INDICE

· Contrato unilateral 1
· Contrato bilateral 2
· Contrato oneroso 3
· Titulo Gratuito 4
· Contrato aleatorio 5
 CONTRATO UNILATERAL
Contrato de donación que celebran por una parte Paulina Stephanie
Centeno Mendoza a quien en adelante se le conocerá como “el donante” y
por otra Parte Escuela primaria Benito Juárez a quien en lo sucesivo se
le denominara el “donatario” que se sujetan bajo las declaraciones y
clausulas siguientes:
DECLARACIONES.
1.-Decalara y manifiesta el donante:
a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este
contrato.
b) Que es propietario del bien mueble o inmueble con las siguientes
descripciones, terreno de 300 m2 cuyas medidas y colindancias son
AL NORTE: 9:00 MTS con Juan Domínguez Oropeza
AL SUR: 12:00 MTS con Saul Vázquez Cano
AL ORIENTE: 43:00 MTS Rodrigo Rodríguez Martínez
AL PONIENTE: 46:00 MTS Horacio Estrada Núñez

2.-Declara el donatario:
a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este
contrato.
b) Declara conocer el objeto de la presente donación y estar conforme en
recibir la donación motivo del presente contrato.
Manifiestan ambas partes su conformidad para sujetarse conforme a las
siguientes:
CLÁUSULAS:
PRIMERA. - El donante transfiere a título gratuito en favor del donatario
los bienes muebles o inmuebles que se describen en la declaración 1 inciso
b del presente contrato, en consecuencia a partir de la presente donación
el C. Escuela Primaria Benito Juárez pasa de ser absoluto propietario de los
bienes donados que se describen para la construcción de una biblioteca en
su área escolar.
SEGUNDA.- El donante entrega al donatario los bienes muebles o
inmuebles materia de este contrato, libre de toda contribución o gravamen,
sobre dicho mueble o inmueble y surte sus efectos desde la firma del
contrato.
TERCERA.- Manifiesta el Donante que los bienes muebles o inmuebles
motivo de la donación tendrá como finalidad que sean debidamente
utilizados para fines de apoyos humanitarios para las personas que
necesiten de los mismos y que sean distribuidos de forma gratuita sin
lucros.
CUARTA.- Manifiesta el Donatario hacer uso correcto y adecuado de los
bienes muebles o inmuebles donados con antelación y que serán utilizados
de forma correcta para beneficiar a personas vulnerables que necesiten de
los mismos, y con ello proveer el bienestar de los que necesiten de los bienes
que fueron donados sin lucros, por lo que se hará el uso adecuado de los
recursos donados, comprometidos a que sean utilizados de forma correcta
y para fines de ayuda.
QUINTA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así
como para todo lo no previsto en el mismo las partes se someten
expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales
competentes dentro de su distrito judicial, renunciando expresamente al
fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera
corresponderle, tanto a las reglas generales como a las reglas especiales y
disposiciones legales sobre competencia.
Celebrado en Tepotzotlán, Estado de México a los dieciocho días del mes de
febrero del año dos mil veintidós.
.
DONANTE DONATARIO

