Contrato de Mutuo en Escritura Pública Con Emisión de Testimonio en Documento Transcrito

CATORCE
M.DE.H
N°13338595
NUMERO NUEVE. - LIBRO DOS En la ciudad de San Miguel, Departamento de San
Miguel, a las doce horas y veinte minutos del día ocho de abril del año
Dos Mil quince. -Ante mí, NATHALY AZUCENA LAZO TURCIOS, Notario, de este
domicilio, comparece SINDY GRISELDA ANDRADES, de cuarenta años de edad,
Licenciada en Administración de Empresas, de este domicilio, persona que
hoy conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento Único
de Identidad Número: cero tres cuatro dos cuatro dos siete seis guiones
dos, y con número de Identificación Tributaria: un mil doscientos
dieciséis−cuatro sesentava mil quinientos ochenta y cuatro−ciento−uno, a
quien en el transcurso de este instrumento se le llamará "EL DEUDOR" y
ME DICE: I) MONTO: Que en esta fecha ha RECIBIDO, a su entera satisfacción
en calidad de Préstamo, y a Título de Mutuo de parte del señor LUIS
FERNANDO HERNANDEZ MATAMOROS, de cincuenta y cinco años de edad, Maestro
en educación a nivel básica, del domicilio de San Francisco Gotera,
Departamento de Morazán, con Documento Único de Identidad Número: Cero
dos cero ocho ocho dos ocho nueve – tres y con Número de Identificación
Tributaria: Uno dos cero cuatro – cero cinco cero cinco uno ocho – cero
cuatro uno – ocho, la cantidad de NUEVE MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
que por este acto contrae, dentro del plazo de SIETE MESES, contados a
partir del día uno de mayo del año de dos mil veintidós y que vencerá
el día uno de diciembre del año de dos mil veintidós y serán pagaderos
así: siete cuotas, por la cantidad de MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO PUNTO
SETANTA Y UNO CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que
incluyen intereses Y capital serán pagaderos mensualmente, en casa de
habitación de la acreedora, no obstante, si la acreedora lo consintiere,

el deudor podrá efectuar el pago o la obligación contraída por medio de
este instrumento, antes de finalizar el plazo; sin embargo, dicho abono
no hará variar de modo alguno la cuota de intereses que más adelante se
dirá, la cual se continuará calculando sobre la base del monto total del
préstamo. - III) INTERESES: la deudora se compromete a reconocer sobre la
suma mutuada el interés convencional del TRES PUNTO CERO CERO POR CIENTO
Mensual. - IV) CONDICIONES GENERALES: La obligación se volverá exigible
en su totalidad e inmediatamente como si se tratare de una obligación de
plazo vencido, si el deudor se constituyera en mora en el pago de una
obligación diferente a la presente; por ejecución promovida en su contra
por terceros; por ausencia temporal o definitiva del deudor; y por la
falta de inscripción de esta Escritura en la forma jurídica constituida.
Todo pago lo efectuará en igual clase de moneda recibida, es decir,
dólares americanos.- V) DOMICILIO ESPECIAL Y GASTOS: La deudora fija como
su domicilio especial el de esta ciudad a cuyos tribunales se somete
expresamente, para todos los efectos legales del presente contrato, serán
por cuenta del otorgante todos los gastos de esta Escritura, honorarios,
cancelación y cuantos otros hicieren su acreedora en el cobro o con motivo
de este adeudo inclusive los personales aun cuando no fuere condenado en
costas, renuncia al derecho de impugnar cualquier providencia judicial
que se provea en el juicio que como consecuencia del incumplimiento de
la obligación que por este acto contrae se le promoviere, y faculta a la
acreedora para que designe al depositario de los bienes que se le
embarguen, relevando desde ya a la persona nombrada de la obligación de
rendir fianza y cuentas de administración. - VI) GARANTÍA HIPOTECARIA: En
garantía de la deuda contraída el deudor constituye a favor de la
acreedora PRIMERA HIPOTECA SIMPLE, sobre: un inmueble de su propiedad,
de naturaleza rústica, ubicado en LOTIFICACIÓN LA PRADERA CANTON EL
PAPALON jurisdicción y Departamento de San Miguel, identificado como LOTE

