“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

EXPEDIENTE:
Especialista :
CUADERNO :
Escrito Nro. :
SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA
POR DESALOJO.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE ANCASH.
MARTINEZ MANRIQUE, OSCAR,
identificado con DNI N° 32480864,
con domicilio en Piscobamba, distrito
de Piscobamba, provincia de Mariscal
Luzuriaga y departamento de Ancash;
ante Ud., me presento y expreso lo
siguiente.
I. APERSONAMIENTO:
1.1. Que, por convenir mi derecho, nombro como abogado
defensor al letrado ROJAS SOLIS, Marco Antonio, con
registro C.A.L 86882, señalando domicilio procesal en la JR.
28 DE JULIO Nro. 759 “M&E” Consultorio Jurídico –
Huaraz, con casilla electrónica (SINOE) 64043, con número
de celular en el 969926142 y con correo
electrónico:[email protected]/marcorojas1
829 @gmail.com, lugar donde a partir de la fecha se harán
llegar las notificaciones que emanen en el presente caso
conforme a Ley.
II. DATOS Y DIRECCIÓN DE LA PARTE DEMANDADA:
2.1. La presente demanda, va dirigido al SEGURO SOCIAL DE
SALUD (Es Salud). a quien se le hará llegar las
notificaciones en Avenida Independencia N° 2161, distrito
de Independencia, provincia de Huaraz y departamento
Ancash.
III. PETITORIO:
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III.1. Que, me presento ante vuestro despacho, en vista de

haber fracasado en la instancia de CONCILIACION
EXTRAJUDICIAL previa, a fin de interponer demanda
de DESALOJO POR FALTA DE PAGO DE MERCED
CONDUCTIVA, la dirijo contra el demandado: SEGURO
SOCIAL DE SALUD (EsSalud-Hospital II Huaraz), con
domicilio en avenida Independencia N° 2161, Distrito de
Independencia, Provincia de Huaraz, Departamento de
Ancash, con el fin que desocupe mi propiedad que le
hice la entrega al demandado en ARRENDAMIENTO,
ubicado en JIRON MANCO INCA N° 231, DEL
DISTRITO DE MARISCAL LUZURIAGA, PROVINCIA
DE PISCOBAMBA Y DEPARTAMENTO DE ANCASH,
por falta de pago la MONTO TOTAL DE VEINTIOCHO
MIL DOSCIENTOS OCHENTA CON 00/100 (S/.28,
280.00), QUE COMPRENDE DESDE EL 15 DE MAYO
DEL 2022, AL 15 DE JULIO DEL 2023, haciéndose
extensivo el pago de costos y costas procesales,
conforme a los FUNDAMENTOS DE HECHO Y
DERECHO que paso a exponer.
ACUMULACION DE PRETENSION ACCESORIA.
3.2. Asimismo, Señor Juez (a) solicito como ACUMULACION DE
PRETENCION ACCESORIA EL PAGO DE ARRIENDOS,
que me adeuda el demandado ascendiente la suma de
VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA CON 00/100
(S/.28, 280.00), QUE COMPRENDE DESDE EL 15 DE
MAYO DEL 2022, AL 15 DE JULIO DEL 2023, a razón de
S/. 2,200.00 Nuevo Soles mensuales por concepto de
arriendo, amparo de del Art. 585° del CPC.
3.3. Determinar el pago causado al inmueble arrendado, esto
una vez que proceda entregar y se realizara la cotización
y/o tasación mediante peritaje, con el fin de que haya una
clara y concreta referencia del daño al inmueble y sea esta
para resarcir el daño ocasionado.
3.4. Determinar el pago de indemnización por el daño moral,
psicológico y patrimonial la suma de CINCO MIL 00/100
(S/. 5,000.00) Nuevo Soles por la irresponsabilidad de la
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entidad demandada, por el mismo que soy una persona de

