Formulario 5.2 (S.C.I.P. - 1.4.4.

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

DIRECCIÓN DE OBRAS - MUNICIPALIDAD DE : CERTIFICADO N°
Peñalolén 324
REGIÓN: Metropolitana FECHA CERTIFICADO
URBANO RURAL 13-04-2023
SOLICITUD Nº
2023/1372
FECHA SOLICITUD
11-04-2023
1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE AVDA. LAS PERDICES
LOTEO CONDOMINIO CENTRO COMERCIAL LAS MANZANA --- LOTE 12-A
PERDICES
ROL S.I.I. N° 9759-128 LE HA SIDO ASIGNADO EL N° 2990 - LOCAL 9

2.- INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO FECHA
PLAN REGULADOR COMUNAL M.P.R.C. FECHA 01-06-2007
PLAN SECCIONAL FECHA
PLANO SECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.- DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA
DECRETO O RESOLUCION Nº
FECHA

4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO

5.- NORMAS URBANISTICAS ( En caso necesario se adjunta hoja anexa )

5.1.- USOS DE SUELO
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO R1
USOS DE SUELOS PERMITIDOS:

HOJA ANEXA CON NORMAS APLICABLES SEGÚN I.P.T.

SUPERFICIE PREDIAL DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

MÍNIMA

COEF. DE COEF. DE OCUPACIÓN DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN

CONSTRUCTIBILIDAD SUELO

ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS

ALTURA % TRANSPARENCIA
O.G.U.C.

1/3
 (S.C.I.P. - 1.4.4.)
CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS

SEGÚN P.R.M.S. ZONA D VEHICULAR - ART. 2.4.1. BIS OGUC BICICLETAS.

AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION ZONA O INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO

CONSERVACIÓN HISTÓRICA NACIONAL
SI NO SI NO SI NO SI NO

5.2.- LINEAS OFICIALES

POR CALLE TIPO DE VIA
AVDA. LAS PERDICES TRONCAL
DISTANCIA ENTRE L.O. 50,00 ANTEJARDÍN SEGÚN USO
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 9,00 CALZADA 2 X 7,00

POR CALLE TIPO DE VIA

AVDA. LOS PRESIDENTES TRONCAL
DISTANCIA ENTRE L.O. 30,00 ANTEJARDÍN SEGÚN USO
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 9,00 CALZADA 2 X 7,00

POR CALLE TIPO DE VIA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO DE VIA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
ENSANCHE
PARQUE VIALIDAD
APERTURA
DE LAS SIGUIENTES VIAS

GRAFICACION DEL AREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES(parque / vialidad)

2/3
PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)

OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)

PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarillados de Aguas Servidas Plantaciones y obras de ornato
Evacuación de Aguas Lluvias Obras de defensa del terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros (especificar)

6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN

ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO

7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T.

NOTA: El presente Certi cado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario O cial modi caciones al correspondiente
instrumento de plani cación territorial. O a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes, que afecten las normas urbanísticas aplicables
al predio.
Deberá presentar medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno (Art. 5.1.15 Y Art. 3.1.4 OGUC)

8.- PAGO DE DERECHOS $15597

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C.) N° FECHA
GIRO DE INGRESO MUNICIPAL / COD. AUTORIZACION N° 739286 FECHA 11-04-2023

NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)

CERTIFICADO DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA N°02/2023 DE FECHA 20-01-2023.
Firmado
MARIA JOSE digitalmente por
CHOLAKY MARIA JOSE
CHOLAKY CABEZAS
CABEZAS Fecha: 2023.04.20
18:48:49 -04'00'

MARÍA JOSÉ CHOLAKY CABEZAS

DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE
RPL / AMC

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 Zona R1
USOS PERMITIDOS
VIVIENDA
EQUIPAMIENTO, con la excepción de los expresamente excluidos.
TRANSPORTE, con la excepción de los indicados en usos excluidos.

USOS PROHIBIDOS

EQUIPAMIENTO ESCALA
Para Equipamiento Para Equipamiento
Para Equipamiento
TIPO Escala Mayor (Regional Escala Mediana
Escala Básica (Vecinal)
e Interurbana) (Comunal)
Cementerios, Plantas y
Salud
Botaderos de basura
Bases Militares,
Seguridad
Cuarteles, Cárceles
Cultura Zoológicos
Terminales de
Comercio minorista Servicentros
distribución
Servicios Artesanales Garaje, Talleres Talleres Molestos
Esparcimiento y
Moteles Discotecas, Moteles
Turismo
Terminales Rodoviarios,
Terminales Depósito de 3 o más
Transporte
Agropecuarios, buses o camiones
Terminales Pesqueros
Industria y Inofensivos molestos,
Almacenamiento Insalubres

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y DE EDIFICACION:

USO USO USO

Equipamiento Equipamient Equipamie
USO
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Escala Mayor o Mediana nto Básica
Vivienda
(Regional e (Comunal) y Menor
Interurbana) (Comunal)
Densidad bruta máxima Hab/Há 196 No Aplica No Aplica No Aplica
Superficie de subdivisión
m2 200 800 400 200
predial mínima
Frente predial mínimo metros 8 20 15 10
Coeficiente de ocupación de suelo 0.6 0.6 0.7 0.7
Coeficiente de constructibilidad 1.0 0.8 1.2 1.2
Aislado
Sistema de agrupamiento Pareado Aislado Aislado Aislado
Continuo

Art. 2.6.2 - Art. 2.6.2 - Art. 2.6.2 - Art. 2.6.2 -

Rasantes y Distanciamiento 2.6.3 2.6.3 2.6.3 2.6.3
O.G.U.C. O.G.U.C. O.G.U.C. O.G.U.C.

Art. 2.6.3. Art. 2.6.3. Art. 2.6.3. Art. 2.6.3.

Aislado
O.G.U.C. O.G.U.C. O.G.U.C. O.G.U.C.
Altura de edificación Art. 2.6.3.
Pareado - - -
O.G.U.C.
Continuo 8 metros - - -
3 calles
Antejardín mínimo metros 5 3 3
2 pasajes
Estacionamientos Art 7.1.2. P.R.M.S. Zona “D”.