acceso a través de
la puerta común identificada con el numero 69 -74 de la calle trece A (13 A). LINDEROS
ESPECIALES aparecen gráficamente en el plano que se protocoliza con la escritura 223
de Enero veinticinco (25) de 1993 de la Notaría 3ª de Cali (V), consta el APARTAMENTO
de salón comedor, balcón, tres (3) alcobas, la principal con baño y vestier, baño de
alcobas, estar de televisión, cocina, zona de oficios y alcoba de servicio con baño;
destinado a vivienda familiar y sus niveles altimétricos son los siguientes: NADIR + 8.44
Mts con losa común que lo separa del 3er piso; CENIT = 10.75 Mts con losa común que
lo separa del 5to piso; ALTURA LIBRE: 2.30 Mts. EL PARQUEADERO numero dieciséis
(16) localizado en el 1er piso del Conjunto; sus LINDEROS ESPECIALES aparecen
gráficamente en el plano que se protocoliza en la citada escritura 223, tiene capacidad
para el estacionamiento de dos (2) vehículos automotores, sus niveles altimétricos son
los siguientes: NADIR 0.05 Mts con losa común que lo separa del sótano; CENIT + 2.35
Mts con el espacio aéreo común; ALTURA LIBRE 2.30 Mts; ÁREA PRIVADA: 23.00
Mts2. EL CONJUNTO RESIDENCIAL LA CASTELLANA está ubicado en Cali en la calle
13 A numero 69 – 74 está plantado en un lote de 8.657.56 Mts2, alinderado así:
POLIGONO: 1-2-3- Pc – Pt -1, LINDEROS: NORTE, del punto 1 al 2 en 83.87 Mts con
predios que son o fueron de la sociedad MALDA LTDA; SUR, del punto 3 al punto Pt,
pasando por el punto Pc en línea mixta, recta y curva, colindando en parte (puntos 3 Pc)
en 48-93 Mts (SIC), pasando con la Kra 70 y ej parte puntos a Pc en 54.55 Mts con el
cruce formado por la Kra 70 y la Calle 13 o avenida Pasoancho; ORIENTE, del punto 2 al
3 en 106.58 Mts con la calle 13 A; OCCIDENTE, del punto 1 al Pt, en 71.948 Mts con
Calle 13 o avenida Pasoancho. * * * * * * * *
alinderado(s) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero quinientos
uno (501) de fecha veintiséis (26) de Febrero del año dos mil dos (2.002) otorgada en la
Notaría Doce del circulo de Cali (V), posteriormente se efectuó REFORMA REGLAMENTO
DE PROPIEDAD HORIZONTAL, realizado mediante escritura pública numero mil ciento
ochenta y tres (1.183) de fecha catorce (14) de marzo del año dos mil tres (2.003) otorgada
en la Notaría Tercera del circulo de Cali (V), inscritos ambos instrumentos en la Oficina de
Registro de la ciudad de Cali (V) bajo las matriculas inmobiliarias números 370-383952 y
370-383747. * * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CIENTO SESENTA MILLONES DE PESOS
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), en el domicilio del(la) PROMITENTE
VENDEDOR(A) de la siguiente manera: * * * * * * *
F) La suma de dinero equivalente a CIEN MILLONES DE PESOS
($100.000.000.oo) será entregado por la Entidad financiera DAVIVIENDA a la
PROMITENTE VENDEDORA mediante crédito hipotecario a cuyo trámite entre
las partes se le estipula un plazo de realización y materialización hasta el día
lunes treinta (30) de Septiembre del año 2.013, pudiendo prorrogarse éste
plazo si asi lo acuerdan las partes hasta el día viernes veintinueve (29) de
noviembre del año 2.013. * * * * * * *
G) Y el excedente, es decir, la suma de dinero equivalente a SESENTA
MILLONES DE PESOS ($60.000.000.oo) será entregado por parte del
PROMITENTE COMPRADOR a la PROMITENTE VENDEDORA en el mismo
momento en que el respectivo crédito hipotecario otorgado por la Entidad
Financiera DAVIVIENDA, sea desembolsado a entera satisfacción, crédito
hipotecario que se la ha dado un plazo de realización y materialización según
acuerdo entre las partes, hasta el día lunes treinta (30) de Septiembre de
2.013 ó si las partes acuerdan prorrogarlo será hasta el día viernes veintinueve
(29) de noviembre del año 2.013. * * * * *
ESTA PROMESA, será de la siguiente forma: si es el día lunes treinta (30) de
Septiembre del año 2.013, será en la Notaría Segunda de Tuluá (V) a las 10:00 a.m; y si
es el día viernes veintinueve (29) de noviembre del año 2.013, será en la Notaría
Segunda de Tuluá (V) a las 10:00 a.m . * * * * *
compromete a entregar dicho bien inmueble libre de gravamen tales como hipotecas,
NOTA UNO: Se deja constancia que según certificados de tradición presentados, sobre
el APARTAMENTO y su correspondiente PARQUEADERO objetos de ésta promesa de
compraventa existe en la anotación numero 13 de dichos documentos, VALORIZACIÓN
– CONTRIBUCIÓN CAUSADA POR BENEFICIO GENERAL PARA LA
CONSTRUCCIÓN DEL PLAN DE OBRAS DENOMINADO “21 MEGAOBRAS”,
AUTORIZADO POR ACUERDO 0241 DE 2.008, MODIFICADO POR ACUERDO 061 DE
2.009; situación que se advierte al PROMITENTE COMPRADOR la cual acepta. *
** *
NOTA DOS: Que por la situación antes descrita, la PROMITENTE VENDEDORA se
obliga a LEVANTAR completamente la anotación número trece (13) contentiva de
VALORIZACIÓN – CONTRIBUCIÓN CAUSADA POR BENEFICIO GENERAL PARA LA
CONSTRUCCIÓN DEL PLAN DE OBRAS DENOMINADO “21 MEGAOBRAS”,
AUTORIZADO POR ACUERDO 0241 DE 2.008, MODIFICADO POR ACUERDO 061 DE
2.009, logrando de ésta manera efectuarse la transferencia de los predios prometidos en
venta a PAZ Y SALVO por todo concepto. * * * * * *
*
NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE EN CASO QUE EL BANCO DAVIVIENDA NO
OTORGUE EL RESPECTIVO CREDITO HIPOTECARIO ANTES CITADO, LA
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA SE RESUELVE Y QUEDARÁ SIN
EFECTO ALGUNO, QUEDANDO PROHIBIDO HACER EFECTIVA LA CLAUSULA
PENAL QUE POR INCUMPLIMIENTO QUE ENTRE AMBAS PARTES SE PACTÓ.
*
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintinueve (29) días del mes de Junio del año
dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
CLAUDIA FERNANDA ZULUAGA DE MURILLO. JORGE MONTOYA HERRERA

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ALDEMAR VELASCO, mayor(es) de edad,
Buga (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JAVIER DE JESUS VALLE,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 1.193.562.144 expedida en Tuluá (V),
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, predio denominado LA FLORESTA, lote
numero veintiséis (26), ubicado en el Corregimiento Ceilán, jurisdicción del Municipio de
Bugalagrande, Departamento del Valle del Cauca, con un área de DOS HECTÁREAS
4.752 Mts2, es decir, VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS
METROS CUADRADOS (24.752 MTS2), y cuyos linderos especiales son: NORTE, linda
con predio Los Sauces; SUR, linda con predios El Manzanillo y El Limón; ORIENTE, linda
con Finca El Guayabal; OCCIDENTE, linda con predios El Manzanillo, El Limón y La
Secreta. *
alinderado(s) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero seiscientos
cincuenta y uno (651) de fecha veintidós (22) de Diciembre del año dos mil siete (2.007)
otorgada en la Notaría de Bugalagrande (V) e inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V)
bajo la matricula inmobiliaria numero 384-108817.* * * *
PROMITENTE COMPRADOR(A), en el domicilio del PROMITENTE VENDEDOR de la
siguiente manera: * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
H) El día de hoy veintiocho (28) de Junio del año 2.013, el(la) PROMITENTE
COMPRADOR(A) le hace entrega a los PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) la
suma de dinero equivalente a UN MILLON DE PESOS ($1.000.000.oo). *
I) El veintiocho (28) de diciembre del año 2.013, el PROMITENTE COMPRADOR
le hará entrega al PROMITENTE VENDEDOR la suma de TRES MILLONES
DE PESOS ($3.000.000.oo). * * *
J) El día veintiocho (28) de Junio del año 2.014, el PROMITENTE COMPRADOR
le hará entrega al PROMITENTE VENDEDOR la suma de TRES MILLONES
DE PESOS ($3.000.000.oo). * * * *
K) Y el excedente, el día veintiocho (28) de diciembre del año 2.014, el
PROMITENTE COMPRADOR le hará entrega al PROMITENTE VENDEDOR
la suma de los TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000.oo) restantes. *

ESTA PROMESA se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (V), el día veintinueve
(29) de Diciembre del año 2.014, a las 10:00 a.m . * * * * *
NOTA UNO: Se deja constancia que según certificado de tradición presentado, sobre el
bien inmueble materia de ésta promesa de compraventa, se encuentra constituido
PATRIMONIO DE FAMILIA a favor del PROMITENTE VENDEDOR, de la Señora LIBIA
OCAMPO DE VELASCO, de EDILNORA VELASCO OCAMPO, y de los hijos que llegare
a tener; situación que se le advierte al PROMITENTE COMPRADOR la cual acepta;
obligándose al PROMITENTE VENDEDOR levantar dicha limitación al dominio antes de
la realización de la respectiva escritura pública de compraventa la cual se firmará el día
veintinueve (29) de diciembre del año 2.014, ASUMIENDO SUS RESPECTIVOS
GASTOS TANTO NOTARIALES COMO LOS DE SU TRÁMITE DE REGISTRO en la
oficina correspondiente. * * * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiocho (28) días del mes de Junio del año
dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
ALDEMAR VELASCO. JAVIER DE JESUS VALLE

CC No. CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CRISTIAN HERNANDO SUAREZ FARFAN,
1.116.236.752 expedida en Tuluá (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ISMAEL GIRALDO
ARISTIZABAL, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 6.497.194 expedida en
*
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada sobre paredes de ladrillo y
adobe, cubierto el techo con tejas de barro, constante de cuatro (4) alcobas y cocina,
dotada de servicios de energía, agua, sanitario, gas y alcantarillado, sin línea telefónica,
con su correspondiente lote de terreno el cual mide cuatro metros con setenta
centímetros (4.70 Mts) de frente, por veintisiete metros con veinte centímetros (27.20
Mts) de fondo o centro, ubicado en el área urbana de esta ciudad de Tuluá Valle, en la
Carrera 25 numero 20 – 17 y alinderado así según titulo presentado asi: ORIENTE, linda
con predio de Enrique Vaquera; NORTE, linda con predio que fue de Roberto Isaza, hoy
Frabriciano Cardona y Lucrecia Ramírez, pared propia; OCCIDENTE, linda con la carrera
veinticinco (25); SUR, linda con predio de Mario Mazuera. Este predio figura en la Oficina
de Registro de Catastro que corresponde al Municipio de Tuluá (V) con el numero 01-01-
0232-0049-000. * * * * * * * *
NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA ANTERIOR DESCRIPCIÓN Y DEMÁS
INFORMACIONES DEL PREDIO OBJETO DE ÉSTA PROMESA DE COMPRAVENTA
FUE TOMADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA NUMERO DOS MIL CIENTO OCHENTA Y
NUEVE (2.189) DE FECHA CATORCE (14) DE DICIEMBRE DE 2.010, ACLARANDO
QUE ÉSTA SITUACIÓN SE DIO DE ÉSTA MANERA POR REITERADA PETICIÓN DE
LAS PARTES. * * * * *
alinderado(s) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero
novecientos sesenta y ocho (968) de fecha veintinueve (29) de Abril del año dos mil diez
(2.010) otorgada en la Notaría Tercera de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de Registro de
Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-61490. * * *
PROMITENTE COMPRADOR(A), de la siguiente manera: * * * *
** * * * * * *
L) El día de hoy veinticinco (25) de Junio del año 2.013, el(la) PROMITENTE
suma de dinero equivalente a QUINCE MILLONES DE PESOS
($15.000.000.oo), dentro de los cuales parte de dicha suma será destinada a
cancelar la HIPOTECA CON CUANTÍA INDETERMINADA descrita más
adelante, logrando así el PROMITENTE VENDEDOR levantar dicho gravamen
y entregar el bien inmueble a PAZ Y SALVO por todo concepto.
M) Y en saldo restante, es decir, la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS
($15.000.000.oo) se conviene para pagarlos de la siguiente forma: Primera
situación: se le estipula plazo máximo para ser pagos por parte del PROMITENTE
COMPRADOR al PROMITENTE VENDEDOR, hasta el día veintiséis (26) de
agosto del año 2.013 y cuyo pago se realizará en el domicilio del PROMITENTE
VENDEDOR. Segunda situación: Si el PROMITENTE COMPRADOR éste día
veintiséis (26) de agosto del 2.013 no posee dicha suma de dinero para pagarlo,
tendrá únicamente un (01) mes adicional, es decir hasta el día veintiséis (26) de
Septiembre de 2.013, para poderlo cancelar y adicionalmente si ésta situación
sucede, el PROMITENTE COMPRADOR se obligará a pagar el respectivo interés
equivalente al tres por ciento (3%) sobre la suma adeudada, es decir los QUINCE
MILLONES DE PESOS ($15.000.000.oo) cuyo pago se efectuará en el domicilio
del PROMITENTE VENDEDOR. *
ESTA PROMESA se realizará como se estipuló en el literal “B” de la CLAUSULA
SEGUNDA de la presente promesa de compraventa, es decir: si sucede la Primer
situación se fija como fecha límite para firmar la respectiva escritura pública de
compraventa en la Notaría Segunda de Tuluá (V) el día veintiséis (26) de Agosto del año
2.013 a las 10:00 a.m; y si sucede la Segunda situación igualmente descrita en el mismo
literal “B” de la CLAUSULA SEGUNDA, se fija como fecha límite para firmar la respectiva
escritura de compraventa que legaliza ésta promesa en la Notaría Segunda de Tuluá
(Valle) el día veintiséis (26) de Septiembre del año 2.013 a las 10:00 a.m. * *
** *
CUARTA: GASTOS: tanto los GATOS NOTARIALES y de RETENCION si a ella hubiere
lugar serán asumidos en su totalidad por parta del PROMITENTE VENDEDOR; y los
gastos del respectivo TRAMITE DE REGISTRO serán asumidos por parte del
PROMITENTE COMPRADOR. * *
se efectúe la respectiva escritura de compraventa con sus respectivas firmas, lo cual se
espera que suceda según acuerdo antes descrito, el día veintiséis (26) de Agosto de
2.013 a las 10:00 a.m ó el día veintiséis (26) de Septiembre de 2.013 a las 10:00 a.m,
ambas fechas en la Notaría Segunda de Tuluá (V). * *
dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.-
NOTA UNO: Se deja constancia que según certificado de tradición presentado, sobre el
bien inmueble materia de ésta promesa de compraventa, existe una HIPOTECA CON
CUANTÍA INDETERMINADA, constituida mediante escritura pública numero dos mil
ciento ochenta y nueve (2.189) de fecha catorce (14) de diciembre del año 2.010
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V), situación que el PROMITENTE
COMPRADOR conoce y acepta. * * * * * * *
NOTA DOS: Que por la situación antes mencionada, el PROMITENTE VENDEDOR se
obliga a LEVANTAR y EFECTUAR su total cancelación de dicho gravamen hipotecario
incluyendo todos los trámites requeridos para ello, logrando así recibir el PROMITENTE
COMPRADOR el bien inmueble prometido en venta libre de toda clase de gravámenes y
a paz y salvo por todo concepto. * *
* * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticinco (25) días del mes de Junio del año
CRISTIAN HERNANDO SUAREZ FARFAN. ISMAEL GIRALDO
ARISTIZABAL
CC No. CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LEIDY LUCELLY PRADO PRADO, mayor(es) de
en Palmira (V), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra GERARDINA ZULUAGA ARANGO,
*
el siguiente bien: UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el sitio denominado LOS
CAIMOS, Corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del Municipio de Tuluá (V),
determinado con el numero uno (01) de la Manzana “W”, el cual tiene un área de ochenta
y cuatro metros cuadrados (84.00 Mts2) determinado por los siguientes linderos según
titulo de adquisición: NORTE, en longitud de seis metros (6.00 Mts) y linda con Callejón
Valencia; SUR, en longitud de seis metros (6.00 Mts), con la Hacienda San Gerardo;
ORIENTE, en longitud de catorce metros (14.00 Mts) linda con Callejón Hobo; y
OCCIDENTE, en catorce metros (14.00 Mts) linda con lote numero dos (02). Este predio
se distingue según titulo de adquisición en la Oficina de Catastro que Corresponde a
Tuluá (V) con el numero predial 00-01-0002-2766-000. * * * *
alinderado(s) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero
cuatrocientos veintidós (422) de fecha ocho (08) de Marzo del año dos mil diez (2.010)
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V) e inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá
(V) bajo la matricula inmobiliaria numero 384-92764. * * *
promesa de compraventa es la suma de VEINTISIETE MILLONES DE PESOS M/CTE
** * * * *
N) El día de hoy trece (13) de Junio del año 2.013, el(la) PROMITENTE
suma de dinero equivalente a SEIS MILLONES DE PESOS ($6.000.000.oo),
cuyo destino es exclusivamente para que la PROMITENTE VENDEDORA
cancele el gravamen de HIPOTECA existente sobre el bien inmueble materia
de ésta promesa la cual será descrita más adelante y también para que ésta
cancele los respectivos recibos de servicios públicos del mismo. * *
*
O) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTIÚN MILLONES DE PESOS
($21.000.000.oo) el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A) le hará entrega a la
PROMITENTE VENDEDORA en el mismo momento de la respectiva
realización y firma de la Escritura Pública de compraventa que legalice la
presente promesa de compraventa. * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), trámite que entre
ambas partes de común acuerdo han estipulado un plazo máximo de quince (15) días
hábiles contados a partir de la firma de la presente promesa de compraventa. *
** * * * *
CUARTA: GASTOS: los GATOS NOTARIALES serán asumidos en compañía entre
ambas partes, los gastos de RETENCIÓN será asumido por la PROMITENTE
VENDEDORA y los GASTOS DEL TRAMITE DE REGISTRO, será asumido por la
PROMITENTE COMPRADORA. * * *

se efectúe la respectiva escritura de compraventa con sus respectivas firmas, lo cual se
espera que suceda según acuerdo antes descrito, en quince (15) días hábiles contados a
partir de la firma de la presente promesa de compraventa en la Notaría Segunda de
Tuluá (V). * * * * * *
dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.-
NOTA UNO: Se deja constancia y según certificado de tradición presentado, sobre el
bien inmueble materia de ésta promesa de compraventa, existe una HIPOTECA CON
CUANTÍA INDETERMINADA, constituida mediante escritura pública numero quinientos
noventa y ocho (598) de fecha 25-03-2010, otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V),
situación que la PROMITENTE COMPRADORA verifica y acepta, dejando claro que la
PROMITENTE VENDEDORA se obliga a levantar dicho gravamen asumiendo los
respectivos GASTOS notariales y tramite de registro, entregando así el bien inmueble
prometido en venta libre de ello y a paz y salvo por todo concepto. * * *
*
NOTA DOS: Se deja constancia que el bien inmueble objeto de ésta promesa de
compraventa tiene una obligación pecuniaria por concepto de INSTALACIÓN DEL
MEDIDOR DEL GAS, situación que conoce y acepta la PROMITENTE COMPRADORA,
dejando claro que ésta asumirá el valor total de las cuotas que se deban o resten para la
cancelación total de ésta deuda mencionada, siendo la primer cuota para empezar a
pagarla, el mes de JULIO facturado. * * * * *
indemnización por perjuicios, la suma de SEIS MILLONES DE PESOS ($6.000.000.oo)
* * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) días del mes de Junio del año dos mil
trece (2.013).
LEIDY LUCELLY PRADO PRADO. GERARDINA

ZULUAGA ARANGO
CC No. CC No.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA - MILITAR

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: NAZARETH MERCEDES ARBOLEDA
VILLAMIZAR, mayor de edad, vecina de Tuluá (Valle), identificada con la cédula de
marital de hecho, y quien en adelante se llamará LA PROMITENTE VENDEDORA; de
una parte y por la otra JHON JAIRO TELLO MARIN, mayor de edad, vecino de Tuluá
(Valle), identificado con la cédula de ciudadanía número 94.367.174 expedida en Tuluá
(Valle), de estado civil soltero con unión marital de hecho, y que en adelante se llamará
EL PROMITENTE COMPRADOR, obrando en sus propios nombres, personas capaces
para otorgar y obligarse, han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA el cual se regirá por las siguientes cláusulas: * * *
* * * * * *
PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO: LA PROMITENTE VENDEDORA, promete
vender a EL PROMITENTE COMPRADOR, quien a su vez promete comprar el derecho
de dominio y posesión que la promitente vendedora tiene y ejerce sobre el siguiente bien
inmueble: UNA CASA DE HABITACIÓN de un (1) piso, la cual consta de sala comedor,
cocina integrada, dos (2) alcobas y un (1) baño, cubierta con losa de ferroconcreto, pisos
de cemento, dotado el inmueble de servicios de energía, agua, sanitario, alcantarillado y
gas domiciliario, con su correspondiente lote de terreno, distinguido con el numero dos
(2) de la manzana “X”, ubicado en la Calle 7ª número 7 - 111, Urbanización Portal de
Riopaila, área urbana del Municipio de Tuluá Valle, el cual mide seis metros (6.00 Mts) de
frente, por quince metros (15.00 Mts) de fondo, con un área individual de noventa metros
cuadrados (90.00 Mts2) y un área construida de cuarenta y dos metros cuadrados (42.00
Mts2), determinada por los siguientes linderos según titulo de adquisición: por el NORTE,
en longitud de seis metros (6.00 Mts) lineales con el lote numero treinta y nueve (39) de
la manzana “X” de la Urbanización Portal de Riopaila; por el SUR, en longitud de seis
metros (6.00 Mts) lineales con la Calle 7ª de la nomenclatura urbana del Municipio; por el
ORIENTE, en longitud de quince metros (15.00 Mts) lineales con el lote numero uno (1)
de la manzana “X” de la Urbanización Portal de Riopaila; por el OCCIDENTE, en longitud
de quince metros (15.00 Mts) lineales con el lote numero tres (3) de la manzana “X” de la
Urbanización Portal de Riopaila.
No obstante la cabida y linderos acabados de expresar, la venta se hace como cuerpo
cierto y se incluyen todas las mejoras, edificaciones, dependencias, anexidades, usos y
costumbres.- Este predio se distingue en la oficina de catastro de TULUÁ (VALLE) con el
número predial 01-01-1252-0002-000.- ADQUISICIÓN: Adquirió la PROMITENTE
VENDEDORA el predio antes descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada
mediante escritura pública numero tres mil doscientos noventa y seis (3.296) de fecha diez
(10) de diciembre del año dos mil doce (2.012), otorgada en la Notaría Tercera del Circulo
de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle),
bajo el folio de matricula inmobiliaria número 384-107914.- * * * *
* * * * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del inmueble objeto de está
MCTE ($48.000.000,oo), que serán cancelados por el PROMITENTE COMPRADOR así: La
suma de UN MILLÓN DE PESOS MCTE ($1.000.000,oo), que fueron entregados el día de
hoy cuatro (4) de Junio de 2.013 a la firma de la presente promesa de compraventa, en
dinero efectivo, que declara la promitente vendedora, recibido a entera satisfacción; el saldo
es decir la suma de CUARENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS MCTE ($47.000.000,oo)
moneda legal y corriente, que serán consignados por la Caja Promotora de Vivienda Militar
y de Policía, así: A. Un primer giro, por valor de DIECISEIS MILLONES CINCUENTA Y UN
MIL DOCIENTOS CINCUENTA PESOS MCTE ($16.051.250,oo), que será girado por la
Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía, que incluye de manera global cesantías,
ahorros, intereses, compensación y rendimientos. B. Un segundo giro por la suma de
TREINTA MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS
CINCUENTA PESOS MCTE (30.948.750,oo), por concepto del Subsidio otorgado por la
Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía en la categoría de SUB-OFICIAL (SUB-
INTENDENTE), de la Policía Nacional. * * * * * * *
*
PARÁGRAFO: Los dineros aquí relacionados serán cancelados con posterioridad a la
radicación de la correspondiente, solicitud de pago acompañada de la Escritura pública de
compraventa registrada. Las anteriores solicitudes de pago deberán cumplir con los
requisitos establecidos para el efecto en la entidad, y serán canceladas siempre y cuando
los dineros y valores comprometidos se encuentren acreditados en la cuenta individual del
afiliado como comprador, por lo cual éste autoriza a la Caja Promotora de Vivienda Militar y
de Policía para girar a favor de el(la(los) vendedor(a(es) los valores antes indicados, en la
cuenta bancaria a nombre del promitente vendedor. * * * * *
* *
TERCERO: FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA: se realizará el día cinco (05) de Junio

de dos mil trece (2.013), a las 2:00 PM, en la Notaría Segunda del Círculo de Tuluá
(Valle). * * *
ES OBLIGACIÓN DEL PROMITENTE COMPRADOR, REALIZAR TODAS Y CADA UNA
DE LAS DILIGENCIAS PERTINENTES PARA EL REGISTRO DE LA ESCRITURA,
ADEMÁS DE PRESENTAR LA DOCUMENTACIÓN QUE EXIGE LA CAJA
PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA, POR LO CUAL LA PROMITENTE
VENDEDORA ENTREGARÁ AL PROMITENTE COMPRADOR LA FOTOCOPIA DE LA
CÉDULA DE CIUDADANÍA, LA CERTIFICACIÓN DE LA CUENTA BANCARIA. EN
CASO DE QUE EL PAGO DEL DINERO NO SEA DESEMBOLSADO POR LA ENTIDAD
POR CULPA DEL PROMITENTE COMPRADOR, ESTE DEBERÁ DEVOLVER EL
PREDIO A LA VENDEDORA, Y ASUMIRÁ TODOS LOS GASTOS ADEMÁS DE
HACERSE EXIGIBLE LA CLÁUSULA PENAL. * * * * * *
* *
EL PROMITENTE COMPRADOR DEBERÁ LLEVAR LA DOCUMENTACIÓN DENTRO
DE LOS 3 DÍAS HÁBILES SIGUIENTES A LA CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA
MILITAR Y DE POLICÍA, CONTADOS A PARTIR DEL REGISTRO DE LA ESCRITURA
PÚBLICA. * * *
CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE: LA PROMITENTE VENDEDORA hará entrega al

PROMITENTE COMPRADOR dos (2) meses a partir del desembolso total del dinero que
realice la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía. * * * *
* * * *
QUINTO:- LIBERTAD:- La PROMITENTE VENDEDORA, garantiza a EL PROMITENTE

COMPRADOR que el predio PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido
en venta con anterioridad a este otorgamiento y se encuentra libre de todo gravamen,
tales como censo, hipotecas, embargos, demandas civiles, condición resolutoria y en
general de toda limitación del dominio y que en todo caso se compromete a salir al
saneamiento respectivo. En cuanto a servicios públicos la PROMITENTE VENDEDORA
lo entrega con acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas domiciliario, libre de
deudas pendientes por consumo o conexiones. * * * *
SEXTO: GASTOS: Los gastos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pública que
de cumplimiento a este contrato, la RETENCIÓN EN LA FUENTE, si hubiere lugar a ella,
los gastos de BOLETA FISCAL Y DE REGISTRO, serán asumidos en su totalidad por el
* * *
SÉPTIMO: CLÁUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
($5.000.000.oo) moneda legal y corriente, exigible ejecutivamente o cualquier otro modo
legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.
NOTA: EL PRESENTE CONTRATO ESTÁ SUJETO AL DESEMBOLSO QUE DEBE
HACER LA CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA, ES DECIR
QUE LA CLÁUSULA PENAL NO SE HARÁ EXIGIBLE SI LA CAJA PROMOTORA NO
HICIERE LA CONSIGNACIÓN DEL DINERO A QUE TIENE DERECHO EL AFILIADO,
SIEMPRE Y CUANDO NO SE POR CULPA DEL PROMITENTE COMPRADOR. *
* * * * * * * *
OCTAVO: EN LA ESCRITURA PÚBLICA DE CONSTAR LA AFECTACIÓN A VIVIENDA

