REGLAMENTO INTERNO PARA LA

PRIVADA EL AGUILA
UBICADO EN LA CIUDAD DE TIJUANA,
BAJA CALIFORNIA
CAPÍTULO I.

DISPOSICIONES GENERALES
1.1 OBJETIVO DEL REGLAMENTO

El presente reglamento interno tiene como finalidad el logro de la mejor convivencia y calidad de
vida de todos los residentes de la privada Baja Maq El Águila, velando además por la mejor
conservación de los bienes comunes, el aseo, la seguridad y salubridad de la privada.

La buena voluntad y el buen trato hacia los vecinos de la privada, el respeto a los espacios ajenos y
la privacidad de cada uno de los propietarios y demás ocupantes como prioridad para lograr una
mejor calidad de vida. En consecuencia, es responsabilidad de todos y cada uno de los residentes el
hacer cumplir estas normas.

1.2 OBLIGATORIEDAD DEL REGLAMENTO

El cumplimiento de éste reglamento es obligatorio para todos los propietarios y arrendatarios, así
como todas personas que habiten y/o hagan uso de las instalaciones de la privada El Águila

El no cumplimiento de éste reglamento por el propietario, arrendatario u ocupantes, en cualquiera

de los puntos que a continuación se presentan, dará derecho al comité a proceder en la siguiente
forma: el residente será amonestado de manera escrita; en tal evento, la infracción quedará
debidamente anotada, los responsables de certificar el hecho serán los miembros del Comité
Administrativo, quienes examinarán el caso y determinará una multa, la cual será ejecutada por el
Administrador y deberá ser pagada por el residente infractor en un periodo no mayor a diez días
hábiles a partir del día en que se estableció dicha multa.

1.3 APLICACIÓN DEL REGLAMENTO

Con el fin de lograr el cumplimiento de lo establecido en este Reglamento, el Comité Administrativo

será el organismo responsable de llevar a cabo la administración, control y vigilancia de lo aquí
establecido.

CAPÍTULO II.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS RESIDENTES

El residente tendrá derecho de propiedad exclusivo de su vivienda y derecho de las áreas comunes.

Se entiende por bienes comunes

A) Las áreas verdes comunes

B) Los libres accesos al fraccionamiento.

C) Escaleras y Pasillos que dan acceso a la casa/ habitación

CAPÍTULO III.

NORMAS GENERALES
3.1. CAJONES Y ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO

Cada vivienda cuenta con su área de estacionamiento también denominada como cajones

A) Las áreas de estacionamiento podrán ser utilizadas única y exclusivamente por su

propietario o bien por un usuario legítimo con autorización del propietario en cuestión.

B) Los visitantes únicamente podrán utilizar las vialidades del fraccionamiento permitidas por
tránsito que no obstruyan el acceso de ninguna cochera.

3.2.- LÍMITES DE VELOCIDAD Y RESPETO DE NORMAS DE VIALIDAD

A) Deben respetarse todos los señalamientos y límites de velocidad establecidos por tránsito

B) El máximo límite de velocidad permitido dentro del fraccionamiento es de 10 km/h

