CONTABILIDAD FINANCERA

TEMAS 1 Y 2—INMOVILIZADO

EJERCICIOS SEMANA DEL 22-02-2021

EL INMOVILIZADO INTANGIBLE, MATERIAL E INVERSIONES INMOBILIARIAS

SUPUESTO 4—AMORTIZACIÓN INMOVILIZADO. MÉTODO LINEAL

La sociedad CAC, S.L. ha adquirido, el 1 de enero de 2019, una maquinaria cuyo valor inicial ha sido de
13.000€, estimándose una vida útil de 4 años y con un valor residual de 1.000€.

SE PIDE: Calcular y contabilizar la amortización del ejercicio 2019.

SOLUCIÓN

Lo primero que tenemos que hacer es calcular el valor amortizable del bien (Va) que será, en principio el
valor inicial (Vi) - valor residual (Vr) = 13.000€ - 1.000€ = 12.000€

Si la vida útil del bien (n) es de 4 años, el porcentaje anual de amortización será de (pa) = 100/4 = 25%.

La cuota lineal, constante o fija se obtendrá:

12.000€/4 años = 3.000€
12.000€ * 25% = 3.000€

El asiento contable a registrar a 31/12/2019 será:

Cuenta Debe Haber
(681) Amortización del inmovilizado material 3.000€
(2813) Amortización Acumulada de maquinaria 3.000€

SUPUESTO 5—AMORTIZACIÓN INMOVILIZADO. MÉTODO LINEAL

La sociedad CAC, S.L. ha adquirido, el 1 de octubre de 2016, un ordenador cuyo valor inicial ha sido de
3.500€, estimándose una vida útil de 3 años y con un valor residual de 500€.

SE PIDE: Calcular y contabilizar la amortización del ejercicio 2016; 2017; 2018 y 2019.

I M P ORTANTE: P ara determ inar la cuota de am ortización de cada año, hay que tener en cuenta,
adem ás de la cuota anual de am ortización, el tiem po que el activo está vinculado a la actividad
de la em presa en cada ejercicio.

SOLUCIÓN

Lo primero que tenemos que hacer es calcular el valor amortizable del bien (Va) que será, en principio el
valor inicial (Vi) - valor residual (Vr) = 3.500€ - 500€ = 3.000€

Si la vida útil del bien (n) es de 3 años, el tiempo previsto de funcionamiento del activo irá desde el 1 de
octubre del 2016 hasta el 1 de octubre del 2019. La cuota lineal, constante o fija anual se obtendrá:
3.000€/3 años = 1.000€

Ejercicio 2016: la cuota de amortización del 2016 será: 1.000€/12 meses * 3 meses (desde el 01/10/2016
hasta el 31/12/2016) = 250€
El asiento contable a registrar a 31/12/2016 será:
 31/12/2016 Debe Haber
(681) Amortización del inmovilizado material 250€
(2813) Amortización Acumulada de maquinaria 250€

Ejercicio 2017: la cuota de amortización del 2017 será: 1.000€/12 meses * 12 meses (desde el
01/01/2017 hasta el 31/12/2017) = 1.000€
El asiento contable a registrar a 31/12/2017 será:

31/12/2017 Debe Haber

(681) Amortización del inmovilizado material 1.000€
(2813) Amortización Acumulada de maquinaria 1.000€

Ejercicio 2018: la cuota de amortización del 2013 será: 1.000€/12 meses * 12 meses (desde el
01/01/2018 hasta el 31/12/2018) = 1.000€
El asiento contable a registrar a 31/12/2018 será:

31/12/2018 Debe Haber

(681) Amortización del inmovilizado material 1.000€
(2813) Amortización Acumulada de maquinaria 1.000€

Ejercicio 2019: la cuota de amortización del 2019 será: 1.000€/12 meses * 9 meses (desde el 01/01/2019
hasta el 01/10/2019) = 750€
El asiento contable a registrar a 31/12/2019 será:

31/12/2019 Debe Haber

(681) Amortización del inmovilizado material 750€
(2813) Amortización Acumulada de maquinaria 750€

