YRENY DEL CARMEN PIANEGONDA ROJAS

IPSA 90.420

Entre ROSA DEL CARMEN PERAZA DE CASINELLI, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de
identidad N.° V- 3.320.829, actuando en mi propio nombre y en representación de los ciudadanos
ELIZABETH CASINELLI PERAZA y LUIS RAFAEL CASINELLI PERAZA, Venezolanos, mayores de edad, titulares de
las cedulas de identidad N.º 12.699.752 y 7.376.410, según consta en Poder General Amplio y Suficiente
debidamente autenticado por ante la Notaria Pública Segunda de Barquisimeto de fecha 06 de Noviembre
de 2013, dejándolo inserto bajo el N.º 21 Tomo 243 de los libros de autenticaciones llevados por esta
Notaria que a los efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA por una parte y por la otra
NOHELY JOSEFINA BRICEÑO HURTADO, quien es venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de
identidad N°7.394.416, y de este domicilio quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se
denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar un contrato de arrendamiento que se regirá
por las siguientes cláusulas: PRIMERA: La ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un
inmueble constituido por un apartamento, N.º 3 tipo estudio, el cual forma parte de un inmueble de mayor
extensión de su exclusiva propiedad, ubicado en la Avenida Venezuela entre calles 20 y 21, Edificio LAZIO,
Planta alta, en la ciudad de Barquisimeto, Estado Lara y está dotado de las siguientes instalaciones: Una (1)
sala-dormitorio, Una (1) sala recibo-comedor, Una (1) sala-cocina y una sala-baño con todas sus
instalaciones de color gris, piso de cerámica de color gris, tomas e instalaciones eléctricas y un (1) balcón.
SEGUNDA: La arrendataria se obliga a utilizar este inmueble única y exclusivamente para uso residencial y /a
no cambiar su uso sin el previo consentimiento dado por escrito de la Arrendadora. El cambio de destino no
autorizado por La Arrendadora, dará derecho a exigirle a la Arrendataria la resolución inmediata del
presente contrato. TERCERA: El canon de arrendamiento ha sido convenido por las partes según
fluctuaciones de mercado en la siguiente manera: En la cantidad de CIENTO TREINTA DOLARES MENSUALES,
CANCELANDO UN MES POR ADELANTADO Y LOS MESES SUBSIGUIENTES hasta completar la vigencia del
contrato que es de SEIS MESES DE ACUERDO A LA TASA DE CAMBIO OFICIAL, que EL ARRENDATARIO pagará
por mensualidades en el domicilio de la Arrendadora, dentro de los primeros cinco (05) días de cada mes,
siendo establecido que el atraso en el pago genera intereses moratorios, calculados al uno por ciento (1%)
mensual. CUARTA: Este es un contrato a tiempo determinado y su plazo de duración es de SEIS (6) MESES y
empezara a contarse su plazo desde el día DIECIOCHO (18) de Febrero del Dos Mil Veintitrés (2023) hasta el
día DICIOCHO (18) de Febrero del Dos Mil Veintitrés (2023). Podrá prorrogarse a solicitud de las partes por
periodos iguales a menos que una de las partes dentro de los treinta (30) días de anticipación al
vencimiento o al de una de sus prorrogas decida poner fin al presente contrato. EL ARRENDATARIO deberá
entregar el inmueble antes identificado, para la fecha de vencimiento de la prórroga en perfectas
condiciones de conservación, aseo y uso tanto de las instalaciones eléctricas como sanitarias, paredes,
techos, entre otros, libre de personas y bienes, y de no hacerlo pagara A LA ARRENDADORA como
indemnización por daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento la cantidad diaria que este
cancelando más un 10% hasta el día en que efectivamente entregue el inmueble objeto de este contrato,
libre de personas y cosas, en las mismas buenas condiciones en que lo recibe, sin perjuicio de los alquileres
pendientes, gastos judiciales o extrajudiciales, indemnizaciones de cualquier otro daño o perjuicio a que
hubiere lugar. QUINTA: EL ARRENDATARIO conviene y acepta que este contrato es personal y en
consecuencia no podrá cederlo, traspasarlo, ni subarrendar, total o parcialmente el bien objeto del contrato
sin el permiso previo y por escrito de LA ARRENDADORA, y en caso de no hacerlo dará derecho a solicitar la
resolución del presente contrato. SEXTA: Queda entendido y así lo acepta LA ARRENDATARIA, que la falta de
pago de dos (2) de las mensualidades en el canon de arrendamiento dará derecho a LA ARRENDADORA, a
declarar moroso AL ARRENDATARIO y/a solicitar la resolución del presente contrato y entrega del inmueble
