CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento el Contrato de Obra a Suma Alzada y Sin Reajustes que
celebran de una parte:

ASOCIACION MERCADO SOL NACIENTE CAMPOY, identificada con RUC N.º 20502212452, con
domicilio legal en CAL.A MZA. I LOTE. 4 A2 COO. SAN MIGUEL DE PALLANCHACRA (FRENTE
ASOC LOS AMAUTAS) LIMA - LIMA - SAN JUAN DE LURIGANCHO, debidamente representada
por sus apoderados, el Sra. NELLY CAMILA TORREJON PAREDES, identificado con DNI N°
10365583, según poderes inscritos en la Partida Electrónica N° 11013233 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se le denominará “LA ASOCIACION"; y de la
otra parte:

MDP CONSTRUCCIONES SAC. con RUC N° 20556898732, con domicilio para estos efectos en
MZA. F LOTE. 13 A.V. ISRAEL LIMA - LIMA - SAN JUAN DE LURIGANCHO, debidamente
representada por su Gerente General, Sra. DORIS ESPERANZA RUMAY GOICOCHEA
identificada con DNI N° 10131201, y su apoderado el Sr. ALEJANDRO MARCIANO PRADO
HORNA identificado con DNI N° 17800949, Según poderes inscritos en la Partida Electrónica
N.º 13186783 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se le
denominará “EL CONTRATISTA”.

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1. LA ASOCIACION es una Asociación civil de Derecho Privado, de carácter social, de

ayuda mutua, sin fines de lucro, inscrita en la Partida Electrónica N° 03001584 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, conforme a sus fines, realizan comercio, y extiende su acción y sus
servicios a la comunidad. Se rige por su Estatuto y por sus propios Reglamentos.

1.2. LA ASOCIACION requiere contratar los servicios de una empresa que realice la
“Construcción del Mercado Sol Naciente – Campoy”, (en adelante se les denominará “LA
OBRA”). El lugar de ejecución de LA OBRA, es en CAL.A MZA. I LOTE. 4 A2 COO. SAN MIGUEL
DE PALLANCHACRA (FRENTE ASOC LOS AMAUTAS) LIMA - LIMA - SAN JUAN DE LURIGANCHO,
(en lo sucesivo se le denominará “EL INMUEBLE”).

1.3. Que habiendo realizado LA ASOCIACION el proceso de selección a fin de evaluar las
ofertas y/o propuestas relacionadas con la ejecución de LA OBRA, EL CONTRATISTA ha
resultado seleccionado por considerar LA ASOCIACION que su propuesta técnica y económica
en su conjunto se adecua a los alcances de LA OBRA, por lo que, mediante Asamblea General
del 28 de febrero del 2019, folio 59-60-61-62, se adjudicó el Contrato al CONTRATISTA.
1.4 EL CONTRATISTA, es una empresa que tiene como objeto social dedicarse a la
construcción y que tiene a su servicio un equipo compuesto por arquitectos, ingenieros,
maestros constructores y demás albañiles expertos en construcciones de locales destinados a
comercio

1.5. Ambas partes reconocen que el presente Contrato no constituye una tercerización de
servicios, por lo tanto, dejan constancia que este Contrato se encuentra fuera del ámbito de
aplicación de la Ley N° 29245, Ley que regula los servicios de tercerización, D. Leg. 1038 y su
norma reglamentaria, D.S. 006-2008-TR. Sin perjuicio de ello, LA ASOCIACION podrá exigir
cuando se crea conveniente a EL CONTRATISTA la documentación relativa al pago de
remuneraciones, beneficios sociales y de las aportaciones previsionales del personal
contratado por EL CONTRATISTA o de sus subcontratistas, que intervengan en la ejecución de
la Obra.

CLÁUSULA SEGUNDA: MARCO LEGAL

El presente Contrato se regirá por lo siguiente:

 Las normas peruanas que resulten de aplicación al objeto del presente Contrato, así
como las mencionadas en las Bases del Concurso.
 Ley de Seguridad y Salud en el trabajo.

CLÁUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente Contrato el CONTRATISTA se obliga a ejecutar la “Construcción del Mercado

Sol Naciente – Campoy”, de conformidad con los términos y condiciones del presente
Contrato, las Bases del Concurso detallados en el Anexo 1, la propuesta técnico-económica
aprobada por las partes y demás anexos integrantes al presente Contrato.

CLÁUSULA CUARTA: DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO

4.1 Monto

El monto total que LA ASOCIACION abonará al CONTRATISTA como precio de

ejecución de LA OBRA a Suma Alzada y Sin Reajuste, asciende a la suma de S/. 6`408,572.62
(seis Millones Cuatrocientos ocho mil quinientos setenta y dos con 62/100 Soles). Este importe
ya incluye el impuesto general a las ventas, según el detalle de la Oferta Económica indicada
en el Anexo 3 del presente contrato.

Este monto incluye los tributos, seguros, transportes, inspecciones, costos laborales, conforme
a la legislación vigente, así como cualquier otro costo que pueda tener incidencia sobre el
costo de las obras contratadas.

El precio y el valor pactado en el presente Contrato no estarán sujetos a reajustes.

4.2 LA OBRA se realiza bajo la modalidad de suma alzada sin reajustes siendo el monto
consignado en el numeral 4.1. el monto o valor de LA OBRA. El monto o valor de LA OBRA tiene
el carácter de fijo y no revisable durante el período de ejecución de LA OBRA; en consecuencia,
no se aceptará modificación alguna en el mismo por incrementos, errores u omisiones o
excesos que en los metrados, en los precios unitarios y/o en los componentes de cada una de
las partidas presupuestadas, pudiesen producirse o descubrirse; ni tampoco se aceptará
variación alguna del monto o valor de LA OBRA por alteraciones y/o variaciones posteriores de
los precios de los bienes y servicios involucrados en LA OBRA.

4.3 EL CONTRATISTA deberá asumir cualquier variación que pudiera producirse en el

Monto o Valor de LA OBRA, debido al incremento anual de los jornales de construcción civil de
mano de obra directa, así como la variación en el tipo de cambio entre la moneda extranjera y
la moneda nacional “Soles”.

4.4 El monto de Obra señalado en el numeral 4.1. únicamente podrá ser modificado por
obras adicionales o deductivas generadas por modificaciones de LA OBRA y/o del Proyecto que
ordene LA ASOCIACION, de acuerdo a lo pactado en el Contrato.

4.5 En el caso de variaciones o modificaciones de LA OBRA que impliquen la no ejecución

de ciertas partidas o la disminución de las cantidades a ejecutarse, el valor de LA OBRA será
reducido.

4.6 El monto de LA OBRA mantiene como fijos los estándares técnicos y de calidad
indicados en las bases del concurso, en el expediente técnico, según la oferta de EL
CONTRATISTA, aprobada por LA ASOCIACION, documentos que forman parte del presente
contrato.