3.3 APROVECHAMIENTO Y RESPETO DE LOS BIENES COMUNES

A) Se prohíbe el uso de cualquier tipo de aparatos de sonido en las áreas libres ya que
pueden perturbar el orden y tranquilidad del resto de los vecinos
B) Se prohíbe dejar restos de comida o cualquier tipo de basura en cualquiera de éstas
áreas.
C) Se prohíbe el uso de lenguaje altisonante o acciones que atenten contra la moral y
buenas costumbres en cualquier área común de la Privada, en caso de infringirse esta
norma, el comité administrativo tendrá la facultad de hacer un reporte a las autoridades
por faltas a la moral en la vía pública y serán las autoridades quien dictaminen la sanción.
D) Es obligación de todos los residentes el hacerse cargo del mantenimiento y cuidado de
accesos al Privada, pavimento, banquetas, guarniciones, bardas y rejas del
Fraccionamiento. La destrucción total o parcial, desgastamiento, o cualquier daño que
pueda ocurrir en cualquier área de la Privada, deberá ser reparado de inmediato, y se
hará el cargo correspondiente de reparación al residente en cuestión que haya
ocasionado dicho perjuicio. En caso de desconocerse la procedencia de dicho acto, será
obligación de todos los residentes realizar dicha reparación por medio de una cuota
extraordinaria de mantenimiento. El administrador será el encargado de realizar el
presupuesto, convocar la asamblea y recabar los importes correspondientes.
 E) No se permite que los menores o cualquier otra persona, realicen ningún tipo de juego
o prácticas deportivas dentro de vialidades de tránsito y entradas de la Privada.
F) Se prohíbe el uso de bebidas alcohólicas en cualquier área de la Privada exceptuando el
interior de cada Vivienda si su propietario así lo permite y mantenga la puerta cerrada
G) Se prohíbe terminantemente el uso de cualquier sustancia ilegal o alucinógena en
cualquier área del fraccionamiento. Cualquier persona que posea éstas sustancias será
reportada inmediatamente a las autoridades correspondientes.
3.4.- TENENCIA DE MASCOTAS

Se permite la tenencia de mascotas siempre y cuando éstas sean animales domésticos y acaten
estrictamente todas las normas que señalen la autoridad sanitaria y el presente reglamento. Sólo se
permitirá tener animales domésticos; que su cantidad, tamaño, raza y costumbres sean acordes a
la vida de la Privada.

El tipo de mascotas permitido dentro de las viviendas son los siguientes:

A) Perros de raza pequeña

B) Aves pequeñas o medianas siempre y cuando estas
permanezcan dentro de su vivienda.
C) Gatos. Se permite la tenencia de gatos en el condominio
siempre y cuando permanezcan dentro de la vivienda y no
causen algún daño o perjuicio a cualquier otra área.

Las mascotas dentro de la Privada deberán cumplir con las siguientes normas.

A) No se permite el libre acceso de ninguna mascota en alguna de las áreas libres de la Privada
si éste no está acompañado de su propietario y utiliza una correa.
B) No se permite que ningún animal realice sus necesidades en ningún área libre de la Privada,
de ser así, el propietario tiene la obligación de recoger las heces de su mascota con el fin de
mantener el orden, limpieza e higiene dentro de la Privada.
C) El dueño de la mascota será el único responsable de los daños que ésta pueda causar y serán
de su exclusivo cargo.

3.5.- FIESTAS Y EVENTOS ESPECIALES

Con el fin de mantener el orden, la cordialidad y el respeto entre cada uno de los habitantes de la
privada, en las áreas con las que cuenta la privada (estacionamiento) se permiten reuniones y fiestas
respetando las siguientes normas:

A) Se restringe el uso de palabras soeces y/o lenguaje altisonante en un grado y volumen

en que pueda afectar la tranquilidad del resto de los vecinos.
 B) En caso de utilizar música y equipos de sonido en el evento en cuestión, deberá tener
un volumen moderado, el cual deberá ser apagado a las 21:59 horas del día en cualquier
día de la semana.
3.6.- VISITANTES

Los visitantes son todas aquellas personas no residentes de la privada El Águila que se desplacen a
éste por una corta duración de tiempo con el fin de tratar cualquier asunto de índole personal con
algún residente.