tercera edad, donde mi único sustento económico son de los
alquileres de mi propiedad.
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:
SOBRE EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO EN FAVOR DEL
SEGURO SOCIAL DE SALUD ESSALUD:
PRIMERO: La Entidad Essalud, ha venido alquilando mi
propiedad ubicada en JIRÓN MANCO INCA N° 231, DEL
DISTRITO DE MARISCAL LUZURIAGA, PROVINCIA DE
PISCOBAMBA Y DEPARTAMENTO DE ANCASH, tal
titularidad lo ostento y acredito bajo el documento
denominado TÍTULO DE PROPIEDAD GRATUITO
REGISTRADO, de fecha 17 del mes de diciembre del año
2008, otorgado por COFOPRI y la MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE MARISCAL LUZURIAGA, inscrito el
dominio en la partida N° P37033173 del Registro de
Predios, de la Zona Registral N° VII – sede Huaraz; por
cuanto, se ha alquilado dejando constancia mediante
contrato de arrendamiento, el cual tiene en su poder la
entidad Essalud, además el último contrato celebrado fue
mediante medios electrónicos, a razón de que en tal fecha
nos encontrábamos en la pandemia de COVID-19.
SOBRE LA MERCED CONDUCTIVA Y/O RENTA MENSUAL:
SEGUNDO: Del Contrato Celebrado en mutuo acuerdo, se
llegó a plasmar la merced conductiva, en la suma mensual
de S/. 2,200.00 SOLES, donde adeuda el demandado el
monto de VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA
CON 00/100 (S/.28, 280.00), QUE COMPRENDE DESDE
EL 15 DE MAYO DEL 2022, AL 15 DE JULIO DEL 2023,
dicho contrato se estableció mediante acuerdos verbales en
tiempos de COVID-19,
SOBRE LA IRRESPONSABILIDAD E INCAPACIDAD POR LA
PARTE DE LA ENTIDAD SEGURO SOCIAL DE SALUD
ESSALUD:
TERCERO: Que, después de la fecha antes precitada, se
coordinó en forma verbal con el representante legal, para la
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presunta entrega del bien inmueble alquilado, hecho que

supuestamente debería haberse entregado en JULIO del
año 2022, esto a mérito de haberse coordinado en forma
verbal con el representante legal, pero no se llegó a
efectuar; después de esto al estar delicado de salud no pude
seguir insistiendo a Essalud, pero con fecha 11 de octubre
del año 2022, me tuve que acercar acompañado de mi
señora esposa, a la ciudad de Huaraz, para poder reiterar el
retiro y entrega del inmueble así como el pago de merced
conductiva y demás pagos, es así que de forma verbal
nuevamente me refieren que ira una persona al inmueble y
podrá tomar las acciones necesarias y prudentes; pero
lastimosamente, nuevamente no acudió ningún personal, es
así que por mi salud resquebrajada no pude insistir o
acercarme nuevamente, llegando todavía en el mes de
febrero del año 2023, primeros días, se coordinó con la
administradora y el jefe de logística, señalándome que
viajarían el 12 de febrero del año 2023, pero
lastimosamente nuevamente no se realizó el hecho
acordado, justificándose que en tal fecha había Paro
Nacional, máxime que ingrese una solicitud ante la entidad
Essalud, dirigido al administrador de la Red Asistencial
Huaraz, con fecha 06 de febrero del año 2023, solicitándole
encarecidamente la entrega del local y los pagos que
estaban pendientes, ya que hasta la actualidad no se ha
uso del local, al no estar debidamente y formalmente
entregado el inmueble, hecho que hasta la fecha no existe
pronunciamiento alguno y con fecha 23 de febrero del año
2023, se presentó otro escrito pero dirigido al Director del
Hospital II Essalud de Huaraz, hecho que lastimosamente
no existe respuesta alguna; con fecha 15 de marzo del año
2023, se acordó nuevamente realizar el viaje al local y dar la
entrega y acordar el pago, pero nuevamente suscito el
hecho de que no llegaron al local ni contestaron las
llamadas, máxime que el Ing. Gustavo era el responsable,
pero no lo realizo; en la actualidad me acerque nuevamente
a la entidad Essalud, pero me respondieron en forma
alterada y prepotente que realice una conciliación y que
somos uno de las varias personas que adeudan su entidad.
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CUARTO: Debe tenerse presente que muy aparte de la