NÚMERO DIEZ BLOCK UNO DE LA LOTIFICACIÓN LA PRADERA SEGUNDA ETAPA, de la
capacidad superficial de TRESCIENTOS DIECINUEVE PUNTO CINCUENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS, de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:
Mide cuatro puntos catorce metros tramo recto con longitud de curva de
nueve puntos noventa metros con un radio de siete puntos cero cero metros
colinda con Jorge Ayala prolongación calle las orquídeas de por medio;
AL ORIENTE: Mide diecinueve puntos noventa y seis metros, colinda con el
lote número uno del block número doce avenida número dos de por medio;
AL SUR: Mide once punto cero cinco metros que es la longitud de curva con
un radio de siete puntos cero cero metros, y dos punto noventa y cuatro
metros, colinda con lote número catorce del block numero dos prolongación
calle las magnolias de por medio; y AL PONIENTE: Mide treinta y cuatro
punto cincuenta metros, colinda con lote número nueve del block número
uno. - Inscrito a su favor bajo la matricula número OCHO CERO UNO CUATRO
TRES CERO CUATRO SEIS – CERO CERO CERO CERO CERO, asiento DOS del sistema
automatizado del departamento de San Miguel. - VII) VALUO: Que para el
caso de remate o adjudicación judicial, el deudor valúa el inmueble
hipotecado, en la suma mutuada, valúo cuyos efectos legales son del
conocimiento del deudor, por explicación que al efecto le hiciera el
suscrito Notario. - Así se expresó el compareciente a quien expliqué los
efectos legales de este instrumento y leído que le hube todo lo escrito
íntegramente y en un solo acto ininterrumpido entendido DIJO: Que está
redactado conforme a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos. DOY
FE. -
LIBRO: DOS
NUMERO: TRECE
AÑO: 2022
TESTIMONIO DE ESCRITURA PÚBLICA DE

CONTRATO DE MUTUO
OTORGADO POR:
SINDY GRISELDA ANDRADES
A FAVOR DE:
LUIS FERNANDO HERNANDEZ MATAMOROS
ANTE LOS OFICIOS NOTARIALES DE:
LICDA. NATHALY AZUCENA LAZO TURCIOS
DEPARTAMENTO DE SAN MIGUEL- EL SALVADOR- CENTROAMÉRICA