Los visitantes de la Privada podrán ingresar de las siguientes formas:

1. Vía peatonal
2. Por medio de un automóvil

3.6.1 Los visitantes que ingresen por medio de la vía peatonal deberán seguir las siguientes
indicaciones:

A) Los visitantes deberán ingresar única y exclusivamente por el acceso peatonal,

quedando estrictamente prohibido hacerlo por el acceso vehicular, ya que cualquier daño o
afectación que pueda suceder a su persona, esto será responsabilidad del peatón

3.6.2 Los visitantes que ingresen por medio de un automóvil deberán seguir las
siguientes indicaciones:

A) Los visitantes propietarios de automóviles, deberán estacionar su vehículo

en los espacios determinados para dicho efecto, sin perturbar el acceso a los
cajones de estacionamiento

REGLAS GENERALES DE LOS VISITANTES:

A) En caso de infringir cualquier norma citada en el presente reglamento por parte de

cualquier visitante, el Administrador tendrá la función de documentar dicho
incidente, el cual, en caso de afectar en su totalidad o parcialidad algún área común
o en su defecto la propiedad de algún residente, será el vecino en cuestión que haya
requerido a dicho visitante, quien se hará cargo de la reparación de daños y
perjuicios que el visitante haya ocasionado.

3.7.- NEGOCIOS COMERCIALES DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO

Se prohíbe cualquier tipo de negocio o establecimiento comercial de cualquier índole ya sea

abarrotes, estética, tortillería, etc. dentro de todas las unidades habitacionales (departamentos), o
cualquier vivienda de la Privada Retorno Águila Coronada con el fin tanto de mantener un ambiente
óptimo de convivencia familiar y no de competencia comercial, y asi conservar el estilo de privacidad
de la privada.
 3.8.- MUDANZAS
En caso del traslado de muebles y demás bienes personales, todos los residentes tienen la obligación
de dar previo aviso al Comité con el mínimo de un día de anticipación, de esta forma se tendrá la
oportunidad de asignar estacionamiento para el camión o camionetas de mudanza. Cualquier daño
que se pueda llegar a causar será responsabilidad del residente, quien a su vez podrá cobrar al
responsable directo del perjudicado.

CAPÍTULO IV.

USO DE SUELO
No se permite modificación alguna en el exterior en ninguna de las áreas de la Privada incluyendo
la fachada privada de la (vivienda) de cada residente. Se deberán respetar los tonos establecidos
por el constructor y toda la arquitectura, manteniendo constante mantenimiento a los mismos.

4.1.- PROPIEDAD PRIVADA

A) No se permite colocar ningún tipo de prenda en las fachadas, pasillos, cocheras, y

barandales de la privada. Dichas prendas únicamente podrán ser colocadas en las áreas del
Vivienda destinadas para tal efecto (Patio de servicio). O tendederos
B) El residente deberá efectuar bajo su propio cargo las reparaciones pertinentes que
correspondan a su propiedad privada. Dichas reparaciones deberán realizarse en un horario
de 10:00 am a 8:00 pm con la finalidad de evitar situaciones de molestias a los vecinos.
C) No se permite cualquier otro tipo de pintura o diseño en ningún área de la privada.
D) No se permite objetos de ninguna índole en las escaleras (tambos de agua, cajas, cubetas,
etc.) ya que esto obstaculiza el libre acceso a las mismas. Asi mismo el colocar macetas, ya
que estas dañan las plataformas de las escaleras.

CAPÍTULO V.

ADMINISTRACIÓN DE LA PRIVADA EL AGUILA

La Privada El Águila será administrado a través de las siguientes instancias:

A) El Administrador del Fraccionamiento

B) El Comité Vecinal
C) La Asamblea General de Vecinos

La Asamblea General de Vecinos tendrá la facultad de nombrar a un Administrador.

