Normatividad 26.04
Normatividad 26.04
Normatividad 26.04
NORMATIVIDAD
Reglamento de playas
Reglamento de la ley N 26856, que declara que las playas son bienes de uso publico,
inalienables e imprescriptibles y establece la zona de dominio restringido
ANEXO - DECRETO SUPREMO N 050-2006-EF
M
MARCO LEGAL VIGENTE UTILIZADO
-Constitucin Poltica
-LeyN26856,Ley que declara que las playas son bienes de uso pblico, inalienables e
imprescriptibles y establece la zona de dominio restringido (Pblicoel08/09/1997).
-D.S.N010-2008-VIVIENDA,medidasparasupervisindeplayas.
-D.S.N015-2014-DE,ReglamentodelDecretoLegislativoN1147.
-LeyN27943,LeydelSistemaPortuarioNacional(Feb-2003)
-D.S.N003-2004-MTC,ReglamentodelaLeyN27943.
Reglamento de playas
Superintendencia de bienes nacionales(ley de playas) MINDEF(DICAPI)
vulnerabilidad
INVALUABLES
INVENDIBLES -Se otorga derecho de uso por la SBN , (DICAPIMINDEF,) para muelles, embarcaderos y otras
obras dedicadas a actividades tursticas, recreativas y/o deportivas.
NATURALEZA JURIDICA ZONA DE AREA RESTRINGIDA
BUNGALOS
???
REASENTAMIENTO
Y Los 50 POBLACIONAL:
metros???
Ley N29869 de Reasentamiento de
poblaciones para las zonas de muy alto
riesgo no mitigable.
- Alineamiento de fachada:
Educacin Bsica E1 E2 E3
Educacin Superior Tecnolgica
Centro de Salud
H1 H2 H3
Hospital General
Otros Usos OU
Edificios estatales o militares, c. culturales, Terminales de transporte,
Complejos deportivos y centros religiosos.
Vivienda Taller VT
Reserva Natural
Espacios de gran potencial medio
ambiental y ecolgico. RN
ZONAS DE
COMERCIO VECINAL (CV)
Y COMERCIO ZONAL (CZ)
MARCO LEGAL VIGENTE UTILIZADO
Comercio Exclusivo
ZONIFICACION TIPO DE
TIPO NIVEL DE SERVICIO
URBANA COMERCIO
1 C2 C3 Vecinal y Sectorial Uso diario
4 pisos
Fuente: www.municanete.Gob.pe/pdf/om/019-2012-MPC.pdf
Comercio Vecinal CV
Comercio Zonal CZ
Educacin Bsica E1 E2 E3
Educacin Superior Tecnolgica
Centro de Salud
H1 H2 H3
Hospital General
Otros Usos OU
Edificios estatales o militares, c. culturales, Terminales de transporte,
Complejos deportivos y centros religiosos.
Vivienda Taller VT
Reserva Natural
Espacios de gran potencial medio
ambiental y ecolgico. RN
Ttulo III Edificaciones
Capitulo III.1 Arquitectura
Norma A. 030 Hospedaje
Artculo 5.
En tanto se proceda a su clasificacin y/o categorizacin, se deber asegurar que la edificacin
cumpla las siguientes condiciones mnimas:
Artculo 5.- Las edificaciones comerciales debern contar con ventilacin natural o artificial. La ventilacin natural podr
ser cenital o mediante vanos a patios o zonas abiertas. El rea mnima de los vanos que abren deber ser superior al 10% del rea
del ambiente que ventilan.
Artculo 11.- Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de acceso, comunicacin y salida debern calcularse
segn el uso de los ambientes a los que dan acceso y al tipo de usuario que las emplear, cumpliendo los siguientes requisitos:
Artculo 16.- Los locales comerciales tendrn un rea mnima de 6.00 m2. sin incluir depsitos ni servicios higinicos,
con un frente mnimo de 2.40 m y un ancho de puerta de 1.20 m. y una altura mnima de 3.00 m.
Articulo 26.- En las edificaciones comerciales donde se haya establecido ingresos diferenciados para personas y para mercadera, la
entrega y recepcin de esta deber efectuarse dentro del lote, para lo cual deber existir un patio de maniobras para vehculos de
carga acorde con las demandas de recepcin de mercadera.
Deber proveerse un mnimo de espacios para estacionamiento de vehculos de carga de acuerdo a la siguiente tabla:
Reglamento Nacional de Edificaciones 2016
De 1 a 500 mt2 1 estacionamiento
Ttulo III Edificaciones
De 501 a 1,500 2 estacionamientos
Captulo III.1 Arquitectura
De 1,500 a 3,000 mt2 3 estacionamientos
Norma A. 070 Comercio
ZONIFICACIN
EDUCACION BASICA Y
SUPERIOR (E1, E2, E3)
Normas Genricas
a) Las reas destinadas a usos de equipamiento educativo no podrn subdividirse, ni reducirse
debiendo sujetarse a las normas especficas para este tipo de locales. En cambio s podrn
incrementarse en los casos que el diseo vial y urbano as lo permitan.