4.7 Pagos

4.7.1. LA ASOCIACION pagará al CONTRATISTA de manera quincenal acorde al avance físico

real de la obra, previamente analizado y liberado por la supervisión, dicho monto será
calculado mediante el formato de valorización, teniendo en cuenta el mutuo acuerdo entre LA
ASOCIACIÓN Y EL CONTRATISTA, que LA ASOCIACIÓN será quien realizará la compra de los
materiales con el asesoramiento de El CONTRATISTA, y éste a su vez cobrará la mano de obra
del proyecto, una vez liberada la valorización por LA ASOCIACION el contratista podrá emitir su
factura.

4.7.2. LA ASOCIACION, cancelará el importe a pagar por LA OBRA contratada en el plazo de

treinta (7) días calendario posteriores a la fecha de entrega de la Factura en la oficina de obra.
La factura se presentará en dicha oficina luego de concluidos los trámites de aprobación de la
misma, siempre y cuando el CONTRATISTA haya suscrito y LA ASOCIACION aprobado las
garantías y seguros estipulados en este Contrato.
Si existiera discrepancia entre las facturas presentadas por el CONTRATISTA y la revisión que
de ellas haga LA ASOCIACION a través de la supervisión, éste devolverá la factura informando
al CONTRATISTA las discrepancias encontradas. Solo cuando el CONTRATISTA efectúe la
corrección de la factura, LA ASOCIACION aceptará la presentación de la misma y seguirá los
trámites estipulados en esta cláusula.

El CONTRATISTA observará las disposiciones legales, tributarias, aduaneras, laborales vigentes

de nuestro país, para el tratamiento de los temas con tributos.

4.7.3. LA ASOCIACION se reserva el derecho de retener el pago (total o parcial) de cualquier

factura del CONTRATISTA que requiera posterior comprobación antes del pago y mientras éste
no demuestre a LA ASOCIACION en forma fehaciente, el cumplimiento de cada una de las
cláusulas y anexos del presente Contrato.

Asimismo, se reserva el derecho de deducir de dicho pago, cualquier monto adeudado a LA

ASOCIACION, dentro de los términos y condiciones del presente Contrato.

4.7.4. Las partes acuerdan que las facturas derivadas de la presente relación contractual no
son cesibles. En consecuencia, no podrán ser otorgadas en una operación de factoring y/o
alguna otra similar, salvo que se cuente con autorización de LA ASOCIACION. Dicha
autorización deberá constar por escrito.

CLÁUSULA QUINTA: OBRAS ADICIONALES Y MODIFICACIONES DE OBRA

5.1. LA ASOCIACION podrá ordenar a EL CONTRATISTA la ejecución de Obras Adicionales o

Modificaciones de Obra, las que deberán ser especificadas en el respectivo requerimiento
escrito, que impliquen una variación en el monto, plazo y los alcances de LA OBRA.

5.2. Recibida la orden respecto de las Obras Adicionales o Modificaciones de Obra, EL

CONTRATISTA deberá presentar a LA ASOCIACION dentro de los cinco (5) días calendario o en
el plazo que puedan acordar las partes, si el plazo de cinco días resultase insuficiente, la
siguiente documentación:

5.2.1. De ser el caso, el Presupuesto Adicional que demandará la ejecución de las

Obras Adicionales, Deductivas o Modificaciones de Obra ordenadas, detallando cada una de
las partidas y sus respectivos costos. Se adjuntará la planilla de metrados especificando precios
unitarios cuando aplique, el nuevo alcance, es decir, todos los nuevos trabajos y/o
modificaciones a ser realizadas.

5.2.2. El plazo dentro del cual se ejecutarán las Obras Adicionales o Modificaciones
de Obra ordenadas.

5.2.3. Una explicación clara y completa de las implicancias y efectos que pueda tener
la realización de los trabajos ordenados en el plazo de ejecución de LA OBRA. Puede darse el
caso que sea necesario una reprogramación del Cronograma de la Obra, sin perjuicio del plazo
total de ejecución, para lo cual deberá actualizarse el Cronograma de Ejecución de la Obra,
debiendo adjuntarse el Cronograma de Obra reprogramado.

5.3. Recibida la documentación completa indicada en el numeral 5.2., LA ASOCIACION a

través de la supervisión, la revisará en un plazo no mayor de siente (7) días útiles contados
desde que la documentación recibida esté conforme y sin observaciones. Si al vencimiento del
plazo antes indicado, LA ASOCIACION no se pronunciara sobre la Obra Adicional y su
Presupuesto Adicional, los mismos se tendrán por desaprobados.

En el supuesto que LA ASOCIACION encontrase conforme la documentación referida en el

numeral 5.2, la revisará. LA ASOCIACION contará con un plazo de cinco (5) días hábiles para
revisar la referida documentación. Si al vencimiento del plazo antes indicado LA ASOCIACION
no se pronunciara sobre la Obra Adicional y su respectivo Presupuesto Adicional, ambos se
tendrán por desaprobados.

5.4. Las partes declaran y reconocen que las Obras Adicionales o las Modificaciones de
Obra que impliquen un mayor costo se ejecutarán únicamente cuando el Presupuesto
Adicional correspondiente esté aprobado. Dichos requerimientos se darán mediante
comunicación escrita de aprobación por LA ASOCIACION, el cual será designado mediante
cuaderno de obra. El Presupuesto Adicional se aprobará por escrito a través de una Orden de
Cambio firmada por LA ASOCIACION, la misma que deberá ser regularizada mediante una
adenda al presente contrato suscrita por los representantes de las partes dentro del plazo
máximo de quince (15) días calendario desde la recepción de la orden de cambio por parte de
EL CONTRATISTA.

5.5. El presupuesto Adicional será entendido como el presupuesto generado por Obras
Adicionales o Modificaciones de Obra, siempre que se acredite que las referidas
modificaciones u obras adicionales generen mayores costos de ejecución que los pactados
para LA OBRA.

Las partes acuerdan que el Presupuesto Adicional será elaborado por partidas
específicas, en armonía con la estructura fundamental del Presupuesto de Obra, y deberá ser
aprobado por LA ASOCIACION, considerando las pautas que se detallan en la presente
cláusula.

5.6. LA ASOCIACION se reserva el derecho a realizar las modificaciones a LA OBRA que

considere necesarias y a aumentar o disminuir el volumen de LA OBRA, pudiendo incluso
suprimir parte de LA OBRA y/o sustituir unas unidades por otras, hasta un 20% (veinte por
ciento) en más o menos del Presupuesto del valor de LA OBRA, quedando obligado EL
CONTRATISTA a realizar las obras de acuerdo con dichas modificaciones con los mismos
precios unitarios establecidos en este contrato. EL CONTRATISTA renuncia a cualquier tipo de
reclamación en el caso de reducción de LA OBRA hasta el límite máximo antes señalado y
reconoce que esta modificación puede ser ejecutada por un tercero designado por LA
ASOCIACION, en caso EL CONTRATISTA no sea eficiente durante la ejecución de LA OBRA.
5.7. Un presupuesto adicional dará lugar al reconocimiento exclusivo de utilidades
adicionales. El monto de la utilidad adicional por este concepto será calculado como un
porcentaje del costo directo, siendo este porcentaje el mismo que figure en la oferta de EL
CONTRATISTA para el cálculo de las utilidades. El mismo concepto se aplicará para el caso de
reducciones de obra.

