Intestado Myshel Renuncia

En la Ciudad de Guatemala, el dos de febrero de dos mil veintidós, siendo las diez horas con
treinta minutos, YO: DIANA MYSHELL GARCÍA GARCÍA, Notaria, constituido en mi oficina
profesional ubicada en la Avenida La Reforma, siete guion sesenta y dos, zona nueve, Edificio
Aristos Reforma, sexto nivel, seiscientos dieciocho de esta Ciudad Capital, soy requerida por la
señorita CAMILA ALEJANDRA JUÁREZ CRUZ, de veinticuatro años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de
identificación con código único de identificación tres mil uno quince mil ochocientos cuarenta y
nueve cero ciento uno (3001 15849 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas,
República de Guatemala, Centroamérica. La requirente me asegura hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación referidos, manifestando a la vez que el
objeto de solicitar mis servicios notariales, es para RADICAR PROCESO SUCESORIO
INTESTADO EXTRAJUDICIAL DE SU SEÑOR PADRE ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA,
procediéndose para el efecto de la siguiente forma: PRIMERO: La requirente declara que es hija
del señor ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA, vínculo consanguíneo que acredita con la
respectiva certificación de nacimiento con número de partida cero veinte (020), folio cero veinte
(020) del libro doscientos quince / NAC (215/NAC) del Registro Civil del Municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro
Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala de fecha
dieciséis de enero de dos mil veintidós, y a su vez manifiesta que su señor padre, ALVARO
ERNESTO JUÁREZ LETONA, falleció en la séptima calle A, nueve guion diecinueve, zona siete,
Colonia Quinta Samayoa del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, a causa de
un infarto agudo al miocardio, tal y como consta en la certificación de la partida de defunción
número doscientos cincuenta y siete mil doscientos setenta y uno (257271), extendida por el
Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del Municipio de
Guatemala, Departamento de Guatemala con fecha veintidós de enero de dos mil veintidós.
SEGUNDO: Expresa la requirente que el causante no otorgó testamento ni donación por causa
de muerte, y que de conformidad con el Artículo un mil setenta y ocho (1,078) del Código Civil
(Decreto Ley 106), posee el derecho, en orden de sucesión, para considerarse heredera de los
bienes, derechos y obligaciones que poseía su señor padre ALVARO ERNESTO JUÁREZ
LETONA, conjuntamente con su hermano, el señor CARLOS ERNESTO JUÁREZ CRUZ, quien
por cuestiones personales no comparece a la presente acta notarial pero si lo hará el día y hora
que se fije para la celebración de la junta de herederos, en tanto, la requirente hace constar a la
vez que no existen parientes en línea recta o colaterales dentro del cuarto grado, ni mucho
menos un cónyuge supérstite que pudieran tener derecho a la herencia de su señor padre
ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA. TERCERO: Siendo de esta forma que la requirente para
comprobar todo lo descrito en los puntos precedentes, ofrecen, presentan y proponen los
siguientes medios de prueba: Documentos: a) Certificación de la partida de defunción del señor
ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA número doscientos cincuenta y siete mil doscientos
setenta y uno (257271), extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional
de las Personas del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala con fecha veintidós
de enero de dos mil veintidós; b) Certificación de nacimiento de la señorita CAMILA ALEJANDRA
JUÁREZ CRUZ con número de partida cero veinte (020), folio cero veinte (020) del libro
doscientos quince / NAC (215/NAC) del Registro Civil del Municipio de Guatemala, Departamento
de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las
Personas del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala de fecha dieciséis de enero
de dos mil veintidós; c) Certificación de nacimiento del señor CARLOS ERNESTO JUÁREZ
CRUZ con número de partida doscientos veintitrés (223), folio doscientos veintitrés (223) del libro
doscientos noventa y siete guion N (297-N) del Registro Civil del Municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro

dieciséis de enero de dos mil veintidós; y d) Certificación extendida por el Registro General de la
Propiedad de fecha veintiocho de enero de dos mil veintidós con la cual se acredita el derecho de
propiedad sobre el bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al número de
finca cuatro mil ciento dieciocho (4118), folio ciento dieciocho (118) del libro setecientos nueve E
(709E) de Guatemala. CUARTO: La requirente, con base en los documentos presentados y
atestados que oportunamente se incorporarán al expediente, ratifican su deseo de que se radique
el proceso sucesorio intestado de su señor padre ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA, se de
el aviso al Registro de Procesos Sucesorios, se soliciten informes al Registro General de la
Propiedad de la Zona Central y al Registro General de la Propiedad con sede en Quetzaltenango,
se efectúen las publicaciones que de ley corresponden en el plazo establecido, señalándose en
las mismas el día, hora y lugar para la junta de herederos, así como también se practique el
avalúo fiscal del inmueble respectivo, además se faccione el acta notarial de inventario, se
conceda audiencia a la Procuraduría General de la Nación y, al no haber oposición, se le declare
a la requirente y a su hermano, herederos ab intestato de los bienes, derechos, acciones y
obligaciones que le correspondían en vida al señor ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA.
Procediéndose posteriormente a la liquidación, pago de impuesto, registro y avisos de traspaso.
Con lo consignado termino la presente en el mismo lugar y fecha a las once horas con treinta
minutos, constando la misma en dos hojas de papel bond, a las cuales les adhiero un timbre
fiscal del valor de cincuenta centavos a cada hoja y únicamente un timbre notarial del valor de
diez quetzales, para satisfacer de esta forma el impuesto al que esta afecto la presente acta
notarial. Leo íntegramente lo escrito a la requirente quien enterada de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

NOTARIA DIANA MYSHELL GARCÍA GARCÍA. Avenida La Reforma, siete guion sesenta y dos,
zona nueve, Edificio Aristos Reforma, sexto nivel, oficina seiscientos dieciocho, Ciudad de
Guatemala.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Guatemala, dos de febrero de dos mil veintidós.------------------------------------------------------------------
I) Con base en el acta notarial de requerimiento que antecede se tiene por radicado el PROCESO
SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DEL SEÑOR ALVARO ERNESTO JUÁREZ
LETONA; II) Agréguese al expediente los documentos presentados; III) Se tienen por recibidos
los medios de prueba propuestos por las requirentes; IV) Dese aviso al Registro de Procesos
Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia; V) Pídanse al Registro General de la Propiedad de
la Zona Central y al Registro General de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, los informes
sobre si la causante otorgó testamento o donación por causa de muerte; VI) Mándese a publicar
el edicto respectivo en el Diario Oficial, citando a los que tengan interés en la mortual; VII) Se
señala para la junta de herederos el día dieciséis de julio del año en curso, a las once horas, en
la 11 Avenida, 6-62, zona 7, Colonia Quinta Samayoa, de esta Ciudad Capital; VIII) Practíquese
el avalúo fiscal correspondiente y faccionese el acta notarial de inventario; IX) Concluido el
trámite, díctese el auto respectivo y practíquese la liquidación fiscal del impuesto hereditario, así
como también una vez efectuada la liquidación compúlsese el testimonio de las partes
conducentes que de ley corresponde; X) Remítase oportunamente a la Directora del Archivo
General de Protocolos el presente expediente. NOTIFIQUESE. Artículos 1068, 1076 y 1078 del
Código Civil; 66, 71, 128, 402, 450, 451, 479, 481, 488, 489, 491, 492, 497, 498 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 1,2,3,4,5,6 y 7 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de
Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.

En la Ciudad de Guatemala, el dos de febrero de dos mil veintidós, a las once horas con cuarenta
minutos, DIANA MYSHELL GARCÍA GARCÍA, Notaria, constituida en mi oficina profesional
ubicada en la Avenida La Reforma, siete guion sesenta y dos, zona nueve, Edificio Aristos
Reforma, sexto nivel, oficina seiscientos dieciocho de esta Ciudad Capital, NOTIFIQUÉ el
contenido de la resolución anterior y de esta misma fecha, a la señorita CAMILA ALEJANDRA
JUÁREZ CRUZ, quien de enterada NO FIRMÓ. DOY FE.

Camila Alejandra Juárez Cruz, radicó ante mí intestado extrajudicial de Alvaro Ernesto Juárez
Letona. Junta herederos, 16 julio 2018, 11:00 hrs. En 11 Av. 6-62, z 7 Col. 5ta. Samayoa.
Guatemala, 3 de febrero de 2022. Lic. Diana Myshell García García, Abogada y Notaria, Col.
16605.
SEÑOR ENCARGADO DEL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS.
SECRETARIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.
De conformidad con la ley a usted doy aviso, del siguiente proceso sucesorio intestado
extrajudicial, que se inició ante mis oficios notariales:
AVISO:
I. FECHA DE RADICACIÓN: 2 de febrero de 2022.
II. NOMBRE DE LA SOLICITANTE: Camila Alejandra Juárez Cruz.
III. NOMBRE DE LAS PRESUNTAS HEREDERAS: Camila Alejandra Juárez Cruz y Carlos
Ernesto Júarez Cruz.
IV. NOMBRE Y APELLIDOS DEL CAUSANTE: Alvaro Ernesto Juárez Letona.
V. LUGAR Y FECHA DEL FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE: Guatemala, 18 de febrero de
2021.
VI. NOMBRE DE LOS PADRES DE LA CAUSANTE: Dolores Virginia Letona Chavez y
Carlos Alberto Juárez Noriega..
VII. CLASE DE PROCESO: Sucesorio intestado.
Guatemala, 3 de febrero de 2022.
Avenida La Reforma, siete guion sesenta y dos, zona nueve, Edificio Aristos Reforma, sexto
nivel, oficina seiscientos dieciocho
Guatemala, Guatemala,
Col. 16605.
En la Ciudad de Guatemala, el siete de abril del año dos mil veintidós, siendo las once horas, YO:
DIANA MYCHELL GARCÍA GARCÍA, Notaria, constituido en la Avenida La Reforma, siete guion
sesenta y dos, zona nueve, Edificio Aristos Reforma, sexto nivel, seiscientos dieciocho de esta
Ciudad Capital, soy requerida por los señores CAMILA ALEJANDRA JUÁREZ CRUZ, de
veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con el documento personal de identificación con código único de identificación tres mil uno quince
mil ochocientos cuarenta y nueve cero ciento uno (3001 15849 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica y CARLOS ERNESTO
JUÁREZ CRUZ, de veintiún años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación
tres mil quinientos cuarenta y seis dieciséis mil doscientos treinta y cuatro cero ciento uno (3546
16234 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,
Centroamérica. Los requirentes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y ser de los datos de identificación referidos, manifestando a la vez que el objeto de solicitar mis
servicios notariales, es para hacer constar los siguientes hechos: PRIMERO: Que en esta fecha y
hora se ha señalado para la realización de la JUNTA DE HEREDEROS, que de ley corresponde,
en el proceso sucesorio intestado extrajudicial, promovido ante mis oficios notariales. Para lo cual
me ponen a la vista las publicaciones aparecidas en el Diario de Centroamérica, los días
veintisiete de junio, cuatro y once de julio, todas del año dos mil dieciocho, las que cabe
mencionar pasaran a formar parte del expediente que conforma el presente proceso, y por medio
de las cuales se citó a los interesados en manifestarse sobre el mismo, haciendo constar a la vez
que durante el plazo indicado no se presentó oposición alguna, ni se manifestó interés por parte
de terceras personas con respecto al mismo. SEGUNDO: Me manifiestan, los señores CAMILA
ALEJANDRA JUÁREZ CRUZ y CARLOS ERNESTO JUÁREZ CRUZ, que en su calidad de hijos
del señor ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA, lo cual acreditaron con las respectivas
certificaciones de nacimiento que forman parte del expediente del presente proceso sucesorio
intestado extrajudicial, en este sentido la señora CAMILA ALEJANDRA JUÁREZ CRUZ, ACEPTA
EXPRESAMENTE, la herencia que pudiera corresponderle, en cuanto a todos los bienes,
derechos, acciones y obligaciones que atañían al causante, no así, el señor CARLOS ERNESTO
JUÁREZ CRUZ, quien RENUNCIA EXPRESAMENTE, a la herencia que pudiera corresponderle,
haciendo constar que para la validez de esta renuncia, el señor CARLOS ERNESTO JUÁREZ
CRUZ, comparecerá a través de la escritura pública pertinente para ratificar la renuncia de la
herencia pertinente, por lo que el testimonio del instrumento público en cuestión se incorpora al
presente proceso, a su vez, los requirentes manifiestan expresamente que no existen parientes
en línea recta o colaterales dentro del cuarto grado, ni mucho menos un cónyuge supérstite que
pudieran tener derecho a la herencia de su señor padre ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA.
TERCERO: Continúan manifestando los señores CAMILA ALEJANDRA JUÁREZ CRUZ y
CARLOS ERNESTO JUÁREZ CRUZ, que con el objeto de asegurar, conservar y mejorar el
patrimonio del causante en tanto se concluya con el presente proceso sucesorio intestado y por
convenir a sus intereses y al haber aceptado solamente la herencia que le pudiera corresponder,
la señora CAMILA ALEJANDRA JUÁREZ CRUZ, será esta, quien sea la persona que actué como
ADMINISTRADORA DE LA MORTUAL y que dicho cargo sea discernido lo más pronto posible en
el acta notarial que corresponda. Con lo consignado termino la presente en el mismo lugar y
fecha a las once horas con cincuenta y dos minutos, constando la misma en una hoja de papel
bond, a la cual le adhiero una timbre fiscal del valor de cincuenta centavos y un timbre notarial del
valor de diez quetzales, para satisfacer de esta forma el impuesto al que esta afecto la presente
acta notarial. Leo íntegramente lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY FE.
En la ciudad de Guatemala, el siete de abril del año dos mil veintidós, siendo las once horas, YO:
DIANA MYCHELL GARCÍA GARCÍA, Notaria, constituido en la Avenida La Reforma, siete guion
sesenta y dos, zona nueve, Edificio Aristos Reforma, sexto nivel, seiscientos dieciocho de esta
Ciudad Capital, soy requerida por la señora CAMILA ALEJANDRA JUÁREZ CRUZ, de
veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con el documento personal de identificación con código único de identificación tres mil uno quince
mil ochocientos cuarenta y nueve cero ciento uno (3001 15849 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica. La requirente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación referidos,
manifestando a la vez que el objeto de solicitar mis servicios notariales, es para hacer constar el
DISCERNIMIENTO DEL CARGO DE ADMINISTRADORA DE LA MORTUAL de los bienes que
dejare el causante ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA, dentro del proceso sucesorio
intestado que se radicó ante mis oficios notariales, procediéndose para lo cual, de la siguiente
manera: PRIMERO: La compareciente manifiesta que en la Junta de Herederos celebrada el
dieciséis de julio de dos mil dieciocho, los respectivos herederos con derecho a suceder los
bienes del causante, acordaron unánimemente designarla como ADMINISTRADORA DE LA
MORTUAL, del patrimonio del causante ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA, en tanto se
concluya con el presente proceso sucesorio intestado y tome posesión la heredera de los bienes
que constituyen la masa hereditaria. SEGUNDO: Con base en lo anterior y de conformidad con
las facultades que la ley me ha conferido, procedo a discernirle el cargo de ADMINISTRADORA
DE LA MORTUAL a la señora CAMILA ALEJANDRA JUÁREZ CRUZ, correspondiéndole las
siguientes atribuciones, tales como la obligación de asegurar, conservar y mejorar el patrimonio
de la causante, además de atender la inversión normal a que los frutos están destinados, vender
las cosechas, arrendar los inmuebles, hacer las inversiones corrientes para incrementar la
producción de los bienes relictos, pagar las obligaciones y cobrar las rentas o créditos
pendientes, y cualquier otra responsabilidad en que tuviera interés el causante, así como todas
aquellas que la ley le imponga a consecuencia del desempeño normal de dicho cargo. La
requirente promete desempeñar el cargo con la celeridad y probidad del caso, y que dará cuenta
de su gestión tan pronto así lo requiera, la otra coheredera. Finalmente, la requirente solicita que
se certifique la presente acta notarial para los usos legales que así correspondan. Termino la
presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha a las catorce horas con veinticinco minutos,
constando la misma en una hoja de papel bond, la cual está impresa de ambos lados y a la que
le adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos, así como un timbre notarial del valor
de diez quetzales, con los que se cubre el respectivo impuesto que afecta la presente acta
validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

