Contrato Arrendamiento Vivienda Urbana
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normatividad vigente, sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado
por la ley. Parágrafo 1: Si el límite máximo de reajuste del canon de
arrendamiento señalado por el Artículo 20 de la Ley 820 de 2003 llegare a variar
por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las
Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de
arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la
fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La
tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con
posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en
ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en
este Contrato para el pago del canon.
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Sexta – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los
servicios públicos (Luz, Agua y Gas) y costos de administración del Inmueble
desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del
Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios públicos a su cargo, el
Arrendador podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos.
El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios públicos
del Inmueble se tendrá como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberá
cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por
este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deberá hacerse de
manera inmediata por el Arrendatario contra la presentación de las facturas
correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el Arrendador
podrá abstenerse de pagar los servicios públicos a cargo del Arrendatario, sin que
por ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador. Parágrafo 1:
El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de
conservación las instalaciones para uso de los servicios públicos del Inmueble,
que se abstendrá de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que
responderá por daños y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes
empresas de servicios públicos. Parágrafo 2: El Arrendatario reconoce que el
Arrendador en ningún caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la
interrupción o deficiencia en la prestación de cualquiera de los servicios públicos
del Inmueble. En caso de la prestación deficiente o suspensión de cualquiera de
los servicios públicos del Inmueble, el Arrendatario reclamará de manera directa a
las empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador.
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Octava - Restitución: Terminado el contrato en los términos establecidos en el
presente documento y de conformidad con la ley, el Arrendatario (i) restituirá el
Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibió del
Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legítimo, (ii) entregará al
Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de
servicios públicos del Inmueble correspondientes a los últimos tres (3) meses,
debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que hará entrega
de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelación de dos (2)
días hábiles a la fecha fijada para la restitución material del Inmueble al
Arrendador.
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Décima Segunda – Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior
relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podrá ser modificado
por escrito suscrito por la Partes.
Parágrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de
este Contrato tendrá mismo valor que el original para efectos judiciales y
extrajudiciales.
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o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o
circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el término
de dos (2) meses o más y que la exposición al riesgo sea tal que amenace la
integridad física del bien o la seguridad del vecindario.
El Arrendador El Arrendatario
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Carol Andrea Triviño Mancera Luisa Fernanda Mesa Silva
C.C. No. 52.896.797 de Bogotá D.C C.C. 1.015.481.160 de Bogotá D.C.
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El Coarrendador
_______________________
Henry Armando Silva Monroy
C.C. No. 80.190.090 de BOGOTÁ D.C
Testigo:
___________________
Diego Fernando Ipia Díaz
C.C. No. 79.922.789 de Bogotá D.C.
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