L A ESENCI A

DE MIR A FLOR ES
 DEPA RTA M EN TOS
L A E SENCI A 1 y 2 Dormitorios, desde 60 m2.
DE M IR A FLOR E S
Á R E A S COM U N E S
Edifica presenta Bohem, un proyecto único y responsable
con el medio ambiente, ubicado en el corazón de 2 Lobbies BBQ Zone
Miraflores, a walking distance de los más importantes Gimnasio Piscina + Deck
espacios comerciales, gastronómicos, culturales y de Sala Bar Bike Zone
entretenimiento del distrito. Jardín Interior

Imágenes referencial sujeta a cambios según diseño del proyecto.

M A PA DE U BIC ACIÓN AV. JOSÉ PARD O AV. JOSÉ PARDO
5

13 23
3

C all e Bel l avista

Calle Berl ín

Av. Gra u
Calle Berl ín 35
36
27 29
12 16 40
24 C 38
al 37

R CO
l e 25

Calle Roma
Ca. José Galvez B 28
34 e r l

AV. J O S É L A
21 39 ín
17 18

ad
ec ab ar re n

rt
be
3

Li
Calle Francia 26

le

a
11

al

l
st
Calle

na
C
14

vi
Sche
22 10

go
ll

la
C al le G en eral R

el
1

Av. Grau
6

ia
8

B
23

.D
Madrid 7 C a ll e Ta

le
32 ra t a

Av
al
Jorge Ch áve z

C
2

AV. A L

A
FREDO

LT
Calle Italia 9
BENA

rta
A
VIDES

Po
N
Calle Tripoli 31

lle
19

C
Ca

s
lio
LE

Ca
lle

C al le A lc an fo re
San

Ju
A
15 Ma

de
AV rtín
.2 20

28
Venecia 33 8D

AV. J O S É L A RC O
EJ

ón
UL

ec
IO

al
M

án

olón
har
Ma

Oc

eC
lec

lle

Call
ón

Ca
Ca

de
lle Ca
Ca Jos lle
4 Ma

la
lle 30 éG n co
Jua onz

Re
nF ále Ca
ann s pa

se
ing 1 c

rva
PR IMER 12

PISO L6
L5 11
13

1. Lobby Calle José Gálvez 9

2. Lobby Calle Berlín

3. Gimnasio 3
5
4. Bike Zone
6 4
5. Cuarto de reciclaje 8
7
6. Administración 6
10
7. Kitchen Administración
8. Cuarto de Maletas
9. Cuarto de Encargos
1
A ZOTE A
10. Circulación de Comercio L1 L2 L3 L4

11. Sala Bar

L. Locales Comerciales 12. BBQ Zone
13. Piscina + Deck

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe
LOBBY CALLE JOSÉ GÁLVEZ JA R DÍN IN TER IOR
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El Jardín
El Lobby (Calle José Gálvez) cuenta con 44 m2 aproximadamente. Interior cuenta con 189 m2 aproximadamente. No se podrá tener acceso al jardín interior.
LOBBY CALLE BERLÍN PISCINA + DECK
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. La Piscina + Deck
El Lobby (Calle Berlín) cuenta con 51 m2 aproximadamente. cuenta con 121 m2 (piscina: 28 m2 + deck: 30 m2 + área descanso: 63 m2) aproximadamente.
SA L A BA R BBQ ZON E
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
La Sala Bar cuenta con 20.70 m2 aproximadamente. El BBQ Zone cuenta con 33.4 m2 aproximadamente.
GIM NA SIO BIK E ZON E
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Gimnasio cuenta con 70 m2 aproximadamente. El Bike Zone cuenta con 271 m2 (primer piso: 188 m2 + sótano 1:83 m2) aproximadamente.
AC A BA DOS TIPO 01
E XC LU SI VO S Tablero de baño
en marmol. Á rea Tech ad a
75.78 m 2

Á rea O cup ad a
Tablero de cocina
75.78 m 2
en cuarzo blanco.
Do rmito rios
2
Porcelanato en Ca. José Galvez
baños y cocina.

Cocina equipada
con encimera, horno
y campana.