FAMILIAR ASÍ: SE INDAGO A EL(LA(LOS) VENDEDOR(A(ES) SI EL BIEN QUE
ENAJENA(N) ESTA AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR A LO CUAL
MANIFESTÓ(ARON): QUE EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE ACTO NO SE
ENCUENTRA SOMETIDO A DICHA LEY. IGUALMENTE SE PREGUNTO A EL(LA)
COMPRADOR(A) SOBRE SU ESTADO CIVIL, SI TIENE(N) SOCIEDAD CONYUGAL
VIGENTE, UNIÓN MARITAL DE HECHO, Y SI EL BIEN QUE ADQUIERE(N) QUEDA
SOMETIDO A LA LEY DE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR, ADEMÁS SI POSEE(N)
O NO OTRO INMUEBLE AFECTADO A LA REFERIDA LEY, A LO CUAL
MANIFESTÓ(ARON) BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO: QUE NO POSEE OTRO
INMUEBLE SOMETIDO A LA REFERIDA LEY Y ADEMÁS QUE EL QUE ADQUIERE -SI-
PROCEDE A LA LEY DE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR, POR CUANTO SU
ESTADO CIVIL ES EL DE SOLTERO CON UNIÓN MARITAL DE HECHO, RELACIÓN
QUE SOSTIENE DESDE HACE SIETE (7) AÑOS CON LA SEÑORA ERIKA PAOLA
QUITIAN MORALES, MAYOR DE EDAD, VECINA DE TULUÁ (VALLE), IDENTIFICADA
CON LA CÉDULA DE CIUDADANÍA NÚMERO 38.796.053 EXPEDIDA EN TULUÁ
(VALLE), Y ADEMÁS POR SER ESTE BIEN INMUEBLE DESTINADO PARA SU
HABITACIÓN.- LEY 258 DE 1.996. REF. 854 DE 2.003. EN CONCORDANCIA CON EL
ARTICULO 6 DECRETO 960 DE 1.970. * * * * * * *
* *
NOTA: LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA LA FIRMA LA CÓNYUGE DEL
PROMITENTE COMPRADOR, EN SEÑAL DE ACEPTACIÓN DEL PRESENTE NEGOCIO,
Y EN CASO DE QUE SE HAGA NECESARIO RESCILIARLO, RESOLVERLO O
RESCINDIRLO, ESTA SE OBLIGA A FIRMAR LOS DOCUMENTOS NECESARIOS,
COMPROMETIÉNDOSE CON LAS MISMAS OBLIGACIONES QUE SU CÓNYUGE
ADQUIERE EN ESTE CONTRATO. * * * * * * *
ESTE CONTRATO PRESTA MÉRITO EJECUTIVO SIN NECESIDAD DE
REQUERIMIENTO JUDICIAL NI CONSTITUCIÓN EN MORA.
NAZARETH MERCEDES ARBOLEDA VILLAMIZAR

HUELLA
C.C. No.
DIRECCIÓN: CALLE 7 A NUMERO 17 – 111 B/ PORTAL DE RIOPAILA EN
TULUÁ (V).
TELÉFONO: 3218125632.
JHON JAIRO TELLO MARIN HUELLA

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 15 A NÚMERO 25 – 56 EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 3217550388.
ERIKA PAOLA QUITIAN MORALES

C.C. No.
CÓNYUGE DEL PROMITENTE COMPRADOR.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: RUBIELA RIVERA DE CARDONA, mayor(es) de
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JAIR DE JESUS CORDOBA,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 6.238.441 expedida en Cartago (V),
el siguiente bien: LOTE NUMERO TREINTA Y DOS (32), el cual cuenta con una cabida
superficiaria de ciento cuarenta metros con cuarenta centímetros cuadrados (140.40
Mts2), determinado por los siguientes linderos: por el NORTE, linda con vía publica en
9.07 Mts; por el SUR, linda con Jose Albeiro Lopez Osorio con 8.90 Mts; por el
OCCIDENTE, linda con Tirso Elías Romero, en 16.24 Mts; por el ORIENTE, linda con
Eyecid Sánchez Valencia, en 15.20 Mts. * *
alinderado(s) de la siguiente manera: los derechos sobre el predio de mayor extensión por
medio de COMPRAVENTA DE DERECHOS DE CUOTA AD-VALOREM por escritura
pública numero 3.322 de fecha 18 de diciembre de 2.003, otorgada en la Notaría Primera de
Tuluá (V); y sometido dicho predio de mayor extensión a DIVISION MATERIAL mediante
escritura pública numero 2.105 de fecha 27 de Julio de 2.011, otorgada en la Notaría
Tercera de Tuluá (V), asignándole la Oficina de Registro de Tuluá al predio objeto de ésta
promesa la matricula inmobiliaria numero 384-117259. * * * * *
P) El día de hoy veinticuatro (24) de Mayo del año 2.013, el(la) PROMITENTE
suma de dinero equivalente a CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
($55.000.000.oo). * * * * * * * *
Q) Y el saldo, es decir, la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
($45.000.000.oo) el PROMITENTE COMPRADOR le hará entrega a la
PROMITENTES VENDEDORA en cuotas de UN MILLON QUINIENTOS MIL
PESOS ($1.500.000.oo) mensual siendo la primera cuota para ser entregada
el día 24 de Junio del año 2.013; dejando claro que existirá una cuota extra por
una suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000.oo) para ser
entregada el día 24 de Abril del año 2.014. * * * * *

momento en que se cancele la totalidad del dinero adeudado por parte del PROMITENTE
COMPRADOR por concepto de ésta venta. * * * *
ambas partes y los GASTOS DEL TRAMITE DE REGISTRO, será asumido por el
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el día de hoy veinticuatro
(24) de Mayo del año 2.013. * * * * * * * *
compromete a entregar dicho bien inmueble libre de gravamen tales como censo,
todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- * * * *
NOTA: Se deja constancia que NO SE PRESENTÓ para la elaboración de ésta promesa
CERTIFICADO DE TRADICION situación que conoce, se le advierte y acepta el
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) días del mes de Mayo del año
dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
RUBIELA RIVERA DE CARDONA. JAIR DE JESUS

CORDOBA
CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SANDRA VELASQUEZ AMAYA y MAURICIO
VELASQUEZ AMAYA, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 31.976.386 y 16.740.884 expedida en Cali (V) respectivamente,
de una parte y por la otra ROSA PAULINA MUEPAZ MUEPAZ, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 41.103.434 expedida en Puerto Asís (P), quien(es) obra(n)
el siguiente bien: un lote de terreno mejorado con casa de habitación de una planta,
situado en el área urbana del Municipio de Tuluá (V), en la Urbanización BOSQUES DE
MARACAIBO, determinado el lote con el numero 36 de la manzana 13; constante de seis
metros con cinco centímetros (6.05 Mts) de ancho, por diez metros (10.00 Mts) de largo,
para un área total de 60.5 metros cuadrados (SIC), y comprendido dentro de los
siguientes linderos según titulo de adquisición: por el NORTE, linda con lote número diez
(10) de la manzana trece (13); por el SUR, linda con zona verde, anden zona verde y lote
número once (11) de la manzana doce (12); por el ORIENTE, linda con lote treinta y siete
(37) de la manzana trece (13); por el OCCIDENTE, linda con lote treinta y cinco (35) de la
manzana trece (13). * * * * * * * * * *
* * *
quinientos noventa y cuatro (1.594), otorgada en la Notaría Primera del circulo de Tuluá
(Valle), de fecha veintinueve (29) de Junio de mil novecientos noventa y seis (1.996),
inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) bajo la matricula
inmobiliaria No. 384-65798. * * * * * * * * *
R) El día de hoy veintitrés (23) de Mayo del año 2.013, el(la) PROMITENTE
suma de dinero equivalente a UN MILLÓN DE PESOS ($1.000.000.oo). *
S) Y el saldo, es decir, la suma de VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS
($24.000.000.oo) la PROMITENTE COMPRADORA le hará entrega a los
PROMITENTES VENDEDORES en el mismo momento en que se realice y
firme la respectiva Escritura Pública de compraventa. * * *
** * * * * * * * * * *
Continúa en la siguiente hoja. * * * * * * * *

ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), fijándose un plazo
máximo de un (01) mes hábil contado a partir de la firma de la presente promesa de
compraventa, tiempo que estará sujeto a prorroga si así lo convienen las partes
contratantes. * * * * * * * * * * *
ambas partes y los GASTOS DEL TRAMITE DE REGISTRO, será asumido por la
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento de la
respectiva firma de la Escritura pública de Compraventa que legalice ésta promesa.
todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- * * * *
NOTA: Se deja constancia que a las partes contratantes se les advirtió que sobre el bien
inmueble objeto de éste contrato existe: HIPOTECA ABIERTA DE CUANTÍA
INDETERMINADA y CONSTITUCION DE PATRIMONIO DE FAMILIA, constituidos
ambos actos por medio del instrumento publico numero 1.594 de fecha 29/06/1996
otorgada en la Notaría Primera de Tuluá (V), situación que la compradora conoce y
acepta; además se deja constancia que LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligar
a entregar el bien inmueble objeto de ésta promesa libre y a paz y salvo por todo
concepto incluyendo los dos actos mencionados en ésta anotación. * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de Mayo del año
dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
SANDRA VELASQUEZ AMAYA. MAURICIO VELASQUEZ AMAYA

CC No. CC No.
ROSA PAULINA MUEPAZ MUEPAZ
CC. No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MIGUEL ANGEL POTES, mayor(es) de edad,
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra ALEXANDER PEDROZA CALLE,
el siguiente bien: LOTE DE TERRENO, que mide cinco metros con sesenta centímetros
(5.60 Mts) de frente, por diecisiete metros con sesenta centímetros (17.60 Mts) de fondo
o centro, ubicado en el área urbana de Tuluá Valle, con frente a la Calle 21, barrio
ROJAS, y alinderado así: SUR, linda con la calle 21; ORIENTE, OCCIDENTE, y NORTE,
linda con predio que se reservó al exponente vendedor (SIC). Este predio figura en la
oficina de catastro que corresponde a TULUÁ (V) con el numero 01-01-0339-0010-000.
* * * * * * *
alinderado(s) por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN realizada mediante escritura pública
numero doscientos veintiséis (226), otorgada en la Notaría Única de San Pedro (Valle), de
fecha veintisiete (27) de Mayo de dos mil diez (2.010), inscrita en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle) bajo la matricula inmobiliaria No. 384-84451. *
T) El día de hoy quince (15) de Mayo del año 2.013, el PROMITENTE
COMPRADOR le hace entrega al PROMITENTE VENDEDOR la suma de
dinero equivalente a CATORCE MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS
($14.200.000.oo), el cual declara haberlos recibido a entera satisfacción, suma
para la cual se utilizará para el respectivo levantamiento del embargo e
hipoteca existentes sobre el bien inmueble. * * * * * *
U) Y el saldo, es decir, la suma de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS
($10.800.000.oo) el PROMITENTE COMPRADOR le hará entrega al
PROMITENTE VENDEDOR en el mismo momento en que se realice y firme la
respectiva Escritura Pública de compraventa, la cual se efectuará en la Notaría
Segunda de Tuluá (V), aclarándose que dicho bien inmueble se encontrará
para dicho momento libre de todo tipo de gravámenes. * * *
** * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * *
máximo de quince (15) días hábiles contados a partir de la firma de la presente promesa
de compraventa. * * * * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: tanto los GATOS NOTARIALES como los de RETENCIÓN y del
respectivo tramite de TRAMITE DE REGISTRO serán asumidos en su totalidad por la
parte COMPRADORA, aclarando que el VENDEDOR, se obliga a entregar el bien
inmueble con todos los impuestos pagos y a paz y salvo por todo concepto. * *
NOTA: EL VENDEDOR se compromete por concepto de los gastos antes citados en la
clausula CUARTA, a entregarle al COMPRADOR la suma de DOSCIENTOS MIL
PESOS ($200.000.oo). * * * * * * * * *
respectiva firma de la Escritura pública de Compraventa que legalice ésta promesa.
hipotecas, demandas civiles, condición resolutoria y en general de toda limitación del
NOTA UNO: Se deja constancia que sobre el predio objeto de ésta promesa de
compraventa existe una HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA constituida
mediante escritura pública numero 2.132 de fecha 31-08-2010 otorgada en la Notaría
Tercera de Tuluá (V), situación que ambas partes conocen y aceptan; dejando claro que
el VENDEDOR se obliga a realizar la respectiva cancelación del gravamen antes citado.
NOTA DOS: Se deja constancia que sobre el predio objeto de ésta promesa de
compraventa, existe un EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION PESONAL, constituido
mediante oficio No. 1938 de fecha 06-12-2010 proferido por el Juzgado Cuarto Civil
Municipal de Tuluá (V), situación que ambas partes conocen y aceptan, dejando claro
que el VENDEDOR se obliga a realizar el respectivo levantamiento de dicha medida
cautelar. * * * * * * * * * * * *
bastando para el cobro, la presentación de este contrato. * * *

REDACTADO. * * * * * * * * * *
*
PASAN FIRMAS A LA OTRA HOJA.

Para constancia se firma en Tuluá, a los quince (15) días del mes de Mayo del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * **
MIGUEL ANGEL POTES.
CC No.
Dirección:
ALEXANDER PEDROZA CALLE

CC. No.
Dirección:
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JAIRO ANTONIO CEBALLOS TRUJILLO,
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra SARAHILDA GARCIA
QUICENO, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 66.709.948 expedida en
el siguiente bien: LOTE DE TERRENO urbano con suelo propio, ubicado en el área urbana
del Corregimiento de Andinapolis, jurisdicción del Municipio de Trujillo (V), y para fines de
registro se llamará “VILLA SOFIA”, de una extensión superficiaria de seis mil cuatrocientos
metros cuadrados (6.400 Mts2) aproximadamente y está comprendido tal predio dentro de
los siguientes linderos especiales según titulo de adquisición: por un costado linda con la
Plaza Principal; un costado linda con predio de Julio Ramírez; un costado con predio de
Alonso Ruiz y otro costado con lote del Municipio de Trujillo (V). LOS LINDEROS
ACTUALES SEGÚN LO DICTAN LOS OTORGANTES: ORIENTE, linda con calle Pública;
OCCIDENTE, linda con predio de Melba de Ramírez y una cañada; y por el NORTE y SUR,
linda con predio de Melba de Ramírez (SIC). Este predio figura en la oficina de catastro
que corresponde a TRUJILLO (V) con el numero 00-00-0007-0287-000. * *
* * * * * *
alinderado(s) por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero sesenta
(60), otorgada en la Notaría Única de Trujillo (Valle), de fecha veinticinco (25) de Marzo de
dos mil diez (2.010), inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá
(Valle) bajo la matricula inmobiliaria No. 384-91273. * * * * *
V) El día de hoy nueve (09) de Mayo del año 2.013, la PROMITENTE
dinero equivalente a CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.oo), el cual
declara haberlos recibido a entera satisfacción. * * * * *
W) Y el saldo, es decir, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000.oo)
la PROMITENTE COMPRADORA le hará entrega al PROMITENTE
VENDEDOR en el mismo momento en que se realice y firme la respectiva
Escritura Pública de compraventa, la cual se efectuará en la Notaría Segunda
de Tuluá (V). * * * * * * *
máximo hasta el día veintitrés (23) del mes de Mayo del año 2.013, o antes si así de
común acuerdo entre las partes así sucediere. * * * * * *
CUARTA: GASTOS: tanto los GASTOS NOTARIALES como los de RETENCIÓN y
serán asumidos en compañía; y el respectivo TRAMITE DE REGISTRO, será asumido
por la PROMITENTE COMPRADORA. * * * * * * *
hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy nueve (09) de
Mayo del año 2.013. * * * * * * * * * *
libre de gravamen tales como censo, hipotecas, demandas civiles, condición resolutoria
y en general de toda limitación del dominio y en todo caso se compromete a salir al
bastando para el cobro, la presentación de este contrato. * * *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los nueve (09) días del mes de Mayo del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * * *
JAIRO ANTONIO CEBALLOS TRUJILLO.
CC No.
Dirección:
SARAHILDA GARCIA QUICENO
CC. No.
Dirección:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: RUBIELA CATAÑO DE PORRAS, mayor(es) de
expedidas en Tuluá (Valle), quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra SANDRA PRISCILLA ALVAREZ y
CARLOS WILSON DIAZ CORTEZ , identificado(a) en su orden con la cédula de
Extranjería No. E273683 y con la cedula de ciudadanía número 16.360.681 expedida en
Tuluá (Valle) respectivamente, quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se
bien: UNA CASA DE HABITACION unifamiliar, levantada en paredes de ladrillo, cubierto
el techo con tejas de barro, constante la primera planta de garaje, sala comedor, patio de
luz, patio de ropas, cocina integral, una alcoba para el servicio domestico y la segunda
planta consta de cuatro (4) alcobas con closets, mirador, dotada de servicios públicos de
acueducto, energía, sanitario, alcantarillado y gas domiciliario, con su correspondiente
lote de terreno, determinado con el numero 11 de la manzana 8, calle 43 número 24-60,
con cabida superficiaria de 135.52 Mts2, ubicado en el área urbana de éste Municipio de
Tuluá (V) en la Urbanización EL NUEVO PRINCIPE III ETAPA, cuyo linderos son:
ORIENTE, linda con el lote número 10 en extensión de diecinueve metros con cincuenta
centímetros (19.50 Mts); por el NORTE, linda con la calle cuarenta y tres (43) en
extensión de seis metros con noventa y cinco centímetros (6.95 Mts); por el
OCCIDENTE, linda con el lote número doce (12) en extensión de diecinueve metros con
cincuenta centímetros (19.50 Mts); por el SUR, y no NORTE, como aparece en el titulo
de adquisición linda con el lote numero treinta (30) en extensión de seis metros con
noventa y cinco centímetros (6.95 Mts).
antes descrito y alinderado mediante COMPRAVENTA realizada por escritura pública
numero setecientos cincuenta y ocho (758) de fecha 31 de Marzo del año 2.009 otorgada
en la Notaría Primera de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) con la
Matricula inmobiliaria No. 384-48528. * * * * * *
por LOS PROMITENTES COMPRADORES, de la siguiente manera: *
X) El día de hoy siete (07) de Mayo del año 2.013, la suma de CUARENTA
MILLONES DE PESOS ($40.000.000.oo) los cuales se respaldan con una
cesión de una hipoteca que figura a nombre del Señor JORGE IVAN
MIRANDA CASTAÑO. * * * * * * * *
Y) Y el saldo restante, se cancelará por parte de los PROMITENTES
COMPRADORES en un plazo máximo de un (01) año. * * *
PARÁGRAFO UNO: Se deja constancia que durante éste término de tiempo antes citado,
es decir el año para cancelar el saldo restante, no generará ningún tipo de interés por
que como contraprestación los cesionarios del crédito hipotecario van habitar la casa
objeto de este contrato durante ese año. * * * * * * *
PARÁGRAFO DOS: Que durante éste termino de un año, los PROMITENTES
COMPRADORES harán las respectivas gestiones para obtener el financiamiento para
la compra total del bien inmueble, sin perjuicio del derecho que le asiste a la propietaria,
ya que si se presenta otra opción de compra, ésta se efectuará y únicamente se
cancelará la hipoteca existente. * * * * * * * *
PARAGRÁFO TRES: que terminado ese año, no se ha dado ni lo uno ni lo otro, previo
acuerdo entre las partes y por documento privado, se hará una prorroga en busca de una
pronta negociación. * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle). * *
CUARTA: GASTOS: los GASTOS NOTARIALES serán de conformidad con la ley. -
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy siete (07) de Mayo del año
2.013. * * * * * * * * * * * *
respectivo.- * * * * * * * * *
NOTA: En cuanto al embargo existente sobre el predio, se hace responsable de sanear
completamente el mismo, y que de hecho en este momento el acreedor original de la
hipoteca ha entregado a la vendedora un escrito privado de desistimiento del proceso
ejecutivo adelantado en el Juzgado de Bolivar (V) y donde está aprisionado el bien
inmueble, para que se proceda al levantamiento de la medida cautelar. * *
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes y de común acuerdo, han tomado la
decisión de NO estipular para ésta promesa de COMPRAVENTA ningún tipo de clausula
penal por incumplimiento. * * * * * * * * *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) días del mes de Mayo del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * *
RUBIELA CATAÑO DE PORRAS. SANDRA PRISCILLA ALVAREZ

CC. No. C.E. No.
CARLOS WILSON DIAZ CORTEZ.
CC. No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MIGUEL ARTURO JIMENEZ GUZMAN y
NEPOMUCENO HERNANDEZ VANEGAS, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 19.389.022 y 308.009 expedida en Bogotá D.C y la
Peña (Cundinamarca), quien(es) en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra TERESITA SALGADO
DE GONZALEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 29.756.108 expedida
en Riofrio (Valle), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se denominará(n) EL
el siguiente bien: UNA CASA DE HABITACIÓN de dos (2) plantas, levantadas sobre
paredes de ladrillo, techo de teja de barro, pisos en mármol, la cual consta la primera
planta de garaje, sala de estudio, baño social, tres (3) patios de luz, alcoba del servicio
con baño, patio de servicios; y la segunda planta consta de habitación principal con baño
y closets, dos (2) alcobas con closets y baño, y sala de televisión, dotada de servicios
públicos de agua, energía eléctrica, alcantarillado y gas domiciliario, construida sobre un
lote de terreno determinado como lote numero CATORCE (14) de la manzana DOS (02),
el cual tiene una cabida superficiaria de ciento treinta y tres metros cuadrados (133.00
Mts2), ubicado en el área urbana de la ciudad de Tuluá (Valle), en la urbanización EL
LAGUITO, en la calle 39B numero 20 A – 41, comprendido por los siguientes linderos
especiales según titulo de adquisición: NORTE, en siete metros (7.00 Mts) con el lote
número trece (13); SUR, en siete metros (7.00 Mts) con la calle 39B; ORIENTE, en
diecinueve metros (19.00 Mts) con el lote doce (12); OCCIDENTE, en diecinueve metros
(19.00 Mts) con el lote numero dieciséis (16). Esta venta incluye la línea telefónica
distinguida con el numero 2259567. Este predio se encuentra inscrito en la Oficina de
Catastro de Tuluá (V) con el número predial: 01-01-0925-0020-000. * * *
* * * * * * *
antes descrito y alinderado de la siguiente manera: el vendedor MIGUEL ARTURO
JIMENEZ GUZMAN los derechos equivalentes al 30% y el vendedor NEPOMUCENO
HERNANDEZ VANEGAS los derechos equivalentes al 70% vinculados al predio materia
de ésta promesa, mediante COMPRAVENTA realizada por escritura pública numero tres mil
trescientos sesenta y ocho (3.368) de fecha quince (15) de diciembre del año 2.012,
otorgada en la Notaría Tercera de la ciudad de Tuluá (V), inscrita en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Tuluá (V), bajo la matricula inmobiliaria No. 384-60357,
instrumento el cual a la fecha se encuentra SIN registrar en la Oficina correspondiente.
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), de la siguiente manera: * * *
** * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
Z) La suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($25.000.000.oo), en el
mismo momento en que ésta promesa de compraventa se le efectúe la
TOTALIDAD de las firmas debidamente autenticadas, circunstancia que entre
las partes se espera que ocurra en un plazo hasta el día de mañana cuatro (4)
de Mayo del año 2.013. * * * * * * *
AA) Y el saldo, es decir, la suma de CIEN MILLONES DE PESOS
($100.000.000.oo) el mismo momento en que se realice y firme la respectiva
Escritura Pública de compraventa, la cual se efectuará en la Notaría Segunda
de Tuluá (V). * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), en un plazo
máximo de veinticinco (25) días hábiles contados a partir de la firma de la presente
promesa de compraventa o antes si así sucediere y lo acuerdan las partes contratantes.
NOTA: Se deja constancia y se reitera que la escritura pública numero tres mil
trescientos sesenta y ocho (3.368) de fecha quince (15) de diciembre del año 2.012,
otorgada en la Notaría Tercera de la ciudad de Tuluá (V), instrumento mediante el cual los
PROMITENTES VENDEDORES adquirieron el predio materia de éste documento, aun NO
ha sido registrada en la Oficina de Registro de Tuluá (V), por lo tanto los PROMITENTES
VENDEDORES se comprometen a gestionar dicho trámite el día lunes seis (6) de Mayo del
año 2.013. * * * * * * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: los GASTOS NOTARIALES serán asumidos en compañía; LA
RESPECTIVA RETENCION lo asumirá los PROMITENTES VENDEDORES y el
respectivo TRAMITE DE REGISTRO, será asumidos por la PROMITENTE
COMPRADORA. * * * * * * * * * *
REALIZACION y FIRMA de la respectiva escritura pública de compraventa que legalice
ésta promesa. * * * * * * * * * *
respectivo.- * * * * * * * * *
NOTA: Se deja constancia que sobre el bien inmueble objeto de esta promesa de venta y
según certificado de tradición presentado, dicho predio materia de ésta promesa de
compraventa, soporta un gravamen hipotecario a favor de la COOPERATIVA MEDICA
DEL VALLE Y DE PROFESIONALES “COOMEVA” mediante escritura pública numero
3.360 de fecha 18-08-2004 otorgada en la Notaría Sexta de Cali (V) y cedido
posteriormente al BBVA; situación en la cual LOS PROMITENTES VENDEDORES se
OBLIGAN a levantar éste gravamen antes citado y a entregar el bien inmueble objeto de
ésta promesa de compraventa a LA PROMITENTE COMPRADORA a PAZ Y SALVO por
todo concepto y libre de todo tipo de gravámenes que puedan afectar el libre comercio
del mismo. * * * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
** * * * * * * *
indemnización por perjuicios, la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato.* * *
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los tres (03) días del mes de Mayo del año dos mil
trece (2.013). * * * * * * * * * * *
MIGUEL ARTURO JIMENEZ GUZMAN. NEPOMUCENO HERNANDEZ VANEGAS.