5.8. Los Presupuestos Adicionales serán pagados por LA ASOCIACION a EL CONTRATISTA

con el respaldo de una valorización aprobada. Las partes declaran de manera expresa que para
la elaboración y pago de las valorizaciones originadas como consecuencia de los Presupuestos
Adicionales se aplicarán las mismas condiciones establecidas en el Contrato y las Bases para el
pago y elaboración de valorizaciones ordinarias. Es un requisito adicional para el pago de las
valorizaciones generadas como consecuencia de Presupuestos Adicionales que tanto la Orden
de Cambio y la adenda al presente contrato en virtud de la cual se apruebe el Presupuesto
Adicional, se encuentren suscritas por los representantes legales de las partes dentro de los
plazos estipulados en el presente Contrato.

5.9. El costo directo de los trabajos generados por obras Adicionales o por Modificaciones
de Obra se calculará con los mismos precios unitarios ofertados en la propuesta de EL
CONTRATISTA, y para partidas no incluidas en el Presupuesto de Obra, los precios unitarios
serán pactados teniendo como base los análisis de los precios unitarios del contrato, los cuales
deberán contar con la aprobación de LA ASOCIACION.

5.10. Cuando las Obras Adicionales por Modificaciones de Obra sustituyan trabajos, el
monto del Presupuesto Adicional estará dado por la diferencia de costos del Presupuesto
Adicional menos el Presupuesto Deductivo, calculado de acuerdo con el Presupuesto de la
Obra.

5.11. Cualquier modificación de las estipulaciones de este contrato o la incorporación de

otras nuevas, se hará por escrito mediante adendas al presente contrato, las mismas que
deberán ser suscritas por los representantes autorizados de cada una de las partes.

CLÁUSULA SEXTA: PLAZO DE EJECUCIÓN

6.1. El CONTRATISTA realizará el servicio en un plazo de ciento ochenta (180) días

calendario, contados desde la fecha de firma del acta de entrega del terreno.

6.2. La demora en la ejecución del servicio contratado por causas imputables al

CONTRATISTA generará la aplicación de las sanciones y penalidades previstas en el presente
Contrato, así como el descuento de las valorizaciones presentadas. Este descuento se realizará
por los gastos que haya ocasionado la demora en la ejecución por causas imputables al
Contratista, siendo la firma del contrato autorización suficiente para proceder en este sentido.

6.3. En caso de ocurrir cualquier eximente de responsabilidad, el CONTRATISTA deberá

comunicarlo diligentemente a LA ASOCIACION por escrito para su evaluación.

CLÁUSULA SEPTIMA: DE LAS GARANTÍAS Y SEGUROS

7.1. El CONTRATISTA entregará a LA ASOCIACION las siguientes garantías:

7.1.1. Fondo de Garantía.

El CONTRATISTA se obliga a crear un Fondo de Garantía de fiel cumplimiento de todas y cada

una de las obligaciones a su cargo. El Fondo de Garantía será administrado por LA
ASOCIACION en calidad de depositario. El CONTRATISTA autoriza a LA ASOCIACION a realizar
un descuento del 5% de sus facturas mensuales. El Fondo de Garantía estará vigente incluso
después de la terminación de la obra, hasta que el CONTRATISTA haya terminado de cumplir
con las obligaciones del Contrato. El Fondo de Garantía o el saldo que quede del mismo deberá
ser devuelto al CONTRATISTA luego de verificarse que éste haya cumplido todas y cada una de
sus obligaciones asumidas en el presente Contrato, incluyendo el pago de todos los derechos,
remuneraciones, beneficios sociales o aportaciones del personal a su cargo destacado para la
ejecución de los servicios contratados. LA ASOCIACION podrá aplicar parte o todo el Fondo de
Garantía a cubrir obligaciones del CONTRATISTA vinculadas a este Contrato, debidamente
acreditadas, siendo la firma del presente Contrato la autorización suficiente y necesaria que da
EL CONTRATISTA para que LA ASOCIACION pueda proceder en este sentido, sin necesidad de
intervención judicial. Los montos en garantía no generarán intereses legales o bancarios de
ningún tipo a favor del CONTRATISTA, debiendo LA ASOCIACION, luego de efectuar las
compensaciones o retenciones respectivas, devolver el monto insoluto del saldo del Fondo de
Garantía, sin intereses. Sin perjuicio de lo establecido en esta cláusula, LA ASOCIACION podrá
iniciar las acciones legales correspondientes para reclamar daños y perjuicios que pudiera
ocasionar el incumplimiento de las obligaciones pendientes por parte de EL CONTRATISTA.

7.2. Ejecución de Garantía

LA ASOCIACION ejecutará la garantía en los casos establecidos en el presente Contrato.

Los seguros serán de cuenta y cargo del CONTRATISTA; entregando el CONTRATISTA los
siguientes seguros:

7.3. Seguro complementario de trabajo de riesgo

El CONTRATISTA presenta el seguro complementario de trabajo de riesgo Salud y Pensión, el

cual amparará a los trabajadores en la eventualidad de un accidente de trabajo, tanto en los
Gastos Médicos, derivados del accidente de trabajo, como en una posible Pensión para el
trabajador o sus deudos que cubre las siguientes contingencias:
- SCTR Salud Gastos Médicos relativos al accidente de trabajo, cobertura ilimitada

- SCTR Pensión, la póliza cubrirá una Pensión mensual para el trabajador o sus deudos,
la misma tendrá como referencia las remuneraciones recibidas por el trabajador y será pagada
mensualmente durante toda la vida del trabajador o sus herederos legales, teniendo en cuenta
los requisitos de ley

- Gastos de Sepelio, según lo establecido por la ley.

CLÁUSULA OCTAVA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

8.1. Del CONTRATISTA

- Ejecutar las obras y cumplir las condiciones contratadas de conformidad con lo

establecido en los términos de referencia y demás anexos que forman parte del contrato.

- No podrá bajo ningún motivo alterar, modificar ni sustituir las características de su

propuesta al ejecutar las obligaciones que le correspondan conforme el presente Contrato.

- No podrá ceder, subcontratar, transferir o gravar, por ningún título, la totalidad o parte
de sus derechos y obligaciones derivadas de este Contrato, incluidos los derechos de crédito,
sin el previo consentimiento por escrito de LA ASOCIACION.

- Entregar los resultados de conformidad con el plazo establecido en el Contrato.

- EL CONTRATISTA acepta de aquí en adelante que será de su total responsabilidad y

asumirá, a su total riesgo, toda responsabilidad, gastos y costos de pérdidas o daños
materiales o daños corporales, incapacidad o muerte de cualquier persona o personas, en la
eventualidad que un accidente o daño ocurra y EL CONTRATISTA no haya previsto adecuadas
coberturas de seguros cuando fuesen necesarias durante la ejecución de sus servicios.

- Asimismo, será responsable por cualquier reclamo, debidamente sustentado, realizado

por los vecinos colindantes al área donde se ejecutará LA OBRA, ocasionado por la ejecución
de sus servicios. EL CONTRATISTA autoriza a LA ASOCIACION a descontar del Fondo de
Garantía o de las valorizaciones pendientes de pago, o de cualquier monto que pueda tener a
su favor, el importe reclamado.