Griferías y sanitarios
con sello WaterSense
de ahorro de agua.
Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe
TIPO 03 TIPO 11
Á rea Tech ad a Á rea Tech ad a
77.08 m 2 61.90 m 2

Á rea O cup ad a Á rea O cup ad a

77.08 m 2 61.90 m 2

Do rmito rios Do rmito rios

2 + Flex 1 + Flex

Ca. José Galvez Ca. José Galvez

Calle Berlín Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe
 OTROS PROYECTOS EN VENTA
U N PROY ECTO QU E
CON TA R Á CON
C E RT I F IC AC IÓN L E E D

Calle Grimaldo del Solar 247 Av. 28 de Julio 377 Av. Miguel Grau 1540 Calle Audiencia 190

M I R A F LO R E S M I R A F LO R E S M I R A F LO R E S SA N I S I D RO

En Edificia Inmobiliaria estamos comprometidos con

el desarrollo de proyectos que sean ambientalmente
amigables, por ello nuestro proyecto Bohem contará
con CERTIFICACIÓN LEED (Leadership in Energy &
Environmental Design). Este certificado respalda el
diseño ecoeficiente de Bohem, el cual se basa en:

Av. El Sol 161 Av. Arequipa 3223 Calle Dean Valdivia 207 Av. Rivera Navarrete 2821
Esq. con Rivera Navarrete
BA R R A N C O SA N I S I D RO SA N I S I D RO LINCE

• Hasta 30% en reducción de consumo de energia.

• Hasta 40% en reducción de consumo de agua.
• Hasta 40% en reducción de costos operativos.
• Hasta 25% de aumento de áreas verdes con bajo
consumo de agua.
• Más de 700 m2 de áreas verdes con riego tecnificado.
• Estacionamiento de bicicletas. ALGUNOS PROYECTOS ENTREGADOS
• Paneles Solares.
Connect | Black | MID | Stelar | Canvas | Harmony | Palmeras | Osma 307 | SkyTower 757 | Boem | Upper Pardo | Life-127 | Barranco 360
• Doble acceso con doble Lobby de ingreso.
Hotel Tierra Viva | Plaza La Dalmacia | Torres del Mar | José Gonzales | Melitón Porras | Jacabandá | Tambo de Oro | Mont Blanc | Diego Ferré
Caminos del Inca | Parque Alcalá | Parque Aracena | Parque Astorga | Parque Los Eucaliptos | Parque Pisac
INMOBILIARIA EDIFICA Y DESARROLLO S.A.C., identificada con RUC: 20605186654 con domicilio en Av. República de Colombia N° 791, Oficina 702, distrito de San Isidro y al teléfono 714 – 7200, es
la promotora del presente proyecto inmobiliario. Las características del proyecto son las contenidas en la memoria descriptiva y lista de acabados del mismo a su disposición. El proyecto inmobiliario
cumple con la condición sismo resistente según norma técnica pertinente. Sin perjuicio de lo anterior, la construcción del presente proyecto podrá ser ejecutado por terceros ajenos a INMOBILIARIA
EDIFICA Y DESARROLLO S.A.C., quienes forman parte del Grupo EDIFICA. INMOBILIARIA EDIFICA Y DESARROLLO S.A.C., forma parte del grupo EDIFICA con una sólida y calificada reputación en el
mercado inmobiliario - con más de 14 años de experiencia y 34 proyectos inmobiliarios desarrollados satisfactoriamente. Para efectos informativos, se le advierte sobre la existencia de: (a) Central
de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; (b) Registro de infracciones y sanciones
del INDECOPI y (c) Portal Mira A Quién le Compras. Cualquier clase de consulta, queja o reclamo sírvase comunicar al correo servicio al [email protected]; además de tener a su
disposición el Libro de Reclamaciones correspondiente. Mayor información sobre el proceso de compra según Ley N° 29571 y/o experiencia, así como servicios de INMOBILIARIA EDIFICA Y
DESARROLLO S.A.C., consulte www.edifica.com.pe

989 344 159

(+511) 714 7200

y sala de ventas en:

www.edifica.com.pe
[email protected]

Ubicación del proyecto

Ca. Berlín 363, Miraflores