fronaÍd *liguel López Sarreüo cJ-

Abogado
Calle 23 nro. 26-21, Oficina Uno, Centenario, [email protected], 3S06005901
Soledad - Atlíntieo

,tútl lzt ¿z " . {t'.t:t)

Señorita: i il.
l:; r.;lj.:,]: if :ü;
: ,f.;

LORTNA CECILIA CUAO SAI$TAIVIARIA ,'l#,:ff .,q1ffi,fl ffi iii':.tr

CURADOR URBANO NRO. 2

Uu[ 6q.
SOLEDAD.ATLANTICO..

E. S. D.

Asunto: OBJECIONE§ Y OBSERVACIONE§ §OLICITUD

EXPEDICION DE LICETiICIA URBANISTICA.

TTIAMITE ADMIITTISTTTATIYO: RADICACIÓNN NTo. O87§§.2.

22-o.222 y O87 58-2-22A-436.

RONALD MIGUFJ,L LOPfl}Z BARRBIO, mayor de edad, vecino y

domiciliado en esta municipalidad, identificado ciudadana y
profesionalmente tal como consta al pie de mi firma cort el
mayor respeto en mi condición de apoderado judicial del señor
JULIAN ALBERTO CIIZA URIBE, quien es igualmente mayor de
edad, identificado con la cedula de ciudadanía número
12.538.834, en su condición de ciudadano Colombiano y tercero
individual y directamente interesado, con casa de habitación en
la calle 22B- nro. 26-97 , barrio el Centenario, con la finalidad de
manifestarle que en aras de hacerse parte y hacer valer st-ls
derechos dentro de los trámites administrativos arriba
referenciados PRESENTAMOS OBJECIONES Y
OBSERVACIONES A LA EXPEDICIÓN DE LAS LICENCIAS
URBANISTICAS. Con base en lo siguiente:
 é?
§onold l*ligueÍ López Barreüo
Catle 23 nro. 26-21, ofici¡ra uno, .*f'lnl, Llli*"r"*r.n"*r.""-, 3o0600se01
Soledad - Atlántico

OPORTUIVIDAD LEGAL.-

Habiendo recibido la comunicación y citación a vecinos el

suscrito el día 23 de diciembre de la presente anualidad el
suscrito está hoy dentro del término qlre otorga la l.y para
presentar las presentes observaciones y objecior¡es.

OBJE{CIONES Y OBSERVACIOI§E§.-

Sea 1o primero en anotarle señora Curadora qlre resulta muy

desatinado además de vulneratorio al derecho a la defensa y al
principio de contradicción por no brindar la información
contenida en el paginario qlre contiene los documentos anexos
con las solicitudrJ a su debido tiempo, y 1o digo'porque los
cinco días para reaTizal. de rr.lestra parte las objeciones y
c¡bservaciones de que trata el artícula 2.2.6.L.2.2.2 del Decreto
rc77 de 2.015, máxime que cuando el suscrito abogado rad,icó
la solicitud de copias de los expedientes según serial 550 del 27
de dicíembre de 2022, al preguntar sobre la entrega de copias
me habló de quince días, 1o que imposibilita tener el estudio y
ejercer la contradicción y defensa a 1a que hay lugar.

Teniendo en cuenta 1o normado en el DECRETO NÚMERO LO77

de 2O15, me permito tealizar las siguientes puntualizaciones en
aras de fundamentar las objeciones y observaciones que en este
memorial se presentan, reza el Decreto LA77 de 2.015, en la
SUBSECCIÓN 2.
ARTICULO 2,2.6.L.2.2.L,

"... -Citación a vecinos. El curador urbano o la

autoridad municipal o
distrital :competente para el estudio, trámite y
expedición de licencias, citará a los-vecinos-
colindantes del inmueble o inmuebles objeto de
la solicitud para que se-hagan-parte-y-puedan
hacer valer sus derechos. En la citación se dará a
conocer, por 1o menos, el
número de radicación y fecha, el nombre del
 ,€7
Ronald [*fÍgueÍ Lópee Bsrreüo
calle 23 n¡o. t6-2t, of¡ci¡a l,-., a*ñ1,1, 1,* ¡1.10,¡,,_¡,,,^rr:,ri,.r::.::'r¡!,r:: , .::;, i0060059ül
Soled¿d - Atlántico

solícitante de la licencia, 1a dirección del-

inmueble o inmuebles objeto de solicitud, la
modalidad de la misma y el Ltso-o-tlsos-
propuestos conforme a la radicación..."

En el presente asunto, la citación ltrego luego de presentar

mi poderdante y otra vecina una queja ante usted, y
l1ego é1 día 23 de diciembre de 2.022 vía correo
certificado.

Sigue señalando la norma en comento 1o siguiente:

"... Parágrafo 1. Desde el día siguiente a la fecha

de radicación en 1ega1 y debida forma de
soiicitudes de proyectos de parcelación,
urbanización y construcción en cualquiera de-
sus modalidades, el peticionario de la licencia
deberá instalar Lrna valla resistente-a-la
intemperie de fondo amarillo 5r letras negras, con
una dimensión mínima de un metro (1 .OO
m) por setenta (70) centímetros, eo lugar visible
desde Ia vía pública, en la que se advierta a
terceros sobre la iniciación del trámite
administrativo tendiente a la expedición-de-1a-
licencia urbanística, indicando el número de
radicación, fecha de radicación, la autoridad ante
la cual se tramita la solicitud, el rlso y
características básicas-del-proyecto.
Cuando se solicite licencia para el desarrollo
de obras de construcción en las modalidades-
de ampliación, adecuación, restauración o
demolición en edificios o conjunto-sometidos-
al-régirnen de propiedad horizontal, se
instalará un aviso de treinta {3O} centimetros
pof
cincuenta (5Ol centímetros en Ia cartelera
prlncipal del edificio o conJunto, o en un lugar
de
 froneid MÍgue[ López Bsrreto
Ahagado
Calle 23 n¡o. 26-21, Oficina Uoo, Centenari*, rort#9:,r^ltueüopgzg¡eet4¡laq!1, 3006005901

amplia circulaeión que determine 1a

administración.
Una fotografia de la valla o del aviso, según sea e1
caso, con la información indicada se
deberá anexar al respectivo expediente
administrativo en los cinco (5) días hábiles
siguientes a la radicación de la solicitud, so pen"a
de entenderse desistida.

En el entendido que la licencia urbanística para este caso

no ha sido expedida, ordena la ley hasta tanto esta
situación no se dé taxativamente qne el aviso debe
permanecer fijado, con las características para cada easo,
esto brilla por su ausencia aunqne los trabajos
construcción y /o modificación ya eÍnpezaror:., el aviso
brilla por su ausencia, y grave contrario a la ley es
constmir sin tener la licencia de que habla la ley en la
fundamento el presente memorial, como en eI presente
caso se está presentando; para probar este dicho anexo
con la presente registros fotográficos y registros filmicos
en los que se observa 1a no fijación del aviso, y el inicio de
la obra sin tener la respectiva licencia, 1o que niega 1o
posibilidad qlue los vecinos colindantes, propietarios,
tenedores y/o poseedores podamos tener la información
mínima de 1o qlre se está construyendo, u otear si lo que
realmente se va constrrrir, o se está construyendo se
asimila en su totalidad aI permiso de licencia urbanística
de construcción o modificación solicitado., errlpezar a
constrttir a realizar las modificaciones como en este caso
ha ocurrid"o sin tener aún la respectiva licencia
constituye a todas luces un comportamiento totalmente
ilegal, por 1o que desde ya solicitamos Ia suspensión de la
obra.

