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    Vta Arichuna6g

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    Agustin Gabante
    Este documento es un contrato de venta de un apartamento entre la empresa Inversiones Isaja C.A. como vendedora y Hermilo Enrique Villalobos Arenas como comprador. El apartamento se encuentra ubicado en el Edificio Residencias Arichuna en La Guaira, Venezuela. El precio de venta acordado es de $25,000 USD. El documento establece los términos de la venta, incluyendo la descripción del apartamento, los pagos realizados, y las responsabilidades de ambas partes. También se menciona el

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    Descripción original:

    Compra Venta

    Título original

    Doc vta arichuna6G

    Derechos de autor

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    Yo, JAIME RAFAEL DÍAZ PAEZ, venezolano, mayor de edad, hábil, titular de la Cédula de Identidad

    Nº 11.229.247, actuando en este acto en mi carácter de apoderado de la empresa, INVERSIONES


    ISAJA C.A., inscrita en el Registro de Información Fiscal RIF: J003526282 y debidamente registrada
    en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado
    Miranda (hoy Distrito Capital), bajo el Nº 36, Tomo 80-A PRO, de fecha 12 de junio de 1990, según
    documento poder autenticado ante la Notaria Publica Sexta del Municipio Chacao del estado
    Miranda en fecha 02 de septiembre de 2022, bajo el 8, Tomo 03, Folios 54 hasta el 56, por el
    presente documento declaro en nombre de mi representada: Que doy en venta pura y simple
    perfecta e irrevocable, libre de todo gravamen y sin carga alguna al ciudadano, HERMILO ENRIQUE
    VILLALOBOS ARENAS, venezolano mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la cédula de
    identidad Nº V- 6.012.487, inscrito en el Registro de Información Fiscal (R.I.F.) bajo el N°
    V060124872, un inmueble de la exclusiva propiedad de mi representada, distinguido con el
    número y letra (6G) ubicado en la sexta (6ta) planta tipo del Edificio RESIDENCIAS ARICHUNA,
    situado en el lugar denominado Pino, Parroquia Caraballeda del Municipio Vargas del Distrito
    Federal (hoy Estado La Guaira), al este de la avenida principal o entrada de la urbanización Los
    Corales, el mencionado inmueble está identificado con el Código Catastral Nº 24-01-01-U01-002-
    002-002-P06-06G, el referido inmueble tiene un área aproximada de CINCUENTA Y CUATRO
    METROS CUADRADOS CON TREINTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS (54,34 M2), y consta
    de las siguientes dependencias: salón-comedor, dormitorio con clóset, Kitchinete, sala de baño.
    Sus linderos son: Norte: Fachada norte del edificio; Sur: apartamento Nº 6-H y pasillo común; Este:
    Fachada este del edificio y Oeste: apartamento Nº 6-F. le corresponde un (1) puesto de
    estacionamiento ubicado en la planta sótano. Al inmueble vendido le corresponde un porcentaje
    sobre los bienes, derechos y obligaciones comunes de UNO CON MIL DOSCIENTOS DIEZ Y NUEVE
    DIEZMILESIMAS POR CIENTO (1,1219%), y se encuentra sometido al Régimen de Propiedad
    Horizontal establecido tanto en la Ley que rige la materia, cuyos linderos, medidas y demás
    determinaciones constan suficientemente en el Documento de Condominio protocolizado ante la
    Oficina Subalterna de Registro del Departamento Vargas del Distrito Federal, (hoy Municipio
    Vargas del estado La Guaira) el día veintisiete (27) de julio de 1.978, bajo el Nº 10, Tomo 25,
    Protocolo Primero y su última modificación suscrita ante la misma Oficina Subalterna de Registro
    el día 30 de noviembre de 1978, bajo el Nº 51, Folio 180, Tomo 7, del Protocolo Primero, el cual se
    da aquí por reproducido en su totalidad. Dicho inmueble le pertenece a mi representada según
    documento protocolizado ante el Registro Público del Primer Circuito del Estado Vargas (hoy
    Estado La Guaira), registrado bajo el N° 2, Protocolo Primero, Tomo 4, de fecha veinticuatro (24)
    de enero de Mil Novecientos Noventa y Uno (1991). Sobre el mencionado inmueble objeto de la
    presente venta no pesa gravamen de ninguna especie, nada adeuda por concepto de impuestos
    nacionales, municipales o por ningún otro concepto. El precio de esta venta es por la cantidad de
    VEINTICINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (US$25.000,00), que se
    declara recibir en este acto del Comprador, a entera y cabal satisfacción del vendedor en moneda
    de curso legal, a su entera y cabal satisfacción no quedando a deber nada por este ni por ningún
    otro concepto. Las partes han acordado de mutuo acuerdo realizar en forma privada la venta del
    inmueble en cuestión, en el entendido de que con la firma de este documento privado se hará la
    tradición del inmueble objeto de la venta al comprador. En consecuencia, con la firma del presente
    documento el comprador quedará con la posesión del inmueble vendido asumiendo en lo sucesivo
    todas las cargas y responsabilidades como propietario del inmueble. Por su parte, LA VENDEDORA
    quedará obligada a ponerse al día en lo concerniente a su registro mercantil registrando las actas
    de asamblea que sean necesarias a tal fin y poder otorgar lo antes posible ante el Registro
    Inmobiliario la formalización de la venta en los términos acordados en el presente contrato
    privado. Una vez que LA VENDEDORA haya obtenido todos los recaudos necesarios para la
    protocolización del documento, notificará de ello al COMPRADOR para que este gestione la
    protocolización de la venta ante el Registro Inmobiliario correspondiente. Serán por cuenta del
    COMPRADOR los gastos concernientes al registro definitivo del documento de venta así como los
    honorarios de abogado por la redacción del correspondiente contrato. EL COMPRADOR declara
    que la proveniencia del dinero que en este acto entrega a LA VENDEDORA como pago es de origen
    lícito e igualmente se compromete a hacer uso del inmueble como un buen padre de familia
    respetando la normativa del condominio. Con el otorgamiento del presente documento se hace al
    Comprador la tradición legal del inmueble vendido y mi representada se obliga al saneamiento de
    ley. Y yo, HERMILO ENRIQUE VILLALOBOS ARENAS, anteriormente identificado, por medio de éste
    documento declaro: Que acepto la venta del inmueble que por el presente documento me hace en
    los términos antes expuestos. Se acuerda expresamente entre la vendedora INVERSIONES ISAJA
    C.A., antes identificada y Dolibri Bienes Raices, la comisión de venta del 5%, procediendo a pagar
    con la firma de este documento el 3% del monto de la venta a Dolibri Bienes Raíces, en la persona
    de MIRIAM ORIHUELA, C. I. V 15.779.251, es decir, la cantidad de SETECIENTOS CINCUENTA
    DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (US$750,00) y, con la protocolización ante
    el registro inmobiliario el 2% del monto de la venta, es decir, la cantidad de QUINIENTOS DOLARES
    DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (US$500,00). En la Guaira a los Veintidós (22) días
    del mes de septiembre de Dos Mil Veintidós (2022).

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