En la ciudad de Guatemala, el trece de julio de dos mil veinte, siendo las once horas, YO: JORGE
ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la
once avenida seis guión sesenta y dos de la zona siete, Colonia Quinta Samayoa de esta Ciudad
Capital, soy requerido por la señora CAROL EDITH BARÁN LUARCA, de cuarenta y cuatro años
de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el Departamento de Escuintla y
de tránsito por esta Ciudad Capital, quien se identifica con el documento personal de
identificación con código único de identificación mil ochocientos setenta y tres ochenta y dos mil
ciento quince cero quinientos cuatro (1873 82115 0504), extendido por el Registro Nacional de
las Personas, República de Guatemala, Centroamérica, quien comparece en su calidad de
administrador de la mortual, tal y como consta en el expediente del presente PROCESO
SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL. La requirente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación consignados, manifestando
que el motivo por el cual solicita mis servicios notariales es para hacer constar en acta notarial de
declaración jurada los siguientes hechos referentes al PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL de su señora madre JUANA LUARCA JIMENEZ, el cual está a mi cargo,
procediéndose para el efecto de la siguiente manera: PRIMERO: Manifiesta la requirente, bajo
juramento de Ley, y advertida por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio
que en acta notarial de fecha once de junio de dos mil dieciocho y autorizada por el Infrascrito
Notario, se radicó el presente PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL de su
señora madre JUANA LUARCA JIMENEZ, en sentido dentro de los inmuebles que conforman la
masa hereditaria se encuentra el bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad
con número de finca cuarenta y seis (46), folio cuarenta y seis (46) del libro doscientos setenta y
uno (271) de Escuintla. SEGUNDO: Continúa manifestando la requirente que al momento de
presentarse al Departamento del Impuesto Único sobre Inmuebles de la Dirección Municipal de
Catastro de la Municipalidad de Santa Lucía Cotzumalguapa del Departamento de Guatemala,

solicitó se le diera información si existía saldo pendiente por pagar del Impuesto Único sobre
Inmuebles del inmueble descrito en el punto precedente, a lo cual la persona encargada de este
departamento le manifestó que no podía proporcionarle información sobre este aspecto, ya que el
inmueble en cuestión no cuenta con matricula municipal, de tal forma que por estas razones el
inmueble de mérito no estaba sujeto al pago de este impuesto, aunado a ello tampoco le podía
extender la correspondiente negativa sobre la carencia de matricula municipal debido a que la
Municipalidad nunca ha extendido ese tipo de documentos. TERCERO: Declara la requirente que
al no habérsele emitido la respectiva negativa por parte de la Municipalidad de Santa Lucía
Cotzumalguapa, es pertinente hacer constar esta circunstancia en la presenta acta notarial de
declaración jurada con la finalidad de que se tome en cuenta este aspecto para lo referente al
trámite pertinente del avalúo a gestionar en la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas, esperando que no existan inconvenientes sobre
esta incidencia, pues lo manifestado evidencia la inexistencia de matrícula municipal del inmueble
referido anteriormente. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha a las once
horas con veinticinco minutos, constando la misma en una hoja de papel bond, la cual está
impresa de ambos lados y a la que le adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos, así
como un timbre notarial del valor de diez quetzales, con los que se cubre el respectivo impuesto
que afecta la presente acta notarial. Leo íntegramente lo escrito a la requirente quien enterada de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.
En la Ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil veintiuno, siendo las diez horas
con treinta minutos, constituido en mi oficina profesional ubicada en la once avenida, seis guión
sesenta y dos, zona siete, Colonia Quinta Samayoa de ésta Ciudad Capital, soy requerido por la
señora CAROL EDITH BARÁN LUARCA, de cuarenta y cuatro años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el Departamento de Escuintla y de tránsito por esta
Ciudad Capital, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único
de identificación mil ochocientos setenta y tres ochenta y dos mil ciento quince cero quinientos
cuatro (1873 82115 0504), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de
Guatemala, Centroamérica, quien comparece en su calidad de administrador de la mortual, tal y
como consta en el expediente del presente PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL. La requirente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y ser de los datos de identificación consignados, manifestando que el motivo por el cual solicita
mis servicios notariales es para autorizar el inventario de la mortual de su señor a madre JUANA
LUARCA JIMENEZ, dentro del PROCESO SUCESORIO INTESTADO que se sigue a la causante
y que está a mi cargo, procediéndose para el efecto de la siguiente manera: PRIMERO: Procedo
a juramentar a la requirente, advirtiéndole a la vez de las penas relativas al delito de perjurio, si lo
declarado no fuera cierto, a lo que la requirente manifiesta que se conducirá con la verdad dentro
de la presente acta notarial, de tal forma que la señora CAROL EDITH BARÁN LUARCA,
presenta los documentos fehacientes para la autorización del inventario que contiene esta acta
notarial, iniciando así con lo siguiente:
ACTIVO:
1.- La finca ubicada en tercera avenida, lote doscientos veintisiete, Colonia ocho de febrero, zona
tres, Municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla, e inscrita en el
Registro General de la Propiedad al número de finca NOVENTA Y CUATRO (94), folio NOVENTA
Y CUATRO (94) del libro TRESCIENTOS VEINTINUEVE (329) del Departamento de Escuintla,
con un área de CIENTO CINCUENTA PUNTO CERO CERO (150.00) METROS CUADRADOS,
con matrícula fiscal número CERO CINCO CERO NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS
NOVENTA Y UNO (05 096591) de Escuintla a nombre de la causante, con un valor declarado
según avalúo realizado por el valuador autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas, Edgar
Rolando García Monterroso con número de registro ciento ochenta y siete guion G guion noventa
y dos (187-G-92) y que se acredita mediante la certificación del avalúo que consta en el presente
expediente del proceso sucesorio intestado extrajudicial, inmueble que se valoró por la cantidad
de: TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE QUETZALES CON VEINTICINCO
CENTAVOS (Q.39,629.25);
2.- La finca ubicada en lote ciento cuarenta y siete (interior), Aldea Rio Santiago, zona seis,
Municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla, e inscrita en el Registro
General de la Propiedad al número de finca CIENTO SESENTA Y NUEVE (169), folio CIENTO
SESENTA Y NUEVE (169) del libro TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO (398) del Departamento
de Escuintla, con un área de SETENTA Y CINCO PUNTO CERO CERO (75.00) METROS
CUADRADOS, con matrícula fiscal número CERO CINCO CERO NOVENTA Y SEIS MIL
QUINIENTOS NOVENTA Y UNO (05 096591) de Escuintla a nombre de la causante, con un
valor declarado según avalúo realizado por el valuador autorizado por el Ministerio de Finanzas
Públicas, Edgar Rolando García Monterroso con número de registro ciento ochenta y siete guion
G guion noventa y dos (187-G-92) y que se acredita mediante la certificación del avalúo que
consta en el presente expediente del proceso sucesorio intestado extrajudicial, inmueble que se
valoró por la cantidad de: VEINTE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO QUETZALES (Q.
20,625.00);
3.- La finca ubicada en el lote ciento cuarenta y siete (interior), Aldea Rio Santiago, zona seis ,
Municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla, e inscrita en el Registro
General de la Propiedad al número de finca CIENTO OCHENTA Y UNO (181), folio CIENTO
OCHENTA Y UNO (181) del libro CUATROCIENTOS VEINTITRÉS (423) del Departamento de
Escuintla, con un área de CIENTO VEINTE PUNTO CERO CERO (120.00) METROS
CUADRADOS, con matrícula fiscal número CERO CINCO CERO NOVENTA Y SEIS MIL
QUINIENTOS NOVENTA Y UNO (05 096591) de Escuintla a nombre de la causante, con un
valor declarado según avalúo realizado por el valuador autorizado por el Ministerio de Finanzas
Públicas, Edgar Rolando García Monterroso con número de registro ciento ochenta y siete guion
G guion noventa y dos (187-G-92) y que se acredita mediante la certificación del avalúo que
consta en el presente expediente del proceso sucesorio intestado extrajudicial, inmueble que se
valoró por la cantidad de: VEINTIUN MIL SEISCIENTOS QUETZALES (Q. 21, 600.00);
4.- La finca ubicada en callejón El Carpintero, Cantón El Bosque, zona cuatro, Municipio de Santa
Lucía Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla, e inscrita en el Registro General de la
Propiedad al número de finca CUARENTA Y SEIS (46), folio CUARENTA Y SEIS (46) del libro
DOSCIENTOS SETENTA Y UNO (271) del Departamento de Escuintla, con un área de
QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PUNTO CERO CERO (559.00) METROS CUADRADOS,
con matrícula fiscal número CERO CINCO CERO NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS
NOVENTA Y UNO (05 096591) de Escuintla a nombre de la causante, con un valor declarado
según avalúo realizado por el valuador autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas, Edgar
Rolando García Monterroso con número de registro ciento ochenta y siete guion G guion noventa
y dos (187-G-92) y que se acredita mediante la certificación del avalúo que consta en el presente
de: CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO QUETZALES CON
SESENTA Y SEIS CENTAVOS (Q. 58,534.66)
LA SUMA DEL ACTIVO ES DE:
CIENTO CUARENTA MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO QUETZALES CON NOVENTA Y
UN CENTAVOS (Q. 140,388.91).