Sigue rezando el basamento legal precitado, 1o siguiente:

ARTICULO 2.2.6.L.2.2.2 Intervención de terceros.

Toda persona interesada en formular-objeciones
 Ronofd MigueÍ López Barreüo
c¿re23¡¡ro.26-2i.oflcina,,,r.r,r,"^rl,,l.nl,É,n,d,.-1,, ,, ,' ,:. ,::r,.:i:,¡i : ,,,r, 100ó005efi
Solctlad ,\tlintico
a l"a expedición de una licencia urbanística,
podrá hacerse parte en-ei-trárnite-administrativo
desde 1a fecha de tra radicación de la solicitud
hasta antes de la expedicién-del acto
administrativo que resuelva ia solicitud. Dicho
acto sólo podrá ser expedido-LtÍra-vez haya
transcurrido un término mínimo de cinco (5) días
hábi1es, contados a partir del día siguiente a la
fecha de 1a citación a 1os vecinos colindantes o de
La publicación cuando
esta fuere necesarid y, en el caso de los demás
terceros, a partir del día siguiente a la-fecha en
que se radique la fotografia donde conste 1a
instalación de la val1a o aviso-de-que-trata el
parágrafo 1 del artículo-anterior.

La calidad de vecino colindante, propietario, tenedor poseedor

la tiene mi ahijado judicial toda vez que reside hace más de
treinta años en 1a casa de habitación ubicada
en la calle 22B- Nro. 97 barno el centenario en el municipio de
Soledad, aJ lado de la constmcción que solicito licencia
urbanística, anexo facturas de servicios públicos a su nombre.
Por otro le manifiesto a la señora Curadora que ar-¡nqt-le sin
licencia urbanística se realiza construcción y/o modificación en
el inmueble distinguido con la dirección siguiente calle 22F^
nro. 26-10T , ésta invadió el espacio aéreo de la propiedad de mi
mandate, pues si el señor CUZA URIBE quisiera construir un
segundo pisp, se le haría totalmente imposible habida-cuenta
que los solicitantes de las licencias aludidas en la construcción
reaJizada, hicieron un muro que colinda con la propiedad de é1,
por más quisiera no podría jamás, ya que esto representa un
obstáculo. Se nos hace imposible pensar que el plano
présentado en la solicitud contenga semejante dislate, dislate
que de hecho perjudica los derechos e intereses legítimos de mi
poderdante. En las fotogra{ias y videos anexos con el presente
se observa tal situación.
 fronaíd Migusl' López Esrreüo 7¿:
{rdlc2J¡rro.26-2r,ofíci¡:rrt*",aa":r:;,n*,u,itlr,,,,,,.,,rr:.,..:.ir::::r:1r,:r:,,.,. 1006ür.15901
Soledaci - Atlántico

Como corolario de 1o anterior 1os trabajadores de esa

construcción no toman las medidas sanitarias correspondientes
dejando empozar y correr aguas sucias, con barro y cemento a
las casas vecinas, ensucian los andenes y las puertas de las
casas colindantes, en eI caso particular de mi poderdante la
señora esposa de é1 doña OLGA ISAABEL SANCHEZ AYALA de
tanto barrer el agua enlodada cfle dejan todos los días los
trabajadores se le ha presentado infección cutánea en los dedos
de los pies denominada tina de uñas, 1o que le ha conllevado a
buscar ayuda médica quienes 1e han recetado medicamentos
para erradicarla, actualmente la padece; anexo con la presente
diagnóstico y prescripción médica. Y como se drjo antes los
obreros no tienen no autorízados para construir no tienen las
mínimas precalrciones tan es así que en múltiples ocasiones
han caído a la casa de mi ahijado judicial piedras, escombros,
herramientas a una velocidad que puede hacer daño a la
integridad del núcleo familiar de é1. Ni habiar que carece la obra
sin licencia de una buena e entrega bajada de escombros 1o que
trae como consecuencia que todo el polvo caiga en el inmueble
qrre ocupa mi cliente, no se ha instalado un bajante de
escombros en debida forma como 1o ordena las normas técnicas
de construcción. Fotografias anexas. En alguna oportunidad se
firmó acta de compromiso para un laza de d.os meses para 1as
molestias que pudiera causar la construcción en fecha junio 2O
de 2422, solo para las molestias, igual eL plaza se venció ya que
estamos en el mes de diciembre y no han sido molestias, han
sido danos al inmueble de mi poderdante, malos ratos, reales
incomodidades, afectaciones a su salud, etc.

Para terminar le manifiesto que nos llama poderosamente la

atención que:

Si es un solo inmueble, si es una sola construcción, si es una

solá soHcitud ¿por qué aparece dos distintos solicitantes por un
lado CER HOUSE NEGOCIOS INMOBILIARIOS SAS, y por otro
lado la señora INDIRA DAYANA CERVANTES MENDIVIL y
OTROS? ¿Si aún no se expide tricencia de modificación por qué
están construyendo?
 ?reto +3
Abogado
Calle 23 nro. 26-21, oficir¡a uno,center.6,ffi, 300600590I

SOLICITUD DE ST'PENSIO§ INMEDIATA DE LA OBRA.

De la manera más respetuosa y teniendo en cuenta 1o anterior

narrado y probado Ie solicitamos se decrete la suspensión
inmediata de la obra que hoy nos ocupa su atencíón.

SOLICITUD DE ABSTENERSE DE CONFERIR LICENCIA

URBAI{ISTICA DE CO!{§TRUCCTÓII y/o MODTFTCACTÓN.

Solicito así mismo se sirva ordenar a quien corresponda se

abstenga a conceder licencia urbanística de construcción y /o
modificación en las solicitudes según las radicaciones
anunciadas en el epígrafe.

PRUEBAS Y ANEXOS..

. Registros Fotográficos en (17 fotografias).

. Registros Fílmicos (L4 videos), enviados vía email
(constancia adjunta)
. (3) Facturas de servicios públicos.
. Diagnóstico y prescripción médica en (2) folios.
. El poder para actuar fue radicado en días anteriores en Ia
secretaria de esa oficina, igualmente se anexa.
o Solicitud de copias expediente.

NOTIFICACIONES..

Ya vienen dadas para el quejoso JULIAN ALBERTO CUZA

URIBE. El suscrito las recibirá en la calle 23 Nro. 26-21, Oficina
 }:+.

Ronold *{igue{ López Bsrre§o

C¿tle ?i rxo.2ó-2I, oficina un",.""rl3rl, Í",L1i*"n"**rn"r*r,.".*, itls6005e0l
Soledad -,A.tiántico

1 , en e1 municipio de Soledad, Atláfrtico., y en e1 buzón

electrónico numero ronaldmiguellop e z@}:'otmail. com.