Como se puede comprobar, transcurridos los tres años, se ha amortizado el valor total previsto = 3.000€ =
250€ + 1.000€ + 1.000€ + 750€

SUPUESTO 6—AMORTIZACIÓN INMOVILIZADO. MÉTODO NÚMEROS DÍGITOS DECRECIENTES

La sociedad CAC, S.L. ha adquirido, el 1 de enero de 2018, una maquinaria cuyo valor inicial ha sido de
15.000€, estimándose una vida útil de 4 años y sin valor residual. La gerencia de la empresa decide aplicar
el método de los dígitos decrecientes para la amortización de la mencionada maquinaria.

SE PIDE: Calcular las cuotas de amortización correspondientes.

SOLUCIÓN
Si la vida útil es de 4 años, tendremos un total de 4 números dígitos = 1, 2, 3 y 4.
Año nº dígito % de amortización Cuota de amortización
2018 4 4/10 = 40% 15.000€ * 40% = 6.000€
2019 3 3/10 = 30% 15.000€ * 30% = 4.500€
2020 2 2/10 = 20% 15.000€ * 20% = 3.000€
2021 1 1/10 = 10% 15.000€ * 10% = 1.500€
Total 10 10/10 = 100% 15.000€

Curs 2020-2021 2
SUPUESTO 7—AMORTIZACIÓN INMOVILIZADO. MÉTODO NÚMEROS DÍGITOS CRECIENTES

La sociedad CAC, S.L. ha adquirido, el 1 de enero de 2018, una maquinaria cuyo valor inicial ha sido de
15.000€, estimándose una vida útil de 4 años y sin valor residual. La gerencia de la empresa decide aplicar
el método de los dígitos crecientes para la amortización de la mencionada maquinaria.

SE PIDE: Calcular las cuotas de amortización correspondientes.

SOLUCIÓN
Si la vida útil es de 4 años, tendremos un total de 4 números dígitos = 1, 2, 3 y 4.
Año nº dígito % de amortización Cuota de amortización
2018 1 1/10 = 10% 15.000€ * 10% = 1.500€
2019 2 2/10 = 20% 15.000€ * 20% = 3.000€
2020 3 3/10 = 30% 15.000€ * 30% = 4.500€
2021 4 4/10 = 40% 15.000€ * 40% = 6.000€
Total 10 10/10 = 100% 15.000€

SUPUESTO 8—AMORTIZACIÓN INMOVILIZADO. MÉTODO EN FUNCIÓN DE SU USO

La empresa MML, S.A. adquiere una furgoneta por valor de 30.000€ que se espera realice un total de
200.000 Km. a lo largo de su vida útil. El primer año realiza 18.000 Km. y el segundo 25.000 Km.

SE PIDE: Calcular las cuotas de amortización de cada año.

SOLUCIÓN

El valor de las cuotas de cada año se calculará:

A1 = (30.000€ / 200.000 km) * 18.000 km = 2.700€
A2 = (30.000€ / 200.000 km) * 25.000 km = 3.750€

SUPUESTO 9—DETERIOROS DE VALOR DEL INMOVILIZADO

Durante el ejercicio 2019, la sociedad TUKI ha recibido un informe interno técnico sobre una maquinaria que
la empresa adquirió por 10.000€ hace 5 años y con una vida útil estimada de 10 años. La amortización
realizada sobre ella se ha efectuado siguiendo el método lineal. En el informe interno se indica que el
rendimiento de la maquinaria ha disminuido, y se determina que el valor razonable del bien a 31/12/2019
asciende a 5.200€, los costes de venta a 500€, y el valor de uso del bien es de 4.500€.

SE PIDE: Calcular y contabilizar, si procede, la pérdida por deterioro.

