DERECHO CIVIL -Mod.

3 y 4

Modulo 3

CONTRATOS EN GENERAL – Definicion, Autonomia de la voluntad.

Art. 1137 CC: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de
voluntad común

destinada a reglar sus derechos. El contrato es un acuerdo de voluntades entre varias personas.
Implica la unión de la

oferta y la demanda mediante el contrato, que es un instrumento jurídico.

ELEMENTOS:

1-PLURALIDAD DE SUJETOS: Para que haya contrato debe haber como minimo 2 personas, pueden
ser físicas o

jurídicas.

2-DECLARACION DE VOLUNTAD COMUN: Tiene que existir un acuerdo de voluntades.

3-DESTINADA A REGLAR SUS DERECHOS: El objetivo que se proponen las partes que celebran un
contrato es la

regulación de sus derechos y obligaciones.

AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD:

Uno de los principios fundamentales de un contrato, las partes pueden pactar libremente sin
violar la ley o la moral.

Significa que todos somos libres para elegir.

Otro principio fundamental que deriva de la autonomía de la voluntad es el “pacta sun

servanda”(lo pactado obliga):

la voluntad o intención de las partes contratantes debe ser valorada y respetada, en todo aquello
que no contravenga

las leyes

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS:

A)Teniendo en cuenta los efectos jurídicos que genera.

UNILATERALES: Una sola de las partes se obliga hacia la otra (Donacion, mutuo)
BILATERALES: las partes se obligan recíprocamente (Compraventa, cesion de derechos)

B)Teniendo en cuenta la contraprestación.

GRATUITOS (Donacion, deposito)

ONEROSO (Compraventa, etc)

C)Teniendo en cuenta como se perfeccionan.

CONSENSUALES: El contrato se perfecciona con la prestación del consentimiento

REALES: Se perfeccionan con la entrega de la cosa.

D)Teniendo en cuenta la certidumbre o seguridad jurídica.

CONMUTATIVOS: Las ventajas que se recibirán por las partes están determinadas, las partes saben
con precisión a que

se someten. (compraventa)

ALEATORIOS: Existe una variable sujeta al azar, las ventajas de las partes dependen de un
acontecimiento futuro e

incierto (cosecha de maíz)

E)Teniendo en cuenta la formalidad de su celebración.

FORMALES: Aquellos contratos que para su validez necesitan estar realizados bajo las
formalidades de ley (ad

solemnitatem) o a los fines de la prueba (ad probationem)

NO FORMALES: Aquellos en que la ley no nos exige algún tipo de formalidad o solemnidad.

F)Teniendo en cuenta la exigibilidad del contrato

La diferencia entre ambos consiste en la existencia o no de un plazo para la ejecución de las

prestaciones.

DE EJECUCION INMEDIATA: compraventa, kiosco, compro un caramelo y lo pago.

DE EJECUCION DIFERIDA: compraventa, compro pero pago el precio en cuotas.

G)Teniendo en cuenta la relación con otros contratos

La diferencia entre ambos radica en que dependan o no de la existencia de otros contratos

PRINCIPALES: compraventa
ACCESORIOS: prenda

H)Teniendo en cuenta la relación con otros contratos

ADHESION: Una de las partes entrega a la otra las clausulas preestablecidas, esta acepta o no.

DISCUSION: Entre ambas partes se llegan a acuerdos sobre el contenido del contrato.

I)Teniendo en cuenta la relación con otros contratos.

TIPICOS O ATIPICOS: Dependiendo si el legislador los ha previsto o no, en el código civil, serán
típicos o atípicos.

-CONTRATOS DE CONSUMO: En la actualidad se contratan servicios con grandes empresas,

usuarios que no

tienen posibilidades de discutir sobre las condiciones contractuales. Se llena un formulario y se

adhiere a las

clausulas contractuales dispuestas por el proveedor. Son los clásicos contratos de compraventa
pero

celebrados entre un consumidor y un proveedor de bienes y servicios.

ELEMENTOS ESENCIALES: aquellos que no pueden faltar, son imprescindibles para la existencia de
un contrato:

SUJETO, FORMA, OBJETO y CAUSA.

Sujeto: son las personas físicas o jurídicas que brindan su consentimiento y negociaran acerca del
objeto contractual,

deben tener capacidad de hecho y derecho y obrar con voluntad.

