Contestacion de Demanda

Expediente número.
- 0011/2022-EX
JUICIO SUMARIO CIVIL DE,
PROMOVIDO POR C. CARLOS
SÁNCHEZ GUZMAN
VS
ARMANDO FIGUEROA
JUZGADO PRIMERO CIVIL CASTRO
DE PRIMERA INSTANCIA DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL
EN EL ESTADO DE CAMPECHE
PRESENTE
C. ARMANDO FIGUEROA CASTRO , mexicano por nacimiento, ascendencia mayor de edad
legal, sabe leer y escribir, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo
tipo de notificaciones y documentos, el ubicado en calle 12 por 15, del barrio de Guadalupe, en la
ciudad de San Francisco de Campeche, Campeche, y en los términos del artículo 49 “A” y 49 “B” del
Código de Procedimientos Civiles designando como mi Asesor Técnico Común a el licenciado Jesús
francisco Gomes Turriza con numero de cedula profesional 10201998 y RFC GOTJ10201998, con
domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en el Andador Puebla número 12,
de la Unidad Habitacional Fidel Velázquez , en la ciudad de San Francisco de Campeche, ante usted
con el debido respeto comparezco a exponer:
Que, por este medio de escrito y copias simples de ley, vengo a dar la contestación a la demanda
interpuesta en mi contra por el C. Alberto Ortega Ocampo, pasando primeramente a referirme a las,
PRESTACIONES RECLAMADAS POR EL ACTOR
A) NIEGO ACCIÓN Y DERECHO del C. JUAN CARLOS GALLEGOS FLORES, carece de acción y de
derecho para la desocupación del bien inmueble y por consecuente la existencia de un
contrato de arrendamiento formalmente establecido.
B) NIEGO ACCIÓN Y DERECHO del pago que se me exige por los meses de pago con un valor de
$8,000 (OCHO MIL PESOS 00/100).
C) ME ALLANO EN ACCION Y DERECHO la restitución material y jurídica del bien inmueble en

litigio.
D) NIEGO ACCIÓN Y DERECHO del pago de los meses vencidos que se vayan generando
mientras dure el proceso del litigio.
E) NIEGO EN ACCION Y DERECGO del pago de los adeudos de agua y energía eléctrica con la
comisión federal de electricidad y con el sistema municipal de agua potable y alcantarillado
de Campeche debido a que el objeto de este juicio es la desocupación del bien inmueble. Al
respecto resulta aplicable la jurisprudencia con número de registro digital 162799, Tomo
XXXIII, Febrero de 2011, página 2342 el cual cito textualmente “existe incompatibilidad legal
para exigir otras prestaciones accesorias o adicionales derivadas del contrato de
arrendamiento como lo son el pago de intereses moratorios convencionales, cuotas de
energía eléctrica, agua potable, drenaje, limpia, teléfono o el mantenimiento del bien
arrendado”.
F) NIEGO ACCIÓN Y DERECHO del pago de los intereses moratorios del 10%
A continuación, de manera correlativa paso a dar.
CONTESTACION A LOS HECHOS DE LA DEMANDA
PRIMERO. El hecho primero de la demanda, LO NIEGO la relación contractual debido a que la base
fundamental de la acción del C. JUAN CARLOS GALLEGOS FLORES el cual es el contrato de
arrendamiento, mismo que se considera nulo, razón por la cual no cumple con los requisitos y
carece de las formalidades necesarias para ser válido tal y como lo establece el artículo 2305 del
código civil del estado de Campeche y cito “Todo contrato de arrendamiento de bienes inmuebles
se hará constar en escritura pública, sin importar su monto y duración”, por lo que la parte actora su
señorita intenta actuar con falsedad al proporcionar y fundar con un contrato que carece de las
formalidades esenciales para ejercitar su acción.
Segundo. El hecho segundo de la demanda, lo NIEGO, puesto que en los pagos que exige la parte
actora fueron sustituidos por la reparación del bien inmueble con un valor de $7,000 (OCHO MIL
00/100), mismo que se comprueba con el número de factura J102019.
Tercero. El hecho tercero de la demanda, lo NIEGO razón por la cual se hará la entrega del bien
inmueble en tanto sea posible y omitiendo los pagos moratorios que el actor reclama.
DERECHO DEL ACTOR
Se niega la aplicabilidad de los preceptos legales invocados por el actor en la medida en que
pretende fundar los falsos hechos de su demanda.
De lo anterior se deduce que se opongan las siguientes,
EXEPCIONES Y DEFENSAS:
UNICO: se deseche la demanda por falta de forma en la base fundamental de la acción y se absuelva
de todo pago de gastos y costas que durante el proceso del litigio se generen, derivado de la negativa
calificada de los hechos de la demanda que se contesta.
Por lo expuesto,
Ante usted C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:

PRIMERO. – Tenerme por presentado con este escrito, dando contestación a la demanda
interpuesta en mi contra por el C. Calos Sánchez Guzmán y por opuestas las excepciones y defensas
que hago valer.
SEGUNDO. – En su oportunidad y previo a los tramites de ley, dictar sentencia en la que se declare
la improcedencia de la acción ejercida por el C. Calos Sánchez Guzmán, por así corresponder
conforme a derecho y ser de justicia.
PROTESTO LO NECESARIO EN DERECHO
ARMANDO FIGUEROA CASTRO
San francisco de Campeche, Campeche, a 1 de OCTUBRE de 2022Asesor
técnico común
LIC. JESUS FRANCISCO GOMEZ TURRIZA
CED. PROF. 10201998

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Expediente número.

DE PRIMERA INSTANCIA DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL

PRESTACIONES RECLAMADAS POR EL ACTOR

C) ME ALLANO EN ACCION Y DERECHO la restitución material y jurídica del bien inmueble en

A continuación, de manera correlativa paso a dar.

CONTESTACION A LOS HECHOS DE LA DEMANDA

DERECHO DEL ACTOR

De lo anterior se deduce que se opongan las siguientes,

Ante usted C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:

PROTESTO LO NECESARIO EN DERECHO

ARMANDO FIGUEROA CASTRO

San francisco de Campeche, Campeche, a 1 de OCTUBRE de 2022Asesor

LIC. JESUS FRANCISCO GOMEZ TURRIZA

CED. PROF. 10201998

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