Correcion Demanda 22.02.2023
Correcion Demanda 22.02.2023
Correcion Demanda 22.02.2023
Doctor
Carlos Arturo Tarazona Lora
Juez Doce Civil Municipal De Oralidad de Barranquilla
CIUDAD.
PARTE DEMANDADA:
PARTE DEMANDANTE:
PRETENSIONES
PRIMERA. - Que se DECLARE que pertenece en dominio pleno y absoluto al señor JULIO
ARMANDO PACHECO RICAURTE, el siguiente predio: Medidas y Linderos: NORTE,
17.50 m, con la vía de ingreso a la casa de la mujer; SUR, 34.39 m, con Lote Matricula
Inmobiliaria 040-345386 ESTE, 33.48, con Casa de la Mujer; OESTE, 21.60 m, con
SEGUNDO invasor. Área total invadida: 682.32 m2; que hace parte del Lote
con Matrícula Inmobiliaria No.040-393173, con las siguientes medidas y linderos: NORTE,
mide 162,69 metros linda con Lote B + cien metros (100.00) con predios de La Santillana;
SUR: mide 264.50 y linda con predio que es o fue de Félix Borgwardt García; ESTE, mide
90.71 metros y linda con lote B y La Santillana + 92.90 metros con predios que son o
fueron de Parrish, OESTE: mide 35.37 metros con vía que del Municipio de Puerto
Colombia conduce al Morro.
CUARTO: Que el demandante no está obligado, por ser los demandados poseedores de
mala fe, a pagarle las mejoras que éstos hubieren introducido al predio, de conformidad
con el Artículo 965 del Código Civil.
QUINTO: Que, en la restitución del inmueble en cuestión, deben comprenderse las cosas
que forman parte del predio, o que se reputen como inmuebles, conforme a la conexión
con el mismo, tal como lo prescribe el Código Civil en su título primero del Libro II.
SEXTO: Que se ordene la cancelación de cualquier gravamen que pese sobre el inmueble
objeto de la reivindicación.
TERCERO. - Entre los linderos del inmueble objeto de esta demanda y que se relacionan
en el hecho primero, con los que aparecen insertos en la Escritura Pública No. 1189 de
diciembre 2 del año 2013, otorgada ante la Notaría Segunda del Circulo de Soledad, se
guarda perfecta identidad; al igual que son los mismos del predio donde se encuentra
ubicada la franja de terreno que tienen en posesión los demandados.
SEPTIMO. Por tener de manera legal el dominio del bien inmueble identificado con el
folio de matrícula inmobiliaria 040-393173, así como la posesión pacífica, se ejerció
señorío a través de continuas y adecuadas actividades económicas tales como
cercamiento, planes de construcción, licencia de construcción, etc.
8.1. Licencia para construcción de muros bajos, mediante Resolución No. 218 de
noviembre 10 de 2011. (Anexo 9)
8.2. Plan parcial, mediante Decreto 0o148 de diciembre 16 de 2011. (Anex10)
8.3. Licencia de Urbanismo, mediante Resolución No. 283 de diciembre 29 de 2011.
(Anexo 11)
8.4. Licencia para la construcción de un Conjunto Residencial en el predio que era de su
propiedad, (hoy propiedad de mi poderdante) el cual denominó “Conjunto Residencial
Condominio Leomar”, y en virtud de dicha petición el 3 de noviembre de 2016, se expidió
Licencia de Construcción, por Silencio Administrativo Positivo, mediante Escritura Pública
No. 1240, de la Notaria 11 de Barranquilla. (Anexo12)
8.5. JULIO ARMANDO PACHECO RICAURTE, por su parte, solicitó y obtuvo licencia de
construcción en modalidad de obra nueva, mediante Resolución No. 543 de diciembre 23
del 2019. (Anexo 13)
Para que sean valoradas dentro del trámite procesal, me permito adjuntar las siguientes
pruebas documentales referidas como anexos en el cuerpo de la demanda. Las
numeradas del 1 al 8, se encuentran aportadas al proceso y las numeras del 9 al 17, se
aportan con la presen te corrección.
6.- Testimonio rendido ante Notario por la Arquitecta MERICCE ZULAY SANTIAGO
CEPEDA, persona mayor de edad, identificado con la Cédula 22.583.691 de Puerto
Colombia (Anexo 6).
2. Testimonio rendido ante Notario por el Ingeniero CARLOS ALBERTO KAPELL
GONZALEZ, identificado con la Cédula 72.309.032 de Puerto Colombia, (Anexo 7).
3. Testimonio rendido ante Notario por el Arquitecto REINER CHAJIN GORI, persona
mayor de edad, identificado con la C.C.72.231.308 de Barranquilla, (Anexo 8).
INSPECCIÓN JUDICIAL
Solicito a su despacho, decretar una inspección judicial sobre el inmueble materia de la
reivindicación, si es el caso mediante intervención de peritos con el objeto de constatar:
1. La identificación del inmueble.
2. La posesión material por parte del demandante,
3. La explotación económica, mejoras, vías de acceso y estado de conservación actual.
4. El avalúo comercial de las mejoras, frutos civiles e indemnizaciones.
INSCRIPCION DE LA DEMANDA
Sírvase señor Juez ordenar la inscripción de esta demanda en el folio de Matrícula
Inmobiliaria No.040-393173, correspondiente al predio perturbado por los demandados,
en la Oficina de Instrumentos Públicos de este círculo, con el objeto de dar cumplimiento
al artículo 590 del Código General del Proceso.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en los Artículos 18 numeral 1°, 25 inc 2°, 26 numeral
1°, 28 numeral 7°, 82 a 95 y 368 y ss del Código General del Proceso. Artículos 768, 950,
952 a 960 del Código Civil. Ley 640 de 2001.
COMPETENCIA Y CUANTIA
Es usted competente Señor Juez, para conocer el presente proceso, de conformidad con
el Artículo 26 numeral 2° y numeral 7° del Artículo 28 del C.G.P., teniendo en cuenta el
valor estimado del inmueble el cual asciende a más de CUARENTA MILLONES DE
ANEXOS
1.- Escritura Pública que contiene poder General otorgado al suscrito por parte del señor
JULIO ARMANDO PACHECO RICAURTE.
2.- Los documentos relacionados en el acápite de pruebas.
3.- Remisión por correo electrónico de la corrección de la demanda y sus anexos a los
demandados.
N O T I F I C A C I O N E S:
De usted, atentamente,