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ESTRUCTURAS METALICAS ¨THE SOLUTIONS¨ E.I.R.L.
FERRETERIAS, OBRAS CIVILES ELECTRICASY METALICAS
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 NOMBRE DEL PROYECTO
“CONSTRUCCION DE LABORATORIOS Y NUEVAS OFICINAS”
1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto se encuentra ubicado de la siguiente manera:
DEPARMENTO : AREQUIPA
PROVINCIA : AREQUIPA
DISTRITO : LA JOYA
LUGAR : SAN JOSE – LA JOYA
1.3 INFORMACION GENERAL

Unidad Gestora : La Joya Mining S.A.C
Unidad Formuladora : Área de proyectos - LJM
Contratista : THE SOLUTIONS E.I.R.L.
Modalidad de Ejecución : Suma Alzada.
Presupuesto de Ejecución : S/. 322, 027.02 Nuevos Soles
Presupuesto Expediente Técnico : S/. 735, 574.11 Nuevos Soles
Variación de expediente técnico : S/. 413, 547.09 Nuevos Soles Nuevos Soles.
vs Presupuesto a Ejecutar
Porcentaje de Incidencia Parcial : - 56.22 %
y Acumulado con respecto al Exp. Tecnico
Fecha de Aprobación de Contrato : 23 de Enero del 2019.
Plazo de Ejecución : 70 días calendario
Fecha de Inicio de Obra : 24 de Enero del 2019
Fecha de Término : 04 de Abril del 2019
Residente de Obra : Ing. Cristopher R. Alagón Talaverano
Supervisor de Obra : Ing. Luis Guillermo Postigo Ramos
Presupuesto Adicional : S/. 144, 873.50 Nuevos Soles.
2. GENERALIDADES DE LA OBRA
La obra “CONSTRUCCION DE LABORATORIOS Y NUEVAS OFICINAS”, fue elabora
y aprobado en el Presupuesto de S/. 322, 027.02 Nuevos Soles, el cual contempla la
ejecución de un primer nivel de material noble cara-vista y un segundo nivel con material
Drywall. Así mismo indicar que el presupuesto del Expediente Técnico general asciende
a S/. 735, 574.11 Nuevos Soles, el cual fue elaborado como parte de la Empresa HEGO
EJECUTORES S.A.C con la denominación ¨PROYECTO INGENIERIA NUEVOS
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LABORATORIOS Y OFICINAS SAN JOSE- LA JOYA – AREQUIPA¨, haciendo mención

de contar con carencias en detalle en planos y/o especificaciones técnicas según las
modificaciones realizadas.
El Expediente de Modificaciones en Fase de Ejecución, para la ampliación presupuestal
por adicional de obra (mayores metrados, partidas nuevas), se elaboró con información
de un sinceramiento de metrados, cuaderno de obra y procesos constructivos.
La asignación de funciones se detalla en el siguiente cuadro:
RESIDENTE DE OBRA PERIODO

Ing. Cristopher R. Alagón Talaverano 24 de Enero del 2019 a la fecha
SUPERVISOR DE OBRA PERIODO

Ing. Luis Guillermo Postigo Ramos Formulación del Proyecto a la fecha.
3. AMPLIACION PRESUPUESTAL
3.1. Primera Variación: Por adicionales de partidas con mayores metrados,
partidas nuevas.
PRESUPUESTO PRESUPUESTO DE PRESUPUESTO % DE INCIDENCIA

INICIAL ADICIONALES Y TOTAL DE C/RESPECTO AL
VARIACIONES a
DEDUCTIVOS ADICIONALES presupuesto base
b c d=c/a
PRESUPUESTO DEL S/. 735,574.11 (43.78%)
EXPEDIENTE TECNICO
GENERAL
MAYORES METRADOS
Y PARTIDAS - S/. 144,873.50 44.98%
NUEVAS AL
PRESUPUESTO BASE
PRESUPUESTO TOTAL
S/. 322,027.02 S/. 466,900.52 31.03 %
(PRESUPUESTO BASE Y
ADICIONALES)
COMENTARIO: En este cuadro el porcentaje de incidencia se ha calculado con

respecto al presupuesto VIABLE y el presupuesto solicitado para los adicionales
por Partidas con Mayores Metrados, Partidas Nuevas, el margen de adicionales
solo contempla una ampliación de plazo restableciéndose el presupuesto según
correcciones de partidas no valorizadas durante la ejecución realizada a la fecha y
reprogramada.
2.1 CUADRO DE AMPLIACION DE PLAZO
PLAZO DE 1° AMPLIACION DE TOTAL, PLAZO POR TOTAL, PLAZO

EJECUCION PLAZO AMPLIACIONES DE EJECUCION
70 días 10 días 10 días 80 días

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3. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA.
5.1 EXPEDIENTE TÉCNICO:

 Con Expediente Técnico Y Especificaciones Técnicas elaborados por la
Empresa HEGO EJECUTORES S.A.C.
 El Expediente Técnico Modificado entregado del Área de Proyectos de la
Empresa LA JOYA MINING S.A.C para la ejecución de la Obra
¨CONSTRUCCION DE LABORATORIOS Y NUEVAS OFICINAS¨
5.2 OTROS DOCUMENTOS:
 Se dispone de cuaderno de obra debidamente legalizado.
 Contrato de ejecución.
 Documentos Afines en solicitud de Modificaciones.