Objeto: deben ser cosas que estén en el comercio, que no se hubiesen prohibido, que no sean
ilícitos ni contrarios a

las buenas costumbres.

Forma: en algunos contratos se exige que cumplan una forma en particular, para que el contrato
sea valido, ej: para la

compra de un inmueble debe hacerse la escritura.

Causa: es la fuente generadora del vinculo: el contrato resulta ser la causa principal de las
obligaciones.
No pueden contratar: los incapaces por incapacidad absoluta de hecho y por incapacidad relativa
de hecho cuando les

es expresamente prohibido y quienes tienen algún impedimento (incapacidad de derecho)

Modos de expresión del consentimiento:

El consentimiento puede expresarse de dos maneras, EXPRESO (cuando se manifiesta

verbalmente, por escrito o por

signos inequívocos) o TACITAMENTE (resulta de hechos o actos que lo presupongan)

Según el Art. 1144CC “el consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las
partes y aceptarse

por la otra”

OFERTA: Debe estar dirigida a una o varias personas determinadas sobre un contrato especial.
Debe ser completa y

debe ser vinculante (que si la persona a quien va dirigida acepta, desde ese momento quede
vinculada a la otra parte)

La oferta puede ser revocada mientras no exista aceptación de la misma.

La oferta quedara sin efecto si una de las partes falleciere o perdiere su capacidad para contratar.

Modalidades de contratación:

Contratos entre presentes: En esta modalidad de contratación, la manifestación de voluntad

respecto a la aceptación

ocurre inmediatamente después de presentada la oferta, no implica necesariamente que las

partes se encuentren cara

a cara.

Contratos entre ausentes: En esta modalidad existe una oferta, pero para la aceptación de la
misma se estipula un

plazo de tiempo, no existe la inmediatez del caso anterior.

Según el Art. 1154: La aceptación hace solo perfecto el contrato desde que ella se hubiese
mandado al proponente.

OBJETO: se encuentra caracterizado por el interés que tuvieron las partes al momento de
contratar, son aquellas
obligaciones contraídas por las partes por medio del contrato.

Debe cumplir con determinados requisitos:

1)POSIBILIDAD: debe ser posible jurídica y materialmente

2)LICITO: que no sea contrario al ordenamiento jurídico, la moral, las buenas costumbres, etc.

3)DETERMINADO o SUSCEPTIBLE DE SERLO

4)VALUADO ECONOMICAMENTE

CAUSA: entendida como aquello que llevo a las partes a contratar, la razón de ser del contrato.

FORMA: la regla general es que los contratos se rigen por la autonomía de la voluntad, las partes
eligen libremente la

forma que quieren para instrumentar sus contratos. Sin embargo el código establece ciertos
criterios.

Contratos entre presentes, La forma será juzgada por las leyes y usos del lugar en que se han
concluido.

Contratos entre ausentes, la forma dependerá, su forma será juzgada por las leyes que sean mas
favorables a la

validez del contrato.

La FORMA puede ser: AD PROBATIONEM, cuya formalidad se exige solo a fines probatorios. AD
SOLEMNITATEM, cuya

formalidad como requisito de validez.

INSTRUMENTOS PUBLICOS:

La escritura pública es un documento publico realizado ante escribano, la cual por ej para la
compraventa de un

inmueble cumple un requisito fundamental, el traspaso de dominio del mismo.

Deben ser hechos en escritura publica

-Los contratos que tuvieren por objeto la transmisión de bienes inmuebles, en propiedad o
usufructo, o alguna

obligación o gravamen sobre los mismos o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otros.

-Las particiones extrajudiciales de herencias

-Los contratos de sociedad civil, prorrogas y modificaciones.

-Las convenciones matrimoniales

-Toda constitución de renta vitalicia

-Cesion repudiación o renuncia de derechos hereditarios

-Poderes especiales o generales que deban presentarse en juicio

-Transacciones sobre inmuebles

-Cesion de acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura publica

-Todos los actos que sean accesorios de contratos redactados en escritura publica.

-Pagos de obligaciones consignadas en escritura

INSTRUMENTOS PRIVADOS:

A diferencia de los instrumentos públicos, es necesario para meyor seguridad jurídica, que los
contratos celebrados

por instrumentos privados cumplan con las siguientes condiciones para tener validez:

-Firma de las partes

-Tantos ejemplares como partes haya en el contrato.