siendo a cargo de LA ARRENDATARI3A todos los gastos Judiciales y Extrajudiciales, administrativos que
sobrevinieren por este motivo. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a 1) No modificar la
estructura y disposición del inmueble en referencia. 2) No arrendar o traspasar total o parcialmente el
inmueble objeto de este contrato. 3) Observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables
al inmueble en referencia. 4) Serán por su cuenta las reparaciones menores tales como: griferías, pintura,
mantenimiento de cañerías, sanitarios, instalaciones eléctricas, vidrios, cristales, jardines, puertas, entre
otros y/a las mayores si resultare culpable de su deterioro 5) Devolver el inmueble en perfecto estado de
aseo y hecha todas las reparaciones que deban hacérsele según este contrato y la ley. OCTAVA. LA
ARRENDATARIA recibe el inmueble, con el servicio de aseo urbano, luz, agua y en consecuencia deberá
pagar desde esta fecha los recibos por consumo de los mismos hasta el día que se entregue el inmueble y
en esa fecha entregara a LA ARRENDADORA, los tres últimos recibos, debidamente cancelados y recibo
original de solvencia. NOVENA: LA ARRENDATARIA se compromete a pasar por escrito a LA ARRENDADORA
a la mayor brevedad posible cualquier novedad o contingencia de hecho o de derecho que pudiere afectar
al inmueble, de no hacerlo, será responsable por los daños y perjuicios que ocasione su falta de
participación oportuna.
YRENY DEL CARMEN PIANEGONDA ROJAS. DECIMA: Para todo aquello no previsto en este contrato, las
relaciones entre las partes se regirán por las disposiciones pertinentes a la Ley de Arrendamientos y al
Código Civil. DECIMA PRIMERA: Al vencimiento del presente contrato o de alguna de sus prórrogas si las
hubiere, el inmueble deberá ser entregado a LA ARRENDADORA o/a quien está designe el primer (1) día
hábil siguiente después de la fecha de terminación del mismo, a tal efecto se requerirá una inspección del
inmueble a cuyo fin se levantará un informe que indique las condiciones en que se encuentra el mismo y si
está en buenas condiciones, LA ARRENDADORA, recibirá las llaves del inmueble y entregará a LA
ARRENDATARIA el finiquito del contrato suscrito, donde conste que el inmueble se recibió en buen estado,
caso contrario LA ARRENDADORA no recibirá las llaves del inmueble, hasta tanto LA ARRENDATARIA no
efectué las reparaciones que según el informe amerite el inmueble, LA ARRENDADORA se reserva el
derecho a reclamar a LA ARRENDATARIA, durante la vigencia o aún después del vencimiento del contrato, el
cobro de los servicios públicos que hubiere utilizado LA ARRENDATARIA durante la vigencia del presente
contrato. DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDARORA se reserva el Derecho de efectuar por sí o por medio de las
personas que designe visitas de inspección al inmueble arrendado a fin de asegurarse que está en perfectas
condiciones de aseo y conservación y LA ARRENDATARIA se obliga a facilitar la entrada de sus diversas
dependencias y/a dar cumplimiento a las observaciones y condiciones que a tales fines formula LA
ARRENDADORA por sí o por medio de sus empleados autorizados. DECIMA TERCERA: Para todos los efectos
de este contrato, sus derivados y consecuencias las partes eligen como domicilio especial la ciudad de
Barquisimeto a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran expresamente someterse. DECIMA CUARTA: LA
ARRENDATARIA correrá con todos los gastos que ocasione este contrato y en caso de ejecución, inclusive
honorarios de Abogados y los que pudieren originarse por la desocupación, resolución y actuación judicial o
por cualquier gestión realizada por el incumplimiento de LA ARRENDATARIA, de las obligaciones que
contrae conforme al presente contrato. LA ARRENDATARIA entrega en calidad de depósito la cantidad de
390$ (Bs.630.000,00) A LA ARRENDADORA en calidad de garantía y los cuales serán reintegrados a la
terminación del presente contrato, una vez deducidos los gastos por los daños y perjuicios ocasionados al
inmueble si los hubiere y cancelados los servicios pendientes inherentes al mismo. CLAUSULA ESPECIAL: la
duración del presente contrato será por seis (06) meses y se reajustará el canon de arrendamiento de
acuerdo a LA TASA CAMBIARIA OFICIAL. Y, yo En Barquisimeto a los 18 días del mes de febrero de 2023.

____________________________ __________________________