- EL CONTRATISTA deberá realizar a su cuenta, las pruebas y comprobaciones oportunas

que solicite LA ASOCIACION a cualquier material o trabajo ejecutado, pruebas y/o
comprobaciones que deberán ser de conformidad con lo establecido en las normas técnicas
vigentes y en las especificaciones técnicas y que estarán relacionadas con la calidad de LA
OBRA, así como con el avance de la misma por parte de EL CONTRATISTA. En caso que EL
ASOCIACION solicite pruebas adicionales, estás serán asumidas por EL CONTRATISTA, siempre
que dichas pruebas demuestren que EL CONTRATISTA no ha ejecutado correctamente los
trabajos, caso contrario, dichas pruebas adicionales serán asumidas por LA ASOCIACION.

- EL CONTRATISTA sustituirá - en un plazo no mayor de diez (diez) días calendario

contados desde el requerimiento de LA ASOCIACION - a cualquier miembro del personal que
intervenga en la ejecución de LA OBRA, por otro de igual o mayor calificación profesional, si así
fuese requerido por LA ASOCIACION, por considerarlo inadecuado para la prestación de los
servicios. El requerimiento de LA ASOCIACION deberá constar por escrito y debidamente
sustentado.

- EL CONTRATISTA se responsabiliza de la calidad profesional, precisión técnica y

coordinación de todos los trabajos que le son encargados para la correcta ejecución de LA
OBRA, según lo establecido en el presente contrato.

- EL CONTRATISTA estará obligado a tener permanentemente en LA OBRA durante la

ejecución de los trabajos, un Ingeniero Residente de acuerdo a lo señalado en las Bases. Dicho
Ingeniero Residente deberá estar disponible en todo momento, ya sea mediante radios y/o
teléfonos móviles cuyos números deberán ser brindados a LA ASOCIACION.

- El Ingeniero Residente estará expresa y fehacientemente autorizado por EL

CONTRATISTA como su representante en LA OBRA, tanto para asuntos técnicos como
económicos y contará con total autonomía para el desempeño de sus funciones.

- La disponibilidad del Ingeniero Residente será total, en cualquier momento que lo

requiera LA ASOCIACION mientras LA OBRA esté en ejecución.

- EL CONTRATISTA, durante el plazo que dure la ejecución de LA OBRA, además de

respetar todas las exigencias y requisitos previstos en las normas legales vigentes, deberá
cumplir y hacer cumplir las normas de control, seguridad, seguridad en el trabajo, de
protección, medio ambiente y de prevención establecidas por LA ASOCIACION y por las normas
vigentes, relacionadas y conexas, durante la ejecución del contrato.

- Asimismo, EL CONTRATISTA se obliga a facilitar a LA ASOCIACION, de ser el caso, en las

oportunidades que aquellos así lo requieran, la inspección y vigilancia de todos los trabajos
realizados en EL INMUEBLE y a proporcionarle la información razonable y necesaria sobre el
cumplimiento de las condiciones del contrato y el cronograma de avance real de los trabajos
que deberá responder al Cronograma de Avance de Obra.

- Ejecutar el mantenimiento correctivo sobre las características de LA OBRA en función

de las normas técnicas aplicables a LA OBRA, por un (01) año, sin costo para LA ASOCIACION,
contados a partir de la recepción de la conformidad de la implementación.

8.2. De LA ASOCIACION

Efectuar los pagos al CONTRATISTA en la forma y plazos establecidos en el presente Contrato.

CLAUSULA NOVENA. -RECEPCIÓN DE LA OBRA:

LA ASOCIACION formará un comité de recepción y programará una visita de inspección al día

siguiente de cumplido el plazo de ejecución de la misma:

Al respecto se pueden presentar tres (3) situaciones:

9.1. No recepción de LA OBRA:

Si en la visita de inspección se observa que los trabajos en algunas partidas no están concluidos
o se evidencia disconformidad con los planos, especificaciones técnicas o demás documentos
del contrato, tales como la entrega del Dossier de Calidad, Seguridad, etc. LA ASOCIACION no
procederá a la recepción LA OBRA. En este caso, EL CONTRATISTA deberá continuar con los
trabajos necesarios para terminar y, de haberse vencido el plazo, comenzará a aplicarse la
penalidad presentada en el Contrato.

9.2. Recepción con Observaciones:

Si en la visita de inspección se detectan detalles menores y observaciones o deficiencias en la

ejecución de algunas partidas o procesos, LA ASOCIACION dará curso a la Recepción en forma
provisoria. El comité de recepción levantará un acta detallada de las observaciones y se fijará
un plazo para que EL CONTRATISTA ejecute los trabajos o reparaciones correspondientes sin
costo alguno para LA ASOCIACION. En todo caso, la fecha de Recepción quedará condicionada
al estricto cumplimiento de los plazos y la completa absolución de las observaciones indicadas.
En caso que al finalizar el nuevo plazo exista atraso en el levantamiento de las observaciones,
se aplicará penalidad sobe el monto total según Contrato.

9.3. Recepción sin observaciones:

Si en la visita de inspección se observa que los trabajos están ejecutados sin defecto alguno y
en conformidad con los planos, especificaciones técnicas, y demás documentos del contrato,
se procederá a levantar el acta de recepción de LA OBRA.

CLÁUSULA DÉCIMA. - PENALIDADES:

En caso que EL CONTRATISTA no cumpliera con las obligaciones materia del presente contrato
referente a los plazos de ejecución indicados en la cláusula sexta del Contrato, se le aplicarán
las siguientes penalidades:

10.1. En caso de retraso en la ejecución de LA OBRA se le aplicará una penalidad de tres

entre mil (3/1000) del monto total del contrato por cada día de atraso, hasta por un monto
máximo equivalente al diez por ciento (10%) del monto contractual.

Esta penalidad será deducida de los pagos a cuenta, del pago final, del fondo de garantía y de
la ejecución de la cata fianza de fiel cumplimiento, en caso no fueran suficientes los
documentos o títulos señalados.

10.2. Adicionalmente, en caso EL CONTRATISTA incumpla con la entrega de LA OBRA, LA

ASOCIACION podrá contratar a un tercero a fin de lograr la puesta en marcha y demás
obligaciones asumidas por EL CONTRATISTA en virtud del presente contrato, a cuenta y costo
de EL CONTRATISTA pudiendo hacer uso de las garantías entregadas por EL CONTRATISTA,
siendo la firma del presente contrato la autorización suficiente que otorga EL CONTRATISTA
para que LA ASOCIACION proceda en este sentido.

Si el monto total de las penalidades excediera del 10% del monto total del contrato, LA
ASOCIACION podrá resolver el contrato por incumplimiento y ejecutar la Carta Fianza de Fiel
Cumplimiento del Contrato, reservándose el derecho de iniciar las acciones legales a EL
CONTRATISTA, por daños y perjuicios.