3 piso
Ministerio de Educacin, Instituto Nacional de Infraestructura. Normas Tcnicas de Diseo para Centros
AULA COMN
NO SE DEBEN UBICAR EN
A una distancia menor de 100 m. equidistantes del limites de
propiedad del terreno de estacin de servicios de combustible.
Fuente: www.municanete.Gob.pe/pdf/om/019-2012-MPC.pdf
PARAMETROS
1000 m2 500 m2
Fuente: file:///C:/Users/Usuario/Downloads/OGUC%20Marzo%202016.%20actualizada%20al%2021-04-2016_61413403433544947.pdf
MARCO LEGAL
VIGENTE
UTILIZADO
ARTICULO 21. AREA VERDE
PUBLICA
Para los efectos de la presente
Ordenanza, las reas verdes publicas
se dividen en parques urbanos, plazas,
reas verdes cedidas de loteos y reas
verdes asociadas a la vialidad.
Fuente: file:///C:/Users/Usuario/Downloads/OGUC%20Marzo%202016.%20actualizada%20al%2021-04-2016_61413403433544947.pdf
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL (ZR)
MARCO LEGAL VIGENTE UTILIZADO
ARTICULO 10. ESTACIONAMIENTOS. Todos los proyectos de urbanizacin y edificacin debern cumplir con las normas
de estacionamiento que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
50 m2
100 m2
1 estacionamiento por
viviendas de 50m2 a
100m2
1 estacionamiento por
cada 100m2
En una residencia
DEFINICIN
Son reas urbanas y de expansin urbana, con o sin construccin, que poseen
caractersticas particulares de orden fsico, ambiental, social o econmico, que
sern desarrolladas urbansticamente mediante Planes Especficos para
mantener o mejorar su proceso de desarrollo urbano-ambiental. Las reas de
proteccin(*) se incluyen en esta clasificacin.
ZRE2
Es la zona de terrenos naturales con caractersticas especiales (condiciones de riesgo por inundacin
o empozamientos, cuencas ciegas, etc.) por la tendencia urbana para la recuperacin y/o
incorporacin como habitacional.
Se consideraComo zonas a recuperar parques especficos y como zonas de riesgo las laderas de
quebrada Ihuanco
ZRE3
Para optimizar el uso de las ZRE2, y generar los estmulos a los propietarios e inversionistas para
facilitar los procesos de desarrollo urbanstico.
En este caso los alrededores de los parques a tratar y las reas pobladas aledaas a la quebrada
Ihuanco
ZRE4
Se considera as a las reas que por la naturaleza de las disposiciones tcnicas y legales de la
Autoridad para la Aeronutica Civil as lo dispongan, con el fin de regular especficamente
prohibiciones que pudieran afectar el desarrollo y operacin normal de los Aeropuertos.
NO APLICA
ZRE5
Zona de reutilizacin de infraestructuras urbana y vial.
NO APLICA
ZRE6
Se considera como tal a las reas urbanas previamente identificadas y con caractersticas especiales
en relacin al uso preferencial que poseen, como es el caso reas agrcolas en produccin o en
decadencia, las cuales sin embargo estn expuestas por su cercana a las zonas urbanas a la
tendencia al uso urbano residencial.
Predios agrcolas adyacentes a zonas de uso residencial como los poblados rurales
Bellavista y Miraflores.
*De las reas de proteccin
rea en la que ocurre por lo menos una de las circunstancias que se describen
en cada clase de AP.
AP1
Se encuentra ubicada en zona ocupada por edificaciones, considerado de alto riesgo no mitigable.
Aplicable despus de un estudio de zona adecuado
AP2
Se encuentra ubicado en rea de reserva natural o rea protegida.
Se puede aplicar a la Isla Gallardo, por ser hbitat de aves guaneras y de sus valiosos recursos.
AP3
Se encuentra ubicada en yacimientos arqueolgicos o paleontolgicos.
Las Ruinas de Cerro Camacho, las Ruinas de Cerro Azul (El Huarco)
AP4
Se encuentra ubicada en zona que tiene recursos hdricos, como cabeceras de cuenca, lagos y ros.
Aplicable a la quebrada de Ihuanco
AP5
Se encuentra bajo un rgimen especial de proteccin incompatible con su transformacin, en razn
de sus valores paisajsticos, histricos, arqueolgicos, cientficos, ambientales, culturales y agrcolas.
El cerro El Centinela, donde se hallan los restos de una fortaleza de procedencia preincaica.
AP6
Se encentra considerado como incompatible con el modelo de desarrollo territorial y/o urbano
adoptado, o sujeto a limitaciones o servidumbres para la proteccin del dominio pblico.
Predios agrcolas adyacentes a zonas de uso residencial