CC No. CC No.
TERESITA SALGADO DE GONZALEZ

CC. No.
Dirección:
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: VICTOR HUGO RAMIREZ PALOMINO, mayor(es)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra MARIA ELSA ZAMORA LEON,
bien: UN LOTE DE TERRENO junto con su CASA DE HABITACÍON sobre él construida,
ubicado con frente a la carrera veinticuatro A (24ª), en el área urbana de Tuluá (V), el
cual cuenta con una cabida superficiaria de CINCUENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS (54.00 Mts2), determinado por los siguientes linderos especiales y
medidas: NORTE, en extensión de diez metros con cuarenta centímetros (10.40 Mts),
linda con el predio inmediatamente anterior (SIC); SUR, en extensión de diez metros con
sesenta y dos centímetros (10.62 Mts), linda con predio de Maria Vargas; ORIENTE, en
extensión de cinco metros con treinta centímetros (5.30 Mts), linda con predio de Diosa
Lozano y otros; y OCCIDENTE, en extensión de cinco metros con treinta centímetros
(5.30 Mts), linda con la carrera veinticuatro A (24ª). Este predio se encuentra inscrito en
la Oficina de catastro de Tuluá (V) según certificado de tradición presentado con el
número predial: 01-01-0103-0027-000. * * * *
antes descrito y alinderado de la siguiente manera: El predio de mayor extensión por
medio de COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número trescientos
cincuenta y cuatro (354) del 24 de octubre del año 1984, otorgada en la Notaría del
Circulo de Guacarí (V), registrada bajo la matricula inmobiliaria No. 384-30474 y
posteriormente dicho predio sometido a DIVISIÓN mediante escritura pública número tres
mil cuatrocientos veintidós (3.422) del 9 de noviembre del año 1.995, otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (V), asignándole la Oficina de Registro de Tuluá (V) al predio
objeto de esta venta la matricula inmobiliaria No. 384-75923. * * *
PROMITENTE COMPRADOR, de la siguiente manera: * * * * *
BB) El día de hoy veintitrés (23) de Abril del año 2.013, la suma de DOCE
MILLONES CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIEZ PESOS
($12.051.210.oo). * * * * * * * *
CC) El día quince (15) de mayo del año 2.013 o antes si así sucediere, la suma
de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL
SETECIENTOS NOVENTA PESOS ($17.948.790.oo). * * *
DD) Entre los días 20 y 30 de Julio del año 2.013, la suma de QUINCE
MILLONES DE PESOS ($15.000.000.oo). * * * * *
EE) El día quince (15) de octubre del año 2.013 la suma de CINCO MILLONES
DE PESOS ($5.000.000.oo). * * * * * * *
FF)El día treinta (30) de diciembre del año 2.013, la suma de TREINTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS ($35.000.000.oo). * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), en un plazo
máximo de sesenta días (60) días hábiles contados a partir de la firma de la presente
promesa de compraventa o antes si así lo acuerdan las partes contratantes. *
*
CUARTA: GASTOS: los GASTOS NOTARIALES y de RETENCIÓN, además de los
GASTOS DEL TRAMITE DE REGISTRO serán asumidos EN COMPAÑÍA. * *
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy veintitrés (23) de abril del año
2.013. * * * * * * * * * * * *
respectivo.- * * * * * * * * *
NOTA -UNO: Se deja constancia que sobre el bien inmueble objeto de esta promesa de
venta y según certificado de tradición presentado, existe: UNA HIPOTECA ABIERTA DE
CUANTÍA INDETERMINADA constituida mediante escritura pública numero 4406 de
fecha 24-06-1996 otorgada en la Notaría Decima de Cali (V); y UN EMBARGO POR
IMPUESTOS MUNICIPALES, realizado mediante oficio No. 270 del 23-09-2009 Municipio
de Tuluá (V); situación que AMPAS PARTES conocen y aceptan. * *
NOTA-DOS: Que por lo expuesto anteriormente y con respecto a la HIPOTECA existente
sobre el bien inmueble antes citada, se deja constancia que el PROMITENTE
VENDEDOR se obliga a LEVANTAR dicha garantía o gravamen y de ésta forma poderle
entregar a la PROMITENTE COMPRADORA el bien inmueble libre y a PAZ Y SALVO por
todo concepto; de lo contrario ésta promesa de compraventa quedará sin efecto alguno,
cancelando los respectivos perjuicios y pagos realizados * * *
indemnización por perjuicios, la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS
REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de Abril del año dos
mil trece (2.013). * * * * * * * * *
VICTOR HUGO RAMIREZ PALOMINO. MARIA ELSA ZAMORA LEON.
CC No. CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ ESTRELLA LOPEZ ARCILA, mayor(es) de
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra PIEDAD LOPEZ ARCILA, identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 66.708.669 expedida en Tuluá (Valle), quien(es)
comprar el derecho equivalente al CINCUENTA POR CIENTO (50%) de dominio y
posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien: Una casa de habitación,
levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de eternit en parte y parte en
losa de concreto, pisos en baldosa, y consta de dos (2) sala comedor, cuatro (4) alcobas,
dos (2) baños, dos (2) cocinas, con todas sus dependencias, mejoras y anexidades, junto
con el lote de terreno sobre el cual está edificada, distinguido en el plano respectivo con
el numero dieciséis (16) de la manzana “H”, el cual tiene una cabida superficiaria de
ciento cincuenta y seis metros cuadrados (156.00 Mts2), ubicado dicho inmueble en el
área urbana de esta ciudad de Tuluá (Valle), en la CARRERA Veintidós B (22B) con
CALLE doce A (12ª), distinguida su puerta de entrada con el numero 12ª – 20,
comprendido por los siguientes linderos según titulo adquisitivo: por el FRENTE, con vía
Pública; por el FONDO, con el lote numero 1; por un COSTADO, con el lote numero 15; y
por el otro COSTADO, con los lotes numero 17 y 18. Este predio se encuentra inscrito
en la Oficina de catastro de Tuluá (V) según titulo de adquisición con el número predial
01-01-0291-0007-000. * * * * * * *
ADQUISICIÓN: adquirió EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) el cien por
ciento (100%) de los derechos del predio antes descrito y alinderado por
COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero dos mil veintiséis (2.026)
de fecha dieciséis (16) de agosto del año 2.000, otorgada en la Notaría Segunda de
Tuluá (Valle) e inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la matricula
inmobiliaria 384-14947. * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS MIL
por parte de el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A) con el anticipo de las Cesantías, que
se solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en una
semana contado a partir de la firma de la presente promesa de compraventa.
ESTA PROMESA se realizará pasados dos (02) meses contados a partir de la respectiva
entrega del dinero adeudado, es decir, la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS
MIL PESOS ($4.600.000,oo). * * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: los GASTOS NOTARIALES serán asumidos en compañía y de
RETENCION será asumido por la PROMITENTE VENDEDORA, y los gastos del
respectivo tramite de REGISTRO, lo asumirá la PROMITENTE COMPRADORA. *
QUINTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)(LOS)
este otorgamiento, y se encuentra libre de gravamen tales como censo, demandas
civiles, condición resolutoria y en general de toda limitación del dominio y en todo caso se
compromete a salir al saneamiento respectivo. * * * * *
NOTA: Se deja constancia que sobre los derechos equivalentes al cincuenta por ciento
(50%) prometidos en venta por medio de éste documento, existe una HIPOTECA
constituida mediante escritura pública numero 834 de fecha 03-04-2001, otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (Valle), por lo tanto, se expresa que de común acuerdo entre
las partes contratantes, han convenido que la PROMITENTE COMPRADORA se hará
cargo de la totalidad de dicha obligación antes citada. * * * * *
SEXTA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS
SEPTIMA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta mérito

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, al (01) día del mes de ABRIL del año dos mil trece
(2.013).
LUZ ESTRELLA LOPEZ ARCILA

CC No.
Dirección:
PIEDAD LOPEZ ARCILA

CC No.
Dirección:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: WILSON DE JESUS CORTES CORREA Y
SANDRA LORENA ESCOBAR MORALES, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 16.357.971 y 29.901.994 expedidas en Tuluá y
Trujillo respectivamente, quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra JUAN CARLOS GARCIA OREJUELA,
bien: Una casa de habitación, levantada en paredes de ladrillo, techo de teja de barro
quemado, pisos en baldosa, constante de varias piezas habitables, cocina, lavadero,
tanque de agua, servicios de agua potable, energía eléctrica y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno, ubicado según titulo adquisitivo debidamente registrado
en el Callejón Mayorca, Corregimiento de Nariño, jurisdicción del Municipio de Tuluá
Valle, el cual tiene una cabida superficiaria de ciento cinco metros cuadrados (105 Mts2),
determinado por los siguientes linderos según titulo adquisitivo: por el ORIENTE, linda
con la calle novena (9ª); por el OCCIDENTE, linda con una acequia; por el NORTE, linda
con el señor Eustaquio Antonio Rendón Lopez; por el SUR, linda con el mismo Eustaquio
Antonio Rendón Lopez. Este predio se encuentra inscrito en la Oficina de catastro de
Tuluá (V) según titulo de adquisición con el número predial: 08-00-0011-0021-000. *
* * * * * * * * * *
numero trescientos tres (303) de fecha trece (13) de febrero del año 2.013, otorgada en
la matricula inmobiliaria 384-26233. * * * * * * *
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy veintiuno (21)
de MARZO del 2.013; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se
solicitará en la respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en quince (15)
días hábiles contados a partir de la firma de la presente promesa de compraventa.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), antes de que
culmine el respectivo mes de ABRIL del año 2.013, o antes si así sucediere. * *
* * * * * * * * * * * *
*
respectivo.- * * * * * * * * *
SEPTIMA:- NOTA: De común acuerdo entre las partes, han determinado que si
culminado el mes de ABRIL del año 2.013, no se ha perfeccionado o efectuado este
negocio de COMPRAVENTA, quedará sin efectos la presente PROMESA de
COMPRAVENTA, sin que las partes puedan realizar reclamaciones posteriores por este
concepto. * * * * * * * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiuno (21) días del mes de marzo del año
WILSON DE JESUS CORTES CORREA. SANDRA LORENA ESCOBAR MORALES.
CC No. CC No.
JUAN CARLOS GARCIA OREJUELA

CC No.
Dirección:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIA RUBY ANDRADE DE IBARRA y MARIO
DEIBER WISTON IBARRA ANDRADE, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s)
cédula(s) de ciudadanía número(s) 36.780.209 y 94.392.370 expedidas en Policarpa
(Nariño) y Tuluá (Valle) respectivamente, quien en adelante se llamará EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), de una parte y por la otra SONNIA MILENA
MARIN VALENCIA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 29.876.378
expedida en Tuluá (Valle), quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se
bien: Un predio rural ubicado en la Vereda LA COCA, Corregimiento de la Marina,
Municipio de Tuluá (Valle), el cual tiene una cabida superficiaria de tres hectáreas, tres
mil setecientos metros cuadrados (3 hctrs. 3.700 Mts2), determinado por los siguientes
linderos: por el NORTE, linda con predios de Mario Ibarra (Antes de Luis Eduardo
Guevara Lopez) y Jose Villada; por el SUR, linda con predio de Fidencio Guevara Lopez;
por el ORIENTE, linda con Jose Villada y Jose Leonardo Guevara Lopez; por el
OCCIDENTE, linda con la quebrada Aguabonita y con la carretera. Este predio se
encuentra inscrito en la Oficina de catastro de Tuluá (V) según titulo de adquisición con
los números prediales 00-02-0008-0087-000 y 00-02-0008-0320-000.
numero dos mil seiscientos veintitrés (2.623) de fecha treinta (30) de agosto del año
promesa de compraventa es la suma de TRECE MILLONES DE PESOS M/CTE
($13.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por parte de
el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A) de la siguiente manera: * * *
a) La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000.oo) se entregarán el día
de hoy 15 de marzo del año 2.013. * * * * * *
*
b) Y el saldo, es decir la suma TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000.oo) serán
cancelados en tres (03) cuotas mensuales de un valor de UN MILLON DE PESOS
($1.000.000.oo) siendo entregada la primer cuota el día treinta (30) de agosto del
año 2.013. * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), en el transcurso
del mes de MAYO del año 2.013. * * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: los GASTOS NOTARIALES y de RETENCION si da lugar a ello,
serán asumidos en compañía y los gastos que ocasione el respectivo trámite de registro
será asumido por la PROMITENTE COMPRADORA. * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy quince (15) de Marzo del año
2.013. * * * * * * * * * * * *
respectivo. NOTA: Se deja constancia que para la realización de esta promesa de
compraventa, NO se presento certificado de tradición, situación que se les advirtió a
ambas partes y éstas mismas lo aceptan.- * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los quince (15) días del mes de marzo del año dos
mil trece (2.013).
MARIA RUBY ANDRADE DE I. MARIO DEIBER WISTON IBARRA A.
CC No. CC No.
SONNIA MILENA MARIN VALENCIA

CC No.
Dirección:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ISABEL CRISTINA CORTES GAVIRIA, mayor de
edad, identificada con las cédula de ciudadanía número 66.727.858 expedida en Tuluá
(V), quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), de una parte
y por la otra ANDRES MAURICIO REINA CASTRILLON, identificado con la cédula de
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: un lote de terreno ubicado
en el área urbana de Tuluá (V), en el sitio de las Playas, predio denominado
Urbanización Buenos Aires, distinguido con el numero tres (3) de la manzana diez (10)
con una extensión superficiaria de noventa metros cuadrados (90.00 Mts2) y cuyos
linderos son: NORTE, linda con la calle veintiséis (26); SUR, linda con el lote número diez
y nueve (19); ORIENTE, linda con el lote numero dos (2); OCCIDENTE, linda con el lote
número cuatro (4). Este predio se distingue en la Oficina de Catastro que corresponde al
Municipio de Tuluá (V) con el numero predial 01-01-12700008-000.
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy 14 de MARZO
del 2.013; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se solicitará en la
respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado en una semana contado a partir
de la firma de la presente promesa de compraventa .-* * *
pactado. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
aprueban este documento sin reserva alguna, en la forma como quedó redactado.
Continúa en la otra hoja.

Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) días del mes de marzo del año dos
mil trece (2.013).
ISABEL CRISTINA CORTES GAVIRIA ANDRES MAURICIO REINA CASTRILLON

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: TERESITA SALGADO DE GONZALEZ, mayor de
edad, identificado(a) con las cédula de ciudadanía número 29.756.108 expedida en
Riofrio (Valle), quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), de
una parte y por la otra BLANCA INELBA CAMACHO PINZON, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 63.312.419 expedida en Bucaramanga (S), quien(es)
comprar el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien:
UNA CASA DE HABITACIÓN, de paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de
barro, constante de cinco (5) alcobas, comedor, cocina, cuarto para el servicio domestico
y zaguán, dotada de servicios de luz, agua, sanitario y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno, el cual mide ocho metros (8 Mts) de frente, por
veintiocho metros (28 Mts) de fondo o centro, ubicado en el área urbana de esta ciudad
en la calle veinticuatro (24) entre carreras veintiséis (26) y veintisiete (27), distinguida su
puera (SIC) de entrada con el numero 26-63, comprendido por los siguientes linderos,
según titulo de adquisición: por el OCCIDENTE, linda con predio que fue de la Virgen del
Carmen, hoy Alfonso Cardenas Ramirez, pared medianera; por el ORIENTE, linda con
predio que fue de Julio Romulo Velez Potes y Blanca Stella Lozano de Velez, después de
Jose Zapata Cortes y hoy Marino Urbano Hoyos, pared medianera; y por el SUR, linda
con la calle veinticuatro (24); y por el NORTE, linda con predio que fue de Romulo Cruz,
después de Zoila Santos Correa de Victoria, hoy del Doctor Jorge Ospina, pared
medianera. Este predio se encuentra inscrito en la Oficina de catastro de Tuluá (V) según
titulo de adquisición con el numero predial 01-01-0203-0009-000. * *
ADQUISICIÓN: adquirió EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) el predio antes descrito y
alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero tres mil
noventa y tres (3.093) de fecha veintiocho (28) de noviembre del año 2.002, otorgada en
la matricula inmobiliaria 384-45361. * * * * *
parte de el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A) de la siguiente manera: * *
c) La suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS ($90.000.000.oo) el mismo día de
la respectiva firma de la escritura pública de compraventa. * * *
d) La suma de TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000.oo) en un mes
calendario contado a partir de la firma de la escritura pública de compraventa.
e) Y el saldo, o sea la suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.oo) el
día treinta (30) de Julio del año 2.013. * * * * * *
TERCERA: FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE
(11) de marzo del año 2.013. * * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: los GASTOS NOTARIALES que ocasione la respectiva escritura
pública de compraventa serán asumidos en COMPAÑÍA entre ambas partes; la retención
si hay lugar a ella será asumida por parte de la PROMITENTE VENDEDORA y los gastos
que ocasione el respectivo trámite de registro será asumido por la PROMITENTE
COMPRADORA. * * * * * * * * * *
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el dia treinta (30) de Mayo del año 2.013.*
respectivo.- * * * * * * * * *
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes y de común acuerdo han tomado la
decisión de no estipular ningún tipo de CLAUSULA PENAL por incumplimiento. *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los siete (07) días del mes de marzo del año dos
mil trece (2.013).
TERESITA SALGADO DE GONZALEZ BLANCA INELBA CAMACHO PINZON

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JEFFERSON TORRES TORRES, mayor de edad,
identificado(a) con las cédula de ciudadanía número 1.116.248.289 expedida en Tuluá
(Valle), quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), de una
parte y por la otra GERARDO ANTONIO PEREIRA FRANCO, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 16.352.952 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre
aclarando: * * * * * * * *
comprar el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: Un
lote de terreno de una cabida superficiaria de un mil seiscientos metros cuadrados (1.600
Mts2) con cultivos de maíz, ubicado en el Paraje EL TAMBORAL, jurisdicción del
Municipio de Andalucía (V), cercado de alambre por todos sus lados, comprendido dentro
de los siguientes linderos tomados del título de adquisición presentado: por el NORTE,
linda con la carretera que conduce a El Salto, y otros sectores; por el ORIENTE, linda
con predio de Leonisa Palacios; por el SUR, linda con Leonisa Palacios; y por el
OCCIDENTE, linda con Sinforoso Rojas (SIC). Este predio se encuentra inscrito en la
Oficina de catastro según titulo de adquisición con el numero predial 00-01-0003-0126-
000. * * * * * * * *
trescientos cincuenta (1.350) de fecha diez (10) de agosto del año 2.012, otorgada en la
Notaría Segunda de Tuluá (Valle) e inscrita en la Oficina de Registro de Tuluá (V) bajo la
matricula inmobiliaria 384-16415. * * * * * * *
NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA PRESENTE
PROMESA DE COMPRAVENTA, EL PROMITENTE VENDEDOR, NO HA REALIZADO
EL RESPECTIVO TRAMITE DE REGISTRO EN LA OFICINA CORRESPONDIENTE DE
SU TITULO DE ADQUISICIÓN (ESCRITURA NO. 1350 DE FECHA 10/08/2012), POR
LO TANTO EN EL CERTIFICADO DE TRADICIÓN AUN ÉSTE NO FIGURA COMO
ACTUAL PROPIETARIO, GESTIÓN QUE SE OBLIGA A REALIZAR PARA PODER
EFECTUAR LA RESPECTIVA ESCRITURA DE COMPRAVENTA LA CUAL LEGALICE
LA PRESENTE PROMESA, Y ADEMÁS EL PROMITENTE COMPRADOR VERIFICÓ
LA INFORMACIÓN ANTERIOR Y EN ESOS TÉRMINOS LO ACEPTA. * *
SEGUNDO:- PRECIO Y FORMA DE PAGO:-El precio total del bien inmueble objeto de
esta promesa es de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
($37.500.000.oo) los cuales el PROMITENTE COMPRADOR los cancelará asi: el día de
hoy cuatro (04) de marzo de 2.013, le hará entrega de un ABONO a dicha suma, la cual
asciende a CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000,oo) y el PROMITENTE
VENDEDOR lo recibe a su entera satisfacción, y el saldo restante, se cancelará hasta su
totalidad el mismo día de la respectiva firma de la ESCRITURA de COMPRAVENTA.
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día jueves siete
(07) de marzo de 2.013. * * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: los GASTOS NOTARIALES que ocasione la respectiva escritura
pública de compraventa se asumirán en COMPAÑÍA, el valor de la Retención lo asumirá
la parte VENDEDORA, y el trámite del respectivo registro que legalice la promesa será
asumida por la parte COMPRADORA.* * * * * * * *
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el mismo momento de la respectiva firma de
la escritura pública la cual se espera firmar el dia 07 de Marzo del año 2.013. *
respectivo.- * * * * * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los cuatro (04) días del mes de Marzo del año dos
mil trece (2.013).
JEFFERSON TORRES TORRES GERARDO ANTONIO PEREIRA FRANCO

CC No. CC No.
Dirección: Dirección: Calle 18 No. 1-31 en Tuluá (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: RODRIGO VELASQUEZ CARDONA, mayor de
parte y por la otra ANA SILVIA LOZANO OYOLA, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 29.632.511 expedida en Palmira (V), quien(es) obra(n) en nombre
aclarando: * * * * * * * * * * *
comprar el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien:
UNA CASA DE HABITACIÓN, levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con losa
de concreto y pisos en cemento, constante de sala, dos (02) alcobas, cocina, un baño y
patio, dotada de los servicios públicos de agua, luz eléctrica y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno sobre el cual está construida, distinguido con el numero
veinticinco (25), ubicado en el área urbana de esta ciudad de Tuluá (Valle), en la calle 19ª
entre carreras 2ª y 2ª numero 2-19 Barrio Farfán, con una cabida superficiaria de ochenta
y un metros cuadrados (81.00 Mts2), determinado por los siguientes linderos y medidas
según titulo de adquisición: por el SUR, linda con la calle diecinueve A (19ª) y mide seis
metros (6.00 Mts); por el ORIENTE, linda con el lote numero veinticuatro (24) y mide
trece metros con cincuenta centímetros (13.50 Mts); por el NORTE, linda con el lote
numero dieciséis (16) de propiedad de Mariela Velásquez y mide seis metros (6.00 Mts);
y por el OCCIDENTE, linda con el lote numero veintiséis (26) hoy de Jairo A. Marín y
mide trece metros con cincuenta centímetros (13.50 Mts). Este predio se encuentra
inscrito en la Oficina de catastro de Tuluá (V) según titulo de adquisición con el numero
predial 01-01-0817-0006-000. * * * * * * * *
ochocientos ochenta y seis (1.886) de fecha quince (15) de agosto del año 2.001,
otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) e inscrita en la Oficina de Registro de
Tuluá (V) bajo la matricula inmobiliaria 384-54109. * * * * *
($31.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por parte de
el(la) PROMITENTE COMPRADOR(A) de la siguiente manera: la suma de VEINTE
MILLONES DE PESOS (20.000.000,oo) el día de hoy veintisiete (27) de febrero de
2.013; y el saldo restante, es decir la suma de ONCE MILLONES DE PESOS
($11.000.000.oo) en el mismo momento de la firma de la escritura de COMPRAVENTA.
veintiocho (28) de febrero de 2.013. * * * * * * *
CUARTA: GASTOS: Tanto los GASTOS NOTARIALES que ocasione la respectiva
escritura pública de compraventa como el VALOR DE LA RETENCIÓN si hay lugar a ella,
y los GASTOS que ocasione el respectivo trámite de REGISTRO en la Oficina
correspondiente los asumirá la parte VENDEDORA en su totalidad. * * *
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en un plazo de quince (15) días calendario
contados a partir de la firma de escritura de COMPRAVENTA, la cual se espera realizar
el día veintiocho (28) de febrero de 2.013 en la Notaría Segunda de Tuluá (V).* *
respectivo.- * * * * * * * * *
NOTA: Se deja constancia que sobre el bien inmueble existe una HIPOTECA constituida
mediante escritura pública numero 482 de fecha 26/03/2012, otorgada en la Notaría
Segunda de Tuluá (V), la cual el VENDEDOR se compromete a levantarla y realizar la
respectiva escritura de cancelación el día de mañana veintiocho (28) de febrero de 2.013,
dejando constancia que estos gastos adicionales también los asumirá el VENDEDOR.
** * * * * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintisiete (27) días del mes de Febrero del año
RODRIGO VELASQUEZ CARDONA ANA SILVIA LOZANO OYOLA

CC No. CC No.
Dirección: Calle 19 A No. 2-19 en Tuluá (V) Dirección: Calle 18 No. 1-31 en
Tuluá (V)

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: DIEGO FERNANDO GUTIERREZ MONTOYA,
mayor de edad, identificado(a) con las cédula de ciudadanía número 6.447.018 expedida
en San Pedro (Valle), quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR
(A), de una parte y por la otra LEONISA LOPEZ LONDOÑO, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 29.898.171 expedida en Trujillo (V), quien(es) obra(n) en nombre
aclarando: * * * * * * * * * * *
comprar el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: un
lote de terreno con su respectiva casa de habitación de una (01) planta, levantada en
paredes de ladrillo, cubierto con plancha de ferroconcreto, pisos en cemento crudo, la
cual consta de tres (3) habitaciones, sala-garaje, patio de ropa, dos (2) patios de luz, un
baño, cocina. Este predio está dotado de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y
energía eléctrica, ubicado en la calle 6 número 25B-64 del Municipio de Tuluá (V), en el
Barrio SIETE DE AGOSTO e identificado en plano de loteo con el numero veintiséis
manzana C con una cabida superficiaria de ciento dos metros cuadrados (102 Mts2),
cuyos linderos son: NORTE, linda con la calle 6 a en seis metros; SUR, linda con lote 11
en seis metros; ORIENTE, linda con lote 25 en diecisiete metros; y OCCIDENTE, linda
con lote 27 en diecisiete metros. Este predio se encuentra inscrito en la Oficina de
catastro con el numero predial 01-01-0852-0030-000. * * *
alinderado así: EL LOTE DE TERRENO, mediante escritura pública numero seiscientos
noventa y seis (696) de fecha quince (15) de septiembre de 1.997, otorgada en la Notaría
única de Florida (Valle) inscrita bajo la matricula inmobiliaria 384-56018 y LA
CONSTRUCCIÓN declarada mediante escritura de venta hecha a la Señora LEONISA
LOPEZ LONDOÑO. * * * * * * * *
($40.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por parte de la
PROMITENTE COMPRADORA de la siguiente manera: la suma de TREINTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS (35.000.000,oo) mediante un cheque de gerencia identificado
con el No.01528981 de BANCOOMEVA y el saldo restante, es decir la suma de CINCO
MILLONES DE PESOS ($5.000.000,oo) en efectivo el día hoy veintiséis (26) de Febrero
de 2.013. * * * * * * * * * * *
veintiséis (26) de febrero de 2.013. * * * * * * *
*
CUARTA: GASTOS: los gastos notariales que ocasione la respectiva escritura pública de
compraventa serán asumidos en compañía, salvo el valor de la retención el cual será
asumido por el VENDEDOR; y los gastos que ocasione el respectivo trámite de registro
en la Oficina correspondiente los asumirá la parte COMPRADORA. * * *
* * * * * * * * * * * *
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) en el día de hoy veintiséis (26) de febrero de
2.013. * * * * * * * * * * * *
respectivo.- * * * * * * * * *
SEPTIMA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes y de común acuerdo, para la presente
promesa de compraventa no se estipulará ninguna clausula penal por incumplimiento .