10.3. Por incumplimiento del personal de las Normas de Seguridad, Salud en el trabajo y
Medio Ambiente.

Se genera en el supuesto que el CONTRATISTA, en forma directa o por medio del personal a su
cargo infringe lo dispuesto en la Ley N° 29783, Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo, sus
modificaciones y su reglamento; Reglamento de Seguridad y Salud en el Trabajo de las
Actividades Eléctricas, aprobado por la Resolución Ministerial Nº 161-2007-MEM/DM, el
Reglamento de Protección Ambiental en las Actividades Eléctricas, aprobado por el Decreto
Supremo N.º 29-94-EM y La Norma G-050 seguridad durante la construcción, aprobado con
Decreto Supremo N° 010-2009-Vivienda.

En estos casos, LA ASOCIACION queda facultada para penalizar la conducta infractora,

debidamente identificada, considerando lo siguiente:

• Si EL CONTRATISTA incumple alguna norma de seguridad, salud y medio ambiente

establecidos en la Obra, se le aplicará una penalidad ascendente a 2 UIT.

• En el caso de que el incumplimiento de alguna norma de seguridad, salud y medio

ambiente conduzca a incapacidad física temporal de alguna persona se le aplicará una
penalidad ascendente a 4 UIT.

• En el caso de que el incumplimiento de alguna norma de seguridad, salud y medio

ambiente conduzca a incapacidad física permanente o fallecimiento de alguna persona se le
aplicará una penalidad ascendente a 8 UIT.

En todos los casos LA ASOCIACION queda facultada a resolver el Contrato y aplicar todas las
penalidades asociadas por incumplimiento del mismo

LA ASOCIACION podrá inspeccionar en cualquier momento el sitio o las instalaciones donde

trabaja el personal de EL CONTRATISTA para asegurarse del cumplimiento de lo establecido.

Las penalidades serán descontadas al Contratista de cualquier pago pendiente o garantía

otorgada a favor de LA ASOCIACION independientemente de las responsabilidades penales y
civiles a que hubiera lugar.
10.4. Por no usar los equipos de protección personal de acuerdo a lo solicitado en el Anexo 4
y por las normas que sobre la materia se encuentren vigente, como el uso de casco, botines de
seguridad, arnés debidamente asegurado, protección ocular, chaleco o uniforme reflectante,
entre otras obligaciones, rigen las siguientes penalidades:

Por cada una de las diez (10) primeras infracciones: S/. 500.00 c/u

Por cada una de las infracciones subsiguientes: S/. 1,000.00 c/u

10.5. El personal que sea reincidente, será suspendido por EL CONTRATISTA, por un día. A la
segunda reincidencia, se solicitará su retiro definitivo de LA OBRA. El personal que se
encuentre en infracción de las medidas de Higiene y Seguridad Ocupacional, será
inmediatamente removido, por EL CONTRATISTA, de las tareas que esté ejecutando, hasta
tanto regularice su situación. Para la aplicación de estas penalidades, bastará la sola
constatación de LA ASOCIACION de las mismas.

10.6. Para el caso particular de limpieza y orden en el perímetro de la obra y que afecte el
normal funcionamiento e imagen de LA ASOCIACION, se aplicará una penalidad diaria de S/
500.00, a partir de las 24 horas siempre que no se haya corregido la infracción dentro de dicho
plazo. A partir del tercer día de incumplimiento, la penalidad será de S/. 1,200 diarios.

Multas impuestas a LA ASOCIACION:

Si LA ASOCIACION fuera sancionada por las entidades de fiscalización por infracciones a la

normatividad legal aplicable que hayan sido cometidas por EL CONTRATISTA durante la
ejecución de LA OBRA, los gastos o multas serán descontados al CONTRATISTA,
independientemente del monto, y descontados de cualquier pago en trámite o garantía
otorgada a favor de LA ASOCIACION.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA: TERMINACION UNILATERAL Y RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

11.1. De acuerdo a su criterio discrecional absoluto y por razones de cualquier índole, LA

ASOCIACION podrá declarar la terminación unilateral del presente Contrato, en forma total o
parcial, antes de su culminación, en cualquier momento o etapa de su ejecución, sin necesidad
de declaración judicial, sin expresión de causa y sin que se genere ninguna obligación
indemnizatoria adicional a la establecida en el párrafo siguiente, siempre y cuando lo
comunique por escrito mediante carta notarial a EL CONTRATISTA con una anticipación no
menor de quince (15) días calendario a la fecha de término del Contrato; y sin que LA
ASOCIACION tenga responsabilidad alguna ante EL CONTRATISTA.
Luego de la terminación del Contrato, EL CONTRATISTA facturará a LA ASOCIACION por los
trabajos efectivamente realizados hasta la fecha en que opere la terminación, a total
satisfacción de LA ASOCIACION, incluidos los trabajos que no hubiesen sido facturados
anteriormente y que hubieran sido ejecutados, (en adelante, la “Factura Final”). LA
ASOCIACION pagará a EL CONTRATISTA el monto de la Factura Final de conformidad con el
procedimiento establecido en el presente Contrato.

El único derecho de EL CONTRATISTA luego de la terminación del Contrato, se limita a

obtener la contraprestación por los trabajos efectivamente ejecutados a total satisfacción de
LA ASOCIACION hasta la fecha de terminación del Contrato.

LA ASOCIACION no será responsable por ninguna bonificación, daño, gasto o costo en

que incurra EL CONTRATISTA como resultado de la terminación unilateral del Contrato,
incluyendo cualquier utilidad anticipada derivada de los trabajos no ejecutados.

11.2. Sin perjuicio de lo indicado en el numeral 11.1 precedente, constituyen supuestos de

terminación unilateral del Contrato por Causa Justificada:

a) Si EL CONTRATISTA no cuenta con la capacidad económica o técnica para continuar

normalmente con los trabajos de LA OBRA.

b) Por presentación de solicitud de insolvencia, quiebra, concurso preventivo, concurso

ordinario o suspensión de pagos o liquidación judicial y/o extrajudicial de EL CONTRATISTA, sea
esta solicitud presentada por terceros o por el propio CONTRATISTA. Bastará el inicio de
cualquiera de los procedimientos antes señalados para que opere la presente causal de
resolución.

c) La extinción de la personalidad jurídica de LA ASOCIACION, excepto en el caso que su

patrimonio sea aportado a otra sociedad y ésta se subrogue en las obligaciones asumidas por
LA ASOCIACION frente a EL CONTRATISTA.

d) La quiebra o el inicio de un procedimiento concursal que implique la suspensión de

pagos por parte de LA ASOCIACION.

e) En el supuesto que no cumpla con el deber de confidencialidad estipulado en el

presente Contrato.