De la señorita Curadora, se suscribe de usted, atentamente,

c. c. N" 72.1
T, P. N" 1O9.745 del C.S.J.-

Con copia: Dr. Aristarco Romero Personero Municipal,

Procuradora Provincial.
 rtico.1i]

§effon
&orald iüigr*etlápez
eale 23l{n. ?á-?1 Sf}cina tjno, {entenário.
$n$l r¡.lisqqllss hq S
§ol*dad Atltr¡tic*"

REFI RESPUE§TA DERECHCI DE PETIC,ON^

ti{IüUEt§t{ruqil§fÁü§S§}lü8§4, mayard*ndad condsmict}ls en la ri*dad de Barranquilla,

e id*nti§rado e*n la cedula ée ciud*dania No. de 84.üS9.5S4, ohrand* en calida¿t de
representaare leeat {S dn }a.§ltr§*I}$$á ttrREAI{A lüo, 2, pcr medio d*} prr**nte §§ffits,
deng* lc* t&rmfure' legalss,, doy rerpuesta * el derecho de pericién interpuest*, en los
siguientes tétrniRos:

ñesftuests FgtL#SX¡:

Re*pecto a su ofirio d* "übioeiones y ob*erva*i+ne* * la sslicitr¡d de exp*dicl$rr de lieenei*

urban{sti*a con trÉrnlte edrnini*rativo Ho. *87§fl'2-ZA'*,ZZA y S87§ü"3"??0-436", le
manifestamos;

1- Frim*r* qrr* tú*6 adsr*ra¡xos q{$ §s tfita* de dos mlicitud*, §a identificada ecn ef
Ne. 08?§8-2-22-§???'fue §§tudiadé p*r ɧta {urad*rla dandr roma rceultado i*
*xped!ci&a.,de ia res*truciÚn tU§"o?S3 de 3ü2?" ÍPc:|? |4qdtu deJq c*r,ssf{pf"d{d
¡sn¿;ff*¿n&,w**trfq$g:c*n vigentia de ? *fr** §sntadcs *'partir d* su *jeeu{nri*
juridicamente. La otra
t26-08-?2), por lo que la misma se encuenfa vigente
soli*tud r*dicada baio el No. 087§S-2-2?$-it36 §e trata de una ampliaci*n dr la
referida licencia anterior, la que se encuentra en proceso de desistimiento dado que
§B estr¡dls aruoió que no cuesta csil tsdss I*s docrsnent*s r*querid*s {va[la
l1¡fsmratival p*ra [* expediciún de Ia misma, d*c*m*nto que nü fue subsanado
denFo de los términos de leY.

I- Respacto a su apreciacié* de que eta curaduda ha violado el principiu de ao*tradi*ei*n

al no brindar ta información *ontentda en el paginario que co*tien* t*s dücur$entos
üñexss a su deb¡d+ tiosrpo, l* rn*nifastamss qüc cüntr$vert¡rY'rc$ al respefi§ ya que al
r11ütftÉnts de ** Eotieltr*d apenas Éstsbá red¡{ada en nuestra euradurf* "SaÍicitl;,d
fncampl*fa o lnsistr.nris delsoluitante Na.08758-E-?2A"436", *or ls que *st* curaduria
nocsirtafu§ eon la dctsrnántati6ñ rampleta para s¿r ruministrada,

Ai rssBsrto d* estal

,* El" 'ü*rrefs §.§?flde 2ü15

*Por *ec¡i* det r¡¡af se *xride
1l f*yeto ti¡rco
ñeg¡Jarner?tarfe delSrctpr Uit¡r*nd¡¡ Cjud*dy Terrttart*n en s¿lÁrttbur§I.3.6^X.2.?.2
lmt*¡venr¡$n de ferc*ñ6§", **table* {*,} Purágrdf*. La sülirftud de rarstiturldn *n
ps§t' d§*fráf| ÉrB§errtsr§* ÉÉ¡. ɧfr:it§, *f*n res d* ,rs'l era pr*s*ndcj * s trouds de
medlps eleetrd¡rims, y dsk,.d toñtefirl, tras objeciones y observacf*Rm sa&r* Ia

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fe-iS{S-e-S,o. lg§C tLpl!!-;q.-rygf-ü-i,-,!!¡i"iW-P* tll-{-Sd!-(Zt-19r- /.ij:q¡rlriill6i'!''SS¿

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¡-t¡b.¡¡¡¡: r¡ i.t ;Ui,:ridaii ntUntCtp.'rl rr Cistrlt¡i r?nCiti$c:( I o{' eSiUJl;-jr, 1 ;n- ::í \.i ;:'ii::a;:i: !.lr-i

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nQ!'r':;i que ll.) 3(iil-!illla, l::Üi lfi':lt-t¡- t.' .!i'rll'tu'i¡; oe' r-1i§r:'ifl! 'liil ''iL lrj: :" ' t ''''j:' i
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iÉxto criginali

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'.1EC§¡fSs!9L.!!99 üt§!§!§ o !$ti5q¡rj-a gfg,¡a.ií§iion ¡€:

tste solicifird ¡e nlrdiiicacio¡ É{{fi de;ir¡t;l r,:n el c:í1(:1¡11,4¡¡1¡¡ri¡l;rr,'e1 li :eÜrÚto -ii: ,'".
;, 'r1' l:lq
¡ie 2ü15 A!.licuiri :.2.6.1."1.1. ri!ü,.1!1. i¡lix{i i:r:, :! ¡¡i,a;i'., 2 C*i tt:r:reIc i i:1.: ir,: ;'ii
q{§"u!!ed-a--trr?Lg-9§!:§-{lt'fclf.'3¡'.qf-glfggr-l':-!l+J:
*tta-gy1ct-é**d"e-LStrt§-ip§-§!b§!1.¡§¡¡,Qpsj
lj9-qÍciq-uJ9gn.te':. la 'j:ie r(" .r.:r]',:"'¡ I r)r r ' (r"
qr: ¡c ct rt ;Fi 'l:r: l'r 'i t ( :r'
de 6:,f il ilcdri¡ rier l:tcri¿dn l:,,t :.t;¿ta.":'1:i : .r'iiiicí * i "rni'

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@ ffi::Tffiii§'áffim S,*or,,re6r4* & u' ? 5ss6*46

 'J,r:ni+nel;: l:nlet'irlr, rtíi:'.1 !l;S :'t'L;;¡il::lr¡ntl'-':; ¡llrr li tii$l ;]il:'1i'it;'iiiS 'i litll]':5
f!) i:Ueilt¡ lr.r
::eff*n'J i't:iii;{:;1 i¡t ríJi"ili
:xarlrreslSt:!tlllf§ l"f.§ilL,i.lrr,t lil cr¡l:sti'liirllr,!! .ld¡,'j;.lt:i¡ri.:::t)l'i;1
i\iiT Nc. 9i,]i..{ii-q.Ei)?'i, :'t' ' ¡"1r' 'l-i11:ii rÚr I t!i'
ii¡
NEGOCIo§ lNt!4OBiL¡ARlÜs 5.A.5"" identiflcada il)n
t§tip*IadoeIelnrt2]rlel..ilLl3-17S3t!r,lillipr.irtr':rit.*tr.':.1.:ii;t¡'l|.15l;1(ii'i.itjt].il:!'':ii,ii}l-;.liil1
!jr'r';11
;tUttltidJdesCilmpt:t+nt{lSüüEr:} ii¡1 {ir'{itl{'r'sl¡h1'¡11'1t'l'tl';llrt{r'';i-:'tulrr¡rt'li1'r'"r't

Así nrisnrcl ,'¡nViar.¡n1¡¡5 i-.t)¡t;;t titl:.,.:;1..'t]i.1()tl .; ll l:r:¡::;irtlctni.;,r,,C|iÉ li*i]§i¡ ¡.li:ü{)(-.].]í

] IV IVlOBILIARIÜS S,A.§,'

l'''!"llliit}r'ilil qii: ilrl;:':s: i'i; iti rjl'

AtlitlntamOS i.] lA pffsr":t1Lr !:r)¡tlLllll(.1!:l'.iil.::,,pi;:r {l: i;i:;
il¡ 1'!ll'l'(:i¡ rleL:!l í'ttir:r l!l::l-:::ll11:':t::r rl il !r"il'."'i:1fj¿ !i'':
ilovieiilhrl' Lic 2tl22, €l pit¡-!1clü a il'ñ!'rrs

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l$t§U§t §t\l&Iqü§ Pá§g ü 0rtl§S§^*
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cr, ñ¡st¡rtt &o¡*erp {Per*§üÉr6 ffi;l}ict?a*'
Fro*mdora Prot'ixl*!"