-Fecha cierta

ELEMENTOS NATURALES:

Son aquellos elementos que son impuestos por la ley de manera supletoria pero pueden ser
renunciados por escrito

por clausula expresa, de lo contrario se lo tendrá como incluido en el contrato.

Algunos supuestos de elementos naturales en un contrato oneroso son los vicios redhibitorios y la
garantía de

evicción.

GARANTIA DE EVICCION: En todo contrato bilateral y que sea por titulo oneroso el que transmitió
derechos responde

por evicción.
VICIOS REDHIBITORIOS: son los defectos ocultos de la cosa cuyo dominio, uso o goce se transmitió
por titulo oneroso

FACULTAD RESOLUTORIA IMPLICITA: En los contratos con prestaciones reciprocas se entiende

implícita la capacidad

de resolver un contrato si alguna de las partes no cumpliera su compromiso.

ELEMENTOS ACCIDENTALES:

Son aquellos que por la misma autonomía de la voluntad de las partes pueden incluirlos en un
contrato para que

surtan sus efectos en el mismo. Son: CONDICION, PLAZO Y CARGO.

CONDICION: consiste en subordinar la adquisision o extinción de un contrato a un acontecimiento

futuro e incierto

que puede o no ocurrir (suspensiva o resolutoria)

CARGO: Obligacion que se impone en forma accesoria a quien adquiere un derecho (te donare mi
casa con el cargo

que construyas una fundación)

PLAZO: se posterga en el tiempo el ejercicio de un derecho, hasta que dicho plazo se efectivice. A
diferencia con la

CONDICION, el PLAZO va a ocurrir.

INTERPRETACION DE UN CONTRATO: Consiste en determinar el alcance de lo que las partes

pactaron.

Tipología de la interpretación:

AUTENTICA: la efectúan las mismas partes contrayentes, es la interpretación natural que deben
efectuar las partes

JUDICIAL: la interpretación que realiza un magistrado luego que las partes por si solas no hayan
logrado un acuerdo

DOCTRINAL: es la interpretación que hacen los estudiosos del derecho, logrando dilucidar que
quisieron decir las

partes al incluir tal o cual clausula.

EFECTOS DE LOS CONTRATOS:

-PRINCIPIO DE LA BUENA FE: los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena
fe y de

acuerdo con lo que verosilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con
cuidado y

previsión. De este principio deriva que los contratos son intangibles, es decir que resultan
inmodificables por

las partes.

EL EFECTO RELATIVO ENTRE LAS PARTES:

El efecto principal que generan es la RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL.

Los contratos solo producen efectos frente a las partes, y a sus sucesores que ocuparan su lugar a
la muerte de alguno

de ellos, excepto:

-Cuando se trate de obligaciones INTUITO PERSONAE (Ej, que me pinte un cuadro Da Vinci, solo el
cumpliría tal

obligación.

-Cuando las partes asi lo hayan establecido en el contrato.

Los efectos de los contratos no afectan a terceros, salvo:

-Contratos colectivos de trabajo.

-Cuando los contratos crean derechos a terceros.

Cuando nos encontramos frente a CONTRATOS BILATERALES, se presentan los siguientes efectos.

EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS: una de las partes no puede exigir el cumplimiento a la
otra si no demuestra,

-Haber cumplido

-Que su obligación era a plazo y el mismo no este vencido

-PACTO COMISORIO: Es un remedio legal, le permite a la parte cumplidora exigir el cumplimiento a

la otra

parte contrayente que no cumple, existen de dos tipos.

EXPRESO: cuando en el mismo contrato se estableció en forma clara que en el caso de

incumplimiento de una
de las partes dara lugar a la resolución del contrato.

TACITO: una vez operado el incumplimiento debo otorgar a la parte un plazo no menor a 15 dias
para que

cumpla.

EL EFECTO FRENTE A TERCEROS.

En pocos casos los contratos celebrados pueden afectar a terceros, Art. 1161CC “ninguno puede
contratar a nombre

de un tercero sin estar autorizado por el, o sin tener por la ley su representación. El contrato
celebrado a nombre de

otro, de quien no se tenga autorización o representación legal, es de ningun valor y no obliga ni al

que lo hizo. El

contrato valdra si el tercero lo ratificase expresamente o ejecutase el contrato”.