En caso una parte incurra en cualquiera de los supuestos indicados en los acápites a) al e)
precedentes, la contraparte podrá declarar la terminación unilateral del Contrato enviando
para ello una comunicación por vía notarial invocando para ello la aplicación del presente
numeral

11.2. En los supuestos de terminación unilateral por causa justificada se procederá de la misma
forma conforme a lo indicado en el numeral 11.1. precedente.
11.3. Sin perjuicio de lo indicado en los numerales precedentes, si alguna de las partes
incumpliera con las obligaciones que asume en virtud del presente Contrato y que a
continuación se detallan, la contraparte podrá resolver el presente Contrato sin necesidad de
declaración judicial y de conformidad a lo dispuesto por el artículo 1430° del Código Civil en los
supuestos que se indican a continuación:

11.3.1. Supuestos de Resolución por Incumplimiento imputables al CONTRATISTA:

a) Incumpla injustificadamente obligaciones contractuales esenciales, legales o

reglamentarias a su cargo, a pesar de haber sido requerido para que cumpla.

b) Si el CONTRATISTA llega a cubrir el monto máximo de penalidades por incumplimiento

indicadas en la cláusula décima del Contrato.

c) Demora mayor de diez (10) días calendario en iniciar LA OBRA por causas imputables a
EL CONTRATISTA.

d) Incurra en las causales indicadas en las Bases.

e) Incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA de las especificaciones y planos y el

contenido del expediente técnico, sin que EL CONTRATISTA haya corregido dicho
incumplimiento en el plazo otorgado por LA ASOCIACION.

f) Negativa reiterada de EL CONTRATISTA a ejecutar las órdenes y disposiciones escritas

de LA ASOCIACION que resultasen procedentes de acuerdo a los términos de este Contrato.

g) Si EL CONTRATISTA paraliza totalmente LA OBRA o redujera el ritmo de trabajo, sin

justificación alguna.

h) Incumplimiento de lo establecido en la Legislación Laboral, Seguridad y Salud

Ocupacional vigentes, así como en las normas y reglamentos referentes a la construcción.

i) LA OBRA esté retrasada más del 5% de lo programado.

j) Incumpla lo estipulado en la cláusula décimo cuarta del presente Contrato.

k) La cesión o transferencia del Contrato a terceros o su subcontratación, sin previa

autorización escrita de LA ASOCIACION.

11.3.2. Supuestos de Resolución por Incumplimiento imputables a LA ASOCIACION:

a) Demora en el pago de tres (3) facturas consecutivas por parte de LA ASOCIACION.

11.4. En cualquiera de los supuestos contemplados en los numerales 11.3.1) y 11.3.2)

precedentes, LA ASOCIACION o EL CONTRATISTA, según corresponda, gozará del derecho
potestativo para optar por la resolución del Contrato o la ejecución forzada del mismo.
Queda expresamente entendido que en caso que la parte perjudicada por el incumplimiento
optara por la resolución del Contrato, ésta operará de pleno derecho, entendiéndose lo
pactado en dichos numerales con el valor de cláusula resolutoria expresa, de conformidad a lo
dispuesto en el artículo 1430º del Código Civil; sin perjuicio del derecho a la indemnización por
daños y perjuicios que corresponda.

La resolución se producirá de pleno derecho cuando una parte comunique a su respectiva

contraparte que quiere valerse de la presente cláusula resolutoria, a través del envío de una
carta notarial en donde se comunique dicho hecho a la contraparte.

11.5. Fuera de los supuestos de cláusula resolutoria expresa indicados en los numerales
11.3.1 y 11.3.2 de la presente cláusula, en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes
de alguna de sus obligaciones materia del presente Contrato, la parte perjudicada podrá hacer
uso del remedio de la resolución por intimación previsto en el artículo 1429° del Código Civil.

11.6. Las partes acuerdan que en el supuesto que la resolución sea por causa atribuible a EL
CONTRATISTA, LA ASOCIACION únicamente pagará a EL CONTRATISTA el trabajo efectivamente
realizado a total satisfacción de LA ASOCIACION, del cual deducirá la penalidad por
incumplimiento del Contrato u otros gastos notificados al CONTRATISTA que sean de su
responsabilidad, sin perjuicio de las acciones legales que pudiera iniciarle a EL CONTRATISTA,
incluidas las de indemnización por daños y perjuicios.

11.7. En caso de terminación del Contrato, sea por resolución o por terminación unilateral,
se procederá a la Liquidación y entrega de LA OBRA.

DECIMO SEGUNDA: SUSPENSIÓN

12.1. LA ASOCIACION tendrá derecho a suspender la ejecución del presente Contrato con un
preaviso de cinco (5) días calendario o en un plazo menor si se produce algún hecho o existe
una razón especial no ocasionada por culpa de EL CONTRATISTA ni de LA ASOCIACION y que
estuviese fuera del control de LA ASOCIACION, tal como decisiones de las autoridades
municipales, administrativas, políticas, policiales, tributarias y/o judiciales, disposiciones
legales, reglamentos administrativos, reclamos vecinales o de terceros que se ubiquen en
zonas aledañas, casos fortuitos o de fuerza mayor y cualquier otra causa fuera del control de
LA ASOCIACION, debiendo reconocerse un aumento de plazo en los hitos y en el plazo total de
LA OBRA, equivalente al tiempo de la suspensión. Si el Contrato permanece suspendido
debido a los supuestos mencionados en el párrafo anterior por un periodo mayor a treinta (30)
días calendario, continuos o acumulados, cualquiera de las partes podrá resolver el presente
Contrato. En caso que la suspensión sea a solicitud de LA ASOCIACION, podrá ampliarse el
plazo y reconocerse gastos generales al CONTRATISTA, siempre que la suspensión afecte la
ruta crítica y previa autorización por escrito de LA ASOCIACION.

12.2. En los casos que la suspensión temporal se deba a órdenes de LA ASOCIACION por
encontrarse actos y condiciones inseguras o sub-estándares o motivadas por la paralización
para la investigación de un accidente con daños personales en la obra, no será considerada
como demora de obra ya que será responsabilidad del CONTRATISTA, cumplir con todos los
estándares y procedimientos propuestos en el manual de SST de LA ASOCIACION dentro del
plazo del presente Contrato, siendo de su exclusiva responsabilidad dicho cumplimiento.

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA – SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y JURISDICCIÓN APLICABLE:

13.1. En el supuesto que se presente cualquier discrepancia entre LA ASOCIACION y EL

CONTRATISTA, ambas partes continuarán cumpliendo con sus respectivas obligaciones
derivadas del presente Contrato, sin interrupción o demora, y, negociarán con la mejor buena
fe la solución de las mismas.

13.2. De no resultar posible la solución directa y amistosa de la controversia, toda disputa,

controversia, desavenencia o reclamación resultante, relacionada o derivada de este Contrato
o que guarde relación con él, incluidas las relativas a su validez, eficacia o terminación, incluso
las del convenio arbitral en él incluido, así como respecto de cualquier efecto o consecuencia
directa o indirecta vinculada al presente Contrato, sea de naturaleza contractual o
extracontractual, serán resueltas mediante arbitraje de derecho, cuyo laudo será definitivo e
inapelable, de conformidad con los reglamentos y el Estatuto del Centro de Arbitraje de la
Cámara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes
en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

13.3. El Tribunal Arbitral estará integrado por tres (3) árbitros, de los cuales cada una de las
partes designará a uno y los dos árbitros así designados nombrarán al tercero, quien presidirá
el Tribunal Arbitral. Si una parte no nombrara al árbitro que le corresponde dentro de quince
(15) días calendario de recibido el requerimiento escrito de la parte que solicita el arbitraje,
o si dentro de un plazo igualmente de quince (15) días calendario contados a partir del
nombramiento del segundo árbitro, los dos árbitros no consiguen ponerse de acuerdo sobre la
designación del tercer árbitro, la designación de cualquiera de dichos árbitros será hecha, a
petición de cualquiera de las partes, por el Consejo Superior de Arbitraje del Centro de
Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima.
13.4. En caso que, por cualquier causa, deba designarse un árbitro sustituto, éste será
designado siguiendo el mismo procedimiento señalado precedentemente para la designación
del árbitro que se sustituye.