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) días del mes de Febrero del año
DIEGO FERNANDO GUTIERREZ MONTOYA LEONISA LOPEZ LONDOÑO

CC No. CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CLAUDIA PATRICIA GONZALEZ PUERTA, mayor
de edad, identificado(a) con las cédula de ciudadanía número 66.720.656 expedida en
Tuluá (Valle), quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), de
una parte y por la otra ELIZABETH CONSUELO REYES, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 31.793.060 expedida en Tuluá (V), quien(es) obra(n) en nombre
aclarando: * * * * * * * * * * *
comprar el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: Un
lote de terreno, ubicado en el área urbana del Municipio de ANDALUCÍA (Valle), carrera
3 numero 21ª-49, con un área superficiaria de ciento cincuenta metros cuadrados (150.00
M2), o sea que mide seis metros (6.00 Mts) de frente por veinticinco metros (25.00 Mts)
de fondo o centro, comprendido por los siguientes linderos: NORTE, linda con predio de
Jose Walter Ibáñez González; ORIENTE, linda con la carrera 3ª; SUR, linda con predio
de Jose Efraín Rodríguez Méndez; y OCCIDENTE, linda con predio de Eugenia Daza de
Cobo. Este predio se distingue según titulo adquisición con el numero predial 01-00-
0010-0036-000. * * * * * *
alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero quinientos
dieciocho (518), de fecha veintiséis (26) de febrero del año 2.008, otorgada en la Notaría
Segunda del Circulo de Tuluá (Valle) inscrita en la Oficina de Instrumentos Públicos de
Tuluá (Valle), bajo la matricula inmobiliaria numero 384-100314. * *
($14.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por parte de la
PROMITENTE COMPRADORA de la siguiente manera: un anticipo o abono del valor
total con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy 22 de
Febrero del 2.013; y el saldo restante se cancelará con dineros correspondientes al retiro
de las Cesantías parciales que se solicitará en la respectiva Entidad. * *
momento en que se cancela la totalidad de la deuda pactada. * * * *
la escritura de COMPRAVENTA, otorgada en la Notaría Segunda de Tuluá (V). *
respectivo.- * * * * * * * * *
NOTA: Se deja constancia que sobre el bien inmueble objeto de esta promesa de
COMPRAVENTA, existe una HIPOTECA, la cual fue constituida mediante escritura
pública numero 921 de fecha 24-04-2009 otorgada en la Notaria primera de Tuluá (V), la
cual se obliga a CANCELAR la PROMITENTE VENDEDORA con las expensas fruto de
esta COMPRAVENTA. * * * * * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintidos (22) días del mes de Febrero del año
CLAUDIA PATRICIA GONZALEZ PUERTA ELIZABETH CONSUELO REYES

CC No. CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MERY DIAZ, mayor de edad, identificado(a) con
las cédula de ciudadanía número 21.244.662 expedida en Puerto Lopez (Meta), quien
obra en este acto en calidad de apoderada especial del Señor ALEXANDER
CASTELLANOS INFANTE, varón, mayor de edad e identificado con la cedula de
ciudadanía numero 17.387.310 expedida en Puerto Lopez (Meta), quien le confirió poder
especial mediante documento privado de fecha catorce (14) de febrero de 2.013
debidamente autenticado el cual se aporta copia al presente documento para que haga
parte integrante de él, y quien para efectos de esta promesa se llamará EL (LA)
PROMITENTE VENDEDOR (A), de una parte y por la otra MYRIAM ESNEDA ANGULO
MOLINEROS, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 31.920.070 expedida
en Cali (Valle), quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL (LA)
PROMITENTE COMPRADOR (A), han celebrado el presente CONTRATO DE
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) mediante
su representante, promete vender AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), quien a su
vez promete comprar el derecho de dominio y posesión que el poderdante tiene y ejerce
sobre el siguiente bien: Una casa de habitación, con todos sus componentes y
anexidades, levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con eternit, pisos en
mosaico, constante de tres (03) alcobas, sala, comedor, cocina, servicios de luz eléctrica,
agua, sanitario, alcantarillado y la línea telefónica distinguida con el numero 230-81-60
con su respectivo aparato, y su correspondiente lote de terreno distinguido con el número
nueve (09) de la manzana veintitrés (23), ubicado en el área Urbana de esta ciudad de
Tuluá (Valle), en la Urbanización “LA ESPERANZA”, calle veintiséis D (26D), numero 12-
52, determinado por los siguientes linderos tomados del título adquisitivo: NORTE, linda
en seis metros (6.00 Mts), linda con la calle veintiséis D (26D); SUR, en seis metros (6.00
Mts), linda con el lote número doce (12) de la misma manzana; ORIENTE, en doce
metros con cincuenta centímetros (12.50 Mts) linda con el lote número diez (10) de la
manzana (SIC); y OCCIDENTE, en doce metros con cincuenta centímetros (12.50 Mts),
linda con el lote número ocho (08) de la misma manzana. Este predio se distingue en la
Oficina de catastro de Tuluá (V) con el numero predial 01-01-0571-0009-000. *
* * * * * * *
doscientos diecinueve (1.219), de fecha diecinueve (19) de mayo del año 2.004, otorgada
en la Notaría Segunda del Circulo de Tuluá (Valle) inscrita en la Oficina de Instrumentos
Públicos de Tuluá (Valle), bajo la matricula inmobiliaria numero 384-33576.
PROMITENTE COMPRADOR(A), de la siguiente manera: * * *
A) El día quince (15) de febrero del año 2.013 la PROMITENTE COMPRADORA le
hizo entrega al PROMITENTE VENDEDOR mediante su apoderada la suma de
VEINTE MILLONES DE PESOS MILLONES DE PESOS ($20.000.000.oo). *
B) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS ($20.000.000.oo) serán entregados
por la PROMITENTE COMPRADORA al PROMITENTE VENDEDOR mediante su
apoderada, en el mismo momento de la respectiva escritura pública de
COMPRAVENTA, la cual se realizará en la Notaría Segunda de Tuluá (Valle) el
día de hoy veintidós (22) de febrero de 2.013, en horas de la tarde. * *
C) Y el Saldo restante, es decir, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS
($10.000.000.oo) serán entregados por la PROMITENTE COMPRADORA al
PROMITENTE VENDEDOR, en un plazo máximo de seis (06) meses calendario o
antes si así sucediere, contados a partir de la firma de ésta promesa de
compraventa, es decir, hoy veintidós (22) de febrero de 2.013. * * *
veintidós (22) de Febrero de 2.013, en horas de la tarde * * * *
*
CUARTA: ENTREGA DEL BIEN: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) hará entrega
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el bien inmueble objeto de esta promesa el día
martes treinta (30) de abril del año 2.013. * * * * * * *
QUINTA:- LIBERTAD:- EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), garantiza AL(LA)
PROMITENTE COMPRADOR(A) que el bien PROMETIDO EN VENTA, no ha sido
de gravamen tales como censo, demandas civiles, y en general de toda limitación del
dominio y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.- *
NOTA: Se deja constancia que sobre el bien inmueble prometido en venta por medio de
ésta promesa, existe: una (01) CONDICIÓN RESOLUTORIA y una (01) AFECTACIÓN A
VIVIENDA FAMILIAR, constituidos mediante escritura pública numero 1219 de fecha
diecinueve (19) de mayo de 2.004, gravámenes que el PROMITENTE VENDEDOR se
obliga a CANCELAR en su totalidad para que la venta se efectúe sin ningún tipo de
restricción; situación que la PROMITENTE COMPRADORA conoce y acepta. *
SEXTA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes y de común acuerdo, dejan constancia
que para la presente promesa de compraventa NO se estipulara ningún tipo de
CLAUSULA PENAL por concepto de incumplimiento. * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintidós (22) días del mes de Febrero del año
dos mil trece (2.013). * * * * * * * * *
MERY DIAZ
CC No.
DIRECCIÓN: CALLE 26 D NO. 12 – 52 EN TULUÁ (VALLE) TELÉFONO: 2316071
APODERADA ESPECIAL DEL PROMITENTE VENDEDOR
MYRIAM ESNEDA ANGULO MOLINEROS

CC. NO.
DIRECCIÓN: CALLE 14 B NO. 15 A – 04 EN TULUÁ (VALLE) - TELÉFONO:
3183087519
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS ANDRES BERNAL TINOCO, mayor de
parte y por la otra CARLOS ARTURO BERNAL CASTELLANOS, identificado(a) con la
nombre propio y en adelante se denominará(n) EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S)
comprar el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: Una
casa de habitación, constante de antejardín, sala comedor, dos (02) alcobas, baño,
cocina y patio interior, con un área construida de cuarenta y cinco punto noventa y dos
metros cuadrados (45.92 mts2), dotado el inmueble de servicios públicos de acueducto,
alcantarillado, energía eléctrica, gas domiciliario, con su correspondiente lote de terreno
distinguido con el numero VEINTIUNO (21) de la manzana “Ñ”, que hace parte de la
Urbanización LA GRACIELA - IV ETAPA, con una cabida superficiaria del terreno de
CIENTO CUARENTA Y UNO PUNTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
(141.62 Mts2), ubicada en el área urbana de Tuluá (Valle), en la calle 11 número 23-102,
determinado por las siguientes medidas y linderos, de conformidad con la escritura
pública numero 2.301 otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá, el 29 de diciembre de
1.978: NORTE, linda con la calle once (11), en longitud de siete metros (7.00 mts); SUR,
linda con los lotes números dieciséis (16) y diecisiete (17) de la manzana “Ñ”, en longitud
de siete metros (7.00 mts); ORIENTE, linda con el lote numero veinte (20) de la manzana
“Ñ”, en longitud de diecinueve punto setenta y cinco metros (19.75 mts); OCCIDENTE,
linda con el lote numero veintidós (22) de la manzana “Ñ”, en longitud de diecinueve
punto setenta y siete metros (19.77 mts). Este predio se distingue en la oficina de
catastro de TULUÁ (Valle) con el número predial 01-01-0285-0035-000. *
doscientos cuarenta y seis (1.246), de fecha veintitrés (23) de julio del año 2.012,
otorgada en la Notaría Segunda del Circulo de Tuluá (Valle) inscrita en la Oficina de
Instrumentos Públicos de Tuluá (Valle), bajo la matricula inmobiliaria numero 384-10860.
($30.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por parte del
PROMITENTE COMPRADOR de la siguiente manera: un anticipo o abono del valor total
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy 19 de Febrero
del 2.013; y el saldo restante se cancelará con dineros correspondientes a las Cesantías
parciales que tiene derecho por ser empleado de Carlos Sarmiento L. & CIA. INGENIO
SAN CARLOS S.A, que se solicitará en la respectiva Entidad. * *
momento en que se cancela la totalidad de la deuda pactada. * * * *
respectivo.- * * * * * * * * *

REDACTADO. * * * * * * *
Para constancia se firma en Tuluá, a los diecinueve (19) días del mes de Febrero del
CARLOS ANDRES BERNAL TINOCO CARLOS ARTURO BERNAL CASTELLANOS

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ AYDA GARCIA SALAZAR, mayor de edad,
identificado(a) con las cédula de ciudadanía número 29.899.689 expedida en Trujillo
parte y por la otra SERGIO ANDRES BOLAÑOS CORREA, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 1.116.236.628 expedida en Tuluá (V), quien obra en nombre
propio y en adelante se denominará EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A), han
*
vender AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), quien a su vez promete comprar el
derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: Un lote de
terreno junto con su la casa de habitación sobre él construida, de dos plantas, constante
de tres (3) alcobas, sala, comedor, cocina, baño, lavadero, dotada de servicios públicos
de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas domiciliario, situado en el área
urbana de Tuluá (Valle), en la calle veinticinco D (25D) numero 10-28, determinado el lote
con el numero cuatro (4) de la manzana “K”, de la Urbanización “MARANDUA”, con un
área construida de ochenta metros cuadrados (80.00 Mts2), y el lote de terreno con una
cabida superficiaria de noventa y dos punto veinticinco metros cuadrados (92.25 Mts2),
comprendidos lote y casa, dentro de los siguientes linderos según titulo de adquisición:
NORTE, linda en extensión de seis metros (6.00 mts), con la calle 25D; SUR, linda con
predio de varios dueños; ORIENTE, linda con el lote número cinco (5) de la misma
manzana, en extensión de quince punto veintisiete metros (15.27 mts); y OCCIDENTE,
linda con lote numero tres (3) de la misma manzana, en extensión de quince punto
cuarenta y ocho metros (15.48 mts). Según titulo adquisitivo, este predio se distingue en
la Oficina de catastro de Tuluá (V) con el numero predial 01-01-0661-0035-000. *
* * * * * * * * * *
doscientos tres (2.203), de fecha quince (15) de diciembre del año 2.010, otorgada en la
Notaría Segunda del Circulo de Tuluá (Valle) inscrita en la Oficina de Instrumentos
Públicos de Tuluá (Valle), bajo la matricula inmobiliaria numero 384-70320. * *
PROMITENTE COMPRADOR(A), de la siguiente manera: * * *
D) La suma de SETENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($75.000.000.oo) serán
cancelados por parte del PROMITENTE COMPRADOR, fruto del crédito
respectivo otorgado por la Entidad financiera BANCOLOMBIA el cual se espera
sea desembolsado en un (01) mes o antes si así sucediere. * * *
E) Y el saldo restante, es decir, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS
(5.000.000.oo) serán cancelados por parte del PROMITENTE COMPRADOR,
fruto de sus propias expensas en el mismo día que se realice la respectiva
escritura pública de COMPRAVENTA. * * * * * *

momento en que se obtenga la respuesta de BANCOLOMBIA con respecto al crédito
mencionado en el punto SEGUNDO, literal “A”, el cual se reitera, se espera que sea en
un (01) mes o antes si así sucediere. ** * * * * *
de gravamen tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general de
respectivo.- * * * * * * * * * * * *
bastando para el cobro, la presentación de este contrato * * * *

REDACTADO.
Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) días del mes de Febrero del año
LUZ AYDA GARCIA SALAZAR SERGIO ANDRES BOLAÑOS CORREA

CC No. CC No.
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARILU LIBREROS RENDON, mayor de edad,
identificada con las cédula de ciudadanía número 66.715.842 expedida en Tuluá (V),
la otra CARMENZA HERRERA RODRIGUEZ, identificada con la cédula de ciudadanía
número 66.724.493 expedida en Tuluá (V), quien obra en nombre propio y en adelante se
vender AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), quien a su vez promete comprar el
derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: Una casa de
habitación de una (01) planta, levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con teja
de barro, pisos en cemento, sala, comedor, cocina, tres (03) alcobas, un (01) baño, patio,
dotado de servicios públicos de acueducto, energía eléctrica y alcantarillado, con su
correspondiente lote de terreno, identificado en su respectivo plano. * * *
* * * * * * * * *
NOTA: La anterior descripción del inmueble objeto de esta promesa, se solicito y se
acepto de común acuerdo entre las partes contratantes. * * * *
*
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A), de la siguiente manera: * * *
F) El día veintinueve (29) de agosto del año 2.012, la promitente COMPRADORA le
hizo entrega de la suma de DOCE MILLONES DE PESOS ($12.000.000,oo).
G) El día de hoy trece (13) de febrero de 2.013, la promitente COMPRADORA le hará
entrega de la suma de NUEVE MILLONES DE PESOS ($9.000.000,oo).
H) Y el saldo restante, es decir la suma de CATORCE MILLONES DE PESOS
($14.000.000,oo) serán cancelados en el mismo momento en que la Alcaldía
Municipal de Tuluá (V) desembolse el dinero que por concepto de la venta de un
bien inmueble de su propiedad le esta adeudando.
momento en que la PROMITENTE COMPRADORA cancele la TOTALIDAD de la deuda
pactada en esta promesa. * * * * * * * * *
AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) tan pronto como se cancele la totalidad del
dinero pactado. * * * * * * * * * *
respectivo.- * * * * * * * * * * * *
SEXTA:- CLAUSULA PENAL: Entre las partes se ha llegado al acuerdo de no dejar

REDACTADO.
Para constancia se firma en Tuluá, a los trece (13) días del mes de Febrero del año dos
mil trece (2.013).
MARILU LIBREROS RENDON CARMENZA HERRERA RODRIGUEZ

CC No. CC No.
eléctrica y agua, determinada por los siguientes linderos: NORTE, en extensión de seis
metros con cinco centímetros (6.05 Mts) con la casa número doce (12) de la manzana
cuarenta (40); SUR, en extensión de seis metros con cinco centímetros (6.05 Mts) que es
el frente con zona verde, anden y casa número doce (12) de la manzana treinta y nueve
(39); ORIENTE, en extensión de diez metros (10.00 Mts) con la casa treinta y cuatro (34)
de la manzana cuarenta (40); y OCCIDENTE, en extensión de diez metros (10.00 Mts)
con la casa treinta y dos (32) de la manzana cuarenta (40). Este predio se distingue en la
Oficina de Catastro que corresponde al Municipio de Tuluá (V) con el numero predial 01-
01-0959-0031-00. * * * * * * *
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy 12 de Febrero
del 2.013; y el saldo se cancelará con el anticipo de las Cesantías, que se solicitará en la
respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado el 19 de Febrero del año en
curso.-* * * * * * * * * * * *
pactado. * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
aprueban este documento sin reserva alguna, en la forma como quedó redactado.
Para constancia se firma en Tuluá, a los doce (12) días del mes de Febrero del año dos
mil trece (2.013).
JOSE RICARDO TOBAR HENAO MARIA ORFIDIA RODRIGUEZ SANCHEZ

CC No. CC No.

Comparecen: EFREN ANTONIO BEDOYA RESTREPO, mayor de edad, identificado con
la cédula de ciudadanía número 6.497.083 expedida en Tuluá (Valle), quien obra en
nombre propio y en adelante se llamará(n) LA(LOS)(EL) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la otra MARIA EUGENIA CRUZ SANCHEZ,
identificada con la cédula de ciudadanía número 66.712.172 expedida en Tuluá (Valle),
quien obra en nombre propio y en adelante se llamarán LA(EL) PROMITENTE
COMPRADOR(A), han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas. - * *
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(ES)(A), promete vender a LA (EL) PROMITENTE COMPRADOR (A), quien
a su vez promete comprar el siguiente bien inmueble: un lote de terreno que se
segregará de uno de mayor extensión, cuya área a enajenar es 5.30 Mts de frente por
24.00 Mts de fondo, predio que está vinculado al predio mayor cuyas especificaciones
son: Un lote de terreno mejorado con cultivos de café, cacao, árboles frutales y casa de
habitación con cabida superficiaria de tres mil doscientos metros cuadrados (3.200 Mts2)
ubicado en el sitio de Aguaclara, jurisdicción del Municipio de Tuluá Valle, cuyos linderos
especiales, según titulo adquisitivo son los siguientes: NORTE, predio de Tobias Ospina,
del mojón No. 24 al mojón No. 25; ORIENTE, el lindero occidental del lote No. 8 de Erney
Mendoza, del mojón No. 30 pasando por el mojón No. 31 al mojón No. 32; OCCIDENTE,
la carretera del mojón No. 32 al mojón No. 33, y predio de Nory Hernández, del mojón
No. 33 pasando por el mojón No. 34 al mojón No. 24 punto de partida.- * *
** * * * *
SE DEJA CONSTANCIA A LAS PARTES CONTRATANTES QUE PARA LEGALIZAR LA
VENTA PARCIAL QUE HOY SE ESTA PROMETIENDO EN VENTA ES
INDISPENSABLE PRESENTAR LA RESPECTIVA LICENCIA DE SUBDIVISION. EN
CASO DE QUE NO LO LA APRUEBEN LA VENTA SE PUEDE HACER COMO VENTA
DE DERECHOS, MAS NO QUEDARÍA INDIVIDUALIZADO EL PREDIO QUE SE
ENAJENA. SITUACION QUE CONOCEN Y ACEPTAN LAS PARTES, AL MOMENTO DE
FIRMAR ESTA PROMESA.- * * * * * * * *
ADQUISICION: Adquirió LA(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDORA(ES), el predio de
mayor extensión del cual se va a segregar dicho predio por medio de COMPRAVENTA
realizada mediante escritura pública numero 532 otorgada en la Notaria Primera de Tuluá
Valle, el 04 de Mayo de 1964, registrada bajo el folio de matricula inmobiliaria numero
384-53374. * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de ONCE MILLONES DE PESOS M/CTE
($11.000.000,oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por parte de la
PROMITENTE COMPRADORA así: * * * * * * *
a) El día de hoy once (11) de febrero de 2.013 la PROMITENTE COMPRADORA al
PROMITENTE VENDEDOR entregará la suma de NUEVE MILLONES DE
PESOS. ($9.000.000,oo). * * * * * * * *
b) Y el saldo restante, es decir la suma de DOS MILLONES DE PESOS
($2.000.000,oo) serán cancelados por la PROMITENTE COMPRADORA al
PROMITENTE VENDEDOR, mediante cuotas mensuales constantes de la suma
de CIEN MIL PESOS ($100.000,oo), fijándose la fecha para pagar la primer cuota
el día 11 de marzo del año 2.013. * * * * * * *
TERCERO: FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA: LA ESCRITURA QUE LEGALICE
momento en que la PROMITENTE COMPRADORA cancele la TOTALIDAD de la deuda
pactada en esta promesa; reiterando que EL PROMITENTE VENDEDOR estará
comprometido a tener la licencia de Subdivisión o segregación para legalizar la venta.
CLAUSULA PENAL: Entre las partes y de común acuerdo, manifiestan no establecer
ningún tipo de CLAUSULA PENAL por concepto de incumplimiento de la presente
promesa de COMPRAVENTA. * * * * * * * *
CUARTO: ENTREGA DEL BIEN: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA (EL)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) le hará(n) entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el bien inmueble objeto de esta promesa, el día de hoy once (11) de
Febrero de 2.013. * * * * * * * * * *
QUINTO:- LIBERTAD:- EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), garantiza AL (LA)
PROMITENTE COMPRADOR (A) que el predio PROMETIDO EN VENTA, no ha sido
toda limitación del dominio, así como también se encuentra a paz y salvo por concepto
de servicios públicos y en todo caso se compromete a salir al saneamiento respectivo.-
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contenidas. - * * *
SEPTIMA: GASTOS: LOS GASTOS NOTARIALES, que ocasione el otorgamiento de la
escritura pública de compraventa, serán asumidos en compañía entre AMBAS PARTES;
la respectiva retención si hay lugar a ella lo asumirá EL PROMITENTE VENDEDOR y los
gastos que ocasione el respectivo tramite de registro en la oficina correspondiente, serán
asumidos por la PROMITENTE COMPRADOR(A).- * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los once (11) días del mes de
Febrero del año dos mil trece (2.013).- - - - - - - -
EFREN ANTONIO BEDOYA RESTREPO

CC. 6.497.083 expedida en Tuluá (Valle)
MARIA EUGENIA CRUZ SANCHEZ

PROMITENTE COMPRADORA(A)
DELIO ARTURO HENAO SIERRA


Comparecen: MANUEL SALVADOR CHAVEZ MEJIA y CLAUDIA PATRICIA LOPEZ
QUINTERO, mayores de edad, identificados con las cédulas de ciudadanía números
16.363.464 y 43.471.000 expedidas en Tuluá y Marinilla respectivamente, quien(es)
obra(n) en nombre propio y en adelante se llamará(n) LA(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDORA(ES), de una parte y por la otra ALEXANDER DE JESUS OSORIO MARIN,
identificado con la cédula de ciudadanía número 1.114.058.244 expedida en San Pedro,
quien(es) obra(n) en nombre propio y en adelante se llamarán LA(EL)(LOS)
PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas. *
VENDEDOR(ES)(A), promete(n) vender a LA (EL) PROMITENTE COMPRADOR (A),
quien a su vez promete comprar los DERECHOS AD-VALOREM vinculados al siguiente
bien inmueble: Un lote de terreno, ubicado en el área urbana de esta ciudad de Tuluá (V),
el cual mide diez metros con ochenta centímetros (10.80 Mts) de frente, por catorce
metros con ochenta centímetros (14.80Mts) de fondo o centro, determinado por los
siguientes linderos especiales: SUR, con la calle dieciséis (16); NORTE, con predio de
Emma Alférez; OCCIDENTE, con predio de Teresa Vidal; ORIENTE, con predio de
Néstor Marmolejo. * * * * * * * * * *
ADQUISICION: Adquirió LA(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), los derechos
AD-VALOREM vinculados al inmueble objeto de este contrato antes descrito y
alinderado, por COMPRAVENTA DE DERECHOS AD-VALOREM realizada mediante
escritura pública numero 3398 de fecha ocho (08) de noviembre de 1.995 otorgada en la
Notaria Segunda de Tuluá, instrumento que posteriormente fue ACLARADO mediante
escritura pública numero 03 de fecha tres (03) de enero del año 1.996 otorgada en la
misma Notaria Segunda de Tuluá, e inscrita en la Oficina de registro de Tuluá (V) bajo la
matricula inmobiliaria 384-15097. * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de CUARENTA Y TRES MILLONES DE PESOS
M/CTE ($43.000.000,oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados en su
totalidad por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) así:
a) La suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($25.000.000,oo) en efectivo
el día de hoy primero (01) de febrero de 2.013, a la firma de la presente promesa
de compraventa. * * * * * * * * *
b) La suma de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS ($18.000.000,oo) serán
cancelados en dieciocho (18) cuotas mensuales constantes de la suma de dinero
equivalente a UN MILLON DE PESOS ($1.000.000,oo) siendo la primera cuota
entregada el día primero (01) de marzo de 2.013. * * * *
NOTA01: Se deja constancia que entre las partes y de común acuerdo, se estipula que si
en quince (15) meses no se ha llego a feliz término con respecto al trámite de
legalización de dichos derechos ad-valorem prometidos en venta por este contrato, se
detiene el consecutivo de dichas cuotas, es decir la suma de TRES MILLONES DE
PESOS ($3.000.000,oo) debidos a la parte VENDEDORA por parte del PROMITENTE
COMPRADOR, para que hasta tanto no se solucione dicho trámite, dicho dinero retenido
no se entrega. * * * * * * * * * *
NOTA02: Así mismo se deja constancia que los PROMITENTES VENDEDORES se
comprometen a presentar demanda de prescripción adquisitiva de dominio en un
Juzgado Civil de Tuluá; y el PROMITENTE COMPRADOR acepta esta condición.
momento que el tramite descrito en la Nota01 anterior, se ejecute hasta el final. *
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) le hará(n) entregará AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES) el bien inmueble objeto de este contrato, en dos (02) meses
contados a partir de la fecha de la firma de la presente promesa de venta. * *
vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento. * * *
SEXTA: CLAUSULA PENAL- Entre las partes y de común acuerdo, se deja constancia
que para la presente promesa de venta no se estipula ninguna clase de Clausula penal
por incumplimiento. * * * * * * * * * *
OCTAVA: GASTOS: LOS GASTOS NOTARIALES, que ocasione el otorgamiento de la
y los gastos que ocasione el respectivo tramite de registro en la oficina correspondiente,
serán asumidos por el(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) y retención será
asumida por LOS PROMITENTES VENDEDORES- * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, al primer (01) día del mes de
FEBRERO del año dos mil trece (2.013).- - - - - - -
-
MANUEL SALVADOR CHAVEZ MEJIA

CC.
CLAUDIA PATRICIA LOPEZ QUINTERO

CC.
ALEXANDER DE JESUS OSORIO MARIN

CC.

Comparecen: MARTHA LUCIA COLLAZOS GAVIRIA, mayor de edad, identificada con la
cédula de ciudadanía número 31.942.957 expedida en Cali (Valle), quien obra en
nombre propio y en adelante se llamará(n) LA(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDORA(ES), de una parte y por la otra OSCAR JULIAN GALLEGO ESPINAL y
GLORIA AMPARO FLOREZ MONSALVE, identificados en su orden con las cédulas de
ciudadanía números 76.306.929 y 66.714.706 expedidas en Popayan y Tuluá, quienes
obran en nombre propio y en adelante se llamarán LA(EL)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas. * * *
a su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión que el(los) exponente(s)
tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien inmueble: Una finca rural agrícola sobre
terreno propio, compuesta de cultivos de café, plátano y casa de habitación de paredes
de bahareque y techo de tejas de barro, con una cabida superficiaria de 3 hectáreas
8.400 metros cuadrados, ubicada en el paraje de el Brillante, Corregimiento de la
Moralía, Jurisdicción del Municipio de Tuluá (V), comprendido dentro de los siguientes
linderos según titulo de adquisición: NORTE, con el rio Morales; ORIENTE, con predio
numero 00-02-0013-0118-000; SUR, con predio 00-02-0013-000; y OCCIDENTE, con
predio 00-02-0012-0011-000. * * * * * * * *
ADQUISICION: Adquirió LA(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), el inmueble
objeto de este contrato antes descrito y alinderado, por COMPRAVENTA realizada
mediante escritura pública numero mil trescientos setenta y siete (1.377) de fecha cinco
(05) de junio de 2.008; inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Tuluá la matricula inmobiliaria No. 384-31994.- * * * * *
totalidad por EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) así:
c) La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000,oo) el día de hoy primero
(01) de febrero de 2.013, a la firma de la presente promesa de compraventa.
d) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS ($20.000.000,oo) en el transcurso de
la siguiente semana, es decir del día cuatro (04) al ocho (08) de febrero de 2.013.
e) La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000,oo) el día diez (10) de
mayo de 2.013. * * * * * * * * *
f) La suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000,oo) se pagará el ultimo
día hábil del mes de JULIO de 2.013, fecha en la cual se realizara la respectiva
escritura pública de COMPRAVENTA en la Notaria Segunda de Tuluá (V).
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el ultimo día hábil
del mes de JULIO del año 2.013, o antes si así de común acuerdo entre las partes lo
determinan. * * * * * * * * * * * *
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) le hará(n) entrega AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADOR(A)(ES) el bien inmueble objeto de este contrato, el día de hoy primero
(01) de febrero del año 2.013, es decir a la firma de esta promesa de compraventa.
*
respectivo.- * * * * * * * * * * * *
SEXTA: CLAUSULA PENAL- La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o en
indemnización por perjuicios, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000,oo)
bastando para el cobro, la presentación de este contrato a la señora Notaria, con los
demás documentos necesarios para la elaboración de la escritura de compraventa
acompañado del certificado expedido por el mismo, constando la presentación de la parte
cumplida.- * * * * * * * * * *
y los gastos que ocasione el respectivo tramite de registro en la oficina correspondiente,
serán asumidos por el(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES).- * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, al primer (01) día del mes de
FEBRERO del año dos mil trece (2.013).- - - - - - -
-
MARTHA LUCIA COLLAZOS GAVIRIA

