Arras Modelo2

CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS
Conste por el presente documento, el contrato de Arras Confirmatorias que celebran la Sra Maria
Natalia Gonzalo Marimon identificada con DNI N° 07871395 con domicilio para estos efectos
en Calle Bartolome de las Casas Nº461 Urb. Los Jazmines, distrito de Santiago de Surco, provincia
y departamento de Lima ,a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”; y, de la otra
parte, los señores Pablo ……………………., identificado con DNI Nº …………………., de estado
civil casado y su cónyuge, la señora Silvana………………………….., identificada con DNI N°
…………………, ambos con domicilio para estos efectos en …………………………………..
provincia y departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominará “LOS
COMPRADORES”; en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes:
Transcurrido el plazo a que se refiere el párrafo anterior, y en caso no se suscribiera el

Contrato de Compraventa se procederá de la siguiente forma; si El Comprador desistiera
de comprar por causas no imputables a la vendedora; el notario hará entrega del cheque
a la misma en calidad de lucro ; asi mismo, si La Vendedora desistiera de vender, ella
deberá devolver el doble del importe de dinero recibido en calidad de separación a El
Comprador en calidad de daños y perjuicios.
PRIMERA: LA VENDEDORA es propietaria del inmueble casa habitación ubicada en calle

Bartolomé De Las Casas Num 461 y 465 , Urb. Los Jazmines del distrito de Santiago de
Surco, cuyas especificaciones corren inscritas en la Partida N° 44380358 de los RRPP de
Lima cuyo valor de venta ha sido pactado en US$665,000 (SEIS CIENTOS SESENTA Y
CINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS)
El área, medidas perimétricas, linderos y demás características, que LOS COMPRADORES

declaran conocer, corren inscritas en la Partida Electrónica N° 44380358 del Registro de la
Propiedad de Inmueble de Lima, respectivamente.
Las inscripciones antes dichas, corresponden y acreditan el dominio de LA VENDEDORA sobre

los inmuebles a que se ha hecho referencia.
SEGUNDA: LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble materia del presente contrato, existe
una hipoteca a favor del Banco de Credito del Peru inscrita en el asiento D00001 de la partida del
inmueble , asi mismo declara que no existe ninguna carga, gravamen, ni medida judicial o
extrajudicial que de alguna forma restrinja su dominio y su derecho de libre disposición. No
obstante lo anterior, se obliga expresamente al saneamiento conforme a ley.
Por otro lado, deja constancia que el documento de Separacion de bienes donde se le adjudica el
100% del inmueble en mención se encuentra firmado y en proceso de inscripción en los RRPP de
Personas Naturales
TERCERA: LA VENDEDORA y LOS COMPRADORES convienen en extender el presente
contrato dejando constancia de su mutuo compromiso de comprar por parte de LOS
{734835.DOC v.1}
COMPRADORES, y, de vender por parte de LA VENDEDORA , los inmuebles descritos en la
cláusula primera.
CUARTA: Para el objeto del presente contrato descrito en la cláusula precedente, y en

cumplimiento de lo dispuesto por el Artículo 1415 del Código Civil, los contratantes consignan a
continuación, los elementos esenciales del contrato definitivo de Compra-Venta que se obligan a
celebrar.
a) El precio de la Compra-Venta se pacta de común acuerdo en US$ 665,000.00 (Seiscientos

Sesenta y Cinco mil y 00/100 Dólares Americanos), que deberán ser cancelados en dicha moneda
extranjera, constituyendo esta estipulación el pacto en contrario a que se refiere el Artículo 1237
del Código Civil.
Dicha suma será desembolsada y/o entregada a LA VENDEDORA , de la siguiente forma:
i) La suma de US$20,000.00 (Veinte Mil y 00/100 Dólares Americanos), entregados