13.5. El arbitraje se desarrollará en la ciudad de Lima, en idioma castellano.

13.6. Los gastos que ocasione el arbitraje serán pagados íntegramente por la parte cuya
pretensión no fue amparada o que haya perdido el arbitraje; y en el caso que las pretensiones
de las partes fueran amparadas parcialmente, o si ninguna de las pretensiones fue amparada
completamente, los gastos serán pagados conforme lo determine el propio Tribunal Arbitral.

13.7. En todo aquello que no se encuentre pactado será de aplicación la Ley General de
Arbitraje Decreto Legislativo Nº 1071, o las disposiciones de aquella ley o norma que la
sustituya.

13.8. Para cualquier intervención residual de los jueces y tribunales ordinarios dentro de la
mecánica arbitral, las partes se someten expresamente a la competencia de los jueces y
tribunales de la ciudad de Lima-Cercado, renunciando al fuero de sus domicilios: todo ello de
conformidad a lo dispuesto en los artículos 8°, 45°, 47°, 48° y 68° del Decreto Legislativo N°
1071.

13.9. Con la finalidad de lograr un desenvolvimiento ordenado del proceso, las partes
acuerdan que el proceso arbitral se realizará bajo la más absoluta confidencialidad. En
tal sentido, las partes se comprometen a no hacer público, a través de ningún medio, los
asuntos que se ventilen en el proceso arbitral. Las partes podrán proporcionar información
respecto a los asuntos que se ventilan en el proceso arbitral cuando se encuentren legalmente
obligadas a hacerlo o cuando se les impone tal obligación por una autoridad administrativa o
judicial. En tal caso, la información que se proporcione se limitará al mínimo posible. Esta
limitación no impide a las partes la interposición del recurso de anulación.

13.10. Asimismo, las partes confieren al Tribunal Arbitral, jurisdicción para conocer de la
etapa de ejecución del laudo, valiéndose para ello de todos los apremios que la ley civil y
procesal conceden a un juez civil.

13.11. Por la presente cláusula, las partes acuerdan que cualquier controversia, litigio o
reclamo que surja de la ejecución y/o interpretación del presente contrato que no pueda ser
resuelta entre las partes, será resuelto de manera definitiva mediante arbitraje, en idioma
español, conforme a las Disposiciones establecidas en la Ley de Arbitraje en lo que le fuera
aplicable, a través del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima.
13.12. El arbitraje será resuelto por tres (03) árbitros, en la ciudad de Lima; cada parte
designará a un árbitro y los árbitros designados por éstas designarán a un tercero, quien será
el que presida el Tribunal Arbitral. Cada parte asumirá los honorarios de su árbitro y los del
Presidente del Tribunal serán asumidos por las dos partes en porcentajes iguales.

13.13. El laudo arbitral emitido obligará a las partes, y pondrá fin al procedimiento de manera
definitiva, siendo el mismo inapelable ante el Poder Judicial o cualquier instancia
administrativa.

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA: CONFIDENCIALIDAD Y PUBLICIDAD

EL CONTRATISTA se obliga bajo responsabilidad a mantener y guardar con la más estricta

confidencialidad toda la información, documentación, cartas, correspondencia, correos
electrónicos, archivos digitales, imágenes, fotografías, planos y demás documentos, que
obtenga sobre LA OBRA y sobre los negocios de LA ASOCIACION, los cuales no podrán ser
revelados a terceros directa o indirectamente, parcial o totalmente, por ninguna razón distinta
de la ejecución propia de LA OBRA.

Las partes declaran expresamente que EL CONTRATISTA se encuentra prohibido de publicar

y/o divulgar su participación en LA OBRA; así como la información que obtenga como
consecuencia de la ejecución de la misma y la celebración del presente Contrato, sin el
consentimiento previo y por escrito de LA ASOCIACION.

EL CONTRATISTA se encuentra prohibido de colocar carteles, letreros, banderolas y/o cualquier

tipo de publicidad, logo, distintivos, u otros de similar índole, que tenga registro visual desde el
exterior de la obra, sin el consentimiento previo y por escrito de LA ASOCIACION.

La obligación de confidencialidad alcanza a los representantes, ejecutivos empleados,

contratistas, sub contratistas, agentes, proveedores, asesores o a cualquier persona
contratada o que tenga acceso a la información por cuenta de LA ASOCIACION.

EL CONTRATISTA queda liberado de esta responsabilidad en caso que la información fuese

solicitada por cualquier autoridad judicial o administrativa. En este caso, la única
responsabilidad de EL CONTRATISTA será la de comunicar este requerimiento a LA
ASOCIACION y contar con su aprobación para la divulgación de la misma.

EL CONTRATISTA se obliga a adoptar todas las medidas que aseguren el cumplimiento de las
obligaciones de confidencialidad y a incluir esta estipulación en todos los Contratos de trabajo,
sub-Contratos, Contratos de servicios o en cualquier otro tipo de Contratos celebrados con
miembros de su personal y cualquier otra persona natural o jurídica contratada por EL
CONTRATISTA, que participe en la ejecución de LA OBRA materia del presente Contrato.

En el supuesto que EL CONTRATISTA incumpla la obligación de confidencialidad asumida en

virtud de la presente cláusula, EL CONTRATISTA estará obligado automáticamente y sin
necesidad de requerimiento previo al pago de una penalidad compensatoria equivalente a la
suma de US$ 100,000.00 (Cien Mil con 00/100 Dólares Americanos), la misma que será
abonada por EL CONTRATISTA a LA ASOCIACION.

Asimismo, LA ASOCIACION quedará facultada a resolver el presente Contrato de acuerdo al

artículo 1430° del Código Civil, entendiéndose el incumplimiento del contratista de la presente
cláusula de confidencialidad como un supuesto de cláusula resolutoria expresa.

La resolución se producirá de pleno derecho cuando la parte interesada comunique a la otra

que quiere valerse de la presente cláusula resolutoria al momento de comunicársele a EL
CONTRATISTA mediante carta notarial que LA ASOCIACION hará valer dicha estipulación.

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA: CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR

15.1. Para efecto de este Contrato, se considerará como causa no imputable, a todo evento
extraordinario, imprevisible e irresistible, conforme al artículo 1315º del Código Civil, que
impida la ejecución de las obligaciones materia de este Contrato.

La evaluación de los supuestos de caso fortuito y fuerza mayor que constituyen causa no
imputable deberá realizarse en forma objetiva y absoluta. Esto es, atendiendo, de un lado, a
que la prestación debida no pueda ser ejecutada por ninguna persona y no sólo por EL
CONTRATISTA y que, del otro, que la prestación no pueda ser ejecutada de ninguna manera
cualquiera sea el esfuerzo o diligencia aplicado. Sin que tenga carácter limitativo y siempre
que estén comprendidas dentro de la definición que antecede, se consideran eventos que
califican como causa no imputable a los siguientes hechos:

15.1.1. Guerra, invasiones, acciones enemigas y operaciones bélicas, guerra civil, motines,
acciones terroristas, tumultos civiles.