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*§#
§oledad, rwriernbre 18 & ?0?:
c1t5?-169-2?

§eñors
SECR§TANIA D§ §ffiIERTIO DE §OI.EDAD
Coneo ele$rónico: [email protected]/.{o
§. s. D.

REF" Rsnisiár rw§lesta Patidors enstnlcr*ón krrio Cgttanaric.

Con el objem de gue sr deperdenck tenga conocimiento de lo acudo por ste despacho,
relaciqfiado qün fa solicit¡d qrc radicaron B Sors Miriam Gr*iela Torres AnesguiEa y Julian
Alffi CLea Uribe, areenrm copia de lffi solicihldes y sJs rwe{tivas resptc#§, pam rye de
acuerdü sr.r compeslcia tome las acciones de conrol urbano conmpndiente a la
a
mnstrucción que se vfelre addanhdo en el Fredio ubicado sobre la calle Z2B No. 236 107, -
sobre el cual esta ¿epsdmda ep[dtó la Rsolución N" C1JS-0253-2A12 al tiürlar o respnsable
CER I"IOUSÉ I.¡EGÜ{TO§ INI4OBILIARTOS §45.

üe aq¡erdo a io viabilÍzado en la dHa resoludm se aprobó una Sra nue!/a de tres pisos,
ejecutándose de acuerdo a los archivm fotoqráficm aporhdos por las querellantes una
constsución en cinco pisos, adarrás de los perjukSos ocasionadoe a los predios colindantes
d€{rba dd mismc proce consúr¡dilo.

Anexm aporbdm, soliciü¡des señores Torrs y Cr¡za (3 folios), r'espuesta depacho curador (4
fiolic*), *.esolucién N o CU$0253-2O72 ( 5 fiolim), Cd (archivo fatognáfico, üdeo).

Atenbmente,

r,
ir /\ (*. fuob;á,, pr,' ' l{ lx,r-
#m'.!lt{ñ***
efadora Urbana No. 2 de So¡e¿a¿
Tr, !rl. $* l¿$l u't''
*t *" § \r-'¡¡ ," <-t"rr

Ela§orc: ilfrigr.cl Páee

l{r'*i '7,L1 tr t*
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.# (onl¿costltlariuria2soiedao.co'- .db
ffi :;;;;á;#;;;H;H;-"" ffi,*r,i,q6z48 ffi ,,*soe3so4
 Sole<lad, nr:viembre 18 de ?022
cu§z-167-22

§eÍisra
rdI§AFT }¡IAñ,CELA *HTZQUITA
-
Calle 228 No. 26 113
Correo electronÍco: [email protected]
r" §. M.

REf. RɧF[l§üa pe$ciún radicado in§rno CU§-11-11'22'04.22 f CU§-17-11-2I-

wx
Atendiendo su solicitud referente a la cofisúucción que se viene llevando a cabo en el predio
ubicado en la calle 228 No. 26 - 107 y colindante con el de su propiedad. proce§o
constructivo que obstruye la visibilidad de su viüenda y su proyecdon a dos niveles. Además
de la intervención que han realizado al muro rnedianero ocasionando la ñltración del espacio
(cocina) y generando daños a unos electrodomésticos y no obtener una respuesta favorable
del responsable de la obra.

Dentro del prmeo reatizado por el respnsable del bámite de la radicaciÓn 08758-2-22-
0222, CrR ilOUSE NEGOCIOS INMffiILIARIOS SAS, este aportó la doo¡menbción que [a
norma señala en el Decreb 1077 de 2015 para un ptueso de licencia de construcción en la
modalidad denrolición - obra nueva, se realizó la revisión jurídica, trácnica (arquítectónico
*
estructural) pañ una construcción de tres pisos. For lo que una vez el proyecto fue viable se
procedió a expedir la Resofución CUS No CUS-025312A2?.
EI t¡tular y¡o iesponsable de la obra debe acatar y construir lo aprobado en la resolucíón en
referencia y planos arquitectónicos y estructurales que hacen parte de la citada resolución,
cualquier intervención contraria a lo especificado en la licencia se constituye en una
confavención urbana.

Con rspEto a ser parciales ante su solidtud, este despacho actúa confurme a la nonna y no
tenennos vínculos laborales con los arquitectos directores de obras. El arquitecto que hace
parte del equipo interdiscipl¡nario de este despacho es el profesional Miguel Páez Góngora,
infarmación que puede ser cogobOrada en [a 6ígina web de la curaduría.

P+r tas contravencipnes de no tener visible ta rr¿lla informativa, no cumplir con io aprobado
en ta reso[¡ción de Ia licencia otorgada al predio de nomenclatura catle 2ZB No- 26 107.
*
además de lo xñalado en Codlgo Nacional de Folicía de Colombia LImO §§§ufrDrA I,§ Lá
*
LÍB§RTá§: L§§ §§*§CHA§ y DEaafrff DE LA§ P§ft§Afi᧠Et( fi4É78frU Or CÜfrYIvrfiCA
TITALO XW §EÍ. UEUfrT§'IO
CapÍh¡lo I- Comportamie*be que aÉctan la in@rklad srbaní§tica
D. Incumplir cuatqulera de las s§uiartes obligaciones:
?3. Reparar los daños, averías o perjuicios causados a bienes colindantes o cercanos.

ffi il,T:;',;.il::11:'Jifi:;::j,l'"* ffi ,u0,, 3 1 eó?48 &,,' s.e3s*

ffi
v{
ffi
ffi
Estas se eCInstihryen en factores generadores de sanciones urbanisticas.

Por lo gue procederernos a remiür su peticion a la Secrebria de Gobiemo Municipal, para

que dentro del marco de su competencia realice el control urbano y de ser necesario delegue
a la inWeción de polioa corr$ondiente, para que cite al propietario del inmueble y asuma
la responsabilfdad de lo actuado en la construccidn ller¡ada a cabo en su propiedad.

Atentamente,

Urtana No. 2 de §oledad

Elaboro: Le$bis Pére¿
 ;,&i

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E¿
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§oled#. noviembre 1E de ZOZa
fu§2-i66-?:

§eiiores
prIRiAH GRÁCIEIA AI|EZ(F,rTA
¡T'UT*III ATSEfrTO CUZA URIBr
Calle 22§ ltto. 26 * 113
Coneo electrónico: [email protected]
E. §. M.

REF" kwresta petidfu üámiE radlcacÉn og7s8-z-za-oa2r

En atenci+n a su petición referente al trámite radicado ante esta Curaduría
bajo el número
dela referencia y como vecino colindante dei inmueble identificado con ta nomenclatura calle
228 N* 26 * 107 y en cumplimiento de la normativa que establece el Dereto 1077 en
zu
a¡tículo 2'2.6.r.'2.¡.1 Gtacior¡ a vecinos. Esta Curadúría procedió a noufica;;-medi¿nte
coreo ce¡tjficado el &imite para una Ucencia de Consün¡cción en la mdalidad de demolición
- obra nuen¡a que el propieario del radicado de Ia referencia adelantó ante esta
Cur¿duría.
El día 1t de noviembre, ü§ted radica un escrito en donde manifista la inconformidad por
las
afectaciones que ha presentado su inmueble, debido a que la consü,r¡cción vecina
cuyo
responsable es CER HOUSE NEGffiOS INMOBIUARIO§ SAS; ocasionó
daños físicos a su
inmueble, además de los equipos electrónicos afectados pr la filtración ¿á iguas
ilurias por
el adcsamiento de tas viviendas en connento. Aunado a lo anterior ustedes áanifiestan que
dentro de la comunicación que realizó este despacho, la obra a realiz¡r era de vá-pisos,
en
la actual¡dad la obra es de cinco oisos.