SOLUCIÓN
Valor adquisición del bien = 10.000€
Amortización Acumulada = 10.000€/10 años * 5 años = 5.000€
Valor contable del bien = 10.000€ - 5.000€ = 5.000€
Valor recuperable: 4.700€. Es el mayor entre
1. Valor razonable del bien menos su coste de venta = 5.200€ - 500€ = 4.700€
2. Valor en uso = 4.500€
Como el valor contable es mayor que el valor recuperable (5.000 > 4.700), la pérdida por deterioro del
ejercicio será de 300€
Cuenta Debe Haber
(691) Pérdidas por deterioro del inmovilizado material 300
(2913) Deterioro de valor de la maquinaria 300

Curs 2020-2021 3
SUPUESTO 10—VENTA DE INMOVILIZADO CON PÉRDIDAS

La sociedad "W, S.L." ha vendido el 1 de octubre de 2019 un elemento de transporte adquirido el 1 de enero
de 2016 por 32.000€ (incluido en ese valor el impuesto de matriculación). La vida útil estimada es de 8 años
y se amortiza linealmente. El valor de venta ha sido de 15.000€

SE PIDE: Realizar los asientos correspondientes a la venta.

SOLUCIÓN
El valor contable del inmovilizado en la fecha de venta:
Valor de adquisición: 32.000€
Amortización acumulada (01/01/2016 hasta el 31/12/2018) = 32.000€/8 años * 3 años = 12.000€
Dotación a la amortización ejercicio en que se vende (desde el 01/01/2019 hasta el 01/10/2019) =
32.000€/8 años * 9/12 = 3.000€
VNC = Valor neto contable = 32.000€ - 12.000€ - 3.000€ = 17.000€
PV = Precio de venta = 15.000€
Como PV < VNC Pérdida de 2.000€
Habrá que contabilizar dos asientos:

La dotación a la amortización hasta la fecha de venta:

Cuenta Debe Haber
(681) Amortización del inmovilizado material 3.000
(2818) Amortización Acumulada de elementos de transporte 3.000

La venta:
Cuenta Debe Haber
(57) Tesorería 15.000
(218) Elementos de trasporte 32.000
(2818) Amortización Acumulada de elementos de transporte 15.000
(671) Pérdidas procedentes del inmovilizado material 2.000

SUPUESTO 11—VENTA DE INMOVILIZADO CON BENEFICIOS

La sociedad "W, S.L." ha vendido el 1 de octubre de 2019 un elemento de transporte adquirido el 1 de enero
de 2016 por 32.000€ (incluido en ese valor el impuesto de matriculación). La vida útil estimada es de 8 años
y se amortiza linealmente. El valor de venta ha sido de 21.000€

SE PIDE: Realizar los asientos correspondientes a la venta.

SOLUCIÓN

El valor contable del inmovilizado en la fecha de venta:

Valor de adquisición: 32.000€
Amortización acumulada (01/01/2016 hasta el 31/12/2018) = 32.000€/8 años * 3 años = 12.000€
Dotación a la amortización ejercicio en que se vende (desde el 01/01/2019 hasta el 01/10/2019) =
32.000€/8 años * 9/12 = 3.000€
VNC = Valor neto contable = 32.000€ - 12.000€ - 3.000€ = 17.000€
PV = Precio de venta = 21.000€
Como PV > VNC Beneficio de 4.000€
Habrá que contabilizar dos asientos:

Curs 2020-2021 4
La dotación a la amortización hasta la fecha de venta:
Cuenta Debe Haber
(681) Amortización del inmovilizado material 3.000
(2818) Amortización Acumulada de elementos de transporte 3.000

La venta:
Cuenta Debe Haber
(57) Tesorería 21.000
(218) Elementos de trasporte 32.000
(2818) Amortización Acumulada de elementos de transporte 15.000
(771) Beneficios procedentes del inmovilizado material 4.000

SUPUESTO 12—OPERACIONES CON INMOVILIZADO

El día 28 de marzo de 2019 se constituye legalmente la sociedad bajo la forma jurídica de SLU y con la
denominación social de “DEPINF, S.L.U.”, mediante la aportación de 10.000€ en efectivo. Durante los meses
siguientes, realiza, entre otras, las siguientes operaciones:

1. 01/04/2019: Compra mobiliario valorado en 8.000€ (más 21% IVA), que paga mediante transferencia
bancaria.
2. 01/05/2019: Compra un coche para uso exclusivamente comercial por un importe de 12.000€ (21%
IVA), a pagar en 4 años (48 cuotas) de 302,50€ cada una. Paga en efectivo 300€ correspondientes a los
gastos de matriculación e impuestos diversos.
3. 01/06/2019: Compra un ordenador valorado en 3.000€ (21% IVA) que paga íntegramente mediante
transferencia bancaria. Dicho ordenador será utilizado en las oficinas.
4. 15/06/2019: Encarga a un ebanista la pintura de las estanterías. La factura de 800€ (21% IVA y 1%
retenciones) está pendiente de pago.
5. 01/07/2019: Compra un disco duro de mayor capacidad para el ordenador de las oficinas por un importe
de 300€ (21% IVA), pagando en efectivo la factura.
6. 01/08/2019: Solicita al concesionario donde ha adquirido el coche la instalación de climatizador y equipo
de música. Paga mediante transferencia bancaria el importe total de 2.300€ más un 21% de IVA.

MÉTODO DE AMORTIZACIÓN ELEMENTO VIDA ÚTIL

Mobiliario: Cuotas constantes 15 años
Equipos para Procesos de Información: Dígitos crecientes 4 años
Elementos de transporte: 12.000 Km recorridos en 2019 50.000 Km.

SE PIDE:
a) Contabilizar en el libro diario las operaciones descritas.
b) Asientos de Amortización

SOLUCIÓN

28/03/2019
Cuenta Debe Haber
(100) Capital Social 10.000
(570) Caja 10.000

1. 01/04/2019: Compra mobiliario valorado en 8.000€ (más 21% IVA), que paga mediante transferencia
bancaria.
Cuenta Concepto Debe Haber
(216) Mobiliario 8.000
(472) H. P. IVA Soportado 1.680
(572) Banco c/c 9.680

Curs 2020-2021 5
2. 01/05/2019: Compra un coche para uso exclusivamente comercial por un importe de 12.000€ (21%
IVA), a pagar en 4 años (48 cuotas) de 302,50€ cada una. Paga en efectivo 300€ correspondientes a los
gastos de matriculación e impuestos diversos.
Cuenta Concepto Debe Haber
(218) Elementos de Transporte (12.000 + 300 ) 12.300
(472) H. P. IVA Soportado 2.520
(523) Proveedores de inmovilizado c/p (12 * 302,50€) 3.630
(173) Proveedores de inmovilizado l/p (36 * 302,50€) 10.890
(570) Caja 300

3. 01/06/2019: Compra un ordenador valorado en 3.000€ (21% IVA) que paga íntegramente mediante
transferencia bancaria. Dicho ordenador será utilizado en las oficinas.
Cuenta Concepto Debe Haber
(217) Equipos para procesos de información 3.000
(472) H. P. IVA Soportado 630
(572) Banco 3.630

4. 15/06/2019: Encarga a un ebanista la pintura de las estanterías. La factura de 800€ (21% IVA y 1%
retenciones) está pendiente de pago.
Cuenta Concepto Debe Haber
(622) Reparaciones y conservación 800
(472) H. P. IVA Soportado 168
(4751) H.P. Acreedora por retenciones practicadas 8
(410) Acreedores por prestación de servicios 960

5. 01/07/2019: Compra un disco duro de mayor capacidad para el ordenador de las oficinas por un
importe de 300€ (21% IVA), pagando en efectivo la factura.
Cuenta Concepto Debe Haber
(217) Equipos para procesos de información 300
(472) H. P. IVA Soportado 63
(570) Caja 363

6. 01/08/2019: Solicita al concesionario donde ha adquirido el coche la instalación de climatizador y

equipo de música. Paga mediante transferencia bancaria el importe total de 2.300€ más un 21% de IVA.
Cuenta Concepto Debe Haber
(218) Elementos de Transporte 2.300
(472) H. P. IVA Soportado 483
(572) Banco 2.783