PASIVO:
1.- Honorarios Profesionales por dirección del Proceso Sucesorio Intestado al
Abogado y Notario un 10% del activo..........................................................................Q. 2,940.00
2.- Honorarios Profesionales por procuración del Proceso Sucesorio Intestado
un 10% del activo.........................................................................................................Q. 2,940.00
3.- Honorarios Profesionales por autorización del acta de inventario igual a..............Q. 300.00
4.- Publicaciones en el Diario de Centroamérica.........................................................Q. 512.55
SUMA DEL PASIVO.....................................................................................................Q. 6,692.55
LIQUIDACIÓN:
SUMA TOTAL DEL ACTIVO: ......................................................................................Q.140,388.91
SUMA TOTAL DEL PASIVO:.......................................................................................Q. 6,692.55
LIQUIDO:......................................................................................................................Q.133,696.36
SEGUNDO: Continúa declarando la requirente que si tuviere conocimiento de otros bienes del
causante, los dará a conocer en otro inventario o ampliación del mismo. Termino la presente acta
notarial, en el mismo lugar y fecha a las once horas con veinticinco minutos, constando la misma
en dos hojas de papel bond, con impresión de ambos lados y a las que le adhiero un timbre fiscal
del valor de cincuenta centavos, por hoja, así como un timbre notarial del valor de diez quetzales,
con los que se cubre el impuesto que afecta al presente instrumento público. Leo íntegramente lo
escrito a la requirente quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma. DOY FE.

NOTARIO JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ. Once avenida seis guión sesenta y dos,
zona siete, Colonia Quinta Samayoa, Ciudad de Guatemala.--------------------------------------------------
Guatemala, veintidós de febrero de dos mil veintiuno.-----------------------------------------------------------
I) Agréguese al expediente del PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DE LA
SEÑORA JUANA LUARCA JIMENEZ, el acta notarial de inventario de fecha veintidós de febrero
de dos mil veintiuno y las resoluciones de los avalúos realizados con números ciento sesenta y
ocho guion dos mil veintiuno, ciento sesenta y cuatro guion dos mil veintiuno, ciento sesenta y
nueve guion dos mil veintiuno y ciento sesenta y siete guion dos mil veintiuno, extendidas por la
Dirección de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles de fecha siete de enero de dos mil
veintiuno; II) Con base en los documentos agregados al presente expediente y en el estado en el
que se encuentra el mismo, con base en lo preceptuado en la Ley, confiérase audiencia a la
Procuraduría General de la Nación de esta Ciudad Capital, para que emita su dictamen
correspondiente dentro del proceso sucesorio intestado a mi cargo y así continuar con las
respectivas diligencias. Artículos 492 del Código Procesal Civil y Mercantil.

En la Ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil veintiuno, a las doce horas con
treinta minutos, JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario, constituido en mi oficina
profesional ubicada en la once avenida seis guión sesenta y dos, zona siete, Colonia Quinta
Samayoa, de esta Ciudad Capital, NOTIFIQUÉ el contenido de la resolución anterior y de esta
misma fecha, a la señora CAROL EDITH BARÁN LUARCA, quien de enterada NO FIRMO. DOY
FE.
En la Ciudad de Guatemala, el once de junio de dos mil dieciocho, siendo las diez horas con
treinta minutos, YO: JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario, constituido en mi oficina
profesional ubicada en la once avenida, seis guión sesenta y dos, zona siete, Colonia Quinta
Samayoa, de esta Ciudad Capital, soy requerido por las señoras CAROL EDITH BARÁN
LUARCA, de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en
el Departamento de Escuintla y de tránsito por esta Ciudad Capital, quien se identifica con el
documento personal de identificación con código único de identificación mil ochocientos setenta y
tres ochenta y dos mil ciento quince cero quinientos cuatro (1873 82115 0504), extendido por el
Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica y MIRIAM NOEMÍ
LUARCA DE LÓPEZ, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
con domicilio en el Departamento de Escuintla y de tránsito por esta Ciudad Capital, quien se
identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación mil
setecientos cuarenta y dos cuarenta y nueve mil setecientos cuarenta y ocho cero ciento uno
(1742 49748 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de
Guatemala, Centroamérica. Las requirentes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y ser de los datos de identificación referidos, manifestando a la vez que el objeto
de solicitar mis servicios notariales, es para RADICAR PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL DE SU SEÑORA MADRE JUANA LUARCA JIMENEZ, procediéndose para el
efecto de la siguiente forma: PRIMERO: Las requirentes declaran que son hijas de la señora
JUANA LUARCA JIMENEZ, vínculo consanguíneo que acreditan con las respectivas
certificaciones de nacimiento, y a su vez manifiestan que su señora madre, JUANA LUARCA
JIMENEZ, nació el veintiocho de marzo de mil novecientos cuarenta y ocho en el Municipio de
Siquinalá, Departamento de Escuintla, circunstancia que acreditan con el certificado de
nacimiento con número de partida seiscientos ochenta y seis (686) folio cuatrocientos treinta y
uno (431) del libro veintiocho (28) del Registro Civil del Municipio de Siquinalá del Departamento
de Escuintla, extendido por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las
Personas del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala de fecha diez de junio de
dos mil dieciocho y que falleció en la Ciudad de Guatemala dentro del Hospital San Sebastián, el
doce de mayo de dos mil dieciocho, a causa de una cetoacidosis metabolica, diabetes mellitus
tipo dos, insuficiencia renal aguda y septicemia, tal y como consta en la certificación de la partida
de defunción número ciento noventa mil doscientos setenta y cinco (190275), extendida por el
Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del Municipio de
Guatemala, Departamento de Guatemala con fecha diez de junio de dos mil dieciocho.
SEGUNDO: Expresan las requirentes que la causante no otorgó testamento ni donación por
causa de muerte, y que de conformidad con el Artículo un mil setenta y ocho (1,078) del Código
Civil (Decreto Ley 106), poseen el derecho, en orden de sucesión, para considerarse herederas
de los bienes, derechos y obligaciones que poseía su señora madre JUANA LUARCA JIMENEZ,
haciendo constar a la vez que no existen parientes en línea recta o colaterales dentro del cuarto
grado, ni mucho menos un cónyuge supérstite que pudieran tener derecho a la herencia de su
señora madre JUANA LUARCA JIMENEZ. TERCERO: Siendo de esta forma que las requirentes
para comprobar todo lo descrito en los puntos precedentes, ofrecen, presentan y proponen los
siguientes medios de prueba: Documentos: a) Certificado de nacimiento de JUANA LUARCA
JIMENEZ, con número de partida seiscientos ochenta y seis (686) folio cuatrocientos treinta y
dos mil dieciocho; b) Certificado de defunción de JUANA LUARCA JIMENEZ, número ciento
noventa mil doscientos setenta y cinco (190275), extendida por el Registrador Civil de las
Personas del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala con fecha diez de junio de dos mil dieciocho; c) Certificado de nacimiento de CAROL
EDITH BARÁN LUARCA, con número de partida noventa y cuatro (94), folio doscientos noventa y
uno (291) del libro treinta y nueve (39) del Registro Civil del Municipio de Siquinalá del
Departamento de Escuintla, extendido por el Registrador Civil de las Personas del Registro
diez de junio de dos mil dieciocho; d) Certificado de nacimiento de MIRIAM NOEMÍ LUARCA DE
LÓPEZ, con número de partida tres mil treinta y tres guión setenta y tres (3033-73), folio
cuatrocientos diecisiete (417) del libro trescientos ochenta y seis/A (386/A) del Registro Civil del
Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de las
Guatemala, de fecha diez de junio de dos mil dieciocho; e) Testimonio de la escritura pública
número trescientos cincuenta y uno (351), autorizada por el Notario Julio Antonio García
Posadas, en la Ciudad de Santa Lucía Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla, el seis de
octubre de mil novecientos noventa y cinco, con el cual se acredita el derecho de propiedad
sobre el bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad, con número de finca
noventa y cuatro (94), folio noventa y cuatro (94) del libro trescientos veintinueve (329) de
Escuintla; f) Testimonio de la escritura pública número quinientos nueve (509), autorizada por el
Notario Tereso Anibal Rodríguez García, en la Ciudad de Santa Lucía Cotzumalguapa,
Departamento de Escuintla, el dieciocho de mayo de mil novecientos noventa y ocho, con el cual
se acredita el derecho de propiedad sobre el bien inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad, con número de finca ciento sesenta y nueve (169), folio ciento sesenta y nueve (169)
del libro trescientos noventa y ocho (398) de Escuintla; g) Testimonio de la escritura pública
número ochenta y tres (83), autorizada por el Notario Julio Antonio García Posadas, en la Ciudad
de Santa Lucía Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla, el nueve de marzo de mil
novecientos noventa y ocho, con el cual se acredita el derecho de propiedad sobre el bien
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad, con número de finca ciento ochenta y
uno (181), folio ciento ochenta y uno (181) del libro cuatrocientos veintitrés (423) de Escuintla; h)
Consulta electrónica del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al número
de finca cuarenta y seis (46), folio cuarenta y seis (46) del libro doscientos setenta y uno (271) de
Escuintla, haciendo constar las requirentes que presentan la consulta electrónica en cuestión
debido a que en el Registro General de la Propiedad se está tramitando la certificación con la que
acreditaran la propiedad de la causante y que al momento de obtenerla se incorporará al
presente expediente. CUARTO: Las requirentes, con base en los documentos presentados y
atestados que oportunamente se incorporarán al expediente, ratifican su deseo de que se radique
el proceso sucesorio intestado de su señora madre JUANA LUARCA JIMENEZ, se de el aviso al
Registro de Procesos Sucesorios, se soliciten informes al Registro General de la Propiedad de la
Zona Central y al Registro General de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, se efectúen las
publicaciones que de ley corresponden en el plazo establecido, señalándose en las mismas el
día, hora y lugar para la junta de herederos, así como también se practique el avalúo fiscal de los
inmueble respectivos, además se faccione el acta notarial de inventario, se conceda audiencia a
la Procuraduría General de la Nación y, al no haber oposición, se les declare herederas ab
intestato de los bienes, derechos, acciones y obligaciones que le correspondían en vida a la
señora JUANA LUARCA JIMENEZ. Procediéndose posteriormente a la liquidación, pago de
impuesto, registro y avisos de traspaso. Con lo consignado termino la presente en el mismo lugar
y fecha a las once horas con treinta minutos, constando la misma en dos hojas de papel bond,
impresas de ambos lados, a las cuales les adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta
centavos a cada hoja y únicamente un timbre notarial del valor de diez quetzales, para satisfacer
de esta forma el impuesto al que esta afecto la presente acta notarial. Leo íntegramente lo escrito
a las requirentes quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