Cuando estamos frente a CONTRATOS ONEROSOS se dan los siguientes efectos.

EVICCION: es una situación jurídica que se caracteriza por la privación total o parcial de una cosa,
sufrida por su

adquirente, en virtud de una sentencia judicial o administrativa.

VICIOS REDHIBITORIOS: Es una garantía por vicios ocultos.

EXTINCION: Finalizacion del contrato.

La mejor forma de culminar un contrato es el CUMPLIMIENTO del mismo.

Otras:

IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO: La prestación no puede cumplirse por causas sobrevivientes

al momento de la

contratación. Ej: destrucción de la cosa.

NULIDAD: Es una sanción legal, impuesta judicialmente.

DOCTRINA DE LA IMPREVISION: Se puede resolver un contrato cuando por causas sobrevivientes,

extraordinarios,

imprevisibles y externos la prestación se vuelve excesivamente onerosa para poder cumplir con la
misma.
REVOCACION: La única persona que tiene obligaciones a su cargo, extingue esta obligación. (quien
revoca un poder

que le hizo a un abogado porque le perdió la confianza)

RESCISION: Culminar un contrato por mutuo acuerdo, bajo la utilización de la autonomía de la

voluntad (quienes

deciden terminar un contrato de locación a los 6 meses de haber celebrado)

RESOLUCION: Ocurre por hechos sobrevivientes posteriores a la celebración, puede ser:

VOLUNTARIO: insertando una

condición resolutoria, plazo resolutorio o pacto comisorio expreso, o DERIVADO DE LA LEY: pacto
comisorio tacito,

excesiva onerosidad, imposibilidad de cumplimiento.

MODULO 4

CONTRATOS TIPICOS.

Los contratos pueden ser TIPICOS o ATIPICOS, los TIPICOS son aquellos que están reconocidos por
nuestro

ordenamiento jurídico, los ATIPICOS son aquellos que no tienen asignado una denominación
especifica por nuestro

ordenamiento jurídico.

Vemos los típicos.

COMPRAVENTA: cuando de las partes una se obligue a transferir a otra la propiedad de una cosa y
esta se obligue a

recibirla y pagar por ella un precio cierto en dinero.

Este contrato es uno de los mas comunes que se da cotidianamente, desde una compra en un
kiosco o una propiedad.

Puede clasificarse en:

Compraventa civil: cuando de las partes una se obligue a transferir a otra la propiedad de una cosa
y esta se obligue a

recibirla y pagar por ella un precio cierto en dinero.

Compraventa comercial: regulada por el código de comercio, es necesario que quien compre lo
haga con animo de

obtener un redito por ello, lo realiza con fin de lucro, ganancia.

Las PARTES de la compraventa son VENDEDOR y COMPRADOR.

El objetivo es la transmisión de la titularidad de una cosa material, que pasa ser del vendedor para
pasar a ser del

comprador quien adquiere la titularidad.

Las partes deben ser libres y capaces para celebrar el contrato, nadie puede ser obligado a vender,
salvo los siguientes

supuestos.

-Cuando hay derecho en el comprador de comprar la cosa por expropiación

-Cuando por testamento se imponga al propietario a vender la cosa a persona determinada

-Cuando la cosa (indivisible) perteneciese a varios individuos y uno de ellos exigiese el remate

-Cuando se rematen por ejecución judicial

-Cuando la ley impone al administrador de bienes ajenos la obligación de realizar todo o parte de
las cosas que

estén bajo su administración.

Prohibiciones.

-El contrato de compraventa no puede celebrarse entre conyugues

-Los tutores, curadores y los padres no pueden vender bienes suyos a los que están bajo su
guarda, o patria

potestad

-Los menores emancipados no pueden vender sin licencia judicial los bienes raíces suyos, ni los de
sus mujeres

o hijos.

Estas prohibiciones son absolutas, lo que se pretende es evitar la defraudación a terceros y

perjudicar a los

propietarios.
Elementos.

Cosa vendida:

-Debe ser DETERMINADA.

-Pueden venderse toda las cosas que pueden ser objeto de los contratos aunque sean cosas
futuras, siempre

que su enajenación no sea prohibida.

-Si al momento de formarse el contrato la cosa deja de existir, este queda sin efecto

-Las cosas ajenas no pueden venderse.

