Desalojo Preventvo y Ministracion-Rosa Milagros Medina Campos-Juzgado Inv de Juanjui

EXP.
N° :
ESP. LEGAL:
SUMILLA: DESALOJÓ PREVENTIVO Y
MINISTRACION DEL BIEN INMUEBLE.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE INVESTIGACION PREPARATORIA

DE TURNO DE LA PROVINCIADE JUANJUI.
ROSA MILAGROS MEDINA CAMPOS, identificado con DNI N°

44168604, con domicilio real ubicado en Carretera Fernando
Belaunde Terry N° 185 del Centro Poblado Juanjuicillo del Distrito de
Juanjui Provincia de Mariscal Cá ceres, Departamento San Martin,
sobre la investigació n seguida en contra de FEDERICO
PARIATANTA MALQUI, sobre el delito de USURPACION
AGRAVADA, ante usted me presento y expongo:
APERSONAMIENTO
Que, me apersono ante su digno despacho y de convenir a mi

irrestricto derecho de defensa, como lo consagra el artículo 71°
literal c) del Có digo Procesal Penal, concordante con el artículo 139°,
inciso 3 y 14 de la Constitució n Política del Perú , NOMBRO como mi
Abogado Defensor a la Dra. HILDA YOVANA GALLARDO VILAS DE
RAMIREZ, CON REG ICAL 8916 , para quien solicito se le brinde
todas las facilidades de intervenir en todas las diligencias
programadas con motivo de la presente investigació n, con las
facultades que le confiere el artículo 84° del Có digo Procesal Penal,
fijando como mi domicilio Procesal EN LA CALLE LOS GERANIOS
Nº 168 –STA. VICTORIA– CHICLAYO; señalando CASILLA
ELECTRÓNICA N°117176, indicando Correos Electrónico:
[email protected], y NÚMERO DE CELULAR CON ACCESO
A WHATSAPP Nº 920763302.
PRETENSIÓN:
Recurro a su honorable despacho a mérito de lo previsto en artículo

311° del Có digo Procesal Penal, para SOLICITAR EL DESALOJO
PREVENTIVO del investigado FEDERICO PARIATANTA MALQUI y
de todo aquel que se encuentre ocupando el predio ubicado en el
inmueble Av. Carretera Fernando Belaú nde Terry N° 185, Centro
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Poblado Juanjuicillo del Distrito de Juanjui Provincia de Mariscal
Cá ceres, Departamento San Martin; solicitando vuestro Despacho
con OTORGAR LA MINISTRACION PROVISIONAL DE LA
POSESIÓN a favor de Doñ a: ROSA MILAGROS MEDINA CAMPOS, en
la investigació n seguida contra FEDERICO PARIATANTA MALQUI, y
contra JOSE FRANK ZAMORA AVELLANEDA en su calidad de
abogado de la parte denunciada; contra los efectivos policiales de la
Comisaria de Juanjui JUAN ORLANDO NUÑEZ DE LOS SANTOS y
WELLINTONGTON HUAMAN MELENDEZ; y contra los que resulten
responsables; por la presunta comisió n del delito de USURPACIÓN
AGRAVADA tipificada en el artículo 204.2 y ú ltimo pá rrafo del
mencionado artículo del Có digo Penal, la cual se encuentra a nivel de
INVESTIGACIÓ N FISCAL en la Carpeta Fiscal N° 2806060100-
2023-193-0; denuncia verbal que fuera presentada por el
propietario del bien inmueble mencionado. Por los fundamentos que
paso a exponer:
FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO

Primero. Señ or Juez, en línea de principio la agraviada ROSA
MILAGROS MEDINA CAMPOS, es ARRENDATARIA del inmueble
ubicado en Av. Fernando Belaú nde Terry N° 185- CPM Juancillo,
jurisdicció n del distrito de Juanjui parte baja de la Provincia de San
Martin, mediante CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO, suscrita con fecha 03 de
enero del 2023, ENTRE LA RECURRENTE Y EL LEGITIMO
PROPIETARIO IVAN FRANCO PEREZ FASABI conforme lo acredita
la Partida Electró nica N° 11021496, de los Registros de Propiedad
Inmueble de los Registros Pú blicos de la Ciudad de Tarapoto;
encontrá ndose la recurrente en todo momento en posesió n de la
propiedad en Litis.
Segundo. Señ or Juez, que conforme lo señ ala el artículo 311° del
Có digo Procesal Penal, en los delitos de usurpació n, el juez a solicitud
del Fiscal o el agraviado (recurrente), podrá ordenar el desalojo
preventivo del inmueble indebidamente ocupado en el término de
veinticuatro horas, ministrando provisionalmente la posesió n al
agraviado, siempre que exista motivo razonable para sostener que el
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delito se ha cometido y que el derecho del agraviado está
suficientemente acreditado. Elementos comisivos que se
encuentran presentes en los hechos denunciados, conforme lo
acreditaremos líneas abajo.
Tercero. Los hechos materia de la investigació n seguida contra

FEDERICO PARIATANTA MALQUI y otros; datan de la denuncia de
parte formulada del Propietario IVAN FRANCO PEREZ FASABI
(arrendador) quien denuncio ante la COMISARIA DE JUANJUI de
fecha 08 de febrero del 2023 a FEDERICO PARIATANTA MALQUI por
el delito de usurpació n del inmueble ubicado en FERNANDO
BELAUNDE TERRY N° 185 CPM – JUANCILLO DEL DISTRITO
JUAJUI, PROVINCIA MARISCAL CÁCERES-DEPARTAMENTO DE SAN
MARTIN, quien refiere el denunciado no tener ningú n documento que
demuestre ser propietario y posesionario del inmueble usurpado (…)
y también de la denuncia de ROSA MILAGROS MEDINA CAMPOS
(arrendataria) quien denuncio ante la COMISARIA DE JUANJUI de
fecha 08 de febrero del 2023, quien refirió la denunciante al llegar a
su domicilio ubicado en el inmueble alquilado por esta en el sitio
FERNANDO BELAUNDE TERRY N° 185 , CPM – JUANCILLO DEL
DISTRITO JUAJUI, PROVINCIA MARISCAL CÁCERES-
DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN quien alquilo dicho inmueble
mediante CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A
PLAZO DETERMINADO, suscribiéndola con fecha 03 de enero del
2023, ENTRE LA RECURRENTE Y EL LEGITIMO PROPIETARIO
IVAN FRANCO PEREZ FASABI conforme lo acredita el testimonio de
escritura pú blica N° 1196 y la Partida Electró nica N° 11021496 de la
Zona Registral N° III- SEDE MOYOBAMBA- OFICINA REGISTRAL
JUAJUI, se encontró cambiado la chapa alrededor de personas
desconocidas, hechos conexos que acreditan que dicho inmueble
antes mencionado esta usurpada por el denunciado FEDERICO
PARIATANTA MALQUI y otras personas
Identificación y ubicación del inmueble
Cuarto. El inmueble objeto de despojo se encuentra ubicado en la

CARRETERA FERNANDO BELAUNDE TERRY N° 185, CPM –
JUANCILLO DEL DISTRITO JUAJUI, DEPARTAMENTO DE SAN
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MARTIN. El á rea del predio es 750.00 metros cuadrados, cuyo
dominio, á rea y linderos corre inscritas en la partida electró nica N°
11021496- en REGISTRO DE PREDIO DE LA OFICINA REGISTRAL DE
JUAJUI- ZONA REGISTRAL N° III-SEDE MOYOBAMBA.
Posesión anterior de la agravada
Cuarto. Conforme lo hemos señ alado líneas arriba, la Sra. ROSA

MILAGROS MEDINA CAMPOS, alquilo por un plazo determinado de
6 meses ( 03 de enero del 2023 a 01 de Julio del 2023 ) un inmueble
ubicado en FERNANDO BELAUNDE TERRY N° 185 , CPM –
JUANCILLO DEL DISTRITO JUAJUI, PROVINCIA MARISCAL
CÁCERES-DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, habiendo adquirido
LA POSESION DEL REFERIDO INMUEBLE mediante CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO,
con fecha 03 de enero del 2023, suscrito por las partes contratantes.
Propiedad que se encuentra Inscrita en la Partida Electró nica N°
11021496 de la Zona Registral N° III- SEDE MOYOBAMBA-OFICINA
REGISTRAL JUAJUI, a favor de IVAN FRANCO PEREZ FASABI;
ADQUIRIENDO LA RECURRENTE LA POSESIÓ N DEL MISMO, con
fecha 03 de enero del 2022, ejerciendo desde esa fecha la posesió n
de manera continua, permanente y pú blica. Prueba de ello es que mi
persona paga los servicios pú blicos de agua, luz y los arbitrios ante
la comuna distrital de Juanjui. Para acreditar lo indicado, se hace
menció n de los siguientes actos de investigació n: -------------------------
a) COPIA CERTIFICADA DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA

VENTA DL INMUEBLE , de fecha 02 de Diciembre del
2022, suscrito por ADRIANO TELLO ALARCON como
VENDEDOR y la otra parte IVAN FRANCO PEREZ FASABI como
COMPRADOR ante EL NOTARIO PÚ BLICO Dr. EDUARDO
BARDALEZ COCHAGNE de la Ciudad Juajui. Se acredita
objetivamente que la recurrente ROSA MILAGROS MEDINA
CAMPOS alquilo dicho inmueble materia de Litis de su
legítimo propietario IVAN FRANCO PEREZ FASABI.
b) COPIA CERTIFICADA DE LA DENUNCIA POLICIAL de IVAN
FRANCO PEREZ FASABI de fecha 08 de Febrero del 2023, ante la
COMISARA-JUANJUI de la Policía-REGPOL-SAN MARTIN. se
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acredita objetivamente que el d e n u n c i a n t e t i e n e
interés y legitimidad para obrar en su
calidad de PROPIETARIO del bien inmueble
en litis; denunciando al Sr. FEDERICO
PARIATANTA MALQUI y un grupo de personas sin autorizació n
del propietario cometiendo el delito de USURPACION
AGRAVADA.
c) COPIA CERTIFICADA DE LA DENUNCIA POLICIAL ROSA

MILAGROS MEDINA CAMPOS ante la COMISARA-JUANJUI de la
Policía-REGPOL-SAN MARTIN de fecha 09/02/2023 , se acredita
objetivamente su condición de inquilina y legitima
posesionaria del inmueble ubicado Carretera Fernando
Belaunde Terry N° 185 , CPM – Juancillo del Distrito Juanjui,
Departamento de San Martin, cuyo propietario es IVAN
FRANCO PEREZ FASABI, y donde se acredita en dicha
denuncia que la recurrente deja en su dormitorio joyas,
dinero en efectivo, y otros documentos personales. Elementos
de convicció n que resultan suficientes para acreditar la posesió n
previa al que ejercía la recurrente sobre el predio objeto de
usurpació n.
d) COPIA CERTIFICADA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO con fecha 03 de enero
del 2023, ENTRE LA RECURRENTE Y EL LEGITIMO PROPIETARIO
IVAN FRANCO PEREZ FASABI, se acredita objetivamente que la
recurrente entro en posesión el mismo día 03 de enero 2023
es decir antes de los hechos usurpados.
e) COPIA LITERAL DE LA PARTIDA ELECTRONICA N°11021496 de

la Zona Registral N° III- SEDE MOYOBAMBA-OFICINA REGISTRAL
JUAJUI; donde se encuentra Inscrita la propiedad a favor de IVAN
FRANCO PEREZ FASABI.
f) COPIA LEGALIZADA DEL CONTRATO DE ALQUILER. Por el cual

pruebo, que la recurrente mantenía la legitima posesió n del bien
inmueble en litis que se me fuera otorgada por su legitimo
propietario.
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Quinto. Señ or Magistrado, los denunciados para perpetrar la
usurpació n agravada, estos ingresaron el día 08 de Febrero del 2023,
aprovechando la ausencia de LA ARRENDATARIA Doñ a ROSA
MILAGROS MEDINA CAMPOS, y de la ausencia de EL
PROPIETARIO Don: IVAN FRANCO PEREZ FASABI, violentando la
chapa de la puerta, realizándose un ALLANAMIENTO ILEGAL sin haber
contado previamente con una AUTORIZACION JUDICIAL o haya existido
UNA FLAGRANCIA DELICTIVA; estos hechos ilegales contaron con el
apoyo de los efectivos a policiales de la Comisaria de la PNP de Juanjui y
con la presencia del Representante del Ministerio Publico; quien este
ú ltimo, se encuentra investigado POR CONDUCTA FUNCIONAL ante el
Ó rgano de Control Interno del Ministerio Pú blico.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
-Artículo 311° del Có digo Procesal Penal:

usurpació n, el juez, a solicitud del fiscal o del agraviado, podrá
ordenar el desalojo preven tivo del inmueble indebidamente
ocupado en el término de veinticuatro horas, ministrando
provisionalmente la posesió n al agraviado, siempre que exista
motivo razonable para sostener que se ha cometido el delito y
que el derecho del agraviado está suficientemente acreditado
3. La solicitud de desalojo y ministració n provisional puede

presentarse en cualquier estado de la investigació n preparatoria.
Se acompañ ará n los elementos de convicció n que acrediten la
comisió n del delito y el derecho del ofendido.
4. El juez resolverá , sin trá mite alguno, en el plazo de cuarenta y

ocho horas. Contra la resolució n que se dicte procede recurso de
apelació n (…)”
MEDIOS PROBATORIOS y ANEXOS

1. DNI de Rosa Milagros Medina Campos
2. COPIA DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DEL

INMUBLE de fecha 22 de Diciembre del 2022, suscrito por
ADRIANO TELLO ALARCON como vendedor y IVAN FRANCO
PEREZ FASABI como comprador y COPIA PARTIDA
6
ELECTRÓ NICA N° 11021496 de la Zona Registral N° III- SEDE
MOYOBAMBA-OFICINA REGISTRAL JUAJUI, .
3. COPIA DE LA DENUNCIA POLICIAL de IVAN FRANCO PEREZ

FASABI de fecha 08 de febrero del 2023, ante la COMISARA-
JUANJUI de la Policía-REGPOL-SAN MARTIN.
4. COPIA DE LA DENUNCIA POLICIAL ROSA MILAGROS MEDINA

CAMPOS ante la COMISARA-JUANJUI de la Policía-REGPOL-SAN
MARTIN de fecha 09/02/2023.
5. COPIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO con fecha 03 de enero del
2023, ENTRE LA RECURRENTE Y EL LEGITIMO PROPIETARIO
IVAN FRANCO PEREZ FASABI.
6. COPIA LITERAL DE LA PARTIDA ELECTRONICA N°11021496 de

la Zona Registral N° III- SEDE MOYOBAMBA-OFICINA
REGISTRAL JUAJUI; donde se encuentra Inscrita la propiedad a
favor de IVAN FRANCO PEREZ FASABI
POR LO TANTO: Por lo antes expuesto, sea proveído

conforme a ley.
Chiclayo, 16 de Febrero de 2023.
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EXP.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE INVESTIGACION PREPARATORIA

ROSA MILAGROS MEDINA CAMPOS, identificado con DNI N°

Que, me apersono ante su digno despacho y de convenir a mi

Recurro a su honorable despacho a mérito de lo previsto en artículo

FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO

Tercero. Los hechos materia de la investigació n seguida contra

Identiﬁcación y ubicación del inmueble

Cuarto. El inmueble objeto de despojo se encuentra ubicado en la

Posesión anterior de la agravada

Cuarto. Conforme lo hemos señ alado líneas arriba, la Sra. ROSA

a) COPIA CERTIFICADA DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA

c) COPIA CERTIFICADA DE LA DENUNCIA POLICIAL ROSA

d) COPIA CERTIFICADA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

e) COPIA LITERAL DE LA PARTIDA ELECTRONICA N°11021496 de

f) COPIA LEGALIZADA DEL CONTRATO DE ALQUILER. Por el cual

-Artículo 311° del Có digo Procesal Penal:

3. La solicitud de desalojo y ministració n provisional puede

4. El juez resolverá , sin trá mite alguno, en el plazo de cuarenta y

MEDIOS PROBATORIOS y ANEXOS

2. COPIA DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DEL

3. COPIA DE LA DENUNCIA POLICIAL de IVAN FRANCO PEREZ

4. COPIA DE LA DENUNCIA POLICIAL ROSA MILAGROS MEDINA

5. COPIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

6. COPIA LITERAL DE LA PARTIDA ELECTRONICA N°11021496 de

POR LO TANTO: Por lo antes expuesto, sea proveído

Chiclayo, 16 de Febrero de 2023.

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