CC. 31.942.957 expedida en Cali (Valle)
OSCAR JULIAN GALLEGO ESPINAL

CC. 76.306.929 expedida en Popayan (Cauca)
GLORIA AMPARO FLOREZ MONSALVE

Comparecen: PERKIS DEL VALLE SUBERO MARMOLEJO, mayor de edad, identificada
con la cédula de ciudadanía número 31.793.763 expedida en Tuluá (Valle), quienes
obran en nombre propio y en adelante se llamará(n) LA(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDORA(ES), de una parte y por la otra ANAEL ALDEMAR CEBALLOS,
identificado con la cédula de ciudadanía número 16.241.895 expedida en Palmira
(Valle), quien obra en nombre propio y en adelante se llamarán LA(EL) PROMITENTE
COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas. -
tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno mejorado con
casa de habitación de una (01) planta, situado en el área urbana del Municipio de Tuluá,
Departamento del Valle, en la urbanización “BOSQUES DE MARACAIBO” determinado el
lote con el numero 32 de la manzana 27, constante de seis metros con cinco centímetros
(6.05 Mts) de ancho, por diez metros (10 Mts) de largo, para un área total de 60.50
metros cuadrados y comprendido dentro de los siguientes linderos, de conformidad con
el titulo de adquisición: POR EL NORTE, linda con el lote numero 13 de la manzana 27;
POR EL SUR, linda con zona verde, anden, zona verde y lote numero 12 de la manzana
28; POR EL ORIENTE, linda con lote numero 13 de la manzana 27; y POR EL
OCCIDENTE, linda con lote numero 31 de la manzana 27.
ADQUISICION: Adquirió LA(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDORA(ES), el inmueble
mediante escritura pública numero mil setecientos cuarenta (1.740) de fecha doce (12)
de octubre de 2.012; inmueble al cual le corresponde en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Tuluá la matricula inmobiliaria No. 384-61240.- * *
NOTA: Se deja constancia que la Escritura de Adquisición antes citada, aun NO se ha
registrado en la Oficina de Instrumentos Públicos correspondientes, situación que el
PROMITENTE COMPRADOR conoce y acepta, ya que la Señora PERKIS DEL VALLE
SUBERO MARMOLEJO por medio de este documento SE OBLIGA a realizar dicho
trámite para que de esta manera se pueda legalizar esta promesa con la futura
respectiva ESCRITURA PÚBLICA de COMPRAVENTA. - * * *
*
totalidad por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el mismo momento de la
respectiva firma de la Escritura Pública de compraventa. - * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día en que la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá (V) entregue la respuesta del
respectivo tramite de registro de la Escritura Pública No . mil setecientos cuarenta
(1.740), mediante la cual la PROMITENTE VENDEDORA adquirió el bien inmueble
objeto de esta promesa, aun pendiente como se dejó constancia en la NOTA de la
clausula PRIMERA de este documento, trámite que se espera que suceda en quince días
hábiles contados a partir de la firma de este documento. * * * *
COMPRADOR(A) el bien inmueble objeto de este contrato, en el mismo momento en que
se efectúe la respectiva firma de la ESCRITURA PUBLICA de COMPRAVENTA en la
Notaria Segunda de Tuluá (V). * * * * * * * *
respectivo.- * * * * * * * * * * * *
SEXTA: CLAUSULA PENAL- La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o en
indemnización por perjuicios, la suma de UN MILLON DE PESOS ($1.000.000,oo)
cumplida.- * * * * * * * * * *
los gastos que ocasione el respectivo tramite de registro en la oficina correspondiente,
serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR.- * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los treinta y uno (31) días del mes de
Enero del año dos mil trece (2.013).- - - - - - - -
PERKIS DEL VALLE SUBERO MARMOLEJO

ANAEL ALDEMAR CEBALLOS

CC. 16.241.895 expedida en Palmira (Valle)


Comparecen: CARLOS FICSONDER SANTAMARIA DUQUE y MARIA FANNY CLAVIJO
DE SANTAMARIA, mayores de edad, identificados con las cédulas de ciudadanía
números 16.340.438 y 31.195.912 expedida en Tuluá (Valle) respectivamente, quienes
obran en nombre propio y en adelante se llamará(n) LA(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDORA(ES), de una parte y por la otra DELIO ARTURO HENAO SIERRA,
identificado con la cédula de ciudadanía número 94.389.733 expedida en Tuluá (Valle),
quien obra en nombre propio y en adelante se llamarán LA(EL) PROMITENTE
COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas. -
tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno de
aproximadamente SESENTA Y CUATRO MIL METROS CUADRADOS (64.000 Mts2),
ubicado en jurisdicción del Municipio de Tuluá (V), comprendido por los siguientes
linderos según el titulo de adquisición: NORTE, con una distancia aproximada de 264
metros, con predio denominado Santa Lucia I; ORIENTE, en longitud aproximada de 266
metros, con predio denominado Santa Lucia I, y predio denominado Santa Lucia II, de los
herederos de Fernando Isaza; por el SUR, en una distancia aproximada de 238 metros,
con el camino publico que va del casco urbano de Tuluá, a la Subestación 115.000KVA
de CVC Chidral; y OCCIDENTE, con una distancia aproximada de 260 metros, con
predios de la Hacienda “Santa Lucia I” . * * * * *
ADQUISICION: Adquirió LA(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDORA(ES), el inmueble
mediante escritura pública Numero dos mil novecientos veinte (2.920) de fecha treinta
(30) de diciembre de 2.009, registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de Tuluá
(V), bajo la matricula inmobiliaria No. 384-72929.- * * * * *
promesa de compraventa es la suma de OCHOCIENTOS MILLONES DE PESOS
totalidad por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el mismo momento de la
respectiva firma de la Escritura Pública de compraventa. - * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día 31 de
Enero del año 2.013 ó antes previo acuerdo entre las partes.- * * * *
COMPRADOR(A) el bien inmueble objeto de este contrato, el día cuatro (04) de marzo
del año 2.013.-* * * * * * * * * * *
respectivo.- * * * * * * * * * * * *
SEXTA:- La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o en parte el negocio
perjuicios, la suma de DOSCIENTOS CUARENTA MILLONES DE PESOS
modo legal, bastando para el cobro, la presentación de este contrato a la señora Notaria,
con los demás documentos necesarios para la elaboración de la escritura de
compraventa acompañado del certificado expedido por el mismo, constando la
presentación de la parte cumplida.- * * * * * * *
los gastos que ocasione el respectivo tramite de registro en la oficina correspondiente,
serán asumidos por el PROMITENTE COMPRADOR y la retención generada por dicha
compraventa será asumida por LOS PROMITENTES VENDEDORES.- * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los veintiocho (28) días del mes de
CARLOS FICSONDER SANTAMARIA DUQUE

CC. 16.340.438 expedida en Tuluá (V)
MARIA FANNY CLAVIJO DE SANTAMARIA



Comparecen: MARÍA ISABEL PARRA MONTOYA, mayor de edad, identificada con la
cédula de ciudadanía número 38.872.817 expedida en Buga (Valle), quien obra en
nombre propio y en adelante se llamará LA PROMITENTE VENDEDORA, de una parte y
por la otra OSCAR DAVID MORENO GARZON, identificado con la cédula de ciudadanía
número 1.113.038.184 expedidas en Bugalagrande (Valle), quien obra en nombre propio
y en adelante se llamarán LA(EL) PROMITENTE COMPRADOR(A), han celebrado el
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se regirá por las
siguientes clausulas.- * * * * * * * * *
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A),
promete vender a LA (EL) PROMITENTE COMPRADOR (A), quien a su vez promete
comprar el derecho de dominio y posesión que el exponente tiene y ejerce sobre el
siguiente bien inmueble: Un predio ubicado en el Corregimiento de Aguaclara, Municipio
de Tuluá (Valle), que hace parte de la URBANIZACIÓN EL MANA, determinado como
lote número ONCE (11) de la Manzana “C”, con un área de 443.75 metros cuadrados, y
determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: OCCIDENTE, linda
con Callejón la Selva, en longitud de 25,92 metros; NORORIENTE, linda con vía publica,
en longitud de 21,20 metros; SURORIENTE, linda con lote diez (10), en longitud de 25.00
metros; SUROCCIDENTE, linda con zona de protección en longitud de 14.30 metros.-
** * * * * * * * * * *
ADQUISICION: Adquirió LA PROMITENTE VENDEDORA, el inmueble objeto de este
contrato por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública Numero tres mil
doscientos treinta y cinco (3.235) de fecha veintiocho (28) de diciembre de 2.004.- *
PROMITENTE COMPRADOR(A) de la siguiente manera: un anticipo o abono del valor
total con recursos propios cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy
veinticuatro (24) de enero del 2.013; y el saldo restante se cancelará con el anticipo de
las Cesantías, que se solicitará en al INGENIO SAN CARLOS ó la entidad competente, el
cual se espera sea desembolsado en los treinta (30) días hábiles siguientes. - -
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), tan pronto se LA
PROMITENTE COMPRADORA le cancele la totalidad de la deuda AL PROMITENTE
VENDEDOR. - - * * * * * * * * *
CUARTO: ENTREGA DEL BIEN: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA (EL) PROMITENTE
VENDEDOR le hará entrega A LA PROMITENTE COMPRADORA el bien inmueble
objeto de este contrato, SE ENTREGA en cuanto la deuda pactada sea cancelada en su
totalidad.- * * * * * * * * * * * *

respectivo.- * * * * * * * * * * *
SEXTA:- Entre las partes y en común acuerdo, para la presente PROMESA DE
COMPRAVENTE, no se estipula clausula penal alguna.- * * * *
*
escritura pública que de cumplimiento a este Contrato serán cancelados en compañía
entre ambas PARTES. * * * * * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los veinticuatro (24) días del mes de
MARÍA ISABEL PARRA MONTOYA

CC. 38.872.817 expedida en Buga (Valle)
OSCAR DAVID MORENO GARZON
CC. 1.113.038.184 expedidas en Bugalagrande (Valle)

Comparecen: CLAUDIA PATRICIA RAIGOSA HERNANDEZ, mayor de edad,
(Valle), quien obra en nombre propio y en adelante se llamará EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A), de una parte y por la otra JULIAN ANDRES ESCOBAR CORTES y YULI
ALEJANDRA TOBAR HURTADO, identificado(a)(s) con las cédula(s) de ciudadanía
números 14.798.560 y 38.796.856 expedida en Tuluá (Valle) respectivamente, quien
obra en nombre propio y en adelante se llamará EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
COMPRADORO(A)(S), han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas.- *
promete vender a AL(A)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR (A)(S), quien(es) a su
vez promete(n) comprar el derecho de dominio y posesión que el exponente tiene y
ejerce sobre el siguiente bien inmueble: APARTAMENTO 1-02: Tiene un área privada de
56.54 M2 correspondiente al primer piso, identificado su acceso con el numero 38 A – 22
de la calle 22, está conformado por: una (01) cocina, comedor, sala, un (1) baño – sanitario,
un (1) patio de ropas, un (1) patio de luz y escaleras de acceso al segundo piso,
determinado por las siguientes medidas y linderos especiales: NORTE, linda en longitud de
9.20 metros, con antejardín del edificio, con la calle 22; columnas y muro común al medio;
SUR, linda en longitud de 9.20 metros, con el lote No. 01, columnas y muro común al
medio; ORIENTE, linda en longitud de 7.20 metros, con el apartamento 1-01, columnas y
muro común al medio; OCCIDENTE, linda en longitud de 7.20 metros, con los lotes 1 y 2,
columnas y muro común al medio; NADIR, linda con terreno común al medio ante pisos en
concreto y pisos en baldosa; CENIT, linda con el mismo apartamento 1.02, losa común al
medio y espacio libre al cielo. El segundo piso, tiene un área privada de 61.28 M2, está
conformado por: tres (03) alcobas, dos (02) baños – sanitarios, un (01) estar y un balcón,
determinado por las siguientes medidas y linderos especiales: NORTE, linda occidente
oriente en 3.15 metros, doblando norte sur en 0.35 metros, doblando en 45º sur norte en
0.75 metros, doblando occidente oriente en 1.87 metros, doblando norte sur en 0.30 metros,
doblando occidente oriente en 3.35 metros, con vacio sobre la calle 22, columnas y muro
común al medio; SUR, linda en longitud de 9.20 metros, con vacio sobre lote No. 01,
columnas y muro común al medio; ORIENTE, linda en longitud de 7.90 metros, con el
apartamento 1-01, columnas y muro común al medio; OCCIDENTE, linda en longitud de
8.20 metros, con vacio sobre lotes 1 y 2, columnas y muro común al medio; NADIR, linda
con el mismo apartamento 1-02, losa común al medio; CENIT, linda con cubierta del edificio
y en partes con espacio libre al cielo. Este predio se encuentra identificado en la Oficina
de Catastro de TULUÁ (Valle) con el numero predial 01-02-0190-0022-901.- * *
** * *
ADQUISICION: Adquirió EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), el predio antes descrito
y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública número
doscientos sesenta y uno (261), otorgada en la Notaria Tercera del Círculo de Tuluá
(Valle), el dos (02) de febrero del año dos mil doce (2.012), inscrita inicialmente en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá, bajo el folio de matrícula
inmobiliaria número 384-117851 y posteriormente sometido al REGIMEN DE PROPIEDAD
HORIZONTAL, mediante escritura pública numero dos mil seiscientos cuarenta y ocho
(2.648), adjudicándole la Oficina de registro de instrumentos públicos de Tuluá al predio
objeto de este contrato la matricula inmobiliaria No. 384-119021
promesa de compraventa es la suma TOTAL de CIENTO TREINTA Y CINCO
serán cancelados por EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) a el(la)
PROMITENTE VENDEDOR(A) así:
a) La suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($25.000.000.oo) serán
entregados por parte de los PROMITENTES COMPRADORES en el mismo
momento en que la respectiva Escritura Pública de compraventa se encuentre
registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de Tuluá (V).
b) La suma restante, es decir, los CIENTO DIEZ MILLONES DE PESOS
($110.000.000.oo) estarán representados en tres títulos valores a nombre del
Banco de Occidente, constantes de la suma de: 1) CUARENTA MILLONES DE
PESOS ($40.000.000.oo) para cobrar el día 30 de Enero del 2.013. 2) TREINTA
MILLONES DE PESOS ($30.000.000.oo) para cobrar el día 26 de febrero del año
2.013. 3) CUARENTA MILLONES DE PESOS ($40.000.000.oo) para cobrar el
día 26 de febrero del año 2.013.- * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará el día de hoy veintitrés (23) de febrero del año 2.013 en la
Notaria Segunda de Tuluá (V).- * * * * * * * *
CUARTO: ENTREGA DEL BIEN: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL(LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) el
bien inmueble objeto de este contrato el día de hoy veintitrés (23) de Enero del año
2.013, al momento de la FIRMA de la respectiva escritura de COMPRAVENTA.- *
demandas civiles, hipotecas, condición resolutoria, y en general de toda limitación del
dominio.- * * * * * * * * * * *
SEXTO: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta mérito
SÉPTIMO: GASTOS: Los gastos notariales que ocasione la respectiva escritura publica
de COMPRAVENTA del objeto de este contrato serán asumidos en compañía por ambas
partes; y los gastos que ocasione el respectivo tramite de registro de la mencionada
Escritura publica de COMPRAVENTA, serán asumidos en su totalidad por la parte de los
PROMITENTES COMPRADORES.- * * * * * * *
OCTAVO: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
indemnización por perjuicios, la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS
presentación de la parte cumplida. * * * * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de
ENERO del año dos mil trece (2.013).- * * * * * *
CLAUDIA PATRICIA RAIGOSA HERNANDEZ.

DIRECCION: CRA 38 A No. 17 – 35 EN TULUÁ (V)
JULIAN ANDRES ESCOBAR CORTES.

DIRECCION: CALLE 28 A No. 36 – 33 EN TULUÁ (V)
YULI ALEJANDRA TOBAR HURTADO.

CC. 38.796.856 expedida en Tuluá (V)
DIRECCION: CALLE 28 A No. 36 – 33 EN TULUÁ (V)
Comparecen: LUZ ESTELLA QUICENO CASTAÑO, mayor de edad, identificado(a) con
la cédula de ciudadanía número 41.906.077 expedida en Armenia (Quindío), quien obra
en nombre propio y en adelante se llamará EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), de
una parte y por la otra JUAN CARLOS GONZALEZ PINEDA, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 1.130.631.412 expedida en Cali (Valle), quien obra en nombre
propio y en adelante se llamará EL(LA) PROMITENTE COMPRADORO(A), han
regirá por las siguientes clausulas.- * * * * * * *
promete vender a AL(A) PROMITENTE COMPRADOR (A), quien a su vez promete
siguiente bien inmueble: Una casa de habitación de una (01) planta, levantada en
paredes de ladrillo, cubierto el techo con plancha de ferroconcreto, pisos en cemento,
constante de sala, comedor, cocina, patio de ropas, dos (02) alcobas, dos (02) baños, un
Star, dos (02) jardines; inmueble que cuenta con su correspondiente lote de terreno
distinguido con el número siete (7) de la manzana B, con un área total de ciento cuarenta
y dos metros cuadrados con cincuenta y nueve centímetros (142.59 Mts2) ubicado en el
área urbana de Tuluá (Valle), en la calle 28 B numero 43 A – 20, determinado por los
siguientes linderos y medidas especiales, según titulo de adquisición: NORTE, linda con
la calle 28B y mide siete metros (7 mts); SUR, linda con el lote número doce (12) y mide
siete metros (7 mts); ORIENTE, linda con el lote número ocho (8) y mide once metros
con cuarenta y siete centímetros (11.47 mts) y con lote número nueve (9) mide nueve
metros (9 mts); y OCCIDENTE, linda con el lote número seis (6) y mide veinte metros con
veintisiete centímetros (20,27 mts). Este predio se encuentra identificado en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (Valle) con el numero predial 01-02-0434-0007-000.- *
ADQUISICION: Adquirió EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), el predio antes
descrito y alinderado por COMPRAVENTA realizada mediante Escritura Pública numero
dos mil novecientos sesenta y uno (2.961) de fecha diecinueve (19) de Diciembre del
año dos mil once (2.011), otorgada en la Notaria Primera de Tuluá (V), y posteriormente
DECLARADA LA CONSTRUCCIÓN mediante escritura pública numero diecinueve (19)
de fecha nueve (9) de enero del año 2.013; ambos instrumentos públicos registrados en
la Oficina correspondiente bajo la matricula inmobiliaria numero 384-89751. * *
promesa de compraventa es la suma TOTAL de SETENTA Y TRES MILLONES DE
por EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) a el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) así:
c) La suma de VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS ($23.000.000.oo) se entregarán
el día de hoy veintiuno (21) de enero del año 2.013, momento de la FIRMA de la
presente PROMESA DE COMPRAVENTA. * * * * *
* * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
d) Y la suma restante, es decir, CINCUENTA MILLONES DE PESOS
($50.000.000.oo) se le han estipulado como plazo máximo de pago, un mes
contados a partir de la FIRMA de la presente PROMESA DE COMPRAVENTA,
dejando constancia que entre las partes y de común acuerdo, se es consciente
que dicha suma de dinero restante citada en este literal, se encuentra supeditado
a estudio de documentación concerniente al crédito por parte de BANCOLOMBIA.
ESTA PROMESA se encuentra en espera de fijar su fecha, por motivos de que las partes
COMPRADORA Y VENDEDORA se encuentra esperando respuesta de la entidad
financiera BANCOLOMBIA.- * * * * * * * *
VENDEDOR(A) le hará entrega AL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el bien
inmueble objeto de este contrato en el mismo momento de que la deuda se encuentra
saldada en su TOTALIDAD.- * * * * * * * *
demandas civiles, hipotecas, condición resolutoria.
NOTA: Se deja constancia que sobre el bien inmueble se encuentra AFECTADO A
VIVIENDA FAMILIAR, motivo por el cual la PROMITENTE VENDEDORA se obliga a
cancelar dicho gravamen en el mismo momento de la respectiva Escritura de
COMPRAVENTA del objeto de este contrato..- * * * * * *
SÉPTIMO: GASTOS: Los gastos notariales y gastos del respectivo tramite de registro en
la Oficina correspondiente que ocasione el otorgamiento de la escritura pública de
COMPRAVENTA serán asumidos así: la PROMITENTE VENDEDORA responde hasta el
valor del avalúo catastral, y el restante será asumido por el PROMITENTE
COMPRADOR; y los gastos notariales que ocasione la respectiva CANCELACION DE
AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR, serán asumidos por la PROMITENTE
VENDEDORA.- * * * * * * * * * *
cumplida. * * * * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de
ENERO del año dos mil trece (2.013).- * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
Pasan firmas a la otra hoja…
LUZ ESTELLA QUICENO CASTAÑO.

CC. 41.906.077 expedida en Armenia (Quindío)
TELEFONO:
DIRECCION
JUAN CARLOS GONZALEZ PINEDA.
CC. 1.130.631.412 expedida en Cali (Valle)
TELEFONO:
DIRECCION:

Comparecen: WILMER PEDROZA CALLE y GLORIA CONSUELO ROJAS HIGUITA,
mayores de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s)
16.368.341 y 66.717.572 expedida en Tuluá (Valle) respectivamente, quienes obra(n) en
nombre propio y en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(A)(ES), de una parte y por la otra JHONNY ALEJANDRO ZORRILLA
PAREDES, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 94.154.254 expedida en
Tuluá (Valle), quien obra en nombre propio y en adelante se llamará EL(LA)
PROMITENTE COMPRADORO(A) han celebrado el presente CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas.- *
VENDEDOR(ES)(A), promete vender a AL(A) PROMITENTE COMPRADOR(A), quien a
su vez promete comprar el derecho de dominio y posesión que el(los) exponente(s)
tiene(n) y ejerce(n) sobre el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno, mejorado con
casa de habitación de una (01) planta, situado en el área urbana del Municipio de Tuluá,
Departamento del Valle, en la Urbanización “BOSQUES DE MARACAIBO” determinado
el lote con el numero VEINTICUATRO (24) de la manzana VEINTINUEVE (29), constante
de seis metros con cinco centímetros (6.05 Mts) de ancho, por diez metros (10 Mts) de
largo, para un área total de 60.50 metros cuadrados, comprendido dentro de los
siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE, linda con lote número siete (7) de
la manzana veintinueve (29); SUR, linda con zona verde, anden, zona verde y lote
número ocho (8) de la manzana treinta (30); ORIENTE, linda con lote numero veinticinco
(25) de la manzana veintinueve (29); y OCCIDENTE, linda con lote numero veintitrés (23)
de la manzana veintinueve (29). Este predio se encuentra identificado según titulo de
adquisición en la Oficina de Catastro de TULUÁ (Valle) con el numero predial 00-01-
0007-0320-000.- * * * * * * * * * *
ADQUISICION: Adquirió (eron) EL (LA)(LOS) PROMITENTE VENDEDOR (A)(ES), el
predio antes descrito y alinderado por COMPRAVENTA mediante Escritura Pública
numero dos mil trescientos dos (2.302) de fecha veinticuatro (24) de julio del año mil
novecientos noventa y tres (1.993), otorgada en la Notaria Primera de Tuluá (V),
registrado en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la Ciudad de Tuluá bajo
la matricula inmobiliaria No. 384-60998. * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma TOTAL de TREINTA Y CUATRO MILLONES DE
por EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de mañana dieciséis (16) de Enero
del año 2.013 al mismo momento de la respectiva firma de la Escritura de
COMPRAVENTA.- * * * * * * * * * *
dieciséis (16) de Enero del año 2.013.- * * * * * * *
CUARTO: ENTREGA DEL BIEN: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL(LA)(LOS)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) le harán entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el bien inmueble objeto de este contrato en el mismo momento de la
FIRMA de la respectiva escritura de venta.- * * * * * *
QUINTO:- LIBERTAD:- EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES), garantiza
AL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A) que el predio PROMETIDO EN VENTA, no ha
libre demandas civiles, hipotecas, condición resolutoria. * * * *
NOTA: Se deja constancia que sobre el bien inmueble objeto de este contrato, existe
PATRIMONIO DE FAMILIA, constituido mediante Escritura Pública No. 2302 de fecha 24
de julio de mil novecientos noventa y tres (1.993), el cual se obliga a cancelarlo LOS
PROMITENTES VENDEDORES el día de mañana dieciséis (16) de Enero del año 2013,
mediante escritura pública correspondiente. * * * * * *
SÉPTIMO: GASTOS: Los gastos notariales que ocasione la escritura de
COMPRAVENTA serán asumidos en compañía; los gastos notariales que ocasione la
CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA serán asumidos por los PROMITENTES
VENDEDORES, y los gastos que ocasione el respectivo tramite de registro en la oficina
correspondiente serán asumidos por EL PROMITENTE COMPRADOR. * *
cumplida. * * * * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los QUINCE (15) días del mes de
WILMER PEDROZA CALLE.

DIRECCIÓN. MANZANA 25 CASA 02 No. 13c-50 EN TULUÁ (V). TEL: 3176839122.
GLORIA CONSUELO ROJAS HIGUITA.
DIRECCIÓN. MANZANA 25 CASA 02 No. 13c-50 EN TULUÁ (V). TEL: 3168691592
JHONNY ALEJANDRO ZORRILLA PAREDES.

DIRECCIÓN: CRA 33 No. 14-50 EN TULUÁ (V). TEL: 3216118029.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE MEJORAS CONSTRUIDAS SOBRE TERRENO

AJENO
Comparecen: AMANDA DIAZ RODRIGUEZ, mayor de edad, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 24.673.244 expedida en Génova (Quindío), quien obra en nombre
propio y en adelante se llamará LA VENDEDORA, de una parte y por la otra POV YANET
CORREA MEDINA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 1.116.244.193
expedida en Tuluá (Valle), quien obra en nombre propio y en adelante se llamará LA
COMPRADORA, han celebrado el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
MEJORAS CONSTRUIDAS SOBRE TERRENO AJENO, el cual se regirá por las
siguientes clausulas.- * * * *
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: LA VENDEDORA, transfiere a titulo de venta A
LA COMPRADORA, la posesión que ejerce de forma continua y pacifica desde hace
ocho (08) años aproximadamente sobre las mejora ubicada en la calle 12 No. 27ª -61 del
barrio La Inmaculada en la ciudad de Tuluá (V) y descritas a continuación: un salón,
levantado en paredes de esterilla, techo cubierto de zinc, piso en cemento, mejora que
cuenta con sanitario, ducha y lavadero aunque carece de energía eléctrica, gas
domiciliario, agua potable y alcantarillado público.- SEGUNDO:- PRECIO Y FORMA DE
PAGO:- Entre las partes y de común acuerdo, se ha estipulado por medio del presente
contrato, NO entregar por la parte COMPRADORA ningún tipo de dinero por dichas
mejoras objeto de este contrato, por lo tanto la parte VENDEDORA acepta de esta
manera entregarlas sin retribución dineraria alguna. - TERCERO: ENTREGA DE LAS
MEJORAS: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA VENDEDORA le hará entrega A LA
COMPRADORA las mejoras descritas en el punto PRIMERO del presente contrato, el día
trece (13) de Enero del año 2013, para que de esta manera y desde esa fecha la
COMPRADORA pueda ejercer su posesión sin ningún problema.- CUARTO: MERITO
efectividad de las obligaciones en él contenidas.- QUINTO: CLAUSULA PENAL: Entre
las partes y de común acuerdo, no se estipula para este contrato de compraventa de
mejoras construidas en terreno ajeno, ningún tipo de CLAUSULA PENAL por
incumplimiento.- * * * *
NOTA: A las partes se les hizo la advertencia que por tratarse de COMPRAVENTA de
mejoras construidas en terreno ajeno, este documento carece de título adquisitivo y
demás documentos necesarios para una transferencia de dominio y posesión pleno,
dejando claro que se ha expuesto las consecuencias de la clase de tramite ejecutado por
este documento, situación que conocen, aprueban y aceptan AMBAS PARTES en razón
a que fue realizado únicamente por petición de las interesadas.- * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los once (11) días del mes de
Pasan firmas al respaldo.-- * * * * * * * *
AMANDA DIAZ RODRIGUEZ.

CC. 24.673.244 expedida en Génova (Quindío)
TELEFONO: 3188563291.
POV YANET CORREA MEDINA.

CC. 1.116.244.193 expedida en Tuluá (Valle)
TELÉFONO: 3153124468.
Comparecen: JHONNY ALEJANDRO ZORRILLA PAREDES, mayor de edad,
VENDEDOR(A), de una parte y por la otra LINA MARIA CAICEDO GRUESO,
identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 1.116.232.115 expedida en Tuluá
COMPRADORO(A), han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas.- * * *
siguiente bien inmueble: Una casa de habitación ubicada en la carrera diecinueve (19)
con calle veintiuna (21) numero 21-02 con su correspondiente lote de terreno de forma
irregular, que mide ocho metros (8 mts) de frente, por doce metros de fondo (12 mts),
levantada sobre paredes de ladrillo y adobe, casa de habitación cubierto el techo con
tejas de barro, compuesta de cuatro (04) alcobas, corredor, con luz, agua, sanitario,
alcantarillado, gas domiciliario, con su correspondiente lote de terreno cuyos linderos
son: ORIENTE, linda con la prolongación de la carrera diecinueve (19); NORTE, linda
con la prolongación de la calle veintiuno (21); OCCIDENTE, linda con predio que se
reservan los vendedores quedando la pared de este lado medianera y SUR, linda con
predio de la señora Licenia Ortiz. Este predio se encuentra identificado en la Oficina de
Catastro de TULUÁ (Valle) con el numero predial 01-01-0333-0001-000.- * *
descrito y alinderado por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN mediante Escritura Pública
numero quinientos ochenta y dos (582) de fecha siete (07) de marzo del año dos mil
cinco (2.005), otorgada en la Notaria Primera de Tuluá (V), registrado en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de la Ciudad de Tuluá bajo la matricula inmobiliaria
No. 384-90886. * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma TOTAL de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE
por EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) el día de hoy diez (10) de enero del año
2.013, en efectivo.- * * * * * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día de hoy diez
(10) de Enero del año 2.013.- * * * * * * * *
inmueble objeto de este contrato en el mismo momento de la FIRMA de la respectiva
escritura de venta.- * * * * * * * * * *
** * * * * * * * * * *
demandas civiles, hipotecas, condición resolutoria, y en general de toda limitación del
dominio.- * * * * * * * * * * *
SÉPTIMO: GASTOS: Los gastos notariales y gastos del respectivo tramite de registro en
la Oficina correspondiente que ocasione el otorgamiento de la escritura pública de
compraventa serán asumidos por LA PROMITENTE COMPRADORA, y el
PROMITENTE COMPRADOR como se mencionó anteriormente, se obliga a entregar a
PAZ y SALVO de impuestos y al día con los mimos del bien inmueble objeto de esta
promesa.- * * * * * * * * * * * *
cumplida. * * * * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los diez (10) días del mes de ENERO
del año dos mil trece (2.013).- * * * * * *
JHONNY ALEJANDRO ZORRILLA PAREDES.