t,l*a vez el responsable o titular del trámite referenciado, cumplié cada

uno de los procesos
establecidos en la normativa 1077 de 2015, este despacho procedió u
fr ráp*uo,
Resolución No. CUS-0253/20?2 para el predio idenüficado c* "*peu¡i urbana Calle
la nomenclatura
]:n §o. 26 * 107, como tit¡lar del mismo cER HousE NEGoctos INMSBISARIOS §AS con
Nit 901.025.807'3, en Ia dsripción del proyecto aprobado se específica qr. o unu
trffi pisos con un área de construccién de 501.s0 MZ.
construcclón de

fn un aparte de su escrito ustedes presumen que el arquitecto responsable de la obra labor¿

en este despacho, el mismo acto resolutivo establece como arquitecto proyectista al señor
Juan vatgas Canüiloo arquitecto que no hace parte del eguipo interdisciplinaáo que
labora en
esta Curaduría, evidencia de lo anterior lo puede realí¿ai a través áel págñ; ;eb
de la
gue constate la personas que laboran en e*e despacho, un aiqu¡tecto
-Cyradyria-nara
Miguel. Páer Góngora tiene las responsabilidad de los esudios tácn¡ms-"íqu"
radicados en esta Curaduría.
.[uit *Oni.ou
En lo concemiente a que ete despacho procda a realizar una visita técnica a Ia
conslrucciÓn mencionada, nosotros no estamos facultados para realizar ese tipo
de
interuención, en lo que respecta ¿ que un perito evalúe la carga portante, los planos
preseniados y aprobados de este psyecto conesponden para una edificación
de Ses pisos"

ffi:il,ffiff::l3T;'ij:::fi'** ffi i*r, 3,es;4s ffi ,,* süe350q

por tods lo anterior ante el incumplimiento de lo aprobado en la ResoluciÓn No. CUS-
IZS}]I§ZZy al no respoflsabilHarse de fc daños generadoe a su vivienda por Ia consüuccién
en mencian. uste¿ se encu€ntra en su derecho de requerir ante la autoridad competente de
conbd urbano, qu€ tome tas acciones pertinentes del caso'
por lo que e5¡e despacrÉ procederá igr.ralmente a comunlcarle a la Secrebria GoHemo e
a
municipilt, paá qu* benfo"det marco de su competencia rslice el consol urbano conforme
la Rsolución No. CUS;g?fi!]lAZZ y de ser necesario delegue a la inspección de Bol¡cía
coneryondiente, para que *'t* al pmp¡eta*o dd inmueble y asuma la responsabilldad ciül
Ñ los dañcs ca*sadoe al inmuáb de su propqd{ que tengtsn relacian direcb con l¿
bn$ruaion que se effi ej€crrtando en la dirección Call€ 228 No. 26 - LA?.

At6ntarfi€ilte,

Urbana §o" 2 de Soledad

El*aro: Ltsbia Pé¡z¿

{*nl*dt{}+truradu riaZsciedad"com
 sf

§oieiai. i:c,trrei?:*ru 1S Ce ZC22

¡ff§2-1S*-2?

§efi*res
S§ff&.§§&e§e §§ G*ffi§§ffif,t§ *t
§Sffi§e&
f"*rrm e§ectráx§c*: sm.e,ffir§edry*&kr*o@s*ld.ad*a$a*tÍco.g*v.e*
E" §- ü.

R.EF" Rer¡t¡sñégt r*spr¡ffits tretid*srffi eoms'trmec§*:t ü¡'ara'Ec Cesaeenario"

ü*n el *i:je'i.* Se que su Sep*n*eii{i* ten** cÉír*üittlient* rie i* aeiuad* sor este e§espachu,
relacic¡-rado ce* }a s*licitud que radicaror¡ lqs señores fulirianr Graciela Ton's Amesquite y Juilan
&iberte Cr¡¡a U¡"ibe, aneNamos e*pia rie las soticit¡"¿d*s y sus respeclivas respuestas, Sara qu* de
acuerdg a $L¡ eoinpet*ncia *r¡re ias *ceiones de {*r,-¡t¡'ol urhanc *crnespcndient* a ia
consEr¡-¡cqión que se v'iene adefantaso en e} predio uhic*ds sobre ta caile 2ZB lii*. ?§S * ].$7,
**bre el cu*t *sta dep*ndencla expidió {a Resciueión §§e CU§-G453-}ü22 a[ iitu]ar c resp*nsable
üER HGLj§§ i*§G*CiSS iídlqü§§L§ÉlF.IS§ Se§.

De acuerdo e lo viabiiizado en la cil.ada res*luciéit se apr*b6 ur¡a ob¡"a §?ueva de tres pisos,
eiecutánriose ¡je acxer$+ a los archivss fcricgraficcs ap*rt**i*s p*i' los q*ere§iantes una
c*nstr¡*ción en cinco pises, ade*:ás de iss perjuici*s cr*sionadqs e i*s Bredlus cciir¡dantes
denf,ro ¡ief ntismc,$r+cesü eonstructÍvo"

Anex+s apoi'iad*s, soiicii¡-¡des señores Tc¡'res y Cu:a {3 foíi*s}, respueste desp*ehc curad*r {4
f'*iias), Rwnlución ;§ s Cü5-ü253-2SZA { 5 fclí*s}, Cd {arcirtv* i.*togréfrcc, video}.

ñte*ta*nente,

n^ furrqr-,¿* furr' &ff ls-*

#w*tk#"***
Crlredora Lirbana $do. 2 de §oledad
É¡sbsrá: S*§igu*l Péez

.4h, {ú*rdtts"Sflt*r*duriafs*ieda<i.c<¡¡t'r l#g:

rtffii .ír.r. p1&,
i*f*.pcuradugielseie<iad.<r¡ca.! i6*5i3i*6349 ffi tr*+5#935*4
ftEfiSi§§üt€ pÁm& §úNTRSL
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Bes¡*rñkrie Sffiet§{í*degübiemo {s€.{et3r¡Ed*§mhiersr@-§¿rlÉdá*adsrtico.flss.co>
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§*nexor-p*r¡*:-?e{B} §c*s*zs+u*ez.Fdf{*B^on¡§} §re*c-e*:zrrr3-1§*14s-lpg{*4.*h6} EH!is-2§az1Ér3js1§4.jffi{*?"sMBi

Euen*s dias,

test¿nario y de Ia cual elbs affi vec¡rÉs" edj:rlto resFri¡esta de €§te d€§páchc á lss q$e.eüár{es, cop¡a de ¡á frcefici} storyéda af ttlsBr dd Frsye.ts
CEf;.l-lcrLi$E lffiI*§ lt§M0tr{lÁfiI$§ §A§, copla de I*$ petlc¡on*s de los sefi+res *za y Arezguita. perá qu: d€fltrp d€ iüs corrpetericias ts¡r¡e{: la§
EÉcí5rtÉs pe:tieef;tes, ñ'$*''Fig"

At€*ta.rÉrte,

Lúr$3¿ fua& §,
{hradcrU!"frán8 t&. 2

§üledad

tMG-?C?z'r*13*rm1{A-tss liii:1. "i-jiil, trl :j,'l i.l: i4 ::r: ..:1 r: -1,;lj

 §onold *liguel Lópes §srreüo
Abogado
Calle 23 n¡o. 26-21, Ofieim Uuo, Centenario, [email protected], 300600590f
K-C
Soled¿d - Atlántico