TESTIGO 1 TESTIGO 2

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 CONTRATO BILATERAL

En Tepotzotlán, Estado de México, a dieciocho de febrero del año del dos

mil veintidós _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Contrato de compra – venta, que celebran por una parte la señora Paulina
Stephanie Centeno Mendoza (VENDEDORA) y por la otra parte Sr.
Alfonso Gómez Rivera
(COMPRADOR) los cuales convienen a ajustarse a las siguientes clausulas
_ _ _ _ _ _ _ _ CLAUSULAS _ _ _ _ _ _ _ _
PRIMERA : La parte vendedora a través del presente contrato hace venta
de aproximadamente 250 𝑚𝑡𝑠 2 , cuyas medidas y condiciones son :
Al NORTE: 9:00 MTS, con Carlos Macias Duran
AL SUR: 12:00 MTS, con Carlos Macias Duran
AL ORIENTE: 68:00 MTS con Juan Serrano Gómez
AL PONIENTE: 68:00 MTS con Carlos Macías Duran
De igual forma a la liquidación total de esta operación de compra – venta,
se hará la trasmisión de la propiedad _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
____________________________
SEGUNDA: La parte compradora en este momento hace pago total por la
cantidad de OCHOCIENTOS MIL PESOS, $00/100 (M.N) _ _ _ _ _ _ _ _ _
_______________________________
TERCERO: El precio de esta operación en el presente contrato de compra
– venta se fija un acuerdo entre las personas contratantes en la cantidad de
OCHOSIENTOS MIL PESOS $00/100 (M.N)
CUARTA: Ambas partes contratantes hacen constar que en este contrato
de compra – venta, no existe ni reconoce error, dolo, violencia, o cualquier
otro vicio de consentimiento capaz de anularlo, por lo cual lo declara firme y
valido en todas y cada una de sus partes, renunciando desde ahora a las
acciones de nulidad a que se refieren el código civil vigente en el Estado de
México _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_______________
QUINTA: Las partes contratantes convienen en que para dar formalidad
legal a este contrato de compra – venta, el mismo se ha rectificado ante a
fe del notario público, en el Estado de México, Una vez que se haya
liquidado la totalidad de pagos de la presente operación de compra – venta
______________________________________
 SEXTA: La parte vendedora aclara que sobre el bien inmueble objeto de la
presente operación de compra – venta no existe grávame o hipoteca _ _ _
__________________________
SEPTIMA: La parte vendedora, entrega a la parte compradora los
documentos relacionados con la propiedad, Una vez que la parte
compradora haya liquidado el pago total del precio pactado en esta
operación de compra – venta.
OCTAVA: El presente contrato de compra- venta se firma en el municipio
de Tepotzotlán, Estado de México a los dieciocho días del mes de febrero
del año dos mil veintidós _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

FIRMA DE CONFORMIDAD

LA PARTE VENDEDORA LA PARTE COMPRADORA

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TESTIGO UNO TESTIGO DOS

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 CONTRATO ONEROSO

Contrato de arrendamiento que celebran la señora Paulina Stephanie Centeno

Mendoza que en lo sucesivo arrendador y por la otra parte Michael Colin Centeno
en lo sucesivo Arrendatario, por así convenir a sus intereses; en base a los
antecedentes que son del orden siguiente.
ANTECEDENTES
I.- Manifiesta la señorita Paulina que cuenta con la capacidad legal
necesaria para dar el arrendamiento un departamento ubicado en:
Hacienda de la llave Edificio 412-1, Departamento 504, Hacienda del
Parque, 54760 Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
ll. - Que no existe impedimento o causa legal que limite al arrendatario en el
uso de los servicios de agua, luz, gas, teléfono, etc.; siempre y cuando
haga los pagos correspondientes de los mismos y en el momento en que se
dé terminada la relación de arrendamiento pasaran a formar parte
integrante del mencionado inmueble arrendado.
lll. - Que dicho apartamento no presenta o sufre vicios o defectos y por lo
tanto se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como casa
habitación.
lv.-Que cuenta con la capacidad legal necesaria para recibir el
arrendamiento del inmueble descrito anteriormente
V.- Manifiesta el arrendatario que ha constado personalmente las
condiciones físicas a quien este caso “Departamento”, razón por la cual
manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas, por lo que considera
que este reúne los requisitos de seguridad he higienes suficientes para
utilizar el inmueble como casa habitación.
Vl.- Manifiesta el arrendatario que recibe el inmueble descrito en el
antecedente (l) para ser destinado únicamente como casa habitación,
deslindando al arrendador de cualquier responsabilidad que pudiera
derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de
actividades ilícitas, lo cual será motivo suficiente para desocupar
inmediatamente el departamento arrendado ; autorizando al arrendador la
retención o el lanzamiento de bienes propiedad del arrendatario, en caso de
falta de pago de una sola de las rentas sin ningún tipo de responsabilidad
para el arrendador.
Vll.- Expresan ambas partes su conformidad con lo mencionado
anteriormente y deciden celebrar este contrato de arrendamiento conforme
a las siguientes clausulas .
CLAUSULAS
PRIMERA: Propiedad arrendada y uso de la
misma
a) El arrendador otorga en arrendamiento al arrendatario la casa en:
Plaza de la cultura, casa 34, Josefa Ortiz de Domínguez, 54609
Tepotzotlán, Estado de México, en las condiciones descritas en los
antecedentes del presente instrumento de conformidad con lo
dispuesto por el artículo 7.670 del código civil vigente en el Estado
de México.