DIRECCIÓN. CRA 19 No. 21-02 EN TULUÁ (V)
LINA MARIA CAICEDO GRUESO.

CC. 1.116.232.115 expedida en Tuluá (Valle)
DIRECCIÓN: CALLE 14 A No. 15B-34 EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 3113059308.

Comparecen: JORGE ANDRES MORALES AGUDELO, mayor de edad, identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 94.513.591 expedida en Cali (Valle), quien obra en
nombre propio y en adelante se llamará EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), de una
parte y por la otra MARIA AZUCENA MARULANDA LOPEZ, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 29.874.725 expedida en Tuluá (Valle), quien obra en nombre
propio y en adelante se llamará EL(LA) PROMITENTE COMPRADORO(A), han
siguiente bien inmueble: Lote numero uno (1), que hace parte de la Urbanización Villa
Campestre Novena Etapa de Tuluá (Valle), el cual tiene una extensión superficiaria de
CIENTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS (138.0 Mts2), distinguido con los
siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: por el NORTE, linda con la
calle treinta y cinco B (35B), en extensión de ocho punto diez metros (8.10 mts); por el
SUR, linda con Lote K-10, en extensión de ocho punto diez metros (8.10 mts); por el
ORIENTE, linda con Zona Verde Peatonal K, en extensión de diez y siete metros (17.00
mts); y por el OCCIDENTE, linda con lote numero dos (2), en extensión de diez y siete
metros (17.00 mts). Este predio se encuentra identificado en la Oficina de Catastro de
Tuluá (Valle) con el numero predial 01-02-0591-0029-000.- * * * *
descrito y alinderado por COMPRAVENTA mediante Escritura Pública numero dos mil
ochocientos noventa y ocho (2.898) de fecha catorce (14) de diciembre del año dos mil
once (2.011), otorgada en la Notaria Primera de Tuluá (V), registrado en la Oficina de
No. 384-116220. * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma TOTAL de CIENTO CINCUENTA Y DOS
serán cancelados por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) de la siguiente manera:
a) La suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000.oo) serán cancelados
mediante cheque de gerencia No.0024981 del Banco BBVA sede Tuluá (V).
b) Y la suma restante, es decir los CIENTO TREINTA Y SIETE MILLONES DE
PESOS ($137.000.000.oo) serán cancelados por parte de la PROMITENTE
COMPRADORA al PROMITENTE VENDEDOR, al mismo momento de la firma de
la respectiva escritura de COMPRAVENTA.- * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), el día veintiocho
(28) de febrero del año 2.013, dejando constancia que entre las partes se estipula una
prorroga de diez días adicionales hábiles si así fuese necesario contados a partir de la
fecha antes citada, es decir, a partir del veintiocho (28) de febrero del año 2.013. *
demandas civiles, condición resolutoria, y en general de toda limitación del dominio.-
NOTA: se deja constancia que sobre el bien inmueble objeto de esta promesa de
compraventa, existe una HIPOTECA vigente, constituida mediantes escritura pública
numero 2.898, de fecha catorce (14) de diciembre del año 2.011, otorgada en la Notaria
Primera de Tuluá (V), situación que conoce y acepta la PROMITENTE COMPRADORA,
y el PROMITENTE VENDEDOR por medio del presente documento, se obliga a
CANCELAR en su totalidad dicha obligación soportada en el mencionado gravamen
mediante el dinero entregado por la PROMITENTE COMPRADORA por concepto de esta
compraventa, por lo tanto el PROMITENTE VENDEDOR entregará el bien inmueble
objeto de esta promesa LIBRE y a PAZ Y SALVO por todo concepto. *
SÉPTIMO: GASTOS: Los gastos notariales, que ocasione el otorgamiento de la escritura
pública de compraventa serán asumidos EN COMPAÑÍA, y los gastos que ocasione el
respectivo tramite de registro en la oficina correspondiente, serán asumidos por la
PROMITENTE COMPRADORA. * * * * * * *
indemnización por perjuicios, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS
presentación de la parte cumplida. * * * * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los nueve (09) días del mes de
JORGE ANDRES MORALES AGUDELO.

CC. 94.513.591 EXPEDIDA EN CALI (VALLE)
DIRECCIÓN. CARRERA 18 No.26-14 EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 2253575
MARIA AZUCENA MARULANDA LOPEZ.
CC. 29.874.725 EXPEDIDA EN TULUÁ (VALLE),
DIRECCIÓN: CALLE 31 No. 37-34 EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 2261272.

Comparecen: MYRIAM OLAYA GALLEGO, mayor de edad, identificado(a) con la cédula
de ciudadanía número 42.003.259 expedida en Dosquebradas (Risaralda), quien obra en
nombre propio y en adelante se llamará EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), de una
parte y por la otra OSCAR EDUARDO CARDENAS CESPEDES, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 1.130.618.673 expedida en Cali (Valle), quien obra en
nombre propio y en adelante se llamará EL(LA) PROMITENTE COMPRADORO(A), han
siguiente bien inmueble: UNA CASA DE HABITACION, ubicada en el área urbana de
este Municipio en la calle séptima (7) numero 25B-32 de Tuluá Valle, con un área de
ciento dos metros cuadrados (102.00 M2), en paredes de ladrillo, techo de tejas de barro,
constante de tres (3) alcobas, sala-garaje, cocina, comedor, servicios de luz, agua,
sanitario y alcantarillado, con su correspondiente lote de terreno que tiene una cabida
superficiaria de CIENTO DOS METROS CUADRADOS (102 Mts2), comprendido por los
siguientes linderos y medidas según titulo de adquisición: por el NORTE, linda con la
calle séptima (7) y mide seis metros (6 mts); por el SUR, linda con el lote número seis (6)
y mide seis metros (6 mts); por el ORIENTE, linda con el lote numero treinta (30) en
extensión de diecisiete metros (17 mts); y por el OCCIDENTE, linda con el lote numero
treinta y dos (32) y mide diecisiete metros (17 mts). Este predio se encuentra identificado
en la Oficina de Catastro de Tuluá (Valle) con el numero predial 01-01-0850-0025-000.-
* * * * * * * * * * *
descrito y alinderado por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN mediante Escritura Pública
numero quinientos cincuenta y cinco (555) de fecha cinco (05) de marzo del año dos mil
doce (2.012), otorgada en la Notaria Tercera de Tuluá (V), registrado en la Oficina de
No. 384-55605. * * * * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma TOTAL de SESENTA MILLONES DE PESOS
EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) de la siguiente manera: * * *
c) La suma de CUARENTA Y DOS MILLONES DE PESOS ($42.000.000.oo) serán
cancelados mediante crédito hipotecario otorgado por la Entidad Financiera
DAVIVIENDA, el cual se espera ser aprobado en termino de un (01) mes o antes
si así sucediere, contado a partir de ésta fecha. * * * *
*
d) La suma restante, es decir los DIECIOCHO MILLONES DE PESOS
($18.000.000.oo) serán cancelados al mismo momento de la firma de la respectiva
escritura de venta la cual legalizará la presente promesa. * *
NOTA: Se deja constancia que entre las partes de común acuerdo, han estipulado que
llegado el caso en que el crédito hipotecario mencionado en la clausula SEGUNDA, literal
(a), le fuese negado por parte del Banco DAVIVIENDA al PROMITENTE COMPRADOR,
la presente promesa de compraventa se dará por ANULADA sin reclamos posteriores de
ninguna de los partes, quedando así el presente contrato, sin efecto alguno. * *
** * * * * * *
ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), cuyo plazo
máximo se estipula para la realización un (01) mes contado a partir de la firma de la
presente promesa de compraventa, dejando claro que entre las partes podrán acordar
una nueva fecha si se necesitare para ello.- * * * * * *
demandas civiles, condición resolutoria, hipotecas y en general de toda limitación del
dominio.- * * * * * * * * * * *
OCTAVA: GASTOS: Los gastos notariales, que ocasione el otorgamiento de la escritura
pública de compraventa serán asumidos EN COMPAÑÍA, y los gastos que ocasione el
respectivo tramite de registro en la oficina correspondiente, serán asumidos por el
NOVENA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
cumplida. * * * * * * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los tres (03) días del mes de ENERO
del año dos mil trece (2.013).- * * * * * *
MYRIAM OLAYA GALLEGO.

CC. 42.003.259 EXPEDIDA EN DOSQUEBRADAS (RISARALDA)
DIRECCIÓN. CALLE 7 No. 25B-32 EN TULUÁ (V)
OSCAR EDUARDO CARDENAS CESPEDES.
CC. 1.130.618.673 EXPEDIDA EN CALI (VALLE).
DIRECCIÓN: CRA 1B NO. 54ª-39 APTO 3-301 EN CALI (V)
TELÉFONO: 4392195 – 3167499608.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HERENCIALES

Comparecen: GONZALO DELGADO ROSERO y MARIA TERESA DELGADO ROSERO,
mayores de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía números
16.350.050 y 31.187.066 expedida(s) en Tuluá (Valle) respectivamente, quienes
manifiestan bajo la gravedad del juramento ser los únicos herederos por no existir
terceros con igual o mejor derecho, de la Causante CECILIA ROSERO DE DELGADO
(q.e.p.d) quien en vida se identificó con la cedula de ciudadanía numero 29.855.653, y
quienes en adelante se llamará(n) EL(LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES),
de una parte y por la otra MARIA ROSALBA HENAO GALLO, identificado(a) con la
cédula de ciudadanía número 42.079.975 expedida en Pereira (Risaralda), quien obra en
nombre propio y en adelante se llamará EL PROMITENTE COMPRADORO(A), han
regirá por las siguientes clausulas.- * * *
(A)(ES), promete(n) vender a AL(A) PROMITENTE COMPRADOR (A), los derechos
herenciales de dominio y posesión a titulo universal que les llegue a corresponder
vinculados al siguiente bien inmueble: UNA CASA DE HABITACIÓN de una (1) sola
planta, levantada sobre paredes de ladrillo, cubierto el techo de rejas de barro, constante
de dos (02) piezas, sala, cocina, comedor, dotada de servicios de luz, agua, sanitario y
alcantarillado, patio interno de luz y patio en zona verde, con su correspondiente lote de
terreno el cual mide siete (7) metros de frente, por treinta (30) metros de fondo o centro,
ubicado dicho inmueble en el Picacho, jurisdicción del Municipio de Tuluá (Valle), cuyos
linderos son los siguientes: ORIENTE, linda con predio de Tulio Enrique Trujillo;
OCCIDENTE, linda con la Clínica de los Seguros Sociales; NORTE, linda con predio de
Maria Olida Ceballos de González; y SUR, linda con callejón publico que conduce a la
Hacienda Santa Lucia. Este predio se encuentra identificado en la Oficina de Catastro de
Tuluá (Valle) actualmente con el numero predial 01-02-0195-0003-000.- * *
ADQUISICION: Adquirió la citada causante CECILIA ROSERO DE DELGADO (q.e.p.d)
el predio antes descrito y alinderado por ADJUDICACION EN SUCESIÓN, mediante
Sentencia No. 115 de fecha 26-09-1988, proferida por el Juzgado Segundo del Circuito
de Tuluá (V), registrado en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la Ciudad
de Tuluá bajo la matricula inmobiliaria No. 384-31509. * * * * *
NOTA 01: Se deja constancia que sobre el bien inmueble objeto de este contrato, se
encuentra vigente una HIPOTECA DE PRIMER GRADO constituida mediante Escritura
Pública No. 121 de fecha dos (02) de febrero del año 1.987 otorgada en la Notaria
Primera de Tuluá (V), pendiente únicamente de realizar el registro de la respectiva
cancelación en la Oficina correspondiente, ya que dicha obligación fue saldada según los
comparecientes; dejando constancia que todos los gastos que ocasione dicha gestión
ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá, serán asumidos por la
PROMITENTE COMPRADORA. * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * *
SEGUNDO:- PRECIO Y FORMA DE PAGO:- El precio de los derechos herenciales
objeto de esta promesa de compraventa es la suma TOTAL de CUARENTA MILLONES
por EL(LA) PROMITENTE COMPRADOR(A) de la siguiente manera: * *
*
e) El día de hoy veintisiete (27) de diciembre del año 2012, la PROMITENTE
COMPRADOR(A) le entrega a los PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) la suma de
VEINTE MILLONES DE PESOS ($20.000.000.oo). * * * *
f) Y el saldo restante, es decir, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS
($20.000.000.oo), la PROMITENTE COMPRADORA la entregará a los
PROMITENTES VENDEDORES en el mismo momento en que culmine el trámite
de sucesión el cual saldrá a nombre de la PROMITENTE COMPRADORA, la
compareciente MARIA ROSALBA HENAO GALLO, aproximadamente en dos (02)
meses. * * * * * * * * * *
TERCERO: ENTREGA DEL BIEN: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL(LA)(LOS)

PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) le harán entrega AL(LA) PROMITENTE
COMPRADOR(A) el bien inmueble objeto de este contrato el día de hoy veintisiete (27)
de diciembre del año 2.012.- * * * * * * * *
CUARTO:- LIBERTAD:- EL (LA)(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A)(ES),

garantiza(n) AL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A) que los derechos herenciales
PROMETIDOS EN VENTA, no han sido vendidos ni prometidos en venta con
anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre demandas civiles, condición
resolutoria y en general de toda limitación del dominio, dejando que claro que dicho
inmueble se entregará a PAZ y SALVO por todo concepto concerniente a recibos
públicos.- * * * * * * * * * * *
SEXTO: GASTOS: Se deja constancia que todos los gastos tanto NOTARIALES como
los de la OFICINA DE REGISTRO que ocasione el respectivo trámite de la sucesión del
predio antes descrito y alinderado en el punto PRIMERO de la presente promesa de
compraventa, serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA, reiterando que
dicha sucesión saldrá a su nombre- * * * * * * *.
* * * * * * * * * * *
SEPTIMO: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
cumplida-.* * * * * * * *
* * ** * * * * * * * * *
NUMERO DE CLAUSULAS= 07. (Continúan firmas a la otra hoja)
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los veintisiete (27) días del mes de
DICIEMBRE del año dos mil doce (2.012).- * * * * * *
GONZALO DELGADO ROSERO

CC. 16.350.050 DE TULUÁ (V).
DIRECCIÓN. MANZANA 10 CASA 02 No. 14ª-21 B/ LA VILLA EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 2327333
MARIA TERESA DELGADO ROSERO

CC. 31.187.066 DE TULUÁ (V)
DIRECCIÓN. CALLE 18 No. 1-03 B/ LIMONAR EN TULUÁ (V)
TELEFONO: 2327210 - 3113455160
MARIA ROSALBA HENAO GALLO

CC. 42.079.975 DE PEREIRA ®
DIRECCIÓN: CRA 13 No. 25B-07 B/ LA CEIBA EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 3172311704.
Comparecen: LUZ MARINA FERNANDEZ MALDONADO, mayor de edad, identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 31.174.448 expedida en Palmira (Valle), quien obra
en nombre propio y en adelante se llamará EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), de
una parte y por la otra GIOVANNI RODRIGUEZ LARA, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 17.390.016 expedida en Puerto Lopez (Meta), quien obra en nombre
propio y en adelante se llamará EL PROMITENTE COMPRADORO(A), han celebrado el
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se regirá por las
siguientes clausulas.- * * *
siguiente bien inmueble: Un lote de terreno distinguido con el número ONCE (11) de la
manzana DIEZ (10), de la Urbanización Buenos Aires, ubicado en el área urbana de
Tuluá (Valle), en el sitio LAS PLAYAS, con un área de CIENTO DOCE METROS CON
CINCUENTA CENTIMETROS CUADRADOS (112,50 Mts2), determinado por los
siguientes linderos tomados del título adquisitivo: NORTE, linda con el lote número diez
(10); SUR, linda con la calle veintiséis J (26J); ORIENTE, linda con el lote número doce
(12); OCCIDENTE, linda con la carrera 2. Este predio se encuentra identificado en la
Oficina de Catastro de Tuluá (Valle) con el numero predial 01-01-1270-0020-000.- *
descrito y alinderado por COMPRAVENTA mediante Escritura Pública numero mil ciento
sesenta y uno (1.161) de fecha seis (06) de julio del año dos mil once (2.011), otorgada
en la Notaria Segunda de Tuluá (V), registrado en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de la Ciudad de Tuluá bajo la matricula inmobiliaria No. 384-104622. *
** * * * * * * * * *
NOTA 01: Se deja constancia que sobre el bien inmueble objeto de este contrato, se
encuentra vigente una HIPOTECA DE PRIMER GRADO Y DE CUATIA
INDETERMINADA constituida mediante Escritura Pública No. 1747 de fecha cuatro (04)
de octubre del año 2011 a favor del Señor MARCO ROJAS PAVA, la cual la
PROMITENTE VENDEDORA se obliga a CANCELARLA antes de firmar la respectiva
Escritura de venta. * * * * * * * * * *
NOTA 02: Se deja constancia que sobre el bien inmueble objeto de este contrato, la
PROMITENTE VENDEDORA constituyó USUFRUCTO a favor del Señor EDGAR IVAN
BERNAL GONZALEZ, el cual LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga a
CANCELARLO antes de la respectiva firma de la Escritura de venta. * *
* * * * * * * * * * * *
*
promesa de compraventa es la suma TOTAL de CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE
PROMITENTE COMPRADOR(A) de la siguiente manera: * * * *
g) El día de hoy veintiuno (21) de diciembre del año 2012, el PROMITENTE
COMPRADOR le entrega a la PROMITENTE VENDEDORA la suma de DIEZ
MILLONES DE PESOS ($10.000.000.oo) como ABONO para los respectivos
trámites legales de la cancelación de la HIPOTECA * * * *
h) El día veinticuatro (24) de diciembre del año 2012 EL PROMITENTE
COMPRADOR le entrega a la PROMITENTE VENDEDORA la suma de DIEZ
MILLONES DE PESOS ($10.000.000.oo) como ANTICIPO. * * *
i) El día veintiséis (26) de Diciembre del año 2012, el PROMITENTE COMPRADOR
le entrega a la PROMITENTE VENDEDORA, la suma de CINCUENTA MILLONES
DE PESOS ($50.000.000.oo) para la cancelación de la HIPOTECA
j) El día primero (01) de febrero del año 2013, el PROMITENTE COMPRADOR le
hará entrega a la PROMITENTE VENDEDORA la suma de TREINTA MILLONES
DE PESOS ($30.000.000.oo) . * * * * * * *

(21) días del mes de Diciembre del año 2.012.- * * * * * *
demandas civiles, condición resolutoria y en general de toda limitación del dominio ya
que tanto la HIPOTECA MENCIONADA en la Nota No. 01 como el USUFRUCTO
MENCIONADO en la Nota No. 02, serán cancelados por parte de LA PROMITENTE
VENDEDORA dejando en bien inmueble libre de gravámenes.- * *
*
OCTAVA: GASTOS: Los gastos notariales, que ocasione el otorgamiento de la escritura
pública de CANCELACION DE HIPOTECA y EL USUFRUCTO, los asumirá LA
PROMITENTE VENDEDORA; los gastos notariales que ocasione la respectiva
DECLARACION DE CONSTRUCCION Y COMPRAVENTA serán asumidos en
compañía, y los gastos que ocasione los tramites de registro de la COMPRAVENTA,
serán asumidos por EL PROMITENTE COMPRADOR. * * * * *
NOVENA: CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
cumplida. * * * * * * * *
* ** * * * * * * * * * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los veintiún (21) días del mes de
LUZ MARINA FERNANDEZ MALDONADO

CC. 31.174.448 expedida en Palmira (Valle)
DIRECCIÓN. CALLE 29 No. 31-54 EN PALMIRA (V)
GIOVANNI RODRIGUEZ LARA

CC. 17.390.016 expedida en Puerto Lopez
DIRECCIÓN: CRA 13 No. 23-24 EN TULUÁ (V)
TELÉFONO: 3157527891.
Comparecen: PATRICIA HELENA BERNAL AGUDELO, mayor de edad, identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 42.009.576 expedida en Dosquebradas (Risaralda),
quien obra en nombre propio y en adelante se llamará LA PROMITENTE VENDEDORA,
de una parte y por la otra JAIME BUITRAGO RUSSI, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 16.353.697 expedida en Tuluá (Valle), quien obra en nombre propio y
en adelante se llamarán LA PROMITENTE COMPRADORA, han celebrado el presente
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes
clausulas.- * * * * * * * * * *
siguiente bien inmueble: Un lote de terreno distinguido con el numero cuarenta y ocho
(48) de la manzana D, ubicado en el Corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del
Municipio de Tuluá, junto con la casa de habitación, construida en paredes de ladrillo,
techo en losa de concreto, consta de sala, garaje, comedor, cocina, patio de luz, patio de
ropas, dos (02) habitaciones, dos (02) baños, con cimientos para futura construcción de
la segunda planta, la cual constará de sala de TV, tres (03) habitaciones, dos (02) baños,
patio de luz, patio de ropas, consta de los servicios públicos de agua, alcantarillado y
energía eléctrica, con techo de losa de concreto, con un área de OCHENTA Y OCHO
METROS CON VEINTE CENTIMETROS CUADRADOS (88.20 Mts2), determinado por
los siguientes linderos tomados según titulo de adquisición: NORTE, linda en seis metros
(6Mts) con lote numero cuarenta y nueve (49) de la misma manzana D; SUR, linda en
seis metros (6 Mts) con la calle 10C entre carreras 28ª y 27D; ORIENTE, linda en catorce
metros con setenta centímetros (14.70 mts), con lote numero cincuenta (50) de la misma
manzana D; OCCIDENTE, linda en catorce metros con setenta centímetros (14.70 mts)
con el lote numero cuarenta y seis (46) de la misma manzana D. Este predio se
encuentra identificado con la matricula inmobiliaria numero 384-90089 y se distingue en
la Oficina de Catastro de Tuluá (Valle) con el numero predial 01-02-0650-0016-000.-
* * * * * * * * * * *
ADQUISICION: Adquirió EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), el cincuenta por
ciento (50%) del inmueble objeto de este contrato por COMPRAVENTA realizada
mediante Escritura Pública numero 1.972 de fecha ocho (08) de agosto de dos mil ocho
(2.008) otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V) y el otro cincuenta por ciento (50%)
por COMPRAVENTA realizada mediante Escritura Pública numero seiscientos
veinticuatro (624) de fecha siete (07) de abril del año dos mil once 2.011, otorgada en la
misma Notaria Segunda de Tuluá (V).- * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma TOTAL de OCHENTA MILLONES PESOS M/CTE
PROMITENTE COMPRADOR(A) de la siguiente manera: El día de hoy tres (03) de
diciembre del año 2012 se entrega la suma de DIECISÉIS MILLONES DE PESOS
($16.000.000.oo), y el saldo restante, es decir la suma de SESENTA Y CUATRO
MILLONES DE PESOS ($64.000.000.oo) serán cancelados mediante crédito Bancario de
la Entidad Financiera DAVIVIENDA sede Tuluá (V) el cual se espera para el día
veintisiete (27) de Diciembre o antes si así sucediere. * * * * *
* * *
Continúa en la otra hoja…

** *
escritura de venta.- * *
respectivo.- * * * * * * * *
* * *
escritura pública que de cumplimiento a este Contrato y el trámite de registro en la
Oficina de Instrumentos Públicos de Tuluá (V) serán asumidos en su TOTALIDAD por la
PARTE VENDEDORA. * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los tres (03) días del mes de
** * *
PATRICIA HELENA BERNAL AGUDELO

CC. 42.009.576 expedida en Dosquebradas (Risaralda)
DIRECCIÓN.
TELEFONO:
JAIME BUITRAGO RUSSI

DIRECCIÓN
TELÉFONO
Comparecen: PATRICIA HELENA BERNAL AGUDELO, mayor de edad, identificado(a)
con la cédula de ciudadanía número 42.009.576 expedida en Dosquebradas (Risaralda),
quien obra en nombre propio y en adelante se llamará LA PROMITENTE VENDEDORA,
de una parte y por la otra JAIME BUITRAGO RUSSI, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 16.353.697 expedida en Tuluá (Valle), quien obra en nombre propio y
en adelante se llamarán LA PROMITENTE COMPRADORA, han celebrado el presente
clausulas.- * * * * * * * * * *
siguiente bien inmueble: Un lote de terreno distinguido con el numero cuarenta y ocho
(48) de la manzana D, ubicado en el Corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del
Municipio de Tuluá, junto con la casa de habitación, construida en paredes de ladrillo,
techo en losa de concreto, consta de sala, garaje, comedor, cocina, patio de luz, patio de
ropas, dos (02) habitaciones, dos (02) baños, con cimientos para futura construcción de
la segunda planta, la cual constará de sala TV, tres (03) habitaciones, dos (02) baños,
patio de luz, patio de ropas, consta de los servicios públicos de agua, alcantarillado y
energía eléctrica, con techo de losa de concreto, con un área de OCHENTA Y OCHO
METROS CON VEINTE CENTIMETROS CUADRADOS (88.20 Mts2), determinado por
los siguientes linderos tomados según titulo de adquisición: NORTE, linda en seis metros
(6Mts) con lote numero cuarenta y nueve (49) de la misma manzana D; SUR, linda en
seis metros (6 Mts) con la calle 10C entre carreras 28ª y 27D; ORIENTE, linda en catorce
metros con setenta centímetros (14.70 mts), con lote numero cincuenta (50) de la misma
manzana D; OCCIDENTE, linda en catorce metros con setenta centímetros (14.70 mts)
con el lote numero cuarenta y seis (46) de la misma manzana D. Este predio se
encuentra identificado con la matricula inmobiliaria numero 384-90089 y se distingue en
la Oficina de Catastro de Tuluá (Valle) con el numero predial 01-02-0650-0016-000.-
* * * * * * * * * * *
ADQUISICION: Adquirió EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), el cincuenta por
ciento (50%) del inmueble objeto de este contrato por COMPRAVENTA realizada
mediante Escritura Pública numero 1.972 de fecha ocho (08) de agosto de dos mil ocho
(2.008) otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá (V) y el otro cincuenta por ciento (50%)
por COMPRAVENTA realizada mediante Escritura Pública numero seiscientos
veinticuatro (624) de fecha siete (07) de abril del año dos mil once 2.011, otorgada en la
misma Notaria Segunda de Tuluá (V).- * * * * * * *
promesa de compraventa es la suma de OCHENTA MILLONES PESOS M/CTE
PROMITENTE COMPRADOR(A) de la siguiente manera: El día de hoy tres (03) de
diciembre del año 2012 se entrega la suma de TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS
($32.000.000.oo), y el saldo restante, es decir la suma de CUARENTA Y OCHO
MILLONES DE PESOS ($48.000.000.oo) serán cancelados por la parte COMPRADORA
a la VENDEDORA, el día veintisiete (27) de Diciembre, momento en el cual se firmará la
respectiva Escritura Pública de COMPRAVENTA. * * * * *
* * *
Continúa en la otra hoja…
** *
CUARTO: ENTREGA DEL BIEN SE DEJA CONSTANCIA QUE EL(LA) PROMITENTE
escritura de venta.- * * * *
respectivo.- * * * * * * * *
* * *
escritura pública que de cumplimiento a este Contrato y el trámite de registro en la
Oficina de Instrumentos Públicos de Tuluá (V) serán asumidos en su TOTALIDAD por la
PARTE VENDEDORA.- * *
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los tres (03) días del mes de
diciembre del año dos mil doce (2.012).- * * * * * * *
** *
PATRICIA HELENA BERNAL AGUDELO