Cuota Amortización año 2019:

Mobiliario (01/04/2019) = 8.000€/15 años = 533,33€ 533,33/12 meses * 9 meses = 400€

Equipos para procesos de información (01/06/2019) 3.000€ 300/12 meses * 7 meses = 175€

Año nº dígito % de amortización Cuota de amortización

2019 1 1/10 = 10% 3.000€ * 10% = 300€
2020 2 2/10 = 20% 3.000€ * 20% = 600€
2021 3 3/10 = 30% 3.000€ * 30% = 900€
2022 4 4/10 = 40% 3.000€ * 40% = 1.200€
Total 10 10/10 = 100% 3.000€

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Equipos para procesos de información (01/07/2019) 300€ 30/12 meses * 6 meses = 15€

Año nº dígito % de amortización Cuota de amortización

2019 1 1/10 = 10% 300€ * 10% = 30€
2020 2 2/10 = 20% 300€ * 20% = 60€
2021 3 3/10 = 30% 300€ * 30% = 90€
2022 4 4/10 = 40% 300€ * 40% = 120€
Total 10 10/10 = 100% 300€

Elementos de transporte (01/05/2019/01/08/2019/) = (12.300 + 2.300) / 50.000 Km * 12.000 Km

= 3.504€

Cuenta Debe Haber

(681) Amortización del inmovilizado material 4.094
(2816) Amortización Acumulada mobiliario 400
(2818) Amortización Acumulada de equipos procesos información 190
(2818) Amortización Acumulada de elementos de transporte 3.504

SUPUESTO 13—INVERSIONES INMOBILIARIAS

La empresa SOLER, S.L. se dedica a la fabricación y venta al mayor de muebles de cocina y baño y
proyectos de reformas.

Durante los ejercicios 2019 y 2020 realiza, entre otras, las siguientes operaciones:

(1). 01/01/2019: Cierra uno de los almacenes y decide poner el local en venta. El inmueble se adquirió el
1 de enero de 2010, por 300.000€. La sociedad ha estimado una vida útil 60 años y aplica el método
de amortización lineal.
(2). 15/03/2019: Compra dos solares por 100.000€ cada uno que se pagan con talón bancario. El
impuesto de transmisiones y actos jurídicos documentados (ITyAJD) que asciende al 6%, se paga
mediante transferencia bancaria. Uno de los terrenos se va a utilizar como aparcamiento para los
clientes y el otro se va a poner en alquiler.
(3). 30/09/2019: Compra un local en el centro de la ciudad donde próximamente va a inaugurar una
exposición y tienda. El precio del inmueble es de 180.00€, de los cuales la mitad la paga mediante
transferencia bancaria y la otra mitad con un pagaré que vencerá dentro de 6 meses. Paga en
efectivo 3.000€ más por gastos de registro e impuestos diversos. La sociedad ha estimado una vida
útil 50 años y aplica el método de amortización lineal.
(4). 01/07/2020: Vende el local que tenía en venta por un importe total de 260.000€, cobrando el
importe íntegro mediante transferencia bancaria.
(5). 01/10/2020: Al cabo de un año, dada la complicada situación que existe en su sector, y que la
tienda no es ya rentable, decide cerrarla y destinar el local a su alquiler.

SE PIDE: Contabilizar las operaciones descritas.

Curs 2020-2021 7
 SOLUCIÓN

Ejercicio 2019

(1) 01/01/2019: El almacén que va a destinar a la venta será una inversión inmobiliaria porque la
intención es venderlo para obtener un beneficio. Es necesario reclasificar las cuentas del bien y de su
amortización.

(211) Construcciones = 300.000€

(2811) Amortización Acumulada de Construcciones = 300.000/60 años * 9 años = 45.000€

Cuenta Concepto Debe Haber

(221) Inversiones en Construcciones 300.000
(211) Construcciones 300.000

Cuenta Concepto Debe Haber

(282) Amortización Acumulada de las inversiones inmobiliarias 45.000
(2811) Amortización Acumulada de Construcciones 45.000

(2) 15/03/2019: El terreno de uso propio se considera un inmovilizado material y el que va a destinar a
alquilar una inversión inmobiliaria.

