Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 17 vistas

    CPU - I1-R - Vivienda Taller

    Cargado por

    Victor
    Este documento emite los parámetros urbanísticos y edificatorios de un terreno ubicado en Sullana. Establece que la zona es I1-R (Vivienda Taller) con una densidad máxima de 900 hab/ha. Detalla los usos permitidos como vivienda unifamiliar o multifamiliar, comercio y oficinas. También especifica los límites de área de lote, frente mínimo, coeficientes de edificación, porcentaje de área libre y alturas máximas. Finalmente, brinda notas aclarator

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    CPU - I1-R - Vivienda Taller

    Cargado por

    Victor
    17 vistas1 página
    Este documento emite los parámetros urbanísticos y edificatorios de un terreno ubicado en Sullana. Establece que la zona es I1-R (Vivienda Taller) con una densidad máxima de 900 hab/ha. Detalla los usos permitidos como vivienda unifamiliar o multifamiliar, comercio y oficinas. También especifica los límites de área de lote, frente mínimo, coeficientes de edificación, porcentaje de área libre y alturas máximas. Finalmente, brinda notas aclarator

    Descripción original:

    Vivienda

    Título original

    04. CPU - I1-R - Vivienda Taller (1)

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Este documento emite los parámetros urbanísticos y edificatorios de un terreno ubicado en Sullana. Establece que la zona es I1-R (Vivienda Taller) con una densidad máxima de 900 hab/ha. Detalla los usos permitidos como vivienda unifamiliar o multifamiliar, comercio y oficinas. También especifica los límites de área de lote, frente mínimo, coeficientes de edificación, porcentaje de área libre y alturas máximas. Finalmente, brinda notas aclarator

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    17 vistas1 página

    CPU - I1-R - Vivienda Taller

    Cargado por

    Victor
    Este documento emite los parámetros urbanísticos y edificatorios de un terreno ubicado en Sullana. Establece que la zona es I1-R (Vivienda Taller) con una densidad máxima de 900 hab/ha. Detalla los usos permitidos como vivienda unifamiliar o multifamiliar, comercio y oficinas. También especifica los límites de área de lote, frente mínimo, coeficientes de edificación, porcentaje de área libre y alturas máximas. Finalmente, brinda notas aclarator

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    de 1

    Municipalidad Provincial de Sullana

    Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura


    Sub Gerencia de Desarrollo Urbano, Catastro y Saneamiento
    EXPEDIENTE N°XXXXXX-20XX

    CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS


    N° XXX-20XX-GDUeI-SGDUCyS

    DATOS DEL SOLICITANTE


    Persona Natural / Jurídica :-------------------------------------------------------------------
    DATOS DEL TERRENO
    Código Catastral :
    Ubicación :-------------------------------------------------------------------

    FECHA DE EMISIÓN :XX/XX/20XX FECHA DE CADUCIDAD : XX/XX/20XX

    La Municipalidad Provincial de Sullana, Certifica que el terreno indicado le corresponde los siguientes parámetros:

    ZONIFICACIÓN : I1-R (Vivienda Taller)


    ÁREA TERRITORIAL U OTRA ESTABLECIDA : Región Piura

     USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA BIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTAS, CONJUNTOS
    HABITACIONALES, VIVIENDA TALLER, VIVIENDA COMERCIO, COMERCIO AL POR MENOR, COMERCIO
    INTERDISTRITAL – CENTRO DE ABASTOS, COMERCIO VECINAL, CENTRO COMERCIAL – MALL, OFICINA –
    CONSULTORIO, LOCALES INSTITUCIONALES, HOTELES – ALOJAMIENTO, LOCALES
    CULTURALES(BIBLIOTECAS, AUDITORIOS, MUSEOS), CENTRO DE SALUD – POSTAS MÉDICAS, CENTROS
    DE ESPARCIMIENTO MAYORES, CENTRO DE ESPARCIMIENTO MENORES, PARQUES Y CAMPOS
    DEPORTIVOS(PRIVADOS).
     CALIFICACIÓN DE BIEN CULTURAL : SEGÚN DECRETO DEL MINISTERIO DE CULTURA QUE LO DECLARE BIEN CULTURAL
     DENSIDAD NETA MÁXIMA : 900 Hab/Há Viv. Unifamiliar / Viv. Multifamiliar
     ÁREA DE LOTE NORMATIVO : 120 m² Viv. Unifamiliar / Viv. Multifamiliar
     FRENTE MÍNIMO NORMATIVO : 6.00 ml. Viv. Unifamiliar / Viv. Multifamiliar
     COEFICIENTES MÁXIMOS Y MÍNIMOS : 2.8 Viv. Unifamiliar / Viv. Multifamiliar
    DE EDIFICACIÓN

     PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA : 30% (VIVIENDA)


    LIBRE NO EXIGIBLE (COMERCIO, siempre y cuando se solucionen adecuadamente la ventilación)
    Se aceptará para vivienda hasta el 22.5% en caso de regularizaciones, según Ley Nº27157.