F3pffiff"fr\.ffñt:,
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Cerente ili;;i:€}áriJ_ery
Ñ sll !t ti;¡i :- r' ij,: ., l,:5 iiJtJ$rj
Dr. WILSON PE I-A ROSA adtri s Mt-u Í,- ll íi i. i:;r :r,{: í-Ifr t,

ESTABLECIMIENTÜ DE CONTRÜL UR.BANÜ Y MEDIO A&1BIENTE DE SOLEDAP

F(I')

Asg¡tsLPAPEB-

&EEEBENE1A, G'.,gl'r I 1'l€ ,f. l?'- ?" {';ll4 ', Ctl+-u-,,

MIRIAM GRACIELA IORRES AMESCUITA, identificacio con ia ce.iula de ciu.lad¡ní¡
r;í¡mero tal como aparrce al pie de n--,i ltri.,l¡, por. r'neqro del preser:te a L¡stecl me.liriio
cg-', il íi¡:aliCai Ce m¡niíbst;rle gue cor;fierc PODER ESPECIALAMPLIC Y SUFICIENTE
a! apoderado especiai del señor RONALD MIGUEL LO?EZ BARRETCI, para que en mi
nombre y representeciórr DEFIENDA Mls INIERESES ANTE 5U DESPACHO, DONDE
CURSA UNA ACruACION APMINISTRAIVA INICIADA POR,EL sEÑOR JULTAN
CUZA URIBE, en contra CER HOUSE NICOCIOS INMOBILIARIOS 5A5, y por otro
lado la señora INDIRA DAYANA CERVANTES MENDIVIL..

l\1i aporierado que,ia ampiiamente para i'ecibir, cc¡nciliar, recrbrr, sus.trtuir, reasumli-, v en
gener¿l todas las demás lacr¡ltades qLre la iey otorga pa!-a el cL;rnplimientr: de e:te
man,lato y todas a{r;ellas iicultaies que señala el articuio
'/7 ael CCP aplicable p.:r
3¡¡logía en materia de "¡dministratir¡a

z\teetamente,
'&f*r4** q-/*ur A**;*
MlÉdAy^ ce-AyÉ{Aro§u: AMESayffA
r
C,{" 22.43O.r+O7

Aceptor

C. C. N" 72.188.8C,6 de Barranquitria.-

T. P. N" ffi?.745 del C.S"l.-

 #swsÍd {*{§gael L6pex ffclrraf;s' ET
tr Abogado
f,¡Ile 23 nro. 26-21,0ficina Uno, Centenario, [email protected], 3006m5901
Soledad - Atlá:rtico

5eñct", ,t)
, .ih
- 1i:,:'i:i¿l't*

CURADURI,4 URSANA NUIVTERC: ST SCLEDAÜ ,;ffs ,1 , ]-] 'rj|Í

,,r. ,. . . .,
1

Á:r¡nte¡¡-PQPER.:

R[FIREN{IA;

,kilRfAñ4 GRACIILA TORRIS AMISOUÍTA, identrficada con la cedula de cir¡dadanía

nümero tai carno aparece al pie de r¡¡ {irml, Vrsr rneáio del presente a usted me ítrt¡o
con Ia final¡dad de nranffestarle que confierc PüDER" ISPECIAL,AMPLIO Y SUñCIINTE
¿l 4po{erado erpecial dei señcr RONALD MICUEL LAPEZ BARRETC, Para que en mí
nombre y repres€*tació* PIFIINPA ñ4¡5 I§¡TIRESES ANTE 5U pfSpACH0, DüNPE
(URsA UNA A(ruACION ADMINISTRANVA INICHDA PÜR TL sEÑJOR JULIAN
(UZA URIBI, en cc¡ntra eER HOUSI N[CO(1()5 INMOSILIARJO5 545, y por otn:
ladc¡ Ia señora lh¡DIñ,Á PÁYANA CERVANTES MINDIV¡L..

Mi apodera 4* queáa ampliameute yara recibír, concif iar, recibír, sustitt¡ir, reasurnir, y en
generql todas las demás ácultades que Ia iey otorga Vara el cumplimiento de este
rnandato y todas aguel[as áqultades que :eñala e[ artículo 77 áel CCP aplicable por
analoEía eru rnaterÍa de admlnistratlva

c.c" 22.43A.4c7

Acepto:

Ie Barranquiila.*

T. p. N"109
 @

ir¡@{xr-*1
wwo
HN*
I

Ronald *{igsel López Esrreüo

Afuogado
e*Ée 23 am" 2ú-2t.oüet*+una cegg§"ffi" 3m60e5e§t

5eñora''

Dra. LORENA CECILiA CUAü SANTAMARIA

Curador {uart,¡ Urbano Nro, 2 del Municip¡o de Saledad

[. 5, D,

**%xg-¿-z¿43
\36 -- r-D trLA Herucf itl rL y üo." \
RILE RE F lC lA, 08758*2-22 Q?22. (ontra.-
{ tR HqUSE N [§-lJ.'{-MO t B.l Ll*B¡45,

JULIAN ALBERTO CUZA URIBE, rnayor cie ed¡d con don:lcilio en Soled+d, Atiínt¡co,
identificado con la cedu{a .1e ciud¿¿q¡ía numerc¡ tai corno aparece ql pic de mi firn¡a,
por rnedio del pre:er:te a usie<l ine dirilc con la finall,jad de rnaniíbstarle que confierr>
PODIR ESPICIAL AMPLIO Y sUflClENT[ +l apr:4er4do e:peciai del señor RONALD
MiCUfL LüPEZ BARRETO. para qlie e¡r mi nomb¡e y r'epresentgcién DISARRüLLI Y
LLIVE HASIA 5U CL/L§'1INACION, querella y/o queia por mi presentaria el dia 17 de
nr:víernbre ,1c csta anr"¡ai¡de.i; así misrno DEFIENDA MlS LtClTlMüs DIRICHOS f
tNTIRE5ES en la actr¡ación administrativa ¿rnb¡ rcferencrada

4.".F
.F+' rüi ¡po,Jera.to gueiia ampiiamente para recilrir. solicitqr l¡ suspensión de la obra,
interponer recürsos, conciiiar, recibir, sustituir, reasurnÍr, y en general todas ias demás
? {..r",i:, Jaculta.ies que la ley otorga pan el cur'trp,limie¡rto dg este nrandeto y to{¿: aquelias
- l*j;
facultades que señaia el arirculo 77 lel CCP ¡plicai:le por anak:gia en r¡¡ateria
administratirt.

Atentarnente,

c.c. 12.558.834

Acepto'

c. c. N" 7?-. <le Barranqu¡lla.*

6t.v?"
T. p. N" 1O9.745 del C S..1,-
v*"no,ffi#{fl=
al l:iiir'Jiif i 1S
i.;:r::la:ilt¡ ,,, ¡
{ r .:!-,:i.'j t l;r:i,::r I §+r li¡l
.. r,.-..i .k.,.:.8' i r' :); i" ,'tt ..r .?t-'rli
i""" ,' 'il":l
{ -*." :.*r'Y'l;'" a, h* ; 1'-''#

ü,1'U §tq
 A
í:

DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO DE FIRMA Y CONTENIDO DE DOCUMENTO PRIVADO

Artículo 68 Decreto Ley 950 de 1970 y Decreto 1069 de 2015 ffi
1,¡t85251'l

En la ctudad de Soledad, Departamento de Atlántico, República de Colombia, elveintisiete

{27) de diciembre de
dos mil veintidos lTAZZl, en la filotaría Tercera {3}delClrculo de Soledad, compareció: JULTAN ALBERTO CUZA
URIBE, identificado con Cédula de Ciudadanía / trlutp 12538934 y declaró que la firma que aparece en el
presente documento es suya y el contenido es cierto.

ffi
pkzgq9lynvlq
'lt2/2o2v - o8:4
Firrna autógrafa
Conformeal ArtículolSdel Decreto-Ley019 de20!2,el cornparecientefueidentificadomedíantecotejo
biométrico en línea de su huella dactilar con Ia información biográfica y biométrica de la base de datos de la
Registraduría Nacional del Estado Civil.
Acorde a la autorización del usuario, se dio tratamiento legal relacionado con la protección de sus datos
personales y las políticas de seguridad de la inforrnacién establecidas por la Registraduría Nacional del
Estado
Civil.
Este folio se vincula al documento de PODER signado por elcompareciente.