Precio:

Requisitos:

-Que el precio sea cierto, que las partes determinen una suma a pagar.

-Si la cosa se hubiere entregado al comprador sin determinación de precio, o hubiere duda sobre
el precio

determinado, se presume que las partes se sujetaron al precio corriente del dia en el lugar de la
entrega de la

cosa.

-El precio debe ser en dinero, si el precio se paga con otra cosa, es una permuta.

Caracteres:

-Bilateral

-Consensual

-Oneroso

-Conmutativo

-No formal (salvo en los bienes inmuebles)

Obligacion de las partes:

Respecto del vendedor:

-Entrega de la cosa

-Conservación de la cosa (no puede cambiar el estado de la cosa vendida hasta la entrega)
-Obligación de garantías: las garantías que ofrece el comprador de las cosas que vende. (Eviccion,
Vicios

Redhibitorios, Debe abstenerse de perturbar los derechos transmitidos al comprador)

Respecto del comprador:

El comprador debe pagar la cosa comprada en el lugar y tiempo determinado en el contrato.

-Obligacion de recibir la cosa: el comprador esta obligado a recibir la cosa, de no hacerlo tendrá
que pagar

gastos de conservación y las perdidas e intereses.

-Obligacion de pagar por el instrumento del contrato y los gastos de envio de la cosa: debe pagar
el precio de

la cosa comprada en el lugar y época determinada en el contrato, también el instrumento de la

venta y los

costos del recibo de la cosa comprada.

Modalidad:

Pueden ser:

-Pacto de retroventa: el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa, restituyendo al

comprador el

precio pagado, debe ser practicada esta modalidad dentro de los 3 años

-Pacto de reventa: el comprador puede restituir la cosa comprada al vendedor, a cambio del
precio pagado

-Pacto de preferencia: el vendedor tiene preferencia ante otro futuro comprador para el supuesto
caso de

venta (si el comprador decide venderla, el anterior dueño tendrá preferencia siempre que
equipare las

condiciones ofrecidas por terceros?

-Pacto de mejor comprador: consiste en dejar sin efecto la venta si aparece un comprador mas
ventajoso

dentro de los tres meses de efectuada la venta.

-Venta a satisfacción del comprador: si el comprador no quedo satisfecho con la cosa puede
devolverla

PERMUTA: Cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa
con tal que este le

de la propiedad de otra cosa. Hay un intercambio mutuo de cosas.

No pueden permutar los que no pueden comprar y vender, y no pueden permutarse las cosas que
no pueden

venderse.

Las partes son CO-PERMUTANTES.

Hay una clausula especifica que dice que si una de las partes ha recibido la cosa que se le prometia
en permuta y cree

que no era propia de quien se la dio, no puede ser obligado a entregar la que el ofreció y puede
pedir la nulidad del

contrato, aunque no fuese molestado en la posesion de la cosa recibida.

Si el co-permutante es de mala fe y cede una cosa ajena a un tercero, no puede beneficiarse con la
nulidad del

contrato , deberá esperar que a quien el ha cedido la cosa requiera la nulidad del contrato y recién
en esa oportunidad

podrá el solicitarla a su co-permutante.

LOCACION: Habra locación cuando dos partes se obliguen recíprocamente, una a conceder el uso o
goce de la cosa, o

a ejecutar una obra o prestar un servicio y la otra a pagar un precio determinado en dinero.

Clasificacion:

-Locación de cosas: conceder el uso o goce de una cosa.

-Locación de servicios: a prestar un servicio.

-Locación de obra: a ejecutar una obra.

Las partes son, (LOCADOR) o (LOCATARIO o INQUILINO)

El precio que se paga se llama, ARRENDAMIENTO o ALQUILER.

No se trata de un contrato intuito personae, sino que pasan a los herederos del locador o
locatario.

El contrato de locación queda concluido por el mutuo consentimiento de las partes, todo lo
dispuesto sobre el precio,

consentimiento y demas requisitos esenciales de la compraventa es aplicable al contrato de

locación.

LOCACION DE COSAS – OBJETOS DEL CONTRATO.

•Las cosas muebles no fungibles (auto, maquina)

•Los bienes raíces sin excepción

•Las cosas indeterminadas

•Las cosas que están fuera del comercio y que no pueden ser enajenadas pueden ser dadas en
arrendamiento,

salvo que estuvieran fuera del comercio por ser nocivas al bien publico u ofensivas a la moral y las
buenas

costumbres. (ej: una plaza, que no se puede vender por ser bien publico, puede arrendarse para
poner un

kiosco.