15.1.2. Expropiación del Inmueble por cualquier autoridad política.

15.1.3. Catástrofes naturales: terremotos, huaicos, inundaciones.

15.1.4. Episodios de oposición vecinal a la ejecución de LA OBRA, originada en causas no
imputables a EL CONTRATISTA, que obliguen a paralizar LA OBRA en su totalidad, siempre que
sea verificada y constatada fehacientemente por LA ASOCIACION, serenazgo, policía o notario.

15.2. Si una de las Partes estuviera temporalmente incapacitada por motivo de algún evento
que califique como causa no imputable para cumplir total o parcialmente las obligaciones
contraídas, notificará a la otra parte por escrito tal circunstancia, tan pronto como sea posible
después de ocurrido el evento y proporcionando las justificaciones, quedando suspendidas las
obligaciones de la parte afectada sólo por el tiempo que dure la incapacidad causada,
debiéndose actuar en lo posible de modo que la causa o los efectos sean solucionados dentro
del plazo más breve posible. La Parte afectada deberá poner en acción todos los esfuerzos
razonables para minimizar los efectos de dicha causa, incluyendo la minimización de los
retrasos en los trabajos.

15.3. En caso de suscitarse lo descrito en el párrafo precedente, EL CONTRATISTA deberá

cursar una comunicación por escrito a LA ASOCIACION desde el momento de la generación del
hecho. Adicionalmente, en cualquier caso, de ocurrencia de un hecho de fuerza mayor o caso
fortuito que incapacite a EL CONTRATISTA para cumplir temporalmente con las obligaciones
asumidas por el presente Contrato, EL CONTRATISTA deberá comunicar la ocurrencia del
evento a LA ASOCIACION.

15.4. Ninguna de las partes es responsable frente a la otra por eventos de Fuerza Mayor,
cada parte asume sus gastos y costos.

En caso de producirse la paralización o suspensión de LA OBRA, EL CONTRATISTA deberá

mantener en ésta al mínimo personal y equipo necesario para brindar seguridad, de acuerdo a
las circunstancias que pudiesen presentarse.

Si la causa que origina el hecho fortuito o fuerza mayor dura más de sesenta (60) días,
cualquiera de las partes podrá resolver el contrato de pleno derecho, bastando para ello una
comunicación simple enviada por la parte interesada. Esto no generará ningún tipo de
reclamo ni pago alguno por ningún concepto, a ninguna de las partes.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA: DISPOSICIONES GENERALES

Además de lo específicamente indicado en el presente Contrato, rigen todas las disposiciones y

estipulaciones consignadas en los anexos del mismo, así como las disposiciones legales
vigentes y complementarias sobre la materia.
16.1. Vigencia del Contrato

Este Contrato entrará en vigencia a partir de la fecha de su suscripción por las partes hasta la
liquidación del mismo.

16.2. Modificaciones

Las variaciones que por cualquier concepto modifiquen los términos del presente
Contrato, se harán constar mediante adenda, el mismo que será suscrito por los
representantes legales de ambas partes.

16.3. Administración del Contrato

El presente Contrato estará administrado por la Comisión de Obras y Directiva de LA

ASOCIACION.

16.4. Renovación de Cartas Fianza

Las Cartas Fianza deberán mantenerse vigentes a lo largo de la vigencia del Contrato
sin necesidad de requerimiento previo de LA ASOCIACION.

16.5. Tributos

El CONTRATISTA asumirá todas las obligaciones tributarias derivadas de tributos, gravámenes,

tasas, derechos y otros cargos de acuerdo con la Legislación Tributaria Peruana que se generen
con la suscripción del presente Contrato y definan al CONTRATISTA como sujeto pasivo del
tributo.

Cualquier modificación a las bases imponibles, tasas y similares de tributos existentes a la

fecha de presentación de ofertas o la creación de nuevos tributos, afectará a quien la
legislación tributaría haya calificado como sujeto pasivo del tributo.

16.6. Domicilio y Comunicaciones

Las partes señalan como domicilio real las direcciones que figuran en la introducción
del presente Contrato, lugar donde se le cursarán válidamente las notificaciones de ley.

Todas las comunicaciones y notificaciones que se deban cursar las partes en virtud del
presente Contrato, deberán dirigirse a las personas que se indican a continuación:
 EL CONTRATISTA

Nombre :

Dirección :

Teléfono :

Nombre :

Dirección :

Teléfono :

LA ASOCIACION

Nombre :

Dirección :

Teléfono :

Nombre :

Dirección :

Teléfono :

Los cambios domiciliarios que pudieran ocurrir, serán comunicados al domicilio legal
de la otra parte con diez (10) días calendario de anticipación.

CLÁUSULA DÉCIMO SÉPTIMA: DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATO

Forman parte integrante de este Contrato los siguientes documentos, en señal de aprobación:
(Anexo 1) Expediente Técnico; (Planos, EET, Memoria Descriptiva, Bases del Concurso); (Anexo
2) Cronograma de Obra; (Anexo 3) Propuesta Técnico Económica; (Anexo 4) Plan de Seguridad;
(Anexo 5) Plan de Trabajo; (Anexo 6) Plan de Calidad; (Anexo 7) Declaración Jurada de
Confidencialidad; (Anexo 8) Organigrama de Obra y designación de personal a cargo.
En caso de contradicción entre las disposiciones establecidas en el presente Contrato y las
establecidas en los Anexos, prevalecerá lo dispuesto en el presente Contrato sobre cualquier
otra estipulación. En caso de contradicción entre los documentos que obran como Anexos,
prevalecerán los documentos según el orden de prelación establecido en la primera parte de
esta cláusula. Para el caso de discrepancias técnicas el orden de prelación será el siguiente:
absolución de consultas, los planos, aclaraciones, especificaciones técnicas y memorias
descriptivas.

Todo trabajo, material y/o equipo que apareciera sólo en uno de los documentos o faltase en
el Proyecto y que se necesite para completar los trabajos serán suministrados e instalados por
el contratista el cual notificará su omisión por escrito a LA ASOCIACION y valorizará su costo al
momento de la licitación, en caso de no hacerlo, las eventuales infracciones u omisiones en
que se incurra, de acuerdo a las leyes, reglamentos y ordenanzas de las autoridades
competentes, serán asumidos directamente por EL CONTRATISTA, sin costo alguno para LA
ASOCIACION.

Los documentos del Contrato son y deben entenderse como complementarios unos de los
otros de modo que lo mostrado en uno de ellos debe entenderse exigido en todos los
documentos y no como una contradicción. En caso que distintos documentos exigieran
diversos estándares a EL CONTRATISTA, se entenderá que EL CONTRATISTA debe cumplir con
el estándar más exigente.

Encontrándose ambas partes de acuerdo con todas y cada una de las cláusulas del presente
Contrato, lo suscriben en señal de conformidad, en tres ejemplares idénticos en la ciudad de
Lima, el 30 de enero de 2018.

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Por LA ASOCIACION Por EL CONTRATISTA