NUMERO NUEVE. – LIBRO DOS. – CONTRATO DE MUTUO. - En la ciudad de San Miguel,
Departamento de San Miguel, a las doce horas y veinte minutos del día ocho de abril
del año dos mil quince.- Ante mí, NATHALY AZUCENA LAZO TURCIOS, Notario, de este
domicilio, comparece SINDY GRISELDA ANDRADES, de cuarenta años de edad,
Licenciada en Administración de Empresas, de este domicilio, persona que hoy
conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento Único de Identidad
Número: cero tres cuatro dos cuatro dos siete seis guion dos,; y con número de
Identificación Tributaria: un mil doscientos dieciséis−cuatro sesentava mil quinientos
ochenta y cuatro−ciento−uno, a quien en el transcurso de éste instrumento se le llamará
"EL DEUDOR" y ME DICE: I) MONTO: Que en esta fecha ha RECIBIDO, a su entera
satisfacción en calidad de Préstamo, y a Título de Mutuo de parte del señor LUIS
FERNANDO HERNANDEZ MATAMOROS, de cincuenta y cinco años de edad, Maestro en
educación a nivel básica, del domicilio de San Francisco Gotera, Departamento de
Morazán, con Documento Único de Identidad Número: Cero dos cero ocho ocho dos
ocho nueve – tres y con Número de Identificación Tributaria: Uno dos cero cuatro –
cero cinco cero cinco uno ocho – cero cuatro uno – ocho, la cantidad de NUEVE MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.- II) PLAZO Y FORMA DE PAGO: La
deudora cancelará la obligación que por éste acto contrae, dentro del plazo de SIETE
MESES, contados a partir del día uno de mayo del año de dos mil veintidós y que
vencerá el día uno de diciembre del año de dos mil veintidós y serán pagaderos así:
siete cuotas, por la cantidad de MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO PUNTO SETANTA Y
UNO CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que incluyen
intereses Y capital serán pagaderos mensualmente, en casa de habitación de la
acreedora, no obstante, si la acreedora lo consintiere, el deudor podrá efectuar el
pago o la obligación contraída por medio de éste instrumento, antes de finalizar el
plazo; sin embargo, dicho abono no hará variar de modo alguno la cuota de intereses
que más adelante se dirá, la cual se continuará calculando sobre la base del monto
total del préstamo.- III) INTERESES: la deudora se compromete a reconocer sobre la
suma mutuada el interés convencional del TRES PUNTO CERO CERO POR CIENTO
Mensual.- IV) CONDICIONES GENERALES: La obligación se volverá exigible en su
totalidad e inmediatamente como si se tratare de una obligación de plazo vencido, si
el deudor se constituyera en mora en el pago de una obligación diferente a la presente;
por ejecución promovida en su contra por terceros; por ausencia temporal o definitiva
del deudor; y por la falta de inscripción de esta Escritura en la forma jurídica constituida.
Todo pago lo efectuará en igual clase de moneda recibida, es decir, dólares
americanos.- V) DOMICILIO ESPECIAL Y GASTOS: La deudora fija como su domicilio
especial el de esta ciudad a cuyos tribunales se somete expresamente, para todos los
efectos legales del presente contrato, serán por cuenta del otorgante todos los gastos
de esta Escritura, honorarios, cancelación y cuantos otros hiciere su acreedora en el
cobro o con motivo de este adeudo inclusive los personales aun cuando no fuere
condenado en costas, renuncia al derecho de impugnar cualquier providencia judicial
que se provea en el juicio que como consecuencia del incumplimiento de la obligación
que por este acto contrae se le promoviere, y faculta a la acreedora para que designe
al depositario de los bienes que se le embarguen, relevando desde ya a la persona
nombrada de la obligación de rendir fianza y cuentas de administración.- VI) GARANTÍA
HIPOTECARIA: En garantía de la deuda contraída el deudor constituye a favor de la
acreedora PRIMERA HIPOTECA SIMPLE, sobre: un inmueble de su propiedad, de
naturaleza rústica, ubicado en LOTIFICACIÓN LA PRADERA CANTON EL PAPALON
jurisdicción y Departamento de San Miguel, identificado como LOTE NÚMERO DIEZ
BLOCK UNO DE LA LOTIFICACIÓN LA PRADERA SEGUNDA ETAPA, de la capacidad
superficial de TRESCIENTOS DIECINUEVE PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS,
de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide cuatro punto catorce metros
tramo recto con longitud de curva de nueve punto noventa metros con un radio de
siete punto cero cero metros colinda con Jorge Ayala prolongación calle las orquídeas
de por medio; AL ORIENTE: Mide diecinueve punto noventa y seis metros, colinda con
el lote número uno del block número doce avenida número dos de por medio; AL SUR:
Mide once punto cero cinco metros que es la longitud de curva con un radio de siete
punto cero cero metros, y dos punto noventa y cuatro metros, colinda con lote número
catorce del block numero dos prolongación calle las magnolias de por medio; y AL
PONIENTE: Mide treinta y cuatro punto cincuenta metros , colinda con lote número
nueve del block número uno.- Inscrito a su favor bajo la matricula número OCHO CERO
UNO CUATRO TRES CERO CUATRO SEIS – CERO CERO CERO CERO CERO, asiento DOS
del sistema automatizado del departamento de San Miguel.- VII) VALUO: Que para el
caso de remate o adjudicación judicial, el deudor valúa el inmueble hipotecado, en la
suma mutuada, valúo cuyos efectos legales son del conocimiento del deudor, por
explicación que al efecto le hiciera el suscrito Notario.- Así se expresó el compareciente
a quien expliqué los efectos legales de este instrumento y leído que le hube todo lo
escrito íntegramente y en un solo acto ininterrumpido entendido DIJO: Que está
redactado conforme a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE. -
,,,,,,,,,,,S.G.A,,,,,,,,,,,,L.F.H.M,,,,,,,,,,,,,,N.A.L.T,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,rubricadas,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
,,,,,paso ante mí, NATHALY AZUCENA LAZO TURCIOS del folio noventa y dos frente al folio
noventa y tres frente del libro quinto de mi protocolo que vence el día uno de diciembre
de dos mil veintidós, y Para ser entregado al licenciado NATHALY AZUCENA LAZO
TURCIOS. Extiendo sello y firmo el presente testimonio, En la ciudad de San Miguel,
Departamento de San Miguel. A los unos días del mes de mayo de dos mil veintidós.