No pueden ser objeto de locación las cosas FUNGIBLES o CONSUMIBLES.

Tiempo de Locacion:

Vivienda familiar: minimo 2 años, máximo 10 años.

Locación comercial: minimo 3 años, máximo 10 años.

Son capaces, los que tengan la administración de sus bienes y quienes pueden arrendar los
administradores de bienes

ajenos.

Son incapaces: el co-propietario de una cosa indivisa, no puede arrendarla ni aun en la parte que
le pertenece con

consentimiento de los demas participes.

Obligaciones de las partes:

Del locador:
-Entregar la cosa.

-Mantener la cosa locada en buen estado

-Asegurar al locatario el uso y goce pacifico de la cosa

Incumplimiento de las obligaciones del locador.

Cuando el locador no hiciere, o retardare ejecutar las reparaciones o los trabajos que le incumbe
hacer, el locatario

esta autorizado a retener la parte del precio correspondiente a costo de las reparaciones o
trabajos.

Si el locador se dispusiese a hacer las reparaciones que son de su cargo y ellas interrumpiesen el
uso o goce estipulado,

este podrá exigir la cesación del arrendamiento o una baja proporcional al tiempo que duren las
reparaciones.

Si el locador se niega a esto ultimo, el locatario puede devolver la cosa quedando disuelto el
contrato.

Si durante el contrato la cosa queda destruida por caso fortuito, el contrato queda rescindido, si
fuere solo en parte

puede el locatario pedir la disminución del precio o la rescisión del contrato. El locador esta
obligado a reparar el

deterioro.

Si el locador quiesiere hacer en la cosa arrendada innovaciones u obras que no sean reparaciones,
o si las hubiese

hecho contra la voluntad del locatario, este se puede oponer y demandar la demolición de las
cosas

Obligaciones del locatario.

-Uso y goce de la cosa conforme a su destino para cual fue locada

-Conservar la cosa en buen estado

-Pagar el precio convenido de alquiler

-Restituir la cosa finalizado el contrato

-Alertar al locador sobre cualquier inconveniente

Facultades del locatario:

Siempre que no este prohibido en el contrato, el locatario puede hacer reparaciones o mejoras sin
necesidad de

autorización del locador.

SUBLOCAR: el locatario puede arrendar en todo o parte o prestar o ceder a otro la cosa arrendada
si no le fuese

prohibido en el contrato o por ley.

EXTINCION DE LA LOCACION.

-Acabado el tiempo de la locación.

-Si fuese contratada por tiempo indeterminado después del plazo de 10 años

-Por la perdida de la cosa arrendada

-Por imposibilidad del destino especial para el cual la cosa fue expresamente arrendada

-Por los vicios redhibitorios de ella que ya existiesen al tiempo del contrato o después, salvo si
eran aparentes

al tiempo del contrato o el locatario sabia de ellos.

-Por casos fortuitos que hubieran imposibilitado principar o continuar los efectos del contrato.

-Por todos los casos de culpa del locador o locatario que autoricen a uno u otro a rescindir el
contrato

LOCACION DE SERVICIOS: Es el contrato por el cual una persona llamada locador se obliga frente a
otra llamada

locatario a prestarle un servicio sea personal o profesional, a cambio de un precio en dinero.

Es una obligación de hacer.

Partes: Locador y Locatario.

La locación de servicios no será aplicable al servicio de los empresarios o agentes de transportes

tanto por tierra como

por agua, de personas o de cosas.

Servicios que pueden prestarse.

Si la locación tuviese por objeto prestaciones de servicios imposibles, ilícitos o inmorales, aquel a
quien tales servicios

fuesen prestados no tendrá derecho para demandar a la otra parte por la prestación de los
mismos ni para exigir la

restitución del precio.

La diferencia con el contrato de trabajo, es que en este las figuras son el trabajador y el
empleador. El empleado

actuara en su puesto de trabajo a nombre y cuenta de su empleador y bajo sus ordenes y

responsabilidad, a cambio de

una remuneración. En el contrato de trabajo, a diferencia de la locación de servicios, existe una

subordinación

LOCACION DE OBRA: Es el contrato por el cual una persona, locador, se obliga frente al locatario a
realizar una obra a

cambio de un precio en dinero.