5.1.- EL ADMINISTRADOR DEL FRACCIONAMIENTO

El Administrador tendrá las siguientes funciones y facultades:

A) Cuidar y vigilar constantemente los bienes de los residentes y servicios comunes, así
como la integración y desarrollo de la comunidad que integra la Privada.
B) Realizar las obras necesarias correspondientes a los actos de Administración, Seguridad
privada y mantenimiento de la Privada.
C) Realizar la recaudación de cuotas correspondientes al mantenimiento, administraciones
de la Privada
D) Entregar los recibos de cuotas correspondientes al mantenimiento.
E) Efectuar gastos correspondientes al mantenimiento, y administración de la Privada.
F) Llevar una clara relación en la cual se compruebe cada uno de los gastos efectuados
para la administración y mantenimiento de la Privada. Todos los residentes deberán
tener acceso a dicho informe administrativo.
G) Llevar una relación que compruebe los montos y aportaciones pendientes de cubrir. En
dicha relación deberá quedar claramente especificado el saldo pendiente.
H) Ejecutar los acuerdos del Comité Administrativo y la Asamblea General de residentes
con colaboración del Comité Administrativo.
I) El Administrador tendrá la obligación de publicar mensualmente un informe en el cual
se documente a los residentes que permanecen como pendientes de realizar el pago de
gastos comunes.

J) El Administrador cuenta con la facultad de exigir el pago de gastos comunes siempre y

cuando respete la integridad de cada uno de los habitantes.

5.2.- EL COMITÉ DE VECINOS

Cualquier vecino tendrá la facultad de postularse para formar parte del cuerpo del Comité
Administrativo, el cual deberá ser integrado por un máximo de dieciséis integrantes y será regulado
por el Administrador del Fraccionamiento. Dicho comité se formará con el fin de tener
representatividad y personalidad jurídica para de ésta forma actuar válidamente dentro del campo
jurídico.

Los Integrantes del Comité vecinos serán establecidos mediante la postulación de los residentes
interesados en formar parte de ella y más adelante mediante la votación de la Asamblea General de
residentes quien dictaminará a los dieciséis integrantes.

Una vez establecido el Comité Administrativo, se realizará una nueva postulación dentro del mismo
Comité en el cual se elegirá al Presidente, Tesorero y Secretario, para lo cual se realizará una
votación dentro de los dieseis integrantes del comité. En caso de no llegar a un acuerdo en dicha
votación, será la Asamblea General de residentes quien vote y dictamine dichos cargos.
Una vez establecidos el presidente, el tesorero y el secretario del Comité Administrativo,
permanecerán en su cargo por un periodo de cinco años, continuando en dicho cargo hasta el
momento en que tomen posesión quienes deben sustituirlos.

El resto de los integrantes del Comité Administrativo, fungirán como vocales, y de igual manera,
permanecerán en su cargo por un periodo de dos años.

Una vez terminado el periodo del presidente, tesorero y secretario dentro del comité
administrativo, no podrán reubicarse en el mismo puesto, sin embargo, podrán permanecer
dentro del comité, como representante de edificio.

5.2.1.- FUNCIONES DEL COMITÉ VECINAL

El comité VECINAL deberá desempeñar las siguientes funciones:

A) El Comité VECINAL se encargará de la administración de la privada, de acuerdo a los

establecimientos citados en el presente reglamento y a los acuerdos tomados por la
Asamblea General de vecinos.
B) El Comité VECINAL deberá establecerse como una Asociación Civil certificada por un
representante del municipio. Dicha asociación tendrá la facultad de brindar
representación legal ante cualquier dependencia o individuo.

C) El Comité VECINAL deberá convocar a la Asamblea General de vecinos para cualquier

