Alquiler de Janeth

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A PLAZO FIJO.
Conste por el presente instrumento que se extiende por duplicado el Contrato de Arrendamiento de un mini-
departamento, que celebra de una parte como Propietario el Señor MIDWAR MENDEZ VALENCIA, identificado con
DNI Nº 45879883, de ocupación Abogado, con domicilio para estos efectos en Ayabacas Km 8 +120 carretera
Juliaca – Huancane (Grifo Pimex) de esta ciudad de Juliaca, a quien en lo sucesivo se le denominará «La Parte
Arrendadora»; y de la otra parte el doctor FREDY SERAFIN YANA BELIZARIO, identificado con DNI. Nro.
41679032, con domicilio para estos efectos en la oficina ubicada en el Jr. Pumacahua Nro. 223 Primer piso Of. 02
de esta ciudad de Juliaca, a quien en adelante se le denominará «La Parte Arrendatario”; bajo los términos y
condiciones que contienen las siguientes cláusulas:--------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA PRIMERA:
Por el presente contrato «La Parte Arrendadora» da en arriendo a «La Parte Arrendataria» el Mini Departamento
ubicado en el TERCER PISO del Sub lote “2-A-2” de la manzana “B-16” de la Urbanización Municipal Taparachi de
esta ciudad de Juliaca, Provincia de San Román y Departamento de Puno, el mismo que consta de una sala, un
comedor, un baño y dos dormitorios.--------------------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA SEGUNDA:
El plazo del presente contrato es de duración de un año, renovable por acuerdo unánime de las partes y sólo con la
suscripción de un nuevo contrato, contado a partir del primero de octubre del año 2021 (01-10-2020) y vencerá el
primero de octubre del año 2021 (01-10-2020).-------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA TERCERA:
La renta mensual es de S/. 600.00 (Seiscientos Nuevos Soles). El pago será por mensualidades adelantadas el
primer día de cada mes (01), sin requerimiento de cobranza previa, previo otorgamiento de un recibo por parte de la
arrendataria, por cada mes de pago de alquileres. Además el arrendatario deja como garantía la suma de S/.800.00
(Ochocientos Nuevos Soles).--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
La falta de pago de dos mensualidades y 15 días y su no pago será causal de desalojo y/o lanzamiento. Finalmente
queda convenido que siendo obligación del pago de la renta pactada por mensualidades adelantadas en el domicilio
de la Parte Arrendadora.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA CUARTA:
La Parte Arrendataria recibirá el mini departamento y sus respectivas llaves el día 01 de octubre del 2020 y declara
que recibe el inmueble materia de arriendo a la suscripción del presente contrato, sin ningún deterioro, con todos
sus muros, puertas, ventanas de vidrio como sus divisiones al costado, con servicios de agua potable, desagüe,
energía eléctrica, sanitarios, comprometiéndose a conservarlos en igual estado, salvo el desgaste natural producido
por el uso normal.-----------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA QUINTA:
La Parte Arrendataria o Inquilino está prohibido de Sub-Arrendar el mini departamento ni de hacer mejoras o
cambios en el mismo, sin consentimiento de la Parte Propietaria, y toda mejora o cambio realizado en dicho mini
departamento quedará a favor de la Parte Arrendadora.-------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA SEXTA:
Los gastos correspondientes a servicios públicos, tales como energía eléctrica, agua potable, y demás servicios
existentes o por existir serán de cargo de la Parte Arrendataria.----------------------------------------------------------------
CLÁUSULA SÉPTIMA:
Los contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de los Jueces de la ciudad de Juliaca, por todas las
cuestiones que pudieran originarse del presente contrato.-------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA OCTAVA:
Si la Parte Arrendataria deseara seguir ocupando el mini departamento arrendado, una vez vencido el plazo del
primer año de este contrato, tendrá primera opción para celebrar un nuevo contrato, pero debe notificarlo por escrito
a la Parte Arrendadora con no menos de 60 días de anticipación a la fecha de vencimiento de este contrato, con el
objeto de acordar las nuevas condiciones, plazo y renta, es requisito indispensable para ejercitar esta opción que el
Arrendatario haya cumplido con el pago puntual de la renta y de todos los servicios y tributos.-----------------------------
CLÁUSULA NOVENA:
La falta de pago de dos meses y quince días de renta, originará de pleno derecho la resolución de este contrato y el
accionar de la Parte Arrendadora para obtener la desocupación del inmueble que se arrienda y el pago de la renta
adeudada.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
La Parte Arrendataria no podrá traspasar ni en todo ni en parte este contrato ni puede sub-arrendar ni ceder,
onerosa o gratuitamente, todos los ambientes que forman parte del inmueble materia de arrendamiento.---------------
El incumplimiento de esta obligación produce la resolución del contrato y faculta a la Parte Arrendadora a iniciar las
acciones de desalojo establecidas en el Código Procesal Civil.------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA DÉCIMA:
Si el Arrendatario deseara rescindir este contrato, antes que venza el término pactado en las cláusulas anteriores,
se obliga a abonar la suma correspondiente a tres mensualidades, por concepto de lucro cesante y queda obligado
al pago de penalidad cuyo monto se establece en el importe de tres meses de renta.---------------------------------------
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA:

La Parte Arrendataria declara que recibe el inmueble materia de arrendamiento con sus instalaciones eléctricas
habilitadas y funcionando; con las instalaciones de agua y desagüe a habilitadas y funcionando; con las cerraduras y
llaves completas, asi como las paredes vidrios, etc en estreno nuevo, obligándose a devolverlo en las mismas
condiciones en que lo recibe, salvo los deterioros naturales producidos por el uso y el tiempo.-----------------------------
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA:
Para los efectos de este contrato, las partes fijan como sus domicilios los señalados en la introducción del presente
contrato.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA:
La Parte Arrendatario se compromete a entregar al final del contrato los recibos al día de luz, agua, todo servicio,
tributo y arbitrio, generado sobre el inmueble.---------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA:

Estando ambas partes de acuerdo con lo expresado en las cláusulas del presente contrato suscriben el mismo en
señal de entera conformidad el veintiún días del mes de enero del dos mil, diecinueve.----------------------------------------
___________________________ _________________________________
MIDWAR MENDEZ VALENCIA . FREDY SERAFIN YANA BELIZARIO
D.N.I. Nro. 45879883. DNI. 41679032
ARRENDADORA ARRENDATARIO.

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