NOTARIO JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ. Once avenida seis guión sesenta y dos, zona siete,
Colonia Quinta Samayoa, Ciudad de Guatemala.-----------------------------------------------------------------------------
Guatemala, veinte de marzo de dos mil veintiuno-.---------------------------------------------------------------------------
SE TIENE A LA VISTA: para resolver el PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DE
LA SEÑORA JUANA LUARCA JIMENEZ, que se tramita ante mis oficios notariales a requerimiento de
las señoras CAROL EDITH BARÁN LUARCA y MIRIAM NOEMI LUARCA, quienes comparecieron dentro
de las referidas diligencias para que se pudieran gestionar de conformidad a la ley.-
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Las señoras CAROL EDITH BARÁN LUARCA y MIRIAM
NOEMI LUARCA DE LÓPEZ, requirieron mis servicios notariales, el once de junio de dos mil dieciocho,
manifestando que son hijas de la señora JUANA LUARCA JIMENEZ, quien falleció en en la Ciudad de
Guatemala dentro del Hospital San Sebastián, el doce de mayo de dos mil dieciocho, a causa de
una cetoacidosis metabolica, diabetes mellitus tipo dos, insuficiencia renal aguda y septicemia ,
parentesco que acreditaron con las certificaciones de nacimiento número de partida noventa y cuatro
(94), folio doscientos noventa y uno (291) del libro treinta y nueve (39) del Registro Civil del
Municipio de Siquinalá del Departamento de Escuintla, extendido por el Registrador Civil de las
Guatemala de fecha diez de junio de dos mil dieciocho y número de partida tres mil treinta y tres
guión setenta y tres (3033-73), folio cuatrocientos diecisiete (417) del libro trescientos ochenta y
seis/A (386/A) del Registro Civil del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala,
extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del
Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, de fecha diez de junio de dos mil
dieciocho, respectivamente, en tanto, la defunción se acreditó con el certificado de defunción
número ciento noventa mil doscientos setenta y cinco (190275), extendida por el Registrador Civil
de las Personas del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala con fecha diez de junio de dos mil dieciocho , declarando también que
su difunta madre no contrajo matrimonio y que durante la tramitación se solicitaron los respectivos
informes al Registro General de la Propiedad de la Zona Central y al Registro General de la Propiedad con
sede en Quetzaltenango, en los cuales constan que el causante no otorgo donación por causa de muerte
ni testamento, además que se ordeno la publicación de los edictos correspondientes en el Diario de
Centro América, los cuales fueron publicados el veintisiete de junio, cuatro y once de julio de dos mil
dieciocho, en los cuales se indico el lugar, día y hora para la junta de herederos, ordenándose también la
realización del avalúo respectivo, de tal forma que una vez transcurrido el plazo de las publicaciones y sin
haber oposición alguna se presentaron a la junta de herederos, en el lugar y fecha indicados, las
requirentes, aceptando en ese momento la herencia que les pudiera corresponder de la causante,
haciéndose constar todo esto, en el acta notarial de fecha dieciséis de julio de dos mil dieciocho. En virtud
de que tras lo actuado, y no presentándose oposición en su momento oportuno respecto al contenido del
presente proceso y habiéndose pronunciado favorablemente la Procuraduría General de la Nación, al
momento de evacuar la audiencia que le fuera conferida, contenida en la opinión número cuatrocientos
ocho guion dos mil veintiuno de fecha dieciocho de marzo de dos mil veintiuno, el cual se agrega a este
expediente, por lo que en este sentido, procedo resolver, conforme a derecho y en forma razonada, el
reclamo de los requirentes a efecto de que sean declarados legítimos herederos de la causante, sin
perjuicio de tercero con igual o mejor derecho.--------------------------------------------------------------------------------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I. Documental: a) Certificado de nacimiento de JUANA LUARCA
JIMENEZ, con número de partida seiscientos ochenta y seis (686) folio cuatrocientos treinta y
dos mil dieciocho; b) Certificado de defunción de JUANA LUARCA JIMENEZ, número ciento
noventa mil doscientos setenta y cinco (190275), extendida por el Registrador Civil de las
Guatemala con fecha diez de junio de dos mil dieciocho; c) Certificado de nacimiento de CAROL
EDITH BARÁN LUARCA, con número de partida noventa y cuatro (94), folio doscientos noventa y
uno (291) del libro treinta y nueve (39) del Registro Civil del Municipio de Siquinalá del
Departamento de Escuintla, extendido por el Registrador Civil de las Personas del Registro
diez de junio de dos mil dieciocho; d) Certificado de nacimiento de MIRIAM NOEMÍ LUARCA DE
LÓPEZ, con número de partida tres mil treinta y tres guión setenta y tres (3033-73), folio
cuatrocientos diecisiete (417) del libro trescientos ochenta y seis/A (386/A) del Registro Civil del
Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de las
Guatemala, de fecha diez de junio de dos mil dieciocho; e) Testimonio de la escritura pública
número trescientos cincuenta y uno (351), autorizada por el Notario Julio Antonio García
Posadas, en la Ciudad de Santa Lucía Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla, el seis de
octubre de mil novecientos noventa y cinco, con el cual se acredita el derecho de propiedad
sobre el bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad, con número de finca
noventa y cuatro (94), folio noventa y cuatro (94) del libro trescientos veintinueve (329) de
Escuintla; f) Testimonio de la escritura pública número quinientos nueve (509), autorizada por el
Notario Tereso Anibal Rodríguez García, en la Ciudad de Santa Lucía Cotzumalguapa,
Departamento de Escuintla, el dieciocho de mayo de mil novecientos noventa y ocho, con el cual
se acredita el derecho de propiedad sobre el bien inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad, con número de finca ciento sesenta y nueve (169), folio ciento sesenta y nueve (169)
del libro trescientos noventa y ocho (398) de Escuintla; g) Testimonio de la escritura pública
número ochenta y tres (83), autorizada por el Notario Julio Antonio García Posadas, en la Ciudad
de Santa Lucía Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla, el nueve de marzo de mil
novecientos noventa y ocho, con el cual se acredita el derecho de propiedad sobre el bien
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad, con número de finca ciento ochenta y
uno (181), folio ciento ochenta y uno (181) del libro cuatrocientos veintitrés (423) de Escuintla; h)
Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de fecha veinticinco de junio de
dos mil dieciocho del bien inmueble con número de finca cuarenta y seis, folio cuarenta y seis del
libro doscientos setenta y uno de Escuintla. Es así como todos los documentos referidos
anteriormente acreditan fehacientemente, tanto el parentesco con el causante y la propiedad de
los bienes que componen la masa
hereditaria.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el Artículo 478 del Código Procesal Civil y Mercantil (Decreto Ley No. 107),
preceptúa que “Al promover un intestado, el denunciante justificará el interés con que proceda, por
cualquier medio de prueba. Deberá también indicar, si los supiere, los nombres y residencias de los
parientes en línea recta y del cónyuge supérstite, o a falta de ellos, de los parientes colaterales dentro del
cuarto grado. De ser posible, deberán acompañarse de una vez las certificaciones de las correspondientes
partidas del Registro Civil”.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el Notario recibió la información ofrecida y oportunamente confirió audiencia a la
Procuraduría General de la Nación del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, quien opinó
favorablemente en cuanto a la procedencia del presente PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL DE LA SEÑORA JUANA LUARCA JIMENEZ, por lo cual consecuentemente se
debe dictar en forma razonada el auto de declaratoria de herederos, procediendo por lo tanto a resolver,
conforme a derecho y en forma razonada, el reclamo de los requirentes a efecto de que sean declarados
legítimos herederos del causante, sin perjuicio de tercero con igual o mejor derecho. Artículos 478 y 488 al
499 del Código Procesal Civil y Mercantil (Decreto Ley No. 107); 1078 y 1079 del Código Civil (Decreto
Ley No. 106).----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas al resolver DECLARO: I) HEREDEROS AB
INTESTATO de los bienes, derechos y obligaciones de la causante JUANA LUARCA JIMENEZ, a sus
hijas CAROL EDITH BARÁN LUARCA y MIRIAM NOEMÍ LUARCA DE LÓPEZ, sin perjuicio de tercero con
igual o mejor derecho. II) Oportunamente, remítanse las presentes actuaciones a la Sección de Herencias
Legados y Donaciones de la Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, del Ministerio
de Finanzas Públicas, para que proceda a formular la liquidación fiscal de la mortual, y posterior
aprobación y pago del impuesto. III) Compúlsense los testimonios con su duplicado de las partes
conducentes a cada uno de los herederos y remítanse avisos de traspaso, dentro de los quince días
siguientes a la compulsación de los testimonios, a Matrícula Fiscal de la Dirección General de Catastro y
Avalúo de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, y al departamento de Catastro
Municipal. IV) Oportunamente remítase al Archivo General de Protocolos este expediente, para su guarda
y custodia. NOTIFIQUESE.
En la Ciudad de Guatemala, el veinte de marzo de dos mil veintiuno, a las diez horas con treinta
minutos, JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario, constituido en mi oficina profesional
ubicada en la once avenida seis guión sesenta y dos, zona siete, Colonia Quinta Samayoa, de
esta Ciudad Capital, NOTIFIQUÉ el contenido de la resolución anterior y de esta misma fecha, a
las señoras CAROL EDITH BARÁN LUARCA y MIRIAM NOEMÍ LUARCA DE LÓPEZ , quienes de
enteradas NO FIRMARON. DOY FE.

SEÑOR DIRECTOR DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUELES, MINISTERIO DE FINANZAS
PÚBLICAS.
CAROL EDITH BARÁN LUARCA, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama
de casa, con domicilio en el Departamento de Escuintla y de tránsito por esta Ciudad Capital,
mil ochocientos setenta y tres ochenta y dos mil ciento quince cero quinientos cuatro (1873 82115
0504), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,
Centroamérica, con número de identificación tributaria cuatro millones ochocientos noventa y dos
mil ochocientos setenta y tres guion nueve y MIRIAM NOEMÍ LUARCA DE LÓPEZ, de cuarenta y
ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el Departamento de
Escuintla y de tránsito por esta Ciudad Capital, quien se identifica con el documento personal de
identificación con código único de identificación mil setecientos cuarenta y dos cuarenta y nueve
mil setecientos cuarenta y ocho cero ciento uno (1742 49748 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica, con número de identificación
tributaria cuatro millones doscientos veinticuatro mil novecientos veintitrés guion seis, actuamos bajo el
auxilio, dirección y procuración del Abogado y Notario, Jorge Armando Ixcot Rodríguez, señalando para el
efecto como lugar para recibir citaciones y notificaciones la oficina profesional del profesional del derecho
que nos auxilia y que se encuentra ubicada en la once avenida seis guión sesenta y dos de la zona siete,
Colonia Quinta Samayoa de esta Ciudad Capital, a su vez se pone disposición el correo electrónico
[email protected] y el número de teléfono 54829685, los cuales pertenecen al Abogado y Notario,
por lo tanto respetuosamente ante usted comparecemos a solicitar lo siguiente con base a los siguientes:
HECHOS:
Que con fecha once de junio de dos mil dieciocho, solicitamos los servicios notariales del Abogado que
nos auxilia, para radicar el proceso sucesorio intestado extrajudicial de JUANA LUARCA JIMENEZ, de
tal forma que al haberse cumplido con cada una de las etapas establecidas en la Ley y al haber obtenido
la correspondiente opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación de esta Ciudad Capital, se
pudo dictar en forma razonada el auto final de dichas diligencias en la que se nos declaro como
HEREDEROS AB-INTESTATO de los bienes, derechos y obligaciones de JUANA LUARCA JIMENEZ,
siendo así que por ser el momento oportuno, solicitamos mediante el presente escrito se proceda a
practicar en el plazo correspondiente, la liquidación de los impuestos respectivos, de acuerdo con las
disposiciones de la ley de Herencias Legados y Donaciones, esperando que dicha gestión se realice sin
ningún tipo de inconveniente, pues de conformidad a la Ley la misma se debe realizar sin otro trámite y
con base en lo actuado. haciendo constar que el presente proceso cuenta con 61 folios, incluyéndose
dentro del mismo, este escrito.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 496 del Código Procesal Civil y Mercantil, establece: “El notario entregará el expediente a la
Dirección General de Rentas para que, sin otro trámite y con base en lo actuado practique la liquidación
de los impuestos respectivos, de acuerdo con las disposiciones de la ley de Herencias Legados y
Donaciones. El expediente será devuelto al notario con certificación de lo resuelto.”
PETICIÓN:
a) Se admita para su trámite el presente escrito y documentos adjuntos;
b) Que se realice la Liquidación de la mortual de la señora JUANA LUARCA JIMENEZ;
c) Remítase el expediente a la contraloría General de Cuentas para que se genere la orden de pago
del impuesto respectivo.
CITA DE LEYES: Fundamentamos nuestra petición en el artículo ya citado y en los siguientes: 450,
481, 488 al 499 del Código Procesal Civil y Mercantil; y 28 de la Constitución Política de la República
de Guatemala.
Acompaño una copia del presente escrito.
Guatemala, 27 de mayo de 2021.
A SU RUEGO Y EN SU AUXILIO, QUIENES DE MOMENTO NO PUEDEN FIRMAR:

En la Ciudad de Guatemala, el siete de diciembre de dos mil veintiuno, siendo las diez horas con
treinta minutos, constituido en mi oficina profesional ubicada en la once avenida, seis guión
sesenta y dos, zona siete, Colonia Quinta Samayoa de ésta Ciudad Capital, soy requerido por la
señora CAROL EDITH BARÁN LUARCA, de cuarenta y cinco años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el Departamento de Escuintla y de tránsito por esta
Ciudad Capital, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único
de identificación mil ochocientos setenta y tres ochenta y dos mil ciento quince cero quinientos
cuatro (1873 82115 0504), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de
Guatemala, Centroamérica, quien comparece en su calidad de administrador de la mortual, tal y
como consta en el expediente del presente PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL. La requirente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
mis servicios notariales es para hace constar en acta notarial de declaración jurada, lo siguiente:
PRIMERO: Procedo a juramentar a la requirente, advirtiéndole a la vez de las penas relativas al
delito de perjurio, si lo declarado no fuera cierto, a lo que la requirente manifiesta que se
conducirá con la verdad dentro de la presente acta notarial, de tal forma que la señora CAROL
EDITH BARÁN LUARCA, declara que oportunamente se le notificó la providencia número DICABI
guion SCABI guion DIP guion setecientos cincuenta y dos guion dos mil veintiuno (DICABI-
SCABI-DIP-752-2021) de fecha ocho de junio de dos mil veintiuno proferida por la Dirección de
Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, Sección de Herencias, Legados y Donaciones, en la cual
se impuso un previo que debía de subsanarse para continuar con la liquidación del impuesto
correspondiente, en este sentido se establece que con respecto al bien inmueble inscrito en el
Registro General de la Propiedad con número de finca veintidós mil quinientos noventa y nueve
(22599), folio doscientos veintiuno (221) del libro ciento cincuenta (150) de Guatemala, el mismo
es propiedad de la señora Maria Cristina Luarca Jimenez, tal y como consta en el duplicado del
testimonio de la escritura pública número ciento setenta y tres, autorizada en la Ciudad de Santa
Lucía Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla, el catorce de noviembre de mil novecientos
ochenta y nueve por el Notario Julio Antonio García Posadas que obra en el folio veinticuatro del
presente expediente y en la que consta un CONTRATO DE PARTICIÓN TOTAL en la cual, la
finca en cuestión se le adjudicó a la señora Maria Cristina Luarca Jimenez, en tanto de la
partición generada se originó la finca identificada con número cuarenta y seis (46), folio cuarenta
y seis (46) del libro doscientos setenta y uno (271) de Escuintla, la cual se le adjudico a la señora
Juana Luarca Jimenez, circunstancia que se acredito con la certificación extendida por el
Registro General de la Propiedad de fecha veinticinco de junio de dos mil dieciocho y que obra a
folio cuarenta y uno del presente proceso, en consecuencia tiende a ser ilógico que el inmueble
propiedad de la señora Maria Cristina Luarca Jimenez sea parte de la masa hereditaria dentro del
proceso sucesorio intestado y por esta misma razón es improcedente el realizar un avalúo sobre
este inmueble pero para evitar inconvenientes se presentó ante la Dirección de Catastro y Avalúo
de Bienes Inmuebles la respectiva solicitud para actualizar la matricula fiscal del inmueble con
número de finca veintidós mil quinientos noventa y nueve (22599), folio doscientos veintiuno
(221) del libro ciento cincuenta (150) de Guatemala, ya que en dicha matricula fiscal todavía
aparecía que la señora Juana Luarca Jimenez era copropietaria de este bien inmueble con la
señora Maria Cristina Luarca Jimenez, por lo que se incorpora la solicitud en cuestión y de fecha
veinticinco de noviembre de dos mil veintiuno. SEGUNDO: Continúa manifestando la requirente
que para concluir con los previos impuestos se incorpora al presente expediente la respectiva
certificación de matricula fiscal número cero cinco cero noventa y seis mil quinientos noventa y
uno (05 096591), extendida por el Departamento de Registros Fiscales de la Dirección de
Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles de fecha veinticinco de noviembre de dos mil veintiuno en
la que consta el avalúo realizado oportunamente sobre los inmuebles que son parte de la masa
hereditaria y que se encuentran plenamente identificados dentro del expediente de mérito y que
son objeto de la presente liquidación. TERCERO: Declara la requirente que con base a lo
expuesto en los puntos precedentes se tenga por subsanado el previo impuesto oportunamente
en la providencia identificada en el punto primero de esta acta notarial y por lo tanto se solicita
respetuosamente que se continúe con el trámite respectivo para poder liquidar el impuesto
hereditario correspondiente dentro del presente proceso sucesorio intestado extrajudicial de la
señora Juana Luarca Jimenez. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha a las
once horas con veinte minutos, constando la misma en dos hojas de papel bond, a las que le
adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos, por hoja, así como un timbre notarial del
valor de diez quetzales, con los que se cubre el impuesto que afecta esta acta notarial. Leo
íntegramente lo escrito a la requirente quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

Guatemala, ocho de diciembre de dos mil veintiuno.-------------------------------------------------------------
I) Agréguese al expediente del PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DE LA
SEÑORA JUANA LUARCA JIMENEZ, el acta notarial de declaración jurada de fecha siete de
diciembre de dos mil veintiuno y sus respectivos documentos; II) Con base en los documentos
agregados al presente expediente y en el estado en que se encuentra el mismo, solicítese
nuevamente a la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, Sección de Herencias,
Legados y Donaciones la LIQUIDACIÓN de los impuestos respectivos de acuerdo con las disposiciones
de la Ley de Herencias, Legados y Donaciones sobre la mortual de la SEÑORA JUANA LUARCA
JIMENEZ. Artículos 496 del Código Procesal Civil y Mercantil.

En la Ciudad de Guatemala, el ocho de diciembre dos mil veintiuno, a las diez horas con treinta
minutos, JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario, constituido en mi oficina profesional
ubicada en la once avenida seis guión sesenta y dos, zona siete, Colonia Quinta Samayoa, de
esta Ciudad Capital, NOTIFIQUÉ el contenido de la resolución anterior y de esta misma fecha, a
las señoras CAROL EDITH BARÁN LUARCA y MIRIAM NOEMÍ LUARCA DE LÓPEZ , quienes de
enteradas NO FIRMARON. DOY FE.

Expediente 2021-39105
PÚBLICAS.
CAROL EDITH BARÁN LUARCA, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama
de casa, con domicilio en el Departamento de Escuintla y de tránsito por esta Ciudad Capital,
mil ochocientos setenta y tres ochenta y dos mil ciento quince cero quinientos cuatro (1873 82115
0504), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,
Centroamérica, con número de identificación tributaria cuatro millones ochocientos noventa y dos
mil ochocientos setenta y tres guion nueve y MIRIAM NOEMÍ LUARCA DE LÓPEZ, de cuarenta y
ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el Departamento de
Escuintla y de tránsito por esta Ciudad Capital, quien se identifica con el documento personal de
identificación con código único de identificación mil setecientos cuarenta y dos cuarenta y nueve
mil setecientos cuarenta y ocho cero ciento uno (1742 49748 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica, con número de identificación
tributaria cuatro millones doscientos veinticuatro mil novecientos veintitrés guion seis, actuamos bajo el
auxilio, dirección y procuración del Abogado y Notario, Jorge Armando Ixcot Rodríguez, señalando para el
efecto como lugar para recibir citaciones y notificaciones la oficina profesional del profesional del derecho
que nos auxilia y que se encuentra ubicada en la once avenida seis guión sesenta y dos de la zona siete,
Colonia Quinta Samayoa de esta Ciudad Capital, a su vez se pone disposición el correo electrónico
[email protected] y el número de teléfono 54829685, los cuales pertenecen al Abogado y Notario,
por lo tanto respetuosamente ante usted comparecemos a solicitar lo siguiente con base a los siguientes:
HECHOS:
Que oportunamente fuimos notificadas de la resolución de fecha ocho de junio de dos mil veintiuno en la
que se nos impusieron ciertos previos que debían de ser aclarados o resueltos, en este sentido al haberse
cumplido con lo requerido con base en la documentación acompañada a este escrito, se proceda a
practicar en el plazo correspondiente, la liquidación de los impuestos respectivos dentro del presente
proceso sucesorio intestado de nuestra señora madre JUANA LUARCA JIMENEZ, de acuerdo con las
disposiciones de la ley de Herencias Legados y Donaciones, esperando que dicha gestión se realice sin
ningún tipo de inconveniente, pues de conformidad a la Ley la misma se debe realizar sin otro trámite y
con base en lo actuado.
PETICIÓN:
a) Se admita para su trámite el presente escrito y documentos adjuntos y se incorpore al expediente
de mérito;
b) Se tengan por cumplidos los previos impuestos;
c) Que se realice la Liquidación de la mortual de la señora JUANA LUARCA JIMENEZ;
d) Remítase el expediente a la contraloría General de Cuentas para que se genere la orden de pago
de Guatemala.
Guatemala, 25 de enero de 2022.

En la Ciudad de Guatemala, el veinte de marzo de dos mil veintiuno, a las doce horas con
cuarenta minutos, JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario, constituido en mi oficina
profesional ubicada en la once avenida seis guión sesenta y dos, zona siete, Colonia Quinta
Samayoa, de esta Ciudad Capital, NOTIFIQUÉ el contenido de la resolución anterior y de esta
misma fecha, a las señoras RAUL ALFREDO GONZÁLEZ YESSI, quien de enterado NO FIRMO.
DOY FE.
PÚBLICAS.
RAUL ALFREDO GONZÁLEZ YESSI, de treinta y seis años de edad, comerciante, guatemalteco, casado,
de este domicilio, me identifico con el documento personal de identificación con código único de
identificación dos mil doscientos cuarenta y siete sesenta y cuatro mil cuatrocientos once cero ciento uno
(2247 64411 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,
Centroamérica, con número de identificación tributaria un millón seiscientos ocho mil novecientos
veintiocho guión seis (1608928-6); DOUGLAS ALFREDO GONZÁLEZ YESSI, de treinta y cinco años de
edad, comerciante, guatemalteco, soltero, de este domicilio, me identifico con el documento personal de
identificación con código único de identificación dos mil seiscientos veintinueve cuarenta y cinco mil
cuatrocientos sesenta cero ciento uno (2629 45460 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas, República de Guatemala, Centroamérica, con número de identificación tributaria tres millones
trece mil novecientos ochenta y ocho guión cero (3013988-0) y SUSANA MARGARITA YESSI
MIJANGOS, identificada legalmente con otros nombre, de sesenta y cinco años de edad, comerciante,
guatemalteca, soltera, de este domicilio, me identifico con el documento personal de identificación con
código único de identificación dos mil doscientos cuarenta y siete sesenta y cuatro mil trescientos ochenta
y uno cero quinientos uno (2247 64381 0501), extendido por el Registro Nacional de las Personas,
República de Guatemala, Centroamérica, con número de identificación tributaria ochocientos seis mil
ochocientos ochenta y cuatro guión cuatro (806884-4), actuamos bajo el auxilio, dirección y procuración
del Abogado y Notario, Jorge Armando Ixcot Rodríguez, señalando para el efecto como lugar para recibir
citaciones y notificaciones la oficina profesional del profesional del derecho que me auxilia y que se
encuentra ubicada en la once avenida seis guión sesenta y dos de la zona siete, Colonia Quinta Samayoa
de esta Ciudad Capital, a su vez se pone disposición el correo electrónico [email protected] y el
número de teléfono 24718835, los cuales pertenecen al Abogado y Notario, por lo tanto respetuosamente
ante usted comparecemos a solicitar lo siguiente con base a los siguientes:
HECHOS:
Que con fecha veintiocho de abril de dos mil dieciséis, solicitamos los servicios notariales del Abogado
que nos auxilia, para radicar el proceso sucesorio intestado extrajudicial de ALFREDO GONZÁLEZ,
identificado legalmente como ALFREDO GONZÁLEZ RIVERA , de tal forma que al haberse cumplido
con cada una de las etapas establecidas en la Ley y al haber obtenido la correspondiente opinión
favorable de la Procuraduría General de la Nación de esta Ciudad Capital, se pudo dictar en forma
razonada el auto final de dichas diligencias en la que se nos declaro como HEREDEROS AB-INTESTATO
de los bienes, derechos y obligaciones de ALFREDO GONZÁLEZ, identificado legalmente como
ALFREDO GONZÁLEZ RIVERA, siendo así que por ser el momento oportuno, solicitamos mediante el
presente escrito se proceda a practicar en el plazo correspondiente, la liquidación de los impuestos
respectivos, de acuerdo con las disposiciones de la ley de Herencias Legados y Donaciones, esperando
que dicha gestión se realice sin ningún tipo de inconveniente, pues de conformidad a la Ley la misma se
debe realizar sin otro trámite y con base en lo actuado.
PETICIÓN:
e) Se admita para su trámite el presente escrito y documentos adjuntos;
f) Que se realice la Liquidación de la mortual del señor ALFREDO GONZÁLEZ, identificado
legalmente como ALFREDO GONZÁLEZ RIVERA ;
g) Remítase el expediente a la contraloría General de Cuentas para que se genere la orden de pago
de Guatemala.
Guatemala, 16 de enero de 2017.
EN SU AUXILIO Y A SU RUEGO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR:

Guatemala, doce de marzo de dos mil catorce.--------------------------------------------------------------------
I) Agréguese al expediente del PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DEL
SEÑOR GUSTAVO ARMANDO CARÍAS ENRÍQUEZ, el dictamen emitido por la Procuraduría
General de la Nación de fecha veintiséis de febrero de dos mil catorce y en el que se subsana el
error cometido con anterioridad por parte de esta institución; II) Con base en los documentos
agregados al presente expediente y en el estado en que se encuentra el mismo, solicitese a la
Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, Sección de Herencias, Legados y
Donaciones la LIQUIDACIÓN de los impuestos respectivos de acuerdo con las disposiciones de la Ley
de Herencias, Legados y Donaciones sobre la mortual del SEÑOR GUSTAVO ARMANDO CARÍAS
ENRÍQUEZ. Artículos 496 del Código Procesal Civil y Mercantil.