asunto relacionado con el bienestar de la comunidad, posteriormente deberá reunirse
con el Administrador y dar un informe de los acuerdos establecidos en la junta previa.
Únicamente el Administrador puede ejecutar dicho acuerdo.
D) Informar en las Asambleas Generales de vecinos acerca de todas las actividades y
programas a desarrollar dentro de la Privada, así como los estados de cuenta
correspondientes al mes anterior y el estado de cuenta de los montos y aportaciones
pendientes por cubrirse. Dichas reuniones las deberá programar el Comité
Administrativo como mínimo una vez cada mes y deberá convocar a la Asamblea
General por lo menos con ocho días de Anticipación.
E) Dictaminar la sanción que se impondrá a cualquier residente que infrinja en cualquiera
de las normas establecidas en el presente reglamento. Dicha sanción será una multa
cuya cuota será determinada por el Comité Administrativo y posteriormente deberá ser
informada inmediatamente al Administrador quien posee la función de ejecutarla. El
Motivo por el cual se dictamine cualquier sanción deberá ser previamente estudiado y
examinado por el Comité Administrativo. La cuota de la multa será de un salario mínimo
a sesenta veces salario mínimo.
F) Verificar que se cumplan todas y cada una de las normas establecidas en el presente
reglamento.
G) Tomar las medidas necesarias conforme a la ley en caso de que cualquier norma del
presente reglamento no se cumpla de la forma en que se establezca en el presente
reglamento.
 H) Ejecutar los acuerdos que se tomen en la Asamblea general de vecinos.

Dentro del Comité Administrativo el Presidente electo por el resto del Comité se comprometerá a
cumplir con las siguientes funciones:

A) Presidir las sesiones del Comité Administrativo, y firmar las actas correspondientes.
B) Convocar y Organizar las Asambleas generales de vecinos.
C) Informar al Comité Administrativo y a la Asamblea General de vecinos todos los estados
de cuenta referentes a la Privada.
D) El presidente tiene la obligación de presentarse en todas las asambleas, en caso de no
poder hacerlo por causas de fuerza mayor, deberá elegir un sustituto dentro de los
integrantes del comité administrativo.

Dentro del Comité Administrativo el Secretario electo por el resto del Comité se comprometerá a
cumplir con las siguientes funciones:

A) Mantener actualizados los libros referentes a la Privada.

B) Hacerse cargo de toda la correspondencia y archivos de la Privada.
C) Asistir al Presidente del Comité en las asambleas generales.

D) El secretario tiene la obligación de presentarse en todas las asambleas, en caso de no

poder hacerlo por causas de fuerza mayor, deberá elegir un sustituto dentro de los
integrantes del comité administrativo.

Dentro del Comité Administrativo el Tesorero electo por el resto del Comité se comprometerá a

cumplir con las siguientes funciones:

A) Hacerse cargo del manejo de fondos económicos de la Privada.

B) Presentar a la Asamblea General de vecinos el ejercicio mensual de ingresos y egresos
correspondiente a las cuotas y gastos efectuados en la Privada.
C) Mantener actualizada la contabilidad de la Privada.
D) Crear una cuenta bancaria con firma mancomunada a nombre de una persona que será
elegida por la asamblea en la cual se destinarán todos los fondos de la Privada.
E) Cuidar siempre que la Privada se encuentre siempre al corriente en sus pagos y
obligaciones.
F) El tesorero tiene la obligación de presentarse en todas las asambleas, en caso de no
poder hacerlo por causas de fuerza mayor, deberá elegir un sustituto dentro de los
integrantes del comité administrativo.

Dentro del Comité Administrativo los vocales electos por el resto del Comité se comprometerán a
cumplir con las siguientes funciones:
 A) Asistir al presidente, secretario y tesorero en las asambleas y en el momento en que se
requiera.
B) Aconsejar al presidente, secretario y tesorero en las propuestas realizadas en las asambleas
C) Opinar y en su defecto intervenir tanto en las asambleas como en la imposición de multas.
D) Supervisar los procesos que se lleven a cabo en las asambleas, la entrega de reportes por
parte del administrador y la imposición de multas.
E) Asesorar al presidente, secretario y tesorero en las tomas de decisiones y revisión de casos.
F) Realizar la votación correspondiente y por escrito cuando se requiera.
G) Organizar previamente los recursos que se utilizarán en las asambleas.
H) Supervisar periódicamente los procesos administrativos por parte del administrador.
I) Todos los vocales tienen la obligación de presentarse en las asambleas tanto ordinarias
como extraordinarias, en caso de no poder hacerlo por causas de fuerza mayor, deberán
emitir un escrito tanto al administrador como al presidente del comité administrativo y se
procederá a tomar decisiones sin la validez y aportación de su voto.