CC. 42.009.576 expedida en Dosquebradas (Risaralda)
DIRECCIÓN.
TELEFONO:
JAIME BUITRAGO RUSSI

DIRECCIÓN
TELÉFONO
Comparecen: LUZ STELLA DIAZ DIAZ, mayor de edad, identificada con la cédula de
ciudadanía número 31.201.985 expedida en Tuluá (Valle), quien obra en nombre propio
y en adelante se llamará LA PROMITENTE VENDEDORA, de una parte y por la otra
BLANCA LIGIA FERNANDEZ SANCHEZ, identificada con la cédula de ciudadanía
número 31.282.018 expedidas en Cali (Valle), quien obra en nombre propio y en adelante
se llamarán LA PROMITENTE COMPRADORA, han celebrado el presente CONTRATO
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas.
* - - - - - - - - - - -
-
siguiente bien inmueble: Un lote de terreno de forma irregular, segregado de uno mayor
porción y ubicado en el corregimiento de Aguaclara, jurisdicción de este Municipio, y
comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas especiales: POR EL
OCCIDENTE, en extensión de quince metros (15.00 mts), con la vía Tuluá – Aguaclara,
y en diecisiete metros (17.00 mts), con predio de Aseneth Gomez e hijos, para un total de
treinta y dos metros (32.00 mts); por el ORIENTE, en cuarenta metros (40.00 mts), con el
lote que se reserva la misma vendedora; por el NORTE, en extensión de treinta y siete
metros (37.00 mts), con callejón “EL MATE”; y por el SUR, en nueve metros (9.00 mts)
con predio de Bertha Pereira, en extensión de veinte metros (20.00 mts), con Aseneth
Gomez e hijos, para un total de 27.00 metros por este lado. Este predio se encuentra
identificado con la matricula inmobiliaria numero 384-84509 y hace parte del determinado
en la Oficina de Catastro que corresponde a éste municipio de Tuluá con el numero
00010002163000. - -

contrato por COMPRAVENTA realizada mediante escritura pública numero 3.121 de
fecha cuatro (04) de diciembre de mil novecientos noventa y ocho (1.998) - -
-- - - -

promesa de compraventa es la suma de VEINTISÉIS MILLONES PESOS M/CTE
($26.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por LA
PROMITENTE COMPRADORA de la siguiente manera: se entrega la suma de VEINTE
MILLONES DE PESOS ($20.000.000) como anticipo el día de hoy veintitrés (23) de
noviembre del año 2012; y el saldo restante es decir SEIS MILLONES DE PESOS
($6.000.000) se entregará al mismo momento de la firma de la respectiva escritura de
venta. -

ESTA PROMESA se realizará en la Notaria Segunda de Tuluá (Valle), dentro de los
quince (15) días hábiles siguientes a la firma de este documento. - - -
-- - - -

objeto de este contrato en el mismo momento de la FIRMA de la respectiva escritura de
venta. -- - -

respectivo. - - - - - - - -
cumplida. - - -
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contenidas. - - - -
- - -

entre ambas PARTES; y los gastos que ocasione el trámite de registro en la Oficina de
Instrumentos Públicos de Tuluá (V), serán sufragados por la PROMITENTE
COMPRADORA. - - - - - -
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los veintitrés (23) días del mes de
noviembre del año dos mil doce (2.012).- - - - - - -
-- -
LUZ STELLA DIAZ DIAZ

DIRECCIÓN.
TELEFONO:
PROMITENTE VENDEDOR
BLANCA LIGIA FERNANDEZ SANCHEZ

CC. 31.282.018 expedidas en Cali (Valle)
DIRECCIÓN
TELÉFONO
Comparecen: OLGA JANETH GIRALDO MUÑOZ, mayor de edad, identificada con la
cédula de ciudadanía número 29.877.722 expedida en Tuluá (Valle), quien obra en
nombre propio y en adelante se llamará LA PROMITENTE VENDEDORA, de una parte y
por la otra OLGA LUCIA DUQUE OSORIO, identificada con la cédula de ciudadanía
número 66.709.270 expedidas en Tuluá (Valle), quien obra en nombre propio y en
adelante se llamarán LA PROMITENTE COMPRADORA, han celebrado el presente
clausulas. * - - - - - - - - -

siguiente bien inmueble: Un lote de terreno sin construir, ubicado en el área urbana de
Tuluá (Valle), frente al pasaje veintiocho A (28ª), el cual mide seis metros (6.00 mts) de
frente, por veintiuno punto cincuenta metros (21.50 mts) de fondo o centro, determinado
por los siguientes linderos, según titulo de adquisición: NORTE, linda con predio que es o
fue de Israel Lozano; OCCIDENTE, linda con predio de Luis Alfonso Pareja; SUR, linda
con el pasaje veintiocho A (28ª); y ORIENTE, linda con predio que fue de la vendedora
(anterior) hoy de otro. Este predio se distingue en la Oficina de Catastro de Tuluá (Valle)
con el numero predial 01-01-0681-0019-000 e identificado con la matricula inmobiliaria
numero 384 - 48181. * * * *

contrato por COMPRAVENTA realizada a FABIO GIRALDO GRISALES, mediante
escritura pública numero 548 de fecha veinticinco de marzo de dos mil once (2.011)
-- - - - -

($50.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por LA
PROMITENTE COMPRADORA de la siguiente manera: un anticipo o abono del valor
total con recursos propios cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy 16 de
noviembre del 2.012; y el saldo restante se cancelará con el anticipo de las Cesantías,
que se solicitará en la respectiva FIDUPREVISORA S.A, el cual se espera sea
desembolsado en los sesenta (60) días hábiles siguientes. - - - - -
-

VENDEDOR. - -
objeto de este contrato, SE ENTREGA en cuanto la deuda pactada sea cancelada en su
totalidad. - - - -

respectivo. - - - - - - - -
SEXTA:- Entre las partes y en común acuerdo, no se estipula clausula penal- -

-
- - -

entre ambas PARTES -
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los dieciséis (16) días del mes de
-- -
OLGA JANETH GIRALDO MUÑOZ
CC. 29.877.722 expedida en Tuluá (Valle).
DIRECCIÓN.
TELEFONO:
PROMITENTE VENDEDOR
OLGA LUCIA DUQUE OSORIO

CC. 66.709.270 expedidas en Tuluá (Valle).
DIRECCIÓN
TELÉFONO
RESCILIACION DE PROMESA DE COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE
Entre los suscritos a saber: RODRIGO JAVIER MEJIA ZULUAGA y MARIA EUGENIA
MARQUEZ CORREA, mayores de edad, vecinos de Tuluá (Valle), identificados en su
orden con las cédulas de ciudadanía números 6.458.226 Y 66.714.693 expedidas en
Sevilla (Valle) y Tuluá (Valle) respectivamente, obrando en este acto en sus propios
nombres, manifestaron: - - -
PRIMERO: Que entre los comparecientes, suscribieron contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA el día diecinueve (19) de septiembre del año dos mil doce (2.012), de
un inmueble de propiedad del compareciente RODRIGO JAVIER MEJIA ZULUAGA,
donde la señora MARIA EUGENIA MARQUEZ CORREA se comprometía a comprar el
siguiente bien inmueble: Apartamento numero 102 ubicado en el área urbana del
Municipio de Tuluá (Valle), en la carrera 20 A No. 39 A – 17 Edificio “Andrés”, cuyos
linderos y demás especificaciones están determinados en la Escritura Pública numero
1095 de fecha 21 de Abril de 2008, otorgada en la Notaria Tercera de Tuluá (Valle);
identificado este predio con la cedula catastral 76834010109250026901 e identificado
con la Matricula Inmobiliaria numero 384-84727
SEGUNDO: Que por ser su expresa voluntad y por haberlo acordado de mutuo acuerdo
por medio del presente documento declaran RESCILIADO y sin valor ni efecto alguno
dicho contrato de promesa de compraventa, entre ellos celebrado, en virtud a que han
decidido MODIFICARLO, no quedándoles a ninguno de los otorgantes facultades para
reclamos posteriores por dichas clausulas consignadas en la PROMESA ANTES
MENCIONADA Y POSTERIORMENTE ANULADA. - - - -
NOTA: Que realizado dicho proceso de ANULACION DE LA PROMESA DE

COMPRAVENTA ANTES DESCRITA, entre las partes convienen de nuevo realizar una
nueva la cual se estipulará con las nuevas clausulas a continuación se describen. -
- - - - - - -

Nuevamente comparecen: RODRIGO JAVIER MEJIA ZULUAGA, mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía número 6.458.226 expedida en Sevilla (Valle),
quien obra en nombre propio y en adelante se llamará EL PROMITENTE VENDEDOR,
de una parte y por la otra MARIA EUGENIA MARQUEZ CORREA, identificada con la
cédula de ciudadanía número 66.714.693 expedidas en Tuluá (Valle), quien obra en
nombre propio y en adelante se llamarán LA PROMITENTE COMPRADORA, han
regirá por las siguientes clausulas.* - - - - - - -
- -

AL PROMITENTE COMPRADOR, quien a su vez promete comprar el derecho de
dominio y posesión que el exponente tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble:
Apartamento numero 102 ubicado en el área urbana del Municipio de Tuluá (Valle), en la
carrera 20 A No. 39 A – 17 Edificio “Andrés”, cuyos linderos y demás especificaciones
están determinados en la Escritura Pública numero 1095 de fecha 21 de Abril de 2008,
otorgada en la Notaria Tercera de Tuluá (Valle); identificado este predio con la cedula
catastral 76834010109250026901 e identificado con la Matricula Inmobiliaria numero
384-84727
ADQUISICION: Adquirió EL PROMITENTE VENDEDOR, el derecho de cuota o mitad

(50%) mediante escritura pública numero 1095 otorgada en la Notaria Tercera del Circulo
de Tuluá, de fecha veintiuno (21) de abril de 2008 y mediante sentencia No. 066 del seis
(06) de abril del año 2010 adquirió el otro derecho de cuota o mitad (50%), registrada en
la Oficina de Instrumentos Públicos de Tuluá (V) bajo el folio de Matricula inmobiliaria
numero 384-84727 - - - -

M/CTE ($63.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por LA
PROMITENTE COMPRADORA de la siguiente forma: - - - - -
- - - - - -
1. Que la suma de DIECINUEVE MILLONES DE PESOS M/CTE ($19.000.000), fue

cancelada por la PROMITENTE COMPRADORA al PROMITENTE VENDEDOR
los días veinticuatro (24) y veinticinco (25) de septiembre del año 2012. -
- - - - -
2. La suma de QUINCE MILLONES SETECIENTOS MIL PESOS ($15.700.000.oo)
el día siete (07) de noviembre 2.012, en un cheque emitido por el BANCO DE
OCCIDENTE. - -
3. La Suma de CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($5.300.000),
serán cancelados por la PROMITENTA COMPRADORA al PROMITENTE
VENDEDOR el día siete (07) de noviembre del año 2012. - - -
- - - -
4. Y el saldo restante, es decir la suma de VEINTITRES MILLONES DE PESOS
($23.000.000) entre las partes se estipula plazo máximo de pago hasta el día
siete (07) de mayo del año 2013. - - - - - -
- - - - -

VENDEDOR. - -
CUARTO: ENTREGA DEL BIEN: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PROMITENTE

objeto de este contrato, SE ENTREGA el dia de hoy ocho (08) de noviembre del año
2012. -- - - -

respectivo. - - - - - - - -
bastando para el cobro, la presentación de este contrato a el (la) señor (a) Notario (a),
presentación de la parte cumplida - - - - - - -
- - -
- - -

escritura pública que de cumplimiento a este Contrato serán cancelados así: Los gastos
de Notaria serán cancelados de por mitad por el PROMITENTE VENDEDOR Y
PROMITENTE COMPRADORA, y la retención en la fuente lo cancelará EL
PROMITENTE VENDEDOR; los gastos de la Boleta de Fiscal y Registro serán
cancelados por LA PROMITENTE COMPRADORA. - - - -
NOTA: EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete con la PROMITENTE

COMPRADORA, que éste cancelará EL VALOR DE LOS IMPUESTOS EN DEUDA
correspondientes hasta el día de hoy ocho (08) de noviembre del año 2012, por
concepto del DERECHO DE USO del respectivo parqueadero del APARTAMENTO en el
cual se encuentra en promesa de venta objeto de este contrato. - - -
-- - - - - - - -
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá, a los ocho (08) días del mes de
-- -
RODRIGO JAVIER MEJIA ZULUAGA

CC.
DIRECCIÓN.
TELEFONO:
PROMITENTE VENDEDOR
MARIA EUGENIA MARQUEZ CORREA

CC.
DIRECCIÓN
TELÉFONO
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ADIELA MARIA FLOREZ OLAYA, mujer, mayor de
edad, identificada con las cédula de ciudadanía número 29.873.086 expedida en el
Tuluá (V) de estado civil casada con sociedad conyugal vigente; persona capaz para
otorgar y obligarse, quien para efectos de este contrato se llamará LA PROMITENTE
VENDEDORA, y por la otra ANTONIO DAVID RODRIGUEZ RIVERA, varón, mayor de
edad, vecino de esta municipio e identificado con la cédula de ciudadanía número
16.356.349 expedida en Tuluá (V), de estado civil casado con sociedad conyugal
legalmente liquidada; quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL (LA)
PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas. *
** * *
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: LA PROMITENTE VENDEDORA, promete
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre: un lote de terreno, con una extensión
superficiaria de doscientos quince metros cuadrados (215.00 Mts2); ubicado en el
Corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del Municipio de Tuluá Valle, determinado por
los siguientes linderos según titulo de adquisición: ESTE, en extensión de diez metros
(10.00 Mts), linda con la línea del Ferrocarril; SUR, linda con predio que se reservan los
vendedores anteriores, en extensión de veintitrés metros (23.00 Mts); NORTE, linda con
el colegio del Gimnasio del pacifico, en extensión de veinte metros (20.0 Mts),
OCCIDENTE, linda con predio que se reservaron los vendedores muy anteriores, en
extensión de diez metros (10.00 Mts). * *
DIRECCION ACTUALIZADA DEL PREDIO: DICHO PREDIO ESTA UBICADO EN EL

CALLEJÓN DEL FERROCARRIL, NUMERO 14-24 (BARRIO) CORREGIMIENTO DE
AGUACLARA, MUNICIPIO DE TULUÁ VALLE.
ADQUISICION: Adquirió LA PROMITENTE VENDEDORA, el predio antes descrito por
medio de compra realizada mediante escritura pública numero 1.796, otorgada en la
Notaria Segunda de Tuluá (V), el día 23 de octubre del año 2.012, registrada en la oficina
de instrumentos públicos de Tuluá (V), bajo el folio de matricula inmobiliaria numero 384-
71624. -- - - - -
promesa de compraventa es la suma de TREINTA Y TRES MILLONES DE PESOS CTE
PROMITENTE COMPRADOR así:
A) EL PROMITENTE COMPRADOR le cancelará a la PROMITENTE
VENDEDORA la suma de VEINTITRES MILLONES DE PESOS
($23.000.000.oo) el día treinta (30) de octubre del año 2.012
B) Igualmente EL PROMITENTE COMPRADOR le cancelará a la PROMITENTE
VENDEDORA la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000.oo) en
un plazo máximo de cinco (05) meses contados a partir de la respectiva firma
de la escritura de venta.

ESTA PROMESA, SE FIRMARÁ EN LA NOTARIA SEGUNDA DEL CIRCULO DE
TULUÁ (V) EL DIA TRECE (13) DE OCTUBRE DEL AÑO 2.012 O ANTES SI FUERE EL
CASO. -- - -
CUARTO: ENTREGA DEL BIEN: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PROMITENTE
VENDEDORA le hará entrega AL PROMITENTE COMPRADOR el bien inmueble objeto
de este contrato, tan pronto se firme la respectiva escritura pública de venta.- -
-- - - - -
de medidas cautelares, y libre de cualquier gravamen que sobre lo que vende resulte
hasta el día de la firma de la correspondiente escritura y entregarlo libre toda de clase de
impuestos Municipales, Departamentales y Nacionales, junto con su correspondiente
certificado de libertad, además a la entrega del inmueble deberá entregar pago todos los
servicios, de agua, energía eléctrica, gas y de los demás servicios que posea el
inmueble. -
presentación de la parte cumplida * * * * * * * *
** *
.
-- -

escritura pública que de cumplimiento a este Contrato serán cancelados en compañía,
salvo los gastos del respectivo registro correrá por cuenta del PROMITENTE
COMPRADOR.- - - - -
Para constancia se firma en Tuluá, a los veintiséis (26) días del mes de octubre del año
dos mil doce (2.012).- - - - - - - - -
-- -
ADIELA MARIA FLOREZ OLAYA ANTONIO DAVID RODRIGUEZ RIVERA

CC No. CC No.
Dirección. Dirección:
Tel: Tel:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ARQUIMEDES TABORDA MARIN, varón, mayor
de edad, identificado con las cédula de ciudadanía número 94.190.844 expedida en el
Dovio (Valle) de estado civil Soltero sin unión marital de hecho; persona capaz para
otorgar y obligarse, quien para efectos de este contrato se llamará EL PROMITENTE
VENDEDOR, y por la otra ROSEMBERG MAMBUSCAY LLANTEN, varón, mayor de
edad, vecino de esta municipio e identificado con la cédula de ciudadanía número
14.796.260 expedida en Tuluá (V), de estado civil casado con sociedad conyugal
vigente; quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL (LA)
PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas:
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre: Un lote de terreno distinguido con el número
diez y siete (17) de la manzana CCC de la Urbanización el Tercer Milenio de Tuluá Valle,
con una cabida superficiaria de seis metros (6Mts) de frente por quince metros (15Mts)
de fondo, o sea noventa metros cuadrados (90mts2), cuyos linderos son: ORIENTE, linda
con lote diez y ocho (18) de la misma manzana; OCCIDENTE, linda con lote numero
dieciséis (16) de la manzana CCC; NORTE, que es su frente linda con la calle segunda A
(2ª); SUR, linda con predio del señor Diego Bedoya Agudelo. Se deja constancia que
posteriormente mediante escritura pública numero 2217, otorgada en la Notaria Tercera
del Circulo de Tuluá (V), con fecha quince (15) de agosto del año 2.012, al inmueble
antes descrito se le realizó una declaración de construcción, en la cual consta que el
PROMITENTE VENDEDOR con sus propios recursos construyó sobre dicho inmueble
una vivienda unifamiliar de un piso, el cual consta de dos (02) alcobas, un (01) baño,
jardín, área múltiple, cocina, y patio de ropas, levantada en paredes de ladrillo, techada
una plancha, pisos de cerámica, dotado el inmueble de los servicios de luz, agua,
sanitario, alcantarillado y gas domiciliario.- - - - -
Según oficina de Catastro que corresponde al Municipio de Tuluá Valle, el predio se

distingue actualmente con la cedula catastral numero 0101123000066000. - -
-- -
NOTA: Manifiesta el PROMITENTE COMPRADOR que la dirección del bien inmueble

antes mencionado es CALLE 2 A NUMERO 17-40 DE LA MANZANA C, LOTE 17. -
--
ADQUISICION: Adquirió el PROMITENTE VENDEDOR, el predio antes descrito por

medio de compra realizada mediante escritura pública numero 3.454, otorgada en la
Notaria Tercera de Tuluá (V), el día 15 de diciembre del año 2.011, registrada en la
oficina de instrumentos públicos de Tuluá (V), bajo el folio de matricula inmobiliaria
numero 384-102118. - - - - -
CTE ($48.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL
PROMITENTE COMPRADOR así: se declara recibidos con fecha 22 de marzo del año
2012, la suma de $4.500.000 MCTE; a la firma de esta promesa la suma de $8.357.195
representados en cheque de Coprocenva y en efectivo la suma de $715.903 MCTE; y el
saldo, es decir la suma de $34.426.902 serán cancelados así: la suma de $30.000.000
por parte de Bancoomeva y la suma de $4.426.902 en efectivo por el PROMITENTE
COMPRADOR. - - - - - - - - - -

ESTE CONTRATO SE FIRMARÁ TAN PRONTO TODOS Y CADA UNO DE LOS
VALORES EN DEUDA SEAN CANCELADOS POR PARTE DEL PROMITENTE
COMPRADOR AL PROMITENTE VENDEDOR, Y CUYA ESCRITURA DE VENTA SERÁ
FIRMADA EN CUALQUIER NOTARIA DEL CIRCULO DE TULUA (V). - -
-- - - - - -
CUARTO: ENTREGA DEL BIEN: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PROMITENTE

VENDEDOR le hizo entrega AL PROMITENTE COMPRADOR el bien inmueble objeto
de este contrato, el día seis (06) de agosto del año 2.012. - - - -
-- - - -

inmueble. -
presentación de la parte cumplida.
-- -

escritura pública que de cumplimiento a este Contrato serán cancelados tanto en Notaria,
como en estanco y registro por el comprador. - - - - - -
-- -
Para constancia se firma en Tuluá, a los dieciocho (18) días del mes de octubre del año
dos mil doce (2.012).- - - - - - - - -
-- -
ARQUIMEDES TABORDA MARIN ROSEMBERG MAMBUSCAY LLANTEN

CC No. CC No.
Dirección. Dirección:
(Bertha)
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS ARTURO BUENO MILLAN, mayor de

edad, identificado con las cédula de ciudadanía número 16.352.114 expedida en Tuluá
(V) de estado civil Soltero sin unión marital de hecho; , quien en adelante se llamará EL
(LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), de una parte y por la otra HERMES FARFAN,
SILVA identificado con la cédula de ciudadanía número 10.218.905 expedida en
Manizales, de estado civil Soltero sin unión marital de hecho; quien obra en nombre
propio y en adelante se denominará EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A), han
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre una casa de habitación en paredes de
ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro, constante la primera planta de una sala –
garaje, una cocina, un patio interno con lavadero, con servicios de baño, agua,
alcantarillado y luz eléctrica, ésta primera planta está unida a una segunda, con gradas
de concreto internas, la cual consta de sala, dos (02) alcobas, una (01) cocina,
alcantarillado, agua y servicios de luz eléctrica; dicho bien inmueble cuenta con su
correspondiente lote de terreno, el cual en la actualidad después de una segregación
mide cinco metros (5 Mts) de frente por diez (10 Mts) de fondo o centro, ubicado en el
área urbana de ésta ciudad de Tulua, con frente a la carrera treinta y siete (37),
comprendido por los siguientes linderos. POR EL OCCIDENTE: linda con la carrera
treinta y siete (37); POR EL SUR: linda con predio de María Rubiela Rodríguez Buitrago;
POR EL ORIENTE: linda con predio que fue de Carlos Arnulfo Rueda, hoy de otro dueño,
y POR EL NORTE: linda con predio que fue de Roberto Ángel Córdoba Caicedo, hoy de
otro dueño. * *
Según oficina de Catastro que corresponde al Municipio de Tuluá Valle, el predio se
distingue con la cedula catastral numero 010200590013000 .* * * * *
** * * *
ADQUISICION: Adquirió el PROMITENTE VENDEDOR, el ‘predio antes descrito por
medio de DONACION de LA NUDA PROPIEDAD realizada según escritura pública,
número 524, otorgada en la Notaria Primera de Tuluá Valle, el 25 de febrero del 2.006;
Con escritura de Consolidación del Derecho de dominio pleno según Escritura Pública
número 412 otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá Valle, el 03 de Marzo del 2.009;
todas registradas, en la Oficina de registro de Instrumentos Públicos de Tuluá Valle,
bajo el folio de Matricula inmobiliaria número 384 – 108574. * * * *

promesa de compraventa es la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS CTE
PROMITENTE COMPRADOR así: LA SUMA DE TREINTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS ($35.000.000) MCTE, como anticipo, para cancelar los gravámenes con que
cuenta el inmueble. Los cuales serán cancelados a la firma de este contrato y el saldo es
decir la suma $35.000.000; a la firma de la respectiva Escritura de venta que legalice
este contrato. * * * *
Aclarando que para ello deben tener las respectivas cancelaciones de los gravámenes
con que cuenta el inmueble, es decir Cancelación de Hipoteca y levantamiento el
Embargo.- *

ESTE CONTRATO SE FIRMARÁ EL 20 DE OCTUBRE DEL 2.012, EN LA NOTARIA
SEGUNDA DE TULUA VALLE, A LAS 10. A.M ., YA QUE DEPENDEN DE LA
ENTREGA DE LAS RESPECTIVAS CANCELACIONES POR PARTE DEL JUZGADO
PARA LEVANTAR HIPOTECA Y EMBARGO. * *
ACLARANDO QUE SI PARA ESA FECHA NO ESTAN LISTOS DICHOS OFICIOS, LA
FIRMA DE LA ESCRITURA TANTO EL PAGO DEL SALDO SE PRORROGARA PARA
UNA NUEVA FECHA, SIN QUE HALLA LUGAR A MULTA.- *
CUARTO: ENTREGA DEL BIEN: EL PROMITENTE VENDEDOR hará entrega AL

PROMITENTE COMPRADOR tan pronto como se cancele el valor total de la venta.
** * * * * * * *-
QUINTO:- LIBERTAD:- EL PROMITENTE VENDEDOR, manifiesta que a la firma de éste

contrato existe sobre el predio un gravamen hipotecario al igual que un embargo
ejecutivo proveniente de la misma hipoteca, la cual está en trámite de cancelación por
parte del acreedor MARCO EMILIO ROJAS PAVA. Situación jurídica del bien que conoce
y acepta el PROMITENTE COMPRADOR, quien manifestó que realizó el pago de dicha
hipoteca directamente al acreedor MARCO EMILIO ROJAS PAVA quedando pendiente
únicamente los plazos de registro para legalizar la cancelación de dichos gravámenes.
** * * * * * * * *
EL PROMITENTE VENDEDOR, garantiza AL PROMITENTE COMPRADOR que el
predio PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido en venta con
anterioridad a este otorgamiento y se encuentra libre de gravamen, tales como censo,
demandas civiles, condición resolutoria, y que en todo caso se compromete a salir al
saneamiento respectivo. - * * * * *
Igualmente se comprometen a entregar el bien con todos los servicios públicos al día.
-- - - - - -
cumplida.
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contenidas.
escritura pública que de cumplimiento a este Contrato serán cancelados así: GASTOS
NOTARIALES DE LA VENTA, DE POR MITAD, RETENCION POR EL VENDEDOR,
ESTANCO Y REGISTRO DE LA VENTA POR EL COMPRADOR. GASTOS
NOTARIALES Y DE REGISTRO DE LA CANCELACION POR EL VENDEDOR. * *
* * * *
LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: Han verificado cuidadosamente
sus ,nombres y apellidos completos, estados civiles, el número de sus documentos de
aprueban este documento sin reserva alguna, en la forma como quedó redactado.-
NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA ESCRITURA DE VENTA SE REALIZARAA
NOMBRE DEL JOVEN CESAR AUGUSTO FARFAN ENCISO, CC 14.797.040 DE
TULUA VALLE.- * * * * * *
aprueban este documento sin reserva alguna, en la forma como quedó redactado
Para constancia se firma en Tuluá, a los cinco (05) días del mes de octubre del año dos
mil doce (2.012).
CARLOS ARTURO BUENO MILLAN HERMES FARFAN SILVA

CC No. CC No.
Dirección. Dirección: Cra. 24 A No. 16-48
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: JOSE RICARDO TOBAR MARIN, mayor de edad,
identificado con las cédula de ciudadanía número 16.345.009 expedida en Tuluá (V),
la otra JOSE RICARDO TOBAR HENAO, identificado con la cédula de ciudadanía
número 1.116.237.185 expedida en Tuluá (V), quien obra en nombre propio y en
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: una casa de habitación,
levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con plancha de cemento, constante de
dos (02) alcobas, sala-comedor, cocina, patio, dotada de los servicios de luz, agua,
sanitario y alcantarillado; cuyos linderos según titulo de adquisición son, NORTE: en seis
metros (6 mts) con la carrera 26 C, hoy calle 5 a. B; SUR: en seis metros (6 mts) con
predio que fue del vendedor hoy de otro dueño; ORIENTE: en quince metros (15 mts)
con predio que fue del vendedor, hoy de una señora Juana Maria; OCCIDENTE: predio
que fue del vendedor hoy de Fanny Bedoya, en quince (15 mts). Este predio de identifica
con la matricula inmobiliaria numero 384-78642.
promesa de compraventa es la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS CTE
con recursos propios, cancelados a la firma de este contrato, es decir hoy 04 de octubre
del 2.012; y el saldo se cancelara con el anticipo de las Cesantías, que se solicitará en la
respectiva Entidad, el cual se espera sea desembolsado el 12 de Octubre del año en
curso.-
TERCERA: ENTREGA DEL BIEN: EL PROMITENTE VENDEDOR hará entrega AL
pactado.
CUARTA:- LIBERTAD:- EL PROMITENTE VENDEDOR, garantiza AL PROMITENTE
paz y salvo por los mismos.
ningún tipo de clausula penal.

