Contrato - de Compraventade Bien Inmueble Con Reserva de Usufructo Vitalicio

NUMERO SEIS.
En el municipio y departamento de Quetzaltenango,- el seis de enero del añ o
dos mil veintidó s, ANTE MI: ESTRELLITA CINDY EMILIA VICENTE VASQUEZ, Notaria,
comparece por una parte- la señ ora: ANTONIA EMPERATRIZ CRUZ ARGUETA de treinta
añ os de-- edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se-- identifica con el
Documento Personal de Identificació n, có digo ú nico de identificació n nú mero un mil
ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos
cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional de las Perso nas de la Republica de
Guatemala, que en adelante se le podrá --- denominarse LA VENDEDORA; por la otra parte
comparece el señ or- EDGAR MANUEL SON FLORES de treinta y cinco añ os, casado guate-
malteco, bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificació n, có digo ú nico de- identificació n nú mero un mil setecientos setenta, cincuenta y--
cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce,---- extendido por el registro nacional
de las personas de la Republi- ca de Guatemala, que en adelante se le podrá denominar EL
COMPRA- DOR. Yo el Notario doy fe: a) de lo anteriormente escrito y de-- cuanto sigue; b) que
los comparecientes me ratifican ser de los datos de identificació n antes consignados; c) que los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos- civiles; y d) que por
el presente acto vienen a otorgar CONTRATO- DE COMPRAVENTADE BIEN INMUEBLE
CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clá usulas:
PRIMERA: Manifiesta la señ ora ESTEFANI IVONE LU CASTRO que es propietaria de- la
finca ciento dieciocho mil trescientos dos (118302), folio-- trescientos dos(302), del libro
cuarenta y uno E (41 E) de Quet- zaltenango, que identifica una casa ubicada en la tercera de la-
zona cinco del municipio de Salcajá , con nomenclatura siete guió n cuarenta y cinco, con la
superficie, medidas y colindancias que- constan en su respectiva inscripció n de dominio en el
Segundo-- Registro de la Propiedad. SEGUNDA: Manifiesta la señ ora ESTEFANI IVONE LU
CASTRO, que por el precio de CIEN MIL QUETZALES-------- (Q.100000.00), que recibe al
contado, por medio de cheque y a su- entera satisfacció n le vende la nuda propiedad de la finca
identi ficada en la clá usula anterior, al señ or JOSE LUIS RAMIREZ MORA- LES. En la venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma, reservá ndose el
usufructo vitalicio sobre la misma TERCERA: La vendedora hace constar de manera expresa
que a excepció n del usufructo vitalicio que se reserva, sobre el--- inmueble descrito, no existen
gravá menes, anotaciones ni limita- ciones que puedan afectarlos derechos del comprador y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo decla rado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte el señ or EDGAR MANUEL SON FLORES, manifiesta que en los
términos consignados acep- ta expresamente la venta que se le hace de la nuda propiedad de la

finca relacionada. QUINTA: Los otorgantes declaran bajo jura- mento solemne prestado de
conformidad con la ley y enterados de las penas relativas al delito de perjurio, que el valor de
la---
venta consignado y pagado, es el que aparece en esta escritura-- y para los efectos legales la base
imponible del impuesto del--- timbre fiscal respectivo, siendo éste el mayor valor. La presente es
una subsiguiente venta, que se hace sobre el bien inmueble y- que los impuestos del timbre fiscal
se pagaran en las cajas fisca- les de conformidad con la ley de la materia. Yo la notaria hago-
constar a) que tuve a la vista los documentos de identificació n de los comparecientes y el título
con que se acredita la propiedad; b) que advertí a los otorgantes sobre los derechos y obligaci
ones que surgen de este contrato; c) leído íntegramente el presente instrumento a los otorgantes,
y enterados de su contenido,-- validez, objeto y demá s efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman juntamente con el Notario. Doy Fe.----------------------
Firma de la Vendedora Firma del Comprado

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En el municipio y departamento de Quetzaltenango,- el seis de enero del añ o

Documento Personal de Identificació n, có digo ú nico de identificació n nú mero un mil

de las personas de la Republi- ca de Guatemala, que en adelante se le podrá denominar EL

el presente acto vienen a otorgar CONTRATO- DE COMPRAVENTADE BIEN INMUEBLE

superficie, medidas y colindancias que- constan en su respectiva inscripció n de dominio en el

Segundo-- Registro de la Propiedad. SEGUNDA: Manifiesta la señ ora ESTEFANI IVONE LU

términos consignados acep- ta expresamente la venta que se le hace de la nuda propiedad de la

y enterados de su contenido,-- validez, objeto y demá s efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman juntamente con el Notario. Doy Fe.----------------------

Firma de la Vendedora Firma del Comprado

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