deuda por la renta mensual que viene generando hasta la
actualidad, solicito se me indemnice toda vez que en primer
orden, el local arrendado se encuentra deteriorado
aparentemente, ya que no podemos aseverar un hecho más
grave, al no tener el acceso hasta la actualidad, pero al
monto que se apersonen a entregar el local, se podrá cotizar
y llegar a tener un mayor y amplio conocimiento sobre la
cotización del daño ocasionado; en segundo orden, sobre los
gastos que vengo realizando por la irresponsabilidad de la
entidad Essalud, ya que vengo costeando mis propios
pasajes, estadía, comida, medicamentos, para poder pedir
mi derecho como titular del inmueble, por lo que solicito
que se me reconozca la suma de S/. 5, 000.00 SOLES, por
los daños morales, psicológicos y patrimoniales que viene
generando la entidad Essalud.
QUINTO: Que, con fecha 01 de agosto del 2023, en el
Centro de Conciliación Extrajudicial “Nosotros Resolvemos
tus Problemas C.C. NOREPRO” se realizó la audiencia de
conciliación recaída en el expediente N° 093-2023-
NOREPRO, sobre el DESALOJO Y ENTREGA DEL
INMUEBLE Y EL PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA,
solicitado por el Sr. MARTINEZ MANRIQUE OSCAR, y la
parte INVITADA el SEGURO SOCIAL DE SALUD (EsSalud-
Hospital II Huaraz), luego de haberse invitado a las
partes para la realización de audiencia de conciliación en
dos oportunidades consecutivas, y no habiéndose
concurrido a ninguna de las sesiones la parte INVITADA
me he visto en la imperiosa necesidad de interponer la
demanda sobre el DESALOJO Y ENTREGA DEL
INMUEBLE Y EL PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA;
luego de haber agotado el acto conciliatorios, amparados en
lo establecidos en el art. 15 de la Ley Nº 26872, Ley de
Conciliación modificada mediante DECRETO
LEGISLATIVO Nº 1070, para lo cual adjuntare como medio
probatorio el Acta de Conciliación por inasistencia de una
de las partes N° 093-2023.
SEXTO: señor juez, debo agregar que en reiteradas
oportunidades le he pedido a la entidad ahora demandada
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que haga la entrega del bien en materia de Litis por FALTA

DE PAGO DE MERCED CONDUCTIVA, a lo cual solo he
obtenido respuestas negativas de su parte; es por ello
recurro a su Despacho con la finalidad de solucionar dicho
conflicto, ya que el recurrente necesita de dicha propiedad
para arrendar y así subsistir y cubrir sus gastos debido a
su avanzada edad es el único sustento económico que
percibe el recurrente.
SEPTIMO: Por estas consideraciones SOLICITO A SU
DESPACHO que previos los tramites de Ley se DECLARE
FUNDADA MI DEMANDA, ORDENANDOSE LA
DESOCUPACION DEL INMUEBLE METERIA DE LITIS,
BAJO APERCIBIMIENTO DE INICIAR EL LANZAMIENTO
RESPECTIVO.
4.FUNDAMENTACION JURIDICA:
Amparo la presente demanda en lo previsto en los Artículos
de las siguientes Normas Legales.
Código Civil:
1. Art. 923°. – la propiedad es el poder jurídico que permite
usar, disfrutar, disponer y revindicar un bien. Debe
ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los
límites de Ley.
2. Art. 1352°. – Los contratos se perfeccionan por el
consentimiento de las partes; excepto aquellos que además
deben observar la forma señalada por Ley bajo sanción de
nulidad.
3. Art. 1666°. - Por el arrendamiento el arrendador se obliga
a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien
por cierta renta convenida.
4. Art. 1666°. - El arrendatario está obligado:
Inciso 2) A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar
convenidos y, a falta de convenio, cada mes, en su
domicilio.
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Inciso 10) A devolver el bien al arrendador al vencerse el

