Contrato de Subarrendamiento
Contrato de Subarrendamiento
Contrato de Subarrendamiento
SUBARRENDAMIENTO
CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA ENTRE
_______________________
(el SUBARRENDADOR)
_______________________
(el ARRENDATARIO)
_______________________
(el FIADOR)
DE FECHA: ______________________
En __________________, siendo los __ días del mes de __________ de _____, se celebra el
presente Contrato de subarrendamiento entre __________________________, como
subrrendador, y __________________________, como Arrendatario, respecto del inmueble
que se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:
DECLARACIONES
I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
instrumento.
c) Qué está legalmente facultado para dar en subarrendamiento el mueble en los términos
y condiciones establecidos en este Contrato.
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del
mismo, los cuales obtiene de actividades licitas.
c) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
Contrato.
a) Ser propietario del inmueble que se describe en la escritura pública que se adjunta al
presente como Anexo número 3, el cual, junto con el resto de su patrimonio, señala como
garantía del cabal cumplimiento de sus obligaciones contraídas en el presente contrato.
b) Que es su voluntad constituirse en fiador del Arrendatario en términos del presente Contrato.
IV. DECLARAN LAS PARTES:
a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la
voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
CLÁUSULAS
a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual,
aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros diez días naturales de
cada mes, en el domicilio del Arrendador o en su caso a través de transferencia bancaria a la
cuenta número _________ con Clave ______________ a nombre de ________________ de
___________.
c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial alguna, el
hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubiertas.
d) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni
extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el
inciso b) de esta Cláusula, por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos,
pagará una pena convencional del 5% (cinco por ciento) sobre el importe de la renta.
f) En caso que el Arrendatario pague la renta con cheque, y éste no fuere cubierto por el banco
emisor, por cualquier causa, se considerará que el pago de la renta de que se trate no fue
recibido por el arrendador en tiempo y forma, quedando obligado el Arrendatario a cubrir los
gastos que dicho hecho genere, incluyendo el 20% del valor del cheque conforme a lo
estipulado en el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
g) En caso de prórroga del presente Contrato, en cada aniversario del mismo el monto de la
renta mensual será incrementada en el mismo porcentaje que el Índice Nacional de Precios al
Consumidor.
Las partes acuerdan que a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario estará
obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble.
El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por escrito
del Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo en el estado en que lo
recibió. Para efectuar cualquier mejora o instalación en el Inmueble, deberá obtener autorización
previa y por escrito del Arrendador, ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan ser
aprovechables, quedarán a beneficio del Inmueble, sin que exista obligación del Arrendador de cubrir
el importe pagado por las mismas, o a su elección de restablecer el Inmueble a su estado normal, por
lo que el Arrendatario se obliga a pagar los gastos que se originen por lo anterior.
El Arrendatario autoriza al Fiador para que entregue el Inmueble cuando él por ausencia o
negligencia no lo haga.
DÉCIMA TERCERA. DOMICILIOS. Para los efectos del presente Contrato las partes
señalan como sus domicilios los siguientes:
a. El Arrendador:
__________________
__________________
__________________
__________________
b. El Arrendatario:
DÉCIMA CUARTA. ACUERDO TOTAL. Este Contrato y todos sus Anexos constituyen
la totalidad de los acuerdos celebrados entre las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y
deja sin efectos cualquier acuerdo previo entre las partes en relación con el mismo.
DÉCIMA QUINTA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES. Para todo
lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son aplicables las Leyes
correspondientes a su objeto y, en caso de controversia, serán competentes los tribunales de [la
Ciudad de México, Distrito Federal], renunciando las partes expresamente a cualquier otra jurisdicción
que pudiera corresponderles por virtud de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otro
motivo.
En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en la fecha mencionada en
el preámbulo del mismo.
EL SUBARRENDADOR
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EL ARRENDATARIO
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EL FIADOR
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