Las partes son el LOCADOR y el LOCATARIO.

En el contrato deben estipularse los detalles de cómo va a ser la obra

RESPONSABILIDAD: tratándose de edificios u obras realizadas en inmuebles destinados a larga

duración, el

constructor es responsable por su ruina total o parcial, si esta procede de vicio de construcción o
vicio de suelo o de

mala calidad de los materiales, haya o no el constructor provisto estos. El plazo de esta
responsabilidad es de 10 años.

La responsabilidad se extenderá indistintamente al director de la obra y al proyectista según las

circunstancias sin

perjuicio de las acciones de regreso que pudieren competer.

Los empresarios constructores son responsables, por la inobservancia de las disposiciones

municipales o policiales, de

todo daño que causen a los vecinos.

CONCLUSION:

-Por conclusión de la obra o resolución del contrato

-El dueño de la obra puede desistir de la ejecución de ella por su sola voluntad, siempre que pague
las

indemnizaciones correspondientes.

-El contrato se resuelve por fallecimiento del empresario, pero no del locatario.

-Puede resolverse el contrato por el locatario, o por el empresario, cuando sobreviene a este
imposibilidad de

hacer o de concluir la obra. En este caso el empresario es pagado por lo que ha hecho.

MANDATO: Tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que esta acepta, para representarla,
al efecto de ejecutar

en su nombre y de su cuenta un acto jurídico, o una serie de actos de esta naturaleza.

Todo lo relativo al contrato del mandato es aplicable también:

•A las representaciones necesarias

•A las representaciones de las corporaciones y de los establecimientos de utilidad publica

•A las representaciones por administraciones o liquidaciones de sociedades en los casos que asi se
determine

en este código y en el código de comercio.

•A las representaciones por personas dependientes como el sirviente en representación a su

patrón el aprendiz

en relación a s maestro etc.

•A las representaciones por gestores oficiosos

•A las procuraciones judiciales

•A las representaciones por albaceas testamentarios o dativos

Caracteres:

•Consensual

•Oneroso o gratuito

•Típico

•Formal, en ciertos actos.

El mandato puede ser expreso o tacito

Puede ser CIVIL o COMERCIAL.

MANDATO COMERCIAL: es el contrato por el cual una persona llamada mandante confía la gestión
de uno o mas

negocios a otra que se denomina MANDATARIO, siempre se presume oneroso, a diferencia del
Mandato Civil.

Las partes del mandato comercial son: MANDANTE y MANDATARIO, ambos en cualquier momento
que lo deseen

puede anular el contrato

MODALIDAD: Se divide en:

MANDATO GENERAL: comprende todos los negocios del mandante.

MANDATO ESPECIAL: comprende uno o ciertos negocios determinados

Son necesarios poderes especiales:

1-Para hacer pagos que no sean los ordinarios de la administración

2-Para hacer novaciones que extingan obligaciones

3-Para transigir, comprometer en árbitros, prorrogar jurisdicciones, renunciar al derecho de apelar

oa

prescripciones adquiridas

4-Para cualquier renuncia gratuita, o remisión o quita de deudas

5-Para el reconocimiento de hijos naturales

6-Para cualquier contrato que tenga por objeto transferir o adquirir el dominio

7-Para hacer donaciones

8-Para prestar o tomar prestado dinero

9-Para dar en arrendamiento por mas de 6 años inmuebles que estén a su cargo

10-Para constituir o ceder derechos reales

11-Para aceptar herencias

Hay muchos mas mandatos especiales, en general son actos que implican un acto de “disposición”
por ejemplo, donar

bienes. Debe limitarse a los actos para los cuales ha sido dado y no puede extenderse a otros actos
análogos

Pueden ser OBJETO del mandato todos los actos licitos susceptibles de producir alguna
adquisición, modificación o

extinción de derechos

Las PARTES del mandato son: MANDANTE y MANDATARIO

Pueden ser MANDATARIOS, todas las personas capaces de contratar

OBLIGACIONES:

MANDANTE:

-Brindarle al mandatario los medios necesarios para la realización del mandato.

-Debe librar al mandatario de las obligaciones que hubiera contraído en su nombre, respecto de
terceros.