En la ciudad de Guatemala, el tres de mayo de dos mil diecisiete, siendo las once horas con
treinta minutos, constituido en mi oficina profesional ubicada en la once avenida, seis guión
sesenta y dos, zona siete, Colonia Quinta Samayoa de ésta Ciudad Capital, soy requerido por el
señor RAUL ALFREDO GONZÁLEZ YESSI, de treinta y seis años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, a quien doy fe de conocer y quien comparece en su
calidad de administrador de la mortual, tal y como consta en el expediente del presente proceso
sucesorio intestado. El requirente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
mis servicios notariales es para autorizar la ampliación del inventario de la mortual de su señor
padre ALFREDO GONZÁLEZ, identificado legalmente como ALFREDO GONZÁLEZ RIVERA,
dentro del PROCESO SUCESORIO INTESTADO que se sigue al causante y que está a mi
cargo, procediéndose para el efecto de la siguiente manera: PRIMERO: Procedo a juramentar al
requirente, advirtiéndole a la vez de las penas relativas al delito de perjurio, si lo declarado no
fuera cierto, a lo que el requirente manifiesta que se conducirá con la verdad dentro de la
presente acta notarial, de tal forma que el señor RAUL ALFREDO GONZÁLEZ YESSI, manifiesta
que con fecha veintinueve de noviembre de dos mil dieciséis, en acta notarial, el Infrascrito
Notario, autorizó el inventario de la mortual dentro del presente proceso sucesorio intestado de su
señor padre ALFREDO GONZÁLEZ, identificado legalmente como ALFREDO GONZÁLEZ
RIVERA, misma que consta dentro del expediente de mérito, sin embargo mediante providencia
número doscientos noventa y uno guión dos mil diecisiete (291-2017), emitida por la Dirección de
Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles: Departamento de Impuestos al Patrimonio, Sección de
Herencias, Legados y Donaciones de fecha tres de abril de dos mil diecisiete, se ordena que
dicho inventario, sea ampliado en el sentido de agregar al mismo lo concerniente a la media paja
de agua que dota uno de los inmuebles que conforman la masa hereditaria y que se identifica con
el número de finca ciento treinta y cinco (135), folio ciento treinta y cinco (135) del libro dos mil
doscientos diecinueve (2219) de Guatemala, por lo tanto, atendiendo al requerimiento establecido
en la providencia referida, se hace constar, que al agregar lo concerniente a la media paja de
agua aludida, el inventario de la mortual del señor ALFREDO GONZÁLEZ, identificado
legalmente como ALFREDO GONZÁLEZ RIVERA, dentro del presente PROCESO SUCESORIO
INTESTADO, el mismo se amplía de la siguiente manera:
ACTIVO:
1.- La finca rústica ubicada en el Caserío El Triunfo, Aldea Brito, Municipio de Guanagazapa,
Departamento de Escuintla, e inscrita en el Registro General de la Propiedad al número de finca
CIENTO SESENTA Y NUEVE (169), folio CIENTO SESENTA Y NUEVE (169) del libro
TRESCIENTOS OCHENTA (380) del Departamento de Escuintla, con un área de QUINIENTOS
NOVENTA Y NUEVE PUNTO CERO UNO (599.01) METROS CUADRADOS, con matrícula fiscal
número CERO CINCO CIENTO CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE
(05 143699) a nombre del causante, con un valor declarado según avalúo realizado por el
valuador autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas, Juan Aníbal Sierra Nájera con
número de registro ciento noventa guión S guión noventa y dos (190-S-92) y que se acredita
mediante la certificación del avalúo que consta en el presente expediente del proceso sucesorio
intestado extrajudicial, inmueble que se valoró por la cantidad de: VEINTITRES MIL
NOVECIENTOS SESENTA QUETZALES CON CUARENTA CENTAVOS (Q. 23,960.40);
2.- La finca urbana ubicada en la catorce calle “A”, cuatro guión cuarenta y tres, zona tres, El
Gallito, Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, e inscrita en el Registro General
de la Propiedad al número de finca CIENTO TREINTA Y CINCO (135), folio CIENTO TREINTA Y
CINCO (135) del libro DOS MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE (2219) del Departamento de
GUATEMALA, con un área de TREINTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y SEIS (39.36) METROS
CUADRADOS, con matrícula fiscal número CERO UNO G TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL
SEISCIENTOS TREINTA Y UNO (01G391631) a nombre del causante, con un valor declarado
según avalúo realizado por el valuador autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas, Juan
Aníbal Sierra Nájera con número de registro ciento noventa guión S guión noventa y dos (190-S-
92) y que se acredita mediante la certificación del avalúo que consta en el presente expediente
del proceso sucesorio intestado extrajudicial, inmueble que se valoró por la cantidad de:
VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS QUETZALES (Q. 28,536.00);
3.- La finca rústica ubicada en el lote veintitrés (23), Manzana U, zona tres, Colonia Premier,
Municipio de Escuintla, Departamento de Escuintla, e inscrita en el Registro General de la
Propiedad al número de finca SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (7689), folio
CIENTO OCHENTA Y NUEVE (189) del libro CIENTO TREINTA Y SEIS E (136 E) del
Departamento de Escuintla, con un área de CIENTO VEINTE PUNTO CERO CERO (120.00)
METROS CUADRADOS, con matrícula fiscal número CERO CINCO CIENTO DIECIOCHO MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO (05 118945) a nombre del causante, con un valor
declarado según avalúo realizado por el valuador autorizado por el Ministerio de Finanzas
Públicas, Juan Aníbal Sierra Nájera con número de registro ciento noventa guión S guión noventa
y dos (190-S-92) y que se acredita mediante la certificación del avalúo que consta en el presente
de: SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS QUETZALES (Q. 63,300.00);
4.- Vehículo tipo automóvil, con número de placa P cero setecientos cuarenta y seis D M X
(P0746DMX), modelo dos mil, uso particular, marca Volvo, Línea S cuarenta diecinueve T
(S4019T), Chasis Y V I V S doscientos cincuenta y cinco X Y F quinientos veintinueve mil
cuatrocientos veintiséis (YVIVS255XYF529426), motor B4204T-1996429 cuatro cilindros de
centímetros cúbicos (c.c.) mil novecientos cuarenta y ocho (1948), de dos ejes, cinco asientos,
cuatro puertas, color gris oscuro policromado, combustible gasolina, el cual está a nombre del
causante y tiene un valor declarado según avalúo realizado por el valuador autorizado por el
Ministerio de Finanzas Públicas, Fernando Antonio González Marroquín con número de registro
setenta y ocho guión G guión cinco (78-G-5) y que se acredita mediante la certificación del avalúo
que consta en el presente expediente del proceso sucesorio intestado extrajudicial, vehículo que
se valoró por la cantidad de: CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 45,000.00);
5.- Media paja de agua con título número mil cuatrocientos doce (1412) y registro número dos mil
setecientos noventa y siete (2797), la cual dota al bien inmueble identificado con número de finca
ciento treinta y cinco (135), folio ciento treinta y cinco (135) del libro dos mil doscientos
diecinueve (2219) de Guatemala, la cual está a nombre de Roberto Estrada López, ya que en su
oportunidad no se hizo el endoso respectivo en el título correspondiente, a su vez, la media paja
en mención tiene un valor de MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q.1,200.00), tal y como consta
en la certificación extendida por el Jefe de la Unidad de Títulos de la Empresa Municipal de Agua
de la Ciudad de Guatemala, de fecha veinte de abril de dos mil diecisiete y que se adjunta a la
presente acta notarial y en consecuencia se agrega al expediente de mérito.
LA SUMA DEL ACTIVO ES DE:
CIENTO SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON
CUARENTA CENTAVOS (Q. 161,996.40).
PASIVO:
1.- Honorarios Profesionales por dirección del Proceso Sucesorio Intestado al
Abogado y Notario un 10% del activo.......................................................................Q. 2,940.00
2.- Honorarios Profesionales por procuración del Proceso Sucesorio Intestado
un 10% del activo....................................................................................................Q. 2,940.00
3.- Honorarios Profesionales por autorización del acta de inventario igual a..................Q. 300.00
4.- Publicaciones en el Diario de Centroamérica.............................................................Q. 512.55
SUMA DEL PASIVO........................................................................................................Q. 6,692.55
LIQUIDACIÓN:
SUMA TOTAL DEL ACTIVO: .......................................................................................Q.161,996.40
SUMA TOTAL DEL PASIVO:..........................................................................................Q. 6,692.55
LIQUIDO:......................................................................................................................Q.155,303.85
SEGUNDO: Continúa declarando el requirente que si tuviere conocimiento de otros bienes del
causante, los dará a conocer en otro inventario o ampliación del mismo. Termino la presente acta
notarial, en el mismo lugar y fecha a las doce horas con treinta y dos minutos, constando la
misma en tres hojas de papel bond, las dos primeras con impresión de ambos lados y la tercera,
únicamente con impresión de su lado anverso, a las que le adhiero un timbre fiscal del valor de
cincuenta centavos, por hoja, así como un timbre notarial del valor de diez quetzales, con los que
se cubre el impuesto que afecta al presente instrumento público. Leo íntegramente lo escrito al
requirente quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma. DOY FE.

