Contrato de Alquiler Local Paula

CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL
ENTRE: Los abajos firmantes, de una parte señora MERCEDES ANDUJAR GERONIMO,
dominicana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad y electoral No.010-0068136-9,
domiciliada y residente en la calle Tortuguero318, Sector Simón Striddels de esta ciudad de Azua de
Compostela, quien se denominara LA PROPIETARIA; y de la otra parte el señor ARIEL SANCHEZ
PEREZ, dominicano, mayor de edad, soltero, estudiante, portador de la cédula de identidad y electoral
No.010-006364-1, domiciliado y residente en la calle Luis Felipe Vidal, casa No.64, Sector Simón
Striddels de esta ciudad de Azua de Compostela, quien en lo adelante del presente contrato se
denominará EL INQUILINO; y entre ambas partes
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
1. LA PROPIETARIA, alquila a EL INQUILINO, quien acepta conforme y a su entera

satisfacción el bien inmueble descrito como: “ El Local Comercial ubicado en la calle 27 de
Febrero de esta Ciudad de Azua de Compostela, consistente en dos (2) cubículos
construidos de blocks, techados de zinc, pisos de cemento, baño puerta de vidrio y
enrollables”. Que ha sido ha sido visto, examinado y recibido en buen estado por EL
INQUILINO, quien lo usará única y exclusivamente para local comercial, no pudiendo
dedicarlo a otro uso, ni sub-alquilarlo ni arrendarlo en todo o en parte, sin el consentimiento
escrito de LA PROPIETARIA, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura
tolerancia admitir que ningún tercero, aun pariente, pueda habitar el local alquilado.
2. EL INQUILINO queda obligado a mantener el local alquilado en buen estado, y todos los
desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas y sanitarias o cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, rotura de
llaves, etc. serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo del mismo la
pintura interior del local alquilado, y que al momento de la entrega de dicho inmueble este debe
estar en perfecto estado, incluso no se acepta la entrega del local pintado de varios colores, es
decir que debe constar de un solo color claro. EL INQUILINO se compromete a no hacer
ningún cambio o distribución nueva en el local, sin la previa autorización por escrito de LA
PROPIETARIA; y en caso de obtenidas estas, las mejoras hechas en el referido inmueble,
incluyendo cualquier instalación o adecuación a las necesidades de EL INQUILINO que se
hagan, con todo su material, quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación
de ninguna especie.
3. Si durante el curso de este contrato ocurriese entre EL INQUILINO del local alquilado algún
caso de enfermedad contagiosa entiéndase tuberculosis, dengue, malaria, cólera, meningitis,
hepatitis A,B y C, piojos, entre otras y fuese necesario según opinión del Departamento de
Sanidad del Ministerio de Salud Pública, fumigar y desinfectar dicho apartamento, los gastos
originados correrán por cuenta de EL INQUILINO, además este se compromete a velar con el
fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones
mientras dure el presente contrato de alquiler. EL INQUILINO se obliga a pagar por
concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de CINCO MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$5,000.00), en moneda nacional de curso legal, cantidad pagada por
adelantado por los seis (06) meses de duración del presente contrato que son recibido en manos
de LA PROPIETARIA. A defecto del pago de alquiler cinco (5) días después de vencido, este
contrato queda rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que
prescribe el Art. 1736 del Código Civil, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos
excepcionales y plazos que le acuerda la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de
apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por
falta de cumplimiento de este contrato. Queda entendido entre las partes que los gastos de los
servicios de agua, cable y energía eléctrica y cualquier otro servicio correrán por cuenta de EL
INQUILINO, quien deberá pagarlos mes por mes según su obligación con los prestadores de
los referidos servicios. Queda entendido que el presente contrato de alquiler tendrá una duración
de UN AÑO (01) AÑO, contados a partir de la fecha de redacción del presente acto es decir
desde el día 30 del mes de diciembre del año dos mil veintiuno (2021) hasta el día treinta (30)
del mes de diciembre Marzo del año dos mil veintidós (2022). La renovación a partir del año
tendrá un aumento de un diez (10%) por ciento, sobre el monto del apartamento alquilado y así
sucesivamente.
4. EL INQUILINO entrega a LA PROPIETARIA en calidad de depósito la suma de DIEZ MIL

PESOS DOMINICANOS (RD$10,000.00), equivalentes a DOS (02) meses de Depósitos
reembolsables, a favor del mismo, siempre y cuando no dejare deudas ni daños al momento de
mudarse del local alquilado, si a ello dieren lugar, a los recibos de servicios pendientes o a los
daños causados al inmueble, será rebajado al costo luego EL INQUILINO recibirá la parte
restante, obligándose ademas: a/ gozar y cuidar el local alquilado como un buen padre de
familia, conforme a su destinación antes indicada y haciendo uso del mismo en forma tal que su
actividad no cause molestias ni perturbaciones a los colindantes y vecinos del apartamento. b/
pagar puntualmente todos los impuestos contribuciones y derechos que pudiesen se gravados en
su actividad, directa o indirectamente y c/ someterse rigurosamente , para la explotación de su
actividad a las leyes, reglamentos, y prescripciones administrativas, especialmente en lo

concerniente a las disposiciones sanitarias vigentes, de lo que serán responsables en su totalidad.
Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al derecho común.
Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de las
partes. En la ciudad de Azua de Compostela, República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de
Diciembre del año Dos Mil Veintiuno (2021).
MERCEDES ANDUJAR GERONIMO ARIEL SANCHEZ PEREZ

Propietaria Inquilino
YO, DR. RAFAEL ANTONIO PEREZ ROMERO, Abogado Notario Público de los del Número del
Municipio de Azua, inscrito en el Colegio de Notarios con el No.5738, CERTIFICO Y DOY FE que
las firmas que aparecen en el presente documento fueron puestas en mi presencia libre y
voluntariamente por los señores, de generales que constan, y quienes me han declarado que esas son las
firmas que acostumbran a usar en todos sus documentos, actos y contratos, públicos y privados. En la
ciudad de Azua de Compostela, República Dominicana, a los a los treinta (30) días del mes de
Diciembre del año Dos Mil Veintiuno (2021).
DR. RAFAEL ANTONIO PEREZ ROMERO

Notario Publico.

Contrato de Alquiler Local Paula

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Alquiler Local Paula

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Alquiler Local Paula

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

1. LA PROPIETARIA, alquila a EL INQUILINO, quien acepta conforme y a su entera

4. EL INQUILINO entrega a LA PROPIETARIA en calidad de depósito la suma de DIEZ MIL

actividad a las leyes, reglamentos, y prescripciones administrativas, especialmente en lo

MERCEDES ANDUJAR GERONIMO ARIEL SANCHEZ PEREZ

DR. RAFAEL ANTONIO PEREZ ROMERO

También podría gustarte