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4. AMPLIACION DE PLAZO.
De acuerdo con la programación de obra y al cronograma valorizado de ejecución de gasto
que se indica en el Plan de Trabajo y Contrato, el plazo de ejecución es de 70 días calendarios.
Se inició las actividades el 24 de Enero del 2018, teniendo como fecha de culminación el 04
de Abril del 2019. Dentro de la ejecución física a la fecha del 15 de Febrero, han repercutido
observaciones en mayores metrados, nuevas partidas dentro del margen de actividades
dentro de la ruta crítica a realizarse, viéndose afectados y atrasados por las siguientes
causales:
6.01 ADICIONALES POR MAYORES METRADOS Y PARTIDAS NUEVAS

En vista que la ejecución de obra se viene desarrollando de manera sostenida y regular, se
identificó que en el Presupuesto base no se contempla la ejecución de trabajos requeridos a
la fecha y en bien de la funcionalidad del proyecto y basados en los alcances propuestos en
el contrato, se vio en la necesidad de hacerlo con previa aprobación de la Supervisión de
Obra, por lo que se han tenido modificaciones en los trabajos que se vienen ejecutando como
son MAYORES METRADOS y PARTIDAS NUEVAS. Con la construcción de estas partidas
nuevas se pretende: a) Garantizar la durabilidad de Las estructuras y conformación de la
cimentación, b) Garantizar cualquier eventualidad con el personal obrero y cumplir con los
alcances y condiciones de trabajo interpuestas por la Empresa LA JOYA MINING S.A.C, c)
Cubrir y prever vicios ocultos no contemplados ni especificados en el Expediente Tecnico .
La ejecución de estos trabajos adicionales justifica la ampliación de 10 DÍAS
CALENDARIO.
5. CONCLUSIONES.
De lo indicado se resume el siguiente cuadro con las causales, cuantificaciones y

número de días de ampliación para cada caso.
Motivo Días
Por adicionales de obra por mayores metrados 10.00
y partidas nuevas
TOTAL 10.00
Por lo cual la Residencia de Obra solicita la ampliación de plazo de un total de 10 días

calendarios contabilizados desde la fecha de reinicio de actividades.
Luego de la ejecución de los trabajos se tienen las siguientes conclusiones:

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1. La evaluación de compatibilidad realizada al Expediente Técnico, presupuesto

base y planos por parte de la Residencia de Obra consideró la ejecución de
partidas por mayores metrados y partidas nuevas.
2. La residencia es ajena al retraso del avance físico de la obra.
3. El cálculo de los adicionales por mayores metrados y partidas nuevas, se ha
realizado en función a la ejecución de la obra, tomando como base los metrados
considerados en la hoja de metrados del expediente técnico y análisis de precios
unitarios reales, no se ha podido verificar la coincidencia de los metrados del
expediente técnico con las características de campo, viéndose a su vez
modificaciones necesarias para garantizar el funcionamiento y objetivo del
proyecto.
4. En lo que concierne a las partidas con mayores metrados se refiere solo a las
partidas que se han ejecutado en la preparación e instalación de acero fy=4200
kg/cm2, conformación de muros de albañilería cara-vista, los mayores metrados
están estrictamente de acuerdo con lo que se ha ejecutado hasta la fecha.
8. RECOMENDACIONES
1. En el proceso constructivo se generó la presencia de partidas con mayores

metrados y partidas nuevas los mismos que al ser determinados en esta etapa
fueron solucionados con autorización de la supervisión de obra, la misma que
planteó alternativas de solución y consensuadamente se eligieron las alternativas
de solución.
2. Los alcances deben tener un presupuesto consignando dentro de las actividades
y programación recibidas siendo evaluadas antes de generarse una programación
de obra y aprobación del presupuesto base.
3. La elaboración de los expedientes técnicos y/o perfiles de proyecto, se debe de
realizar analizando el estado situacional y realidad del área a intervenir, además
de las estructuras aledañas que se verán afectadas positiva y negativamente, para
poder plantear las obras necesarias en cantidad y magnitud, de tal manera que en
su conjunto garanticen un adecuado funcionamiento y uso.
4. Se solicita elevar el presente informe ante las instancias correspondientes para
poder garantizar la ejecución del proyecto sin ningún retraso adyacente y cumplir
con su totalidad.

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PRESUPUESTO PRESUPUESTO DE PRESUPUESTO % DE INCIDENCIA

COMENTARIO: En este cuadro el porcentaje de incidencia se ha calculado con

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PLAZO DE 1° AMPLIACION DE TOTAL, PLAZO POR TOTAL, PLAZO

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6.01 ADICIONALES POR MAYORES METRADOS Y PARTIDAS NUEVAS

De lo indicado se resume el siguiente cuadro con las causales, cuantificaciones y

Por lo cual la Residencia de Obra solicita la ampliación de plazo de un total de 10 días

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1. La evaluación de compatibilidad realizada al Expediente Técnico, presupuesto

1. En el proceso constructivo se generó la presencia de partidas con mayores

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