CONTRATO

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
En el municipio de San José Pínula, departamento de Guatemala, el quince de noviembre del año dos mil
veintidós, NOSOTROS: por una parte la señora VERONICA ILEANA ARIASGOMEZ DE ALVAREZ de sesenta
(60) años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de Guatemala de este domicilio, me identifico con el
Documento Personal de Identificación con número dos mil setecientos cuarenta y tres espacio ochenta y ocho
mil trecientos treinta y dos espacio cero ciento uno (2743 88332 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas –RENAP- de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “LA
ARRENDANTE” y por otra parte el señor SANTOS HUMBERTO RUSTRIÀN ECUTÈ de treinta y ocho (38) años
de edad, casado, guatemalteco, comerciante que se identifica con el Documento Personal de Identificación con
numero dos mil quinientos cincuenta y cinco espacio sesenta y tres mil ochocientos ochenta y cuatro espacio
cero ciento tres (2555 63884 0103) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “EL ARENDANTE”. Manifestamos ser de los
datos de identificación consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgamos CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE DE
PLAZO DOSE MESES, de conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO: Manifiesta LA ARRENDANTE ,
quien comparece en calidad de propietaria de la casa ubicada en lote numero cinco (5) manzana E condominio
los angeles prados de San Jose, del departamento de San Jose Pinula, Guatemala, el inmueble se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos del arrendatario, advertid o de
las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. SEGUNDO: Manifiesta LA ARRENDANTE
que por este acto da en calidad de arrendamiento el señor OSCAR JOEL ISAAC MOTTA FLORES que el
inmueble identificado en la cláusula anterior de conformidad con las siguientes condiciones: A) PLAZO: El plazo
del contrato será de DOSE MESES contado a partir del día dieciséis (15) de noviembre del dos mil veintidós,
por lo que vencerá el dieciséis (15) de noviembre del dos mil veinti tres, B) DEL DESTINO: El inmueble se
destinará exclusivamente como casa de habitación del arrendatario. El inmueble objeto del presente contrato
cuenta Casa de dos niveles,planta alta tres habitaciones ,una sala de estudio y dos servicios de baño
completos,cuatro ventanas,planta de abajo,sala . comedor y cocina con puertas,una sala de estudio con puerta,
un bañó con puerta, área de lavandería con puerta y servicio de baño , completo, patio con pila,cinco ventanas,
una puerta de vidrio corrediza, parqueo 32 tomas corriente 27 apagadores26 plafoneras 26 bombillas. El
arrendatario se obliga a mantener en igual calidad el interior del bien inmueble detallado el cual recibe en su
entera satisfacción. C) RENTA: En concepto de renta, el arrendatario, pagará la cantidad mensual de TRES MIL
(Q3,000.00); D) y deposito de TRES MIL (3,000) y pago de servicios de CUATROCIENTOS CUATRO
(Q404.00) que incluye agua extracción de basura y seguridad. E) FORMA DE PAGO: La renta se pagará en
forma mensual por adelantado, obligándose el arrendante a hacerla efectiva en forma anticipada y sin necesidad
de cobro ni requerimiento alguno, dentro de los primeros cinco días de cada mes. La cual inicia el trece (15) de
noviembre del dos mil veintidós. MORA. A partir de la fecha de pago cuenta con cinco 5 dias avilés para cancelar
o a partir del dia catorce del mes tendrá que pagar una multa de cincuenta (50) Quetzales d): se deberá pagar
en el banco y al número de cuenta Banrural de ahorro 4008147085 o ala cuenta Banrural de ahorro
4155084260 . el arrendatario manifiesta que tiene recibido el inmueble objeto de este contrato a su entera
satisfacción f) DEPÓSITO: El arrendatario hace entrega de un pago anticipado en calidad de depósito de TRES
MIL (Q3, 000.00.) El cual será destinado a cubrir los servicios, reparaciones, reposición de artículos detallados en
la cláusula segunda inciso b) y todas las demás necesarias, para entregar el bien inmueble en las mismas
condiciones en que se recibió, la diferencia se devolverá treinta días después de finalizado el contrato, quedando
establecida la suma indicada, de ninguna manera cubrirá el valor de rentas. Convienen los contratantes, en caso
de desocupar el inmueble objeto del presente contrato antes del plazo estipulado por causa imputable al
arrendatario, la cantidad entregada como depósito quedará en poder del arrendante; h) PROHIBICIONES:
Queda expresamente prohibido al arrendatario subarrendar total o parcialmente el inmueble, mantener en el
inmueble sustancias dañinas o peligrosas para el mismo y sus vecindades y darle uso distinto a lo establecido; i)
OBLIGACIONES DE LA ARRENDANTE: está obligado a mantener el inmueble en buen estado de
conservación, haciendo las reparaciones que fueren necesarias previa autorización por escrito de la
arrendante, las cuales de no ser separables quedaran en beneficio del inmueble, sin costo alguno para el
arrendante. j) MEJORAS: Cualquier mejora que EL ARRENDANTARIO quisiera hacer al inmueble, deberá
consultarla previamente con LA ARRENDANTE ya que si ésta no lo autoriza por escrito, LA ARRENDANTARIA
deberá abstenerse de efectuarlas. Cualquier mejora no autorizada, quedará a beneficio del inmueble sin
ninguna compensación hacia EL ARRENDATARIO. TERCERO. PERMISO DE INSPECCIÓN: EL
ARRENDANTARIO autoriza expresamente a la arrendante para que pueda entrar a inspeccionar el inmueble
objeto del presente contrato en cualquier momento, previa llamada telefónica al arrendatario. CUARTO: Se
conviene expresamente por ambas partes que la falta al pago puntual de dos meses de las rentas convenidas o
por el incumplimiento de cualquiera de las otras obligaciones pactadas en el presente instrumento, que si el
arrendante rescinde antes se da por finalizado el contrato perderá el derecho a su depósito. que le impone la ley
o derivada de prohibiciones expresas, dará derecho LA ARRENDANTARIA dara por vencido el plazo del
presente contrato y a exigir el pago de las rentas atrasadas y pendientes de pago hasta la finalización del
presente contrato y demás responsabilidades en la vía correspondiente., y en caso de incumplimiento
renunciara al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales que elija el arrendante. QUINTO: En los términos
relacionados los comparecientes manifestamos plena conformidad y aceptación de todas y cada una de las
cláusulas del presente contrato, leído lo anterior, en los términos relacionados, por los comparecientes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos
este contrato de arrendamiento en todos sus extremos y le conferimos el carácter de documento privado con
efecto de título ejecutivo, por lo que sujetamos al procedimiento de auténtica notarial de firmas.
F: ______________________________ F: ________________________________
En la ciudad de Guatemala, el primero de febrero del año dos mil veintidós como Notario, DOY FE, que las firmas
que anteceden son AUTÉNTICAS por haber sido puestas en mi presencia el día de hoy, las cuales corresponden
F: _________________________________ F: ________________________________
ANTE MÍ:

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