Contrato de Alquiler

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte: el señor JUAN ANTONIO CEDEÑO, mayor de edad,

nacionalidad dominicana, portador de la cedula de identidad y electoral
No. 026-0035554-5, Chofer, domiciliado y residente en esta provincia de la
Altagracia. Quien en lo que sigue del presente documento se denominara EL
PROPIETARIO, y de la otra parte: la Señora BERLYN TRINIDAD SANTANA,
nacionalidad dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de
identidad y electoral, No. 402-1278837-2, Contable, domiciliada y
residente en la calle Carrusel No. 21, sector Brisa del llano al lado de
la fabrica de agua brisa del llano, Porvincia de La Altagracia, R.D. Quien
en lo que sigue del presente documento de denominara EL INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO, da en alquiler, a partir de esta misma fecha a A

LA INQUILINA, quien acepta, mediante el precio y condiciones que más
adelante se indican: UNA VIVIENDA EN UNA SEGUNDA PLANTA, ubicada, en la
calle Carrusel No. 21, sector Brisa del llano al lado de la fabrica de
agua brisa del llano, Porvincia de La Altagracia, R.D, UN BAÑO, UNA
COCINA, SALA y COCINA, GALERIA y UNA HABITACION, LA INQUILINA afirma que
la susodicha VIVIENDA la reciben en buen estado, que ha sido visto,
examinado y la han encontrado a su entera satisfacción en todas sus
instalaciones. No pudiendo estos dedicar a otro uso, ni cederlo, ni sub—
alquilarlo, ni en todo ni en parte, sin el consentimiento escrito de El
Propietario. Tampoco podrá cederlo gratuitamente ni a favor ni en pura
tolerancia admitir que ningún tercero, o pariente pueda ocupar la VIVIENDA
que se alquila.
Párrafo I: EL PROPIETARIO se reserva el derecho de PROPIEDAD, por no

estar comprometido y ser de exclusiva propiedad, por lo tanto los
inquilinos en ningún momento puede pedir ninguna compensación al momento
de mudarse.
Párrafo II: EL INQUILINO no tendrán parqueos asignados a dicha VIVIENDA.
SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligada a mantener la VIVIENDA en buen

estado y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas,
cristales, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, y sanitarias
estos serán reparados o repuestos a su solo costo.
TERCERO: EL INQUILINO se comprometen a no hacer ningún cambio o

distribución en la VIVIENDA, sin la autorización de EL PROPIETARIO, y en
caso de obtenida esta autorización, las mejoras hechas en la susodicha
VIVIENDA incluyendo instalaciones que se hagan con todo su material quedan
a beneficio de El Propietario, sin compensación de ninguna especie.
CUARTO: Todos los gastos por los servicios de energía eléctrica, teléfono,
y cualquier otro servicio relacionado con el inmueble objeto de este
contrato será pagado por EL INQUILINO durante la vigencia del mismo,
quedando obligado al momento de desocupar el inmueble entregar los últimos
recibos pagados por estos conceptos.
Párrafo: EL INQUILINO, es responsables de cualquier multa o sanción

aplicada por las compañías Distribuidoras: de Electricidad, de
Telecomunicaciones y de Basuras por el uso del servicio de forma ilegal o
por re-conexión, mientras dure el presente contrato.
QUINTO: EL INQUILINO, por medio del presente contrato otorgan formal

autorización a El Propietario o a su representante debidamente autorizado
para que inspeccione el inmueble (01) un mese antes del vencimiento del
contrato, donde se determinara si podrá renovarse o no.
SEXTO: Este CONTRATO DE ALQUILER tendrá una duración de un plazo de Tres

(03) Meses contando a partir de la firma del mismo, tiempo durante el cual
LA INQUILINA se obliga a pagar mes por mes a partir de la firma del
presente contrato la suma de NUEVE MIL PESOS (RD$9,000.00), moneda de
curso legal, que deberá pagar sin retardo alguno los días dos (02) de cada
mes, comenzado a hacer efectivo el 02 de AGOSTO de este año 2023. Con
una gracia de 5 días, a partir de esta fecha.
1
Este CONTRATO puede ser terminado por EL PROPIETARIO, cuando el mismo
COMPRUEBE el incumpliento de lo pactado en este contrato de ALQUILER.
Párrafo: EL PROPIETARIO, se reserva el derecho de recibir el pago de los

alquileres pasado siete (7) días después de su vencimiento, y en caso de
recibir los mismos, Los inquilinos pagaran una indemnización o penalidad
por moratoria de un medio por ciento (5) por ciento del precio del alquiler
por cada día que dejara de pagar después de los siete (07) días indicados
sin perjuicios de las demás formalidades aquí establecidas.
SÉPTIMO: Las partes reconocen y aceptan que sin perjuicio de lo estipulado