b) El arrendatario se obliga a utilizar el inmueble arrendado

exclusivamente como casa habitación con el apercibimiento de que
en caso de incumplimiento el arrendador podrá exigir la recisión
inmediata del presente contrato de conformidad con los dispuesto de
la fracción (ll) del artículo 7.688 del código civil vigente en el Estado
de México.
SEGUNDA: Plazo de vigencia del contrato.

a) El presente contrato tendrá una duración de 4 años a partir del

día 18 de febrero del 2022 hasta el día 18 de febrero de 2026,
voluntario para ambas partes, contando a partir de que se firme el
presente contrato.
b) El arrendatario conviene en desocupar la casa habitación objeto
del presente contrato, el día siguiente de que se termine el
contrato.
c) En caso de que, por causas ajenas, el arrendatario no pueda
desocupar el inmueble en el plazo pactado y encontrándose al
corriente en sus pagos, se le dará una prórroga pagando una
contraprestación de 10% diarios hasta desocupar el inmueble, a
menos que firme un nuevo contrato que renueve sus derechos.

TERCERA: Precio.

a) Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento será

de cuatro mil pesos M/N pagaderos mensualmente por adelantado y
con un aumento anual del 7% proporcionalmente. Además de un
depósito de $ 2,500 (dos mil quinientos pesos) por concepto de
arrendamiento por los daños que este pudiera sufrir al final de
 periodo de renta, en caso contrario, estos serán devueltos al
arrendatario a la entrega del inmueble.

CUARTA: Forma y lugar de pago.

a) Con el presente contrato, el arrendatario queda formalmente

comprometido a pagar íntegramente el monto de la renta por
adelantado y en una sola exhibición, realizando el depósito en la
cuenta del Banco Santander, número 8876 6756 8767 4532 a
nombre del arrendador, o en efectivo en el domicilio del propietario, o
a quien sus derechos representen conforme a lo que establece el
Código Civil.

QUINTA: Autorización de obras

a) El arrendatario podrá modificar o alterar los bienes arrendados,

cualquier mejora o cambio que desee realizar, de ser realizada,
como parte del bien, sin desembolso posterior del arrendador.

SEXTA: Subarrendamiento. cesión y traspaso

a) El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar,

o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la
propiedad, quedando rescindido automáticamente el presente
contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el
consentimiento expreso y por escrito del arrendador.

SEPTIMA: Rescisión.

a) El arrendatario no podrá usar el inmueble arrendado, más que

para el fin que se establezca en el contrato; en caso de hacerlo éste
quedará automáticamente rescindido.

OCTAVA: Entrega del inmueble.

a) El arrendatario se compromete que el finalizar la vigencia del

presente contrato deberá entregar el inmueble en las mismas
condiciones en las que le fue entregado.
b) Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente
contrato, con treinta días de anticipación, a la fecha en que se
desocupa el inmueble.
 INVENTARIO

El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, así como las

siguientes instalaciones:

VIDRIOS, PUERTAS, CHAPAS, INSTALACIONES DE LUZ, AGUA

CORRIENTE; TODOS EN BUEN ESTADO.

FIRMA DE CONFORMIDAD

FIRMA ARRENDADOR FIRMA ARRENDATARIO

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 DERECHO II
CENTENO MENDOZA PAULINA STEPHANIE
SANTOS JOEL CARRILLO ELVIRA
3-2 VESPERTINO