MAfrTHA LUZ frOJAS ZAMBRANO

Notario Tercero {3) del círculo de soledad, Departamento de Atlántico

Consulte este documento en www.natariasegura.com.co

Númera {Jnico de Transacción: pkzgqglynvlq

¡tLTd I
 Cámara de Comercio de Barrarrquilla
CERTIFICADO DE EXISTENCIA
DE INSCRIPCTON DE
Y REPRESENTACION
DOCI'MENTOS.
Fecha de expedición¡ 13/01/2023 - 09:11:35
Recibo No. 9905928, Valor:7,200
LEGAL O
rl
CODIGO DE VERÍFICACIóN: LR4DCCADFF

Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a

www.camarabaq.org.co/ y digite eI código, para que visualice 1a imagen generada
al momento de su expedición. La verif icación se pue.de reafizar de manera
ilimit,ada, durante 60 días calendario cont.ados a partir de la fecha de su
expedic-Lón.

"EL PRIMER JUEVES HÁETL DE DICIEMBRE DE ESTE AÑO SE ELEGIRÁ JIINTA DIRECTIVA DE
LA CÁMARA DE COMERCIO DE BARRANQUILLA

LA ]NSCR]PCTÓN DE LISTAS DE CANDIDATOS DEBE }ACERSE DURANTE LA SEGUNDA QUTNCENA

DEL MES DE OCTUBRE.

PARA ]NFORMACIóN DETA],LADA PODRÁ COMUN]CARSE AL TELÉFONO +60 (5) 330 37 OO O

DIRTGIRSE A LA SEDE PRINC]PAL, A LAS SEDES AUTOR]ZADAS PARA ESTE EFECTO, O A
TRAVÉS DE LA PÁGINA WEB WWW.CAMARABAQ.ORG.COIT

tILA MATRICULA MERCANT]L PROPORCIONA SEGURIDAD Y CONFIANZA EN LOS NEGOCIOS

A MAS TARDAR EL 31 DE MARZOI'
RENUEVE SU MATRICULA MERCANTIL

coN FT'NDAMENTO EN I,A M,ATRÍCUI,A E INSCRIPCIONES EFECTUADAS EN EL REGISTRO

MERCANTIL, LA CÁMARA DE COMERC.IO CERTIFICA:

CERTIFICA

, NOMBRE, IDENTIFICACIóN Y DOMICILIO

Razon soctaJ. i
CER HOUSE NEGOCIOS INMOBILIARIOS S.A.S.
c.l ^l
rrYfa. -.
Nit: 901.025.807 - 3
Domicil-io Principal: Soledad

MATRÍCULA

Matrícul-a No. : 660 . A67

Fecha de mat,ricula: 10 de Nov/bre de 2016
ÚItimo año renoiado: 2022
Fecha de renovación de la matrícula: 02 de Junio de 2022
Grupo NIIF: 4. GRUPO III. Microempresas

UBICACIóN

Direccion domicilio principal : CL22BNo26-41

Muni,cipio: Soledad - Atlantico

'.''1.1J :. :,^ l. 1l , l:
 Cámara de Comercio de Barranquilla
?e
CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL
DE INSCRIPCION DE DOCI'MENTOS.
Fecha de expedición: L3/0]-/2023 - 09:1L:35
Recibo No. 9905928, _Va1or:. 7,200
CODTGO DE VERIFICACION: LR4DCCADFT

Correó electrónico: cerhousenegoc ios inmobi- I iarios@gmai 1 . com

Teléfono comercial l: 3212]-7920L
Teléfono comercial- 2: No repOrEO
Teléfono comerci-al J: NO rePOrtO

Direccion para notificación judicial: CL 22 B No 26 - 41

Municipio: Soledad - Atlantíco
Correo electrónico de notificación: [email protected]
Tel-éfono para notificación 1: 32127L9207
TeIéfono para not.ificación 2: No reportó
Teléfono para notificación 3: No reportó
LA SI AUTORIzÓ PANA RECTBIR NOTIFICACIONES PERSONALES A TRAVÉS
PERSoNA ,JUR]DICA
DE CORREO ELECTRóNICO, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLEC]DO EN LOS ARTÍCULOS 291
DEL CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO Y 67 DEL CÓD]GO DE PROCED]MIENTO ADMINISTRATIVO Y
DE LO CONTENC]OSO ADMINISTRATIVO

CONSTITUCIóN

Constitución: que por Documento Privado del 09/11"/20L6, del Soledad,

inscrito(a) en esta Cámara de Comercio ef a0/LL/20a6 bajo eI número 316.036
del libro Ix, se constÍtuyó la sociedad r denominada CER HOUSE NEGOCIOS

m INMOBILIARTOS S,A.S.

TERMINO DE DURACIóN

Duración: La socj-edad no se haya disuelta y su duración es indefinlda

OBJETO SOCIAL

La socied.ad Eiene por objeto: OB,fETO SOCIAL: Constituye.el objeto de la

sociedad: a) La realización de todo t.ipo de . actividades de carácter
inmobiliario, en especial, Ias rel-ativas a 1a adquisición, tenencia,
arrendamiento, enaj enacj-ón, promoción, rehabilitación y explotación por
cualquier títu1o de toda clase de bienes inmuebles. b) La presLación de
servici-os de asesoramiento. en toda cfase de proyectos inmobiliarios. en especial
su gestión, construcción y ejecución. En general, las actividades propias de las
compañías constructoras y promotoras. La redacción de proyectos, realización y
construcc.ión de_toda clase de edificlos., urbanizaciones, movimiento de tierrias,
vías de comunicación, canalizaciones, presas, obras de ingeni-eria y arquitectura
y contrataci-ón de obras. c) La adquisición, tenencj-a, disfrute y transmisión por
cualquier tít.ulo .de cualesquiera bienes muebles, su administración, gestión,
transformación y comerciali zación. La adquisición, suscripción, tenencia,
disfrute y enajenación de acciones - y participaciones sociales de sociedades
mercantiles en general, así como la dirección, gestión, controf y administración
de sJr cartera de sociedades partj-cipadas, como sociedad "ho1ding", para 1o cual
dispondrá de 1a correspondiente organización de medios materiales y personales.
d) La creacj-ón y promoción de empresas y sociedades con objeto similar y 1a
intervencién d"irecta o indirecta en elIas. Las actividades que integran e1
objeto social de 1a Sociedad podrán desarroflarse total- o parcialmente, de modo
 de Comercio de Barranquilla
,
Cámara
CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL
DE INSCRIPCION.DE DOCI'MENTOS.
Fecha de expedición: 13/01/2023 - 09:11:35
O
B
. Recibo No. 9905928, Valor:'l,2OA
CODIGO DE VERIF]CACIÓN: I,R4DCCADFF

indirect.o, mediante 1a participación en otras sociedades con objeto idéntico o

análogo. Quedan excluidas todas aquellas actj-vidades para cuyo ejercicio 1a Ley
exija requisitos especiales que no queden cumplidos por esta Sociedad. Si las
disposiciones legales exigiesen para el- ejercicio de todas o alguna de 1as
actividades comprendidas en el objeto social a1gún título profesional o
aut.orización administ-rativa, o la inscripción en Registros Públicos, dichas
actividades deberán realizarse por medio de persona que ostente Ia requerida
tiLulación y, en su caso, no podrán iniciarse antes de que se hayan cumplido 1os
requisiios ádministrativos exigidos.
CERTIFICA
QUE A LA FECHA Y HORA DE EXPEDICIÓN DE ESTE CERTIFICADO, NO APARECEN
INSCRIPCIONES QUE DEN CUENTA DEL ESTADO DE DISOLUC]óN DE LA SOCIEDAD, RAZÓN POR
LA QUE LA SOCIEDAD NO SE }IAYA D]SUELTA.