en la cláusula anterior que el Inquilino hará dos (02) depósitos en manos
de EL PROPIETARIO por la suma de DIESIOCHO MIL PESOS ORO DOMINICANO
(RD$ 18,000.00) moneda de curso legal, destinado a cubrir cualquier
reparación que sea necesario hacer al termino del presente contrato para
reponer cualquier daño causado en el inmueble alquilado y en el caso de que
la suma depositada no se utilice en su totalidad EI Propietario se obliga a
devolver al Inquilino la suma que resulte y si el depósito fuere
insuficiente para cubrir el costo de las reparaciones EI PROPIETARIO podrá
exigir al Inquilino el pago de la suma adicional que resulte.
Párrafo I: EL INQUILINO no podrán pretender en ningún momento mientras

ocupe la VIVIENDA aplicar depósito al pago de los alquileres vencidos esta
inversión solo podrá hacerla El Propietario después de haber desocupado la
vivienda sin haber satisfecho Los Inquilinos el pago total de los
alquileres y los gastos a que diere lugar.
OCTAVO: Queda entendido que EL PROPIETARIO no es responsable por falta de

energía eléctrica como consecuencia de una falta mayor o por causa ajenas a
su voluntad.
NOVENO:Queda entendido entre las partes que este CONTRATO quedara renovado
automáticamente cada tres meses y se hara dicha evauación un mes antes,
para verificar si se puede renovar dicho contrato.
DECIMO:EL INQUILINO Mediante el presente acto autoriza AL PROPIETARIO, a

recibir el monto acordado del alquiler y expedir un recibo de ingreso.
HECHO Y FIRMADO, en la ciudad de HIGUEY, Provincia de La Altagracia, República Dominicana,

a los Veintiocho (28) días del mes de Junio del año dos mil veinte y tres (2023).-
BERLYN TRINIDAD SANTANA JUAN ANTONIO CEDEÑO

Propietario Inquilino
Yo, LIC. FELIX BAUDILIO CORPORAN CHEVALIER, Notario Público de

los del número para este Municipio de Higüey, con mi estudio
profesional abierto en la casa no. 18 de la calle Duvergé de
esta ciudad de Higüey, mat537rícula No. 1764: CERTIFICO Y DOY FE: que
las firmas que anteceden fueron puesta en mi presencia por los señores:
BERLYN TRINIDAD SANTANA & JUAN ANTONIO CEDEÑO, quienes me Han declarado
que esa son las firmas que acostumbra a usar en todos sus documentos
públicos y privados por lo cual se le debe dar entera FE Y CREDITO. En
la Ciudad, Municipio y Provincia de La Altagracia, República
Dominicana, a los Veintiocho (28) días del mes de Junio del Año Dos Mil
Veintitres (2023)
.--------------
LIC. FELIX BAUDILIO CORPORAN CHEVALIER

Notario Público

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ENTRE: De una parte: el señor JUAN ANTONIO CEDEÑO, mayor de edad,

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO, da en alquiler, a partir de esta misma fecha a A

Párrafo I: EL PROPIETARIO se reserva el derecho de PROPIEDAD, por no

Párrafo II: EL INQUILINO no tendrán parqueos asignados a dicha VIVIENDA.

SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligada a mantener la VIVIENDA en buen

TERCERO: EL INQUILINO se comprometen a no hacer ningún cambio o

Párrafo: EL INQUILINO, es responsables de cualquier multa o sanción

QUINTO: EL INQUILINO, por medio del presente contrato otorgan formal

SEXTO: Este CONTRATO DE ALQUILER tendrá una duración de un plazo de Tres

Párrafo: EL PROPIETARIO, se reserva el derecho de recibir el pago de los

SÉPTIMO: Las partes reconocen y aceptan que sin perjuicio de lo estipulado

Párrafo I: EL INQUILINO no podrán pretender en ningún momento mientras

OCTAVO: Queda entendido que EL PROPIETARIO no es responsable por falta de

DECIMO:EL INQUILINO Mediante el presente acto autoriza AL PROPIETARIO, a

HECHO Y FIRMADO, en la ciudad de HIGUEY, Provincia de La Altagracia, República Dominicana,

BERLYN TRINIDAD SANTANA JUAN ANTONIO CEDEÑO

Yo, LIC. FELIX BAUDILIO CORPORAN CHEVALIER, Notario Público de

LIC. FELIX BAUDILIO CORPORAN CHEVALIER

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