plazo del contrato en el estado en que lo recibió, sin más
deterioro que el de su uso ordinario.
5. Art. 1704°. - “Vencido el plazo del contrato o cursado el
aviso de conclusión del arrendamiento, si el arrendatario
no restituye el bien, el arrendador tiene derecho a exigir su
devolución efectiva”.
Código procesal civil
1. Art. 585°. - Según el cual la restitución de un predio con
arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las
precisiones del sub-capitulo 4 (“desalojo”) del capítulo 11
(“disposiciones especiales”), del título 11(“proceso
sumarísimo”), de la sección quinta (“procesos
contenciosos”), del indicado código adjetivo.
2. Art. 586°. - Del cual se infiere que pueda demandar (el
desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso
particular), que se puede ser demandado, entre otros, el
precario (como se da en el caso particular).
Jurisprudencia:
“El proceso de desalojo está destinado a obtener la
restitución de un predio ocupado por una persona, en los
distintos supuestos en que es procedente, de tal manera
que, consentida o ejecutoriada la sentencia, el lanzamiento
se ejecuta contra todos los que ocupen el predio.” Cas 497-
98- Ancash. El peruano 04-05-1998. Pág. 871.
5.VIA PROCEDEMENTAL:
el presente proceso se deberá tramitarse bajo las reglas del
proceso sumarísimo.
6.MEDIOS PROBATORIOS:
6.1. Copia del título registrado de propiedad urbana, con fecha
17 del mes de diciembre del año 2008.
6.2. Copia del contrato de arrendamiento último, con la entidad
SEGURO SOSCIAL DE SALUD “ESSALUD”.
6.3. Copia del contrato de arrendamiento del año 2018.
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6.4. Acta de constatación emitido por el Juez de Paz de

Piscobamba, de fecha 28 de setiembre del 2023.
6.5. Certificado de copia literal emitido por la SUNARP
6.6. Copia de la solicitud dirigido al Administrador de fecha 06
de febrero del año 2023.
6.7. Copia de la solicitud dirigido al director del Hospital II
Essalud, de fecha 23 de febrero del año 2023.
6.8. Copia de la orden de pago de alquiler, pero desde periodo
enero al diciembre del año 2020.
6.9. Recibo de luz, nombre de Martinez Manrique Oscar, la cual
acredita l titularidad del predio ubicado en Jr. Manco Inca
N° 231.
6.10.Adjunto acta de conciliación por inasistencia de una de las
partes N° 090-2023, de fecha 01 de agosto del 2023.

ANEXOS:
1. Copia de DNI del recurrente.
2. Copia del título registrado de propiedad urbana, con fecha
17 del mes de diciembre del año 2008.
3. Copia del contrato de arrendamiento último, con la entidad
SEGURO SOSCIAL DE SALUD “ESSALUD”.
4. Acta de constatación emitido por el Juez de Paz de
Piscobamba, de fecha 28 de setiembre del 2023.
5. Certificado de copia literal emitido por la SUNARP
6. Copia del contrato de arrendamiento del año 2018.
7. Copia de la solicitud dirigido al Administrador de fecha 06
de febrero del año 2023.
8. Copia de la solicitud dirigido al director del Hospital II
Essalud, de fecha 23 de febrero del año 2023.
9. Copia de la orden de pago de alquiler, pero desde periodo
enero al diciembre del año 2020.
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10. Recibo de luz, nombre de Martinez Manrique Oscar.

11. Adjunto acta de conciliación por inasistencia de una de las
partes N° 090-2023, de fecha 01 de agosto del 2023

POR TANTO:
Pido a Ud., A Ud., Señor
Juez admitir la presente demanda y declararla fundada en su
oportunidad.
OTROSIDIGO: adjunto copias para las partes, cedulas de
notificación y arancel judicial respectivo.

Huaraz, 26 de octubre del 2023.