Trabajo de Particion

TRABAJO DE PARTICIÓN DE SUCESIÓN DE ROCÍO DE JESUS TRUJILLO VELEZ
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Medellín, marzo 13 de 2024
Señores
NOTARIA ÚNICA DEL CÍRCULO NOTARIAL DE SABANETA (ANT)
E. S. D.
REFERENCIA: TRABAJO DE PARTICIÓN DE SUCESIÓN TESTADA

CAUSANTE: ROCÍO DE JESÚS TRUJILLO VÉLEZ
SOLICITANTES: PAULA ANDREA PUERTA TRUJILLO
JUAN DAVID PUERTA TRUJILLO
ANDREA LORENA PIRABÁN VIECO, identificada como aparece al pie de mi firma, con domicilio
principal en la ciudad de Medellín y obrando en calidad de apoderada especial de los señores:
PAULA ANDREA PUERTA TRUJILLO, mayor de edad identificada con la cédula de ciudadanía No.
43.839.713, de estado civil casada con sociedad conyugal casada, con domicilio en el municipio
Sabaneta, actuando en su calidad legataria, JUAN DAVID PUERTA TRUJILLO, identificado con la
cédula de ciudadanía No. 71.270.357, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, con
domicilio en el municipio de Bello, Antioquia, en calidad de legatario, debidamente facultada
según poder adjunto para tal efecto y de conformidad con lo dispuesto en el decreto 902 de 1988,
y la ley 446 de 1998 y demás normas aplicables y vigentes, presento a usted TRABAJO DE
PARTICIÓN DE SUCESIÓN TESTADA de la causante ROCÍO DE JESÚS TRUJILLO VÉLEZ
ACERVO HEREDITARIO:
Según los inventarios y avalúos, la suma total a la que ascienden los bienes que conforman el
haber de la masa sucesoral es de SESENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO DOS MIL QUINIENTOS
PESOS ($64.102.500), y como se dijo en el punto correspondiente, no existen pasivos.
En consecuencia, los bienes propios del activo, son los siguientes:
ACERVO SUCESORAL:
1. ACTIVOS
1.1. ACTIVO NÚMERO UNO: DERECHO REAL DE DOMINIO Y POSESIÓN DEL 50% EN
COMÚN Y PROINDIVISO SOBRE APARTAMENTO 922 T-4 ETAPA 2 UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE SABANETA, DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA, IDENTIFICADO CON
LA MATRÍCULA INMOBILIARIA NO. 001 – 1258985
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CABIDA Y LINDEROS: Destinado a vivienda, con un área total construida incluyendo

muros comunes de 76,50 metros cuadrados, con un área total neta de dominio
privado o exclusivo de 71,80 metros cuadrados aproximadamente, con altura
aproximada variable de 2,30 metros. Delimitado por los siguientes linderos: por el
NORTE, con muro de fachada de edificio que da al vacío de zona común; por el
ORIENTE, en parte con muro de fachada del edificio que da a vacío de zona común y
en parte con muro que lo separa de las escaleras de circulación común; por el SUR,
con muro que lo separa de zona de circulación común y con acceso al apartamento;
por el OCCIDENTE, en parte con muro de fachada del edificio que da al vacío de
zona común y en parte con muro que lo separa de la zona común; por el CENIT, o
parte de encima con losa común de concreto que lo separa del piso 10; por el
NADIR, o parte de abajo, con losa común de concreto que lo separa del piso 8.
El inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal, mediante la

escritura pública No. 15.575 del 27 de octubre de 2016 otorgada en la Notaria
Quince del Círculo Notarial de Medellín.
TRADICIÓN: Adquirió la causante el 50% del derecho real de dominio en común y

proindiviso mediante TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TÍTULO DE LEASING
HABITACIONAL DE VIVIENDA FAMILIAR, mediante escritura pública no. 5.302 del
21 de diciembre de 2018, que reposa en la Notaria Veinticinco del Círculo Notarial
de Medellín
VALOR: Para todos los efectos el valor del derecho de que trata el activo
relacionado con anterioridad es de SESENTA MILLONES SETECIENTOS TRES MIL
PESOS ($60.703.000).
1.2. ACTIVO NÚMERO DOS: DERECHO REAL DE DOMINIO Y POSESIÓN DEL 50% EN
COMÚN Y PROINDIVISO DE PARQUEADERO 558 CON CUARTO ÚTIL INTEGRADO:
LA VEGA PARQUE RESIDENCIAL P.H. TORRE 4, SOTANO 4, UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE SABANETA, DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA, IDENTIFICADO CON
LA MATRÍCULA INMOBILIARIA NO. 001-1259160.
CABIDA Y LINDEROS: Destinado a parqueadero y almacenamiento de enseres, con
un área total neta de dominio privado o exclusivo de 15,81 metros cuadrados.
Delimitado por los siguientes linderos: por el NORTE, con muro que da al terreno del
edificio; por el ORIENTE, con muro que da al terreno del edificio; por el SUR, con
zona común de circulación vehicular; por el OCCIDENTE, con muro y columna que
separan del parqueadero No. 524; por el CENIT, o parte de encima, con losa común
de concreto que lo separa del sótano 3; por el NADIR, o parte de abajo, con losa
común de concreto que lo separa del terreno.
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El inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal, mediante la

escritura pública No. 15.575 del 27 de octubre de 2016 otorgada en la Notaria
Quince del Círculo Notarial de Medellín.
TRADICIÓN: Adquirió la causante el 50% del derecho real de dominio en común y

proindiviso mediante TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TÍTULO DE LEASING
HABITACIONAL DE VIVIENDA FAMILIAR, mediante escritura pública no. 5.302 del
21 de diciembre de 2018, que reposa en la Notaria Veinticinco del Círculo Notarial
de Medellín
VALOR: Para todos los efectos el valor del derecho de que trata el activo
relacionado con anterioridad es de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y
NUEVE MIL QUINIENTOS PESOS ($3.399.500).
2. PASIVOS.
No se presentan pasivos.
LIQUIDACIÓN DEL LEGADO
TOTAL DEL ACTIVO................................................. $ 64.102.500