a la fecha de suscripción del presente contrato, en calidad de arras
confirmatorias, suma que será pagada mediante cheque de gerencia a nombre de
Maria Natalia Gonzalo Marimon, identificada con DNI Nº07871395.
Por acuerdo entre las partes el cheque quedarà en custodia Notarial hasta la
inscripción de la Separacion de Bienes correspondiente.
Dicho importe, se aplicará y forma parte del precio total pactado.
La suma de US$55,000.00 (Cincuenta y Cinco mil y 00/100 Dólares Americanos), que

serán pagados a la firma de la minuta de compraventa , mediante un cheque de
gerencia a favor de la Sra. Maria Natalia Gonzalo Marimon, en un plazo maximo de 30 días
o contra la inscripción de la Adjudicacion a favor de La Vendedora y posea dominio pleno
del bien que le permita realizar la venta del Inmueble. Dicho plazo solamente podrá ser
prorrogado por LOS COMPRADORES a su sola discreción.
La
QUINTA: Se conviene expresamente que LA VENDEDORA deberá firmar la Escritura Publica

correspondiente y entregar el inmueble descrito en la cláusula primera a los 60 días calendarios
a partir de la firma del presente documento, totalmente desocupados, y en las mismas
condiciones que se encuentra hoy, salvo el desgaste normal derivado de su uso regular.
LA VENDEDORA entregará a la recepción de los inmuebles los comprobantes de pago de luz,

agua, gas y mantenimiento del edificio al día. Así como, el impuesto Predial correspondiente al
año 2019 cancelado en su totalidad y los arbitrios cancelados hasta el mes en que se produzca la
entrega del bien inmueble mencionado anteriormente.
SEXTA: En el supuesto de no celebrarse la Compra-Venta definitiva por causas imputables a los

LOS COMPRADORES en el plazo previsto, éstos perderán las Arras Confirmatorias entregadas a
LA VENDEDORA.
{734835.DOC v.1}
En caso que la no celebración del contrato definitivo de Compra-Venta se deba a causas
imputables a LA VENDEDORA en el plazo previsto, ésta deberán devolver las Arras
Confirmatorias dobladas a LOS COMPRADORES.
La prórroga del plazo previsto se sujeta a mutuo acuerdo entre las partes.
SETIMA: El impuesto de alcabala, los gastos, derechos notariales y registrales que origine la
presente compra-venta, serán de cargo de los LOS COMPRADORES.
OCTAVA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Las partes someten cualquier controversia derivada de la suscripción o ejecución del presente
contrato a los jueces y tribunales de la ciudad de Lima. El presente contrato se regirá por las leyes
de la República del Perú.
Lima, 5 de Setiembre de 2019
--------------------------------------- -------------------------------------------
LOS VENDEDORES LOS COMPRADORES
{734835.DOC v.1}

Arras Modelo2

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Arras Modelo2

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Arras Modelo2

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS

Transcurrido el plazo a que se refiere el párrafo anterior, y en caso no se suscribiera el

PRIMERA: LA VENDEDORA es propietaria del inmueble casa habitación ubicada en calle

El área, medidas perimétricas, linderos y demás características, que LOS COMPRADORES

Las inscripciones antes dichas, corresponden y acreditan el dominio de LA VENDEDORA sobre

CUARTA: Para el objeto del presente contrato descrito en la cláusula precedente, y en

a) El precio de la Compra-Venta se pacta de común acuerdo en US$ 665,000.00 (Seiscientos

Dicha suma será desembolsada y/o entregada a LA VENDEDORA , de la siguiente forma:

i) La suma de US$20,000.00 (Veinte Mil y 00/100 Dólares Americanos), entregados

La suma de US$55,000.00 (Cincuenta y Cinco mil y 00/100 Dólares Americanos), que

QUINTA: Se conviene expresamente que LA VENDEDORA deberá firmar la Escritura Publica

LA VENDEDORA entregará a la recepción de los inmuebles los comprobantes de pago de luz,

SEXTA: En el supuesto de no celebrarse la Compra-Venta definitiva por causas imputables a los

OCTAVA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE

Lima, 5 de Setiembre de 2019

También podría gustarte