CAPTTAT

** Capital Autorizado **
Val-or $s.000.000,00
Número de acciones 100,00
Valor nominal 50.000,00
Capltal Suscrito/Social **
Valor $s.000.000, 0o
Número de acciones 100,00
Valor nominal 50.000",00
** Capital- Pagado **
Valor $5,000.000,00
Número de acciones 100,00
Valor nominal 50.000,00

ORGANOS DE ADMINISTRACION Y DIRECCION

REPRESENTACIóN LEGAL

ADMINISTRACIóN: La sociedad tendrá un órgano de dirección, denominado asamblea

general de accionistas y un representante 1ega1. La representación lega1 de Ia
sociedad por acciones simplificada - estará a cargo de una persona naLural o
jurídica, accionista o no, quien no tendrá suplentes, deslgnado para un término
de un .año por fa asamblea general de accionistas. La sociedad será gerenciada,
administrada y represent.ada legalmente ante terceros por e1 representante Iegal,
quien no tendrá resEricciones de contratación por raz6n de la naturaleza ni de
Ia cuant.ía de 1os actos que celebre, por 1o tranto, se enLenderá que e1
representante 1ega1 podrá celebrar o ejecutar todos l-os actos y cont,ratos
 ' Cámara de Comercio de Barranquilla
ry
CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL O
DE INSCRIPCION DE DOCI'MENTOS.
Fecha de expedición: 13/0L/2023 - 09:11:35
Recibo No. g9OSg28, -Va1or: 7,20O
CODIGO DE VERIFICACION: LR4DCCADFF

comprendídos bn e1 objeto social o que se relacionen directamente con la

existehcj-a y e1 funcionamiento de 1a sociedad.
EL representanLe }egal se entenderá investido de Ios más amplios poderes para
actllar en tod.as las circunstancj-as en nombre de Ia sociedad, con excepción de
aquellas facultades que/ de acuerdo con los.estatutos, se hubieren reservado los
accionistas. En Ias relaciones frente a terceros, 1a sociedad quedará obligada
por los actos y contrratos cétébrados por el representante legal ' Le está
prohibido a1 representanLe 1egal y a los demás administradores de la Sociedad,
bor si o por interpuesLa persona, obtener bajo cualquler forma o modalidad
jurídica préstamos por parte de Ia sociedad u obtener de parte de la Sociedad
aval, fianza o cualquier otro tipo de garantía de sus obligaciones personales.

NOMBRA¡{IENTO (S) REPRESENTACIóN LEGAL

Nómbramlento realizado mediante Documento Privado del. a9/aa/2016, otorgado en

Soledad, ínscri to (a) en esta Cámara 'de Comercio el a0/lL/20L6 bajo el
número 3:-6.036 de1 libro rx.
Cargo/Nombre Identi flcación
Representant.e Legal
Cervantes Mendivil rndira cc La42445376

RECURSOS CONTRA I,OS ACTOS DE INSCRIPCIóN

De conformidad con 1o estabfecido en el Código d.e Procedimiento Admjnistrativo y

de Io Contencioso Administrativo y 1a Ley 962 de 2005, los actos administrativos
de registro, quedan en firme dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a
l-a fecha de inscripción, siempre que no sean objeto de recursos.
para estos efectos, se informa que para 1a Cámara de Comercio de Barranquilla,
l-os sábados No son días hábiles.
Una vez interpuestos 1os recursos, los actos admínistrativos recurridos quedan
en efecto suspensivo, hasta tanto los mismos sean resueltos, conforme lo prevé
el artículo 79 del Código de Procedimiento Administrativo y de los Contencioso
Administrativo.

A Ia fecha y hora de expediclón de este certificado, NO se encuentra en curso

ningún recurso.

CLASIFICACIóN DE ACTIVIDADES ECONóMICAS - CIIU

Actividad erincipal Código CIIU: 6820

Actividad Secundaria Código CIIU: 6810

ESTABLECI}.{IENTO (S) DE COMERCIOo

A nombre de 1a sociedad f igura (n) mat.ricul-ado (s ) en esta Cámara de

Comercio
el (los) siguiente (s) establecimiento(s) de comercio/sucursal (es) o agencia (s)

'tl
 ñ§ sÁ§ñA¡lQ{lt¿t"4
Cámara de Comercio de Barranquilla
CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL
DE INSCRIPCION DE DOCIIMENTOS.
Fecha de expedición: L3,/01/2023 - 09:L1:35
O
lr
Recibo No. 9905928, Valor:7,200
coDrco DE vERrFrcacró¡¡: LR4DCCADFF

Nombre:
CER HOUSE NEGOCIOS INMOBILIARIOS S.A.S.
Matrícul-a No: 660.068
Fecha
matrícuIa: 10 de Nov/bre de 2016
ÚItimo año renovado: 2O?2
Dirección: CL 22 B
No 26 - 41
Municipio: Soledad - Atlantico

Que de acuerdo con nuesEras Ínsc::ipciones, 1os bienes sujetos a registro

mercanLil relacionados en eI presente certificado, se encuentran libres de
embargos.
CERTIFICA

r¡¡U¡ÑO EMPRESARIAL

De conformidad con 1o previsto en e1 artículo 2.2.L.1-3.2.1 deI decret.o l-074 de

20L5 y 1a' Resolución N. 2225 de 2019 det DANE el tamaño de l-a empresa es MICRO
EMPRESA _ RSS

Lo anterier de acuerdo a Ia información reportada por el mat.rículado en el

tormualarro RU¡is:
Ingresos por actividad ordinaria: O,OO
Actividad económica por 1a cual percibió mayores ingresos por actividad.
ordinaria en eI periodo Código CIlU: 6820

I NFORIIIAC I óN' COMPLEMENTARIA

Que, l-os datos del empresario y/o el establecimiento de comercio han sido
puestos a disposición de la Policía Nacional a través de la consulta a Ia base
de datos deI RUES,
Este certifj-cad.o refleja La sÍtuación juríd.ica regist.ral de ta scjciedad hasta Ia
fecha y hora Qe.su expedición
En la Cámara de Comercio de Barranquilla no aparecen inscripcj-ones posteriores a
1as anteriormenLe mencionadas, de documentos referentes a reformas, o
nombramiento de representantes 1ega1es, administradores o revisores fiscales,
que modifiquen total o parcialmente eL- contenido.
Que .1a información anterior ha sido tomada directamente de l-os formularios de
matrícufa y sué renovaciones posteriores, diligenciados por eI comerciant,e.
 Cámara de Comercio de Barranquilla
CERTIFICADO DE EXISTENCTA Y REPRESENTACION LEGAL
DE INSCRIPCION DE DOCIIMENTOS.
Fecha de expedici6n¿ t3/0L/2023 - 09:11:35
fr
Recibo No. 9905928, -Va1or : 1 ,200
CODIGO DE VERIFICACION: LR4DCCADFF

ALA¡J ERICK HER§IA§IDEZ ALDANA

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