5.3.- LA ASAMBLEA GENERAL DE VECINOS

La Asamblea General de vecinos se constituye por todos los residentes de la Privada Retorno Águila
Coronada.

Las resoluciones de la Asamblea General de vecinos se tomarán por mayoría de votos. Cada
residente gozará de un voto. La votación será personal, nominal y directa.

En caso de copropiedad, se deberá designar a un representante común para los efectos de votación
dentro de la asamblea.

En caso de no presentarse un total del cincuenta más uno por ciento de los integrantes de la
Asamblea, se convocará a una segunda Asamblea, y se procederá a tomar decisiones con la mayoría
de votos de los integrantes que se hagan presentes en la segunda asamblea.

La Asamblea General de Vecinos deberá desempeñar las siguientes funciones:

A) Nombrar a los miembros que integrarán el Comité Administrativo.

B) Discutir y en su caso, aprobar el estado de cuenta anual presentado por el Comité
Administrativo.
C) Instruir al Comité Administrativo para el mejor cumplimiento de su cargo.
D) Determinar gastos especiales referentes al mantenimiento y conservación del
Fraccionamiento.
E) Aprobar la realización de programas para el cumplimiento de sus fines.
F) Determinar el uso de los fondos correspondientes a las multas e infracciones. Dichos
fondos deberán ser utilizados en pro de toda la comunidad que habita en el desarrollo.
5.3.1 LAS ASAMBLEAS

Las Asambleas podrán ser Ordinarias y Extraordinarias. Las Asambleas Ordinarias se realizarán cada
dos meses, mientras que las extraordinarias se realizarán en cualquier momento que la Asamblea,
el administrador, el comité administrativo, cualquier consideren pertinente.

ASAMBLEAS ORDINARIAS

Las Asambleas ordinarias tendrán como objetivo revisar los estados de cuenta semestrales de la
Privada y serán presididas por el Comité Administrativo con la presencia del Administrador y todos
los propietarios de una vivienda que integran la Asamblea general de vecinos. Dichas Asambleas
deberán ser convocadas por el comité Administrativo.

Las Funciones de las Asambleas Ordinarias son las siguientes:

1) Cuidar y vigilar los bienes y servicios comunes, promover la integración, organización y desarrollo
de la Privada.

2) Nombramiento del Comité Administrativo.

3) Remover al Comité Administrativo y nombrar a los nuevos integrantes. Dicho procedimiento

deberá realizarse cada cinco años o bien, cuando un integrante del Comité no cumpla con sus
funciones debidamente para lo cual, la Asamblea tiene la facultad de realizar una votación y
proceder si se cuenta con un mínimo del 51% de los votos.

4) Supervisar que tanto el Comité Administrativo como el Administrador, cumplan con los acuerdos
de las Asambleas generales.

5) Apoyar en la elaboración de los programas de trabajo del Comité Administrativo

6) Participar en forma activa en el cumplimiento del presente reglamento.

7) Examinar y aprobar el informe anual de actividades que rinda el Comité Administrativo.

8) Establecer las aportaciones correspondientes a las cuotas extraordinarias.

9) Revisar detenidamente y en su defecto aprobar los estados de cuenta semestrales presentados

por el Administrador.

ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS

Las Asambleas extraordinarias tendrán como objetivo revisar y analizar cualquier situación de
carácter urgente, que afecte el bienestar común de todos los habitantes de la Privada Retorno Águila
Coronada. Serán presididas la persona física en cuestión que haya convocado dicha Asamblea y
contará con un Secretario designado por la misma, así como con el apoyo del presidente y secretario
del Comité Administrativo y la presencia del Administrador de la Privada.

Las convocatorias para la celebración de Asambleas Extraordinarias se harán de acuerdo a las

disposiciones siguientes.

