15 Poder MarÃ - A Esther Campos Arguello

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO QUINCE. (15). PROTOCOLO NUMERO DIECISEIS. (16).
PODER ESPECIAL DE
REPRESENTACION. En el Municipio de Managua, Departamento de Managua, República de Nicaragua, a las
ocho de la mañana del cuatro de abril del año dos mil veintidós; Ante mí Jéssica María Alvarado García
Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, del domicilio y residencia del Municipio de Masaya,
de tránsito por esta ciudad, titular de la cédula de identidad nicaragüense número cero, cero, tres, guion, tres,
cero, cero, tres, siete, tres, guion, cero, cero, cero, tres, T (003- 300373-0003T), con registro de abogado y
notario público número cinco mil quinientos diez (5510), y autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de
Justicia para ejercer el notariado en un quinquenio que finaliza el veinticuatro de Marzo del año dos mil
veinticuatro; COMPARECE la señora MARIA ESTHER CAMPOS ARGUELLO, quien es mayor de edad, soltera,
Fisioterapeuta, del domicilio de la ciudad de New York, de los Estados Unidos de Norteamérica, de tránsito por
esta ciudad, e identificada con cédula de identidad nicaragüense número dos, cero, tres, guion, uno, uno, cero,
siete, cinco, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra “S” mayúscula (203-110752-0000S). Doy fe de conocer
personalmente a la compareciente, y de que a mi juicio tiene la capacidad legal, civil necesaria para obligarse y
contratar, en especial para el otorgamiento del presente acto, en el que comparece en su propio nombre y
representación. Expone la compareciente MARIA ESTHER CAMPOS ARGUELLO y dice: PRIMERA: RELACION DE
DOMINIO: Que es dueña en dominio y posesión de un bien inmueble ubicado en la ciudad de Managua, en el
Residencial El Dorado, de donde fue La Casa de las Bromas dos cuadras al Este y setenta y cinco varas al Norte,
casa número doscientos cincuenta y nueve (259), propiedad debidamente inscrita con número de finca
SETENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO (76,958), Tomo UN MIL TRESCIENTOS VEINTITRES
(1323), Folios CIENTO CINCUENTA Y CIENTO CINCUENTA Y DOS (150/152), Asiento PRIMERO (1ero.) de la
Columna de inscripciones, Sección de Derechos Reales del Libro de Propiedades de Registro Público de la
Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua. Continúa exponiendo el compareciente y dice: SEGUNDA:
PODER ESPECIAL DE REPRESENTACION: Que por medio del presente instrumento público otorga poder
especial de representación a favor de la señora JESSICA MARIA ALVARADO GARCIA, quien es mayor de edad,
soltera, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, del domicilio del departamento de Masaya,
titular de la cedula de identidad Número cero, cero, tres, guion, tres, cero, cero, tres, siete, tres, guion, cero,
cero, cero, tres, T (003-300373-0003T), para que ejerza las siguientes facultades: 1.- Poder gestionar
solvencias municipales relacionadas al inmueble antes descrito y relacionado, a fin de poder solicitar estados
de cuenta, realizar pagos totales o parciales, solicitar y retirar solvencias municipales, no sólo relativas a este
inmueble sino a otros de su propiedad. 2.- Gestionar toda clase de certificados registrales de sus propiedades
inmuebles tales como Libertades de Gravamen e Historias Registrales y otras relativas a inmuebles registrados
a su nombre, especialmente la que se ha descrito en el presente instrumento. 3.- Firmar contrato de
arrendamiento relacionado sobre el inmueble ya descrito; pudiendo firmar contrato de arrendamiento con
duración de un año, prorrogar el mismo o darlo por finalizado anticipadamente, recibir el canon mensual de
arriendo que sea pactado ya sea en dinero en efectivo o cheque, depositar el dinero producto del
arrendamiento en cuenta bancaria que su mandante le indique, (canon de arriendo o venta del inmueble debe
hacerse mendiante deposito a cuenta de Maria Esther Campos Arguello en dolares del BAC # cuenta
000162230 de forma directa del arrendatario o comprador ) inspeccionar el bien inmueble cuando lo
estime conveniente y decidir sobre cualquier asunto relacionado con el arrendamiento del bien inmueble
descrito, pagar impuestos y servicios básicos relacionados con dicho bien, incluyendo denunciar ante la Policía
Nacional de Nicaragua cualquier delito que afecte el bien inmueble. Dicho contrato será firmado en el marco
del TÍTULO XIV DEL ARRENDAMIENTO O LOCACIÓN establecido en el Código Civil de la República de Nicaragua,
publicado en La Gaceta Diario Oficial número doscientos treinta y seis (236) del día once de diciembre del año
dos mil diecinueve. 4.- Podrá firmar escritura de traspaso o enajenación del bien inmueble descrito y
relacionado en la cláusula primera del presente instrumento público, debiendo la apoderada depositar el
producto efectivo o monto de la venta del inmueble en la cuenta bancaria que la señora MARIA ESTHER
CAMPOS ARGUELLO le asigne para dicho efecto de preferencia se pactará con el comprador que el pago sea
vía transferencia bancaria pero sin vía cheque o efectivo, cheque que desde ya la exponente faculta a su
apoderada a cambiar y hacer efectivo para ser depositado en la cuenta que la señora MARIA ESTHER CAMPOS
ARGUELLO establezca para dicho fin. (el comprador hacer el pago vía transferencia bancaria o deposito en
cuenta de Maria Esther Campos Arguello en dolares del BAC # cuenta 000162230 de forma directa ),5.- El
presente poder se otorga sujeto a lo establecido en el Artículo 3297 del Código Civil de la República de
Nicaragua, el que literalmente dice: El poder especial para determinado acto jurídico judicial o extrajudicial,
solo faculta al mandatario para el acto o actos especificados en el mandato sin que pueda extenderse ni aun a
aquellos que pudieran considerarse como consecuencia natural de los que el apoderado está encargado de
ejecutar. Así se expresó la compareciente, bien instruida por mí la notario acerca del valor y trascendencia
legal de este acto del objeto y significación de las cláusulas generales que aseguran su validez de las especiales
que contienen y envuelven renuncias y estipulaciones implícitas, explicitas y las que en concreto ha hecho. Y
leída que le fue por mí la notario toda la escritura a la compareciente ella la encuentra conforme, aprueba,
ratifica, y firma junto conmigo la Notario que doy fe de todo lo relacionado.

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