Precio adquisición = 100.000 + 6% 100.000 = 106.000€

Cuenta Concepto Debe Haber

(210) Terrenos y bienes naturales 106.000
(220) Inversiones en terrenos y bienes naturales 106.000
(572) Banco c/c 212.000

(3). 30/09/2019: Compra un local en el centro de la ciudad donde próximamente va a inaugurar una
exposición y tienda. El precio del inmueble es de 180.00€, de los cuales la mitad la paga mediante
transferencia bancaria y la otra mitad con un pagaré que vencerá dentro de 6 meses. Paga en efectivo
3.000€ más por gastos de registro e impuestos diversos. La sociedad ha estimado una vida útil 50 años y
aplica el método de amortización lineal.

(3) 30/09/2019: El local que compra se afecta a la actividad por lo que se considera un inmovilizado
material.

Precio adquisición = 180.000 + 3.000 (gastos) = 183.000€

Cuenta Concepto Debe Haber

(211) Construcciones 183.000
(572) Banco c/c 90.000
(523) Proveedores de inmovilizado a corto plazo 90.000
(570) Caja 3.000

Curs 2020-2021 8
31/12/2019: Amortizaciones

Local destinado a la venta = Cuota anual amortización = 300.000 /60 años = 5.000€

Cuenta Concepto Debe Haber

(682) Amortización de las inversiones inmobiliarias 5.000
(282) Amortización Acumulada de las inversiones inmobiliarias 5.000

Local destinado a tienda = Cuota anual amortización = 183.000 /50 años * 3/12 meses = 915€

Cuenta Concepto Debe Haber

(681) Amortización de inmovilizado material 915
(2811) Amortización Acumulada de construcciones 915

Ejercicio 2020

(4) 01/07/2020: Venta del local que es una inversión inmobiliaria

- Precio Adquisición = 300.000€
- Amortización hasta la fecha venta = 52.500€
o Amortización Contabilizada = 45.000 + 5.000 = 50.000€
o Amortización que hay que contabilizar antes de la Venta = 5.000 * 6/12 = 2.500€
- Valor Neto Contable = 300.000€ - 52.500€ = 247.500€
- Precio Venta = 260.000€
- Resultado = 260.000€ - 247.500€ = +12.500€ (Beneficio)

La dotación a la amortización hasta la fecha de venta:

Cuenta Concepto Debe Haber
(682) Amortización de las inversiones inmobiliarias 2.500
(282) Amortización Acumulada de las inversiones inmobiliarias 2.500

La venta:
Cuenta Concepto Debe Haber
(572) Banco c/c 260.000
(221) Inversiones en Construcciones 300.000
(282) Amortización Acumulada de las inversiones inmobiliarias 52.500
(772) Beneficios procedentes de las inversiones inmobiliarias 12.500

Ejercicio 2020

(5) 01/10/2020: Es necesario reclasificar las cuentas del bien y de su amortización.

Cuenta Concepto Debe Haber

(221) Inversiones en Construcciones 183.000
(211) Construcciones 183.000

La dotación a la amortización hasta la fecha de traspaso = 183.000 /50 años * 9/12 meses = 2.745€

Cuenta Concepto Debe Haber

(681) Amortización de inmovilizado material 2.745
(2811) Amortización Acumulada de construcciones 2.745

Traspaso de la cuenta de amortización

Cuenta Concepto Debe Haber
(282) Amortización Acumulada de las inversiones inmobiliarias 3.660
(2811) Amortización Acumulada de Construcciones 3.660

Curs 2020-2021 9
31/12/2020: Amortizaciones

(Tienda) = Cuota anual amortización = 183.000 /50 años * 3/12 meses = 915€

Cuenta Concepto Debe Haber

(682) Amortización de las inversiones inmobiliarias 915
(282) Amortización Acumulada de las inversiones inmobiliarias 915

Curs 2020-2021 10