Sustitución de Régimen Patrimonial y Adjudicación de Bien Inmueble Final

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚ BLICAS, UNA DE SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN

PATRIMONIAL Y ADJUDICACIÓN, QUE OTORGAN LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA DE UNA PARTE POR
DON MARTIN YASSER ABAD SILVA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚ MERO
41771850 CON DOMICILIO EN JIRON CAJAMARCA N° 604 DPTO. 17, DISTRITO DEL RÍMAC, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA PARTE DOÑ A CAROLYN CECILIA MARQUEZ UCEDA, IDENTIFICADA
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 43380112; CON DOMICILIO EN JIRÓ N CAMINOS DE
AMANCAES N° 100 DPTO. 503 EDIF. D, DISTRITO DEL RÍMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS OTORGANTES, EN LOS TÉ RMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO: LOS OTORGANTES DECLARAN QUE CON FECHA VENTISEIS DE ABRIL DEL AÑ O DOS MIL CATORCE
CONTRAJERON MATRIMONIO CIVIL ANTE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE RIMAC, DISTRITO DE RIMAC,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, BAJO EL RÉ GIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES.
SEGUNDO: AMPARÁ NDONOS EN LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 296° DEL CÓ DIGO CIVIL Y DANDO
CUMPLIMIENTO A NUESTRA ESPONTÁ NEA VOLUNTAD HEMOS ACORDADO SUSTITUIR EL RÉ GIMEN DE
SOCIEDAD DE GANANCIALES POR EL DE SEPARACIÓ N DE PATRIMONIOS, QUE REGIRÁ A PARTIR DE LA FECHA
DE SU INSCRIPCIÓ N EN EL REGISTRO PERSONAL DE LIMA.
TERCERO: COMO CONSECUENCIA DEL NUEVO RÉ GIMEN PATRIMONIAL ADOPTADO Y A PARTIR DE LA

INSCRIPCIÓ N EN REGISTROS PÚ BLICOS, CADA CÓ NYUGE CONSERVARÁ A PLENITUD LA PROPIEDAD,
ADMINISTRACIÓ N Y DISPOSICIÓ N DE SUS BIENES MUEBLES E INMUEBLES, CORRESPONDIÉ NDOLE LOS FRUTOS
Y PRODUCTOS DE DICHOS BIENES, ASÍ COMO CADA CUAL RESPONDERÁ DE SUS DEUDAS DETALLADAS EN EL
PRESENTE DOCUMENTO Y LAS FUTURAS CON SUS PROPIOS BIENES, CONFORME LO DISPUESTO POR EL
ARTÍCULO 328 DEL CÓ DIGO CIVIL.
CUARTO: DURANTE LA VIGENCIA DEL MATRIMONIO ADQUIRIMOS EL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE UBICADO
EN:
1. EDIFICIO D: DEPARTAMENTO N° 503 – QUINTO PISO JIRON ANGEL VALDEZ NUMERO 100
CONJUNTO RESIDENCIAL ALAMEDA ALCAZAR – SECTOR 1 – ETAPA II DISTRITO DE RIMAC,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; LA MISMA QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA
REGISTRAL N° 13427620 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL Nº IX – SEDE LIMA,
OFICINA REGISTRAL LIMA, EL MISMO QUE TIENE UN VALOR REAL DE S/ 71,614.00 (SETENTA Y UN
MIL SEISCIENTOS CATORCE CON 00/100 SOLES).
LOS OTORGANTES SEÑ ALAN QUE A NIVEL MUNICIPAL EL INMUEBLE ANTERIORMENTE DESCRITO SE
ENCUENTRA UBICADO EN: JR. ANGEL VALDEZ NUM. 100 INT. 503 EDIF. D RES. ALAMEDA ALCAZAR
SECT 01, DISTRITO DE RIMAC.
QUINTO: POR MUTUO ACUERDO, DECIDIMOS QUE EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA CUARTA
NUMERAL 1 DE LA PRESENTE MINUTA, SE ADJUDICARÁ DE LA SIGUIENTE MANERA:
EL SEÑOR MARTIN YASSER ABAD SILVA ADJUDICA A TITULO GRATUITO A FAVOR DE LA SEÑORA CAROLYN
CECILIA MARQUEZ UCEDA LA TOTALIDAD DEL BIEN INMUEBLE DE LA MANERA SIGUIENTE:
 EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE, DESCRITO
EN LA CLAUSULA CUARTA, NUMERAL 1), CON UN VALOR REAL DE S/ 35,807.00 (TREINTA Y CINCO
MIL OCHOCIENTOS SIETE CON 00/100 SOLES) QUEDANDO COMO Ú NICO Y EXCLUSIVE PROPIETARIA
DEL 100% DEL BIEN INMUEBLE LA SEÑ ORA CAROLYN CECILIA MARQUEZ UCEDA.
SEXTO: LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SE
ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA, TRIBUTO O CONTRIBUCIÓ N, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA,
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y, EN GENERAL SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA
QUE IMPIDA, PRIVE, RESTRINJA O LÍMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD,
POSESIÓ N O USO DEL BIEN; EXCEPTO DE LO SIGUIENTE:
A. LA HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D00003 DE LA PARTIDA REGISTRAL N° 13427620 DEL

REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA Nº IX – SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA.
COMO CONSECUENCIA DEL PRESENTE ACTO LA SEÑ ORA CAROLYN CECILIA MARQUEZ UCEDA,
QUEDARA COMO UNICA PROPIETARIA DEL BIEN DESCRITO EN LA CLAUSULA CUARTA NUMERAL 1 DE
LA PRESENTE MINUTA, POR LO QUE SE COMPROMETE A PAGAR LA DEUDA HASTA SU TOTAL
CANCELACION, ASI COMO TRAMITAR EL CORRESPONDIENTE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA HASTA
SU INSCRIPCION ANTE SUNARP.
SÉTIMO: LIBRE INTENCIÓN DE LAS PARTES. - LOS OTORGANTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE LO AQUÍ
PACTADO ES EL FIEL REFLEJO DE SU LIBRE INTENCIÓ N POR LO QUE EN EL CASO DE QUE EN LA SEPARACIÓ N
DE PATRIMONIOS EXISTIERA ALGUNA DIFERENCIA AL ACORDAR LAS ADJUDICACIONES, SE HACEN MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓ N DE TODO AQUELLO QUE PUDIERA CONSIDERARSE UN EXCESO O FALTA DE
EQUIVALENCIA EN CUANTO A LA DISTRIBUCIÓ N DEL PATRIMONIO SOCIAL
OCTAVO: LOS OTORGANTES ESTABLECEN DE MANERA EXPRESA QUE NO ESTÁN SUJETOS A SATISFACER
NINGUNA CARGA A FAVOR DE UNO A OTRO O DE TERCEROS COMO PRODUCTO DE LA PRESENTE
ADJUDICACION DE ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE, YA QUE ES UNA ADJUDICADO A TITULO
GRATUITO.
NOVENO. - LAS PARTES DECLARAN BAJO JURAMENTO:

a) LAS PARTES DECLARAN QUE EL PU, HR DEL 2024 DEL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE
ADJUDICACION LE PERTENECEN AL BIENE INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA CUARTA NUMERAL
1 DE LA PRESENTE MINUTA.
b) QUE, EL ÍNTEGRO DE LOS FONDOS, BIENES Y/O ACTIVOS MATERIA DEL ACTO JURÍDICO Y/O DE LA
TRANSACCIÓ N COMERCIAL, PROVIENE DE UN ORIGEN LEGÍTIMO Y LÍCITO.
c) QUE EL ÍNTEGRO DE LOS FONDOS, BIENES Y/O ACTIVOS MATERIA DEL ACTO JURÍDICO Y/O DE LA
TRANSACCIÓ N COMERCIAL, NO TIENE NI GUARDA NINGUNA RELACIÓ N DIRECTA O INDIRECTA CON
NINGUNA ACTIVIDAD VINCULADA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, NARCOTRÁ FICO, CONTRABANDO,
MINERÍA INFORMAL Y/O CRIMEN ORGANIZADO.
d) QUE LIBERAN DE TODA RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA, CIVIL Y PENAL VINCULADA CON LA
PRESENTE DECLARACIÓ N AL ABOGADO QUE AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA, ASÍ COMO A LA
NOTARIA QUE DE BUENA FE FORMALIZARÁ Y AUTORIZARÁ LA ESCRITURA PÚ BLICA QUE GENERE LA
PRESENTE MINUTA.
ASIMISMO, EN TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO

ESTABLECIDO EN EL CÓ DIGO CIVIL Y LAS DEMÁ S NORMAS JURÍDICAS QUE LE RESULTEN APLICABLES POR
RAZÓ N DE TEMPORALIDAD DE LAS NORMAS
AGREGUE USTED SEÑ OR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY Y CUIDE DE CURSAR PARTES RESPECTIVOS A LOS
REGISTROS PÚ BLICOS.
LIMA, 08 DE FEBRERO DE 2024
MARTIN YASSER ABAD SILVA CAROLYN CECILIA MARQUEZ UCEDA

DNI N° 41771850 DNI N° 43380112

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TERCERO: COMO CONSECUENCIA DEL NUEVO RÉ GIMEN PATRIMONIAL ADOPTADO Y A PARTIR DE LA

A. LA HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D00003 DE LA PARTIDA REGISTRAL N° 13427620 DEL

NOVENO. - LAS PARTES DECLARAN BAJO JURAMENTO:

ASIMISMO, EN TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO

LIMA, 08 DE FEBRERO DE 2024

MARTIN YASSER ABAD SILVA CAROLYN CECILIA MARQUEZ UCEDA

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