Para constancia se firma en Tuluá, a los cuatro (04) días del mes de octubre del año dos
mil doce (2.012).
JOSE RICARDO TOBAR MARIN JOSE RICARDO TOBAR HENAO

CC No. CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ AMPARO NARANJO RAMIREZ, mayor de
edad, identificado con las cédula de ciudadanía número 32.519.610 expedida en Medellín
(A), quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), de una parte
y por la otra ANIBAL PUERTA CARDONA, identificado con la cédula de ciudadanía
número 15.332.253 expedida en Santa Bárbara (Antioquia), quien obra en nombre propio
y en adelante se denominará EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A), han celebrado
el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:
a) Que la PROMITENTE VENDEDORA LUZ AMPARO NARANJO RAMIREZ actúa
en nombre propio y quien ostenta la calidad de apoderada verbal de su esposo
JOSE ARMANDO PIRABAN, varón, mayor de edad, e identificado con la cedula
de ciudadanía numero 19.157.737 expedida en Bogotá D.C.
b) Que para el momento de la realización de la respectiva escritura de venta, la
PROMITENTE VENDEDORA LUZ AMPARO NARANJO RAMIREZ, se
compromete por el presente documento, a presentar el poder escrito y
debidamente diligenciado de su esposo JOSE ARMANDO PIRABAN, y de esta
manera proceder a representarlo en dicho acto.
c) Que el PROMITENTE COMPRADOR ANIBAL PUERTA CARDONA al momento
de esta promesa de venta, es conocedor de esta situación antes descrita y
acepta plasmando su firma al final del presente documento.
Dejando claro lo anterior, se procede a establecer las clausulas las cuales regirán la
presente promesa de compraventa y son:

promete vender a AL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A), quien a su vez promete
comprar el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien
inmueble: Una casa de habitación levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo en
tejas de barro, pisos en cemento, constante dos (02) habitaciones, sala comedor, y un
(01) baño, dotada de los servicios públicos de energía eléctrica, alcantarillado, acueducto
y su correspondiente lote de terreno, distinguido con el numero TREINTA Y SEIS A (36
A) de la manzana “D”, ubicado en el Corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del
Municipio de Tulua Valle, con un área total de ciento veinte metros cuadrados (120.00
mts2) y determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE: linda
con el lote numero treinta y seis B (36 B) , en extensión de quince metros (15mts); SUR:
linda con el lote numero treinta y siete B (37 B), en extensión de quince metros (15 mts);
ORIENTE: linda con el Callejon Los Giron, en extensión de ocho metros (8 mts); y
OCCIDENTE: linda con el lote numero cuarenta y uno A (41 A) en extensión de ocho
metros (8 mts)
ADQUISICIÓN: Adquirió EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A) y SU RESPECTIVO

PODERDANTE, el inmueble antes descrito y alinderado mediante escritura pública No
504 de fecha 27 de marzo de 2012, otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá registrada
en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá al folio de matricula
inmobiliaria número 384-108060.
PARÁGRAFO: En esta venta quedan incluidas todas las anexidades, usos, costumbres y
servidumbres, que legalmente le correspondan al inmueble materia de la presente
promesa de venta, sin reservas ni limitaciones de ninguna naturaleza
promesa de compraventa es la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE
($15.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL (LA)
PROMITENTE COMPRADOR (A) así:
a) La suma de CINCO MILLONES DE PESOS MC/TE ($5.000.000.oo) EL (LA)
PROMITENTE COMPRADOR (A) le entrega AL (LA) PROMITENTE VENDEDOR
(A), el día de hoy veinticinco (25) de junio del año 2.012
b) Y el excedente, es decir la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS
($10.000.000.oo) tendrán un plazo máximo de ser cancelado hasta el día treinta y
uno (31) de agosto del año 2.012 por parte del (LA) PROMITENTE COMPRADOR
(A).
TERCERO: FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA: se hará en el transcurso del día

treinta y uno (31) de agosto del año 2.012 o antes, en la Notaría Segunda del Círculo de
Tuluá (Valle), según acuerdo de las partes.
CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE:- EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A) hará
entrega a EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A) el día de hoy veinticinco (25) de
junio del año 2.012.
inmueble.
SEXTO:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
SEPTIMO: GASTOS: los gastos que ocasione el otorgamiento de esta promesa y de la

escritura pública que de cumplimiento a este contrato serán cancelados POR PARTE
DEL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A) y además éste de igual manera cancelará
los gastos de la boleta fiscal y de registro.
OCTAVO: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta mérito
NOVENO: NOTIFICACIONES: Para todos los efectos de esta promesa, las direcciones
de notificación de LOS PROMITENTES VENDEDORES y LOS PROMITENTES
COMPRADORES serán las que aparecen al pie de sus respectivas firmas.

NOTA: Se deja constancia que para el momento de la firma de la escritura, el señor
ANIBAL PUERTA CARDONA, actuara como agente oficioso de su hermano GUSTAVO
PUERTA CARDONA, varón, mayor de edad e identificado con la cedula de ciudadanía
numero 15.332.297 expedida en Santa Bárbara (Antioquia).
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticinco (25) días del mes de junio del año
dos mil doce (2.012).
LUZ AMPARO NARANJO RAMIREZ

CC No.
Dirección:
ANIBAL PUERTA CARDONA

CC. No.
Dirección:
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: FAURICIANO JIMENEZ MONTOYA, mayor de
edad, identificado con las cédula de ciudadanía número 4.572.403 expedida en Samana
(Caldas), quien obra en nombre propio y en adelante se llamará EL PROMITENTE
VENDEDOR, de una parte y por la otra DIEGO FERNANDO ALOMIA LERMA,
identificado con la cédula de ciudadanía número 10.388.493 expedida en Guapi (Cauca),
quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL PROMITENTE
COMPRADOR, han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien: una tienda ubicada en un
local comercial, ubicada en la calle 19 No. 19 A – 03 del Barrio Rojas de la ciudad de
Tulua (V), identificada con el nombre “RAPITIENDA CHANO”, venta que se hace con
todos los enceres y su respectiva mercancía.
promesa de compraventa es la suma de CINCO MILLONES DE PESOS CTE
PROMITENTE COMPRADOR así:
c) La suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MC/TE ($4.000.000.oo) a la firma
de este contrato en dinero en efectivo recibidos a satisfacción.
d) Y el excedente, es decir UN MILLON DE PESOS MC/TE (1.000.000.oo) tendrá
como plazo máximo de entrega, hasta el día cuatro (04) de agosto del año 2.012.
TERCERA: ENTREGA DEL BIEN: EL PROMITENTE VENDEDOR hará entrega AL

PROMITENTE COMPRADOR el dia de hoy cuatro (04) de julio del 2.012.
CUARTA:- LIBERTAD:- EL PROMITENTE VENDEDOR, garantiza AL PROMITENTE
paz y salvo por los mismos.
QUINTA:- CLAUSULA PENAL: La parte que en una u otra forma no cumpliere en todo o
indemnización por perjuicios, la suma de DOS DE PESOS MCTE ($2.000.000.oo)
moneda legal y corriente, fijando una cuota de interés del 5% por mora de intereses,
exigible ejecutivamente o cualquier otro modo legal, bastando para el cobro, la
presentación de este contrato.
Para constancia se firma en Tuluá, a los cuatro (04) días del mes de julio del año dos mil
doce (2.012).
FAURICIANO JIMENEZ MONTOYA DIEGO FERNANDO ALOMIA

LERMA
CC No. CC No.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: LUZ AMPARO NARANJO RAMIREZ, mayor de
edad, identificado con las cédula de ciudadanía número 32.519.610 expedida en Medellín
(A), quien en adelante se llamará EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), de una parte
y por la otra ANIBAL PUERTA CARDONA, identificado con la cédula de ciudadanía
número 15.332.253 expedida en Santa Bárbara (Antioquia), quien obra en nombre propio
y en adelante se denominará EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A), han celebrado
el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, aclarando:
d) Que la PROMITENTE VENDEDORA LUZ AMPARO NARANJO RAMIREZ actúa
en nombre propio y quien ostenta la calidad de apoderada verbal de su esposo
JOSE ARMANDO PIRABAN, varón, mayor de edad, e identificado con la cedula
de ciudadanía numero 19.157.737 expedida en Bogotá D.C.
e) Que para el momento de la realización de la respectiva escritura de venta, la
PROMITENTE VENDEDORA LUZ AMPARO NARANJO RAMIREZ, se
compromete por el presente documento, a presentar el poder escrito y
debidamente diligenciado de su esposo JOSE ARMANDO PIRABAN, y de esta
manera proceder a representarlo en dicho acto.
f) Que el PROMITENTE COMPRADOR ANIBAL PUERTA CARDONA al momento
de esta promesa de venta, es conocedor de esta situación antes descrita y
acepta plasmando su firma al final del presente documento.
Dejando claro lo anterior, se procede a establecer las clausulas las cuales regirán la
presente promesa de compraventa y son:

promete vender a AL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A), quien a su vez promete
comprar el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien
inmueble: Una casa de habitación levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo en
tejas de barro, pisos en cemento, constante dos (02) habitaciones, sala comedor, y un
(01) baño, dotada de los servicios públicos de energía eléctrica, alcantarillado, acueducto
y su correspondiente lote de terreno, distinguido con el numero TREINTA Y SEIS A (36
A) de la manzana “D”, ubicado en el Corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del
Municipio de Tulua Valle, con un área total de ciento veinte metros cuadrados (120.00
mts2) y determinado por los siguientes linderos según titulo de adquisición: NORTE: linda
con el lote numero treinta y seis B (36 B) , en extensión de quince metros (15mts); SUR:
linda con el lote numero treinta y siete B (37 B), en extensión de quince metros (15 mts);
ORIENTE: linda con el Callejon Los Giron, en extensión de ocho metros (8 mts); y
OCCIDENTE: linda con el lote numero cuarenta y uno A (41 A) en extensión de ocho
metros (8 mts)
ADQUISICIÓN: Adquirió EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A) y SU RESPECTIVO

PODERDANTE, el inmueble antes descrito y alinderado mediante escritura pública No
504 de fecha 27 de marzo de 2012, otorgada en la Notaria Segunda de Tuluá registrada
en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tuluá al folio de matricula
inmobiliaria número 384-108060.
promesa de compraventa es la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE
($15.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por EL (LA)
PROMITENTE COMPRADOR (A) así:
e) La suma de CINCO MILLONES DE PESOS MC/TE ($5.000.000.oo) EL (LA)
PROMITENTE COMPRADOR (A) le entrega AL (LA) PROMITENTE VENDEDOR
(A), el día de hoy veinticinco (25) de junio del año 2.012
f) Y el excedente, es decir la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS
($10.000.000.oo) tendrán un plazo máximo de ser cancelado hasta el día treinta y
uno (31) de agosto del año 2.012 por parte del (LA) PROMITENTE COMPRADOR
(A).

treinta y uno (31) de agosto del año 2.012 o antes, en la Notaría Segunda del Círculo de
Tuluá (Valle), según acuerdo de las partes.
CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE:- EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A) hará
entrega a EL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A) el día de hoy veinticinco (25) de
junio del año 2.012.
inmueble.

escritura pública que de cumplimiento a este contrato serán cancelados POR PARTE
DEL (LA) PROMITENTE COMPRADOR (A) y además éste de igual manera cancelará
los gastos de la boleta fiscal y de registro.

NOTA: Se deja constancia que para el momento de la firma de la escritura, el señor
ANIBAL PUERTA CARDONA, actuara como agente oficioso de su hermano GUSTAVO
PUERTA CARDONA, varón, mayor de edad e identificado con la cedula de ciudadanía
numero 15.332.297 expedida en Santa Bárbara (Antioquia).
Para constancia se firma en Tuluá, a los veinticinco (25) días del mes de junio del año
dos mil doce (2.012).
LUZ AMPARO NARANJO RAMIREZ
CC No.
Dirección:
ANIBAL PUERTA CARDONA

CC. No.
Dirección:

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: CARLOS ALBERTO ARENAS SIERRA, mayor de
edad, identificado con las cédula de ciudadanía número 16.359.682 expedida en Tuluá
(Valle), quien obra en nombre propio y en adelante se llamará EL PROMITENTE
VENDEDOR, de una parte y por la otra BLANCA NUBIA CARDENAS FRANCO,
identificada con la cédula de ciudadanía número 29.306.451 expedida en Bugalagrande
(Valle), quien obra en nombre propio y en adelante se denominará LA PROMITENTE
COMPRADORA, han celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
a LA PROMITENTE COMPRADORA, quien a su vez promete comprar el derecho de
dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: un lote de terreno
mejorado con casa de habitación levantada sobre paredes en ladrillo, techo de plancha
de cemento, tres (03) alcobas, con servicios de energía, alcantarillado, agua y servicios
sanitarios, lote que tiene una extensión superficiaria de ciento ochenta metros cuadrados
(180 Mts2), ubicado en el área urbana de este municipio frente a la carrera doce (12)
numero 26B-24, cuyos linderos según titulo adquisitivo son: ORIENTE: linda con carrera
doce (12) y mide siete metros (7 Mts); OCCIDENTE: mide once metros (11 Mts) y linda
con predio que se reservo el vendedor anterior Israel Lozano Jaramillo; NORTE: mide
veinte metros (20 Mts) y linda con predio que es de Elizabeth Lozano de Bolívar; SUR:
linda con predio que se reservo el vendedor anterior Israel Lozano Jaramillo y mide
veinte metros (20 Mts). Este predio se distingue con la cedula catastral No. 01-01-0681-
0012-000
ADQUISICION: Adquirió EL PROMITENTE VENDEDOR, el inmueble antes descrito y
alinderado mediante escritura pública No 3014 de fecha 05 de diciembre de 2007,
otorgada en la Notaria Primera de Tuluá registrada en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Tuluá al folio de matricula inmobiliaria número 384-17596.
promesa de compraventa es la suma de OCHENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
MCTE ($82.000.000.oo), moneda legal y corriente los cuales serán cancelados por LA
PROMITENTE COMPRADORA así:
g) La suma de CINCO MILLONES DE PESOS MC/TE ($5.000.000.oo) a la firma de
este contrato en dinero en efectivo recibidos a satisfacción. (Dinero que será
entregado previo recibido de los respectivos recibos de servicios públicos y pago
de Impuesto predial total del inmueble prometido en venta).
h) La suma de TREINTA Y SIETE MILLONES DE PESOS MC/TE ($37.000.000.oo)
que serán cancelados el día 19 de abril del año 2.012.
i) Y el saldo restante, es decir CUARENTA MILLONES DE PESOS MCTE
(40.000.000,oo) será entregado en el mismo momento de firmar la escritura de
venta.
treinta (30) de julio del año 2.012 o antes, en la Notaría Segunda del Círculo de Tuluá
(Valle), según acuerdo de las partes.
CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE:- EL PROMITENTE VENDEDOR hará entrega a
LA PROMITENTE COMPRADORA máximo hasta el día treinta (30) de mayo del año
2.012.
QUINTO:- LIBERTAD:- EL PROMITENTE VENDEDOR, garantiza a LA PROMITENTE
COMPRADORA que el predio PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido
en venta con anterioridad a este otorgamiento, y se encuentra libre de medidas
cautelares, pero pesan sobre él una hipoteca abierta a favor de BCSC S.A. y una
afectación a vivienda familiar hecha mediante escritura No. 3014 de fecha cinco (05)
diciembre del año 2007, en este estado comparece la Señora GLORIA PATRICIA
PALACIO identificada con la cedula de ciudadanía numero 66.729.045 quien en calidad
de cónyuge firma y acepta la presente negociación y en todo caso EL PROMITENTE
COMPRADOR se compromete a salir al saneamiento respectivo por cualquier gravamen
que sobre lo que vende resulte hasta el día de la firma de la correspondiente escritura y
entregarlo libre toda de clase de impuestos Municipales, Departamentales y Nacionales,
junto con su correspondiente certificado de libertad, además a la entrega del inmueble
deberá entregar pago todos los servicios, de agua, energía eléctrica, gas y de los demás
servicios que posea el inmueble.
escritura pública que de cumplimiento a este contrato serán cancelados en compañía de
los partes contratantes y LA PROMITENTE COMPRADORA cancelara los gastos de la
boleta fiscal y de registro. EL PROMITENTE VENDEDOR se hará cargo de todos los
gastos que ocasione la cancelación de la hipoteca y los gastos de la cancelación de la
afectación anteriormente mencionada.

Para constancia se firma en Tuluá, a los catorce (14) días del mes de abril del año dos
mil doce (2.012).
CARLOS ALBERTO ARENAS SIERRA GLORIA PATRICIA PALACIO

CC No. CC No.
Dirección: CÓNYUGE
CONTRATO DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber hemos celebrado el siguiente contrato de compraventa así:
PRIMERO: que la Señora GLORIA EMILCEN LEYVA SOTO, identificada con la cedula
de ciudadanía numero 30.337.501 de Manizales © que en adelante se denominara LA
VENDEDORA, y la Señora LEIDY JOHANNA CASTILLO ZAPATA, identificada con la
cedula de ciudadanía numero 1.116.237.230 de Tuluá (V) que en adelante se
denominara LA COMPRADORA.
SEGUNDA: que la Señora GLORIA EMILCEN LEYVA SOTO identificada con la cedula
de ciudadanía numero 30.337.501 de Manizales ©, vende a la Señora LEIDY JOHANNA
CASTILLO ZAPATA, la PRIMA DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO ubicado en la
carrera 23 No. 26-71 en la ciudad de Tuluá (V)
TERCERA: El precio de venta es por la suma de $35.000.000.oo pagados así:
$28.500.000.oo en efectivo al día en la firma de este contrato t el saldo de $6.500.000.oo
a un mes.
CUARTA: PENA DE INCUMPLIMIENTO: se estipula pena de incumplimiento por valor de
$5.000.000.oo por ambas partes.
Para constancia de lo anterior, se firma en Tuluá (v) por las partes a los veinticuatro (24)
días del mes de abril del año 2.012
GLORIA EMILCEN LEYVA SOTO LEIDY JOHANNA CASTILLO ZAPATA

CC. No. 30.337.501 de M. CC. No. 1.116.237.230 de T.
Teléfono:
PROMITENTE VENDEDOR
BLANCA NUBIA CARDENAS FRANCO

Dirección:
Teléfono:
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: ROBERTO DE JESUS HERNANDEZ ORTIZ,
mayor(es) de edad, vecino (os(as) de Tuluá (Valle), identificado(a(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número(s) 6.133.623 expedida(s) en Ansermanuevo (VALLE), de estado(s)
civil(es) soltero con unión marital de hecho manifestación que hace bajo la gravedad del
juramento, quien obra en nombre propio, y en adelante se llamarán EL PROMITENTE
VENDEDOR, y SCANDERBEY CANO QUINTERO mayor de edad, identificada con la
cedula de ciudadanía número 14.797.680 expedida en Tuluá (V), quien actúa en nombre
propio y quien en adelante se llamará EL PROMITENTE COMPRADOR manifestación que
hace bajo la gravedad del juramento, persona capaz de otorgar y obligarse, han celebrado
el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA el cual se regirá por las
siguientes cláusulas:
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: EL PROMITENTE VENDEDOR, promete vender a

EL PROMITENTE COMPRADOR, quien a su vez promete comprar el derecho de dominio y
posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno, ubicado en
el sitio denominado LOS CAIMOS, corregimiento de Aguaclara, jurisdicción del municipio
Tuluá (V), determinado con el número cuatro (4) de la Manzana F, con una extensión
superficiaria de ochenta y cuatro metros cuadrados (84mts.2); cuyos linderos según el título
adquisitivo son los siguientes: NORTE: en seis metros (6mts), linda con lote número dos (2);
SUR. En seis metros (6mts), con Callejón Valencia; ORIENTE: en catorce metros (14mts)
linda con lote número tres (3); y OCCIDENTE: en catorce metros (14mts), linda con lote
número cinco (5). No obstante la cabida y linderos acabados de expresar, la venta se hace
como cuerpo cierto.- Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tuluá (Valle) con
el número predial 000100022449000 *
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la) exponente vendedor(a) el predio antes descrito y alinderado,

mediante escritura pública número 690, otorgada en la Notaría Primera del Círculo de
Tuluá, de fecha 09 de Abril de 2.010, registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Tuluá, bajo el folio de matricula inmobiliaria número 384-92447.- * *
* * * * *
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio total del inmueble objeto de esta
promesa de compraventa es la suma de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE
($12.000.000,oo) moneda legal y corriente, que EL PROMITENTE COMPRADOR pagará
a EL PROMITENTE VENDEDOR, la totalidad de la suma antes descrita, el día de hoy
diez (10) días del mes de Abril del 2.012.
TERCERO:- ENTREGA DEL INMUEBLE: EL PROMITENTE VENDEDOR hacen entrega a

EL PROMITENTE COMPRADOR del inmueble prometido en venta, igualmente el día de
hoy diez (10) de abril de 2.012.
CUARTO: LIBERTAD: EL PROMITENTE VENDEDOR, garantizan a EL PROMITENTE
COMPRADOR que el predio PROMETIDO EN VENTA, no ha sido vendido ni prometido
en venta con anterioridad a este otorgamiento y se encuentra libre de todo gravamen,
tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en general de toda limitación
del dominio y que en todo caso se comprometen a salir al saneamiento respectivo.
En cuanto a servicios públicos EL PROMITENTE VENDEDOR entregarán el inmueble
libre de deudas pendientes por consumo, conexiones y cualquiera otra que resultare
hasta el día en que tengan posesión del inmueble.
QUINTO: GASTOS: Los gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura pública que
de cumplimiento a este contrato serán cancelados conforme a la Ley, es decir, los gastos
NOTARIALES, serán por partes iguales; los gastos de BOLETA FISCAL Y DE
REGISTRO, serán asumidos por EL PROMITENTE COMPRADOR.
RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO.
ROBERTO DE JESUS HERNANDEZ ORTIZ. HUELLA
C.C. No.
PROMITENTE VENDEDOR
DIRECCIÓN: CALLE 25 No. 7 A W – 22 B/ LAS NIEVES TULUA (V)
TELÉFONO: 3184758017.
SCANDERBEY CANO QUINTERO. HUELLA

C.C. No.
DIRECCIÓN: AVENIDA PRINCIPAL AGUACLARA No 25-30 TULUÁ (V)
MARIA ESNEDA VILLADA DE VARELA. HUELLA

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 22 No. 16 – 04 B/LA QUINTA EN TULUA - VALLE
TELÉFONO: 2257165 Y 3217275141.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: SAGRARIO ESCOBAR ESCOBAR Y ARGELIA
ESCOBAR ESCOBAR, mayor(es) de edad, vecino(as) de Yotoco (Valle), identificado(a(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) 29.955.116 Y 29.279.152 expedida(s) en
YOTOCO Y BUGA (VALLE) respectivamente, de estado(s) civil(es) solteras sin uniones
maritales de hecho, manifestación que hacen bajo la gravedad del juramento, quienes
obran en nombre propio, y en adelante se llamarán LA PROMITENTES VENDEDORAS,
y MARIA ESNEDA VILLADA DE VARELA mayor de edad, identificada con la cedula de
ciudadanía número29.364.159 expedida en Cartago, quien actúa en nombre propio y
quien en adelante se llamará LA PROMITENTE COMPRADORA manifestación que hace
bajo la gravedad del juramento, persona capaz de otorgar y obligarse, han celebrado el
presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA el cual se regirá por las
siguientes cláusulas:
PRIMERO:- OBJETO DEL CONTRATO: LAS PROMITENTES VENDEDORAS, prometen
vender a LA PROMITENTE COMPRADORA, quien a su vez promete comprar el derecho
de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: Una casa de
habitación, levantada en paredes de ladrillo, cubierto el techo con tejas de barro,
constante de tres (3) alcobas y cocina, dotada de los servicios públicos de energía
eléctrica, acueducto, alcantarillado y gas domiciliario, con su correspondiente lote de
terreno, el cual mide dos punto cuarenta metros (2.40 mts) de frente, más o menos, por
diecinueve punto veinte metros (19.20 mts) de fondo o centro, ubicado este inmueble en
el área urbana de Tuluá (Valle), en la CALLE 20 NÚMERO 25-34, entre Carreras
Veinticinco (25) y Veintiséis (26), determinado por los siguientes linderos, según el título
de adquisición: SUR: linda con predio de Norberta Céspedes de Mazuera; NORTE: linda
con la Calle Veinte (20); OCCIDENTE: linda con predio de Dolores Jiménez de Nieto; y
ORIENTE: linda con predio de Martha Inés Giraldo de Jiménez. No obstante la cabida y
linderos acabados de expresar, la venta se hace como cuerpo cierto y se incluyen todas
las mejoras, dependencias, anexidades, usos y costumbres. Este predio se distingue en
la oficina de catastro de Tuluá (Valle) con el número predial 01-01-0232-0055-000.
ADQUISICIÓN: Adquirió el(la(los) exponente(s) vendedor(a(es) el predio antes descrito y
alinderado por compra realizada a ANA SOFÍA SAAVEDRA DE TABARES, mediante la
escritura pública número cuatrocientos veintisiete (427), otorgada en la Notaría Segunda
del Círculo de Tuluá (Valle), de fecha veintiuno (21) de Febrero de mil novecientos
noventa y dos (1.992), inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Tuluá, al folio de matrícula inmobiliaria número 384-4950
SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio total del inmueble objeto de está
promesa de compraventa es la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE
($10.000.000,oo) moneda legal y corriente, que LA PROMITENTE COMPRADORA
pagará a las PROMITENTES VENDEDORAS, la totalidad de la suma antes descrita, el
día de hoy.
TERCERO:- ENTREGA DEL INMUEBLE: LA PROMITENTES VENDEDORAS hacen
entrega a LA PROMITENTE COMPRADORA del inmueble prometido en venta, el día de
hoy 19 de Julio de 2.011.
CUARTO: LIBERTAD: LAS PROMITENTES VENDEDORAS, garantizan a LA
PROMITENTE COMPRADORA que el predio PROMETIDO EN VENTA, no ha sido
vendido ni prometido en venta con anterioridad a este otorgamiento y se encuentra libre
de todo gravamen, tales como censo, demandas civiles, condición resolutoria y en
general de toda limitación del dominio y que en todo caso se comprometen a salir al
saneamiento respectivo.
En cuanto a servicios públicos LAS PROMITENTES VENDEDORAS entregarán el
inmueble libre de deudas pendientes por consumo, conexiones y cualquiera otra que
resultare hasta el día en que tengan posesión del inmueble.
QUINTO: GASTOS: Los gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura pública que
de cumplimiento a este contrato serán cancelados conforme a la Ley, es decir, los gastos
NOTARIALES, serán por partes iguales; los gastos de BOLETA FISCAL Y DE
REGISTRO, serán asumidos por la PROMITENTE COMPRADORA.

RESPONSABILIDAD, EL CUAL PRESTA MÉRITO EJECUTIVO.
SAGRARIO ESCOBAR ESCOBAR. HUELLA

C.C. No.
DIRECCIÓN: LA VEREDA EL CANEY EN YOTOCO - VALLE
TELÉFONO:3103903407.
ARGELIA ESCOBAR ESCOBAR. HUELLA

C.C. No.
DIRECCIÓN: LA VEREDA EL CANEY EN YOTOCO - VALLE
MARIA ESNEDA VILLADA DE VARELA. HUELLA

C.C. No.
DIRECCIÓN: CARRERA 22 No. 16 – 04 B/LA QUINTA EN TULUA - VALLE
TELÉFONO: 2257165 Y 3217275141.

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Promesa de Compraventa Inmueble 2.

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M CIRO MARINO LIBREROS ORTEGA

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE LA NUDA PROPIEDAD

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ZORAIDA PEÑARANDA DE GARCIA

LUCERO BEDOYA URIBE

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

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EDGAR ANCIZAR VELEZ OSORIO

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

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DIEGO FERNANDO SALDARRIAGA LOZANO

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

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LUZ STELLA CUBILLOS MORA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

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CARLOS ARTURO ULLOA QUINTERO

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EDWIN GONZALEZ LOPEZ

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARISOL MURILLO CORREA, mayor de edad,

ALEXANDRA MARULANDA TAMAYO