En la Ciudad de Guatemala, el tres de mayo de dos mil diecisiete, siendo las trece horas, YO:
JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada
en la once avenida seis guión sesenta y dos de la zona siete, Colonia Quinta Samayoa de esta
Ciudad Capital, soy requerido por el señor RAUL ALFREDO GONZÁLEZ YESSI, de treinta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, a quien doy fe de
conocer. El requirente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de
los datos de identificación referidos, manifestando a la vez que el objeto de solicitar mis servicios
notariales, es para hacer constar mediante la presente ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN
JURADA, lo siguiente: PRIMERO: El compareciente declara bajo juramento y advertido por el
Infrascrito Notario, de todo lo relativo a la pena de perjurio, si lo declarado no fuera cierto, que
mediante providencia número doscientos noventa y uno guión dos mil diecisiete (291-2017),
emitida por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles: Departamento de Impuestos
al Patrimonio, Sección de Herencias, Legados y Donaciones de fecha tres de abril de dos mil
diecisiete, se establece que previo a formular la liquidación fiscal dentro del Proceso Sucesorio
Intestado de su señor padre ALFREDO GONZÁLEZ, identificado legalmente como ALFREDO
GONZÁLEZ RIVERA, a cargo del Infrascrito Notario, debe subsanar algunas circunstancias para
proseguir con el tramite respectivo, y entre las cuales se encuentra la de adjuntar copia legible y
ampliada de la tarjeta de circulación o título de propiedad del vehículo tipo automóvil, con número
de placa P cero setecientos cuarenta y seis D M X (P0746DMX), modelo dos mil, uso particular,
marca Volvo, Línea S cuarenta diecinueve T (S4019T), Chasis Y V I V S doscientos cincuenta y
cinco X Y F quinientos veintinueve mil cuatrocientos veintiséis (YVIVS255XYF529426), motor
B4204T-1996429 cuatro cilindros de centímetros cúbicos (c.c.) mil novecientos cuarenta y ocho
(1948), de dos ejes, cinco asientos, cuatro puertas, color gris oscuro policromado, combustible
gasolina, que es parte de la masa hereditaria dentro del presente proceso sucesorio intestado,
sin embargo, claramente se hizo constar dentro del expediente de mérito que lamentablemente
no se contaba con dichos documentos, pues los mismos se extraviaron posteriormente al
fallecimiento del causante, quedando a disposición únicamente una fotocopia autenticada de la
tarjeta de circulación de dicho vehículo, sin embargo se reiteró dentro de las correspondientes
actas notariales que constan en el expediente de mérito, que se solicitó en varias ocasiones ante
la Superintendencia de Administración Tributaria que se autorizará la reposición, ya sea de la
tarjeta de circulación o del certificado de propiedad del vehículo, pero lamentablemente siempre
se obtuvo una respuesta negativa por parte de las autoridades competentes de la
Superintendencia de Administración Tributaria, ya que para autorizar dicha gestión el proceso
sucesorio intestado necesariamente debe estar concluido, lo cual incluye, la respectiva
liquidación fiscal y su consecuente pago, a su vez, se hace constar que a consecuencia de la
providencia emitida, se intentó nuevamente ante distintas agencias de la Superintendencia de
Administración Tributaria, que se pudiera reponer los documentos referidos, pero nuevamente se
obtuvo una respuesta negativa, pero debido a la necesidad por solventar el previo impuesto,
únicamente se pudo extender por parte de la Superintendencia de Administración Tributaria un
oficio en el cual, se detalla fehacientemente las características del vehículo que es parte de la
masa hereditaria en el presente proceso sucesorio intestado, y por lo tanto, este documento es
suficiente para solventar el previo que se ha impuesto y a la vez se adjunta a esta acta notarial.
SEGUNDO: Continua manifestando el requirente, que además del previo referido en el punto
precedente, en la providencia respectiva, se estableció que debía adjuntarse los respectivos
documentos y avalúos de tres vehículos que aparecen en una constancia extendida por la
Superintendencia de Administración Tributaria que se agregó al expediente de mérito, sin
embargo dentro del mismo expediente se hizo constar que dicha constancia únicamente se
adjuntaba para acreditar la propiedad del vehículo que es parte de la masa hereditaria, pues no
se contaban con los documentos correspondientes con los que se pudiera acreditar la propiedad
del mismo, sin embargo, se omitió que no se hacía mención de los tres vehículos que aparecían
en la constancia aludida, ya que estos lamentablemente no existen, pues uno de estos, quedó
soterrado en un alud, acaecido en el Municipio de Mixco del Departamento de Guatemala y a
pesar que se realizó una búsqueda del mismo, no pudo ser encontrado, ya que eran inmensas
las montañas de tierra que se asentaron en el lugar, donde ocurrió, el accidente natural, en tanto
los otros vehículos fueron robados por delincuentes, lo cual motivó que se presentará la
correspondiente denuncia de robo, sin embargo, las autoridades responsables no dieron los
avisos pertinentes a la Superintendencia de Administración Tributaria, circunstancia que se pudo
constatar, al apersonarse en una de las agencias de dicha entidad tributaria, además que
tampoco se cuenta con los documentos respectivos de estos vehículos, pero se recalca, que
debido a que los vehículos en mención materialmente no existen, no se hizo mención de los
mismos dentro del presente proceso sucesorio intestado, por lo tanto es innecesario que por
parte de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles: Departamento de Impuestos al
Patrimonio, Sección de Herencias, Legados y Donaciones, se haya impuesto un previo en el
sentido de acreditar la propiedad y realizar los avalúos de estos vehículos, pues si los mismos
existieran lógicamente se hubieran incluido como parte de la masa hereditaria del causante,
siendo así que tampoco se les puede dar un valor a los vehículos aludidos, por la misma razón
que estos ya no existen y que obviamente no puede un valuador autorizado, gestionar un avalúo
de estos, pues no tiene a la vista estos vehículos y en consecuencia no puede saber la condición
que los mismos tienen y por ende no se les puede conferir un valor en específico, ni mucho
menos el Infrascrito Notario puede realizarlo, ya que no tiene las facultades para hacerlo, pero en
todo caso y principalmente se debe a que por las razones expuestas los vehículos referidos y que
constan dentro del oficio extendido por la Superintendencia de Administración Tributaria,
materialmente no existen, como también para darles de baja dentro del sistema a cargo de la
entidad tributaria en mención, necesariamente el procesos sucesorio intestado debe estar
finiquitado, pues de igual forma que en el caso expuesto en el punto primero de esta acta
notarial, se hizo el requerimiento para darles de baja, pero de igual forma se obtuvo una
respuesta negativa, en consecuencia y concretamente dichos vehículos en ningún momento
podían ser parte del inventario autorizado en las respectivas actas notariales y por ende no
puede entrar dentro de la liquidación fiscal, al ser un bien que ya no existe materialmente,
circunstancia que se deberá tomar en cuenta al momento de realizar la liquidación fiscal que en
derecho corresponde, para lo cual solicita el requirente que se tenga solventado el previo
impuesto, con la declaración que se ha hecho en este punto. TERCERO: Declara el requirente
que con la declaración realizada bajo juramento en esta acta notarial, se tengan por solventados
los previos impuesto y se continúe con el trámite respectivo. Termino la presente acta notarial, en
el mismo lugar y fecha a las trece horas con veinte minutos, constando la misma en dos hojas de
papel bond, impresas de ambos lados y a las que le adhiero un timbre fiscal del valor de
cincuenta centavos, a cada una, así como un timbre notarial del valor de diez quetzales, con los
que se cubre el respectivo impuesto que afecta la presente acta notarial. Leo íntegramente lo
escrito al requirente quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma. DOY FE.

Expediente No. 3970-2017
PÚBLICAS.
RAUL ALFREDO GONZÁLEZ YESSI, DOUGLAS ALFREDO GONZÁLEZ YESSI y SUSANA MARGARITA
YESSI MIJANGOS, de datos de identificación conocidos en el expediente arriba identificado
respetuosamente comparecemos ante usted y:
EXPONEMOS:
El cinco de abril de dos mil diecisiete se le notificó al Notario director Jorge Armando Ixcot Rodríguez del
PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DEL SEÑOR ALFREDO GONZÁLEZ,
identificado legalmente como ALFREDO GONZÁLEZ RIVERA, de la providencia número
doscientos noventa y uno guión dos mil diecisiete, en la que se ordena previo a formular la
liquidación fiscal se solventen algunos previos que se han impuesto, los cuales se han resuelto
mediante las actas notariales de fecha tres de mayo de dos mil diecisiete y documentos
respectivos, adjuntándose para el efecto a este escrito para que puedan agregarse al expediente
de mérito, por lo que sin otro trámite y con base en lo actuado se practique por parte de la Contraloría
General de Cuentas, la LIQUIDACIÓN de los impuestos respectivos de acuerdo con las disposiciones de
la Ley de Herencias, Legados y Donaciones sobre la mortual del señor ALFREDO GONZÁLEZ,
identificado legalmente como ALFREDO GONZÁLEZ RIVERA, tal y como lo ordena el Artículo 496
del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICIÓN:
b) Se tenga por resuelta la providencia impuesta por esta dependencia;
c) Que se realice la Liquidación de la mortual del ALFREDO GONZÁLEZ, identificado
legalmente como ALFREDO GONZÁLEZ RIVERA;
d) Remítase el expediente a la contraloría General de Cuentas para que se genere la orden de pago
CITA DE LEYES: Fundo mi petición en el artículo ya citado y en los siguientes: 450, 481, 488 al 499
del Código Procesal Civil y Mercantil; y 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala.
Guatemala, 4 de mayo de 2017.
EN SU AUXILIO Y A SU RUEGO QUIENES DE MOMENTO NO PUEDEN FIRMAR:

EL INFRASCRITO NOTARIO CERTIFICA: Que la presente hoja de papel bond, impresa de
ambos lados y que contiene acta notarial de discernimiento del cargo de administradora de la
mortual dentro del proceso sucesorio intestado extrajudicial de la señora JUANA LUARCA
JIMENEZ y que recayó en la señora CAROL EDITH BARÁN LUARCA, es auténtica por haber
sido reproducida de su original y que consta dentro del expediente de mérito y para sus usos
legales certificó la misma:
En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de julio de dos mil dieciocho, siendo las catorce horas,
YO: JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario, constituido en mi oficina profesional
ubicada en la once avenida seis guión sesenta y dos de la zona siete, Colonia Quinta Samayoa
de esta Ciudad Capital, soy requerido por la señora CAROL EDITH BARÁN LUARCA, de
cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el
Departamento de Escuintla y de tránsito por esta Ciudad Capital, quien se identifica con el
documento personal de identificación con código único de identificación mil ochocientos setenta y
tres ochenta y dos mil ciento quince cero quinientos cuatro (1873 82115 0504), extendido por el
Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica. La requirente me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación
referidos, manifestando a la vez que el objeto de solicitar mis servicios notariales, es para hacer
constar el DISCERNIMIENTO DEL CARGO DE ADMINISTRADORA DE LA MORTUAL de los
bienes que dejare la causante JUANA LUARCA JIMENEZ, dentro del proceso sucesorio
intestado que se radicó ante mis oficios notariales, procediéndose para lo cual, de la siguiente
manera: PRIMERO: La compareciente manifiesta que en la Junta de Herederos celebrada el
dieciséis de julio de dos mil dieciocho, los respectivos herederos con derecho a suceder los
bienes del causante, acordaron unánimemente designarla como ADMINISTRADORA DE LA
MORTUAL, del patrimonio de la causante JUANA LUARCA JIMENEZ, en tanto se concluya con
el presente proceso sucesorio intestado y tomen posesión las herederas de los bienes que
constituyen la masa hereditaria. SEGUNDO: Con base en lo anterior y de conformidad con las
facultades que la ley me ha conferido, procedo a discernirle el cargo de ADMINISTRADORA DE
LA MORTUAL a la señora CAROL EDITH BARÁN LUARCA, correspondiéndole las siguientes
atribuciones, tales como la obligación de asegurar, conservar y mejorar el patrimonio de la
causante, además de atender la inversión normal a que los frutos están destinados, vender las
cosechas, arrendar los inmuebles, hacer las inversiones corrientes para incrementar la
producción de los bienes relictos, pagar las obligaciones y cobrar las rentas o créditos
pendientes, y cualquier otra responsabilidad en que tuviera interés la causante, así como todas
aquellas que la ley le imponga a consecuencia del desempeño normal de dicho cargo. La
requirente promete desempeñar el cargo con la celeridad y probidad del caso, y que dará cuenta
de su gestión tan pronto así lo requiera, la otra coheredera. Finalmente, la requirente solicita que
se certifique la presente acta notarial para los usos legales que así correspondan. Termino la
presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha a las catorce horas con veinticinco minutos,
constando la misma en una hoja de papel bond, la cual está impresa de ambos lados y a la que
le adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos, así como un timbre notarial del valor
de diez quetzales, con los que se cubre el respectivo impuesto que afecta la presente acta
validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.
En la ciudad de Guatemala, el seis de abril de dos mil veintiuno, siendo las once horas, YO:
JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada
en la once avenida seis guión sesenta y dos de la zona siete, Colonia Quinta Samayoa de esta
Ciudad Capital, soy requerido por el señor ENRIQUE WOSBELI ESCOBAR MÉRIDA, de treinta y
siete años de edad, soltera, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, a quien DOY FE DE
CONOCIMIENTO, quien comparece en su calidad de administrador de la mortual, tal y como
consta en el expediente del presente PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL.
La requirente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos
de identificación consignados, manifestando que el motivo por el cual solicita mis servicios
notariales es para hacer constar en acta notarial de declaración jurada los siguientes hechos
referentes al PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL del señor HÉCTOR
ENRIQUE ESCOBAR RODAS, el cual está a mi cargo, procediéndose para el efecto de la
siguiente manera: PRIMERO: Manifiesta el requirente, bajo juramento de Ley, y advertida por el
Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio que en acta notarial de fecha trece
de julio del año dos mil diecinueve y autorizada por el Infrascrito Notario, se radicó el presente
PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL del señor HÉCTOR ENRIQUE
ESCOBAR RODAS, en sentido dentro de la masa hereditaria se encuentra el bien inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad con número de finca cincuenta y cuatro mil
setecientos treinta y cuatro, folio treinta y cuatro del libro ciento cuarenta y ocho de Retalhuleu.
SEGUNDO: Continúa manifestando el requirente que al momento de presentarse al
Departamento del Impuesto Único sobre Inmuebles de la Dirección Municipal de Catastro de la
Municipalidad de San Martin Zapotitlan del Departamento de Retalhuleu, solicitó se le diera
información si existía saldo pendiente por pagar del Impuesto Único sobre Inmuebles del
inmueble descrito en el punto precedente, a lo cual la persona encargada de este departamento
le manifestó que no podía proporcionarle información sobre este aspecto, ya que el inmueble en
cuestión no cuenta con matricula municipal, de tal forma que por estas razones el inmueble de
mérito no estaba sujeto al pago de este impuesto, aunado a ello tampoco le podía extender la
correspondiente negativa sobre la carencia de matricula municipal debido a que la Municipalidad
nunca ha extendido ese tipo de documentos. TERCERO: Declara el requirente que al no
habérsele emitido la respectiva negativa por parte de la Municipalidad de S an Martin Zapotitlan,
es pertinente hacer constar esta circunstancia en la presenta acta notarial de declaración jurada
con la finalidad de que se tome en cuenta este aspecto para lo referente al trámite
correspondiente del avalúo a gestionar en la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles
del Ministerio de Finanzas Públicas, esperando que no existan inconvenientes sobre esta
incidencia, pues lo manifestado evidencia la inexistencia de matrícula municipal del inmueble
referido anteriormente. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha a las once
horas con veinticinco minutos, constando la misma en una hoja de papel bond, la cual está
impresa de ambos lados y a la que le adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos, así
como un timbre notarial del valor de diez quetzales, con los que se cubre el respectivo impuesto
que afecta la presente acta notarial. Leo íntegramente lo escrito al requirente quien enterado de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.
SEÑOR DIRECTOR DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUELES, MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS.
CAROL EDITH BARÁN LUARCA, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con
domicilio en el Departamento de Escuintla y de tránsito por esta Ciudad Capital, quien se identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación mil ochocientos setenta y tres ochenta y dos mil ciento
quince cero quinientos cuatro (1873 82115 0504), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de
Guatemala, Centroamérica, con número de identificación tributaria cuatro millones ochocientos noventa y dos mil
ochocientos setenta y tres guion nueve y MIRIAM NOEMÍ LUARCA DE LÓPEZ, de cuarenta y ocho años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el Departamento de Escuintla y de tránsito por esta Ciudad
Capital, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación mil
setecientos cuarenta y dos cuarenta y nueve mil setecientos cuarenta y ocho cero ciento uno (1742 49748 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica, con número de
identificación tributaria cuatro millones doscientos veinticuatro mil novecientos veintitrés guion seis, actuamos bajo el
auxilio, dirección y procuración del Abogado y Notario, Jorge Armando Ixcot Rodríguez, señalando para el efecto
como lugar para recibir citaciones y notificaciones la oficina profesional del profesional del derecho que nos auxilia y
que se encuentra ubicada en la once avenida seis guión sesenta y dos de la zona siete, Colonia Quinta Samayoa de
esta Ciudad Capital, a su vez se pone disposición el correo electrónico [email protected] y el número de
teléfono 54829685, los cuales pertenecen al Abogado y Notario, por lo tanto respetuosamente ante usted
comparecemos a solicitar lo siguiente con base a los siguientes:
HECHOS:
Que oportunamente radicamos el proceso sucesorio intestado extrajudicial de nuestra señora madre Juana Luarca
Jimenez, ante el profesional del derecho que nos auxilia, el cual se encuentra en la fase pertinente a la liquidación
del impuesto hereditario pertinente sin embargo por cuenta de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles, Sección de Herencias, Legados y Donaciones se nos notificó la providencia identificada con el número
DICABI-SCABI-DIP-752-2021, se establece que el inmueble identificado con número de finca 22599, folio 221 del
libro 150 de Escuintla, aún se encuentra en el régimen de copropiedad, circunstancia que actualmente ya no existe,
pues en vida nuestra señora madre conjuntamente con la señora María Cristian Luarca Jimenez, otorgaron la
escritura pública número 173 de fecha 14 de noviembre de 1989, autorizada en el Municipio de Santa Lucía
Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla por el Notario Julio Antonio García Posadas en la que constaba una
partición total, es así que del inmueble en cuestión se originó la finca identificada con número 46, folio 46 del libro
271 de Escuintla y que se le adjudicó a nuestra señora madre Juana Luarca Jimenez, terminando de esta forma con
el régimen de copropiedad en cuestión, siendo así que para establecer la inexistencia del régimen de copropiedad
aludido que existía sobre el inmueble identificado inicialmente se solicita se actualice la matricula fiscal de dicho
inmueble para que ya no aparezca nuestra señora madre como copropietaria del mismo y para ello se adjunta la
respectiva consulta electrónica.
ARTICULO 28. Derecho de petición. Los habitantes de la República de Guatemala tienen derecho a dirigir, individual
o colectivamente, peticiones a la autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la ley.
En materia administrativa el término para resolver las peticiones y notificar las resoluciones no podrá exceder de
treinta días. En materia fiscal, para impugnar resoluciones administrativas en los expedientes que se originen en
reparos o ajustes por cualquier tributo, no se exigirá al contribuyente el pago previo del impuesto o garantía alguna.
PETICIÓN:
b) Que se realice la actualización de la matricula fiscal del inmueble identificado con número 22599, folio 221
del libro 150 de Escuintla, para que ya no aparezca nuestra señora madre JUANA LUARCA JIMENEZ,
como copropietaria del mismo.
CITA DE LEYES: Fundamentamos nuestra petición en el artículo ya citado y en los siguientes: 450, 481, 488 al
499 del Código Procesal Civil y Mercantil; y 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala.
Guatemala, 19 de noviembre de 2021.

En el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, siendo las diez horas con
treinta minutos del día cuatro de marzo del año dos mil veintidos, constituido en mi
oficina profesional ubicada en la once avenida, seis guion sesenta y dos, zona siete,
Colonia Quinta Samayoa, del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, soy
requerido por GÉRSON NOEL MATTA GUTIÉRREZ, de sesenta y uno años de edad,
casado, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo en Sistema de Producción Agrícola, con
domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación mil seiscientos ochenta y
nueve espacio noventa y seis mil novecientos cincuenta y dos espacio dos mil cuatro,
extendido por el Registro Nacional de las Personas. Me manifiesta que requiere mis
servicios notariales a efecto suscribir ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA
para lo cual se procede de la siguiente manera: PRIMERA: El infrascrito notario le da
lectura al artículo cuatrocientos cincuenta y nueve del Código Penal, Decreto diecisiete
guion setenta y tres del Congreso de la República, el cual tipifica los hechos constitutivos
del delito de PERJURIO por lo que bien enterado de los actos que constituyen el mismo
se procede a juramentarlo conforme la ley, a lo cual se le pregunta ¿JURA DECIR LA
VERDAD EN LA PRESENTE DECLARACIÓN? A lo cual responde, SI, JURO DECIR LA
VERDAD. SEGUNDA: Habiendo sido juramentado y enterado de las consecuencias de
faltar a verdad en el desarrollo de la presente declaración el requirente manifiesta: A) que
NO TIENE PARENTESCO DENTRO DE LOS GRADOS DE LEY con ningún empleado o funcionario
público del Registro de Información Catastral; B) Además manifiesta que no goza de pensión
o jubilación que otorga la Ley de Clases Pasivas Civiles del Estado, Decreto sesenta y
tres guion ochenta y ocho del Congreso de la República; C) Haga clic aquí para escribir
texto. Asimismo manifiesta que no labora en relación de dependencia con ninguna entidad
centralizada, descentralizada o autónoma del Estado de Guatemala conforme el artículo ciento
doce de la Constitución Política de la República de Guatemala. Yo el infrascrito notario, DOY
FE: a) De haber tenido a la vista el documento personal de identificación del requirente;

b) Que todo lo escrito me fue expuesto y que corresponde declaración efectuada por el
requirente. No habiendo más que hacer constar se finaliza la presente en el mismo
lugar y fecha de su inicio, cuando son las once horas con treinta minutos, haciendo
constar que la presente acta notarial se encuentra contenida en una hoja de papel
bond impresa en ambos lados, a la cúal se le adhieren los timbres de ley. Leo lo escrito
al requirente quien bien enterado del contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, la proceden a ratificar, aceptar y firmar.

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En la Ciudad de Guatemala, el dos de febrero de dos mil veintidós, siendo las diez horas con

señorita CAMILA ALEJANDRA JUÁREZ CRUZ, de veinticuatro años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de

República de Guatemala, Centroamérica. La requirente me asegura hallarse en el libre ejercicio

objeto de solicitar mis servicios notariales, es para RADICAR PROCESO SUCESORIO

INTESTADO EXTRAJUDICIAL DE SU SEÑOR PADRE ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA,

Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala de fecha

Colonia Quinta Samayoa del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, a causa de

un infarto agudo al miocardio, tal y como consta en la certificación de la partida de defunción

siguientes medios de prueba: Documentos: a) Certificación de la partida de defunción del señor

de enero de dos mil veintidós; b) Certificación de nacimiento de la señorita CAMILA ALEJANDRA

Personas del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala de fecha dieciséis de enero

Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala de fecha

propiedad sobre el bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al número de

(709E) de Guatemala. CUARTO: La requirente, con base en los documentos presentados y

atestados que oportunamente se incorporarán al expediente, ratifican su deseo de que se radique

el proceso sucesorio intestado de su señor padre ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA, se de

el aviso al Registro de Procesos Sucesorios, se soliciten informes al Registro General de la

Propiedad de la Zona Central y al Registro General de la Propiedad con sede en Quetzaltenango,

se efectúen las publicaciones que de ley corresponden en el plazo establecido, señalándose en

conceda audiencia a la Procuraduría General de la Nación y, al no haber oposición, se le declare

a la requirente y a su hermano, herederos ab intestato de los bienes, derechos, acciones y

obligaciones que le correspondían en vida al señor ALVARO ERNESTO JUÁREZ LETONA.

Procediéndose posteriormente a la liquidación, pago de impuesto, registro y avisos de traspaso.

notarial. Leo íntegramente lo escrito a la requirente quien enterada de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

Guatemala, dos de febrero de dos mil veintidós.------------------------------------------------------------------

SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DEL SEÑOR ALVARO ERNESTO JUÁREZ

Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia; V) Pídanse al Registro General de la Propiedad de

el avalúo fiscal correspondiente y faccionese el acta notarial de inventario; IX) Concluido el

conducentes que de ley corresponde; X) Remítase oportunamente a la Directora del Archivo

Procesal Civil y Mercantil; 1,2,3,4,5,6 y 7 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de

Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.

minutos, DIANA MYSHELL GARCÍA GARCÍA, Notaria, constituida en mi oficina profesional

contenido de la resolución anterior y de esta misma fecha, a la señorita CAMILA ALEJANDRA

JUÁREZ CRUZ, quien de enterada NO FIRMÓ. DOY FE.

SECRETARIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.

extrajudicial, que se inició ante mis oficios notariales:

I. FECHA DE RADICACIÓN: 2 de febrero de 2022.

II. NOMBRE DE LA SOLICITANTE: Camila Alejandra Juárez Cruz.

Ernesto Júarez Cruz.

IV. NOMBRE Y APELLIDOS DEL CAUSANTE: Alvaro Ernesto Juárez Letona.

V. LUGAR Y FECHA DEL FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE: Guatemala, 18 de febrero de

VI. NOMBRE DE LOS PADRES DE LA CAUSANTE: Dolores Virginia Letona Chavez y

Carlos Alberto Juárez Noriega..

VII. CLASE DE PROCESO: Sucesorio intestado.

Guatemala, 3 de febrero de 2022.

nivel, oficina seiscientos dieciocho

Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica y CARLOS ERNESTO

hora se ha señalado para la realización de la JUNTA DE HEREDEROS, que de ley corresponde,

me ponen a la vista las publicaciones aparecidas en el Diario de Centroamérica, los días

EXPRESAMENTE, la herencia que pudiera corresponderle, en cuanto a todos los bienes,

JUÁREZ CRUZ, quien RENUNCIA EXPRESAMENTE, a la herencia que pudiera corresponderle,

CRUZ, comparecerá a través de la escritura pública pertinente para ratificar la renuncia de la

TERCERO: Continúan manifestando los señores CAMILA ALEJANDRA JUÁREZ CRUZ y

Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica. La requirente me asegura

DISCERNIMIENTO DEL CARGO DE ADMINISTRADORA DE LA MORTUAL de los bienes que

manera: PRIMERO: La compareciente manifiesta que en la Junta de Herederos celebrada el

bienes del causante, acordaron unánimemente designarla como ADMINISTRADORA DE LA