TDR para Saneamuento Fisico Legal Del Terreno

GOBIERNO REGIONAL DE APURIMAC
GERENCIA REGIONAL DE INFRAESTRUCTURA

"Año de la lucha contra la corrupción e impunidad"
TÉRMINOS DE REFERENCIA
SERVICIOS PARA LA CONTRATACION DE UN CONSULTOR PARA EL

SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE TERRENO
Órgano o Unidad Orgánica que

Requiere
Contratación de un consultor para el saneamiento
Denominación de la contratación
físico legal del terreno
Fuente de Financiamiento RECURSOS ORDINARIOS
Correlativo de meta 0104-2020
1. DENOMINACIÓN DE LA CONTRATACIÓN:
La denominación objeto de la Contratación será un consultor para la Sub Gerencia de
Estudios Definitivos del GORE Apurímac.
2. FINALIDAD PÚBLICA.
El contratista presentará el expediente técnico legal para el saneamiento del terreno donde se
ejecutara el PI: “FORTALECIMIENTO DE LA ATENCIÓN DE LOS SERVICIOS DE
SALUD EN EL SEGUNDO NIVEL DE ATENCIÓN, CATEGORIA II-2, 6° NIVEL DE
COMPLEJIDAD NUEVO HOSPITAL DE ANDAHUAYLAS – APURÍMAC”. Así como
toda documentación que respecta a los requisitos exigidos por la SUNARP según el TUPA
de la Institución.
3. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIÓN DE LA CONTRATACIÓN

Según el acta de acuerdos de fecha 02/03/2020 firmada entre el equipo técnico de PRONIS y
del GORE APURIMAC, se tiene que dentro de los acuerdos se deberá presentar la
delimitación del terreno actual del Hospital Andahuaylas con la Beneficencia Pública.
Con Oficio N° 462-2020-MINSA/PRONIS-CG de fecha 13/05/2020, el Coordinador
General del PRONIS solicita al GRAP el saneamiento físico legal del terreno.
4. OBJETIVO GENERAL
Elaborar el expediente técnico legal del terreno del nuevo Hospital de Andahuaylas, que
demuestre el diagnóstico de la situación actual y evaluación técnica legal para identificar los
derechos de propiedad y su relación con el catastro urbano y determinar las acciones a seguir
para el saneamiento del terreno del nuevo Hospital.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Elaborar los planos con coordenadas UTM que permita conocer gráficamente la
situación actual del terreno, de acuerdo a lo registrado por el órgano registral.
 Elaborar memorias descriptivas que permitan tener una lectura de la situación
técnica y legal del terreno, basados en la información recogida de campo.
 Elaborar el expediente técnico legal del terreno del Nuevo Hospital de Andahuaylas.
5. REQUISITOS DEL POSTOR

Persona natural en pleno ejercicio de sus derechos civiles o persona jurídica debidamente
constituida.
Inscripción vigente en el Registro Nacional de Proveedores (RNP).
Disponibilidad para contratar con el Estado.
Deberá contar como mínimo con dos (02) servicios en elaboración de estudios topográficos
para proyectos públicos o privados debidamente acreditados.
PERFIL DEL PERSONAL PROPUESTO
Jr. Puno Nº 107 – Abancay - Apurimac – Peru Teléfonos (083) 321022/321840

www.regionapurimac.gob.pe Faceboock: Gobierno Regional de Apurimac
5.1. FORMACIÓN ACADÉMICA

 Profesional titulado, colegiado y habilitado en la carrera profesional de Arquitectura o
Ingeniera Civil O Ing. Geógrafo o de Minas con un mínimo de Tres (03) años desde la
colegiatura.
5.2. CAPACITACIONES Y/O ESPECIALIZACIONES
 Capacitación en sistemas de Información Geográfica (SIG)
 Cursos y/o capacitación en sistemas Nacionales de Catastro
5.3. EXPERIENCIA GENERAL Y/O ESPECÍFICA DEL PERSONAL
 Experiencia de un (01) año en trabajos de Geodesia y Topografía.
 Experiencia en trabajos similares.
6. MONTO DE LA PRESTACIÓN:
El monto total de la prestación es de S/ 6,500.00 (Seis mil quinientos con 00/100 soles)
7. ALCANCE Y SERVICIO A REALIZAR

