Estudio de Impacto Urbano
Estudio de Impacto Urbano
Estudio de Impacto Urbano
Construcción de vivienda
Ampliacion de vivienda
http://data.seduvi.cdmx.gob.mx/portal/index.php/que-hacemos/planeacion-urbana/normas-
generales-de-ordenacion/estudio-de-impacto-urbano
SECCIÓN SEGUNDA
Artículo 85. El dictamen de impacto urbano o impacto urbano ambiental tiene por objeto evaluar y
dictaminar las posibles influencias o alteraciones causadas al entorno urbano o urbano ambiental
por algún proyecto público o privado en el área donde se pretenda realizar, con el fin de
establecer las medidas adecuadas para la prevención, integración y/o compensación,
considerando que la programación de la ejecución sea correspondiente con el avance de obra.
Artículo 86. Se requiere dictamen de impacto urbano o impacto urbano ambiental positivo para la
obtención de la autorización, la licencia o el registro de manifestación de construcción, en los
siguientes casos:
A) Dictamen de impacto urbano y/o impacto urbano ambiental, cuando se pretendan ejecutar:
II. Proyectos de oficinas, comercios, servicios, industria o equipamiento con más de 5,000 metros
cuadrados de construcción;
III. Proyectos de usos mixtos (habitacional, comercio, servicios o equipamiento) con más de 5,000
metros cuadrados de construcción; y
I. Estaciones de servicio de combustibles para carburación como gasolina, diésel, gas LP y gas
natural, para el servicio público y/o autoconsumo.
En este caso además del dictamen de impacto urbano, se debe cumplir con lo dispuesto en el
artículo 95 de la Ley de Hidrocarburos; y
II. Crematorios.
requisitos
Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o
apoderado. - original y 1 copia(s)
o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de
quien realiza el trámite. - original y 1 copia(s)
o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
y 1 copia(s)
05 De ser el caso, comprobante del pago por concepto de aprovechamientos de acuerdo con el
articulo 300 del Código Fiscal de la Ciudad de México. original.
07 Original y copia para cotejo de la escritura, contrato ante notario o documento que acredite la
propiedad o posesión del predio y/o polígono del sistema territorial; para los casos en suelo de
conservación y/o ANP deberán presentar la Carta de anuencia u otro.
09 Archivo electrónico del estudio que se presente (CD) y resumen conforme al artículo 45 del
Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo. Se actualizó el nombre de la normatividad.
10 Plano de localización georreferenciados del predio y/o polígono del sistema territorial en donde
se pretende desarrollar el plan, programa, proyecto, obra o actividad.
11 Para proyectos en operación deberá presentar Licencia Ambiental Única para la Ciudad de
México, o actualización; en su caso de la solicitud correspondiente.
16 Anexo fotográfico o en video del predio y/o del sistema territorial en su interior y colindancias,
a color, con registro de fecha, descripción y croquis de las tomas, previo al inicio de cualquier
actividad.
19 De ser el caso, presentar la caracterización de suelo contaminado que acredite que se cumplen
con los límites máximos permisibles; o bien, copia de la autorización y/o VoBo. de la autoridad
federal competente que acredite que el sitio no está contaminado.
21 De ser el caso, dictamen técnico de área verde conforme al anexo E de la Norma Ambiental
para el Distrito Federal NADF-006-RNAT-2016 vigente y documentos adjuntos que soporten la
determinación de la valoración de cada uno de los factores evaluados. (Presentar plano en
formato AutoCAD 2014 dwg, georreferenciado en coordenadas UTM Zona 14 Norte, Datum
WGS84, indicando propuesta de compensación).
22 De ser el caso, autorizaciones, vistos buenos, permisos, dictámenes, licencias expedidos por
autoridad competente que otorgue la factibilidad o viabilidad del plan, programa, proyecto, obra o
actividad.
23 Presentar contrato vigente celebrado con persona física o moral dedicada al transporte de
residuos que cuente con autorización y registro otorgado por la SEDEMA y por ende se encuentre
dentro del listado publicado por estar dentro del (RAMIR).
Para contar con mayores elementos de evaluación y, en su caso, comprobar y constar el contenido
de la información asociada al trámite solicitado, la autoridad ambiental podrá realizar visitas de
reconocimiento técnico al sitio donde se pretenda o desarrolle el programa, obra o actividad.
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