Amortizacion

AMORTIZACIÓN
¿Qué es amortizar?
Desde el punto de vista financiero, amortizar significa pagar una

deuda y sus intereses mediante un pago único o mediante una
sucesión de pagos parciales que, por lo general, son periódicos, los
cuales pueden ser iguales o diferentes en cantidad. A los pagos
parciales también se les llama abonos, cuotas, mensualidades (si los
pagos son mensuales), etcétera.
La parte del abono, pago parcial o cuota que se destina a reducir la
deuda recibe el nombre de amortización. En general, se tiene que:
Abono = Amortización + Interés generado en el período
En teoría, el número de métodos de amortización de deudas que se

pueden crear o diseñar es prácticamente infinito; todo depende de
la creatividad de la persona que los diseñe.
Sin embargo, los métodos de amortización más comunes son:
✓ Amortización con interés global

✓ Amortización constante
✓ Amortización gradual
Amortización con interés global
Este método de amortización se basa en el interés simple, utilizando

las ecuaciones del interés simple. El método consiste en que los
intereses se calculan sobre el capital inicial que se va a financiar, sin
tomar en cuenta los pagos parciales efectuados.
Su vecina compra una lavadora que tiene un precio de contado de $12,000. La
compra la efectúa a crédito, sin enganche, pagando 6 mensualidades con una
tasa de interés del 36% anual. Utilizando el método de amortización con
interés global, calcule el valor del abono mensual, así como el interés total que
se paga por el uso del crédito.
Amortización constante
El método de amortización constante consiste en pagar una deuda de

tal manera que la cantidad destinada a reducir el capital de ésta es
siempre la misma, y se calcula dividiendo el capital original entre el
número de períodos de pago; esto es:
donde a es la amortización constante.

Su vecina compra una lavadora que tiene un precio de contado de $12,000. La
compra la efectúa a crédito, sin enganche, pagando 6 mensualidades con una
tasa de interés del 36% anual. Utilizando el método de amortización constante,
calcule el valor del abono mensual, así como el interés total que se paga por el
uso del crédito.
Tabla de amortización
Es una práctica común que el abono realizado sea igual cada mes. Como el monto de la
deuda es de $13 260, entonces el abono mensual constante es:
La formula para calcular el interés total con el método de
amortización constante es:
Donde:
P el valor de la deuda al inicio o saldo insoluto inicial
n el número de períodos,
i la tasa de interés por período (expresada en forma decimal)
a es la amortización constante.
Con el ejemplo anterior, tenemos que:
Entonces:
Amortización gradual
Consiste en pagar una deuda de tal manera que la cantidad
destinada a reducir el capital aumenta gradualmente, y los abonos o
cuotas realizadas son siempre iguales. Este es el método de
amortización más usual en la práctica financiera y también se le
conoce como método francés.
En la amortización gradual el abono o cuota constante se calcula
despejando A de la fórmula del valor presente de una anualidad, sea
vencida o anticipada.
Un préstamo de $18 000 se va a amortizar por medio de 6 pagos
mensuales iguales. Calcule el abono mensual si la tasa de interés es
del 34% capitalizable mensualmente.
El abono mensual se obtiene como:

Tabla de amortización
Fernando compra una casa con valor de $1,800,000. Paga un enganche de
$200,000 y obtiene un crédito hipotecario a una tasa de interés del 9.8% anual
capitalizable cada mes y 20 años de plazo para saldar el resto.
a) Calcule el valor del pago o cuota mensual.

b) Calcule la cantidad total que se paga por la casa.
c) Calcule el interés total cobrado.
d) Elabore la tabla de amortización para los primeros 8 meses.
a) El saldo para pagar en 20 años es de 1,800,000 - 200 000 = 1,600,000 y el
valor del pago mensual será:
b) La cantidad total pagada por la casa es:
(15 228.93)(240)+ 200,000 = 3,854,943.20
c) Interés total cobrado es:

3,854,943.20 − 1,800,000 = 2,054,943.20
d) Tabla de amortización

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Desde el punto de vista financiero, amortizar significa pagar una

Abono = Amortización + Interés generado en el período

En teoría, el número de métodos de amortización de deudas que se

✓ Amortización con interés global

Este método de amortización se basa en el interés simple, utilizando

El método de amortización constante consiste en pagar una deuda de

donde a es la amortización constante.

El abono mensual se obtiene como:

a) Calcule el valor del pago o cuota mensual.

c) Interés total cobrado es:

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