- Levantamiento topográfico del terreno, de límites y linderos, elaboración del plano
perimétrico y la memoria descriptiva correspondiente a la realidad actual del
terreno.
- Copias de las páginas respectivas del Diario Oficial El Peruano y del diario de
circulación local, en los que se hubiera efectuado las publicaciones.
- Declaración jurada del profesional verificador, inscrito en las oficinas registrales de
la SUNARP respectiva, dando fe de todos los datos técnicos necesarios para la
inscripción.
- Los planos de ubicación, perimétrico y distribución elaborados por el verificador
con sus respectivas memorias descriptivas.
- Levantamiento de observaciones y cualquier otro informe técnico adicional que
permita el saneamiento físico legal del terreno.
8. ENTREGABLES
- Único Entregable: El profesional Especialista deberá presentar lo siguiente:
 Georeferenciación del terreno: Se realizara el levantamiento topográfico
planimétrico, el mismo que deberá realizarse georreferenciado con dos puntos
geodésicos certificados por el IGN.
 Elaborar el expediente técnico legal: Que esté de acuerdo con las normas y
directivas establecidas en la SUNARP para la inscripción de predios.
 Acta de donación de ser el caso y/o documentos de propiedad existente del
terreno destinado al proyecto o de ser el caso resolución de habilitación urbana.
 Acta de sesión de uso o acta de gestión territorial compartida, de ser el caso.
 Plano de ubicación y perimétrico del inmueble en coordenadas UTM suscrito por
el verificador común para registros públicos.
 Memoria descriptiva del inmueble suscrita por el verificador común para los
Registros Públicos.
 Informe técnico legal del terreno suscrito por el o los profesionales.
 Búsqueda Catastral y/o expediente archivado.
 Otros documentos que se requieran a fin de cumplir con el objetivo.
Plazo: Veinte (20) días calendarios emitida la orden de servicio.
- Del levantamiento de observaciones: De haber observaciones, el profesional
especialista deberá levantar o sustentar dichas observaciones,
Plazo: cinco (05) días calendarios a partir de la recepción de las observaciones.
9. PLAZO DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO.

El plazo del servicio es de 20 días calendarios, contabilizados a partir de la emisión de la
orden se servicio o contrato.

10. FORMA DE PAGO

La forma de pago se realizará de acuerdo a las siguientes condiciones:
Pago Único: El monto de S/ 6,500.00 soles, será a la recepción y conformidad del único
entregable.
11. CONFORMIDAD DEL SERVICIO.

La conformidad del servicio será emitida por la Sub Gerencia de Estudios Definitivos,
previa verificación del producto o entregables, de conformidad con los términos de
referencia.
Para el cumplimiento Integral de la Prestación del servicio el postor y/o Profesional
Especialista realizara las coordinaciones con la Sub Gerencia de Estudios.
12. CONFIDENCIALIDAD
El contratado debe garantizar la absoluta confidencialidad de toda información que maneje
y la información suministrada por la Dependencia Requirente, bajo ninguna circunstancia la
información deberá ser utilizada por el contratado para los fines distintos al desarrollo del
contrato, mientras dure el contrato, ni con posterioridad a su culminación.
El producto resultante del desarrollo constituirá propiedad del Gobierno Regional de
Apurímac, por tanto, al término de su contrato el contratado dejará toda la documentación
física y digital a disposición de la entidad, pudiendo esta corregirla y/o modificarla o
ampliarla para alcanzar el objetivo del estudio sin previa comunicación al contratado.
13. BASE LEGAL

- Código Civil artículo del 1764 al 1770.
- Directiva N° 01-2018-GRAP/GG “Lineamientos para la contratación de bienes y/o
servicios por montos iguales o inferiores a 8 UITs en el Gobierno Regional de
Apurímac
- NTS - N°113-MINSA/DGIEM-V01
- NTS - N°110-MINSA/DGIEM-V01
- El Decreto Supremo Nº 136-2001-EF que declara extensivo a todos los organismos
del Sector Público el Reglamento de Saneamiento Técnico, Legal y Contable de los
inmuebles de propiedad pública.
- Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°189-2014-
SUNARP/SN, aprueba Directiva que precisa los actos inscribibles en el Registro de
Predios.
14. PENALIDAD POR MORA U OTRAS PENALIDADES.

Para la aplicación de la penalidad es por mora, se considera la siguiente formula, la misma
que podrá ser descontada de corresponder, del pago parcial o del ultimo pago y por un
monto que no podrá exceder el 10% del monto contratado.
0.10 x monto
x=
040 x plazo en dias
15. CONFORMIDAD DEL REQUERIMIENTO
APELLIDOS Y NOMBRES DEL FIRMA Y SELLO DEL FIRMA Y SELLO DEL

FUNCIONARIO RESPONSABLE DE FUNCIONARIO
LA UNIDAD
ING. CHRISTIAN J. CHAVEZ

UGARTE
CARGO DEL FUNCIONARIO
SUB GERENTE
UNIDAD REQUIRIENTE
SUB GERENTE DE ESTUDIOS DEFINITIVOS


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5.1. FORMACIÓN ACADÉMICA

7. ALCANCE Y SERVICIO A REALIZAR

9. PLAZO DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO.

Jr. Puno Nº 107 – Abancay - Apurimac – Peru Teléfonos (083) 321022/321840

10. FORMA DE PAGO

11. CONFORMIDAD DEL SERVICIO.

13. BASE LEGAL

14. PENALIDAD POR MORA U OTRAS PENALIDADES.

15. CONFORMIDAD DEL REQUERIMIENTO

APELLIDOS Y NOMBRES DEL FIRMA Y SELLO DEL FIRMA Y SELLO DEL

Jr. Puno Nº 107 – Abancay - Apurimac – Peru Teléfonos (083) 321022/321840

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