-Debe indemnizar al mandatario de las pérdidas que hubiere sufrido

MANDATARIO:

-Ejecutar el mandato de acuerdo a lo estipulado

-Rendir cuentas al mandante

-Responde por los daños y perjuicio que ocasione al mandante por la ejecución total o parcial del
mandato

EXTINCION:

1-Por el cumplimiento del negocio encomendado

2-Por la expiración del tiempo dado, determinado o no

3-Cuando se otorga mandato al sustituido

4-Por la revocación del mandante

5-Por la renuncia del mandatario

6-Por el fallecimiento del mandante o mandatario

7-Por incapacidad sobreviniente al mandante o mandatario

CESION DE CREDITOS: Cuando una de las partes se obligue a transferir a otra parte el derecho que
le compete contra

su deudor, entregándole el titulo de crédito si existiese. (una persona cede a otra el derecho que
tiene sobre su

deudor)

Clasificación:

CESION – COMPRAVENTA: Si el derecho creditorio fuese cedido por un precio en dinero, o

rematado, o dado en pago,

o adjudicado en virtud de ejecución de una sentencia

CESION – PERMUTA: Si fuese cedido por otra cosa de valor o por otro derecho creditorio

CESION – DONACION: Cuando el crédito fuese cedido gratuitamente.

CARACTERES:

-Bilateral o unilateral

-Formal

-Consensual

-Típico

OBJETO: Podran ser cedidos, los créditos condicionales, o eventuales, como los créditos exigibles,
los aleatorios, a

plazo, o litigiosos. Los derechos sobre cosas futuras, como los frutos naturales o civiles de un
inmueble, pueden

igualmente ser cedidos con anticipación.

No podrán ser cedidas:

•Las acciones fundadas sobre derechos inherentes a las personas o que comprendan hechos de
igual

naturaleza, no pueden ser cedidas.

•La cesion de los derechos de uso y habitación

•Las esperanzas de sucesión

•Las pensiones militares o civiles

•Los alimentos futuros

•Los derechos adquiridos por pacto de preferencia de compraventa.

Los sujetos de la relación son: CEDENTE (transfiere) y CESIONARIO (adquiere).

Los que pueden comprar y vender pueden adquirir y enajenar créditos por titulo oneroso, la
excepción son los

menores emancipados que no pueden, sin expresa autorización judicial, ceder inscripciones de la
deuda publica

nacional o provincial, acciones de compañía de comercio o industria y créditos que pasen de $500.

Los que no pueden celebrar entre si contrato de compraventa, tampoco podrá celebrar contrato
de cesion.

Es un contrato FORMAL, salvo las cesiones de acciones litigiosas que deben hacerse por escritura
publica y los títulos al

portador que pueden ser cedidos por su tradición.

MUTUO: Hay un contrato de mutuo cuando una de las partes entrega a la otra una cantidad de
cosas que

necesariamente deben ser consumibles o fungibles para que este las consuma y posteriormente,
en el plazo

convenido, devuelva la misma calidad y cantidad

CARACTERES:

A)Unilateral, general obligaciones solo para el mutuario.

B)Oneroso o gratuito

C)Real (solo se perfecciona con la entrega de la cosa)

D)Típico

E)No formal (-$10.000 sino no puede probarse)

OBJETO: la cosa debe ser consumible o fungible aunque no sea consumible

PARTES: MUTUANTE (quien da) y MUTUARIO (quien recibe)

OBLIGACIONES:
Mutuante:

-Entregar la cosa, ahí se perfecciona el contrato.

-Es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por mala calidad o vicios ocultos de la cosa
prestada.

Mutuario:

-Devolver al mutuante en el termino convenido, una cantidad de cosas iguales de la misma especie
y calidad.

-En el caso de ser imposible, pagar el precio de la cosa.

COMODATO: Cuando una de las partes entregue a la otra gratuitamente alguna cosa no fungible,
mueble o raíz, con

facultad de usarla.

Las diferencias con el contrato de MUTUO son:

Comodato:

-Es siempre gratuito

-Se entregan cosas no fungibles

-Se debe devolver la misma cosa que se entrega

-La cosa no se consume, se usa.

Caracteres:

-Unilateral

-Gratuito

-Real

-Típico

-No formal

Se perfecciona con la entrega de la cosa, las partes son COMODANTE y COMODATARIO