TOTAL DEL PASIVO.................................................. $ -- 0 --
TOTAL ACTIVO LÍQUIDO: ...................................... $ 64.102.500
ADJUDICACIÓN
HIJUELA PRIMERA. A FAVOR DE PAULA ANDREA PUERTA TRUJILLO, identificada con la cédula de
ciudadanía No. 43.839.713, de estado civil casada con sociedad conyugal casada, con domicilio
en el municipio de Sabaneta, actuando en su calidad legataria, atendiendo a la cuarta disposición
testamentaria de la causante en concordancia con el numeral 4.3 del testamento.
Se le adjudica el 25% del derecho real de dominio y disposición en común y proindiviso sobre
apartamento 922 T-4 etapa 2 ubicado en el municipio de Sabaneta, departamento de Antioquia,
identificado con la matrícula inmobiliaria no. 001 – 1258985, inmueble debidamente identificado
en el numeral 1.1 del INVENTARIO, por su situación, linderos, adquisición y registro. Lo adjudicado
vale TREINTA MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS PESOS ($30.351.500).
HIJUELA SEGUNDA. A FAVOR DE JUAN DAVID PUERTA TRUJILLO, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 71.270.357, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, con domicilio
en el municipio de Bello, Antioquia, en calidad de legatario, atendiendo a la cuarta disposición
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apartamento 922 T-4 etapa 2 ubicado en el municipio de Sabaneta, departamento de Antioquia,
identificado con la matrícula inmobiliaria no. 001 – 1258985, inmueble debidamente identificado
en el numeral 1.1 del INVENTARIO, por su situación, linderos, adquisición y registro. Lo adjudicado
vale TREINTA MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS PESOS ($30.351.500).
HIJUELA TERCERA. A FAVOR DE PAULA ANDREA PUERTA TRUJILLO , identificada con la cédula de
ciudadanía No. 43.839.713, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, con domicilio
en el municipio de Sabaneta, actuando en su calidad legataria, atendiendo a la cuarta disposición
parqueadero 558 con cuarto útil integrado: La Vega Parque Residencial P.H. Torre 4, Sótano 4,
ubicado en el municipio de Sabaneta, departamento de Antioquia, identificado con la matrícula
inmobiliaria No. 001-1259160, inmueble debidamente identificado en el numeral 1.2 del
INVENTARIO, por su situación, linderos, adquisición y registro. Lo adjudicado vale UN MILLÓN
SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS ($1.699.750).
HIJUELA CUARTA. A FAVOR DE JUAN DAVID PUERTA TRUJILLO, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 71.270.357, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, con domicilio
en el municipio de Bello, Antioquia, en calidad de legatario, atendiendo a la cuarta disposición
testamentaria de la causante en concordancia con el numeral 4.3
parqueadero 558 con cuarto útil integrado: La Vega Parque Residencial P.H. Torre 4, Sótano 4,
ubicado en el municipio de Sabaneta, departamento de Antioquia, identificado con la matrícula
inmobiliaria no. 001-1259160, inmueble debidamente identificado en el numeral 1.2 del
INVENTARIO, por su situación, linderos, adquisición y registro. Lo adjudicado vale UN MILLÓN
SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS ($1.699.750).
COMPROBACIÓN
VALOR DE LOS BIENES INVENTARIADOS:

SESENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO DOS MIL QUINIENTOS PESOS ($64.102.500).
HIJUELA PRIMERA. A FAVOR DE PAULA ANDREA PUERTA TRUJILLO:

TREINTA MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS PESOS ($30.351.500).
HIJUELA SEGUNDA. A FAVOR DE JUAN DAVID PUERTA TRUJILLO:

TREINTA MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS PESOS ($30.351.500).
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HIJUELA TERCERA. A FAVOR DE PAULA ANDREA PUERTA TRUJILLO:

UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS ($1.699.750).
HIJUELA CUARTA: A FAVOR DE JUAN DAVID PUERTA TRUJILLO:

UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS ($1.699.750).
SUMAS IGUALES:
SESENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO DOS MIL QUINIENTOS PESOS ($64.102.500).
Atentamente,
ANDREA LORENA PIRABÁN VIECO

C.C. 1.017.237.022
T.P. No 398.318 del C.S. de la J.
Correo: [email protected]

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REFERENCIA: TRABAJO DE PARTICIÓN DE SUCESIÓN TESTADA

En consecuencia, los bienes propios del activo, son los siguientes:

CABIDA Y LINDEROS: Destinado a vivienda, con un área total construida incluyendo

El inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal, mediante la

TRADICIÓN: Adquirió la causante el 50% del derecho real de dominio en común y

El inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal, mediante la

TRADICIÓN: Adquirió la causante el 50% del derecho real de dominio en común y

LIQUIDACIÓN DEL LEGADO

TOTAL DEL ACTIVO................................................. $ 64.102.500

VALOR DE LOS BIENES INVENTARIADOS:

HIJUELA PRIMERA. A FAVOR DE PAULA ANDREA PUERTA TRUJILLO:

HIJUELA SEGUNDA. A FAVOR DE JUAN DAVID PUERTA TRUJILLO:

HIJUELA TERCERA. A FAVOR DE PAULA ANDREA PUERTA TRUJILLO:

HIJUELA CUARTA: A FAVOR DE JUAN DAVID PUERTA TRUJILLO:

ANDREA LORENA PIRABÁN VIECO

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