Contrato de Arrendamiento 2023 Final
Contrato de Arrendamiento 2023 Final
Contrato de Arrendamiento 2023 Final
ARRENDAMIENTO
1 | Contrato de arrendamiento
CONTRATO
_______________________
(el ARRENDADOR 1)
_______________________
(el ARRENDADOR 2)
_______________________
(el ARRENDATARIO)
DE FECHA: ______________________
DECLARACIONES I.
DECLARA EL ARRENDADOR:
2 | Contrato de arrendamiento
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
instrumento.
c) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y
condiciones establecidos en este Contrato.
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del
mismo, los cuales obtiene de actividades licitas.
c) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la
voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
CLÁUSULAS
3 | Contrato de arrendamiento
a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual,
aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros diez días naturales de
cada mes, en el domicilio del Arrendador o en su caso a través de transferencia bancaria a la
cuenta que los Arrendadores soliciten.
c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial alguna, el
hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubierta en su
totalidad en los plazos estipulados en este documento.
d) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni
extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el
inciso b) de esta Cláusula, por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos,
pagará una pena convencional del 5% (cinco por ciento) sobre el importe de la renta.
f) En caso que el Arrendatario pague la renta con cheque, y éste no fuere cubierto por el banco
emisor, por cualquier causa, se considerará que el pago de la renta de que se trate no fue
recibido por el arrendador en tiempo y forma, quedando obligado el Arrendatario a cubrir los
gastos que dicho hecho genere, incluyendo el 20% del valor del cheque conforme a lo
estipulado en el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
g) En caso de prórroga del presente Contrato, en cada aniversario del mismo el monto de la
renta mensual será incrementada en el mismo porcentaje que el Índice Nacional de Precios al
Consumidor.
Las partes acuerdan que el Arrendador no aplicará el depósito al pago de cualquier mensualidad
vencida, o al pago de cualquier otra obligación incumplida por el Arrendatario ya que dicho depósito no
podrá utilizarse para compensar la falta de pago de los anteriores conceptos. Tampoco podrá el
Arrendatario dejar de pagar rentas, basado en que las mismas quedarán cubiertas con el mencionado
depósito.
4 | Contrato de arrendamiento
Arrendatario el mencionado depósito sin interés ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando éste
no se hubiere ocupado en arreglar deterioros en el Inmueble causados por su uso normal o no existiere
ningún saldo pendiente por servicios a cargo del Arrendatario o por cualquier otro concepto.
CUARTA. VIGENCIA. La vigencia del presente Contrato es de 4 meses forzosos para ambas
partes, iniciando su vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando en su primer
aniversario, debiendo avisar el Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos quince días
hábiles de anticipación a su vencimiento, su deseo de prorrogar o no el arrendamiento, reservándose el
Arrendador el derecho de aceptar dicha prórroga, lo cual en todo caso se hará mediante la celebración de
una renovación de contrato, siempre y cuando el Arrendatario se encuentre al corriente en el pago de las
rentas y sean respetadas o actualizadas las garantías señaladas en dicho contrato.
Las partes acuerdan que a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario estará
obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble.
QUINTA. USO DE SUELO. El inmueble será destinado únicamente para [casa habitación],
quedándole prohibido al Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento
a esta disposición.
El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por escrito del
Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo en el estado en que lo
recibió. Para efectuar cualquier mejora o instalación en el Inmueble, deberá obtener autorización
previa y por escrito del Arrendador, todas aquellas que puedan ser aprovechables, quedarán a
beneficio del Inmueble, sin que exista obligación del Arrendador de cubrir el importe pagado por las
mismas, o a su elección de restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el Arrendatario se
obliga a pagar los gastos que se originen por lo anterior.
5 | Contrato de arrendamiento
NOVENA. SUSTANCIAS PELIGROSAS. El Arrendatario está de acuerdo en no almacenar
sustancias peligrosas, inflamables, corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del Inmueble. En caso de
siniestro, el Arrendatario deberá cubrir al Arrendador y a los terceros que resulten afectados los daños
y perjuicios que les ocasione.
DÉCIMA SEGUNDA. DOMICILIOS. Para los efectos del presente Contrato las partes
señalan como sus domicilios los siguientes:
a. El Arrendador:
__________________
__________________
b. El Arrendatario:
DÉCIMA TERCERA. ACUERDO TOTAL. Este Contrato y todos sus Anexos constituyen
la totalidad de los acuerdos celebrados entre las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y
deja sin efectos cualquier acuerdo previo entre las partes en relación con el mismo.
6 | Contrato de arrendamiento
EL ARRENDADOR
__________________________________________
_____________________________
EL ARRENDATARIO
________________________________
_____________________________
TESTIGOS
__________________________________________
_____________________________
7 | Contrato de arrendamiento