• La convocatoria deberá indicar el tipo de asamblea de que se trate, quién la convoca, la

orden del día y lugar donde se realizará.
• La convocatoria se notificará con siete días naturales de anticipación a la fecha de la primera
convocatoria.
• Los residentes o sus representantes serán notificados colocando la convocatoria en uno o
varios lugares visibles de la Privada.
• Para poder convocar una asamblea extraordinaria, deberá realizarse un previo aviso al
administrador de la Privada, quien a su vez deberá informar al comité administrativo sobre
dicha asamblea.

CAPÍTULO VI.

PAGO DE GASTOS COMÚNES

Todo residente y arrendatarios deberán contribuir con la cuota de $ 150.00 pesos al pago de gastos
comunes el cual será correspondiente a los servicios de conservación, reparación, mantenimiento y
seguridad de todos los bienes comunes de los que gozan los propietarios y arrendatarios de la
Privada El Águila.

Los servicios incluidos en el pago mensual de gastos comunes son los siguientes:

1) Mantenimiento del portón

2) Limpieza y mantenimiento de las áreas comunes(jardineras) estacionamiento y
banquetas
3) Pago de luz e internet que se usa para las cámaras
4) Proyectos

El pago de gastos comunes deberá efectuarse en los primeros 5 dias del mes. En caso de no
efectuarse dicho pago se cobrará una multa del 3% del importe mensual por cada día de atraso.
Dicho pago deberá efectuarse directamente con el administrador del Fraccionamiento, quien a su
vez tiene la obligación de entregar un recibo de pago el cual deberá conservar el residente en caso
de requerir alguna aclaración respecto a sus pagos.

En caso de no efectuarse dicho pago en dos meses consecutivos el comité administrativo

determinará una multa y se privará de los servicios de uso de control (se dará de baja) al igual que
la tarjeta de acceso peatonal y se manifestará en la publicación mensual de importes de gastos
comunes que realizará el Administrador del Fraccionamiento.

6.1.- LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO.

La aportación correspondiente al pago de gastos comunes incluye servicios de limpieza y

mantenimiento de las áreas comunes de la Privada. Sin embargo, es obligación de todos y cada uno
de los residentes y habitantes de la Privada contribuir con el fin de mantener la limpieza y el orden
dentro de su Fraccionamiento.

Dicha contribución se basa en las siguientes medidas de higiene básicas que representan una gran
aportación al bienestar de su comunidad:

1) Depositar los desechos orgánicos en bolsas de plástico herméticamente cerradas para evitar
malos olores y evitar el incremento de fauna nociva.
2) Sacar la basura solo los dias y en las horas correspondientes a la recolección de basura
3) Evitar la acumulación de basura y desperdicios fuera de sus domicilios.
4) En general abstenerse de realizar cualquier acto que provoque el desaseo de la Privada.
5) Cada residente está obligado a mantener orden y limpieza en los accesos (escaleras) y
exteriores de su propiedad en caso de departamentos
6) Realizar el mantenimiento correspondiente a la reparación de su propiedad privada,
respetando los tonos por parte del constructor y la arquitectura del mismo.

6.3.- CUOTAS EXTRAORDINARIAS

Las cuotas extraordinarias serán fijadas por la Asamblea General de vecinos. Dichas cuotas serán
correspondientes a la reparación de cualquiera de los bienes comunes de la Privada en caso de un
infortunio, desastre natural o bien desgaste natural.

El Comité Administrativo deberá convocar a la asamblea general de vecinos y se evaluará el perjuicio

y se determinará la cuota a cubrir por parte de todos los residentes.

Todos los residentes de la Privada El Águila están sujetos a cubrir las cuotas extraordinarias debido
a un infortunio o desperfecto dentro de su Privada.

Las cuotas extraordinarias no están sujetas a compensaciones, excepciones personales o ningún

otro supuesto que pueda excusar su pago