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    Certificado de Uso de Suelo

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    Este documento describe los requisitos para obtener un certificado de uso de suelo en la Ciudad de México, el cual incluye la presentación de documentos que acrediten la propiedad o posesión del predio, como una escritura pública o licencia de fusión, así como el pago de impuestos prediales y derechos correspondientes. El certificado únicamente certifica el uso actual del suelo, sin otorgar derechos de propiedad, y su validez depende de la vigencia de los programas de desarrollo urbano de la delegación.

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    Este documento describe los requisitos para obtener un certificado de uso de suelo en la Ciudad de México, el cual incluye la presentación de documentos que acrediten la propiedad o posesión del predio, como una escritura pública o licencia de fusión, así como el pago de impuestos prediales y derechos correspondientes. El certificado únicamente certifica el uso actual del suelo, sin otorgar derechos de propiedad, y su validez depende de la vigencia de los programas de desarrollo urbano de la delegación.

    Descripción original:

    ESPECIFICACIONES PARA OBTENER EL CERTIFICADO DE USO DE SUELO

    Título original

    Certificado de uso de suelo

    Derechos de autor

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    Este documento describe los requisitos para obtener un certificado de uso de suelo en la Ciudad de México, el cual incluye la presentación de documentos que acrediten la propiedad o posesión del predio, como una escritura pública o licencia de fusión, así como el pago de impuestos prediales y derechos correspondientes. El certificado únicamente certifica el uso actual del suelo, sin otorgar derechos de propiedad, y su validez depende de la vigencia de los programas de desarrollo urbano de la delegación.

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    Certificado de uso de suelo

    Requisitos

    1. Este formato debidamente llenado y firmado

    2. Copia de la propuesta de valor catastral y pago del impuesto predial (“boleta predial”), expedida
    por la Tesorería del Distrito Federal o declaración de valor catastral y pago del impuesto predial
    (“boleta predial”), del predio correspondiente, no anterior a 12 meses de la fecha de la solicitud.

    3. En el caso de predios ubicados en suelo de conservación, ejidales o comunales que no cuenten


    con boleta predial, deberán presentar documentos públicos que acrediten la posesión y/o
    regularización, así como la ubicación y superficie del inmueble que se trate (anexar croquis de
    aquella en que se ubique el predio, señalando referencias conocidas o de importancia, las medidas
    del frente y fondo, y las distancias de sus linderos a las esquinas más próximas).

    4. Comprobante de pago de los derechos correspondiente al trámite, expedido por la Tesorería del
    Distrito Federal conforme a lo establecido en el Código Fiscal del Distrito Federal.

    5. Identificación oficial y copia (credencial para votar, licencia para conducir, cartilla del servicio
    militar nacional, pasaporte, cédula profesional, carta de naturalización o certificado de
    nacionalidad mexicana).

    6. Copia de cualquiera de los siguientes documentos:

    6.1 Testimonio de la escritura pública, contrato privado o cualquier otro instrumento jurídico que
    acredite la propiedad o posesión sobre el inmueble; o 6.2 - Licencia de fusión, subdivisión o
    relotificación; o 6.3 - Constancia de alineamiento y número oficial vigente, sólo en los casos en que
    haya inconsistencias en los documentos oficiales.

    7. Acreditación de la personalidad del representante legal, en su caso.

    8. Para los inmuebles propiedad del Gobierno Local o Federal, deberán presentar Constancia de
    Exención de Pago de Impuesto Predial vigente y documento oficial que amparea la ubicación y
    superficie del predio.

    observaciones

    a) El certificado único de zonificación de uso de suelo no crea derechos de propiedad o posesión,


    ni prejuzga sobre ellos;
    b) El certificado único de zonificación de uso de suelo no constituye permiso, autorización o
    licencia;
    c) El certificado único de zonificación de uso de suelo únicamente certifica el aprovechamiento del
    uso del suelo, sin perjuicio del cumplimiento de cualesquier otro requisito que señalen las demás
    disposiciones normativas aplicables.
    d) Los datos asentados en el certificado serán aquellos que los documentos presentados
    especifiquen de conformidad con la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal.
    e) La utilidad del certificado será conforme a la vigencia de los Programas Delegacionales de
    Desarrollo Urbano, para ejercer el derecho conferido en el mismo y no será necesario obtener un
    nuevo Certificado si se ejerce este derecho, a menos que se modifique el uso y superficie del
    inmueble.

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