CONTRATO DE ALQUILER DE CASA de Benita

CONTRATO DE ALQUILER DE CASA
ENTRE: De una parte el señor BENITA CARABALLO MELO, dominicana, mayor

de edad, soltera, ama de casa, titular y portadora de la cedula de identidad y
electoral No. 028-0038276-0, con residencia y domicilio en el número 35, de la
calle Evaristo del Carpio del sector Juan Pablo Duarte de esta ciudad de Higüey,
quien en el presente contrato se denominará como LA PROPIETARIA, de una
parte, y de la otra parte, la señora MARISOL CARABALLO, dominicana, mayor
de edad, soltera, titular y portadora de la cedula de identidad y electoral No. 028-
0056884-8, con residencia y domicilio en el número 35, de la calle Evaristo del
Carpio del sector Juan Pablo Duarte de esta ciudad de Higüey quien en el
presente contrato se denominará LA INQUILINA.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: LA PROPIETARIA, Por medio del presente contrato, entrega a LA

INQUILINA, quien acepta a saber, un apartamento de un dormitorio, baño
dentro, construido de Bloc, techado de concreto, ubicado en la calle Evaristo del
Carpio No. 35, parte atrás de la residencia de la propietaria, del sector Juan Pablo
Duarte de esta ciudad de Higüey y que ha sido visto y examinado por LA
INQUILINA y encontrado a su entera satisfacción.
SEGUNDO: LA INQUILINA se compromete a utilizar el inmueble para uso de

vivienda única y exclusivamente donde habitaran no más de dos personas, no
pudiendo ni cederlo, ni subalquilar, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento
escrito de LA PROPIETARIA. Tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor o
por pura tolerancia admitir que persona alguna, pueda habitar el apartamento
cedido en alquiler ni permitir que se efectúen en su interior actos dolosos o reñidos
con la moral, las leyes y las buenas costumbres.
TERCERO: LA INQUILINA, queda obligado a mantener la vivienda en buen

estado, y todos los desperfectos que en lo adelante puedan ser producidos en sus
paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalación
eléctrica, instalación sanitaria y demás serán reparados o repuestos a su sólo
costo LA INQUILINA, a cuyo cargo queda igualmente la pintura interior del local y
la vivienda.
CUARTO: Queda determinante prohibido hacer cambios, distribuciones o anexos

al inmueble alquilado, tanto el local como la vivienda, sin el consentimiento
expreso y por escrito de LA PROPIETARIA; y si en dado caso LA PROPIETARIA
decide dar tal autorización para que se efectúen las construcciones,
modificaciones o anexos se realizaran a costo y riesgo de LA INQUILINA; y
pasarán a beneficio de LA PROPIETARIA, sin ninguna compensación de su parte.
QUINTO: LA INQUILINA, por medio del presente contrato se obliga a pagar, por
concepto de alquiler mensual o fracción de mes, la suma de CINCO MIL
QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD 5,500.000.00), moneda de curso
legal, que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno. LA INQUILINA se
compromete a pagar el alquiler exclusivamente en manos de LA PROPIETARIA o,
en su defecto, a la persona que LA PROPIETARIA designe, por intermedio de
recibo firmado.
SEXTO: LA INQUILINA entrega en calidad de dos (2) depósitos, la suma de

ONCE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 11,000.00), moneda de curso legal,
suma de dinero que LA PROPIETARIA declara haber recibido a su entera
satisfacción, en el entendido de que dicha suma responderá a los gastos que
ocasione el desalojo de LA INQUILINA, si a ello diere lugar, y a las reparaciones
locatarias previstas en este contrato, siempre que no hayan sido pagadas por LA
INQUILINA.
SÉPTIMO: Este Contrato tendrá una duración de UN (1) año a partir del día DE LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, O sea que vence el día en que contaremos
a VEINTE Y DOS (22), del mes de Agosto del año 2017. LA PROPIETARIA
1
notificará a LA INQUILINA, con dos (2) meses de antelación, su intención de
renovar o rescindir este contrato de alquiler.
Sigue al dorso…
-2-
OCTAVO: Las partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide
vender el inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las
estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno
derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese
contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el
arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre
LA INQUILINA y EL PROPIETARIO adquiriente, produciendo todos sus efectos
jurídicos entre ellos, bastándole a LA PROPIETARIA notificar a LA INQUILINA una
copia del acto de venta.
NOVENO: LA INQUILINA no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras

ocupe la vivienda cedida en alquiler, aplicar al depósito al pago de los alquileres
vencidos; está aplicación sólo podrá hacerla LA PROPIETARIA, después de haber
sido desocupada la edificación en su totalidad, sin haber satisfecho LA INQUILINA
el pago total de los alquileres dejado de pagar y los gastos a que diere lugar la
ejecución del presente contrato.-
DECIMO PRIMERO: Mantenimiento. Las partes convienen en que los servicios de

energía eléctrica, teléfono, tele-cable, y otros son por cuenta de LA INQUILINA,
así como cualquier otro servicio que usare, incluyendo las necesidades propias de
su comercio, obligándose a no dejar deudas en ningunos de ellos. En caso de que
a la llegada del término del presente contrato LA INQUILINA hubiere dejado
cuenta pendiente de pago, automáticamente quedara convertido en deudor de LA
PROPIETARIA, por las sumas a que dieren lugar dichas deudas, el servicio del
suministro de agua correrá por cuenta de LA PROPIETARIA.
DÉCIMO SEGUNDO: Para lo no previsto en el presente contrato las partes se

remiten al derecho común.
HECHO Y FIRMADO de buena fe en Dos (2) originales de un mismo tenor y

efecto legal, uno para cada una de las partes. En la Ciudad y Municipio de
Salvaleón de Higüey, Provincia La Altagracia, República Dominicana, a los
VEINTE Y DOS (22) días del mes de Agosto del año Dos Mil Dieciséis (2016).-
_______________________ _______________________________
BENITA CARABALLO MELO MARISOL CARABALLO
Propietaria LA Inquilina
Yo, LIC. FERNANDO A. MAYANS ESCOVAR, Abogado Notario Público de los
del Número para el numero de los del Municipio, matriculado con el número 5835,
CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento
fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por los señores BENITA
CARABALLO MELO y MARISOL CARABALLO, de generales que constan en
este mismo acto, en sus respectivas calidades quienes me han manifestado bajo
la fe del juramento que esas son las firmas que acostumbran usar en todos los
actos de sus vidas, tanto públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe
y crédito. En la Ciudad y Municipio de Salvaleón de Higüey, Provincia La
Altagracia, República Dominicana, a los veinte y dos (22) días del mes de Agosto
del año Dos Mil Dieciséis (2016).-
______________________________________
LIC. FERNANDO A. MAYANS ESCOVAR
NOTARIO PÚBLICO
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