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domicilio, comparece SINDY GRISELDA ANDRADES, de cuarenta años de edad,

Licenciada en Administración de Empresas, de este domicilio, persona que

hoy conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento Único

dos, y con número de Identificación Tributaria: un mil doscientos

dieciséis−cuatro sesentava mil quinientos ochenta y cuatro−ciento−uno, a

quien en el transcurso de este instrumento se le llamará "EL DEUDOR" y

ME DICE: I) MONTO: Que en esta fecha ha RECIBIDO, a su entera satisfacción

en calidad de Préstamo, y a Título de Mutuo de parte del señor LUIS

FERNANDO HERNANDEZ MATAMOROS, de cincuenta y cinco años de edad, Maestro

en educación a nivel básica, del domicilio de San Francisco Gotera,

Departamento de Morazán, con Documento Único de Identidad Número: Cero

SETANTA Y UNO CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que

incluyen intereses Y capital serán pagaderos mensualmente, en casa de

habitación de la acreedora, no obstante, si la acreedora lo consintiere,

este instrumento, antes de finalizar el plazo; sin embargo, dicho abono

no hará variar de modo alguno la cuota de intereses que más adelante se

préstamo. - III) INTERESES: la deudora se compromete a reconocer sobre la

Mensual. - IV) CONDICIONES GENERALES: La obligación se volverá exigible

en su totalidad e inmediatamente como si se tratare de una obligación de

plazo vencido, si el deudor se constituyera en mora en el pago de una

obligación diferente a la presente; por ejecución promovida en su contra

por terceros; por ausencia temporal o definitiva del deudor; y por la

falta de inscripción de esta Escritura en la forma jurídica constituida.

Todo pago lo efectuará en igual clase de moneda recibida, es decir,

dólares americanos.- V) DOMICILIO ESPECIAL Y GASTOS: La deudora fija como

su domicilio especial el de esta ciudad a cuyos tribunales se somete

cancelación y cuantos otros hicieren su acreedora en el cobro o con motivo

de este adeudo inclusive los personales aun cuando no fuere condenado en

costas, renuncia al derecho de impugnar cualquier providencia judicial

que se provea en el juicio que como consecuencia del incumplimiento de

la obligación que por este acto contrae se le promoviere, y faculta a la

acreedora para que designe al depositario de los bienes que se le

embarguen, relevando desde ya a la persona nombrada de la obligación de

rendir fianza y cuentas de administración. - VI) GARANTÍA HIPOTECARIA: En

garantía de la deuda contraída el deudor constituye a favor de la

acreedora PRIMERA HIPOTECA SIMPLE, sobre: un inmueble de su propiedad,

de naturaleza rústica, ubicado en LOTIFICACIÓN LA PRADERA CANTON EL

PAPALON jurisdicción y Departamento de San Miguel, identificado como LOTE

capacidad superficial de TRESCIENTOS DIECINUEVE PUNTO CINCUENTA Y SEIS

METROS CUADRADOS, de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:

AL ORIENTE: Mide diecinueve puntos noventa y seis metros, colinda con el

calle las magnolias de por medio; y AL PONIENTE: Mide treinta y cuatro

automatizado del departamento de San Miguel. - VII) VALUO: Que para el

caso de remate o adjudicación judicial, el deudor valúa el inmueble

hipotecado, en la suma mutuada, valúo cuyos efectos legales son del

conocimiento del deudor, por explicación que al efecto le hiciera el

suscrito Notario. - Así se expresó el compareciente a quien expliqué los

efectos legales de este instrumento y leído que le hube todo lo escrito

íntegramente y en un solo acto ininterrumpido entendido DIJO: Que está

redactado conforme a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos. DOY

TESTIMONIO DE ESCRITURA PÚBLICA DE

ANTE LOS OFICIOS NOTARIALES DE:

LICDA. NATHALY AZUCENA LAZO TURCIOS

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