     ALTURAS MÁXIMAS Y MÍNIMAS : 4 pisos : Viv. Unifamiliar / Viv. Multifamiliar


    PERMISIBLES
     RETIROS : Las nuevas Habilitaciones Urbanas deberán considerar obligatoriamente un retiro mínimo de 3.00m (frente a
    Avenidas), 2.00m (frente a Calles y/o Pasajes), se aceptará hasta 0.50m. de voladizo sobre el retiro frontal a partir
    de 2.30 m de altura según RNE - Norma A.010 Cap. II Art.14° Inciso b. No permitiéndose volados sobre el límite de
    propiedad.
    En los casos de Habilitaciones Consolidadas (*) se prioriza el perfil de la manzana, estableciéndose el 50% más 1
    de las viviendas predominantes, además en el nivel superior a los 3.00m deberá conservar la distancia de 2.50m
    de retiro a partir de la línea de postes y/o cables aéreos, no permitiéndose volados sobre el límite de propiedad.
    En predios ubicados en esquina, se deberá respetar el ochavo reglamentario según RNE norma A.010 Cap. III
    Art.12.

     ALINEAMIENTO DE FACHADA : Respetar sección de vía según plano de trazado y lotización, de Habilitación Urbana aprobada, más el retiro
    establecido.
    En los casos de Habilitaciones Consolidadas (*) respetar el retiro de fachadas existentes hasta su límite de
    propiedad

     ÍNDICE DE ESPACIOS DE : Según lo establecido en el RNE (cuando no se pueda tener área de estacionamiento dentro del predio por ser área
    ESTACIONAMIENTO consolidada se deberá proveer los estacionamientos en predios cercanos, demostrando la exclusividad del uso de
    estacionamiento de la edificación deficitaria).

    NOTA:
     PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE SULLANA 2020 – 2030 APROBADO MEDIANTE O.M. Nº.015-2020/MPS DEL 21/12/2020. Y
    PUBLICADA EN EL DIARIO LA REPUBLICA EL 23/12/2020, MODIFICADO POR O.M. N°008-2021/MPS DEL 14/04/2021.
     EL PRESENTE DOCUMENTO “NO CERTIFICA TITULO DE DOMINIO O DERECHO A PROPIEDAD”
     PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN EJECUTADOS PARA VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (VIS) DEBIDAMENTE ACREDITADOS, SE SUJETAN A DISPOSICIONES
    ESTABLECIDAS EN LA LEY N°29090, D.S. N°010-2018-VIVIENDA, MODIFICADO POR D.S. N°012-2019-VIVIENDA Y MODIFICADO POR D.S. N°002-2020-VIVIENDA.
     (*) HABILITACIONES CONSOLIDADAS: AQUELLAS EJECUTADAS ANTERIOR A CUALQUIER NORMATIVA URBANÍSTICA Y/O EDIFICATORIA (EJEMPLO REGLAMENTO
    NACIONAL DE CONSTRUCCIONES O REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES O SIMILAR)
     PARA SUBDIVISIÓN: LOS SUBLOTES TENDRÁN USO UNIFAMILIAR, APLICÁNDOSE LOS CRITERIOS TÉCNICOS ACÁ DESCRITOS PARA DICHO USO.
     TRATÁNDOSE DE UN PREDIO RUSTICO, EL PRESENTE CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS NO TIENE VALIDEZ, HASTA QUE EL PREDIO EN
    MENCIÓN CUENTE CON HABILITACIÓN URBANA APROBADA POR ESTA MUNICIPALIDAD.
     PARA PREDIO O HABILITACIÓN URBANA UBICADA ALEDAÑA A CAUCE NATURAL O ARTIFICIAL, DEBERÁ SOLICITAR CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS YA
    QUE DEBERÁ RESPETAR FAJA MARGINAL ESTABLECIDA POR LA AUTORIDAD NACIONAL DEL AGUA (ANA) O POR LA AUTORIDAD LOCAL DEL AGUA (ALA).
     TODAS LAS REDES DE INSTALACIONES DISCURRIRÁN AL INTERIOR DE LOS EDIFICIOS. (SISTEMA CANALIZADO DE AGUA PLUVIAL SEGÚN R.N.E. NORMA A.010
    ART.14 NUMERALES 14.4 Y 14.5)
     SERVIDUMBRES DE VISTAS Y LUCES: NO SE PERMITE LA APERTURA DE VENTANAS CON VISTAS RECTAS U OBLICUAS SOBRE UNA FINCA CONTIGUA DE
    PROPIEDAD PARTICULAR DISTINTA, A UNA DISTANCIA MENOR A LA ESTABLECIDA EN EL CÓDIGO CIVIL, SI NO SE ENCUENTRA CONSTITUIDA UNA
    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ESTO NO ES DE APLICACIÓN PARA LA APERTURA DE HUECOS A ESPACIOS PÚBLICOS, COMO CAMINOS, CALLES Y PLAZAS.
     EN LOS CASOS QUE SE PERMITAN Y SE PROPONGAN EDIFICACIONES CON USOS MIXTOS COMPATIBLES, CADA USO PROPUESTO DEBE CUMPLIR CON LA
    NORMATIVA CORRESPONDIENTE, PUDIENDO COMPARTIR LAS ÁREAS DE INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR, RUTAS DE CIRCULACIÓN Y EVACUACIÓN, ASÍ
    COMO EL ACCESO A LOS ESTACIONAMIENTOS, PRIMANDO LAS CONSIDERACIONES DE DISEÑO DEL USO MÁS RESTRICTIVO PARA LAS ÁREAS COMUNES.
    Sullana, XXXXXX del 20XX

    JFVC

    También podría gustarte